Magill地标级豪宅：
一座府邸，一城风景，定义非凡人生尺度
区域解读 Mitchell Park SA 5043
南澳商业信心
降至疫情以来最低水平
投资$2.5亿修建跨线桥，
阿德北部知名事故多发路口即将大变样！
发薪日即须缴养老金，澳洲新规7月1日起实施！ 你的退休账户或能多出$9400
7月1日起！澳洲最低时薪涨至$26.44， 近280万打工人加薪
燃油税减半政策7月1日结束！ 澳洲油价要涨多少？
预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！ 专家：实际涨幅恐远超政府想象
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Magill地标级豪宅： 一座府邸，一城风景，
定义非凡人生尺度，
49 Romalo Avenue, Magill, SA 5072
驱车沿静谧街巷缓缓前行，恢弘宅邸慢慢展露全
貌——落日柔光漫覆经典砖石外立面，显示出温润 厚重的质感；建筑顺着原生地势打造层层退台结 构，错落铺陈、浑然天成。开阔车行动线搭配精细 化打理的景观园林，一步一景，雕琢出庄重雅致的 归家仪式感。宅邸择址阿德莱德 Magill 高地，是 知名建筑师 Carlo Dottore 倾力打造的双层独栋 府邸：地块占地面积约 976㎡，室内使用空间达 555㎡。凭借无遮挡的阔景视野、精益求精的施工 工艺与片区少见的占地规格，筑就阿德莱德东区屈 指可数的典藏级家庭豪宅。
推门而入，首先感受到的是空间所带来的震撼。高 挑的层高与大面积落地玻璃让自然光毫无保留地倾 泻而入，远处城市天际线仿佛成为室内最壮丽的艺 术背景。从Glenelg海岸的粼粼波光，到CBD高楼 轮廓，再延伸至Port Adelaide港区景致，四季晨 昏、晴雨变幻皆在窗前徐徐展开。这样的景观资源 并非简单的“看得见风景”，而是一种与城市保持 恰到好处距离的生活方式。
住宅上层规划了多个正式与非正式起居空间。抛光 实木拼花地板贯穿主要生活区域，在灯光与阳光 交织下呈现出温润光泽。宽敞的客厅与餐厅布局流 畅自然，无论是家庭团聚、朋友来访，还是节庆宴 请，都能够轻松容纳不同规模的社交场景。大面积
折叠门将室内外空间无缝连接，使居住者随时能够 享受开阔景观与清新空气。
作为整栋住宅的核心区域，厨房充分展现出经典工 艺与现代功能的完美结合。厚实的花岗岩台面与挡 板历久弥新，欧洲橡木橱柜散发出天然木材的温暖 质感。ILVE燃气灶、电烤箱、Miele洗碗机以及步 入式食品储藏室一应俱全，无论是日常家宴还是大 型聚会，都能从容应对。开放式设计让厨房与餐 厅、起居空间自然衔接，使烹饪不再只是功能需 求，而成为家庭互动的重要组成部分。
顺着生活空间向外延伸，便来到令人难忘的观景娱 乐平台。这里不仅拥有近六米长的花岗岩户外操 作台，更配置了燃木披萨炉、内置烧烤台及双水槽 系统。每当夜幕降临，城市灯火在远方渐次点亮， 亲友围坐于露台之上共享晚餐与美酒，仿佛置身 欧洲山地度假庄园。成熟的柑橘树与橄榄树点缀 其间，灯光下的庭院静谧而浪漫，为生活增添难得 的度假氛围。
令人惊喜的是，下层空间进一步提升了住宅的娱乐 属性。室内恒温泳池打破季节限制，让全年畅游成 为日常享受。泳池旁配备独立娱乐吧台及小厨房， 无论举办派对、家庭聚会，还是简单放松休憩，都 能获得如私人度假酒店般的体验。规模可观的酒窖
则为葡萄酒收藏爱好者提供了理想空间，也让这座 住宅更具品味与格调。
居住空间同样体现出对家庭生活的充分考量。住宅 共设五间卧室与三间浴室，每间卧室都拥有充裕尺 度与良好采光。主人套房位置优越，尽享开阔视野 与宁静氛围，独立卫浴与步入式衣帽间进一步提升 生活品质。其余卧室则能够灵活满足多代同堂家庭 对于儿童房、客房、书房或工作空间的不同需求。
对于热爱汽车收藏或需要大型储物空间的家庭而 言，这处物业更显难得。六车位配置远超普通住宅 标准，并配备专业车辆升降设备以及充足工作坊与
储藏区域，为汽车爱好者打造出真正意义上的私 人收藏空间。
除了住宅本身所具备的非凡品质，其地理位置同 样令人向往。Magill作为阿德莱德东区备受青睐 的优质社区之一，既拥有成熟宁静的居住环境， 又兼顾便捷的生活配套。住宅邻近St Peter's Girls' School等知名教育资源，同时可轻松抵达 Norwood商圈、精品咖啡馆、购物中心以及阿德 莱德CBD。既享受高地生活的静谧私密，也保留 与城市核心的紧密联系。
总的来说，这不仅是一处住宅，更是一座融合建筑
艺术、壮阔景观与奢华生活方式的山顶府邸。从震 撼全城的全景视野，到私家泳池与酒窖；从超大娱 乐露台，到罕见六车位配置，每一个细节都展现出 超越时代的品质与格局。对于追求空间、私密性、 景观资源与高端生活体验的家庭而言，这无疑是一 次极为难得的置业机会。
详细住宅参数：
- 占地约976㎡
- 约555㎡室内生活空间
- 5间卧室
- 3间浴室
- 6车位
- 著名建筑师Carlo Dottore设计作品
- 双层豪华住宅布局
- 阿德莱德CBD、Glenelg及Port Adelaide全景 视野
- 室内恒温泳池
- 独立娱乐吧台及小厨房
- 大型私人酒窖
- 花岗岩户外厨房及娱乐露台
- 约6米户外花岗岩操作台
- 燃木披萨炉与内置烧烤设备
- 欧洲橡木定制橱柜
- 花岗岩厨房台面及挡板 - ILVE燃气灶及电烤箱 - Miele洗碗机
- 步入式食品储藏室
- 成熟柑橘树与橄榄树花园景观
- 邻近优质私校、购物中心、咖啡馆及CBD
有意请联系：
Leon Yuan：0421943543
Jacqui Brown：0433692009
区域 解读
Mitchell Park SA 5043
历史概况：
Mitchell Park是南澳大利亚阿德莱德Marion市的西南郊区，它毗邻Marion、Bedford Park、Clovelly Park和 Ascot Park。近年来通过一项城市更新计划，进行了重大重建，其中包括对前南澳大利亚住房信托基金拥 有的许多物业的翻新。
1.区域概况/概述
Mitchell Park位于南澳州首府阿德莱德的西南方向，常住人口为5754人（2021 Census）。Mitchell Park的 西部紧邻Marion，东部紧邻Colvelly Park，北部与Park Holme接壤。此区归Marion Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Marion Primary School，Marion 5043
公立小学，1-7年级，男女同校，191名在校生
Clovelly Park Primary School，Clovelly Park 5042
公立小学，1-7年级，男女同校，341名在校生
Hamilton Secondary College，Mitchell Park 5043
公立中学，8-12年级，男女同校，785名在校生
Australian Science and Mathematics School，Bedford Park 5042
公立中学，10-12年级，男女同校，368名在校生
Kilparrin Teaching and Assessment School and Services，Park Holme 5043
男女同校，25名在校生
周边私立学校
Suneden Specialist School，Mitchell Park 5043
男女同校，68名在校生
Sunrise Christian School Marion，Marion 5043
男女同校
Westminster School，Marion 5043
1-12年级，男女同校，1119名在校生
St Bernadette's School，St Marys 5042
私立小学，1-5年级，男女同校，93名在校生
Sacred Heart College - Middle School Campus
男女同校
3.人口构成
Mitchell Park的大小约为2.1平方公里。2016年Mitchell Park的人口为5465人。到2021年，人口为5754人，在此 期间该地区的人口增长率为5.1%。Mitchell Park的主要年龄组是20-29岁。Mitchell Park的家庭主要是无子女 的夫妇，每月可能偿还1800-2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mitchell Park的居民从事专业职业。2011 年，Mitchell Park 49.3%的房屋是自有住房，而2016年为47%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Mitchell Park区内公共配套设施齐全，满足日常生活 需求。有学校、购物商店、公园等。
Mitchell Park区附近有学校、风味餐馆、车站、购物 中心等。
Mitchell Park距离Adelaide市中心约11.4公里，开车需 18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个Mitchell Park，公共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了109套独栋房屋，售价中位数为$660K，同比增加3.9%。平 均需要22天即可售出，房东减价为5.9%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了35套单元房，售价中位数为$518K，同比增长4.5%，平均需 要21天即可售出，房东减价为1.1%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：
https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mitchell%20park-5043-sa#Unit
南澳商业信心 降至疫情以来最低水平
根据南澳大利亚商业商会的数据，南澳大利亚企业 已濒临崩溃边缘，成本上升、贸易环境疲软以及对 联邦政府有争议的税改政策的担忧，使得信心水平 跌至疫情以来的最低点。
最新的南澳商业商会-威廉·巴克商业预期调 查——于周二发布——显示其商业信心指数较三月 季度下降了19.8个百分点，仅为66.1个百分点， 100被视为中性水平。国民经济信心暴跌14.7点 至56.3点，远低于中性基准。成本上升仍是让企 业主夜不能寐的最大挑战，超过四分之三的受访者 将其视为主要问题。盈利能力的担忧也日益加剧， 近三分之二的企业主将其列为严重问题。
商业信心的崩溃正值企业主们面对日益恶化的销售 和贸易环境。调查中的商业状况指数——衡量企业 交易表现的指标——暴跌20.9点，仅为69.7点。
南澳商会首席执行官安德鲁·凯表示，此次选举结 果是自疫情高峰以来最悲观的一次。
“南澳企业正从各个方向受到压力——燃料成本、 货运中断、通胀和需求减弱，”他说。“他们在能 适应的地方做出调整，但通过承担更高的成本、延
迟投资和承担更多风险来实现这一点。这在长期内 是不可持续的。”
调查发现，货运和供应链问题在本季度急剧上升， 主要受中东战争引发的成本上升和日益加剧的不稳 定推动。由此引发的燃料危机推高了运输和供应商 成本，扰乱了配送和人员流动，削弱了货物进入市 场的可靠性。
凯先生说：“燃油相关问题现在影响了更广泛的商 业社区，进一步加剧了本已紧张的利润率。”
“我们看到的是，企业不情愿地承担更多这些成本， 因为他们知道客户也在承受艰难。即使价格上涨， 许多企业也只能回收部分新增成本的一小部分。” 凯先生表示，随着联邦政府推进其有争议的税收改 革，包括资本利得税、负扣税和自由裁量信托的变 更，这些结果应当成为警示。
他说：“政府政策设置应帮助缓解企业所承受的压 力，而不是加剧压力。”“在盈利能力已经处于 20年来最低点的情况下，政策制定者不应推出让
小企业和家庭企业更难接受的改革。”
凯先生表示，本周的州预算为“切实的经济措施” 提供了机会，重点是降低企业成本、削减繁文缛节、 提升生产力和恢复企业信心。作为该州最大的住宅 建筑商之一，Rivergum正在密切关注联邦政府拟 议的负扣税和资本利得税改革带来的影响。
董事总经理Victor Said最近将公司重点聚焦于中 密度联排别墅开发，他表示行业已经面临包括技术 工人短缺在内的诸多挑战。“国防和基础设施项目 占用了大量供应，他们也在将水管工、电工及其他 行业从住宅市场抽走，”他说。
赛义德先生表示，燃料危机也产生了影响，并补充 说一些制造商在短时间内实施了“大幅涨价，任何 受运输或物流影响的费用都会增加”。“作为建筑 工人，这有时很难，因为很多情况下我们的客户需 要固定价格合同。”
投资$2.5亿修建跨线桥，
阿德北部知名事故多发路口 即将大变样！
据报道，阿德北部一条问题频发的道路即将迎来大 规模改造，官方已公布全新设计方案。
当地推出全新规划，拟投入2.5亿澳元，对阿德 事故高发的Curtis Rd路段进行整治升级，核心 是拆除现有铁路平交道口。
这项由州政府与联邦政府联合推进的工程，将以新
建双向车道跨线桥取代原有平面铁路道口，车辆可 直接跨越Gawler客运铁路线，不再受通行阻碍。
南澳交通部长Joe Szakacs表示，此次升级将大 幅缓解交通拥堵，惠及机动车驾驶员、行人和骑 行者。
"每天约有21000辆机动车途经该道口，拆除道
口栏杆后，居民、上班族及各类商户的出行效率与 准点率都将得到提升。"
"本次改造不仅能疏解车流，还将完善行人和骑行 者的通行配套，打造出行更安全、联动更紧密的宜 居社区。"
规划中还将新建一条接驳道路连通Curtis Rd， 方便车辆前往持续建设的Playford Alive East 片区。
同时，Charlotte St与Alawoona Rd之间将新增 连通道路，为当地车辆提供跨线桥下方的绕行路线。
项目同步升级步行及骑行设施，在Curtis Rd两 侧修建人车共用通道，并增设专用过街设施，全方 位保障行人和骑行者安全。
工程建设期间，每年可提供425个全职工作岗位。
该项目总造价2.5亿澳元，联邦政府与州政府各 出资1.25亿澳元。
主体工程计划于2027年动工，预计2030年全面 竣工。
今年二月，州政府已追加1500万澳元，用于改造 Curtis Rd与Andrews Rd的四向路口，保障一 座投资5000万澳元的全新商业综合体顺利投用。
当地议员James Agness表示，Curtis Rd长期 交通乱象亟待整治，此次升级改造十分必要。
"随着Playford Alive片区不断发展，加大基础设 施投入至关重要。Curtis Rd铁路平交道口的拆除 工作备受民众期待。"
目前居民可针对最终设计方案发表意见，线上意见 征集问卷将持续开放至6月21日。
发薪日即须缴养老金， 澳洲新规7月1日起实施！ 你的退休账户或能多出$9400
从今年7月1日起，所有澳洲企业都必须在发薪 当天同步为员工缴纳养老金，且款项须在七天内 实际到账。
这一重大变革即将落地，不少雇主已提前切换至 “发薪日养老金”模式——如果你近期注意到养 老金入账频率有所变化，原因正在于此。
养老金欠缴问题由来已久，且日益严峻。澳洲税 务局（ATO）最新数据显示，目前约有60亿澳 元的养老金仍未到位，数以百万计的上班族权益 受损。
那么，7月1日起究竟有何新规？长期来看能让 你多攒多少钱？雇主和雇员又该如何应对？ 从7月1日起有何新规？
在澳洲，所有雇员都有权按工资获得一笔最低额 度的养老金，缴入其指定的养老金基金，即俗称 的“养老金保障”，金额为税前工资的12%，无 论全职、兼职还是临时工均适用。
根据将于6月30日终止的现行制度，大多数企 业每季度缴纳一次养老金，且必须在季度结束后 的28天内到账。这意味着，从工资单上的记录到 养老金实际入账，往往存在相当长的时间差，雇 员几乎无法核对两者是否吻合。
新出台的“发薪日养老金”制度旨在从根本上改变 这一状况——雇主在向税务局申报的同时，款项必
须同步划入养老金基金，真正实现“即发即缴”。
普通上班族长期可多攒数千澳元
也许有人会问：如果主要区别只是缴款时间提前 了，对雇员来说又能有多大影响？
答案是：影响不容小觑。即便是从未遭遇欠缴问 题的雇员，也将因缴款频率提高而获益——更早、 更频繁入账的资金，意味着更长的投资周期和更 多的复利积累。
关于长期收益，各方估算略有差异。联邦政府去 年测算，按当前币值计算，这一变化可为一名25 岁普通上班族在退休时增加约6,000澳元的账户 余额。
代表全澳1,200万基金会员的Super Members Council则给出了更高的数字：若养老金能与工 资完全同步缴纳，普通上班族退休时最多可多拿 9,400澳元。
为什么需要做出改变？
Super Members Council的分析揭示了养老金 欠缴问题的深层不公——低收入年轻人、就业不 稳定者、低薪女性及移民工人受影响最为集中。 年收入低于25,000澳元的上班族中，每两人就 有一人曾遭遇养老金欠缴。
联邦政府澳洲国家审计署2022年的报告则点名
了重灾行业：建筑业、零售业、专业科学与技术 服务业、住宿和餐饮服务业的从业者，养老金权 益最容易受损。
值得注意的是，这一问题并非中小企业的专利。 就在去年，超市巨头Woolworths和Coles被查 出少付了约28,000名员工的薪酬，预计最终赔 付金额可能高达10亿澳元，其中就包括被少缴的 养老金。
更棘手的是，许多人往往要等到雇主突然破产、 为时已晚时，才发现自己的养老金长期处于欠缴 状态。这正是新制度亟待解决的核心问题。
雇主如何获得帮助
对于雇主而言，发薪日养老金是一次不小的经营 模式调整。养老金不能再被当作可以“押后处理” 的事项，而必须纳入日常现金流管理。
如果尚未做好准备，现在仍有时间利用税务局提 供的雇主准备清单和配套视频进行跟进。
税务局上周表示，目前仍有超过半数雇主的养老 金缴纳频率未达到每季度一次以上。但税务局也 明确指出，在即将到来的新财年中，将对积极合 规的雇主以教育引导为主，而非优先追责处罚。
雇员如何获得帮助
发薪日养老金对打工族而言无疑是一大利好，但 总难免有少数雇主——无论故意还是疏失——未 能履行义务。
作为雇员，特别是对自己账户存有疑虑时，建议 遵循以下三个步骤：
确认雇主掌握你准确的养老金账户信息 了解你的养老金归属哪家基金 定期对照工资单核查养老金账户余额
一旦发现出入，应尽快以书面形式通知雇主，留 下记录，方便后续跟进。
税务局网站上提供了更多专为雇员准备的参考信息。
7月1日起！
澳洲最低时薪涨至$26.44，
近280万打工人加薪
公平工作委员会正式裁定，澳洲最低工资劳动者 将获得4.75%的加薪。
根据这一裁决，最低工资将从每小时24.95澳元 （每周948澳元）上调至每小时26.44澳元（每 周1004.90澳元），变更于7月1日正式生效。
全澳近280万名按现代裁定待遇领取最低工资的 劳动者将从中受益。
公平工作委员会主席 Adam Hatcher 坦言，今年
的裁决“特别具有挑战性，因为委员会所考虑的 事项异常复杂”。
他指出，中东爆发战争及其对通胀造成的连锁压 力是一个关键转折点——直到今年2月，“澳洲 经济和商业表现的多数要素都还表现稳健”。
公平工作委员会独立于联邦政府运作，但会接收 政府就最低工资变动提交的意见书。艾博年政府 此前表态支持提高最低工资，但未就具体涨幅作 出承诺。
此前，澳洲工会理事会（ACTU）要求委员会为 约300万名裁定待遇工资劳动者加薪6%，而澳 洲工商会则主张“适度加薪3.5%”。最终裁定的 4.75%，介于两者之间。
燃油税减半政策7月1日结束！ 澳洲油价要涨多少？
澳洲燃油税减半政策将于7月1日到期，油价届
时势必回升。今年3月30日，澳洲政府将汽油和 柴油的燃油税减半，每升油价因此下降了26.3分。
这一举措旨在缓解伊朗战争与霍尔木兹海峡封锁 带来的燃油价格压力——澳洲大量石油在精炼前 都须经过这条航道运输。
政策实施之初，新州98号优质无铅汽油均价高达 每升270分，柴油则徘徊在每升320分左右。
历经三个月的减免（4月、5月、6月），目前新 州98号汽油均价已降至每升210分，柴油均价 为每升225分。
7月1日，税率将恢复原位。
油价会涨多少？
若减免今日立即取消，油价不会骤然回到高峰， 但也不容乐观。预计98号汽油将涨至每升240 分左右，柴油则可能达到260分。
然而，有两大因素可能推动油价再度飙升。其一， 战争尚未结束，霍尔木兹海峡的航行自由仍未恢复。
其二，即便石油运输恢复战前常态，发往新加坡 和马来西亚的货物已积压近四个月。从科威特到 新加坡距离约7200公里，一艘油轮以40公里/ 时的速度全速行驶也需要11天。
这套供应系统能正常运转，依赖的是大量油轮持 续不断地从油田出发、抵达炼油厂。但现实是，
它们要么没有出发，要么出发的数量和频率远不 足以维持系统运转。
政府采取了哪些行动？
澳洲政府对此有清醒认识，并依据新的战略储备 权力主动出击，直接与炼油国接洽、落实协议， 确保燃料供应得到补充。
这其中包括：4月从海外获得1亿升柴油，5月 又从中国采购了1亿升航空燃油。
总理艾博年表示：“这项协议确保了额外货物在 澳洲国内市场最需要的时候和地点及时送达，有 力强化了澳洲的燃料安全。”
总理同时强调，政府正在采取一切切实可行的措
施，保护国家与家庭预算免受全球不确定性带来 的最坏冲击。
然而，1亿升燃料听起来可观，对照实际需求却 令人警醒。根据统计局（ABS）数据，澳洲每天 消耗柴油约9000万升、汽油约4300万升、航 空燃油约2800万升。
换言之，政府从海外争取到的燃油，仅相当于一 天左右的全国用量。
情况已严峻到需要总理亲赴海外寻求支援。
值得庆幸的是，政府5月25日公布，澳洲汽油 库存尚可维持43天，较2月28日中东冲突爆发 之初多出5天；柴油库存则还有38天，同样比 最初多出6天。
预算案税改只让租金涨$2？
最新数据打脸！专家： 实际涨幅恐远超政府想象
最新数据揭示，艾博年政府关于负扣税改革仅导 致房租每周上涨2澳元的说法站不住脚。数据显 示，阿德莱德部分租户面临的实际涨幅将是这一 数字的五倍，且三个月内便会显现。
联邦预算案对负扣税和资本利得税的调整，按政 府口径将导致全澳房租每周净增约2澳元。然而 最新数据表明，这一说法明显低估了实际影响—— 阿德莱德部分住宅的周租金预计将在未来三个月 内上涨10澳元。
FoundIt最新数据显示，南澳受冲击最大的群体， 将是阿德莱德市区、Adelaide Hills和Charles Sturt统计区内的单元房租户。这些地区的周租金 预计将在下一季度上涨10澳元，是政府声称数字 的五倍。
另有12个地区的单元房租金中位数预计将上 涨9澳元，涵盖Burnside Campbelltown、 Holdfast Bay、Marion、Norwood Payneham and St Peters、Onkaparinga、Port AdelaideEast、Port Adelaide-West、ProspectWalkerville、Salisbury、Tea Tree Gully和 Unley。Burnside地区的独栋房屋周租金同样预 计上涨9澳元。
此外，还有11个地区的独栋房屋租户，可能面临 每周8澳元的涨幅。
FoundIt研究主管Kent Lardner直言，政府很
可能低估了负扣税激励措施在抑制租金上涨方面 所发挥的作用。
他对预算案的建模模型嗤之以鼻，斥之为“白日 梦”——该模型估计负扣税改革只会让典型租金 每周增加2澳元。
“实际涨幅将远不止于此，”Lardner说，“这 些改革将挤压的，恰恰是本应受到帮助的人群。” 他还指出，房租上涨将让租户更难积攒首付、迈 入置业行列。
他预计，房租压力将集中在可负担性较高的地区。
“租金上涨最快的市场，大多是价格相对实惠的 市场，大量人口在竞争更便宜的低价单元房。”
Lardner警告，未来三个月的预测数据与全年涨 幅相比，可能只是冰山一角。他预计未来12个月 内，周租金涨幅可能突破50澳元。
他解释，目前正在发生的情况是：房东们逐渐意 识到其他房东正在提高租金，进而纷纷效仿跟涨， 网上甚至出现了相互炫耀攀比的现象。
不过他也认为，这轮涨势最终将受制于市场的可 负担性上限——届时租金将高到无法继续推升， 但在触及这一临界点之前，还需要相当可观的进 一步上涨。
Ray White Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，租赁市场的变化波及人群广泛。 她指出，涌入城市的年轻工作者、在校学生、近 期分居人士、新移民、正在攒首付的潜在买家， 乃至不愿再承担房屋持有责任的老年人，都仍在 租房。
“人们始终希望住在靠近工作、学校、交通、医院、 大学、家人和社交圈的地方，”她说，“有些人 可能永远不会买房，有些人则根本不想买房。”
