Issuu

Huizen vanHendriks

Wessel Couzijnhof 61 , 6836 WC Arnhem

Fraai rietgedekt schilddak Lichte en uitgebouwde woonkeuken Luxe keuken met kookeiland

4 slaapkamers, 5 mogelijk Gelegen aan een rustig hofje

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd hout c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als mensen voor het eerst de Wessel Couzijnhof op komen rijden, dan hoor je vaak; “dit hadden we niet verwacht, wat ruim, bijzondere bouwstijl met de rieten daken.” De Wessel Couzijnhof kenmerkt zich door zijn ruime opzet, hierdoor kunnen kinderen veilig op straat spelen en is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor ons is het altijd een lekker ruim en bijzonder licht familiehuis geweest . De tuingerichte keuken is het hart van ons huis en geeft altijd het gevoel dat koken en leven samen gaat.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Prachtige par ke tvloer

heerlijke woonkamer geweldige keuken De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer welke dit jaar opnieuw is geboend en in de was is gezet. Dit geeft de kamer meteen een fijne sfeer. De muren zijn strak afgewerkt en de kamer is heel fijn in te delen. Nieuwe fraaie design radiatoren maken het geheel af. Doordat in het midden de trap naar de verdieping zit is er een natuurlijke scheiding tussen wonen en eten ontstaan met als bonus een handige provisiekast. De eetkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht en vanaf de tafel kijk je lekker de tuin in. De keuken is voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen. Tot aan een Quooker aan toe is alles aanwezig.

huizen van hendriks

Heerlijk kookeila nd

alle luxe bij de hand wat maak jij vandaag? De luxe keuken is licht van kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gas-opglas kookplaat, een vrij hangende RVS wasemkap, een grote koelkast (nieuw), een oven, een Quooker (recent gereviseerd), een magnetron, een vriezer en een vaatwasser. In de keuken zijn er genoeg bergmogelijkheden door de grote hoeveelheid aan kastruimte. Het fraaie kookeiland mag hier zeker niet ontbreken. Recent heeft verkoper diverse radiatoren vervangen voor fraaie designradiatoren, met onder andere een speciaal op maat gemaakte radiator om een ronde paal in de keuken. Via de achterdeur in de keuken is de tuin toegankelijk.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers waar komt jouw bed? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met laminaat vloeren en strakke wanden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Lekker de deuren open zetten om de boel te luchten is hier geen probleem.

ruime ne tte ka mers

huizen van hendriks

Fijne zolder ka mer

vierde slaapkamer plus berging op zolder Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de overloop bevindt zich een ruime berging met de cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast is nog een extra berging gerealiseerd voor de seizoensspullen. Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer toegankelijk. Dit is een ruime kamer voorzien van een tweetal dakramen en een eigen wastafel. Ideaal om zoveel kamers te hebben!

huizen van hendriks

zeer luxe badkamer in bad of onder de douche De badkamer is mooi afgewerkt met zwarte en witte tegels. Hier kun je kiezen tussen een verkwikkende douche of juist lekker lang in het extra diepe bad. Voor kleine kinderen is een ligbad uiteraard heerlijk, lekker spetteren. De badkamer heeft verder een fraai nieuw wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

Mooi afgewer kt

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

heerlijk in de tuin zitten puur genieten De woning heeft een zij- en achtertuin op het zuidoosten. Grenzend aan de keuken en woonkamer is een groot terras, hier kun je heerlijk genieten van je privacy. Het geheel is netjes aangelegd met bestrating, een gazon en er is een vrijstaande garage, welke nu als berging gebruikt wordt, waar je fietsen en tuinspullen in kwijt kunt. Achterin de tuin bij de garage is nog een 2e terras. Zo kun je altijd in of uit de zon zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een royale voortuin, een eigen oprit en een poort naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

gelegen aan een hofje alles snel bereikbaar De woning is gelegen aan een rustig hofje en wordt omgeven door voornamelijk soortgelijke en vrijstaande woningen, veel groen en boomgaarden. Op loopafstand vindt u de Huissensedijk en een kinderboerderij. In de directe omgeving zijn allerlei soorten scholen te vinden van basisscholen tot internationale scholen. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen, via A325, zijn goed te bereiken.

huizen van hendriks

Wat een rust!

heel veel groen dat is pure ontspanning Na een lange werkdag is het heerlijk om een rondje buiten te lopen, hier doe je dat in een zeer groene omgeving. Ook een rondje hardlopen is vanuit de woning goed te doen. Adem de gezonde lucht in en kom even lekker tot jezelf. Ook in het weekend kun je optimaal genieten van de heerlijke natuur zo dicht bij huis!

Wessel Couzijnhof 61 6836 WC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl