Issuu

Huizen vanHendriks

Brandebeemd 16 , 4824 NW Breda

Instapklare woning Met garage Vierde slaapkamer op zolder te creĂŤren

Stoere overkapping in de tuin Vloerverwarming beneden verdieping

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker,

Welkom aan de Brandebeemd 16 in Breda! Na ruim 8 jaar aan de Brandebeemd te hebben gewoond, vonden we het tijd om terug te verhuizen naar onze geboorteplaats.

Helaas kunnen we het huis niet meenemen, vandaar dat we het nu te koop aanbieden. Hopelijk zult u net zo veel plezier hebben van het huis als dat wij dat altijd hebben gehad.

Het huis biedt veel ruimte voor het hele gezin en heeft genoeg ruimte ook voor iemand met veel hobby’s. De kamers zijn ruim en de grote badkamer is ook een heerlijke plek om even te ontspannen.

Met vriendelijke groet, Fam. Breebaart

Het huis heeft een diepe zonnige tuin waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Als het buiten te warm wordt, is het binnen nog steeds heerlijk koel. Ook bij slecht weer is het fijn vertoeven in de tuin, met een hapje en een drankje lekker beschut onder de overkapping. Ook kun je lekker uit eigen tuin; sla, groentes, verse appels en peren en soms zelfs een enkele kiwi eten.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

meer dan instapklaar zet je meubels maar neer De fijne woonkamer is een oase van rust en eenheid. Hier ligt een nette pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van warme kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De woonkamer is in te delen met verschillende hoeken zoals een fijne zithoek bij de tuin en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Sa men e ten en koken

kookliefhebbers opgelet veel daglicht in keuken Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt! Je waant je allereerst in een oase van licht dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit hier hebben we toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Hier is een keuken geplaatst in een L-opstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. Hier beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pitskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De badkamer is prachtig en geheel betegeld met moderne tegels. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, een bijzonder fraaie dubbele wastafel met bergruimte en een inloopdouche.

huizen van hendriks

droom mooie dromen vier fijne slaapkamers Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Fijn, een woning met voldoende slaapkamers zodat iedereen van het gezin een eigen plekje kan vinden. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. Dit alles zorgt voor een aangename sfeer waarin je heerlijk tot rust kunt komen. Op de zolder bevindt zich nog een 4e grote slaapkamer. Deze ligt over de gehele diepte van de zolder en is zeker met een dakkapel nog groter te maken. Op de overloop is ruimte voor je seizoensspullen en het witgoed.

Hele fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

verbouw je eigen groente genieten onder de overkapping De schuifpui in de woonkamer geeft je toegang tot de riante achtertuin. Deze is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting voor een fijne groene sfeer. Plaats een paar mooie kleurrijke planten of fleurige bloemen in een pot, zet een tuin- en/of loungeset neer, ga lekker zitten en geniet! Dat is wat wij noemen genieten met de grote G! Aan de woning is de stoere overkapping geplaatst, een echte eyecatcher en tegenwoordig een grote wens van heel veel mensen. Zo kun je optimaal genieten van je tuin, ook als het eens iets minder mooi weer is. Verder beschik je in de tuin over een groente kas met veiligheidsglas, zodat je hier heerlijk je eigen groente kunt verbouwen! Deze is ter overname.

Brandebeemd 16 4824 NW Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl