现代臻作，奢雅天成：
设计师豪宅，开启生活新境界
区域解读 Mount Osmond SA 5064
阿德居民注意：
闲置物品放置路边免费赠送，或将面临高额罚款！
单次出行低至25c：
阿德超值学生月票惠及万千家庭！
7月1日起，澳洲各大餐馆强制实行海鲜原产地标签！ 这回不怕被坑了
疫情扩散！澳洲确诊第四例高致病性禽流感， 此前已致数百万家禽被扑杀
澳富商开低价加油站，首月为车主节省$72万！ 又要开平价超市叫板巨头，痛批政府不支持
澳洲房市变天！预算案税改通过国会表决， 工党临时取消“寡妇税”
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：现代臻作，奢雅天成：
设计师豪宅，开启生活新境界
30 Wilsden Street, Walkerville, SA 5081
夕阳渐渐沉入天际，暖金色的余晖洒落在洁白的现
代立面与红砖外墙之上，院落里的泳池泛起粼粼 波光，微风轻轻拂过修剪整齐的草坪，为这座府 邸增添了一份静谧与从容。当人们初见坐落于30
Wilsden Street, Walkerville, SA 5081的这座全 新豪宅时，很难不被它恢弘的尺度与现代设计所吸 引。作为 Wilsden Terrace 的代表之作，这栋预 计于8至10周内完工的顶级住宅，拥有约494平方
米的室内生活空间，规划五间卧室、五间浴室及双 车库，以卓越的设计理念、精湛的建筑工艺与细腻 考究的用料，重新定义了 Walkerville 豪华家庭住 宅的新标准。
步入住宅，首先映入眼帘的是高达3米的特色入户 大门，推门而入，双层均为3米层高的空间瞬间带 来开阔恢弘的视觉感受。继续向内，住宅合理而细 致的功能布局令人印象深刻。一层特别规划了一间
豪华套房，配备独立卫浴，无论是长辈居住、亲友 来访，还是满足多代同堂家庭的生活需求，都显 得格外贴心。与之相邻的独立书房环境安静，是处 理公务、阅读思考或远程办公的理想场所，而宽 敞的洗衣房及独立化妆间则进一步提升了日常生 活的便利性。
住宅真正的核心，无疑是由客厅、餐厅与厨房共同 组成的开放式生活空间。超大的客餐厅宽敞明亮，
中央设置的燃气壁炉不仅成为空间视觉焦点，也让 冬日里的家庭时光更添温暖。整面的落地玻璃推拉 门自然连接室内外空间，让阳光、绿意与清风自由 流淌，使每一天的生活都显得轻松惬意。
开放式厨房堪称整栋住宅最令人心动的区域之一。
设计师为其配备了全套 Miele 高端厨房电器，包 括炉灶、双烤箱及洗碗机，每一道料理都将在这里 轻松完成。温润的木纹橱柜搭配高级石材台面， 中央岛台采用40毫米瀑布式石材设计，兼具实用 与艺术美感。厨房后方约3.4米×1.8米的步入式 备餐间（Butler's Pantry）拥有充裕的储物与备 餐空间，无论是家庭聚餐还是大型宴会，都能从 容应对。
值得一提的是，客厅旁还预留了打造专属酒柜的空 间，无论将其设计成开放式展示酒墙，还是巧妙融 入楼梯下方，都足以成为整栋住宅最具品位的艺术 焦点，为未来主人留下充分发挥个性的可能。
沿着楼梯拾级而上，一座极具建筑美学的中庭挑空
跃然眼前。自然光自屋顶倾泻而下，贯穿上下两层 空间，不仅增强了采光，更让整栋住宅拥有了难得 的通透感与层次感。站在二楼俯瞰一层开放式生活 区，恢弘的空间尺度尽收眼底，也让家人与家人之 间始终保持着温暖的联系。
二楼共规划四间卧室，每一间都拥有独立卫浴，真 正实现了每位家庭成员都拥有属于自己的私密生
活空间。其中，主人套房更堪称整栋住宅的奢华典 范。宽敞的卧室空间轻松容纳King Size大床，男 女分设的步入式衣帽间充分满足日常收纳需求，而 酒店式设计的豪华卫浴则以落地式 Trav Roma 瓷
砖及 Archisan Universal 高端五金打造，每一个 细节都流露着品质与格调。
与此同时，二楼还特别设置了家庭活动室以及独
立阅读室/家庭办公室。无论孩子们在这里阅读学 习，还是一家人在夜晚围坐聊天、观看电影，都能 找到属于自己的舒适角落，让不同年龄成员都拥有 独立而丰富的生活体验。
当推开通往后院的玻璃门，一处媲美度假酒店的户 外生活空间便映入眼帘。宽敞的露天休闲区配备了 完整的户外厨房，内置 Beefeater BBQ 烧烤炉及 水槽，让周末家庭聚会、朋友烧烤派对变得轻松自 在。视线继续延伸，一座采用全瓷砖打造的度假风 泳池如一颗碧绿宝石嵌在庭院中央，浅水嬉戏区既 方便孩子玩耍，也让整个泳池更具层次感。
试想，在盛夏午后的阳光下，孩子们在泳池中尽 情嬉戏，大人们则围坐于户外餐桌前享用午餐， 青草芬芳伴随着微风缓缓吹来，欢笑声回荡在庭 院之间。这样的生活，不正是无数家庭所向往的 理想模样吗？
除了令人赞叹的建筑本身，住宅所处的 Walkerville 更是阿德莱德久负盛名的高端住宅区之一。
这里街道宽阔整洁，生活氛围宁静优雅，周边教育 资源完善，日常生活配套成熟，无论是成长中的家 庭，还是追求高品质居住环境的人士，都能在这里 享受到舒适便捷而富有品位的生活方式。
总而言之，Wilsden Terrace 并不仅仅是一栋住 宅，更是一件融合建筑美学、卓越工艺与现代生活 理念的艺术作品。从恢弘的空间尺度，到精致考究 的细节设计，再到兼顾家庭生活与休闲娱乐的丰富 功能，每一处都彰显着对于品质生活的不懈追求。
对于希望在 Walkerville 拥有一处传承家庭幸福、 彰显生活品味的理想府邸而言，这无疑是一处难得 一遇的珍贵之选。
注：图文版权归原作者所有
详细的住宅参数：
• 约494平方米室内生活空间
• 五间卧室，均配备独立卫浴
• 双主人套房
• 独立书房、阅读室/家庭办公室
• 上下两层均设有家庭活动空间
• 中庭挑空设计
• 一、二楼均为3米层高
• 3米高特色入户大门
• 一楼铺设 De Marque Vintage Herringbone 人字拼木地板
• 二楼铺设 Eternity Delano Rise 高级地毯
• 配备全套 Miele 高端厨房电器
（炉灶、双烤箱及洗碗机）
• 3.4米 × 1.8米步入式备餐间
• 预留专属酒柜空间
• 开放式客厅配备燃气壁炉
• Daikin FDY-QN200 Inverter 中央变频管道 空调系统（20kW制冷 / 23kW制热）
• Greenlife 商业级双层中空玻璃窗
• 双车库，层高3米，并配备内置储物空间
• 电动汽车充电装置
• 独立洗衣房
• 度假风全瓷砖泳池：设有儿童浅水嬉戏区
• 专业景观园林设计
有意请联系： Rupinder Singh：0425429233
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-walkerville-151588776
Mount Osmond SA 5064
1.区域概况/概述
Mount Osmond位于南澳州首府阿德莱德的东南方向，常住人口为464人（2021 Census）。Mount Osmond的 西北部紧邻Glen Osmond，东部紧邻Waterfall Gully，东南部临近Leawood Gardens。此区归Burnside Council 管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064
公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生
Linden Park Primary School，Linden Park 5065
公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生
Glenunga International High School，Glenunga 5064
公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生
Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062
公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生 Burnside Primary School，Burnside 5066
公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生
Highgate School，Highgate 5063
公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生
周边私立学校
Seymour College，Glen Osmond 5064
1-12年级，758名在校生
Mercedes College，Springfield 5062
1-12年级，男女同校，1185名在校生
Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063
私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生
Concordia College - St John's Campus
私立小学，男女同校
3.人口构成
Mount Osmond的大小约为2.1平方公里。2016年Mount Osmond的人口为378人。到2021年，人口为464人，在 此期间该地区的人口增长22.8%。Mount Osmond的主要年龄组是50-59岁。Mount Osmond的家庭主要是有 子女的夫妇，每月可能偿还2400-2999澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mount Osmond的居民从事专业职 业。2016年，Mount Osmond 94.5%的房屋是自有住房，而2021年为91.7%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Mount Osmond区内公共配套设施齐全，满足日常 生活需求。有高尔夫球场、徒步营地、历史名胜 古迹等。
Mount Osmond区附近有商店、学校、风味餐馆等。
Mount Osmond距离Adelaide市中心约11.2公里，开车 需18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个Mount Osmond，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Mount Osmond已经卖出了4套独栋房屋，售价中位数为$1.8M，同比增长了17.0%。 平均需要98天即可售出。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：
https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mount%20osmond-5064-sa
阿德居民注意：
闲置物品放置路边免费赠送，
或将面临高额罚款！
据报道，阿德内东区违法乱堆垃圾的情况大幅激增， 不少居民把闲置物品摆放在住宅路边供人自取，但 多数人并不知晓此举属于违法行为。
Campbelltown市政在一份报告中指出，当地形 成了物品共享的风气，人们习惯把闲置物品放在路 边等候他人取走，这种已然常态化的行为加剧了垃 圾乱堆乱象。
工作人员称，不少市民不知道这种常见做法会被认 定为违法倾倒垃圾，违规者可能被处以高额罚款。
市政厅发言人表示，违法倾倒垃圾的罚款区间为 210澳元至25万澳元，具体金额根据垃圾种类、 违规主体是个人还是企业而定。
过去三个财年里，市政厅已针对违法倾倒垃圾行为
开出17张罚单，但并未说明其中有多少张是因路 边摆放闲置物品开具。
近年来该辖区违法乱堆垃圾事件暴涨107%， 2022至2023财年相关事件为576起，2025至 2026财年已增至1190起。
市政厅的垃圾清理支出随之大幅上涨，从77400 澳元增至177000澳元，该金额尚未计入后续垃 圾处理与行政相关开销。
市政厅发言人表示，工作人员无法分辨居民摆放 路边物品的主观意图，但这些物品被市民上报、 市政回收时，长期暴晒、淋雨受潮，早已失去使 用价值。
市政厅出台的违法垃圾整治方案，将结合普法宣传、 监管处罚与多种配套措施同步推进。
当地居民Grace Chipperfield表示，物品共享本 身是好事，但居民应当把握分寸。
"我经常看到有人在路边摆放物品，还贴上免费自 取的标牌。我只会在预约大型垃圾清运服务后，才 把东西放到路边，有需要的人可以自行取走。"她说。
"如果物品还能继续使用，或是我看上路边闲置的 物件，这种方式确实能减少资源浪费。"
Grace Chipperfield介绍，本周自家租客搬家前， 就是先预约大型垃圾清运，再将家具、电器摆放在 路边。
市政厅发言人表示，政府支持居民通过免费大型垃 圾清运服务处理闲置物品，同时也建议大家借助 Facebook Marketplace等线上交易平台转售物 品，或是捐赠给本地慈善机构。
单次出行低至25c：阿德超值 学生月票惠及万千家庭！
据报道，南澳政府推出的民生减负政策成效显著， 学生28天优惠月票降价至10澳元后，Adelaide Metro凭借该月票完成学生出行超500万人次。
这项大幅降价政策由州政府于2025年7月落地 实施，不仅为学生及家庭累计节省近250万澳元
出行开支，也吸引更多青少年搭乘全城公交、火车 与有轨电车出行。
政策调整前，学生28天月票售价28.60澳元。如 今票价降至10澳元，高频使用的学生单次出行成 本仅约25澳分，成为阿德学生性价比最高的出行 方式之一。
Adelaide Metro最新数据显示，月票降价生效后， 优惠月票的出行人次直接翻倍，全市公共交通学生 总出行量同步上涨近9%。
数据表明，低价月票既减轻了原有公交出行家庭的 经济负担，也促使更多家庭放弃自驾，选择公共交
通接送孩子上下学。
南澳基建与交通部长Joe Szakacs表示："州政府 持续推出针对性民生减负政策，为有需求的家庭提 供切实帮扶，本次出行数据充分印证这项政策取得 巨大成功。"
2025年10月，Adelaide Metro移动端购票程序 Adelaide Metro Buy & Go完成功能更新，新增 学生28天月票购买通道，大幅降低优惠月票的办 理门槛。学生可直接在软件内购票，将电子车票 存入数字钱包待用，未使用的车票最长12个月内 均可正常使用。
便捷的线上购票功能深受年轻乘客认可，仅2026 年5月单月，Buy & Go程序就售出超31000张 学生单程票。
州政府建议日常高频乘坐公共交通的学生选购28 天月票，相较单次购票，月票性价比优势十分突出。
7月1日起，澳洲各大餐馆强制 实行海鲜原产地标签！
这回不怕被坑了
自今年7月1日起，澳洲餐饮业将迎来自12个月
过渡期后的重大变革：无论是快餐巨头麦当劳，还 是获得高端“厨师帽”评级的生鱼片专柜，所有供 应海鲜的商家都必须强制使用全新的原产地标签。
然而，这一新规在业内引发不小争议，部分主厨指 责此举为政府过度干涉，且容易误导消费者。
你碗里咖喱叻沙的虾来自哪？酒吧里外酥里嫩的炸 鱼薯条，用的是维州本地海捕还是越南进口鱼柳？ 你在乎寿司卷里用的是不是澳洲金枪鱼吗？
针对这些疑问，澳洲海鲜行业协会（SIA）给出了 肯定答案。该协会认为，消费者非常关心鱼、虾以
及龙虾尾等食材的产地。
因此，下周起全澳所有餐饮场所必须明确标注海鲜 来自本土还是境外，该规定被称为海鲜原产地标签 （COOL）法案。
“COOL”如何运作？
虽然这一规定被称为原产地标签，但其并不具体标 明是哪一个国家，除了澳洲本土。除澳洲以外的任 何国家和地区，在新规中都会被统称为“进口”。
具体而言，所有销售即时食用海鲜的商户，必须在 菜单的对应菜品旁用“A”（澳洲产）、“I”（进
口）或“M”（两者混合）进行标注，以便消费者 一目了然。
位于墨尔本的 Old Beijing 已按照新规更新了菜单。
为何要出台这项法律？
这一法案由澳洲海鲜行业协会（SIA）大力游说促 成。其首席执行官 John Ackerman 表示，新规 并非暗示进口海鲜品质低下，其核心目的在于提升 消费透明度。
John Ackerman 指出，目前澳洲消费的海鲜中超 过64%依赖进口，新规能协助食客在点餐时做出 知情选择，同时也让餐饮业的标准与零售超商保持 一致，填补了此前外出就餐时获取信息的空白，更 好地支持本地渔民和海鲜生产商。
所有餐饮商户都需要遵守吗？
新规几乎涵盖了所有的餐饮业态，包括餐厅、咖啡 馆、酒吧、快餐店（含外卖送餐平台）、餐车、夜 市摊位，甚至酒店的客房送餐服务。
不过，学校食堂、监狱、医院以及一次性的慈善活 动享有豁免权。此外，预订时间超过24小时的宴 会外卖等服务也不受此限制。
麦当劳在 Uber Eats 平台上的新版麦香鱼标签。
那我披萨上的凤尾鱼、越南米粉里的鱼露和芝士三 明治上的金枪鱼呢？
这类情况无需担心。新规明确豁免了耐储存产品、 液体（如高汤、鱼露和浓汤），以及非主要配料的 附属性添加（如披萨和凯撒沙拉里的凤尾鱼、三明 治里的金枪鱼碎等）。
位于 Woolloomooloo 的 Kingsley's 餐厅已更新 菜单。
菜单将如何变化？
今后，任何写有海鲜或默含海鲜（如“海陆双拼”）
的菜品，无论是以纸质、电子菜单还是黑板形式呈 现，均需标注“A”、“I”或“M”，并附上清晰 的图例解释。
如果餐厅全部使用澳洲或纯进口海鲜，可选择在菜 单上进行统一声明。在具体标注中，“澳洲鱿鱼” 属于规范表述，但即便写明“Corner Inlet 鲬鱼” （虽标有具体地名），依然必须加注“A”。同理， “进口烤罗非鱼”可直接标注，但“越南虾”属于 违规，必须写为“越南虾（I）”或“进口越南虾”。 目前，麦当劳在其 Uber Eats 平台上已将“麦香鱼” 修改为“麦香鱼（含进口海鲜）”。
然而，这一繁杂要求并非人人买账。位于
Lewisham 的 Cafe Lewi 餐厅老板 John Laureti 直言政府“管得太宽”。他抱怨称，店内菜单早已 写明了“新西兰帝王三文鱼油封”等海鲜来源，顾 客一目了然，实在想不通为何非要多此一举加上“进 口”或“I”标签。
Kingsley's 餐厅的菜品，顺时针方向依次为：配 香槟黄油白汁的北海道煎扇贝 (I)、澳洲虎虾配油
封蒜蓉黄油 (A)、Humpty Doo 盲曹 (A)。
这对餐厅来说是件大事吗？
全面更换并实时更新菜单对餐厅而言是一项不小的 负担。除菜单外，商家还需对员工进行专门培训， 并将海鲜供应链记录妥善保存三个月。
在全澳运营200多家酒吧及餐厅（包括 Kingsleys Woolloomooloo）的餐饮巨头 Australian Venue Co 首席执行官 Paul Waterson 指出，其旗下九 成以上的门店菜单都包含海鲜，新规对业务波及极 广。但他补充说，集团无需彻底重构海鲜采购策略， 因为在此之前，他们已经在盲曹、塔州三文鱼、生 蚝及部分虾类上实现了本土采购。
拥有211家门店的全国连锁品牌 Sushi Hub 发 言人也表示，公司在新规发布之初便迅速跟进，目 前相关修改已被系统性、分阶段引入到线上网站和 店内标识中。
寿司店将必须标明其海鲜来源。
然而，中小型独立商户的处境却艰难得多。新规生 效之日，恰逢全国最低工资上调以及养老金按期随 发等新政同步开始实施，多重成本压力让小商家叫 苦不迭。
悉尼 Cabramatta 的 Viet Hoa Oyster Bar & Kitchen 餐厅主厨 Muhammad Hanif 直言，修 改和重新印制菜单给店里增加了一笔额外开销，虽 店家对海鲜来源心中有数，但大多数顾客对此其实 并不在乎，甚至完全看不懂新符号背后的含义。
Old Beijing 的联合业主 Louis Kuo 在其餐厅内 展示着各种进口和澳洲产海鲜。
但进口海鲜有问题吗？ 答案是否定的。墨尔本 Old Beijing 的联合经营者
David Loh 表示，进口海鲜同样可以有着顶级的 品质。例如，许多顾客出于无沙控沙的考量更偏爱 中国蛤蜊，而店内选用的爱尔兰角螺和新西兰钻石 蛤同样是上乘原料。
即便澳洲渔业监管极为严苛且倡导可持续捕捞，但 并非所有人都认为本地海鲜就是完美的代名词—— 如塔州三文鱼养殖造成的生态隐患就常遭诟病。此 外，将共享同一塔斯曼海水域的新西兰海鲜简单粗
暴地打上“进口（I）”标签，也被不少业内人士 认为有些偏颇。
Australian Venue Co 的 Paul Waterson 就指 出，澳新两国的海鲜供应链本就密不可分，如今把 新西兰渔产列为进口，让经营者和供应商面临微妙 的区分。
悉尼海鲜业顾问 John Susman 更是对这种“一 刀切”的做法提出质疑。他强调，仅凭一个“I” 标签完全无法反映关乎可持续性与劳工问题的微观 差异，这反而会把新西兰当天捕捞的鲜鲷鱼，与东 南亚冷冻的巴沙鱼片归为一档，不仅毫无建设性， 还会给食客平添困惑。
John Susman 认为，此新规是“危险的干扰”， 因为它没有激发人们对高品质澳洲海鲜的向往，反 而在设置繁重障碍，完全失去了宣传本土好食材的 行业热忱，是一种“偷懒”的行政做法。
根据新法，以海鲜为基底的高汤无需贴标签，但整 虾则需要。
新法是否意味着餐厅海鲜会涨价？
由于高昂的人工成本、当地渔场的相继关闭以及更
严厉的配额限制，澳洲本土海鲜的售价一般远高于 进口产品。新政策虽不直接涉及价格调控，但一旦 揭开了“进口”的面纱，部分商家可能会为了品牌 形象被迫转用昂贵的本地食材，进而将成本转嫁给 消费者。
墨尔本 Ripponlea Food and Wine 的 Christo Christophidis 算了一笔账：印尼虾每公斤仅需 32.50澳元，而品质和外观相差无几的澳洲虾却高 达65澳元。
Christo Christophidis 表示，为了支持国货， 他最近在新推的意米菜品中选用了本地虾，导致 此道菜综合原料成本占比升至38%（远超其平日 30%的红线），最终在利润空间被严重挤压的情 况下，菜品售价不得不定在42澳元。他坦言：“人
人都说偏爱本地产，但真正愿意为此买单的又有 多少呢？”
餐饮巨头 Australian Venue Co 的 Paul Waterson 则表示，集团未来将密切监测顾客的反 馈，在确保信息透明的同时，最大程度避免不合理 的价格转嫁。
墨尔本 Minamishima 餐厅准备做握寿司的优质 海鲜。
会有罚款或处罚吗？
虽然新规中未明确列出惩罚细则，但竞争与消费者 委员会（ACCC）表示，具体的推行和合规重任将 交由各州和领地的监管机构执行，包括新州公平交 易局（NSW Fair Trading）以及维州消费者事务 局（Consumer Affairs Victoria）。
根据 ACCC 的说法，违反《澳洲消费者法》（ACL） 有关海鲜原产地信息标准的商户随时可能面临法庭 起诉并被处以罚款，监管机构的执法力度将视违规 性质及造成的潜在损害而定。
那没有菜单的用餐体验怎么办？
新法要求相关产地信息必须在点餐前，以清晰显眼、 易读的英文书面形式提供，但这让一些主打无固定 菜单（Omakase）的高端餐厅感到为难。
墨尔本双帽日料餐厅 Yugen Omakase 经理
Stephen Nairn 透露，店内食客吃寿司都是听主 厨按次序现场介绍，详版的实体菜单直到第二天才 通过邮件发给顾客。
他无奈表示，现在餐饮业最不需要的就是巨额罚款， 为了确保合规，他们只能先看看同行们怎么应对。
疫情扩散！澳洲确诊第四例高 致病性禽流感，
此前已致数百万家禽被扑杀
西澳已确认第三例野生海鸟禽流感阳性病例，这也 是全澳在一周内记录的第四例病例。
本次被检出致命H5禽流感毒株的是一只在西 澳西南海岸Quindalup发现的巨鹱（giant petrel）。周六上午，联邦科学与工业研究组织 （CSIRO）的澳洲疾病防范中心正式确认了这一 检测结果。
自6月20日联邦政府确认两只迁徙海鸟疑似感染 并检测呈阳性以来，澳洲已累计确诊四例H5禽流 感病例。
前两例分别为一只褐贼鸥和一只巨鹱，均在
Esperance以东偏远的Cape Le Grand地区被 发现。
此外，政府周六表示，在Esperance以西发现的 另一只巨鹱疑似为第五例阳性病例，目前其检测结 果尚未出炉。
自6月19日野生鸟类疑似感染H5病毒的消息传 出后，短短一周内，西澳民众已向动物疾病紧急 热线提交了400多份报告。其中，有53份报告 已被西澳初级产业与区域发展部列为优先深度调 查对象。
与此同时，全州范围内的排查工作正在展开。截至
目前，在Esperance地区、中西部、大南部、西南部、 Peel及珀斯都会区已记录了17份阴性检测结果。
作为全球最后一个记录到这种高传染性、致命禽流 感毒株的大洲，澳洲目前确诊的四例病例中，有三 例是在西澳发现的迁徙海鸟；另一例则是南澳于6 月14日在Fleurieu Peninsula发现的一只巨鹱。
澳洲首席兽医官Beth Cookson博士周六表示， 目前没有任何迹象表明该疾病已传播至家养动物。
她指出，病毒目前仅在偶尔造访澳洲南部的迁徙海 鸟中检出，既无大规模野生动物死亡的证据，家禽 或农业生产系统中也未发现病毒，对人类健康的风 险依然较低。
基因组测序显示，感染澳洲首例野生鸟类的病毒， 与距离珀斯西南约4100公里的赫德岛和麦克唐纳 群岛疫情有关。
最近的一项研究发现，这种疾病已导致该亚南极岛 屿上多达13,000只象海豹幼崽死亡。
H5禽流感病毒究竟有多可怕？
H5禽流感病毒传入澳洲，引发了科学家对可能严 重破坏本土野生动物和家养禽类物种的深切担忧。
在家禽和野生鸟类中，H5病毒具有极高的传播性， 会导致严重疾病、神经系统缺陷甚至猝死，对鸡类 更是具有毁灭性的致命打击。虽然向人类传播的情 况较为罕见，但该病毒能够感染包括奶牛、家猫、 猪、山羊、马和海豹在内的多种哺乳动物。
根据美国兽医协会（AVMA）的数据，自2022年 初在美国首次发现该病毒以来，已有超过200万 只家禽（主要是蛋鸡）被扑杀以控制疫情传播。
作为最后一个受到该毒株波及的大洲，澳洲获得了 宝贵的缓冲时间，来制定全面的行动计划并升级生 物安全防护措施。
西澳政府目前正敦促公众对任何生病、濒死或死亡 的鸟类和海洋哺乳动物保持高度警惕。
政府提醒市民，一旦发现可疑情况，请勿直接接触 或处理这些动物，应在记录、拍摄照片或视频后， 立即拨打动物疾病紧急热线1800 675 888进行 报告。
澳富商开低价加油站，首月为 车主节省$72万！又要开平价超 市叫板巨头，痛批政府不支持
澳洲知名富商 Adrian Portelli 近日公开炮轰 Anthony Albanese政府，指责其未能对自己的折 扣零售业务给予支持。
与此同时，他也将矛头直指澳洲本地的超市巨头。
这位因在热门真人秀节目《The Block》拍卖会上 豪气出手而名声大噪的商人表示，他的低价汽油模 式在开业首月便为驾车者节省了 72.6 万澳元。
他坚信，如果该模式能在全国推广，将为澳洲民众 省下更为巨额生活开支。
目前，Portelli 在抗击生活成本的路上开辟了全 新战线。位于墨尔本 Deer Park 的首家折扣超
市已准备动工，现有的 IGA 门店将被改造成首家 LMCT+ 超市。
他誓言要将折扣承诺从加油枪一路延伸到超市货 架，直接挑战推高家庭开支的零售中间商。
该公司在社交媒体上兴奋地向当地居民喊话： “Deer Park 的朋友们好！改造工程即将展开， 这里将成为我们的首家 LMCT+ 超市。”
“我们对即将共同开启的新旅程感到无比兴奋， IGA 过去一直做得很好，希望我们的新超市也不 会辜负大家的期望。”
关于首月节省的 72.6 万澳元，这是 Portelli 基于
具体运营数据做出的估算。
据悉，在 Portelli 的公司接手之前，这个前 Shell 加油站的月销量仅约 25 万升。
但在接手首月，该加油站便售出了数百万升燃油， 日均服务车辆超过 1000 辆。
按照日均省下约 2.42 万澳元计算，一旦该模式成 功复制到 100 个加油站，全澳车主每月可累计节 省超过 7200 万澳元，一年下来可省下高达 8.71 亿澳元。
Portelli 兴奋地表示：“想象一下，如果我们全澳 有 100 个这样的加油站，这笔账并不难算。这就 意味着每个月能让澳洲民众的口袋里多留下 7200 万澳元。”
面对此前外界对该运营模式的质疑，Portelli 强硬 回应称，首月的销售捷报就是最好的证明。
“曾经有无数批评者断言这行不通。现在，事实胜 于雄辩。我不只是动动嘴皮子，而是用实际行动做 到了。”
“第一个月的成绩给了我足够的信心，让我可以把
这种加油站模式推广到全澳各地。”
在谈及与传统商业巨头的竞争时，Portelli 更是直 指政府不作为，并质问官方为何不支持这种能切实 减轻民众负担的模式。
“我们是一家私人企业，没有大企业内部盘根错节 的层级剥削。我正在做着政府该做却没做的事，替 他们收拾烂摊子，但他们却依然不愿给予支持。”
“澳洲民众现在应该好好问问：政府为什么不愿意 支持我们？”
目前，Portelli 的首家加油站已在 Preston 开业。
他透露，未来还将在 Tarneit
和阿德莱德等地物色 新的加油站选址，而超市业务目前仅确认了 Deer Park 这一家，暂无其它超市网点信息。
Deer Park 转型折扣超市的消息公布后，在网上 引发热议。大量消费者和供应商纷纷呼吁，新超市 应当大力支持澳洲本地的农民和中小生产商。
一位网友留言指出，小型独立超市如果能够直接从 种植者手中拿货（例如牛油果），绕过繁杂的中间 商，将会实现多方共赢。
“农民赚得更多，超市进货更便宜，顾客拿到顶级 品质，除了中间商，人人都是赢家，希望 LMCT+ 也能这么做。”
还有网友提到，中小“夫妻店”想要挤进传统超市 巨头把持的市场极其艰难，并敦促 Portelli 一定要 “关照自己人”，扶持澳洲本地的生鲜产业。
公众的这些呼声，揭示了消费者对破除行业垄断、 追求更低物价，以及建立公平供应链的迫切期盼。
不过，对于 Portelli 而言，真正的考验才刚刚开 始——他能否将目前单一的加油站和超市试点，成 功打造成一个具有规模效应的全国性零售网络，仍 有待市场检验。
澳洲房市变天！
预算案税改通过国会表决，
工党临时取消“寡妇税”
工党极具争议的税改法案已在国会正式通过。自 2027年7月1日起，该法案将负扣税优惠严格限 制在新建住房范围内，并同时取消50%的资本利 得税优惠。
周四，该法案在参议院和众议院均获得通过。宣布 结果时，两院现场爆发出热烈的欢呼声与掌声。
在此之前，绿党已同意支持工党的这项法案，尽管 绿党领袖 Larissa Waters 批评该法律因缺乏“祖 父条款”（即新法不溯及既往的保护条款）而“固
化了不平等”。
为了确保法案顺利通过，联邦政府被迫做出妥协， 承诺保护特定情况下的权益：在离婚或配偶去世等 特殊情况下，受祖父条款保护的负扣税及资本利得 税优惠将不会被取消。
不过，这些针对性的修改案将在后续的立法批次中 正式落实。
值得注意的是，为了给反对党设下政治陷阱，这项
综合性法案里还特别绑定了利好工薪阶层的条款， 包括提供250澳元的“WATO”减税以及1000 澳元的即时税收抵扣。
在参议院进行投票的同时，总理艾博年在众议院质 询期间对反对党发起了猛烈攻势。他嘲讽反对党是 在投票反对给民众减税。
艾博年直言，参议院的钟声已经敲响，这无疑是为 反对党敲响的丧钟，因为所有三个右翼政党都在投 票反对给每一位澳洲人减税。他强调，工党政府此 举是在修复系统漏洞，让首次购房者获得公平的竞 争机会。
总理甚至调侃道，在法案重回众议院并敲定之前， 联盟党成员仍有机会“改变主意”。工党显然已经 做好准备，一旦反对党最终否决该法案，就顺水推 舟指责其是在“支持加税”。
在此之前，工党已经在俗称的“寡妇税”条款上 做出了让步。
该条款原计划在配偶离婚或去世后，取消相关房 产此前享受的负扣税和资本利得税祖父条款。
首都领地独立参议员 David Pocock 对此大力推 动修正案，指出如果没有这些调整，该条款将对女 性群体造成不成比例的严重负面影响。
联邦金融部长 Katy Gallagher 周四在议会表示， 政府已经注意到 Pocock 参议员关于祖父条款和共 享所有权等问题的诉求。
Katy Gallagher 强调，工党目前正在按常规流程 处理这些问题，并计划在今年8月冬歇期后推出 的第二轮和第三轮税改立法中，正式解决继承或离 婚等特殊情况下的共同资产所有权安排。
