一院藏暖阳，五室纳天伦
——Wattle Park焕新家庭宅邸，揽四季光景，与名校生活比邻
区域解读 Mitchell Park（SA 5043）
南澳全新居住区首批公寓开售， 数千市民登记购房意向！
南澳Parafield机场再遇航空险情， 距致命坠机事故不足三月 你去打卡了吗？兵马俑出海西澳“火出圈”： 吸金近2亿澳元，被赞“史上最成功展览”
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一院藏暖阳，五室纳天伦
：Wattle
Park焕新家庭宅邸，
揽四季光景，与名校生活比邻
7 Carunta Street, Wattle Park, SA 5066
夕阳渐渐沉入天际，暖金色的余晖洒落在洁白的现 代立面与红砖外墙之上，院落里的泳池泛起粼粼 波光，微风轻轻拂过修剪整齐的草坪，为这座府 邸增添了一份静谧与从容。当人们初见坐落于30 Wilsden Street, Walkerville, SA 5081的这座全 新豪宅时，很难不被它恢弘的尺度与现代设计所吸 引。作为 Wilsden Terrace 的代表之作，这栋预 计于8至10周内完工的顶级住宅，拥有约494平方 米的室内生活空间，规划五间卧室、五间浴室及双 车库，以卓越的设计理念、精湛的建筑工艺与细腻 考究的用料，重新定义了 Walkerville 豪华家庭住
宅的新标准。
步入住宅，首先映入眼帘的是高达3米的特色入户 大门，推门而入，双层均为3米层高的空间瞬间带 来开阔恢弘的视觉感受。继续向内，住宅合理而细 致的功能布局令人印象深刻。
一层特别规划了一间豪华套房，配备独立卫浴，无 论是长辈居住、亲友来访，还是满足多代同堂家庭 的生活需求，都显得格外贴心。与之相邻的独立书 房环境安静，是处理公务、阅读思考或远程办公的 理想场所，而宽敞的洗衣房及独立化妆间则进一步 提升了日常生活的便利性。
住宅真正的核心，无疑是由客厅、餐厅与厨房共同 组成的开放式生活空间。超大的客餐厅宽敞明亮， 中央设置的燃气壁炉不仅成为空间视觉焦点，也让 冬日里的家庭时光更添温暖。整面的落地玻璃推拉 门自然连接室内外空间，让阳光、绿意与清风自由 流淌，使每一天的生活都显得轻松惬意。
开放式厨房堪称整栋住宅最令人心动的区域之一。 设计师为其配备了全套 Miele 高端厨房电器，包 括炉灶、双烤箱及洗碗机，每一道料理都将在这里 轻松完成。温润的木纹橱柜搭配高级石材台面， 中央岛台采用40毫米瀑布式石材设计，兼具实用 与艺术美感。厨房后方约3.4米×1.8米的步入式
备餐间（Butler's Pantry）拥有充裕的储物与备 餐空间，无论是家庭聚餐还是大型宴会，都能从 容应对。
值得一提的是，客厅旁还预留了打造专属酒柜的空 间，无论将其设计成开放式展示酒墙，还是巧妙融 入楼梯下方，都足以成为整栋住宅最具品位的艺术 焦点，为未来主人留下充分发挥个性的可能。
沿着楼梯拾级而上，一座极具建筑美学的中庭挑空 跃然眼前。自然光自屋顶倾泻而下，贯穿上下两层 空间，不仅增强了采光，更让整栋住宅拥有了难得
的通透感与层次感。站在二楼俯瞰一层开放式生活 区，恢弘的空间尺度尽收眼底，也让家人与家人之 间始终保持着温暖的联系。
二楼共规划四间卧室，每一间都拥有独立卫浴，真 正实现了每位家庭成员都拥有属于自己的私密生 活空间。其中，主人套房更堪称整栋住宅的奢华典 范。宽敞的卧室空间轻松容纳King Size大床，男 女分设的步入式衣帽间充分满足日常收纳需求，而 酒店式设计的豪华卫浴则以落地式 Trav Roma 瓷 砖及 Archisan Universal 高端五金打造，每一个 细节都流露着品质与格调。
与此同时，二楼还特别设置了家庭活动室以及独 立阅读室/家庭办公室。无论孩子们在这里阅读学 习，还是一家人在夜晚围坐聊天、观看电影，都能 找到属于自己的舒适角落，让不同年龄成员都拥有 独立而丰富的生活体验。
当推开通往后院的玻璃门，一处媲美度假酒店的户 外生活空间便映入眼帘。宽敞的露天休闲区配备了 完整的户外厨房，内置 Beefeater BBQ 烧烤炉及 水槽，让周末家庭聚会、朋友烧烤派对变得轻松自 在。视线继续延伸，一座采用全瓷砖打造的度假风 泳池如一颗碧绿宝石嵌在庭院中央，浅水嬉戏区既
方便孩子玩耍，也让整个泳池更具层次感。
试想，在盛夏午后的阳光下，孩子们在泳池中尽 情嬉戏，大人们则围坐于户外餐桌前享用午餐， 青草芬芳伴随着微风缓缓吹来，欢笑声回荡在庭 院之间。这样的生活，不正是无数家庭所向往的 理想模样吗？
除了令人赞叹的建筑本身，住宅所处的 Walkerville 更是阿德莱德久负盛名的高端住宅区之一。
这里街道宽阔整洁，生活氛围宁静优雅，周边教育 资源完善，日常生活配套成熟，无论是成长中的家 庭，还是追求高品质居住环境的人士，都能在这里 享受到舒适便捷而富有品位的生活方式。
总而言之，Wilsden Terrace 并不仅仅是一栋住 宅，更是一件融合建筑美学、卓越工艺与现代生活 理念的艺术作品。从恢弘的空间尺度，到精致考究 的细节设计，再到兼顾家庭生活与休闲娱乐的丰富 功能，每一处都彰显着对于品质生活的不懈追求。
对于希望在 Walkerville 拥有一处传承家庭幸福、 彰显生活品味的理想府邸而言，这无疑是一处难得 一遇的珍贵之选。
详细的住宅参数：
• 约494平方米室内生活空间
• 五间卧室，均配备独立卫浴
• 双主人套房
• 独立书房、阅读室/家庭办公室
• 上下两层均设有家庭活动空间
• 中庭挑空设计
• 一、二楼均为3米层高
• 3米高特色入户大门
• 一楼铺设 De Marque Vintage Herringbone 人字拼木地板
• 二楼铺设 Eternity Delano Rise 高级地毯
• 配备全套 Miele 高端厨房电器
（炉灶、双烤箱及洗碗机）
• 3.4米 × 1.8米步入式备餐间
• 预留专属酒柜空间
• 开放式客厅配备燃气壁炉
• Daikin FDY-QN200 Inverter 中央变频管道 空调系统（20kW制冷 / 23kW制热）
• Greenlife 商业级双层中空玻璃窗
• 双车库，层高3米，并配备内置储物空间
• 电动汽车充电装置
• 独立洗衣房
• 度假风全瓷砖泳池：设有儿童浅水嬉戏区
• 专业景观园林设计 有意请联系： Rupinder Singh：0425429233
注：图文版权归原作者所有
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-walkerville-151588776
Mitchell Park（SA 5043）
历史概况：
Mitchell Park是南澳大利亚阿德莱德Marion市的西南郊区，它毗邻Marion、Bedford Park、Clovelly Park和 Ascot Park。近年来通过一项城市更新计划，进行了重大重建，其中包括对前南澳大利亚住房信托基金拥 有的许多物业的翻新。
1.区域概况/概述
Mitchell Park位于南澳州首府阿德莱德的西南方向，常住人口为5754人（2021 Census）。Mitchell Park的 西部紧邻Marion，东部紧邻Colvelly Park，北部与Park Holme接壤。此区归Marion Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Marion Primary School，Marion 5043
公立小学，1-7年级，男女同校，191名在校生
Clovelly Park Primary School，Clovelly Park 5042
公立小学，1-7年级，男女同校，341名在校生
Hamilton Secondary College，Mitchell Park 5043
公立中学，8-12年级，男女同校，785名在校生
Australian Science and Mathematics School，Bedford Park 5042
公立中学，10-12年级，男女同校，368名在校生
Kilparrin Teaching and Assessment School and Services，Park Holme 5043
男女同校，25名在校生
周边私立学校
Suneden Specialist School，Mitchell Park 5043
男女同校，68名在校生
Sunrise Christian School Marion，Marion 5043
男女同校
Westminster School，Marion 5043
1-12年级，男女同校，1119名在校生
St Bernadette's School，St Marys 5042
私立小学，1-5年级，男女同校，93名在校生
Sacred Heart College - Middle School Campus
男女同校
3.人口构成
Mitchell Park的大小约为2.1平方公里。2016年Mitchell Park的人口为5465人。到2021年，人口为5754人，在此 期间该地区的人口增长率为5.1%。Mitchell Park的主要年龄组是20-29岁。Mitchell Park的家庭主要是无子女 的夫妇，每月可能偿还1800-2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mitchell Park的居民从事专业职业。2011 年，Mitchell Park 49.3%的房屋是自有住房，而2016年为47%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Mitchell Park区内公共配套设施齐全，满足日常生活 需求。有学校、购物商店、公园等。
Mitchell Park区附近有学校、风味餐馆、车站、购物 中心等。
Mitchell Park距离Adelaide市中心约11.4公里，开车需 18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个Mitchell Park，公共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了109套独栋房屋，售价中位数为$660K，同比增加3.9%。平 均需要22天即可售出，房东减价为5.9%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了35套单元房，售价中位数为$518K，同比增长4.5%，平均需 要21天即可售出，房东减价为1.1%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：
https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mitchell%20park-5043-sa#Unit
南澳全新居住区首批公寓开售， 数千市民登记购房意向！
月即可入住。
34岁的Joseph Ielasi与28岁的伴侣Casey Clements是首批入住Founders Row的业主之 一，二人通过抽签获得购房资格。
这批公寓楼栋官方命名为"The Bond"，坐落于整 个开发地块西侧，整栋建筑共11层，包含125 套全新住宅，底层规划商铺与餐饮业态。
与此同时，项目首批联排住宅"Founders Row" 已进入施工成型阶段，首批住户预计2026年12
Ielasi表示，得知这套房源符合自身预算时，他们 十分意外。"抽签可供选择的地块仅有三处，当时 我们心里还有些忐忑。"
"这套房源的价格刚好卡在我们的预算区间，各方 据报道，南澳全新居住区Southwark Grounds 的改造工程迎来重大节点，这片由原啤酒厂West End Brewery地块打造的片区，推出首批125套 公寓，已有数千名南澳居民登记购房意向。
面都十分合适。从这个开发项目立项之初，我们就 一直在持续关注。"
南澳住房部长Nick Champion表示，解决住房危 机的唯一途径就是持续加大住宅建设供给。
"这类高品质公寓紧邻公共交通、靠近市中心， 依托城市核心商圈，势必会受到市场追捧。 "Champion称。
"目前已有数千人登记意向，足以看出南澳居民十 分向往入住Southwark Grounds，我们也会持 续推进住宅建设，满足大家的住房需求。"
另一位购房者，35岁的Alex Eckermann，是数 千名曾跨州谋生的南澳人之一。他此前前往墨尔本， 从事软件工程师工作以寻求发展机遇。
Eckermann需要时常往返阿德，他表示，
Southwark Grounds的购房机会，让自己得以 踏入本地房产市场。
"能明显感受到阿德正在蓬勃发展，这座城市 此前很长一段时间都像一座安静的大型城镇， "Eckermann说，"对我而言，这套房子代表着稳 定、经济保障，也是我人生全新阶段的起点。"
作为Southwark Grounds前期房源的中签购房 者，Eckermann说，拥有属于自己房产这件事， 如今终于有了真实感。
"我十分期待居住在Southwark Grounds后的生 活，日常出行可以步行、骑行。放下工作之后，短 短几分钟就能抵达Torrens河畔，漫步树林与公 园绿地。"
The Bond公寓楼栋预计工期两年，首批住户将于 2028年末正式入住。
南澳Parafield机场再遇航空险情， 距致命坠机事故不足三月
据报道，南澳Parafield Airport发生航空险情， 一架轻型飞机在空中突发设备故障，而就在数月前， 该机场刚发生过一起致命空难。
周一下午2点33分，有关部门接到飞机发动机机 油压力异常的报警，应急救援人员随即赶往该机场。
机场发言人证实，本次紧急迫降的机型为Mudry CAP10。
"下午2点30分刚过，一架仅搭载一名飞行员的 轻型飞机上报出现设备故障。"该发言人表示。
"飞机平安落地，随后自主滑离跑道。"
本次事件未造成人员受伤。
机场发言人并未透露该飞机所属机构，也未说明紧 急降落时机上人员的详细身份。
此次险情发生距离Parafield Airport致命空难尚 不足三个月。当时一架Diamond DA42飞机撞上 FTA机库，两名男子不幸遇难。
澳大利亚运输安全局（ATSB）调查报告显示，事 发飞机起飞短短数秒、即将撞击建筑前，29岁飞 行教练Robert Hoyle已通过应急无线电通报"发 动机失效"。
初步调查报告写明，4月29日撞击发生时，飞机 左侧发动机已丧失动力；报告同时指出，飞机起落 架关键部件出现裂痕，是本次空难的多项潜在诱因 之一。
你去打卡了吗？兵马俑出海西 澳“火出圈”：吸金近2亿澳元， 被赞“史上最成功展览”
西澳博物馆（WA Museum）举办的“兵马俑： 始皇帝的遗产”展览被称为“迄今最成功的展览”， 吸引超过30万人参观，并带来近2亿澳元的经济 影响。与此同时，围绕州政府在艺术与文化活动支 出上的讨论也在持续升温。
该展览由Metrix Consulting为博物馆出具的报 告于上周发布，统计了这批距今约2200年的中国 兵马俑展品在2025年6月28日至2026年2月 22日期间的展出成果。
“兵马俑：始皇帝的遗产”共吸引323,223名观众， 其中超过9万人来自珀斯以外地区。
这些外地游客为西澳经济贡献近7200万澳元。
在这些访客中，8%来自西澳偏远地区，13%来 自澳大利亚其他州，8%为国际游客。
最初西澳旅游局（Tourism Council WA）预计该 展览的经济影响约为4200万澳元，但报告显示实 际影响达到1.963亿澳元。
去年预测的参观人数约为18万人，而实际远高于此。
该展览由西澳博物馆与中国陕西文化遗产促进中心 以及西安秦始皇帝陵博物院共同策划，按报告计算，
实现了“每投入1澳元带来10澳元回报”。
展览共展出来自20个借展机构的225件中国文 物，其中包括10尊兵马俑，并结合多媒体展示。
在8个月展期中，共有375万澳元用于本地供应 商支出，涉及189家企业。
西澳博物馆首席执行官Alec Coles在本周的 LinkedIn帖文中表示：“不仅‘兵马俑：始皇帝 的遗产’是西澳有史以来最成功的博物馆展览，它 也为本州经济做出了巨大贡献。”
报告显示，兵马俑展览共带来超过7.3万个游客 夜间住宿（visitor nights）。
对于来自外州的博物馆观众，他们在西澳的平均停 留时间为10.6天，总消费达1768万澳元。
西澳州长Roger Cook在周末声明中表示，该展览 是其经济多元化战略的一部分。
他说：“兵马俑展览展示了文化创意产业如何为 西澳经济作出重大贡献——创造就业并支持本地 企业。”
文化旅游资金
该声明发布前，《Business News》披露了泄露 文件内容，其中包含旅游西澳（Tourism WA） 2025财年的全部采购计划。
旅游西澳并未为该展览提供资金支持，但创意产业 部长Simone McGurk去年表示，该展览获得了 州政府对西澳博物馆一系列项目总计1,140万澳 元投资中的590万澳元，该投资覆盖2024-25至 2027-28财年。
对泄露文件的分析显示，旅游西澳在艺术与文化活 动上的支出明显低于体育领域。
《Business News》了解到，该展览的策划工作 大约在8年前开始，其中大部分资金来自西澳博
物馆基金会的国际展览基金。
珀斯市政府是主要合作伙伴，国泰航空负责兵马俑 在中国与澳大利亚之间的运输，Crown Perth为 住宿合作方。
Norton Gold Fields、力拓（Rio Tinto）以及中 国建设银行为展览活动合作伙伴。
根据Metric分析，该展览观众满意度达到94%。
扩展项目
除了博物馆主展区外，还有4尊兵马俑在Crown Towers展出，同时与珀斯市合作，在城市多地展 示现代化再创作版本。
“兵马俑灯光展”在Forrest Place、Elizabeth
Quay、Kings Park以及South Perth海滨等地 展出80个发光雕塑。
西澳博物馆基金会还与中国媒体合作扩大展览海外 影响力，任命中国演员张国立为文化大使。张国立 在其中国电视节目《国家宝藏》的首期国际节目中 拍摄了该展览及珀斯多个地点，该节目播放量达到 1.6亿次。
McGurk表示，西澳博物馆仍是重要的国际合作 伙伴。
她说：“兵马俑展览的卓越表现证明了艺术与文化 投资的影响力，以及这种投资如何连接社区并丰富 生活。”
她表示，该展览进一步提升了西澳博物馆作为国际 级合作机构的声誉，能够为观众提供世界级体验。
澳此地砸$36亿建奥运场馆，
