Huizen vanHendriks
Timorstraat 24 , 3818 CL Amersfoort
Karakteristieke jaren ‘30 woning Fraaie woonomgeving
Vijf slaapkamers
Moderne keuken en badkamer Diepe achtertuin H47 H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
435 m³
Bouwjaar Tuin
1930 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
E
worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt In de jaren dat wij dit huis bewoond hebben, kregen we altijd weer een behaaglijk gevoel bij thuiskomst.
eigen spa, in een romantisch duobad. Kaarsjes en muziekje erbij en de Welness Sauna is niet meer nodig.
Natuurlijk komt dat door de typische jaren 30- stijl wat dit type huis zo uniek maakt. De straat lijkt eigenlijk meer op een laan door de prachtige oude bomen. Parkeren is nooit een probleem. De samenstelling van de bewoners in onze straat is gemêleerd. Oud en jong wonen hier op een prettige,niet opdringerige, zorgzame en loyale manier samen. Dat zullen we gaan missen.
Kortom: wonen in de Indische buurt van Amersfoort, onder aan De Berg, is een beleving: rust en ontspanning thuis en op loopafstand. Alle andere faciliteiten zijn ook vlakbij.
In de winter heerlijk de open haard aan en in de zomer genieten op je eigen terras in de tuin van maar liefst 16 meter diep met veel zon. Door de hoge Servische Spar in de tuin heb je het hele jaar een kerstgevoel en waan je je op zijn minst in het bos. Het echte bos is vlakbij. Een boswandeling ligt letterlijk binnen handbereik......op 5 minuten loopafstand bevindt zich namelijk Nimmerdor, een prachtig natuurgebied. Eenmaal weer thuis geniet je van je
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79
huizen van hendriks
kinderen s pelen nog gewoon op straat
groene omgeving rustig straatje De Indische Buurt is een geliefde woonomgeving in Amersfoort-Zuid. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van de winkels aan de Leusderweg en de bossen, op fietsafstand van de binnenstad, evenals scholen en (sport-) voorzieningen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen (o.a.A12/A28). Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een prachtige plek om thuis te komen!
huizen van hendriks
Gezellige er ker
ruime living moderne keuken Kom binnen in de heerlijke woonkamer en geniet van de ruimte en lichtinval. Er is genoeg ruimte om een fijne bank en eethoek neer te zetten. De hoge plafonds, de erker met glas in lood en de haard zorgen meteen voor een aangename sfeer. De half open keuken zorgt voor een aangenaam contact met de kamer. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning. Hier treft u alle wensbare apparatuur aan en genoeg kasten en lades om al uw keukenspullen netjes op te bergen. Heerlijk om hier de maaltijden klaar te maken voor u en/ of uw gezin.
huizen van hendriks
maar liefst 5 slaapkamers sfeervolle badkamer Totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers in deze woning. Elke kamer heeft een eigen karakter en afmeting. Zo heeft de achterkamer op de eerste verdieping een eigen balkon, en een vast kast. Ook de voorkamer heeft een vaste kast. Daarnaast is er boven de zolderslaapkamers nog een bergvliering aanwezig, ideaal voor de koffers en de kerstballen. Begin de dag met een verkwikkende douche of sluit de dag af met een warm bad. Bij deze moderne badkamer kan het allemaal. Een warme en neutrale kleurstelling zorgt dat dit een fijne plek is om te vertoeven. Op de overloop op zolder is veel bergruimte gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer met witgoedaansluiting is ook de vliering nog te bereiken.
Lichte afwer king
huizen van hendriks
Voldoende privac y
diepe achtertuin verrassend zonnig Zet de schuifpui maar open met het mooie weer, hierdoor lopen buiten en binnen mooi in elkaar over. Heerlijk om buiten te eten na een lange werkdag of samen te ontbijten in het weekend. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden of wanneer het te warm wordt juist in de schaduw. De tuin beschikt nog over een houten berging en is tevens via achterom te bereiken.
Timorstraat 24 3818 CL Amersfoort
Timorstraat 24 3818 CL Amersfoort
Timorstraat 24 3818 CL Amersfoort
Amersfoort
noorden kadastrale kaart
Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!
heerlijk wonen in Amers foo r t
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl