Issuu

Huizen vanHendriks

Achterstestraat 41 , 6004 AW Weert

Vrij uitzicht aan voorzijde! Erg ruime gezinswoning

Mogelijkheid voor 5 slaapkamers

Rustige lokatie Riante tuin met berging en achterom

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

driedubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tijdens mijn zoektocht naar een huis in Weert kwam ik uiteindelijk bij deze woning uit.

In de kamer is een schuifpui welke de kamer verbind met de achtertuin.

De ideale ligging, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de grote achtertuin maakte dat ik in 2011 voor deze woning gekozen heb.

Met veel plezier heb ik de afgelopen 10 jaar hier gewoond en mooie herinneringen verzameld.

Het vrije uitzicht. Aan de voorzijde is een stuk akkerbouw. Dit maakt dat daar voorlopig niet gebouwd gaat worden en het vrije uitzicht aan de voorzijde voorlopig zo blijft. Dit geeft een enorm gevoel van vrijheid en in de zomer, wanneer aan de voorzijde van het huis de zon op komt, schijnt deze heerlijk binnen.

Maar waarom ga je dan verhuizen? Tsja, dat gebeurd wanneer je een leuke vrouw tegen komt waarmee je samen verder wilt gaan. Geloof mij, wanneer dit niet gebeurd was had ik voorlopig nog hier blijven wonen. Maar nu krijgt iemand anders de kans om er van te gaan genieten

Ruimte binnens- en buitens huis. Allereerst de grote achtertuin. Heerlijk om in de zomer te vertoeven. Genoeg ruimte voor het hele gezin. Binnen heb ik op de beneden verdieping net alle kozijnen en deuren vervangen met kunststof kozijnen en triple glas.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

vrij uitzicht dichte keuken Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping met daaronder een diepe trapkast. In de hal is ook het toilet. Via een tussendeur stap je de lichte woonkamer binnen. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de afwerking van de ruimte is netjes en verzorgd. Zo is de woonkamer recentelijk nog opnieuw gestukadoord. De grote schuifpui aan de achterkant van de woning laat veel licht binnen en geeft een fijne interactie met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de eetkamer. Het grote raam aan deze kant geeft een weids uitzicht over de landerijen aan de overzijde van de straat. Je kunt er ook voor kiezen om de eet- en zitkamer om te draaien, zo kun je het geheel naar eigen wens inrichten!

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

genoeg ruimte mogelijkheden genoeg De eerste verdieping is verrassend ruim met vier slaapkamers. Er liggen twee kamers aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde van het huis. In twee van de slaapkamers vind je handige inbouwkasten. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte tegels. Je beschikt over een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Er zijn diverse opties om de badkamer uit te breiden voor de liefhebbers van een ruime badkamer met bijvoorbeeld een ligbad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier realiseer je gemakkelijk een vijfde slaapkamer. De ruimte is natuurlijk ook geschikt als berg- of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam creëer je eenvoudig 25m2 extra woonoppervlakte in deze woning. Daarmee behoort ook een eigen thuiswerkplek tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

wat een uitzicht! heerlijk luieren De woning heeft een diepe achtertuin op het westen. Ideaal voor de middag- en avondzon. Maar door de diepte van de tuin heb je eigenlijk altijd zon. Vanaf vroeg in de morgen totdat hij ‘s avonds ondergaat! De tuin is tevens bereikbaar via een extra brede achterom. Handig wanneer je met een kar of aanhangwagen in de tuin moet zijn voor onderhoud of bijvoorbeeld een motor wilt stallen in de stenen buitenberging. De tuin heeft verder een ruim terras, een border en een groot gazon. Je kan hier heerlijk tuinieren of deze als fijne speelplek voor de kinderen gebruiken.

Altijd zon

Achterstestraat 41 6004 AW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl