Issuu

Huizen vanHendriks

Schijndelstraat 74 , 6844 GN Arnhem

Hoekwoning Royaal uitgebouwd Diepe achtertuin op het zuidwesten

Rolstoeltoegankelijk Kindvriendelijke omgeving H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1981 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Naast de woning ligt een mooie speelplaats voor kinderen je kunt de kinderen van uit het huis in de gaten houden. Buren met kinderen in de leeftijd van 4 tot 8 jaar. Daar ik ga samen wonen wil ik de woning met enige tegenzin te koop aan bieden. De woning is overal voorzien van dubbel glas.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

ruimte door aanbouw mogelijkheden! Dit leuke huis heeft een fijne lichte woonkamer en doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd is er voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek. Het zijraam zorgt voor een leuk zicht op het naastgelegen speelveld en de speeltuin, ideaal wanneer de kinderen buiten spelen, zo kun jij toch een oogje in het zeil houden! De gesloten keuken is ook lekker ruim geworden door de aanbouw en deze is geplaatst in een Lopstelling. De keuken beschikt over een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koelkast en de aansluitingen voor het witgoed. Indien gewenst kan de muur naar de woonkamer weggehaald worden waardoor er een mooie open ruimte ontstaat. Op deze manier zou je een open keuken kunnen maken. Denk hierbij aan een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wenst... dat is toch een droom die uitkomt! Wanneer je deze verbouwing aangaat wil je misschien tegelijkertijd de woonkamer aanpakken. Hier kun je met slechts enkele ingrepen zoals een nieuwe vloer en jouw favoriete kleur op de wanden een fijne thuishaven creĂŤren waar jij je helemaal op je plek voelt. Verder vind je op de begane grond de entree met de meterkast en het toilet en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de handige trapkast en de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

Zonnig!

netjes onderhouden genieten van buitenleven De schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken en een achterom geven je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder vind je in de tuin een leuke stenen BBQ en een schuurtje waarin je bijvoorbeeld het tuingereedschap kunt opbergen. Doordat de tuin op het zuidwesten is gelegen is er hier altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden waar je kunt genieten van het buiten zijn! Toch liever even met je gezicht uit de zon? Dan biedt de elektrisch bedienbare zonwering uitkomst.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk complete badkamer Op de eerste verdieping tref je twee goede slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand waarin je al je kleding en schoenen kunt opbergen. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. De mooie badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche. Via de vaste trap kom je op de overloop van de zolder. Hier tref je de cv opstelling (huur) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is op deze verdieping de derde slaapkamer te vinden. Deze kamer dient in een modern jasje gestoken te worden maar is van een prima formaat en is lekker licht door het zijraam en het dakraam.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Fraaie hoekwoning

rustige ligging kindvriendelijk Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de omgeving waarin deze woning ligt. Deze is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Laar-West’, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer gelegen. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende rustige straat en hierdoor draagt het ‘woonerf’ bij aan een kindvriendelijke woonomgeving. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving (Pleijroute, Nijmeegseweg). Tevens kan men recreëren in het recreatiegebied ‘De Rijkerswoerdse plassen’, deze ligt op enkele fietsminuten van de woning.

Schijndelstraat 74 6844 GN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl