Issuu

Huizen vanHendriks

Albert van Dalsumlaan 17 , 6836 MX Arnhem

Eikenhouten vloer Ruime eetkeuken

Zonnige tuin

Rustige omgeving 4 slaapkamers

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom thuis in deze heerlijke woning. Wat hebben we hier met veel plezier gewoond en onze 3 kinderen grootgebracht. Wonen op Albert van Dalsumlaan 17 is je veilig voelen en fantastische buren hebben op wie je altijd kan rekenen!

De tuin is makkelijk te onderhouden en toch erg gezellig om s’avonds met goed weer lekker met je gezin of met je vrienden te borrelen!

Het is een hele kindervriendelijke, gezellige wijk. Je kunt van ons huis lopend naar alle belangrijke plekken. Het huis is erg ruim opgezet met bijzonder hoge plafonds op de eerste verdieping, hierdoor voelt het totaal niet aan als een gewone rijtjeshuis. Komende jaren hoeven de nieuwe bewoners zich geen zorgen te maken over het dak of de kozijnen. Het dak is in 2021 geheel vernieuwd en alle kozijnen en deuren zijn van binnen en buiten met de beste materialen geverfd in een mooi antraciet kleur. Ook hebben we de binnendeuren een nieuwe frisse look gegeven.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

welkom thuis! lekker kokkerellen Vanuit de ruim opgezette entree kom je binnen in de tuingerichte woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier! De prachtige massieve eikenhouten vloer draagt bij aan de sfeer en comfort. Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk, wat maakt dat je over een perfect blanco canvas beschikt waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Aan de voorzijde vind je de ruime eetkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je hier over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er gedacht aan de nodige apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een elektrische oven. Dankzij de gunstige afmetingen is er plek voor een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in? Op de eerste verdieping vind je een viertal slaapkamers. Dankzij de hoge dakopbouw is de hal heerlijk licht en ruim. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk wanden waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om deze in te richten als hobbykamer, inloopkast, of wellicht realiseer jij een comfortabele thuiswerkplek.

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af! En dan is er nog de badkamer, dé uitgelezen ruimte om even helemaal tot rust te komen en een moment voor jezelf te pakken. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In de inpandige berging die naast de badkamer is gelegen bevinden zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren aan de achterzijde brengen je vanuit de woonkamer naar de achtertuin op het zuidoosten. Het betreft een simpel aangelegde buitenruimte waar je een combinatie vindt van bestrating en aan beide zijden borders voor wat vaste beplanting. Verder beschik je nog over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Albert van Dalsumlaan 17 6836 MX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl