Prospekt Bygg C Pynten

C

B

D

C Bygg

A

1

HØYT OVER BYEN. TETT PÅ HVERDAGEN.

2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 3

Dette prospektet gjelder for bygg C. For informasjon og salgstegninger for øvrige bygg vises til egne prospekt for hvert enkelt bygg.

Velkommen hjem til Pynten ET NYTT LANDEMERKE PÅ MOHOLT På det høyeste punktet på Moholt i Trondheim kommer Pynten, et nytt boligprosjekt med moderne leiligheter i et veletablert og ettertraktet boligområde mange kjenner godt. Beliggenheten på Moholt gir en attraktiv kombinasjon av solrike omgivelser, flott utsikt og kort vei til sentrum. Her bor du i grønne og rolige omgivelser samtidig som byen, servicetilbud og kollektivtransport alltid er innen rekkevidde. Leilighetene får gode planløsninger og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Mellom byggene etableres f rodige og grønne fellesområder med svært gode solforhold og utsikt. Uteområdene legger til rette for både opphold, rekreasjon og hyggelige møteplasser for beboerne. I tillegg får prosjektet et eget gjesterom som gjør det enkelt og komfortabelt å ta imot overnattingsbesøk.

4

A0301 - 101,4 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 5

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 6

Sør/vest-vendt utsiktstomt

78 selveierleiligheter fordelt på 4 bygg

2-5 roms leiligheter fra 33-211 m2

Parkeringskjeller med mulighet for elbillading

Pergola og praktisk utebod for enkelte leiligheter

Takhøyde på 2,6 meter i oppholdsrom

Heis fra kjeller til øverste etasje i alle bygg

Vannbåren gulvvarme

Ett komplett byggetrinn: Unngå å bo på byggeplassen

Orangeri

Eget gjesterom

Felles flott hagerom

Kostnadsfri endring av kjøkkenfronter. Velg mellom 6 ulike utførelser.

Kostnadsfri endring av innvendig malingsfarge. Velg mellom 3 ulike standardfarger.

7

Orangeriet ET STED FOR FELLESSKAP Orangeriet blir det sosiale hjertet i prosjektet – et grønt, levende og sosialt møtested som tilfører hverdagen en ekstra kvalitet. Her skapes et unikt miljø hvor beboere kan samles, dyrke interesser og bygge relasjoner i inspirerende omgivelser. For deg med grønne f ingre gir orangeriet muligheten til å dyrke blomster, urter og planter gjennom store deler av året. Det blir et sted hvor dyrkeglede og kunnskapsdeling kan blomstre, hvor både erfarne hobbygartnere og nybegynnere kan finne inspirasjon. De grønne omgivelsene bidrar til å skape en lun og behagelig atmosfære som skiller seg f ra tradisjonelle fellesarealer. Samtidig fungerer orangeriet som et sosialt samlingspunkt. Her kan naboer møtes over en kopp kaffe, dele erfaringer, arrangere små sammenkomster eller bare nyte fellesskapet i rolige omgivelser. Den uformelle møteplassen bidrar til å styrke naboskapet og skape et inkluderende bomiljø hvor det er enkelt å bli kjent med menneskene rundt seg. I en travel hverdag blir orangeriet også et verdifullt pusterom. Omgitt av grønne planter, naturlig lys og en rolig atmosfære kan man trekke seg tilbake for å lese en bok, jobbe litt hjemmef ra eller bare senke skuldrene og nyte stillheten. Resultatet er et fellesareal som kombinerer natur, trivsel og fellesskap – en kvalitet som gir boligprosjektet en helt egen identitet og skaper merverdi for beboerne gjennom hele året. Beliggenheten omkranser et grønt hagerom med gode oppholdssoner, lekeplass og gangforbindelser

8

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 9

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 10

Felles gjesterom. Ekstra plass når du trenger det Som beboer i prosjektet får du tilgang til et praktisk felles gjesterom som kan reserveres ved behov. Dette gir en fleksibel og arealeffektiv løsning som gjør det enkelt å ta imot overnattingsgjester uten at du trenger å disponere et eget gjesterom i leiligheten. Enten det er familie på besøk, venner som kommer langveisfra eller andre anledninger som krever ekstra sengeplasser, kan gjesterommet benyttes når behovet oppstår. Løsningen bidrar til økt bokomfort i hverdagen, samtidig som boligen kan utnyttes mer effektivt. Felles gjesterom er et attraktivt tilbud som kombinerer praktiske fordeler med smart arealbruk, og gir beboerne tilgang til fasiliteter som ellers ville krevd flere private kvadratmeter.

11

Fra Pynten har du kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, skoler, apotek, post og flotte rekreasjonsområder.

IKEA 4,4 km

Trondheim sentrum 4,4 km

Valentinlystsenter 1,9 km

Enten du foretrekker å gå, sykle, ta bussen eller kjøre bil, er det enkelt å komme seg rundt.

NTNU Gløshaugen 2,8 km

Resultatet er en hverdag med mindre tid brukt på transport og mer tid til det som betyr mest.

Bunnpris 400 m

Lerkendal 2,5 km

Buss 250 m REMA 650 m 3T 850 m Meny 1 km

Området har svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger gjennom hele dagen

NTNU Dragvoll 2,7 km

Estenstadmarka 4 km

Pynten betyr enkel tilgang til byen, kombinert med trygge, grønne omgivelser som gir rom for et godt liv.

12

Nærområdet Flere dagligvarebutikker i gangavstand Du har kort vei til både Meny Moholt, Rema 1000 Moholt, Kiwi Moholt og Extra Moholt. Det gir gode muligheter for både hverdagsinnkjøp og storhandel.

God kollektivdekning Området har hyppige bussavganger til Trondheim sentrum, NTNU-campusene og øvrige bydeler. Det gjør det enkelt å klare seg uten bil.

Lokalt kaféliv På Moholt f inner du Filo Café & Restaurant, et populært møtested for kaffe, lunsj og sosiale treff i nærmiljøet.

Store grøntområder og turmuligheter Fra Moholt er det kort vei til Estenstadmarka med flotte turstier, skiløyper og rekreasjonsområder året rundt.

Gode restauranttilbud Området byr blant annet på italienske retter hos Viva Italia og fersk sushi hos Sabi Sushi Moholt.

Levende og sosialt nærmiljø Moholt er kjent for sitt mangfoldige bomiljø med en god blanding av studenter, familier og yrkesaktive. Dette bidrar til et aktivt og inkluderende nærmiljø.

Apotek rett i nærheten Med Apotek 1 Moholt i nærområdet er det enkelt å få tak i medisiner og apotekvarer når behovet oppstår.

Godt servicetilbud samlet på ett sted Med butikker, serveringssteder, treningssentre, apotek og kollektivknutepunkter innen kort avstand får man en svært praktisk hverdag med de fleste nødvendigheter i nærheten.

Treningssenter Nært 3T-Moholt, som gir gode muligheter for trening og en aktiv hverdag. Nærhet til NTNU og SINTEF Moholt ligger strategisk til mellom NTNU Gløshaugen, Dragvoll og flere av Sintefs forskn ingsmiljøer, noe som gjør området svært attraktivt for studenter og ansatte.

13

PIR2 er et anerkjent arkitektkontor med dedikerte landskapsarkitekter, arkitekter, interiørarkitekter, landskapsurbanister, planleggere, urbanister, bærekraftrådgivere og prosessledere. Vi har bred kompetanse innen arkitekturfagene, og jobber ansvarsfullt og med innlevelse i alle prosjekter og strategier. PIR2 er et anerkjent arkitektkontor med dedikerte landskapsarkitekter, arkitekter, interiørarkitekter, landskapsurbanister, planleggere, urbanister, bærekraftrådgivere og prosessledere. Vi har bred kompetanse innen arkitekturfagene, og jobber ansvarsfullt og med innlevelse i alle prosjekter og strategier.

Arkitektens ord

ARKITEKTENS ORD

Alle boliger får hovedinnganger fra tunet på øvre terrengnivå. Det PYNTEN har en eksepsjonelt god beliggenhet på en bergknaus PYNTEN har en eksepsjonelt god beliggenhet på en bergknaus med grønt skrånende terreng mot er et anerkjent arkitektkontor med dedikerte landskapsarkitekter, arkitekter, felles tunet har gangstier med PIR2 grønt skrånende terreng mot sør og vest. Det vidt utsyn og sør oger vest. Det er vidt utsyn og svært gode solforhold mot Heimdal i sør og Byåsen iog vest.møteplasser som gir trygge oppinteriørarkitekter, landskapsurbanister, planleggere, urbanister, bærekraftrådgivere og Boligprosjektet består av fire leilighetsbygg med 78 boliger i varierende størrelser med hyggelige i alle aldre. En trapp i sør, leder holdsog møtesteder for beboere sværtprosessledere. gode solforhold mot Heimdal i sør og Byåsen i vest. BoligVi har bred kompetanse innen arkitekturfagene, og jobber ansvarsfullt og med felles uteområder, park og nye gangforbindelser gjennom området. prosjektet består av fire leilighetsbygg med 78 boliger i varierned til den nye snarvegen mot Prestekragevegen. Med parkering innlevelse i alle prosjekter og strategier. Husenes orientering og enkle uttrykk er inspirert av blokkene i Moholtboligområdet studentby. Dette gir godet universelt utformet og bilfritt ende størrelser med hyggelige felles uteområder, park og nye i sokkel får dette sammenheng og fine landskapsrom mellom eksisterende og og nye lavblokker. gangforbindelser gjennom området. adkomstuteoppholdsareal på samme terrengnivå som Cecilie Løvøs veg. Alle leilighetene har private balkonger eller terrasser, og vil ha fasader vendt mot sørøst, sørvest eller vest. Husenes orientering og enkle uttrykk er inspirert av blokkene i Moholt studentby. Dette gir god sammenheng og fine landskapsrom mellom eksisterende og nye lavblokker. Vårt mål er at gjennomtenkte planløsninger, rause uteplasser og PYNTEN har en eksepsjonelt god beliggenhet på en bergknaus med grønt skrånende terreng mot fasader i naturlige, bestandige materialer vil bidra til å skape vasør og vest. Det er vidt utsyn og svært gode mot Heimdal sør og preg. Byåsen i vest. kre og holdbare boliger som passer til flest mulige aldersgrupper Husene får rektangulære former ogsolforhold fasader med et irolig består av fire leilighetsbygg med 78 boliger i varierende størrelser med hyggelige og beboere. HvertBoligprosjektet bygg er sammensatt av to deler med ulik høyde. De høye felles uteområder, park og nye gangforbindelser gjennom området. delene har fasader i lys teglstein, mens de lavere delene har mørHusenes orientering og enkle uttrykk er inspirert av blokkene i Moholt Dette gir god kere trekledning med jordfarger i kontrast til den lysestudentby. teglsteinen.

ARKITEKTENS ORD

Enkel lavblokker. situasjonsplan, PIR2 sammenheng og fine landskapsrom mellom eksisterende og nye

Løvøs veg. Alle leilighetene har private balkonger eller terrasser, og vil ha fasader vendt Husene får rektangulære former og fasader med et rolig preg. Hvert bygg er sammensatt av to Cecilie mot sørøst, sørvest eller vest. deler med ulik høyde. De høye delene har fasader i lys teglstein, mens de lavere delene har Vårt mål er at gjennomtenkte planløsninger, rause uteplasser og fasader i naturlige, bestandige materialer vil bidra til å skape vakre og holdbare boliger som passer til flest mulige aldersgrupper mørkere trekledning med jordfarger i kontrast til den lyse teglsteinen. og beboere.

Utsnitt retningslinje utforming og materialbruk, PIR2

Enkel situasjonsplan, PIR2

Prosessbilde fra arbeid med fargepaletten, PIR2

Alle boliger får hovedinnganger fra tunet på øvre terrengnivå. Det felles tunet har gangstier og Enkel situasjonsplan Utsnitt retningslinje og materialbruk Prosessbilde fra arbeid med fargepaletten møteplasser som gir tryggeutforming oppholds- og møtesteder for beboere i alle aldre. En trapp i sør, leder Husene får rektangulære former og fasader med et rolig preg.ned Hvert bygg ersnarvegen sammensatt av to til den nye mot Prestekragevegen. Med parkering i sokkel får dette boligområdet deler med ulik høyde. De høye delene har fasader i lys teglstein, mens deutformet lavere delene har et universelt og bilfritt adkomst- og uteoppholdsareal på samme terrengnivå som

mørkere trekledning med jordfarger i kontrast til den lyse teglsteinen.

14

Maryann Tvenning Arkitekt/Faglig leder plan og landskap/Partner

Bodil Aalberg Arkitekt

Mette Melandsø Arkitekt/Faglig leder arkitektur og interiør/Partner

15

Arkitekten har utformet gjennomarbeidede og harmoniske fasader sammensatt av to deler med ulik høyde. De høye delene har fasader i lys teglstein, mens de lavere delene har mørkere trekledning med jordfarger i kontrast til den lyse teglsteinen. Materialenes samspill skaper et uttrykk som både er funksjonelt, tidløst og estetisk tiltalende, samtidig som bygget får en tydelig og karakterfull identitet.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 16

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 17

Rom for alle livsfaser

18

Vi bygger boliger med plass til ulike behov, ønsker og livssituasjoner. Med et bredt utvalg av størrelser og gjennomtenkte planløsninger f inner du et hjem som passer akkurat deg – enten du er førstegangskjøper, ønsker mer plass til familien eller er klar for en enklere hverdag. For mange i nabolaget er dette den naturlige neste boligen. Kanskje har barna flyttet ut, og eneboligen føles større enn behovet tilsier. Her kan du bytte ut vedlikehold, oppussingsprosjekter og uforutsette kostnader med en mer komfortabel og bekymringsf ri hverdag.

I en ny bolig får du moderne løsninger, høy kvalitet og alt nytt f ra dag én. Du slipper å tenke på tak som må skiftes, fasader som må males eller bad som nærmer seg oppussing. Her kan du bruke tiden på det du ønsker – ikke på vedlikehold. Boligene er utformet med romslighet, lys og luft i fokus. Høyt under taket, gode oppholdsrom og smarte planløsninger skaper hjem som oppleves både åpne og innbydende. Dette er boliger for deg som ønsker å bo enklere og mer komfortabelt, uten å gi avkall på kvalitet, trivsel eller følelsen av å ha god plass rundt deg.

19

B0103 - 94,7 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 20

B0103 - 94,7 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 21

B0102 - 105 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 22

Eksempel på bad

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 23

B0402 - 135,1 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 24

Der nye hjem blir til gode naboskap.

25

BU102 - 70,5 kvm

Et nytt kapittel begynner med nye naboer og nye muligheter.

26

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 27

C0501 - 211,3 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 28

29

C0501 - 211,3 kvm

Her kan du nyte følelsen av å komme hjem til noe mer enn bare en leilighet. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 30

C0501 - 211,3 kvm

Et hjem hvor velvære, komfort og kvalitet er en naturlig del av hverdagen, hver eneste dag. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 31

D0402 - 61,3 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 32

Her flytter du ikke bare inn, du blir en del av noe nytt.

33

B0401 - 91,5 kvm

Nye omgivelser, nye relasjoner og et hjem å trives i.

34

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 35

A0301 - 101,4 kvm

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. 36

37

På de neste sidene kommer det en presentasjon av alle plantegningene i bygg C. Nederst på hver side er det figurer som viser hvilken etasje leiligheten ligger, hvor i bygget den er plassert og hvor bygget er plassert i utbyggingsområdet. Kompasspilen viser leilighetens plassering i forhold til himmelretningene. Se også annen relevant informasjon om hver leilighet på hver tegning.

38

Bod 1,9 m2

Gang 4,0 m2

Bad 4,0 m2

2R C0101 41,7 m2

LEILIGHET

C0101

Oppholdsrom 20,3 m2

Soverom 1 8,9 m2

Markterrasse

Praktisk og god leilighet med flott soverom, bod i gangen og stor markterrasse på hele 16 kvm

16,0 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

1

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

16.0 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0101

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

39

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Markterrasse 25,4 m2

Markterrasse 25,4 m2

Oppholdsrom Oppholdsrom 48,2 m2 48,2 m2

3-4R C0102 3-4R 95,7 m2C0102Bod

LEILIGHET

C0102

2,8 m2

95,7 m2

Bod 2,8 m2

Bad

Stor og flott leilighet på hele 95,7 kvm. 2 store soverom, 2 bad, stort oppholdsrom med plass til spisebord. Store vindusflater gir godt med lys. Markterrasse på hele 25,4 kvm for varme og late sommerdager. Mulighet for å dele av stue til ekstra rom hvis ønske om adskilt tv-stue eller ekstra soverom.

4,7 m2

Soverom 2 8,0 m2

Gang 9,3 m2

Bad 4,7 m2

Soverom 2 8,0 m2

Gang 9,3 m2

wic

Bad*

2,3 m2

Soverom 1

3,8 m2

11,9 m2

wic

Bad*

2,3 m2

Soverom 1

3,8 m2

11,9 m2

N

0

2

4

6

8

10m

Cecilie Løvøs Veg

SALG / PROSPEKT 6 8 10m 17.06.2026 A3 - 1:100

Løvøs Veg

N

4

Etasje Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

95.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

25.4 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

Etasje

3-4

Rom

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

N

ARKITEKTER pir2.no

40 D

1

C

5 4 3 2 1 U1

D

Salg - C0102

1 3-4

Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Markterrasse 8,2 m2

Soverom 1 7,1 m2

LEILIGHET

C0103

Bad 4,1 m2

2R* C0103 41,8 m2

Lys og trivelig leilighet, smart planløsning perfekt for enslige eller par.

3-4

Oppholdsrom 22,4 m2

Gang 6,5 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

1

Etasje

2

Rom

nei

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.8 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

8.2 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0103

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

41

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Markterrasse 6,7 m2

2R* C0104 39,6 m2

LEILIGHET

C0104 Lys og trivelig leilighet, smart planløsning perfekt for enslige eller par.

Soverom 1 6,7 m2

Oppholdsrom 24,6 m2

Bad* 4,0 m2

Gang 2,5 m2 N

0

2

4

6

Cecilie Løvøs Veg

10m

1

Etasje

2

Rom

nei

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

39.6 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

6.7 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:100

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0104

8

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

42

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Markterrasse 9,4 m2

Soverom 1 6,7 m2

Soverom 2 6,5 m2

Oppholdsrom 20,2 m2

LEILIGHET

C0105

3R C0105 51,4 m2

Bad* 4,0 m2

God leilighet med ekstra soverom og markterrasse på 9,4 kvm.

Gang 7,3 m2

Soverom 1

Bad

10,5 m2

4,0 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

1

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

51.4 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

9.9 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0105

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

43

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 3,0 m2

Bad

Soverom 1

4,7 m2

7,8 m2

LEILIGHET

C0106

2R C0106 41,1 m2

Koselig og smart løst leilighet for enslig eller par.

Oppholdsrom 23,6 m2

Markterrasse 11,4 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

1

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.1 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

11.4 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0106

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

44

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 3,8 m2

LEILIGHET

2R* C0201 39,6 m2

C0201 Koselig og smart løst leilighet for enslig eller par.

Soverom 1 6,7 m2

Oppholdsrom 24,6 m2

Bad* 4,0 m2

Gang 2,5 m2 N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

2

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

40.2 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

3.8 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0201

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

45

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 5,1 m2

Soverom 1 6,7 m2

Soverom 2 6,5 m2

Oppholdsrom 20,6 m2

LEILIGHET

3R C0202 51,8 m2

Bad*

C0202

4,0 m2

Leilighet med 2 soverom og praktisk planløsning.

Gang 7,3 m2

Soverom 1

Bad

10,5 m2

4,0 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

2

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

51.8 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

5.1 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0202

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

46

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang

Bad

3,0 m2

Soverom 1

4,7 m2

7,8 m2

LEILIGHET

C0203

2R C0203 41,1 m2

Koselig og smart løst leilighet for enslig eller par.

Oppholdsrom 23,6 m2

Balkong 4,6 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

2

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.1 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

4.6 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0203

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

47

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 5,3 m2

Bad

LEILIGHET

C0204

Balkong 9,3 m2

3R C0204 50,0 m2

Soverom 1

4,0 m2

11,7 m2

Oppholdsrom

Soverom 2

20,0 m2

6,1 m2

God leilighet med store vindusflater som gir masse lys. 2 soverom og balkong på 9,3 kvm.

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

2

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

50.0 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

19.06.2026

9.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0204

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

48

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Oppholdsrom

14,4 m2

48,2 m2

Balkong

Oppholdsrom

14,4 m2

48,2 m2

3-4R C0205 3-4R C0205 m2 95,7

LEILIGHET

C0205

Bod 2,8 m2

Bod

95,7 m2

2,8 m2

Bad

Stor og flott leilighet på hele 95,7 kvm. 2 store soverom, 2 bad, stort oppholdsrom med plass til spisebord. Store vindusflater gir godt med lys. Balkong på 14,4 kvm for varme og late sommerdager. Mulighet for å dele av stue til ekstra rom hvis ønske om adskilt tv-stue eller ekstra soverom.

4,7 m2

Soverom 2

Bad 4,7 m2

2

8,0 m Soverom 2

8,0 m2

Gang 9,1 m2

Gang Soverom 1

9,1 m2

11,8 m2

wic

Soverom 1

2,5 m2

Bad* 3,9 m2

11,8 m2

wic 2,5 m2

Bad* 3,9 m2

N

0

2

4

6

Cecilie Løvøs Veg

10m

8

10m

2

Etasje

3-4

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

95.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

14.4 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:100

2

Etasje

3-4

Rom

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0205 N

8

Balkong

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

49

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 7,3 m2

Soverom 1 7,1 m2

LEILIGHET

C0206

Bad 4,1 m2

2R* C0206 41,8 m2

Lys og trivelig leilighet, smart planløsning perfekt for enslige eller par.

Oppholdsrom 22,4 m2

Gang 6,7 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

2

Etasje

2

Rom

nei

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.8m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

7.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0206

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

50

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 5,1 m2

Soverom 1

Soverom 2 6,5 m2

Oppholdsrom 20,6 m2

LEILIGHET

3R C0301 51,8 m2

Bad*

C0301

4,0 m2

Leilighet med 2 soverom og praktisk planløsning.

Gang 7,3 m2

Bad 4,0 m2

Soverom 1 10,5 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

3

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

51.8m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

5.1 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0301

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

51

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 3,0 m2

Bad

Soverom 1

4,7 m2

7,8 m2

LEILIGHET

C0302

2R C0302 41,1 m2

Koselig og smart løst leilighet for enslig eller par.

Oppholdsrom 23,6 m2

Balkong 4,6 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

3

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.1 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

4.6 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0302

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

52

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 5,3 m2

Bad

Soverom 1

4,0 m2

LEILIGHET

Balkong

C0303

9,3 m2

3R C0303 50,0 m2

11,7 m2

Oppholdsrom

Soverom 2

20,1 m2

6,1 m2

God leilighet med store vindusflater som gir masse lys. 2 soverom og balkong på 9,3 kvm.

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

3

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

50.0 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

19.06.2026

9.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0303

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

53

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong

Oppholdsrom

14,3 m2

48,2 m2

Balkong

3-4ROppholdsrom C0304 3-4Rm2 95,7

14,3 m2

48,2 m2

C0304 95,7 m2

LEILIGHET

Bod 2,8 m2 Bod

C0304

2,8 m2

Stor og flott leilighet på hele 95,7 kvm. 2 store soverom, 2 bad, stort oppholdsrom med plass til spisebord. Store vindusflater gir godt med lys. Balkong på 14,3 kvm for varme og late sommerdager. Mulighet for å dele av stue til ekstra rom hvis ønske om adskilt tv-stue eller ekstra soverom.

BadBad 4,7 m2

Soverom 2

4,7 m2

Soverom 2 8,0 m

2

8,0 m2

Gang 9,1 m2

Gang 9,1 m2

Soverom 1 11,9 m2

wic

Soverom 1

2,5 m2

Bad*

11,9 m2

3,9 m2

wic 2,5 m2

Bad* 3,9 m2

N

0

2

4

6

8

Cecilie Løvøs Veg 8

3

Etasje

3-4

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

10m

95.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

14.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:100

Etasje

3-4

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

5 4

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

54

C

D

3

C

5 4 3 2 1 U1

D

N

Salg - C0304

10m

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

ARKITEKTER pir2.no

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Balkong 13,7 m2

Soverom 2 7,1 m2

3R C0305 82,7 m2

LEILIGHET

C0305

Bad Soverom 1

4,1 m2

13,2 m2

Nydelig leilighet med 2 soverom og 2 bad. Soverom 1 har tilgang til bad. Kjøkkenøy og balkong på 13,7 kvm.

Oppholdsrom

Bod

41,8 m2

1,6 m2

Gang 6,5 m2

Bad* 4,0 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

SALG / PROSPEKT 17.06.2026

A3 - 1:50

5m

3

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

82.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

13.7 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0305

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

55

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 5,1 m2

Soverom 1

Soverom 2 6,5 m2

Oppholdsrom 20,6 m2

LEILIGHET

3R C0401 51,8 m2

Bad*

C0401

4,0 m2

Leilighet med 2 soverom og praktisk planløsning.

Gang 7,3 m2

Bad 4,0 m2

Soverom 1 10,5 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

4

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

51.8 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

5.1 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0401

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

56

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 3,0 m2

Bad

Soverom 1

4,7 m2

7,8 m2

LEILIGHET

C0402

Oppholdsrom

2R C0402 41,1 m2

Koselig og smart løst leilighet for enslig eller par.

23,6 m2

Balkong 4,6 m2

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

4

Etasje

2

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

41.1 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

2.5 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

4.6 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0402

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

57

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Gang 5,3 m2

Bad

Soverom 1

4,0 m2

LEILIGHET

Balkong

C0403

9,3 m2

3R C0403 50,0 m2

11,7 m2

Oppholdsrom

Soverom 2

20,1 m2

6,1 m2

God leilighet med store vindusflater som gir masse lys. 2 soverom og balkong på 9,3 kvm.

N

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

5m

4

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

50.0 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

19.06.2026

9.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:50

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0403

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

58

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong

Oppholdsrom

14,3 m2

48,2 m2

Balkong

Oppholdsrom

14,3 m2

48,2 m2

3-4R 3-4R C0404 C0404 95,7 2m2

LEILIGHET

95,7 m

C0404

Bod

Bod

2,8 m2

2,8 m2

Bad

Stor og flott leilighet på hele 95,7 kvm. 2 store soverom, 2 bad, stort oppholdsrom med plass til spisebord. Store vindusflater gir godt med lys. Balkong 14,3 kvm for varme og late sommerdager. Mulighet for å dele av stue til ekstra rom hvis ønske om adskilt tv-stue eller ekstra soverom.

4,7 m2

Soverom 2 8,0 m2

Bad 4,7 m2

Gang

Soverom 2

9,1 m2

8,0 m2 Soverom 1

Gang

11,9 m2

wic

9,1 m2

2,5 m2

Bad* 3,9 m2

Soverom 1 11,9 m2

wic 2,5 m2

Bad* 3,9 m2

N

0

2

4

6

Cecilie Løvøs Veg

10m

4

Etasje

3-4

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

95.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

SALG / PROSPEKT

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

17.06.2026

14.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

A3 - 1:100

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0404

8

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

N

10m 59

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 13,6 m2

Soverom 2

3R C0405 82,7 m2

7,1 m2

LEILIGHET

C0405

Bad 4,1 m2

Soverom 1 13,5 m2

Nydelig leilighet med 2 soverom og 2 bad. Soverom 1 har tilgang til bad. Kjøkkenøy og balkong på 13,6 kvm.

Oppholdsrom

Bod

41,7 m2

1,6 m2

Gang 6,5 m2

Bad* 4,0 m2

0

1

2

3

Cecilie Løvøs Veg

SALG / PROSPEKT 17.06.2026

A3 - 1:50

5m

4

Etasje

3

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

82.7 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

13.6 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0405

4

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

60

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

Balkong 5,1 m2

Badstu Bad*

5,1 m2

Stue panorama

Takterasse

9,9 m2

24,4 m2

115,3 m2

Dusj

Soverom 1 12,4 m2

ovn

Kjøkken / Spisestue

WC

LEILIGHET

1,1 m2

WC 1,9 m2

47,3 m2

C0501

garderoberom

Gang/gard

10,8 m2

7,2 m2

Bad/vask 8,0 m2

Soverom 3 7,8 m2

4R+ C0501 211,3 m2

Utsøkt toppleilighet på 211,3 kvm og privat takterrasse på 115,3 kvm. Her får du alt. En unik sjanse til å skaffe deg en leilighet med helt unike egenskaper og beliggenhet med panoramutsikt.

bod 2,9 m2

TR C EL

19,2 m2

Gang

Hall

5,7 m2

18,2 m2

Soverom 2

TV-stue

9,5 m2

20,6 m2

Ikke måleverdig pga. takhøyde

Trim, kontor

bod

9,1 m2

1,9 m2

Balkong 4,6 m2

N

0

2

4

6

Cecilie Løvøs Veg

SALG / PROSPEKT 22.06.2026

A3 - 1:100

10m

5

Etasje

4+

Rom

ja

Tilgjengelig boenhet (TEK17)

211.3 m²

BRA-i (Internt bruksareal)

5.0 m²

BRA-e (ekstern bodareal)

115.3 m²

TBA (Terrasse- og balkongareal)

C

5 4 3 2 1 U1

Løst inventar (inngår ikke i leveransen)

D

Salg - C0501

8

* Leilighet ikke tilgjengelig (TEK17)

Overskap kjøkken (inngår iht. kontrakt) B

A N

61

Det tas forbehold om mindre endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Det vises til punktet "byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse" i prospektet.

ARKITEKTER pir2.no

LEILIGHET

C0501

62

-1:1

6.4

ho Mo

129.150

lle lt a

129.200

6

5.5

-1:3

ne

dk

as

ta

Høybrekk

vf

all

-1:44.9

2 p-plasser varelevering/tjeneste/ service

129.353 129.500

P

129.550

-1:23.1

129.500

P

HC

Terrasse 129.500 +129,78

129.550 129.950

1:

8.

129.950

3

129.750

Terrasse +129,98

Terrasse +129,98

rm je sk ns jo as m et 2 eg e V redd b

129.703

129.550

129.400

129.450 129.300

Drensgrøft

129.780

2 sykkel-p

1:40 Terrasse +129,98

3.50

C

Terrasse +129,98

D

Terrasse +129,78

2 sykkel-p 129.980

Høybrekk

1.etg +130,00

1.etg +129,80

129.749

129.950

127.350 127.300 126.800

125.980

1:60

V

129.850

Høybrekk 129.900 129.950

Terrasse +129,98

129.950

Høybrekk

-1:69.

1

UTOMHUSPLAN

Lek oppmerking i dekke -1

:6

129.700

1:80 -1

:65

.8

3.50

127.556

Terrasse +129,78

129.900

1:80

129.900

3

8.

5 1:

-

kk

re

yb

Hø

128.500

-1:75.7

1.80

129.900

129.750

0.

5

128.989

Pergola 129.950 129.850129.800

129.850

Terrasse +129,88

Terrasse +129,88

1:70

-1:3

un t-t oh

1.etg +129,80

125.850

M n

in 126.000 gs

ve

g

Inn/ut p-kjeller Aco 6

9

4.

125.649

125.643

Terrasse +125,98

125.450

-1:27.5

-1

:5

Terrasse +125,98

6.

re st Ve

st re

:4

-1

A

8.9

Regnbed

m

126.000

n

-1:14.0 125.000

Rø

5.

125.504

Sandlek

g

:1 -1

125.500 Huske 125.450

.7

Vippe

-1:3

.2

ve

.6

1:5

ar

+1 26 +1 28 ,80 27 ,20 ,6 Terrasse 0 +1 +129,78 27 ,0 0

15

125.427

Sn

: -1

Frukt- og bærhage

129.598

129.780

t-t u

125.800

Topp mur

125.600

2 sykkel-p

Ve

ol

+1

re t s

M oh

122.950

Terrasse +125,98

Terrasse +129,78

.5 :5

7

6.

125.850

-1

-1:29.0

Sandlek kant :4

129.400

128.416

129.757

Vippe

127.200

Terrasse +125,98

-1:40.5

'Paradis' 129.800

125.850

5

M

Vestre

ol

oh

4.14

M

19.06.2026

RAH KJ

Rammesøknad. Just. grønne tak

un

oh

t-t

63

o

M

re

1.etg +129,90

m 129.806 ur +1 30 .0 0

ol

'fire på rad'

-1

reste

P

en

2 sykkel-p 129.750 129.880 -1:12. 0

ok

Ve

-1:2

.8

B

Balkong 1.etg

veg krage

129.700

Terrasse +129,88

-1:7.2

st

.5

Ve

-1:1

t-

l o h

O 20 ran m ge ² ri

129.650

Drensgrøft

129.750

Drensgrøft

1:80

Terrasse +129,98

129.700

129.651

re

t es

127.400

Terrasse +129,78

D

Prisvinnende byutvikling

Gode bomiljøer starter med riktig beliggenhet

I 2024 ble Barlindhaug Eiendom sitt prosjekt Nytorvet Boligpark i Gjøvik tildelt Byutviklingsprisen for sitt bidrag til å fornye og vitalisere en sentral del av Gjøvik sentrum. Juryen fremhevet prosjektets fokus på fellesskap, møteplasser og sosial bærekraft, samt ambisjonen om å skape mer enn boliger i et inkluderende fellesskap som gir gode og trygge opplevelser for beboerne.

Ved å utvikle boliger nær viktige knutepunkter gjør vi det enklere for mennesker å velge en aktiv og bærekraftig hverdag, med mindre reisetid og mer tid til det som betyr noe. For Barlindhaug Eiendom handler gode bomiljøer om mer enn selve boligen. Det handler om å skape steder hvor mennesker kan bo, møtes og leve godt – med nærhet til det som betyr mest i hverdagen.

Nytorvet Boligpark, Gjøvik.

Barlindhaug Eiendom bygger framtidens bomiljøer – med mennesker i sentrum

Verkstedhagen Sørumsand

Dalgårdstunet Dalgård

I over 30 år har vi skapt gode rom for å bo, for å møtes og for å oppleve. Resultatet av årelang innsikt, samarbeid og godt håndverk finner du spredt om i vårt langstrakte land.

I hjertet av Sørumsand har Barlindhaug Eiendom utviklet Verkstedhagen – et moderne boligprosjekt med kort vei til togstasjon, arbeidsplasser, handel og service. Prosjektet kombinerer sentral beliggenhet med grønne møteplasser og gode uteområder, og er et eksempel på hvordan vi utvikler boliger som gjør hverdagen enklere og skaper levende bomiljøer.

På Dalgård i Trondheim har Barlindhaug Eiendom utviklet prosjektet Dalgårdstunet. Prosjektet ligger i umiddelbar gangavstand til kollektivtransport og servicefunksjoner og består i tillegg til 115 leiligheter av næringsarealer og dagligvarebutikk. Selv om prosjektet ligger sentralt plassert med mye omkringliggende trafikk inneholder prosjektet store, frodige uteområder som er opparbeidet med møteplasser og rekreasjonsområder skjermet fra støy og mas.

I over tre tiår har Barlindhaug Eiendom utviklet gode rom for mennesker over hele Norge. Våre prosjekter er utviklet av erfarne fagfolk, som arbeider med både boliger og næringsbygg til større byutviklingsprosjekter. Vi tror at gode bomiljøer skapes gjennom kvalitet i alle ledd. Derfor legger vi vekt på langsiktige løsninger,

gjennomtenkt arkitektur og områder som inviterer til både aktivitet, fellesskap og gode hverdagsopplevelser. Fra Svalbard i nord, Drammen i sør-øst og Bergen i vest utvikler vi prosjekter med ett felles mål: å skape gode bomiljøer for deg.

- Vi skaper gode bomiljøer for deg

64

LEVERANSEBESKRIVELSE PYNTEN MOHOLT

uten at dette medfører krav om vederlagsjustering f ra kjøper. Møbler, garderober eller annet utstyr/innredning som vist på tegninger inngår ikke i leveransen. Innredningsløsninger på plantegninger og illustrasjoner er ment som illustrasjoner av mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen med mindre dette er beskrevet i denne leveransebeskrivelsen.

Pynten Moholt består av 4 leilighetsbygg med totalt 78 leiligheter og et felles gjesterom. Rundt byggene opparbeides felles uteområder med et orangeri som samlingsplass sentralt plassert på tunet mellom alle leilighetsbygg. Under terreng kommer kjeller med boder og sykkelparkering, samt parkeringsplass for biler. Boligene, gjesterom og fellesarealer organiseres som et felles boligsameie. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgave. Parkeringsplasser for bil organiseres som eget parkeringssameie der parkeringsplasser tinglyses med bruksrett for leiligheter der dette medfølger.

Grunnforhold og fundamentering. Eiendommen består hovedsakelig av tynt løsmassedekke over berg. Bygningsmassen direktefundamenteres på berg, samt med fundamenter delvis over berg og løsmasser. Konstruksjon Byggets bæresystemer utføres som en kombinasjon av bærende betongvegger og søyler i stål eller betong. Etasjeskillere utføres som kompakte betongdekker med bjelker i stål eller betong.

Under følger generell beskrivelse av leveranse i prosjektet. For leveranse i den enkelte leilighet vises til romskjema. GENERELT OM BYGG OG FELLESAREALER Byggene leveres etter gjeldende byggeteknisk forskrift – TEK 17, og ferdigstilles i henhold til NS 3420, normal standard.

Takhøyde Netto takhøyde i oppholdsrom i leilighetene vil være ca. 2,6 meter med unntak av nedforede himlinger og innkassinger til ventilasjon og sprinkel. I entré/gang, bad, bod, garderobe og wc/vaskerom vil det være lavere takhøyde.

Utbygger tar forbehold om justeringer av fasader, vinduer, leilighetsplaner etc. som følge av forskriftskrav, brannkrav, konstruksjonsmessige forhold, tekniske installasjoner, utforming av sjakter og nedforing/innkassing av tekniske føringer, så lenge dette ikke forringer boligens kvalitet og funksjon i vesentlig grad. Slike justeringer vil kunne medføre mindre endringer av størrelsen på enkelte rom i leilighetene

Yttervegger Yttervegger over terreng bygges som isolerte bindingsverkkonstruksjoner. Byggenes utvendige fasadekledning leveres som

65

en kombinasjon av tegl og trekledning i henhold til fasadetegninger f ra arkitekt.

møblert for bruk. Orangeri På uteområdene etableres et orangeri som er et f rittstående glasshus/drivhus til bruk som veksthus og felles oppholdsrom. Orangeriet møbleres klart for bruk og i forlengelse av orangeriet etableres pergola for utendørs opphold i tilknytning til orangeriet. Orangeriet leveres med varmekilde for komfortvarme ved behov.

Felles adkomstarealer, trapp/heis, Leilighetene har adkomst via felles trapperom med heis og trapp med forbindelse til gårdsrom i plan 1, samt felles kjeller med boder og parkeringsareal. Adkomstarealene har rullestoltilgjengelighet. Trapper og korridorer leveres i flislagt utførelse. Sykkelparkering Felles sykkelparkering for alle leiligheter blir i parkeringskjeller, samt noen plasser i tilknytning til utomhusanlegg. Det vil være felles strømuttak for mulighet til lading av elsykkel i forbindelse med innvendige parkeringsplasser for sykkel.

Avfallsløsning Kommunal renovasjonsløsning med nedgravde containere for ulike f raksjoner i henhold til renholdsverkets norm plasseres i enden av Cecilie Løvøs veg i tilknytning til utomhusanlegget. Utomhus Det leveres komplett utomhusanlegg i henhold til landskapsplan med gress og beplantning. Det etableres lekeplass med lekeapparater og benker for felles bruk. Ferdigstillelse av utomhusarealene vil kunne skje etter innflytting og vil hensynta årstider og en samlet utbygging av området.

Parkering Parkeringskjeller leveres med p-stein eller støpt betonggulv med malt oppmerking av plasser. Det vil være mulig å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller så langt det er ledige plasser. Pris for kjøp av parkeringsplass f remkommer av prisliste.

Låsesystem Hver boenhet leveres med 3 stk. nøkler for tilgang til leilighet, postkasse, bod og fellesarealer. Garasjeport til kjeller leveres med åpning via telefon/app, samt mulighet for åpning med nøkkelbryter. Alle fellesdører leveres i tillegg med mulighet for digital åpning via app. Leilighetsdører vil enkelt kunne oppgraderes til digital åpning med app som tilvalg.

Parkeringsplasser er forberedt for elbil-lading med ladeabonnement f ra Aneo. Det vises til egen infoside om ladeløsning i prospekt. Det etableres 3 p-plasser som overflateparkering i enden av Cecilie Løvøs veg som sameiet vil eie i fellessakap. Disse vil være forbehold vareleveranser og tjeneste/service. Sportsboder Leilighetene får tildelt bod plassert i eget bodanlegg i tilknytning til parkeringskjeller. Leiligheter på over 50 m2 BRAi leveres med 5 m2 bod. For leiligheter under 50 m2 BRAi er bod 2,5 m2. Boder leveres uten eget strømuttak.

TEKNISK Sanitærinstallasjoner og VVS Sanitæranlegget utføres i henhold til gjeldende regelverk. I leiligheter leveres alle rør skjult i vegger eller sjakter. Fellesarealer og leiligheter vil bli sprinklet i henhold til brannteknisk prosjektering.

Gjesterom I hus A etableres felles gjesterom med eget bad, soverom med dobbeltseng og entre, tilsvarende et hotellrom for overnattende gjester. Gjesterom eies av sameiet og kostnad for leie besluttes av sameiet. Booking skjer via sameiets nettportal. Gjesterommet leveres med materialstandard og ferdiggrad tilsvarende leiligheter, men ferdig

Responstid på kaldt og varmt vann vil variere over døgnet basert på avstand til inntak/teknisk rom og forbruk i bygget. Rørskap plasseres i vegg eller tak på bad, vaskerom eller bod.

66

Oppvarming Oppvarmingsbehovet for romoppvarming og varmt tappevann dekkes med vannbåren varme fra felles varmesentral. Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entré. Det leveres elektrisk gulvvarme på bad. På wc og vaskerom leveres gulvvarme som vannbåren eller elektrisk. Det leveres ingen varmekilder i soverom og bod.

Det er inngått kollektiv avtale med Telenor for sameiet som leverandør av bredbånd for internett. TV-pakke kan bestilles som valgf ri tilleggsleveranse f ra Telenor.

Kostnader for oppvarming av leilighetene blir avregnet og fakturert den enkelte eierseksjon etter individuelt målt forbruk.

Innvendige vegger Innvendige vegger utføres i kombinasjon av stål- og trestendere, kledd med gipsplater, samt for bærende vegger i betong. Leilighetene leveres som standard i farge Jotun 1376 Frostrøyk, men vil uten pristillegg kunne endres til farge Jotun 10341 Kalk eller Jotun 2499 Delikat forutsatt samme farge i alle rom. Flere farger eller spesielle malingstyper vil kunne bestilles som tilvalg.

GENERELT OM LEILIGHETENE

Ventilasjon Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning. Avtrekk f ra kjøkken gjennom slim-line hetter med plastmaf ilter eller f ra avtrekk integrert i koketopp for kjøkkenøy. Ventilasjonsaggregat leveres som himlingsaggregat i gang/ entre, bod eller bad/vaskerom, eller som vegghengt aggregat i bod eller vaskerom. I mindre leiligheter kan ventilasjonsaggregat bli plassert i overskap på kjøkken.

Vegger skjøt- og flekksparkles og males til full dekk. Ved ønske om heldekkende sparkelbehandling kan dette bestilles mot tillegg i pris. På bad leveres fliser i varm grå/beige farge størrelse 60 cm x 60 cm.

Elektriske installasjoner Det elektriske anlegget leveres i hht. NEK 400. Anlegget leveres generelt som skjultanlegg, men åpne føringer kan forekomme i begrenset omfang. Strømmåler for leiligheter plasseres i fellesareal.

Himling Tak i leiligheten utføres i malt betong. Synlige v-fuger kan forekomme. I rom med vesentlige tekniske føringer leveres nedforet himling i malt gips. Dette gjelder primært bad, vaskerom, bod og gang. I forbindelse med tekniske føringer som ventilasjonskanaler og sprinkelanlegg vil det komme lokal innkassing for dette i gips. Himling på alle tørre rom (rom uten flis) leveres i samme farge som vegger.

Soverom, kjøkken og stue leveres med innfelt DCL-punkt i tak eller stikk på vegg ved tak for taklampe. Det leveres downlights med dimmer i tak på entre/gang, bad, vaskerom, toalett og garderoberom. I bod leveres taklampe. På uteplass leveres lyspunkt og stikkontakt.

Det vil i nedforede tak kunne forekomme inspeksjonsluker til tekniske anlegg.

Det monteres porttelefon med svarapparat med fjernåpning av felles inngangsdør f ra leilighetene.

Tak i våtrom vil bli levert som hvitmalt gips eller som hvitfolierte plater.

Brannvarslingsanlegg leveres med detektorer og alarmklokke i leiligheter og fellesrom i henhold til forskriftskrav. Det leveres avstillingsknapp for feilutløst alarm i hver leilighet.

Dører og vinduer Entredører inn til leilighetene leveres som kompakte tredører eller som ståldører for å ivareta lyd- og brannkrav. Farge velges av arkitekt og er lik på begge sider. Innvendige dører leveres i hvit slett utførelse med hvitmalte karmer (farge NCS 0500N) og flat terskel. Slagdør eller skyvedør i henhold til salgstegninger.

TV og internett Hver leilighet leveres med fibersentral fra Telenor plassert i tilknytning til sikringsskap. Det leveres tilkoblingspunkt mot f ibersentral ved vist TV-plassering. Der TV-plassering er vist mot gipsvegg forsterkes vegg for oppheng av TV direkte på vegg.

Vinduer og dører i fasade utføres i tre med utvendig lakkert alu

67

Kjøkken og hvitevarer Kjøkken leveres f ra JKE med f ronter av type Nordic Basic P16 i farge Cashmere. Benkeplate i 20 mm laminat med rett forkant, underlimt vask i stål og ettgreps blandebatteri med høy tut. Alle skap og skuffer leveres med oppå-liggende håndtak i rustf ri look og dempemekaniske (softclose) og inkluderer bestikkinlegg og avfallssystem. Det leveres 2 stk spotter som grunnbelysning over kjøkkenbenk i tillegg til lys f ra ventilatorhette. Komfyrvakt plasseres over koketopp på vegg. Det vises videre til egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Mindre endringer av kjøkken i forbindelse med detaljprosjektering for tilpasning til tekniske føringer kan forekomme. Før f rister for endringer utløper kan farge på kjøkken kostnadsf ritt endres til 5 f ronter i annen utførelse og benkeplate kan valgf ritt endres til 13 andre dekorer uten pristillegg. Viser til egen side i prospekt om dette.

miniumskledning. Innvendig farge i klassisk hvit (NCS 0500N). Endelig plassering og utforming av vinduer vil kunne bli justert som følge av bærende konstruksjoner i yttervegg. Solskjerming Bygget leveres uten solskjerming. Utvendig solskjerming (screens) kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosess. For leiligheter over 80 m², samt for leilighet D0402 er vinduer på fasade mot sør og vest forberedt med trekkerør for elektrisk tilkobling av utvendig solskjerming. Gulv og listverk Alle tørre rom leveres med 1-stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse. Gulvlister levers i samme farge som gulv med synlig innfesting. Dørlister leveres i hvit utførelse (farge NCS 0500N) med synlig innfestning. Det leveres listef ri utførelse rundt vindu og balkongdør og listef ri overgang mellom tak og vegg. Vegger som utføres med vertikale skiller mellom betong og gips leveres med overgangslist malt i samme farge som vegg for å unngå f remtidig oppsprekking.

Kjøkken leveres med komplett hvitevarepakke som inkluderer induksjonstopp, stekeovn, integrert kjøleskap med f rys og helintegrert oppvaskmaskin. Slimline kjøkkenavtrekk i sort utførelse. For leiligheter under 80 m² leveres hvitevarer av fabrikat Electrolux. For leiligheter over 80 m², samt for leilighet D0402 leveres hvitevarepakke av fabrikat Siemens.

Bad Bad leveres i hovedsak som prefabrikkerte eller plassbygde baderom. I himling monteres innfelte downlights med dimmer. På gulv leveres det 60x60 cm fliser i varm grå/beige farge. På gulv i dusjsone leveres fliser i størrelse 5X5 cm, alternativt 10x10 cm. Dusjsonen kan være nedsenket for avrenning mot sluk. På vegg leveres det 60x60 cm fliser i tilsvarende farge som gulv.

Alle kjøpere vil bli invitert til individuelle møter med kjøkkenleverandør med mulighet for å gjøre endringer og tilvalg innenfor f rister i f remdriftsplan for dette. Balkonger og terrasser Balkonger og terrasser leveres med trykkimpregnert treverk som dekke. Rekkverk i henhold til fasadetegninger f ra arkitekt, der noen balkonger leveres med glassrekkverk og noen med rekkverk av stålspiler. Lyspunkt og strømuttak leveres på alle balkonger og terrasser. På takterrasser leveres utvendig vannkran med kaldt vann.

Bad leveres med innfellbare dusjvegger i glass og ettgreps blandebatteri med dusjgarnityr. Baderomsinnredning med heldekkende servant og skuffer i bredde i henhold til salgstegninger og ettgreps servantarmatur. Over innredning leveres speil med integrert belysning.

På undersiden leveres balkongene i støvbundet betong. Pergola På takterrasser leveres pergola som vist på salgstegninger. Pergola utføres med ramme i tre, stål og/eller aluminium med regnbeskyttende duk og manuell sveiv.

Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad med mindre dette er løst i separat vaskerom. Bad som på salgstegning er vist med inntegnet vaskemaskin leveres med opplegg for dette.

68

DIVERSE Byggerengjøring Det vil bli foretatt en byggevask før overtakelse. Alle overflater i rom, kanaler o.l. vil være rengjort og f rie for synlig støv og fett.

Kjøpere vil ved oppstart av tilvalgsprosess bli invitert til felles informasjonsmøte der muligheter for tilvalg og endringer vil bli presentert og det blir orientert om f rister for bestilling. Alle kjøpere vil i tillegg bli invitert til kundemøte hos kjøkkenleverandør for gjennomgang av kjøkkenleveranse og mulighet for å foreta endringer på kjøkkenf ronter, benkeplate og hvitevarer. Det tilkommer 15 % påslag på priser f ra kjøkkenleverandør for koordinering, garantiansvar og oppfølging f ra entreprenør.

Drift og vedlikehold, forsikring Boligsameiet og den enkelte seksjonseier vil ved overtakelse få utlevert informasjon f ra totalentreprenør om materialer og produkter som er levert, for å lette boligsameiets og leilighetseiernes arbeid med f ramtidig drift og vedlikehold. Det vil på forhånd også være inngått nødvendige drifts- og serviceavtaler av utbygger på vegne av sameiet slik at dette er operativt allerede ved innflytting.

Med bakgrunn i ansvarsretter for gjennomføring og garantiforhold aksepteres det ikke at andre leverandører/entreprenører enn de som utbygger har engasjert utfører arbeid i boligen under byggetiden. Det gis heller ikke muligheter for egeninnsats før overtakelse.

Leilighetene er forsikret av utbygger f rem til overtakelse, og må etter denne tid forsikres med innboforsikring av kjøper. Bygninger og fellesarealer forsikres gjennom sameiet.

Bygningsmessige endringer Eventuelle bygningsmessige endringer skal avklares direkte mellom kjøper og selger eller den selger utpeker som sin representant. Det tillates i utgangspunktet ikke flytting av sjakter, vegger, endret bruk av rom, fasadeendringer etc. Det tillates heller ikke endringer som er i strid med forskrifter eller krav til tilgjengelighet i boligen. Dette innebærer at vesentlige endringer av leilighetsplaner ikke kan påregnes.

ENDRINGER Tilvalg Ved ønske om endringer eller tilleggsbestillinger i forhold til denne leveransebeskrivelse og tegninger må dette avtales særskilt og bestilles skriftlig i henhold til f rister angitt av entreprenør.

Ved bygningsmessige endringer/tilleggsarbeider må kjøper i tillegg til byggekostnadene betale for eventuelt arkitektarbeid, omprosjektering og lignende.

Tilvalgsprosessen vil bli gjennomført ved hjelp av en webportal med tilvalgsmeny for følgende: • Parkett og listverk • Innvendige dører • Maling • Flis • Baderomsinnredning • Elektro • Armaturer på kjøkken og våtrom • Utvendig solavskjerming • Digitalt låssystem leilighetsdører

69

22.06.26 Rom Gang

Overflater Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge.

Sanitær* Vannbåren gulvvarme.

Downlights i tak med dimmer.

Gulv leveres med 1stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse.

Kjøkken og stue

Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge. Gulv leveres med1stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse.

Elektro** Ringeanlegg.

Innredning Ingen innredning leveres.

Avstillingsenhet for brannalarm.

Ettgreps blandebatteri med høy tut med avstengingsventil for oppvaskmaskin. Tilkobling av vann og avløp for oppvaskmaskin i benkeskap. Vannbåren gulvvarme.

Evt. sikringsskap og tv/dataskap på vegg. Stikk i henhold til forskriftskrav, samt for integrerte hvitevarer i kjøkken. Innfelt DCL-punkt for taklampe og/eller stikk på vegg ved tak for belysning ved viste møbleringsgrupper med egen bryter. 2 stk spotter som grunnbelysning over kjøkkenbenk. Komfyrvakt over koketopp i tak. Røykvarsler i tak i henhold til forskriftskrav. Tilkoblingspunkt mot fibersentral ved vist TVplassering.

70

Kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer i hht. spesifikasjon og egne tegninger.

Diverse Eventuelt ventilasjonsaggregat i himling.

22.06.26 Rom Soverom

Bad

Overflater Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge. Gulv leveres med 1stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse. Vegger og gulv i flis størrelse 60 cm x 60 cm. Tak i hvitmalt gips eller som hvitfolierte plater.

Sanitær* Eventuelt inspeksjonsluke for sjakt.

Elektro** Innfelt DCL-punkt for taklampe eller stikk på vegg ved tak for belysning.

Innredning Ingen innredning leveres.

Vegghengt toalett i porselen med soft-close sete.

Downlights i tak med dimmer.

Baderomsinnredning med heldekkende servant og skuUer i bredde i henhold til salgstegninger.

Elektrisk gulvvarme.

Ettgreps blandebatteri med dusjgarnityr med regndusjfunksjon.

Speil med lys.

Dusjdør i glass. Ettgreps servantarmatur. Evt. inspeksjonsluke/skap for sanitær og varme. Badstue

Vegger og gulv i panel.

Badstueovn.

71

Benker i panel i henhold til plantegning.

Diverse Soverom leveres uten varmekilde.

22.06.26 Rom Vaskerom/gjestebad

Overflater Vegger og gulv i flis størrelse 60 cm x 60 cm. Tak i hvitmalt gips eller som hvitfolierte plater.

Sanitær* Vegghengt toalett i porselen med soft-close sete. Ettgreps blandebatteri med dusjgarnityr med regndusjfunksjon. Dusjdør i glass. Ettgreps servantarmatur.

Elektro** Downlights i tak med dimmer. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin. Elektrisk eller vannbåren gulvvarme. Evt. sikringsskap og tv/dataskap på vegg.

Innredning Baderomsinnredning med heldekkende servant og skuUer i bredde i henhold til salgstegninger. Speil med lys over vask. Laminat benkeplate med nedfelt vask på vegg med vaskemaskin.

Kran og avløpstrakt til vaskemaskin. Utslagsvask/vaskekar nedfelt i benkeplate med ettgreps armatur. Eventuelt inspeksjonsluke/skap for sanitær og varme. Toalettrom

Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge. Gulv leveres i flis i størrelse 60x60 cm med sokkelflis mot vegg.

Vegghengt toalett i porselen med soft-close sete. Ettgreps servantarmatur.

Downlights i tak med dimmer.

Servant med underliggende skap.

Elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Speil med lys.

Eventuelt inspeksjonsluke for sjakt.

72

Diverse Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg eller i himling.

22.06.26 Rom Bod

Garderoberom

Balkong

Overflater Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge. Gulv leveres med1-stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse. Vegger og tak sparkles og males i valgfri farge. Gulv leveres med1-stavs eikeparkett i hvitlassert matt utførelse. Vegger av trepanel eller tegl i henhold til fasadetegninger.

Sanitær* Eventuelt inspeksjonsluke/skap for sanitær og varme.

Elektro** Taklampe med egen bryter.

Eventuelt inspeksjonsluke for sjakt.

Downlights i tak med dimmer.

Avløp.

Lysarmatur og utvendig stikk.

Vannutkast på vegg for kaldt vann.

Lysarmatur og utvendig stikk.

Innredning Ingen innredning leveres.

Diverse Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg eller i himling. Bod leveres uten varmekilde.

Ingen innredning leveres.

Garderoberom leveres uten varmekilde.

Evt. sikringsskap og tv/dataskap på vegg.

Evt. sikringsskap og tv/dataskap på vegg.

Rekkverk i henhold til fasadetegninger i stålspiler. Tremmegulv av trykkimpregnert trevirke. Takterrasse

Vegger av trepanel eller tegl i henhold til fasadetegninger. Rekkverk i henhold til fasadetegninger i glass.

Avløp.

Tremmegulv av trykkimpregnert trevirke.

73

Pergola i henhold til salgstegninger.

22.06.26 Utvendig bod

Ubehandlet platemateriale på alle innvendige overflater.

Taklampe

*) Det leveres sprinklerhoder i tak og/eller vegg på alle rom og evt. balkong i henhold til branntekniske krav. **) Stikk leveres i henhold til gjeldende forskriftskrav (NEK 400). Plassering av strømskap er ikke bestemt.

74

Ikke målervennlig grunnet lav takhøyde.

LEILIGHET

C0501

75

Adresse Pynten, 7050 Trondheim (Cecilie Løvøs veg 14 mf.) Matrikkel Gnr. 53, bnr. 2, 143, 144, 145, 253 og 296 i Trondheim kommune. Eiendommen skal sammenslås, endelig matrikkel og adresse vil foreligge ved overtakelse. Beliggenhet ET NYTT LANDEMERKE PÅ MOHOLT På det høyeste punktet på Moholt i Trondheim kommer Pynten, et nytt boligprosjekt med moderne leiligheter i et veletablert og ettertraktet boligområde mange kjenner godt. Beliggenheten på Moholt gir en attraktiv kombinasjon av solrike omgivelser, flott utsikt og kort vei til sentrum. Her bor du i grønne og rolige omgivelser samtidig som byen, servicetilbud og kollektivtransport alltid er innen rekkevidde. Leilighetene får gode planløsninger og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Mellom byggene etableres frodige og grønne fellesområder med svært gode solforhold og utsikt. Uteområdene legger til rette for både opphold, rekreasjon og hyggelige møteplasser for beboerne. I tillegg får prosjektet et eget gjesterom som gjør det enkelt og komfortabelt å ta imot overnattingsbesøk.

NØKKELINFORMASJON

Areal BRA-i: fra 33 - til 211 kvm Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal. BRA – i: Internt bruksareal er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA‑i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

Oppdragsnummer: 1-26-9006 Type eiendom:

Selveier - leiligheter

Selger:

Cecilie Løvøs veg 14 AS c/o Barlindhaug Eiendom AS

Betegnelse:

Selveide leiligheter

Totalpris:

Fra kr. 2 974 210 til kr. 25 094 150

Byggeår:

Estimert ferdigstillelse 2028-2029

Ansvarlig megler:

Petter Bang Møllersen

Tomteareal Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av sameierne i fellesskap eller eventuelt i henhold til vedtekter. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.

Mobil: 911 22 590

Tomtebeskrivelse Se vedlagte utenomhusplan.

BRA – e: Eksternt bruksareal er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. BRA – b: Innglasset balkong, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Andre arealer (ikke en del av bruksareal): TBA: Terrasse‑ og balkongareal er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA: Leilighetens gulvareal er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde. AHL: Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav i himlingshøyde.

Oppvarming Oppvarmingsbehovet for romoppvarming og varmt tappevann dekkes med vannbåren varme fra felles varmesentral. Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entré. Det leveres elektrisk gulvvarme på bad. På wc og vaskerom leveres det elektrisk gulvvarme eller vannbåren gulvvarme. Det leveres ingen varmekilder i soverom og bod.

E-post: pm@hem.no Heimdal Eiendomsmegling AS, Org.nr. 976 232 909

Energimerking Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen. Byggemåte og standard Boligene blir oppført iht. Plan- og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017 (TEK 17). Der ikke annet fremgår av salgsoppgave, deklarasjon, romskjema, tegninger eller kontrakt, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Vei, vann, avløp Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Reguleringsmessige forhold 76

Eiendommene ligger i et område regulert av plan r20210044 og eiendommene er regulert til bolig.

Faste løpende kostnader Da boligene er prosjekterte har selger ingen informasjon om boligenes løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører i henhold til vedlagte forslag til budsjett.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Faste kostnader som kjøper i tillegg må regne med er bl.a. kommunale avgifter, renovasjon, innboforsikring og strøm mm.

Rammetillatelse Prosjektet har fått innvilget rammetillatelse 02.09.2026.

Kommunale avgifter Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen etter ferdigstillelse.

Priser Priser fra kr. 2 950 000 til kr. 25 000 000. Omkostninger fra kr. 24 210 til kr. 94 150.

Formuesverdi Formuesverdi vil bli fastsatt av Skatteetaten etter ferdigstillelse.

Totalpris inkl. omkostninger fra kr. 2 974 210 til kr. 25 094 150

Forretningsfører TOBB

Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger: - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545 - Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545 - Stiftelsesgebyr sameie kr. 3.000 - Startkapital sameie kr. 10.000

Sameie Pynten Moholt Eierseksjonssameie Prosjektet Pynten Moholt er planlagt organisert som et felles sameie bestående av 78 boligseksjoner og 1 parkeringsseksjon (næringsseksjon).

Totale omkostninger uten dokumentavgift og parkeringsplass kr. 14 090. I tillegg kommer dokumentavgift med kr. 309 per kvm. BRA-i.

Sameiet vil ha ansvar for og vedlikeholdsplikt av sameiets fellesarealer og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter. Selger forbeholder seg retten til å inngå avtale med forretningsfører, som sørger for stiftelsen av sameiet, samt første års drift etter overtakelse.

Ved kjøp av parkeringsplass tilkommer det følgende omkostninger:

- Startkapital realsameie kr. 5 000 - Stiftelsesgebyr realsameie kr. 500 - Dokumentavgift realsameie kr. 1 920

Kjøperne vil av selger bli innkalt til stiftelsesmøte hvor sameiets styre velges, og budsjett, vedtekter og eventuelle ordensregler vedtas. Lokalleie i forbindelse med møte faktureres sameiet ved overtakelse, eventuelt via startkapital. Forslag til vedtekter og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Omkostninger ved kjøp av parkeringsplass kr. 7 420.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i et sameie iht. eierseksjonslovens §23.

Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Regnestykket forutsetter at det tinglyses kun ett pantedokument. Eventuelt overskytende sum av stiftelsesgebyr vil bli overført sameiets/realsameiets konto. Dokumentavgiftens innhold og størrelse er selgers ansvar og risiko, da det er selger som fastsetter dokumentavgiftsgrunnlaget.

Kjøper skal innen 21 dager etter aksept av bud stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger.

Leverandøravtaler Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtaler som gjelder service, drift og andre avtaler. Selger har rett til å inngå avtaler med varighet tilsvarende garantitidens varighet. Dette kan gjelde for eksempel: ‑ Heisleverandør ‑ Leverandør av telefonlinje til heiskupeer ‑ Selskap som sørger for fjernavlesning av forbruk av varmtvann og fjernvarme ‑ Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter ‑ Bredbåndsleverandør ‑ Lade‑ og forvaltningssystem for el‑biler ‑ Bil- og sykkeldelingstjeneste ‑ Alle tekniske installasjoner som krever serviceavtale

Felleskostnader Vedlagte budsjettforslag stipulerer felleskostnader fra kr. 1 434 til kr. 7 690 per måned.

Det er inngått avtale med Telenor om levering av tv/internett. Se vedlagte produktark i salgsoppgaven. For avtale om forretningsførsel, se ovennevnte punkt om sameiet.

Stipulerte felleskostnader fremkommer av vedlagte budsjett og dekker blant annet oppvarming og vedlikehold av fellesarealer og felles bygningsmasse, forretningsførsel, grunnabonnement internett, byggforsikring (ikke innbo) og andre driftskostnader.

Parkeringssameie Parkeringsplassene ligger i en egen parkeringsseksjon (næringsseksjon), Det vil opprettes et parkeringssameie for å drifte og vedlikeholde parkeringsanlegget. Alle seksjonseiere som har kjøpt parkeringsplass vil eie en ideell andel i parkeringssameiet. Eierandelen vil bli tinglyst som tilbehør til kjøperens boligseksjon. Det vil bli utarbeidet egne vedtekter som beskriver øvrige rettigheter og forpliktelser i parkeringssameiet.

Finansiering og sikkerhetsstillelse Kjøper er innforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918.

Prosjektet har felles varmesentral som varmer opp leilighetene via vannbåren gulvvarme. Oppvarming av varmt tappevann gjøres også av dette systemet. Beboerne mottar egne faktura på dette. Estimert forbruk/kostnad er stipulert i budsjettforslaget som ligger i vedleggsdelen til salgsoppgaven.

Vedtekter/ordensregler Utkast til vedtekter for boligsameiet er utarbeidet og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkast som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for a gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter. Vedtektene kan bli endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet.

Drifts- og serviceavtaler tar høyde for blant annet avtaler knyttet til heis, HMS, ventilasjon, fellesanlegg, brannalarmanlegg, garasjeport, felles adkomstdører, vaktmestertjenester, renhold fellesareal, brøyting, plenklipp, elkjel og røranlegg.

Enkelte seksjoner har enerett til bruk av private uteplasser på sameiets fellesareal iht. bruksrettsplan som er vedlegg i vedtektene. Bruksretten medfører vedlikeholdsplikt av det arealet de disponerer. Mindre konstruksjoner, som markterrasse, beplantning og levegg kan etableres, men må søkes styret om tillatelse før igangsetting. Endringer i bruksretter krever uttrykkelig samtykke fra de det gjelder.

Felleskostnaden er stipulert for sameiets første driftsår iht. forretningsførers vedlagte budsjett. Budsjettet er opprettet før salgsstart av prosjektet, og det gjøres derfor særlig oppmerksom på at endringer kan forekomme. Sameiets økonomi Stipulert budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven. Budsjettet er utarbeidet av TOBB basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger og normtall fra tilsvarende eiendommer som TOBB forvalter. Styret kan inngå avtaler som kan medføre endringer i stipulerte inntekter og kostnader. Dette kan medføre endringer i felleskostnadene. Budsjettet tar ikke hensyn til fremtidig større vedlikehold. Større vedlikeholdsarbeider må finansieres ved oppsparte midler, kontant innbetaling eller låneopptak. Budsjettet er opprettet før salgsstart av prosjektet. Det må forventes at felleskostnadene øker i takt med generell prisvekst.

Utleie Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseier full rettslig råderett over seksjonen. Se for øvrig eierseksjonslovens bestemmelser om korttidsutleie: § 24.Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn

77

• Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og eksisterende og fremtidig bebyggelse mv. før et eventuelt bud inngis. • Kjøkken og bad på illustrasjoner/tegninger er veiledende og angir kun utstrekning. Kjøkken og bad leveres i henhold til vedlagte spesifiserte tegninger og beskrivelser for enheten. • Selger forbeholder seg retten til å fordele, endre og beslutte tildeling av parkeringsplasser og boder frem til overlevering. • Selger forbeholder seg rett til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. • Dersom det er avvik mellom tegninger, informasjon gitt i salgsoppgaven, digital markedsføring eller annen annonsering jf. leveransebeskrivelse, har leveransebeskrivelsen forrang. Dersom det er avvik mellom salgstegning og etasjeplaner, er det etasjeplaner som gjelder. Selger tar forbehold om at selve møbleringen som er vist i leilighetene ikke tar hensyn til universell utforming. • Selger forbeholder seg retten til å beslutte endelig organisering av eiendommen, herunder antall byggetrinn, type organisering, antall seksjoner, sameier, utomhus, fellesarealer m.m. • Selger forbeholder seg retten til å tinglyse heftelser/rettigheter/erklæringer som er nødvendige for prosjektets gjennomføring. • Selger kan velge å gi vederlagsfri tilleggsytelse til enkelte kjøpere, uten at dette gir tilsvarende rett til andre kjøpere. • Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som må finnes hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten eller bruken. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer at selger kan gjøre slike endringer. Det tas forbehold om plassering av sjakter, ned- og utforinger, tekniske skap, inspeksjonsluker, o.l., samt endringer som følge av offentlige krav. • Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i vedlagte leveransebeskrivelse. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen. • Prosjektet består av flere bygg, og kjøper er innforstått med at det vil medføre perioder med byggearbeider, støv og anleggsstøy. På grunn av sikkerhet har ikke kjøper anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden.

sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Forsikring Selger vil på vegne av sameiet tegne bygningsforsikring (skadeforsikring) som gjelder fra første overtakelse. Kjøper må selv tegne forsikring av eget innbo og løsøre. Parkering, bod Leilighetene får tildelt bod plassert i egne bodanlegg i tilknytning til parkeringskjeller. Leiligheter på over 50 kvm BRA-i leveres med 5 kvm bod og leiligheter mindre enn 50 kvm BRA-i leveres med 2,5 kvm bod. Boder leveres uten eget strømuttak. Det vil være mulig å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller så langt det er ledige plasser. Ta kontakt med megler for å sjekke ledighet og kostnad knyttet til kjøp av parkeringsplass. Parkeringsplasser er forberedt for elbil-lading med ladeabonnement fra Aneo. Det vises til egen infoside om ladeløsning i prospekt.

Det vil etableres 3 p-plasser utomhus på bakkeplan i enden av Cecilie Løvøs veg som disponeres av sameiet i fellesskap. Disse vil være forbehold service- og nyttetransport. Fellesgoder Gjesterom:

I hus A etableres felles gjesterom med eget bad, soverom med dobbeltseng og entre, tilsvarende et hotellrom for overnattende gjester. Gjesterom eies av sameiet og kostnad for leie besluttes av sameiet. Booking skjer via sameiets nettportal. Gjesterommet leveres med materialstandard og ferdiggrad tilsvarende leiligheter, men ferdig møblert for bruk.

Tilvalg/kundeendringer Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Orangeri: På uteområdene etableres et orangeri, som er et frittstående glasshus/drivhus til bruk som veksthus og felles oppholdsrom. Orangeriet møbleres klart for bruk og i forlengelse av orangeriet etableres pergola for utendørs opphold i tilknytning til orangeriet. Orangeriet leveres med varmekilde for komfortvarme ved behov.

Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeider eller selv foreta slike, uten at partene inngår skriftlig tilleggsavtale. I avtalen skal det bestemmes hvilket vederlag som skal betales for endringene eller tilleggsarbeidet. Endrings- og tilleggsarbeider skal faktureres via megler med forfall sammenfallende med kjøpesum og omkostninger for øvrig.

Utomhusplan Det leveres komplett utomhusanlegg i henhold til landskapsplan med gress og beplantning. Det etableres lekeplass med lekeapparater og benker for felles bruk. Ferdigstillelse av utomhusarealene vil kunne skje etter innflytting og vil hensynta årstider og en samlet utbygging av området. Se for øvrig vedlagte utomhusplan.

Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for krav på tilleggsvederlag. Fremdrift og overtakelse Det er forventet oppstart av prosjektet så snart selgers forbehold vedrørende igangsetting er avklart. Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.09.2027. Frafalles forbehold på et tidligere tidspunkt kan dette påvirke tidspunkt for ferdigstillelse.

Selgers forbehold vedrørende igangsetting av prosjektet Selger tar følgende forbehold vedrørende igangsetting av prosjektet: • Tilstrekkelig salg (50% av salgsverdien målt i kroner) • Igangsettingstillatelse gitt fra Plan- og bygningsetaten i kommunen. • Igansetting av prosjektet forutsetter styregodkjenning fra selger/selskapet styre.

Prosjektet er beregnet ferdigstilt 22-26 måneder etter at selgers forbehold er avklart. Dette gjelder uavhengig av om forbeholdene er oppfylt eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse, skal eventuell dagmulkt beregnes etter 26 måneder fra selgers forbehold er avklart.

Ovennevnte forbehold må være avklart senest 01.09.2027. Selger står fritt til å frafalle overnevnte forbehold før angitt frist. Det er ikke et krav at alle forbeholdene er oppfylt. Dersom forbehold vedrørende igangsetting av prosjektet påberopes av selger, er begge parter i sin helhet fristilt fra sine rettigheter og forpliktelser iht. avtalen, uten at det kan rettes krav mot hverandre.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den opprinnelige meddelte ferdigstillelsen, dvs. inntil 18 måneder etter sletting av forbehold. Sletting av forbehold kan skje til ulikt tidspunkt for de enkelte bygg i prosjektet.

Selgers forbehold og vilkår ved gjennomføring av prosjektet • Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. • Selger forbeholder seg retten til å endelig bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og inn- og utvendige fellesarealer, og endringer kan forekomme underveis i prosjektering uten forhåndsvarsel. Samme gjelder eventuelt endringer i konstruksjon. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Renovasjon, forstøtningsmurer, belysning, vann- og avløpsledninger, gjesteparkering, trafoer, kummer o.l. vil bli besluttet av selger. • Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av avtalt pris. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer. • Selger gir fullmakt til Selgers totalentreprenør til å representere og binde selger i avtale ved inngåelse av tilvalgsavtaler, overtagelsesprotokoller mv. • Besøk på byggeplassen før overtagelse kan kun skje etter avtale med Selger, og Kjøper skal alltid være i følge med representant for Selger eller totalentreprenør. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. • Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer. Utomhusareal kan ferdigstilles etter overtakelse av boligen basert på årstid og fremdriften av evt. ulike byggetrinn.

Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca. to uker før overlevering. Da besiktiges boligen av selgers representant (ofte entreprenør) og kjøper i fellesskap, slik at eventuelle mangler avdekkes og kan utbedres innen overtakelse. Det skal føres protokoll fra befaringen. Endelig overtakelse vil bli varslet med 4 ukers skriftlig varsel. På overtakelsen møtes begge parter og foretar endelig befaring av boligen. Det føres protokoll, hvor begge parter signerer etter endt overtakelse. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask). Kjøper plikter før overtakelsen å fylle ut et opplysningsskjema som inneholder en innbetalingsplan for transaksjonen. Dersom oppgitt innbetalingsplan blir endret, plikter kjøper å gi megler skriftlig melding om dette før overtakelsen. Overtakelse kan gjennomføres når fullt oppgjør, omkostninger og tilvalg/endringsavtaler bestilt via selger, er innbetalt til meglers klientkonto. Overtakelse vil kunne skje selv om formaliteter vedrørende seksjonering eller fradeling ikke er på plass. Det samme gjelder dersom det gjenstår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner. Utomhusområder vil kunne bli ferdigstilt på et senere tidspunkt, dette avhenger av årstid og ferdigstillelse av flere byggetrinn. 78

henhold til entreprenørens oppstilling.

Selger skal innkalle styret i sameiet/borettslaget til befaring av utomhusarealer/fellesarealer før overtakelse av boligene. Det skal føres protokoll fra befaringen hvor eventuelle mangler som skal utbedres av selgeren noteres. Den rettslige overtakelse av utomhusarealer/fellesarealer skjer samtidig med kjøperens overtakelse av boligen.

Kjøper er innforstått med at finansieringsbevis godkjent av selger, for hele kjøpesummen, skal forelegges megler innen 21 dager etter budaksept iht. bustadoppføringslova § 46 2. ledd.

Utførelse av arbeidet, reklamasjoner • Arbeidet skal utføres etter god håndverkmessig standard og i samsvar med vedlagte leveransebeskrivelse. • Synlige feil og skader på boligen, herunder eksempelvis men ikke uttømmende, på vindusruter, gulv, vegger, dører, andre overflater kan ikke påberopes av Kjøper etter overtakelsen. • Selger er ikke ansvarlig for mangler, skjulte eller åpenbare, som skyldes Kjøperens bruk av boligen, naturlig slitasje eller skader som Kjøper eller Kjøpers rettsetterfølger selv har påført boligen / eiendommen. Selgeren er heller ikke ansvarlig for krymping av trevirke eller plater som normalt oppstår i nye bygg og som kan forårsake svinnriss samt sprekker i tapet og maling ved skjøter og sammenføyninger. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg samt i hjørner, ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. • Dersom Kjøper vil gjøre gjeldende at det foreligger mangel ved boligen, må Kjøperen reklamere skriftlig overfor Selgeren innen rimelig tid etter at han har oppdaget mangelen, jfr. buofl. §§ 29 og 30. Kjøper plikter å iverksette de tiltak som med rimelighet kan forlanges for å begrense omfanget av eventuelle skader som følge av mangelen. • Dersom det foreligger en mangel i rettslig forstand som er påberopt i rett tid og akseptert av Selger, vil denne bli utbedret så snart som praktisk mulig etter at reklamasjonen er fremsatt. Utbedring vil skje vederlagsfritt for Kjøperen. Kjøper plikter å gi Selgeren eller dens representanter adgang til boligen og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider på hverdager mellom kl. 0700 og 1800. • Reklamasjon kan ikke fremsettes senere enn 5 år fra overtakelsen, selv om manglene ikke kunne ha vært oppdaget tidligere, jfr. buofl. § 30.

Informasjon om kjøpers finansiering kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, må dette godkjennes av selger. Det er da en forutsetning at verditakst utføres av Heimdal Eiendomsmegling. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sine forpliktelser med finansieringsbevis godkjent av selger, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper er innforstått med at selgers økonomiske tap knyttet til eventuell heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. Tinglysing av hjemmel Når boligen er overtatt av kjøper vil skjøtet bli tinglyst og hjemmelen til boligen overføres til kjøper. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet. Avtale om blancoskjøte innebærer risiko for selger og kjøper og frarådes av megler. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Oppgjør Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtakelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført til kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført til kjøper, under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Mangler og tilbakehold Eventuelle mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger.

Dersom det er avtalt at kjøper skal innbetale forskudd, må selger stille garanti i henhold til §47 i bustadoppføringslova for å få beløpet utbetalt. Avbestilling Så lenge kjøper er forbruker har kjøper avbestillingsrett etter bustadoppføringslovas kapittel VI etter at bindende avtale er inngått.

Ved avtalt tilbakehold vil frigivelse av tilbakeholdt beløp kreve samtykke fra begge parter, eller eventuelt rettslig avgjørelse. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er utbedret. Tilbakeholdte midler som ikke blir løst i minnelighet mellom partene innen 3 år etter overtakelse, kan megler forsøke å deponere i Norges bank. Dette forutsetter at ingen av partene har krav på å få beløpet utbetalt til seg.

Dersom forbrukeren avbestiller før selger har frafalt sine forbehold vedrørende igangsetting av prosjektet, betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. bustadoppføringslova § 54.Avbestillingsgebyret fastsettes til 15% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at selger har avklart sine forbehold vedrørende igangsetting av prosjektet, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

For fellesareal/utomhusareal har styret fullmakt fra hver enkelt kjøper til å holde tilbake deler av innbetalt kjøpesum for eventuelle mangler og uferdig arbeid i henhold til midlertidig brukstillatelse. Beløpet holdes tilbake på meglers klientkonto. Beløpet frigis av styret på vegne av alle kjøperne når mangler er utbedret. Alternativt kan selger stille garanti for utbedringen.

Forsinkelser på selgers side Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l., gjøres det spesielt oppmerksom på at dette også kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering. Kjøper bør hensynta eventuelle varslede tilleggsfrister ved salg av nåværende bolig.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille selvskyldnergaranti eller foreta tilbakehold som sikkerhet for gjenstående arbeid i henhold til midlertidig brukstillatelse og utstedelse av ferdigattest. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det må foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering av boligen. I prosjekter med flere byggetrinn er det ikke uvanlig at ferdigattest foreligger først når hele prosjektet er ferdigstilt, og kjøper overtar boligen på grunnlag av midlertidig brukstillatelse. I følge plan- og bygningsloven § 21-10 er det ulovlig å ta boligen i bruk dersom midlertidig brukstillatelse/ferdigattest ikke foreligger.

Forsinkelser på kjøpers side Kjøper er ansvarlig for at avtalt kjøpesum, med tillegg av eventuelle tilvalg/endringsavtaler og omkostninger, er innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Dokumenter som skal tinglyses må kjøper overlevere til megler i undertegnet og tinglysingsklar stand. Dersom overføringsbrev og pantedokument ikke er mottatt fra kjøpers bank før overtakelsen, anses kjøpers betaling ikke for å være innbetalt. Dette vil påvirke kjøpers rett til å overta boligen.

Garantistillelse I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtakelsen og 5% av vederlaget etter overtakelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det er tatt forbehold av selger vedr. gjennomføring av prosjektet, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er avklart.

Ved forsinket betaling svarer kjøperen renter av forsinket beløp i henhold til lov om renter ved forsinket betaling av 17. desember 1976 nr. 100 etter den satsen som er gjeldende for forsinkelsesperioden. Bestemmelsen kan av kjøperen ikke benyttes til å forlenge den innbetalingsfrist som er avtalt. Videresalg Videresalg før selgers forbehold er avklart aksepteres ikke. Ved videresalg påløper det administrasjonsgebyr til selger på kr. 30.000. Kostnader til megler kommer i tillegg.

Dersom kjøper anses som en profesjonell part/næringsdrivende er ikke selger forpliktet til å stille garanti iht. bustadoppføringslova § 12. Betalingsbetingelser Det betales ingen forskudd.

Selger ønsker av praktiske årsaker at kun Heimdal Eiendomsmegling AS skal benyttes som eiendomsmegler ved eventuelt videresalg. Dersom selger aksepterer videresalg ved bruk av annet meglerforetak, påløper et tilretteleggingsgebyr på kr. 15 000 til Heimdal Eiendomsmegling.

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt innen overtakelsesdato. Alle innbetalinger skal skje til Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230 16 16400 i MelhusBanken.

Markedsmateriell, herunder bilder og illustrasjoner er megler/selgers eiendom og kan ikke brukes av kjøper/kjøpers megler ved videresalg uten skriftlig samtykke fra megler/selger.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt, kan utlignes på kjøper. Dette gjelder den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i

Videresalg av kontrakt (forbruker) Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette sin posisjon i kjøpekontrakten, aksepteres dette av selger under følgende forutsetninger: • selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og 79

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

forpliktelser som den opprinnelige kjøperen, samt overtar eventuelle tilvalg/endringsavtaler. • ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave. Ny kjøper må innbetale merverdien for inntreden i kjøpekontrakten til meglers klientkonto. Merverdien må innbetales ved kontraktsignering, dog senest 21 dager etter budaksept. Merverdien utbetales til opprinnelig kjøper først når ny kjøper har overtatt boligen og fått tinglyst hjemmel.

1960/302985-1/107 17.06.1960 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dersom kontrakten selges til en lavere pris enn opprinnelig kjøpesum, må opprinnelig kjøper innbetale mindreverdi, vederlag og utlegg til megler, samt videresalgsgebyr til selger. Sum skal innbetales ved kontraktsignering, dog senest 21 dager etter budaksept.

1962/906610-1/107 24.10.1962 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ny kjøper trer inn i garantien stilt av selger i henhold til bustadoppføringslovas §12 og eventuelt § 47.

1967/5016-1/107 28.04.1967 ERKLÆRING/AVTALE T.heim El.verk får till. til " legge jordkabler. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Videresalg av bolig under oppføring (profesjonell/næringsdrivende) Er opprinnelig kjøper profesjonell (næringsdrivende) og videreselger boligen til en forbruker, er det bustadoppføringsloven som kommer til anvendelse. Den som videreselger står fullt ut ansvarlig for at boligen overleveres til endelig kjøper som avtalt mellom partene, og er også ansvarlig for å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslovens bestemmelser. Godtar selger å utvide garantien ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Eventuelle gebyr til selger i forbindelse med videresalg og utvidelse av garanti, vil trekkes fra oppgjøret eller faktureres dersom leiligheten ikke er solgt med nok merverdi.

1970/916943-1/107 04.09.1970 SKJØNN T.heim E-verks kraftledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1988/10780-2/107 02.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 144 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 145 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Iflg. skjøte. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dersom boligen selges til en lavere pris enn opprinnelig kjøpesum, må opprinnelig kjøper innbetale mindreverdi, vederlag og utlegg til megler, samt videresalgsgebyr og gebyr for utvidelse av garanti til selger omgående etter budaksept. Sum må innbetales ved kontraktsignering, dog senest 21 dager etter budaksept. Generelle bestemmelser Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Kjøpetilbud sammen med salgsoppgaven med vedlegg utgjør de samlede vilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

1994/13389-1/107 07.07.1994 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 145 Gjelder utkjøring fra garasje GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dokumentenes rangordning 1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg på kjøpstidspunktet 3. Tegninger, brosjyremateriell

2018/769627-1/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

Kjøper plikter å gjennomgå salgsoppgave med vedlegg, samt annen oversendt informasjon om prosjektet før inngivelse av bud, da dette utgjør avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen. Lovgivning Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktsdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

2018/769627-2/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr. 92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no.

2018/769627-3/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Gjelder også telekabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

Heftelser/rettigheter/forpliktelser Følgende heftelser og rettigheter er tinglyst og vil følge eiendommen:

5001/53/2: 1865/900008-1/107 31.07.1865 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1917/900173-1/107 03.07.1917 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2018/769627-4/200 15.05.2018 21:00 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Bestemmelse om adkomst for vedlikehold av bygg samt oppføring av bygg inntil 2 meter fra felles tomtegrense 5001/53/143: 1971/7516-3/107 09.06.1971 ERKLÆRING/AVTALE Refusjonsplikt til kommunen. Overført fra: KNR: 1601 GNR: 53 BNR: 112

1927/900269-2/107 19.04.1927 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1950/301316-1/107 06.06.1950 BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20

5001/53/144: 1976/6718-1/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 80

RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 145 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Best. om vedlikeholdsplikt.

5001/53/253: Ingen per 17.06.2026. 5001/53/296: 1865/900008-1/107 31.07.1865 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

Rettigheter: 1976/6718-2/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 145 Best. om gjensidig vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1917/900173-1/107 03.07.1917 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

1976/6718-3/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 Best. om gjensidig vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1976/6718-4/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Bestemmelser om gjensidig vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1927/900269-2/107 19.04.1927 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

1988/10780-2/107 02.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Iflg. skjøte. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1950/301316-1/107 06.06.1950 BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

5001/53/145: 1976/6718-2/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 144 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Best. om gjensidig vedlikeholdsplikt.

1960/302985-1/107 17.06.1960 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

Rettigheter: 1976/6718-1/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 144 Best. om vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1962/906610-1/107 24.10.1962 SKJØNN Skjønn vedr. Fjæremsfossen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

1976/6718-3/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 Best. om gjensidig vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1967/5016-1/107 28.04.1967 ERKLÆRING/AVTALE T.heim El.verk får till. til " legge jordkabler. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

1976/6718-4/107 10.05.1976 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Bestemmelser om gjensidig vedlikeholdsplikt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1970/916943-1/107 04.09.1970 SKJØNN T.heim E-verks kraftledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

1988/10780-2/107 02.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Iflg. skjøte. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1994/13389-1/107 07.07.1994 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 296 Gjelder utkjøring fra garasje GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 81

1988/10780-2/107 02.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 144 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 145 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 146 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 147 Iflg. skjøte. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

Hvitvasking Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

2018/769627-2/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 1 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 168 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 288 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 290 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 291 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 54 BNR: 81 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/ tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper. Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak. Megler gjør oppmerksom på at de gjennom lovverket om hvitvasking og terrorfinansiering er pålagt å kontrollere alle innbetalinger til meglers klientkonto. Dette innebærer at megler kan komme til å gjøre undersøkelser og stille spørsmål om innbetalingen ved overtakelsen. Alle innbetalinger til meglers klientkonto skal dokumenteres.

2018/769627-4/200 15.05.2018 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Bestemmelse om adkomst for vedlikehold av bygg samt oppføring av bygg inntil 2 meter fra felles tomtegrense

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/ eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

2018/769627-5/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 54 BNR: 80 Gjelder rett til oppføring av bygg inntil 1 meter fra felles tomtegrense

Utenlandsk kjøper Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D‑nummer til erstatning for norsk personnummer. D‑nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D‑nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D‑nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D‑nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt".

2018/769627-3/200 15.05.2018 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 1 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 168 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 288 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 290 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 53 BNR: 291 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 54 BNR: 81 Gjelder også telekabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544

I disse tilfellene oppbevarer Kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D‑nummer av Skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D‑nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D‑nummer før overtakelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D‑nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Dagens tinglyste heftelser vil bli kontrollert og tatt stilling til. De heftelsene som ikke skal følge eiendommen videre vil bli forsøkt slettet ifm. organiseringen av prosjektet.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan tinglyses servitutter og erklæringer som kreves av offentlig myndighet. Det samme gjelder tinglysing av andre nødvendige heftelser/erklæringer på eiendommen, i tillegg til sikring av avtalte salgsvilkår.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Kommune, nettselskaper og andre som har installasjoner i grunnen eller på eiendommen, har rett til adkomst til og vedlikehold av sine respektive anlegg. Kommunen kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen.

Elektronisk kommunikasjon Selger og kjøper samtykker til at all kommunikasjon og avtaleverk med megler, samt mellom partene kan gjøres elektronisk.

Eventuell sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene. Lovfestet pant Lovfestet pant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven, har eierseksjonssameier og borettslag lovfestet pant på inntil to ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommunen lovfestet pant for blant annet kommunale avgifter. Se for øvrig pantelovens kap. 6.

Meglers vederlag Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilrettelegging og visninger. Videre betaler oppdragsgiver oppgjørsgebyr med kr. 3 990 og markedspakke kr. 37 500 per solgte enhet. Samarbeidspartnere HEM har samarbeid med eller tilknytning til: - Melhusbanken – banktjenester, herunder finansiering av eiendom - Søderberg & Partners AS – tilbyder av boligselgerforsikring - HELP Forsikring AS – tilbyder av boligkjøperforsikring

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter lovfestet pant og tinglyste heftelser. Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen, kan det være tinglyste rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

82

- Vitec Megler AS – leverandør av meglersystem - Broker by Visma (Meglerfront) – leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm m.m. - Vend Marketplaces (Finn.no) – leverandør av markedsføringstjenester - Marketer Real Estate Technologies – leverandør av markedsføringstjenester Salgsoppgavedato Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger 18.06.2026. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

83

HØYT OVER BYEN. TETT PÅ HVERDAGEN.

84

Tidløse og harmoniske farger på Pynten På Pynten er det valgt en gjennomført og moderne fargepalett som skaper en lun, elegant og innbydende atmosfære. Som standard leveres leilighetene på Pynten i farge Jotun 1376 Frostrøyk. Dette er en varm, gråhvit tone med subtile undertoner som balanserer mellom det kjølige og det varme. Resultatet er en lys og rolig base som gir rommene luftig preg, samtidig som den oppleves lun og behagelig. Frostrøyk er en svært anvendelig farge som står godt til både moderne og klassiske interiørvalg.

Jotun 1376 FROSTRØYK

En varm, gråhvit blanding av varme røde og kjølige grå undertoner

For kjøpere som ønsker et enda mer dempet og jordnært uttrykk kan leiligheten leveres i farge Jotun 10341 Kalk som tilvalg uten ekstra kostnad.

Som et varmere alternativ med mer særpreg kan leiligheten også leveres i farge Jotun 2499 Delikat, også dette som tilvalg uten ekstra pristillegg.

Dette er en lys gråbeige – ofte omtalt som “greige” – med et diskret hint av rødt som gir fargen en ekstra varme. Kalk skaper en følelse av ro og eksklusivitet, og passer perfekt for den som ønsker et mykere, mer sofistikert interiør med naturlige toner.

Dette er en lun gråbeige tone med tydelige, varme undertoner som gir rommet en mer intim og innbydende atmosfære. Delikat gir interiøret en subtil eleganse og fungerer spesielt godt for deg som ønsker et personlig og eksklusivt preg med litt mer dybde i fargevalget.

Jotun 10341 KALK

En lys gråbeige tone med hint av rødt

85

Jotun 2499 DELIKAT En lun gråbeige tone, med rød undertone

For mer informasjon om hvert enkelt kjøkken, se vedleggsdelen til prospektet.

På Pynten velger du selv ditt drømmekjøkken.

Som standardleveranse på kjøkken har vi valgt kjøkkenfronten Nordic Basic P16 i fargen Cashmere fra JKE.

På Pynten har vi gjort det enkelt for deg å finne ditt drømmekjøkken – det trenger ikke være det samme som naboens.

Benkeplate i 20 mm laminat med rett forkant type 2398.

Underlimt vask i børstet stål.

Elegant oppå-liggende håndtak i rustfri look.

86

Helt kostnadsfritt kan du velge fronter i 4 andre farger

Du kan fritt velge mellom Nordic Plain i hvitmalt utføresle, eller et mer slitesterkt kjøkken i Nordic Basic P16 i hvit melamin.

Eller er kanskje fargen Steingrå matt i Nordic Silk mer din stil?

Hva med fronten Nordic Silk i trestruktur i fargen Ask Røkt?

Eller har du mer sansen for klassisk eik? Da kan du fritt velge Nordic Basic P16 i farge Eik natur.

87

I kundemøte hos JKE kan du også, uten ekstra kostnad velge 14 ulike fargevarianter av standard benkeplate og håndtak i ulike utførelser. 2114

2116

2120

2138

2139

2256

2398

2420

2421

2435

2459

2464

2465

6370

88

På Pynten Moholt leveres alle dører i fellesareal med mulighet for digital åpning.

Løsningen fungerer som et supplement til fysiske nøkler, slik at de som ønsker det, fortsatt kan bruke nøklene sine som før. Som leilighetskjøper er det enkelt å få installert smartlås på private dører til leilighet og bod og bruke samme app for alle dører i bygget. Oppgradering av private dører kan enten bestilles som tilvalg i byggetiden eller ettermonteres gjennom TOBB etter overtakelse.

89

Lås opp dører med mobilen

Fleksibelt Del nøkler digitalt. Fra hvor som helst, når som helst. Nøklene kan være permanente eller midlertidige og kan slettes like enkelt som de deles.

Med Unloc kan du åpne alle fellesdører med mobilen din. Alle smarttelefoner kan benyttes. Hvis du velger å installere Unloc på dine private låser brukes samme app for å åpne disse. Enkel nøkkeldeling til barn, venner og hjemmetjeneste Mobilnøkler deles like enkelt som å sende en tekstmelding. Eiere kan dele nøkler med andre, enten permanent eller tidsbegrenset.

Full kontroll Få oversikt over hvem som har tilgang til hvilke fellesdører, med mulighet for logg. Mobilnøkler er knyttet mot telefonnummer og kan ikke komme på avveie.

Mobilnøkler gir deg trygghet Mobilnøkler kan ikke mistes eller kopieres av andre, og tilganger kan trygt og enkelt slettes i styreportalen eller direkte i appen når som helst. Fortsatt mulig å bruke fysiske nøkler

Ingen nøkler på avveie Slipp kostandene ved fysiske nøkler og utskiftning av sylindre.

Unloc fungerer som et supplement til nøkler og brikker. For de som fortsatt ønsker å bruke fysiske nøkler, er dette fullt mulig. Bedre oversikt

Fungerer med dagens løsning Unloc fungerer side om side med dagens løsning og de fysiske nøklene vil fremdeles fungere som før.

Det er vanskelig å ha full oversikt over fysiske nøkler. Unloc gir styret en egen side i TOBBs styreportal slik at de alltid har fullstendig oversikt. Bærekraftige besparelser Ulike leverandører kan åpne dører uten å hente fysiske nøkler eller forholde seg til at du er hjemme. Ved å dele tidsbegrensede nøkler bidrar du til mindre biltrafikk og støy. De som trenger tilgang til dørene dine sparer tid, og du slipper å vente hjemme på at noen skal levere en vare, eller at en elektriker skal innom for å installere en lampe.

Unloc gir en enklere hverdag for både styret og beboerne.

90

På Pynten Moholt leveres alle leiligheter med smartmåling av energiforbruk til oppvarming og varmtvann. Dette gir god oversikt over vann- og energiforbruket i sameiet og dermed en rettferdig fordeling av kostnader. Målere leveres og administreres gjennom Tobb.

Enkel måling og avlesing Avlesing av vann og energi kan være ganske tidkrevende, både for beboere og styret. Med TOBB smartmåling skjer avlesing av forbruket digitalt. Du sparer dermed tid og får veldig god oversikt over vann- og energiforbruket i boligselskapet

Vil du vite mer om TOBB Smartmåling? Med TOBB smartmåling får du en enkel løsning som sparer tid og penger for alle. Les mer på

tobb.no 91

På Pynten Moholt er det inngått avtale med Tobb om etablering og forretningsførsel av boligsameie og parkeringseiendommen.

Alltid til stede med boligkompetanse Vi er opptatt av å gjøre styrehverdagen så enkel og sømløs som mulig for våre kunder. Vi vet at hverdagen er hektisk og at styrearbeidet kan være ressurskrevende. Vi har systemer som gjør den daglige driften enklere, vi har produkter og tjenester som er tids- og kostnadsbesparende og vi har rådgivere med et bred kompetanse innenfor hele forvaltningsområdet.

92

Vil du vite mer om forvaltning gjennom TOBB? Les mer på tobb.no

TOBB-fordeler for beboere i boligselskapet Portalen gjør styrearbeidet enklere I Portalen gjøres den daglige driften av boligselskapet. Her har styret full oversikt over styremøter og styremøtesaker, budsjett og økonomi, dokumentarkiv, vedtekter og annen relevant informasjon Egen rådgiver Tobbs rådgivere kan bistå med alt av styrearbeid, drift og forretningsførsel. Som kunde har du et fast team som er tilgjengelig med det du måtte ha behov for. Trygg økonomi Det er mange økonomiske- og administrative oppgaver som kreves av et styret i et borettslag eller sameie. Tobb hjelper med budsjettering, innkreving av felleskostnader og fakturabehandling. Juridisk hjelp til styret Advokatene i TOBB bistår boligselskap med juridiske spørsmål og problemstillinger. Totalforsikring Totalforsikring fra IF omfatter langt mer enn en vanlig bygningsforsikring. Som en del av avtalen får boligselskapet også tilgang til advokatforsikring, skadedyrbekjempelse og bygningssjekk. Vaktmester og renhold Tobb tilbyr vaktmester- og renholdstjenester for både små og store boligselskap. Tobbs ansatte har lang og bred erfaring innen sine fagfelt, og er kompromissløs på kvalitet. Fordelsavtaler Gjennom Tobbs fordelsprogram tilbys en rekke gode avtaler på produkter og tjenester som det er behov for i sameiet.

Les mer på tobb.no

93

Avtalen inkluderer

Bredbånd 150 Mbps

Moderne og sikker WiFi Ruter WiFi Ruter blir kontinuerlig oppdatert slik at du til enhver tid er beskyttet mot digitale trusler. Beskyttelsen gjelder enheter som er tilkoblet hjemmenettet ditt.

Bredbånd Start

Alltid På Nett-garanti

– med sikkerhet inkludert

Er bredbåndet nede får du kostnadsfrie datapakker når du har mobilabonnement fra Telenor.

Sikkerhetsfilteret Nettvern+

Fellesavtale som gir alle et trygt og stabilt bredbånd med en moderne og sikker WiFi Ruter. Vi garanterer både at du alltid er på nett og at du blir fornøyd med hjemmenettet. Hver enkelt beboer velger hvilken bredbåndshastighet de ønsker og om de vil ha TV- og strømmetjenesten T-We.

Vårt sterkeste sikkerhetsfilter som hvert kvartal stopper 500 millioner forsøk på digital kriminalitet og utrygge nettsider.

Telenor har de mest fornøyde kundene Norsk Kundebarometer 2026: Telenor har landets mest fornøyde bredbåndskunder.

94

Individuell valgfrihet

Personlig og sikker aktivering

Inkludert

Hver beboer aktiverer og velger bredbåndsabonnement og kan bestille TV- og strømmetjenester.

Individuelle tilvalg

250 Mbps

500 Mbps

750 Mbps

1000 Mbps

174 kroner

315 kroner

455 kroner

525 kroner

Bredbånd 150 Mbps T-We Start

T-We

319 kroner

435 kroner

Ingen bindingstid Bytt så ofte du vil

Strømme- og TV-tjenesten T-We – alt du vil se, på ett sted

T-We Start

Hver enkelt beboer kan selv velge om de ønsker en pakke med TV- og strømmetjenester.

Inkluderer de mest populære norske TVkanalene og TV 2 Play til 319,–/md.*

T-We

Nyhet!

Telenors strømme- og TV-univers. Her kan du velge blant de største strømmetjenestene, som Apple TV, Netflix, HBO Max og Viaplay, og et hav av TV-kanaler. Sett sammen pakken slik du selv ønsker eller kjøp mer innhold. Pris fra 435,–/md.*

Nå kan du velge om du vil ha T-We Boks* eller ikke. Du har alltid T-We app som gir tilgang til all underholdning overalt – enten du er hjemme, på hytta eller på ferie i EU/EØS. * Ved valg av T-We Boks tilkommer leie på 129,–/md.

95

En enklere ladehverdag Lad bilen med spotpris og TOBBrabatt

Enkel lading for beboerne – betal for det du bruker

Elbillading er en viktig del av hverdagen for mange. Med Aneo får dere tilgang til smart, enkel og lastbalansert lading. Vi er opptatt av kvalitet og langsiktighet, og sikrer at ladeanlegget er bygget for morgendagens behov. Inkludert i ladeabonnementet:

Når ladeanlegget i boligselskapet ditt står klart kan du bestille ladeabonnement med spotpris hos oss. Som beboer av et boligselskap med TOBBavtale får du alltid 50 kr rabatt på veiledende månedspris på ladeabonnementet.

Forbruksbasert fakturering, med fastpris på nettleie og fast månedlig TOBB-rabatt Full kontroll på forbruk og ladeøkter i appen Min Lader Ladespesialistene våre på kundeservice følger opp alle spørsmål

Ladeabonnement fra ½¶¶µ–Ámnd

96

Full kontroll på forbruk og ladeøkter i appen Min Lader

En enklere ladehverdag Ladespesialistene våre på kundeservice følger opp alle spørsmål

Ladeabonnement fra ½¶¶µ–Ámnd ladeabonnementet dekker og TOBBLad bilen med spotpris rabatt Leie av ladeboks

Enkel lading for beboerne – betalperforkWdet Spotpris t du bruker

I tillegg betaler du

Elbillading er en viktig del av hverdagen for Når ladeanlegget i boligselskapet ditt står Kundeservice, avregning og fakturering Fastpris på du nettleie per ladeabonnement kWt mange. Med Aneo får dere tilgang til smart, klart kan bestille med enkel og lastbalansert lading. Vi er opptatt spotpris hos oss. Drift, forsikringer og vedlikehold H andelskostnader kWt av kvalitet og langsiktighet, og sikrer at Som beboer av etperboligselskap med TOBBladeanlegget er bygget for morgendagens avtale får du alltid 50 kr rabatt på behov. veiledende månedspris på Alt samlet på én faktura, eventuell strømstøtte trekkes automatisk fra fakturaen. ladeabonnementet. Inkludert i ladeabonnementet: Oppstartspris 599,– Etableringskostnad kan tilkomme avhengig av avtale. TOBB-rabatt gjelder så lenge boligselskapet har en TOBB-avtale. Forbruksbasert påvår for enhver tid gjeldende priser. Priser oppgitt perfakturering, februar 202med 5. Sefastpris nettsiden

nettleie og fast månedlig TOBB-rabatt

Full kontroll kundeser på forbrukvog ladeøkter i appen Åpningstider i c e Min Lader Man–fre: 08–18, lør: 10 –14

Ladespesialistene +47 464 26 000 våre på kundeservice følger opp alle spørsmål

Skann QR-koden for
 å lese mer om våre abonnementer

post.mobility@aneo.com

Ladeabonnement fra ½¶¶µ–Ámnd

97

HØYT OVER BYEN. TETT PÅ HVERDAGEN.

98

KONTAKT MEGLER FOR MER INFORMASJON. SAMMEN FINNER VI DIN DRØMMELEILIGHET.

99

moholtpynten.no

Petter Bang Møllersen Prosjektleder og eiendomsmegler Mobil 911 22 590 • E-post pm@hem.no

Bernt Skarsvaag Eiendomsmegler Mobil 979 83 242 • E-post bs@hem.no

100

Ole Sundnes Eiendomsmegler Mobil 909 97 511 • E-post os@hem.no