Brisbane Comedy Festival欢乐来袭， 这一季的布里斯班，
含“笑”量超标！
阳光、河风，还有回荡在布里斯班河畔的阵阵笑 声——随着四月的临近，昆士兰最负盛名的年度盛
事 Brisbane Comedy Festival（布里斯班喜剧节） 即将再次席卷这座城市。作为全澳大利亚规模最大 的喜剧盛会之一，它不仅是当地文化日历上的重头 戏，更是无数喜剧爱好者每年翘首以盼的“多巴胺 派对”。
回顾 Brisbane Comedy Festival 的成长史，这本 身就是一个关于幽默与生命力的动人故事。该节日 诞生于 2009 年，最初规模尚小，但在过去十余年的 时间里，它凭借着布里斯班独特的包容精神迅速壮 大。从一个本地的小众节日，演变成了如今昆士兰 州最大的喜剧展示平台。如今，它已经走到了第 15 个年头，每年的观众人数屡创新高。从最初的实验 性表演到如今邀请全球顶尖谐星加盟，Brisbane Comedy Festival 见证了布里斯班从“阳光之城” 向“创意之都”的华丽转身。
今年的 Brisbane Comedy Festival 依然选址在布 里斯班最具标志性的几大场馆。主阵地依然是充满 工业艺术气息的 Brisbane Powerhouse，此外， 历史悠久的 The Tivoli、现代感十足的 Fortitude Music Hall 以及典雅的 The Princess Theatre 也
都将变身成为欢笑的殿堂。在为期一个月左右的时 间里，数百场精彩绝伦的演出将轮番上演，演出形式 涵盖了经典的 Stand-up（单口喜剧）、Sketch（素描 喜剧）、Improv（即兴表演）以及带有浓厚跨界色彩 的创新剧目。
在琳琅满目的节目表中，以下是部分演出，它们从不 同维度诠释了今年喜剧节的多元与深度：
Brisbane Comedy Festival Opening Gala 作为整个喜剧节的“开胃大戏”，这场在 Fortitude Music Hall 举行的开幕盛典是不容错过的巅峰时 刻。它汇聚了当季阵容中最具影响力的喜剧大咖，每 人带来几分钟的精华片段。如果你面对数百场秀感 到无从下手，那么这场 Gala 就是最好的指南针，让 你在一晚之内领略不同流派的魅力，顺便物色接下 来的购票目标。
Speed: The Movie, The Play
如果你想体验一种突破传统的观演模式，那么这场 致敬 90 年代经典动作电影《生死时速》的沉浸式喜 剧绝对是首选。观众将被带上一辆真实的、正在运行
的复古巴士，在布里斯班的街道上展开一场惊心动 魄又滑稽至极的冒险。没有第四面墙，没有安稳的座 椅，你既是观众，也是这场“时速低于 50 英里就会爆 炸”的电影中的一员。这种将波普文化符号与互动戏 剧完美结合的形式，正是喜剧节最具活力的体现。
Queerstories
幽默并不总是肤浅的笑料，有时它源于最真实、最 隐秘的生命经验。Queerstories 是一个备受赞誉的 故事分享平台，它邀请多位来自 LGBTQIA+ 群体 的创作者站上舞台，分享那些或荒诞、或感人、或令 人沉思的私人叙事。这不仅仅是一场表演，更是一 次关于身份、爱与坚韧的集体共鸣，展现了喜剧作
为一种叙事媒介，在消解偏见与拉近心灵距离方面 的独特力量。
Eddie Ray: Silence of the Jams
艺术家 Eddie Ray 带来的这场演出则是一场视觉 与听觉的奇幻之旅。他在舞台上构建了一个荒诞的“ 无声世界”，通过高超的肢体动作、精妙的现场音效 配合以及充满电影感的叙事，讲述了一个独立艺术
家在艺术荒原中寻找声音的故事。这种 Lo-fi（低保 真）却极具创意的手法，让观众在爆笑之余，也能感 受到一种卓别林式的诗意幽默。
Sh!t-faced Shakespeare
这是一场足以颠覆你对古典文学认知的狂欢表演。
该剧团的传统非常奇特：每晚会有一位演员在演出 前被“灌醉”，然后全团要在其酒后失态的情况下坚 持演完莎士比亚的经典名剧。今年他们带来的互动 体验，让观众永远猜不到下一秒舞台上会发生什 么，这种酒精催化下的即兴碰撞，正是现场喜剧最迷 人的不可预测性。
Anisa Nandaula
作为布里斯班本土喜剧力量的杰出代表，Anisa
Nandaula 的表演总是充满活力。她不仅是一位出 色的谐星，更是一位多才多艺的诗人。她的演出往 往带有强烈的个人色彩，以轻松幽默的方式触及身 份认同、社会观察等深刻话题，是支持本地艺术家 的不二之选。
除了这些风格迥异的剧目，今年的节目单中还包含 了如 Denise Scott 这样的澳洲喜剧界“长青树”， 以及众多极具潜力的艺坛新秀。无论你是偏爱那种 言辞犀利的政治讽刺，还是喜欢简单纯粹的肢体幽 默，亦或是想在 Late Night 秀中释放压力，Brisbane Comedy Festival 都能精准击中你的笑点。
当夜幕降临，漫步在 Brisbane Powerhouse 的露 台上，看着远处的城市灯火，手里拿着一杯饮品，等 待下一场演出的开始——这大概就是布里斯班最惬 意的秋日时光。在这个充满变数的世界里，喜剧节的 存在提醒着我们：无论生活给予什么，大笑一场永远 是最好的解药。准备好你的好奇心，走进剧场，与这 座城市一起陷入那场蓄谋已久的“狂欢”吧。
更多信息请访问： https://www.brisbanecomedyfestival.com/
壹本观察|
低学费也能上顶尖私校？ 昆州8所学校入全澳百强
在当今澳大利亚，精英教育与学费支出的博弈始终 是中产阶级家庭最为关注的核心议题之一。长期以 来，一种普遍的认知根植于大众心中：若想让孩子 获得卓越的学术成绩和完善的教学资源，往往需要 支付每年高达数万澳元的私校学费。然而，2026 年2月，由News Corp发布的“全澳百强性价比 私立学校”榜单，却用详实的数据打破了这一传统 偏见。这份权威报告深度挖掘了全澳范围内学费在 1万澳元及以下的私立学校，揭示了一群在学术表 现、学生参与度和师生比等方面均表现优异的“宝 藏学校”。这不仅为渴望优质教育但又希望维持财 务稳健的澳洲家庭指明了方向，也引发了社会各界
对于教育本质与性价比关系的深度思考。
这份榜单的诞生并非随机，而是基于一套极其严 苛且多维度的科学评估体系。
数据专家与教育记 者们调取了2024年的官方财务报告以及2025 年的NAPLAN（全澳基础读写与计算能力测试） 成绩，针对学生人数超过100人的主流学校进行 了细致分析。评估指标涵盖了7年级和9年级的 NAPLAN五项学科成绩、学生出勤率——即出勤 时间达到90%以上的学生比例、师生比例，以及 衡量学校社会教育优势的ICSEA指数。通过这些 权重的精密计算，研究者们试图寻找那些不仅在考
试中名列前茅，且在学生投入度和社区支持方面同 样出色的教育机构。
在全澳范围内，维多利亚州的St Andrews Christian College凭借其卓越的综合表现摘得桂 冠。
这所位于墨尔本Wantirna South的男女同 校制学校，学生人数约为719人，其7年级和9 年级的学术水平远超同类水平，同时拥有极高的学 生参与度，被公认为全澳性价比最高的私校典范。
尽管维多利亚州在顶尖排名中占据显著地位，前十 名中独揽五席，但从整体数量上看，新南威尔士州 以34所入榜学校的总数领跑全国。西澳大利亚州 也不遑多让，共有21所学校跻身百强。
在这幅全国性的教育图谱中，昆士兰州的表现呈 现出一种“少而精”的独特态势。虽然昆州仅有 8所学校入选百强榜单，但这8所学校在各自的 领域内均展现了极强的竞争力和地域特色。值得
关注的是，位列全国第10位的St Philomena School不仅是昆州的领头羊，更是全澳范围内 低学费高质量教育的杰出代表。这所位于Park Ridge的学校，成功地将教学质量与财务准入门 槛平衡到了极致，为布里斯班周边的家庭提供了 一个极具吸引力的选择。
紧随其后的是位于Beaconsfield的Whitsunday Anglican School，位列全国第15名。
这所学校 的成功具有重要的标志性意义，它证明了卓越的私 立教育并非首府城市的专利。在昆士兰广袤的地域 布局中，区域性中心城市的私立学校同样能够依托 严谨的学术传统和深厚的社区根基，在全澳教育天 平上占据重要的一席。这种地理上的分布多样性， 在位列第58名的Trinity Anglican School和位 列榜单中的St Monica's College身上也得到了体 现。这两所位于凯恩斯（Cairns）的学校入选， 充分说明了昆士兰北部地区在提供可负担优质教育
方面的雄厚实力。
视线回到布里斯班及其周边，位列第27名的 Northside Christian College和第92名的 Genesis Christian College则代表了昆州东南 区成熟的独立学校体系。这些学校往往不仅关注 NAPLAN所反映的学术硬指标，更强调基于价值 观的全面育人。以Northside Christian College 为例，它在维持极具竞争力的费用的同时，通过高 效的师生配比确保了每个学生都能获得充足的关 注。而位于阳光海岸Meridan Plains的Pacific Lutheran College（第97名）以及图文巴的 Highlands Christian College（第78名），则 进一步完善了昆州入榜学校的地理覆盖面。这些学 校的存在，使得无论是在繁华的都市边缘还是在宁 静的内陆中心，昆士兰的家长们都能找到费用合理 且表现优异的教育沃土。
深入分析这些上榜的昆州学校可以发现，它们大多 属于独立学校（Independent Schools）板块。
事实上，在全澳百强榜单中，独立学校占据了76席，
而在排名前20的顶级性价比学校中，独立学校更 是独占17席。相比之下，虽然天主教学校系统在 全澳拥有深厚的根基并占据了24个席位，但在这 种极高性价比的尖端竞争中，独立学校表现出了更 强的灵活性和教学创新能力。昆士兰州的入榜名单 也印证了这一趋势，从圣公会背景到各类基督教学 院，这些多元化的独立学校通过精细化管理和精准 的财政投入，证明了“昂贵”与“优质”并非简单 的等号关系。
对于昆士兰州的家庭而言，这份榜单的发布无疑是 一场“及时雨”。
随着物价和生活成本的持续攀升， 教育支出已成为许多家庭最沉重的负担之一。独立 学校协会（ISA）首席执行官Graham Catt指出， 全澳有超过74万名学生在独立学校就读，而这些 家庭的大多数属于中低收入群体。昆士兰入选的这 些学校，其平均学费均控制在每年1万澳元以下， 这一财务门槛的设置具有深远的社会意义。它意味 着优质的私校资源不再是富裕阶层的特权，而是努 力工作的普通家庭跳一跳就能触及的果实。家长们 选择这些学校的理由往往是多重的：既有对卓越学
Trinity Anglican School
St Monica's College
术成果的追求，也有对学校提供的福祉、教牧关怀 以及特定价值观的认可。
然而，人们也不禁会产生疑问：这些学费相对较低 的私校，其教学设施和资源是否能与那些年收费4 万澳元以上的顶级私校抗衡？全国天主教教育委员 会（NCEC）执行主任Jacinta Collins对此给出 了回应。她强调，学校的费用往往是根据社区的支 付能力以及政府基于需求的资助来确定的。低学费 并不意味着低质量，而往往意味着学校在成本控制 和资金运用上更具效率。对于昆士兰的这8所上 榜学校来说，它们在NAPLAN测试中的出色表现 就是最好的背书。
数据清晰地显示，在学生出勤率 和师生比这两项关键指标上，这些“实惠型”私校 往往有着不逊色于精英学校的表现，甚至在学生的 人文关怀和社区归属感上更胜一筹。
值得思考的是，昆士兰州虽然入榜学校数量少于维 州和新州，但其上榜学校的学术含金量和社会教育 优势（ICSEA）评分表现出了极高的关联性。这 意味着这些学校在提升学生学业水平方面发挥了巨 大的“增值”作用，无论学生的家庭背景如何，学 校都能通过高质量的教学将他们带向成功。这种教 育公平性的体现，正是昆州教育体系中值得称道的 一部分。
这份榜单还揭示了一个有趣的现象，即信仰背景在
性价比私校中的广泛存在。在昆士兰的上榜名单中， 无论是圣公会、路德宗还是各类基督教背景的学校， 都占据了绝对主流。这反映出此类学校在组织架构 上往往有着更为稳定的使命感和社区支持，能够利 用非营利性质的优势，将更多的资金直接投入到课 堂教学和师资建设中，而非华丽的建筑和过度包装 的营销。正如Graham Catt所言，这种多样性是 澳大利亚教育领域的最大优势，它确保了来自各行 各业的家庭都能找到与其价值观、信仰和愿望相契 合的教育选择。
总结来看，2026年的这份“全澳百强性价比私立 学校”榜单不仅是一份学校排名，更是一份关于教 育投资的理性宣言。它告诉我们，在教育领域，智 慧的投入远比单纯的金钱堆砌更为重要。对于昆士 兰州的家长而言，St Philomena、Whitsunday Anglican等校的成功，为他们提供了在有限预算 内实现孩子梦想的现实路径。在追求卓越教育的道 路上，昂贵的学费不再是唯一的通行证。通过深入 分析数据、理解学校特质并结合家庭实际需求，澳 洲家庭完全可以在不牺牲生活质量的前提下，为下 一代开启通往学术殿堂的大门。
这份榜单所引发的对“可负担优质教育”的关注， 必将促使更多的学校在追求学术卓越的同时，更加 注重运营效率与社会责任，从而推动整个澳大利亚 教育生态向着更加公平、透明且高效的方向发展。
昆州网红奶昔1杯$22
引热议！网友直呼“抢钱”， 店家回应：成本太高
在黄金海岸Mermaid Beach的一栋赤陶色建筑 外，大排长龙的景象已成常态。
身着运动服的女性和手持三脚架的网红们在此耐心 守候，只为打卡这家名为House of Halsa的新晋 “健康中心”。
在这里，一杯最高售价22澳元的奶昔不仅是饮品， 更成了席卷全澳的社交媒体身份象征。
该店由Coco Loberg与Gareth Fletcher共同创 立，两人此前曾经营著名的细线纹身工作室The Raspberry Room。
如今，他们的最新尝试转向了完全不同的领域，店 内装潢融合了Palm Springs酒吧风与时尚酒店大 堂感，配以光滑的大理石台面、粉彩色调艺术品及 复古下沉式休息区，甚至还设有出售蛋白粉、补品 及熏香的微型零售角。
22澳元的奶昔
这些被称为“饮用艺术品”的奶昔是该店走红网络 的核心。口味涵盖了Millionaire Shortbread、 Black Charcoal Sesame以及Strawberries + Cream等，售价在16至22澳元不等。
每款奶昔都含有胶原蛋白、海藻、螺旋藻及蛋白质 等高端配料，甚至还加入了花椰菜，旨在不增加糖 分的前提下提升绵密口感。
除了模仿洛杉矶名店Erewhon的海莉·比伯 （Hailey Bieber）同款奶昔外，Halsa还开启了 名人联名模式。
品牌与出生于黄金海岸的奥运选手兼歌手科迪·辛 普森（Cody Simpson）合作，推出了售价22澳 元的“Blue Neptune Smoothie”。
科迪·辛普森表示，这款由芒果、香蕉、海藻及胶
原蛋白等混合而成的饮品，灵感完全源自大海。
评价如潮
不出所料，这款昂贵的奶昔在网络上引发了激烈辩 论。尽管Sopha Dopha、Tammy Hembrow等 网红纷纷到访并给出“能尝到健康味道”的正向评 价，但也有不少当地居民对此并不买账。
TikTok博主Natalie Sinead就记录了她因排队 40分钟且买不到咖啡而扫兴而归的经历。
社交媒体上的反对声音也此起彼伏，有人调侃道： “这就是我们买不起房的原因，买杯奶昔竟然需要 申请贷款了。”
虽然有评论称其为“抢钱”和“荒谬”，但也有人 为其辩护，认为既然人们愿意花22澳元买牛油果 吐司，那么为一杯等同于正餐的营养奶昔买单也合 情合理。
更有粉丝指出，相比洛杉矶Erewhon约33澳元 的售价，这里的定价已属“划算”。
House of Halsa解释定价
面对定价争议，House of Halsa发言人表示，其 定价真实反映了产品背后的原材料质量、采购成本、 制作工艺，以及对专业员工和店面设计的投入。
例如，蓝色奶昔中所使用的功能性超级食品螺旋藻， 单份成本就高达1.80澳元。为了兼顾更多消费群
体，该店计划在未来数周推出尺寸更小、价格更亲 民的选择。
值得注意的是，House of Halsa并非个例。目
前澳洲全国正掀起一股奶昔热潮，悉尼Bondi的 Common Supply和Cali Press等咖啡店也纷纷 加入。
其中，Cali Press最近还与JSHealth创始人 Jessica Sepel推出了联名款，进一步将这一健康 趋势推向高潮。
堆满垃圾且禁止看房！
布里斯班破旧“囤积房” 引40名竞标者疯抢，
$128万成交
即使屋内堆满垃圾且禁止入内查看，一栋位于布里 斯班的“囤积症”住宅依然在拍卖会上大放异彩， 最终以超过128万澳元的价格成交，引发市场热议。
该物业位于布里斯班内西区的 Brookfield，这里 是昆州知名的富人区，街道两旁大多是带有泳池和 网球场的豪华乡村豪宅。2月10日的拍卖会吸引 了约130人到场，40名注册竞买人经过半小时的 激烈竞逐，最终由买家 Nic Vukovic 成功夺魁。
来自Queensland Public Trustee的拍卖师 Paul
Gaffney 表示，房产是以“现状”出售的，这意味 着买家必须接收屋内及地块上堆积的数百公斤囤积 物。由于植被过于茂密，该物业在航拍图中几乎完 全“隐身”，车辆已无法进入，且因安全隐患无法 进行常规建筑及害虫检查。
据介绍，这栋坚固的砖房内设四间卧室、书房及地 下室，但其配套的泳池因无法修复很可能被填平。
Gaffney 坦言，虽然修缮工作量巨大，但在布里斯 班最高端的郊区拥有一公顷土地，其长远回报将非 常丰厚。
买家 Vukovic 表示，最初看到网上的房源照片时， 曾因糟糕的现状感到迟疑，但在热爱装修的母亲鼓 励下，他认为这是一个非常有趣的挑战。
目前，Brookfield 四居室住宅的中位价约为170 万澳元，此前类似房产的成交价甚至高达380万 澳元。这一拍卖结果再次凸显了澳洲稀缺土地资源 的竞争热度。
毕马威（KPMG）预测，布里斯班房价今年将上
涨10.9%，并于明年持续走高。首席经济学家 Brendan Rynne 指出，政策变化加速了市场需求， 尤其是低端市场的竞争日益白热化。
然而，供应不足仍是症结所在。
毕马威（KPMG）预测，未来两年的住房供应将 比国家目标低约30%。与此同时，澳洲住房负担 能力正急剧恶化，目前的房屋中位价已攀升至平均 收入的8.9倍，远高于五年前的6.6倍。
澳洲退休金迎重大变革！
7月1日起随薪缴纳， 1400万人受影响
澳洲退休金（Super）制度即将迎来重大改革，将 直接波及逾1400万名员工。然而，随着7月1 日截止日期步步逼近，仍有大量雇主对此项新规一 无所知。
Action Dance Academy主管Jodie Williams 是全澳近百万名正争分夺秒应对改革的小企业主 之一。
她坦言，这是一项巨大的变动，有时可能会给企业 的现金流带来不小的挑战。
一项重大的退休金改革将影响超过1400万工薪 族，但在7月1日截止日期临近之际，许多雇主 仍对此一无所知。（9News）
自7月1日起，雇主必须在发放工资的同时缴纳 退休金，而非现行的按季度缴纳，且资金必须在7 个工作日内进入员工账户。
值得注意的是，若逾期缴纳，雇主可能面临高达差 额60%的罚款以及额外利息。
Employment Hero退休金总经理Rob Dunn指 出，目前多达58%的雇主仍不清楚“发薪即付退 休金”的政策调整。
他强调，由于许多人尚未开始调整流程，相关企业
应尽快转向现代化的嵌入式解决方案以确保合规。
一项重大的退休金改革将影响超过1400万澳洲员 工，但在7月1日截止日期临近之际，许多雇主 仍对此一无所知。（9News）
对员工而言，资金越早进入账户，复利增值的时间 就越长。
以一名25岁的员工为例，若将退休金从季度缴纳
改为每两周缴纳，退休时账户总额有望多出4300 澳元。
新规实施后，建议员工在每个发薪日检查工资的 12%是否已准时存入账户，并可利用澳洲税务局 的估算工具核对数额。
若发现资金缺失，员工应先与雇主沟通。
沟通无果后，可向澳洲税务局提交在线投诉。
澳洲生活水平已到顶？
前财长警告加税将至， 实际工资两年来首次缩水
前自由党财长 Peter Costello 在周二的 Aspire 经 济会议上发出严厉警告，称艾博年政府正针对令人 担忧的经济趋势，通过“打预防针”的方式让年轻 一代澳洲人对即将到来的加税做好心理准备。
这位澳洲任职时间最长的财长指出，由于国家经济 陷入疲软境地，政府支出增长与税收收入之间的鸿 沟正持续扩大。
他表示，澳洲目前几乎没有任何净资产，且过去 20年间，澳洲持续增长的“限速”能力已显著放缓。
与此同时，现任财长 Jim Chalmers 也暗示，对
于5月预算案中调整资本利得税折扣持开放态度。
据预测，除新冠疫情特殊时期外，目前的政府支出 占国内生产总值（GDP）的比例已达到40年来的 最高水平，相关加税举措可能被用于填补这一财政 缺口。
根据《澳洲人报》提前获取的演讲稿，Costello 强调人均支出与人均税收的差距正日益恶化。
他的分析显示，自2007年以来，人均政府支出在 扣除物价因素后增长了约32%，达到26299澳元； 而同期人均税收仅增长16%，约为23800澳元。
Costello
警告称，政府正通过这种方式为加税“做 铺垫”。他指出，公共支出的激增意味着民众对政
府的依赖程度更高，而税收的同步增长则让个人想 要保持财务独立变得愈发困难。
“澳洲正处于临界点”： Bunnings 母公司掌门人发声
Wesfarmers 首席执行官 Rob Scott 同样警告称， 在高通胀和生产力持续低迷的双重打击下，澳洲正 处于一个危险的“临界点”。
他坚持认为，单靠政府无法解决这一问题，必须与 企业紧密合作。
尽管这家旗下拥有 Bunnings、Kmart 和 Officeworks 的零售巨头在2026财年上半年实现 了9.3%的利润增长，达到16亿澳元，但由于部 分品牌表现疲软，公司股价在周四仍下跌了5.6%。
Scott 向《澳洲人报》表示，通胀是目前澳洲经济 面临的核心挑战，而生产力缺失则是阻碍增长、推 高利率的关键。他认为，提高生产力虽然困难重重， 却是改善生活水平的唯一可持续途径。
目前，澳洲年度生产力增长率仅为0.8%，且通胀 率仍维持在3.8%，远高于澳联储（RBA）2%至3%
的目标区间。为此，RBA上周已将现金利率上调 至3.85%以作应对。
“巅峰澳洲”：NAB CEO 预警生活水平将停滞
澳洲国民银行（NAB）首席执行官 Andrew Irvine 给出了更为坦率的评估。他警告称，除非 澳洲能做出重大改变，否则我们已经达到了“巅峰 澳洲（Peak Australia）”，这意味着民众当下 的生活现状可能就是未来的最高峰，生活水平将不 再提高。
统计局（ABS）周三发布的数据印证了这一担忧： 截至12月的一年中，虽然名义工资增长了3.4%， 但被3.8%的通胀率抵消后，实际工资两年来首次 出现年度倒退。
这一结果进一步加剧了家庭的生活成本压力。RBA 对此警告称，如果利率不能在更长时间内保持高位， 通胀可能直到2028年都无法降至目标区间。
“前任”的反击：Philip Lowe 炮轰政府不作为 前RBA行长 Philip Lowe 也加入了批评阵营。他 指责政府过度通过支出刺激需求，却未能提升经济
的供应能力。
他表示，如果政府不解决土地税乱象、教育水平下 滑、能源成本高昂以及住房供应不足等系统性问题， 澳洲将注定陷入生活水平停滞的泥潭。
对于这些批评，总理艾博年和财长 Jim Chalmers 予以了激烈回击。艾博年冷嘲热讽地表示，总有些 “前任”想通过这种方式上报纸。
Chalmers 则更直白地指出，Lowe 是因为没能获
得政府连任任命才变成了工党的持久批评者，并称 这仅仅是“人之常情”。
Chalmers 为工党的财政记录辩护称，政府已成 功实现两次盈余，并将实际支出增长率从4.1% 降至1.7%。
然而，市场预测显示，2025-26财年的公共支出 占GDP比例将达到26.9%，依然显著高于22% 的长期平均水平，这场关于澳洲经济未来的博弈仍 在持续。
澳房价年涨10%引激烈竞争！
富裕父母砸钱请代理， 只为帮子女抢下首套房
过去一年，全澳房价在买家与投资者的激烈竞争中 持续攀升，涨幅达10%。
面对瞬息万变的市场，不少财力雄厚的家长开始转 变策略，通过聘请专业的买方代理，为子女在首套 房争夺战中占据一席之地。
原本主要服务于豪宅市场的买方代理，如今正越来 越多地出现在首置业市场中。
这些由父母出资聘请的专业人士，旨在帮助缺乏经 验的年轻人提高购房成功率。
父母正越来越多地利用买方代理帮助子女进入房产 市场。
住房负担能力下降引发新趋势
澳洲房地产买方代理协会主席Melinda Jennison 表示，过去5年住房负担能力大幅下降，是促使 父母出资聘请代理的主因。
她认为，此举能为子女提供必要的信心和专业指导， 确保他们在复杂的交易过程中得到支持，避免暴露 在重大风险之下。
Jennison进一步指出，许多买家习惯依赖销售代 理的建议，但销售代理并非独立顾问，其利益核心 始终在卖方而非买方。
目前，买方代理的服务费起步价约为5000澳元， 该价位通常涵盖代为参与拍卖等服务。
若需提供市场调研、实地看房等全流程服务，费用 则通常在购房总价的1.5%至3%之间。
政策刺激与市场反馈
与此同时，首置业抵押贷款市场表现活跃。根据联
邦政府扩大的首套房买家计划，符合条件的买家可 以仅支付5%的首付购买价格上限内的房产。
数据机构Cotality的记录显示，在该计划宣布后 的4个月内，房屋价值整体呈现上涨态势。
悉尼西区Two Red Shoes贷款经纪人Brett
Sutton透露，在其代理的首置业客户中，高达八 成得到了父母的财务资助。
并非所有购房者都能负担“外援”
不过，Sutton观察到，聘请买方代理目前仍是富 裕地区的“专利”。他表示，许多首置业者，特别 是悉尼西区的年轻人，并没有多余的现金可以挥霍， 因此这种手段尚未在普通社区普及。
但他同时承认，这确实是一个有效的工具。
由于销售代理往往只关注卖方利益，这为买方代理 市场提供了生存空间，也解释了为何该行业在过去 5年中人气激增。
对于服务的性价比，Sutton提醒道，额外支出并 不总是物有所值。部分代理对市场调研和看房等基 础任务收取高额费用，而这些事购房者完全可以自 行完成。
但他认为，支付代理费代为在拍卖会上竞价对某些 人来说是值得的。因为公开叫价的过程往往令人望 而生畏且充满情绪化，尤其是当父母迫切希望孩子 入市时，专业代理能更好地保持理性。
澳联储或加息至4.1%，
大批买家开始抢房！ 挂牌量激增
针对95万澳元以下住宅的激烈竞价大战预计将于 本周末席卷墨尔本市场。
由于距离下一次潜在加息仅剩四周，买家们正赶在 利率决议前采取行动。
随着维州约1800套房屋准备拍卖，每月104澳 元的房贷增长压力迫在眉睫，这在拍卖季升温之际 考验着墨尔本买家的心理底线。
目前，墨尔本家庭正处于分秒必争的紧要关头。
如果利率再次上调，普通家庭每月可能要多支付 104澳元的贷款。
PropTrack数据显示，大量卖家也希望在澳联储 （RBA）下次会议前锁定价格。
本周末，维州预计有约1200套房屋参加拍卖，下 周末这一数字将进一步升至接近1800套。
根据联邦政府MoneySmart房贷计算器的结果， 若3月17日利率上调0.25%，一笔30年期的 650,000澳元贷款每月将增加约104澳元的支出。
Zaralend董事兼房贷经纪人Stephanie Jordan 表示，尽管加息不受欢迎，但这104澳元相当于 每周约24澳元，仅是三四杯咖啡的成本，不足以 成为决定买家放弃竞价的关键因素。
是每周三杯咖啡的差价，还是成功置业的关键？经 纪人表示，104澳元的房贷涨幅不会阻止认真的 买家入场。
Stephanie Jordan指出，大多数参加拍卖的买家 都已获得贷款预批，并清楚自己的最高承受限额。
Stephanie Jordan补充道，贷款机构通常会在执 行加息前给出10天至两周的通知期。大多数买家 在举牌前已获得预批，进场时非常清楚自己的底线 在哪里。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh认为，房 源数量激增反映了2月下旬的季节性常规增长， 而非针对利率变动的恐慌性抛售。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，目 前房源数量的增加更多是进入秋季的自然增长。
虽然新上市房源少于去年同期，但拍卖成交率依然 坚挺，库存供应持续面临压力。她认为墨尔本市场 更可能经历一个逐渐恢复的过程，而非立即激增。
Ray White维州及塔州首席拍卖师Luke Banitsiotis表示，最激烈的竞价压力集中在95 万澳元以下，尤其是60万至80万澳元区间。
尽管整体库存偏紧，但拍卖成交率保持稳定，竞争 主要集中在墨尔本价格最经济的住宅区间。
Ray White维州及塔州首席拍卖师Luke Banitsiotis指出，虽然买家群体并不庞大，但活 跃买家都非常认真。
目前95万澳元以下的房产正面临最激烈的竞价大 战，尤其在首置业者最活跃的60万至80万澳元 区间，竞争已陷入白热化。
