壹本·洞见知识分享系列沙龙｜新财年财富怎么布局？
两位资深嘉宾，一场闭门沙龙，给你答案
区域解读 Cannon Hill QLD4170
昆州医疗告急！
布市知名诊所停止接收新病人 癌症筛查恐延误！
冷到发抖！
昆州迎来今年最冷清晨，多地跌破0℃
澳洲大型开发商疑爆雷？欠下$32亿巨债！
员工被曝欠薪，投资者恐损失惨重
警惕：澳洲护照签证诈骗激增76%！
假政府网站冒充官方，83岁老人两度推迟赴英航班
澳洲冬天取暖电费暴涨？
避开这10个最烧钱的误区，轻松省下数百刀
澳洲经济连年低迷通胀居高！ 工党政府增长乏力，恐遭选民反噬
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：流线之美，勾勒非凡生活； 奢雅格调，演绎当代府邸典范
3 Rosemary Circuit, Rochedale, Qld 4123
初见这栋住宅，便会被它极具辨识度的建筑语言所 吸引。流畅优雅的弧形线条与质感十足的天然石材 立面相互交织，在黑白色调的映衬下，呈现出现代 艺术建筑般的视觉张力。别墅坐落于477平方米双 临街转角地块，内部空间约347平方米，共设有五 间卧室、五间独立卫浴、一间家庭影音室、一间楼 上休闲娱乐厅、开放式客餐厅、双车库以及户外泳 池娱乐区。建筑、艺术与生活在这里完美融合，每 一处细节都经过精心雕琢，只为打造真正属于现代 家庭的理想居所。
穿过典雅的门廊，一座挑高约六米的双层门厅率先 映入眼帘。三米层高赋予整个空间开阔恢弘的气 势，天然洞石地砖一直延伸至室内各个生活区域。
最引人注目的，当属以整面天然石材背景墙为依托 的悬浮式实木楼梯，轻盈而富有力量感，与高挑的 拱形设计相映成趣，在光影之间营造出极具艺术气 息的归家仪式感。
进入室内后，左侧设有独立家庭影音室，既可作为 影院，也能够成为孩子们的娱乐天地。另一侧则 是一间配备步入式衣帽间及独立卫浴的客房，无论 是长辈居住还是亲友留宿，都能享受到舒适而私密 的生活体验。
继续向内，一片恢弘的开放式客餐厅缓缓展开。双 层挑空设计令空间更加通透明亮，大面积落地玻 璃将自然光充分引入室内，让客厅、餐厅与庭院形 成自然连通。木质电视背景柜、柔和的大地色家 具以及极简现代的设计语言，共同营造出温暖且 高级的生活氛围。无论是一家人的日常相聚，还 是节假日招待宾客，这里都足以承载生活中的每一 个幸福时刻。
作为整栋住宅的核心之一，厨房无疑是一件兼具实 用与美感的艺术作品。超大天然大理石瀑布式岛 台成为空间视觉焦点，精致的纹理搭配隐藏式灯带 与弧形石膏门洞，更显优雅大气。厨房内配备高
品质厨电、大面积石材操作台以及丰富的储物系 统，让烹饪成为一种享受。而隐藏于主厨房之后的 管家式备餐间，则设有独立操作台、酒柜及充足橱 柜，无论是准备家庭晚餐还是举办大型聚会，都能 够从容应对。
沿着悬浮楼梯来到二楼，一处宽敞舒适的家庭休 闲厅映入眼帘。这里特别配备了吧台，为家人休 憩、小型聚会或夜晚小酌提供了理想空间。与此同 时，楼梯平台旁还设计了一处独立学习区，无论是 孩子阅读写作业，还是主人居家办公，都拥有安静 舒适的环境。
二楼共设有四间套房，每间卧室均配备步入式衣帽 间及独立卫浴，充分保障每位家庭成员的私密生
推开整面玻璃推拉门，室内外生活空间自然衔接。 宽敞的户外露台采用全覆盖设计，内置烧烤灶台、 冰箱及定制橱柜，为家庭聚餐和朋友派对提供了理 想场所。露台前方便是一座碧蓝澄澈的泳池，清澈 的池水在阳光下波光粼粼，白色拱廊与玻璃围栏相 互映衬，宛如度假酒店一般雅致迷人。闲暇午后， 在泳池边品一杯咖啡；傍晚时分，与家人在这里共 赏夕阳，生活的美好便在此悄然流淌。
活。卫浴空间延续全屋的现代轻奢风格，采用通顶 瓷砖、无框玻璃淋浴房、雅黑五金、石材台面以及 雨淋式花洒，每一个细节都彰显品质。
其中，主人套房更是一处专属于居者的静谧天地。
宽敞明亮的卧室连接私人景观阳台，大面积落地窗 将窗外景致尽收眼底。步入式衣帽间采用整墙定制 收纳设计，满足丰富的储物需求；豪华卫浴内配备 双人洗漱台及高端洁具，在晨曦与夜色之间，为主 人带来酒店般的舒适体验。
值得一提的是，这栋住宅坐落于Rochedale备受 青睐的高端社区，既拥有宁静宜人的生活环境，
也兼具完善便利的生活配套。Rochedale State High School仅约1分钟车程，Rochedale Markets、St Peters Catholic Primary School、Redeemer Lutheran College及Rochedale State School均约3分钟即可抵达；前往Rochedale Shopping Village约5分钟，Rochedale Park & Ride约6分钟，购物、教育及公共交通一应俱全， 为家庭生活带来极大的便利。
毫无疑问，这栋兼具现代建筑美学、豪华空间设计 与度假式生活体验的全新府邸，不仅是一座居所， 更是一件值得珍藏的建筑艺术品。每一次归家，都 将成为一场关于品质与生活的美好体验。
详细住宅参数：
-占地约477平方米（双临街转角地块）
-室内面积约347平方米
-五间卧室（四间楼上套房，一楼独立客房）
-五间独立卫浴及一间化妆间
-双车库
-双层挑空客餐厅
-家庭影音室
-楼上娱乐休闲厅
-学习办公区（Study Nook）
-厨房：配备独立管家备餐间（Butler's Pantry）
-户外娱乐露台（内置烧烤灶台及冰箱）
-度假风泳池 -近-Rochedale Markets -近Rochedale State High School、St Peters Catholic Primary School、Redeemer Lutheran College及Rochedale State School
有意请联系： Emily Xiong：0401056588
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-qld-rochedale-151623292
1.区域概况/概述
坎农山最初是原住民的居住地，但他们被指控“恐吓”定居者后，于1861年11月被原住民警察和布里斯
班骑警“驱散”，大约就在英国人开始在该地区定居的时候。定居者利用部分土地进行耕作和放牧，但 该地区大部分仍然是灌木丛。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Murarrie State School Murarrie 4172
公立小学，1-6年级，男女同校，76名在校生
Mayfield State School Carina 4152
公立小学，1-6年级，男女同校，288名在校生
Cannon Hill State School Cannon Hill 4170
公立小学，1-6年级，男女同校，264名在校生
Carina State School Carindale 4152
公立小学，1-6年级，男女同校，293名在校生
Seven Hills State School Seven Hills 4170
公立小学，1-6年级，男女同校，495名在校生
Tingalpa State School Tingalpa 4173
公立小学，1-6年级，男女同校，395名在校生
周边私立学校
St Oliver Plunkett School Cannon Hill 4170
私立小学，1-6年级，男女同校，505名在校生
Cannon Hill Anglican College Cannon Hill 4170
1-12年级，男女同校，1181名在校生
San Sisto College Carina 4152
私立中学，7-12年级，男女同校，700名在校生
St Martin's School Carina 4152
私立小学，1-6年级，男女同校，735名在校生
坎农山（Cannon Hill）面积约为3.8平方公里，拥有8个公园，覆盖了近42.9%的总面积。2016年坎农山的 人口为5533人，到2021年增至6701人，期间人口增长率为21.1%。坎农山的主要年龄段为30-39岁。该地 区的家庭主要为有子女的夫妇，每月房贷还款额可能在1800至2399澳元之间。坎农山的居民大多从事专 业性工作。2021年，坎农山的房屋自有率（业主自住）为60.30%，而2016年为65.10%。（数据来源：澳 大利亚统计局）
4.配套设施
Cannon Hill 区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有家居装潢店、城市公园、儿童娱乐中心。
Cannon Hill区附近有药房、娱乐中心、室内游乐场。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Cannon Hill已经卖出了112套独栋房屋，售价中位数为$1.8M，同比增长16.7%，平均 需要26天即可售出，房东减价为-6.6%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Cannon Hill 已经卖出了73套独栋房屋，售价中位数为$885K，同比增长19.6%，平均 需要18天即可售出，房东减价为-2.7%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/cannon%20hill-4170-qld#Unit
昆州医疗告急！
布市知名诊所停止接收新病人 癌症筛查恐延误！
昆州最繁忙的乳腺筛查诊所之一，因放射科医生 （Radiologist）短缺，导致部分患者的癌症筛查 检查被拒绝。
布里斯班的 Wesley Breast Clinic 乳腺诊所每年 接待数万名女性，因为和别的医疗机构不一样，这 家诊所能当天出检查结果，因此在昆州备受欢迎。
使用 The Wesley Hospital 这项私人乳腺筛查服 务的女性，通常愿意自掏腰包支付数百澳元进行定 期癌症筛查。然而，许多人最近收到诊所来信，建
议她们前往其他机构接受相关服务。
据了解，该诊所目前也已停止接收任何新患者的转 诊申请。
代表放射科医生的行业组织指出，包括澳大利亚在 内，全球正面临放射科专科医生短缺的问题。
近年来，放射科医生人数与医学影像检查需求之间 的缺口持续扩大，其中偏远地区受到的影响最为严 重。目前，全澳仅有约 12% 的放射科医生在主要
城市以外地区执业。
不过，卫斯理乳腺诊所（The Wesley Breast Clinic）所面临的困境表明，这一问题如今也已经 蔓延至大都市地区。
由于人手不足，诊所不得不优先安排那些出现需要 紧急检查症状的女性，以及罹患乳腺癌高风险人群 接受筛查。
统计显示，每八名女性中，就有一人在其一生中会 患上乳腺癌。
Wesley Hospital 发言人表示：“Wesley Breast Clinic乳腺诊所每年为大约 14,000 名患者提供 护理服务。
“与全澳许多乳腺筛查和诊断服务机构一样， Wesley Breast Clinic 所正在应对乳腺影像放射 科医生持续短缺的问题。
“这些医生在乳腺成像和诊断方面拥有高度专业化 的技能和培训。
“我们正在不断寻找和评估应对这一短缺问题的新
方法，以确保患者能够及时获得高质量的乳腺影像 服务。”
放射学专业的学员在获得该领域的完全资格之前， 需要接受长达 14 年的培训。
澳大利亚和新西兰皇家放射学院院长 Rajiv Rattan 表示，获得高质量的放射科医生服务对于 及时诊断和患者护理至关重要，该机构认识到确保 患者在需要时能够获得所需护理的重要性。
“不幸的是，全球放射科医生短缺，澳大利亚 也受到影响。澳大利亚和新西兰皇家放射学院 （RANZCR）正与联邦和州政府、卫生服务机构 和利益相关者合作，通过加大对培训、人力资源规 划和长期解决方案的投资来支持放射科医生队伍的 增长，以满足日益增长的放射服务需求。”他说道。
“RANZCR 继续倡导增加长期投资和人力资源规 划，以加强澳大利亚的放射科医务人员队伍，并确 保患者能够获得高质量、及时的医疗服务。”
澳大利亚健康与福利研究所 2025 年底的数据显 示，每天约有 56 人被诊断出患有乳腺癌，使其成 为澳大利亚女性中最常见的癌症。
冷到发抖！
昆州迎来今年最冷清晨，
多地跌破0℃
今天一早，昆州民众经历了今年最冷的早晨之一，
Darling Downs 和 Granite Belt 地区的气温骤降 至零度以下，而布里斯班则迎来了一个多月以来最 冷的早晨。
Oakey 感受到的寒意最为强烈，早上 6 点的气温 为零下 1.1℃，体感温度却像零下 4.3℃。
Wellcamp 的情况也类似，早上 6 点气温降至零 下 1.2℃，体感温度为零下 3.8℃。Warwick 和 Applethorpe 在日出后不久也记录到了零度以下 的低温。
在 Warrego 地区，Roma 气温降至 1.9℃，St
George 2.5℃，Charleville 3.7℃。再往东，
Canungra 早上 7 点气温降至 1.1℃，而体感温
度却低至零下0.6℃。Amberley、Beaudesert 和 Gatton 的气温也徘徊在零度附近。
凌晨 2 点刚过，布里斯班气温就降至 8℃，与其 他沿海地区，包括Beerburrum、 Archerfield、 Coolangatta、Nambour 和阳光海岸机场，情况 也一样，气温也降至个位数。
预计严寒天气至少还会持续一天。
预计布里斯班周三气温将降至 9℃，之后本周 晚些时候将回升至两位数。与此同时，Dalby、 Warwick、Oakey 和 Injune 等内陆地区预计 将迎来 2℃ 的低温，而 Ipswich、 Boonah、 Chinchilla、Miles 和 Stanthorpe 的气温预计将 降至 3℃。
澳洲大型开发商疑爆雷？
欠下$32亿巨债！员工被曝欠薪， 投资者恐损失惨重
在悉尼西部多个城区，Bathla Group开发的住宅 项目一眼望不到头，外观也大同小异。这家公司在 普通家庭中名气不大，但在私人信贷市场，几乎每 个人都听过Bathla的故事。
Bathla前身为Universal Property，主要开发大 型住宅区、公寓和联排别墅，营销重点放在新移民 身上。按单一房地产借款方计算，它是澳洲私人信 贷市场规模最大的企业之一。公司负债接近32亿 澳元，其中大部分借款来自非银行贷款机构。
Bathla的贷款机构名单很长，包括PAG、 CVS Lane、Centuria Bass、Ray White、 Balmain、Latrobe Financial、Bob Ell旗下的 Leda Holdings，以及昆州的Credit Connect。
Alceon曾是Bathla的主要贷款机构，风险敞口 超过6亿澳元，但已于去年底退出。PAG等其他 机构向这家公司提供的贷款则达到数亿澳元。
去年，The Financial Review质疑Bathla延迟 披露财务报告，集团巨额债务由此首次曝光。公司 后来披露，在截至2025年6月30日的财年，负 债已经膨胀至32亿澳元；同一时间披露的手头现 金仅有3370万澳元。
Bathla由前出租车司机Bhart Bhushan于 1997年创立，如今拥有逾450家子公司，并在 Schofields、Marsden Park和Tallawong等城 区设有开发项目。公司称，目前正在开发2.2万 套公寓和3500套住宅。
项目铺开的规模似乎正是问题所在。熟悉该集团债
务情况的人士说，Bathla没有集中力量完成已经 在开发的项目，却同时推进过多工程，最终导致自 身负担过重。此外，公司部分开发项目多年来也一 直面对质量问题指控。
现在，Bathla似乎已经没有现金可用。部分员工 的工资拖欠数月，许多供应商被告知公司账上没钱； 与此同时，公司开始出现未清偿的付款违约，今后 借款将更加困难。
Bathla发言人否认公司拖欠员工工资。
在Bathla物业项目上工作的工人已经被逼到走投 无路。去年，一名砌砖工人在Marsden Park爬 到起重机吊臂末端，扬言如果拿不到工资就跳下去。
Bathla发言人回应称，该名工人的应得款项已经 付清。“我们立即采取措施确保该人士的健康和 安全，并将他转介给紧急服务部门进行评估。对 于导致他作出这一行为的个人情况，或将这些行 为完全归因于商业纠纷，我们不宜妄加揣测。” 另一名贴砖工人则选择以完工项目中的住宅单位 抵偿应收款项。
在各项目现场因建筑质量问题遭投诉多年后， Bathla近几个月面临新州建筑专员（NSW Building Commissioner）的密切关注。过去两 个月，专员已在数个项目现场进行了40次检查。
贷款机构陷入恐慌
表面上，Bathla的贷款机构仍在强作镇定。
Credit Connect的Peter Benson表示，他不明
白媒体为何要集中抨击这家公司。
一名了解Bathla财务状况、但不愿公开发言的人 士说，贷款机构之所以保持安静，是不想引发基金 份额持有人恐慌。这些投资者中有许多是悉尼退休 人士，当初投资时获承诺可得到高额回报。
但私下情况截然不同，许多贷款机构已经陷入恐 慌。多家机构实际上已接管相关项目，亲自向分 包商付款。
Bathla公寓部门前建设经理Muhammad Rashid最近离职，转而直接为PAG工作。
Bathla一名发言人表示：“所有项目的建设计划 均由Bathla控制。”他同时承认，部分情况下， 融资合作伙伴会代为向部分分包商付款，以协助项 目的财务管理。
他补充说：“这些商业安排旨在推动项目交付，并 不会改变Bathla在建设、质量、工期安排和利益 相关者沟通方面的管理责任。”
Bathla向贷款机构和债权人表示，公司能够在11 月前完成大量物业交易的交割，届时便可通过再融 资获得成本更低的债务。
一名发言人说：“尽管房地产市场和整体经济状况 趋软，我们在过去12个月录得的房产销售额仍超 过15亿澳元。约1900套房产将在今年底前完成
交割。”
对Bathla的许多贷款机构和债权人来说，这家公 司已经大到不能倒闭。部分机构把应付利息计入贷 款余额，同时寄希望于局面好转。如果此时破产， 留下的将是大量未完工项目，以及少量可供债权人 分配的资产。
分包商可能会以更高价格重新报价。再加上建筑专 员正在密切监察Bathla，项目可能还需要进行成 本更高的整改。
一名债权人说：“如果它倒闭，数百人将拿不到钱。 谁来扣下扳机？如果你这么做，在这个圈子里不会 受欢迎。”
如果最终有人决定让该集团倒下，业内人士推测， 可能会是某家较小的贷款机构或分包商采取行动， 因为他们无法承受款项长期挂账。私人信贷业者此 前曾收到警告。一名熟悉相关报告的人士说，去年 一份尽职调查报告称Bathla可能面临偿付能力问 题，此后已有一些公司放弃向Bathla提供贷款。
除了工人和供应商，私人信贷投资者也可能蒙受损 失。如今的问题在于，他们是否及时获悉了该集团 的财务困境。
一名向Bathla提供贷款的机构表示：“受害者将 是那些借钱出去的退休人士。这可能会像纸牌屋一 样倒塌。”
警惕：澳洲护照签证诈骗
激增76%！假政府网站冒充官方， 83岁老人两度推迟赴英航班
随着国际旅行逐步全面恢复，网络犯罪分子也在寻 找破坏民众假期计划的新手段。
澳洲的旅行签证和护照骗局数量激增。身份安 全专家IDCARE报告称，去年欺诈活动增加了 76%。
这些骗局把自己包装成政府正规网站，提供护照续 期、签证和入境豁免申请服务。
由于诈骗者愿意支付高价争取“赞助结果”位置， 这类网站往往会出现在网络搜索结果的首位。
一旦落入这个数字陷阱，用户的个人资料会被窃取， 银行账户会被掏空，原本的假期安排也会因此泡汤。
深夜电话让航班一再延误
一名83岁的英澳双重国籍人士最近就遭遇了这样 的打击。
Elizabeth原本准备前往英国，探望102岁的姨妈， 心情既期待又感伤。她在一个几乎仿冒正规门户网 站的骗局网站上申请了护照续期。
假网站www.british-passport-renewal.uk的外 观几乎与正规网站www.gov.uk/renew-adultpassport无异。对多数人而言，仅凭网址很难察 觉其中的诈骗迹象。
诈骗者冒充大使馆工作人员，反复在深夜致电，要 求Elizabeth提供敏感文件的详细副本，给她带来 了灾难性的后果。
Elizabeth等候护照续期期间，两次推迟了航班。 无奈之下，她直接前往英国大使馆。
她到那里才发现，自己一直联系的根本不是领事工
作人员，而是一群骗子。
澳洲国家反诈骗中心（National Anti-Scam Centre）发言人表示，诈骗者正制作外观专业的 网站，冒充包括旅行签证和护照服务在内的可信政 府服务。
Scamwatch报告显示，这些网站的目的在于窃取 澳洲人的钱财和个人信息。
这名发言人说：“诈骗网站和广告是造成重大伤害 的重要来源。”
他还说：“Scamwatch报告显示，2026年前三 个月，通过网络联系开始的骗局，包括假网站、 广告、社交媒体和手机应用骗局，约占所有向 Scamwatch报告的诈骗损失的一半。报告的损失 金额为3830万澳元。”
如何避免这类骗局
先停下来
澳洲护照只能通过澳洲护照办公室（Australian Passport Office）办理，可以在线办理，也可以
亲自到Australia Post办理。
在向旅行签证服务商付款或提供身份资料前，先确 认对方是官方服务商。
仔细查证
查阅Smart Traveller上的旅行建议，了解目的地 国家的入境和出境要求。
向目的地国家的大使馆或领事馆查询，确认办理旅 行签证的正确机构。
保护自己
如果怀疑自己已经向诈骗者转账，应立即联系银行。
即使没有发生财物损失，也要向Report Cyber和 Scamwatch举报骗局。
如果遇到签证或护照诈骗网站，民众可以向 Scamwatch提交报告。国家反诈骗中心会利用这 些报告识别并打击犯罪活动。如果无法确定网站是 否可靠，澳洲政府的Smartraveller会在各国介 绍页面提供合法签证网站的链接。
澳洲冬天取暖电费暴涨？
避开这10个最烧钱的误区， 轻松省下数百刀
你是否也在这些取暖误区上白白烧钱？我们为你揭 示日常生活中最容易踩的坑，帮你压低这个冬天的 取暖开销。
随着生活成本压力成为许多人的心头大事，比价 拿到最优惠的能源价格已经不够，如何巧妙地为 家里（和自己）保暖，比以往任何时候都更加重要。
没人愿意在寒冷季节结束时被一张高昂的取暖账 单吓一跳。无论你是打算买新取暖器、还在用旧的， 还是想弄清楚最省钱高效的取暖方式，我们的专 家都为你准备了一份清单，帮你在冬天避免钱包 “被烧穿”。
CHOICE取暖专家Chris Barnes揭示了大多数 人都会犯的常见取暖错误，以及让预算保持正轨的
实用技巧。
1. 以为贵的型号总是更好 准备好接受一个“扎心”的事实了吗？我们的产品 测试反复表明，零售价格并不是性能的最佳指标。
不做功课就砸钱买高端取暖器或空调，你照样可能 挨冻。
在我们的电取暖器测试中，推荐型号价格从不足 100澳元到900多澳元不等——不同预算都能找 到不错的选择。
我们还发现，一些价格更高的机型在严格测试中表 现令人失望。这提醒我们：价格贵或出自知名品牌，
未必代表最佳性价比。
当然，便宜型号中也不乏表现糟糕的产品，因此购 买前查阅专家评测非常值得。想避开这些“坑”？ 可以参考我们的电取暖器评测（很快会加入更多型 号）和空调评测。
2. 忘记算上运行成本
买取暖器不能只看价格标签。我们的测试显示，不 同型号的运行成本可能天差地别，这将持续影响你 的钱包。
按预估每年使用500小时、电费每度40澳分计算， 整个冬天运行不同型号的电取暖器，成本差异可能 高达300多澳元，具体取决于品牌、尺寸和设计。
因此，购买前查看评测（我们的电取暖器评测将持 续更新更多型号），并留意自己实际的使用时长。
3. 没用吊扇的反转模式
以为吊扇只在夏天热浪时才有用？其实不然。
将吊扇切换到反转（冬季）模式——顺时针转动， 配合供暖系统一起使用，能帮助热空气更均匀地分 布在房间内，而不是全都堆在天花板附近，对冻脚 毫无帮助。
我们的实验室分析显示，这样做能大幅减少取暖 器维持恒温所需的功耗，也就意味着更省电、账 单更低。
想了解这个妙招的更多细节？可以参考我们的吊扇 评测。
4. 不考虑用空调取暖
纠结这个冬天该用电取暖器还是空调？CHOICE 专家给出了答案。
电取暖器方便、前期成本低，但从长远看，逆循环 空调其实是更省电的取暖方式，能帮你省下不少能 源账单。
如果你正在考虑这项投资，可以参考我们对电取暖 器和逆循环空调优缺点的详细分析。
5. 空调温度调得太高
在悉尼、阿德莱德和珀斯等气候较温和的地区，全 年使用逆循环空调的成本从小型机型约150澳元 到大型机型超过1100澳元不等（按各机型分区能 源评级标签(ZERL)下的能耗、电费每度40澳分 计算）。
Chris表示，想以最低成本获得最佳温暖效果，应 尽量让空调设定温度与室外温差保持在8°C左 右——在澳洲较温和地区这并不难做到。
他解释道，空调制热越费力，耗电就越多，花费自 然也越高。一个实用的经验法则是：温度每调高一 度，空调运行成本通常会增加约10%。
6. 忽视取暖器和空调的日常维护
取暖器和空调也需要一点“关爱”才能发挥最佳效 果。定期清洁（可参考我们的空调清洁指南）能带 来更高能效和更低运行成本。
原因在于，滤网和机器内部越堵塞，设备在移动空 气、加热房间时就越费力，耗电也越多。
花点时间做保养绝对值得——这不仅适用于空调， 干衣机、洗碗机和吸尘器的定期清洁同样能帮你 省钱。
7. 拿取暖器烘干衣物
寒冷的夜晚，把自己瘫在取暖器前，或者干脆把湿 衣服搭在上面烘干，看似诱人，实际上对账单毫无 好处。
除了存在火灾隐患外，任何遮挡都会阻碍热空气在 家中流通，导致取暖器要花更长时间才能把室温升 起来。
如果阴雨天打乱了你的洗衣计划，不妨参考我们的 冬季洗衣技巧。
8. 放任冷风灌进屋内
找出家中漏风的地方——尤其是门窗周围——并将 其密封，能让家里更暖，还能省电费。同样，把窗 户关严甚至锁好也很有帮助。
用毯子盖住有缝隙的地板,拉上窗帘,必要时在漏 风处做些简单的DIY。可以用五金店买的硅酮密封 胶、挡风密封胶带或门底密封条来填补缝隙，老式 门底挡风条同样管用。
CHOICE小贴士：想检测漏风点，可点一支蜡烛 或香，沿门缝和窗边慢慢移动。火焰摇晃或烟雾四 散的地方，就是漏风所在。
9. 忽视房屋隔热保温
想把暖气都留在家里，做好隔热保温是最基本的一
步——尤其是冬季，未做隔热处理的房屋有25% 到35%的热量会从屋顶流失。
Chris表示，普通家庭为墙体、地板和天花板安装 隔热层，每年能在能源账单上省下数百澳元。
天花板和地板下的隔热工程可以请专业人士，也可 以由手巧的人自己完成。
10. 没为增加的能源成本提前做预算
你用的取暖方式、具体电器型号，以及使用频率， 都会在冬季结束时影响你的账单，而各类能源价格 持续上涨这一事实也在推高开支。
如果你所在地区特别寒冷、取暖设备常年开足马力， 不妨提前多留一些预算，这样账单到来时才不会被 吓一跳。
澳洲经济连年低迷通胀居高！ 工党政府增长乏力，
