LIV Golf Adelaide 2026即将开赛
节庆之城阿德莱德又将迎来一次城市狂欢：LIV Golf Adelaide 2026将于 2 月 12 日至 15 日开赛。全 球顶尖高尔夫球手汇聚在 The Grange Golf Club ， 掀起四天的激情与狂欢。无论你是高尔夫爱好者、 音乐迷，还是寻找城市周末体验的家庭游客，这里 都能找到属于自己的精彩。
改变游戏规则的盛会
LIV Golf被誉为“世界最佳高尔夫赛事”，今年已经 迎来第四个赛季。过去一年，有超过 102,000 名观
众涌入现场，为赛事注入了空前热情。
LIV Golf是由沙特公共投资基金（PIF）支持成立， 目的是打造一项与传统 PGA 巡回赛不同的高尔夫 赛事。其核心理念是加快比赛节奏、强化团队互动、 提升观众体验，让高尔夫更现代、更具娱乐性。自成 立以来，LIV Golf 已在北美、欧洲、亚洲和澳洲举办 多站赛事，吸引顶尖球手参与，迅速成为全球最具话 题性的高尔夫巡回赛之一。
也正是由于其背后的投资和对传统 PGA 赛制的挑
战，LIV Golf 也曾引发业内讨论，但正是这种创新 精神，让它被称为“改变游戏规则的盛会”。传统高 尔夫多为个人比杆赛制，比赛节奏慢，观众集中在部 分关键洞。LIV Golf 采用团队赛制 + 57 名球员同 时出场 + 全天候比赛，每一洞都有即时竞争，保证
观众每一刻都能看到精彩对决。LIV Golf 没有淘汰 制（No Cuts），让所有球员整场比赛都参与，增强持 续观赏性和团队互动感。
此外，LIV Golf 不仅关注球场上的竞技，也强调 音 乐、表演、互动体验。伴随比赛现场表演，让球迷体 验“比赛 + 演唱会”的双重盛宴。球员入场曲、赛道 播放的精选音乐、现场 160 多个音响系统构成独特 声景，让比赛更像一场大型节庆活动，而不仅仅是 体育赛事。
此次阿德莱德站，赛事继续沿用创新的团队赛制，并 结合现场娱乐和音乐表演，将高尔夫比赛转化为一 种全新的体验模式。
-时间：2026 年 2 月 12 日（周四）–15 日（周日） -地点：The Grange Golf Club，阿德莱德
赛事亮点：团队赛制与明星球员
LIV Golf Adelaide 2026 延续了其标志性的团队 赛制，让高尔夫比赛从单纯的个人比杆变成充满策 略和互动的全新体验。观众可以选择支持自己喜欢
的队伍。无论是 Cam Smith 带领的全澳洲阵容，还 是国际明星组成的全明星队伍，每一次挥杆都可能 改变战局，也让每一个洞都充满悬念和看点。
今年共有 13 支队伍、57 名顶尖球员参赛，并且采用 无淘汰制，保证每位球员都参与全程，比赛节奏紧凑 而连续。从开球到最后一杆，观众几乎不会错过任 何精彩瞬间，每一洞都能感受到策略碰撞与竞技激 情。团队赛制不仅增加了比赛的战略性，也让球迷更 容易投入和互动：支持队伍、为精彩球员喝彩，甚至
参与到赛场氛围中。
音乐与娱乐：四天的狂欢不止于高尔夫
LIV Golf 之所以独一无二，是因为它把音乐和娱乐 融入比赛 DNA。今年的音乐阵容同样令人期待：
-2 月 12
日（周四）：澳洲电子二人组 Peking Duk 为赛事揭幕，用动感节拍点燃赛场。
-2 月 13
日（周五）：澳洲独立流行二人组 Royel Otis 这对来自邦迪海滩的二人组凭首张专辑斩获四 项 ARIA 奖项，并以翻唱 Sophie Ellis-Bextor 的 《Murder on the Dancefloor》成为网络热议话 题。此次，他们将用独具特色的旋律为赛场夜晚增 添激情。
-2 月 14
日（周六）：国际顶级 DJ John Summit 将带来充满能量的舞曲和现场氛围。
-2 月 15 日（周日）：粉丝最爱 FISHER 澳大利亚 ARIA 奖获得者和格莱美提名 DJ FISHER 将为本届赛事画上完美句号，将高尔夫的激情延续 到舞台上，带来最炫目的音乐与舞蹈狂欢。
除此之外，每位球员的入场曲、赛道播放的精心挑选
曲目，以及现场超过 160 个音响系统 演绎的背景音 乐，共同营造出无与伦比的赛事氛围，让今年的 LIV
Golf Adelaide 不仅是一场竞技盛事，更是一场音 乐与娱乐交织的节日体验。
不只是看比赛，更是沉浸式体验
在LIV Golf Adelaide 2026不只是看比赛，更是沉 浸式体验：
-Stagefront：近距离感受音乐与比赛，每个动作 都能被看到，每个音符都能被听到。
-Grounds Pass：自由漫步整个球场，切换不同观 赛角度，随时回到主舞台参与演出。
-特色观赛区：包括 Barossa、Birdie Shack、
Ripper Point 等豪华区，提供高级餐饮和观赛体验。
此外，现场还安排了丰富的餐饮、酒水和周边活动， 让观众不仅能享受高尔夫竞技，还能体验美食、互动 和社交的乐趣。
玩转 LIV Golf Adelaide 2026
1.提前购票：门票和豪华体验票数量有限，可通过 LIV Golf 官网预订，包括 Grounds Pass、Ground Plus 以及各豪华区域票。
2.行程规划：
四天赛事内容丰富，建议提前查看每日 赛程和音乐表演时间，合理安排观赛和休闲活动。
3.交通与停车：The Grange Golf Club 周边停车 有限，可考虑公共交通或共享出行。
4.装备建议：穿着舒适鞋服，防晒必备，现场可能需 要步行较长距离。
5.互动参与：Stagefront 与 Grounds Pass 区域 均可体验互动活动，提前规划你的赛道巡游路线， 让观赛更加尽兴。
无论你是球场上的竞技迷，还是舞台前的音乐粉，
在LIV Golf Adelaide 2026都能找到属于自己的节日 体验。
四天时间，四天狂欢，顶尖球手与国际音乐大咖齐 聚，阿德莱德的这个周末注定令人难忘。抓紧购 票、规划行程，把握这次融汇体育与文化的独特机 会，让你的夏日记忆在 LIV Golf 的绿茵场上留下浓 墨重彩的一笔。
壹本观察|
2026 澳大利亚年度人物来自南澳， 我们重新审视了这份提名名单
随着2026年1月25日晚在堪培拉国家植物园 （National Arboretum）举行的盛大颁奖典礼圆 满落幕，2026年“澳大利亚年度人物”(Australian of the Year Awards)的桂冠最终花落南澳大利亚 州（SA）。这一荣誉不仅表彰了个人在专业领域 的卓越突破，更展示了南澳州在科技创新与社会公 益方面的深厚底蕴。
在今年的全国总榜单中，南澳州的航天工程师 Katherine Bennell-Pegg 脱颖而出，荣膺“2026 澳大利亚年度人物”。作为澳洲首位获得正式资格 的女性宇航员，Katherine Bennell-Pegg不仅为 国家航天事业谱写了新篇章，更以亲身经历激励无
数青少年追逐科学梦想，成为连接尖端科技与大众 认知的重要桥梁。
除了这位闪耀星空的航天先锋，南澳州在不同领域 入围全国决选的精英们，也以其各自的奉献与坚守， 生动诠释了澳洲精神的多样性与厚度。
南澳大利亚州的荣耀：谁在引领时代的步伐？ 在2026年的评选中，南澳州的获奖者（即全国入 围者）在航天技术、医学研究、青少年赋能及基层 服务领域表现卓越。这些人物的事迹，成为了南澳 州社会发展的缩影。
1. 星辰大海的探索者：Katherine Bennell-Pegg
荣获：2026 澳大利亚年度人物 (National Winner & SA Australian of the Year)
Katherine Bennell-Pegg 的获奖标志着澳大利亚 在国际航天舞台上的新高度。作为一名专业的航天 工程师，她完成了极具挑战性的宇航员训练，打破 了职业性别的天花板。她的成功不仅是个人梦想的 实现，更是南澳州作为国家航天中心实力的体现。
其事迹向社会传递了一个强有力的信息：只要拥有 足够的勇气与毅力，人类的探索边界永无止境。
2.守护记忆与气候的智者：Malcolm Benoy
荣获：2026 南澳年度资深人物 (SA Senior Australian of the Year)
现年78岁的气象研究员 Malcolm Benoy，在退 休后的二十年间，作为公民科学家领导了一场跨越 世纪的数据保卫战。他带领志愿者团队数字化了超 过9万份19世纪的手写气象记录。这种对数据的 严谨与执着，为现代气候变化研究提供了宝贵的历 史坐标。
3. 跨越伤痛的青春力量：Chloe Wyatt-Jasper
荣获：2026 南澳年度青年人物 (SA Young Australian of the Year)
16岁的 Chloe Wyatt-Jasper 是一位令人肃然起 敬的心理健康倡导者。她在极度痛苦的个人创伤 后，选择站在聚光灯下揭开伤疤，只为消除社会对 心理疾病的偏见。她曾在南澳青少年议会（Teen Parliament）成功游说获得500万澳元的青少年 心理健康专项资金。在 Chloe 身上，人们看到了 南澳新一代的勇气：重塑自我，照亮他人。
4. 移民社区的桥梁：Ayesha Safdar
荣获：2026 南澳本地英雄 (SA Local Hero)
Ayesha Safdar 致力于帮助新移民和难民女性融 入澳洲社会。通过她创办的协会，无数女性在这里
跨越了语言和文化的鸿沟。她通过技能培训和社交 支持，在阿德莱德构建起一个包容、互助的社会网 络，让那些初来乍到的灵魂不再孤独。
南澳大利亚州 2026 年度完整提名名单 （Finalists）
为了全面展现南澳州的榜样力量，下表列出了所有 获得 2026 年度人物类目州际决选资格的 16 位杰 出代表：
一份名单，如何折射一座州的价值取向
当这些名字被放在同一张表格里，它们不再只是个
人履历的集合，而逐渐勾勒出一幅清晰的社会轮廓： 南澳正在通过年度人物评选，表达它认同怎样的价 值、怎样的未来，以及怎样的人。
· 从“经济英雄”到“公共价值人物”， 评选逻辑正在转向
一个最直观的变化是：在南澳的提名名单中，传统 意义上的商业成功者、企业家或资本代表几乎缺席。 取而代之的，是航天员、科研人员、公共卫生专家、 心理健康倡导者、社区组织者与教育工作者。他们 并非高频出现在头条中的“明星人物”，却长期站 在公共系统的内部，如在科研机构、医疗体系、教 育现场与社区网络中，持续工作。
南澳对年度人物的评判标准，正在从“可量化的个 人成就”，转向“长期而稳定的公共影响”；从强 调结果与规模，转向关注过程、耐力与系统性贡献。
· 科技与理想主义并行：南澳主动进入“未来叙事”
Katherine Bennell-Pegg 从南澳走向全国，也让 这一趋势变得格外清晰。
她所代表的，并不只是“澳大利亚首批航天员”这 一符号意义，更是南澳近年来反复强调的：这里不 仅是资源与制造业州，也希望成为参与全球未来议 题的科技与人才节点。
当航天、科研、公共健康等领域同时出现在提名名 单中，南澳传递出的信号已然非常明确。
· 心理健康与社会关怀，走向公共议题的中心
在青年人物与本地英雄的提名中，心理健康、弱势 群体支持、社区修复等议题反复出现。
疫情后的长期心理压力、移民社会中的身份断裂、 以及青年群体对安全感与归属感的重新追问，正在 成为不可回避的社会底色。
南澳的选择，是将这些“慢问题”推向公共舞台中 央，而不仅停留在政策文件或非营利领域的边缘讨 论中。
· 女性与多元背景的高可见度， 是结构变化而非姿态
从整体结构看，南澳提名中女性比例明显偏高，且 并未集中在某一“安全领域”。她们同时出现在科 技、教育、公共卫生、心理健康与社区行动中。
更值得注意的是，这份名单展现了非常多元化的背 景。这恰恰说明，在南澳，多元化正在从“价值宣 言”，转变为“日常状态”。
· 与其他州相比，南澳更看重“留下来的人”
与新州、维州等强调全国影响力或个人声量的州相 比，南澳的提名名单中的一个共同特征是：他们大 多长期深耕本地，而非短期成名。
无论是在科研、教育，还是社区行动领域，南澳更 关心的是：谁真正长期参与、塑造并维系了这片地 方的社会结构！
澳洲哪座城市最宜居？阿德 莱德靠“高性价比”意外夺 冠，悉墨被嫌弃只因…
关于“澳洲最适合居住城市”的争议已持续多年， 而近日一场全民大讨论似乎终于让这个问题有了 眉目。
在社交平台 Reddit 上，一则探讨澳洲各城市宜居 性的帖子引发热议。在数百条回复中，阿德莱德以 压倒性优势脱颖而出，成为澳洲民众眼中的“宜居 冠军”。
网友普遍认为，阿德莱德凭借极高的性价比、悠闲
的生活步调以及丰富的酒庄资源，在全澳首府城市 中拔得头筹。
一位曾环澳旅行并居住过各大首府城市的网友表 示，阿德莱德被外界严重低估且常遭受“不公平诋 毁”，但实际上它是最适合定居的地方。
本地人的“忧虑”：别再宣传了！
面对潮水般的好评，不少阿德莱德本地居民反而呼
吁大家“保持沉默”。他们笑称这是必须守护的“州 机密”，甚至有人调侃道：“嘘！别说了，阿德莱 德其实烂透了。”
这种调侃背后隐藏着真实担忧。
有居民指出，自东部各州意识到这里的宜居性并成 群结队迁入后，当地物价与房价已水涨船高。
尽管阿德莱德城市美感依旧，但目前的就业机会 仍显不足，且房价相对于平均薪资而言正变得日 益昂贵。
根据房产数据公司 PropTrack 的最新数据，阿 德莱德房屋中位价在过去三年飙升 32.1%，达到 85.5 万澳元；公寓中位价同期也增长了 46.4%， 至 61.5 万澳元。
各大城市优劣并存，谁才是你的“菜”？
除了阿德莱德，珀斯也备受推崇，其风格被认为与 阿德莱德相似，但也有人批评其地理位置过于孤立 且名过其实。
针对不同城市的生活体验，网友给出了一份详细的 “选择指南”：
- 悉尼 & 墨尔本：偏好大都市活力、欧洲风情和夜 生活的首选，但必须面对极高的生活成本。
- 布里斯班：适合追求温暖天气、低压力和非混乱 生活的人士，但需忍受潮湿闷热。
- 珀斯：适合喜爱绝美海滩和地中海气候的人群。
根据 PropTrack 的最新房价排名，悉尼仍以 145.5 万澳元的房屋中位价位居全澳榜首，其次 是布里斯班（98 万澳元）、墨尔本（83 万澳元） 和珀斯（82.5 万澳元）。
澳洲“最严交规”大盘点！
一不小心就可能损失$10000
澳洲是全球交规最严格的国家之一。尽管部分司 机可能会对当局为监管和维护道路秩序所做的持 续努力感到厌烦，但不断攀升的交通死亡人数却 令人担忧。
澳洲汽车协会（AAA）的最新数据显示，2025年 共有1314人在澳洲道路丧命，较2024年增加 1.4%。
AAA表示：“这意味着自2021年1月来，澳洲 的道路死亡人数每年都在上升——这是70多年来 最严重的一段连续增长期。”
因此，危险驾驶行为遭受高额罚款也就不足为奇。
那么，在澳各州和领地中，哪些违规罚款最贵？ 以下是详细信息。
维州
根据比价网站iSelect的分析——该机构研究了各 州及领地的交规，以找出最高的违规罚款——超
速是全澳罚款金额最高的违法行为之一。
在维州，根据违规的严重程度，超速罚款为560 澳元至1018澳元，并附带3至12个月的驾照 吊销处罚。
该州其它罚款金额较高的违法行为包括驾驶未注 册车辆（1018澳元）及/或未投保车辆（826 澳元），闯红灯罚款509澳元和扣3分。
毫无意外的是，开车时使用手机也是该州罚款金 额最高的交规之一，违规驾驶者将被罚款611澳 元和扣4分。
若驾驶者在车内吸烟且车上有未满18岁的乘客， 当场罚款322澳元，若被法院判定有罪，罚款 805澳元。
新州
在新州，超速罚款的金额为全澳最高，严重超速
的驾驶者将比其它州多付1000澳元的罚款，同 时被扣6分。
超速罚款为149澳元（超速不超10km/h）起， 最高为3054澳元（超速超45km/h）。
该州对于危险驾驶行为的处罚也十分严厉——闯 红灯罚款562澳元扣3分、驾驶未注册（844澳 元）及/或未投保车辆（844澳元）。
该州也会处罚违规携带动物的驾驶者——驾驶时 狗狗未被束缚罚款2200澳元；若动物因此受伤， 最高罚款27000澳元。
昆州
在昆州，若驾驶未投保车辆，罚款10676澳元； 若驾驶时狗狗未被束缚，罚款8800澳元。
值得注意的是，在澳洲驾驶无强制第三方保险 （CTP，或新州称为Green Slip）的车辆属违法 行为，因此此类违规在各州和领地中的罚款金额 最高。
在昆州，CTP是车辆年度注册费中附加的一项费 用，但驾驶员需自行选择保险公司承保。
一般超速的罚款333至1919澳元。
危险驾驶行为，如不当佩戴安全带及开车时使用 手机，罚款1251澳元扣4分。
南澳
与全澳其它地区类似，在南澳驾驶未投保或未注 册车辆都会被重罚——分别罚款10000澳元及 7500澳元。
此外，若驾驶员被发现膝上放狗狗或狗狗未被束 缚，罚款210澳元至1250澳元。
根据违规的严重程度，若超速10至15km/h，罚款 208澳元；若超速40至45km/h，罚款1954澳元。
西澳
在西澳，驾驶未投保车辆罚款8000澳元，是该 州最高的罚款金额。
毫不意外，西澳对超速驾驶极为警惕，严重超速 罚款100至1200澳元（超速40至45km/h）。
车内有16岁以下乘客时吸烟属严重违规，罚款 200至1000澳元；开车使用手机罚款1000澳元。
塔州
塔州的情况类似，驾驶未投保车辆罚款3440澳 元，车内有16岁以下乘客时吸烟罚款120澳元 至2400澳元。
超速罚款153澳元至1178澳元。驾驶时狗狗未 被束缚罚款905澳元。
首领地
在首领地，超速的罚款金额最高，超速40至 45km/h的驾驶者罚款1841澳元扣6分。
驾驶未投保车辆同属严重违规，罚款1009澳元； 驾驶未注册车辆罚款700澳元。
车内有16岁以下乘客时吸烟罚款150澳元至 1000澳元。
北领地
在北领地，车内有16岁以下乘客时吸烟，视情况 的严重程度罚款289澳元至2890澳元。
此外，驾驶未投保车辆罚款1500澳元，驾驶未 注册车辆罚款800澳元；若超速40至45km/h， 罚款1000澳元扣6分。
澳洲购房模式出现变化！
最新数据为您揭晓新趋势
数据显示，澳大利亚人喜欢拥有各种现代化设施 的房屋，但某些关键词的激增凸显了未来几年可 能影响房地产市场的重要趋势。关键词搜索数据 显示，“游泳池”再次在2025年成为搜索量最
高的关键词，巩固了其作为澳大利亚购房者最想 要的房屋特征的地位。游泳池一直很受欢迎，尤 其是在有经验的家庭中，这一功能经常位居买家 最受欢迎的套餐首位。
但游泳池并非适合所有人，根据房产的目标市场， 游泳池可能带来显著价值，也可能让担心维护和 安全的买家望而却步。紧接着是“车库”，表明 许多买家更倾向于选择停车、存放装备，甚至创 业的地方。
根据澳大利亚统计局数据，许多买家仍需拥有车 库，91%的家庭至少拥有一辆车，55%的家庭拥 有两辆或以上。根据基础设施与交通研究经济局 的数据，2025年1月注册机动车比前一年增加 了约56万辆。
“空调”排名第三，这并不令人意外，因为 2023、2024和2025年是有记录以来最热的三 个年份。其他热门搜索包括“套间浴室”、“内 置浴袍”和“洗碗机”，表明这些是许多买家的 必备品。
无障碍性和未来适应性日益受到重视
对过去12个月搜索量增长最大的关键词的分析揭 示了可能影响未来几年房地产市场的重要趋势。
增长最大的搜索词是“单层”，搜索量增长了 72%。类似主题且大幅增长的搜索包括“电梯”（增 长68%）、“无阶梯进入”（增长53%）和“宽 敞门”（增长53%）。
单层和无阶梯住宅有助于老年人在行动能力下降 时更方便地进入，而宽敞门口的住宅则有助于安 装轮椅等辅助工具。澳大利亚统计局的人口预测 估计，未来40年澳大利亚65岁及以上人口将翻 倍至1056万，从目前的17.8%增加到2065年 的24.3%。
根据皇家养老委员会的最终报告，大多数老年人 希望随着年龄增长而留在家中，而不是进入居住 式养老护理。这些以无障碍为重点的搜索词的增 加表明，越来越多的买家专注于寻找能够满足他 们当前及未来出行需求的“永久之家”。
更多买家寻求灵活的房产和开发项目
其他上升的搜索词包括“双重收入”（增长 72%）、“双重居住”（增长31%）和“双重居住”（增
长29%）。这些数据表明，许多买家寻求为多代 同堂居住设计的房产，祖父母、大家庭成员或成 年子女有独立居住空间。或者，有些买家可能希 望通过出租不同部分来获得多元收入来源的房屋。
与此同时，越来越多的创业买家正在寻找具有开 发潜力的住房，“STCA”的搜索量增长了31% （需市政批准）。挂牌通常强调物业的发展潜力， “待市政批准”一词表明任何潜在变更都需要相 关部门的正式规划许可。“corner block”搜索 量也增加了29%。拐角地块的房产通常具有更高 的开发潜力或分割灵活性，因为它们允许双街面， 在同一街区内容纳多户住宅。
各首都搜索词的差异
各大首府日益增长的搜索词也反映了买家在各城 市的多样优先事项。在悉尼，“地铁”搜索量增 长了85%，这表明更多买家愿意在新扩建的悉尼 地铁公共交通系统附近购房，该系统允许快速前 往中央商务区。
墨尔本“球场”搜索量增长了96%，显示出寻找 带有网球场或篮球场房产的人几乎是这里的两倍。
在布里斯班，“ducted”的搜索量几乎翻了三倍， 澳大利亚第二热门首都的买家越来越多，寻找全 屋空调系统的房子。
布里斯班“英亩”搜索量上升了57%，表明许多 买家希望拥有充足土地的房产。
珀斯买家越来越关注高端房产，“水景”搜索量 增长了94%，“全新”搜索量增长了84%。越来 越多的阿德莱德买家开始寻找能够立即产生收入 的投资物业，“已租客”搜索量增长了106%。
同样，达尔文“带家具”搜索量增长了239%， 表明更多买家寻求能够轻松出租给流动工人群体 的房产，且回报可能更高。霍巴特“遗产”搜索 量激增了231%，暗示具有历史意义的复古住宅 需求量极高。
最后，堪培拉人似乎更注重户外生活，“花园” 搜索量增长了241%，而“全围栏”搜索增长了 78%，“庭院”搜索增长了62%。具备买家越来 越看重的特征的房屋，在来年可能会非常抢手。 这可能为具备这些功能的卖家提供差异化，从而 提升他们的售价。
澳洲3万多海外房东未申报
空置税，或面临$8.25万重
罚！财长下令严查逃税行为
面对愈演愈烈的住房危机，澳洲财长Jim Chalmers被迫向澳洲税务局（ATO）下达严令。
此前有消息披露，数千名外国投资者未按规定申 报房产空置状态，涉嫌大规模逃避缴纳相关税费。
目前，数万名外国投资者可能存在漏缴“空置税” 的行为。专家直言该政策已“宣告失败”，并担 忧大批房屋闲置将进一步加剧当前的租房及住房 危机。
根据信息自由（FOI）法披露的数据，在202324财年，仅有五分之一的外国投资者履行了强制 申报义务，告知政府其房产是否自住或出租至少
半年。若房产一年内被占用时间不足六个月，则 需缴纳所谓的“鬼屋税”（ghost house tax），
即空置费。
这项于2017年推出的政策，旨在通过经济手段 阻止外国业主囤积房产，确保更多房屋进入租赁 市场。
FOI调查数据显示，海外买家在2023-24年度共 持有40,177处房产，但仅提交了8656份申报， 缺口高达31,521份。在2024-25年度，申报数 量虽增至14,970份，但由于澳洲税务局尚未公 布同期外国房产的持有总数，监管缺口依然难以 估量。
据悉，该项税费金额巨大，每年征收数额约为外 国投资申请费的两倍。对于价值低于100万澳元
的住宅，年费为30,300澳元；200万澳元以下 的住宅则高达60,600澳元。若未按时提交申报， 业主还可能面临最高82,500澳元的巨额罚款。
一国党党魁韩森（Pauline Hanson）对 Chalmers及ATO发起了强烈质询。她批评工党 在民众流离失所之际，竟然对违法行为视而不见， 这简直是“一桩国家丑闻”。
韩森在信中痛斥这种对澳洲法律的蔑视不可原谅。
她指出，这些外国业主在房屋本该提供给澳洲人 居住时却选择空置，且未支付任何罚款。
她反问道：“你能想象如果只有六分之一的澳洲 人履行纳税义务，国家财政会变成什么样吗？”
尽管澳洲税务局声称不合规的外国业主比例不足 5%，但多位业内人士对此持怀疑态度。
居外IQI（Juwai IQI）联合创始人Daniel Ho表 示，据他观察，仅约25%的外国业主提交了申报， 该政策在执行层面已陷入僵局。
Ho指出，大多数海外投资者甚至不知道有这项税
收，或者误以为物业经理会处理相关手续。他认为， 如果政策的激励与惩罚措施无人知晓，那么在缓 解住房危机方面就起不到任何作用。
Plus Agency的Peter Li也对如此高比例的违规 行为感到惊讶。他表示，除少数业主因现金流问 题推迟缴费外，绝大多数人是全然不知情。他建 议修改销售合同，加入空置税强制披露条款，以 确保买家明确自身责任。
Committee for Sydney首席执行官Eamon Waterford认为，在竭尽全力增加住房供应的当 下，绝不能允许任何房屋资源被浪费。他支持采 取更严厉的手段，确保每一处房产都能物尽其用。
面对舆论压力，财长Chalmers已致信澳洲税务 局，明确要求对逃避监管的行为进行“严厉打击”。
他强调，任何外国投资者试图挑战澳洲监管体制 的行为都是完全不可接受的。
澳洲税务局发言人对此回应称，该部门正通过数 据分析、旅行记录、租金押金等第三方来源筛查 高风险案件，将定期审查并严惩不准确申报及违 规行为。
澳洲35%业主正面临房贷 危机，12%已断供！更有三 成多人自认永远买不起房
最新数据显示，步入2026年，全澳超过三分之一 的房主正深陷还贷泥潭，更有12%的人在过去半 年内至少漏还过一次房贷。
根据Finder最新的消费者信心指数（Consumer Sentiment Tracker）显示，自2023年以来，感 到还款吃力的房主比例始终维持在30%以上。
Finder消费者研究主管 Graham Cooke 表示， 随着澳联储（RBA）开始下调现金利率，生活成 本压力较2025年已“略有缓解”。
但他警告称，目前的市场情绪极其敏感，一旦利率 再次上调，房贷压力将立刻反弹，因此全澳目光目 前都紧锁在 RBA 的政策动向上。
目前这一比例为35%，虽与2025年的36%和 2024年的37%基本持平，但相比2022年加息 前的24%，房主们的财务压力在短短数年间激增 了超过10%。
除了存量房主，潜在购房者的心态也愈发悲观。研 究发现，36%尚未置业的澳洲人认为自己可能永 远也买不起房，这一比例创下过去五年来的新高， 而在2020年时该比例仅为22%。
与此同时，1月份的调查进一步证实了违约风险的 澳洲房产市场正面临严峻考验。
上升，超过十分之一的房主坦言在近半年内出现过 漏还记录。
在发布压力调查的同时，Finder也公布了“2026 年度房贷奖（Home Loans Awards 2026）”名单， 旨在为迷茫的购房者提供参考。
Cooke 介绍称，该奖项的评选基准中，贷款成本 占85%的权重，其余15%则用于评估抵消账户 等额外功能。
他指出，由于市场上房贷产品信息庞杂，该奖项旨 在为消费者筛选出两到三个优质产品作为搜索起点。
在具体奖项方面，数字银行 Up 表现强劲，摘得 “首次置业者最佳房贷奖”及“带抵消账户的浮动 利率房贷奖”。Unloan 凭借其高性价比产品获得 三项大奖，其中包括“自住业主最佳价值房贷奖”。
Macquarie Bank 则包揽了整体房贷及投资者房 贷两项年度供应商大奖。
Cooke 补充道，评选是基于不同群体的普遍需求 来定义的，虽然获奖产品具有行业代表性，但这并 不意味着它们适合每一位特定的首次置业者，建议 民众根据自身实际情况进行最终决策。
Finder 2026年度房贷奖
首次置业者：Up 价值房贷：Unloan 自住业主本息同还浮动利率：Unloan 带抵消账户浮动利率：Up
转按揭浮动利率：Unloan
大银行转按揭浮动利率：Suncorp 自住业主一年期固定利率：Hume Bank 投资者本息同还浮动利率：Easy Street 投资者仅还利息浮动利率：Police Credit 投资者本息同还一年期固定利率：Hume Bank 投资者仅还利息一年期固定利率：
The Capricornian
大银行房贷放款机构：Macquarie Bank 客户持有型房贷放款机构：Easy Street 自住业主固定利率房贷机构：Macquarie Bank 投资者固定利率房贷机构：Newcastle Permanent
Provider of the Year Awards 2026
房贷：Macquarie Bank 投资者房贷：Macquarie Bank 自住业主房贷：ING
放大招！Bunnings推“预制屋”
