树木掩映，旭日朗照，
18 Devenish Street，繁华与安逸并存的理想之选
区域解读 Ormiston QLD 4160
运营成本爆炸，布里斯班奥运或迎大瘦身， 多个项目恐被砍！
布里斯班飞香港航班遭意外， 疯狂下坠“像跳楼机”，10人受伤！
澳洲税务局严打度假屋避税！
7月1日起新规生效，你的房产还能申请抵税吗？
2026澳洲富豪榜出炉！ 15名富豪首次进入榜单，华人创业者携$9.23亿登榜
四大银行预测澳联储6月暂停加息！ 8月或再加息0.25%
全澳超6成移民工人遭遇欠薪！ 新州成立移民工人中心，帮助临签持有人讨薪
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树木掩映，旭日朗照，
18 Devenish Street，
繁华与安逸并存的理想之选 ；
18 Devenish Street, Sunnybank, Qld 4109
眼前这座坐落在 18 Devenish Street, Sunnybank的双层砖混住宅，在夕阳余晖的映衬下更 显沉稳与温馨。一棵古老而繁茂的大树静静守护 在门前，那苍劲的枝干与柔和的晚霞交织，勾勒出 一幅宁静的居家画卷。坚固的浅色砖墙搭配深色屋 顶，展现出一种经久不衰的经典美感。宽敞的碎石 车道与修剪整齐的草坪相连，引领着人们通往这座 兼具现代活力与生活气息的温馨港湾。
这座宅院坐落在 715 平方米的北向土地上，拥
有 4 间卧室、2间浴室和室内双车库。整栋建筑
空间错落有致，内部装修焕然一新，令人忍不住 驻步欣赏。
穿过门廊进入室内，空间呈现出一种自然流畅的开 放感。浅色瓷砖铺陈出干净明亮的视觉基调，让 整个公共区域显得更加通透。阳光透过玻璃洒落地 面，随着一天时间缓缓移动，让室内始终保持温暖 柔和的气息。
正式客厅适合作为安静的会客空间。午后泡一杯 茶，靠坐窗边翻几页书，窗外树影轻轻摇曳，时间 也仿佛慢了下来。而家庭活动区与餐厅相连，自然 而然成为一家人最常聚集的地方——孩子在一旁玩
耍，大人在餐桌边聊天备餐，空气里是饭菜香气， 也是生活最真实的温度。
大面积玻璃滑门将室内与户外连接起来，让视线可 以一路延伸至庭院深处。室外的绿意被引入屋内， 四季变化都成了家的风景：春夏是繁盛的绿色，秋 冬则多了几分清朗与安静。
房屋的厨房无疑是家中的一大卖点——它刚刚经过 更新，显得纯净而时尚。纯白色的橱柜搭配大理石 纹理的台面，营造出清新明快的工作氛围。宽敞的 早餐吧台、大容量洗碗机和独立的储物间，让这里 成为了烹饪美食的绝佳空间。站在水槽边，视线越
过窗户即可望向后花园，让美景随时充盈生活。
沿楼梯来到二层，空间逐渐回归安静私密。这里是 属于家人的休憩区域，氛围温暖而舒适。四间卧室 均铺设地毯，触感柔软，也让居住体验更添温馨。
每个房间都拥有良好的自然采光，白天阳光洒入， 傍晚则被柔和暮色包裹，让休息时刻更加惬意。
主卧宽敞舒适，带有独立卫浴，为居住者提供更加 从容自在的生活空间。无论是忙碌一天后的彻底放 松，还是清晨在安静中开始新的一天，都能感受到 居家的舒适与私密。其余卧室同样布局实用，无论
作为儿童房、书房、客房，或多代同住使用，都拥 有很高的灵活性。
步出室外，后院的开阔感令人眼前一亮。围栏围合 出的庭院空间，不仅带来良好的私密感，也让这 里成为孩子和宠物自由活动的天地。晴朗午后， 孩子们在草地上奔跑追逐；宠物自在穿梭于绿荫 之间；微风吹过，树叶沙沙作响，生活在此刻显 得格外轻松。
露天平台为户外生活提供了更多可能。周末烧烤聚 会、朋友来访小坐，或只是黄昏时搬一把椅子坐在
院里，看晚霞慢慢染红天空，都足够惬意。昆士兰 温暖宜人的气候，让户外空间真正成为家庭生活的 延伸，而不仅仅是一片庭院。
除了舒适的住宅本身，这处物业更难得的是它兼 顾生活便利与学区价值的地理位置。它不仅位于 著名的 Macgregor StateSchool（麦格雷戈州立 小学）学区内，更是步行即可到达 Sunnybank 核心繁华圈——Market Square、Sunnybank Plaza 及其周边密集的各类特色餐饮。此外，距 离 Westfield MtGravatt (Garden City) 仅 6 分 钟车程，公园、学校、医疗和便利的公共交通近 在咫尺。
对于许多购房者来说，一套理想的住宅，不仅是面 积与结构的组合，更是一种生活方式的承载。18
Devenish Street 所呈现的，正是这种平衡感—— 既拥有宽敞舒适的家庭空间，也拥有成熟便利的城 市配套；既靠近 Sunnybank 的繁华中心，又保 留住宅街区应有的宁静与松弛。
在这里，清晨被阳光唤醒，午后与家人共享时光， 傍晚在庭院中看树影与晚霞交织。生活的热闹与安 静，都恰到好处地存在着。
详细的住宅参数： - 占地 715 平方米（朝北向阳） - 4 间卧室 - 2 间卫浴 +下层独立盥洗室 - 双车库（室内直通） - 更新后的时尚厨房（带早餐吧台） - 翻新后的主卫浴 - 超大露天活动平台及全围栏后院 - 空调、吊扇及安全防护屏风 - 处于 Macgregor State School 学区 - 步行可达 Market Square 及 Sunnybank Plaza
有意请联系：
Emily Xiong：0401 056 588
Ormiston QLD 4160
1.区域概况/概述
最初是克利夫兰镇的一部分，早期工业包括James Maskell 于 1852 年在Hilliards Creek 东岸建立的砖厂， 以及Thomas Blacket Stephens 在 1860 年代早期拥有的伐木场（洗毛厂）。Ormiston的西部紧邻Alexandra Hills，南部面向Cleveland，东部紧邻Coral Sea，北部面向Wellington Point。此区归Brisbane Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Ormiston State SchoolOrmiston 4160
公立小学，1-6年级，男女同校，608名在校生
Cleveland District State High SchoolCleveland 4163
公立中学，7-12年级，男女同校，1969名在校生
Cleveland State SchoolCleveland 4163
公立小学，1-6年级，男女同校，691名在校生
Wellington Point State SchoolWellington Point 4160
公立小学，1-6年级，男女同校，546名在校生
Vienna Woods State SchoolAlexandra Hills 4161
公立小学，1-6年级，男女同校，234名在校生
周边私立学校
Ormiston Collegenull null
1-12年级，男女同校，1279名在校生
Redlands CollegeWellington Point 4160
1-12年级，男女同校，1319名在校生
Star of the Sea Primary SchoolCleveland 4163
私立小学，1-6年级，男女同校，205名在校生
Australian Industry Trade College - RedlandsCleveland 4163
私立中学，11-12年级，男女同校，160名在校生
St Mary MacKillop Primary SchoolBirkdale 4159
私立小学，1-6年级，男女同校，582名在校生
Ormiston面积约为5.0平方公里。该地区拥有30个公园，覆盖了近23.0%的总面积。2016年，Ormiston的 人口为5793人。到2021年，人口增至6379人，在此期间人口增长率为10.1%。奥米斯顿的主要年龄段为 50-59岁。该地区的家庭主要为无子女夫妇，每月房贷还款额可能在1800至2399澳元之间。Ormiston的 居民大多从事专业性工作。2021年，Ormiston的房屋自有率达到74.90%，而2016年为76.20%。（数据来 源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Ormiston区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。
