Royal Edinburgh Military Tattoo
重返澳洲首登布里斯班
当夜幕降临，风笛声在体育场上空响起，鼓点整齐 推进，上千名表演者在灯光之下集结，布里斯班即 将在这个夏季迎来一场不同寻常的文化盛典。
2 月 12~15 日，Royal Edinburgh Military Tattoo（皇
家爱丁堡军乐节）将重返澳洲并首次登陆昆士兰首 府。这项拥有75年历史的世界级演出，向来以规模 宏大、仪式庄重与历史厚重著称。它的到来，意 味着布里斯班正在被纳入更高密度的国际文化交 流体系之中。
一场跨越文化与历史的视觉盛典
2026年Royal Edinburgh Military Tattoo布里斯班站的 主题为“The Heroes Who Made Us”（成就我们的 英雄）。这也是Royal Edinburgh Military Tattoo75周 年纪念的重要篇章之一，旨在庆祝军乐节的悠久历 史，并表彰当地的英雄人物。
四场连续演出，超过1,000名来自世界各地的艺人 参与，包括英国军乐团、欧洲风笛队、澳大利亚本 土军乐力量以及来自大洋洲的表演团体。
当数百名风笛手与鼓手组成 Massed Pipes & Drums，整齐划一的乐声在场内回荡，观众会感受 到一种极具穿透力的声音力量。那既是传统军乐的 象征，也是群体秩序与仪式精神的体现。
如今的Tattoo 早已不是单一意义上的“军乐演出”。 现代灯光技术、巨型屏幕视觉、叙事结构与舞蹈 编排，使整场演出成为一场沉浸式体验。历史与当 代、传统与技术，在同一个舞台上完美融合。
“Tattoo”的前世今生
什么是“Tattoo”？
“Tattoo”一词源自荷兰语 doe den tap toe，原意是 军队夜间集合的号令。
1950 年，第一届 Edinburgh Military Tattoo 在爱丁堡 城堡前举行。
从那时起，每年夏天，苏格兰爱丁堡城堡广场都会 搭建临时看台，军乐队在古老石墙前演奏。这种画 面，逐渐成为苏格兰最具象征性的文化盛景之一。
七十多年来，它每年吸引十余万现场观众，并通 过全球电视转播触达数千万家庭。但真正让 Tattoo 得以持续的，不只是规模，而是它对“传统”的
处理方式：
它既坚持军乐仪式结构，又不断吸纳来自世界各 地的文化元素。近年来，越来越多非军方团体、
民族舞蹈团、国际表演队伍加入，使这项原本根 植于苏格兰军事传统的演出，演变为一场多国文 化的汇聚。
从爱丁堡城堡到全球少数城市
但即便如此，Edinburgh Military Tattoo并不是全球 巡回型音乐节。爱丁堡城堡，是它七十多年来几乎 固定的精神坐标，在海外落地的次数屈指可数。
澳大利亚的悉尼和墨尔本曾举办过大型版本；新西
兰的惠灵顿和奥克兰也在特定年份承接过演出。
这些城市有一个共同特征：拥有成熟的场馆条件、
强大的执行能力，以及足够承载历史仪式感的城 市气质。
Tattoo 的制作复杂度远超一般演出，上千名表演者 的调度、军事编制协调、严格的演出结构与安保规 格，使其无法轻易复制。
因此，每一个海外举办城市，都像是进入了一个极 为有限的名单。布里斯班的加入，意味着它被纳入 这份名单之中。
自 1950 年创立以来，Tattoo 仅在悉尼与墨尔本限定 举办过四次澳洲演出，直到今年重返澳洲并首次登
陆昆士兰州。在昆士兰州政府的新闻稿件中提及， 昆士兰州争取到Edinburgh Military Tattoo对昆士兰 州来说是一项重大成就。
昆士兰州长 David Crisafulli 表示，成功吸引到 这项活动对昆士兰来说是一次重大胜利。他指 出：“Tattoo 是世界上最壮观的户外活动之一，因 此第一次将它带到昆士兰绝非易事。昆士兰人将有 机会亲身体验来自全球最顶尖的军乐表演。”
布里斯班：一座正在加速跃迁的城市
昆士兰州政府正在实施一项具有远见的20年昆士 兰州旅游业发展计划，并开发新的体验来吸引游 客前往阳光之州。布里斯班无疑是这项计划中的 重中之重。
近年来，布里斯班持续布局大型国际赛事与活动， 为2032年奥运会做准备的同时，也在逐步提升承 办全球性活动的能力。昆士兰州官方认为，将这 样规模的活动引入昆士兰，为餐饮、零售与服务 业等中小企业带来巨大的经济机会。同时，承办 Tattoo 也有助于巩固布里斯班作为全球领先旅游目 的地的声誉。
此次 Tattoo 昆士兰州官方预计将吸引超过38,000名 观众到场，并为昆州带来高达 3900 万澳元的经济
收入。
但比经济数字更重要的是象征意义：当一项具有历 史象征意义的演出选择在这里落地，说明这座城市 已经具备承载复杂国际文化项目的能力。
正如昆士兰州长 David Crisafulli所说：“举办 Tattoo 意味着全世界的目光将聚焦在我们这个令人惊叹的 州，我们期待呈现一场前所未有的盛会。”
与此同时，本地元素也融入其中。昆士兰警察风笛 队、布里斯班 Boys’ College 风笛乐队等团体将参
与演出。这不仅是全球团队的展示，更是本地文化 力量的参与。全球与地方，在同一个舞台上交汇。
在布里斯班演出前夕，一位104岁的二战老兵将见 证其曾孙参与演出。这种跨越世纪的连结，也使舞 台不再只是表演空间，而成为记忆与传承的载体。
对于布里斯班而言，这个夏天或许只是城市发展进 程中的一个片段。但当人们回望这段轨迹时，也许 会记得，那一年，爱丁堡城堡前的风笛声，曾在昆 士兰上空响起。而布里斯班，不再只是一个观看世 界的地方。它开始与世界同频共振。
壹本观察|
为什么澳洲的大型体验式项目， 几乎都在昆州？
在澳洲的宏观经济版图与城市建设进程中，一个愈 发显著的趋势正在浮出水面：那些投资巨大、占地 辽阔、旨在通过构建完整世界观来吸引全球流量的 “超大型体验式娱乐项目”，似乎正密集地向昆州 集结。
从黄金海岸成名数十载的主题乐园集群，到近期引 发广泛关注的、投资额以数十亿澳元计的“无限星 球”（Infinity Planet）巨型文旅综合体，昆士兰 州似乎正在成为澳洲承接重资产、长周期体验项目 的唯一选址。这种现象背后，并非简单的偶然，而 是一场多重因素交织下的必然选择。
观察这些项目的特征，往往可以总结出几项硬性指 标：投资规模数亿澳元起步，运营周期跨越数十年， 且核心逻辑并非依赖短期的展演活动，而是通过重
塑物理空间来创造沉浸式的“目的地”。放眼全澳， 只有昆士兰州的布里斯班—黄金海岸走廊，系统性 地容纳了这种高密度的产业集群。
在黄金海岸，华纳兄弟电影世界（Movie World）、海洋世界（Sea World）、梦幻世界 （Dreamworld）以及狂野水上乐园（Wet’n’Wild） 早已形成了一种互补的生态闭环。这不仅是娱乐设 施的堆砌，更是长期资本在同一区域内不断追加投 资、迭代IP、更新硬件的结果。而在布里斯班北部， 正在推进中的“无限星球”项目则试图以更宏大的 叙事，构建一个融合科技、生态与沉浸式娱乐的国 际化目的地。这种体量与密集度，在澳洲其他州几 乎难觅踪迹。
这种地域性的分布差异，首先源于澳洲各州在体验
经济路径选择上的本质分化。新南威尔士州与维多 利亚州并非不发展娱乐与体验经济，而是选择了与 昆士兰截然不同的逻辑。
以新南威尔士州为例，悉尼的娱乐产业逻辑深度锚 定于“城市中心型”与“高频事件型”。悉尼的繁 荣依托于极高密度的城市空间，这决定了其投资更 倾向于可快速轮换内容的商业项目。无论是每年吸 引全球目光的“缤纷悉尼”（Vivid Sydney）灯 光艺术节，还是各种顶级体育赛事与演唱会，其核 心逻辑在于利用城市现有基建设施，通过高频次的 内容迭代来实现资本周转。在土地成本极高、规划 博弈极其复杂的悉尼，耗时数十年回本的重资产主 题乐园，在商业模型上往往难以实现闭环。
维多利亚州则走向了“思想驱动”与“文化溢价”
的路径。墨尔本的优势在于其深厚的艺术底蕴与 赛事文化，从F1大奖赛到维多利亚国立美术馆 （NGV）的全球特展，墨尔本擅长的是在现有的 城市纹理中植入内容，而非圈地建设一个脱离城市 的虚幻乐园。对于墨尔本而言，投资一个占地数百 公顷的机械游乐场，其边际效应远不如举办一场世 界级的艺术双年展或体育盛会。
对比之下，昆士兰州能够成为超大型项目的首选地， 其底层逻辑在于一种系统性的适配。
首先，气候不仅是感官的舒适，更是金融模型中的 “风险控制变量”。对于重资产的主题乐园而言， 全年的运营时长直接决定了现金流的稳定性。昆士 兰州拥有澳洲最长的全年可运营周期和极高的晴天 率。在计算长达20至30年的投资回报率（ROI） 时，这种气候的确定性成为了最坚实的护城河。每 多出一个运营日，就意味着更低的季节性闲置风险 和更高的资产利用率。这种“气候资本化”的优势， 是墨尔本或悉尼无法通过后天投资来弥补的。
其次，是关于土地成本与规划柔性的博弈。超大 型项目对土地的需求是贪婪的，且往往需要位于 城市增长的边缘地带。在悉尼或墨尔本，整合大 块土地的难度与法律成本极高。而在昆士兰州， 特别是在布里斯班与黄金海岸之间的增长带，依 然存在大量可供统筹规划的储备土地。更重要的 是，昆士兰州的地方政府与社会舆论，对于“巨 型项目定义城市未来”的叙事有着更高的接受度 和包容度。这种对大项目的政策倾斜与开发友好 型环境，极大地降低了开发商在前期审批阶段的
时间成本和不确定性风险。
深层原因还在于昆士兰州对经济结构的补足需求。
相比于金融总部集聚的新州和高端制造业、艺术产 业发达的维州，昆士兰在很长一段时间内缺乏极高 密度的企业集群。为了在澳洲的经济版图中确立差
异化竞争优势，昆士兰清醒地选择了“目的地经济”。
通过打造不可替代的物理体验空间，昆士兰实现了 “用空间换时间，用体验换人口流动”。
这类大型项目不仅是娱乐场所，更是带动区域就 业、基建配套和人口流入的引擎。这种“目的地身
份”的构建，在布里斯班近年来的建设中表现得尤 为激进。斥资36亿澳元的皇后码头（Queen’s Wharf）综合体项目，正是这一战略的缩影——它 试图将城市CBD直接转化为一个超大型的、沉浸 式的度假目的地。
此外，2032年布里斯班奥运会的申办成功，为这 种趋势提供了长达十年的政策背书与确定性。在奥 林匹克周期的加持下，大型项目的落地不仅是商业 行为，更被赋予了提升城市形象和国家战略高度的 意义。
然而，这种对超大型体验式项目的集中投资也并非 没有风险。重资产运营意味着其对宏观经济波动、 全球旅游业态的变化高度敏感。一旦市场环境发生
剧变，这些庞然大物可能面临巨大的运营压力。但 从目前的态势来看，昆士兰州显然已经完成了这种 系统性的选择：在气候、土地、产业政策与全球定 位之间，达成了一种最适宜承接“超级体验梦想” 的共振。
总结而言，昆士兰州并非因为更热衷于“玩乐”而 吸引了这些项目，而是因为它成为了澳洲唯一一个 在经济模型上能让此类项目“算得过账”的地方。 这背后反映的是澳洲城市分化后的清醒定位：当有 的城市在争夺金融、科技与文化的皇冠时，昆士兰 州正通过系统性地押注超大型体验式项目，将自己 塑造成南半球不可动摇的“目的地州”。这种趋势 不仅重塑了昆士兰的物理景观，也将深刻影响澳洲 未来数十年的经济结构与人口流向。
澳媒：2032布里斯班 奥运会严重超支， 预算与现实脱节
尽管距离开幕还有六年，且所有场馆均未动工建 设，2032年布里斯班奥运会却已陷入预算超支的 困局。该市奥运负责人坦言，目前的规划支出与“现 实完全脱节”。
预算与现实严重脱节
2032年布里斯班奥运会主席Andrew Liveris周 三在米兰向国际奥委会（IOC）坦承，目前49亿 澳元的运营预算已经出现超支。
他指出，最初的竞标预算在当前环境下已不再适用， 与现实情况完全不符，目前组织方正与IOC紧密 合作，着手修订预算方案。
与此同时，昆州政府推行的全州分散式场馆策 略也为组织工作带来了重重挑战。其中，在 Rockhampton的Fitzroy River举行赛艇比赛的 计划就引发了不小争议。
对此，Liveris表示，虽然理解并支持政府举办一 场全州参与的“分散式奥运”的初衷，但这也对战 略规划和按部就班的执行提出了更高要求。
资金缺口引发多方博弈
针对预算危机，昆州州David Crisafulli向民众公 开承诺，这不仅是一场属于全昆州的盛会，且绝不 会多花纳税人一分钱。
他强硬表示，Liveris现在的任务是积极寻找商业 赞助，而非向政府伸手。州长补充道，目前基础设 施的支出上限已锁定在71亿澳元，预计不会有变 动，并保证所有场馆都将如期交付。
首席执行官Cindy Hook则透露，商业收入的筹 集工作已在积极推进。目前，组织方正就四个主要 类别的商业合同进行密集谈判，这部分收入预计将 占到整体商业收入目标的20%。
然而，政府的态度遭到了反对党党魁Steven Miles的猛烈抨击。他认为，政府在预算问题上释 放出的信息极其混乱，令昆州民众感到困惑不解。
公园改建计划深陷舆论漩涡 除了资金压力，场馆选址同样争议不断。布里斯班 市议会拟在奥运前将Victoria Park移交给昆州政 府，以便为拟建的奥运体育场和水上运动中心腾出 空间。
市长Adrian Schrinner明确表示，随着信托协议 的移交，州政府很快将全面接管该地块。然而，该 土地目前受信托授予契约（DOGIT）保护，其公 共公园地位本应阻止任何重大开发。
奥运监督组织Games Watchdog 2032对此表达 了强烈反对。发言人Elizabeth Handley警告称， 此举将强行剥夺这片64公顷土地维持了150年 的公园属性，甚至可能绕过保护原住民文化和历史 遗产的相关法律。
Handley指出，此举已引发社会各界对文化遗产 保护问题的重新评估，相关组织正计划向联邦层面 寻求干预。
她担心，Victoria Park最终会沦为一片任由混凝 土覆盖和高密度开发的“空白画布”。
据悉，Victoria Park 的相关施工预计将于今年年 中正式启动。
全球最热情目的地前十出炉！
昆州小镇上榜
位于昆州的沿海小镇Noosa Heads日前被评为全 球十大“最热情好客”目的地之一。对于熟悉这 里的游客而言，这一殊荣可谓实至名归。
该排名由Booking在2026年旅客点评奖 （Traveller Review Awards）中揭晓。评审团 队分析了全球经认证游客提交的超过3.7亿条评 论，旨在表彰那些持续提供个性化、真实且真诚 关怀的目的地。
在这些入选地，热情好客是发自内心的待客之道， 而非仅仅是付费服务的产物。
Noosa Heads此次与意大利山顶小镇
Montepulciano、英国温泉小镇Harrogate以及
日本高山市（Takayama）等享誉全球的目的地 并列入选。
据游客反馈，这些目的地凭借贴心的细节、温暖 的互动以及房东竭尽全力的服务，给人留下了深 刻印象。
Noosa Heads坐落在昆州阳光海岸，以金色沙滩、 茂密的腹地、悠闲的生活方式及繁荣的餐饮业闻 名。尽管国际知名度不断提升，但小镇依然努力 维持着友好的社区氛围。
目前，Noosa旅游业发展势头强劲，新开业的项 目包括Elysium Resort、Allawah Resort以及 多家特色餐厅。
虽然Hastings Street仍是核心景点，但河边区 域也提供了许多避开人潮的独特体验。
Tourism Noosa首席执行官Sharon Raguse表 示，入选全球十大最热情好客小镇是Noosa的骄 傲，这反映了社区开放、热情的价值观，也肯定 了行业为确保每位客人都感到宾至如归所付出的 努力。
与此同时，Booking大洋洲区域经理Todd Lacey 也对Noosa Heads的表现表示自豪，并指出今年 获得表彰的澳洲合作伙伴数量创下了新纪录。
全球十大最热情好客目的地
Noosa Heads，澳洲 Montepulciano，意大利 马公（Magong），台湾 San Martín de los Andes，阿根廷 Harrogate，英国 Fredericksburg，美国德克萨斯州 Pirenópolis，巴西 Swakopmund，纳米比亚
高山市（Takayama），日本 Klaipėda，立陶宛
此外，另有九座澳洲小镇被评为全澳最友好目的 地。值得注意的是，新州、北领地及首都领地此 次均无一地入选。
Montville，昆州
这座位于阳光海岸的小镇已多次获得“最热情 好客”称号。它以壮丽的瀑布、著名的“Clock Shop”以及热闹的咖啡馆文化而备受游客青睐。
Margaret River，西澳
作为世界级的葡萄酒产区，这里不仅拥有迷人的 葡萄园和手工酿酒厂，其原始海滩、石灰岩洞穴 和壮观的悬崖也充分展现了西澳的自然之美。
Port Campbell，维州
小镇位于大洋路沿线，虽然人口仅有478人，但 每天都会迎来成千上万慕名前往“十二门徒石”
（Twelve Apostles）的全球游客。
Maleny，昆州
同样位于阳光海岸地区，但Maleny更深处内陆。
这里以茂密的腹地和悠闲的乡村氛围闻名，当地 的巧克力店和优质乳制品是其标志性的特色。
Port Lincoln，南澳
坐落于Eyre Peninsula，这里是海鲜爱好者的天 堂。除了繁荣的渔业，游客还可以前往附近的国 家公园，体验与海狮或鲨鱼共舞的刺激项目。
Bicheno，塔州
作为塔州首个上榜地点，Bicheno是一个气候温 和的东海岸渔镇。其亮点包括耀眼的白沙滩、新 鲜的海产以及独具特色的小企鹅巡游。
Ocean Grove，维州
该镇是Bellarine Peninsula最大的城镇，非常 适合水上运动爱好者。凭借优质的冲浪海滩和风 景优美的河道，这里吸引了大量当地和外地游客。
Daylesford，维州
Daylesford坐落在Great Dividing Range山脚 下，是墨尔本近郊最著名的度假胜地。这里集顶 尖餐厅、优质酒庄和天然矿泉水疗于一体，是休 闲放松的首选。
St Helens，塔州
榜单最后一位是位于Georges Bay的St Helens。作为Bay of Fires的基地，这里为 游客提供顶级的垂钓体验和令人流连忘返的海 滩美景。
联邦银行警告，
澳联储或5月再次加息！ 现金利率恐升至4.1%
随着澳洲工资水平居高不下、就业市场持续火爆， 澳联储（RBA）或将再次按下加息键。
联邦银行（CBA）的经济学家近日向民众发出预 警，提醒大家为5月议息会议可能出现的加息做好 准备。
对于全澳正苦苦支撑的房主而言，这无疑是一个 沉重打击。届时现金利率或被推高至4.1%，重回 去年2月澳联储开启短暂宽松周期前的水平。
周二发布的联邦银行工资与劳动力洞察报告显示， 1月全澳新增职位达2.1万个。调查发现，澳洲 工人工资在短短三个月内跳升了0.8%，年增长率
达3.1%。
这种毫无减弱迹象的增长势头，使得通胀率持续 处于澳联储的舒适区之外。
联邦银行在简报中指出，该报告追踪了约40万个 银行账户的真实薪资流水，能比澳洲统计局（ABS） 更早观察到经济转折点。
这也是政策制定者和分析师研判职场现状、决定 利率走向时的两个重要参考指标。
从地区来看，西澳在工资增长方面领跑全澳，而 东部各州也继续保持稳健增长。
此外，截至12月的最新数据显示，失业率正大幅 下降，这与澳联储希望通过缓解产能压力来抑制 通胀的目标背道而驰。
联邦银行澳洲经济主管 Belinda Allen 警告称， 当前经济已出现过热迹象，劳动力市场闲置产能 有限，通胀压力依然居高不下。
经济学家 Harry Ottley 补充道，尽管1月数据显 示就业市场依然稳固，但生产力增长疲软意味着 企业面临较高的劳动力成本压力，这进一步助推 了通胀。
不过，市场仍存有一线希望。
联邦银行预计，澳联储在5月加息后，不太可能 开启新一轮残酷的连续加息。
Harry Ottley 表示，未来几个月将密切关注澳洲 统计局的官方数据和内部指标，以确定劳动力市 场是真正开始降温，还是仅仅处于数据波动带来 的短暂歇息期。
目前，其内部指标并未显示劳动力市场出现实质 性的再次收紧。
周薪$5366！澳洲最吸金职
业揭晓，打工人收入最高的 地区是?
澳洲人的平均周薪目前为1611.10澳元，但这一 数字会因居住地、性别及职业的不同而产生巨大 落差。
澳洲各地的平均工资会因你所居住的州或领地而异。
澳洲统计局（ABS）于1月23日发布的最新数 据显示，全澳全职劳动者的税前平均周薪已达 2061澳元（剔除兼职及管理层）。
该商业调查每两年开展一次，揭示了各州之间悬 殊的工资差异。
在地区排名中，首都领地（ACT）的全职劳动者 以2206澳元的平均周薪位居全澳第一，而塔州
则排名垫底，仅为1784澳元。
排除高层管理人员后，西澳全职成年雇员的平均 工资为全澳最高。
行业和性别也是影响收入的关键因素。
数据显示，矿业依然是全澳“吸金”能力最强的 行业，从事该行业的男性以3319澳元的周薪傲 视群雄，女性矿工也以2750澳元的平均周薪成 为女性群体中的高薪代表。
在矿业工作的男性和女性平均收入为全澳最高。
谁是全澳收入最高的劳动者？
若从具体职业细分来看，高薪榜单呈现出另一番 景象。在所有雇员中，麻醉师以5366澳元的税 前周薪稳居榜首，紧随其后的是外科医生（4159 澳元）和工程经理（3939澳元）。
根据所有雇员的平均周薪，麻醉师是澳洲收入最 高的劳动者。
值得注意的是，由于平均工资易受极高收入者拉 高，且包含收入较低的兼职人员，因此数据仅供 参考。在女性群体中，工程经理以3818澳元的 平均周薪名列前茅，外科医生和在国防、消防或 警察部门担任高级职位的“委任官员”紧随其后。
工程经理是平均收入最高的女性。
而在男性劳动者中，包含皮肤科、急诊科及放射 科等在内的“其他执业医生”以4990澳元的周 薪位居榜首，外科医生和高级管理层的“委任官员” 则分别位列二、三位。
目前，SBS News已创建可搜索的数据库，方便 公众查询特定职业的平均工资详情。
性别薪酬差距持续收窄
尽管男女平均周薪仍存在显著差异，但澳洲统计
局（ABS）劳动力统计主管Sean Crick指出， 由于女性从事兼职的比例更高，衡量时薪往往比 周薪更具参考价值。
数据显示，目前全澳男性的平均时薪为50澳元， 女性为46澳元。性别薪酬差距已从两年前的8.9% 下降至8.4%，显示出薪资平权的进展。
年龄与地域的“财富密码”
地域对薪资的影响在各年龄段均有体现。在首都 领地（ACT），45至54岁人群的平均周薪高达 2456澳元，成为全澳收入最高的群体。
相比之下，南澳20岁及以下年轻人的周薪仅约 464澳元，处于全澳最低水平。
首都领地的劳动者是澳洲收入最高的雇员。
非管理层人员不包括负有战略责任或监督大量员 工的高层管理人员。
为了更真实地贴近普通澳洲人的生活水平，工资 中位数同样值得关注。目前澳洲的每周工资中位 数为1436澳元，其中男性为1674澳元，女性 为1250澳元。该数据综合了全职及兼职人员的 收入情况。
未来5年在澳新开20家店，
这一地将迎首店
零售巨头Costco近日披露了一项雄心勃勃的扩张 计划，拟在未来5年内在澳洲增设20家仓库式 门店。
值得关注的是，此前一直被“冷落”的塔州也被列 入版图，标志着其全澳布局的重大突破。
随着物价上涨导致生活压力激增，越来越多注重 性价比的消费者转向批量采购。顺应这一趋势， Costco正加速全澳扩张进程。
据悉，该零售商计划明年在维州和西澳先行开设两 家新店，并重点在悉尼南北区、珀斯和阿德莱德寻 找更多合适地块。
此外，Costco还计划在塔州和Geelong开设首家 门店。
长期以来，塔州居民一直渴望Aldi或Costco这 类廉价零售商进驻，目前的计划表明，Costco已 准备好克服物流和市场规模等障碍，正式向这一新 市场进军。
零售专家Gary Mortimer指出，Costco上财年 的税后利润达5亿澳元，已小幅超越Aldi的4.992 亿澳元。他认为，Costco正通过“长线布局”策略， 利用其庞大的体量抢占澳洲杂货市场的份额。
他说：“他们在打持久战。”
“Costco是一家大型业态的企业，它需要占用大 量空间、大量土地。”
“（不过）可以想象，随着人口增长，尤其是在昆 州东南部，他们也会考虑在黄金海岸和阳光海岸寻 找合适的选址。”
Costco计划在未来五年内开设20家新店，目标 地点包括新州、南澳、维州、西澳和塔州。
对许多家庭而言，Costco的吸引力不言而喻。
家住North Lakes的养老金领取者Susan表示： “我靠领取养老金生活，每1到3个月来这里采 购一次，价格确实更便宜。”
许多澳洲民众也持有相同观点，他们发现每年65 至130澳元的会员费，仅靠折扣加油站省下的油 费就能迅速赚回成本。
此前，Ray White Group研究主管Vanessa Rader曾分析，塔州因人口规模和物流需求等限制， 一直难以支撑Costco这类大型门店。
但目前的市场环境已发生转变，绿党甚至提出了一 项3000万澳元的激励计划，旨在吸引更多折扣超
市进驻塔州。
零售专家Gary Mortimer告诉Seven News， Costco上财年的税后利润达5亿澳元。
目前，Costco的多个重大项目已具体落实并启动。
在墨尔本东南部，耗资7400万澳元的 Pakenham仓库和大型加油站预计于2027年开 业。而在西澳，其第3家门店也将于2027年在 Alkimos开业。
Shannon Hendry带着3岁的女儿Cleo和4岁 的女儿Charlie在Bundamba的Costco仓库式 门店购物。
虽然拟建在墨尔本Officer的门店因州政府规划问 题暂时受阻，但Costco的扩张决心并未动摇。
近期开业的Ardeer门店取代了原有的Docklands 门店，其配备的38个加油泵创下全澳之最，进一 步强化了该品牌的核心竞争力。
Costco澳洲董事总经理Patrick Noone确认，他 们正在霍巴特、悉尼南北区、珀斯北部、阿德莱德 南部以及Geelong等多个“热点地区”积极寻觅
地块。
他说：“这些地区算是我们一直在仔细筛选、持续 寻找合适选址的热门地区。”他强调，悉尼目前约 600万人口仅由3家门店服务，市场潜力巨大， 存在显著的发展机遇。
这家零售巨头目前在澳洲仅有15家门店，而Aldi 则拥有600多家门店。
在选址标准上，Costco通常寻求能连接主要道路、 覆盖40万至50万人口的增长区。
每家仓库约需1.4万平方米建筑面积及800个停 车位。
除了带动基建，每家新店开业后还将雇佣250至 300名员工，在为家庭提供廉价购物选择的同时， 也为当地创造了大量就业机会。
最高19.5%！
澳房价跌幅Top100城区曝光， 华人区上榜
基于可负担性、人口结构变化、基础设施及地理位 置等增长驱动因素，澳洲房产专家评选出了100 个被认为在2026年具有强劲增长潜力的城区。
考虑到未来房价存在强劲上涨的可能性，这些城 区市场的短暂低迷，可能为买家提供入市良机，
使他们能抢先进入预计将实现高于平均增长水平 的地区。
价格究竟下跌了多少？
这份完整的100个城区名单经过筛选，仅包括房
屋中位价较一年前有所下降的城区，不过各个区 的房价回落幅度存在明显差异。
在独立屋市场，跌幅从维州Carisbrook的 20%，到悉尼Leppington的0.2%不等。
在公寓市场，悉尼Little Bay的公寓价格在 2024年大涨后回落近18%。堪培拉Denman Prospect的公寓价格几乎持平，仅下跌0.1%。
从幅度上看，不同城区的差距也很大。例如，悉 尼华人区Zetland的独立屋中位价较一年前下降
8%，以其199万澳元的中位价计算，相当于下 降约17.3万澳元——较去年典型价格而言，这一 跌幅相当显著。
另一方面，邻近的Rosebery的公寓价格下跌 1.6%，相当于下降约1.49万澳元。
这些数据追踪的是截至2025年11月的12个月 内的房价变动。
在同一时期，全澳房屋中位价上涨8.7%，约7.8 万澳元，其中偏远地区的涨幅为9.3%，略高于首 府城市的8.5%。
尽管各个城区的房价波动较大，但在许多房价下 跌的Top100城区中，多集中于维州、塔州及首 领地等近年增幅较慢的地区。
不过，随着维州部分偏远地区及塔州的房价呈现 回升迹象，这些区的价格下跌可能意味着在上涨 市场中存在相对可负担的“洼地”。
买家寻求相对价值
提供更高性价比的城区，即便价格称不上可负担， 但仍可能迎来进一步增长。
在悉尼的Earlwood，独立屋中位价去年下跌约 5.5%至205万澳元，但来自更高价地区的买家 仍认为该区物有所值，尽管其中危机已达数百万 澳元。
McGrath Leichhardt的Alexandra Stamatiou-Buda表示，过去10年，随着买家 从其它内城区流入，Earlwood出现了明显的变化。
“这里确实受到Marrickville和Dulwich Hill 的外溢效应影响，但距市中心不到10公里， 且大多数城区步行即可到达Dulwich Hill和 Canterbury的新地铁站。”
CobdenHayson Earlwood的人Joseph Karam 表示，与更靠近市中心的城区相比，这个区的性
价比更高。
“有很多来自内西区的买家，他们不必花200万 澳元买半独立房，可以花同样的钱在400平方米 土地上买到一栋三居室独立屋。”
PropTrack的数据显示，在多个房价下跌的城区， 每个房源的买家咨询量都出现了显著上升。
在独立屋市场，咨询量大幅增长的城区包括墨 尔本的Williamstown和Footscray、堪培 拉的Bonython、霍巴特的Kingston，以及 Launceston外围的Legana。
Jas Stephens Real Estate的Tate Moore表示， Footscray价格下跌主要是因为投资房产挂牌量 增加，但现在有新一波买家进入市场。
“许多房东正在出售投资房，这类房产通常处于 市场价格较低端。”
“大多数买家是首次购房者，Footscray的人口年 龄结构相对年轻，买家群体通常在25至35岁之
间，他们仍希望离市中心更近一些。”他表示， Footscray的相对可负担性是吸引许多买家的关键。
“如果以墨尔本CBD为圆心画一个6公里半径 的范围，Footscray无疑是这个范围内最便宜的 城区。自然地，那里的增长潜力会非常大。”
位于悉尼以西约200公里的Bathurst在公寓市 场表现突出，过去一年咨询量翻了一倍以上。
达尔文Parap的咨询量也显著上升——当地投资 者日益活跃，寻找高租金回报和强劲增长潜力的 房产。
尽管尚无保证，但咨询量上升往往是房价增长的领 先指标，因为它表明更多买家有意在该地区购房。
在房源数量保持稳定或减少的情况下，这种新增 需求可能推动房价上涨。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华 人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当 地排第一。
