Issuu

Huizen vanHendriks

Albert Cuijpstraat 64 , 3817 RD Amersfoort

Sfeervolle jaren ‘30 woning Volledig gemoderniseerd

Bijzondere woonkeuken

Zonnige tuin Geliefde woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1927 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Afgelopen vijf jaar hebben wij fijn in dit huis gewoond en moeten het vanwege werk jammer genoeg verlaten. Het Vermeerkwartier is een van de meest populaire wijken van Amersfoort en vanwege goede redenen. Het is een wijk met sfeervolle straten en op loopafstand van de stad, op fietsafstand van het bos en op 5 minuten afstand van de snelweg. De Albert Cuijpstraat en met name het stuk waar nummer 64 is gelegen, is misschien wel de leukste straat van de wijk. Er heerst een gemoedelijke en gezellige sfeer met fijne buren. Dit huis is grondig verbouwd in 2010 en is knus en compleet. Het is een jaren ’30 huis, maar met een volledig moderne indeling en afwerking. Dat maakt dat het huis in de winter lekker snel warm is en ‘s zomers lekker koel door de openslaande deuren. De ruimte in het huis is efficiënt benut door vaste kasten en een grote schuur in de tuin. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Licht en s peels

zee van licht strakke afwerking De gehele woning is voorzien van lamelparket en gestucte wanden en plafonds in lichte kleurstelling. We betreden de woning via de ruime entree. Hier vind je de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een uitstekende lichtinval en een gezellige erker. Aan de tuinkant vind je prachtige openslaande deuren; hierdoor valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en is de ruimte erg speels.

huizen van hendriks

Bijzondere woonkeuken

open keuken fijne eethoek In het midden van de woonkamer bevindt zich de bijzondere keuken. Deze is strak afgewerkt met een wit keukenblad en donkere kastjes. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Bij de open keuken is een fijne eethoek gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van lekker eten. Dit gedeelte grenst aan de achtertuin en door de dubbele openslaande deuren kan je op zomerse dagen de tuin bij de eethoek betrekken.

huizen van hendriks

royale slaapkamers nette afwerking Middels de trap komen we op de bovenverdieping waar de badkamer, 2 slaapkamers en het separate toilet met fonteintje zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt met strak gestucte lichte wanden en ook hier is de vloer voorzien van lamelparket. Beide vertrekken hebben mooie grote raampartijen waardoor er aangenaam veel lichtinval is. De moderne badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een extra breed wastafelmeubel met 2 kranen en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is er een kast waar de wasmachine opstelling zich bevindt. Via de trap op de overloop komen we boven op de zolder. Hier is nog een ruime slaapkamer die ook netjes en strak is afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

ideale zonligging volledig betegeld Via de prachtige openslaande deuren die grenst aan de eetkamer komen we in de achtertuin. Hier ligt een heerlijke zonnige tuin waar je de hele dag van het zonnetje kan genieten. De tuin is volledig betegeld en daardoor ook onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die is voorzien van elektra. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De voortuin is voorzien van een tegelpad naar de deur en voor de rest is er in de voortuin een gazon aangelegd.

Albert Cuijpstraat 64 3817 RD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl