Issuu

Huizen vanHendriks

St. Antonielaan 71 , 6821 GB Arnhem

Hoge plafonds & ornamenten Moderne complete keuken Heerlijk balkon en dakterras

Luxe sfeervolle badkamer Vrij uitzicht voor- en achter H49 H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

101 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis geeft veel woonplezier en -comfort door de complete keuken en luxe badkamer.

De woonkamer is sfeervol en past uitstekend bij het bouwjaar van het huis (1906) met de hoge plafonds en de ornamenten. Zowel voor als achter is er vrij uitzicht met veel lichtinval, maar gelukkig wel met voldoende privacy. Er kijken geen buren direct de woonkamer in. Bijzondere plekken in ons huis zijn het balkonnetje aan de achterzijde (naast de woonkamer) en het dakterras. Op het balkonnetje kun je heerlijk uit de wind in het ochtendzonnetje zitten vanaf het voorjaar tot en met het najaar.

Te koop bij

Vervolgens staat de zon al op het dakterras met veel privacy, omdat het het hoogst gelegen dakterras van het blok is. Dit biedt ook een geweldig uitzicht over een groot deel van de stad, wat in het bijzonder een aanrader is tijdens de jaarwisseling (een “gratis vuurwerkshow”). De locatie waar we wonen bevalt ook uitstekend met een heerlijke bakker op 1 minuut loopafstand. Met onze pasgeboren dochter wandelen we binnen enkele minuten naar het Sonsbeek park of minder bekende Arnhemse pareltjes zoals de Braamberg of park Klarenbeek. Ook de binnenstad is op loopafstand. Als hardloper ben ik bovendien zo in het groen van de nationale parken Hoge Veluwe en Veluwezoom.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

prachtige ornamenten hoge plafonds De entree op de begane grond heeft een kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De ornamenten aan het plafond en de parketvloer geven de ruimte direct sfeer en zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Iedere woning stijl is toepasbaar. Dus laat de verhuiswagen maar voorrijden en richt de ruimte geheel naar eigen idee in. Doordat je op de eerste verdieping woont, heb je zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk vrij uitzicht. De balkons aan beide zijden zorgen ervoor dat je fijn kunt genieten van het buitenleven.

huizen van hendriks

Toega ng tot balkon

moderne keuken toegang tot het balkon Aan de achterzijde van de woning is de moderne en luxe keuken gelegen. Wat een fijne keuken, met veel kastjes in lichte kleur en een stenen aanrechtblad. De vloer heeft een fraaie donkere plavuizenvloer en er is aan al het mogelijke inbouwapparatuur gedacht. Een vaatwasser, een koelkast plus vriezer, een afzuigkap, combimagnetron, een oven, 5-pits gasfornuis en een bordenwarmer. Via de keuken heb je toegang tot een balkon. Hier kun je in alle rust wakker worden, ontbijten en genieten van de opkomende zon!

huizen van hendriks

nette afwerking licht en ruim Twee goede slaapkamers zijn er aanwezig op de tweede verdieping. Vanaf de overloop, waar netjes de witgoed aansluiting en de cv opstelling zijn weggewerkt in aparte ruimtes, heb je toegang tot deze twee ruime slaapkamers. De kamers zijn prima verzorgd en beide voorzien van een vaste kastenwand, zodat je alle ruimte hebt voor je kleding. Daarbij wordt geen inboet gedaan aan de ruimte er blijft voldoende over voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Keurig ver zo rgd

huizen van hendriks

Ev en hele maal nie ts

ssssst niet storen! even helemaal niets Even een momentje voor jezelf creĂŤren en genieten in de luxe en complete badkamer. Languit in bad na een lange dag werken of een warme douche na het sporten. Volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Vergeet je de deur niet op slot te doen? Na je werk op een mooie zomerdag genieten van een koel drankje en een fraai uitzicht. Zie je het al voor je? Dit kan op het dakterras die je bereikt vanaf de overloop van de tweede verdieping. Je zit hier rustig en hebt volop privacy. Lekker loungen of languit in een ligstoel.

St. Antonielaan 71 6821 GB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.