Issuu

Huizen vanHendriks

Anke Servaeshof 17 , 5044 MJ Tilburg

Geheel instapklaar! Verrassend ruime tweekapper

Luxe keuken, moderne badkamer

Garage Wonen op stand

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk comfortabele en riant uitgebouwde twee onder-één-kap woning met erker voorzien van alle gemakken. De woning ligt op loopafstand van het wandelbos en de oude warande en heeft een speelweide voor de deur. De woning ligt op loopafstand van trein station Tilburg universiteit en is gelegen in de prachtige auteursbuurt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Huiselijk

uitbouw nieuw stucwerk In deze prachtige woning is wonen een genot. Bij binnenkomst tref je een een spiraaltrap, wat de ruimte direct een karakteristieke en warme indruk geeft. In de hal vind je ook een toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je overweldigd door de ruimte. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een grote woonen eetkamer is ontstaan. Door de L-vorm doet dit erg huiselijk aan. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij wat veel licht in de woning brengt. Vanuit de bank kijk je dan ook naar de groen aangelegde voortuin.

huizen van hendriks

Luxe

strak afgewerkt! eetsmakelijk Vanuit de eetkamer kom je in de zeer luxe en volledig gerenoveerde keuken. Wat een plaatje hĂŠ! De lichte fronten en het donkere werkblad geven een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de keukenkastjes vind je voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Zie je jezelf hier al de lekkerste gerechten bereiden? Er is ruimte genoeg in de eetkamer dus laat gerust een groot gezelschap langskomen. Vanuit de eetkamer en vanuit de keuken is er een deur tot het betreden van de achtertuin.

huizen van hendriks

moderne badkamer netjes afgewerkt Op de eerst etage vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een enorme raampartij, wat een licht! 2 slaapkamers hebben ongeveer dezelfde omvang. Er is nog een kamer van prima formaat te vinden. In deze kamer is een vaste kast gesitueerd. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig? Wat dacht je dan van een inloopkast of werkkamer, dat wilt toch iedereen! De badkamer is ook van grote klasse. De badkamer is in rustige neutrale kleuren afgewerkt en is voorzien van een douche en een bad. Via de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot 2 balkons. Zie je jezelf al zitten? Je gelooft het bijna niet maar er zit nog meer ruimte in deze woning. Via de vaste trap bereik je de zolder verdieping. Waar je een berging en nog een kamer vind. Misschien voor een vierde slaapkamer?

Rust en Ruimte

huizen van hendriks

Me t garage!

op het noordwesten veel beplanting Aan de voorzijde van de woning tref je een prachtig aangelegde tuin aan. Er is zelfs een eigen oprit, dus parkeren gaat nooit een probleem zijn. Vanaf de oprit zie je een deur die je naar de achtertuin brengt. Handig zeg, zo vanuit de voortuin de achtertuin in. In de keuken en de eetkamer vindt een deur die je ook toegang geven naar de achtertuin. De zeer ruime tuin is voorzien van vele vaste planten en bomen. Echt een tuin voor iemand met groene vingers, heb jij dat? Dan is dit echt jouw woning. In de achtertuin vind je ook nog eens een garage waarin elektra is gesitueerd. De woning is gelegen in de wijk Wandelbos. Het Wandelbos is een mooie groene wijk gelegen nabij De Reeshof. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en centraal staan. Het stadscentrum ligt binnen 15 autominuten.

Anke Servaeshof 17 5044 MJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl