Issuu

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

Kirsti Næss Olsen // 464 00 865 // kno@hem.no Martin Havdal // 994 22 430 // mh@hem.no

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil kunne forekomme på både fasade, belysning, beplanting, murer mm.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

I Damlia 2 bor du i trygge omgivelser. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

2 DITT NYE NABOLAG - trygghet og trivsel På en sørvendt tomt på Byåsen finner du Damlia 2 - i et nærområde preget av gode sol- og utsiktforhold. Et perfekt sted som kan passe for mange ulike livssituasjoner.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

På felles takterrasse tilknyttet et sosialt rom på Hus B kommer det også en vinterhage til glede for beboerne. Takhagen leveres også med en pergola. Utbygger besørger grunnbeplantning i flyttbare kasser. Videre vil utbygger her levere to benkebord. Takterrasen fremstår delikat med fargepigmenterte terrassebord.

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil kunne forekomme på både fasade, belysning, beplanting, murer mm. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

I Damlia 2 bor du i omgivelser fylt av Kontraster. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DET BESTE FRA TO VERDNER // SENTRALT // USJEN

ERT

Damlia har turstier med vannspeil og turområder i umiddelbar nærhet. Og for den som trakter etter mer utfordrende terreng, er det lett å komme seg dit. Ta en tur på stien og søk skogens ro, eller bussen rett inn til sentrum. Mulighetene er mange.

ELSK KONTRASTENE

I Damlia 2 kan du nyte kontrastene. Med bylivet kun en kort busstur unna, eller oppsøk stillheten og roen i nærmiljøet. Å nyte sommersolen ved vannspeilet, eller på den store takterrassen. Alene eller sammen med din kjære – elsk kontrastene!

Munk holmen 6

DAMLIA 2

Ladehammeren

Trondhei m s fj or de n Nyha vna

Bra ttøra

L ademoen Nedre El veha vn

I la

R os enborg

S e n tru m

Hos pi ta l s l øk k a n

Fage rlia

Ni da rø

H amme rsborg

Tyholt

Ma ri nen

Øya

Sve rre sli

Val El ges eter

Ma ri en borg

Sve rre sbor g

Si ngs a k er

Bl us suvoll Berg

Gl øs ha ugen Da l s enget

N y borg

Persaunet

Ba k k l a ndet

Lerk enda l

Brei da bl i k k Moholt

Sta vne Tempe

Ha vs tei n

Na rdo

H avstad

BYÅ S E N

Na r do s l e tta

Sorgenfri

Hoem

Sl uppen

Fe rstad

A rneb y en

Rosendal

Møl l enberg

Ka l vs k i nnet

S c h ø n in gsdal

Buran

Ni da rvol l

Ugla

L a rs b y en

Steindal

Steina Hoeg g en

M u n kvol l D algård

Othili borg

Stubba n

Ha l l s et Risvollan

Ky stad

Nedre Tverreggen

Sel s ba k k

Ry dn in gen

Utleira

F os s egrenda

STAVSET FL ATÅS E N

N e dre Flatåse n

Romolslia

Lei ra

KRO P P A NM A RKA ROM O L S L IA

Flatåse n

SJ ET N EMA RKA

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

H u se by

Tons ta d

Bjørk

DAMLIA 2

MED NÆRHET TIL DET MESTE - Sentralt og lettvint

Bor du på Damlia 2 er det enkelt å komme seg rundt omkring, både til fots, sykkel og buss. Buenget bussholdeplass ligger 200m unna og har svært hyppige bussavganger.

SENTRUM // 7,4 KM NÆRMESTE BUTIKK // BUNNPRIS RYDNINGEN // 850 M NÆRMESTE BARNEHAGE // LÆRINGSVERKSTEDET // 200 M NÆRMESTE SKOLE // ROMOLSLIA SKOLE // 1,5 KM NÆRMESTE BUSSHOLDEPLASS // BUENGET // 200 M NÆRMESTE RESTAURANT // DA VINCI // 2,1 KM NÆRMESTE TRENINGSSENTER // NIDARØ // 200 M NÆRMESTE TURSTI // UGLABEKKEN // 1,2 KM

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

I Damlia 2 bor du i allsidige omgivelser. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

2 Damlia 2 ligger i rolige og solrike omgivelser på Byåsen. Her bor du bare ca 7 km unna Trondheim sentrum, samtidig som du også har gangavstand til marka. Bo i et område tilpasset både en rolig og en aktiv hverdag.

DAMLIA 2 LIGGER BÅDE ROLIG OG SENTRALT!

Her vil du få en følelse av at du bor tilbaketrukket, samtidig som du har de aller fleste servicefunksjoner innen rekkevidde. Du kommer deg til byen på et lite kvarter med bil, eller du kan rusle til busstoppet i Buenget et par minutters gange unna. Her er det hyppige avganger ned til byen - 1 min maks!

NÆRHET TIL FRILUFTSLIV // VINTER // SOMMER

For de med kjærlighet for vintersport ligger noen av landets beste anlegg kun en tanke unna. Flotte skiløyper i Nilsbyen eller Granåsen passer for alle og enhver. AKTIV HVERDAG

Byåsen byr på en aktiv hverdag for den som ønsker det, med turterreng for enhver smak. Ballbinge, fotballbane, volleyballbane, og treningssenter ligger i umiddelbar nærhet til Damlia 2. Dalgård idrettsanlegg ligger 1,4 kilometer unna, og har flere fotballbaner, ishall og friidrettsbane. Er du en golfer, finner du dessuten en av landets fineste 9-hullsbaner også på Byåsen.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil kunne forekomme på både fasade, belysning, beplanting, murer mm.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Skisser er et forslag til beplantning og fremtidig utnyttelse til sameiet. Utbygger vil levere bl.a. ferdig tilsådd plen, noe beplantning, pakket turveigrus, to vippedyr, fire benkebord og åtte blomsterkasser. Videre innredning, beplanting bestemmer det fremtidige sameiet.

I Damlia 2 bor du i sosiale omgivelser. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

2 Arkitekten har fått oppgave med å planlegge uteområdet mellom byggene, rundt byggene og på den store takterrassen. Målet til arkitekten er å skissere ut et forslag som sameiet og du som kjøper kan nyte.

