Issuu

Huizen vanHendriks

Akkerstraat 29 a, 5025 ME Tilburg

Royaal wonen in de stad 5 slaapkamers!

Degelijk gebouwd

Karakteristieke stadsstraat Goede prijs/kwaliteit

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als ik lopend vanuit de stad de Akkerstraat inloop krijg ik altijd direct een thuis gevoel. De straat heeft een hele fijne rustige uitstraling. Dit huis is mijn rustpunt en dat terwijl het aan de rand van het levendige stadscentrum van Tilburg ligt.

Het is een echte gezinswoning met een fijne woonkamer en keuken en daarnaast voor iedereen zijn eigen plekje om te werken, ontspannen, slapen of spelen. De eethoek in de keuken is het centrale punt waar we met het gezin bij elkaar komen, niet alleen om te eten maar ook ‘s avonds voor een spelletje. Zodra het weer het toelaat zitten we lekker onder het zonnescherm in de tuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

praktische indeling nette keuken Wanneer je voor deze woning staat verwacht je niet dat er zoveel ruimte achter de gevel schuilgaat. De woning is zeer overzichtelijk en praktisch ingedeeld waardoor je iedere ruimte optimaal kunt benutten. Op de begane grond vind je de hal met de meterkast, een ruime en lichte woonkamer en aan de achterzijde een eethoek grenzend aan de open keuken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De grote ramen aan de voor- en de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

huizen van hendriks

Fijne tuin

handige berging genieten van buitenleven Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd, en dat kan in deze fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin! De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en is omringd door een schutting waardoor je hier volop van je privacy en rust kunt genieten. Plaats een mooie tuinset, fleur het geheel op met potten met kleurrijke bloemen en planten en het genieten kan beginnen! Verder beschik je hier over een riante berging die je kunt gebruiken voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap, speelgoed van de kinderen of de kussens van de tuinset.

huizen van hendriks

4 slaapkamers (5 mogelijk) prima badkamer Vanaf de overloop met vaste kast met schuifdeuren heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de nette badkamer. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn nog geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Ideaal, zo ontstaan er ruimtes waar jij en je gezin zich thuis voelen! De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en deze is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af te kunnen sluiten. Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer en een grote berging (eventueel vijfde(!) slaapkamer). Beide ruimtes worden verlicht door dakramen en in de berging tref je de aansluitingen voor het witgoed en een berging met daarin de cv opstelling.

Goede ruimtes

huizen van hendriks

Gezellige straat

fraaie hoekwoning kindvriendelijk Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze fijne hoekwoning. Deze is gelegen in de wijk Korvel, een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. In de wijk zelf vind je voorzieningen zoals een basisschool, een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en speelgelegenheid voor kinderen. In de woonwijk kun je vrij parkeren en er zijn nog enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

Akkerstraat 29 a 5025 ME Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl