Issuu

Huizen vanHendriks

Alleenhouderstraat 99 , 5041 LD Tilburg

Betaalbare eindwoning Nieuwe badkamer

Nieuwe keuken

Nabij de Spoorzone! Mét garage

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

82 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

390 m³ 1931 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ligging van dit huis is gewoon geweldig! Binnen 5 minuten lopen ben je bij de supermarkt en het mooie spoorpark (door ons genoemd “de voortuin”) ligt ook om de hoek. Ook in het centrum ben je zo, 10 minuutjes met de fiets en je staat op het terras of bij de bioscoop.

Achter de keuken vind je nog steeds de oude badkamer, ons plan was om daar een mooie bijkeuken van te maken, maar dat is er niet meer van gekomen. Wij hebben vanaf 2016 met veel plezier hier gewoond, voor ons is het tijd voor de volgende stap.

Parkeren is nooit een probleem, we kunnen onze 2 auto’s bijna altijd voor de deur kwijt. Tevens ligt er achter het huis een ruime garage, maar die hebben wij vooral gebruikt als berging. Het huis heeft een lichte ruime woonkamer, waar je in de winter lekker de houtkachel kan aansteken. Boven hebben wij een mooie nieuwe badkamer gemaakt, wel zo fijn die bij de slaapkamers in de buurt te hebben! Aan de achterkant van het huis hebben wij het gehele platte dak laten verhogen. Dit gaf meer ruimte aan het achterste gedeelte van het huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

hoe richt jij het in? fijne lichtinval De woonkamer is bijzonder groot en netjes afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer en lichte wanden. Voor en achter zijn meerdere ramen geplaatst om zo de kamer te vullen met daglicht en sfeer. Dit gevoel wordt tevens versterkt door de lichte wandafwerking en de karakteristieke kachel. Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

huizen van hendriks

Moderne keuken

nieuwe keuken optimaal kookcomfort Via een half open verbinding stap je de royale, nieuwe keuken binnen. Deze is uitgerust met twee riante keukenblokken met vele lades en kasten en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Verder is de keuken strak afgewerkt met houtlook frontjes en donker werkblad. Vanuit de keuken loop je een hal in waar zich het toilet en badkamer bevinden. De badkamer is fris en voorzien van een wastafel en een ligbad. Het plafond in de uitbouw (keuken, hal en badkamer) is recent verhoogd en dient naar smaak van de nieuwe bewoners nog afgewerkt te worden.

huizen van hendriks

2 badkamers! opbergzolder De eerste verdieping is uitgerust met twee fijne slaapkamers en een tweede complete badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping is tevens uitgerust met een inbouwkast. Even goed tot rust komen na een stevige boswandeling? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! Hier vind je alles voor een rustmomentje; een wastafelmeubel met grote vaste kast, designradiator, toilet en een grote douchecabine. Verder is deze badkamer modern afgewerkt met lichte tegels tegen de wand, antraciet kleurige op de vloer en een fraai plafond voorzien van inbouwspots.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellig zitje

aangebouwde garage lekker klussen Vanuit de hal bij de keuken hebben we toegang tot de onderhoudsvrije tuin. Hier kan je een leuk zitje neerzetten en genieten van het buitenleven. Verder heb je vanuit deze tuin ook toegang tot de aangebouwde garage. De garage is van goed formaat en voorzien van een grote garagedeur en een buitendeur naar de tuin. Hier kun je, naast het stallen van de auto, nog gemakkelijk gereedschap of tuinmeubilair kwijt. Of wellicht creëer jij hier die langgekoesterde werkplaats?

Alleenhouderstraat 99 5041 LD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl