让空间回归生活，让时光安放日常：
Walkerville，家的理想答案
区域解读 Evandale SA 5069
阿德大型海滩改造方案出炉， 打造世界级滨海空间！
阿德东区拟建30层住宅大楼， DOMA落地南澳首个住宅项目！
澳洲大型开发商疑爆雷？欠下$32亿巨债！
员工被曝欠薪，投资者恐损失惨重
警惕：澳洲护照签证诈骗激增76%！ 假政府网站冒充官方，83岁老人两度推迟赴英航班
澳洲冬天取暖电费暴涨？
避开这10个最烧钱的误区，轻松省下数百刀
澳洲经济连年低迷通胀居高！ 工党政府增长乏力，恐遭选民反噬
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：让空间回归生活，让时光安放日常：
Walkerville，家的理想答案
48 Wilsden Street，Walkerville，SA
在阿德莱德备受青睐的Walkerville，一座兼具恢 弘气度与现代优雅的家族府邸静静矗立。坐落于 989平方米的转角大地之上，这座住宅以开阔的尺 度、精致的建筑细节以及灵活多元的空间规划， 诠释着高端家庭生活的理想模样。从典雅大气的 外观，到温暖明亮的室内空间，再到便利成熟的 生活配套，每一处细节都体现着品质生活应有的 从容与格调。
整座住宅占地989平方米，内部使用面积约640平 方米，拥有5间卧室、3间浴室、4车位，并额外配
置多功能娱乐室、家庭活动室以及双厨房设计。宽
阔的前庭草坪不仅让建筑更显恢弘，也为未来打 造私人泳池、花园景观或户外娱乐区预留了充足空 间。无论是家庭聚会、孩子嬉戏，还是悠闲午后的 户外时光，这片庭院都能够轻松承载。
整栋建筑采用经典欧式立面设计，浅色天然石材外 墙搭配深色门窗线条，沉稳大气之余更富现代美
感。步入住宅之前，宽敞的车道与修剪整齐的绿植 景观共同营造出庄重而典雅的迎宾氛围，让这座宅 邸从第一眼便展现出不凡的品质。
推门而入，映入眼帘的是宽敞明亮的门厅以及挑高 约3.5米的室内空间。高耸的天花板搭配精美的欧
式石膏线和典雅吊灯，使整个空间显得格外开阔 而富有层次。充足的自然光透过大面积窗户洒入室 内，让住宅始终保持明亮温馨的氛围，也进一步彰 显了这座豪宅典雅而不失现代感的设计语言。
客厅采用开放而舒适的布局，浅色调家具与深色木 纹地面相互映衬，营造出低调而高级的生活质感。 柔和的布艺沙发、温润的地毯以及极具设计感的茶 几，共同构成了一个适合家人相聚、朋友来访或独 自放松的生活空间。窗外绿意盎然，室内外景观自 然衔接，使整个客厅更加通透明亮。
走进厨房，设计师选用了高品质Carrara卡拉拉大 理石打造操作台面及防溅墙，洁白纹理细腻优雅，
与深色岛台形成鲜明对比，兼具视觉层次与实用功 能。厨房配备高端厨电、大容量储物柜、步入式食 品储藏室以及宽大的中央岛台，无论是家庭烹饪、 节日聚餐还是朋友聚会，都能够轻松满足各种需 求。厨房与开放式餐厅及家庭活动区自然相连，让 烹饪、用餐与交流形成流畅互动，为家庭生活增添 更多温馨与烟火气息。
住宅拥有多个独立生活区域，为不同年龄成员提供 更加丰富的生活方式。除了宽敞的正式会客厅之 外，开放式家庭起居室和餐厅同样拥有充裕的活动 空间，无论举办大型聚会，还是享受安静的家庭
时光，都能找到最适合自己的角落。而独立书房 则为居家办公、学习阅读或私人创作提供了安静 舒适的环境。
主卧套房宛如一处专属于主人的私人天地。宽敞的 卧室空间配有步入式衣帽间以及豪华套间浴室， 双台盆设计、独立淋浴间、按摩浴缸等设施一应俱 全，让日常生活更具舒适体验。卧室外还连接着一 处私人阳台，在晨曦初现或夜幕降临时，都可以静 静欣赏周围景色，享受属于自己的悠闲时光。
另外四间卧室均拥有内置衣柜，空间宽敞、采光充
足，整体以柔和温暖的色调打造舒适的居住氛围。
这些卧室通过独立走廊相连，并共享一间家庭浴 室。值得一提的是，该区域可通过独立门扇与公共 生活区分隔，形成相对独立的生活空间，非常适合 成长中的孩子、长辈同住，或为来访亲友提供更加 私密舒适的居住体验。
除了五间卧室之外，住宅还配备了一间面积宽敞的 家庭活动室，可灵活作为第六间卧室、儿童游戏 室、影音娱乐区或大型家庭休闲空间使用，充分满 足现代家庭不断变化的生活需求。
整座住宅还拥有令人惊喜的多层空间规划。地下层 设置了可停放四辆汽车的大型车库，还配备第二厨
房、独立卫生间以及充足的操作台和储物空间，大 幅提升了日常生活的便利性，也让大型家庭聚会、 节日宴请变得更加轻松从容。
沿着楼梯来到2层，一间面积十分宽敞的开放式娱 乐空间映入眼帘。这里可根据家庭需求打造私人影 音室、健身房、桌球室、儿童游乐区或综合娱乐中 心，为不同年龄层的家庭成员创造更多生活乐趣， 也让整座住宅拥有更高的可塑性。
除了室内空间的精心打造，这座住宅同样拥有优越 的生活区位。步行即可抵达Walkerville繁华商业 街，各类精品商店、咖啡馆与特色餐厅近在咫尺； 多所优质学校，包括St Andrew's School、Wil-
derness School以及Walkerville Primary School均位于周边，为家庭教育提供优质资源。
闲暇时，还可以前往River Torrens Linear Park Trail散步、骑行或亲近自然，而阿德莱德CBD也 仅需短时间车程即可轻松抵达，在静谧宜居与城市 繁华之间实现完美平衡。
这不仅是一座拥有恢弘尺度的豪华住宅，更是一 份能够传承家族生活品质的珍贵资产。经典建筑 美学、灵活多变的空间布局、优越成熟的地理位
置以及兼顾舒适与功能性的设计，共同成就了
Walkerville难得一见的高品质府邸，为未来生活 开启更加从容而优雅的新篇章。
详细住宅参数：
-土地面积：989平方米
-室内面积：约640平方米
-5间卧室（另设可作第六卧室的家庭活动室）
-3间浴室
-4车位超大车库 -双厨房设计 -独立书房 -开放客厅与餐厅 -步入储藏室（Walk-in Pantry）
-主卧房（步入式衣帽间、独立阳台、豪华卫浴） -二层超大娱乐室/影音室/游戏室 -大面积前庭草坪，可规划泳池及户外娱乐区 有意请联系： Brett Pilgrim：0432401010 Leon Yuan：0421943543
注：图文版权归原作者所有
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-walkerville-150340196
区域 解读
Evandale SA 5069
历史概况：
Evandale是南澳大利亚阿德莱德的一个小郊区，位于Norwood Payneham St Peters。它的西北部与Payneham 路接壤，东部与Portrush路接壤，北部和南部有较小的街道。
1.区域概况/概述
Evandale位于南澳州首府阿德莱德的东北部，常住人口为1,378（2021 Census）。Evandale的西部紧邻St Peters，东部面向Payneham South，北部紧邻Royston Park，南部面向Maylands。此区归Norwood Payneham St Peters Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Trinity Gardens School，Trinity Gardens 5068
公立小学，1-7年级，男女同校，781名在校生
East Adelaide School，St Peters 5069
公立小学，1-7年级，男女同校，732名在校生
Felixstow Community School，Felixstow 5070
公立小学，1-7年级，男女同校，91名在校生
Marden Senior College，Marden 5070
公立中学，11-12年级，男女同校，757名在校生
Marden Senior College，Marden 5070
公立小学，1-7年级，男女同校，407名在校生 Norwood Primary School，Norwood 5067
公立小学，1-7年级，男女同校，407名在校生
Open Access College，Marden 5070
1-12年级，男女同校，407名在校生
周边私立学校
Pembroke School - Middle School Campus，Kensington Park 5068 1-12年级，男女同校，1529名在校生
Saint Ignatius' College - Senior School Campus，Norwood 5067 1-12年级，男女同校，1529名在校生
St Joseph's Memorial School，Norwood 5067
私立小学，1-7年级，男女同校，261名在校生
Mary MacKillop College，Kensington 5068
私立中学，8-12年级，357名在校生
Evandale的面积约为0.4平方公里。2016年，Evandale的人口为1,370人。到2021年，人口为1,378人，在 此期间该地区的人口增长为0.6%。Evandale的主要年龄组是20-29岁。Evandale的家庭主要是有孩子的 夫妇，每月可能偿还1400澳元至1799澳元的抵押贷款。一般来说，Evandale的人从事专业职业。2011 年，Evandale有65.5%的房屋是自住房屋，而2016年为62.9%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Evandale区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有购物中心、托儿所、餐厅等。
Evandale区附近有学校、餐厅、商场、自然保护 区等。
Evandale距离Adelaide市中心约4.6公里，开车需11 分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个
Evandale，公共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Evandale已经卖出了18套独栋房屋，售价中位数为$1.6M，同比增长2.7%。平均需要 62天即可售出，房东减价为-27.5%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Evandale已经卖出了11套单元房，售价中位数为$684k，同比增长4.1%。平均需要54 天即可售出，房东减价为-14.8%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/evandale-5069-sa
阿德大型海滩改造方案出炉，
打造世界级滨海空间！
据报道，历经五年规划打磨，阿德人气最高的海滩 之一即将迎来世界级升级改造工程，项目定于明年 初动工。
该大型改造项目由Port Adelaide Enfield Council主导，改造范围覆盖Semaphore海滨 中央广场片区，地处滨海大道西侧，南起Palais Hotel南侧边界，北至South Terrace北段。
整体总体规划将全面优化片区配套，升级休闲游乐 场地、公共便民设施、无障碍通行配套、公共服务 设施以及节庆活动承办场地。
改造工程完工后，海滨中央广场、主入口、轨道交 通枢纽以及滨海步道将焕然一新。
本次升级内容包含全新活动中心，内设滑板场与篮 球场，新增戏水游乐区，同时翻新旋转木马区域。
旋转木马馆的翻新工程此前已经竣工，但市议会表 示，由于仍在与旋转木马运营方商议后续运营方案， 该部分并未纳入本次等待审批的规划文件。
本次改造目标是打造一处兼具本地历史底蕴、面向 未来发展的世界级滨海岸线。
市议会发言人表示，本次海滨改造核心设施规划基 本保持不变，但应国家铁路博物馆的诉求，火车库 房的规划面积有所扩大。
为优化雨水排涝系统，本次工程土方工程量超出常 规标准阈值，相关方案已完成评审论证。
市议会透露，施工计划安排在明年2月启动，施 工时段避开夏季、大型节庆等人流高峰期。
这样的施工时间安排，也有望保障项目平稳、高效
落地完工。议会表示，目前尚未确定中标承建单位。
整套总体规划编制工作五年前正式启动，概念规划 阶段已于2024年全部完成。
该改造设想最早于2021年对外公布，议会此前曾 发布两版规划草案，针对中央广场改造方案开展公 众意见征集。
现阶段项目已推进至详细设计阶段。为期三周的公 众意见征询活动将于7月27日截止。
阿德东区拟建30层住宅大楼，
DOMA落地南澳首个住宅项目！
据报道，阿德东区将新建一栋综合住宅大楼，建筑 包含三层裙楼，共计30层，规划打造236套一 居室、两居室与三居室公寓。
该项目由澳洲本土地产开发、投资及建造企业 DOMA负责开发，这也是该企业在南澳落地的首 个住宅项目。
项目选址215–231 Grenfell Street，此处原为 Holden汽车经销门店，全新住宅楼宇将为人气旺 盛的阿德东区带来全新市中心居住模式。
项目由建筑设计事务所SJB操刀设计，塔楼方案 充分兼顾地块现有建筑的历史风貌与周边城市环 境。该项目已申报五星绿色建筑认证，该认证代表 建筑可持续建造标准达到顶尖水准。
设计方案充分融合阿德东区独有的特色与历史底 蕴，进一步凸显东区辨识度。设计参考复古市集外 立面、周边带廊檐建筑、城市绿地，以及串联新兴 住宅片区的小型街巷空间。
DOMA计划向南延伸街巷路网，提升区域步行便 利性，凸显该楼栋距离各类餐饮、文化场馆与活 动场地都十分近便。从Grenfell Street步行500 米即可抵达Rundle Street，住户前往Rundle Mall、Adelaide Fringe举办场地，以及东区各类 优质餐厅、葡萄酒酒吧都十分便捷。
高层区域将打造一批配套完善的住宅单元，设计理 念为"拥抱景观、适配气候、融合社群"。公寓配 备全景观景视野与阳台，楼栋设置住户共享配套设 施，将都市居住体验与周边自然景观融为一体。
建筑底层采用红色肌理砖饰面，让建筑与东区整体 城市风貌相融，和周边历史保护建筑形成和谐搭配。
项目规划三层地下车库，提供充足路外停车位。
对于无自驾需求的住户，该市中心黄金地段可快速 搭乘公交、有轨电车与出租车等公共交通。
地块目前仍有商户承租，这座Grenfell Street住 宅项目预计2028至2029年正式动工建设。
澳洲大型开发商疑爆雷？
欠下$32亿巨债！员工被曝欠薪， 投资者恐损失惨重
在悉尼西部多个城区，Bathla Group开发的住宅 项目一眼望不到头，外观也大同小异。这家公司在 普通家庭中名气不大，但在私人信贷市场，几乎每 个人都听过Bathla的故事。
Bathla前身为Universal Property，主要开发大 型住宅区、公寓和联排别墅，营销重点放在新移民 身上。按单一房地产借款方计算，它是澳洲私人信 贷市场规模最大的企业之一。公司负债接近32亿 澳元，其中大部分借款来自非银行贷款机构。
Bathla的贷款机构名单很长，包括PAG、 CVS Lane、Centuria Bass、Ray White、 Balmain、Latrobe Financial、Bob Ell旗下的 Leda Holdings，以及昆州的Credit Connect。
Alceon曾是Bathla的主要贷款机构，风险敞口 超过6亿澳元，但已于去年底退出。PAG等其他 机构向这家公司提供的贷款则达到数亿澳元。
去年，The Financial Review质疑Bathla延迟 披露财务报告，集团巨额债务由此首次曝光。公司 后来披露，在截至2025年6月30日的财年，负 债已经膨胀至32亿澳元；同一时间披露的手头现 金仅有3370万澳元。
Bathla由前出租车司机Bhart Bhushan于 1997年创立，如今拥有逾450家子公司，并在 Schofields、Marsden Park和Tallawong等城 区设有开发项目。公司称，目前正在开发2.2万 套公寓和3500套住宅。
项目铺开的规模似乎正是问题所在。熟悉该集团债
务情况的人士说，Bathla没有集中力量完成已经 在开发的项目，却同时推进过多工程，最终导致自 身负担过重。此外，公司部分开发项目多年来也一 直面对质量问题指控。
现在，Bathla似乎已经没有现金可用。部分员工 的工资拖欠数月，许多供应商被告知公司账上没钱； 与此同时，公司开始出现未清偿的付款违约，今后 借款将更加困难。
Bathla发言人否认公司拖欠员工工资。
在Bathla物业项目上工作的工人已经被逼到走投 无路。去年，一名砌砖工人在Marsden Park爬 到起重机吊臂末端，扬言如果拿不到工资就跳下去。
Bathla发言人回应称，该名工人的应得款项已经 付清。“我们立即采取措施确保该人士的健康和 安全，并将他转介给紧急服务部门进行评估。对 于导致他作出这一行为的个人情况，或将这些行 为完全归因于商业纠纷，我们不宜妄加揣测。” 另一名贴砖工人则选择以完工项目中的住宅单位 抵偿应收款项。
在各项目现场因建筑质量问题遭投诉多年后， Bathla近几个月面临新州建筑专员（NSW Building Commissioner）的密切关注。过去两 个月，专员已在数个项目现场进行了40次检查。
贷款机构陷入恐慌
表面上，Bathla的贷款机构仍在强作镇定。
Credit Connect的Peter Benson表示，他不明
白媒体为何要集中抨击这家公司。
一名了解Bathla财务状况、但不愿公开发言的人 士说，贷款机构之所以保持安静，是不想引发基金 份额持有人恐慌。这些投资者中有许多是悉尼退休 人士，当初投资时获承诺可得到高额回报。
但私下情况截然不同，许多贷款机构已经陷入恐 慌。多家机构实际上已接管相关项目，亲自向分 包商付款。
Bathla公寓部门前建设经理Muhammad Rashid最近离职，转而直接为PAG工作。
Bathla一名发言人表示：“所有项目的建设计划 均由Bathla控制。”他同时承认，部分情况下， 融资合作伙伴会代为向部分分包商付款，以协助项 目的财务管理。
他补充说：“这些商业安排旨在推动项目交付，并 不会改变Bathla在建设、质量、工期安排和利益 相关者沟通方面的管理责任。”
Bathla向贷款机构和债权人表示，公司能够在11 月前完成大量物业交易的交割，届时便可通过再融 资获得成本更低的债务。
一名发言人说：“尽管房地产市场和整体经济状况 趋软，我们在过去12个月录得的房产销售额仍超 过15亿澳元。约1900套房产将在今年底前完成
交割。”
对Bathla的许多贷款机构和债权人来说，这家公 司已经大到不能倒闭。部分机构把应付利息计入贷 款余额，同时寄希望于局面好转。如果此时破产， 留下的将是大量未完工项目，以及少量可供债权人 分配的资产。
分包商可能会以更高价格重新报价。再加上建筑专 员正在密切监察Bathla，项目可能还需要进行成 本更高的整改。
一名债权人说：“如果它倒闭，数百人将拿不到钱。 谁来扣下扳机？如果你这么做，在这个圈子里不会 受欢迎。”
如果最终有人决定让该集团倒下，业内人士推测， 可能会是某家较小的贷款机构或分包商采取行动， 因为他们无法承受款项长期挂账。私人信贷业者此 前曾收到警告。一名熟悉相关报告的人士说，去年 一份尽职调查报告称Bathla可能面临偿付能力问 题，此后已有一些公司放弃向Bathla提供贷款。
除了工人和供应商，私人信贷投资者也可能蒙受损 失。如今的问题在于，他们是否及时获悉了该集团 的财务困境。
一名向Bathla提供贷款的机构表示：“受害者将 是那些借钱出去的退休人士。这可能会像纸牌屋一 样倒塌。”
警惕：澳洲护照签证诈骗
激增76%！假政府网站冒充官方， 83岁老人两度推迟赴英航班
随着国际旅行逐步全面恢复，网络犯罪分子也在寻 找破坏民众假期计划的新手段。
