Issuu

Huizen vanHendriks

Vedelaarshoeve 302 , 7326 TN Apeldoorn

Uitgebouwde tussenwoning Parkeerplaats op eigen terrein

Vier slaapkamers

Tuin op de zonzijde Dichtbij het winkelcentrum De Eglantier H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sinds 2005 wonen wij met veel plezier aan de Vedelaarshoeve. Onze woning heeft, door de grote uitbouw, een ruime woonkamer waar wij met onze 4 kinderen heerlijk de ruimte hebben. Schuin achter onze achtertuin ligt een vrij besloten veld met enkele speeltoestellen waar de kinderen uit de buurt regelmatig te vinden zijn. Een fijne plek waar onze kinderen veilig en met veel plezier kunnen spelen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum De Eglantier, bibliotheek en medisch centrum, maar er zijn ook diverse (basis)scholen in de buurt. Het centrum van Apeldoorn is op de fiets goed bereikbaar en met de auto zit je met ruim 5 minuten op de snelweg. Na ruim 12 jaar zijn wij toe aan een nieuwe stap, maar al die jaren hebben we hier met heel veel plezier gewoond.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

wat een licht! eindelijk thuis... Stap binnen en laat je verrassen! Kenmerkend voor deze mooie woonkamer is het licht en het ruimtelijke gevoel; de ruimte is namelijk afgewerkt met een lichte laminaatvloer (gelegd in 2015) en witte wanden, en uitgebouwd over de gehele achterzijde voor extra ruimte. De achterwand is tevens voorzien van een grote raampartij. Hierdoor geniet je van een fijn zicht op de sierlijke achtertuin ĂŠn van veel binnenvallend daglicht, mede dankzij de ligging op het zuidoosten. Kortom, een fijne thuishaven om jarenlang woongenot op te baseren.

huizen van hendriks

Strak geheel

van alle gemakken voorzien praktische bijkeuken Zoveel landen, zoveel smaken, zoveel recepten en zรณ veel avondjes kokkerellen; er is nog zoveel om te ontdekken! Breng de beste recepten en smaken van over de hele wereld naar jouw keuken. Hier vind je alle ruimte en benodigdheden voor een geslaagd diner. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is strak afgewerkt met witte fronten, stalen grepen en een donker granieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur om het koken te vergemakkelijken. Zo tref je hier een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Bovendien is de keuken voorzien van een gezellig barelement, waardoor je de indruk wekt van een gesloten keuken maar toch gezellig in contact kunt blijven met de gasten aan de eettafel! Behoefte aan meer opbergruimte? Dan biedt de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning de oplossing! Hier vind je een wastafel, witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor voorraadopslag, een extra keukenblok of stellagekast.

huizen van hendriks

lichte vertrekken even ontspannen... Met maar liefst vier ruime slaapkamers vindt ieder familielid hier zijn eigen privé plekje! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Iedere kamer is afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden. De twee kleinere slaapkamers zijn tevens voorzien van een vrolijke accentmuur; ideaal als kinderkamer! De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren, en biedt toegang tot het riante dakterras. Wat een luxe; even goed ontwaken met het ochtendzonnetje en de frisse buitenlucht! Op de tweede verdieping is nog een fraaie vierde slaapkamer gecreëerd. Ook deze kamer geniet dezelfde lichte afwerking met kleurrijke accentmuur en heeft maar liefst twee dakramen. Fris en fruitig aan de dag beginnen doe je het beste in deze keurige badkamer! De ruimte is afgewerkt met een gekleurde tegelvloer en lichte betegeling tot het plafond. Aan comfort kom je hier niets tekort; in de badkamer tref je een groot wastafelmeubel met bergruimte, douchecabine, tweede toilet én diep ligbad. Een rustmomentje pakken kan dus gewoon in eigen huis!

Ieder zijn eigen plekje!

huizen van hendriks

He t hele jaar een genot!

prachtige achtertuin eigen oprit Een fraaie achtertuin vol beplanting, mooie bomen en een fijne zitplek; dat is elk seizoen een genot! Zodra de zon zich weer laat zien geniet je hier van de zonnige ochtendgloren onder het genot van een kop koffie en de krant. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, groenstroken, borders met vaste groene beplanting, houten beschutting en een stenen pad naar het achterom en de berging. De berging is van prima formaat en biedt een fijne plek voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Voor de kinderen houdt de pret echter niet op in de achtertuin; zodra ze het achterom uit rennen belanden ze op een groot, groen speelveld waar ze heerlijk kunnen ravotten met de buurtkinderen. Als kers op de taart is de voortuin voorzien van vrijwel volledige bestrating, waardoor hier een praktische oprit is ontstaan. Hoe fijn is dat; nooit meer parkeerstress. De auto staat gewoon voor de deur!

Vedelaarshoeve 302 7326 TN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl