Gouger St整层独享！
“双钥匙”稀缺公寓，一套产权双份收益
区域解读 Linden Park SA 5065
澳洲哪座城市最宜居？
阿德莱德靠“高性价比”意外夺冠，悉墨被嫌弃只因……
联邦政府承诺为首次购房者提供住房资金， 南澳大利亚已开始
联邦银行警告，澳联储或5月再次加息！ 现金利率恐升至4.1%
周薪$5366！澳洲最吸金职业揭晓， 打工人收入最高的地区是？
Costco拼了！未来5年在澳新开20家店， 这一地将迎首店
最高19.5%！
澳房价跌幅Top100城区曝光，华人区上榜
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Gouger St整层独享！
“双钥匙”稀缺公寓，一套产权双份收益！
15&16/271-281 Gouger Street, Adelaide, SA 5000
在阿德莱德，Gouger Street 不仅仅是一条美食 街，它更是城市活力与便利生活的核心缩影。如 果想要在繁华的 CBD 寻找一处既能享受顶级配 套，又能闹中取静的居所，那么这套位于知名建筑 Aria on Gouger 后栋顶层的精品公寓绝对是独一 无二的选择。它坐落在仅有三层的独立小楼顶端， 整个三层仅有这两套住宅，意味着买家将实质性 地“独占整层楼面”。这种远离主街喧嚣、高度私 密且极其稀缺的“双钥匙（Dual-Key）”配置， 无论对于追求高回报的投资者，还是希望“自住+ 出租”实现以房养房的业主来说，都是不可多得
的优质资产。
步入室内，视线会立刻被 3 米高的超常层高所吸 引，这种在现代公寓中罕见的建筑尺度，配合大面 积的落地玻璃窗，让整个空间显得通透而舒朗。公 寓的布局设计精妙且高效，在同一个产权下，通过 一个公共玄关巧妙地划分出 15 号与 16 号两套完 全独立的居住空间。每一套单元都拥有专属的入户 门、全套现代厨房、明亮的起居室、舒适的卧室以 及私人阳台。室内装修风格极具现代感，开放式的 客餐厅区域采用了耐用的地毯与简洁的白墙，巨大 的窗户将窗外的绿意与城市天际线悉数引入，营造 出一种高级且宁静的居住氛围。
与起居空间紧密相连的是功能齐备的精致厨房，在 3米挑高的衬托下，这里毫无普通公寓的压抑感。 白色的极简高光橱柜与质感十足的黑色大理石纹防 溅板形成鲜明对比，视觉冲击力极强。全套 Miele 顶级品牌 的燃气灶、烤箱与抽油烟机悉数内嵌， 不仅保证了台面的利落干练，更将日常烹饪升华为 一种享受。宽敞的备餐台面延伸至开放式的客餐厅 区域，视线穿过明亮的落地窗直接衔接私人阳台， 无论是举办小型家宴还是享受午后阳光，这种通透 的流线设计都让生活动线更加灵动。
穿过动静分明的生活区，便进入了专为休憩打造的 私密空间。两间卧室均展现出阔绰的比例，即便
安放大型双人床后依然留有舒适的走动余地，大 容量的内置衣柜（BIR）则完美化解了收纳难题。
厚实的高品质地毯与充足的自然采光交织，为居 家时光镀上了一层温馨的暖意，而独立的分体式 逆变空调更是确保了四季如春的睡眠环境。卫浴空 间的设计同样精妙，干练的浅色瓷砖墙面搭配带有 充足储物功能的白色现代梳妆台，步入式玻璃淋 浴间简洁明快。此外，空间内还巧妙整合了洗衣功 能，这种将现代美学与生活实用性深度融合的居住 逻辑，让主人的每一天都能从一场纯净的解压洗浴 中优雅开启。
除了完美的内部格局，这套房产在实用性上也做 到了极致。在寸土寸金的市中心，它罕见地配备 了一个安全车位以及两个独立的储物间（Storage Cages），完美解决了城市生活的收纳烦忧。走出 家门，步行即可抵达阿德莱德中央市场（Central Market）和唐人街，沉浸在美食与多元文化的 洗礼中；周边的维多利亚广场、精品买手店与 各类咖啡馆近在咫尺。目前 16 号公寓已带租约 （$450/周），而 15 号公寓可随时空房交付，这 种集隐私、功能与地理位置于一体的罕见组合，无 疑是入主阿德莱德 CBD 的完美契机。
详细的住宅参数：
-总面积 113㎡（生活区 77㎡ + 阳台 16㎡ + 车位 16㎡ + 储物间 4㎡）
-户型： 2室2卫2阳台1车位（双钥匙布局， 单一产权）
-层高： 罕见 3 米挑高，视野开阔，采光极佳
-配置： 全套 Miele 厨电、大容量升级橱柜、 分体式空调
-安保： 安全车位、Fob 门禁系统、对讲系统
-公设： 共享健身房及自行车存放处
-地理位置： 步行可至中央市场、唐人街、
Gouger St 美食街
-相关费用： 市政费约 $1,799.85/年； 物业费约 $1,222.00/季；水费约 $176.30/季
有意请联系：
William Fan
电话：0411 826 897
原文链接： https://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-150207896?campaignType=external&campaignChannel=other&campaignSource=share_link&campaignName=share_link 注：图文版权归原作者所有
Linden Park SA 5065
1.区域概况/概述
Linden Park位于南澳州首府阿德莱德的东南方向，常住人口为2007人（2016 Census）。Linden Park的东北 部紧邻Hazelwood Park，南部紧邻St Georges，西南部临近Glenunga。此区归Burnside Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Linden Park Primary School，Linden Park 5065
公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生
Burnside Primary School，Burnside 5066
公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生
Glenunga International High School，Glenunga 5064
公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生
Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064
公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生
Marryatville High School，Marryatville 5068
公立中学，8-12年级，男女同校，1315名在校生
Marryatville Primary School，Kensington 5068
公立小学，1-7年级，男女同校，591名在校生
周边私立学校
Seymour College，Glen Osmond 5064
1-12年级，758名在校生
St Patrick's Special School，Toorak Gardens 5065
男女同校，52名在校生
Loreto College，Marryatville 5068
1-12年级，572名在校生
St Peter's Collegiate Girls' School，Stonyfell 5066
1-12年级，663名在校生
3.人口构成
Linden Park的大小约为0.8平方公里。2011年Linden Park的人口为1887人。到2016年，人口为2007人，在 此期间该地区的人口增长率为6.4%。Linden Park的主要年龄组是10-19岁。Linden Park的家庭主要是有 子女的夫妇，每月可能偿还1800-2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Linden Park的居民从事专业职 业。2011年，Linden Park 75%的房屋是自有住房，而2016年为74.5%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Linden Park区内公共配套设施齐全，满足日常生活 需求。有学校、公园、杂货店、服装店等。
Linden Park区附近有学校、风味餐馆、公园等。
Linden Park距离Adelaide市中心约6.6公里，开车需 11分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个Linden Park，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Linden
Park已经卖出了30套独栋房屋，售价中位数为$1.4M，同比减少13.3%。平均 需要44天即可售出，房东减价为2.9%。
单元房
在过去的12个月里，Linden
Park已经卖出了14套单元房，售价中位数为$532K，同比增加36.4%，平均需 要41天即可售出。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/linden%20park-5065-sa
澳洲哪座城市最宜居？阿德 莱德靠“高性价比”意外夺 冠，悉墨被嫌弃只因…
关于“澳洲最适合居住城市”的争议已持续多年， 而近日一场全民大讨论似乎终于让这个问题有了 眉目。
在社交平台 Reddit 上，一则探讨澳洲各城市宜居 性的帖子引发热议。在数百条回复中，阿德莱德以 压倒性优势脱颖而出，成为澳洲民众眼中的“宜居 冠军”。
网友普遍认为，阿德莱德凭借极高的性价比、悠闲
的生活步调以及丰富的酒庄资源，在全澳首府城市 中拔得头筹。
一位曾环澳旅行并居住过各大首府城市的网友表 示，阿德莱德被外界严重低估且常遭受“不公平诋 毁”，但实际上它是最适合定居的地方。
本地人的“忧虑”：别再宣传了！
面对潮水般的好评，不少阿德莱德本地居民反而呼
吁大家“保持沉默”。他们笑称这是必须守护的“州 机密”，甚至有人调侃道：“嘘！别说了，阿德莱 德其实烂透了。”
这种调侃背后隐藏着真实担忧。
有居民指出，自东部各州意识到这里的宜居性并成 群结队迁入后，当地物价与房价已水涨船高。
尽管阿德莱德城市美感依旧，但目前的就业机会 仍显不足，且房价相对于平均薪资而言正变得日 益昂贵。
根据房产数据公司 PropTrack 的最新数据，阿 德莱德房屋中位价在过去三年飙升 32.1%，达到 85.5 万澳元；公寓中位价同期也增长了 46.4%， 至 61.5 万澳元。
各大城市优劣并存，谁才是你的“菜”？
除了阿德莱德，珀斯也备受推崇，其风格被认为与 阿德莱德相似，但也有人批评其地理位置过于孤立 且名过其实。
针对不同城市的生活体验，网友给出了一份详细的 “选择指南”：
- 悉尼 & 墨尔本：偏好大都市活力、欧洲风情和 夜生活的首选，但必须面对极高的生活成本。
- 布里斯班：适合追求温暖天气、低压力和非混乱 生活的人士，但需忍受潮湿闷热。
- 珀斯：适合喜爱绝美海滩和地中海气候的人群。
根据 PropTrack 的最新房价排名，悉尼仍以 145.5 万澳元的房屋中位价位居全澳榜首，其次 是布里斯班（98 万澳元）、墨尔本（83 万澳元） 和珀斯（82.5 万澳元）。
联邦政府承诺为首次购房者
提供住房资金，南澳大利亚 已开始
根据联邦与州的协议，南澳大利亚将专门为首次 购房者建造近7000套新房。
联邦政府和南澳大 利亚政府已签署新协议，将为首次购房者提供近 7000套新住房，全州总计近17,000套住房。
这项价值8.015亿澳元的交易是阿尔巴尼斯政府 在2025年选举获胜后，首次承诺投入100亿澳 元为首次购房者建造10万套新住房的项目。
通过这笔资金，将专门为首次购房者建造6877 套住房，同时在南澳大利亚将为其他买家建造约 1万套额外住房。
根据该协议，联邦政府将提供：
· 一笔3亿澳元的优惠贷款用于在北郊建设水 利基础设施，直接解锁4000套住房· 一项价值 5000万澳元、为期三年的土木工程优惠贷款，用 于Playford Alive更新开发项目中400套住宅的 首次购房者专用新区
· 一项1.84亿澳元的优惠贷款，用于在阿德莱 德的更新项目中交付超过1700套住房
·
另外，南澳大利亚政府配套提供1.336亿澳 元的补助资金，通过其他项目为首次购房者提供 750套住房。
联邦政府称，房屋建设将加快推进，预计202627年开始施工，首次购房者将于2027-28年间 入住。联邦住房部长克莱尔·奥尼尔表示，该协 议将惠及首购房者和全州住房供应。“我们将首 次购房者置于房屋建设项目的核心，确保当我们 建造更多房屋时，首次购房者能够受益，”奥尼 尔女士说。“我们说过要让首次购房者更容易进 入购房，这正是这项协议的意义。”
重点是建筑交付
此公告紧随近期建筑活动数据，显示2025年9 月季度近5万套住宅开始建设，全国新建住房在 国家住房协议前15个月内完成了218,974套新 住房。这意味着虽然澳大利亚尚未达到每季度6 万套新住房的目标，但建筑水平正在上升。行业
组织指出，基础设施投资是加快住房交付的关键 因素。
其他州也开始优先建设基础设施，包括昆士兰州 通过其住宅激活基金，该基金首轮资金专门用于 与可开工住房项目相关的基础设施提案。住房行
业协会董事总经理乔斯林·马丁表示，联邦政府 与南澳政府之间的协议重点在于建设包括道路、 污水处理、水和电力在内的关键基础设施。“这 笔投资对于更快建造更多住房至关重要，因为建 筑商常告诉我们，获得这关键的'最后一公里'基 础设施阻碍了许多项目按时交付，”她说。
澳大利亚物业委员会表示，下一步的考验将是交 付纪律。“全国的业界都会密切关注此事。物业 委员会首席执行官迈克·佐巴斯说：“成功的关 键在于它如何解锁服务用地、消除最后一公里的 限制以及推动新建筑的建设。”
“需求侧支持可以有所帮助，但前提是与强有力 的供给侧措施和对基础设施瓶颈的高度关注相平 衡。“当政府拉动需求杠杆时，必须让供应保持 更快。这意味着要规划能够奖励交付的环境，将 划区土地转变为适合开发的土地的基础设施，以 及快速推动审批到完工的生产力改革。”
联邦银行警告，
澳联储或5月再次加息！ 现金利率恐升至4.1%
随着澳洲工资水平居高不下、就业市场持续火爆， 澳联储（RBA）或将再次按下加息键。
联邦银行（CBA）的经济学家近日向民众发出预 警，提醒大家为5月议息会议可能出现的加息做好 准备。
对于全澳正苦苦支撑的房主而言，这无疑是一个 沉重打击。届时现金利率或被推高至4.1%，重回 去年2月澳联储开启短暂宽松周期前的水平。
周二发布的联邦银行工资与劳动力洞察报告显示， 1月全澳新增职位达2.1万个。调查发现，澳洲 工人工资在短短三个月内跳升了0.8%，年增长率
达3.1%。
这种毫无减弱迹象的增长势头，使得通胀率持续 处于澳联储的舒适区之外。
联邦银行在简报中指出，该报告追踪了约40万个 银行账户的真实薪资流水，能比澳洲统计局（ABS） 更早观察到经济转折点。
这也是政策制定者和分析师研判职场现状、决定 利率走向时的两个重要参考指标。
从地区来看，西澳在工资增长方面领跑全澳，而 东部各州也继续保持稳健增长。
此外，截至12月的最新数据显示，失业率正大幅 下降，这与澳联储希望通过缓解产能压力来抑制 通胀的目标背道而驰。
联邦银行澳洲经济主管 Belinda Allen 警告称， 当前经济已出现过热迹象，劳动力市场闲置产能 有限，通胀压力依然居高不下。
经济学家 Harry Ottley 补充道，尽管1月数据显 示就业市场依然稳固，但生产力增长疲软意味着 企业面临较高的劳动力成本压力，这进一步助推 了通胀。
不过，市场仍存有一线希望。
联邦银行预计，澳联储在5月加息后，不太可能 开启新一轮残酷的连续加息。
Harry Ottley 表示，未来几个月将密切关注澳洲 统计局的官方数据和内部指标，以确定劳动力市 场是真正开始降温，还是仅仅处于数据波动带来 的短暂歇息期。
目前，其内部指标并未显示劳动力市场出现实质 性的再次收紧。
周薪$5366！澳洲最吸金职
业揭晓，打工人收入最高的 地区是?
澳洲人的平均周薪目前为1611.10澳元，但这一 数字会因居住地、性别及职业的不同而产生巨大 落差。
澳洲各地的平均工资会因你所居住的州或领地而异。
澳洲统计局（ABS）于1月23日发布的最新数 据显示，全澳全职劳动者的税前平均周薪已达 2061澳元（剔除兼职及管理层）。
该商业调查每两年开展一次，揭示了各州之间悬 殊的工资差异。
在地区排名中，首都领地（ACT）的全职劳动者 以2206澳元的平均周薪位居全澳第一，而塔州
则排名垫底，仅为1784澳元。
排除高层管理人员后，西澳全职成年雇员的平均 工资为全澳最高。
行业和性别也是影响收入的关键因素。
数据显示，矿业依然是全澳“吸金”能力最强的 行业，从事该行业的男性以3319澳元的周薪傲 视群雄，女性矿工也以2750澳元的平均周薪成 为女性群体中的高薪代表。
在矿业工作的男性和女性平均收入为全澳最高。
谁是全澳收入最高的劳动者？
若从具体职业细分来看，高薪榜单呈现出另一番 景象。在所有雇员中，麻醉师以5366澳元的税 前周薪稳居榜首，紧随其后的是外科医生（4159 澳元）和工程经理（3939澳元）。
根据所有雇员的平均周薪，麻醉师是澳洲收入最 高的劳动者。
值得注意的是，由于平均工资易受极高收入者拉 高，且包含收入较低的兼职人员，因此数据仅供 参考。在女性群体中，工程经理以3818澳元的 平均周薪名列前茅，外科医生和在国防、消防或 警察部门担任高级职位的“委任官员”紧随其后。
工程经理是平均收入最高的女性。
而在男性劳动者中，包含皮肤科、急诊科及放射 科等在内的“其他执业医生”以4990澳元的周 薪位居榜首，外科医生和高级管理层的“委任官员” 则分别位列二、三位。
目前，SBS News已创建可搜索的数据库，方便 公众查询特定职业的平均工资详情。
性别薪酬差距持续收窄
尽管男女平均周薪仍存在显著差异，但澳洲统计
局（ABS）劳动力统计主管Sean Crick指出， 由于女性从事兼职的比例更高，衡量时薪往往比 周薪更具参考价值。
数据显示，目前全澳男性的平均时薪为50澳元， 女性为46澳元。性别薪酬差距已从两年前的8.9% 下降至8.4%，显示出薪资平权的进展。
年龄与地域的“财富密码”
地域对薪资的影响在各年龄段均有体现。在首都 领地（ACT），45至54岁人群的平均周薪高达 2456澳元，成为全澳收入最高的群体。
相比之下，南澳20岁及以下年轻人的周薪仅约 464澳元，处于全澳最低水平。
首都领地的劳动者是澳洲收入最高的雇员。
非管理层人员不包括负有战略责任或监督大量员 工的高层管理人员。
为了更真实地贴近普通澳洲人的生活水平，工资 中位数同样值得关注。目前澳洲的每周工资中位 数为1436澳元，其中男性为1674澳元，女性 为1250澳元。该数据综合了全职及兼职人员的 收入情况。
这一地将迎首店
零售巨头Costco近日披露了一项雄心勃勃的扩张
计划，拟在未来5年内在澳洲增设20家仓库式 门店。
值得关注的是，此前一直被“冷落”的塔州也被列 入版图，标志着其全澳布局的重大突破。
随着物价上涨导致生活压力激增，越来越多注重 性价比的消费者转向批量采购。顺应这一趋势， Costco正加速全澳扩张进程。
据悉，该零售商计划明年在维州和西澳先行开设两 家新店，并重点在悉尼南北区、珀斯和阿德莱德寻 找更多合适地块。
此外，Costco还计划在塔州和Geelong开设首家 门店。
长期以来，塔州居民一直渴望Aldi或Costco这 类廉价零售商进驻，目前的计划表明，Costco已 准备好克服物流和市场规模等障碍，正式向这一新 市场进军。
零售专家Gary Mortimer指出，Costco上财年 的税后利润达5亿澳元，已小幅超越Aldi的4.992 亿澳元。他认为，Costco正通过“长线布局”策略， 利用其庞大的体量抢占澳洲杂货市场的份额。
他说：“他们在打持久战。”
“Costco是一家大型业态的企业，它需要占用大 量空间、大量土地。”
“（不过）可以想象，随着人口增长，尤其是在昆 州东南部，他们也会考虑在黄金海岸和阳光海岸寻 找合适的选址。”
Costco计划在未来五年内开设20家新店，目标 地点包括新州、南澳、维州、西澳和塔州。
对许多家庭而言，Costco的吸引力不言而喻。
家住North Lakes的养老金领取者Susan表示： “我靠领取养老金生活，每1到3个月来这里采 购一次，价格确实更便宜。”
许多澳洲民众也持有相同观点，他们发现每年65 至130澳元的会员费，仅靠折扣加油站省下的油 费就能迅速赚回成本。
此前，Ray White Group研究主管Vanessa Rader曾分析，塔州因人口规模和物流需求等限制， 一直难以支撑Costco这类大型门店。
但目前的市场环境已发生转变，绿党甚至提出了一 项3000万澳元的激励计划，旨在吸引更多折扣超
市进驻塔州。
零售专家Gary Mortimer告诉Seven News， Costco上财年的税后利润达5亿澳元。
目前，Costco的多个重大项目已具体落实并启动。
在墨尔本东南部，耗资7400万澳元的 Pakenham仓库和大型加油站预计于2027年开 业。而在西澳，其第3家门店也将于2027年在 Alkimos开业。
Shannon Hendry带着3岁的女儿Cleo和4岁 的女儿Charlie在Bundamba的Costco仓库式 门店购物。
虽然拟建在墨尔本Officer的门店因州政府规划问 题暂时受阻，但Costco的扩张决心并未动摇。
近期开业的Ardeer门店取代了原有的Docklands 门店，其配备的38个加油泵创下全澳之最，进一 步强化了该品牌的核心竞争力。
Costco澳洲董事总经理Patrick Noone确认，他 们正在霍巴特、悉尼南北区、珀斯北部、阿德莱德 南部以及Geelong等多个“热点地区”积极寻觅
地块。
他说：“这些地区算是我们一直在仔细筛选、持续 寻找合适选址的热门地区。”他强调，悉尼目前约 600万人口仅由3家门店服务，市场潜力巨大， 存在显著的发展机遇。
这家零售巨头目前在澳洲仅有15家门店，而Aldi 则拥有600多家门店。
在选址标准上，Costco通常寻求能连接主要道路、 覆盖40万至50万人口的增长区。
每家仓库约需1.4万平方米建筑面积及800个停 车位。
除了带动基建，每家新店开业后还将雇佣250至 300名员工，在为家庭提供廉价购物选择的同时， 也为当地创造了大量就业机会。
最高19.5%！
澳房价跌幅Top100城区曝光， 华人区上榜
基于可负担性、人口结构变化、基础设施及地理位 置等增长驱动因素，澳洲房产专家评选出了100 个被认为在2026年具有强劲增长潜力的城区。
考虑到未来房价存在强劲上涨的可能性，这些城 区市场的短暂低迷，可能为买家提供入市良机， 使他们能抢先进入预计将实现高于平均增长水平 的地区。
价格究竟下跌了多少？
这份完整的100个城区名单经过筛选，仅包括房
屋中位价较一年前有所下降的城区，不过各个区 的房价回落幅度存在明显差异。
在独立屋市场，跌幅从维州Carisbrook的 20%，到悉尼Leppington的0.2%不等。
在公寓市场，悉尼Little Bay的公寓价格在 2024年大涨后回落近18%。堪培拉Denman Prospect的公寓价格几乎持平，仅下跌0.1%。
从幅度上看，不同城区的差距也很大。例如，悉 尼华人区Zetland的独立屋中位价较一年前下降
8%，以其199万澳元的中位价计算，相当于下 降约17.3万澳元——较去年典型价格而言，这一 跌幅相当显著。
另一方面，邻近的Rosebery的公寓价格下跌 1.6%，相当于下降约1.49万澳元。
这些数据追踪的是截至2025年11月的12个月 内的房价变动。
在同一时期，全澳房屋中位价上涨8.7%，约7.8 万澳元，其中偏远地区的涨幅为9.3%，略高于首 府城市的8.5%。
尽管各个城区的房价波动较大，但在许多房价下 跌的Top100城区中，多集中于维州、塔州及首 领地等近年增幅较慢的地区。
不过，随着维州部分偏远地区及塔州的房价呈现 回升迹象，这些区的价格下跌可能意味着在上涨 市场中存在相对可负担的“洼地”。
买家寻求相对价值 提供更高性价比的城区，即便价格称不上可负担， 但仍可能迎来进一步增长。
在悉尼的Earlwood，独立屋中位价去年下跌约 5.5%至205万澳元，但来自更高价地区的买家 仍认为该区物有所值，尽管其中危机已达数百万 澳元。
McGrath Leichhardt的Alexandra
Stamatiou-Buda表示，过去10年，随着买家 从其它内城区流入，Earlwood出现了明显的变化。
“这里确实受到Marrickville和Dulwich Hill 的外溢效应影响，但距市中心不到10公里， 且大多数城区步行即可到达Dulwich Hill和 Canterbury的新地铁站。”
CobdenHayson Earlwood的人Joseph Karam 表示，与更靠近市中心的城区相比，这个区的性
价比更高。
“有很多来自内西区的买家，他们不必花200万 澳元买半独立房，可以花同样的钱在400平方米 土地上买到一栋三居室独立屋。”
PropTrack的数据显示，在多个房价下跌的城区， 每个房源的买家咨询量都出现了显著上升。
在独立屋市场，咨询量大幅增长的城区包括墨 尔本的Williamstown和Footscray、堪培 拉的Bonython、霍巴特的Kingston，以及 Launceston外围的Legana。
Jas Stephens Real Estate的Tate Moore表示， Footscray价格下跌主要是因为投资房产挂牌量 增加，但现在有新一波买家进入市场。
“许多房东正在出售投资房，这类房产通常处于 市场价格较低端。”
“大多数买家是首次购房者，Footscray的人口年 龄结构相对年轻，买家群体通常在25至35岁之
间，他们仍希望离市中心更近一些。”他表示， Footscray的相对可负担性是吸引许多买家的关键。
“如果以墨尔本CBD为圆心画一个6公里半径 的范围，Footscray无疑是这个范围内最便宜的 城区。自然地，那里的增长潜力会非常大。”
位于悉尼以西约200公里的Bathurst在公寓市 场表现突出，过去一年咨询量翻了一倍以上。
达尔文Parap的咨询量也显著上升——当地投资 者日益活跃，寻找高租金回报和强劲增长潜力的 房产。
尽管尚无保证，但咨询量上升往往是房价增长的领 先指标，因为它表明更多买家有意在该地区购房。
在房源数量保持稳定或减少的情况下，这种新增 需求可能推动房价上涨。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华 人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当 地排第一。
