EXPERIENCE GREAT STAYS
Destinazioni da vivere in Toscana e Umbria
Destinations to be lived in Tuscany & Umbria
PRESTIGE PROPERTIES
Proprietà in vendita in Toscana e Umbria
Properties for sale in Tuscany & Umbria
25 anni di storia e sviluppo
25 years of history and development ABOUT GREAT ESTATE
Al tuo ritmo in Val d’Orcia
Val d’Orcia, at your own pace
Slow life tra benessere e sostenibilità
Slow life between well-being and sustainability
in affitto
Elisa Lorenzini Account Manager
Francesca Mattonelli Corporate Communication Coordinator
Barbara Medici Press Office
Virginia Vaccaro Great Mag Coordinator Graphic Designer
Chiara Rosati Web Content Creator Social Media Manager
Chiara Peppicelli Magazine Content Creator
Elizabeth Fontana English Translator
EngineLab Resident Graphic Designer
Sono trascorsi venticinque anni da quando il progetto Great Estate ha preso vita nel piccolo paese di Piazze, frazione di Cetona in Toscana. È una storia che ci rende orgogliosi, fatta di scelte, incontri, momenti di confronto e importanti traguardi, quella che ci conduce oggi a presentare il nostro bagaglio di esperienza attraverso le pagine di questo magazine.
La prima edizione di Great Mag, unita al processo di rinnovamento della nostra immagine, rappresenta per noi un ulteriore momento di evoluzione, fondamentale per comunicare ciò che abbiamo costruito nel tempo e ciò che rende Great Estate una realtà tra le più importanti nel real estate italiano, da sempre con un respiro internazionale.
Da agenzia immobiliare a holding, con una solida base di valori che è rimasta forte nel corso della nostra crescita, Great Estate continua a conservare il suo spirito autentico, che rispecchia le caratteristiche uniche del territorio in cui siamo nati e da cui è iniziata la nostra espansione.
La rivista Great Mag, disponibile anche in edizione digitale, è distribuita presso le più prestigiose strutture ricettive, i maggiori studi professionali in Italia e presso le agenzie immobiliari nazionali e internazionali con cui collaboriamo. Inoltre, è consegnata ai nostri migliori clienti e presso le proprietà di Great Stays.
Ti auguriamo di trarre da queste pagine lo stesso sentimento di entusiasmo e ispirazione che abbiamo provato noi nel crearle. Buona lettura,
Il team di Great Estate
Twenty-five years have passed since the Great Estate project came to life in the small village of Piazze (Cetona), in Tuscany. It is a story that makes us proud, comprised of choices, encounters, moments of confrontation, and important goals. It is the one that leads us today to share our wealth of experience through the pages of this magazine.
The first issue of Great Mag, together with the process of renewing our image, represents a further moment of evolution, crucial for communicating what we have built over time and what makes Great Estate one of the most important real estate companies in Italy, always having an international outlook.
From a real estate agency to a holding company, with a solid base of values that has stayed strong throughout our growth, Great Estate continues to preserve its authentic spirit, which reflects the unique character of the territory in which we were born and from which our expansion began.
Great Mag publication, also available in a digital edition, is distributed at the most prestigious hospitality facilities, the major professional offices in Italy, and national and international real estate agencies with whom we collaborate. It is also delivered to our top clients and Great Stays properties.
We hope you get the same feeling of enthusiasm and inspiration from these pages as we did when creating them.
Happy reading,
The Great Estates team
Innovare, tramite piattaforma di business solution, la user experience nel Real Estate Italiano per rendere più professionali, veloci e semplici le transazioni e i servizi immobiliari.
Great Estate è il network italiano specializzato nella valorizzazione e compravendita di proprietà di prestigio in Italia. La nostra missione è fornire soluzioni tecnologiche e un metodo di provata efficacia per rendere più professionali, semplici e veloci le transazioni e i servizi immobiliari.
Fin dall’inizio dell’attività nel 1998, nella prima sede in Toscana, a Piazze (Cetona), lavoriamo con passione per diffondere i nostri valori di integrità e umanità, combinati con una forte vocazione all’innovazione. In seguito, partner e professionisti in tutta Italia e da diversi Paesi del mondo sono entrati a far parte del gruppo, contribuendo alla sua espansione e al consolidamento della cultura aziendale.
Le colline della Val d’Orcia, la verde Umbria e il mare dell’Argentario sono le destinazioni che abbiamo scelto per fondare le nostre sedi locali, per essere più vicini ai proprietari e poterli assistere al meglio con la presenza di consulenti internazionali residenti sul territorio.
Abbiamo il privilegio di vivere in uno splendido Paese e siamo felici di contribuire a valorizzarlo con la nostra esperienza ventennale nel real estate e tramite una rete di contatti profilati sempre più ampia. Dal 2022 è operativa anche Great Stays, la nuova business unit dedicata alle esperienze e ai soggiorni di prestigio, per offrire ancora più soluzioni e opportunità ai nostri clienti.
Oggi siamo operativi in 16 sedi, punto di riferimento del team in continua crescita, composto da più di 100 professionisti. Celebrità e imprenditori di fama mondiale si sono affidati a Great Estate nel corso di questi anni, unitamente a centinaia di famiglie che hanno voluto coronare il loro sogno di vivere o di investire in Italia.
Innovating the user experience in Italian real estate, through a business solution platform, for more professional, faster and simpler real estate transactions and services.
Great Estate is the Italian network specialising in promoting and selling prestigious properties in Italy. Our mission is to provide digital solutions and a fieldproven method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
Since the beginning of our activity in 1998, at our first office in Piazze (Cetona), Tuscany, we have worked with passion to spread our values of integrity and humanity, combined with a strong vocation for innovation. Soon after, partners and professionals from all over Italy and from different countries worldwide joined the group, contributing to its expansion and the consolidation of the corporate culture.
The hills of Val d’Orcia, the beautiful green Umbria and the sea of Argentario are among the destinations we have chosen to base our local offices, to be closer to property owners and be able to better assist them with the presence of international consultants residing in the area.
We are honoured to live in a beautiful country and we are happy to contribute to its valorisation with our decades of experience in real estate and through a steadily growing network of profiled contacts.
Since 2022, Great Stays, the new business unit dedicated to prestigious experiences and stays, is also operational to offer even more solutions and opportunities to our clients.
Today, we are operating in 16 locations, a reference point for our ever-growing team of more than 100 professionals. Over the years, world celebrities and entrepreneurs have trusted Great Estate, along with hundreds of families who have fulfilled their dream of living or investing in Italy.
L’incanto di un territorio riconosciuto dall’UNESCO per le qualità uniche del suo paesaggio e della sua storia, da 25 anni la seconda casa del gruppo Great Estate con le sedi di Montepulciano, Rolling Hills e Best Realty.
La combinazione unica di elementi di grande valore come paesaggio, storia, arte e gusto rende la Val D’Orcia uno dei luoghi più desiderati d’Italia, la culla del buon vivere e delle tradizioni toscane. Borghi e castelli adagiati tra verdi colline, sinuose strade di campagna dove lo sguardo si perde tra file di cipressi e vigneti, tranquillità, natura, buona cucina e vini pregiati: conosciamo bene questa terra e le caratteristiche che la rendono tanto ambita per l’acquisto di una seconda casa o per un cambio di stile di vita, una storia d’amore iniziata 25 anni fa con la nascita di Great Estate.
The enchantment of an area recognised by UNESCO for the unique qualities of its landscape and history, for 25 years the second home of the Great Estate group with offices in Montepulciano, Rolling Hills and Best Realty.
The unique combination of elements of great value such as landscape, history, art and taste makes the Val D’Orcia one of the most desired locations in Italy, the cradle of good living and Tuscan traditions. Villages and castles nestled among green hills, winding country roads where the gaze is lost among rows of cypresses and vineyards, tranquillity, nature, good food and fine wines: we are familiar with this land and the characteristics that make it so desirable for the purchase of a second home or a change of lifestyle, a love story that began 25 years ago with the founding of Great Estate.
Si dice che il tipico casale toscano racchiuda in sé tutte le particolarità del territorio. Partendo dagli elementi naturali coinvolti nella costruzione come il legno, la pietra e l’inconfondibile terracotta, fino alle ampie distese di verde che si rincorrono negli splendidi panorami, il legame tra la campagna, le sue tradizioni e le splendide proprietà in cui è possibile trasferirsi per le vacanze, o per la vita, resta sempre tangibile attraverso i secoli.
It is often said that the typical Tuscan farmhouse holds all the special features of the region. Starting from the natural elements involved in the construction such as wood, stone and the distinctive terracotta, to the vast green meadows that chase each other across the splendid landscape, the link between the countryside, its traditions and the splendid properties to which one can move for the holidays, or for life, remains ever tangible through the centuries.
Lo stile di vita sognato da molti, nelle campagne della Val D’Orcia, è più di uno solo e si adatta alla misura delle passioni e dei bisogni di chi la sceglie.
Pace, silenzio e privacy
Tre delle caratteristiche più amate da chi desidera un luogo in cui rifugiarsi che sia intimo e riservato, si rispecchiano alla perfezione nelle proprietà come Il Nido. Circondata da nient’altro che verde, con il più vicino borgo in linea di vista, quasi una decorazione nel paesaggio incontaminato, la proprietà è il posto ideale per godersi, senza interferenze, il contatto più ravvicinato con la natura e l’esclusività di una vista aperta che abbraccia tutta la vallata.
The way of life that many people dream of, in the Val D’Orcia countryside, consists of more than just one lifestyle, adapting to the passions and needs of those who choose it.
Peace, silence and privacy
Three of the characteristics most favoured by those who want a place to retreat to that is intimate and private are perfectly reflected in properties like Il Nido. Surrounded by nothing but greenery, with the nearest village, almost a decoration in the uncontaminated landscape, Il Nido is an ideal place to enjoy, without interference, the closest contact with nature and the exclusivity of an open view that embraces the entire valley.
Per chi desidera regalarsi momenti di benessere e vivere vicino alle terme naturali, una delle famose attrazioni che contraddistinguono il paesaggio della Val D’orcia, nei pressi di Bagno Vignoni si trova l’incantevole Podere La Rosa. Ideale come struttura ricettiva o come residenza estiva per più nuclei familiari, questa tenuta è impreziosita da un ampio e curato giardino con le sue rose antiche e da un terreno agricolo con laghetto.
Comodità moderne e lussi secolari
Celebrare la tradizione con arredi e materiali storici è possibile anche regalandosi sicurezza, eleganza e comfort moderni, grazie a interventi di ristrutturazione conservativa condotti a regola d’arte. Troviamo queste caratteristiche in Podere La Rosa, una proprietà che è possibile suddividere in appartamenti da destinare agli affitti turistici, completa di parco e piscina con vista sulle colline. Tra le proposte di Great Estate sono da menzionare anche gli eleganti appartamenti nei centri storici di Siena e Montepulciano, ideali per chi preferisce immergersi nella vita e nel colore di queste località con tutti i servizi raggiungibili a piedi e la campagna sempre in vista, per gite fuori porta, pedalate e visite alle cantine.
For those who wish to treat themselves to moments of well-being and live close to the natural thermal baths, one of the famous attractions that characterise the landscape of Val D’orcia, the enchanting Podere La Rosa is located near Bagno Vignoni. Ideal as an accommodation facility or as a summer residence for multiple households, this estate is embellished by a large, landscaped garden with antique roses and agricultural land with a pond. Modern comforts and centuries-old luxuries
Celebrating tradition with historic furnishings and materials is also possible by treating oneself to security, elegance and modern comforts, thanks to conservative renovation work carried out to a high standard. We find these characteristics in Podere La Rosa, a property that can be subdivided into apartments for tourist rentals, complete with garden and swimming pool overlooking the hills. Among Great Estate’s proposals, are also elegant apartments in the historic centres of Siena and Montepulciano, ideal for those who prefer to immerse themselves in the life and colour of these villages, with all amenities within walking distance and the countryside always in view, for out-of-town trips, cycling and visiting wineries.
L’esperienza con Great Estate di Daniela e James McMurdo: l’acquisto di una magnifica villa a San Casciano dei Bagni.
Daniela, di origini italiane, e James, cresciuto nel Regno Unito, vengono da Sydney.
Durante il lockdown hanno deciso di comprare una proprietà in Italia. Il primo contatto che hanno avuto con Great Estate è stato per una villa in vendita a Cetona, gestita dal Roberto Biggera che è poi diventato il loro consulente di fiducia. James e Daniela hanno infatti scelto di affidare a Roberto l’incarico in esclusiva come Property Finder.
“Volevo che le persone migliori lavorassero per noi e che pensassero davvero a noi e ai nostri interessi, “ afferma James, “piuttosto che avere una situazione in cui si è seguiti da più agenti che cercano solo di spingere il loro prodotto. Quindi, alla fine, abbiamo pensato che fare in questo modo ci avrebbe dato il miglior risultato. Ci sentivamo a nostro agio con Roberto e il team e volevamo dare loro un incentivo in più per lavorare per noi!”
Questa scelta ha permesso loro di affrontare la ricerca della proprietà e i successivi step della compravendita con molta serenità, grazie anche al prezioso contributo di Anna Marchettini, Accounting Office Coordinator di Great Estate, che ha seguito il post-vendita. Infatti, Daniela ha affermato che “Anna non si è occupata solo delle utenze e dei contatti relativi alla casa, ma ha superato le nostre aspettative prendendosi cura anche di noi come famiglia” e James ha ribadito che “quello che abbiamo trovato con Great Estate e con Roberto è stato molto professionale, super flessibile in termini di tempo. I livelli del servizio sono stati davvero molto alti: non solo durante il processo di acquisizione, ma, ancora adesso, a sei mesi di distanza, stiamo ricevendo un sacco di aiuto con molte cose”.
È stato messo in atto un grande lavoro di squadra per realizzare il sogno dei nostri clienti. La nuova proprietà dei McMurdo in Italia è una meravigliosa villa di campagna immersa tra i calanchi e le colline mozzafiato della Val d’Orcia: Podere Casalberna (sul nostro sito Vista d’Incanto).
Clicca sull’icona qui sotto per guardare la video intervista.
Click on the icon below to watch the video interview.
Daniela and James McMurdo’s experience with Great Estate: purchasing a magnificent villa in San Casciano dei Bagni.
Daniela, of Italian descent, and James, who grew up in the UK, are from Sydney Australia.
During lockdown, they decided to purchase a property in Italy. The first contact they had with Great Estate was for a villa for sale in Cetona, managed by Roberto Biggera who then became their trusted consultant. James and Daniela indeed chose to entrust Roberto as their exclusive Property Finder.
“I wanted the best people working for us and actually, really thinking about us and our interests”, says James, “rather than have a situation where you’re effectively being serviced by multiple agents but they’re all just trying to push you their product. So, in the end, we just thought that was going to give us the best outcome. We were comfortable with Roberto and the team and wanted to give them an incentive to work for us!”
This choice allowed them to face the search for the property of their dreams and all the subsequent steps of the purchase with complete peace of mind, also thanks to the precious contribution of Anna Marchettini, Great Estate’s Accounting Office Coordinator, who followed the post-sale process.
Daniela states “Anna not only did the utilities and the contacts that were related to the house but also for us as a family we needed to go beyond that and she helped us with that!” James confirmed “What we found with Great Estate and with Roberto and his team was very professional, super flexible around time. The service levels were really really high: not just through the acquisition process but we’re six months on and we’re still getting lots of help with lots of things.”
A great team effort was put in place to make our clients’ dreams come true. The McMurdo’s new property in Italy is a marvellous country villa immersed in the gullies and breathtaking hills of Val d’Orcia: Podere Casalberna (on our website Vista d’Incanto).
TOSCANA | SIENA | SARTEANO
Una straordinaria vista sulle colline toscane e umbre da questo autentico casale. An extraordinary view of the Tuscan and Umbrian hills from this authentic farmhouse.
305 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
3 CAMERE BEDROOMS
A pochi minuti dal centro di Sarteano, stupenda città di origine medievale situata nella provincia di Siena, si trova questo bel casale ristrutturato di circa 280 mq, con un piccolo annesso ad uso magazzino di circa 25 mq e di un terreno esclusivo di quasi 1 ha. Una volta giunti presso il casale, la vista si apre a un bellissimo panorama che spazia dal Lago di Chiusi, al Lago di Montepulciano fino al Lago Trasimeno. Non manca anche la parte boscosa, capace di regalare freschi spazi d’ombra in estate e riparo nei mesi invernali. La Torretta Panoramica è indipendente e ben si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a cavallo fra Valdichiana e Val d’Orcia.
2 BAGNI BATHROOMS
0.8 ha TERRENO LAND
Just a few minutes from the centre of Sarteano, a beautiful medieval town in the province of Siena, lies this beautifully restored farmhouse of approximately 280 sqm, with a small outbuilding for storage of 25 sqm and about 1 hectare of exclusive land.
Once at the house, the view opens up to a beautiful panorama stretching from Lake Chiusi to Lake Montepulciano to Lake Trasimeno. There is also a wooded area, providing cool shade in the summer and shelter in the winter months. La Torretta Panoramica is independent and is ideal for use either as a permanent residence or as a holiday home in one of the most evocative locations in southern Tuscany, straddling Valdichiana and Val d’Orcia.
Il tipico casale rustico toscano, immerso nel verde. A typical rustic Tuscan home, surrounded by greenery.
565 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
5 CAMERE BEDROOMS
Podere Costarelle è una una prestigiosa proprietà ristrutturata e composta da un importante casale in pietra di circa 470 mq coperti e una dependance con ampie vetrate che si aprono sul giardino, inclusivo di una piscina interna riscaldata, un’area lounge ed un bagno.
Circonda la proprietà il terreno privato che è caratterizzato dal giardino del casale, seminativo e bosco. È possibile acquistare ulteriori 6 ha di terreno con uliveto ed un magazzino agricolo ristrutturato in forma di “loft” a doppio volume interno e con ampie vetrate che regalano una bellissima vista sul maestoso panorama che si apre sulla vallata e sul Monte Amiata.
6 BAGNI BATHROOMS
6.72 HA TERRENO LAND
Podere Costarelle is a prestigious restored property consisting of an important stone farmhouse of approximately 470 sqm and a dependance with large windows opening onto the garden, including a heated indoor swimming pool, a lounge area and a bathroom.
Surrounding the property is private land, characterised by the garden of the farmhouse, arable land and woodland. It is possible to purchase a further 6 hectares of land with olive groves and an agricultural warehouse that has been restructured in the form of a “loft” with double internal space and large windows that offer a beautiful view of the majestic panorama that opens onto the valley and Mount Amiata.
Pace e tranquillità vicino ai più bei borghi toscani. Peace and tranquillity near the most beautiful Tuscan villages.
930 mq
SUPERFICIE
9
Un casale da sogno di 450 mq in Val d’Orcia con 30ha di terreno, arricchiti da 320 ulivi ed una magnifica piscina panoramica che si affaccia sul tipico panorama mozzafiato.
La proprietà è formata dal casale principale e quattro annessi per ulteriori 450 mq.
La ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche tipiche dei casali rustici toscani, come ad esempio le travi in legno, la pietra faccia a vista e gli splendidi pavimenti in cotto.
Il paese più vicino è Montepulciano, a soli 7 km di distanza.
6
30 ha
A dream farmhouse of 450 square metres in Val d’Orcia with 30 hectares of land, enriched by 320 olive trees and a magnificent swimming pool overlooking the typical breathtaking panorama.
The property consists of a main farmhouse and four annexes for an additional 450 sqm.
The renovation has preserved the typical characteristics of a rustic Tuscan farmhouse, such as wooden beams, exposed stonework and beautiful terracotta flooring.
The nearest village is Montepulciano, only 7 km away
Una vera e propria gemma toscana: questa tenuta che sorge in Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO, unisce sostenibilità ambientale, tradizione e panorami mozzafiato.
Inserita nel 2004 nella World Heritage List per il suo incredibile panorama, la Val d’Orcia è diventata Patrimonio dell’Umanità UNESCO, con il suo connubio perfetto di arte e paesaggio, impreziosito dai borghi medievali come Pienza e Montalcino. In questo scenario incontaminato, celebrato dai pittori della Scuola Senese nel Rinascimento, si trova una tenuta completamente sostenibile e ad impatto ambientale zero: “Il Diamante della Val d’Orcia”.
La tenuta, che riflette l’inconfondibile bellezza della Toscana rurale, si estende su circa 80 ettari e comprende tre casali finemente ristrutturati con lussuose camere, un maneggio con scuderia, un ristorante, una Spa ad uso esclusivo e tante altre comodità dedicate a te e ai tuoi ospiti. Vi si giunge percorrendo 12 km di strada sterrata, rimanendo incantati dal magnifico scenario delle verdi colline toscane punteggiate da boschi di querce, oliveti, vigneti e strade delineate dai tipici cipressi. Il comune di riferimento è Sarteano, un tipico borgo toscano medievale, a soli 15 minuti di auto.
Il primo casale, “Il Sogno”, è posto nel punto più alto della collina e rappresenta il cuore della tenuta. L’edificio, di origine antica, è adiacente alle scuderie e ospita 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e due appartamenti indipendenti. Al piano terra si trovano la Reception, il Ristorante e la sua una sala polifunzionale, servito da una cucina specializzata in ricette della tradizione locale e nell’impiego di materie prime d’eccellenza provenienti dall’azienda agricola biologica. Altri edifici fra cui lo Showroom, l’area relax e degustazione per la vendita dei prodotti dell’azienda completano l’offerta di servizi per il proseguimento dell’attività ricettiva.
Per gli amanti dell’equitazione e della natura, c’è il maneggio di 5 ettari completamente recintati dotato di tutte le attrezzature necessarie per l’addestramento e per il benessere dei cavalli.
L’azienda agricola certificata BIO è stata creata con l’obiettivo di lavorare prodotti unici di qualità superiore, nel completo rispetto dell’ambiente. Il core business è attualmente la produzione dell’olio
Clicca sull’icona qui sotto per scoprire tutti i dettagli della proprietà.
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A pure Tuscan gem: this estate in Val d’Orcia, a UNESCO World Heritage Site, combines environmental sustainability, tradition and breathtaking views.
Val d’Orcia was added to the UNESCO list of World Heritage Sites in 2004 for its incredible landscape, with a perfect combination of art and scenic beauty, enhanced by medieval villages such as Pienza and Montalcino. In this pristine setting, celebrated by the painters of the Sienese School during the Renaissance, lies a completely sustainable, zero environmental impact estate: ‘Il Diamante della Val d’Orcia.’
Reflecting the unmistakable beauty of rural Tuscany, the estate covers about 80 hectares including three finely restored farmhouses with luxurious rooms, riding stables, a restaurant, a spa for private use and many other amenities for you and your guests. You can reach the property by driving along 12 km of dirt road, and you will be enchanted by the magnificent scenery of the green Tuscan hills covered with oak woods, olive groves, vineyards and roads lined with typical cypress trees. The reference municipality is Sarteano, a typical medieval Tuscan village, only 15 minutes away by car.
The first farmhouse, “Il Sogno”, is located at the highest point of the hill and represents the heart of the estate.
This building, of ancient origin, is adjacent to the stables and houses four double rooms, each with an ensuite bathroom, and two independent apartments. On the ground floor is the Reception, the Restaurant and its multi-purpose room, served by a kitchen specialising in traditional local recipes and the use of excellent raw materials from the organic farm. Other buildings including the Showroom, relaxation and tasting area for selling the farm’s products, complete the range of services offered.
For lovers of horseback riding and nature, there is a 5-hectare fully fenced riding school with all the equipment necessary for training and the horses’ wellness.
The BIO-certified farm was created to process unique products of superior quality, with complete respect for the environment. The core business is currently the production of extra virgin olive oil. Each year, a monocultivar (‘leccino’ and ‘pendolino’ blend) is
extra vergine di oliva. Ogni anno viene scelto il monocultivar (tra leccino e pendolino) dedicato al prodotto di punta (200 l), il resto della produzione (1.300 l) è un blend di olive che viene poi suddiviso in 6 varianti di oli aromatizzati. A tal proposito, 4,4 ettari di terreno sono adibiti a oliveto in piena produzione, con 1.500 piante di 25 anni e 13,7 ettari sono relativi all’oliveto in crescita con circa 5.000 piante di 5 anni.
Posta a circa 600 metri da questo nucleo si trova “Antico borgo toscano”: una villa d’epoca risalente al 1400, completamente ristrutturata con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, dispone di una bellissima piscina panoramica e di una Spa privata.
chosen for the flagship product (200 l), the rest of the production (1,300 l) is a blend of olives that is then divided into 6 variants of flavoured oils. In this respect, 4.4 hectares of land are used for olive groves in full production, with 1,500 25-year-old trees, and 13.7 hectares are related to the growing olive grove with about 5,000 5-year-old trees.
Located about 600 metres from the estate centre is ‘Antico Borgo Toscano’: a period villa dating back to the 15th century, completely renovated with excellent finishes and state-of-the-art domotic systems. The villa offers a stunning view of Mount Cetona and Pienza, a beautiful panoramic swimming pool and a private spa.
“Panorama sull’infinito”, il terzo casale, anch’esso completamente ristrutturato, dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, con travature in legno sbiancate e pavimenti in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax.
Le colline della Val d’Orcia sono lo sfondo perfetto per l’organizzazione di eventi esclusivi e di matrimoni in Toscana, in una location mozzafiato capace di rendere indimenticabile qualsiasi momento. La continuazione dell’attività già in essere, quindi, è l’ideale per chiunque desideri abbracciare il business della ricettività in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
“Panorama sull’infinito”, the third farmhouse, has also been completely renovated and has 6 double bedrooms, all finely furnished in country chic style, with whitened wooden beams and terracotta floors, as well as a large kitchen with a spacious living room and a relaxation area.
The hills of Val d’Orcia are the perfect backdrop for the organisation of exclusive events and weddings in Tuscany, in a breathtaking location that will make any moment unforgettable. A continuation of the existing business is ideal for anyone wishing to embrace the business of hospitality in one of Tuscany’s most evocative locations.
“IL DIAMANTE DELLA VAL D’ORCIA” IS A UNIQUE PROPERTY, ADVERTISED BY THE GREAT ESTATE NETWORK.
“Il Diamante della Val d’Orcia” è una proprietà unica, proposta sul mercato immobiliare dal network Great Estate.
Itinerari, esperienze e accoglienza in armonia con la natura rendono l’Umbria la meta più ambita per il turismo sostenibile e la vita slow.
Il piacere di prendersi cura del proprio benessere e di vivere in armonia con la natura trova in Umbria la sua dimensione ideale. Lo confermano le scelte di milioni di turisti che hanno eletto i borghi e le campagne dell’Umbria come destinazioni privilegiate, secondo i dati divulgati dall’osservatorio turistico regionale.
Il 2023 è stato infatti un anno da record, con circa 7 milioni di presenze e oltre 2,6 milioni di arrivi, per un incremento rispettivamente del +5,8% e +11,8% rispetto al 2019.
Anche le compravendite di proprietà di prestigio e gli affitti turistici seguono questo trend in ascesa: sono sempre di più le persone conquistate dallo stile di vita tipico del territorio umbro, in cerca di ville, casali e appartamenti di prestigio nelle zone più tranquille e meno battute dal turismo di massa, o in centri storici dal fascino antico.
Itineraries, experiences and hospitality in harmony with nature make Umbria the most sought-after destination for sustainable tourism and slow living.
The pleasure of taking care of one’s well-being and living in harmony with nature finds its ideal dimension in Umbria. According to data released by the regional tourism observatory, this is confirmed by the choices of millions of tourists who have chosen the villages and countryside of Umbria as their preferred destinations.
2023 was a record year, with about 7 million presences and more than 2.6 million arrivals, for an increase of +5.8 % and +11.8 %, respectively, compared to 2019.
Purchases and sales of prestigious properties and tourist rentals also follow this upward trend: more and more people are conquered by the typical lifestyle of the Umbrian territory, looking for prestigious villas, farmhouses and apartments in the quieter areas less beaten by mass tourism, or in historic centres with ancient charm.
Un’estate di relax a bordo piscina di una bellissima proprietà in Umbria.
L’offerta turistica ecosostenibile dell’Umbria
Particolare attenzione è data al turismo rurale e sostenibile, anche in termini di investimenti tesi a valorizzare l’offerta del territorio.
Chi sceglie di vivere o di trascorrere lunghe vacanze in Umbria può spaziare tra diverse proposte originali, uniche perché strettamente legate agli aspetti naturalistici e culturali di ogni località.
Umbria offers eco-friendly tourism
Particular attention is given to rural and sustainable tourism, also in terms of investments aimed at enhancing the offer of the territory.
A relaxing summer by the pool of a beautiful property in Umbria.
Those who choose to live or spend long vacations in Umbria can range among several original proposals, unique because they are closely linked to the naturalistic and cultural aspects of each location.
Parliamo per esempio di cammini spirituali, itinerari a piedi tra sentieri e monasteri che toccano paesaggi d’incanto, ripercorrendo i pellegrinaggi e i luoghi di meditazione dei mistici del passato. Per chi al silenzio preferisce il brivido dell’avventura, è stato inaugurato a Sellano il ponte tibetano in salita più alto d’Europa, una tra le tante emozionanti proposte per esperienze outdoor nei boschi della Valnerina.
Agli amanti delle due ruote, la Ciclovia del Trasimeno promette scorci e tramonti indimenticabili, raggiungibili anche in pedalata assistita con una grande disponibilità di mezzi a noleggio e tour guidati, esperienze che è possibile abbinare al proprio soggiorno con il tour operator Great Stays
We speak for example of spiritual walks, itineraries on foot between paths and monasteries that touch landscapes of enchantment, retracing the pilgrimages and places of meditation of the mystics of the past. For those who prefer the thrill of adventure to silence, Europe’s highest uphill Tibetan bridge was inaugurated in Sellano, one of many exciting proposals for outdoor experiences in the woods of the Nera Valley.
Unforgettable views and sunsets are promised to cycling enthusiasts by the Ciclovia del Trasimeno, which can also be reached by assisted pedalling with a wide availability of rental vehicles and guided tours, experiences that you can combine with your stay with the tour operator Great Stays
La terra dei borghi e delle eccellenze
Oltre alle esperienze green e alle vacanze attive, da sempre l’Umbria propone con successo percorsi di gusto tra borghi storici che si distinguono per le proprie eccellenze enogastronomiche. È l’esempio dato dall’unione dei Comuni delle Terre dell’Olio e del Sagrantino, paesi legati alle migliori produzioni DOP e DOCG, adagiati tra vigne e uliveti, da esplorare con romantiche passeggiate e in cui assaporare tipiche prelibatezze.
Si rinnova anche la diffusione della guida ai Borghi più Belli d’Italia in Umbria, dedicata ai 31 comuni selezionati dalla prestigiosa organizzazione “I Borghi più Belli d’Italia”, che raccoglie il meglio dell’immenso patrimonio storico, artistico e culturale dell’Italia meno conosciuta.
Tra casali, aziende agricole, edifici storici riqualificati con attente ristrutturazioni e strutture ricettive di alto profilo, il patrimonio immobiliare di questa regione si sposa perfettamente con la valorizzazione del territorio e con la sua crescente attrattiva turistica, caratterizzata dall’attenzione all’ambiente, dallo stile di vita lento e dal benessere che passa anche attraverso la tavola. Per chi possiede una proprietà in vendita o in affitto in Umbria, è arrivato il momento di farla scoprire al mondo attraverso una visibilità mirata, consigliano i professionisti di Great Estate
Nelle prossime pagine dedicate all’Umbria, scopri le proprietà in evidenza di questo numero.
In addition to green experiences and active vacations, Umbria has always successfully offered taste itineraries among historic villages that stand out for their food and wine excellence. This is the example given by the union of the municipalities of the Lands of Oil and Sagrantino (i.e. Unione dei Comuni delle Terre dell’Olio e del Sagrantino), villages linked to the best DOP and DOCG productions, nestled among vineyards and olive groves, to be explored with romantic walks and in which to taste typical delicacies.
The circulation of the guide to Italy’s Most Beautiful Villages in Umbria (i.e. I Borghi Più Belli d’Italia), dedicated to the 31 municipalities selected by the prestigious organization “I Borghi più Belli d’Italia,” is also renewed, gathering the best of the immense historical, artistic and cultural heritage of lesserknown Italy.
Among country houses, farms, and historic buildings redeveloped with careful renovations and highprofile accommodations, the real estate heritage of this region perfectly matches the enhancement of the territory and its growing tourist attraction, characterized by attention to the environment, slow lifestyle and well-being that also passes through the table. For those who own a property for sale or rent in Umbria, the time has come to let the world discover it through targeted visibility, Great Estate’s professionals advise.
Discover the featured properties in this issue on the following pages dedicated to Umbria.
Architettura tradizionale unita al design contemporaneo Traditional architecture combined with contemporary design
La proprietà a 2km dal centro storico di Montegabbione, in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana.
Immersa in un contesto di totale privacy, la proprietà è composta da un casale tradizionale in pietra pronto per essere vissuto, un secondo casale ristrutturato, altri due annessi, una bella piscina e una quercia secolare dalla quale si ammira un bellissimo panorama.
Il casale principale è composto da tre soggiorni che formano un grande ambiente, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa molto ampia, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno, una centrale termica e altri piccoli spazi come l’ingresso, il locale antistante il forno a legna.
This property is located 2 km from the historic centre of Montegabbione, in an extensive and uncontaminated green area on the border of Umbria and Tuscany.
Immersed in a context of total privacy, the property is composed of a traditional stone farmhouse, movein ready, a second restored farmhouse, two other annexes, a beautiful swimming pool and a centuriesold oak tree from which you can admire a beautiful panorama.
The main farmhouse consists of three living rooms that form a large room, a dining room, a kitchen, a very large pantry, a guest bathroom, a bedroom with bathroom, a thermal power station and other small spaces such as the entrance hall and the room in
641 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM 8
CAMERE BEDROOMS
9
BAGNI BATHROOMS
26.34 ha
TERRENO LAND
Al primo piano ci sono sei camere da letto con bagno en suite.
Il casale più piccolo è anch’esso ristrutturato ed è composto al primo piano da un ambiente principale definito come cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terreno ci sono due ambienti adibiti a magazzino. Gli annessi sono una rimessa di 56 metri quadrati e un magazzino di 35 metri quadrati. La piscina misura 6 x 12 metri ed è presente un locale tecnico interrato.
Completano la proprietà un edificio utilizzato come cisterna e il rudere di un mulino che si trova a qualche centinaio di metri di distanza nel bosco.
Il tutto è circondato da 26 ettari, perlopiù sono boschivi, di cui circa 2,5 ettari di oliveto in produzione.
front of the wood-burning oven. On the first floor, there are six bedrooms with ensuite bathrooms. The smaller farmhouse is also renovated and consists on the first floor of a main room defined as a kitchen/ living room, a bedroom and a bathroom. On the ground floor, there are two rooms used for storage. The outbuildings consist of a shed of 56 sqm and a storage room of 35 sqm. The swimming pool measures 6 x 12 metres and there is an underground technical room.
The property is completed by a building used as a cistern and the ruins of a mill a few hundred metres away in the woods. The property is surrounded by 26 hectares of land, mostly woodland, of which approximately 2.5 hectares are olive groves in production.
Luce ed eleganza in una location da sogno Light and elegance in a dreamlike location
573 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
7 CAMERE BEDROOMS
Casale gli Oleandri si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell’Umbria, come Spoleto, Assisi, Todi e Perugia e a pochi minuti dal centro di Foligno.
Il Casale principale, di circa 350 mq si sviluppa su tre piani ed è circondato da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro.
Completano la proprietà una piscina con gazebo e ampi spazi per vivere all’aperto.
5 BAGNI BATHROOMS
1 ha TERRENO LAND
Casale gli Oleandri is located in a strategic position, a short distance from the main historical centres of Umbria, such as Spoleto, Assisi, Todi and Perugia, and a few minutes from the centre of Foligno.
The main farmhouse, measuring approximately 350 sqm, is on three floors and is surrounded by a lush garden of approximately 1 hectare.
A swimming pool with gazebo and ample space for outdoor living complete the property.
Una magica atmosfera in un suggestivo angolo di paradiso
A magical atmosphere in a picturesque corner of paradise
1013 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
7 CAMERE BEDROOMS
Villa Goutry nasce dal sogno del Conte Giulio Massimiliano Goutry, nobile piemontese, che nel 1917 fece erigere questo splendido edificio e lo elesse a propria residenza di campagna. Ebbe il privilegio di poter scegliere questo luogo magico, immerso in una natura rigogliosa, tra boschi ed uliveti secolari, a pochi passi dal lago Trasimeno. Raro esempio di architettura neoclassica della zona, Villa Goutry è un edificio a pianta rettangolare dalla forma elegante ed essenziale, con ambienti interni ampi e luminosi.
Il parco che abbraccia la proprietà è un vero e proprio giardino botanico dove a dominare sono le querce centenarie, i lecci secolari e i pini marittimi.
4 BAGNI BATHROOMS
9.16 ha TERRENO LAND
Villa Goutry was born from the dream of Count Giulio Massimiliano Goutry, a Piedmontese nobleman, who had this splendid building built in 1917 and chose it as his country residence. He had the privilege of being able to choose this magical place, immersed in lush nature, among centuries-old woods and olive groves, a few steps from Lake Trasimeno. A rare example of neoclassical architecture in the area, Villa Goutry is a rectangular building with an elegant and essential shape, with large bright interior spaces.
A botanical garden embraces the property, where the centenary oaks, centuries-old holm oaks and maritime pines dominate.
Dall’amore per lo stile di vita dolce dei borghi del centro Italia, al gusto per la bellezza e l’autenticità.
Prende vita il progetto Great Stays, il tour operator del gruppo, fondato nel Gennaio 2022 da Stefano Petri e Hariet Nijhuis.
Hariet ha una preziosa esperienza nel turismo, come fondatrice di una sua società di incoming operativa per 20 anni. I due soci hanno un sogno in comune, ampliare l’offerta di servizi di Great Estate con la creazione di esperienze esclusive, per dare lustro alle eccellenze del territorio e soddisfare i bisogni della clientela internazionale che sceglie di investire in proprietà da affittare o di regalarsi piacevoli soggiorni in Italia. Consolidano il progetto la collaborazione di Serena Santoni, responsabile del booking e delle intermediazioni nel settore del prestigio, la pubblicazione di un sito web di nuova generazione e l’apertura di nuove sedi all’Argentario e a Orvieto.
L’offerta Great Stays si distingue per la ricercatezza delle esperienze proposte, studiate per valorizzare il soggiorno in Italia con un’attenzione al dettaglio che esalta le particolarità di ogni luogo e una vocazione all’ecosostenibilità.
Il viaggio comincia in cucina, con due diverse modalità per entrare in contatto con le tradizioni locali attraverso i sapori: lo chef a domicilio, a disposizione per l’intero soggiorno o per eventi speciali, un’esperienza che si declina in gourmet e cucina tradizionale con esperti locali; e la cooking class, entusiasmante sia per le famiglie che per i contesti più intimi, dedicata alla preparazione di piatti tipici.
Tutte le esperienze enogastronomiche Great Stays sono pensate per essere contestualizzate nella proprietà e si avvalgono della genuinità di prodotti locali, quando possibile raccolti in giornata dall’orto.
Seguendo il fil rouge delle specialità locali, sono proposte anche esperienze che portano gli ospiti ad esplorare luoghi vicini alla proprietà ed immergersi nella natura, alla scoperta di tradizioni secolari. Le vigne e gli uliveti che colorano le colline di Umbria e Toscana sono lo scenario perfetto per l’organizzazione di pic nic, escursioni e cene en plein air.
A queste esperienze più classiche, si aggiungono due opportunità davvero particolari: la caccia al tartufo e la raccolta delle olive.
In entrambe, all’emozione di toccare con mano i prodotti si aggiunge la soddisfazione di un regalo unico: il prodotto finito, lavorato e trattato, che gli ospiti potranno ricevere sul posto o direttamente a casa.
From the love for the dolce vita lifestyle of the villages of central Italy, to a taste for beauty and authenticity.
Great Stays project comes to life, the group’s tour operator, founded in January 2022 by Stefano Petri and Hariet Nijhuis. Hariet has valuable experience in tourism, as the founder of her own incoming company that has been in operation for 20 years. The two partners have a dream in common, to expand Great Estate’s range of services with the creation of exclusive experiences, to give prestige to the excellence of the territory and to meet the needs of international clients who choose to invest in properties to rent or to treat themselves to pleasant stays in Italy. Consolidating the project is the collaboration of Serena Santoni, responsible for booking and brokerage in the prestige sector, the publication of a new-generation website and the opening of new offices in Argentario and Orvieto.
Great Stays offer stands out for the refinement of the experiences proposed, designed to enhance the stay in Italy with an attention to detail that enhances the particularities of each location and a vocation for ecosustainability.
The journey begins in the kitchen, with two different ways to get in touch with local traditions through flavours: the chef-at-home, available for the entire stay or special events, an experience that combines gourmet and traditional cooking with local experts; and the cooking class, exciting for both families and more intimate settings, dedicated to the preparation of typical dishes. All Great Stays food and wine experiences are designed to take place on the property and make use of the authenticity of local products, when possible harvested daily from the garden.
Following the thread of local specialities, experiences are also proposed that take guests to explore places close to the property and immerse themselves in nature, discovering age-old traditions. The vineyards and olive groves that colour the hills of Umbria and Tuscany are the perfect setting for picnics, excursions and dinners en plein air. In addition to these more classic experiences, there are two truly special opportunities: truffle hunting and olive picking. Either way, the thrill of touching the products is combined with the satisfaction of a unique gift: the finished, processed and treated product, which guests can receive on site or directly at home.
I territori in cui opera Great Stays sono particolarmente indicati anche per chi preferisce vacanze attive e in movimento, un trend che è costantemente in cima alla lista dei desideri di chi ama i viaggi sostenibili. Il trekking, nei boschi, lungo la costa o nella sua versione urbana tra vicoli, mura e castelli medievali, è una delle espressioni più semplici e suggestive della vita slow. C’è anche spazio per la mobilità smart, con itinerari ad anello tra le colline della Val D’Orcia, i vigneti di Montepulciano e i panorami del Lago Trasimeno, in bici elettrica con pedalata assistita. Icona della “dolce vita”, anche la Vespa si propone come opzione per tour guidati lungo strade panoramiche tra Umbria e Toscana.
Concludiamo questo emozionante viaggio tra le esperienze Great Stays con le proposte più rilassanti legate alla cultura e al benessere, di cui
The territories in which Great Stays operates are also particularly suitable for those who prefer active and on-the-go holidays, a trend that is constantly high on the wish list of those who love sustainable travel. Trekking, whether in the woods, along the coast or in its urban version among alleyways, walls and medieval castles, is one of the simplest and most evocative expressions of the slow life. There is also room for smart mobility, with loop itineraries through the hills of Val D’Orcia, the vineyards of Montepulciano and the views of Lake Trasimeno, on electric bikes with assisted pedalling. An icon of the ‘dolce vita’, the Vespa is also an option for guided tours along scenic roads in Umbria and Tuscany.
We conclude this exciting journey through Great Stays’ experiences with the more relaxing proposals linked to culture and wellness, of which we find an excellent example just a stone’s throw from our
troviamo un esempio eccellente proprio a due passi dalla nostra sede centrale, a San Casciano dei Bagni. La recente scoperta di un eccezionale gruppo di sculture di epoca romana ha acceso i riflettori sul Santuario Ritrovato, antico luogo di culto che sta emergendo dalle acque termali con una collezione di reperti dal valore inestimabile. Great Stays ha disegnato un itinerario su misura, che comincia con la visita allo scavo e all’annesso museo e si conclude con un rigenerante bagno alle terme.
Molte sono le esperienze e attività proposte da Great Stays per arricchirire il tuo soggiorno, scoprile consultando il sito web greatstays.it o inviando una e-mail a info@greatstays.it.
headquarters in San Casciano dei Bagni. The recent discovery of an exceptional group of sculptures from the Roman era has turned the spotlight on the Santuario Ritrovato, an ancient place of worship that is emerging from the thermal waters with a collection of priceless artefacts. Great Stays has designed a tailor-made itinerary, starting with a visit to the excavation and the adjoining museum and ending with a regenerating dip in the thermal baths.
Great Stays offers many experiences and activities to enrich your stay.
Find out more by visiting www.greatstays.it or by emailing info@greatstays.it.
Un antico casale con le soluzioni di comfort e design più moderne. An original farmhouse with modern comfort and design solutions.
10
OSPITI GUESTS
5 BAGNI BATHROOMS A PARTIRE DA STARTING FROM AL GIORNO A DAY 1.071€
Casale Magazzini si trova nel comune di Cetona, in un’ottima posizione per scoprire questo angolo di Toscana, ma anche per esplorare le regioni confinanti come Umbria e Lazio.
Questo meraviglioso casale è stato ristrutturato recentemente con l’intenzione di renderlo un luogo magico: comfort moderno, spazi luminosi, viste mozzafiato sui vigneti tutt’intorno e quiete saranno i protagonisti del vostro soggiorno.
Il casale ospita fino a 10 persone con 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia (con 2 letti singoli), 1 tripla - con letti a castello con 3 singoli , 1 master suite con bagno privato e vasca in camera.
Casale Magazzini is located in the municipality of Cetona, in an excellent position not only for discovering this corner of Tuscany but also for exploring the neighbouring regions of Umbria and Lazio.
This magical country house has been recently renovated: modern comforts, bright spaces, breathtaking views of the surrounding vineyards, and complete tranquillity will be the protagonists of your stay.
The farmhouse accommodates up to 10 people with 2 double rooms, 1 twin room (with 2 single beds), 1 triple room - with bunk beds with 3 single beds, 1 master suite with private bathroom and ensuite bathtub.
10 OSPITI GUESTS
4 BAGNI BATHROOMS
A PARTIRE DA STARTING FROM
AL GIORNO A DAY 429€
Dettagli minimalisti e contemporanei tra boschi incantati. Minimalist and contemporary details amidst enchanted woods.
Podere Calcina è un casale completamente ristrutturato di recente con una deliziosa piscina di acqua salata.
A pochi minuti di macchina sia dal borgo di Monteleone d’Orvieto che da Città della Pieve, il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca che si snoda all’interno di un paesaggio completamente naturale.
Più in basso rispetto al casale, si trova la piscina con acqua salata, di un colore blu profondo. Fiori, piante aromatiche e cespugli decorano il giardino. Questa proprietà, acquistata da una giovane coppia come seconda casa per trascorrere momenti di relax con la famiglia, ha ampi spazi interni e luce che entra in quantità.
Podere Calcina is a recently renovated farmhouse with a charming saltwater pool and surrounding natural landscapes.
A few minutes by car from both the village of Monteleone d’Orvieto and the medieval town of Città della Pieve is Podere Calcina, reachable via a white road that winds through a completely natural landscape.
Arranged in a slightly lower position than the farmhouse, there is the saltwater swimming pool, of deep blue colour. Flowers, aromatic plants and bushes decorate the garden. This property, purchased by a young couple as a second home, has large interior spaces and plenty of light.
Una confortevole villa con piscina privata, vicino alla spiaggia. A comfortable villa with a private pool, close to the beach.
8 OSPITI GUESTS
La spiaggia più vicina della costa toscana si trova a 2 km percorrendo una comoda strada asfaltata. Il soggiorno conduce alla zona pranzo e alla cucina e a una graziosa terrazza ombreggiata con una zona living esterna da cui si gode di una bella vista sul giardino. La piscina si trova alla fine del giardino, con un gazebo per l’ombra e lettini per godere il caldo sole mediterraneo.
La casa, progettata con grandi porte scorrevoli in vetro, permette alla brezza marina di entrare, creando una meravigliosa sensazione estiva. Le camere da letto con aria condizionata sono un rifugio ideale sulla costa e una comoda base per esplorare una fetta di “Italia genuina” offerta dalle zone locali.
4 BAGNI BATHROOMS
The nearest beach of the Tuscan coast is just 2 km away following a convenient flat paved road.
The open-plan living room leads across to the dining area and kitchen or out onto a very pretty shaded terrace with an external living area where charming views of the garden can be enjoyed. The pool is located at the end of the garden, with a loggia for shade and sun beds ideal for soaking up the hot Mediterranean sun.
The house, designed with large glass sliding doors, allows for a lovely sea breeze to pass through, creating a wonderful summer feeling. Bright and spacious airconditioned bedrooms make this property an ideal coastal retreat as well as a comfortable base from where to explore a slice of ‘genuine Italy’ offered by the local areas.
In Great Stays, la prima regola dell’ospitalità che ci guida in ogni scelta consiste nel fornire un’esperienza di soggiorno di eccellenza a tutto tondo.
Ciò che offriamo, oltre a dimore di prestigio per vacanze uniche, sono anche esperienze da vivere durante il soggiorno, che rendono quell’alloggio e quel territorio un luogo del cuore in cui godere pienamente della bellezza del lifestyle italiano. La scelta di proprietà con caratteristiche uniche è infatti un principio che ci ispira ogni volta che svolgiamo un sopralluogo o ci viene proposta una nuova struttura.
Il nostro è soprattutto un approccio con un orientamento all’esperienza, poiché un soggiorno di prestigio riguarda sia la proprietà, ma anche e soprattutto il viaggio esperienziale che è possibile vivere in quella dimora con tutti i servizi ad essa connessi; il concetto di su misura, tailor made è oggi la parola d’ordine dei viaggi di prestigio.
I proprietari spesso ci chiedono: cosa cercano i clienti che si rivolgono ad un’agenzia di soggiorni brevi di prestigio?
Ecco quindi una lista di consigli utili per chi desidera mettere a reddito una proprietà attraverso i soggiorni brevi.
Tocco Personale
Il tocco personale dato dal proprietario costituisce spesso un elemento di differenziazione: una ricca libreria, una collezione di riviste, la presenza di fiori o piante, una collezione di quadri o elementi d’arredo ricercati, tappezzeria di pregio, bagni moderni, una cucina attrezzata, esterno arredato e ben curato sono tutti dettagli che rendono un alloggio più interessante e memorabile.
Accessori
La presenza di accessori gioca un ruolo significativo: biancheria di alta qualità, materassi comodi, asciugamani morbidi e coordinati, cucina ben attrezzata: macchina del caffè, bollitore, piatti, pentole e elettrodomestici in perfetto stato.
Here at Great Stays, the first rule of hospitality that guides us in every decision, is to provide an excellent all-around stay experience.
In addition to prestigious residences for unique vacations, what we offer are likewise experiences to be lived during the stay, turning that accommodation and that territory into a place of the heart in which to fully enjoy the beauty of the Italian lifestyle. Choosing properties with unique characteristics is a principle that inspires us every time we conduct a visit or a new property is proposed to us.
Above all, our approach is experience-oriented, since a prestige stay is not only about the property but also and most importantly about the experiential journey that can be experienced in that residence with all the services associated with it; the concept of made-tomeasure, tailor-made is the watchword of prestige travel today.
Owners often ask us what customers are looking for when they approach a prestigious short-stay agency. Here is a list of useful tips for those wishing to income a property through short stays.
Personal Touch
The personal touch given by the owner often brings an element of differentiation: a full bookcase, a collection of magazines, the presence of flowers or plants, a collection of paintings or refined furnishing elements, fine upholstery, modern bathrooms, an equipped kitchen, furnished and well-kept exterior are all details that make an accommodation more interesting and memorable.
Anche una connessione wifi molto veloce e l’aria condizionata sono dotazioni ormai necessarie: nonostante siano sempre molto apprezzate le residenze con un tocco autentico e con materiali naturali, la tecnologia è un must per garantire agli ospiti un soggiorno confortevole e rilassante, con la possibilità di dedicarsi allo smart-working in ambiente piacevole o semplicemente per restare in contatto con i propri cari.
Vocazione Green
Crediamo molto nella sostenibilità come valore e mission del nostro progetto e sappiamo che sempre più persone sono sensibili alle tematiche ambientali, scegliendo vacanze green. l World Travel & Tourism Council fotografa il turismo sostenibile come un settore in ascesa: oggi rappresenta più del 10 per cento del Pil globale e toccherà il 12 per cento nei prossimi dieci anni.
Accessories
The presence of accessories plays a significant role: high quality linen, comfortable mattresses, soft and coordinated towels, well-equipped kitchen: coffee machine, kettle, dishes, pots and pans and appliances in perfect condition.
Even a high-speed wifi connection and air conditioning are nowadays necessary: although residences with an authentic touch and natural materials are always popular, technology is a must to guarantee guests a comfortable and relaxing stay, with the possibility of smart-working in a pleasant environment or simply to stay in touch with loved ones.
Green Calling
We strongly believe in sustainability as a value and mission. We know that more and more people
La sostenibilità, inserita tra i megatrend del 2019, sta diventando uno strumento essenziale anche nella selezione di soggiorni vacanza. Vogliamo fare la nostra parte iniziando da piccole azioni fino a quelle più significative, stimolando sia i proprietari delle nostre dimore che gli stessi ospiti ad intraprendere azioni di attenzione per l’ambiente. Saremo sempre più attivi in questa iniziativa, con proposte di alloggi che seguano criteri di rispetto ambientale.
Esclusività
Esclusività è la parola chiave, un’assoluta privacy, un servizio personalizzato e la possibilità di vivere la proprietà con una maggiore flessibilità. Caratteristiche a cui si aggiungono i servizi: dalle pulizie al noleggio di auto e biciclette, dai corsi di cucina al personal trainer, fino all’organizzazione di esperienze imperdibili. Noi di Great Stays ci prendiamo cura di tutti i servizi su misura che arricchiscono il soggiorno, scegliendo
are sensitive to environmental issues, choosing sustainable holidays. The World Travel & Tourism Council photographs sustainable tourism as a rising sector: today it accounts for more than 10% of global GDP and will reach 12% in the next ten years.
Sustainability, listed as one of the megatrends of 2019, is also becoming an essential tool in holiday stay selection. We want to do our part by starting with small actions up to the most significant ones, stimulating both the owners of our residences and the guests themselves to take environmentally friendly actions. We will be increasingly active in this initiative, with proposals for accommodation that follow environmentally friendly criteria.
Exclusivity
Exclusivity is the key word: absolute privacy, personalised service and the possibility of experiencing the property with greater flexibility. All these features are complemented by additional
proprietà che possano favorire la fruizione di queste esperienze: una cucina e un’area esterna attrezzata, spazi accessibili, prossimità alle località turistiche.
Spazio per gruppi numerosi
Dopo gli anni di pandemia, la tendenza a organizzare reunion familiari o di amici che vivono in diverse parti del mondo si è affermata rapidamente e con essa la richiesta di ville molto spaziose fino a 7-8 camere.
Alla luce di queste nuove tendenze, per poter offrire ai nostri ospiti un’esperienza di soggiorno particolare e memorabile, abbiamo privilegiato una selezione più emotiva delle proprietà, prendendo in considerazione, oltre ai servizi, alcune caratteristiche che abbiamo definito “must-have”, pensate per indirizzare la scelta di un soggiorno unico attraverso le esperienze: una vista mozzafiato, la vicinanza al mare, l’immersione totale nella natura, la prossimità ad un centro storico, l’accoglienza e il calore di una casa adatta alle stagioni più fredde o la presenza di un giardino da sogno o di una SPA nelle vicinanze. In generale, la scelta delle proprietà si indirizza quindi su questi quattro maggiori criteri:
Privacy e indipendenza
Ampi spazi a disposizione
Personalizzazione del servizio
Contatto diretto con la natura
L’unicità, i must-have e le esperienze da vivere sono i criteri che maggiormente guidano gli ospiti alla scoperta di una dimora e di un territorio da vivere, seguendo anche una bussola emotiva. Il nuovo lusso è godere appieno della bellezza: se sogni una vista mozzafiato o un tramonto sul mare, puoi sicuramente goderne nello spazio che abbiamo disegnato per te e portarlo nel cuore per sempre.
CARATTERISTICHE DELLE
DI PRESTIGIO PER SOGGIORNI BREVI
ED ESPERIENZE
• SPECIALI, UNICHE, CON L’ANIMA DEL PROPRIETARIO, NATE PER PASSIONE
• ARCHITETTURA E ARREDAMENTO COERENTE CURATO PROFESSIONALMENTE
• MASSIMA ATTENZIONE AL DETTAGLIO CON FINITURE DI PREGIO
• CLIMATIZZAZIONE E COMODITÀ PER TUTTE LE STAGIONI
• UBICAZIONE RICERCATA E DI PRESTIGIO
• SPAZIO E PRIVACY
• AMBIENTE RILASSANTE E SILENZIOSO
• BAGNI RISTRUTTURATI SECONDO GLI STANDARD PIÙ MODERNI
• NUMERO DI BAGNI UGUALE O SUPERIORE AL NUMERO DI CAMERE DA LETTO
• CUCINA MODERNA, FUNZIONALE E BEN ACCESSORIATA
• ZONE ESTERNE PERFETTAMENTE CURATE CON PISCINA
services: from housekeeping to car and bike rental, from cooking classes to personal trainers and the organisation of unmissable experiences. At Great Stays, we take care of all the tailor-made services that enrich your stay, choosing properties that can facilitate the enjoyment of these experiences: an equipped kitchen and outdoor area, accessible spaces, and proximity to tourist locations.
Space for large groups
After the pandemic, the trend of organizing gatherings with family or friends living in different parts of the world, quickly established itself and with it the demand for very spacious villas of up to 7-8 bedrooms.
In light of these new trends, to offer our guests a special and memorable stay, we have privileged a more emotional selection of properties, taking into consideration, in addition to the services, some characteristics that we have defined as “musthave”, designed to direct the choice of a unique stay through experiences: a breathtaking view, proximity to the sea, total immersion in nature, walking distance to a historic centre, the welcoming warmth of a home suitable for the colder seasons or the presence of a dream garden or a Spa nearby. In general, the choice of properties is therefore addressed to these four major criteria:
Privacy and independence
Large spaces available
Service customization
Direct contact with nature
Uniqueness, “must-have” and experiences are the criteria that most guide guests in discovering a home and a territory to enjoy, following an emotional compass. The new luxury is to fully enjoy beauty: if you dream of a breathtaking view or a sunset over the sea, you can certainly enjoy it in the space we have selected for you, to keep them in your heart forever.
FEATURES OF THE PRESTIGIOUS PROPERTIES FOR SHORT STAYS AND EXPERIENCES
• SPECIAL AND UNIQUE, WITH THE OWNER’S TOUCH, BORN OUT OF PASSION
• COHERENT ARCHITECTURE AND DECOR PROFESSIONALLY CURATED
• MAXIMUM ATTENTION TO DETAIL WITH FINE FINISHES
• AIR CONDITIONING AND COMFORT FOR ALL SEASONS
• SOUGHT-AFTER AND PRESTIGIOUS LOCATION
• SPACE AND PRIVACY
• RELAXING AND QUIET ENVIRONMENT
• BATHROOMS RENOVATED ACCORDING TO THE MOST MODERN STANDARDS
• NUMBER OF BATHROOMS EQUAL TO OR GREATER THAN THE NUMBER OF BEDROOMS
• MODERN, FUNCTIONAL AND WELL-EQUIPPED KITCHEN
• PERFECTLY MAINTAINED OUTDOOR AREAS WITH POOL
Prosegue e si arricchisce di nuove proposte la collaborazione fra Great Stays e Centumbrie, una realtà di eccellenza del panorama imprenditoriale umbro che porta ad ampliare la selezione di proprietà di prestigio ed esperienze a contatto con la natura offerta dal tour operator del gruppo.
L’azienda Centumbrie, marchio che esprime un profondo legame con il territorio dell’Umbria, la sua biodiversità e la sua poliedrica ricchezza, nasce dall’unione delle due famiglie dei fondatori. Fin dal primo contatto, sono emerse solide radici comuni nei valori di umanità, sostenibilità e innovazione, rendendo quello tra Great Stays e Centumbrie un perfetto match, il primo passo di un progetto che promette grandi risultati e riempie di entusiasmo i fautori di questa partnership, Stefano Petri e Hariet Nijhuis.
The collaboration between Great Stays and Centumbrie, a reality of excellence on the Umbrian business scene, continues and is enriched with new proposals, expanding the selection of prestigious properties and experiences in contact with nature offered by the group’s tour operator.
Centumbrie, a brand that expresses a deep connection with the territory of Umbria, with its biodiversity and multifaceted richness, was born from the union of the two families which founded the company. From the very first contact, solid common roots in the values of humanity, sustainability and innovation emerged, the partnership between Great Stays and Centumbrie a perfect match, the first step of a project that promises great results and thrills the promoters of this partnership, Stefano Petri and Hariet Nijhuis.
Centumbrie, come suggerisce il nome, offre una moltitudine di approcci per vivere l’Umbria immergendosi nelle sue tradizioni. Il primo è sicuramente sensoriale e passa dal gusto, nell’Evo Bistrot, nel Bar del Molino e nel ristorante Libera Lepre, luoghi esclusivi in cui è possibile gustare l’ampia gamma di sapori derivati dai campi, dagli orti e dagli uliveti dell’azienda. L’olio extravergine di oliva, il vino, le farine e i numerosi prodotti a km0 provengono dagli stabilimenti in cui si lavora la materia prima nel rispetto dell’ecosistema locale. Great Stays propone anche la raccolta delle olive, negli splendidi uliveti che punteggiano le colline del Trasimeno, tra le varie esperienze enogastronomiche frutto di questa collaborazione.
Passando alla vista, le ville e i casali gestiti da Centumbrie entrano a far parte di Great Stays come location di eccezione per soggiorni ed eventi in Umbria, regalando panorami da sogno, tramonti da cartolina e autentici angoli di paradiso, abbracciati dal verde e affacciati sul lago.
As the name suggests, Centumbrie offers a multitude of approaches to experiencing Umbria by immersing oneself in its traditions. The first is undoubtedly sensorial and passes through taste, in the Evo Bistrot, the Bar del Molino and the Libera Lepre restaurant, exclusive places where you can taste a wide range of flavours derived from the company’s fields, vegetable gardens and olive groves. The extra virgin olive oil, wine, flours and numerous km0 products come from the factories where the raw materials are processed with respect for the local ecosystem. Great Stays also offers olive harvesting, in the beautiful olive groves dotting the Trasimeno hills, among the various food and wine experiences resulting from this collaboration.
Looking at the view, the villas and farmhouses managed by Centumbrie join Great Stays as exceptional locations for stays and events in Umbria, offering dream panoramas, postcard sunsets and authentic corners of paradise, embraced by greenery and overlooking the lake.
Due casali con splendida vista lago che possono essere affittati singolarmente o insieme per grandi riunioni di famiglia e occasioni speciali, situati a pochi metri l’uno dall’altro su una strada privata tra i boschi e le colline del lago Trasimeno. Ciascuna villa è dotata della propria piscina, inoltre Villa Trasimena ha una spa privata con piscina interna riscaldata e sauna finlandese.
Il patio esterno di entrambe le proprietà è perfetto per feste, aperitivi, cene ed esperienze enogastronomiche da godere all’aperto.
A PARTIRE DA STARTING FROM
AL GIORNO A DAY
5
A PARTIRE DA STARTING FROM
537€
AL GIORNO A DAY 1007€
4
BAGNI BATHROOMS
3
CAMERE BEDROOMS
BAGNI BATHROOMS
4
CAMERE BEDROOMS
Two farmhouses with stunning lake views that can be rented individually or together for large family gatherings and special occasions, located just a few metres from each other on a private road through the woods and hills of Lake Trasimeno. Each villa has its own swimming pool, and Villa Trasimena offers the pampering of a private spa with a heated indoor pool and Finnish sauna.
The outdoor patios of both properties are perfect for parties, aperitifs, dinners and food and wine experiences.
Dall’alto di una collina dolcemente adagiata sul paesaggio lacustre, Villa Battisole è una prestigiosa location dove trascorrere momenti memorabili, con vista sui magnifici tramonti del Trasimeno. Fuori, ti aspettano una piscina riscaldata ed un parco per giocare a tennis o a bocce o per rilassarti all’ombra del portico o nell’esclusiva dependance. La cucina permette preparazioni culinarie da parte di chef professionali o la possibilità di organizzare cooking class.
From the top of a hill gently sloping over the lake, Villa Battisole is a prestigious location to spend memorable moments, overlooking the magnificent Trasimeno sunsets. Outside, a heated swimming pool and a garden await you to play tennis, bocce, or relax under the porch shade or the exclusive annex. The kitchen allows for culinary preparations by professional chefs or the possibility of organising cooking classes.
Più intima e impreziosita da un’attenta conservazione di dettagli del passato, Villa Cotogna gode di una posizione riservata nei pressi del piccolo borgo di Montecolognola. Il design di questa proprietà procede da un’importante opera di ristrutturazione, che unisce storia e modernità in ambienti come la cucina, perfettamente attrezzata, e la spa privata, ricavata dall’antico fienile. La piscina si sviluppa per una lunghezza di 10 metri fino a rivelare un immancabile panorama mozzafiato.
More cozy, and enhanced by the careful preservation of details from the past, Villa Cotogna enjoys a private location near the small village of Montecolognola. The design of this property is the result of a major renovation, combining history and modernity in areas such as the fully equipped kitchen and the private spa, created from the old barn. The swimming pool is over 10 metres long to reveal a breathtaking panorama.
La possibilità per aziende e professionisti di collaborare con il network Great Estate per offrire servizi, prodotti ed esperienze.
Great Synergy è il nuovo progetto del gruppo Great Estate che aggrega aziende e professionisti di fiducia per condividere risorse, conoscenze e competenze, generando vantaggiose opportunità di business nel mercato del real estate. Il progetto ha lo scopo di dare la possibilità a tutti i partner di essere presenti al momento giusto nel posto giusto e di sfruttare al massimo tutte le potenzialità di un gruppo di professionisti già molto importante e con una grande storia in continua crescita.
Great Estate garantisce visibilità mediante una presentazione curata e mirata, nel momento in cui le varie tipologie di clienti appartenenti all’ampio database del gruppo hanno potenzialmente bisogno o fanno esplicita richiesta di servizi o prestazioni. Great Synergy fonda le proprie basi sulla forza del gruppo Great Estate e sul know how, basato sulla digitalizzazione dei processi sviluppati in oltre 25 anni di esperienza, che ha portato il network ad essere un punto di riferimento del real estate italiano.
Entrare a far parte di Great Synergy genera molteplici vantaggi:
Crea una rete solida di collaborazione e aumenta la base condivisa dei clienti, generando nuovi business. Riconoscendo inoltre ai partner una percentuale sui referral di potenziali clienti del gruppo.
Permette ai partner di beneficiare di un database in continua crescita di contatti profilati nazionali e internazionali.
Dona visibilità attraverso la presenza di sezioni dedicate ai partner sul sito web GE, sui canali social e sul Magazine del gruppo, cartaceo e digitale.
The possibility for companies and professionals to collaborate with the Great Estate network to offer services, products and experiences.
Great Synergy is the new project of the Great Estate group that brings together trusted companies and professionals to share resources, knowledge and skills, generating profitable business opportunities in the real estate market.
The project aims to allow all partners to be at the right place at the right time and to make the most of the full potential of an already very important group of professionals with a great and growing history. Great Estate guarantees visibility through a well-curated and targeted presentation, when the clients belonging to the group’s extensive database potentially need or explicitly request professional services. Great Synergy bases its foundations on the strength of the Great Estate Group and the know-how, founded on the computerization process developed in over 25 years of experience, that has led the network to be a point of reference for Italian real estate.
The many benefits of joining Great Synergy: Creates a strong collaboration network and increases the shared customer base, generating new business. Also giving partners a commission, for referring potential clients to the group.
Allows partners to benefit from an ever-growing database of profiled national and international contacts.
Gives visibility through the presence of dedicated partner sections on the GE website, social channels and the group’s printed and digital magazine.
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Great Synergy propone tre diversi contratti su base annuale, con la volontà di creare un rapporto di fiducia con i partner ed offrire l’opportunità di collaborare con flessibilità e in modo scalabile. Ogni business ha le sue particolari caratteristiche e tutti possono beneficiare della potente rete di segnalazione creata da Great Synergy, per sviluppare e condividere un entusiasmante percorso di crescita.
Great Synergy offers three different contracts on an annual basis, aiming to build trust with partners and provide the opportunity to collaborate with flexibility and in a scalable manner. Each business has its particular characteristics and all can benefit from the powerful referral network created by Great Synergy, to develop and share an exciting growth path.
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Telephone: +39 0578 59050 Mobile: +39 351 1667107 e-mail: info@greatestate.it
Una realtà legata al territorio, lo Studio
Associato Rocchini-Terziani si occupa di progettazione architettonica ed assistenza tecnica per gli immobili nelle zone rurali.
Lo studio Tecnico Associato Rocchini Terziani, con sede a Chiusi (Siena), viene costituito da Bruno Rocchini, padre di Stefano, nel 1954.
Con continuità, coniugando tradizione ed innovazione tecnica, i titolari Stefano Rocchini e Laura Terziani ed i loro collaboratori raggiungono quest’anno il settantesimo anniversario dalla fondazione dello studio, mantenendo immutata la voglia di crescita e specializzazione e volendo altresì rappresentare un punto di riferimento tecnico per chi si accinge ad intraprendere interventi sul patrimonio edilizio e sul territorio della zona.
Lo studio si occupa di progettazione architettonica e paesaggistica di immobili e giardini nonché di tutti gli aspetti connessi quali gli interni, le strutture, gli impianti, le verifiche di conformità, la topografia, l’estimo, l’agronomia, la sicurezza nei cantieri, gli aspetti legati al risparmio energetico e alle agevolazioni fiscali ed inoltre cura i rapporti con le pubbliche amministrazioni e gli istituti di credito.
L’attività è rivolta sia al recupero degli immobili esistenti sia ad immobili di nuova realizzazione utilizzando tecnologie di virtualizzazione progettuale in grado di dare realistica visione al progetto prescelto. Lo studio è in grado di offrire un servizio tecnico completo che inizia con il rilievo dell’immobile prescelto e si conclude con l’agibilità dello stesso. Il raggio di azione dello studio spazia da Firenze a Roma e da Perugia alla costa tirrenica.
Dal 2015, lo Studio Associato Terziani-Rocchini è il punto di riferimento per i clienti di Great Estate che vogliono ristrutturare e riprogettare la loro nuova casa. In quasi dieci anni di collaborazione sono stati molti i progetti seguiti in partnership con lo studio e molte sono state le vendite realizzate insieme.
Laura Terziani, di origini toscane, ma nata a Roma nel 1966, ha vissuto e proseguito gli studi nella capitale laureandosi in Architettura all’Università
A firm rooted in the territory, Studio Associato Rocchini-Terziani deals with architectural design and technical assistance for properties in rural areas.
Studio Tecnico Associato Rocchini Terziani, based in Chiusi (Siena), was established by Bruno Rocchini, Stefano’s father, in 1954.
Combining tradition and technical innovation, owners Stefano Rocchini and Laura Terziani and their collaborators reach this year the 70th anniversary of the founding of the studio, keeping unchanged the desire for growth and specialisation, representing a technical point of reference for those who are about to undertake interventions on the building patrimony and territory of the area.
The firm deals with architectural and landscape design of buildings and gardens, as well as all related aspects such as interiors, structures, systems, conformity checks, topography, land valuation, agronomy, construction site safety, energy saving and tax relief aspects, and also handles relations with public administrations and credit institutions.
The activity is aimed at both the renovation of existing and new buildings, using design virtualisation technologies capable of giving a realistic vision of the chosen project. The studio can offer a complete technical service that begins with the survey of the chosen property and ends with its fitness for use. The studio’s area of activity ranges from Florence to Rome and from Perugia to the Tyrrhenian coast.
The partnership with Great Estate
Studio Associato Terziani-Rocchini has been the point of reference for Great Estate clients who want to renovate and redesign their new homes, since 2015. In almost ten years of collaboration, many projects have been carried out in partnership with the studio and many sales have been made together.
Laura Terziani, originally from Tuscany but born in Rome in 1966, lived and continued her studies in the capital, graduating in Architecture at La Sapienza University in Rome. In 1993, Laura moved to Tuscany, in Chiusi, where she started her professional career at Studio Rocchini Terziani.
Tuscany has been an excellent training ground to continue cultivating restoration, in which she has
La Sapienza di Roma. Nel 1993 si è trasferita in Toscana, a Chiusi, dove ha iniziato la libera professione presso lo Studio Rocchini Terziani. La terra toscana è stata un’ottima palestra per continuare a coltivare il restauro per il quale ha sempre nutrito un interesse particolare e che riveste una porzione cospicua della sua attività. È impegnata in diversi ambiti: dalla ristrutturazione e recupero sia di residenze private che per attività commerciali, alla progettazione di nuovi edifici, in prevalenza residenziali, e di progettazione di interni.
Negli ultimi anni, ha approfondito il tema della sostenibilità con particolare attenzione alla gestione delle risorse energetiche e dei nuovi modelli residenziali abbinate alla progettazione illuminotecnica e paesaggistica. Su queste basi ha avviato una collaborazione come docente presso L’Università degli Studi di Roma LUMSA.
Stefano Rocchini, nato a Chiusi nel 1964, ha conseguito il diploma di geometra nell’anno 1983 e si è laureato in Ingegneria Ambientale all’Università di Milano nel 2021. Dal 1987 svolge attività libero professionista e dal 1993, in forma associata, presso lo Studio Rocchini Terziani.
Il lavoro svolto è principalmente quello dell’esame e dell’analisi urbanistico-catastale degli interventi da eseguire posto in relazione con le normative vigenti per stabilire la loro fattibilità. Si occupa dei rapporti con le pubbliche amministrazioni, individuando e seguendo gli aspetti burocratici delle pratiche edilizie e catastali nonché le due-diligence allo scopo di perfezionare le compravendite.
Essendo valutatore immobiliare a livello avanzato certificato ACCREDIA, svolge attività di perizie di stima per istituti di credito nonché attività di consulente immobiliare per il Tribunale di Siena.
always nurtured a particular interest and which accounts for a large portion of her work. Laura is involved in various fields: from the renovation and recovery of both private residences and commercial activities to the design of new buildings, mainly residential, and interior design.
In recent years, Laura has delved into the topic of sustainability with a focus on the management of energy resources and new residential models, combined with lighting and landscape design. On this basis, Laura started a collaboration as a lecturer at the LUMSA University of Rome.
Stefano Rocchini, born in Chiusi in 1964, qualified as a surveyor in 1983 and graduated in Environmental Engineering from the University of Milan in 2021. Stefano has been working as a freelance professional since 1987, and as a partner in Studio Rocchini Terziani since 1993.
The work carried out is mainly that of the examination and urban-cadastral analysis of the interventions to be executed concerning the regulations in force to establish their feasibility. Stefano deals with relations with public administrations, identifying and following up the bureaucratic aspects of building and cadastral practices as well as due diligence to finalise sales.
As an ACCREDIA-certified advanced real estate evaluator, Stefano carries out appraisals for credit institutions as well as acting as a real estate consultant for the Court of Siena.
L’importanza della qualità e le nuove esigenze dell’abitare. I passaggi salienti della progettazione e riqualificazione di una proprietà di prestigio.
Il progetto di una residenza di prestigio non è solo un progetto architettonico, ma molto spesso un progetto di vita con aspettative di fruizione molto elevate sia per l’investimento economico che si affronta sia per il risultato qualitativo che l’immobile dovrà restituire alla proprietà.
Il punto di partenza può variare in ragione delle condizioni dell’immobile. Può essere necessaria una ristrutturazione profonda o una sola riqualificazione degli interni, in entrambi i casi il processo edilizio deve essere seguito con metodo e assoluto controllo delle varie fasi che lo compongono.
Ristrutturare un immobile, soprattutto se si tratta di un fabbricato antico, sia esso in campagna o in un centro storico, comporta una serie di scelte, un impegno economico e di tempo considerevole tali per cui affrontare questa impresa richiede programmazione e preparazione da parte del proprietario.
La domanda “da dove cominciare?” è senz’altro la prima da porsi in previsione di ogni genere di intervento. Da un lato, infatti, è necessario conoscere e rispettare l’ordine logico di realizzazione delle opere architettoniche, strutturali, impiantistiche e di miglioria; dall’altro, occorrerà preparare le eventuali pratiche burocratiche per il progetto.
1.Fase preliminare
Chiarita la cifra disponibile da investire nell’immobile, sarà elaborata una soluzione di massima cosiddetta “preliminare”, che soddisfi il cliente in termini estetici e di sfruttamento degli spazi interni ed esterni.
2. La fase definitiva del progetto
In questa fase il progetto entra nella fase più viva: in seguito al confronto con il progettista si
Laura Terziani
Architetto Architect
The importance of quality and new living requirements. The salient steps in the design and redevelopment of a prestigious property.
The project of a prestigious residence is not only an architectural project, but very often a life project with very high expectations in terms of both the economic investment to be made and the qualitative result that the property will have to return to the owner.
The starting point may vary depending on the condition of the property. A deep renovation may be necessary, or just an interior refurbishment, in both cases the building process must be followed with method and absolute control of the various phases.
Renovating a property, especially if it is an old building, whether in the countryside or a historic centre, involves a series of choices, and a considerable financial and time commitment such that undertaking this venture requires planning and preparation by the owner.
Without a doubt, the question ‘Where to start?’ is the first one to ask in anticipation of any kind of intervention. On the one hand, it is necessary to know and respect the logical order of realisation of architectural, structural, plant engineering and improvement work; on the other hand, it is necessary to prepare any bureaucratic paperwork for the project.
1.Preliminary phase
Having clarified the amount of money available to invest in the property, a preliminary solution will be drawn up to satisfy the client in terms of aesthetics and the use of interior and exterior space.
eseguono le scelte architettoniche, strutturali ed impiantistiche e si dettaglia l’opera nella sua forma definitiva, sempre tenendo in considerazione le norme vigenti che lo dovranno rendere autorizzabile.
3. La fase esecutiva del progetto
La fase esecutiva è forse la più delicata in quanto nel rapporto fra il committente ed i progettisti si dovranno necessariamente inserire le imprese che eseguiranno le opere. Difatti questa è la fase in cui si svolge una gara di appalto nella quale i computi metrici redatti nella fase precedente vengono eventualmente integrati e consegnati alle ditte prescelte che formuleranno la loro offerta economica.
Finalità
L’obiettivo da perseguire è avere sempre il controllo del processo, unito all’altro aspetto fondamentale ed imprescindibile che è la qualità del risultato finale, teso alla valorizzazione dell’immobile. Il progetto deve essere ogni volta unico e legato sia alle caratteristiche dell’immobile che alla personalità ed alle esigenze della proprietà. Nella ristrutturazione contemporanea, legata alla dinamica del mercato, la casa deve essere pronta ad essere nuovamente messa sul mercato, ma può anche diventare fonte di reddito se inserita in circuiti di affitto di lusso.
Da questa analisi complessa, scaturisce un buon progetto che guida ogni scelta per il raggiungimento dell’obiettivo, che mira alla qualità non solo del progetto architettonico o del design di interni, ma anche degli aspetti legati alla sostenibilità energetica del progetto, nonché della progettazione del verde, senza dimenticare che ogni scelta operata avrà un risvolto anche in termini di costi ed agilità della manutenzione futura.
At this stage, the project enters its most lively phase: following discussions with the designer, the architectural, structural and plant engineering choices are made and the work is detailed in its final form, always taking into account the regulations in force that must make it authorisable.
The executive phase is possibly the most delicate as the relationship between the client and the designers will necessarily include the companies that will carry out the work. This is the phase in which a tender takes place where the metric calculations drawn up in the previous phase are eventually integrated and handed over to the chosen companies who will formulate their economic offer.
The objective to be pursued is to always be in control of the process, combined with the other fundamental and necessary aspect, which is the overall quality of the final result, aimed at enhancing the value of the property. The project must be unique each time and linked both to the characteristics of the property and the personality and needs of the owner. In contemporary renovation, linked to the dynamics of the market, the house must be ready to be put on the market again, but it can also become a source of income if it is included in luxury rentals.
From this complex analysis, a good project emerges, guiding each choice to achieve the objective, aiming at the quality not only of the architectural project or interior design but also of the aspects related to the energy sustainability of the project, as well as the design of the greenery, without forgetting that each decision will also imply in terms of costs and agility of future maintenance.
Conoscere la deruralizzazione è fondamentale quando si decide di vendere o acquistare una proprietà in campagna.
Per deruralizzazione di fabbricati si intende la perdita del requisito di ruralità di un immobile cioè l’essere funzionale all’attività agricola. Ce ne sono due tipi: la deruralizzazione ai fini fiscali e quella ai fini urbanistici. La deruralizzazione ai fini fiscali consiste nel censire presso l’Agenzia delle Entrate - Ufficio del Territorio un immobile al catasto fabbricati, processo obbligatorio da quando si è passati dal catasto rurale e catasto urbano al catasto terreni e catasto fabbricati. La deruralizzazione urbanistica consiste nel rendere il fabbricato rurale un fabbricato urbano, cioè non più vincolato ai terreni agricoli per cui era stato realizzato. Solitamente, in conseguenza della deruralizzazione urbanistica, si è sottoposti al pagamento di oneri comunali.
La Regione Toscana, ad esempio, prevede che per la deruralizzazione urbanistica di un fabbricato si debba operare un distinguo fra quelli in possesso di pertinenza superiore ad un ettaro e quelli con pertinenza inferiore ad un ettaro. Nel primo caso, invece del pagamento degli oneri si può procedere con la stipula di una convenzione in cui la proprietà si impegna, in luogo del versamento in denaro, ad eseguire interventi di sistemazione ambientale nei propri terreni. Nel secondo caso devono essere corrisposti oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (c.d. Bucalossi), previsti nelle tabelle comunali, in misura non inferiore alla quota massima indicata per gli interventi di ristrutturazione e non superiore alla quota minima prevista per gli interventi di nuova edificazione.
Il costo di costruzione relativo agli interventi di deruralizzazione si riferisce solamente ad eventuali opere che si dovessero eseguire e per queste l’art. 185 comma 5 della Legge Regionale Toscana n°65/2014 stabilisce una percentuale da versare al Comune che solitamente oscilla fra il 6% e 8% sulla base di una perizia redatta dal tecnico incaricato.
Knowing about the change of destination of use of a property is crucial when deciding to sell or buy a rural property.
“Deruralizzazione” of buildings means the loss of the requirement of rurality of a property, i.e. being functional to agricultural activity. There are two types: “deruralizzazione” for tax purposes and “deruralizzazione” for town planning purposes. The first case consists of registering a property with the Agenzia delle Entrate - Ufficio del Territorio (Land Registry Office) in the buildings cadastre, a compulsory process since the change from the rural and urban cadastre to the land and buildings cadastre. Town planning “deruralizzazione” consists of making the rural building an urban building, i.e. no longer bound to the agricultural land for which it was built. Usually, as a result of urban “deruralizzaizione”, payment of municipal fees is required.
The Region of Tuscany, for example, provides that for the urban “deruralizzazione” of a building it is necessary to distinguish between those with appurtenances of more than one hectare and those with appurtenances of less than one hectare. In the first case, instead of the payment of charges, it is possible to proceed with the stipulation of an agreement in which the ownership undertakes to carry out environmental works on its land instead of the payment of money. In the second case, primary and secondary urbanisation charges must be paid
Il proprietario è tenuto a versare questi oneri o eseguire corrispondenti lavori, come indicato precedentemente, in quanto questi sono “finalizzati al miglioramento ambientale e paesaggistico del territorio rurale” come previsto dall’art.83 comma 5 della Legge Regionale Toscana n°65/2014.
I proprietari che risultano imprenditori agricoli a titolo principale (IAP) possono non procedere alla deruralizzazione urbanistica dell’immobile ad uso abitativo in quanto lo stesso può essere adibito a propria residenza o ad abitazione di addetti dell’azienda.
Occorre altresì precisare che vi è l’obbligo di censimento dell’immobile al Catasto Fabbricati sia che si tratti di rurale sia di urbano. Il mancato adempimento fa scattare una sanzione oltre agli eventuali tributi non versati per cinque anni indietro. Da un punto di vista urbanistico non sussiste un termine esatto, ma si ritiene che si debba procedere alla deruralizzazione del fabbricato nel momento in cui vengano meno i requisiti di ruralità dello stesso per intervenute modifiche aziendali o di qualifica del possessore. La mancata deruralizzazione potrebbe portare, in casi in cui sia riscontrata l’avvenuta perdita dei requisiti, alla sanatoria di tale nuova posizione urbanistica con il pagamento del doppio dei dovuti oneri di urbanizzazione o in caso di gratuità, nel caso del comma 9 dell’art.9 della legge 26/02/1994 n°133, al pagamento degli oneri come normalmente dovuti.
In caso di cessione l’immobile rurale, purché conforme urbanisticamente e catastalmente, può essere sempre compravenduto avendo chiarito in precedenza fra le parti la sua necessità di deruralizzazione e i costi da essa scaturiti.
Parimenti, non è necessario procedere alla deruralizzazione urbanistica dell’edificio in esame nel caso in cui sia la parte venditrice sia la parte acquirente dimostrino la sussistenza dei requisiti soggettivi di ruralità ed essendo l’azienda di sufficienti dimensioni. Infine, i soggetti competenti con attività agricole potranno mantenere le esenzioni dalle imposte e tasse, pur avendo censito il proprio immobile al catasto fabbricati. Affidarsi ad un consulente tecnico qualificato per conoscere la posizione urbanistica e catastale del proprio immobile, date la complessità e le molteplici norme sussistenti, è la scelta giusta per procedere in tranquillità.
Stefano Rocchini Geometra e Ingegnere Surveyor & Engineer
(the so-called Bucalossi), as set out in the municipal tables, in an amount not less than the maximum fee indicated for renovation work and not more than the minimum fee set out for new building work.
The construction cost relating to “deruralizzazione” interventions refers only to any works that may have to be carried out and for these, art. 185, paragraph 5 of Tuscan Regional Law no. 65/2014 establishes a percentage to be paid to the municipality that usually ranges between 6% and 8% based on an expert’s report drawn up by the appointed technician. The owner is obliged to pay these charges or carry out corresponding work, as indicated above, as these are “aimed at the environmental and landscape improvement of the rural territory” as provided for by art. 83 paragraph 5 of Tuscan Regional Law no. 65/2014.
Owners who are agricultural entrepreneurs in their main capacity (IAPs) may not proceed with the urban “deruralizzazione” of the property for residential use because it can be used as their residence or as the home of farm employees.
It should also be noted that there is an obligation to census the property at the Building Registry (Catasto Fabbricati) whether it is rural or urban. Failure to comply triggers a penalty in addition to any unpaid taxes for five years back. From a town planning point of view, there is no exact deadline, but it is considered that the building must change the destination of use (“deruralizzato”) when the requirements for its rurality cease to apply due to changes in the company or the owner’s status. Failure to “deruralizzazione” could lead, in cases where it is found that the requirements have been lost, to the amnesty of this new urbanisation position with the payment of double the due urbanisation charges, or in the case of free-ofcharge, in the case of paragraph 9 of Article 9 of Law no. 133 of 26/02/1994, to the payment of the charges as normally due.
In the event of a transfer, the rural building provided that it complies with town planning and land registry requirements can always be bought and sold, having previously clarified between the parties its need for “deruralizzazione” and the costs deriving therefrom. Similarly, it is not necessary to proceed with the urban change of use of the building in question if both the selling party and the purchasing party demonstrate the existence of the subjective requisites of rurality and that the farm is of sufficient size. Finally, competent parties with agricultural activities will be able to maintain their exemptions from taxes and duties, even if they have registered their property in the building cadastre.
Given the complexity and multiple regulations, relying on a qualified technical advisor to ascertain the urban and cadastral position of your property is the right choice to proceed with peace of mind.
Ilaria Peparaio è un’interior designer specializzata in luxury home staging di proprietà destinate alla vendita e alla locazione turistica di prestigio.
Cos’è l’Home Staging?
È un vero e proprio strumento di marketing che, grazie ad un’attenta analisi di marketing immobiliare e ad una preparazione ad hoc dell’immobile, migliora e rende accattivante una proprietà per arrivare alla vendita o alla locazione turistica più velocemente e con un più alto profitto.
I motivi del suo carattere vincente e vantaggioso: punta sulle emozioni e rende gli immobili più accattivanti;
attira un maggior numero di persone grazie al potere emozionale delle immagini; aiuta a ridurre i tempi di vendita o di locazione turistica e a mantenere il prezzo.
Si conta che ad oggi, circa il 77% di coloro che intendono acquistare una casa si rivolgono prima di tutto ad Internet: qui sono le immagini della proprietà a “parlare” ed è qui che interviene Ilaria. Come?
studia il mercato di riferimento per la proprietà allestisce ad hoc la casa si occupa di realizzare un servizio fotografico emozionale.
Ilaria Peparaio, fondatrice di Eletta Home Staging, è da oltre 10 anni la persona di riferimento all’interno del gruppo Great Estate per realizzare interventi di luxury Home Staging per case in vendita e in locazione turistica.
Ilaria Peparaio is an interior designer specialising in luxury home staging of properties for sale and prestigious tourist rentals.
What is Home Staging?
It is a marketing tool that improves and makes a house more appealing, thanks to a careful property marketing analysis and ad-hoc preparation of the property so that it can be sold or rented quicker and with a higher profit.
Win-win and benefit: it focuses on emotions and makes properties more appealing; it attracts more people thanks to the emotional power of images; it helps reduce the time needed to sell or rent and hold the price.
Today, around 77% of those who intend to buy a house turn first to the Internet: here it is the property images that ‘speak’ and this is where Ilaria comes in.
How?
by studying the target market for the property setting up the house ad hoc creating an emotional photoshoot
Ilaria Peparaio, founder of Eletta Home Staging, has been the reference person within the Great Estate group for more than 10 years to carry out luxury home staging for houses for sale and tourist rentals.
ELETTA’S HOME STAGING IS THE WINNING WAY TO SELL AND RENT YOUR PRESTIGIOUS HOME.
L’Home Staging di Eletta è la soluzione vincente per vendere e affittare la tua casa di prestigio.
Ilaria Peparaio Home Stager & Interior Designer
L’Avv. Mariangela Marrangoni, titolare dello Studio Legale Marrangoni, è il punto di riferimento del gruppo per una consulenza legale di qualità con standard internazionali.
La compravendita di proprietà di prestigio, in particolare nelle località in cui opera Great Estate, rappresenta molto spesso un punto di incontro tra diverse culture. Centinaia di famiglie provenienti da tutto il mondo si rivolgono infatti ai professionisti del network per acquistare seconde case nei territori del Centro Italia. In questo scenario, affidarsi ad uno studio legale competente in materia di investimenti immobiliari internazionali è la scelta più sicura per condurre mediazioni e risolvere eventuali momenti di confronto tra parti di diverse nazionalità.
Mariangela Marrangoni è partner Great Estate da oltre dieci anni. Il suo Studio presta assistenza e consulenza in lingua italiana, inglese, francese ed ha appena intrapreso lo studio del cinese per questioni giuridiche sia di natura giudiziale che stragiudiziale a favore di società o privati, con un servizio personalizzato focalizzato sui risultati. Lo studio ha sviluppato nel corso degli anni una capillare rete di corrispondenti in tutti i principali Paesi del mondo per poter fornire al cliente un servizio completo e in grado di favorire un dialogo internazionale trasparente ed esaustivo.
La partnership permette inoltre a tutti i professionisti del network di essere costantemente formati ed informati sulle normative che interessano il mercato immobiliare.
Per conoscere meglio Mariangela Marrangoni e il suo straordinario bagaglio culturale, consigliamo la lettura del suo ultimo libro, PETROIO - Statuti del Comune del 1611 e lo “Stato Nuovo” di Siena”, curato in collaborazione con il Prof. Alessandro Dani ed edito nel 2023 da Effigi.
“Con il gruppo Great Estate è ormai consolidata una sinergia che ha consentito e consente una continua e reciproca crescita professionale e culturale in un clima di disponibilità ed entusiasmo.”
Mariangela Marrangoni Avvocato Lawyer
Lawyer Mariangela Marrangoni, head of Studio Legale Marrangoni, Great Estate’s technical partner, is the reference point of the group for quality legal advice with international standards.
For Great Estate, the buying and selling of prestigious properties, particularly in the locations where it operates, very often represents a meeting point between different cultures. Hundreds of families from all over the world contact the network’s professionals to purchase second homes in the territories of Central Italy. In this scenario, relying on a law firm with expertise in international real estate investment is the safest choice to carry out negotiations and resolve any moments of confrontation between parties of different nationalities.
Mariangela Marrangoni has been a Great Estate partner for over ten years. Her firm provides assistance and consultancy in Italian, English and French, and has just embarked on the study of Chinese for both judicial and extrajudicial legal issues in favour of companies or individuals, with a customised service focused on results. Over the years, the firm has developed an extensive network of correspondents in all the main countries of the world to be able to provide clients with a complete service that fosters a transparent and comprehensive international dialogue.
The partnership also allows all professionals in the network to be continually trained and informed on the regulations concerning the real estate market.
To learn more about Mariangela Marrangoni and her extraordinary cultural background, we recommend reading her latest book, PETROIO - Statuti del Comune del 1611 e lo “Stato Nuovo” di Siena”, edited in collaboration with Prof. Alessandro Dani, published in 2023 by Effigi.
“A synergy is now consolidated with the Great Estate group that has allowed and allows a continuous and mutual professional as well as cultural growth in a climate of willingness and enthusiasm.”
Federico Peparaio e Ivano Malizia: due architetti che vantano un curriculum d’eccezione e una carriera brillante.
Partner tecnici Great Estate dal 2018, l’Arch. Federico Peparaio e l’Arch. Ivano Malizia sono firmatari di esclusivi progetti di ristrutturazione, pool design, light & garden. All’interno del gruppo, si occupano soprattutto di restauro e ristrutturazioni di interni ed esterni di casali rurali e appartamenti nei centri storici. Lo studio, con sede a Città della Pieve, cura tutti i particolari relativi al disegno degli ambienti e dei mobili, dalle luci, alla tappezzeria, fino all’installazione di impianti di ultima generazione perfettamente integrati al contesto interno e circostante. Lo studio si dedica, inoltre, con attenzione agli aspetti amministrativi, fondamentali per procedere con i lavori nel rispetto delle normative locali.
Le principali aree di attività sono la Toscana e l’Umbria e il target è molto ampio, spaziando da lavori di categoria medio-alta fino a quelli nell’ambito del lusso, richiesti soprattutto dalla clientela internazionale.
Tra i progetti più rappresentativi realizzati in collaborazione con il gruppo, vale la pena menzionare il restyling interno di Podere Calcina, un’opera di recente realizzazione, che esalta la naturalezza del cotto e delle travi a vista del casale, la luminosità degli ambienti e l’aspetto generale di una proprietà destinata all’accoglienza, oggi fiore all’occhiello dell’offerta Great Stays.
Esperienza, tecnica e consulenza di stile per esaltare il prestigio di una proprietà
Federico Peparaio
Architetto - Architect
Ivano Malizia
Architetto - Architect
Federico Peparaio and Ivano Malizia: two architects with outstanding and brilliant careers.
Great Estate technical partners since 2018, Arch. Federico Peparaio and Arch. Ivano Malizia are signatories of exclusive renovation, pool design, light & garden projects. Within the group, they are mainly responsible for restoring and renovating interiors and exteriors of rural farmhouses and apartments in historic centres. The studio, based in Città della Pieve, takes care of all the details of room and furniture design, from lighting and upholstery to the installation of state-of-the-art systems perfectly integrated into the interior and surrounding context. The studio also devotes attention to the administrative aspects, which are essential to proceed with the work in compliance with local regulations.
The main areas of activity are Tuscany and Umbria, with a wide range of targets, from medium-high category works to those in the luxury sector, which international clients especially demand.
Among the most representative projects created in collaboration with the group, it is worth mentioning the internal restyling of Podere Calcina, a recent work that enhances the naturalness of the terracotta and the exposed beams of the farmhouse, the brightness of the rooms, and the general appearance of a property destined for hospitality, now the flagship of the Great Stays offer.
A technical partner of Great Estate since the group’s earliest years, Geom. Alessandro Giulianelli is the founder of Alessandro Giulianelli Studio, based in San Casciano dei Bagni, which deals with the development of architectural design in all its phases, from the interpretation of the client’s wishes to the presentation of the necessary building and town-planning practices. Specialised technicians are in charge of managing relations with companies and other professionals, directing the work and continuously monitoring the construction site until its completion. Over the years, the studio has been enriched by the skills of Arch. Susanna Paradisi, Arch. Silvia Leandri and Arch. Paola Del Secco, offering customised design for each project, attentive to the client’s needs, developed with and for the client, and paying particular attention to detail. The studio deals with reuse, restoration, new construction, interior design and 3D modelling.
“The Great Estate group has contributed and continues to contribute to the growth of the studio, the shared working method lets us cooperate to achieve all objectives and has been instrumental in the realisation of my career project.” - Alessandro Giulianelli
La piscina realizzata sulle colline toscane di San Casciano dei Bagni, è come uno specchio riflettente la cui cornice in marmo richiama le architetture classiche. Il bordo a sfioro su due lati, offre una vista panoramica incredibile. La forma stretta e lunga la rende perfetta per nuotare. Tutto il progetto è stato studiato nei minimi dettagli. Il travertino è stato posato tenendo conto della sua naturale conformazione, perciò per le superfici orizzontali sono state utilizzati tagli della pietra in falda mentre per le superfici verticali in recisa. Il risultato è un’opera estremamente materica, che assume una posizione caratterizzante rispetto all’ambiente in cui è inserita.
Alessandro Giulianelli Geometra - Surveyor
A technical partner of Great Estate since the group’s earliest years, Geom. Alessandro Giulianelli is the founder of Alessandro Giulianelli Studio, based in San Casciano dei Bagni, which deals with the development of architectural design in all its phases, from the interpretation of the client’s wishes to the presentation of the necessary building and townplanning practices. Specialised technicians are in charge of managing relations with companies and other professionals, directing the work and constantly monitoring the construction site until its completion. Over the years, the studio has been enriched by the skills of Arch. Susanna Paradisi, Arch. Silvia Leandri and Arch. Paola Del Secco, offering customised design for each project, attentive to the client’s needs, developed with and for the client, and paying particular attention to detail. The studio deals with reuse, restoration, new construction, interior design and 3D modelling.
“The Great Estate group has contributed and continues to contribute to the growth of the studio, the shared working method lets us cooperate to achieve all objectives and has been instrumental in the realisation of my career project.” - Alessandro Giulianelli
The pool of dreams
In the Tuscan hills of San Casciano dei Bagni, this swimming pool is built like a reflecting mirror whose marble frame recalls classical architecture. The infinity edge on two sides offers an incredible panoramic view. Its long, narrow shape makes it perfect for swimming. The whole project has been studied down to the smallest detail. The travertine was laid taking into account its natural conformation, making different types of cuts according to whether it was laid horizontally or vertically. The result is an extremely materic work, assuming a characterising position within the environment in which it is placed.
TOSCANA | SIENA | MONTALCINO
Questa meravigliosa tenuta, risalente al 1800 e ristrutturata nel 2007 si trova nel comune di Montalcino, vicino al delizioso borgo di Montisi, nell’affascinante paesaggio delle Crete Senesi. Si compone di una stupenda villa in pietra di 440 mq, di una dependance di 163 mq e di un annesso di circa 200 mq che può essere utilizzato sia come cantina che come garage. La piscina a sfioro con impianto a sale misura 15x6 m, vicino alla quale si trova un annesso con angolo bar, bagno e locali idrici. Il terreno in totale è di 15,46 ha, di cui circa 7800 mq costituiscono il curatissimo giardino.
803 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 8 BAGNI BATHROOMS
15,46 ha 7
TERRENO LAND
This marvellous estate, dating back to 1800 and renovated in 2007, is located in Montalcino, near the charming village of Montisi, in the fascinating landscape of the Crete Senesi. The property consists of a wonderful stone villa of 440 sqm, a dependence of 163 sqm and an annexe of about 200 sqm that can be used either as a cellar or a garage. The infinity pool with salt water system measures 15x6 m, next, there is an annexe with a bar, bathroom and water rooms. The land totals 15.46 hectares, of which approximately 7,800 sqm is a well-kept garden.
Archi, cotto e travi in legno sono i segni distintivi di questa villa storica risalente al XII e ristrutturata tra il 1996 e il 1997 nei pressi di Firenze. La proprietà è situata in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio. La vendita include un terreno di circa 5000 mq contornato da alberi e ulivi. Nel punto più panoramico si trova una bellissima piscina a sfioro di 15x 4 mt con impianto a sale.
648 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 5 BAGNI BATHROOMS
0,48 ha 6
TERRENO LAND
Arches, terracotta and wooden beams are the hallmarks of this historic villa near Florence dating back to the 12th century and renovated between 1996 and 1997. The property is situated in a dominant position with exceptional views over the surrounding countryside. From the garden, there is access to a small independent apartment of 59 sqm, ideal for guests or staff. The sale includes land of approximately 5,000 sqm surrounded by trees and olive trees. At the most panoramic point, there is a beautiful 15x4 m infinity swimming pool with a salt system.
TOSCANA | SIENA | CASTELNUOVO BERARDENGA
Un viale alberato conduce a questa sontuosa proprietà, quintessenza del lusso e dell’eleganza.
Con una superficie di circa 950 mq, la villa è disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente. Gli ampi spazi conviviali, impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista su Siena e sulla campagna circostante, la piscina interna, l’uliveto e il vigneto, rendono questa proprietà unica nel suo genere.
1.198 mq
TOTAL SURFACE - SQM
8
CAMERE BEDROOMS SUPERFICIE TOTALE
8 BAGNI BATHROOMS
1.795 ha
TERRENO LAND
A tree-lined avenue leads to this sumptuous property, the quintessence of luxury and elegance.
With a surface area of approximately 950 sqm, the villa is arranged on four levels served by a lift but also with independent access. The large convivial spaces, embellished by antique fireplaces and panoramic terraces with views of Siena and the surrounding countryside, the indoor swimming pool, the olive grove and the vineyard, make this property unique.
All’interno dello splendido centro storico di Castiglion Fiorentino, troviamo questo elegante appartamento ristrutturato nel 2018 composto da una corte esclusiva con splendido portico che incornicia perfettamente l’ingresso. Percorrendo il viale privato, accessibile dalla corte esclusiva, si raggiunge il giardino dell’appartamento, che ha una superfice di circa 450 mq, all’interno del quale è possibile realizzare una piscina o una zona dove rilassarsi all’aperto. L’appartamento è inoltre provvisto di 2 posti auto ad uso esclusivo.
559 mq 3
CAMERE BEDROOMS SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM 3
BAGNI BATHROOMS
0.052 ha
TERRENO LAND
Within the beautiful historical centre of Castiglion Fiorentino, we find this elegant apartment renovated in 2018, composed of an exclusive courtyard with a splendid porch that perfectly frames the entrance. Walking along the private driveway, accessible from the exclusive courtyard, we reach the garden of the apartment, which is approximately 450 square metres, within which it is possible to create a swimming pool or an area to relax outdoors. The apartment also includes 2 parking spaces for exclusive use.
A soli 5 Km dal mare di San Vincenzo e a meno di 1 Km dal borgo medievale di Campiglia Marittima, in un’oasi di pace e tranquillità immersa nella natura, troviamo il Podere “Le Sughere”.
Il Podere è composto da una villa principale suddivisa in vari appartamenti e da due dependance indipendenti, il tutto circondato da 3 ettari di terreno privato all’interno del quale si trova una splendida piscina.
835 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM 3 ha 13
CAMERE BEDROOMS 8 BAGNI BATHROOMS
TERRENO LAND
Just 5 km from the sea of San Vincenzo and less than 1 km from the medieval village of Campiglia Marittima, in an oasis of peace and tranquillity surrounded by nature, we find Podere “Le Sughere.”
The Podere consists of a main villa divided into various apartments, and two independent dependences, all surrounded by 3 hectares of private land with a splendid swimming pool.
Da Villa Bolgheri è possibile ammirare uno splendido panorama dal mare al borgo antico di Castagneto Carducci.
La villa è composta da 2 appartamenti: - uno padronale di circa 177 mq su un unico livello, completamente circondato da terrazzi e portici; - un secondo appartamento di 59 mq, anch’esso circondato da terrazzi e portici.
In uno dei terrazzi è incastonata una splendida piscina a sfioro dove è possibile rilassarsi e allo stesso tempo ammirare il panorama circostante.
321 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM 3
CAMERE BEDROOMS 3
BATHROOMS
A splendid panorama from the sea to the ancient village of Castagneto Carducci, can be admired from Villa Bolgheri. The villa consists of 2 apartments: - the main apartment of about 177 square metres on one level, surrounded by terraces and porches - a second apartment of 59 square metres, also surrounded by terraces and porches. On one of the terraces, there is a splendid infinity pool where you can relax and admire the surrounding panorama.
UMBRIA | TERNI | ACQUASPARTA
A pochi passi dal castello di Casigliano, questa bellissima proprietà è composta da due casali ristrutturati nel 2015 con il caratteristico stile umbro, una tartufaia ed un bellissimo parco di circa 4 ettari.
Da qui potrai godere di una vista mozzafiato sulla vallata circostante i cui colori variano al variare delle stagioni, i ritmi della giornate rallentano regalandoti momenti di puro relax e tranquillità.
1.095 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 10 BAGNI BATHROOMS
4,4 ha 8
TERRENO LAND
Just a stone’s throw from the castle of Casigliano, this beautiful property consists of two farmhouses renovated in 2015 in the characteristic Umbrian style, a truffle ground and a beautiful garden of about 4 hectares.
From here you can enjoy a breathtaking view of the surrounding valley whose colours change with the seasons, and the rhythms of the day slow down, giving you moments of pure relaxation and peace.
Uno splendido casale ristrutturato con piscina, posizionato su un crinale incredibilmente panoramico, con vista a perdita d’occhio fino a lambire lo skyline di Perugia. La Veduta dei Conti dispone di importanti e ariosi spazi al piano terra, suddivisi in salone, cucina con locali accessori, bagno e una meravigliosa veranda panoramica con vista impareggiabile sulle verdi colline umbre. Esternamente in pietra faccia a vista, questa proprietà gode dell’indubbio vantaggio di disporre di grandi superfici vetrate, che conferiscono ariosità e luminosità agli ambienti.
815 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 9 BAGNI BATHROOMS
0,7 ha 7
TERRENO LAND
La Veduta dei Conti is a beautifully restored farmhouse with a swimming pool, set on an incredibly scenic ridge, with views extending as far as the eye can see, all the way to the skyline of Perugia. Veduta dei Conti has large, airy spaces on the ground floor, divided into a living room, kitchen with utility rooms, bathroom and a wonderful panoramic veranda with unparalleled views of the green Umbrian hills. Externally made of exposed stone, this property enjoys the undoubted advantage, compared to many other traditional buildings, of having large glass surfaces, which give the airiness and brightness of the room.
UMBRIA | TERNI | SAN VENANZO
In mezzo alla campagna umbra si trova questa grande villa immersa nel verde. Da ogni stanza della casa si può godere di una splendida vista sul suggestivo paesaggio naturale e il bellissimo laghetto ai piedi della collina.
Il casale di circa 700 mq lordi comprensivo dei fondi della casa, è suddiviso su 3 livelli. Della proprietà fanno parte anche una bellissima piscina a sfioro con sottostante annesso agricolo, una rimessa agricola, una zona forno con pergola e circa 27 ha di terreno.
1032 mq
SUPERFICIE TOTALE
TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 7 BAGNI BATHROOMS
25,87 ha 4
TERRENO LAND
This large villa is located in the middle of the Umbrian countryside. From every room of the house, you can enjoy a splendid view of the suggestive natural landscape and the beautiful pond at the foot of the hill.
The farmhouse, of about 700 square meters, is divided into 3 levels. Outside, a beautiful swimming pool with an agricultural annexe, an agricultural shed, an oven area with a pergola and about 27 hectares of land.
UMBRIA | TERNI | BASCHI
Immerso nel magnifico scenario della tranquilla Umbria, ad una manciata di minuti dalle città medievali di Todi ed Orvieto.
San Valentino gode di una posizione collinare ed è suddiviso nel castello principale di circa 400 mq ed una dependance di circa 100 mq.
Nasce come monastero benedettino nel XIII sec. poi trasformato come castello per principi, è oggi un casale di campagna dal sapore antico.
510 mq
SUPERFICIE TOTALE TOTAL SURFACE - SQM
CAMERE BEDROOMS 7
5,8 ha 6
TERRENO LAND
BAGNI BATHROOMS
Immersed in the magnificent scenery of peaceful Umbria, just a few minutes from the medieval towns of Todi and Orvieto.
San Valentino enjoys a hilly position and is made up of a castle of about 400 sqm and an annexe of about 100 sqm.
Founded as a Benedictine monastery in the 13th century and later transformed into a castle for princes, it is now a country house with an antique flavour.
La sicurezza di affidarsi ad un professionista di fiducia che si dedica esclusivamente alla ricerca della tua proprietà ideale.
La ricerca di una proprietà di prestigio in Italia, specialmente per chi vive all’estero, è un’operazione che richiede tempo, conoscenze e soprattutto esperienza. Il mercato immobiliare italiano, con la sua moltitudine di canali, pone l’acquirente di fronte ad una serie di scelte impegnative, dando informazioni frammentarie o in alcuni casi addirittura fuorvianti sulle proprietà in vendita.
Chi è il Property Finder
Great Estate seleziona e forma costantemente professionisti internazionali specializzati, con esperienza consolidata nella gestione di compravendite di proprietà di prestigio a partire dalla ricerca, fino alla trattativa e all’assistenza post-vendita. Il Property Finder Great Estate è una persona estremamente professionale che si pone come punto di riferimento unico per la tutela esclusiva degli interessi dell’acquirente.
Cosa può fare per te
Il Property Finder Great Estate è a tua disposizione per dedicarsi alla ricerca di una proprietà di prestigio in Italia su misura per i tuoi desideri, vagliando tra le centinaia di proposte presenti nel database del gruppo e tra tutte le possibili alternative sul mercato. La sua missione è facilitare la scelta delle opportunità più vantaggiose che rispettino nel miglior modo possibile le tue preferenze.
Oltre la ricerca
Valori, professionalità e una solida rete di contatti rendono il Property Finder Great Estate la scelta più affidabile per assisterti nei sopralluoghi, nelle relazioni con i venditori e loro rappresentanti e in ogni fase della trattativa, curando con particolare attenzione gli aspetti burocratici, anche a distanza. Ti siamo vicini anche dopo la vendita, felici di essere partecipi del tuo progetto.
The assurance of relying on a trusted professional who is dedicated exclusively to the search for your ideal property.
The search for a prestigious property in Italy, especially for those living abroad, requires time, knowledge and above all experience. The Italian real estate market, with its multitude of channels, confronts the buyer with a series of challenging choices, giving fragmentary or in some cases even misleading information on properties for sale.
Who is the Property Finder
Great Estate consistently selects and trains specialised international professionals with proven experience in the management of prestigious property sales from research to negotiation and after-sales support. The Great Estate Property Finder is a professional who is the single point of reference for the exclusive care of the buyer’s interests.
The Great Estate Property Finder is at your disposal to dedicate themself to the search for a prestigious property in Italy, tailored to your desires, choosing among the hundreds of proposals in the group’s database and among all the possible alternatives on the market. Its mission is to facilitate the choice of the most advantageous opportunities that best respect your preferences.
Beyond research
Values, professionalism and a solid network of contacts make the Great Estate Property Finder the most reliable choice to assist you in visiting properties, in relations with sellers and their representatives and in every phase of the negotiation, taking care of the bureaucratic aspects with particular attention, even from a distance. We remain by your side even after the sale, happy to be part of your project.
THE PROPERTY FINDER IS MORE THAN AN ASSIGNMENT FOR AN ESTATE AGENT
Il Property Finder è più di un semplice incarico da affidare ad un agente immobiliare
• EFFICIENZA E RISPARMIO DI TEMPO
• UNICO PROFESSIONISTA DI RIFERIMENTO
• QUALITÀ DEL SERVIZIO
• INTERNAZIONALITÀ
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• EFFICACIA DELLA RICERCA
• CODICE ETICO
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• QUALITY OF SERVICE
• INTERNATIONALITY
• MULTI-SERVICE APPROACH
• RESEARCH EFFECTIVENESS
• CODE OF ETHICS
Il sistema progettato da Great Estate si conferma come garanzia della migliore valutazione di una proprietà di prestigio.
The Best Price, l’innovativo sistema valutativo del gruppo Great Estate, continua costantemente a migliorare le proprie performance, confermandosi come lo strumento maggiormente affidabile per individuare il miglior valore di mercato delle proprietà di prestigio.
Lo dimostrano le analisi relative alle compravendite gestite dal gruppo e la comparazione con i valori stimati da The Best Price relativamente al biennio 2022 - 2023, in cui
This system designed by Great Estate is confirmed to guarantee the best evaluation of a prestigious property.
The Best Price, the innovative evaluation system of Great Estate, continues to improve its performance, confirming itself as the most reliable tool for identifying the best market value of prestigious properties. This is demonstrated by the analyses relating to the sales managed by the group, and the comparison with the values estimated by The Best Price for the years 2022-2023, which shows how the result of evaluations is increasingly in line with the amount of the sale.
si evince come il risultato delle valutazioni sia in congruità sempre crescente rispetto all’importo della vendita.
The Best Price è l’innovativo sistema di valutazione immobiliare in grado di individuare il migliore valore di mercato di una proprietà, progettato dal gruppo Great Estate e sviluppato in collaborazione con tre università italiane e con il contributo di esperti di real estate e ingegneri informatici.
La metodologia alla base prevede l’analisi e l’inserimento di numerosi e specifici dati, quantitativi e qualitativi, relativi alle proprietà di prestigio presenti sul mercato italiano.
Il sistema prende in considerazione i dati messi a disposizione da enti nazionali come l’Osservatorio
Immobiliare Italiano e l’Agenzia delle Entrate, i dati aggregati forniti dai portali immobiliari e i dati delle vendite concluse da professionisti del gruppo Great Estate, nonché di quelle realizzate da privati o da altre agenzie e riguardanti un numero sempre crescente di proprietà prese in esame.
Ogni valutazione è condotta affidando i dati relativi alla proprietà oggetto dell’analisi ai testati algoritmi del sistema, con la supervisione di professionisti specializzati del reparto valutativo del gruppo.
Il risultato prodotto dal sistema è il valore stimato della proprietà, in relazione a compravendite di proprietà simili nella stessa zona di riferimento.
The Best Price is the innovative real estate valuation system capable of identifying the best market value of a property, designed by Great Estate and developed in collaboration with three Italian universities and with the contribution of real estate experts and computer engineers.
The underlying methodology involves the analysis and inclusion of numerous and specific quantitative and qualitative data relating to the prestigious properties in the Italian market.
The system takes into consideration the data made available by national bodies such as the Italian Real Estate Observatory and the Revenue Agency, the aggregate data provided by real estate portals and the data of sales concluded by professionals of the Great Estate group, as well as those carried out by private individuals or other agencies and covering an ever-increasing number of properties examined to improve the reliability of estimates.
Each evaluation is conducted by entrusting the data relating to the property being analysed to the system’s tested algorithms, with the supervision of specialised professionals from the group’s evaluation department.
The result produced by the system is the estimated value of the property, concerning sales of similar properties in the same reference area.
Evaluation congruity:
Nazionalità acquirenti 100%
Buyers’ nationality
Ogni anno, il reparto valutativo del gruppo, coordinato dall’Ing. Tullio Morandi, svolge un puntuale confronto delle stime dei valori delle valutazioni in relazione alle compravendite, estrapolando dati come le tipologie di proprietà vendute, le regioni, gli importi e l’importante definizione della congruità media delle valutazioni.
La congruità media delle valutazioni è un valore in percentuale che misura quanto il valore stimato delle proprietà di Great Estate è risultato vicino al prezzo finale di vendita. Una proprietà in vendita con un prezzo il più possibile allineato al valore di mercato, individuato tramite una stima affidabile, ha infatti maggiori probabilità di essere venduta velocemente e con il migliore profitto.
I dati presi in esame fin dal primo anno di operatività del sistema, sono ad oggi la garanzia oggettiva del fatto che il valore stimato da The Best Price corrisponde, per oltre il 98% dei casi, al miglior prezzo per proporre la proprietà in vendita.
I risultati
Dal 2016 al 2020
I risultati raggiunti nell’arco di tempo 2016-2020 hanno visto una percentuale di congruità tra effettivo prezzo di vendita e stima delle proprietà pari al 94,7%, con un costante miglioramento negli anni.
Every year, the evaluation department, coordinated by Eng. Tullio Morandi performs a detailed comparison of appraisal values in relation to sales, extrapolating data such as the types of properties sold, the region, the amounts and the important definition of the average congruity of the valuations.
The average congruity of the evaluation is a percentage value that measures how close the estimated value of Great Estate properties was to the final sales price. A property for sale with a price as close as possible to the market value, identified through a reliable estimate, is more likely to be sold quickly and with the best profit.
The data examined since the first year of operation of the system is today the objective guarantee of the fact that the value estimated by The Best Price corresponds, in over 98% of cases, to the best price to offer the property for sale.
The results achieved in the 2016-2020 period saw a percentage of congruity between the actual sales price and the property estimate of 94.7%, with a continuous improvement over the years.
Dal 2020 al 2022
I risultati relativi alla congruità media delle valutazioni sono ulteriormente migliorati nel tempo, merito dei diversi fattori che incidono sulle performance del sistema, di seguito elencati:
1. Aumento del numero di proprietà analizzate, sia in termini di valutazioni che di dati della compravendita.
2. Aumento della qualità dei dati inseriti mediante la costante formazione dei professionisti e il potenziamento del database.
3. Migliore taratura delle diverse caratteristiche qualitative della proprietà che determinano il risultato della valutazione. L’incidenza delle caratteristiche qualitative prese in esame cambia valore a secondo delle zone, dei range di prezzo, delle tipologie e di tante altre variabili.
Nel 2020, The Best Price ha raggiunto una congruità media del 96,4%, un risultato straordinario per il mercato immobiliare di prestigio, destinato a crescere di almeno 1 punto percentuale ogni anno.
Dal 2022 al 2024
Le ultime analisi condotte confermano il trend positivo degli anni passati e dimostrano come il sistema valutativo del gruppo Great Estate migliori costantemente in termini di performance, affidabilità e precisione.
Le compravendite gestite dal gruppo conferiscono alla metrica un livello di precisione ancora più alto, essendo sempre verificate e garantite, a differenza di altre compravendite esterne che potrebbero presentare risultati non verificati o con un minore livello di dettaglio.
From 2020 to 2022
The results relating to the average congruity of evaluations have further improved over time, thanks to the various factors that affect the performance of the system, listed below:
1. Increase in the number of properties analyzed, both in terms of valuations and sales data.
2. Increase in the quality of data entered through continued training of professionals and strengthening of the database.
3. Better calibration of the different qualitative characteristics of the property that determine the result of the evaluation. The impact of the qualitative characteristics examined changes in value depending on the area, price range, type and many other variables.
In 2020, The Best Price achieved an average fairness of 96.4%, an extraordinary result for the prestigious real estate market, destined to grow by at least 1% every year.
The latest analyses confirm the positive trend of past years and demonstrate how the Great Estate group’s evaluation system is continuously improving in terms of performance, reliability and precision.
The trades managed by the group give the metric an even higher level of precision, as they are always verified and guaranteed, unlike other external trades which may present unverified results or with a lower level of detail.
Vendite per Regione 2023
by Region 2023
Valore Vendite per Regione Sales Value by Region
Il Grafico 3 mostra la tendenza in crescita della congruità media delle valutazioni, aggiornata al 2023 con un valore che si avvicina al 98%. A questa corrisponde un conseguente abbassamento del differenziale medio del network, ovvero la percentuale che indica la differenza tra l’importo della compravendita e la valutazione iniziale condotta sulle proprietà.
Graph 3 shows the growing trend in the average congruity of assessments, updated to 2023 with a value approaching 98%. This corresponds to a consequent lowering of the network’s average differential, i.e. the percentage that indicates the difference between the purchase amount and the initial valuation conducted on the properties.
Nazionalità acquirenti Buyers’ nationality
Congruità della valutazione:
Evaluation congruity:
100%
Nazionalità acquirenti
Buyers’ nationality
The Best Price si conferma quindi come la concreta garanzia di ottenere la migliore valutazione possibile di una proprietà e, di conseguenza, il miglior risultato nella sua commercializzazione. (Grafico 5)
Scopri come ottenere The Best Price e altri servizi per vendere con successo la tua proprietà di prestigio sul sito web di Great Estate (www.greatestate.it)
Congruità Media Valutazione
Congruity Average Evaluation
The Best Price is therefore confirmed as a concrete guarantee of obtaining the best possible valuation of a property and, consequently, the best result in its marketing. (Graph 5)
Visit the Great Estate website (www.greatestate.it), and find out how to get The Best Price and other services to sell your prestigious property successfully.
Differenziale Network Network Differential
Una meravigliosa villa con vista sulla Val d’Orcia acquistata da una famiglia australiana lo scorso autunno 2022.
A wonderful villa overlooking the Val d’Orcia countryside, purchased by an Australian family in the fall of 2022.
ANNO DI VENDITA: 2022
SOLD IN 2022
AGENTI:
AGENTS:
Stefano Petri
Roberto Biggera
Una bellissima villa rustica, a pochi passi dal centro storico di Cetona, ha trovato un nuovo proprietario grazie a Great Estate.
This beautiful rustic villa, a stone’s throw from the historic centre of Cetona, recently found a new owner thanks to Great Estate.
ANNO DI VENDITA: 2024 SOLD IN 2024
AGENTE:
AGENT: Chiara Pompili
LAZIO | VITERBO
Una bellissima villa nella campagna laziale, vicina al Lago di Bolsena, ha trovato un nuovo proprietario lo scorso aprile 2024.
A beautiful villa in the Lazio countryside, near Lake Bolsena, found a new owner in April 2024.
ANNO DI VENDITA: 2024 SOLD IN 2024
AGENTI:
AGENTS:
Suzanne Van Ravenstein
Valter Luciani
UMBRIA | PERUGIA | CITTÀ DELLA PIEVE
Questo tipico podere in stile umbro-toscano con vista panoramica è il sogno diventato realtà di una famiglia israeliana.
This typical Umbrian-Tuscan-style farmhouse with panoramic views, is an Israeli family’s dream come true.
ANNO DI VENDITA: 2024 SOLD IN 2024
AGENTI: AGENTS: Giacomo Buonavita Roberto Biggera
UMBRIA | TERNI | MONTECCHIO
Un magnifico successo per il network Great Estate che segna la prima vendita con i partner dell’agenzia Best Realty.
A magnificent success for the Great Estate network, marking the first sale with Best Realty agency partners.
ANNO DI VENDITA: 2024 SOLD IN 2024
AGENTI: AGENTS: Suzanne Van Ravenstein Loretta Lucaroni
TOSCANA | AREZZO | LUCIGNANO
Una vendita finalizzata in soli 4 mesi grazie alla sinergia tra venditore, acquirente e i consulenti delle parti.
This sale was finalised in only four months, thanks to the synergy between the seller, buyer and the parties’ consultants.
ANNO DI VENDITA: 2024 SOLD IN 2024
AGENTI: AGENTS: Alberto Zarro Roberto Biggera
GREAT ESTATE HA UNA STRUMENTAZIONE, UNA CAPACITÀ DI GESTIONE DELLA VENDITA MOLTO MIGLIORE RISPETTO A QUELLA CHE È STATA LA MIA ESPERIENZA CON ALTRE AGENZIE.
Great Estate has instrumentation, and a sales management capability much better than my experience with other agencies.
Paolo Angelini
SONO STATO ENTUSIASTA DI AFFIDARE LA MIA PROPRIETÀ IN ESCLUSIVA A GREAT ESTATE! SONO FERMAMENTE CONVINTO CHE QUESTA SCELTA CONFERMI L’UNICITÀ DELL’IMMOBILE.
I was thrilled to entrust “Mulino del Moro Bianco” exclusively to Great Estate! I firmly believe that the choice of commissioning the exclusivity to a group like yours, confirms the uniqueness of the property.
Marco Centurione
LA LORO COMPETENZA E LA LORO DISPONIBILITÀ NEL RISPONDERE A TUTTE LE NOSTRE DOMANDE E PREOCCUPAZIONI SONO STATE UTILI.
Their knowledge and availability in answering all of our questions and concerns were helpful.
Andrea & Melania
ACQUISTARE UNA PROPRIETÀ, IN UN POSTO CHE NON SI POTEVA VISITARE DURANTE LA PANDEMIA, NON È PER I DEBOLI DI CUORE. GREAT ESTATE HA RESO TUTTO MOLTO SEMPLICE!
To buy a property, site unseen during a pandemic, is not for the faint-hearted. Actually, Great Estate made it very easy!
Alison & Simon Taylor
I LIVELLI DEL SERVIZIO SONO STATI DAVVERO MOLTO ALTI: NON SOLO DURANTE IL PROCESSO DI ACQUISTO, MA, ANCORA ADESSO, A SEI MESI DI DISTANZA, STIAMO RICEVENDO UN SACCO DI AIUTO CON MOLTE COSE.
The service levels were really really high: not just through the acquisition process but we’re six months on and we’re still getting lots of help with lots of things.
Daniela & James McMurdo
NON POSSIAMO IMMAGINARE UN’AGENZIA IMMOBILIARE CHE POSSA FARE UN LAVORO MIGLIORE PER GLI ACQUIRENTI STRANIERI.
We cannot imagine a real estate agency that could do a better job for foreign buyers.
Network
Abbiamo il privilegio di vivere in uno splendido Paese e vogliamo contribuire a valorizzarlo con la nostra esperienza ventennale nel real estate e tramite una rete di collaborazioni sempre più ampia.
16 Sedi Offices +100 Professionisti Professionals
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Being privileged to live in a beautiful country, we want to contribute to enhancing it with our 20 years of experience in real estate and through a growing network of collaborations.
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Proprietà gestite Managed properties
Risultati
Siamo orgogliosi dei risultati raggiunti grazie all’impegno condiviso di tutte le figure professionali e dei partner che fanno parte della nostra grande famiglia. Farti conoscere questi traguardi significa renderti partecipe di un percorso di crescita intrapreso per rendere felice e far sentire al sicuro ogni nostro cliente.
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Results
We are proud of the results achieved thanks to the shared commitment of all the professionals and partners who are part of our large family. Making you aware of these goals means making you part of a path of growth undertaken to make every one of our customers happy and confident.
€ 517,942,300
€ 55,798,500
Compravendite gestite Volume totale Compravendite Volume compravendite 2023
Sales managed Total sales value Sales volume 2023
Visibilità
Il pubblico raggiunto dai canali del gruppo è un ulteriore vantaggio che condividiamo con chi si affida a Great Estate per comunicare e far crescere la propria impresa e sostenere i più importanti progetti di vita, come quello di acquistare o vendere una proprietà.
+3000
Utenti unici giornalieri
Visibility
The audience reached by the group’s channels is an additional benefit we share with those who rely on Great Estate to communicate, grow their business and support major life projects, such as buying or selling a property.
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15,725
Followers social 2024 Visualizzazioni video 2024 Utenti registrati sito 2024 Unique daily users Social followers 2024 Registered website users 2024 Video Views 2024
PERUGIA
Via dei Colli - Partner
BASCHI
Umbria Domus - Partner
CITTÀ DELLA PIEVE
Great Estate Città della Pieve
CASTIGLIONE DEL LAGO
Great Estate Castiglione del Lago
SPOLETO
Great Estate Spoleto
ORVIETO
Great Estate Orvieto
SAN CASCIANO DEI BAGNI
Great Estate Head Office
CETONA
Great Estate Cetona
SAN VINCENZO
Nama Real Estate - Partner
PORTO SANTO STEFANO
Great Estate Argentario
MONTEPULCIANO
Rolling Hills - Partner
Best Realty - Partner
TORRITA DI SIENA
Rolling Hills - Partner
SARDEGNA - PORTO ROTONDO
RebHomes - Partner
GERMAN MARKET
Italia Immobilien - Partner
SLOVAK - CZECH MARKET
Miriam Valachová & Peter Majling- Partner
Head Office - Via Piana n. 15, fraz. Palazzone - San Casciano dei Bagni (SI)
Telephone: +39 0578 59050 - Mobile: +39 351 1667107
e-mail: info@greatestate.it
Websites: greatestate.it - greatstays.it - magazine.greatestate.it
La sede principale del gruppo è collocata in un casale storico, con un ambiente suggestivo ed elegante scelto proprio per la sua capacità di rappresentare al meglio l’essenza di Great Estate. Gli uffici decorati con affreschi e arredati con gusto moderno si affacciano su uno splendido parco, nel cuore della campagna toscana. Qui, circa 20 professionisti sono al lavoro ogni giorno per offrire i migliori servizi ai clienti del gruppo.
The group’s head office is located in a historic farmhouse, with an evocative and elegant setting precisely chosen for its ability to best represent what Great Estate stands for. The offices are decorated with frescoes and furnished with modern taste overlooking a splendid park, in the heart of the Tuscan countryside. It is here that about 20 professionals are at work every day to offer the best services to the group’s customers.
Situata nella Valdichiana meridionale, Cetona è la perfetta sintesi delle caratteristiche tipiche dei borghi della campagna senese. L’ufficio si trova nella piazza centrale del paese, arricchita da un’antica fontana in travertino.
Un design moderno combinato ad elementi tipici delle dimore toscane accoglie i clienti che desiderano trovare la casa dei loro sogni o vendere la loro proprietà.
Located in the southern Valdichiana, Cetona is the perfect combination of the typical characteristics of villages in the Sienese countryside. The office is located in the town’s central square, embellished by an ancient travertine fountain. A modern design, combined with typical Tuscan country house elements, welcomes customers who wish to find their dream home or sell their property. HEAD OFFICE
+39 0578 59050 info@greatestate.it
+39 0578 238406 cetona@greatestate.it
SAN VINCENZO CAMPIGLIA
Affacciata direttamente sul mare, la sede dell’Argentario si trova lungo uno dei viali più amati di questa esclusiva località balneare, a pochi passi dal Porto Vecchio, da cui si può ammirare il panorama del borgo sul promontorio. In questo ufficio si svolge un lavoro di consulenza sia per acquirenti che per venditori oltre ad avere un fotografo e una professionista che si dedica agli affitti turistici di Great Stays.
Directly overlooking the sea, the Argentario office is located along one of the best-loved avenues of this exclusive seaside resort, a few steps from Porto Vecchio, from where one can admire the panorama of the village on the promontory. In this office, both buyer’s and owner’s consultancy work is carried out, in addition to having a photographer and a professional who is dedicated to Great Stays tourist rentals.
Nata nel 2011, Nama Real Estate diventa parte del gruppo Great Estate l’anno successivo. Ha sede a San Vincenzo, piccolo paese di mare situato sulla bellissima Costa degli Etruschi in Toscana. Sono presenti, con una seconda sede, nel borgo medievale di Campiglia Marittima. L’agenzia è specializzata nel compravendere seconde case da prospettare a clientela italiana, ma soprattutto internazionale. Sono la prima agenzia in Toscana ad aver conseguito le certificazioni internazionali della N.A.R. (National Association of Realtors), ovvero la più importante associazione degli agenti immobiliari degli Stati Uniti.
Founded in 2011, Nama Real Estate became part of the Great Estate group the following year.
Based in San Vincenzo, a small seaside town located on the beautiful Etruscan Coast in Tuscany.
Nama also has a second office in the mediaeval village of Campiglia Marittima.
The agency specialises in buying and selling second homes for Italian, but mostly international clients. It is the first agency in Tuscany to have achieved the international certifications of the N.A.R. (National Association of Realtors), which is the most important association of real estate agents in the United States.
+39 0564 812183
L’agenzia immobiliare Best Realty è nata nel 2020 con la forte determinazione di diventare in poco tempo una delle migliori realtà immobiliari al servizio di clienti acquirenti internazionali, grazie ad un team di consulenti specializzati in dimore di prestigio sul territorio italiano, partendo dalla Toscana sede principale dell’agenzia. Lavorano ogni giorno per ottimizzare il metodo di lavoro ed offrire alla clientela le migliori proprietà in base ai loro desideri e tutti i servizi afferenti al mondo dell’immobiliare, dal restauro al management, rendendo il loro percorso di acquisto un viaggio di emozioni e un’esperienza indimenticabile.
Best Realty real estate agency was born in 2020 with a strong determination to become in a short time one of the best real estate companies serving international buyer clients, thanks to a team of consultants specialised in prestigious residences on the Italian territory, starting from the Tuscany headquarters of the agency. They work every day to optimise the working method and offer their clients the best properties according to their desires and all the services pertaining to the world of real estate, from restoration to management, making their purchasing journey a journey of emotions and an unforgettable experience.
Entrata a far parte del gruppo Great Estate alla fine del 2017, l’agenzia Rolling Hills ha la sua sede nel bellissimo centro storico di Montepulciano.
Rolling Hills si dedica a realizzare il sogno dei clienti di acquistare e vendere proprietà di lusso in Toscana ed Umbria, fornendo un supporto completo attraverso i servizi pre e post-vendita. L’agenzia si impegna quotidianamente ad acquisire i migliori immobili affinché i clienti del network si sentano sereni e sicuri, lavorando insieme per raggiungere gli obiettivi comuni.
Member of the Great Estate group since the end of 2017, Rolling Hills agency has its headquarters in the beautiful historic centre of Montepulciano.
Rolling Hills has been working to fulfil clients’ dreams of buying and selling luxury properties in Tuscany and Umbria, providing comprehensive support through pre and post-sale services.
The agency is committed daily to acquiring the best properties so that the network’s clients feel comfortable and confident, working together to achieve common goals.
Tra le valli e le colline umbre dei dintorni di Orvieto e Lago di Corbara, immerse nella natura, troviamo le proprietà in vendita di Umbria Domus: agenzia giovane e attenta alle nuove tecnologie, composta da 3 professionisti altamente qualificati.
Fanno parte del gruppo Great Estate dal 2016.
Among the Umbrian valleys and hills around Orvieto and Lake Corbara, immersed in nature, we find the properties for sale of Umbria Domus: a young agency attentive to new technologies, composed of 3 highly qualified professionals. They have been part of the Great Estate group since 2016.
Fondata all’inizio del 2004 ed entrata a far parte di Great Estate nel 2013, Via dei Colli ha assistito decine di clienti italiani e stranieri a trovare casa in Umbria, Toscana e Marche. Al suo interno ha un team di professionisti altamente qualificati, con un approccio multidisciplinare, fortemente orientati verso la consulenza su misura.
Via dei Colli Immobiliare è attiva in Umbria, Marche e Toscana, zone tra le più belle d’Italia, internazionalmente note per i loro paesaggi da fiaba e per l’atmosfera amichevole e rilassata.
Founded in early 2004 and joined Great Estate in 2013, Via dei Colli has supported dozens of Italian and foreign clients in finding homes in Umbria, Tuscany and Marche. Internally, it has a team of highly qualified professionals with a multidisciplinary approach, strongly oriented towards tailor-made consultancy.
Via dei Colli Immobiliare is active in Umbria, Marche and Tuscany, some of the most beautiful areas in Italy, internationally renowned for their fairytale landscapes and friendly, relaxed atmosphere.
Nella città del Perugino, proprio di fronte all’Oratorio dei Cappuccini in cui è custodita una delle sue splendide opere, è stata fissata la prima tappa dell’espansione di Great Estate dalla Toscana all’Umbria. La vocazione per l’arte e per la bellezza si esprime alla perfezione nell’arredamento di design di questa sede, diretta da Ilaria Peparaio, una home stager professionista che si occupa anche di consulenza ai clienti proprietari del gruppo.
The first stage of Great Estate’s expansion from Tuscany to Umbria is set in the city of the famous artist Perugino, right in front of the Oratorio dei Cappuccini where one of his splendid works is kept. The vocation for art and beauty is perfectly expressed in the design furniture of this location, which is managed by Ilaria Peparaio, a professional home stager who is also in charge of consultancy for the group’s seller customers.
+39 0578 299382
cdpieve@greatestate.it
La più recente apertura di Great Estate è nell’area del Trasimeno, nell’antico borgo fortificato di Castiglione Del Lago, in un palazzo storico che si affaccia sulla piazza centrale e a pochi passi dalla celebre Rocca a picco sul lago. In seguito ad un’importante opera di ristrutturazione, gli uffici saranno ampliati per accogliere professionisti e clientela in un ambiente multitasking dal gusto raffinato.
Great Estate’s most recent opening is in the Trasimeno area, in the ancient fortified village of Castiglione Del Lago, in a historic building overlooking the central square and a few steps from the famous Rocca overlooking the lake. Following a major renovation, the offices will be expanded to accommodate professionals and clients in a multitasking environment with refined taste.
+39 0578 59050
cdlago@greatestate.it
Alle porte della Valle Umbra e della Valnerina, la cittadina di Spoleto vanta origini antichissime, testimoniate da inestimabili opere architettoniche. È infatti di epoca romana il celebre Arco di Druso, accanto al quale è situata la seconda sede umbra di Great Estate. I 3 professionisti del gruppo qui residenti si occupano di consulenza immobiliare a clienti acquirenti e proprietari, ed un tecnico geometra svolge un lavoro di verifica e valutazione.
At the gateway to the Umbrian and Valnerina Valleys, the town of Spoleto has ancient origins, testified to by priceless architectural works. The famous Arch of Drusus, next to which the second Umbrian Great Estate office is located, dates back to Roman times. The 3 professionals in the group here provide real estate advice to buyers and owners, and a surveyor technician carries out verification and valuation work. SPOLETO
+39 0743 840995 spoleto@greatestate.it
Dalla sua rupe di tufo che domina la vallata, con la facciata del Duomo ad impreziosire il paesaggio, Orvieto rappresenta un punto di incontro tra la cultura romana e quella etrusca, ad un passo dal confine tra Umbria, Lazio e Toscana. Great Estate è presente in due sedi, la principale lungo il Corso e una più intima e riservata in Vicolo del Popolo. Vendere, acquistare o proporre in affitto con Great Stays sono tutte attività svolte in questi due uffici orvietani grazie al lavoro di 3 professionisti del gruppo.
From its tufa cliff overlooking the valley, with the Duomo façade embellishing the landscape, Orvieto represents a meeting point between Roman and Etruscan culture, a step away from the border of Umbria, Lazio and Tuscany. Great Estate has two locations, the main one along the Corso and a more intimate and reserved one in Vicolo del Popolo. Selling, buying and renting with Great Stays are all activities carried out in these two Orvieto offices thanks to the work of 3 professionals in the group.
+39 0578 1998851
orvieto@greatestate.it
Specializzata nell’acquisto e nella vendita di casali, ville, aziende agricole, case al mare e al lago e immobili per investimento, Italia Immobilien è operativa in Toscana, Umbria, Liguria, Marche, Piemonte e Sardegna, oltre che a Roma, Siena e Firenze.
I loro servizi partono dalla ricerca e dalla consulenza immobiliare, all’assistenza personale durante le visite agli immobili e alla sottoscrizione del contratto. Inoltre, offrono un servizio postvendita sicuro e affidabile.
Italia Immobilien è gestita congiuntamente da Nadia Manuela Aron e dal Dott. Riccardo Luculli.
Specialised in the purchase and sale of farmhouses, country houses, villas, houses by the sea and the lake and investment properties, Italia Immobilien focuses on the regions of Tuscany, Umbria, Liguria, Marche, Piedmont and Sardinia, as well as the cities of Rome, Siena and Florence. Their services cover a broad spectrum, starting with property searches and advice, personal support during property viewings and contract signing. In addition, they offer a secure and reliable after-sale service.
Italia Immobilien is managed jointly by Nadia Manuela Aron and Dott. Riccardo Luculli.
Rebhomes entra a far parte nel network di Great Estate nel 2011, andando ad arricchire il gruppo con favolose proprietà in Sardegna e in Lazio.
Fondata e guidata con passione da Luca Bonifaci, REBHOMES è più di un’agenzia immobiliare: è un partner affidabile per chi cerca la propria dimora ideale in Sardegna. Con un’esperienza pluriennale nel settore e un profondo amore per questa terra incantevole, Luca e il suo team offrono un servizio personalizzato e di alto livello per soddisfare ogni esigenza immobiliare.
Rebhomes joined the Great Estate network in 2011, enriching the group with fabulous properties in Sardinia and Lazio.
Founded and led with passion by Luca Bonifaci, REBHOMES is more than a real estate agency: it is a reliable partner for those looking for their ideal home in Sardinia. With years of experience in the industry and a deep love for this enchanting land, Luca and his team offer personalised, top-quality service to meet every real estate need.
WINNINGEN - GERMANY
Miriam Valachová Peter Majling
SLOVAKIA CZECH REPUBLIC
Una recente partnership con Miriam Valachová e Peter Majling: due professionisti del settore immobiliare operanti in Slovacchia e in Repubblica Ceca.
Proprio da questi paesi, negli ultimi mesi, stiamo ricevendo molte richieste di acquisto di proprietà di prestigio in Italia.
Grazie a questa nuova, vincente collaborazione il network Great Estate contribuirà a realizzare il sogno anche dei clienti cechi e slovacchi.
A recent partnership with Miriam Valachová and Peter Majling: two real estate professionals operating in Slovakia and the Czech Republic.
From these very countries, in recent months, we have been receiving many requests to buy prestigious properties in Italy.
Thanks to this new, successful partnership, the Great Estate network will help to make the dreams of Czech and Slovak clients come true as well.
Un network strutturato con strumenti innovativi e visibilità internazionale per organizzare e supportare al meglio lo sviluppo della tua attività nel settore immobiliare di prestigio.
Telephone: +39 0578 59050
Mobile: +39 351 1667107
e-mail: info@greatestate.it Websites: greatestate.it
A structured network with innovative tools and international visibility to best organize and support the development of your business in the prestigious real estate sector.
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