Issuu

Huizen vanHendriks

Jan Steenstraat 30 , 3817 PJ Amersfoort

Zeer diepe achtertuin Bijgebouw met volop mogelijkheden

Sfeervolle woonkamer

Veel privacy Dichtbij de binnenstad H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij woonden 17 jaar in deze jaren 30 hoekwoning gelegen in een rustige straat met een ruime woonkamer, ruime open keuken en met 4 slaapkamers in de woning. Er is een ruime zonnige tuin met zowel ochtend-, middag- en avondzon en voldoende schaduw plekken. In de veranda kan worden genoten in alle rust.

Vanuit de zolderkamer is de Lange Jan te zien. Dichtbij de uitvalswegen op 3 minuten rijden. Aan het einde van de straat op 80 meter is een leuk speelplein.Het Randerbroekerbos is op loopafstand en sportvelden en clubs zijn er genoeg. De straat heeft openbare parkeerplaatsen. Kortom: een prachtige woning in een leuke wijk met alle voorzieningen in de buurt.

De schuur heeft een ruime werkplaats met sanitair en voorbereiding van glasvezel en een bovenverdieping waar nu 1 appartement is met woonkamer, slaapkamer met douche en keuken. Deze woning is dichtbij het centrum van Amersfoort op 5 minuten loopafstand met veel winkels en uitgaansgelegenheid.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

welkom thuis voldoende lichtinval We stappen de woning binnen in de hal waar het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Zet je schoenen bij de deur, hang je jas aan de kapstok; welkom thuis! Deze ruimte is echt een plaatje om te zien dankzij de strakke licht afgewerkte wanden en de nette laminaatvloer. De erker aan de voorzijde zorgt voor het nodige daglicht. Heb je jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank, in combinatie met je favoriete woonaccessoires al een plekje gegeven?

huizen van hendriks

Voldoende op bergruimte

voldoende kastruimte handige bijkeuken De gezellige eethoek staat in verbinding met de strak ingerichte open keuken. Zo mis je geen enkel gesprek. Doordat de keuken in een U-opstelling is gesitueerd beschik je over een heerlijke plek om te leren, experimenteren en opnieuw proberen. Dankzij de vele lades en kasten ontbreekt het je wat betreft opbergruimte ook aan niets. Aan het nodige kookcomfort is ook gedacht, zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op de benedenverdieping een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een opbergkast en de cv-opstelling. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om je even op te frissen.

huizen van hendriks

4 prima slaapkamers hoe deel jij ze in? Op de eerste verdieping kom je op de overloop waar de trapopgang naar de tweede verdieping zit en waar je toegang hebt tot drie fijne slaapkamers die allemaal afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Iedere slaapkamer is voorzien van een raam waardoor er voldoende lichtinval gecreĂŤerd wordt. Behoefte aan een extra kamer? Geen probleem, de trap naar de tweede verdieping leidt je naar de vierde slaapkamer waar het door de vele ramen lekker licht is. Deze kamer biedt uitzicht op de Lange Jan.

O ptimale na chtrust

huizen van hendriks

Prima verblijv en

ruim bijgebouw voor diverse doeleinden Van toepassing op het perceel is het bestemmingsplan “Leusderkwartier 2008”. Het perceel is hierin bestemd voor “Woondoeleinden”. Het bijhorende bouwwerk is hierin bestemd als bijgebouw bij de woning. Onder voorwaarden zou hier een beroep of bedrijf aan huis gevestigd kunnen worden mits wordt voldaan aan de regels uit het overkoepelende bestemmingsplan Beroepen en bedrijven aan huis.

huizen van hendriks

ochtend, middag, avondzon heerlijke veranda Als deze bijzondere woning je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan zal deze diepe zonnige achtertuin met ontzettend veel privacy zeker de doorslag geven. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft zowel een ochtend-, middag- en avondzon maar beschikt ook zeker over voldoende schaduwplekken. Tevens is er aan het bijgebouw een heerlijke veranda geplaatst waar je in alle rust kunt genieten.

Voldoende priva c y

huizen van hendriks

Nabij voo rzieningen

karakteristieke buurt kindvriendelijk De Jan Steenstraat is gelegen in een karakteristieke buurt omgeven met veel groen. Daarnaast ligt het historische centrum van Amersfoort, het Randerbroekerbos, diverse winkels en uitgaans-gelegenheden op loopafstand. Sportvelden en clubs zijn allemaal in de buurt en op drie autominuten zit je bij verschillende uitvalswegen. Voor de kinderen ligt er aan het einde van de straat een leuk speelplein waar ze zich uitstekend kunnen vermaken.

Jan Steenstraat 30 3817 PJ Amersfoort

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. Eind jaren â€˜30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd. De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd. Voorbeelden hiervan zijn de jaren â€˜80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan. Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl