Amersfoort, Hof der Herinnering 38

Huizen vanHendriks

Hof der Herinnering 38 , 3823 WV Amersfoort

Kindvriendelijke locatie

Zeer lichte, ruime woonkamer Serre-aanbouw aan achterzijde

Diepe achtertuin op ZW 5 slaapkamers op verdiepingen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al weer een hele tijd geleden besloten we om in Amersfoort te gaan wonen. We vielen voor de wijk Kattenbroek met zijn variatie aan kleurrijke woningen, en kwamen uit op het Hof der Herinnering.

Hof der herinnering is een fijne straat, met prettig contact met directe buren en omwonenden. Kinderen kunnen fijn spelen voor en achter het huis en er is alleen bestemmingsverkeer.

In onze straat is alles dichtbij. Scholen (3 basisscholen op loopafstand), winkels, sportvelden en natuur (het Schothorsterpark is vlakbij en voelt meer als een bos dan als een park).

Onze oudsten kinderen vliegen uit en het is voor ons tijd voor een nieuwe stap, die we weer binnen Kattenbroek gaan maken.

Tot 2007 woonden we aan de overkant van waar we nu wonen. Toen onze huidige woning op nr. 38 vrij kwam, hoefden we niet lang na te denken om de straat over te steken. We woonden al met veel plezier op het hofje en nu kregen we een groot huis met veel licht en ruimte en een voor stadsbegrippen echt grote zonnige tuin.

We hebben het hier erg goed gehad en zijn er van overtuigd dat nieuwe bewoners het hier (heel snel) naar hun zin zullen hebben.

We hebben ons huis helemaal naar ons hand kunnen zetten door de vaste schuur bij de woning te trekken, een houtkachel te plaatsen, de keuken uit te breiden en een coach ruimte op de 2e verdieping in te richten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Rustig buur tje me t groen voo r de deur

rustig hofje kindvriendelijk Hof der Herinnering is een heel plezierig plekje om te wonen. Rustig, autoluw en kindvriendelijk. Kinderen kunnen zowel voor de deur als achter spelen met kinderen uit de buurt of misschien wel van school. De opzet van het hofje zorgt voor een leuk contact met buren. Parkeren is openbaar en kan zowel voor de deur als achter de woning. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Emiclaer, voor het groen of ontspanning is Park Schothorst om de hoek. Scholen en diverse (sport) voorzieningen zijn eveneens in de buurt. De plek heeft een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, maar ook de bushalte is niet ver weg. Een heerlijke locatie om thuis te komen!

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

ruime, lichte woonkamer berging bij kamer getrokken Bij binnenkomst in deze woonkamer komt de lichtinval je tegemoet. De serre-aanbouw, de zuidwest georiĂŤnteerde woonkamer en de oorspronkelijke berging die bij de kamer is getrokken, zorgen zelfs bij minder mooi weer voor veel daglicht. Als het zonnetje schijnt is het helemaal genieten en kan lekker de deur naar de tuin open. Laat de zomer maar komen! De kamer is heerlijk ruim en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De kachel zorgt voor wat extra gezelligheid, vanaf de bank kijk je heerlijk de diepe tuin in. Op de vloer ligt een kwalitatieve laminaatvloer, wanden en plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is de keuken, praktisch en voorzien van veel kast- en werkruimte. Onder de trap is de trapkast, hier kun je veel voorraad en spullen opbergen.

huizen van hendriks

5 slaapkamers moderne badkamer Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, waarbij de ĂŠĂŠn nog groter is dan de ander. Op de tweede verdieping zijn 2 kamers van maar liefst 20 en 15m2 (!), beiden met een vaste kastenwand. Tussen beide kamers is nog een bergruimte met CV-opstelling. Met dank aan de rechte wanden is er geen ruimteverlies zoals bij een schuine kap en kan je dus alle ruimte optimaal benutten. Dit kan als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. Een kamer is geluiddicht gemaakt en kan zodoende zelfs als muziekruimte of opname studio dienst doen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Omdat de binnenwanden flexibel zijn, is het mogelijk om zowel het aantal als de afmetingen aan te passen. Dit is hier ook gebeurt bij beide kamers aan de achterzijde, zodanig dat ze even groot zijn geworden en optimaal ruimte bieden aan een bed, bureau en een kast. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en zeil. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Zoals je ziet, 3 volledige verdiepingen woonplezier!

5 slaapka mers op de verdiepingen

huizen van hendriks

genie ten va n he t zonne tje

zonnige achtertuin met berging en achterom Wil je de gehele dag van het zonnetje kunnen genieten dan zit je in deze achtertuin goed. Met een ligging op het zuidwesten en een diepte van maar liefst 18 meter is het een heerlijke achtertuin. De tuin is gezellig aangelegd met een vlonder-terras, gras, borders, een tuinhuis en een achterom. Hier kun je in privacy zitten en genieten van de zon. Het is een van de diepere achtertuin in het hofje en omdat de achterliggende bebouwing op gepaste afstand ligt, heb je ook nog uitstekende privacy! Een meer dan plezierige achtertuin om te spelen, tuinieren, buiten te eten of gewoon van het zonnetje te genieten!

Hof der Herinnering 38 3823 WV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.