Issuu

Huizen vanHendriks

Anne Frankstraat 6 , 5142 PV Waalwijk

3 slaapkamers Kindvriendelijke ligging

Betaalbaar wonen

12 zonnepanelen! Ideale starterswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis ligt in een rustige buurt van Waalwijk vlakbij school, de snelweg en natuur. De buurt bevat alle leeftijdsgroepen. De woning heeft een aantrekkelijke ruime woonkamer en open keuken met veel natuurlijk daglicht aan zowel de voorkant als de achterkant. Door het jaar heen is het prettig om in deze rustige straat te wonen, met prettige buren die behulpzaam zijn.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht houten vloerdelen De woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zodoende profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een grote, comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de half open keuken. Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met prachtige houten vloerdelen en een vrolijke kleurstelling; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

U itge b reid tafelen

modern kookcomfort provisiekast De moderne half open keuken aan de achterzijde bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een schiereiland. Zijn hedendaagse en tijdloze uitstraling sluit eenvoudig aan op talloze interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige provisiekast; ideaal voor het opslaan van grote voorraden!

huizen van hendriks

drie slaapkamers modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trapopgang zit verstopt achter in een deur, zo trekt de warmte niet onnodig naar boven. De zolder betreft een mooie grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De aansluiting voor de wasapparatuur, cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich ook op deze verdieping.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

tuin op het oosten berging en achterom Achter het huis ligt een fijne tuin op het oosten, wat betekent dat je de dag start met zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Het geheel is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met diverse beplanting aan de zijden. Achter in de tuin staat een vrijwel tuinbrede stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt De Hoef met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals diverse sportverenigingen en scholen. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Waalwijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Anne Frankstraat 6 5142 PV Waalwijk

Waalwijk Waalwijk ligt zeer centraal midden in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Aan de ene kant aan de voet van een schitterend Nationaal Park: de Loonse en Drunense duinen en aan de andere kant het water. noorden kadastrale kaart

Gemeente Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod. Wie landelijk wil wonen, vindt hiervoor de mogelijkheden in één van de kernen Sprang-Capelle en Waspik. Wie meer van de stadse bedrijvigheid houdt, kan terecht in de kern Waalwijk. Momenteel telt Waalwijk ruim 47.000 inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren en is uitstekend bereikbaar via het wegennet. Waalwijk typeert zich door haar landelijk karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. Bovendien heeft de gemeente een belangrijke regionale functie op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg, voor jong en oud. Ook op cultureel gebied heeft Waalwijk veel te bieden. Niet alleen in theater De Leest, maar ook in verschillende galeries in Waalwijk en de kernen is boeiende kunst te zien. Voor het grote publiek zijn in de bibliotheek en sociaal cultureel centrum Den Bolder in Waspik regelmatig exposities. In het Nederlands Leder- en Schoenenmuseum, kan men het rijke verleden van de leder- en schoenenindustrie in De Langstraat opsnuiven. Bovendien kent Waalwijk een gezellig, authentiek centrum. In het centrum is een zeer gevarieerd winkelaanbod aanwezig en kan er worden genoten op een van de vele terrassen.

heerlijk wonen in Waalw ijk

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl