MARKEDSKATALOG_26_Q2

Markedskatalog

Juni 2026

Indhold

3 Sådan gik det til...

Vi gør status på første halvår af 2026, jordpriserne for 2025 og en helt speciel dato.

4 Fem år med tillid, fremdrift og nye kapitler

Landbrugsmægler forretningen kan fejre sit 5 års jubilæum. Vi tager et tilbageblik på årene der er gået.

6 Udpluk af solgte emner

Her finder du et udpluk af de emner, vi har solgt de seneste måneder.

8 Kundecase: Professionel håndtering gav tryghed i et stort livsskifte

For Lina og Lorenz Boysen blev salget af ejendommen på Harres 59 ved Bredebro et professionelt og veltilrettelagt forløb, hvor rådgivningen fra Hekto&Co skabte ro og overblik.

10 Tre Bornholmske nyheder

På det sydlige Bornholm har vi fået nogle attraktive griseproduktioner til salg.

12 Ejendomme og landbrugsjord til salg

Her finder du et udpluk af de aktuelle emner vi har til salg.

18 Ejendomme søges

Vi har et stort køberkartotek, og flere aktive købere der søger ejendomme.

22 Status på jordpriserne

Efter flere års stigninger, som var drevet af høj efterspørgsel, gunstig finansiering og nye købere nåede 2025 rekordniveau.

Markedskatalog 2026

Produceret i juni 2026

Vi gør opmærksom på, at landbrugsejendommene i dette katalog kan være solgt eller trukket ud af markedet.

Der kan endvidere være sket ændringer i udbudsvilkårene.

I tilfælde af forskelle mellem dette katalog og www.hekto-co.dk, vil oplysningerne på sidstnævnte være gældende.

Sådan gik det til...

... at Hekto&Co kunne fejre sit fem års jubilæum. Den 1. juni 2026 var en særlig dag for os. Den dag kunne vi fejre vores fem års jubilæum som landbrugsmæglere. Med afsæt i 85 års samlet erfaring i teamet arbejder vi hver dag målrettet for at skabe de bedste handler for vores kunder – med udgangspunkt i den enkelte ejendom, den enkelte ejer og den konkrete situation. Når vi ser tilbage på første kvartal af 2026, står det klart, at markedet for handel med landbrug fortsat påvirkes af flere samtidige forhold. Renteudvikling, finansieringsvilkår, politiske rammer og efterspørgsel spiller alle en rolle og stiller krav til både overblik, timing og den rette rådgivning.

I dette markedskatalog har vi samlet indhold, der giver indsigt i markedets aktuelle situation. Her finder du aktuelle ejendomme, faglige perspektiver og fortællinger fra virkeligheden, hvor erfaring, tillid og det rette tempo har været afgørende for resultatet.

Du finder en kundecase med Lina og Lorenz Boysen, hvor salget af deres ejendom på Harres 59 ved Bredebro blev mere end blot en handel. Med professionel og veltilrettelagt rådgivning fra Hekto&Co blev processen præget af ro, overblik og gennemtænkte beslutninger – et konkret eksempel på, hvordan det rette forløb kan gøre en afgørende forskel, når et livsværk skal gives videre.

Magasinet indeholder desuden en status på jordpriserne for 2025, hvor vi samler erfaringer og observationer fra det forgangne år. Artiklen giver et overblik over prisniveauer og tendenser, som fortsat har betydning for beslutninger i 2026.

Vi håber, at markedskataloget giver dig indsigt, overblik og inspiration – og et klart billede af, hvordan vi arbejder i et marked, hvor ingen handler er ens.

God læselyst.

Carina, Brian & Bent

Fem år med tillid, fremdrift og nye kapitler

Den 1. juni 2026 markerede en særlig milepæl hos os i Hekto&Co. Den dag fejrede vi fem år som landbrugsmæglere – fem år, hvor vi har haft privilegiet af at arbejde med nogle af de mest betydningsfulde aktiver i mange menneskers liv; deres livsværk.

Når vi ser tilbage på de første fem år, gør vi det med både stolthed og ydmyghed. Stolthed over de resultater, vi har skabt, og den position, vi har opbygget i markedet. Ydmyghed over den tillid, vores kunder har vist os ved at betro os opgaven med at sælge virksomheder der ofte rummer generationers arbejde, historie og engagement.

Siden grundlæggelsen i 2021 har vi haft kontakt med ejendomme inden for landbrugets mest efterspurgte driftsgrene. Med afsæt i 85 års samlet erfaring inden for mæglerbranchen – kombineret med faglig ekspertise, markedsindsigt og et indgående branchekendskab – har vi arbejdet målrettet for at skabe de bedst mulige handler for vores kunder. Altid med fokus på den enkelte ejers situation og mål. Ingen handler er ens, og netop evnen til at tilpasse processen har været en væsentlig del af vores succes.

Udvikling som drivkraft “Hvis du ikke udvikler, så afvikler du.”

Det er et motto, der gennem mange år har været en tydelig drivkraft for makkerparret

Carina Jessen og Bent Holm, som har været med helt fra begyndelsen – og som i dag er en grundlæggende del af Hekto&Co’s DNA. Sammen med resten af teamet repræsenterer de en bred og solid erfaringsbase, der danner fundamentet for både rådgivning og eksekvering. I begyndelsen af 2025 tog virksomheden et vigtigt udviklingsmæssigt skridt med udvidelsen af ejerkredsen, da Brian Lambertsen tiltrådte som partner. Beslutningen blev truffet for at styrke både fundamentet og visionen for fremtiden – ikke for at ændre Hekto&Co, men for at bygge videre på det, der allerede var skabt.

Sejre bygget på tillid

En væsentlig del af Hekto&Co’s succes er den tillid, vi gennem tiden har opbygget i markedet. En stor andel af vores handler gennemføres som fortrolige processer og skuffesalg, ofte uden offentlig markedsføring. Det er et resultat af relationer, der er skabt over tid – og af kunder, der vender tilbage eller anbefaler os videre. For os er det et tydeligt tegn på, at vores tilgang virker. At grundighed, nærvær og faglig styrke skaber værdi – også når det ikke nødvendigvis er synligt for alle.

Klar til næste kapitel

Fem år er gået. Hekto&Co står i dag stærkere end nogensinde. Vi er mere erfarne, har et bredere udsyn og et solidt fundament – men drivkraften er den samme som fra dag ét: at forstå landbruget, forstå mennesket og skabe de bedste handler.

Jubilæet markerer ikke en afslutning, men et naturligt tidspunkt til at se fremad. Med stolthed over det, vi har opnået, og med en klar ambition om fortsat udvikling. Tak for tilliden de første fem år. Vi glæder os til de næste.

Udpluk af solgte emner

Møsvråvej 47, 6051 Almind

Linnetvej 162, 7100 Vejle

Kandrupvej x, 6200 Aabenraa

Hallundvej 2, 7323 Give

Rudebækvej 0, 6500 Vojens

For Lina og Lorenz Boysen blev salget af deres ejendom på Harres 59 ved Bredebro ikke blot en handel – det blev et veltilrettelagt og professionelt forløb, hvor den rette rådgivning fra Hekto&Co gjorde hele forskellen og sikrede, at alle beslutninger blev taget med ro og overblik.

Historien begyndte allerede for flere år siden, da parret første gang fik deres ejendom vurderet. Den opgave stod landbrugsmæglerne Bent Holm og Carina Jessen fra Hekto&Co for. Kontakten blev bevaret, og da tiden var moden, vendte Carina Jessen tilbage for at sælge ejendommen. Det blev starten på et forløb, som parret i dag ser tilbage på med stor tilfredshed og taknemmelighed.

“Der har ikke været noget at sætte en finger på,” fortæller Lina og Lorenz Boysen. Især fremhæver de Carinas evne til at håndtere hele processen roligt og professionelt. Hun var positiv hele vejen igennem og formåede at skabe overblik og tryghed i en situation, der ellers kunne have været både kompleks og følelsesladet. Hendes engagement og ekspertise gjorde, at parret følte sig trygge og godt støttet gennem hele forløbet.

”

Tænk jer om, om tiden ikke er inde nu.

Carina Jessen, Hekto&Co

På et afgørende tidspunkt sagde hun til parret: “Tænk jer om, om tiden ikke er inde nu.” En bemærkning, der ikke lagde pres, men tydeligt viste, at hun ønskede det bedste for dem i salget – og samtidig vidnede om hendes store indsigt og erfaring i landbrugsmarkedet, hvor timing og markedskendskab er afgørende.

Ejendommen, som ligger i nærheden af Nationalpark Vadehavet, har i mange år dannet rammen om både arbejde og familieliv. Lorenz, der er af tysk oprindelse, kom til Danmark med sine forældre i 1981 og har siden 1996 drevet kvægejendommen. Sammen har Lina og Lorenz knoklet for at få enderne til at mødes og lagt mange års hårdt arbejde og engagement i gården.

Lina har en baggrund inden for HR og rekruttering og har tidligere arbejdet for en stor dansk tekstilvirksomhed. Siden har hun videreuddannet sig inden for sin personlige interesse som spirituel rådgiver. Parret har formået at få både arbejdsliv og privatliv til at hænge sammen – ikke mindst fordi de er gode til at samarbejde, også når tingene har spidset til. Dette gode samarbejde har været en vigtig styrke, som gjorde overgangen til salg mere overskuelig.

Flere forhold begyndte dog at ændre deres situation. I 2024 blev Lorenz ramt af borrelia, og følgerne har sat spor over tid, ligesom hans skuldre bærer præg af mange års malkning. Samtidig stod større strukturelle forandringer for døren. Jorden, tilhørende ejendommen, ligger centralt i et nationalt lavbundsprojekt, og med kravene til kvægstalde frem mod 2034 blev fremtidsudsigterne usikre. Parret indså, at forandringerne var for omfattende, og at det var tid til at træffe en ny beslutning for fremtiden. De nåede frem til, at de ikke ønskede at fortsætte som selvstændige landmænd, og planlægningen af salget blev derfor påbegyndt med fuld indsigt og støtte fra Hekto&Co.

Beslutningsprocessen blev grebet grundigt an. Sagen startede med et gårdråd, hvor familien, familiens dyrlæge, en råvarerådgiver, skatterådgiver og en strategisk rådgiver deltog.

Det gav et solidt fundament for at træffe den rigtige beslutning og sikrede, at alle aspekter blev overvejet, før de tog det endelige skridt.

Den endelige beslutning om at sælge blev taget i juni 2025. Med rettidig omhu faldt alle brikker på plads: hensynet til helbredet, familien og timingen i markedet. Salget skete på det helt rigtige tidspunkt – både menneskeligt og økonomisk, hvilket gjorde overgangen til næste fase i livet betydeligt mere tryg.

Også selve salgsstrategien vidnede om høj professionalisme. Carina Jessen rådgav om et lukket salg og tog direkte kontakt til relevante interessenter i nærområdet. Det førte til et salg til Naturstyrelsen – en løsning, der gav mening i forhold til områdets udvikling og sikrede en ansvarlig videreførelse af ejendommen.

For Lina og Lorenz var det afgørende at føle sig trygge gennem hele forløbet. De oplevede en professionel håndtering, som gav ro i maven fra start til slut og skabte det nødvendige overblik til at træffe de rigtige beslutninger med fuld tryghed.

I dag ser de fremad mod et nyt kapitel. Hvad fremtiden bringer, er endnu uvist – men én ting står klart: De glæder sig til en helt ny hverdag. Til gengæld kan de se tilbage på et salg, hvor alt blev håndteret med ro, respekt og høj faglighed, og hvor salget af deres livsværk blev taget hånd om på bedste vis af Carina Jessen fra Hekto&Co.

Tre bornholmske nyheder

Samlet ca. 489 ha

Vestermarievej 89, 3720 Aakirkeby

Slagtegriseproduktion med ca. 13.000 grise årligt. 89 hektar, heraf ca. 82 hektar i omdrift, samlet omkring bygningerne.

På det sydlige Bornholm har vi fået nogle attraktive griseproduktioner til salg. Ejendommene har attraktive jordtilliggender og gode driftsmæssige rammer.

Pederskervejen 10, 3730 Nexø m.fl.

Kombineret slagtegrise- og planteavlsbrug med ca. 10.000 grise årligt og 226,21 hektar.

Bukkevadsvejen 7A, 3720 Aakirkeby m.fl.

Smågriseproduktion med 680 søer. Samlet areal 174 hektar, heraf ca. 145,9 hektar agerjord.

Griseproduktion til salg

Vestermarievej 89, 3720 Aakirkeby

Pris kr. 20.200.000 Kan overtages med- og uden produktion | 89 ha

Bukkevadsvejen 7A, 3720 Aakirkeby

Pris kr. 40.000.000

Besætningen kan medkøbes efter nærmere aftale | 174 ha

Pederskervejen 10, 3730 Nexø

Pris kr. 48.900.000

Gode bygninger | Vel arronderede arealer | 226 ha

Bryndumsager 1, 6818 Årre

Pris kr. 111.575.000

Sjældent udbudt virksomhed – sælges i fuld drift! | 335 ha

Specialproduktion til salg

Planteavl til salg

Vamdrupvej 37, 6580 Vamdrup

Pris kr. 92.000.000

Velarronderede arealer | 414 ha

Fredstedvej x, 6100 Haderslev

Pris kr. 2.400.000 | 11 ha

Skuffesager til salg

Landbrugsjord i Sydjylland Velarronderede arealer | Dyrkningssikker bonitet | + 30 ha

Læs mere her

Griseproduktion på Vestfyn + 800 søer med smågriseproduktion | + 200 ha | Kan overtages i fuld drift

Jordpriserne: Et marked i bevægelse

Af Brian Lambertsen

Ejendomsmægler, MDE & partner i Hekto&Co

Jordpriserne i Danmark nåede i 2025 et historisk højt niveau og markerede kulminationen på flere års markante stigninger. Gennemsnitsprisen på landbrugsjord bevægede sig op omkring 200.000 kroner pr. hektar, hvilket er det højeste niveau siden tiden op til finanskrisen. Udviklingen er ikke sket brat, men er resultatet af en vedvarende prisstigning siden 2022, hvor jordpriserne samlet set er vokset med op til 30 procent. Bag gennemsnittet gemmer sig betydelige geografiske forskelle, hvor især husdyrtætte områder og arealer med høj jordbonitet har oplevet de kraftigste prisstigninger, mens mere marginale jorde har haft en mere afdæmpet udvikling.

Efterspørgsel, finansiering og nye aktører

Prisudviklingen i 2025 blev drevet af en usædvanlig høj og bred efterspørgsel efter jord. Landmænd har fortsat været aktive købere, især for at opfylde harmonikrav og sikre tilstrækkeligt arealgrundlag, herudover er markedet i stigende grad blevet præget af nye aktører. Staten og offentlige styrelser har opkøbt betydelige arealer til natur-, klima- og lavbundsprojekter, energiselskaber har efterspurgt jord til solcelleparker og andre energiformål, og udenlandske landmænd og investorer har vist stigende interesse for dansk landbrugsjord, som fortsat fremstår relativt attraktiv sammenlignet med priserne i flere nabolande. Denne konkurrence mellem meget forskellige købertyper har løftet priserne op og gjort markedet mere komplekst.

Finansieringsforholdene spillede også en central rolle i 2025. De korte variable renter faldt i løbet af året, hvilket sænkede finansieringsomkostningerne for mange købere og øgede betalingsvilligheden. Samtidig forblev de lange fastforrentede realkreditlån på et stabilt, men relativt højt niveau. Kombinationen betød, at mange købere valgte korte rentebindinger for at holde ydelsen nede, hvilket understøttede efterspørgslen efter jord.

Hertil kom, at realkreditinstitutterne fortsat har været villige til at finansiere jordkøb, særligt når projekterne kunne kobles til grøn omstilling og langsigtede investeringer. Landbrugets indtjening bidrog yderligere til prispresset. 2025 bød på en overordnet forbedring af jordbrugets bytteforhold sammenlignet med året før. Selvom kornpriserne var under pres, havde mange bedrifter et solidt økonomisk udgangspunkt, hvilket øgede deres mulighed for at investere i jord. Samtidig har de seneste års værdistigninger styrket landbrugets egenkapital og dermed også evnen til at stille sikkerhed for nye lån.

Betydningen for markedet i 2026

På trods af den stærke udvikling var 2025 også præget af usikkerhed. Flere økonomer og rådgivere pegede på, at forrentningen af jord ved de aktuelle prisniveauer er vanskelig, hvis afkastet alene skal komme fra traditionel planteproduktion. Jordpriserne afspejler i stigende grad forventninger om alternative anvendelser – natur, klima og energi – snarere end det rene landbrugsmæssige afkast. Samtidig skaber politisk usikkerhed om fremtidige miljø- og klimakrav en risiko, som købere i stigende grad må indregne.

Ser vi udover 2026, forventes jordpriserne at forblive høje, men med et lavere stigningstempo. Markedet bevæger sig mod en mere selektiv fase, hvor beliggenhed, jordkvalitet og udviklingspotentiale får endnu større betydning. Attraktive arealer vil fortsat være eftertragtede, mens marginale jorde kan opleve stilstand eller pres på priserne.

De høje jordpriser får også betydning for strukturudviklingen i landbruget. For sælgere og ældre ejere skaber prisniveauet gode muligheder for at realisere værdier i forbindelse med salg eller generationsskifte. Omvendt bliver det vanskeligere for unge landmænd at etablere sig uden nye driftsformer, partnerskaber eller ekstern kapital. Jordmarkedet gik derfor ind i 2026 som et marked med store værdier – men også med behov for mere strategiske og langsigtede beslutninger.

få altid vores vurdering, når du vil sælge

inden du beslutter, hvem du skal vælge

Landbrug, værdi & strategi - samlet ét sted