Issuu

Huizen vanHendriks

Albert Schweitzersingel 323 , 3822 BV Amersfoort

Zeer grote tuin Moderne keuken (2015) Ruime slaapkamers

Mooie doucheruimte (2016) Houten vloer begane grond H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben dit huis in 1998 betrokken en in 2004 het plantsoen naast het huis bijgekocht waardoor we een heerlijk grote tuin op het zuidwesten bij het huis kregen.

Voor de tuin hebben wij zelf voor ruimte en speel/tuinplezier gekozen maar de situatie leent zich bijzonder goed voor een grote zij- en/of achteruitbouw tot zo’n 45 m2.

We ervaren het als een groot voordeel om alle faciliteiten in je eigen buurt op loopafstand te hebben. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, treinstation, gezondheidscentrum, stadspark en veel speeltuintjes. Overdag is het een lekker levendige buurt met veel kinderen, ‘s Avonds is het heerlijk rustig.

Zowel voor als achter heb je vrij zicht met bijzonder veel groen, aan de achterkant is er een brede steeg die alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Een veilige plek om te spelen en vrienden te maken. We hopen dat de nieuwe bewoners het hier naar hun zin zullen hebben, wij hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond.

Het huis heeft een prettige lichtval, een goede zonnestand en biedt voldoende ruimte aan een jong gezin of tuinliefhebbers. De goed uitgeruste keuken is erg prettig en de luxe badkamer is heerlijk. Op zolder is een lichte kamer gerealiseerd door de grote Velux dakramen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker licht

fijne woonkamer moderne keuken Een kleur op de wanden die je altijd al wilde, op maat gemaakte kasten, een meubelstuk dat van je grootouders is geweest… Er zijn tal van manieren om jouw stempel op een interieur te drukken. Een interieur wordt echter pas écht persoonlijk als je jouw passie en gevoel erin verwerkt. Door de huidige bewoners is reeds de ideale basis voor vele interieurstijlen gelegd. Op de vloer ligt een houten vloer (2015) en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren. De woonkamer is lekker ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je lekker kunt ontspannen en daarnaast blijf er nog genoeg plek over voor een gezellige eethoek waar je de dag ontspannen begint met een lekker ontbijt en een vers kopje koffie/thee, je bijkletst met vrienden, de kinderen knutselen of hun huiswerk maken en waar je ‘s avonds samen dineert terwijl jullie de dag doorspreken. Via een schuifdeur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen en is uitgevoerd met lichte hoogglans, greeploze fronten. Deze opstelling zorgt ervoor dat je hier over voldoende kasten werkruimte beschikt. Verder vind je in de keuken de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, close-in-boiler en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin

optimaal genieten volop ruimte Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creĂŤren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Zet bij mooi weer de deur naar de tuin lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer... Doordat dit een hoekwoning betreft heb je een mooie grote zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is een oprit aangelegd zodat je de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren, ideaal! Via de poort aan de voorzijde en de deur in de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier altijd wel een fijn plekje in de zon Ăłf de schaduw kunt vinden. De tuin is ingericht met direct achter de woning een fraai vlonder terras, veel gazon en vaste beplanting wat zorgt voor een ware groene oase! Verder vind je in de tuin een stenen berging en een ruim houten chalet waarin je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap in op kunt bergen of de fietsen in kunt stallen.

huizen van hendriks

vier goede slaapkamers nieuwe badkamer Met op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping ook nog een goede vierde slaapkamer, beschik je hier over voldoende ruimte en kan iedereen zijn/haar eigen kamer kiezen. De slaapkamers hebben allemaal een goede afmeting, aangename lichtinval en ze zijn allen netjes afgewerkt. Hoewel je hier de meeste tijd met je ogen dicht doorbrengt, is het toch niet geheel onbelangrijk hoe de slaapkamer eruit ziet. Hier kom je tot rust om zo de volgende dag weer fris en fruitig de dag te beginnen! Boven ligt ook de stijlvolle badkamer (2016). Deze is geheel betegeld in een lichte kleur en deze is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Door de rechte wand aan de voorzijde kun je de ruimte goed benutten! Op de overloop vind je de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Mocht je nu niet alle kamers nodig hebben, is het natuurlijk heel goed mogelijk om deze in te richten voor andere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, studeerkamer, fitnessruimte of als extra bergruimte.

Swee t drea ms...

huizen van hendriks

Fraaie hoekwoning

kindvriendelijke buurt veel groen De ligging van dit leuke huis is perfect! In de groene buurt vind je veel openbare parkeerplekken en speelveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Verder tref je op fietsafstand het winkelcentrum Emiclaer waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Kortom, een hele fijne woning waar je nog jaren met heel veel plezier kunt wonen!

Albert Schweitzersingel 323 3822 BV Amersfoort

Amersfoort De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen.

noorden kadastrale kaart

Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSOâ€™s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl