Sfogliando queste pagine, conoscerai nel dettaglio il nostro mondo e riceverai preziosi consigli su come valorizzare al meglio la tua proprietà .
Entrare nel circuito Great Stays significa accogliere ospiti selezionati, che hanno scelto di abbracciare lo stile di vita tipico della nostra terra, lento e orientato al benessere, attento all’ambiente e con il gusto per il bello.
Ogni proprietà ha il suo fascino e una storia unica da raccontare, per questo troverai soluzioni personalizzate e strumenti utili per esaltare le caratteristiche vincenti della tua proprietà e posizionarla in modo distintivo sul mercato internazionale.
Il mettere al centro l’essere umano è nel DNA di Great Stays e ora siamo felici di accogliere anche te nel nostro grande gruppo.
Dal 2022, Great Stays ha una forte presenza in Toscana e Umbria, trovandosi con cinque uffici
nelle incantevoli località di:
• San Casciano dei Bagni
• Porto Santo Stefano
• Castiglione del Lago
• Orvieto
• Perugia
Ogni ufficio si dedica all’inserimento delle proprietà nei circuiti di affitto e alla gestione dei clienti durante il loro soggiorno. Il nostro obiettivo è fornire un servizio di alto livello basato sulla conoscenza del territorio, garantendo la massima soddisfazione sia ai proprietari che agli ospiti.
Il nostro gruppo è composto da professionisti altamente qualificati, attivi in diversi settori e distribuiti tra i vari uffici, con il supporto di numerosi collaboratori esterni. Ogni giorno lavoriamo con passione, dedizione e competenza per raggiungere obiettivi ambiziosi e offrire un servizio di eccellenza. Vi presentiamo la nostra squadra interna: persone unite dalla stessa passione per il proprio lavoro e da un costante impegno verso la qualità e il miglioramento continuo.
HARIET NIJHUIS
Partner & General Manager
STEFANO PETRI
Partner & Ceo
SERENA SANTONI
Rental Specialist and Operation Manager
VERONICA BARTENEVA
Argentario Area Coordinator and Rental Specialist
PERCHÉ AFFIDARSI A NOI
LAURA MOLINARI
Trasimeno Area Coordinator and Rental Specialist
Affidare il proprio immobile è una decisione importante, e scegliere l’azienda giusta è fondamentale per garantirsi tranquillità e risultati concreti.
In Great Stays ci impegniamo a essere molto più di un semplice servizio di gestione di affitti turistici: siamo il tuo partner di fiducia, dedicato a valorizzare al massimo il potenziale del tuo investimento. Grazie a un team di professionisti esperti e appassionati, offriamo una gestione senza pensieri, basata su un approccio innovativo e orientato al cliente. Dal momento in cui ci affidi il tuo immobile, ci occupiamo di ogni dettaglio con cura, attenzione e responsabilità .
Crediamo nella collaborazione diretta con i proprietari, per creare un vero gioco di squadra e offrire esperienze di soggiorno di alto livello ai nostri ospiti.
Per garantire standard elevati e risultati ottimali, Great Stays opera preferibilmente con l’esclusiva, salvo rare eccezioni. La percentuale di gestione per i contratti in esclusiva è pari al 20% sull’imponibile.
I VANTAGGI
LATO UMANO IN PRIMO PIANO
Mettiamo sempre le persone prima degli interessi, garantendo un approccio empatico e attento.
SPECIALIZZAZIONE
Proveniamo dal mondo del real estate con una specializzazione e un’esperienza ventennale nella valorizzazione di proprietà di prestigio.
ALTA VISIBILITÀ INTERNAZIONALE
Con il supporto del network, proponiamo la tua proprietà tutto l’anno a decine di migliaia di clienti internazionali profilati e su OTA e agenzie del settore del lusso e del prestigio.
ASCOLTO IMMEDIATO DEI CLIENTI
Siamo pronti ad ascoltare le tue esigenze e rispondere rapidamente alle tue richieste.
GREAT STAYS PER TE
PER INIZIARE
Visita dettagliata della proprietà per conoscere le sue potenzialità e stabilire insieme a te gli obiettivi da raggiungere.
Valutiamo la tua proprietà determinando un prezzo iniziale in linea con il mercato del momento, consapevoli che per una commerciabilità ottimizzata della stessa sono necessari dai 3 ai 5 anni.
FLESSIBILITÀ
Offriamo una gestione flessibile che si adatta alle tue esigenze, consentendo di sfruttare la proprietà sia per uso personale che per affitti profittevoli.
REPORTISTICA E CONSULENZA CONTINUATIVA sulle strategie di pricing e promozione.
FLESSIBILITÀ NELLA GESTIONE della disponibilità e delle date di arrivo e partenza degli ospiti.
PERCORSI PERSONALIZZATI DI CONSULENZA di posizionamento della proprietà sul mercato con obiettivi ben definiti.
ADEGUAMENTO DEI PREZZI in base al metodo di revenue management: Il principio alla base è quello di adeguare il prezzo di vendita in risposta alla richiesta del mercato.
ECOSOSTENIBILITÀ
Per noi di Great Stays, il rispetto per l’ambiente è parte integrante del nostro modo di lavorare. Promuoviamo ogni giorno pratiche sostenibili e ci impegniamo a coinvolgere i proprietari nel condividere la nostra visione ecosostenibile, convinti che un turismo responsabile e attento alla natura sia non solo possibile, ma anche fonte di valore per l’intero settore. Allo stesso tempo, sensibilizziamo i nostri ospiti ad adottare comportamenti rispettosi dell’ambiente durante il soggiorno, invitandoli a scoprire e condividere la nostra filosofia di vacanza consapevole.
PRENOTAZIONI E CUSTOMER CARE
• Gestione e aggiornamento del calendario booking, accoglienza e smistamento delle richieste di prenotazione, reportistica mensile.
• Supervisione e coordinamento del personale addetto alle procedure di arrivo e partenza e alla gestione della proprietà .
• Raccolta dati degli ospiti da inoltrare alla pubblica sicurezza e invio dei dati ISTAT sulle presenze turistiche all’ente preposto.
• Account proprietario del gestionale.
• Riscossione e versamento delle tasse di soggiorno presso il Comune di pertinenza.
• Gestione continuativa della comunicazione con gli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno, per organizzare la prenotazione, fornire informazioni esatte, raccogliere feedback e stimolare recensioni positive.
• Servizio di assicurazione a copertura del deposito cauzionale.
• House Book dettagliato, realizzato da grafici professionisti di nostra fiducia. Questo servizio fornisce tutte le informazioni necessarie sull’immobile. L’house book in cartaceo e in pdf è uno strumento pratico e completo che garantisce un soggiorno sereno.
• Video-check in per facilitare il self-check-in.
SERVIZI DI MARKETING E VISIBILITÀ
• Presentazione specifica della proprietà per i diversi annunci sui portali turistici e su canali internazionali selezionati.
• Redazione della descrizione multilingua, individuazione dei punti di forza e di tutti i servizi.
• Studio delle parole chiave per l’indicizzazione della pagina della proprietà sui motori di ricerca.
• Inserimento nelle principali OTA e agenzie del settore del prestigio e del lusso.
• Promozione continuativa sui canali social.
• Pubblicità e ottimizzazione del posizionamento sui siti del gruppo, Great Estate e Great Stays.
• Inserimento periodico nelle newsletter del gruppo.
• Servizi di visibilità -Servizio fotografico professionale, Video emozionale (con o senza drone), Home Staging (vedi brochure dedicata)
L’innovazione è tra gli obiettivi primari della nostra filosofia aziendale. Per noi l’innovazione non è soltanto una questione tecnica ma anche un nuovo approccio di metodo applicato al business degli affitti. Crediamo in un’etica del rapporto con i proprietari, dove insieme si stabilisce un percorso di consulenza personalizzato per posizionare al meglio la loro proprietà sul mercato, garantendo una consulenza a 360 gradi. Insieme con i proprietari stabiliamo un obiettivo che possa declinarsi in base ai traguardi che si intende raggiungere: da ‘coprire semplicemente i costi di gestione‘ ad intraprendere una strada più focalizzata al business; il tutto sempre partendo da un approccio di trasparenza e fiducia reciproca. Per Great Stays anche l’idea della classica stagionalità applicata ai prezzi delle proprietà è un concetto superato: è il mercato e la disponibilità che stabiliscono il prezzo da richiedere.
CLIMATIZZAZIONE E COMODITÀ PER TUTTE LE STAGIONI.
PROPRIETÀ SPECIALI, UNICHE, CON L’ANIMA DEL PROPRIETARIO, ARCHITETTURA E ARREDAMENTO COERENTI.
SPAZIO E PRIVACY AMBIENTE
RILASSANTE E SILENZIOSO
UBICAZIONE RICERCATA E DI PRESTIGIO.
BAGNI NUOVI O RISTRUTTURATI SECONDO GLI STANDARD MODERNI, PREFERIBILMENTE EN SUITE.
SPAZI CURATI E MASSIMA ATTENZIONE AL DETTAGLIO CON MATERIALI, SERVIZI E DECORAZIONI DI QUALITÀ.
CUCINA MODERNA, FUNZIONALE E BEN ACCESSORIATA.
ZONE ESTERNE PERFETTAMENTE CURATE CON PISCINA.
COSA CHIEDIAMO
AI PROPRIETARI: MASSIMA DISPONIBILITÀ, FLESSIBILITÀ SUI
GIORNI DI ARRIVO E PARTENZA E FLESSIBILITÀ SUL PREZZO DA RICHIEDERE.
LA NOSTRA STORIA
Great Stays fonda le proprie basi sulla forza dell’unione con il gruppo Great Estate, un punto di riferimento del real estate italiano che incontra l’eccellenza nel settore degli affitti turistici.
Great Estate fondata nel 1998 da Stefano Petri, si espande negli anni, sostenuta da una solida base di valori, fino a contare oggi 16 uffici in Italia con più di 100 professionisti specializzati in diversi settori oltre l’intermediazione immobiliare, tra cui comunicazione e marketing, sviluppo software, valutazioni immobiliari, amministrazione, diritto, design e progettazione.
Hariet Nijhuis incontra Great Estate nel 2019. Olandese di nascita, ha scelto di vivere nel Belpaese condividendo con il gruppo la sua preziosa esperienza come tour operator e fondatrice di una sua società di incoming operativa per 20 anni.
Stefano e Hariet hanno un sogno in comune: un’iniziativa imprenditoriale dedicata agli affitti turistici di proprietà di prestigio, per offrire un servizio completo alla clientela di Great Estate e per aggiungere al progetto un ramo di business che è naturalmente nelle corde del gruppo. Il team continua a crescere nel dicembre del 2021 con l’ingresso di Serena Santoni, Rental Specialist and Operation Manager.
Si aggiunge in seguito anche la sede dell’Argentario, con il prezioso contributo della manager di zona Elisa Biglia e della responsabile booking Veronica Barteneva.
Nel febbraio 2024, Laura Molinari arriva nella sede di Castiglione del Lago, arricchendo il team con la sua lunga esperienza pregressa nel settore degli affitti turistici di lusso e ricoprendo il ruolo di Area Coordinator and Rental Specialist per la zona di Castiglione del Lago.
Fin dal primo anno di attività , il progetto Great Stays assume forma e struttura, lanciandosi in un percorso di crescita che coinvolge sia i professionisti che i proprietari e i partner, offrendo soluzioni semplici, innovative ed ecosostenibili per la gestione degli affitti turistici.
Lavoriamo ogni giorno per ispirare viaggi in terre a noi care.
Selezioniamo proprietà e luoghi da sogno per regalare esperienze indimenticabili.
HOLDING GE
Oltre 25 anni di esperienza nel settore del real estate di prestigio ed un ampio bagaglio di professionalità e competenze hanno condotto Great Estate attraverso un ragguardevole processo di espansione, fino a raggiungere importanti traguardi e la forza di generare nuove opportunità di business.
Il lancio di innovative attività imprenditoriali, tra cui Great Stays, è parte di un progetto ancora più ampio, Great Holding, di cui fanno parte diverse realtà , autonome nella gestione e connesse tra loro per condividere know how, risorse e progetti.
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