Huizen vanHendriks
Plantsoen-Noord 21 , 3811 GH Amersfoort
Unieke locatie in Binnenstad Vrijstaand woonhuis (1920) Ligging aan Zocherplantsoen
Groot perceel, prachtige tuin Fraaie woonkamer, hoge plafonds H47 H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
8
Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
820 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1920 achtertuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Buiten wonen in de binnenstad...
Onze fantastische vrijstaande woning ligt op een unieke plek in de binnenstad van Amersfoort: aan het historisch Plantsoen dat ontworpen is door landschapsarchitect J.D. Zocher. Geen autoverkeer voor de deur, maar een wandel-fietspad langs de Flierbeek. Sommigen zeggen: ‘het mooiste huis van Amersfoort....’
Door de charmante bouw (een architect bouwde het voor zichzelf in 1920), de vrije ligging, de weidse en goed onderhouden tuin (afgescheiden door de markante Amersfoortse stadsmuur) en de openslaande serredeuren heeft deze woning het karakter van een buitenverblijf.
Deze woonplek verbindt het beste van twee werelden: alle geneugten van de binnenstad liggen om de hoek: de markt op de Hof, de winkels in Krommestraat en de Langestraat, Museum Flehite en Theater de Lieve Vrouw, restaurants, bioscopen, het nieuwe Eemplein en de creatieve broedplaats De Nieuwe Stad. Ook het station en de verschillende uitvalswegen zijn nabij. Tegelijkertijd wonen we hier in een oase van groen en rust, waar alleen de vogels je in de ochtend doen ontwaken.
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79
huizen van hendriks
Ligt deze woning echt in de binnenstad?
uniek perceel veel zon en privacy De woning ligt op een, voor binnenstad begrippen, riant perceel van 618m2. De ligging aan het plantsoen geeft u een nog veel vrijer gevoel als ware u in het buiten woont. Door de positionering van de woning op de kavel is er een heerlijke diepe achtertuin van ca. 22 bij 20 meter. Door deze grootte en een zonligging op het zuidwesten is er voldoende plek om in het zonnetje te zitten, buiten te eten, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Door de omliggende bomen en stadsmuur heeft u bovendien uitstekende privacy. Wat is er heerlijker dan te genieten van het zonnetje, het groen en de vogels? De grote vrijstaande garage biedt genoeg ruimte om de auto, fietsen, scooter en al uw gereedschap in op te bergen. Indien gewenst zou hier ook een hobbyruimte of atelier kunnen verrijzen...
huizen van hendriks
prachtige vloer
sfeervolle woonkamer serre-aanbouw Thuiskomen in een gezellige warme sfeervolle woonkamer is elke dag een genot. Deze kamer met serre is in de basis al een lust voor het oog, de mooie vloer, de paneeldeuren, de haard en de grote ramen geven de kamer de sfeer van toen. De uitvoering en afwerking voldoen helemaal aan de wooneisen van nu. Met uw eigen bank, eethoek en accessoires maakt u het uw eigen thuis. Bij mooi weer lekker de dubbele deuren open en u verlengt uw woonkamer richting de tuin. Meteen bij binnenkomst is er overigens nog een praktische werkkamer/ bibliotheek.
huizen van hendriks
woonkeuken diverse inbouwapparatuur De keuken is vergroot en voorzien van een moderne keuken naar ontwerp van Paul van de Kooi. Mooie fronten en handige kasten zorgen ervoor dat hier met een glimlach gekookt kan worden. Er is ruimte voor een goed formaat eettafel, waardoor een gezellige woonkeuken is ontstaan. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Onder de keuken is nog een kelderruimte aanwezig. Deze wordt momenteel niet veel gebruikt, nu zijn de meterstanden en de boiler er te vinden. Echter een wijnvoorraad zou op deze plek ook niet misstaan... Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en naar de garage.
Design keuken
huizen van hendriks
Sfeervolle slaapka mer
ruime kamers hoge plafonds Op de eerste verdieping zijn 3 plezierige slaapkamers van ca. 20, 17 en 15m2. De twee grootste liggen aan de rechterkant en hebben beide een prettige lichtinval van 2 kanten. De hoge plafonds en de mooie ramen geven de kamers een bijzondere sfeer. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar het platte dak. De kleine kamer heeft een extra ruimte. Hier kan een walk in closet worden gemaakt of een kleine werkkamer. Via de overloop is het separate toilet bereikbaar, alsmede de loggia aan de voorzijde, vanwaar u prachtig uitkijkt over de beek voor de deur. Misschien een leuk plekje voor een serenade?...
huizen van hendriks
lekker wakker worden ligbad ĂŠn douche De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Na een fijne nachtrust kunt u heerlijk ontwaken onder deze fijne douche. Laat het warme water de slaap uit de ogen wassen en de spieren opwarmen voor een nieuwe dag. Aan het einde van een drukke dag is het heerlijk ontspannen in een warm bad. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er een separaat toilet met fontein.
Moderne badka mer
huizen van hendriks
Zolderv erdieping nog nader af te wer ken
zolder met mogelijkheden werkkamer en kelder beneden De woning heeft een paar bijzondere ruimtes. Als eerste is daar de bibliotheek/werkkamer op de begane grond. Meteen naast de voordeur dus een prima thuiswerkplek waar u ook eventueel klanten kunt ontvangen. Deze kamer is ook als speelkamer voor de kinderen in te richten of als ruime garderobe. Vervolgens is er een kelder. Hierin kunt u uw wijn bewaren, uw kerstspullen en al uw andere spullen die in een kelder kunnen staan. Op de zolder zijn tenslotte nog mogelijkheden om twee slaapkamers te creĂŤren. Het is aan u om dit naar eigen smaak en behoefte op te knappen. Wanneer deze verdieping af is, heeft u gegarandeerd 3 verdiepingen woonplezier!
huizen van hendriks
Vrij zicht
historische binnenstad rust en vrijheid Het gevoel van buiten wonen beleven in de binnenstad, het kan dus echt! De woning ligt op een riant perceel en grenst aan het Zocherplantsoen, een van de groene pareltjes die Amersfoort rijk is. Een rondje van ca. 3 kilometer heerlijk om te wandelen, de hond uit te laten of bij mooi weer gewoon lekker in het plantsoen neer te ploffen. Om de hoek bevinden zich diverse pleinen met gezellige terrasjes, restaurants en cafÊ’s, leuke (winkel) straatjes en mooie grachten. Verder ligt de woning gunstig ten op zichte van scholen, (sport)voorzieningen en het Centraal Station. Met recht een unieke locatie!
Plantsoen-Noord 21 3811 GH Amersfoort
Plantsoen-Noord 21 3811 GH Amersfoort
Plantsoen-Noord 21 3811 GH Amersfoort
Plantsoen-Noord 21 3811 GH Amersfoort
Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart
Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen. In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe. In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken. Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein. Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!
heerlijk wonen in Amers foo r t
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl