Issuu

Huizen vanHendriks

Albert van Huffelstraat 51 , 4827 CE Breda

Verrassend ruime woning Maar liefst 5 slaapkamers

Prachtig natuurgebied om de hoek

Klussers opgelet! Deze woning naar uw eigen wens maken?

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning heeft veel potentie en beschikt over een lichte doorzonkamer, gesloten keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De afwerking ligt in jouw handen waardoor je beschikt over de ruimte om jouw woonwensen waar te maken.

Niet te missen is de toplocatie; een waterrijke woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom van Breda. Hier geniet je elke dag van natuurgebied de Lage Vuchtpolder met haar fraaie landschap.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

ver rassend ruim

ruimtelijke woning fijne doorzon Achter de voordeur van deze rustig gelegen tussenwoning schuilt een verrassend ruimtelijk thuis. Binnenkomst via de entree met meterkast en toegang tot de hal. De hal beschikt over de toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De deur met authentieke roedeverdeling biedt toegang tot de doorzonkamer. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht over de gezellige straat én zonnige tuin. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Ook de keuken is bereikbaar via de hal en is afgewerkt met een tegelvloer en witte wandtegels. De rechte wandopstelling heeft een landelijke stijl en beschikt over genoeg kookruimte. Aan de overzijde vind je een extra keukenblokje met de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

huizen van hendriks

ka mers genoeg

5 fijne slaapkamers prima badkamer De eerste verdieping heeft een praktische indeling met een centraal gelegen overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers in afmeting, beschikken allen over een prettig raampartij en inbouwkast. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een zitbad met douchemogelijkheid. Verder bestaat de afwerking uit een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Op zoek naar een modernere uitstraling? Met een aantal eenvoudige aanpassingen creëer jij al snel een nieuwe look! De extra troef van het huis is de tweede verdieping mede dankzij haar royale 5de slaapkamer. De overloop heeft aan weerszijden bergruimte en herbergt de CV-ketel (2018). De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een wastafel en dakkapel. Naast een slaapkamer is hier ook een kantoor aan huis of hobbykamer goed denkbaar.

huizen van hendriks

groene tuin met stenen schuur De tuin is bereikbaar via de woonkamer en keuken. De tuin heeft een zonligging op het westen en is groen aangelegd met diverse borders voorzien van planten. Het terras is bestraat en biedt ruimte voor een leuke tuinset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tot slot beschik je over een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en de fietsen, die je gemakkelijk via de achterpoort naar binnen rijdt.

op he t westen

huizen van hendriks

in he t groen

waterrijke omgeving rust en natuur In de directe woonomgeving bevindt zich het buitengebied van de Gemeente Lage Vuchtpolder met haar fraaie landschap. De wijk ligt rustig en in een waterrijke omgeving aan de rand van de bebouwde kom van Breda. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Hoge Vucht en ook het openbaar vervoer (bus) en diverse (basis)scholen liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen naar de A16 Breda - Rotterdam,de A27 / A58 richting Utrecht - Breda - Tilburg en de A59 naar Zevenbergen - Den Bosch.

Albert van Huffelstraat 51 4827 CE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl