Skip to main content

Yiben lifestyle Weekly Vol.403

Page 1


从体制内到茶席间:壹本专访 T Life Gallery主理人Toni Pan 把东方的慢,放进阿德莱德的日常里

壹本观察|被遗忘的“异类”,还是被低估的先遣者? ——阿德莱德 O-Bahn 背后的故事

建造转租拥有是什么, 南澳为什么将从中受益?

阿德莱德学生宿舍 地块的售价公布

每年卖出数亿盒!澳洲神药Panadol深度解析: 名牌贵5倍更有效吗?常见用药误区要避开

六位数年薪不够看?澳洲物价飙升致购买力缩水! $10万工资仅相当于2010年$6.7万

上万澳人损失$11亿退休金! 最高可拿$15万赔偿,3月底前必须申请

越来越多的首次购房者 在负担能力紧张中转向租赁归属

Copyright Statement

免责声明

Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BY-SA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.

!:从体制内到茶席间:

壹本专访 T Life Gallery主理人Toni Pan 把东方的慢,放进阿德莱德的日常里

2015年,Toni Pan 来到阿德莱德。那时的他刚从国 内体制内岗位辞职,带着一点疲惫,也带着对生活 节奏的重新思考。

在澳洲,他读会计和金融,进入贷款行业,从员工 做到分行经理再到自己创业。理性的框架、清晰的 逻辑、对风险与时机的判断,这是他熟悉的世界。

但在办公室里,他开始给客户泡茶。

因为这个行业需要大量与客户面对面的交流,在交 流的过程中,Toni常常会选择,按照传统的方式, 为客户斟一杯热茶。

不是刻意的商业动作,更多时候,更是一种本能的 表达和连接。茶让原本略显拘谨的他,有了一个

自然开启交流的方式。慢慢地,茶不再只是个人兴 趣,而成为人与人之间建立信任的桥梁。

2022年,当 T Life 原经营者因未来规划决定离开南 澳时,Toni 选择接手这家店,并给它加上了一个 新的词——Gallery。

在 Toni 看来,这里不仅是卖茶的地方,而是一个 可以承载东方生活方式、审美与节奏的空间。

在快节奏的城市生活中,他想留下一壶慢茶。

壹本:你可以先简单介绍一下自己的个人背景吗? 你是什么时候来到阿德莱德的?当时对未来的职业 有没有一个大致方向?

Toni Pan:我是2015年来到阿德莱德的。最开始是

自己先过来,大概三个月之后家人也过来了。

在国内的时候,我在政府部门工作。那段时间的工作 状态其实不太顺心,几乎每天都在奔波,周末也很少 有真正属于自己的时间。那种感觉就好像一眼就能 看到未来二十年的样子,但自己并不开心,甚至有点 消极。家里人也看得出来我的状态不好,所以建议我 出国换个环境,感受一下不同的生活方式。

从辞职到真正出国,大概只有两三个月的时间。那段 时间对我来说很奇妙,有点像在做梦。

因为我之前的背景,出国之后选择读的是会计和金

融,商科方向。当时其实没有特别清晰的职业规划, 只是觉得自己比较适合在一个有框架的体系里, 把事情做好。

在生活的过程中,我慢慢发现澳洲的节奏和价值观 很契合我对生活的期待。这里是一个付出和回报相 对容易衡量的国家,我有业余时间去享受生活,可以 在“卷”的环境里找到一点属于自己的“躺平”,把一定 的时间留给自己、留给家人。所以慢慢地,我决定留 下来。

其实当时我对职业没有特别多规划,只是顺着自己 的性格和能力去走。

壹本:在你的本专业之外,你为什么会选择经营 T

Life Gallery 这样一家中式茶艺空间?你个人是从 什么时候开始真正接触和理解中国茶的?

Toni Pan:我的本职工作其实是贷款经纪人。

一开始做茶艺空间的时候,我是刻意不想让它变

成“工作”的延伸。最初更多是兴趣。现在回头看, 它更像是一种,长期的兴趣和人生节奏走到这里, 一种必然的巧合。

贷款这个行业,一方面需要专业技能,帮助客户实现 他们的诉求;另一方面,其实也是个人品牌的建立。

因为市面上做贷款的人很多,怎么让别人知道你、信 任你、选择你,是很重要的。

而我自己的弱项恰恰是“表达”。我是一个比较拘谨 的人,在第一次面对面交流时主动去询问、去展开 话题,对我来说并不是很自然。但这又是我工作的 一部分。

大概做了两年贷款之后,我开始思考:有没有一种方 式,可以让我更自然地和客户交流?

我一直有喝茶的习惯。于是我开始在办公室给客 户泡茶。慢慢地我发现,茶是一个非常好的“开启话 题”的方式。它对不同的人都有效,它让交流变得柔 和、自然。

后来我从员工做到分行经理(合伙人),需要自己推 广业务。我也策划了一些文化类活动,比如瓷器、茶 艺体验,让交流建立在文化和信任上。

因为这个爱好,我认识了 T Life 之前的老板。那家 店慢慢变成我们朋友聚会、交流的一个据点。

2022年,原来的经营者因为个人规划要搬到其他 州,打算出售这家店。我知道这件事之后,其实是有 情感触动的。这个空间承载了很多回忆和感情,于是 我决定接手。

壹本:你当初有没有犹豫过:在澳洲做茶,会不会太 小众?是什么让你最终决定还是要做?

Toni Pan:当然有犹豫。

首先,我从来没有做过门店零售;其次,我也担心自 己对茶的理解是不是足够深入,会不会把口碑做 坏。所以在真正接手之前,我做了不少学习和调查。 在我看来,茶和我的本职工作并不冲突,反而是相 辅相成的。

受邀参加农历新年庆祝活动

至于“小众”这个问题,我后来意识到,其实不是茶小 众,而是“传统东方茶文化”小众。但小众不代表没有 价值,反而意味着它更值得用心的投入。

西方的茶文化更多以英式为基础,加入奶、花草等, 讲究快捷;而东方茶文化讲究节奏、讲究步骤背后 的含义,是一种慢节奏的体验。特别是现在,我们的 生活面临着比以往多得多的压力,无论是通货膨胀 还是物价房价的上涨,现在的人,比以往都更需要 一种让自己慢下来、放空自己、专注于灵魂的时间 和空间。

真正的难点,不是怎么吸引兴趣,而是怎么让当地 人理解这种节奏,并愿意尝试。而阿德莱德,本身

就是一个非常适合做“沉静、细腻、慢节奏文化” 的城市。所以我认为,把T Life做下去,是值得的、 有意义的。

壹本:T Life Gallery 同时包含茶叶、茶具、陶瓷陈 列,也有完整的茶席与体验空间。在你看来,一家真 正的“茶艺馆”,和单纯卖茶、卖产品的空间,最核心 的差异是什么?

Toni Pan:T Life 本质上当然是一个生意。但接手 之后,我融入了自己的理解。

以前叫 T Life,我重新设计了 logo,并加上了 “Gallery”。这是一种概念上的转变。我希望它不

仅是商品贸易的场所,而是一个文化展示和对外交 流的空间。

作为第一代移民,我带着中国的文化背景来到这 里,我们的语言体系、思维体系都不同。如果我完全 用别人擅长的方式去竞争,其实是以卵击石。

但如果我把自己的文化背景和理解融入进来,用自 己擅长的方式去传播,在一个多元文化国家里,反而 是一种优势。

我觉得这不仅仅是经营一家店,也是某种意义上的 使命感。

壹本:你会如何形容 T Life Gallery 的“气质”? 如果不用“茶”“中式”这些词,它更像一种什么样的 生活状态?

Toni Pan:如果不用“茶”这个词,我会说,它是一 种有主动意识的生活方式。

每年中国农历新年前都会举办 传统毛笔书法“写福字”的活动

在这里,人可以把节奏慢下来,把注意力带回当下。 像在一个温暖的客厅里,坐在沙发上,慢慢放松身 体,让思绪安静下来。

你会开始感知香气、温度、器物的留白。这种对细节 的感知,不是短暂停留,而是可以延伸到生活的每 一个角落。

店里有客人会留下自己的主人杯,带着杯子来坐一 会儿。很多人经常来,只是坐着、交流、放空。那种抛 开外界、专注于自己的状态,是我们希望越来越多人 能体验到的。

壹本:有没有哪一个细节,是你觉得“只有真正喝 茶、做茶的人才会在意的”?但客人未必第一眼就能 察觉。

Toni Pan:很多人对一个陌生领域的第一判断, 是价格。

但对我们来说,茶的好坏并不由价格定义,而是由冲 泡的精准度决定。

水温、器皿、出汤速度、器型形态,都会影响口感和滋 味。每一个细节都会决定茶汤是不是在最佳状态。

第一次进店的客人,我们不可能在几分钟内完整展 示茶艺体系。所以我们更重视第一感官,即口感。只 要第一口抓住他,他就会愿意进一步了解。

我们也鼓励客人多尝试。

店里常驻两位茶艺师,都是国内的中级茶艺师。她们 会用非常柔和的方式去展示这个过程。

壹本:在你目前接触到的客人中,对中式茶文化最感 兴趣的人群,更多是华人背景,还是本地澳洲客人?

Toni Pan:华人和本地客人都有,但本地客人比 例更多。

华人客户通常有文化熏陶,有一种“他乡遇故知”的 感觉,会有归属感。这类客人不太需要过多解释,可 以直接深入交流。

本地客人则往往缺乏系统认知,但他们很容易被香 气和瓷器背后的故事打动。一旦理解,就会非常愿 意深入。我们提供双语服务,让他们更容易进入这 个体系。

壹本:本地客人对“茶”的理解和你的预期一样吗?

Toni Pan:在真正进入这个行业之前,我以为西方 是咖啡的世界。但研究之后发现,茶才是世界第一 大饮料。

西方茶文化更多把茶当成便捷饮品,而不会花太 多精力在背后的意义上。这种差异,反而给了我们 机会。

从最直观的“好喝”开始引起兴趣,再慢慢讲到那些 背后的故事。我常跟客人说:“不用一开始就懂文 化,只要愿意坐下来,文化会慢慢发生。”

壹本:T Life Gallery 除了茶叶和器具销售,也会定 期举办茶艺体验、茶文化课程,能不能介绍一下?举 办这些线下活动的初衷是什么?目前看效果如何?

Toni Pan:我们举办系统性的茶文化活动,包括茶 艺课、茶史课,甚至帮助一些本地客人申请中国茶 艺师认证。

也有专题讲座,比如岩茶、白茶、瓷器研讨、紫砂等。

我们也和其他有中国文化特色的朋友合作,比如制 香、古琴、中式心灵疗愈。

也有很多本地客人是通过 Facebook 了解我们

的。我们的目的是,希望客人不仅仅把这里当作一个 零售商店,而是通过参与感,让他们感觉到,这是一 个理解茶、理解文化并产生进一步兴趣的地方。

壹本:很多第一次走进茶艺馆的客人,可能并不了 解中式茶文化。你希望他们离开时,至少带走哪一种 感受或认知?

Toni Pan:我觉得有两点。

第一,是感受到传统冲泡方式对口感的提升。

第二,是在空间里感受到安宁、心情的平静和身体 的舒适。

只要他们能感受到这些,就会有理由在未来回到这 里,了解更多、尝试更多。

壹本:你们最近正式拿到了 T Life Gallery 的商标 许可,能介绍一下你们的商标含义吗?接下来对于茶 艺馆有什么更长期的布局吗?

Toni Pan:澳洲的商标审核很严格。我们上周正式 获批,过程很漫长。

最早的 T Life,是 Tea 和 Taste of Life 的结合。通 过茶去链接生活方式、审美和文化。

2023年我们做了一次升级,希望它成为一个稳定 的文化入口和展示平台。未来希望建立更体系化、 流程化的体验标准,让人真正理解什么是好茶、什么 是东方美学。

荣获Eastside Business Awards最佳用户体验奖

壹本:在澳洲这样一个多元文化环境中做中式茶文 化的传播,会遇到什么挑战吗?

Toni Pan:最大的挑战是解释成本。

比如白茶的“毫香蜜韵”,怎么用英文解释?这很难。

我对红酒的兴趣反而帮了我。葡萄酒有完整的分级 和风味体系,如果把茶也用类似方式表达,当地人 更容易理解。

另一个挑战,是如何在快节奏生活中,为慢节奏的茶 文化搭建桥梁。

壹本:如果把时间拉长到五年、十年之后,你更希望 T Life Gallery 成为一个怎样的存在?

Toni Pan:五年内,希望在本地,当人们想到认真

喝茶时,会想到 T Life Gallery。

十年后,希望它不仅是一家门店,而是一张文化名 片,是更细腻审美的桥梁。

壹本:除了茶艺空间,你还在从事你的专业相关的 业务吗?

Toni Pan:现在我自己做贷款业务,我觉得两个行 业都是需要长期沉淀。贷款需要累积客户,让客户库 更加强大;茶艺,也是需要长期积累的,需要良好的 品控和服务带来长期的信任感以及客户的积累。这 两个行业,对我来说相辅相成。

壹本:贷款是高度理性的决策型服务,茶艺则更强 调节奏、感受与文化。从经营者的角度看,这两门看 似差异很大的生意,在“信任”“长期关系”或“节奏把 控”上,有没有一些你自己才体会到的共通之处?

Toni Pan:两个行业都需要长期沉淀。我觉得共同 点是承诺、信任和 timing。

贷款是对客户承诺的兑现;茶也是,每个环节的精准 把控,都是对体验的负责。

贷款讲究时机;茶也讲究出汤的时机、温度的控制。 本质上,都是对节奏的把握。

谈到未来时,Toni 的语气并不激昂。

五年内,他希望当人们在阿德莱德认真地想喝一壶 茶时,会想到 T Life Gallery。十年之后,他希望它 不只是一个门头,而是一张文化名片。

“贷款讲究 timing,茶也讲究 timing。”他说。在 他看来,无论是金融还是茶艺,本质都是对承诺的 兑现,是对节奏的把控。

在澳洲这样一个多元文化的环境里,他选择不去和 别人擅长的方式竞争,而是把自己带来的文化背 景慢慢展开。

不急,不抢,不喧哗。

正如他说的,只要有人愿意坐下来,文化就会慢 慢发生。

壹本观察|

被遗忘的“异类”, 还是被低估的先遣者? ——阿德莱德 O-Bahn 背后的故事

在澳大利亚那些喧嚣的州府城市中,阿德莱德总是 显得有些“慢半拍”。当悉尼在纵横交错地开凿 地下城,墨尔本在豪掷千金推进城市环线,布里 斯班在为跨河铁路大兴土木时,阿德莱德却依然 从容地守着一条建于 20 世纪 80 年代的遗迹—— Adelaide O-Bahn Busway这种既不是地铁、也 不是轻轨,而是一种被称为“导向式公交”的系统, 曾被寄予改变未来的厚望,如今却成了全球交通版 图上极其罕见的孤例。

夹在地铁与公交之间的“80年代野心”

要理解这种独特性,首先要看穿它那层“混血”的 皮肤。

诞生于 1980 年代的 O-Bahn,全称其实是导向 公交系统,它并非南澳原创,而是源自德国奔驰公 司的技术。它的核心逻辑异常简洁甚至带点粗犷: 让特制的公交车在一条窄长的混凝土轨道上像火车

一样高速行驶,车轮两侧的小型导向轮通过物理接 触轨道边缘来控制方向,司机在轨道内甚至可以松 开方向盘。

这种系统最迷人的地方在于,当公交车驶出轨道进 入市区,它立刻能收起锋芒,变回一辆普通的巴士,

轻巧地钻进大街小巷。

这种“一车两用”的设计,完美解决了城市交通中 最令人头疼的“最后一公里”问题。

全球都没有跟进的“尴尬存在”?

阿德莱德的“局部最优解”

然而,这种在 80 年代显得极为前卫的构想,却在 随后的全球城市竞赛中逐渐失声。随着现代地铁的 标准化和轻轨技术的成熟,O-Bahn 卡在了一个 尴尬的“中间地带”:

论运量,它比不上地铁;论景观与兼容性,它不如 轻轨;论建设门槛,它又比普通快速公交(BRT) 复杂得多。

于是,当德国埃森等源头城市纷纷转型,阿德莱德 的 O-Bahn 逐渐成了一种“没有被复制”的路径, 也成了某种意义上被世界遗忘的轨道。

但如果因此就将其定义为一种失败,恐怕阿德莱德 人并不会买账。评价一套系统是否成功,全球趋势 固然重要,但本地的“生存账”才是硬道理。阿

德莱德都市区的人口规模长期处于140- 150 万区 间,城市密度相对较低,呈长条状向南北延伸。在 这样的地理条件下,修建动辄数百亿澳元的地下地 铁系统,对南澳政府来说不仅是财政上的豪赌,更 是政治上的冒险。昂贵的维护成本和高昂的票价, 极有可能将这座城市拖入债务的深渊。

相比之下,O-Bahn 成了那种“局部最优解”。

它用极低的成本实现了接近 100 公里的小时时速, 避开了地面交通的拥堵,又免去了挖掘地底的巨额 开支。2017 年,政府甚至还为其修建了专门通往 市中心的地下隧道。

一个中型城市的现实样本

如果一个系统在运行了近 40 年后依然在扩建和升 级,它就绝不是什么时代的弃子,而是一种极度清 醒的现实主义选择。这种选择背后,折射出的是南 澳州独特的财政哲学:与其追求象征现代化的“大 工程”,不如通过渐进式的温和改良,让现有的系 统发挥最大余热。

观察南澳过去几十年的基础设施政策,人们会发现 一种贯穿始终的克制与务实。他们不轻易推翻既有

系统,不热衷于那种“扩张型发展”,而是更倾向 于“守成型治理”。当别的城市用地铁的高频率和 地下空间的宏大来定义繁荣时,阿德莱德选择了一 种更为节制的路径:让公交跑得更快,而不是把城 市挖空。这种思维或许不够激进,甚至显得有些保 守,但它确保了城市在有限的资源下,依然能维持 极高的通勤效率和生活质量。

这种“中型城市解决方案”的存在,提醒着我们城 市发展的另一种可能。它不一定非要是一场通往“更 大、更深、更贵”的竞赛,也可以是一场关于“适配” 的精准计算。在悉尼和墨尔本为了人口激增而疲于 奔命地修补交通网时,阿德莱德的 O-Bahn 依然 在山谷与河道间穿行,它平稳、高效,且已经融入 了这座城市的肌理。

或许在未来的某个时刻,当阿德莱德的人口突破临 界点,或是市中心密度达到必须大规模向地下发展 的程度,O-Bahn 会迎来它的终点。但在当下, 它依然是南澳最硬的交通骨干。它用那历经岁月洗 礼却依旧坚固的混凝土轨道告诉世界:不是每一个 城市都需要地铁,也不是每一次放弃潮流都意味着 落后。有时候,拒绝盲从,算好自家的长远账,才 是一座城市最高级的清醒。

建造转租拥有是什么, 南澳为什么将从中受益?

南澳大利亚人可能是租购住房的最大受益者之一, 因为该州正关注全国范围内最大规模的该模式扩展

之一。

南澳大利亚工党宣布,如果下个月的州选 举中再次当选,政府将寻求大幅扩展租购计划,将 新增专门建造的住房纳入该项目。

根据拟议的租购扩建计划,未来八年内将通过 4.135亿澳元投资建造2000套新住房。

这一承诺是在3月21日选举前夕,南澳工党和自 由党发布一系列住房公告之后的,包括对缩小居住 规模者的印花税折扣。

租购是如何运作的?

租购计划也称为租购,涉及租赁安排,租户在规定 的租赁期结束时选择以预先约定的价格购买房产。

该模式旨在通过消除传统首付需求,延缓银行融资 的需求,使有志购房者更容易进入购房阶梯。在南 澳大利亚,如果工党州政府在3月21日选举中连

任,将出资2.8亿澳元,用于建设2000套新住房 中的1250套。

此外,联邦政府将获得1.335亿澳元的补助金,

根据2025年1月与联邦政府签署的8亿澳元住 房协议,再交付750套住房。根据该计划,符合 条件的买家可以搬入新建房屋,并在购买前支付市 场价75%的租金。根据州政府的规定,购房价格 在租赁期开始时确定。租客有两年时间购买该房屋, 如有需要可延长第三年。如果房屋未在该期限内购 买,将被私下出售。租购模式在南澳大利亚并不新 鲜。该计划于2025年5月首次启动试点,共提 供125套住房。

南澳州长彼得·马利瑙斯卡斯表示,工党州政府 现已承诺将该项目扩大16倍。“此外,该项目赚 到的钱还将再投资于建造更多的租购房,”马利 瑙斯卡斯先生评论道。“现在通过降低固定价格 的租金帮助租客,我们给他们未来真正拥有自己 房子的机会。”

住房行业协会南澳执行董事斯蒂芬·奈特表示,试 验已显示该计划可以帮助买家“摆脱租赁的疲惫”, 更早进入房地产市场。“未来八年内再建2000套 住房将显著提升我们的住房存量,并有助于解决住 房供应危机,”奈特先生说。“在减租期间最多三 年可节省,然后以租赁时固定的价格购买,将为许 多曾以为拥有房屋只是梦想的人打开大门。”

阿德莱德一处地块的出售价格已公布,该地块将 为一座价值4亿澳元的巨型塔楼打造急需的新住 所。学生宿舍运营商Journal Student Living以 2629万澳元(每平方米9570澳元)收购了北切 街2747平方米的拐角地块。它计划开发一个价 值4亿澳元的学生宿舍开发项目,标志着其进入

阿德莱德市场。

这栋建筑预计将成为阿德莱德最大的学生宿舍综 合体之一,位于Frome街拐角处,面对新合并的 大学校园。它将有三面朝向北切、弗罗姆街和沃 恩广场。JLL的Ben Parkinson和Jack O'Leary

代表Renewal SA出售该网站,在整个销售活动 中收到了超过85个咨询。

帕金森先生表示,投资者被该地块的规模、三条 街的临街布局和开发范围所吸引。“买家认识到 该地块有潜力实现一个塑造城市的项目,能够补 充东区的发展势头和第十四号地块正在进行的转 型,”他说。“深入的调查和最终的销售结果显 示了对阿德莱德下一阶段增长的强烈信心。”

奥利里先生表示,JLL的研究显示,阿德莱德存 在超过6776个专门建造的学生宿舍床位的短缺。

“该项目至关重要,尤其是目前仅有706张床位

在建,2060张已获批,”他说。“阿德莱德完成 床位与学生入学人数的21%比例凸显了这一标志 性开发项目将帮助解决的重大供应缺口。”

负责阿德莱德椭圆球场重建和澳大利亚国家葡萄 酒中心的COX建筑团队将负责设计这座塔楼。

楼层和床位数量仍在规划中,但将包括一个大型 公共广场,底层设有零售和咖啡厅,并设有露天 座位。建筑将以60%和40%的单间和合租空间 混合,拥有广泛的室内外公共空间。开放式学习区、 休息室、影院、娱乐综合体、图书馆和健身房将 在多层空间内为住户提供空间。

每年卖出数亿盒!

澳洲神药Panadol深度解析:

名牌贵5倍更有效吗? 常见用药误区要避开

自1956年在英国上市以来,扑热息痛 (Paracetamol)已成为家喻户晓的“国民止痛药”。

与此同时,以扑热息痛为主要成分的Panadol也 成为了“澳洲神药”。

无论是头痛、牙痛还是感冒发烧,它都是民众的首 选,年销量预计高达数亿盒。

由于价格低廉、供应广泛且安全性高,这种药物早

已成为数百万家庭药箱的必备品。然而,尽管随处 可见,扑热息痛依然是人们误解最深的药物之一。

科学家至今仍在争论其体内的具体作用机制,而近 年来,该药对某些常见病症的有效性也频遭质疑。 虽然在推荐剂量下安全可靠,但它也是导致英国民 众因药物过量入院的主要原因之一。

民众常面临诸多困惑:应该在疼痛发作前服用吗?

长期服用是否安全?超市里的廉价仿制药与贵价品 牌药相比,效果真的打折吗?

拥有30年经验的药剂师 Deborah Grayson 表 示,科学家目前尚未完全明确扑热息痛的具体作用 机制,这在作用于神经系统的药物中并不罕见。

Deborah Grayson 解释称,与在受伤部位消炎的 布洛芬不同,扑热息痛主要作用于脑部和脊髓。它 通过减少前列腺素的产生,从本质上抑制疼痛信号 的传递,并可能作用于炎症中的关键通路。

品牌扑热息痛比超市自有的仿制药更好吗

部分扑热息痛的价格相差5倍,但Deborah Grayson 直言,两者的活性成分本质上完全相同。

她指出,虽然填充剂或着色剂等非活性成分可能存 在细微差别,但作用方式大同小异。品牌药昂贵的 主因在于包装设计、市场营销及广告投放,而仿制 药则省去了这些成本。

感冒流感药物比普通扑热息痛更有效吗?

针对感冒引起的发烧头痛,许多品牌推出了由扑热 息痛和减充血剂组成的复方药,价格往往远高于普 通药片。

Deborah Grayson 提醒,减充血剂虽能短期缓解, 但长期使用可能加重鼻塞症状。从治疗角度看,每 天定时服用2到4次常规扑热息痛来控制症状, 通常是更稳妥且性价比更高的选择。

“最大强度”扑热息痛到底是什么意思?

市面上许多产品贴有“最大强度”(maximum strength)标签,Deborah Grayson 认为这具有 误导性。实际上,这仅代表每片含有500mg标准 剂量,与常规产品并无二致。

根据英国国民保健署建议,成人24小时内最多服 用八片500mg药片。该术语常出现在感冒复方药 中,如果不慎同时服用多种含此类成分的药物,极 易导致过量摄入,进而引发严重肝损伤。

快速释放型扑热息痛效果更快吗?

Deborah Grayson 证实,像 Panadol Rapid 这 样的快速释放片剂确实有科学依据,通常可在30 分钟内起效。其原理是添加碳酸氢钠协助溶解,或 将活性成分微粒化以加速肠道吸收。

不过她补充道,这种速度提升往往并不显著。相比 标准药片约一小时的起效时间,快速释放型(尤其 是泡腾片)大约能提前30分钟发挥药效。

为什么要往扑热息痛中添加咖啡因——它有帮助吗?

扑热息痛常与咖啡因“搭档”出现。Deborah Grayson 表示,咖啡因不仅能加速药物吸收,还 能作用于大脑腺苷受体,降低人体对疼痛的感知。

此外,咖啡因作为血管收缩剂,能缓解因血管扩张 引起的特定头痛。这就是为什么针对经痛和偏头痛 的药物中,经常会出现咖啡因身影的原因。

扑热息痛和复方可待因(Co-codamol)有什么区别?

扑热息痛常与可待因组合使用。可待因作为一种阿 片类药物,通过与中枢神经系统的阿片受体结合来 减少疼痛信号。

Deborah Grayson 指出,这种组合相当于在扑热 息痛原有基础上增加了一种作用模式,两者通过互 补机制实现更强力的镇痛效果。

扑热息痛比布洛芬更安全吗? 尽管扑热息痛对胃部刺激较小,但过量服用的危险 性远超布洛芬。Deborah Grayson 解释称,布洛 芬会抑制参与产生胃部保护屏障的酶,长期服用易 导致胃溃疡。相比之下,扑热息痛虽然不伤胃,但 过量服用会导致不可逆的肝损伤。因此,在安全性 评估上,两者风险点各异,需谨慎对待。

经常服用扑热息痛会导致头痛吗?

Deborah Grayson 警告,定期预防性地服用止痛 药可能导致“镇痛药过量性头痛”。如果民众为了

预防疼痛而频繁用药,极易陷入药效消失后头痛加 剧的恶性循环。

如果服用过多扑热息痛会发生什么?

服用过量的扑热息痛是严重的医疗紧急情况。

Deborah Grayson 指出,意外过量通常源于对剂 量的疏忽,而对于肝功能不佳或长期饮酒者,风险 指数将成倍增长。

值得注意的是,中毒症状往往在服用后24至72 小时才逐渐显现,包括恶心、呕吐及腹痛等。若未 及时治疗,后续可能出现黄疸、意识模糊,甚至导 致永久性肝损伤或肝硬化。

扑热息痛真的会导致自闭症吗?

今年9月,美国卫生官员建议孕妇在服用该药(美 称 Tylenol)时应保持克制。特朗普曾更进一步称 其为自闭症率上升诱因之一,呼吁准妈妈们“咬牙 挺过去”。

这些言论曾引发国际舆论哗然。然而,发表在《柳 叶刀》上的权威研究明确指出,目前没有证据表明 孕期按医嘱服用扑热息痛会造成此类伤害。

目前,包括世界卫生组织(WHO)在内的全球权 威机构一致认为,在适当剂量下,扑热息痛仍是孕 期最安全、最值得推荐的止痛选择。

六位数年薪不够看? 澳洲物价飙升致购买力缩水!

$10万工资

仅相当于2010年$6.7万

澳洲统计局(ABS)最新数据显示,截至去年12 月的一年内,全澳工资虽然增长了3.4%,但同期 消费者价格指数(CPI)上涨达3.8%。

这意味着,在扣除通胀因素后,澳洲民众的实际工 资非但没有增长,反而陷入了倒退窘境。

“六位数薪资”神话破灭

这种倒退并非个案,而是一个持续多年的深层问题。

随着生活成本激增,澳洲民众对“高薪”的传统认 知正遭受严重冲击。

在房租、杂货、保险及托儿费等多重压力下,即便 获得可观的加薪,许多家庭仍感入不敷出。

曾经被视为生活优渥标志的“六位数”年薪(10 万澳元或以上),如今其实际购买力已大打折扣。

研究显示,2010年全澳仅有约10%的全职劳动

力年薪过10万,而到2025年,这一比例已飙升 至45%。

购买力大幅缩水,生活标准遭遇重写

尽管收入数字在增长,但实际购买力的流失触目惊 心。经CPI通胀调整后,如今10万澳元的购买力 仅相当于2010年的约6.7万澳元。

这意味着,如果沿用旧有的生活标准来衡量现在的 收入,显然已不合时宜。

尤其是在住房成本激增的大城市,即便步入“六 位数俱乐部”的家庭,也依然觉得在财务上“原 地踏步”。

关于生活成本的辩论,本质上交织着两个核心命题: 一是国民实际生活水平是否在提高,二是工资在社 会中如何分配。

民众普遍低估工资不平等现状 墨尔本大学学者 Christopher Hoy 及其团队近期 针对1500名澳洲民众进行了抽样调查,研究公众 对工资不平等的感知。结果显示,澳洲民众系统性 地低估了收入分配不公的严重程度。

大多数受访者并未意识到工资分配“头重脚轻”的 现状,即顶层极少数工作者占据了绝大部分财富。

这种认知偏差直接影响了相关政策的推进,因为民 众若未察觉问题的真实规模,支持缩小贫富差距政 策的意愿也会随之降低。

重新审视舒适生活的“心理基准”

研究进一步发现,当民众获得准确的工资分配信息 后,无论政治立场如何,都会表现出对重新分配政 策的强烈支持。这表明澳洲社会存在一个普遍共识: 劳动者应当获得足以维持舒适生活的报酬。

要准确衡量当下的生活水平,不能仅看单一的工资 头条新闻,而应思考以下三个核心问题:

工资增幅是否持续跑赢通胀,并足以抵消往年的损失? 财富收益集中在哪些行业、部门或性别群体?

我们是否已根据现状,更新了关于“舒适生活”所 需的心理基准?

在通胀悄然改写生活规则的今天,生活成本的故事 远比冰冷的数字更加复杂。

上万澳人损失$11亿退休金!

最高可拿$15万赔偿, 3月底前必须申请

2024年,随着管理投资计划Shield Master Fund和First Guardian Master Fund的相继 崩溃,约1.1万名投资者的退休储蓄付诸东流, 总损失估计高达11亿澳元。

澳洲证券投资委员会(ASIC)指出,虽然两家基 金共涉及约1.18万名投资者,但许多受害者甚至 根本不知道自己的资金已被卷入这些计划。

2024年Shield和First Guardian基金的崩溃可 能导致超过11000名澳洲人失去一生积蓄。

目前,这些涉事企业已被关闭并由清算人接管,旨 在通过变卖资产偿还债务。与此同时,澳洲金融申 诉局(AFCA)正全力处理数千宗投诉,力求协助

民众挽回损失。

然而赔偿窗口正急剧收窄,针对部分企业的投诉截 止日期已定为2026年3月31日下午5点。

获赔门槛:为何设有申诉截止日期?

根据规定,澳洲人只能针对目前仍具备AFCA成 员资格的企业提交投诉。由于倒闭企业在成员资格 过期前通常仅有一到两年的缓冲期,这大大缩短了 受影响客户的维权期限。

Super Consumers Australia首席执行官 Xavier O'Halloran 警告称,这是“硬性截止日期”,一 旦错过,人们将彻底丧失获得赔偿的机会。

虽然申诉成功者最高可获15万澳元的退款,但若 错过期限,受害者可能再也拿不到一分钱。

错过AFCA截止日期的人可能再也无法拿回一 分钱。

数据显示,在受损的1.1万名投资者中,目前仅 有约2100人提交了申诉,这意味着仍有约9000 人尚未采取行动。

AFCA首席申诉专员兼首席执行官 David Locke 表示,处理这两支基金的崩溃案件是该机构今年的 工作重点。

截至目前,AFCA已收到逾2000宗相关投诉并发 布了44项决定,另有500项调查正在同步进行。

他强调,机构仍坚定致力于尽快推进理赔事务,解 决民众的燃眉之急。

约有2000名澳洲人已向AFCA提交申诉。

官方专项支持:推出网站协助维权 针对这一“ASIC历史上规模最大、最复杂”的案 件之一,澳洲证券投资委员会正投入近50名专员 进行26项相关调查,并于2月初宣布将采取进一 步措施协助受害民众。

作为支持计划的一部分,由ASIC资助、 Super Consumers Australia独立开发的 takeyoursuperback网站已正式上线。

该网站旨在引导受害者收集证据,包括公司名称、 损失金额及原因等证明文件,并协助其向 AFCA 提交合规申诉。

金融专家提醒民众注意警示信号,以防范进一步的

骗局。

专家支招:如何识别养老金投资陷阱

随着Shield和First Guardian相继停摆,理财 专家的警示再次引发关注。

Xavier O'Halloran 指出,此类计划往往利用人们 管理养老金的心理,通过“养老金健康检查”等借 口诱导受害者陷入高额费用或高风险投资的陷阱。

投资者应警惕以下“红旗”信号:

1. 高压销售:销售人员施压要求迅速做决定,或 要求在电话中直接签署文件;

2. 话术诱导:声称现有养老金表现不佳或存在隐

形收费;

3. 虚假承诺:突然致电提供“免费对比”,并承 诺11%以上的高额年化收益;

4. 收费异常:未解释服务价值却收取极高费用(年 度财务顾问平均费用约为4700澳元)。

ASIC在2月初表示,将采取“进一步措施”来帮 助受损失影响的澳洲民众。

“养老金是多数人除房产外的最大财富,任何决定 都会产生终身影响,”O'Halloran 强调。

他提醒公众,如此重大的财务决策绝不能仅凭一 通营销电话就仓促定夺,必须寻求正规渠道的专 业建议。

越来越多的首次购房者

在负担能力紧张中 转向租赁归属

新的搜索数据显示,少数但持续的首次购房者正在 考虑通过投资途径进入房市,尤其是在高价市场。

几十年来,传统的购房路径相对简单——存押金, 买房居住,然后逐步升级。但随着住房负担能力压 力降至历史低点,首次购房者的行为似乎正在适应。

虽然租赁归属仍是少数策略,且大多数首房买家搜 索活动仍以业主自住为中心,但搜索行为模式与 ABS住房金融数据高度一致,提供了一些首次购 房者如何应对市场状况的洞见。

衡量租归意图

通过 realestate.com.au 的搜索和询问信号,根 据首次购房者提交房产查询时的声明意图被识别出 来。在该群体中,我们测量了同期内有多少人同时 显示了投资意图。让我们回答,在市场上活跃的首 次购房者中,似乎有多少比例考虑投资?

在截至2026年1月底的最近12个月期间,大约 7%的在大悉尼地区寻找首次购房者也表现出投资 意向。墨尔本的比例较低(3.7%),而昆士兰地

区(6.4%)和布里斯班(5.9%)则更高,这很可 能反映了可负担性压力和存款障碍。

重要的是,地理范围反映了被搜查物业的位置;目 标市场,而非买家所在地。虽然租车意图在悉尼 等高价市场最为明显,但部分地区以及阿德莱德 和珀斯的市场份额上涨,显示出更广泛的动态。 在更昂贵的首都市场中,租房归属通常是对可负 担性限制的回应,买家希望在继续居住地出租的 同时获得房产。

然而,在阿德莱德、珀斯以及西澳和南澳地区,相 对较高的租赁归属意向可能反映了更强的租金回报 和以收益率为导向的行为,或投资者类型的市场动 态,这种行为可能围绕机会展开。

这与贷款数据的对比如何

搜索行为捕捉了意图,但这未必总能转化为真实结 果。澳大利亚统计局的住房金融数据提供了一个 基准,显示截至2025年12月的全国范围内,约 有5.4%的首次购房者贷款承诺被归类为投资者目

的,另有各州细分;而 realestate.com.au 的搜索 和查询数据也暗示了5.5%的比例,也表明同期投 资意向。

根据最新的澳大利亚统计局新贷款数据,新南 威尔士州首次购房者投资者贷款比例最高,而

realestate.com.au 的搜索和查询信号可进一步本 地化,显示悉尼的搜索行为在新南威尔士州内租赁 归属意向占比最高(7%)。

令人鼓舞的是,ABS的投资者目的首次购房贷款 数据与基于搜索的租赁归属意图数据高度相似。维 多利亚州在数据集和市场中份额较低,而首次购房 者贷款在搜索活动中的租赁归属意向份额也更高。 行为信号与实际贷款结果的匹配增强了搜索数据捕 捉真实模式的信心。

为什么租赁归属在高价市场更为普遍

乍一看,悉尼作为最昂贵的房市,租赁归属意图最 高似乎有些反直觉——首购房者难道不会优先选择 更便宜的地区吗?但实际上,租赁归属不仅仅是买 房价便宜的地方。这通常是对买家希望居住地区的

可负担性限制的回应。

在高成本城市,押金门槛更大,价格收入比通常更 高,购买首选房可能难以实现。租房归属允许买家 在较小或不同的地点获得房产市场曝光,同时继续 在他们偏好的地点出租。

虽然是少数派策略,但却是持久的

租佃仍是少数途径。绝大多数首次购房者仍然只表 明业主自住意图,澳大利亚统计局贷款数据在最终 实现的购房决策中也证实了这一点。然而,全国范 围内持续超过5%的群体比例以及在更高市场的较 高份额,表明租赁归属已成为既定的次要策略。

然而,从结构性角度看,这反映的是行为适应,而 非租赁偏好的转变——随着负担能力限制的加大, 租赁和购买意愿的灵活性也随之提升。在过去12 个月里,大约每十五个在澳大利亚最大、最昂贵市 场寻找首次购房者的中,就有一人表现出投资意图。 租赁归属并未取代传统的首次购房,但它正日益成 为买家应对可负担压力或利用房产投资可能带来的 机会的工具箱的一部分。

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook