Issuu

Huizen vanHendriks

Rosendaalsestraat 193 , 6824 CE Arnhem

Nieuwe strakke keuken!

Vier slaapkamers Twee dakterrassen, zo en zw

Achterom, tuin en schuur Op loopafstand van het centrum H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 112 m² 92 m² 390 m³ 2002 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wij hebben heerlijk gewoond aan de Rosendaalsestraat 193. Inmiddels is het bijna 8 jaar geleden dat wij deze eerste koopwoning betrokken als starters op de arbeidsmarkt.

Het is heerlijk dichtbij het centrum wonen; heb je bijvoorbeeld bezoek van vrienden of familie en wil je shoppen of gezellig wat drinken, na een wandelingetje van 15 min sta je al in hartje centrum! Loop je de andere kant op, dan sta je met 10 min in het park Klarenbeek. In de straat achter ons huis begint het modekwartier, dit betekend veel leuke winkeltjes, cafétjes en restaurantjes. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen ben je in 3 min bij de AH. Een goed jaar geleden hebben we onze keuken vervangen, onze keuken heeft er veel werkruimte bij gekregen en als bak/kook fan verwacht ik nu al mijn oven te gaan missen.

Te koop bij

Ook de vloeren op de begane grond en op de eerste verdieping zijn tegelijkertijd met de keuken vervangen zodat de woning zo te betrekken is! Ons huis heeft een speelse indeling en op elke verdieping genieten we van de extra ruimte doordat de muur welke ons van de buren scheid schuin is. Vele ochtenden hebben we heerlijk genoten van de ontbijtjes in het zonnetje op het dakterras voor. En ’s avonds van de laatste zonnestralen genoten we dan ook weer op het dakterras achter. Ook in de tuin hebben we vaak gezellige avonden gehad met bijvoorbeeld een BBQ tot in de late uurtjes. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en weten zeker dat de nieuwe bewoners dat ook gaan doen! Ben jij dat?

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Pui va n vloer tot plafond

fijne buitenruimte woonkamer met parketvloer Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin maar ook via een achterom. Deze is te bereiken via een afgesloten, gedeelde binnenplaats met de omliggende woningen. De tuin is onderhoudsvriendelijk omdat het geheel keurig bestraat is. Dankzij de schutting aan beide zijden geniet je hier volop van je privacy. Er is plek genoeg voor een heerlijke lounge set en achter in de tuin is een ophoging waar zich het schuurtje bevindt. Tussen de woonkamer en de keuken is een ruimte welke uitnodigt voor een royale dinertafel. De glazen pui aan de achterzijde van de woning is van vloer tot plafond, echt prachtig! Bovendien is deze volledig af te sluiten met een rolluik. In het midden van deze mooie living is een trap naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

N ieuwe keuken

luxe inbouwapparatuur eet smakelijk! De nieuwe keuken heeft een L opstelling en is voorzien van een handige provisiekast. Het aanrecht biedt veel werkruimte en door het raam kun je een blik op straat werpen naar de spelende kinderen. Deze nieuwe en vooral strakke keuken is luxe uitgerust met een koel-vries combi, een oven, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander (gas op glas), een afzuigkap met RVS schouw en achterwand, een vaatwasser, een extra diep granieten blad (70cm diep, gebrand en geborsteld) ĂŠn plintverwarming! Enjoy!

huizen van hendriks

opfrissen lekker slapen... Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig welke in 2015 voorzien van van een nieuwe laminaatvloer. Twee aan de achterzijde van een goed formaat en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. In deze kamer is ruimte voor een flinke boxspring, een kledingkast en een gezellig zitje. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Er is veel ruimte waardoor je met gemak een wandkast kunt neer zetten voor de handdoeken etc. Alles is hier aanwezig zoals het tweede toilet, een design radiator, een wastafel en een fijne douchecabine.

Douchen en naar bed

huizen van hendriks

2 ter rassen

royale slaapruimte! ontspanning... Dit is wel een hele royale verdieping... Een super riante slaapkamer en maar liefst twee terrassen! Vanuit de overloop is het grootste terras bereikbaar. Deze fijne buitenruimte is geschikt voor een gezellige picknick tafel en heeft ook nog eens een gunstige ligging op het noordwesten, hier geniet je dus van de ondergaande zon. In het midden is de slaapkamer, wat een ruimte! Je beschikt hier over een brede inbouwkast en daarnaast is een kast met daarin de CV opstelling en de wasmachine aansluiting. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te richten, ruimte genoeg! Via de deur in de slaapkamer loop je naar het tweede terras met een ligging op het zuidoosten. De hele ochtend en middag geniet je hier van de zon. Als de zon op dit terras weg gaat, ben je met een paar stappen op het andere terras voor de avondzon. Zie je jezelf al lekker zitten?

Rosendaalsestraat 193 6824 CE Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen.

noorden kadastrale kaart

Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Robert Versteegh

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.