Issuu

Huizen vanHendriks

Max Euwestraat 18 , 6833 LH Arnhem

Sfeervolle woning met erker Fijne complete leefkeuken Grote zolder met mogelijkheden

Eigen oprit met garage Royale achtertuin op het zuiden H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

610 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2007 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen sinds 2007, als eerste bewoners, in dit heerlijke ruime nieuwbouwhuis. Omdat het een nieuwbouwhuis is, is het een heel behaaglijk en modern huis met veel ruimte en licht. De woonkamer leent zich uitstekend voor een steeds wisselende opstelling van de meubels en ook in de tuin kun je alle kanten op. Dankzij de extra ingebouwde kasten en grote zolder, heb je altijd genoeg bergruimte. Het is een lichte woning met grote kamers en de mogelijkheid om van de zolder nog één of twee extra kamers te maken. Dankzij onze grote tuin op het zuiden kunnen we vroeg in de lente al lekker buiten kunt zitten en daar blijven we tot laat in de herfst.

In de zomer kun je op de strandjes lekker afkoelen aan de Rijn. Ondanks dat het een kinderrijke wijk is, is het toch rustig en de wijk heeft een actieve wijkvereniging die veel activiteiten organiseert.. Dankzij een eigen FB-groep van de wijk, hebben de buren veel contact met elkaar. Iedereen staat voor elkaar klaar met bijvoorbeeld tips voor een goede oppas en het lenen van gereedschap.. Dit maakt dat de buurt heel klein en gezellig voelt. Ondanks dat we hier heel fijn wonen, en onze buren enorm gaan missen, gaan we toch verhuizen omdat we graag vrijstaand willen wonen.

De ligging van het huis vinden we heel fijn: op de fiets zit je zo in het centrum en met de auto zit je in tien minuten op de A12. Het huis ligt op loopafstand van de uiterwaarden en Meinerswijk, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Be trek de tuin me t de woning

sfeervolle erker fijne leefkeuken Heerlijk wonen is het in deze riante en sfeervolle hoekwoning met erker. Aan de voorzijde is de fijne leefkeuken in open verbinding met de eettafel. Gasten nemen vast plaats met een heerlijk glaasje wijn en jij kookt de sterren van de hemel. De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken. Wij noemen: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast. Een ideale plek voor het opbergen van je boodschappen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zithoek gerealiseerd. Via de openslaande deuren loop je zo naar de achtertuin. Sla deze deuren open om de tuin met de woning te betrekken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt waardoor je gemakkelijk uit de voeten kan met je eigen interieur.

huizen van hendriks

Goed be me ten slaapka mers

extra slaapkamers mogelijk dakkapel mogelijk Op de eerste verdieping liggen 3 goed bemeten slaapkamers. Recent zijn alle slaapkamers voorzien van nieuw stucwerk op de wanden. Hoe ga jij de kamers indelen? Op de tweede verdieping ligt een zolder met veel mogelijkheden. Zo kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden en is het mogelijk om zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen. Hierdoor creĂŤer je meer lichtinval en ruimte. Achter de knieschotten heb je veel opbergruimte voor bijvoorbeeld je seizoensspullen. Op deze verdieping tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zijn de cv-ketel en mechanische afzuiging te vinden.

huizen van hendriks

veel ruimte zowel een douche als bad De royale badkamer op de eerste verdieping is een badkamer die wij graag als familiebadkamer bestempelen. De ruimte is ruim waardoor je elkaar zeker niet voor de voeten loopt. De kinderen kunnen heerlijk spelen in bad of als het even snel moet kies je voor een verfrissende douche. De badkamer is daarnaast voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt mede voor een goede ventilatie.

Een ideale fa milie badka mer

huizen van hendriks

Genie ten op je ter ras me t een goed boek

veel privacy handige garage De tuin is fraai aangelegd met een groot terras waar je gemakkelijk een grote loungeset kunt plaatsen. In de zomer heerlijk genieten met een verfrissend drankje en een goed boek of tijdschrift. Door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy en is verder aangelegd met borders met diverse groene beplanting. Achter in de tuin is een eigen achterom. Je hebt de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een oprit aangelegd. Tevens kun je de auto veilig en droog parkeren in je eigen garage. De garage biedt je tevens veel opbergruimte en is voorzien van een kanteldeur en een deur naar de achtertuin.

Max Euwestraat 18 6833 LH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.