Huizen vanHendriks
Jacob Catssingel 5 , 4819 HA Breda
Schitterende royale gezinswoning
Vijf slaapkamers en 2 badkamers
Hoekwoning met garage en eigen oprit
Hoog afwerkingsniveau Veel karakteristieke elementen H50 H50
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
525 m³
Bouwjaar Tuin
1938 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
F
worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Op deze schitterende, rustige en toch praktische locatie in het bruisende Boeimeer hebben we altijd zeer veel woongenot ervaren. Ook voor onze jonge kinderen is het een genot om hier te wonen, dicht bij school, veel vriendjes en vriendinnetjes en er zijn verschillende speeltuinen, voetbalveldjes en parken in de buurt. Echter, om een van onze dromen te kunnen verwezenlijken, hebben we besloten om buiten Breda te gaan wonen. De actieve buurtvereniging organiseert veel activiteiten voor jong en oud zoals kinderdisco’s, park festijnen en sport en spel. J e kunt je auto eigenlijk altijd op straat kwijt, of op de eigen oprit, en verder is het een rustige straat. met alleen bestemmingsverkeer. We hebben rondom leuke en rustige buren en je kunt op meerdere plekken genieten van de ruimte om het huis.
Te koop bij
Van het lekker genieten van de achtertuin met de tuindeuren open, tot een glaasje wijn op de schommelbank in de voortuin. Toen we het huis kochten waren we van plan om er echt ons eigen huis van te maken, en dat is gelukt. We zijn erg trots op het resultaat, ondanks dat we er maar (te) kort van hebben genoten. Een nieuwe Combi-ketel, nieuwe markiezen, nieuwe dakkapellen, een aanbouw, een nieuwe luxe keuken, nieuwe voortuin, nieuw toilet op de begane grond, een nieuw toilet op zolder, nieuwe vloeren beneden en op zolder, extra bergruimte, nieuwe badkamers alles is binnen en buiten geverfd enz. het huis is af! Je zult dus nog jaren lang en onbezorgd plezier hebben van deze woning.
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88
huizen van hendriks
Geweldige tuin
volop genieten privacy! Ha, heerlijk; de zon schijnt! Je zet de barbecue aan en iedereen zit gezellig te kletsen met een lekker koud drankje in de hand. Met de zon in jullie gezicht is het hier optimaal genieten. Gezellig borrelen en eten, daar is deze tuin uitermate geschikt voor! Na de borrel nog even natafelen met z’n twee in jullie lekkere loungeset, wat wil je nog meer? Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creÍren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Zet bij mooi weer de openslaande deuren naar de tuin lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer... Zowel in de voor- als de achtertuin kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje. De voortuin is zo ingericht dat je geen inkijk hebt, volop privacy dus! De achtertuin is ingericht met een groot terras en diverse vaste beplanting. Verder vind je naast de woning een grote garage
huizen van hendriks
Alleen maar s feer!
ontspannen leuke details Wonen in een woonmagazine, dat gevoel krijg je zodra je dit huis binnenstapt. Tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van veel ruimte, licht en luxe! Deze woning is de afgelopen 2 jaar compleet verbouwd waarbij een woning is ontstaan waarbij je bij binnenkomst wordt overrompeld door comfort, sfeer en luxe! Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur. Hierdoor is de ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen gelegd en hoef jij het alleen nog maar aan te kleden met je eigen persoonlijke spullen. De erker aan de voorzijde, de stoere en-suite deuren en de mooie sierlijsten zijn mooie karakteristieke elementen die zorgen voor een harmonieuze en warme sfeer waardoor jij je hier snel thuis en op je gemak zult voelen.
huizen van hendriks
wat een ruimte! lekker kokkerellen Bij gezelligheid hoort uiteraard lekker koken en lang natafelen! Daar is deze ruime woonkeuken uitermate geschikt voor. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heb je hier aanzienlijk veel leefruimte. Zo staat hier een ruim opgezette keuken met een recht keukenblok en een spoeleiland maar is er ook nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eettafel is vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: de tafel is de plek waar je steeds weer samenkomt! De keuken heeft een landelijke uitstraling maar is van alle nodige moderniteit voorzien. Zo vind je hier een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser.
Gezellige woonkeuken
huizen van hendriks
Smaakvol afgewer kt
vijf slaapkamers twee badkamers Met in totaal maar liefst 5 slaapkamers is er ook boven meer dan genoeg leefruimte. Iedereen kan zijn/haar eigen kamer kiezen! De kamers hebben allemaal een goede afmeting, zijn aangenaam licht door de grote ramen en zijn, zoals verwacht, zeer smaakvol afgewerkt waardoor je ook hier alleen nog maar je eigen bed hoeft neer te zetten! Hier tref je ook de eerste badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Verder vind je op de overloop een kast met de aansluitingen voor het witgoed en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee riante slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers worden van elkaar gescheiden via een haard die tevens zorgt voor een sfeervolle, warme uitstraling. De hoge nok geeft een ruimtelijke en open sfeer en de grote ramen zorgen voor de lichtinval.
Jacob Catssingel 5 4819 HA Breda
Jacob Catssingel 5 4819 HA Breda
Jacob Catssingel 5 4819 HA Breda
Breda
noorden kadastrale kaart
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl
MĂŠĂŠr makelaar.