Approche des comptes consolidés au 31 août 2025
GRANDE LOGE NATIONALE FRANCAISE
12 rue Christine de Pisan
Grant Thornton
SAS d'Expertise Comptable et 75017 Paris de Commissariat aux Comptes au capital de 2 271 184 € inscrite au tableau de l'Ordre de la région
Paris Ile-de-France et membre de la Compagnie régionale de Versailles et du Centre
RCS Nanterre 632 013 843
29, rue du Pont 92200 Neuilly-Sur-Seine
CADRE DE LA MISSION
Grande Loge Nationale Française
Approche des comptes consolidés au 31 août 2025
Par lettre de mission en date du 05 novembre 2025, la Grande Loge Nationale Française (GLNF) nous a confié une mission d’établissement d’une approche des comptes consolidés du « groupe » GLNF, intégrant la GLNF, la société Scribe et les sociétés immobilières dans lesquelles la GLNF apparaît être dirigeante de droit ou de fait.
Ces comptes consolidés comportent un bilan, un compte de résultat et un tableau des flux de trésorerie pour l’exercice clos le 31 août 2025
Ils sont établis sur la base des comptes sociaux des entités consolidées qui nous ont été transmis par la GLNF, et ne peuvent être considérés que comme une approche pour les raisons techniques développées dans le présent rapport.
Nous rappelons que la GLNF n’est pas tenue de produire des comptes consolidés et n’en a jamais établis avant l’approche mise en œuvre depuis l’exercice 2008/2009.
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PRINCIPES RETENUS POUR L’ETABLISSEMENT DE L’APPROCHE DES COMPTES CONSOLIDES
Périmètredeconsolidation
Les « comptes consolidés » de la GLNF intègrent ses propres comptes ainsi que ceux des sociétés suivantes, dont le pourcentage de détention, au 31 août 2025, par la GLNF se présente ainsi :
Alpes Méditerranée SA
Bourgogne F.C.SA
Septimanie
Albi Quercy Rouergue SA
Guadeloupe SA
Massillia La Buzine
de Provence
Détention indirecte GLNF via société immobilière Guyenne & Gascogne
SCI Rue Borie
Détention indirecte GLNF via SCI Rue Borie
SCI Acacia des Trois Rivières
SCI Ossau Berlanne
Le périmètre comprend 39 entités : l'entité mère GLNF, la société Scribe, ainsi que les 37 entités immobilières dont 3 SCI détenus par la SAI Guyenne & Gascogne. Nous notons également la création de la SAS Massilia La Buzine le 1er février 2025 (détenue à 100% par la GLNF).
Méthodedeconsolidation
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Les sociétés précitées ont toutes été consolidées par intégration globale.
En application de cette méthode :
• Les comptes des sociétés consolidées ont été intégrés dans les comptes de la GLNF, après comptabilisation des retraitements décrits au paragraphe « Principes comptables », présenté ultérieurement ;
• Les capitaux propres et le résultat ont été répartis entre la GLNF et les intérêts des autres actionnaires ou associés dits « intérêts minoritaires » ;
• Les titres détenus et avances consenties par la GLNF dans les sociétés immobilières ont été annulés ;
• Les opérations « intra-groupe » ont été neutralisées.
La méthode de consolidation qui est retenue par la GLNF est la méthode de la consolidation directe.
Datedeclôturedescomptesconsolidés
En application du règlement ANC 2020-01 applicable depuis le 1er janvier 2021, les comptes à intégrer dans les comptes consolidés doivent être établis à la même date, qui est généralement la date de clôture de l’entité consolidante. La consolidation des comptes des entreprises qui ne clôturent pas leurs comptes à la date retenue pour les comptes consolidés doit être effectuée sur la base de situations intermédiaires.
Il est, cependant, admis de ne pas établir de comptes intermédiaires si la date de clôture de l’exercice d’entreprises comprises dans le périmètre de consolidation n’est pas antérieure de plus de trois mois à la date de clôture de l’exercice de consolidation. Ce traitement implique de prendre en compte les opérations significatives survenues entre les deux dates.
Au cas d’espèce de la GLNF, la plupart des sociétés anonymes immobilières clôturent leurs comptes au 31 décembre alors que la GLNF clôture son exercice comptable au 31 août. Ne disposant pas de comptes intermédiaires arrêtés au 31 août 2025 pour ces filiales, les comptes consolidés ont été établis sur la base des derniers comptes disponibles au 31 décembre 2024
Pour la SAS Massilia La Buzine, la société n’ayant pas encore arrêté son premier exercice comptable, les comptes consolidés ont été établis sur la base de la situation intermédiaire au 31 aout 2025 préparée et communiquée par l’expert-comptable de la société.
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L’effet des décalages des dates d’arrêtés sur les transactions « intra-groupe » a été traité de la façon suivante :
• Pour les facturations de loyers « intra-groupe », les éliminations ont été ajustées sur la base des montants déclarés par les sociétés anonymes immobilières ;
• Pour les postes de bilan correspondant aux titres détenus et avances consenties, les écarts ont été ajustés sur la base des opérations arrêtées dans les comptes de la GLNF
Principescomptables
Les comptes consolidés ont été établis sur la base des comptes sociaux des entités du périmètre. Il n’a pas été opéré de retraitements d’homogénéisation des principes comptables autres que ceux présentés ci-après. A titre d’exemple, il apparaît que les sociétés anonymes immobilières peuvent retenir des durées différentes d’amortissement de leurs actifs immobiliers.
La GLNF n’a pas d’obligation d’appliquer les principes et méthodes comptables du Code de commerce et les dispositions du plan comptable général associatif, et il lui appartient, à travers ses statuts et son règlement intérieur, de définir son référentiel comptable.
En pratique, la GLNF respecte le plan comptable général adapté aux associations, hormis principalement pour la comptabilisation de ses investissements immobiliers réalisés à travers les sociétés immobilières consolidées.
Les principaux retraitements opérés dans le cadre du processus de consolidation ont consisté à :
• Neutraliser les provisions pour investissements comptabilisées par la GLNF (comptabilisation des investissements immobiliers conformément aux règles du plan comptable général)
L’effet de la neutralisation des provisions pour investissement est le suivant :
• Retraiter la quote-part de résultat de la SCI Christine de Pisan ;
• Reclasser la provision pour risque de non-recouvrement des cotisations non encaissées (inscrit au passif du bilan) en dépréciation de créance (inscrit à l’actif du bilan) ;
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• Retraiter la provision pour risques sur les filiales (quote-part de situation nette négative détenue) ;
• Retraiter les écarts d’acquisitions générés :
Pour rappel, des écarts d’acquisition avaient été constatés sur les exercices précédents :
- Au 31/08/2016 pour l’Immobilière Septimanie (196 K€) et Immobilière Albi
Quercy Rouergue (127 K€)
- Au 31/08/2017 pour l’Immobilière Guadeloupe à la suite de l’acquisition d’un lot complémentaire de titres en 2017 (64 K€)
- Au 31/08/2018 pour la SCI Rue Borie (384 K€) et la SCI Acacia des Trois Rivières (112 K€).
Aucun écart d’acquisition significatif n’a été généré sur l’exercice 2024-2025 et n’a donc entraîné de retraitement en consolidation Les augmentations de capital opérées dans les sociétés immobilières ont été effectuées au numéraire du prix de l’action et par absorption des comptes courants associés de la GLNF.
Depuis l’exercice clos le 31 août 2018, il a été décidé que les écarts d’acquisitions constatés soient affectés en totalité en immobilisations corporelles du fait que ce sont les immeubles qui créent la valeur au sein des SAI La durée d’amortissement de ces actifs immobiliers a été fixée à 25 ans. Cette allocation donne lieu à la constatation d’un impôt différé passif qui est consommé au fur et à mesure des amortissements de ces actifs, au taux de 25% en 2025
• Retraiter les frais d’acquisitions non activés :
Enfin, il a été effectué un retraitement des frais d’acquisition en immobilisations corporelles, si dans les comptes sociaux des sociétés immobilières concernées, ceux-ci ont été comptabilisés en charges (figurant avant retraitement dans les postes Autres Achats et Charges Externes ou impôts & taxes).
Pour rappel, des frais d’acquisition avaient été activés sur les exercices précédents :
- Au 31/08/2018 pour l’Immobilière Massilia Construction (114 K€) et pour l’immobilière de Provence (186 K€).
- Au 31/08/2019, pour l’immobilière Septimanie (28 K€) pour les investissements des locaux de Carcassonne et Mont-Louis ainsi que l’immobilière de Provence (39 K€) lors de l’acquisition des locaux de Sainte-Maxime
- Au 31/08/2021, pour la SAI Aquitaine pour les nouveaux locaux à Poitiers (48 K€).
- Au 31/08/2022, pour l’Immobilière Brie Champagne (96 K€), l’immobilière Aquitaine (14 K€), et pour l’immobilière Les trois Vallées (24 K€)
Au cours de l’exercice 2024/2025 :
- La quoteparts (75%) des frais d’acquisition affectés à l’immeuble de Marseille et cédé au cours de l’exercice par l’Immobilière Massilia Construction a été sortie pour 85 K€ dont 20 K€ avaient déjà été amortis et 65 K€ imputés en charge de Valeur Nette Comptable des immobilisations cédées.
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- 6 K€ de frais d’acquisition ont été activés pour Massilia La Buzine. Depuis l’exercice clos le 31 août 2018, ces frais d’acquisitions activés sont amortis sur une durée d’amortissement d’un immeuble, soit 25 ans. Ce retraitement donne lieu à la constatation d’un impôt différé passif qui est consommé au fur et à mesure des amortissements de ces actifs, au taux de 25% en 2025
PRESENTATIONDEL’APPROCHEDESCOMPTESCONSOLIDES
Bilan consolidé - Actif
Bilan consolidé - Passif
Compte de résultat consolidé
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Tableau de flux de trésorerie consolidé
OPERATIONS D'EXPLOITATION
Résultat net - part de groupe
Résultat net - part minoritaires
Elimination des charges et produits sans incidence sur la trésorerie ou non liées à l'exploitation :
Dotations et reprises aux amortissements et aux provisions
des impôts différés
des charges d'intérêts
brute d'autofinancement des sociétés intégrées
Variation du besoin en fonds de roulement lié à l'activité
Flux net de trésorerie généré par l'activité
OPERATIONS D'INVESTISSEMENT
Acquisitions immobilières
Réintégration des produits et VNC des éléments d'actifs cédés
Variation nette des immobilisations financières
Flux net de trésorerie lié aux opérations d'investissement
OPERATIONS DE FINANCEMENT
Variation des réserves consolidées
Remontée des résultats des SCI aux tiers hors groupe
Augmentation de capital filiale par absorption C/C
Variation nette des emprunts et dettes financières
de la dette
Flux net de trésorerie lié aux opérations de financement
Incidence des variations des cours de devises
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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR L’APPROCHE DES COMPTES CONSOLIDES
Informationssurl’actifdubilanconsolidé
Les principaux postes de l’actif du bilan consolidé sont constitués des éléments suivants :
• Terrains, constructions et installations et agencements des temples (49,4M€ au 31 août 2025 contre 43,6 M€ au 31 août 2024 nets d’amortissement).
Il s’agit :
o Des ensembles immobiliers détenus par :
▪ Les sociétés immobilières à hauteur de 32 M€ correspondant à des temples et locaux divers à des fins de lieu de réunion. Les principales acquisitions sur l’exercice proviennent de Massilia la Buzine (+5,6 M€), Guadeloupe (+1,2 M€), Toulouse Pyrénées (+ 0,49 M€), Tahiti Nui (+ 0,42 M€), Picardie (+0,28 M€), Les Trois Vallées (+0,13 M€). La principale sortie d’actif concerne Massilia construction pour 1,1 M€ ;
▪ La SCI Christine de Pisan à hauteur de 10,2 M€ correspondant au siège social et aux temples situés dans cet ensemble immobilier ;
o Les affectations des écarts d’acquisition à l’immobilier pour 0,4 M€ (en valeur nette)
• Les stocks (0,65 M€ au 31 août 2025, contre 0,69 M€ en 2024) : il s’agit uniquement des marchandises (décors, librairie) de la société Scribe ;
• Les créances clients et autres (2,8 M€ au 31 août 2025 contre 1,4 M€ au 31 août 2024). Il s’agit notamment :
o Des créances sur cotisations des frères restant à encaisser nettes de dépréciation à hauteur de 80% (0,08 M€),
o Des créances clients de SCRIBE (0,07 M€), o Des créances provenant des sociétés immobilières cumulées pour 2,5 M€.
