Avtalerett i et nøtteskall

Geir Woxholth (dr juris fra 1992) er professor i formuerett ved Institutt for privatrett ved Universitetet i Oslo. Han har skrevet en rekke bøker, hovedsakelig innen formueretten, særlig kontraktsrett, avtalerett, organisasjonsrett og selskapsrett.

Denne boken er en elementærfremstilling av avtaleretten. Formålet er å gi studenter og andre en forståelig innføring i faget, og boken vil fungere utmerket som repetisjon og innstudering før eksamen så vel som å gi en enkel og oppdatert introduksjon.

Avtalerett

Avtalerett i et nøtteskall

geir woxholth

forfatteren

geir woxholth nøtteskallserien

Avtalerett i et nøtteskall 4. utgave

består av korte og enkle introduksjonsbøker som retter seg mot studenter og profesjonsutøvere. Hver bok tar for seg et juridisk tema skrevet av forfattere som er spesialister på området. Bøkene gir en enkel og oppdatert introduksjon til det aktuelle emnet, og flere av titlene fungerer utmerket som repetisjon før eksamen. Følg med på www.gyldendal.no/juridisk for nye titler.

i et nøtteskall

avtalerett i et nøtteskall

geir woxholth

avtalerett i et nøtteskall

© Gyldendal Norsk Forlag AS 2021 4. utgave, 1. opplag 2021 ISBN 978-82-05-52975-5 Omslagsdesign: Kristin Berg Johnsen Sats: Type-it AS, Trondheim 2021 Brødtekst: Minion Pro 10/14,5 pkt Papir: 90 g Amber Graphic Trykk: Opolgraf, Polen 2021 Alle henvendelser om boken kan rettes til Gyldendal Akademisk Postboks 6730 St. Olavs plass 0130 Oslo www.gyldendal.no/akademisk akademisk@gyldendal.no Det må ikke kopieres fra denne boken i strid med åndsverkloven eller avtaler om kopiering inngått med KOPINOR, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Kopiering i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar og inndragning og kan straffes med bøter eller fengsel. Alle Gyldendals bøker er produsert i miljøsertifiserte trykkerier. Se www. gyldendal.no/miljo

Forord

Denne boken gir en elementærfremstilling av avtaleretten. Tanken er at den skal tjene som en innføringsbok i avtalerett for juridiske studenter, men også at den skal gi en innføring i avtalerett for andre interesserte. Boken bygger i sin struktur på min bok Avtalerett, men er både forkortet og omskrevet i forhold til denne. Boken dekker ikke læringskravene i avtalerett ved UiO fullt ut og erstatter derfor ikke «pensumfremstillingen» i hovedlitteraturen. Oslo, mars 2021 Geir Woxholth

Innhold ................................ 1 Grunnleggende synspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1 Avtaler som økonomiske instrumenter . . . . . . . . . 1.2 Avtaler skal holdes – «pacta sunt servanda» . . . . . 1.3 Rettslig bindende avtaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.4 Kontraktsfrihetsprinsippet . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.5 Formfrihetsprinsippet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.6 Forventningsprinsippet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.7 Avtalerettens plassering i rettssystemet . . . . . . . . 1.8 Rettskilder og rettssystematikk . . . . . . . . . . . . . . . 1.8.1 Avtaleloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.8.2 Avtaleinngåelse, ugyldighet og tolkning . . 1.8.3 Forholdet mellom avtaleretten, kjøpsretten og andre kontraktstyper . . . . . 1.9 Noen utviklingstrekk i avtaleretten . . . . . . . . . . . .

15 15 15 16 16 17 18 20 23 24 24 26

........................... 1 Kjernespørsmålet ved avtaleinngåelse: Overgang fra forberedelse til disposisjon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Forholdet mellom vilje og erklæring. Beskyttelse av berettigede forventninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

32

DEL 1 INNLEDNING

DEL 2 AVTALEINNGÅELSE

28 30

32 33

8 innhold 2.1 Det tradisjonelle bildet: Viljesteorien versus tillitsteorien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2 Gjeldende rett: Beskyttelse av berettigede forventninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Avtalemekanismen i avtalelovens kapittel 1 . . . . . . . . . 3.1 Tilbud og aksept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2 Avtalemekanismen – utvekslingen av tilbud og aksept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2.1 Tilbudet og dets rettsvirkninger: Løfteprinsippet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2.2 Aksepten og dens rettsvirkninger . . . . . . . 4 Oversikt over relevante disposisjonskriterier . . . . . . . . 4.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2 Noen rettssystematiske synspunkter . . . . . . . . . . 4.3 Partene definerer selv hva som er relevante disposisjonskriterier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.4 Form som tvungent disposisjonskriterium . . . . . . 4.5 Øvrige relevante disposisjonskriterier . . . . . . . . . . 5 Avveining av relevante disposisjonskriterier . . . . . . . . . 5.1 Problemstilling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.2 Retningslinjer ved avveiningen . . . . . . . . . . . . . . . 6 Nærmere om avtaleslutning etter andre regler og prinsipper enn avtaleloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.2 Kommersielle avtaler: Forhandlingsavtaler . . . . . . 6.2.1 Problemet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.2.2 Avtalte disposisjonskriterier . . . . . . . . . . . . 6.2.3 Trinnvis binding: Deklaratoriske (fravikelige) regler og retningslinjer . . . . . . 6.3 Kommersielle avtaler: Intensjonsavtaler . . . . . . . . 6.3.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.3.2 Hvorfor benyttes intensjonsavtaler? . . . . .

33 35 38 38 38 38 41 45 45 45 47 48 48 58 58 59 62 62 62 62 64 65 67 67 68

innhold 9 6.3.3 Hovedspørsmålet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.3.4 Partene har regulert løftevirkningene . . . . 6.3.5 Partene har ikke regulert løftevirkningene 6.4 Offentlige anskaffelser. Anbudskonkurranse . . . . 6.5 Masseavtaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.6 Vedtagelse av standardvilkår . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.6.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.6.2 Vedtagelseskravet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Erstatning hvis avtale ikke kommer i stand . . . . . . . . . . 8 Partsforhold og avtalebinding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.2 Hvem er forpliktet og berettiget som kontraktspart? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.3 Tredjemannsavtaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Hvem kan forplikte juridiske personer avtalerettslig? . . 9.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.2 Aksjeselskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.3 Ansvarlig selskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.4 Staten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.5 Kommuner og fylkeskommuner . . . . . . . . . . . . . . 10 Mellommannsrett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.2 Rettskildene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.3 Fullmakt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.3.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.3.2 Problemstillinger og plan for fremstillingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.3.3 Forskjellige fullmaktstyper . . . . . . . . . . . . . 10.3.4 Lovgrunnlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.3.5 Forholdet mellom fullmaktsgiveren og medkontrahenten – det ytre forhold . . . . .

69 69 69 70 80 82 82 82 88 91 91 92 94 98 98 100 102 104 105 107 107 110 111 111 112 112 113 114

10 innhold 10.3.6 Forholdet mellom fullmaktsgiveren og fullmektigen – det indre forhold . . . . . . . . 10.3.7 Forholdet fullmektigen–tredjemann (medkontrahenten) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.4 Handelsagenter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.5 Meglere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.5.1 Oversikt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.5.2 Eiendomsmegling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.5.3 Fondsmegling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

............................. 1 Hovedpunkter om ugyldighet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1 Hva er ugyldighet? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2 Nærmere om rettsvirkningene av ugyldighet . . . . 1.3 Ugyldighet, mislighold og bristende forutsetninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.4 Begrunnelse for ugyldighetsregler . . . . . . . . . . . . 1.5 Forskjellige kategorier ugyldighetsregler . . . . . . . 1.6 Sterke og svake ugyldighetsgrunner . . . . . . . . . . . 2 Habilitetsmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2 Umyndighet som ugyldighetsgrunn . . . . . . . . . . . 2.2.1 Umyndige (personer under vergemål) . . . . 2.2.2 Verge og den lokale vergemålsmyndigheten (fylkesmannen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.3 Hovedregel: Umyndighet er sterk ugyldighetsgrunn. Unntak: Den umyndige er legitimert til å slutte avtale . . 2.2.4 Unntak fra hovedregelen om umyndighet som ugyldighetsgrunn . . . . . . . . . . . . . . . . DEL 3 UGYLDIGHET MV

127 127 129 131 131 132 135 136 136 136 137 138 139 140 142 142 142 143 143

145

145 146

innhold 11 2.2.5 Rettsvirkninger av ugyldighet. Godkjennelse av ugyldig disposisjon . . . . . 2.3 Sinnssykdom og lignende mentale forstyrrelser . . 2.3.1 Hovedregelen og dens begrunnelse . . . . . . 2.3.2 Grunnkravet om mental svekkelse . . . . . . . 3 Tilblivelsesmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.1 Oversikt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2 Falsk og forfalskning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.3 Forvanskning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.4 Uberettiget utfylling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.5 Erklæringsvillfarelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.6 Tvang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.7 Svik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.8 Simulasjon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9 Avtaleloven § 33 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9.1 Rettslig plassering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9.2 Lovgrunnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9.3 Oversikt over området for § 33 . . . . . . . . . 3.9.4 Nærmere om forholdet til de andre ugyldighetsgrunnene . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9.5 Kravet om «ond tro» . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.9.6 Særlig om opplysningsplikt . . . . . . . . . . . . 3.10 Illojalitet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Innholdsmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2 Avtaler mot lov eller ærbarhet . . . . . . . . . . . . . . . 4.2.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2.2 Avtaler mot loven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2.3 Avtaler mot ærbarhet . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3 Avtaleloven § 36 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3.2 Forarbeider og lovformål . . . . . . . . . . . . . .

146 149 149 150 151 151 153 154 155 155 156 159 159 160 160 161 161 164 166 168 171 172 172 173 173 174 175 176 176 179

12 innhold 4.3.3 Karakteristika . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180 4.3.4 Forholdet til andre ugyldighetsregler . . . . . 181 4.3.5 Virkeområde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 4.3.6 Urimelighetsvurderingen . . . . . . . . . . . . . . 184 4.3.7 Momentene i § 36 annet ledd . . . . . . . . . . 186 4.3.8 Rettsvirkningene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 5 Godkjennelse av ugyldige disposisjoner . . . . . . . . . . . . 207 5.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207 5.2 Hvilke ugyldighetsgrunner kan repareres? . . . . . . 207 5.2.1 Habilitetsmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207 5.2.2 Tilblivelsesmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207 5.2.3 Innholdsmangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 5.3 Medkontrahentens rett til å motsette seg ratihabisjon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

...................... Begrepene tolkning og utfylling . . . . . . . . . . . . . . . . . . Generelt om tolkningsprosessen: Tolkningsalternativer, tolkningsprinsipper, tolkningsmomenter og tolkningsregler . . . . . . . . . . . . . Grunnleggende om tolkning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.1 Tolkningsprinsippene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2 Det subjektive tolkningsprinsipp . . . . . . . . . . . . . . 3.3 Det objektive tolkningsprinsipp . . . . . . . . . . . . . . 3.4 Partenes felles oppfatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tolkningsmomenter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.1 Ordlyden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2 Systeminnrettet tolkning. Hensynet til operativitet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3 Øvrige parts- og avtalespesifikke tolkningsmomenter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

DEL 4 TOLKNING OG UTFYLLING

1 2

3

4

210 210

212 213 213 213 214 215 216 216 220 220 220

innhold 13 4.3.2 Forhandlinger, forarbeider, forkontrakter mv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221 4.3.3 Den faktiske bakgrunn . . . . . . . . . . . . . . . . 222 4.3.4 Partenes forutsetninger . . . . . . . . . . . . . . . 222 4.3.5 Avtaleformålet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 4.3.6 Vederlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224 4.3.7 Innholdet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224 4.3.8 Formen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 4.3.9 Etterfølgende forhold . . . . . . . . . . . . . . . . 226 4.4 Tolkningsmomenter uten spesifikk parts- og avtaletilknytning. Utfylling . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 4.4.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 4.4.2 Reelle hensyn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 4.4.3 Utfylling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 4.4.4 Sanksjonssynspunkter: God tro-standarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232 5 Tolkningsregler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 5.1 Innledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 5.2 Uklarhetsregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 5.3 Minimumsregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 5.4 «Det skrevne går foran det trykte» . . . . . . . . . . . . 236

. . . . . . . 237 1 Forvaltningskontroll og domstolskontroll . . . . . . . . . . . 237 DEL 5 SAMFUNNSKONTROLL MED KONTRAKTSVILKÅR

LOVER

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241

DOMMER

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248

STIKKORD

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252