ET GODT STED Å BO FOR ALLE ALDRE OG LIVSFA

SER

Uteområdene skal innby til opplevelser, bevegelse og fysiske møter på tvers av alder og livsfaser. Videre er det viktig å skape gode overganger fra private soner til fellessoner, fra aktive til stille soner.

8m 1:200

balanseline huske

Renovasjon sandkasse

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

DAMLIA 2

I Damlia 2 bor du i moderne omgivelser. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

2 Du kan velge mellom 25 delikate leiligheter, alt fra praktiske 2-roms til lekre penthouseleiligheter. Alle er de utført med tanke på en moderne livsstil. Velg mellom 1-3 soverom, 2 bad, romslige balkonger og muligheter for en ekstra p-plass i kjelleren. Hva passer best for deg?

Leilighetene i Damlia 2 er moderne, og har

I tillegg til en kvalitetsrik leilighet vil alle beboerne

attraktive planløsninger med god standard.

få tilgang til et felles sosialrom med tilhørende

Hver leilighet har utgang til balkong i ulike

takterrasse tilrettelagt for trivelig, sosialt samvær.

størrelser. Du får vannbåren gulvvarme fordelt på entre/gang og stue/kjøkken, samt en

Fra garasjeanlegget i kjelleren vil det være heis

justerbar komfortvarme på baderomsgulv som

opp til alle leiligheter, og alle beboere får egen

sikrer en jevn og behagelig oppvarming av

sportsbod. Det vil også være mulighet for ekstra

leiligheten. Hvitpigmentert en-stavs parkettgulv,

p-plass hvis du har behov for det.

vindusflater med masse lysinslipp og stilrent kjøkken levert av kvalitetsleverandøren HTH gir leiligheten et moderne og eksklusivt utrykk.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

5 gode grunner til å kjøpe nybolig framfor bruktbolig DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Hvorfor velge nytt? Foruten at alt er nytt og fint er det mange gode grunner til å kjøpe nybolig. Her er fem av dem.

1. Trygghet er alltid viktig

3. Oppussing - nei takk

Å kjøpe en ny bolig er en stor investering og de

Takk heller ja til å innrede din helt nye og helt

fleste ønsker å ha så lite risiko som mulig knyttet

ferdige bolig. Bruk fritiden og pengene på noe

til et såpass stort kjøp. Kjøper du bruktbolig kan

hyggeligere. Det er fort gjort å overvurdere egen

du gjerne få med noen overraskelser på kjøpet

kompetanse og undervurdere kostnader når det

som kan koste både tid, penger og ikke minst

kommer til oppussing - mange har kjent dette på

frustrasjon. Å havne i konflikt med tidligere hus-

kroppen! I en ny bolig er alt nytt av både

eier på grunn av feil eller mangler som dukker

materialer og innredning. Det betyr at du slipper

opp i etterkant, er noe vi alle ønsker å unngå.

uforutsette kostnader på vedlikehold de første

Dette slipper du å uroe deg for når du kjøper

årene. Senk skuldrene og nyt tiden.

nytt.

4. Lavere omkostninger Tidligere var det andre krav til blant annet isola-

Visste du at det er stor forskjell på hva du betaler

sjon. Dette kan bety at du kan får en mye høyere

til staten når du kjøper bruktbolig kontra en ny

strømregning enn du er forberedt på. Med en ny

bolig? Kjøper du nytt, betaler du 2,5% av tomte-

bolig er du sikker på at de tekniske og miljø-

verdien i dokumentavgift. Er det bruktbolig må

messige krav som gjelder i dag er fulgt. Bra for

du ut med 2,5% av kjøpesum. I tillegg slipper du

miljøet, lavere utgift til oppvarming -

tinglysningsavgift. Dette til sammen kan utgjøre

trygt og foutsigbart for deg. Med en helt ny bolig

mange titusener i forskjell - i favør til den som

har du også et sterkere rettsvern enn om du

kjøper nybygg.

kjøper brukt. Du har fem års reklamasjonsrett og garanti på boligen. Det er godt å tenke på når du

5. Nytt og moderne - ditt valg

står der med nøkkelen i hånda!

Med tiden øker krav og forskrifter endres i forhold til både byggemetoder og materialvalg

2. Fastpris - ingen budrunder

for nybygg. Det sørger ikke bare for at du får en

Det er lett å bli revet med i overopphetede

praktisk og tidsriktig bolig, men sikrer også at du

budrunder og man kan fort ende opp med å ta

får et bedre inneklima og en god boatmosfære.

avgjørelser som kanskje ikke viser seg å være

Er du tidlig ute i prosessen kan du være med og

boligen verdt i ettertid. Med en ny bolig vet du

bestemme hvordan drømmehjemmet skal bli, du

hva prisen er og du får god tid til å både regne

kan gjøre tilvalg og endringer som gjør at boligen

over og tenke deg om. Dette gir forutsigbarhet

passer enda bedre for nettopp deg. Det er ditt

og du vet eksakt hva du må ut med hver måned

valg!

framover. Det eneste du må betale ekstra er om du velger å oppgradere. Kanskje ønsker du andre fliser på badet eller andre kjøkkenfronter?

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Velkommen inn

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

MÅL

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

TEGNINGSNUMMER

DATO

KONTROLL

TEGNE R

TEGNING

H0101

REV

STATU S

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

17,3 kvm

BYGGHERR E

5 kvm

Terrasse

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

Sportsbod i kjeller:

7042 Trondheim

TEGNING

73 kvm

KONTROLL

BRA:

TEGNE R

3-roms leilighet

TEGNINGSNUMMER

H0101

DATO

Bolig

TYPE

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

24 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

2 Leilighet: H0101 BRA: 73 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 17,3 m2 Soverom: 2

H0101

N 2m

1:50

Bygg A

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Innherredsveien 22

MÅL

TEGNINGSNUMMER

DATO

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

TEGNINGSNUMMER

DATO

REV

STATU S

MÅL

KONTROLL

TEGNE R

TEGNING

H0102

AKSETØY ARKITEKTUR AS

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 25

Leilighet: H0102 BRA: 48 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 11,2 m2 Soverom: 1

H0102

1:50

ghet

Bygg A

MÅL

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

TEGNINGSNUMMER

DATO

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

12,1 kvm

REV

STATU S

MÅL

5 kvm

Terrasse

BYGGHERR E

Sportsbod i kjeller:

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

50 kvm

7042 Trondheim

TEGNING

BRA:

KONTROLL

2-roms leilighet

TEGNE R

TYPE

TEGNINGSNUMMER

H0103

DATO

Bolig

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

H0103 0

7042 Trondheim

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

26 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

2 Leilighet: H0103 BRA: 50 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 12,1 m2 Soverom: 1

H0103

N 2m

1:50

Bygg A

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 27

Leilighet: H0104 BRA: 57 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 12,2 m2 Soverom: 2

H0104

1:50

leilighet

Bygg B

H0104

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNINGSNUMMER

KONTROLL

TEGNING

TEGNE R

H0105

DATO

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

Bygg B

MÅL

AKSETØY ARKITEKTUR AS

REV

STATU S

9,8 kvm

BYGGHERR E

Terrasse

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

5 kvm

TEGNING

57 kvm

Sportsbod i kjeller:

KONTROLL

2-roms leilighet

BRA:

TEGNE R

TYPE

TEGNINGSNUMMER

H0105

DATO

Bolig

MÅL

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

28 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0105 BRA: 57 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 9,8m2 Soverom: 1

H0105

N 2m

1:50

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 29

Leilighet: H0106 BRA: 88 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 20,4 m2 Soverom: 3

H0106

1:50

leilighet

Bygg B

H0106

TEGNING

H0107

TEGNING

PROSJEKTNUMMER

Bygg C STATU

Sportsbod i kjeller: 5 kvm

Terrasse 21,9 kvm

MÅL

REV

STATU S

106 kvm

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

4-roms leilighet

BRA:

KONTROLL

TEGNE R

DATO

H0107

TEGNINGSNUMMER

MÅL

Bolig

TYPE

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

30 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0107 BRA: 106 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 21,9m2 Soverom: 3

H0107

N 2m

1:50

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 31

Leilighet: H0108 BRA: 100 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 21,2 m2 Soverom: 3

H0108

1:50

m s leilighet

Bygg C

H0108

MÅL

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

TEGNINGSNUMMER

DATO

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

17,1 kvm

REV

STATU S

MÅL

5 kvm

Terrasse

BYGGHERR E

Sportsbod i kjeller:

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

72 kvm

7042 Trondheim

TEGNING

BRA:

KONTROLL

3-roms leilighet

TEGNE R

TYPE

TEGNINGSNUMMER

H0201

DATO

TLF 92 22 90 35

Bolig

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

32 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

2 Leilighet: H0201 BRA: 72 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 17,1 m2 Soverom: 2

H0201

N 2m

1:50

Bygg A

H0201

TEGNING

Innherredsveien 22

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

TEGNING

TEGNE R

MÅL

DATO

REV

STATU S

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 33

Leilighet: H0202 BRA: 48 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 11,2 m2 Soverom: 1

H0202

1:50

Bygg A

H0202

MÅL

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

TEGNINGSNUMMER

DATO

REV

STATU S

MÅL

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

12,1 kvm

BYGGHERR E

5 kvm

Terrasse

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

Sportsbod i kjeller:

7042 Trondheim

TEGNING

49 kvm

KONTROLL

BRA:

TEGNE R

2-roms leilighet

TEGNINGSNUMMER

H0203

DATO

Bolig

TYPE

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

34 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

2 Leilighet: H0203 BRA: 49 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 12,1 m2 Soverom: 1

H0203

N 2m

1:50

Bygg A

H0203

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 35

Leilighet: H0204 BRA: 56 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 12,2 m2 Soverom: 1

0204

1:50

Bygg B

H0204

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNINGSNUMMER

KONTROLL

TEGNING

TEGNE R

DATO

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

Bygg B

MÅL

REV

STATU S

AKSETØY ARKITEKTUR AS

BYGGHERR E

10,0 kvm

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

5 kvm

Terrasse

TEGNING

Sportsbod i kjeller:

KONTROLL

56 kvm

TEGNE R

2-roms leilighet

BRA:

TEGNINGSNUMMER

H0205

DATO

Bolig

TYPE

MÅL

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

36 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0205 BRA: 56 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 10 m2 Soverom: 1

H0205

N 2m

1:50

H0205

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 37

Leilighet: H0206 BRA: 88 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 20,3 m2 Soverom: 3

H0206

1:50

eilighet

Bygg B

H0206

REV

STATU S

TEGNING

PROSJEKTNUMMER

Bygg C STATU

MÅL

BYGGHERR E

21,9 kvm

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

5 kvm

Terrasse

TEGNING

105 kvm

Sportsbod i kjeller:

KONTROLL

BRA:

TEGNE R

4-roms leilighet

TEGNINGSNUMMER

H0207

DATO

Bolig

TYPE

MÅL

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

38 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0207 BRA: 105 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 21,9 m2 Soverom: 3

H0207

N 2m

1:50

H0207

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 39

Leilighet: H0208 BRA: 100 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 21,2 m2 Soverom: 3

H0208

1:50

kvm ms leilighet

kvm

Bygg C

H0208

MÅL

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

TEGNINGSNUMMER

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

H0301

DATO

REV

STATU S

27,4 kvm

REV

STATU S

MÅL

5 kvm

Terrasse

BYGGHERR E

Sportsbod i kjeller:

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

56 kvm

7042 Trondheim

TEGNING

BRA:

KONTROLL

3-roms leilighet

TEGNE R

TYPE

TEGNINGSNUMMER

H0301

DATO

Bolig

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

H0301

AKSETØY ARKITEKTUR AS

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

40 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

2 Leilighet: H0301 BRA: 56 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 27,4 m2 Soverom: 2

N 2m

1:50

Bygg A

Innherredsveien 22

TEGNING

Innherredsveien 22

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

TEGNING

TEGNE R

MÅL

DATO

REV

STATU S

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

AKSETØY ARKITEKTUR AS

302

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 41

Leilighet: H0302 BRA: 100 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 38,1 m2 Soverom: 3

1:50

Bygg A

H0302

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNINGSNUMMER

KONTROLL

TEGNING

TEGNE R

DATO

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

Bygg B

MÅL

REV

STATU S

AKSETØY ARKITEKTUR AS

BYGGHERR E

12,1 kvm

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

5 kvm

Terrasse

TEGNING

56 kvm

Sportsbod i kjeller:

KONTROLL

BRA:

TEGNE R

3-roms leilighet

TEGNINGSNUMMER

H0303

DATO

Bolig

TYPE

MÅL

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

42 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0303 BRA: 56 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 12,1 m2 Soverom: 2

H0303

N 2m

1:50

H0303

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 43

Leilighet: H0304 BRA: 56 m2 Sportsbod: 5 m2 Balkong: 9,7 m2 Soverom: 1

H0304

1:50

m s leilighet

Bygg B

H0304

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNINGSNUMMER

KONTROLL

TEGNING

TEGNE R

DATO

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER REV

STATU S

Bygg B

MÅL

AKSETØY ARKITEKTUR AS

REV

STATU S

20,3 kvm

BYGGHERR E

Terrasse

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

5 kvm

TEGNING

88 kvm

Sportsbod i kjeller:

KONTROLL

4-roms leilighet

BRA:

TEGNE R

TYPE

TEGNINGSNUMMER

H0305

DATO

Bolig

MÅL

TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

7042 Trondheim

Damlia 2

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

44 DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0305 BRA: 88 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 20,3 m2 Soverom: 3

H0305

N 2m

1:50

H0305

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 45

Leilighet: H0306 BRA: 105 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 21,7 m2 Soverom: 3

H0306

1:50

m s leilighet

Bygg C

H0306

DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Leilighet: H0307 BRA: 100 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 20,7 m2 Soverom: 3

H0307

Damlia 2 N A3

2m 1:50

Bolig

H0307

TYPE

4-roms leilighet

BRA:

100 kvm

Sportsbod i kjeller:

5 kvm

Terrasse

20,7 kvm

PROSJEKTNUMMER

STATU

Bygg C

MÅL

REV

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER TEGNING

DATO

KONTROLL

TEGNE R

MÅL

TEGNINGSNUMMER TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

7042 Trondheim

STATU S

TEGNING

H0307

Innherredsveien 22

TLF 92 22 90 35

7042 Trondheim

TEGNING

KONTROLL

TEGNE R

DATO

TEGNINGSNUMMER

MÅL

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER

REV

STATU S

AKSETØY ARKITEKTUR AS

H0401

19.05.2021 11:38:31

DAMLIA 2 - Leilighetstyper 47

Leilighet: H0401 BRA: 66 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 33,5 m2 Soverom: 2

1:50

0401

roms leilighet

kvm

Bygg C

H0401

H0402

DAMLIA 2 - Leilighetstyper Damlia 2

N A3

1,2

2,4m 1:60

Bolig

H0402

TYPE

4-roms leilighet

BRA:

96 kvm

Sportsbod i kjeller:

5 kvm

Terrasse

41,4 kvm

PROSJEKTNUMMER

STATU

Bygg C

Leilighet: H0402 BRA: 96 m2 Sportsbod: 5 m2 Takterrasse: 41,4 m2 Soverom: 3

MÅL

REV

BYGGHERR E

PROSJEK T

PROSJEKTNUMMER TEGNING

DATO

KONTROLL

TEGNE R

MÅL

TEGNINGSNUMMER TLF 92 22 90 35

Innherredsveien 22

AKSETØY ARKITEKTUR AS

19.05.2021 11:38:31

7042 Trondheim

STATU S

TEGNING

H0401

DAMLIA 2 - Leilighetstyper

Himling: Sparklet og malte gipsplater Vegg: Fliser 20x40 cm. Matt utførelse.

Lys farge

Fliser 20x20 cm, 10x10 cm flis i dusjsone. Matt utførelse.

Mørk farge. Nedsenket dusj sone og/eller fall til sluk

BAD

Himling: Sparklet og malte gipsplater og/eller betongoverflate. Vegger: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate.

Himling: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate. Vegger: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate. Malt flate mellom over- og underskap.

1-STAVS parkett, Hvitpigmentert. Hvit gulvlist.

gulvvarme. Hvit gulvlist. 1-STAVS parkett, Hvitpigmentert. Vannbåren gulvvarme. Hvit gulvlist.

Himling: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate. Vegger: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate.

OVERFLATER

SOVEROM

STUE OG KJØKKEN

1-STAVS parkett,

ENTRÉ/VF

Hvitpigmentert. Vannbåren

GULV

ROM

ROMSKJEMA DAMLIA 2 – 12.06.21

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

kjent merke. Dusjvegger 90x90 cm med herdet glass. Vegghengt WC. Opplegg for vaskemaskin. Inspeksjonsluker for sanitær.

Baderomsmøbel med servant, ettgreps blandebatteri av evnt. for vaskemaskin/tørketrommel

LED Downlights i tak med dimmebryter. Lys over/ ved siden av speil. Varmekabler i gulv. Stikk ved speil og

Baderomsinnredning fra HTH, hvit matt utførelse. Hvit-glatt dør med dempelist i karm eller skyvedør.

Avsatt plass for garderobeskap, skap leveres ikke. Hvitglatt dør med dempelist i karm.

og oppvaskmaskin.

1 stikk på vegg v/tak med bryter. 1 stk TVuttak (cat6).

oppvaskmaskin.

Stikk og brytere ihht. NEK 400.

Kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer fra HTH, hvit matt utførelse. Av hvitevarer leveres kombiskap, koketopp med induksjon, stekeovn

dørstopper.

Mørk ytterdør med vindus sidefelt og

INNREDNING/DIVERSE

INNREDNING/DIV

Lys i tak på kjøkken. Stikk for hvitevarer. Stikk/brytere/bestykning i hht. NEK 400. LED-lys under overskap, antall tilpasses kjøkken.

Lys ved inngangsdør ute.

dimmebryter. Stikk/brytere i hht. NEK 400. Sikringsskap.

Ringeanlegg. LED Downlights i tak med

ELEKTRO

Benkarmatur med avstengerventil for oppvaskmaskin. Tilkobling av

for sanitær

Evnt. inspeksjonsluker

SANITÆR

Koblingsskap for rør i varmeanlegg. I leiligheter med to bad, vil hoved badet ha uttak for vaskemaskin.

Soverom leveres uten varmekilde.

kjøkkentegning foreligger ved byggestart.

Nødvendige luker/ koblingsbokser/ skap ol. for teknisk utstyr/føringer må påregnes i alle rom. Kombinert avtrekks- og ventilasjonsaggregat er tenkt plasseres som overskap over koketopp med integrert kjøkkenhette. Til info er kjøkkentegningen veiledende. Endelig

Minimum 220 cm himlingshøyde ved nedforet himling.

Ventilasjons-aggregat innfelt over himling kan bli plassert her, med nødvendige luker/tilkomst.

ANNET

50 DAMLIA 2 - Romskjema

1-STAVS parkett, Hvitpigmentert. Hvit gulvlist..

EVNT. WALK- IN

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

Belegg.

HEIS

GARASJER

Betongheller

TRAPPEROM/ Grå flis med SLUSER sokkelflis

1-STAVS parkett, Hvitpigmentert. Hvit gulvlist.

FELLESROM PLAN 4

TAKTERRASSE

FELLES

BOD

BALKONG

Himling: Sparklet og malte gipsplater og/eller betongoverflate. Vegger: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate. Himling: Sparklet og malte gipsplater og/eller betongoverflate. Vegger: Sparklet og malte gipsplater eller betongoverflate.

OVERFLATER

Vegger: Betong sårflekket og støvbundet med maling til full dekk. Tak: Betong sårflekket og støvbundet med hvit maling til full dekk/ garasjehimling

Vegger og tak sparkles og males til full dekning.

Dører i rustfritt stål

Himling: Sparklet og malte gipsplater. Vegger: Sparklet og malte gipsplater

Gulv i impregnert tre. Rekkverk i tre/stål/glass. Betonggulv Himling: Betong Vegger: Ubehandlede OSB-plater eller tilsvarende, med åpne trestandere og netting mot tak. Fargepigmenterte Vegger: terrassebord Fasademateriale varierer

Fliser 20x20 Mørk farge

GARDEROBE

GULV

ROM

ROM Vegghengt WC. Ettgreps blandebatteri av kjent merke. Inspeksjonsluker for sanitær.

SANITÆR

Nødvendig belysning med lysstyring/ fotocelle.

Lys, stikk og brytere i hht. NEK 400. Bevegelsesfølere.

LED-lys.

Lampe i tak. Panelovn på vegg, 2 stk.

fellesrom

Lampe ved dør til

Et lys og en stikk.

Et utvendig lys og en utvendig stikk.

Brytere/stikk/lys i hht. NEK 400. Leveres uten varmekilde.

Lampe i tak. Stikk/brytere i hht. NEK 400. Varmekabler i gulv. Veggmontert lysarmatur med stikkontakt.

ELEKTRO

Mørk ytterdør med vindus sidefelt og dørstopper.

Ferdigbehandlet boddør

Baderomsinnredning fra HTH, hvit matt utførelse. Utenpåliggende speil over vask. Hvit-glatt dør med dempelist i karm.

INNREDNING/DIVERSE

INNREDNING/DIV

Oppmerking og nummerering av p-plasser

Standard person/båreheis.

spiler i stål/aluminium

Rekkverk i glass/metall eller

Evnt. ventilasjons-aggregat på vegg eller i himling.

ANNET

DAMLIA 2 - Romskjema 51

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Nabolagsprofil

Damlia 65A

Nabolaget Kystadlia - vurdert av 39 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100

Familier med barn Etablerere Godt voksne

Kvalitet på skolene Veldig bra 82/100

Naboskapet

Offentlig transport

Godt vennskap 75/100

Selsbakk stasjon Linje 21, 25, 26 Trondheim Linje 21, 25, 26, 71, 72 Trondheim Værnes

7 min 3.3 km 16 min 8 km 39 min

Aldersfordeling

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

1 012

377

Trondheim

184 761

87 572

Norge

5 328 198

2 398 736

Kystadlia

Skoler Romolslia skole (1-7 kl.) 160 elever, 9 klasser

4 min 1.4 km

Stavset skole (1-7 kl.) 400 elever, 7 klasser

19 min 1.6 km

Hallset skole (1-7 kl.) 480 elever, 21 klasser

21 min 1.8 km

Selsbakk skole (8-10 kl.) 333 elever, 12 klasser

5 min 2.2 km

Ugla skole (8-10 kl.) 440 elever, 16 klasser

7 min 3.6 km

Byåsen videregående skole 1000 elever

5 min 2.4 km

Heimdal videregående skole 730 elever

11 min 6.5 km

12.8 % 14.5 % 17.3 %

22 min 1.9 km

39.3 % 36.5 % 38.9 %

Munkvoll Linje 9

20 % 28.1 % 21.5 %

1 min 0.1 km

10 % 6.3 % 7.2 %

Buenget Linje 42

17.8 % 14.5 % 15.2 %

Barnehager Læringsverkstedet Buenget (0-6 år) 53 barn, 4 avdelinger

2 min 0.2 km

Kystad familiebarnehage (1-5 år) 5 barn, 1 avdeling

11 min 1 km

Nedre Flatåsen barnehage (0-6 år) 110 barn, 7 avdelinger

14 min 1.1 km

Dagligvare Bunnpris Rydningen

8 min

Bunnpris Romolslia PostNord

4 min 1.5 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Heimdal Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Nabolagsprofil

Primære transportmidler

Varer/Tjenester

1. Egen bil 2. Buss

Migosenteret

4 min

Apotek 1 Stavset

19 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

Kvalitet på barnehagene Veldig bra 90/100

28% i barnehagealder 36% 6-12 år 17% 13-15 år 19% 16-18 år

Turmulighetene Nærhet til skog og mark 89/100

Kollektivtilbud Veldig bra 89/100

Familiesammensetning

Sport Buengvegen balløkke Ballspill

7 min 0.5 km 10 min 0.9 km

EasyFit Byåsen

4 min

3T-Byåsen

5 min

Par u. barn

DAMLIA 2 - nabolagsprofil

Selsbakkhøgda volleybane Ballspill

Par m. barn

Enslig m. barn

Enslig u. barn

Boligmasse

Flerfamilier

66% enebolig 16% rekkehus 18% annet

46% Kystadlia Trondheim Norge

Sivilstand Norge

«Sentrumsnært men likevel landlig. Trygt for ungene og gode skoler»

Gift

31%

34%

Sitat fra en lokalkjent

Ikke gift

58%

53%

Separert

Enke/Enkemann

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Nabolagsprofil 56

- Bruksareal (BRA) for et plan er det arealet som ligger innenfor omsluttende vegger. - Avvik på mål kan forekomme - Generell himlingshøyde på ca. 2.50m - Areal i henhold til NS 3940:2012

Renovasjon

1:200

balanseline

Damlia 2 PLAN 1

huske

sandkasse

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Nabolagsprofil

DAMLIA 2 - Utomhusplan

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

NØKKELINFORMASJON Eiendomstype Leilighet

EIENDOMSOPPLYSNINGER

Et evt. overskytende av stiftelsesgebyr vil bli overført sameiets konto

Kommunale avgifter Stipuleres etter innflytning.

Eierform Eierseksjon

Soverom 1 til 3

Prisantydning 2 590 000,- - 6 490 000,-

Byggeår

Fellesutgifter: 2 004,- til 3 841 pr. mnd

2022

Fellesutgiften inneholder: Administrasjonsgebyr, kabel-TV,

Energiklasse

internett, drift og vedlikehold.

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering

Totalpris inkludert omkostninger

på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke

Omkostninger

på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse

Dokumentavgift 2,5% av andel

fremlegges senest i forbindelse med

tomteverdi. Se prisliste

utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

172,- (Pantattest kjøper) 10 000,- (Startkapital)

Tomt

2 000,- (Stiftelsesgebyr)

1854 kvm

585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

EIENDOMSOPPLYSNINGER

Det tas forbehold om endringer i

Adresse

offentlige avgifter/gebyrer. En slik

Damlia 65A, B og C

endring belastes/godskrives kjøper.

7027 Trondheim

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

Betegnelse

mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes

Gnr. 104 bnr. 2330 i Trondheim kommune Eiendommen

ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på

vil seksjoneres. Hver bolig vil få tildelt eget

kjellerplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet.

seksjonsnummer før overtagelse.

Usolgte plasser i P-kjeller vil eies av utbygger frem til disse er solgt. Ansvar for drift og vedlikehold av parkeringsplasser vil være realsameiet.

Type eiendom Leilighet

Alle parkeringsplasser blir klargjort for lading, ved at

Tomteareal (Vises ikke på nettportaler)

det blir installert ladeinfrastruktur til alle

1854 kvm.

parkeringsplasser og forseglet med et plug-and-play deksel.

Tomt

Priser

Fellestomt

Fra kr. 2 590 000,- til kr. 6 490 000,- + omk

Tomtebeskrivelse Solrik tomt i nytt byggefelt.

Faste løpende kostnader

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har

fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

selger har således ingen informasjon om boligens

Tomten disponeres av sameierne i fellesskap eller

løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet

ev. i henhold til vedtekter. Tomten skal være ferdig

av forretningsfører iht. vedlagte budsjett. Faste

opparbeidet med plen og faste dekker som vist

kostnader som kjøper i tillegg må påregne er:

på utomhustegninger. Det gjøres oppmerksom på

kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale

Velforening

om overtagelse.

Det kan bli pliktig medlemskap i velforening.

Parkering Leiligheter som eier bruksrett til en parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i kjeller vil få

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

INFORMASJON OM EIENDOMMEN Prosjektbeskrivelse

tilbaketrukket, samtidig som du har de aller fleste servicefunksjoner innen nær rekkevidde.

Velkommen til Damlia 2 og 25 delikate leiligheter på

Fra prosjektet er det ca 7,5 km til Trondheim sentrum

Byåsen- Her kan du velge alt fra praktiske 2-roms

- noe du når innen ett kvarter med bil. Et annet

leiligheter til lekre penthouseleiligheter - alle utført

alternativ er å gå til busstoppet i Buenget som ligger

med tanke på en moderne livsstil. Velg mellom 1-3

et par minutters gange fra prosjektet. Fra her har du

soverom. 2 bad, romslige balkonger og muligheter for

hyppige avganger og du når sentrum like i overkant

en ekstra parkeringsplass i P-kjeller.

av 20 minutter.

Leilighetene vil være utstyrt med vannbåren

Nærområdet byr på velkjente og gode skoler som

gulvvarme fordelt på entre/gang og stue/kjøkken,

Hallset barneskole, Selsbakk ungdomsskole, Ugla

samt en justerbar komfortvarme på baderomsgulv

ungdomsskole og Byåsen Videregående skole.

som sikrer en jevn og behagelig oppvarming av

Læringsverkstedet Buenget, som er en stor og

leiligheten. Hvitpigmentert en-stavs parkettgulv,

populær barnehage, ligger kun et steinkast fra

vindusflater med masse lysinslipp og stilrent kjøkken

prosjektet.

levert av kvalitetsleverandøren HTH gir leiligheten et Byåsen innbyder til en aktiv hverdag, med turterreng

moderne og eksklusivt preg.

og aktiviteter for enhver smak. Ballbinge, fotballbane, Kjøkkenet kommer i hvit utførelse med god høyde

volleyballbane, og treningssenter ligger i umiddelbar

på overskap og mørk benkeplate. Av hvitevarer

nærhet. Dalgård idrettsanlegg ligger 1,4 kilometer

leveres integrert stekeovn, induksjon platetopp,

unna, og byr på flere fotballbaner, ishall og

oppvaskmaskin og kombi kjøl-/fryseskap. Hvite

friidrettsbane. For de med kjærlighet for vintersport

matte fronter, benkeplate med laminert forkant,

ligger noen av landets beste anlegg kun en tanke

stor oppvaskkum, skuffer og skapluker med soft-

unna. Flotte skiløyper i Nilsbyen eller Granåsen som

lukking og finerte frisider er med på å gjøre kjøkkenet

passer for alle og enhver. Er du typen som liker golf

komplett.

- da finner du også en av landets fineste 9-hullsbane også på Byåsen. Bymarka og dens fasiliteter finner

Fra stuen kan du tre ut på en herlig balkong med

du innen kort avstand med flotte turterreng sommer

flotte solforhold. Ikke nok med det så etableres det

og vinter.

en felles takterrasse med gode solforhold og utsøkt utsikt. Her vil det også komme en vinterhage slik at

Dagligvarehandelen kan gjøres hos Bunnpris

takterrassen kan benyttes hele året - dette til glede

Rydningen som ligger i gangavstand fra prosjektet.

for alle beboere.

Visning

Parkeringsplass i garasjekjeller for 23/25 leiligheter

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale

i tillegg til at det vil være mulig å kjøpe til en ekstra

med megler.

parkeringsplass her dersom det er behov for dette. I

Kirsti Næss Olsen: kno@hem.no - tlf.: 464 00 865

kjelleren vil også hver leilighet ha en egen sportsbod

Martin Havdal: mh@hem.no - tlf.: 994 22 430

i et avsperret areal med lyspunkt og dobbel

Adkomst

stikkontakt.

Fra REMA 1000 Stavset: Følg Byåsveien østover retning Kystad. Ta andre

Beliggenhet Damlia ligger flott til på Byåsen med gode sol og

avkjøring i den første rundkjøringen og fortsett på

utsiktsforhold. Her vil du få en følelse av at du bor

Byåsveien. Ved neste rundkjøring, ta første avkjørsel

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

ned på Kystadlia. Følg denne veien i ca. 500 meter

innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen

før du så tar til høyre inn på Kystadbrinken. Etter

ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende

ca. 50 meter tar du til venstre på Kviststeinvegen.

finansieringsbekreftelse iht. prosjektets

Ta så første til venstre og følg denne veien til du

standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og

kommer til prosjektet. Det vil bli skiltet i regi Heimdal

selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig

Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så

Byggemåte

fall dekkes av kjøper.

Ihht. leveransebeskrivelse.

Overtakelse Oppvarming

Det er forventet byggestart så snart selgers

Oppvarming er basert på vannbåren gulvvarme på

forbehold for igangsetting er avklart.

entre/gang og stue/kjøkken. Det monteres forbruksmåler for hver leilighet. Det leveres

Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de

justerbar komfortvarme i baderomsgulv

respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid

og wc.

på 14-18 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette

Vei, vann og kloakk

beregnes etter 18 måneder fra sletting av selgers

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og

forbehold. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at

avløp via private stikkledninger. Alle

anslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist

arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

for overtagelse i forhold til bustadoppføringslova § 10. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det

Betalingsbetingelser

tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil

Kjøpesum og omkostninger skal være

bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse

bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle

kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle

kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal

omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger

Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500

er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt

i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell

midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres

endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper

oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke

aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre

kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og

offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter

eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt.

inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på

Forutsetningen er imidlertid at kommunen har

kjøper med den forholdsmessige andel og kun for

utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig

den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte

arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på

avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling.

overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende

og rengjort stand (byggvask).

finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept

Selgers forbehold

iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd.

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting

Disse opplysningene kan bli videre formidlet til

av prosjektet:

utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal

Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner)

benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan

Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten,

denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av

Trondheim kommune

Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres

Disse forbeholdene skal være avklart innen 15.05.22.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av

2015/780234-3/200 Best. om vann/kloakkledn.

prosjektet:

27.08.2015

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:2309

bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

rådgivere.

Overført fra: 5001-104/355

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige

Gjelder denne registerenheten med flere

instanser • Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet

2019/15982-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være

04.01.2019 21:00

mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse

Sykkelparkering

avtalene på normale vilkår.

Felles rett

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig

Gjelder denne registerenheten med flere

utforming av utomhusarealer • Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og

2019/15982-2/200 Erklæring/avtale

fargevalg på bygningsfasader

04.01.2019 21:00

og innvendige og utvendige fellesarealer • Det tas forbehold om at salgsoppgave del 2 med oversikt

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:1

over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:2

enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset.

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:3

Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:4

det etasjeplaner som gjelder.

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:6

Brukstillatelse/ferdigattest

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:7

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:8

ferdigattest før overlevering av boligen.

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:9

Det gjøres oppmerksom på at det ifølge plan- og

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:10

bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk dersom

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:11

slik midlertidig brukstillatelse/ferdigattest ikke er på

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:12

plass.

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:355 Snr:13 Felles avfallssug-anlegg

Tinglyste heftelser/rettigheter 2010/995655-4/200 Best. om vann/kloakkledn.

2019/15982-4/200 Bestemmelse om vann/kloakk

16.12.2010

04.01.2019 21:00

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:562

Gjelder også fjernvarme

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:1161

Felles for eiendommene

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Overført fra: 5001-104/355 Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5001-104/355/0/1-13 Rettigheter i eiendomsrett

2010/995756-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

2019/15982-3/200 Erklæring/avtale

16.12.2010

04.01.2019 21:00

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:2247

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:104 Bnr:2330

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Felles lekeplass

Overført fra: 5001-104/355

Gjelder denne registerenheten med flere

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

Reguleringsplan

Dokumentenes rangordning / lovvalg

Området er underlagt reguleringsplan r20110030,

1. Bindende kjøpetilbud

Høieggen og Buenget, felt B2. Området er

2. Salgsoppgave med vedlegg

regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

og teknisk infrastruktur, hensynssoner og

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del

bestemmelsesområder.

av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt

Info kommunale avgifter

bestemmelsene i bustadoppføringslova av

Vil bli stipulert etter innflytning.

13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe

Formuesverdi

som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet.

Vil bli stipulert etter innflytning.

Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr.

Adgang til utleie

bustadoppføringslova § 3.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse

utleies.

dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike

Eier

tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov

Damlia B2 AS

om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter

Meglers vederlag

bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen

Selger betaler meglerprovisjon i henhold til følgende

beskriver den tekniske standard som inngår i

satser:

leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist

- 1 % inkl. mva. av salgssum på de første 5 salgene

til noe annet gjelder følgende:

- 1,5 % inkl. mva. av salgssum på salg nr. 6 til 20

- Offentlige lover, forskrifter og standarder med

- 2 % inkl. mva. av salgssum på salg nr. 21 til 25

hensyn til krav, utførelse og materialbruk. -Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende

I tillegg kommer vederlag for markedsføring med kr.

byggeforskrift for prosjektet.

20 000,- inkl. mva. pr solgte enhet i prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig

Oppdragsansvarlig

megler om lovteksten ønskes oversendt.

Martin Havdal Eiendomsmegler 99 42 24 30 martin. havdal@hem.no

Videresalg av kontrakt

Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å

Rosten 69, 7072 Heimdal 7437 Trondheim

omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende

Generelle forutsetninger

dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler

med de samme rettigheter og forpliktelser som den

bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette,

opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar

og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven

de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første

med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og

kjøperen. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis

tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den

godkjent av selger iht. prosjektets salgsoppgave.

aktuelle eiendommen.

Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse

For boligkjøperne kan det avtales endringer på

med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først

følgende dersom dette avtales i rett tid:

når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger

• Type parkett ut fra definert sortiment.

kan kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig

• Farger på vegger ut fra definert palett.

kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny

• Baderomsflis ut fra definert sortiment.

kjøper. Et evt. administrasjonsgebyr vil fremgå av

• Armaturer på kjøkken, bad, og i dusjhjørne, samt

kjøpetilbud og kjøpekontrakt. Ved videresalg av

toalett.

kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme

• Kjøkken- og baderomsinnredning med hvitevarer

i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses

samt garderobeskap.

på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende

• Tilvalgsfunksjoner for belysning, stikkontakter etc.

kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene

• Garderobeløsninger.

ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må

Kjøpere vil bli innkalt til møte med valgt entreprenør

opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

for gjennomgang av leveranse og bestilling av eventuelle kundeendringer. Kostnader og

Vederlag for videresalg av kontrakt er på kr. 20 000,-.

betaling knyttet til kundeendringer må avtales i hvert enkelt tilfelle og ut fra når de kommer i

Sikkerhetsstillelse/garantier

byggeprosessen. Endringene vil senest

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av

falle til betaling sammen med kjøpesummen for

selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger.

boenheten, og skal senest betales ved

I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger

overtakelsen av leiligheten. Utbygger er ikke en

sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten

part i evt kundeendringer. Det er et forhold mellom

er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter

kunde og valgt entreprenør valgt av utbygger.

overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre

Utbygger tar forbehold om mulige endringer til

3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 %

tilsvarende produkter/løsninger. Dette vil i tilfelle bli

av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter

varslet. Objekter som er vist på tegningene og ikke

bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart

opplistet som en del av kontrakten er kun ment som

bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold

illustrasjoner og mulige løsninger.

om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig

Oppgjør

at garantien stilles først når forbeholdene er falt

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler

bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av

har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig

byggearbeider.

brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på

innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling

overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti

av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før

i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for

hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at

gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et

Endringer

forskudd.

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne

Mangler og tilbakehold

å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen.

Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres

Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens

av selger og sameiets midlertidige styre, og

for slike endringsbestillinger.

overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette. Dersom utomhusarealer/fellesarealer ikke er

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - Eiendomsopplysninger

ferdigstilt ved overtakelse kan borettslaget kreve

retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på

at det blir stilt garanti eller holdt tilbake tilsvarende

usolgte leiligheter.

beløp på meglers klientkonto, som sikkerhet for ferdigstillelse av uteareal. Tilbakeholdt beløp må stå

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag

i samsvar med manglene. Dette må avtales skriftlig

til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir

mellom selger og borettslagets styre, og overleveres

et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

megler før oppgjør. Overtakelse av leiligheten kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett

er ferdigstilt. Alternativt kan kjøper kreve at et

over leiligheten annet enn de begrensninger som

beløp, f.eks. kr 10.000,- av oppgjøret, tilbakeholdes

fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt

på meglers klientkonto. Ovennevnte informasjon

leies ut. Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard

om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som

prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva

gjenstår for å få ferdigattest.

komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i

i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold

- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og

av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper.

bygningslovgivningen, herunder kravene

Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel.

i teknisk forskrift.

Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte

kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor

toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke

selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om

toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik

deponering av en del av kjøpesummen til en eller

være i henhold til normalkrav i standarden,

flere spesifikke mangler er bragt i orden.

jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt

Økonomisk rådgivning

igangsettingstillatelse betaler forbrukeren

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom

avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54.

Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Avbestillingsgebyret fastsettes til 15% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Diverse opplysninger

Dersom forbrukeren avbestiller etter at

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten

igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens

kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder

krav på vederlag og erstatning i samsvar med

i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og

Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper

aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure,

bærer all risiko ved avbestilling.

streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper

Bonitas Eiendomsforvaltning er valgt som

anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev

forretningsfører for prosjektet.

salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres

Fellesutgifter: 2 004,- til 3 841 pr. mnd

det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett

Fellesutgiften inneholder: Administrasjonsgebyr,

til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon

kabel-TV, internett, drift og vedlikehold.

overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

grunnetarkitektoniske eller byggetekniske forhold. Det kan også foretas mindre vesentlige

NYTTIG INFORMASJON

endringer av tegninger og beskrivelse hvis dette av bygningsmessige årsaker er mer praktisk eller av

Tinglysing av skjøte

andre årsaker nødvendig.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier

Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på

når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker

usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut.

hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det Sist oppdatert 24.01.2022

tas forbehold om dette i budskjema.

Hvitvasking av penger I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Andre opplysninger Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser somskyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig. Komplett salgsmateriell omfatter brosjyre om prosjektet som også inneholder plantegninger, meglers salgsoppgave inkludert leveransebeskrivelse, grunnboksutskrift, reguleringsplan med bestemmelser, utkast til vedtekter, budsjett for sameiet, kjøpekontrakt, prisliste, kjøpetilbud og forbrukerinformasjon om budgivning. Plantegninger er ikke gitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler og lignende. Selger og megler tar forbehold om eventuelle trykkfeil i prospektet og øvrige dokumenter. Bildene som er benyttet i markedsføringen er ment somillustrasjon, og illustrasjonene kan avvike mot levering og leveransebeskrivelse.

Andre relevante opplysninger Utbygger forbeholder seg retten til mindre fasade og vindusendringer dersom dette anses nødvendig

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

DAMLIA 2 - Lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2 - lekre leiligheter på Byåsen

DAMLIA 2

Kirsti Næss Olsen // 464 00 865 // kno@hem.no Martin Havdal // 994 22 430 // mh@hem.no