• Une trésorerie s’élevant à 23,13 M€ au 31 août 2025 (- 0,3 M€ sur l’exercice) dont 8,3 M€ de Valeurs Mobilières de Placements
• Les charges constatées d’avance (0,46 M€) enregistrées essentiellement par la GLNF et correspondant à des loyers.
Informationssurlepassifdubilanconsolidé
Les principaux postes du passif du bilan consolidé sont constitués des éléments suivants :
• Capitaux propres (44,4 M€ au 31 août 2025, hors 2,5 M€ d’intérêts minoritaires, contre 42,2 M€ au 31 août 2024 hors 2,5 M€ d’intérêts minoritaires) : il s’agit essentiellement des excédents des exercices antérieurs qui ont été inscrits en réserves et du résultat de l’exercice
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Les réserves consolidées sont en hausse de 1,8 M€ du fait de la hausse de la provision pour titres de la GLNF en 2024 et retraité en consolidation.
• Provisions pour risques et charges (1,5 M€ au 31 août 2025 contre 2,9 M€ en 2024) : il s’agit essentiellement des provisions constituées par la GLNF concernant principalement les sujets suivants :
o 0,7 M€ liées aux grosses réparations (-1,7 M€ par rapport à N-1) dans le cadre du projet de réaménagement du siège et des temples des provinces (pour 0,2 M€ chez la GNLF et 0,5 M€ chez la SAI PISAN)
o 0,4 M€ de provision diverses (conférences internationales et animation provinces, etc.)
o 0,1 M€ de provisions d’indemnités de départ à la retraite
• Emprunts et dettes financières (24,5 M€ au 31 août 2025 contre 17,5 M€ en 2024) : la hausse de 7 M€ s’explique essentiellement par l’entrée dans le périmètre de Massilia la Buzine pour 5,4 M€. Les 1,6 M€ d’autres augmentations correspondent à de nouveaux emprunts au sein de différentes sociétés immobilières.
• Dettes fournisseurs (1,4M€ au 31 août 2025, -0,6 M€) : il s’agit principalement de dettes du siège pour 0,84 M€, de la SAS Scribe pour 0,13 M€ et des dettes fournisseurs cumulées des filiales.
• Les autres dettes (1,8 M€ au 31 août 2025 contre 2,3 M€ en 2024) : elles se composent de dettes de la GLNF pour 0,72 M€ et de dettes diverses et comptes courants associés (hors intragroupe) des sociétés immobilières pour 1 M€.
• Les produits constatés d’avance (0,4 M€) correspondent aux droits d’inscription des nouveaux frères arrivés entre le mois de mai et le mois de juillet 2025 ainsi des ventes d’abonnements par SCRIBE
Informationssurlecomptederésultatconsolidé
Les principaux postes du compte de résultat consolidé sont constitués des éléments suivants :
• Chiffre d’affaires (16,53 M€ en 2025 contre 16,00 M€ en 2024). Il s’agit des recettes générées par :
o Les cotisations et droits des membres de la GLNF pour un total de 14,8 M€ contre 14,4 M€ en 2024.
o Les ventes de marchandises (hors intragroupe) de la SAS Scribe pour 1,3 M€
o Les loyers perçus (hors intragroupe) par les sociétés immobilières pour 0,3 M€
• Autres achats et charges externes (10,6 M€ en 2025 contre 10,5 M€ en 2024, soit une hausse de 1%. Il s’agit des frais engagés par :
o La GLNF à hauteur de 8,2 M€ ;
o La SCI Christine de Pisan à hauteur de 0,1 M€ ;
o La SAS Scribe à hauteur de 1,4 M€ ;
o Les autres sociétés immobilières consolidées pour 0 ,9 M€
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• Dotations aux amortissements et provisions (3,6 M€ en 2025 contre 5,1 M€ en 2024) réparties comme telles :
o 3,2 M€ de dotations aux amortissements des immobilisations inscrites dans l’ensemble des sociétés intégrées à la consolidation (dont 1,19 M€ du fait de l’amortissement des acquisitions de l’exercice par la GLNF) ;
o 0,36 M€ de dotations aux provisions pour risques et charges (dont 0,15 enregistrées par la GLNF).
• Résultat d’exploitation excédentaire de +1,6 M€ (contre 1 M€ en 2024, soit +0,6 M€). Il résulte des effets croisés suivants :
o Les produits d’exploitation (17,9 M€ en 2025), soit une baisse de -0,42 M€ par rapport à l’exercice précédent (18,3 M€ en 2024) ;
o Les charges d’exploitation sont également en baisse en 2025 (16,3 M€ contre 17,4 M€ en 2024, soit une diminution de 1,06 M€).
• Résultat financier (-0,23 M€ en 2025 contre -0,18 M€ en 2024) Il se décompose comme tel :
o Produits financiers à 0,19 M€ constituées de d’intérêts issus de comptes de placement ;
o Charges financières à hauteur de 0,42 M€ constituées des charges d’intérêts sur les emprunts contractés par les sociétés immobilières
• Résultat exceptionnel (0,05 M€ en 2025, contre 0,13 M€ en 2024). Il se décompose comme tel :
o Produits exceptionnels de 1,33 M€ constituées principalement des produits de cessions d’immobilisation par l’immobilière Massilia Construction (1,20 M€) ;
o Charges exceptionnelles à hauteur de 1,28 M€ constituées principalement de la valeur nette comptable des immobilisations cédées de l’immobilière Massilia Construction (0,91 M€)
• Impôts sur les résultats (0,1 M€ en 2025 contre 0,05 M€ en 2024) : il s’agit de l’impôt sur les sociétés auxquelles sont soumises les filiales, diminué de l’impôt différé passif issu des retraitements consolidés cités précédemment (la GLNF n’étant pas fiscalisée).
CONCLUSIONS
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Nous avons considéré, en accord avec la direction financière de l’Association, que la GLNF est la dirigeante de droit ou de fait, tant au plan financier que décisionnel, des sociétés consolidées et, en conséquence, les comptes de ces dernières ont été intégrés globalement
Les comptes consolidés présentés dans ce rapport ne peuvent être considérés que comme une approche, en raison de la différence des dates de clôture des exercices sociaux de la GLNF (31 août) et de la majorité des sociétés anonymes immobilières (31 décembre). Il nous apparaît toutefois que si les comptes consolidés de la GLNF avaient été établis sur la base de situations comptables au 31 août 2025 des sociétés anonymes immobilières, ils auraient probablement été peu différents de ceux présentés.
Le bilan consolidé de la GLNF au 31 août 2025 met en évidence les éléments suivants :
• Les capitaux propres s’établissent à 47 M€, dont 2,5 M€ correspondant aux intérêts des autres actionnaires des sociétés anonymes immobilières, la fondation GLNF et une douzaine d’associations maçonniques ;
• Le patrimoine immobilier, constitué de terrains, de constructions et d’agencements, s’établit à près de 49 M€ en valeur nette historique ;
• La trésorerie ressort à 23,1 M€ et l’endettement bancaire principalement souscrit dans le cadre du financement des investissements immobiliers à 24,5 M€.
Le compte de résultat consolidé de la GLNF pour 2025 présente les principaux agrégats suivants :
• Un chiffre d’affaires de 16,5 M€, correspondant essentiellement aux cotisations et droits d’entrée des membres ;
• Après prise en compte des résultats financier et exceptionnel, ainsi que de l’impôt sur les sociétés de certaines sociétés anonymes immobilières, le résultat net « consolidé » est bénéficiaire de l’ordre de +1,33 M€ dont la part de groupe est de 1,86 M€ et la part des minoritaires de -0,55 M€.
Le tableau des flux de trésorerie se synthétise ainsi :
• L’activité courante génère 2,76 M€ de trésorerie,
• Les opérations d’investissement qui se composent principalement d’acquisitions d’immeubles, consomment 11,39 M€,
• Les opérations de financement telles que les souscriptions d’emprunts et leur coût, ainsi que les variations de réserves consolidées génèrent 8,37 M€,
• In fine, la trésorerie a diminué de -0,27M€ entre 2024 et 2025
Fait à Neuilly-sur-Seine, le 27 février 2026
En trois exemplaires originaux
Christian Bande Associé