南澳州议员 Jing Lee：
在南澳，筑起一座“更好的社区”
我们生活在一个不断加速的时代。在南澳，阿德莱 德的城市天际线在变，商业模式在变，人们谈论的 话题也逐渐被经济指标和复杂的政治博弈所占据。
然而，在这些喧嚣背后，生活的底色——社区，也 在悄然发生着变化。
真正的社区是什么？是冷冰冰的邮政编码，还是邻 里间守望相助的默契？是不同文化背景下的各自为 政，还是包容与理解后的共同成长？
作为在南澳政坛深耕十六载的资深议员，Jing Lee（ 李菁璇）选择在2026年这个关键时刻回归初心。她
带着“Better Community”的愿景，试图为每一个 在南澳打拼的家庭，找回那份久违的归属感。
1979年的手提箱：她走过你走过的路 如果你在南澳的华人社区提起Jing Lee，很多人会 亲切地称呼她一声“前辈”。这份尊重，并非单纯源 于她的议员头衔，而是源于她脚下那片真实、厚重 的泥土。
时光倒流回1979年。那时的南澳，对于初来乍到的 Jing Lee来说，是一片充满机遇却又无比陌生的土
她曾多次在公开场合谈到早期那种“局外人”的挑 战，而正是这种对“扎根”与“家庭”的重视，驱动着她 从一名普通移民走上议政之路，去回馈这片接纳并 成就了她的土地。
Jing Lee的这段跨越四十余年的奋斗史，也几乎是 每一位新移民家庭的缩影。正因为她淋漓尽致地体 验过生活的不易，她才比任何人都更懂得：新移民在 深夜灯火下查字典时的那份孤单；华人父母为了子 女教育而不辞辛劳的背影；小企业主在面对繁杂税 务与市场波动时的那份焦虑。
带去的不仅仅是一张华人的面孔，更是无数个普通 家庭的真实诉求。
十六载“摆渡人”： 在议事厅与街头之间
在担任州议会议员的16年里，Jing Lee扮演了一个 特殊的角色：摆渡人。
在议事大厅里，她据理力争，为多元文化政策的出台 提供最接地气的建议；而在街头巷尾，她又变回了 大家熟悉的“Jing”。在文化节上，她会主动走向小商 户，了解创业者的困难；在学校活动中，她会与家长 地。她带着带着对未来的憧憬从马来西亚移民至 此。和千千万万个华人移民家庭一样，她的起点并不 轻松：从攻克语言关的艰难，到在社会底层寻找机会 的汗水，再到步入职场后的自我证明。
当她最终走进南澳州议会（SA Parliament）时，她
聊天，听取他们对子女教育的期望；在社区义工活动 中，她亲自参与，为社区服务落到实处。
“她一直在做的，不只是政治上的工作，”一位与她 相识多年的社区代表这样评价，“更多时候，她是在 为那些无法发声的人争取理解与机会。”
在 Jing Lee 的支持者眼中，她早已超越了一位普通 议员的角色。正如一位社区领袖所评价的那样，她一 直在为那些无法发声的群体争取在这个社会中被理 解与发展的机会。
这种“不在聚光灯下”的努力，正是她作为“朋友和前 辈”最动人的一面。她不仅在思考政策，更在思考如 何通过这些政策，让每一个社区成员都能感受到“南 澳是我的家”。
Better Community： 一个新的平台，不止是口号，是愿景 当2026年大选的战鼓擂响，Jing Lee宣布成立Jing Lee – Better Community平台。这不单是一个政 治竞选的平台，更是一次关于社会理想的升华。
Jing Lee – Better Community强调三个核心 理念：
- 更紧密的社区连接
- 更安全的社会环境
- 更有活力的经济发展
她希望通过这个平台，继续推动社区之间的合作 与参与。随着选举临近，社区讨论再次变得热烈。经 济、教育、就业与社会安全，都成为公众关注的重要
议题。而有一个问题始终是核心：我们希望生活在怎 样的社区里？
在 Jing 的眼中，一个“更好的社区”并非空中楼阁， 它有着清晰的脊梁：
1、安全感：Safer Society，让每个人都能安心生 活。在她的理念中，安全是繁荣的先决条件。这种安 全不仅是治安的好转，更是心理上的尊严感。无论 你来自哪里，无论你的文化背景如何，无论你的职业 是什么，在南澳，你都应该被尊重、被保护、被公平对 待。这是她对多元文化社区最坚定的承诺。
2、繁荣感：Stronger Economy，支持企业与就 业。作为长期支持商业发展的议员，Jing 始终关注 着南澳经济的“毛细血管”，小企业。她一直积极支 持：小企业发展、创新产业、就业机会和本地经济 成长。
她深信，当企业成功，社区就会更强大。当创业者能
够在南澳顺畅地投资、经营，当年轻人能够在家门口 找到理想的工作，社区的活力才会被真正唤醒。
3、连接感：让陌生人变成邻居。现代生活的快节奏 让社区逐渐“原子化”。Jing 提出的愿景是：让社区 之间互相认识，让邻里之间互相支持。她想建立的， 是一个人与人之间有连接、有温度的社会，而非冷冰 冰的“居住区”。
华人社区的声音，需要被听见
多年来，Jing Lee 一直强调：“多元文化是澳洲的力 量，而不是负担。”
华人社区在南澳的贡献是全方位的。从教育领域的 卓越表现，到商业投资的强劲动力，再到文化生活的 丰富多元。然而，这些贡献如果缺乏有力的发声者， 往往会被社会主流所忽略。
Jing Lee站在那里，就是一种证明。她用自己的行动
告诉所有人：华人不仅是南澳社会的建设者，更是 这个国家未来的决策参与者。她所推动的“Better Community”，就是要确保华人家庭的声音，能够 在大选的喧嚣中，被准确、清晰地传递到政策制定 的最高层。
你的选票，决定未来的温度
2026 年 3 月 21 日，这场选举的意义已经超越了政 党之争。它关于我们想要生活在什么样的环境中。
你是希望未来的社区是冷漠的、分裂的、各自为政 的？还是希望它能像Jing Lee描绘的那样：互相支 持、互相尊重、共同成长？
在这个变幻莫测的时代，能够拥有一位既懂专业又 怀揣赤诚之心的引领者，是南澳社区的幸事。Jing
Lee – Better Community代表的，不只是一个名 字，而是一种希望。这种希望需要我们每一个人用手 中的选票去浇灌。
【投票指南：让改变发生】
这是一份为了南澳更好未来的行动手册。为了确保
我们的声音不被淹没，请务必记住以下关键点：
关键时间点：
- 3月14日：提前投票中心开放。你可以避开正式投 票日的长队，先行投下神圣的一票。根据最新法律， 提前投票无需任何理由。
- 3月16日 – 3月20日：持续开放
- 3月21日：正式大选日。
如何操作（非常简单）：在拿到选票后，请务必保持 专注：
1、找到 H 组 (Box H)。
2、在 H 上方的方框内，端正地写下数字 1。
Vote 1 Jing Lee – Better Community.
一个小小的数字，是一个社区向前迈出的一大步。 为了更好的南澳，为了更安全的社会，为了更强 大的经济。这一次，让我们为自己，也为我们的后 辈，投下这温暖的一票。
Reference: All photos and materials from Jing Lee Better Community Website 更多资讯请访 问：www.jinglee.com.au
壹本观察|
一个月暴增54个“百万郊区”： 南澳房价的5个重要信号
（附完整榜单）
南澳房地产市场正在经历一个极具象征意义的变化。
根据房地产数据平台PropTrack最新发布的数据， 南澳房价中位数超过100万澳元的 suburb 或 town 已达到191个。而就在上个月，这一数字还 只有137个。
换句话说，短短一个月内，南澳新增了54个“百万 郊区”。这一跃升不仅突破了市场长期关注的150 个关口，更意味着阿德莱德乃至整个南澳的房价结 构正在快速重塑。
如果将这组数据拆解来看，可以更清楚地看到这座 城市房地产市场正在发生的变化。
信号一：一个月新增54个“百万郊区”
过去几个月，南澳“百万郊区”的数量一直在 140至148之间徘徊。
例如：
· 2025年9月：141个
· 2025年10月：140个
· 2025年11月：147个
· 2025年12月：148个
市场普遍认为，一旦这一数字突破150，将成为 南澳房地产市场的重要节点。
但最新数据显示，这一节点不仅被突破，而且被远
远甩在身后：“百万郊区”数量直接跃升至191个。
如此大幅的增长，在过去几年中都十分罕见，也再 次印证了阿德莱德房价在全国范围内的强劲表现。
信号二：南澳最贵郊区已逼近350万澳元
在价格金字塔的顶端，阿德莱德传统高端社区仍然 牢牢占据领先位置。
目前房价中位数最高的地区是海滨郊区 Tennyson，达到348万澳元。紧随其后的是北 部传统豪宅区Medindie，中位价345万澳元。而 位于内南区的Unley Park也正式跻身300万俱 乐部，中位价303.75万澳元。
· Tennyson：$3.48m
· Medindie：$3.45m
· Unley Park：$3.04m
这意味着阿德莱德已经正式出现“300万级住宅区”。
此外，南澳目前还有13个郊区的房价中位数位于
200万至300万澳元之间。
包括：
· Toorak Gardens
· Malvern
· College Park
· Hyde Park
· Rose Park
· Tusmore
· St Peters
· Netherby
· Joslin
· Glenelg South
· Somerton Park
· Kensington Gardens
· Erindale
这些地区大多集中在阿德莱德的传统优质板块，例 如内东区、内南区以及部分优质海滨社区，长期以 来一直是本地高净值家庭的主要居住区域。
百万郊区的“主力区间”其实在 120万–180万。
从榜单可以看出，大多数 suburb 的价格其实集
中在：
$1.2m – $1.8m
例如：
· Burnside $1.775m
· Henley Beach $1.63m
· North Adelaide $1.62m
· Fullarton $1.6m
· Brighton $1.399m
也就是说，“百万郊区”并不只是刚过100万， 而是整体已经被抬升到更高价格带。
此外，榜单显示出两个明显的趋势：海滨和山地 suburb 同时进入百万区。
海滨 suburb
· Glenelg
· Henley Beach
· West Beach
· Seacliff
山地 suburb
· Stirling
· Aldgate
· Crafers
· Bridgewater
说明买家需求已经从城市核心区扩散到生活方式型 社区。
信号三：百万门槛正在向中产社区扩散
与过去不同的是，本轮“百万俱乐部”的扩张并不 仅限于传统豪宅区。
一些过去被视为中等价位的社区，如今也开始触 及百万门槛。例如Flagstaff Hill、Pasadena、 Woodville South、Woodville West等地区，目 前房价中位数都已达到或略高于100万澳元。
与此同时，位于东北部的Paradise本月房价中位 数为99.95万澳元，距离百万门槛仅一步之遥。
如果上涨趋势持续，该地区很可能在下一轮统计中 正式加入“百万俱乐部”。
这种变化意味着，百万房价正在从少数高端社区， 逐渐扩散到更多原本属于中产阶层的居住区域。
信号四：百万以下的房子越来越难找
对于购房者而言，这一趋势带来的直接结果是：低 于100万澳元的选择正在减少。
当地房产经纪人指出，以本轮新晋百万郊区 Pasadena为例，目前当地房价大致在85万至 190万澳元之间。
如果预算低于100万澳元，买家往往只能选择： · 需要大规模翻修的老房子 · 地块面积较小的物业
其中一个重要原因，是几年前Pasadena、 Panorama 和 St Mary’s被重新划入Unley High School 学区。在澳洲房地产市场中，优质 学区往往会迅速推高周边房价。
信号五：100万澳元已经不再是“豪宅标准”
房价结构的变化，也正在重新定义“高端住宅”。
当地豪宅经纪人表示，在当前市场环境下，100 万澳元已经很难被称为豪宅。真正意义上的高端住 宅价格，通常在350万至400万澳元之间。
与此同时，高端市场的买家结构也在发生变化。
几年前推动阿德莱德高端房价上涨的主要力量，是 来自悉尼和墨尔本的跨州买家；而如今，资金实力 雄厚的本地买家正在成为市场主力。
这一变化在一定程度上反映出，本地财富积累与城 市经济结构正在发生转变。
观察：阿德莱德“平价城市”的时代已结束 长期以来，阿德莱德一直被视为澳大利亚最具性价 比的首府城市之一。相比悉尼、墨尔本和布里斯班， 这里的房价始终处于相对温和的水平。
但随着“百万郊区”数量快速扩张，这种传统印象 正在逐渐被改写。
当越来越多的社区跨过100万澳元 的门槛，阿德 莱德房地产市场的价格结构也在发生深层变化。从 某种意义上说，这座城市长期以来的“平价时代”， 或许正在悄然走向终点。
南澳房价中位数超过100万澳元的 suburb 或 town完整榜单：
南澳最安全的郊区揭露，
犯罪数据显示巨大差距
问任何一个南澳买家他们在找房时想要什么，他们 很可能会告诉你——在游泳池、网球场和家庭影院 等遗愿清单上的东西之前——一种安全感和保障。
那些正在寻找这些的人无需再找，只需查看政府最 新的季度犯罪统计数据，它描绘出我们郊区的安全 程度或潜在危险程度。
数据涵盖了7月1日至9月30日期间的所有犯 罪事件，显示出考虑到阿德莱德市的人口和日常出 没人数，1927年报告的犯罪数量居首。
这包括从非法侵入到零售场所盗窃、袭击和非法侵 入等各种罪行。奥古斯塔港的进攻次数排名第二，
达到629次，领先于林肯港的536次、索尔兹伯 里的379次、芒特甘比尔的374次和莫菲特谷的 318次。
莫德伯里、奥克兰兹公园和伊丽莎白本季度报告的 犯罪案件均超过300起——分别为306起、305 起和304起——而12个郊区或城镇的犯罪记录 在200至300起之间。另外41个郊区或城镇本 季度有100至200起违规行为，191个地区仅有 1起，包括城市东部边缘的College Park和阿德 莱德南部山麓的Glenalta。
威廉姆斯房地产销售代理哈米什·米尔表示，学院
公园的规模有助于其低犯罪率。“学院公园是一个 非常小的郊区——街道和房屋不多，这也是为什么 犯罪率不高，而其他像圣彼得、乔斯林、达利奇和 玫瑰公园这样的高档郊区则大得多，”他说。
“而且这些房子大多数都有监控、摄像头和警报， 这可是巨大的威慑。”“这里还有一个可爱的社区， 邻居们彼此关心。”
Century 21的安吉·马尔科维奇正在出售格伦阿 尔塔玛格丽特大道19号的房产，她表示买家寻求 安全感。“我们第一个周末就有51个团体参加， 安全和社区是吸引人们来到格伦纳尔塔的原因之 一，”她说。“长期居民的数量确实反映了该郊区 的稳定性和吸引力。”
“任何经历过入室盗窃或擅自闯入的人都知道那种 令人不安的感觉，这也凸显了买家为何如此重视在 家中感到安全感。”“一个成熟、紧密控制且社区 意识强烈的郊区往往吸引强烈兴趣，这自然支撑了 房价。”“人们天生会被熟悉且信任的地方吸引。”
数据涵盖了所有报告的犯罪，而不仅仅是私人财产 上的犯罪，因此，拥有大型零售综合体、交通枢纽、 医院等设施的郊区，由于人流量增加且自然吸引的 犯罪类型，报案率更高。
阿德莱德的经济适用郊区 预计将在2026年强劲增长
随着房价持续飙升，资金紧张的买家纷纷涌向阿 德莱德的经济实惠郊区——但这些房子不会长期 保持便宜。行业专家表示，在房价上涨、需求强 劲且租金收益稳健的地区购房是确保房产是良好 投资的稳妥选择，尽管这意味着你有一个小窗口 期以实惠的价格进入。
Hotspotting创始人特里·赖德表示，寻找负担 得起的房产越来越难，指的是85万澳元以下的房
产。“那些价格较低的地区实际上增长最快，” 他说。资金紧张的买家正急切寻找阿德莱德范围 内负担得起的住房。许多人愿意放弃土地以换取 好位置，赖德先生说，单元和公寓正变得更具吸 引力。“设计上也用了更多心思，”他说。
Hotspotting和Finance Better的《2026年 增长领袖》报告揭示了阿德莱德满足所有条件的 十大顶级郊区。除其中一处外，其他房屋或单位
价均低于85万澳元——哈莱特湾为87.5万澳 元——这些地区被视为负担得起的地区。
市场低天数和空置率、收益率上升以及售出高于 要价的房屋比例也被纳入决定名单。位于城市南 部的Onkaparinga地方政府区拥有增长最快的 郊区，Christie Downs、Christies Beach和 Seaford在住宅数量上名列其中，Morphett Vale 则在住宅数量上名列前茅。
主要在南部销售的Magain房地产经纪人Scott McPharlin表示，四个郊区都提供了很好的购 房选择，还有一些较小的邻近郊区如Hackham West和Huntfield Heights。
克里斯蒂唐斯仍被认为是一个负担得起的郊区， 但不会持续太久——去年有一套房子突破了百万 澳元门槛。“克里斯蒂唐斯绝对是一个热点，” 他说。“另一个我很喜欢、但大家都不屑一顾的， 是Hackham West——因为位置非常好。”
哈里斯房地产葡萄酒海岸经纪人Sam Bennett 也在南部郊区销售，他表示这里提供的生活方式， 尤其是适合冲浪的海滩，以及附近的酒庄，也是 该地区的重要吸引力。
虽然许多人以负担得起为目标，但贝内特先生表 示，在选择购房地点时，考虑未来计划同样重要。
例如，希望近期扩充的企业需要仔细考虑选址， 他说。“选对地点很重要，这样才能实现增长， 这样他们就能升级到想要的房子，”他说。
与此同时，Ascot Park、Glenside、Magill和 Plympton的住宅在靠近市区时被认为是不错的 购买对象，而Gawler East的住宅则是北部的有 力竞争者。阿德莱德在全国首府城市中排名第四， 主要因为其拥有最多的郊区，但市场上的天数较 低。Finance Better创始人Louis Velasquez表 示，Hotspotting的分析显示澳大利亚各地市场 普遍强劲。“所有14个辖区都有需求驱动因素， 这将在2026年对住房价值产生上升压力，”他说。
“超级流感”席卷澳洲！
新版疫苗4月开打， 专家敦促：尽快接种
鉴于去年澳洲流感疫苗接种率低迷、病例数却持续 激增，专家敦促民众在2026年疫苗上市后第一时 间尽早接种。
目前，一种被称为亚分支K，亦称作“Super-K” 的强传染性毒株正在澳洲境内加速蔓延。
报道称，澳洲将从2026年4月起全面提供流感 疫苗。随着接种季临近，专家们对当前的防疫形势 感到“紧张”——疫苗接种率持续下滑，而代号 “Super-K”的新型变异毒株却来势汹汹。
免疫联盟（Immunisation Coalition）主席、南 澳全科医生（GP）Rod Pearce 指出，去年低接 种率与高发病例交织，引发了本世纪以来最严重的
流感致死潮。
Rod Pearce 表示，由于夏季流感高发，意味着病 毒从未消失，随时可能提前大规模爆发。
他分析称，民众似乎开始忽视流感的危险性，而这 种“防疫疲劳”导致的接种不足，正将更多脆弱的 高风险人群推向危险边缘。
据了解，澳洲2026年流感疫苗已针对流行趋势进 行了重大调整。
2026年有哪些新变化？
针对老年人、孕妇及婴儿等特定群体，澳洲国家免
疫计划将继续提供资助。
Pearce介绍称，今年澳洲老年人将获得剂量更高、 保护效力更强的特定疫苗；而2至17岁的部分青 少年儿童，则可选择通过鼻喷雾代替传统注射进行 接种。
疫苗对“Super-K”毒株有效吗？
悉尼大学传染病儿科专家Robert Booy解释称， 流感病毒几乎每年都会产生新变异，因此疫苗每年 都会根据全球流行趋势进行“量身定制”。
据悉，今年的三价疫苗将针对两种甲型流感毒株和 一种乙型流感毒株提供防护。
目前全澳流行的“Super-K”毒株属于甲型流感亚 分支。
Pearce 暗示，虽然该毒株传染性极强，但从目前 监测看，其引发的病症严重程度似乎略低于此前 毒株。
值得注意的是，哈佛医学院今日发表在《美国医学 会杂志》的研究指出，去年北半球使用的旧版疫苗 对Super-K的抗体反应较弱。
针对这一情况，澳洲已在2026年新版疫苗中进行
了紧急修补。
布里斯班Mater Health Services传染病主任 Paul Griffin明确表示，专家小组早在去年末就确 认了“Super-K”的流行地位，并据此更新了毒株 配方。
他强调，即将投入使用的这款疫苗有望对包括亚分 支K在内的主流病毒提供更佳保护。
与此同时，专家们一致认为，目前最大的威胁并非 疫苗效力，而是公众的接种积极性。
数据显示，2025年全澳仅有约三分之一的人口接 种了流感疫苗，且季节跨度较往年更长。
我应该什么时候接种疫苗？
澳洲流感疫苗将于2026年4月正式开放接种， 旨在赶在6月至9月的流感高峰期前建立群体免 疫屏障。
由于疫苗需要约14天才能产生完全效力，且保护 水平在接种后的3至4个月内最高，Griffin敦促 民众不要观望，应尽早完成接种。
他呼吁道：“这款疫苗安全、有效且供应充足，接 种极其方便，大家只需行动起来。”
澳洲生活成本飙升， 年入$14万才算“好薪水”？ 新州门槛全澳最高
在生活成本持续飙升的背景下，澳洲人对“体面生 活”的定义正在发生巨变。
最新一项针对1003人的调查显示，如今普通澳洲 人认为年薪至少达到14万澳元才称得上“高薪”， 远超此前10万澳元的传统心理预期。
值得关注的是，目前澳洲全职员工的年薪中位数稳 定在9万澳元（税前，不含养老金及福利）。
这意味着，民众心理预期的“及格线”与现实收入 之间，存在着高达5万澳元的巨大鸿沟。
比较网站Finder发布的这份研究指出，生活成本 压力已深刻改变了民众的财富观，这与持续走高的
房价和房租密切相关。
PropTrack数据显示，如今澳洲买房成本比前几 年高出约9万澳元，而在珀斯、布里斯班和阿德 莱德等城市，房产价值在五年内几乎翻了一番。
研究显示，各州居民对“高薪”的门槛定义存在显 著差异。昆州人认为12.8万澳元即为高薪，南澳 人为13.6万澳元，而西澳人则认为低于14.2万 澳元的收入都难逃“贫困”感。
在维州，这一门槛为13.5万澳元，而新州则以 15万澳元的高标准位居全澳榜首。
Finder消费者研究主管Graham Cooke分析道，
由于生活成本和房价无视压力持续走高，多年前被 视为“丰厚”的收入如今已大打折扣。
他指出，所谓的“好薪水”因人而异，取决于居住地、 家庭负担及生活方式。对于普通家庭而言，13.9
万澳元意味着拥有喘息空间，但对大城市居民来说， 这笔钱可能仅够支付基本开支。
此外，调查还揭示了有趣的性别差异：女性对“舒 适生活”的薪资期望更高，起步价为14.2万澳元， 而男性则为13.6万澳元。
尽管澳洲统计局（ABS）数据显示全职员工平均 年薪约为10.4万澳元，但更具代表性的中位数薪 资仍徘徊在9万澳元左右。
与此同时，为了缓解经济压力并增加储蓄，澳洲民 众正变得愈发精打细算。
在澳联储（RBA）将现金利率上调至3.85%后， 各大银行纷纷调整利息支出，用户也开始比以往任 何时候都更加仔细地审查银行账户的费用、利率以 及转账灵活性。
个人理财专家Sarah Megginson表示，民众赚钱 不易，不再愿意忍受那些侵蚀回报的额外费用。
她补充称，即便银行利率只有小幅提升，每年也 能为账户持有者额外带来数百澳元的收益，在当 前环境下，这种“开源节流”的意识正变得刻不 容缓。
澳洲电费或成下一个生活成
本危机，专家警告未来2050 年恐倍增
金融专家David Koch警告称，受国内外多重负 面因素交织影响，2026年极有可能成为数百万澳 洲家庭经济状况的关键转折点。
据Compare the Market经济总监Koch分析， 由于通胀持续波动，加之中东局势动荡不安，澳 洲民众今年必须对愈发沉重的电费压力做好心理 准备。
多重财务压力接踵而至
在油价飙升以及下月私立医疗保险保费即将上调的 背景下，各类生活账单正逐渐演变成澳洲家庭难以 逾越的财务障碍。再加上上月加息的余温未消，民 众正同时承受着创纪录的租金涨幅与不断加剧的房
贷还款压力。
Koch指出，电费似乎正成为下一个受到冲击的生 活成本支出。他认为，过去几个月的情况表明澳洲 尚未走出通胀泥潭，而中东地区的动荡将给全球资 源带来巨大压力。
此外，澳洲自身面临的基础设施老化、能源转型压 力、网络成本以及巨额运营支出，使得电力局势变 得空前复杂。
多种因素推高2026年电价
Koch表示，高通胀、网络分销成本以及零售商为 履行政府可再生能源义务而产生的合规支出，都是
导致2026-27年度电费可能上涨的关键推手。
与此同时，能源需求的增长也不容忽视。随着电动 汽车的日益普及和家庭电气化进程的推进，预计到 2050年，全澳电力需求将较目前增加近一倍。
随着澳洲能源监管机构（AER）和基本服务委员 会（ESC）本月发布基准价格（DMO）草案，公 众将对未来电费的走势有更明确的预判。
勿因批发价回落陷入心理误区
虽然过去一年批发电力市场的波动有所缓和，但
Koch提醒民众不应对账单大幅下降抱有幻想。他
表示，尽管批发市场压力的减轻和太阳能普及带来 的节省应有助于降低零售成本，但眼下的现实并不 支持人们产生“虚假的安全感”。
尽管澳洲对可再生能源的投资正持续增加，但
Koch直言，这种红利要真正反映在普通家庭的账 单上仍需时日。
积极自救：更换电力合同可大幅省钱 面对无法左右的大局，Koch建议澳洲民众通过主 动更换更优惠的合同来缓解财务压力。
他援引数据指出，去年有多达80%的消费者支付 了冤枉钱，尽管目前这一比例已降至73%，但仍 有较大的进步空间。尤其是在政府补贴即将悉数结 束的情况下，主动比价显得刻不容缓。
根据澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的数据显 示，同一家零售商对新老客户的报价往往大相径 庭。那些三年或更长时间未更换过供应商的“忠实 客户”，平均每年要比新客户多支出221澳元。
Koch表示，这无疑是促使大家“货比三家”的最 有力理由。
澳洲知名景点告别 “免费时代”！
十二使徒岩或年底开收门票
澳洲著名自然奇观十二使徒岩（Twelve Apostles）将告别免费参观的历史。随着该遗址 新游客中心的落成，政府计划正式引入入场费制度 及预约系统。
虽然具体的收费标准尚未敲定，但维州政府已准备 于周一开始与相关利益方进行磋商。
维州环境部长 Steve Dimopoulos 表示，向游客 收取少量费用以维护这一世界级景点是公平之举。
他强调，这不仅是为了给子孙后代保护好自然遗 产，也能确保在大洋路（Great Ocean Road） 地区投入的每一分钱都能留在当地，用于该地区 的未来建设。
据悉，耗资1.26亿澳元的新游客中心由州政府和 联邦政府共同注资，预计将于今年年底正式对外 开放。
为了照顾本地利益，维州政府明确表示，居住在遗
址附近的居民以及 Eastern Maar 原住民社区的 成员将享受豁免，可以继续免费进入。
此次收费改革并非空穴来风。今年9月，
Corangamite Shire 议会与大洋路地区旅游局曾 发表联合声明，敦促政府抓住这一“代际机遇”， 引入“使用者付费”模式。
大洋路地区旅游局主席 Andrew Jeffers 认为，推 行收费系统不仅公平，而且对于更好地管理客流、 保护脆弱的海岸环境而言势在必行。
此外，当地部门还希望借此扭转旅游模式。
目前，许多旅游团仅提供从墨尔本出发的一日游， 导致游客流连时间短、消费低。
当地希望鼓励更多人过夜留宿，让自然奇观带来的 经济红利真正惠及本地社区。
尽管最初的12根岩柱中如今仅剩7根，但十二使 徒岩的人气依然节节攀升。
维州发展局的一份报告显示，该遗址在2019年已 接待约280万名游客，预计到2026年，这一数 字将激增至400万。
Corangamite Shire 首席执行官 David Rae 此前 曾表示，引入收费机制将确保该景点在长期的维护 和运营中实现经济自给。
他直言：“从美景中受益的个体，理应为其维护贡 献一份力量。”