有垒球俱乐部、游乐场、城市公园、美甲店等。
Ormiston区附近有小轮车赛场、纺织品商店、公共游 泳池、美容院。
Ormiston距离Brisbane市中心约27.4公里，开车需57分钟 即可到达市中心。公交线路包围整个Ormiston，公共 交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Ormiston已经卖出了104套独栋房屋，售价中位数为$1.5M，同比降低2.1%，平均需 要22天即可售出，房东减价为-4.1%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Ormiston已经卖出了35套单元房，售价中位数为$866K，同比增长0.4%，平均需要28 天即可售出，房东减价为-0.8%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/ormiston-4160-qld
运营成本爆炸，
布里斯班奥运或迎大瘦身， 多个项目恐被砍！
国际奥委会（IOC）主席Kirsty Coventry表示， 国际奥委会计划在数月内确定布里斯班的参赛项 目清单。
主席Coventry已向各运动项目负责人明确表示， 届时入选项目将少于2028年洛杉矶奥运会的36 项，奖牌项目数量也可能低于洛杉矶的353项。
她同时指出，布里斯班奥运会项目的削减“没有 具体数字”。
此次精简项目的背后，是国际奥委会希望帮助主 办城市有效管控办赛成本。
推动布里斯班及未来奥运会项目精简的关键一步， 是定于6月24日在洛桑召开的国际奥委会全体 会议。该会议预计将通过一套评估运动和项目资
格的新流程。
按照时间表，布里斯班的参赛项目清单最快将于 今年12月确认，而具体奖牌项目的详细计划则有 更充裕的时间，预计于2029年最终落定。
ASOIF主席Ingmar de Vos也承认，洛杉矶奥运 会的36个项目已远超2012年伦敦奥运会的26 个，并直言“规模增长过快，需要回归合理范围”。
在众多项目中，现代五项长期被认为最可能失去 其历史悠久的奥运席位，激流回旋皮划艇也因对 场地设施要求极为苛刻而备受关注。
此外，腰旗橄榄球、长曲棍球和壁球均是专为洛杉 矶奥运会新增的项目，它们将先在2028年一展身 手，再与其他项目竞争能否跻身布里斯班赛场。
布里斯班飞香港航班遭意外，
疯狂下坠“像跳楼机”， 10人受伤！
一趟从布里斯班飞往香港的航班在用餐时段突遭严 重湍流，机舱内一片狼藉，最终造成10人受伤， 其中8人被紧急送医。
国泰航空CX156航班于上周六（5月23日）从 布里斯班起飞，在距离香港约两小时航程时遭遇剧 烈颠簸。
据悉，事发时空乘人员正准备提供餐食服务，飞机 突然急速下坠。
社交媒体流传的图片显示，机舱内餐车翻倒，食物 和饮料洒落一地，咖啡甚至溅到了天花板上。
据Simple Flying报道，一名乘客形容这种感觉 就像“从跳楼机上自由落体”，颠簸持续了数秒，
机舱内乘客一度陷入恐慌。
当地时间早上6点45分左右，这架空中客车 A350-941降落在香港国际机场，消防车和救护车 早已严阵以待，医护人员第一时间登机救治。
事故造成6名机组人员和4名乘客轻伤，其中8 人被送往医院，另有两人在机场接受了现场处理。
社交媒体上一张图片显示，一名伤者戴着颈托被推 入救护车。所幸无人伤势危及生命。
国泰航空随后向Simple Flying证实了这起事件。
据了解，事发时机上约有240人，其中包括2名 澳洲乘客。湍流成因目前仍在调查中。
澳洲税务局严打度假屋避税！
7月1日起新规生效， 你的房产还能申请抵税吗？
针对度假屋的税务新规即将生效，这是澳洲税务 局（ATO）一轮打击行动的重头戏。
今后，业主若想申请税务抵扣，物业必须在圣诞、
复活节等高峰期挂牌出租。
ATO已于去年年底宣布修改相关税务规定。
根据新规，自7月1日起，如果度假屋并非主要 用于创收，业主将无法就相关开支申请税务抵扣。
ATO还明确警告，若业主打算将物业作为收入来 源，淡季时自住时间不得超过一周或几个周末， 且在私人使用期间不得申报相关开支。
值得注意的是，“高峰期”的定义将依物业所在 地理位置而定。沿海或度假区的房屋，高峰期通 常为夏季；靠近滑雪场的，则是冬季。
ATO表示：“对于位于首府城市中央商务区的度 假屋，高峰需求可能反而会受到体育赛事或节庆 等重大活动的影响。”
新规从今年7月1日起生效。此前，房东只要做
出过合理的出租尝试，便可申请抵扣。
毕马威数据显示，目前澳洲约有25万处物业用于 短期或度假租赁，约占全国住房存量的2%。其中
部分房屋背负抵押贷款，并采用负扣税策略。
早在去年改革方案公布时，澳新特许会计师公会 澳洲税务负责人 Susan Franks 便提醒度假屋业 主密切关注变化，以免措手不及。
Franks 表示，理解ATO拟议的税务处理方法对 业主至关重要，及早掌握信息有助于规避日后的 合规风险。她强调，随着ATO收紧监管，度假屋 业主必须主动应对。
她建议，要让物业真正“可供出租”，尤其是在 旺季，业主应广泛投放广告、设定公平的市场租金， 并避免诸如“不允许儿童入住”、“不允许宠物”、 “短期住宿需提供推荐信”等可能吓跑租客的限 制条件。
“保留完整的记录，最重要的是，就这些变化与 你的特许会计师进行沟通，以确保遵守税务规定，” 她说。
2026澳洲富豪榜出炉！ 15名富豪首次进入榜单，
华人创业者携$9.23亿登榜
人工智能（AI）和数据中心的蓬勃发展催生了新一 波财富浪潮，五位创始人凭借AI相关业务首次跻 身澳洲富豪榜，其中一位年仅30多岁。
AI求职平台创始人 Katrina Leslie 以25亿澳元 的估计身家首次上榜，排名第67。
紧随其后的是 Firmus 联合创始人 Oliver Curtis，以12.5亿澳元排名第146。
Grafana Labs 联合创始人 Anthony Woods 估 计身家8.81亿澳元，位列第194。
曾在Macquari担任高管的 Daniel 和 William Roberts 兄弟，则凭借2018年创立的 Iren，以 8.53亿澳元排名第200。
这五位新晋富豪的财富，皆源自人工智能与数据中 心的爆发式增长。
2026年富豪榜新增15位上榜者，另有1位再次 上榜，他们之中有垃圾处理行业的创业者、不断 扩张的炸鸡连锁店创始人、创立在线连帽衫品牌 的高中恋人，还有一位计划工作到80岁以后的基 金经理。
这批新富豪为澳洲最富有群体的财富总额增加了 188亿澳元。
Swipejobs 创始人 Leslie 十年前创办了这家求职 平台，利用AI为求职者寻找最匹配的职位。
截至去年，公司已拥有800名员工，并在美国和
英国累计有约250万名用户。
2025年，该公司营收预计达到13亿澳元，正准 备在澳交所上市。
上周，Leslie 在悉尼举行的 Chief Executive Women 年度活动上发言，鼓励女性借助AI创业。
“当下是女性创业的最好时机，”她表示，融资一 直是女性创业者面临的结构性障碍，但当女性步入 50岁后，资本负担减轻、可调动资源更多，现在 正是借助AI去尝试新事物的绝佳时机。
Curtis 则处于这波AI淘金热的中心。
他于2019年与表弟 Tim Rosenfield 共同创立的 AI基础设施初创公司 Firmus，被誉为今年最热 门的IPO。
Curtis 的故事并非白手起家：父亲 Nick Curtis 是一位矿业高管，曾创立基础设施咨询公司 BBI。
但曾因内幕交易入狱的 Oliver Curtis，如今正在 书写一段浪子回头、东山再起的传奇。
Firmus 通过一个被称为“从泥土到代币”的流程 整合了AI基础设施的每一层。
这意味着除了与数据中心运营商合作、使用从英伟 达购买的芯片建造设施外，公司还掌握冷却技术， 并能像电池一样实时调节用电量。
与全球最有价值公司的深度绑定，同样推动了 Iren 的崛起。
Roberts 兄弟创立的 Iren 于2021年底在纳斯达 克上市，最初专注于为比特币挖矿提供数据中心 服务。
生成式AI浪潮兴起后，兄弟二人大举购买英伟达 芯片，将数据中心改造为所谓的“AI工厂”，公 司市值预计在2025年飙升至173亿澳元。
今年3月，Iren 宣布英伟达将斥资34亿美元（47
亿澳元）使用并扩建其数据中心。
来自珀斯的 Woods 是软件初创公司 Grafana Labs 的联合创始人。
这家公司已从一个数据可视化工具，发展为帮助英 伟达、Anthropic 等AI巨头监控其模型的关键服 务提供商。
Woods 曾表示不排除上市的可能性。
夫妻档的财富神话
年轻富豪榜成员 Georgia 和 Daniel Contos 是 青少年品牌 White Fox 和 Baddest Bod 美黑产 品的创始人，今年也以第140的排名正式跻身富 豪榜。
White Fox 的紧身派对裙和超大号品牌连帽衫风 靡全球，为这对34岁和36岁的夫妇积累了约13 亿澳元的财富。
Contos 夫妇在悉尼读高中时相识，2013年从 eBay起步做零售生意，2019年扩展至美国市场。
另一对从略显黯淡行业起步的夫妇是 Nicola 和 Balfour Irvine。
他们的垃圾处理和回收公司 BMI Resource Recovery 已启动出售流程，预计售价将超过10 亿澳元。
BMI 在昆州东南部拥有并经营转运站、回收厂， 以及两个处理工业和建筑垃圾的大型垃圾填埋场， 2025年的年收益突破1亿澳元。
Irvine 夫妇还拥有 Irvine Property Group，今 年以12.1亿澳元的估计身家首次上榜，位列第 151。
此外，Andre 和 Carole Estephan 以第189的 排名首次上榜。
去年，他们将旗下黎巴嫩风味木炭烤鸡连锁店的大
部分股权出售给一家美国私募股权公司，交易对企 业的估值约为10亿澳元。
地产与金融造就的财富版图
除了共同经商的夫妇，还有联手创业的家族。
表兄弟 Anthony El-Hazouri 和 Charbel Hazzouri 在新上榜者中名列前茅，以27亿澳元 的估计身家排名第66。
两人于2008年创立了私人房地产开发公司 Revelop，此后在大悉尼地区的商业和住宅地块 上累计投入50亿澳元，尤其聚焦于他们成长的 Hills 地区。
这对表兄弟都曾就读于悉尼科技大学的房地产经济 学专业。
房地产同样为 Puljich 家族带来丰厚回报。
Peter Puljich 创立了面向50岁以上人群的豪华 度假村 Living Gems，他与儿子 Adrian Puljich 及其他家庭成员以12.7亿澳元的估计身家排名第 142。
Adrian Puljich 于2016年与风险投资伙伴
Thakral Capital 合作，主营面向希望换小房子的 50岁以上人群的土地租赁社区。
目前公司在澳洲各地拥有33个社区和11,000套 住房，并完成了澳洲2025年规模最大的IPO，筹 资7.5亿澳元。
同样首次登榜的还有建筑巨头 Marco Rossi。
他于1998年共同创立 Built Group 并至今仍是 唯一股东，以9.97亿澳元排名第179位。
其承建项目包括价值14亿澳元的 Atlassian Central，以及 Charter Hall 位于悉尼、价值18 亿澳元的 Chifley South 办公楼。
金融领域，出生于中国的 Jacob Dai 是跨境支付 公司 Airwallex 的联合创始人兼首席技术官。
该公司由他与 Jack Zhang、Lucy Liu 及另外两位 朋友于2015年在墨尔本创立，目前估值112亿澳 元，是仅次于 Canva 的澳洲第二大私营科技公司。
Dai 以9.23亿澳元的预估身家首次上榜，排名第 185。
在澳交所上市的 Wilson Asset Management
行主席 Geoff Wilson 则以8.91亿澳元的预估身 价首次上榜，排名第192。
现年68岁的 Wilson 拥有超过45年投资经验， 并坐拥可观的地产组合，包括位于悉尼 Darling Point、Noosa 和 Berrima 的住宅，他计划工作 到80岁以后。
此外，常驻佛罗里达州的 Robert Hilmer 也榜上 有名。
这位昆州人创立的 Goanna Capital 主要为富裕人 士和家族管理资金，2025年估值超过13亿美元。
Hilmer 以8.88亿澳元的预估身家首次上榜，排 名第193。
在2026年富豪榜的15位新上榜者中，还有91 岁的 Pamela Wall，以12.2亿澳元的预估身家位 列第149。
Wall 曾是一名儿科护士和模特，之后在电子公司 Codan 的担任董事20年。
该公司由其丈夫 Ian Wall 创立，后者于2022年去世。
受金价飙升和国防开支增加的推动，Codan 股价 于1月创下39.41澳元的新高，一年内股价翻倍， 也将 Wall 推上了亿万富豪之列。
Codan 的股价飙升也让 Shirley Uhrig 以10.4 亿澳元的预估身家排名第175，她持有的股票在 过去一年中上涨超过139%。
她是已故 John Uhrig 的遗孀，后者曾担任 Codan 主席长达21年，并撰写了2003年关于 公司治理的《Uhrig Review》。
Uhrig 是一位慈善家，也是 St Ann's College Foundation 的赞助人。
此外，矿业投资者 Tim Goyder 也重返 2026 年 的榜单。他上一次上榜是在2023年，当时的预估 身家为10.9亿澳元。
今年，Goyder 以约8.55亿澳元的预估身家重回 榜单，排名第199。
这得益于他对一个停产金矿的押注，使其 Minerals 260 公司去年12月的估值达到9亿澳 元，而一年前仅为3000万澳元。
四大银行预测澳联储
6月暂停加息！
8月或再加息0.25%
背负房贷的澳人或将迎来短暂喘息，澳洲国民银 行（NAB）预测，澳联储将在6月会议上维持现 金利率不变。
不过专家警告，这次“按兵不动”只是暂时停歇， 而非加息周期的终点。
今年稍晚，借款人仍可能面临新一轮加息冲击。
澳联储之所以可能踩下刹车，与全澳失业率突然 跳升密切相关。
4月失业率攀升至4.5%，创下自2021年11月 以来经季节性调整后的最高水平。
这一最新数据印证了澳联储5月董事会会议纪要 的判断。
纪要指出，需要“留出空间观察中东冲突如何演变， 以及澳洲家庭和企业对前三次加息的反应”。
全球地缘政治局势和过往加息的滞后效应固然重 要，但最新失业数据无疑为澳联储保持谨慎提供 了又一个有力理由。
NAB修正预测，加息推迟至8月
失业数据公布后，国民银行随即调整了现金利率 预测。
该行目前预计仍会再加息一次，但时间点已从原 先的6月推迟到8月。
这意味着，全澳四大行此次罕见达成共识：均预测 澳联储将在6月15日至16日的会议上按兵不动。
不过，在更长期的利率走向上，四大行出现明显 分歧。
联邦银行和澳新银行认为本轮加息周期已经画上 句号。
西太银行和国民银行则持相反看法，预计未来仍 有加息空间。
再加息0.25%，每月还款多掏多少？
以一笔60万澳元、剩余还款期25年的房贷为例， 若8月现金利率再上调0.25%，每月还款将增加 92澳元。
如果算上2月、3月和5月的三次加息，这将是 年内第四次加息，累计每月还款额将多出364澳 元，负担相当可观。
专家敦促借款人立即行动
Canstar.com.au的研究揭示了一个关键问题： 不少五年前办理房贷、之后从未重新协商利率的 自住业主，目前承受的浮动利率高达7.01%。
Sally Tindall 直言：“如果你现在的利率还是'7
字头'，等于在向银行缴一笔不小的'忠诚税'，自 住业主尤其如此。”
她强调，6月若真的暂停加息，将为借款人审视 自身财务状况打开一扇关键窗口。
Sally Tindall 表示，虽然单月数据不足以说明趋 势，但失业率的跳升已显示高利率开始产生负面 冲击。她提醒，6月的暂停虽是一次急需的喘息 机会，但借款人切勿误以为利率已经见顶。
Canstar数据显示，若能转贷至5.99%等更具竞 争力的利率，一名背负60万澳元贷款的借款人 在两年内可节省超过1.1万澳元——即便扣除约 1150澳元的典型转贷成本仍十分划算。
Sally Tindall 补充道：“银行仍在激烈争夺优质 借款人。即便经历了最近一次加息，目前仍有约 40家贷款机构提供至少一款5.99%或更低的浮 动利率产品。”
全澳超6成移民工人遭遇欠薪！
新州成立移民工人中心， 帮助临签持有人讨薪
新州成立移民工人中心，专门为遭遇剥削、不安全 工作环境和欠薪的临时签证持有者提供支持。此前 的一份报告显示，全澳近三分之二的移民工人可能 都曾被拖欠工资。
从哥伦比亚抵达悉尼时，Samuel Zuluaga 一度 庆幸自己运气不错——找到了一位愿意担保他临时 工作签证的雇主。
这名23岁的年轻人原本以为，这份理发店的工作 能为他在澳洲开启稳定的未来。然而等待他的却是 欠薪、退休金被克扣的现实。由于签证与雇主绑定， 他敢怒不敢言。
“大约一年后，我发现雇主停止为我缴纳退休 金，”Zuluaga 告诉SBS新闻，“当时我并不完 全清楚这意味着什么，只能告诉自己，这或许只是 个失误。”
他坦言，自己一直不敢提出质疑，担心一开口就会 失去在澳洲的工作权利。
转折点发生在某天，他因被要求打扫厕所而表达不 满，认为这并非自己的职责范围。
“雇主当场就说，‘你被炒了，收拾东西回家吧’。
就这样，我丢了工作，也失去了签证担保人。”
Zuluaga 还透露，由于他不敢请假，未休年假的
工资也被雇主拒付。
所幸在工会和倡导机构的协助下，他最终追回了被 拖欠的款项。
“这真的改变了我的人生，”他说，“这不仅仅 是钱的问题，更重要的是，它让我知道——我并 不孤单。”
欠薪问题触目惊心
Zuluaga 的遭遇并非个案。移民公正研究所 （Migrant Justice Institute）近期发布的一份报 告显示，在接受调查的临时签证持有者中，近三分 之二的人曾遭遇欠薪。
报告还估算，仅留学生群体，每周就被拖欠超过 6000万澳元的工资。超过三分之一的受访者表示， 他们是以澳洲商业号码（ABN）或承包商身份工 作的。
此前已有研究指出，英语能力有限、对工作场所权 利缺乏了解，以及难以获得支持服务，都是导致移 民工人陷入剥削困境的关键因素。
新州工会主席 Mark Morey 表示，尽管屡遭不公， 移民工人仍是澳洲经济中不可或缺的一环。
“我们的经济离不开他们，”他说，“无论是农业
社区、零售业、酒店业还是建筑业，都面临着技工 和劳动力短缺的问题。”
新州首个专门支持中心揭幕
新州政府现已启动该州首个专门的移民工人中心， 为面临工作场所剥削、不安全条件和欠薪问题的临 时签证持有者提供一站式支持。
该中心将为全州处境脆弱的移民工人提供工作、安
全及移民相关援助，四年内获得650万澳元资金 支持，预计每年通过文化敏感型社区服务，帮助约 2000名高风险工人。
中心总部设于悉尼市中心，同时计划向偏远地区延 伸外展服务。
新州州长柯民思（Chris Minns）表示，这项服务
将帮助移民工人真正了解并行使自己的权利。
“我们希望每一位移民工人都知道，如果你在工作 中承受着压力，如果你被迫接受低于最低工资的报 酬，如果你感觉哪里不对劲，都可以来移民工人中 心，”他说，“工作人员会向你解释你的权利，陪 你走完整个流程，确保你拿到法律赋予你的一切。” 这项举措也获得了多元文化社区领袖的肯定。
新州索马里理事会主席 Ubah
Gabris
指出，许多 移民工人对自己的工作场所权利一无所知，也不知 道该向谁求助。
“你根本不清楚自己有哪些权利，也无法判断自己 是否正在被利用，”她说，“我之所以欣赏这样的 空间，是因为人们可以真正走进来，谈论那些他们 不了解的问题，并获得专业建议，尤其是法律层面 的帮助和支持。”