澳洲的旅行签证和护照骗局数量激增。身份安 全专家IDCARE报告称，去年欺诈活动增加了 76%。
这些骗局把自己包装成政府正规网站，提供护照续 期、签证和入境豁免申请服务。
由于诈骗者愿意支付高价争取“赞助结果”位置， 这类网站往往会出现在网络搜索结果的首位。
一旦落入这个数字陷阱，用户的个人资料会被窃取， 银行账户会被掏空，原本的假期安排也会因此泡汤。
深夜电话让航班一再延误
一名83岁的英澳双重国籍人士最近就遭遇了这样 的打击。
Elizabeth原本准备前往英国，探望102岁的姨妈， 心情既期待又感伤。她在一个几乎仿冒正规门户网 站的骗局网站上申请了护照续期。
假网站www.british-passport-renewal.uk的外 观几乎与正规网站www.gov.uk/renew-adultpassport无异。对多数人而言，仅凭网址很难察 觉其中的诈骗迹象。
诈骗者冒充大使馆工作人员，反复在深夜致电，要 求Elizabeth提供敏感文件的详细副本，给她带来 了灾难性的后果。
Elizabeth等候护照续期期间，两次推迟了航班。 无奈之下，她直接前往英国大使馆。
她到那里才发现，自己一直联系的根本不是领事工
作人员，而是一群骗子。
澳洲国家反诈骗中心（National Anti-Scam Centre）发言人表示，诈骗者正制作外观专业的 网站，冒充包括旅行签证和护照服务在内的可信政 府服务。
Scamwatch报告显示，这些网站的目的在于窃取 澳洲人的钱财和个人信息。
这名发言人说：“诈骗网站和广告是造成重大伤害 的重要来源。”
他还说：“Scamwatch报告显示，2026年前三 个月，通过网络联系开始的骗局，包括假网站、 广告、社交媒体和手机应用骗局，约占所有向 Scamwatch报告的诈骗损失的一半。报告的损失 金额为3830万澳元。”
如何避免这类骗局
先停下来
澳洲护照只能通过澳洲护照办公室（Australian Passport Office）办理，可以在线办理，也可以
亲自到Australia Post办理。
在向旅行签证服务商付款或提供身份资料前，先确 认对方是官方服务商。
仔细查证
查阅Smart Traveller上的旅行建议，了解目的地 国家的入境和出境要求。
向目的地国家的大使馆或领事馆查询，确认办理旅 行签证的正确机构。
保护自己
如果怀疑自己已经向诈骗者转账，应立即联系银行。
即使没有发生财物损失，也要向Report Cyber和 Scamwatch举报骗局。
如果遇到签证或护照诈骗网站，民众可以向 Scamwatch提交报告。国家反诈骗中心会利用这 些报告识别并打击犯罪活动。如果无法确定网站是 否可靠，澳洲政府的Smartraveller会在各国介 绍页面提供合法签证网站的链接。
澳洲冬天取暖电费暴涨？
避开这10个最烧钱的误区， 轻松省下数百刀
你是否也在这些取暖误区上白白烧钱？我们为你揭 示日常生活中最容易踩的坑，帮你压低这个冬天的 取暖开销。
随着生活成本压力成为许多人的心头大事，比价 拿到最优惠的能源价格已经不够，如何巧妙地为 家里（和自己）保暖，比以往任何时候都更加重要。
没人愿意在寒冷季节结束时被一张高昂的取暖账 单吓一跳。无论你是打算买新取暖器、还在用旧的， 还是想弄清楚最省钱高效的取暖方式，我们的专 家都为你准备了一份清单，帮你在冬天避免钱包 “被烧穿”。
CHOICE取暖专家Chris Barnes揭示了大多数 人都会犯的常见取暖错误，以及让预算保持正轨的
实用技巧。
1. 以为贵的型号总是更好 准备好接受一个“扎心”的事实了吗？我们的产品 测试反复表明，零售价格并不是性能的最佳指标。
不做功课就砸钱买高端取暖器或空调，你照样可能 挨冻。
在我们的电取暖器测试中，推荐型号价格从不足 100澳元到900多澳元不等——不同预算都能找 到不错的选择。
我们还发现，一些价格更高的机型在严格测试中表 现令人失望。这提醒我们：价格贵或出自知名品牌，
未必代表最佳性价比。
当然，便宜型号中也不乏表现糟糕的产品，因此购 买前查阅专家评测非常值得。想避开这些“坑”？ 可以参考我们的电取暖器评测（很快会加入更多型 号）和空调评测。
2. 忘记算上运行成本
买取暖器不能只看价格标签。我们的测试显示，不 同型号的运行成本可能天差地别，这将持续影响你 的钱包。
按预估每年使用500小时、电费每度40澳分计算， 整个冬天运行不同型号的电取暖器，成本差异可能 高达300多澳元，具体取决于品牌、尺寸和设计。
因此，购买前查看评测（我们的电取暖器评测将持 续更新更多型号），并留意自己实际的使用时长。
3. 没用吊扇的反转模式
以为吊扇只在夏天热浪时才有用？其实不然。
将吊扇切换到反转（冬季）模式——顺时针转动， 配合供暖系统一起使用，能帮助热空气更均匀地分 布在房间内，而不是全都堆在天花板附近，对冻脚 毫无帮助。
我们的实验室分析显示，这样做能大幅减少取暖 器维持恒温所需的功耗，也就意味着更省电、账 单更低。
想了解这个妙招的更多细节？可以参考我们的吊扇 评测。
4. 不考虑用空调取暖
纠结这个冬天该用电取暖器还是空调？CHOICE 专家给出了答案。
电取暖器方便、前期成本低，但从长远看，逆循环 空调其实是更省电的取暖方式，能帮你省下不少能 源账单。
如果你正在考虑这项投资，可以参考我们对电取暖 器和逆循环空调优缺点的详细分析。
5. 空调温度调得太高
在悉尼、阿德莱德和珀斯等气候较温和的地区，全 年使用逆循环空调的成本从小型机型约150澳元 到大型机型超过1100澳元不等（按各机型分区能 源评级标签(ZERL)下的能耗、电费每度40澳分 计算）。
Chris表示，想以最低成本获得最佳温暖效果，应 尽量让空调设定温度与室外温差保持在8°C左 右——在澳洲较温和地区这并不难做到。
他解释道，空调制热越费力，耗电就越多，花费自 然也越高。一个实用的经验法则是：温度每调高一 度，空调运行成本通常会增加约10%。
6. 忽视取暖器和空调的日常维护
取暖器和空调也需要一点“关爱”才能发挥最佳效 果。定期清洁（可参考我们的空调清洁指南）能带 来更高能效和更低运行成本。
原因在于，滤网和机器内部越堵塞，设备在移动空 气、加热房间时就越费力，耗电也越多。
花点时间做保养绝对值得——这不仅适用于空调， 干衣机、洗碗机和吸尘器的定期清洁同样能帮你 省钱。
7. 拿取暖器烘干衣物
寒冷的夜晚，把自己瘫在取暖器前，或者干脆把湿 衣服搭在上面烘干，看似诱人，实际上对账单毫无 好处。
除了存在火灾隐患外，任何遮挡都会阻碍热空气在 家中流通，导致取暖器要花更长时间才能把室温升 起来。
如果阴雨天打乱了你的洗衣计划，不妨参考我们的 冬季洗衣技巧。
8. 放任冷风灌进屋内
找出家中漏风的地方——尤其是门窗周围——并将 其密封，能让家里更暖，还能省电费。同样，把窗 户关严甚至锁好也很有帮助。
用毯子盖住有缝隙的地板,拉上窗帘,必要时在漏 风处做些简单的DIY。可以用五金店买的硅酮密封 胶、挡风密封胶带或门底密封条来填补缝隙，老式 门底挡风条同样管用。
CHOICE小贴士：想检测漏风点，可点一支蜡烛 或香，沿门缝和窗边慢慢移动。火焰摇晃或烟雾四 散的地方，就是漏风所在。
9. 忽视房屋隔热保温
想把暖气都留在家里，做好隔热保温是最基本的一
步——尤其是冬季，未做隔热处理的房屋有25% 到35%的热量会从屋顶流失。
Chris表示，普通家庭为墙体、地板和天花板安装 隔热层，每年能在能源账单上省下数百澳元。
天花板和地板下的隔热工程可以请专业人士，也可 以由手巧的人自己完成。
10. 没为增加的能源成本提前做预算
你用的取暖方式、具体电器型号，以及使用频率， 都会在冬季结束时影响你的账单，而各类能源价格 持续上涨这一事实也在推高开支。
如果你所在地区特别寒冷、取暖设备常年开足马力， 不妨提前多留一些预算，这样账单到来时才不会被 吓一跳。
澳洲经济连年低迷通胀居高！ 工党政府增长乏力，
