Huizen vanHendriks
1e Wormenseweg 92 , 7331 DJ Apeldoorn
Sfeervol wonen Met garage
Mogelijk 2 slaapkamers
Ruime woonkamer Open keuken en serre
H48
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers Woonoppervlakte
3 85 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
340 m³
Bouwjaar Tuin
1910 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
vrijstaand hout c.v.-ketel dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
E
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Na 13 jaar gaan wij ons thuis verlaten. We zijn het huis ontgroeid omdat het werk als zzp’er steeds meer uitbreidt en er hierom meer werkruimte nodig is. We nemen u graag mee door ons huis en de manier waarop wij hier altijd heerlijk gewoond hebben. Onze voordeur wordt eigenlijk nooit gebruikt, als we thuis komen dan is dit altijd via de zijkant van de tuin. Op die manier kunnen we direct onze fietsen kwijt in de ruime schuur, of hebben we onze auto vlakbij geparkeerd op de parkeerplaats van de supermarkt achter ons. De tuin is voor ons in het voor- najaar en zomer een 2e huiskamer. Hij is zonnig en privé gelegen, we hebben de sfeer en intimiteit van het huis door getrokken naar buiten. Via de tuin komen we binnen in onze serre, die wij hebben ingericht als kantoor. De serre warmt altijd op door de zon, dus in het voorjaar zitten we nog vaak met de schuifdeur open, wanneer het buiten al is afgekoeld. Vanuit de serre kom je binnen, en kijk je vanaf de keuken de woonkamer in. De benedenverdieping is lang en open, waardoor het erg ruimtelijk is. Wanneer
Te koop bij
we bezoek krijgen zitten we altijd aan de eettafel, het hart van het huis. Het huis heeft veel mooie elementen, waardoor het uit zichzelf heel sfeervol is. Boven bevindt zich onze badkamer en hebben we een kleedkamer ingericht. De slaapkamer bevindt zich direct daarachter, gescheiden met een wand van inbouwkasten. Locatie is ideaal: stad, station en supermarkt allen op loopafstand. Kortom: een heerlijk huis!
Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77
huizen van hendriks
Sa men bij de haard
wat een sfeer heerlijke woonkamer We komen de kamer binnen en meteen valt op hoe super alles is afgewerkt en hoe netjes de woning is onderhouden. De sfeervolle vloer, de prachtige details en de houten balken in het plafond. Zet je meubels er maar in, het is meteen al gezellig. Hier en daar een persoonlijk kleinood toevoegen en je hebt je eigen warme thuishaven. Samen bij de open haard, of geniet van lange avonden met vrienden of familie aan een grote eettafel. De lengte van de kamer in combinatie met de ramen aan de zijkant geven de ruimte optisch nog meer ruimte.
huizen van hendriks
Kooklie f hebbers op gele t
moderne keuken fijne badkamer De keuken ligt aan de achterzijde van de kamer en is modern en praktisch. Hier kun je heerlijk kokkerellen en genieten van de luxe van een strakke complete keuken. De donkere plavuizen zijn makkelijk schoon te houden en vormen een mooi contrast met de lichte frontjes. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, ideaal voor al je extra voorraad, grotere schalen en je extra apparaten. Tegenover de keuken is het toilet met de witgoedaansluiting. De badkamer is op de verdieping te vinden. Ook hier is de ruimte optimaal benut en erg mooi afgewerkt. Je geniet hier van een mooie inloopdouche, een dubbele wastafel en goed daglicht. Ook is er een kiepraam om extra te ventileren.
huizen van hendriks
heerlijke serrekamer fijn tuincontact Aan de achterzijde van de woning is de serre kamer. Deze is nu ingericht al werkkamer, maar jij kunt dit je eigen bestemming geven. De kamer is al snel een heerlijke plek om te genieten van de voorjaarszon. Met de schuifpui open komt de koele bries naar binnen, terwijl de ruimte verwarmt wordt door de zon. Er is een fijne interactie met de tuin op deze manier.
Bonus ka mer
huizen van hendriks
D roo m zacht
uitgerust ontwaken walk in closet Het trappenhuis is een plaatje en vormt een mooie verbinding naar de slaapkamer en de ruime overloop met badkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde en vanuit je bed kijk je naar het prachtige houten plafond van de woning. Hier geniet je van je welverdiende nachtrust. De overloop is ruim en middels een praktische kastenwand heb je hier eigenlijk je eigen walk in closet. Er is veel ruimte voor al je mooie kleding. Overzichtelijk bij elkaar en door het raam ben je hier ook voorzien van het nodige daglicht. Er is een deur naar het platte dak. Op deze verdieping is eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.
huizen van hendriks
zonnige tuin achterom en schuur Als kers op de taart is er een gezellige stadstuin bij deze woning. Heerlijk zonnig en voorzien van mooie bestrating. Hier maak je het gezellig met losse bakken, een loungeset en fleurige kussens. De tuin is voorzien van schuttingen en een stenenmuur, waardoor je hier gegarandeerd bent van je privacy. Achterin de tuin is een grote berging voor je tuinspullen en fietsen. Via de zijkant van de woning kun je de achterom bereiken. De woning ligt in Apeldoorn Zuid op 5 minuten lopen van het NS station, direct om de hoek is er een supermarkt en alle andere buurtvoorzieningen zijn dichtbij.
Alleen maar genie ten
1e Wormenseweg 92 7331 DJ Apeldoorn
1e Wormenseweg 92 7331 DJ Apeldoorn
Apeldoorn
noorden kadastrale kaart
Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in A peldoo rn
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl