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CONTENTS September 2021 Issue 178 20 뉴스 22 Law 24 Health 28 CPA 칼럼 30 경제 32 비즈니스 뉴스 34 커뮤니티 뉴스 36 Style 37 부동산 42 핫 프라퍼티 리스팅 50 교육 55 Science 58 종교 66 무료게시판
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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장 그레이스 김 오스틴 성형외과원장 www.stylejeeausa.com 백동흠 그라나다교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 브라이언 오 로얄 에듀케이션 원장 엄인자 권사 영 홍 뉴스타부동산 엘리스 신 아트오브헤어 원장 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이상태 시인 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표 조이스 김 아이비칼리지 어드미션 원장 줄리아 김 아이두뷰티 대표 쥴리 김 발렌시아 뉴스타부동산 크로스 메디칼센터
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News
존 이 LA 시의원, LA 백신 조례안 반대 존 이 LA 시의원은 사람들이 도시의 많은 공 공 실내 공간에 들어가기 위해 최소한 부분적인 COVID-19 예방접종의 증거를 제시하도록 요구하 는 LA시의회에서 요청한 조례를 지지하지 않을 것 이라고 말했다. 조례안 발의는 LA시의회 13대 0으로 통과됐으며 존 이 시의원과 조 부스카이노 시의원은 투표에 불 참했다. 한편, 존 이 LA 시의원은 COVID-19에 노 출돼 증세를 보이고 있어 회의에 불참했으나 바이 러스 음성 판정을 받았다고 밝혔다. 존 이 시의원의 반대는 조례가 시의회 만장일치로 통과돼야 하기 때문에 1차 심의를 통과하지 못하 고 더 늦춰진다는 뜻이다. 조례안 2차 통과에 필요
한 시의회 과반수가 찬성 의사를 밝혔다. LA시 검찰청은 이 조례안에 대한 추가 정보를 제 공하고 있는 다른 시 부서들과 협력하고 있으며, 추가 정보가 접수되면 최종 조례안 초안을 완성할 것이라고 밝혔다. 언제 투표를 할 수 있을지는 즉 각 밝혀지지 않았다. 존 이 LA 시의원은 유권자들에게 보낸 이메일에 이 제안이 "임의적이고 일관성이 없으며 본질적으 로 비효과적일 것"이라고 말했다. 이 조례안은 뉴욕시와 샌프란시스코에서 발표된 정책과 유사하지만 소매업소를 포함하면 더 제한 적인 것이다. 로스앤젤레스 시의회의 발의안은 또 한 수석 입법 분석가에게 경제인력 개발부와 LA시 검찰청과 협력하여 기업, 비즈니스 조직 및 시의회 사무실의 의견을 사용하여 포함되어야 하는 공공 장소 유형을 결정하도록 지시했다. LA시의회 표결에 앞서 존 이 시의원은 발의안에 대해 어떻게 투표할 것인지에 대해서는 명시적으 로 언급하지 않았지만, 시행하기 어렵고 예방접종 증가로 이어지지 않을 것이라는 등 우려가 있다고
말했다. 그는 또 "합법적인 의학적 이유로 예방접 종을 하지 못하는 개인에게 부당하게 처벌한다."고 말했다.
헨리 스턴 가주 상원의원, 알리소 캐년 가스저장소 확장 금지 촉구 알리소 캐년 천연가스 저장시설 누출로 피해를 입 은 지역사회를 대표하는 헨리 스턴 주 상원의원은 이 시설 운영을 감독하는 주 정부기관에 편지를 보 내 "최근 결정은 현장의 저장용량 확대를 고려하기 때문에 현명하지 못하고 위험하다"고 말했다. 헨리 스턴 주 상원의원은 공공위원회의 최근 결정에 대 해 "알리소 캐년 천연가스 저장 시설의 최대 허가 용량을 줄이지 않고 늘릴 수 있는 가능성"을 시사 한다고 썼다. 그는 "천연가스 저장 용량이 높아지 지 않도록 다른 모든 대안과 옵션을 충분히 탐색해 야 한다."고 덧붙였다. 2015년 알리소 캐년 가스 누출 사고는 약 4개월 후 10만9000톤의 메탄을 대기 중으로 배출했다. 이 사 건 이후 로버트 바이젠밀러 전 캘리포니아 에너지
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News 가스 및 전기 공급 안정성 문제와 가격 급등에 대 한 귀중한 보험을 제공할 것"이라고 이 서신은 밝 히고 있다.
세펄베다 교통지역 프로젝트에 대한 개발 컨셉 계약 체결 부위원장은 2017년 공공위원회에 알리소캐년 가스 저장시설을 10년 안에 폐쇄해 달라고 요청했었다. 헨리 스턴 주 상원의원은 "알리소 캐년 천연가스 저장 시설의 신속한 폐쇄를 추구하는 상황에서 저 장 수준을 높이는 것은 실제 문제에 등을 돌리고 화석 연료에 대한 우리의 의존도를 줄이기 위한 최 근의 기후와 에너지 행동의 관련성을 무시하는 것" 이라고 썼다. 가스회사 대리인은 지난 7월 공공위 원회 위원들에게 보낸 자체 서한에서 회사의 저장 시설은 중요한 시스템 도구라고 말하며 저장시설 에서 가스 인출은 피크 수요 조건을 충족하고 시스 템 수요가 공급을 초과할 때 추가 공급을 제공하는 데 도움이 된다고 썼다. 알리소 캐년에 가스 저장소가 추가되면, "잠재적인
‘세펄베다 교통지역 파트너스’는 샌퍼난도 밸 리와 LA 서부 지역, 궁극적으로는 LA 국제공항까 지 연결하는 "메가 프로젝트" 계획에 대한 자세한 내용을 발표했다. 메트로 이사회는 ‘세펄베다 교 통지역 파트너스’와 6,990만 달러의 계약을 체결 하여 프로젝트의 개념을 더욱 발전시키기로 했다. 제안서에 따르면, 철도 개념의 60% 이상은 지하로 이동하며 나머지는 주로 고가철로로 있을 것이다. 제안서에 따르면 밸리에서 LA 서부 지역으로 가는 데 20분도 걸리지 않을 것이라고 한다. 예상 비용 은 약 108억 달러이다. ‘세펄베다 교통지역 파트 너스’는 Bechtel이 엔지니어링 및 시공 가능성을 주도할 것이라고 말했다. 이 그룹은 25개 이상의 사회적 약자의 기업들과 협력할 것이며, 또한 메
트로의 교육 아카데미와 협력하여 직원 교육을 제 공하고, 향후 몇 세대에 걸쳐 LA주민들을 위해 급 여가 높고 숙련된 일자리 수천 개를 창출할 것이라 고 밝혔다. ‘LA 스카이레일 익스프레스’는 또한 컨셉의 추가 개발을 위해 진행하라는 통보를 받았 다고 메트로 측은 밝혔다. 메트로 이사회는 ‘LA 스카이레일 익스프레스’에게 주로 밸리와 LA 서 부 지역 사이 405 프리웨이 선로권 내에서 공중 정 렬이 가능한 모노레일 컨셉 개발에 6,360만 달러의 계약을 체결했다. 그 제안에 따르면, 탑승객들은 24분 안에 모노레일을 통해 밸리에서 LA 서부 지 역으로 갈 수 있을 것이다. 이 프로젝트에는 약 61 억 달러가 소요될 것으로 예상된다. 프로젝트의 환 경 검토 과정은 올 가을 시작될 예정이다.
Business News
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부동산 승계결정 청원서 (A Petition to Determine Succession to Real Property ) S. Sharon Yoon (805-298-0405) 피상속인이 부동산을 소유하고 있는 경우에는 상속인에게 부동산을 양도하 는 절차가 반드시 있어야 합니다. 대부분의 경우 고인이 거주한 지역의 법원에서 본격적인 프로베이트(법원 인증) 절차를 시작해야 합니다. 그러나 부동산에 대한 피상속인의 지분이 166,250달러 미만이면 피상속인의 상속인이 약식절차를 이용할 수 있습니다.
사실적 상황 : 제 고객인 '남편과 아내'는 공동명의로 집을 소유했습니다. 2011년에 그들은 재융자를 결정했습니다. 그 금융회사는 제3자에게 주택의 소유권을 요구했습니다. 그들은 집 소유권에 아버지를 추가했는데 2016년에 아버지가 돌아가셨습니다.
남편과 아내는 자산계획을 세우기 위해 제 사무실에 왔다가 돌아가신 아버지 가 33.1/3%의 지분을 가지고 있었기 때문에 그들이 집에 100% 지분이 없다는 것을 알게 되었습니다. 집이 위치한 카운티의 한 프로베이트 조정관은 재고 및 감정양식(DE-160)에 서 아버지의 지분이 166,250달러 미만으로 평가되었습니다. 아버지의 지분이 166,250달러가 안 된다는 사실을 알고, 제 고객은 1년까지 걸 릴 수 있는 완전한 프로베이트 절차 대신 요약절차를 진행하기로 했습니다. 프로베이트 코드 §13150 등은 피상속인이 소유한 모든 자산이 $166,250 미 만의 가치가 있는 한, 부동산 및 개인 재산의 상속을 결정하는 청원(양식 DE310)을 제출함으로써 상속인에게 부동산 및 개인 재산의 이전을 허용합니다. 이 절차에는 법원 심리가 한 번 필요합니다.
Law
요약 절차의 첫 번째 단계는 세입 및 과세법 §480(b)에 따라 다음과 같이 사 망자가 부동산의 각 구획에 대해 부동산을 소유한 카운티의 자산 평가자에게
소유권 변경 진술서 부동산 소유자의 사망(양식 BOE 502-D)을 제출하는 것입니다. 청원서가 법원에 제출되면 법원 사무원은 법정심리 날짜를 잡습니다. 청문회 에서는 누구나 와서 동의하거나 이의제기를 할 수 있습니다. 법원은 조사결과에 만족하면 보통 청문회에서 청원을 승인하고 '부동산 승계 결정명령(DE-315식)'에 서명합니다. 그런 다음, 해당 부동산이 위치한 카운티의 카운티 기록부와 함께, 세입 및 과
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세법 §480.3에서 요구하는 소유권 변경 예비보고서를 함께 기록해야 합니다. 그러면 그 재산은 상속인의 이름으로 양도됩니다. 세입 및 과세법 §63.1에 따라 적용되는 경우, 재산세 목적의 재평가에서 부 동산 이전을 제외하기 위해 부모-자녀 배제(양식 BOE-58-AH) 또는 손자-손 녀 배제(양식 BOE-58-G)를 카운티 심사원에게 제출할 수 있습니다. 이 요약 절차는 완전한 프로베이트에 비해 시간이 적게 걸리고 비용도 적게 듭니다. 귀하가 알고 있는 이러한 유형의 상황이 있다면 주저 말고 이 분야의 공인 전 문가인 S. Sharon Yoon (8005) 298-0405 으로 연락하십시오.
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Health 천연(Bio identical)호르몬 치료법
크로스 메디칼센터 (818-678-9875)
안녕하세요. 지금 많은 분들이 갱년기나 폐경 때문에 많이들 힘들어 하시고 있습니다. 여성분들은 얼굴 홍조, 기운이 없으시고, 피로가 계속 쌓이시고, 성욕감태, 기 억력이 떨어지시고, 잠을 잘못 주무시거나 자주 깨시거나, 우울하시거나, 살 이 찌시거나, 속이 더부룩하시거나, 질 건조증, 몸이 잘 부우시거나, 머리카락 이 많이 빠지시거나, 규칙적이지 않은 생리. 남성분들은 기운이 없으시고, 피 로가 회복이 안 되고, 운동을 할 때 너무 쉽게 피로하거나, 성욕감태, 기억력 이 떨어지고, 발기부전, 살이 찌시거나, 우울하시거나 한 증상들이 있으십니 다. 하지만 희소식이 있습니다. 미국 사람들에게 요즘에는 많이 알려져 있는 천연(bio identical)호르몬치료가 많은 사람들을 치료하고 있습니다. 예전에 쓰이던 합성호르몬 치료가 아니고 천연 호르몬이기 때문에 몸에 안전합니다. 호르몬치료는 아직 한국에서는 보편화되지 못한 치료지만 미국 등의 외국에 서는 굉장히 많이 사용되고 쉽게 접할 수 있는 치료방법입니다.
해 보는 것이 필요하며, 약물 혹은 보충제 투여 후에 호르몬 지수의 변화도 체 크가능 합니다.
성호르몬의 중요성 인간으로서의 전반적인 최적의 건강생활을 하는데, 체내 호르몬은 중요한 역 할을 합니다. 우리는 보통 여성과 남성이 각개의 성 호르몬을 갖고 있다고 오해하고 있습니 다. 여성은 여성호르몬인 에스트로겐을, 남성은 남성호르몬인 테스토스테론 이라고 생각합니다. 그러나 실제로는 각 성별에도 각 개의 호르몬을 가지고 있으며, 최적의 건강을 위해서 이런 균형이 필요합니다. 어떤 한 가지 호르몬에 불균형이 있을 경우, 신체적 정신적 건강의 균형이 깨 어지고 특정 질병이 악화되는 원인이 되기도 합니다. 수 십 년 동안, 서양의학은 호르몬대체요법을 많이 적용해 왔습니다. 그럼에 도 호르몬이 얼마나 부족한지 정확한 지수를 알지 못한 채 증세에 대응한 처 방이었다고 보여 집니다. 호르몬은 마치 지문과 같아서, 최적의 건강상태를 유지하기 위해서는, 사람들 은 가장 먼저 체내의 호르몬에 구체적인 불균형이 없는지 알아야만 합니다. 체내 호르몬의 불균형을 밝혀내는 것은 효과적인 호르몬 치료계획을 계획하 는데 중요한 작업입니다. 꼭 호르몬대체요법 (Bio-identical Hormone Replacement Therapy)을 추구할 수 있다면, 구체적인 치료에 들어가기 전에 자신의 호르몬 수치를 체크하는 것은 반드시 필요할 것입니다.
호르몬검사 대상 - 연령이 올라가면서 호르몬 수준이 변하는 것을 우려하게 되는 40대 이후의 남성과 여성 - 호르몬 불균형으로 인한 생리증후군을 주기적으로 경험하는 여성 - 폐경기 전후 에스트라디올과 프로게스테론 지수를 체크하고자 하는 여성 - 호르몬대체요법을 계획하거나 실시하려는 남성, 여성. 호르몬 지수를 확인
- 만성피로, 불면증, 심한 스트레스, 면역력 약화 문제, 혈당문제, 과체중 등의 현상이 있다고 하면 호르몬 중에서 코티졸 지수와 함께 성호르몬 지수에 주목 해야 합니다. 그리고 피검사에서 normal range 랑 optimal range는 다릅니 다. optimal range에 대해서는 '피검사가 정상인데요.'라는 말을 들었더라도 기능의학을 하는 사람의 입장에서는 정상이 아닐 수 있다는 점을 꼭 명심해야 합니다. (conventional physician이 질병의 수준이 아니면 정상이라고 하는 점은 잘못된 것은 아니나 잘 치료되지 않을 때는 꼭 한 번 확인을 요합니다) 부족한 호르몬들은 호르몬 균형 중에 모두가 알 수 있는 기초적인 Estrogen(에스트로겐), Progesterone(프로게스테론), Testosterone(테스토 스테론), DHEA, Thyroid(갑상선)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 에스트로겐 부족은 피로와 질의 건조증, 우울증, 뇌의 기능저하, 불면, 혈관운동 증상 등을 일으키고 피부 주름을 일으키게 됩니다. 많은 유럽의 스터디에서 에스트로겐의 대체 및 회복 요법은 유방암의 발생을 증가시키거나 재발을 일으키지 않는다고 확인하였습니다. 프로게스토론이 부족하면 몸이 붓거나 잠을 잘 못자고, 마음이 안정되지 못하 거나 배에 개스가 항상 차고 테스토스테론이 부족하면 피로, 에너지 및 성욕 의 부족, 자존감의 결여, 우울증, 건망증, 지방량의 상승, 근육량 감소 및 이에 따른 몸무게 증가로 이어집니다. DHEA 부족은 기억력저하, 근육량의 감소, 몸무게 증가, 염증의 증가로 이어 집니다. 그리고 갑상선 호르몬이 부족하면 쉽게 피로하고, 머리카락이 얇아지 거나 잘 빠지고 살이 많이 찝니다, 그리고 피부도 건조해지고 손톱이나 발톱 이 잘 갈라지실 수 있습니다. 그리고 갑상선 문제로 Synthroid나 Levothyroxine 같은 합성 약들을 복용하시고 있는 분들도 상담합니다. 치료법에는 드시는 알약과 바르는 크림 또 몸 안에 삽입하는 pellet therapy가 있습니다. 천연(bio identical) 호르몬으로 치료하니 안전하고 내추럴하게 치료 받을 수 있 습니다.
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Health
치아복원은 얼마나 지속되나요? 글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300
치아의 주요 역할 중 하나는 우리가 섭취하는 음식을 분해하고 소화를 돕는 것입니다. 평생 동안, 우리의 치아는 우리가 먹는 음식을 물리적 으로 으깨고 분쇄하는 엄청난 반복 적인 힘을 견뎌야 합니다. 우리의 치아는 뼈보다 더 강한 에나멜 층으로 덮여 있지만, 결국 마모와 찢김 을 경험할 수도 있습니다. 이러한 기계적 스트레스에 더욱 취약한 것은 충전 재 및 크라운과 같은 모든 치아 복원입니다. 환자들은 종종 충전재나 크라운이 얼마나 오래가는가라고 묻습니다. 다양한 요인에 따라 답이 달라지기 때문에 그런 질문에 대답하는 것은 거의 불가능합 니다.
충치 : 실제로 치아충전제에 충치가 생길 수 없더라도 이를 둘러싼 치아구조에는 충 치가 생길 수 있습니다. 충전재나 크라운이 부러진 경우가 흔한데, 이는 충치 가 충전재 아래 치아의 버팀 구조를 파괴했기 때문입니다.
구강 위생을 잘 유지하고 충치를 예방하면 충전재 또는 크라운의 수명이 길 어질 수 있습니다.
잘 구성된 복원 : 치과와 치과 기공소의 기술 수준이 치아 복원의 성공을 결정하는 또 다른 중 요한 요소입니다. 적절한 치과 재료 및 설계의 선택과 함께 세심한 제작 및 배치 기술을 함께 사 용하면 더 오래 지속되고 성공적인 치아 복원 효과를 얻을 수 있습니다.
치아 건강 : 회복되고 있는 치아의 건강상태가 충전재 수명에 영향을 미칠 수 있습니다. 상대적으로 치아 구조가 좋고 비교적 건강한 치아라면 충치나 크라운을 여러
Health 번 반복한 치아보다 성공률이 훨씬 높아집니다. 과거에 치아가 크게 손상되었다면, 치아가 더 고정되지 않고 더 잘 부러지거 나 심지어 괴사해질 가능성이 더 높아집니다.
외부 스트레스: 치아에 가해지는 비정상적인 물리적인 스트레스는 충전재 수명을 단축시키 는 잠재적 위험 요인입니다. 예를 들어, 환자가 만성적으로 이를 갈거나 악 물 거나, 지속적인 얼음 씹기를 즐기거나, 정말 많은 양의 쫄깃쫄깃하거나 딱딱 한 음식을 섭취한다면, 치아와 치아 충전재 모두 결국 이가 깨지거나, 금이 가 거나 심지어 쪼개지기 시작할 수 있습니다. 이런 마모를 막기 위해 마우스가 드를 착용하고 파괴적인 습관을 피하면 치아 충전재나 크라운의 상태를 더 오래 지속시킬 수 있습니다. 우리는 모든 영구치를 10대에 얻는데, 영구치는 평생 지속되어야 합니다. 그 것은 한정된 자산이며, 모든 복원의 필요성은 신중하게 결정되고 실행되어야 합니다. 저는 항상 환자들에게 상기시켜주는데 치과에서는 항상 더 많은 것을 할 수 있지만 덜 할 수는 없다는 것입니다. 그리고 물론 치아와 회복의 수명을 유지 하는 가장 좋은 방법은 예방입니다. 정기적인 치과 방문과 함께 구강 위생을 잘 실천하여 잇몸과 치아를 건강하 게 유지하시기 바랍니다. 감사합니다.
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CPA 칼럼
28 Expansion of Employee Retention Credit (ERC) 직원당 최대 $33,000 까지 받을 수 있는 세금 크레딧 혜택
지난 2021년 3월에 통과된 American Rescue Plan Act of 2021에 의해 바뀐 Employee Retention Credit(ERC)이 이번 2021년도 8월에 또 한 번 그 기간과 혜 택이 확대됨으로써 기존의 혜택과 비교 어떤 것들이 추가되었는지 알아보도 록 하겠다. 기존에는 2021년도 2사분기까지만 받을 수 있었던 혜택을 2021년도 4사분기 까지 기간을 연장함으로써, 직원당 최대 3만3천불 (2021년도 2만8천불, 2020년 도 5천불) 까지 받을 수 있게 확대되었다. ERC 란 코로나19로 어려움을 겪는 비즈니스들의 고용유지를 위해 만들어진 프로그램으로써, 계산법은 기존의 2020년 3월 12일부터 2021년 7월1일 이전에 지급된 급여의 2020년도는 50%, 그리고 2021년도는 분기별로 70%에 해당하는 금액이다. 이번에 연장된 2021년도 3사분기와 4사분기도 해당되는 비즈니스들은 같은 방식으로 세금 크레딧을 계산하면 된다. 거기에 이번 2021년도 3사분기와 4사분기에 추가된 내용에 의하면 2020년도 에 새롭게 시작한 비즈니스들 또한 이번 혜택을 받을 수 있게 되었다.
Employee Retention Credit (ERC) for recovery startup business - 비지니스당 최대 $100,000 까지 받을 수 있는 세 금 크레딧 혜택 ERC for recovery startup business 란 기존의 ERC 세금 크레딧을 받을 수 없는 컨디션이지만 (아래의 #4 Eligibility Requirements for the Credit참고), 2020년 2월 15일 이후에 새롭게 시작한 비즈니스이면서, 연간 매출액이 1백만불이 넘지 않은 비즈니스들에 한해서, 2021년도 3사분기와 4사분기에 지급한 급여에 같 은 계산방식으로 세금 크레딧을 제공하는 혜택이다. 결국 새롭게 추가된 ERC for recovery startup business 는 기존의 ERC를 받기위해 꼭 확인을 해야 하는 정 부제약이나, 매출감소 같은 사항들 없이도 위의 두 가지만 만족이 된다면, 기 존의 ERC 세금 크레딧처럼 분기별로 직원당 최대 7천불까지 받을 수 있다. 대 신 모든 직원의 총 세금 크레딧 금액이 분기별로 5만불을 넘을 수 없는 제약 이 있다. ERC for recovery startup business 에 해당되는 비즈니스가 최대로 받을 수 있는 세금 크레딧 금액은 2021년도 3사분기 5만불, 4사분기 5만불, 총 10만 불까지만 가능하다고 하겠다.
CPA 칼럼
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1. Period of Credit Availability <기존 2021년 6월말이면 끝나는 기간 지 확대됨으로써, 직원당 최대 3만 3천불까지 가능하다. 단 ERC for recovery 이 2021년 12월말까지 기간이 연장됨> • American Rescue Plan Act - 직원한테 지급한 급여가 2020년 3월부터 2021년 6월말까지 가능하였다. • New IRS Notice - 직원한테 지급한 급여가 2020년 3월부터 2021년 12월말까 지 확대되었다.
2. Amount of Credit <한 직원당 받을 수 있는 세금 크레딧이 직원 급 여의 70% 까지 가능함> • American Rescue Plan Act - 2021년도 6월말까지 직원 한 명당 가능한 세금 크레딧이 직원 급여 (최고액 1만불) 의 최고 70% 까지 가능하였다. • New IRS Notice - 2021년도 12월말까지 직원 한 명당 가능한 세금 크레딧이 직원 급여 (최고액 1만불) 의 최고 70% 까지 가능하다.
startup business 는 두 분기를 합쳐서 비즈니스가 받을 수 있는 총 세금 크레딧 이 10만불을 넘을 수는 없다. 4. Eligibility Requirements for the Credit <전년 동기 대비 매출액 의 20% 이상 감소) • American Rescue Plan Act - 정부명령으로 사업장 폐쇄 (예: Safer at Home order), 또는 전년 동기 대비 매출액 20% 이상 감소시 신청이 가능하였다. • New IRS Notice - 정부명령으로 사업장 폐쇄 (예: Safer at Home order), 또 는 전년 동기 대비 매출액 20% 이상 감소시 신청이 가능하다. ERC for recovery startup business 는 2020년 2월 15일 이후에 새롭게 시작된 비즈니스이면서, 연 간 매출액이 1백만불이 넘지 않으면 가능하다.
5. PPP Loan Eligibility <PPP 급여 대출을 받은 회사도 신청 가능함> 3. Maximum Credit Amount <한 직원당 받을 수 있는 세금 크레딧이 • American Rescue Plan Act - PPP 급여 대출을 받은 경우라도 세금 크레딧 신 최대 3만 3천불까지, ERC for recovery startup business 는 비지니스당 최대 10만 불까지만 가능함> • American Rescue Plan Act - 2020년도와 2021년도 2사분기까지 직원당 최대 받을 수 있는 세금 크레딧이 1만 9천불까지 가능하였다. • New IRS Notice - 기존의 1만 9천불에서 2021년도 3사분기와 4사분기까
청이 가능하다. 단 PPP 급여 대출에 사용하여 탕감을 받은 급여는 세금 크레 딧 신청에 포함이 안 된다. • New IRS Notice - 같음 허재욱 공인회계사 (DAN HUO & CO, CPAs) 문의 전화: 213-277-5565
Economy
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퇴직금 인출을 위한 4% 규칙은 무엇인가? 은퇴라는 광대한 주제 안에서 "4% 규칙"이라는 개념이 대부분의 사람들의 관 심의 핵심을 찌르고 있다. 즉, 은퇴에 도달했을 때 저축에 얼마만큼의 돈이 들 어갈 수 있는가 하는 것이다. 은퇴를 위해 얼마를 저축해야 하는지에 대한 조 언이 부족하지는 않지만, 때가 되면 궁극적으로 얼마만큼의 돈이 필요한지에 대한 명확성은 훨씬 떨어진다.
정한 숫자라도 시장 상황에 맞게 조정되지 않는다는 점인데, 이는 해마다 확 실히 바뀔 것이다. 4% 규칙에 대해 좀 더 자세히 알아보겠다. 그리고 이것이 자신의 은퇴 계획에 도움이 되는 지침이 될 수 있는지 아니면 장기 저축과 미 래 지출을 좌우하는 동적인 요인들에 적합하지 않은지 여부를 풀어보겠다.
4% 규칙이 만들어진 방법 4%의 규칙은 무엇인가? 4% 규칙은 퇴직자가 저축한 돈을 얼마나 인출해야 연명할 수 있는지에 대한 일반적인 조언이다. 노후기간 동안 매년 저축액의 4%를 안전하게 인출하고 생활할 수 있다는 취지에서다. 이 규칙에서 좋은 점은 간단하다는 것이다. 이 렇게 깨끗하고 간단한 퇴직금 지출 가이드라인을 마련하면 계획을 훨씬 쉽게 세울 수 있다. 단점은 퇴직할 때쯤 되면 구식이 될 수 있는 숫자라는 점과 일
1994년, 재무고문인 윌리엄 벤젠은 1926년부터 1976년까지 50년 동안의 주식 및 채권 수익률에 대한 과거 데이터를 사용하여 은퇴 후 매년 5%를 인출하는 것이 안전한 베팅이라는 기존의 통념에 도전했다. 벤겐은 반세기 동안의 시 장 데이터에 대한 심층적인 분석을 바탕으로, 기본적으로 상상할 수 있는 모 든 경제 시나리오(심지어 더 격동적인 시나리오)는 30년 이상 지속되는 은퇴 기간 동안 4%의 인출을 허용할 것이라고 결론지었다.
Economy 4% 규칙이 설명하지 않는 사항 여기에 대해 부지런한 연구 활동을 한 윌리엄 벤겐과 그의 결론을 지지했던 금융계를 무시해서가 아니라, 통념의 모든 부분과 마찬가지로, 4%의 규칙은 개개인의 상황에 있어서 셀 수 없이 많은 변화를 설명하지는 않는다. 이것은 규칙 자체의 실패나 이를 뒷받침하는 수학의 결과가 아니라 장기적인 경제 지형이 결코 평탄하고 확고하지 않다는 점에서 어떠한 확고하고 평평한 규칙 은 장기적 재정 계획을 지배하는 본질적인 실패이다. 다음은 은퇴 시 4% 고정 인출을 선택하는데 포함되지 않는 몇 가지 요인이다.
31 * 인플레이션: 여기서 4% 규칙의 미묘한 버전을 개인적으로 맞춤 제작할 수 있다. 사람들은 정액 인출(4%)을 계획하거나 인플레이션에 맞게 지출을 조정 할 계획이라는 두 가지 방법 중 하나로 은퇴 지출을 계획하는 경향이 있다. 연 방준비제도 이사회(Federal Reserve)는 매년 2%의 인플레이션을 목표로 하고 있기 때문에 인플레이션에 따라 매년 2%씩 인출액을 증가시키거나 단순히 매 년 인플레이션 실현(또는 그렇지 않음)에 따라 지출을 증가 또는 감소시키는 계획을 세운다.
4% 규칙의 이용: 그렇다면 이러한 개인적, 그리고 경우에 따라서는 전혀 * 의료비: 우리 대부분은 나이가 들면서, 특히 은퇴의 황금기에 그들을 만나 게 되겠지만, 우리가 어떤 의료비를 부담하게 될지 정확히 예측하는 것은 현 실적으로 불가능하다. 어떤 것들은 다른 것들보다 기하급수적으로 더 비싸 다. 4% 규칙의 실행 가능성에 영향을 미치는 또 다른 큰 변수는 기대 수명이 다. 말할 것도 없이, 오래 살수록, 저축한 돈을 오래 버틸 필요가 있다. * 시장 변동성: 경제가 은퇴기간 내내 완벽하게 일관되고 균등하게 유지될 것 같지는 않다. 호황의 경제 환경에서는 연간 4% 이상을 인출하는 것이 전혀 문제가 되지 않을 수 있으며, 불확실한 시기에는 지출을 조금 줄여야 할 수도 있다. 불행하게도, 단순히 돈을 주의 깊게 보고 주어진 시간에 따라 행동하는 것보다 더 나은 금융 관리를 위한 규범적인 지침 규칙은 없다.
알 수 없는 금융 선물의 세부 사항들이 4% 규칙을 무용지물로 만드는 것일까? 전혀 그렇지 않고 개인 용도로만 개조하면 된다. 그리고 이것이 핵심이다.
4%의 규칙과 다른 모든 재정 규칙: 이것은 무엇을 해야 하는지에 대 한 어렵고 빠른 명령보다는 개인의 노후 저축과 지출 계획을 신중하게 작성 할 수 있는 정보에 입각한 시작점에 가깝다. 퇴직 재정에 대해 고려해야 할 모 든 것을 해결하는 것은 아니지만, 많은 사람들이 퇴직 재정을 뛰어내리기 위 한 매우 유용한 기준 프레임으로 여기고 있다. 즉, 4% 규칙의 적용 가능성은 퇴직 자산이 투자되는 위치에 따라 달라진다. 주로 주식과 채권으로 구성된 포트폴리오가 아닌 다른 곳에서 은퇴를 위해 저축하는 경우, 4%의 규칙이 보유 자산에 적용될 가능성이 낮다.
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Business News Eye Do Beauty, 3D 또는 4D 기법을 사용하여 자연스러운 시술 예전에는 얼굴 부위 중에서 눈썹 을 가볍게 넘기고 대수롭지 않게 생각했었는데, 눈썹 모양이 어떤 모양으로 되느냐에 따라 그 사람 의 이미지가 달라진다는 것을 알게 된 후, 눈썹 모양에 대해 관심을 갖고 중요 시하게 되었습니다. 대표적으로 연예인들의 눈썹 모양에 따라 이미지가 변하 는 것을 보고 화제가 되기도 했었죠? 눈썹은 이마와 눈의 중간에 위치해있기 때문에, 첫인상에서 보여질 때 눈에 띄는 부위이기도 합니다. 숱이 없거나 모 양이 이상하다면, 얼굴이 일그러져 보이거나 좋지 않은 이미지로 보여 지기 때문에 눈썹 모양이 매우 중요합니다! 깔끔한 외모가 경쟁력이 되는 것은 여 성 뿐 만이 아닙니다. 요즘은 사회생활이나 대인관계를 위해서 남성들도 여 성들 못지않게 외모 가꾸기에 열을 올리고 있는데, 특히 취업 전선에서 생존 경쟁이 치열해짐에 따라 남성들도 스마트해 보이는 외모 관리를 통해 경쟁력 을 키우고자 노력합니다. 남성의 경우, 여성들처럼 짙은 색조화장을 하지 않기 때문에, 얼굴에서 눈썹 이 차지하는 비중이 매우 큰데, 얼굴의 지붕이라 일컬어지는 눈썹 모양에 따 라 첫 인상이 좌우되기 때문입니다. 여성들은 눈썹 숱이 적은 경우 ‘아이브 로우 펜슬’로 눈썹을 그리지만, 메이크업에 익숙하지 않은 남성들에게는 여
33 간 어려운 일이 아닙니다. 이럴 때 많이 찾는 것이 바로 남성 눈썹 문신입니 다. 눈썹 문신은 적은 비용으로 좋은 인상을 주는 만족스러운 효과를 주기 때 문에, 남성들의 눈썹 문신 시술 시장도 함께 성장하고 있습니다. 과거에는 ‘남자 눈썹 문신’이라고 하면, 까 맣고 부자연스러운 시술이라는 인식 때문에 거부감이 컸지만, 최근에는 3D 또는 4D 기법 을 사용하여 불안감을 해소시켜주면서 자연스 러운 시술이 가능해졌습니다. 문의: (213) 519-0164
Community News 밸리 대한 노인회 제2차 이사회 밸리 대한 노인회에서는 지난 7월에 새로운 임원진들로 구성되었는데 다가오 는 9월 "추석 대 잔치"를 앞두고 현 상황에 비추어 많은 점들을 고려하며 의논 하고자 제 2차 이사회를 열게 되어 이를 알립니다. 날자 : 9월 7일 (화) 시간 : 오전 11시 장소 : 노인회관 회의실 문의: 이영식 회장 (818) 700-8550
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프리미엄 무제한 바베큐 전문식당 K-BBQ 밸리에서 15분 거리
가을철 입맛을 깨워주고 떨어진 체력과 기운을 북돋워 줄 수 있는 무제한 코 리안 바비큐 식당이 밸리에서 15분 거리인 시미 밸리에 새로 그랜드 오픈했는 데 밸리에서 15분 거리, 시미힐스 골프장에서 5분 거리에 새로 오픈한 K-BBQ 는 신선하고 품질이 뛰어난 프리미엄 고기를 마음껏 즐길 수 있는 BBQ 무제 한을 다양한 가격대로 선택할 수 있어 남녀노소 모두가 즐겨 찾을 수 있는 곳 으로, 고기를 좋아하는 분들이나, 푸짐한 식사를 원하는 분들에게 후회 없는 선택이 될 것이다. K-BBQ에서는 질 좋은 메뉴의 선택이 넓어 각종 모임이나 가족, 친구들과의 식사 모임에도 손색이 없다. K-BBQ는 각종 주류를 완비 하고 언제 어느 때나 즐겁게 식사하며 만남을 가질 수 있는데, 프리미엄 고기 밸리 은퇴 원로 목사회 모임 안내 와 퀄리티 있는 메뉴로 더욱 기분 좋은 K-BBQ는 고객들의 건강과 행복한 식 밸리 은퇴 원로 목사회는 오는 2021년 9월 6일(월요일) 오전 11시 30분 밸리 벧 사로 삶의 활력을 찾으시도록 정성을 다하고 있다. 주소 : 2381 Tapo St. Suite. 엘장로교회(조남 목사시무)에서 9월 월례정기모임을 갖는다. AB, Simi Valley, CA 93063, 예약 문의 : 805-579-9217 문광현 목사의 인도로 진행되는 1부 순서는 윤종대 목사의 기도, 조남 목사의 홈스, 쉴드라이프의 전기요, 장판 구입 시 9월 설교, 정희주 목사의 축도로 예배를 드리게 되며, 2부에는 강사 최미란 사모의 진행으로 스트레칭 시간을 가질 예정이다. 원로, 은퇴 목사들이 모여 영적으 한 달간 10% OFF 그리고 탈모와 염색 문제를 로 힘을 얻고 친목을 다지고 있는 밸리 은퇴 원로 목사회는 밸리 지역 교회들 한 번에 해결하는 모다모다 샴푸 입하 예정 과 성도들, 지역 복음화를 위한 발전을 도모하고 있다. 좋은 제품들만을 엄선하여 가정에 꼭 문의: (818) 300-6446 필요한 실용성 제품들을 구비하고 있 는 홈스에서는 전자파차단, 자동온도 조절 기능이 있는 쉴드라이프의 전기 요, 장판 등을 구입 시 9월 한 달간 사 이즈별로 10% OFF 된 가격으로 세일 하여 더욱 기분 좋은 구매를 하실 수 있다. 또한 인기리에 판매되고 있는 샴푸의 기적이라고 불리는 모다모다 샴푸 를 9월 10일 입하 예정인데 모다모다 샴푸는 한국내 과학기술의 산실 KAIST 와 7년간 공동 연구 끝에 새치, 흰머리의 발색 증진 및 두피와 모발을 보호해 주는 Black Cjange Complex 성분을 개발, 유해한 염모 성분으로 새치 염색을 고 민하고 있는 분들에게 일상에서 매일 사용할 수 있다. 모다모다 샴푸는 자연 의 갈변작용을 적용하여 단 4주사용으로 탈모와 염색 문제를 한 번에 해결, 유 해한 염모제 성분 FREE, 건강한 두피·모발을 위한 샴푸이다. 이밖에 히트상품으로 자리매김한 오일의 스틱 형태로 피부에 녹아 흡수, 목주 름 케어용 탄력과 윤광에 효과 있는 가히 김고은 멀티밤과 미백, 주름개선 기 능성 화장품으로 에센스나 세럼보다 고농축된 앰플이므로 다소 리치하게 느 껴질 정도로 적은 양으로도 피부 표면이 매끈해지는 성유리 멀티밤 그리고 인 기상품인 아모레 퍼시픽의 저분자 먹는 콜라겐을 절찬리 판매하고 있다. 그 리고 모공과 피부 깊숙이 수분을 공급하는 히알루론산 보습제처럼 사용하는 BAHA 세럼을 아마존 보다 가장 저렴한 가격으로 판매하고 있다. 또한, 오토 드라이롱 볼륨 고데기 꾸르꾸르와 캐릭터 티셔츠 등 가을용 편안 한 바지, 주방용품 및 잡화 등을 알뜰하게 구입하실 수 있는 홈스이불에서는 생활에 없어서는 안 될 편리한 제품들을 장만하실 수 있다. 밸리 그린랜드 마 켓 몰 내에 위치하여 더욱 편리한 홈스는 매일 오전 10시부터 오후 8시까지 고 객들을 친절하게 맞이하고 있다. 문의 : 213-434-9888
Business News Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중
아트오브헤어, 소독지침 철저히 준수 그리고 펌과 칼라를 하시면 신규 고객에 한하여 네일 무료(금, 토요일) "마스크에 가려진 내 미모 어떻게 살려볼까?" 요즘 젊은 여성 뷰티토크 핫 이슈는 찰랑찰랑 여신 헤어스타일이 단연 손꼽힌다. 코로나-19 마스크로 예쁨을 드러낼 포인트가 많지 않고 매일 다른 눈 화장으로 새로운 분위기를 연출하기도 쉽지 않 아서다. 요즘은 재택근무, 온라인 수업 등 집콕 생활이 장기화되면서 긴 머리의 자연스러운 스타일링이 유행하는데, 긴 머리의 경우 자칫 흐트러지기 쉬우므로 충분한 볼륨감을 주어 스타일을 유지하거나 자연스러운 웨이브 스타일을 선호하 고 있다. 또한 '꾸안꾸’ 헤어스타일이 있는데 말 그대로 “꾸민 듯 안 꾸민 듯” 매우 자연스러운 헤어스타일에 한두 군데 악센트를 주어 보다 더 완성된 스타일 을 제안하는 방법이 있다. 그리고 아트오브헤어에 방문한 고객들은 어떻게 하면 좀 더 자연스런 뱅을 연출할 수 있을지에 대해서도 많은 관심을 갖고 있는데 가장 중요한 것은 본인의 얼굴형에 맞도록 볼륨의 높낮이를 좌우하는 것이 중요한 포 인트이다. 아트 오브 헤어는 헤어와 미용에 관한 모든 것을 책임지고 늘 끊임없이 기술을 연 구하며 고객들이 새로운 스타일에 만족하실 수 있도록 최선을 다하고 있는데 차 별화된 실력과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스하고 장기화된 코로나 시대에 고객들의 안전과 위생을 위해 노력하고 있다. 특별히 펌과 칼라를 하시면 네일을 무료로 해드리는데 신규 고객에 한하여 매주 금, 토요일만 가능하다. 아트 오브 헤어에서 함께 이용하실 수 있는 스킨케어는 Esthetician Connie 전문인에게 신 부 마사지 및 여드름 케어 전문으로 스페셜 특수 관리까지 기분 좋은 가격에 받으 실 수 있어 피부에 대한 고민도 말끔 히 해소할 수 있다. 또한 Microblading [3D eyebrow]도 전문으로 하는데 출 근해야 되는 직장인, 대학생, 주부 등 모든 여성들에게 눈썹 화장은 귀찮은 일이자 매우 중요한 일인데, 외출 할 때 필수기 때문에 시간을 많이 들이며, 때로 는 마음에 들지 않으면 지웠다 그리기를 반복 하곤 한다. 이런 불편함 때문에 최 근에는 눈썹문신을 알아보시는 분들이 많은데 내 눈썹 같은 감쪽같은 실력을 자 랑하고 있는 아트오브헤어에서 시술을 진행하기 전 1:1 충분한 상담을 진행하고 있는데, 상담을 통해 개개인의 얼굴형, 피부 톤을 고려하여 그에 가장 잘 어울리 는 디자인을 통해 시술을 진행해드리고 있다. 3D 눈썹문신 통증, 걱정 없이 눈썹 문신이 가능하다. 또한 흐릿한 눈썹은 물론 숱이 없는 눈썹 등 눈썹 고민을 해결 하실 수 있다. 예약 문의 : 아트오브 헤어 (818)757-0675
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2021 유행하는 브라 톱, 야하지 않게 입기 그리고 언더웨어 트랜드 2021 이전부터는 브라렛을 티셔츠나 블 라우스 밖으로 꺼내 입는 것이 유행했는 데 2021 시즌에는 유명 디자이너들이 브 라만 입기를 시도했다. 즉, 속옷의 경계 가 허물어진 것인데 놀랍게도 야해 보이 지 않는다. 그 이유는 재킷 안에 입는 슬 리브리스 이너의 길이가 짧아졌을 뿐이
라이프 스타일 웨어로서 올 시즌 언더웨어 시장은 휴먼, 집콕 패션의 진화, 레이어 드 등 소비 취향의 개별화 추세에 따라 다양화가 이어질 것으로 보인다. 그중에서 클래식한 언더웨어 아이템의 재부상하고 있는데 복고 트렌드가 언더웨 어 업계에도 영향을 끼치고 있는 가운데 특히 겉옷 속에 티 나지 않게 숨겨 입던 예전과 달리 아우터와 믹스 매치해서 입거나 드러내어 입는 추세로 전환하고 있 다. 그리고 내 몸과 환경을 고려하는 아이덴터티 소비 트렌드가 언더웨어 구매에 있어서도 확산되고 있는데 소재에 있어 합성섬유가 아닌 식물에서 추출한 천연섬 유를 다양하게 활용하고 있는 것으로 목재 펄프에서 추출한 인견과 대나무에서 추출한 섬유, 마에서 추출한 린넨, 목화에서 추출한 코튼 등이다. 또한 캐릭터는 언더웨어 스타일에 있어서도 개성을 중시하는 소비자들의 경향을 담은 것을 반영 하고 있는데 밖에 나가거나 집에서 편히 쉴 때, 운동할 때 등 다양한 시간과 장소, 상황에 따라 다양하게 언더웨어를 갖춰 입는 사람들이 많아지고 있다. 언더웨어도 패션의류처럼 각기 다른 기능과 특징이 있기 때문에 실제로 오피스룩 으로 몸에 밀착되는 정장의 경우, 바디라인이 드러나기에 몸매 보정기능이 있는 제품을 선택하게 되는 반면 스포츠 활동이 일상화 되면 몸에 편안하게 밀착 되어 기능성과 볼륨감을 동시에 잡은 스포츠 언더웨어가 함께 인기를 끌고 있다.
라서 그런 것 같다. 점잖고 우아한 룩으로 트렌드에 구애받지 않는 패션 디자이너의 연출 역시 브라 톱을 재킷 안에 이너로 매치하곤 하는데 커팅 디테일의 니트 소재는 타이트하게 몸매를 드러내지만, 편안한 실루엣의 수트 세트 업과 함께 입으면 부담스럽지 않 다. 그리고 간절기에 빼놓을 수 없는 코트 안에 브라 톱을 입기도 하는데, 미니멀 한 디자인의 아우터 속, 스며들 듯 유사한 컬러가 돋보인다. 포인트는 밑단의 레이스 커팅 디테일. 하이 웨이스트 스커트와 함께 스타일링해 허 리가 너무 길어 보이지 않도록 연출한 것이 신의 한수로 연출할 수 있다. 또한 타 이트하거나 루즈하지 않은 스탠다드 핏의 수트 피스는 간결함이 생명인데, 돌체 앤 가바나처럼 컬러 그리고 무늬를 패치워크 형식으로 담아낸 것 같은 패브릭으 자료 제공 : www.stylejeeausa.com 로 이루어진 재킷에 스타일링하니 핑크, 블루, 그린 등 다양한 컬러가 조합되어 컬 한국여성의류, 생활용품 구입 문의: 818-675-0806 / Jeea Shin 러 매치가 쉬우니 도전을 두려워하지 않아도 될 것 같다.
37 집 구입을 위한 준비 바이어들과 일을 하면서 많은 바 이어 들이 집 구입 준비를 잘못해 서 맘에 드는 집을 찾았을 때 허 둥지둥 하게 되는 경우를 종종 보게 된다. 집 구매를 결정했으면 풀 캐쉬로 집을 사는 경우가 아니라면 제일 먼저 해야 할 일이 집을 보는 것 이 아니라 론을 알아보는 일이라 하겠다. 다운페이가 준비 되었다고 집을 샤핑하지 말고 먼저 론 전문가와 상의 후 론이 나오는 금액, 부담하게 될 월 페이먼트 등을 확인하는 것이 좋다. 론 전문가에게서 pre-approval letter를 받고 구매할 집의 가격대를 결정한 후 집 을 알아보는 것이 순서이다. 요즘은 셀러가 처음부터 오퍼를 받을 때 바이어에게 론이 나온다는 내용의 preapproval letter 를 같이 보내라고 요구하기 때문에 맘에 드는 집이 있어도 pre-
Young Hong 213-820-0218 New Star Realty & Inv. Honorary Vice President #01967916 approval letter 가 없으면 오퍼를 넣을 수가 없다. 론 전문가를 만나는 일은 꼭 집을 샤핑하기 전에 해두어야 한다. 또한 집 구매의 계획이 있다면 차나 가구들, 전자제품 등 들을 페이먼트로 구입을 해서 추가의 월페이먼트를 만들지 않는 것이 좋다. 그 이유는 다른 페이먼트가 생기면 집 구매 시 론을 받는 금액에 영향을 끼칠 수 있기 때문이다. 크레딧이 안 좋다면 크레딧을 향상 시켜 놓는 것도 하나의 준비가 될 수도 있다. 크레딧 카드를 쓰고 바로 갚거나 크레딧 카드의 발란스를 적당히 남겨놓고 쓰는 것도 도움이 된다. 이렇게 financial 에 관한 부분을 먼저 준비하고 나면 이제 실 질적인 집 샤핑을 시작을 한다. 집을 샤핑할 때에는 지역을 먼저 정해야 시간과 에너지를 줄일 수 있다. 예산, 학군, 물리적 위치, 교통, 직장 거리등이 지역결정에 영향을 끼칠 수 있다. 지역이 정해 졌다면 구체적으로 원하는 집의 조건을 리스트로 만들어 집 샤핑을 시작 하면 충동적인 집 구매를 막을 수 있다. 리스트를 만들 때 우선순위를 정해서 flexible 한 조건을 만들어 놓으면 집 샤핑 이 한결 쉬워진다.
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새집에 이사하기 전에 해야 할 6가지 일
드디어 꿈의 집을 찾으셨네요. 여기 이사하기 전에 해결해야 할 프로젝트 목 록이 있습니다. 새로운 곳으로 이사하는 것은 정말 힘든 일 일 수 있습니다. 만약 새 마루를 깔거나 집 전체를 다시 페인트칠하기 위해 최근에 이사한 물건들을 옮겨야 한다면, 정말 끔직한 일입니다. 이삿짐을 트럭에 넣기 전에 이러한 프로젝트와 업그레이드 하는 것을 고려해 보세요.
페인팅 가장 먼저, 페인트칠을 하세요. 보라색 다이닝룸이나 10대 청소년이 전에 쓰 던 검은색 베드룸이 싫으면 정착되기 전에 없애는 게 좋습니다. 페인트 할 때 방에 물건이 있는 경우 플라스틱 시트나 천으로 추가적인 보호 가 필요합니다.
직접 일을 하더라도 소지품들이 이리저리 섞일 것이고, 그렇게 되면 프로젝 트를 완료하는 데 걸리는 시간이 엄청나게 길어지고 스스로가 더 힘들어질 것입니다.
바닥재 교체
주요 업데이트
벽에 붙어있지 않은 집안의 모든 것이 공간을 차지하게 될 것입니다. 기존 바 닥재를 교체하려면 입주하기 전에 반드시 완료해야 합니다.
약간 오래된 집이어서 배관이나 전기와 같은 핵심 시스템에 대한 주요 업데 이트가 필요한 주택을 구입하려면 이사 전에 이러한 프로젝트를 완료하는 것
39 이 좋습니다. 주요 업데이트가 있는 경우, 업데이트된 파이프 또는 배선을 위 한 경로를 만들기 위해 벽이나 바닥을 부분적으로 절단하는 작업이 포함될 가 능성이 높습니다. 배관이나 전기 수리 후, 벽 수리는 상당한 분진을 발생시키 므로 이사 전에 완료하는 것이 좋습니다.
HVAC 교체 이것은 새로운 주택 구입 시기에 따라 달라질 수 있습니다. 주요 HVAC 구성 요소를 교체하는 작업은 일반적으로 시간이 오래 걸리지 않으며 가정 내 다른 부분으로의 많은 보수 작업도 필요하지 않습니다. 하지만 무더운 여름을 보내 고 싶지 않으시면, 이사하기 전에 이 작업을 완료해 극단적인 요소에 노출되 지 않도록 해야 할 것입니다.
안전 및 보안 업데이트 새 집의 자물쇠를 바꾸거나 이사하기 전에 집 보안요소를 새로 하는 것은 나 쁘지 않습니다. 안전은 그 이상의 것을 할 수 있습니다. 어린 자녀가 있는 경우, 어린이 안전장치를 이사 전에 미리 배치하는 것이 좋 습니다. 마찬가지로 애완동물을 키우는 경우, 비슷한 안전 주의사항이나 마당 주변에 울타리가 필요할 수 있습니다. 또한 안전한 보금자리를 확보한다는 것 은 주요 전기, 수도 및 가스 차단 장치와 기타 안전 기능을 모두 알고 있어야 한다는 것을 의미합니다. 비상구 계획을 짤 때도 좋습니다.
유틸리티 회사 설정 이것은 분명해 보일 수 있지만, 주택 구입 과정에 바쁠 때 쉽게 간과될 수 있 습니다. 이사하기 전에 새 집에서 사용할 수 있도록 유틸리티와 핵심 서비스가 설정 되어 있는지 확인하세요. 또한 우편물, 인터넷, TV 서비스 및 정기적으로 예 약된 배송을 새 집 주소로 전송해야 합니다. 요약하자면, 이러한 프로젝트는 이미 새 집으로 이사 와서 할 수 있지만, 이러 한 작업을 미리 끝내면 스트레스를 덜 받을 수 있습니다. 새로운 집이 삶을 복잡하게 만들어서 좌절하기 보다는 훨씬 더 사랑하게 될 것입니다.
40 Chang Oh Sr. Loan Officer, NEXA Mortgage NMLS# 1985037 T. 213-219-2688
첫 주택 구매자가 알아 두면 유용한 모기지 프로그램들 주택을 구입하는 것은 인생에서 가장 큰 투자이고 중요한 결정 중 하나입니 다. 렌트가 갖고 있는 편리성도 있지만 본인의 자산을 형성한다는 장기적 투 자 관점에서 보면 주택구입보다 안전한 투자는 없습니다. 대부분의 첫 주택 구입자들의 경우 월 소득은 모기지 페이먼트를 충족하지만 다운페이와 크로징 비용을 준비하지 못해서 몇 년 혹은 수십 년간을 주택구 입을 포기하고 렌트로 사는 경우가 많습니다. 그러나 정부와 주택융자 회사들은 다양한 프로그램을 통해서 일정한 목돈이 준비되지 않아도 첫 주택 구입을 할 수 있도록 도울 준비가 되어 있습니다. 첫 주택 구매자를 위한 다양한 융자 프로그램 중 가장 인기 있고 유용한 다음 7가지 프로그램에 대한 정보를 정리해 보고자 합니다.
FHA Home Loan
면서 수입은 일정하지만 다운페이 준비가 부족한분 혹은 신용기록이 썩 좋지 않은 분에게 적합한 상품입니다. FHA Loan 은 정부에서 보증하므로 대출 기관이 자격 요건을 완화할 수 있습 니다. FHA 프로그램의 경우 크레딧이 580 이상이고 다운을 3.5% 해도 론이 가능합니다. 그리고 일반 Conventional Loan에 비해서 낮은 이자율 적용을 받 을 수 있습니다. 단, 정부 보증을 담보하기 위한 Mortgage Insurance Premium을 가입하고 매 달 MIP 를 모기지와 함께 지불해야 합니다. 이 비용이 모기지 금액의 0.45 ~ 0.90% 정도 되기 때문에 론 금액이 크고 다운이 적으면 이 MIP 월 지불액이 $400을 상회할 수 있습니다. 전문가의 상담을 받아서 이런저런 비용과 이자율 그리고 정부 보조 프로그램 의 장점을 잘 고려해서 결정하는 것이 현명합니다.
이 모기지 프로그램은 지난 3년간 주택 소유 기록이 없는 첫 주택 구매자이
VA Home Loan 미 정부에서 현역 군인, 재향 군인 및 생존 배우자가 주택구입을 할 수 있도록 지원하는 프로그램입니다. VA Home Loan 은 다음의 3가지 근무 기록 확인이 필요하고 요건이 충족되면 다운페이나 별도의 모기지 보험 없이 대출이 가능 합니다. * 전쟁기간 중 연속 90일 근무 기록 * 일반 평화유지 기간 동안 Active 한 181 일간의 근무 기록 * National Guard 혹 Reserves 로 6년간 근무한 기록
USDA Home Loan 미 농무부에서 농촌 지역과 저소득 가정을 위해서 마련되어 있는 주택구입 지원 프로그램입니다. 농부부에서 지정한 농촌 지역에 해당 주택이 위치해 있어야 하고 일정 소득 제한선에 충족되어야 대출이 가능합니다. Adjusted Household Income 이 해당 지역의 중간 소득의 115%를 넘지 않으면서 안정적인 수입이 확인되어야 합니다. 일정한 조건이 충족되면 별도의 다운페이 없이 주택융자가 가능합니다. 농업 지역에 주택을 구입할 경우 해당 조건에 충족되는지 모기지 렌더에 확인해서 이용할 만한 프로그램입니다.
Fannie Mae and Freddie Mac Program 연방정부가 승인한 기관인 Fannie Mae 와 Freddie Mac 에서는 각 지역의 모기 지 렌더와 협력해서 3% 다운 프로그램 같은 첫 주택 구입자를 위한 매력적인 프로그램을 제공합니다. 20% 미만의 다운을 할 경우 부과되는 PMI 도 렌더별 로 주택구매자에게 적은 금액으로 일정 기간만 부담하도록 하는 혜택을 제공 하기도 합니다.
41 Local Government First-Time Homebuyer Programs 많은 주와 지방 정부는 첫 주택 구입자에게 도움이 되는 다양한 프로그램을 제공합니다. 일정 교육시간을 받고 일정 조건이 충족되면 다운페이를 상환 조건 없는 Grant 로 제공하기도 합니다. 각 시, 주별로 약간씩 다른 프로그램 을 운영하기 때문에 전문가에게 문의해서 가장 최신 정보를 얻을 필요가 있 습니다.
FHA 203(k) Loan 이 상품은 허름하고 오래된 주택을 첫 주택으로 구입해서 개량 및 리모델링 하려는 첫 주택 구입자에게 적합한 프로그램입니다. 구입과 개량을 위한 비용을 한 번에 대출받을 수 있는 융자 프로그램입니다. 개량 및 리모델링후 예상되는 Property Value를 기준으로 Rehabilitation 비용까 지 Main Mortgage 로 승인 받아서 대출 받는 상품으로 프로젝트 진행에 위한 여러 가지 진행 절차를 위한 번거로움과 시간 투자가 단점이지만 짧은 기간 안에 Equity 를 쌓는 좋은 기회가 되기도 합니다.
Good Neighbor Next Door Program HUD에서 지원하는 프로그램으로 교사, 법집행관, 소방관 그리고 응급처치 의료진들을 위해서 제공되는 주택지원 상품으로 개발이 필요한 일정 지역의
주택을 대상으로 리스팅 가격의 50%까지 할인된 가격으로 제공되는 프로그 램입니다. 구입 후 최소 3년간은 해당 주택에 거주하는 조건입니다. 첫 주택 구매자의 경우 준비된 다운페이는 얼마인지, Credit 점수는 얼마인지 그리고 증명이 가능한 일정한 수입이 있는지, 특정 직업이나 지역을 통해서 특별한 융자프로그램을 이용 가능한지 등등 모든 가능한 옵션을 자세히 알아 볼 필요가 있습니다. 일부 융자 조건은 매력적이지만 원하는 주택이 실질적인 거래로 연결되어서 내 집이 되지 못하면 의미가 없습니다. 그리고 일정 조건은 좋아 보여도 다른 부대적인 비용을 고려하면 그다지 매력적인 요소가 안 될 수도 있습니다. 특히 주택구입 경험이 없고, 주 거주 목적의 첫 주택 구입을 생각하는 예비 홈 바이어의 경우에는 모기지 전문가의 조언을 받아서 본인에게 가장 적합한 프 로그램을 택한 후 모든 비용과 월 예상 페이먼트를 잘 계산한 후 실제적인 주 택 구입 진행에 들어가는 게 현명합니다. 문의: Chang Jin Oh ( 오창진 ) Sr. Loan Officer, MLO NMLS# 1985037 NEXA Mortgage, LLC. (213) 219-2688 Email: coh@nexamortgage.com Website: www.cohmortgage.com
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셀러의 마켓에서 셀러의 주의점 뉴스타 발렌시아 명예부사장 쥴리 김 (661) 607-4777 현재의 주택시장은 누구나가 알 듯이 셀러스 마켓이다. 매물 공급에 비해 수 요가 많아서 셀러가 집을 팔기에 매우 유리한 상황이고, 여러 개의 복수오퍼 로 인해 리스팅 가격보다도 높은 가격에 팔리기도 한다. 이렇듯 좋은 조건에 집을 팔 수 있는 기회를 사소한 몇 가지 실수로 제값을 못 받거나, 집을 팔지 못하는 경우도 발생하고, 마켓에 오래남아 있어서 다른 경쟁매물의 비교대상 으로 전락할 수 있는 상황이 되기도 하는데, 그래서 주의해야 하는 점 몇 가지 만 예를 들고자 한다. 셀러스 마켓이라 하여 모든 집이 오버프라이스에 판매되는 것은 아니다. 오히 려 리스팅 가격보다 조금 싸게 팔릴 때도 있는데 마켓에 오래나와 있거나, 집 을 보러오는 사람들이 더 이상은 없거나 하게 되면 셀러는 마음이 조급해지고 어쩔 수 없이 가격이나 조건이 마음에 들지 않는 오퍼라도 받아들일 수밖에 없는 상황이 될 때도 있다. 그 이유 중의 가장 큰 원인중의 하나는 내 집이 최 고라는 개인적 판단이다. 모든 집이 모든 사람의 마음에 다 드는 것은 아니다. 바이어 마다 원하는 조건 들이 각자 다르기 때문이다. 그렇기 때문에 집을 팔기로 결정하는 그 순간부 터 셀러는 이집은 더 이상 내 집이 아니라고 생각해야 한다. 많은 사람들이 집 을 내놓은 뒤에도 그 집에서의 추억과 아쉬움으로 본인들이 무조건적인 권리 가 있다고 생각하는데 이 관점에서 셀러는 주택 판매를 성공적으로 마칠지, 이런저런 시비로 에스크로가 지연될 수 있을지가 시작된다고 할 수 있다. 집은 마켓에 나온 그 시각부터는 상품이라고 생각해야 한다. 여러 개의 상품 중 바이어들의 눈에 들려면 좋은 상태이고, 잘 진열되어 있어야 하고, 품질에 대한 보장이 인정되어야 하고, 남들과는 다른 선전과 광고로 바이어들로 하여 금 사고 싶은 마음이 들게 하여야 하는 것이다. 그러기위해서는 너무 오래되 고 낡은 분위기, 관리소홀로 보이는 아웃룻을 단장해야한다. 현대적 모던한 스타일로 리모델링을 한다거나, 오래 묵은 때나 먼지 등을 말끔히 청소해야하 고, 눈에 보이는 흠을 수리해야 한다. 앞뒤마당을 깔끔히 치우고, 개인적 취향이 풍기는 물건 등을 치우고, 때론 가 구의 재배치와 소품활용, 또 약간의 핸디 잡으로 집을 재 단장하여 잘 가꾸어 진, 살고 싶은 집이라는 상품으로 만들어야 바이어의 시선을 끌 수 있는 것이다. 셀러가 실수 할 수 있는 또 한 가지 사항은 “As-Is”로 팔기를 원할 때이다. 무조건 아무것도 고쳐주지 않겠다고 카운터 오퍼에 사인을 받았어도, 홈 인스 펙션을 하고 난후에 많은 결함이 나오거나, 메이저 결함이 나오면 보통의 경 우 바이어들은 구입을 망설이거나 에스크로 캔슬을 요구하고 나선다. 차라리 수리요구를 해올 때는 크레딧을 주거나 가격을 서로 조정하고 합의하여 바이 어로 하여금 클로징 후에 고칠 수 있는 여지를 주게 되지만, as-is라는 조건으 로만 끝가지 요구한다면 바이어는 선택이 없기 때문이다. 앞서 말했듯이 셀러 마켓에서 유용한 셀러의 요구사항이기도 하지만, 자칫 실수하면 주택판매에 큰 걸림돌이 된다. 이 조건을 사용하고자 한다면 셀러가 집 상태를 철저히 파
악하고 중대한 결함이 없다는 확신이 있어야 한다. 또한 판매에 앞서서 자체 인스펙션을 통하여 소소한 문제점들을 미리 수리하여 바이어에게 셀러 인스 펙션 리포트를 제시하고, 인스펙션 전에 셀러의 디스클로즈를 바이어에게 전 달한다면, 홈 인스 션 컨틴전시로 인해 중단되는 경우는 없을 것이다. 마지막으로 셀러가 가격을 너무 비싸게 내놓게 될 경우에도 판매의 걸림돌이 되는데, 집값이 가파르게 오르고 있는 것은 바이어도 잘 알고 있는 사실이지 만 마켓에 너무 높게 나온 주택은 바이어의 흥미를 잃게 만들고, 감정에도 문 제가 생겨서 에스크로가 캔슬되는 상황이 생긴다. 주위 판매시세에 맞는 적당한 가격에 리스팅을 한다면, 오히려 복수오퍼를 받고 오버프라이스 오퍼를 받을 수 있는 확률이 높다. 바이어들의 평가는 냉정하기 때문에 비록 셀러의 마켓이라 하더라고, 가격이 높거나 상품가치가 떨어져있는 매물에서는 절대 관심을 갖지 않는다는 점을 기억해야한다. 반면에 매물 가격이 적당하고, 큰 결함이 없는 상품으로서의 가치를 최대한 살린다면 셀러는 원하는 가격대의 좋은 조건으로 주택매매를 마칠 수 있을 것이다.
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인플레이션과 부동산 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 ) 팬데믹 시대에 부동산이 어디로 튈지 모르는 탁구공 같다. 매일 나오는 뉴스 와 경제 이벤트들로 여러 가지 전망과 예상이 난무하다. 올 가을이 그동안 활황이었던 부동산 시장의 변곡점이 될까? 올 겨울을 시작으로 내년부터 시장이 하향 곡선을 그릴까하는 문의가 쇄도하 고 있다. 작년 초 팬데믹이 왔을 때에 전망과 예상이 보기 좋게 빗나갔기에 내년 시장 을 논하는 것이 부담스럽기도 하다. 워낙 휘발유와 같이 변동성 높은 시장 상 황이라서 전망하기가 어렵지만 현재 돌아가는 경제 지표나 지향점을 잘 살펴 보면 내년 시장을 조금 엿볼 수 있을 것 같다. 요즘 가장 경제 뉴스에 오르내리는 기사가 인플레이션에 대한 동향이다. 8월 들어 발표된 소비자 물가 지수와 도매 물가 지수가 예상했던 것처럼 거의 13 년 만에 최고로 올랐다.
소비자 물가 지수는 지난달 대비 0.5% 올라 5.4%를 기록했다. 생산자 물가 지 수는 7월에 1% 올라 무려 7.8%까지 기록했다. 팬데믹 임에도 소비자 수요는 줄지 않았지만 전 세계 공급 생산이 턱없이 부 족하고 물류 대란으로 인해서 생산자 물가 지수는 하늘 높은 줄 모르고 올라 가고 있다. 인플레이션은 모기지 이자율에 영향을 주는 모기지 공채에 직접 영향을 주기 때문에 인플레이션 변동에 따라 모기지 이자율이 오르고 내린다. 인플레이션이 올라가면 모기지 공채가 내려가고 이와 연동하여 모기지 이자 율은 올라간다. 그러므로 인플레이션이 고공 행진을 계속하면 모기지 이자율 이 올라갈 가능성이 많다. 내년에 모기지 이자율이 올라갈 것이라는 예상은 현재 인플레이션 추이를 잘 살펴보면 어느 정도 예상 가능한 것이다. 하지만 하반기와 연말에는 폭주했
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던 인플레이션 상승폭이 떨어질 것이라 전문가들은 예상하고 있다. 인플레이션이 또한 렌트 시장에도 직접 영향을 주고 있다. 아시다시피 몇 년 전부터 캘리포니아 주에서 렌트비 인상 1년 상한선을 5% + 인플레이션(CPI) 로 묶어 놓았다. 만약 인플레이션이 계속 올라가면 랜드로드 입장에서 상한 선까지 렌트비를 인상할 여지가 생겨 렌트비가 더욱 올라갈 것으로 예상된 다. 이미 많이 오른 렌트비가 내년에도 계속 인상될 것이라는 예상은 상당히 근거가 있다. 경기 부양을 위해 많은 돈을 풀었지만 내년 말이나 2023년에는 이자율을 올리 는 테이퍼링을 할 것으로 예상된다. 다음 주에 있을 연방 공개 시장 위원회에서 상당히 많은 위원들이 테이퍼링 을 선호하기 때문에 기준 금리 인상은 이제 어느 정도 결정될 것으로 보인다. 그럴 경우 인플레이션이 다소 완화되는 효과가 있을 것으로 사료된다.
모든 전문가들이 인플레이션과 낮은 이자율, 높은 수요로 인해 내년 상반기 까지는 주택 가격이 인상할 것이라는 일치된 견해를 갖고 있다. 그래서 부동 산 가격 추이 변곡점은 올 가을이 아니라 내년 하반기로 연기될 것으로 예상 된다. 특히 실업 신청 건수가 급격히 줄고 고용 시장이 아직 탄탄하여 예비 바 이어들이 계속 있어서 수요가 지속되기 때문에 급격한 부동산 가격 하락은 없을 것으로 사료된다. 최근 뉴욕 연방 공개 시장위원회가 발표한 설문조사에 의하면 내년에도 주택 가격이 6% 오른다고 한다. 인플레이션도 현재와 같은 수준으로 유지된다고 하니 렌트 가격과 주택 가격 인상은 내년 한해에도 계속될 것으로 전망한다. 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)
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손님에게 마음의 빚을 발렌시아 KJ Realty 대표 제이슨 성
발렌시아 Regency KJ Realty 대표 제이슨성
한 달에 한 번씩 밸리 매거진에 빠짐없이 부동산경제 관련 칼럼을 써 온지 벌 써 1년도 더 넘어 가다 보니, 의외로 많은 분들께서 꾸준히 읽고 계시고, 밸리 지역과 발렌시아 지역 및 LA 지역에서도 밸리 매거진의 웹싸이트를 통해 본 부동산 칼럼을 놓치지 않고 꾸준히 읽고 계시는 독자들이 상당히 많으신 것 같아, 더욱 부지런히 정성을 다해 좋은 칼럼을 계속 써야겠다는 다짐을 따로 드리고 싶다. 지난 달 어느 날, 하루 일을 마치고 저녁 늦게 컴퓨터 앞에 앉아 이리저리 잔무를 정리하고 있던 중에 핸드폰이 울렸다. 번호를 쳐다보니 미국내 타 지역 Area Code가 떠올라 있었다. LA 지역 전화번호도 아니고, 타 지역 전화이고, 또 전화를 받긴 받아야 하는 데, 밤 9시가 훨씬 넘었고, 그날따라 장거리 운전 탓이었는지 눈도 조금씩 감 기고 있던 터이어서, 받을까 말까 망설이는 사이에 전화가 끊겨 버렸다. 메시
지도 남겨져 있질 않고. 얼마 동안은 고민을 했다. 내일 이 전화번호로 전화를 해서 고객의 고민을 들어 드리면 되니까 내일 전화를 하면 되지 않을까… 그러다 다시 맘을 바꾸어서 바로 전화를 했다. 미국하고도 동부 뉴욕에서, LA에 있는 친구 분의 소개로 저의 전화번호를 받 으신 고객이셨는데, 이미 뉴욕시간으로는 자정이 벌써 넘어 새벽으로 가는 중이었다. 얼마나 답답하고 안타까웠으면 자정에 전화를 다 하셨을까. 미안하다는 말씀 을 두세 번 하시고는 그간 궁금하고 궁금했던 여러 질문들을 막걸리 주전자 에서 사발로 탁주가 쏟아지듯 물으셨다. 거의 많은 고객들이 갖고 있는, 동일한 질문이었다. 코로나 사태가 또다시 확산되어 다시 경기가 어려워지고 가계수입이 반 이상
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그렇게 해서 곧 큰돈을 벌 수 있다면 그렇게 해 볼 수도 있겠지만, 그것이 잘 하는 일은 분명 아닌 것 같다. “고객에게 마음의 빚을 지게 하라”라고 어느 경영학백과에 나와 있는 것을 본 적이 있다. 언젠가는 그 빚이 자신에게 좋은 일로 나타난다고 했다. 그것이 맞는 말인 것 같다. 물론 그 빚이 좋은 일로 나타나기를 기다리는 것도 계산된 잔머리일 수 도 있겠지만, 그것이 차라리 오히려 눈에 띄게 계산적으로 사는 것보다는 훨 씬 보람되게 사는 듯이 사는 게 아닐까 싶다.
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HOA 의 역할과 장단점 주민자치의 소규모 정부 같은 역할 집 가치상승에 도움 되는 반면 여러 제한이 주어져
HOA(Home Owner’s Association)란 무엇인가, 한마디로 주민 자치로 이뤄져서 운영되는 소규모 정부의 역할을 수행하는 기관이라고 보면 되겠다. 콘도나 타운홈 같은 경우는 당연히 있고 그 외의 미리 플랜을 계획해서 개발 되는 커뮤니티도 요즘은 HOA를 성립을 하고 주민들 가운데 대표로 이사회를 선출하고 CC&R’ s (Covenant, Conditions & Restrictions)이란 규율을 세우고 그에 따라 운영을 하게 된다. 아주 소규모 단지인 경우는 직접 관리를 하기도 하나 대부분은 전문 관리회 사를 통해 운영을 하는 경우가 일반적이다. HOA를 만드는 목적은 그 구성원들이 보호와 혜택을 받기 위해서다. 첫 번째 는 잘 관리된 단지를 운영함으로써 거기 있는 집들의 가치 상승을 도모한다. 깨끗하고 안전하게 잘 관리되고 운영되는 단지는 당연히 가치 상승에 도움이 된다. 두 번째는 단지에 함께 사용할 수 있는 공동 시설물들, 즉 수영장, 바베
큐장, 운동실, 놀이터, 파티룸 등등을 즐길 수 있다. 또한 사설 방범회사를 고 용해서 순찰을 24시간 돌게 하거나 아니면 많은 게이트 커뮤니티들은 게이트 를 통과할 때 아예 경비가 상주하며 방문객의 신분을 일일이 확인하고 출입 증을 발급해서 안전을 꾀한다. 그러다보니 다수의 보호와 혜택을 위해 법률 이 필요하다. 집은 내 집이나 외관을 함부로 수정할 수도 없다. 외부 공사를 하거나 페인트 색깔조차도 바꾸려면 플랜을 내서 허가를 받아야 한다. 내부 수리는 좀 더 자유롭게 하는 편이긴 하지만 많은 콘도들은 맨 아래층 유 닛을 제외하고는 마루를 못 깔게 제한하기도 한다. 입구 쪽만 타일이나 마루 를 허락하기도 하고, 리빙룸, 키친 화장실 등의 공간은 허락하나 방들은 카펫 만 허락하는 경우들도 많고 반면에 어떤 콘도들은 소음을 방지하는 패딩을 최소 규격만 갖추면 모든 공간에 마루를 허용하기도 한다. 사려고 하는 집에
49 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중
만약 현재 마루가 깔려 있다고 해도 그게 당연히 허용이 되는 거라고 추측은 삼가야한다. 현재 집주인이 규정과 제한을 모르고 깔았는데 사고 나서 나중에 문제가 되 서 마루를 없애고 카펫으로 다시 복구하라고 명령을 할 수 있기 때문. 그러므 로 규율을 반드시 확인하기를 권해드린다. 또 단지 내의 유닛들의 렌트 자체 를 금하기도 하고 애완동물들의 종류와 사이즈, 숫자에도 제한이 있으며 관 리회사 매니저들이 일일이 단지를 주기적으로 방문해서 외부에 거슬리는 부 분들이 있으면 시정하라고 요구한다. 그러다보니 불편한 부분도 많다. 내 집 쓰레기 통 조차도 내 맘 대로 원하는 곳에 놓을 수 없고 뭘 키우고 심는 것조차도 맘대로 안 될 수 있다. 그리고 정해진 부과금을 걷어서 재정을 꾸려나가게 되는데 자칫해서 살림을 엉망으로 해서 예비비 액수가 너무 떨어지면 그 단지에 있는 집을 사려고 할
때 렌더들에게 융자가 거절되기도 하고 또는 심하면 파산을 할 수도 있다. 또 한 어느 세대가 HOA 부과금을 심각하게 밀렸을 경우 HOA는 해당 주택을 차 압시킬 수도 있다. 따라서 HOA를 가볍게 여길 수는 없는 노릇이다. 감시하고 시비 거는 민폐의 존재일 수도 있다. 극단적으로 HOA가 오히려 해가 된다 싶 을 경우 법적인 조처를 찾아서 아예 해체를 시키는 것도 가능은 하다. 아니면 논란이 생겨서 소송을 하는 것도 심심치 않다. 하지만 이 역시 신중하게 선택 할 부분이겠고 많은 우리 한인들은 HOA를 방관하는 경우가 많은데 정기미팅 에 참여도 하고 의견도 내고 투표권도 행사를 하셔서 잘 운영이 될 수 있도록 주도적인 주인의식을 가지시면 좋겠다. 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.
Education
50 점점 더 많은 출판물들이 아 시안 고등학생들이 대학 입 학에 어려움을 겪고 있다는 것을 보여준다.
이러한 뉴스 기사들은 캘리포니아에 있는 아시아 학생들이 대학 입학에 관한 한 분명 히 인종적으로 차별을 받고 있다는 것을 보 여준다. 우리는 이러한 현상이 다른 상위권 대학뿐 만 아니라 아시아계 학생들의 UC 입학이 줄 었다는 것을 통해 볼 수 있다. 예를 들어, 2021년 7월, 미국의 문화와 정치에 관한 가장 영향력 있는 잡지 중 하나인 The Atlantic은 UC 대학의 아시안 학생들에 대한 증가하는 차별에 대한 장문의 기사를 실었다. 그 기사는 'UC 대학은 우리에게 거짓말을 하고 있다'라 는 제목의 글인데 The Atlantic에서도 아시아계 최상위권 대학에 입학하는 학 생 수를 낮추는 추세에 대해 언급할 필요성을 느꼈다는 것은 의미심장하다. The Atlantic 기사는 UC가 "캘리포니아를 대표하는 다양한 학생들을 모집하고 유지하기 위해 노력 중"이라고 밝힌 UC 대변인의 말을 인용했다. UC는 UC 학 생들의 인종이 캘리포니아의 인종을 전체적으로 반영하도록 노력하고 있는 셈이다. 그럼 이것이 아시아 학생들에게는 어떤 의미일까? 이 질문에 답하기 위해서는 캘리포니아 공립학교 학생들의 인종 구성원과 비 교해 UC의 현재 인종 구성원을 살펴봐야 한다. 현재 UC 학부생의 4%가 흑인인데 비해, 주 전체의 K-12 공립학교 학생의 5% 가 흑인이다. 또한, UC 대학생의 25%가 히스패닉 또는 라틴계인 반면, K-12 공립학교 학생 중 55%는 히스패닉 또는 라틴계다. 심지어 백인 학생들도 UC에서 인구수에 비해 퍼센티지가 떨어진다. 캘리포니아에서는 백인 학생이 UC 학부생의 21%를 차지하는데 K-12 공립학 교 학생은 22%다. The Atlantic의 이 기사는 ‘인구수에 비해 더 많은 인종의 학생’들은 단 한 그 룹뿐이라고 지적했다. 그 그룹은 아시안 학생들이다. UC 대학생의 34%가 아 시아인이지만, 그들은 캘리포니아의 12%만 차지한다. 이에 따라 UC는 '캘리 포니아를 대표하는 다양한 학생그룹'을 유지하기 위해 아시아학생 수를 줄이 려는 시도를 하고 있다. The Atlantic 기사는 또한 캘리포니아가 아시아인에 대한 부끄러운 차별 전통 을 가지고 있다고 지적한다. 예를 들어 1906년 샌프란시스코는 중국인, 한국인, 일본인 공립학교의 모든 아이들이 별도의 "오리엔탈 스쿨"에 가도록 강요했다. 최근의 수치는 UC가 비아시아 학생들의 수를 늘리려는 시도에 성공하고 있음 을 보여준다. 예를 들어, 최근 LA 타임스 기사에 따르면, UC는 2021년 가을에 아시아계 학 생보다 라틴계 학생을 더 많이 입학시켰으며, 라틴계 학생은 37%, 아시아계 학생은 34%로 나타났다. 라틴계 및 기타 소수민족 학생들의 증가는 UC의 다양성 지원 프로그램에 기
인할 수 있다. UC버클리는 라틴계 학생을 더 많이 모집하기 위해 '버클리 엔 에스파뇰' 프로 그램을 설립했으며, 아메리칸 원주민 학생을 더 많이 모집하기 위해 원주민 모집인을 고용했다. 자격을 갖춘 아시아 학생을 모집할 수 있는 프로그램이 없다는 점은 주목할 만하다. 그래서 점점 더 많은 아시아 학생들이 이러한 소식에 스트레스를 받고 좌절 하고 있다. 그들은 대학입학원서 만기가 얼마 남지 않았으니 두려워할 이유 가 있다. 하지만, 이러한 뉴스에도 불구하고, 우리는 똑똑한 아시아 학생들이 그들의 꿈의 대학에 들어가는 것을 꾸준히 보아왔다. 핵심은 아시아 학생들이 지원서를 통해 자신들이 "전형적인" 아시아 학생이 아니라는 것을 입증한다는 것이다. 만약 그들이 전형적인 아시아 학생으로 나타난다면, 그들의 성공 확률은 현저히 낮아질 것이다. 예를 들어, 작년에 본 학원의 아시아 학생들이 UCLA와 UC 버클리에 입학했 는데, 그들의 성적은 신입생들의 평균 GPA보다 훨씬 낮았다. 아시아 대학 지원자는 대학에 자신을 소개하는 방식이 영리해야 한다. 만약 그들의 대학 지원서가 효과적이라면, 아시아 학생들에 불리한 이러한 추세는 그들에게 영향을 미치지 않을 것이다. 그러나 지원서에 전형적인 아 시아 학생으로 보이는 학생들의 경우 꿈의 학교에 가지 못할 가능성이 크다.
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명문대 합격의 길을 말하다 (1) 2021년은 대부분의 아이비리그 및 US뉴스 Top 30 명문 대대학에서 지금까지 가장 치열한 경쟁을 했던 입학시즌 이었습니다. 참으로 2021년 명문합격률은 기록적으로 낮은 수치를 기록했습니다. 지난 12년 동안 입시컨설팅에서 이렇게 낮은 합격률은 처음이었습니다. 예상 외 로 경쟁이 치열한 입학연도에는 기록적인 지원 수를 기록했지만 합격률은 현저 히 낮았습니다. 월스트리트저널에 따르면 "팬데믹으로 인한 지원급증은 올해 기록적으로 낮은 합격률로 이어졌습니다. 특히 아이비리그 학교에서는 더욱 그랬다“라고 보도 하였습니다. 2025년 Class는 팬데믹 기간 동안 지원프로필과 원서를 준비하는 첫 번째 학생 그룹입니다. 팬더믹 상태의 SAT 옵셔널은 꿈의 학교에 합격할 가능성이 높아졌다고 생각하 는 많은 학생들에게 잘못된 희망을 주었습니다. 일부 부모는 표준 GPA 및 시험점수의 미만에도 불구하고 자녀에게 모든 아이비 리그 학교에 지원하도록 권장하거나 살살 압력을 가하기도 했습니다. 일부 학생들은 한편 불안하면서도 테스트 옵션으로 자신도 입학 가능성이 있을 지 모른다는 잘못된 판단을 하게 이르렀고 여기 저기 원서를 내는 대유행으로
<IVY College Admissions> Joyce Kim (213)503-0315
인해 치열한 경쟁이 심화되면서 기록적인 지원 수가 기록되고 팬데믹으로 인한 지원급증은 올해 기록적으로 비참한 낮은 합격률로 이어졌습니다. 세상이 그토록 흉흉하고 한치 앞이 안보이던 팬더믹 와중에도 아이비리그 및 US 뉴스 Top 30대의 문턱은 참으로 높기만 했습니다. 학부모와 학생들은 특히 팬더믹 이후 오늘날 명문대학교에 무난히 입학하기 위 해 무엇이 필요한지, 성공요소는 무엇인지에 대한 전체적인 큰 그림을 보셔야 합 니다. 오늘은 제가 미국명문대의 철학과 그들이 무엇을 원하는지 지난 11년 동안 설명 했던 것을 다시 중점만 요약하여 말씀드리고자 합니다. 왜냐하면 명문대 밑의 굳은 뿌리 철학은 매년 변함이 없다고 믿음을 가지게 되었 습니다. 제가 컨설팅하는 부모님은 많이 이해하시겠지만 아이비리그 합격의 길은 힘든 마라톤과정입니다. 가장 중요한 기본 법칙은 GPA, Test Score, Extracurricular 는 최고 그자체여야 합니다. National Ranking이 없다면 더욱 분발해야 합니다. 또한 Early Decision을 많이 권하지만 준비된 학생에게나 오는 단 한 번의 입시 선택카드며 혜택이기도 합니 다만 혹여 준비가 안 된 마음이 약한 학생에게 권고하면 큰 낭패를 볼 수도 있습 니다.
Education 친구는 합격에 겨울 내내 축제분위기인데 본인은 겨울 내내 상처입고, 자신감 땅 에 떨어지고 원서 쓸 때도 힘들어 할 수 있습니다. 참으로 Early Decision/Early Action/Regular 모두 치밀하고 현실적이고 뛰어난 전략을 세워야 합니다. 특이하며, 거절할 수 없는 프로파일에 인성이 좋아야 합 니다. 제가 상담하는 이미 현명한 부모님과 지혜로운 학생들은 명문대들이 흥미 진진한 스토리를 가진 재능 있는 학생들을 찾고 있다는 것을 이해하고 있습니다. 한 가지 변화 없는 것은 학생의 높은 학교성적, GPA와 시험점수, 클래스 랭킹입 니다. 그 다음은 리더십과 자원봉사를 포함한 과외 활동 입니다. 하지만 팬더믹 후 새로운 변화가 찾아왔습니다. 그것은 SAT/ACT 시험옵션으로 인해 대학진학 준비를 평가하는데 추천서가 훨씬 더 중요해 졌고 인성이 훨씬 더 중요해졌습니다. 입시 결정자의 책상엔 높은 GPA와 뛰어난 활동 프로필을 가진 시험 점수를 가진 믿을 수 없을 정도로 많은 자격을 갖춘 지원자가 많이 있다는 것을 이해하셔야 합니다. 오늘 저는 어떤 학생이 다른 학생보다 미국에서 가장 선별적인 미국대학에 입학 하게 되는지에 대해 논의하고자 합니다. 최근 가장 유명한 아이비리그 입학사정관은, 합격학생의 GPA, 시험점수도 중요 하지만 과외활동. 추천서와 에세이는 더 자세히 읽게 된다고 하였습니다. 그들은 GPA, 시험점수 외에 전체적인 큰 그림을 보며 캐릭터, 학생의 인품을 자세하게 이해하려고 한다고 했습니다. 이제 많은 명문대에서 학생들의 인성에 더 중점을 두는 것을 고려하고 있습니다.
53 명문 콜롬비아, 코넬, 하버드, 스탠포드, USC는 ‘개인인격, 품성’을 매우 심각하게 검토를 하고 있습니다. NACAC (National Association for College Admission Counselors)에서 실시한 설문조사에서 입학 상담사 중 70%가 성격 특성이 입학결정에 ‘상당히’ 중요하다고 말했습니다. 그러나 일부 명문 입학 전문가들은 지금이 훨씬 더 중요하다고 생각한다는 말을 많이 발표 했습니다. “오늘날 COVID- 19의 영향과 테스트 환경의 급격한 변화로 인해 캐릭터 속성 의 상승을 포함하여 전체론적 입학을 향한 움직임이 가속화되고 있습니다. 점점 더 많은 대학들이 협력, 공동체, 연민을 조장하는 개인적 자질을 찾고 있습 니다. 스탠포드 입학사정관은 “1학년 세미나에서 호기심과 열정적인 토론을 유발하 고 저녁식탁에서 대화를 이어갈 수 있는 커뮤니티를 존중하는 인성이 좋은 인재 를 보고 싶다.”라고 했습니다. UC Berkeley의 Greater Good Science Center에 따르면, “Compassion은 문자 그대로 함께 고통 받는 것을 의미합니다.” 연구에 따르면 또래와 급우에 대한 관심도가 높은 대학생이 자존감과(selfesteem) 및 자신감(self - efficacy), 다시 말해 자신의 능력과 효율성에대한 자신 감이 높은 것으로 나타났습니다. 학부모님과 학생은 명문대가 학생에게 무엇을 원하는지 이해해야 합니다. 그들 은 우수한 GPA/SAT 점수와 함께 자존감 높고 자신감 있는 인성을 갖춘 학생을 찾고 있다고 말했습니다. -다음호에 계속
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퍼시픽 아메리칸 재단 장학생 수여식이 있었다.
퍼시픽 아메리칸 재단의 장학금 수여식이 열렸는데 퍼시픽 아메리칸 재단 (Pacific American Foundation)은 샌퍼난도 밸리지역의 의사/치과의사회에서 설 립한 재단으로, 지역 사회 한인 학생들을 위해 보람 있는 일을 하고자 하는 취지 로 시작되어 매년마다 장학생을 선발해오고 있다. 이번 장학생 수여식은 학생 들과 재단 관계자들이 참석한 가운데, 서홍석 선생님과 박민디 선생님의 인사 말로 진행 되었으며, Sebastian Jeon (Berklee College of Music), YoungHwan Kim (UCLA), Amy Joo (Art Center College of Design), Seoyoon Hong (USC), Jaehong Hwang (Texas A&M), Christine Jang (UC Irvine), Eunice Lee (Boston College), Grace H Kim (CSUN), Casey S Park (UCLA), Daniel Kim (Brown
University), Seyoung Seo (Brown University), Jonathan Kim (USC), Eileen D Kim (UC Riverside), Joseph Lim (Washington University in St.Louis) 총 14명 의 학생에게 장학금이 전달되어, 다음 세대를 위해 열심히 학업에 임하는 학 생들에게 격려와 힘을 실어주는 뜻 깊 은 시간이 되었다. 문의: (818) 576-9990
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COVID 부스터 샷에 대한 중요한 질문과 답변 코로나바이러스의 전염성이 높은 델타 변종이 확산되면서 미국 내 COVID-19 환자가 계속 증가하고 있다. 뉴욕타임스는 "전국에서 전망이 빠르게 악화되고 있 다"고 논평했다. 플로리다와 텍사스와 같이 예방접종이 잘 진행되지 않은 몇몇 주들은 특히 큰 피 해를 입었다. WHO에 따르면, 세계 다른 지역에서도 발병률이 증가하고 있으며, 7월에는 매주 10% 이상 증가하고 있다. 이 모든 것이 과학자, 백신 제조업체, 정부 기관들 사 이에서 현재와 미래의 변이 바이러스로부터 우리를 보호하기 위해 부스터 샷이 필요한지, 필요하다면 언제 필요할지에 대한 논의를 불러일으켰다. 이 상황에 대 해 알아야 할 것이 있다. 바이러스가 스스로를 복제할 때 실수를 하는 것이 일반적이며, 이러한 돌연변이 의 대부분은 걱정할 필요가 없다. 그러나 사스-CoV-2 바이러스는 2019년 말 출현 이후 약 2억 명의 확인된 감염자를 발생시켰기 때문에 시간이 지나면서 대 처하기 더 어려운 방식으로 변질되었다는 것은 놀라운 일이 아니다. 많은 새로운 계열의 사스-CoV-2는 바이러스의 표면에 있는 스파이크 모양의 단백질에 영향을 미치는 다양한 돌연변이를 가지고 있으며, 아마도 숙주세포를
침입하거나 면역방어를 회피할 수 있는 능력을 높여줄 것이다. 현재 질병통제예 방센터는 미국의 4가지 주목할 만한 변종을 인정하고 있다. 알파 변종은 지난해 가을 영국에서 처음 발견돼 12월 미국에서 알려졌다. 이것은 원래 버전의 사스-CoV-2보다 약 50% 더 전염성이 강하며 사람들을 더 아프게 할 수도 있다. 남아프리카공화국에서 처음 발견된 베타 변종도 지난겨울 미국에 도착해 비슷한 방식으로 전염된다. 감마 변종은 브라질에서 시작돼 지난 1월 미국에서 검출됐다. 일부 단일 클론 항 체 치료는 이러한 변형에 대해 덜 효과적이다. 2020년 말 인도에서 처음 발견된 델타 변종은 현재 미국에서 83.2%의 COVID-19 감염을 일으키고 있으며 원래 바이러스보다 전염성이 2배 정도 높은 것으로 추정된다. 이 변종에 감염된 사람들은 원래 변종에 감염된 사람들보다 훨 씬 더 많은 바이러스 입자를 생성한다. 델타 변종이 사람들을 입원시킬 위험이 더 크다는 예비 증거가 있지만, 더 심각 한 질병을 유발하는지를 결정하기 위한 추가 연구가 필요하다. 에모리 대학과 조지아 공대에서 바이러스학 및 감염병에 대한 전문 지식을 가진
Science 생물의학 엔지니어 필립 산탄젤로 박사는 "우리는 이러한 다른 변종들의 상대적 위험을 이해하기 위해 더 많은 데이터가 필요하다"고 말한다. "불행히도 모든 데 이터가 혼재되어 있다." 마지막으로 람다 변종으로 알려진 또 다른 바이러스 버전이 페루에서 지난 8월 발견되었고 몇몇 주에서 확인되었다. 그러나 최근 람다 변종이 검출된 휴스턴 감 리교 병원의 S. 웨슬리 롱 진단 미생물학 책임자는 "전염성을 높이는 것으로 의 심되는 돌연변이가 있지만 람다는 델타 변종만큼 가까운 곳은 없다"고 워싱턴포 스트에 말했다. 현재 사용 가능한 COVID-19 백신은 새로운 변종으로부터의 감염과 가벼운 증 상을 예방하는 데 다소 덜 효과적일 수 있지만, 여전히 심각한 질병과 사망에 대 한 강력한 보호 기능을 제공하는 것으로 보인다. 화이자와 모더나 백신은 지난해 12월 미국에서 긴급 허가를 받았고, 2월 말 존 슨&존슨 백신이 그 뒤를 이었다. 이 백신들이 승인되었을 때, 이 백신들은 각각 95%, 94.1%, 72%의 증세 있는 COVID-19 예방 효과가 입증되었다. 산탄젤로는 "백신은 여전히 유망해 보이지만 바이러스가 돌연변이를 일으키면서 그 비율이 다시 증가할 것으로 예상하지 않는다."고 말했다. "비율은 계속 내려갈 것이다." 화이자 백신의 델타 변형에 대한 초기 추정치는 다양하다. 이스라엘 보건부의 보 고서에 따르면 이 백신은 6월 6일부터 7월 3일까지 감염 예방에 64%, 6월 20일 부터 7월 17일까지 39%의 효과가 있는 반면 심각한 질병과 입원 예방에는 90%
56 이상의 효과가 있다고 한다. 이스라엘에서는 델타 변형이 탄력을 받고 있다. 그 자료는 백신이 이 변형에 대 항하는 것만큼 강력하지 않거나 시간이 지남에 따라 백신의 보호가 약해지고 있 다는 것을 나타낼 수 있다. 그러나 후자의 보고서는 작은 규모와 지난겨울 백신 의 초기 유행이 노인들에게 갔다는 사실 등 여러 가지 주의사항을 담고 있다고 지적했다. 한편, 7월 21일 뉴잉글랜드 의학저널에 발표된 연구에 따르면 화이자 백신은 알파 변종으로 인한 증상병 예방에 93.7%, 델타 변종 예방에 88%의 효과 가 있었다. 이 연구는 지난 5월 16일까지 영국에서 백신을 접종한 모든 사람들의 기록을 토대로 이루어졌다. 모더나는 6월 29일 백신 접종자 8명의 혈액에서 채취한 항체가 베타와 델타 항 체를 포함한 모든 변종 검사를 무력화할 수 있었다고 보도했다. 가장 최근에는 마요 클리닉 헬스 시스템 소속 5만 명을 분석한 결과 모더나의 COVID-19 대비 효과가 2021년 초 86%에서 델타 변종이 정점에 달하기 시작한 7월 76%로 떨어졌다. 화이자 백신의 경우, 같은 연구에서 화이자 백신의 효과가 76%에서 42%로 떨어 진 것으로 나타났다. J&J 백신은 한 번의 주사로 투약되며 변형된 아데노바이러스를 사용해 SARSCoV-2의 유전물질을 운반한다. 이 회사는 이달 초 자사의 백신이 예방접종 후 8 개월이 지난 후에도 강력한 면역반응을 유발한다고 보고했다. 그러나 7월 19일, 다른 연구팀은 J&J 백신을 한 번 투여 받은 사람들의 항체 샘
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플이 화이자 백신이나 모더나 백신을 모두 투여 받은 사람들에 비해 델타와 람다 변종을 중화시키는 효과가 현저히 떨어졌다고 보고했다. 이번 연구를 주도한 뉴 욕 그로스만 의대 바이러스학자 나타니엘 란다우 박사는 "우리가 전하고 싶었던 메시지는 사람들이 J&J 백신을 다시 한 번 맞아서는 안 된다는 것이 아니라 앞으 로 J&J 백신 또는 화이자나 모더나로 부스터 백신을 투여받기를 바란다."고 말했 다. 그러나 이러한 발견은 아직 동료 학자들의 검토를 거치지 않았으며, 연구실 밖, 실제 세계에서 백신이 어떻게 작동하는지 반영하지 못할 수도 있다. CDC는 8월 18일, 모든 미국인들이 모더나 또는 화이자 백신을 2회 투여 받은 후 8개월부터 부스터 주사를 맞을 수 있다고 발표했다. J&J 백신을 맞은 사람들도 부스터 샷이 필요할 가능성이 높지만, 여전히 물류문 제와 타이밍이 정리되고 있으며, 연구자들은 여전히 이 결정을 내리기 위해 몇 가지 핵심 자료를 기다리고 있다. 이 소식은 질병통제예방센터가 면역력이 저하 된 사람들이 부스터 주사의 혜택을 받을 것이며, 그들도 함께 맞아야 한다고 발 표한지 일주일 만에 나왔다. 과학자들이 부스터 샷이 필요한지 여부를 결정할 때 초점을 맞춰온 핵심 질문 중 하나는 백신이 부여한 면역력이 시간이 지남에 따라 약화되는지 여부이다. 워싱턴 의과대학의 백신학자인 데보라 풀러는 "파상풍 백신은 항체를 일정 수준 으로 유지해야 하기 때문에 몇 년에 한 번씩 부스터 백신을 맞아야 한다."고 말했 다. 그는 "코로나바이러스가 어떤지 아직 알 수 없다"며 "우리를 보호하기 위해 우리 몸에 특정 항체가 얼마나 필요한지 여부는 알 수 없다"고 말했다. 고무적인 신호 하나는 화이자 및 모더나 백신을 접종한 대부분의 사람들은 첫 주 사를 맞은 후 최소 15주 이상 지속되는 면역 반응을 보인다고 과학자들은 지난 6 월 보고했다. 이번 연구 결과는 이 백신들이 새로운 코로나 바이러스에 대한 장 기적인 보호를 제공할 수 있다는 희망을 불러일으킨다. 화이자는 시간이 지남에 따라 COVID-19 예방에 약간 효과가 떨어지는 것으로 보이지만(2차 투약 후 약 2개월부터 감소가 시작된다) 예방접종 후 몇 달 동안 중 병을 계속 예방하고 있다고 보고했다. USC의 전염병 전문가인 에드워드 존스 로페즈 박사는 "그것은 우리에게 첫 해에 는 부스터 백신이 필요 없다는 것을 시사한다."고 말한다. 그러나 그는 "더 많은 데이터가 축적되고 더 많은 시간이 흐를수록 그것은 바뀔 수 있다"고 인 정한다. 게다가, 이 백신들은 일부 집단에서 다른 집단들보다 더 효과적일 수 있 다. 면역억제를 받은 사람은 예방접종을 받은 사람보다 항체 반응이 약한 것으로 보여 세 번째 주사를 맞으면 항체 반응이 빨라질 수 있다. 존스 로페즈 박사는 "면역억제 환자에게는 촉진제가 필요하다는 것이 점점 분명 해지고 있다"고 말했다. 또 다른 고려사항은 바이러스가 얼마나 빨리 변이하느냐 이다.
57 새로운 코로나 바이러스는 계절성 독감 바이러스만큼 빠르게 변화하고 있지 않 다. 풀러 박사는 "백신은 우리가 가장 신경 쓰는 심각한 질병과 입원으로부터 잘 견디는 것 같다"고 말했다. "백신의 효능을 떨어뜨리는 새로운 변종이 등장은 시 간문제다." 아데노바이러스 기반 백신과 mRNA 백신을 모두 한 번씩 맞으면 아데노바이러 스 기반 백신 두 번 맞는 것보다 면역 반응이 더 강해진다는 증거가 있다. 풀러 박사는 사람들이 향후 어느 시점에 다시 COVID-19 부스터 백신을 맞을 때, 원래 백신이 아닌 다른 제조사가 개발한 백신을 받을 수 있는 선택권을 갖게 될 것이라고 말한다. 많은 사람들이 예방접종을 받지 않은 채로 남아 있는 한, 우리는 계속해서 COVID-19 환자들과 새로운 변종들을 보게 될 것이라고 지적한다. 풀러 박사는 앞으로 몇 년 동안 연간 독감 백신과 비슷하게 어떤 변종이 지배적 이 되든 그에 맞는 정기적인 부스터 백신들이 생길 것이라고 의심하고 있다. 산탄젤로 박사는 백신 개발자들이 부스터 샷이 변종 바이러스를 얼마나 잘 겨냥 하는지 밝혀야 한다고 말했다. 그는 부스터 백신을 구할 수 있게 되면 "나쁜 생각 은 아닐 것"이라고 말했다. FDA는 모든 미국인들에게 부스터 샷을 허가했다. CDC는 발표에서 모더나나 화 이자 주사를 2회 투여한 지 8개월 만에 부스터 주사를 맞을 것을 권고했다. CDC는 J&J 백신을 접종한 사람들에게 권고하기 전에 여전히 자료를 검토하며 몇 가지 주요 정보를 기다리고 있다. 다른 나라들은 이미 부스터 샷을 제공하기 시작했다. 프랑스는 지난 4월부터 면역체계가 손상된 사람들에게 세 번째 주사를 제공하고 있다. 모더나는 이미 업데이트된 제조법으로 부스터를 테스트하고 있으며 화이자는 지난 달 사람들이 면역접종을 받은 후 6개월에서 1년이 지나면 세 번째 백신이 필요할 것으로 예상한다고 발표했다. 그것은 CDC가 방금 권고한 것과 일치한 다. 하지만 미국에서 현재 입원 중이거나 COVID-19로 사망하는 대다수의 사람 들은 예방접종을 맞지 않은 사람들이다. 게다가, 대부분의 백신은 고소득 국가 로 이동했고, 전 세계의 많은 사람들이 바이러스에 더 취약해졌다. 또한, 화이자 백신과 모더나 백신 임상시험이 아직 진행 중인 가운데 12세 미만의 어린이들 역시 보호받지 못하고 있다. 가장 위험에 처한 사람들에게 백신이 제공되도록 하는 것은 매우 중요한 일일 것이다. 풀러 박사는 "우리가 벌이고 있는 이번 전투는 예방접종을 받지 않은 사람들이 맨발로 전투에 들어오며 방패도 무기도 없는 것과 비슷하다."고 말했다. "바이러 스는 취약한 사람들을 찾아 감염시키고 새로운 변종을 만들어낸다. 그러면 잠재 적으로 우리 백신의 효과가 떨어지게 되어 모든 사람들이 다시 취약해질 수 있 다." 많은 사람들이 mRNA 백신을 2번째 맞기 위해 돌아오지 않는다고 풀러 박 사는 덧붙인다. 최근 CDC 자료에 따르면 미국인 10명 중 1명 이상이 2차 코로나바이러스 백신 을 안 맞았다. 풀러 박사는 mRNA 백신 한 방이면 델타 변종에 대한 보호 효과가 적을 수 있기 때문에 사람들이 완전히 예방접종을 받을 수 있도록 하는 것이 또 다른 우선순 위가 될 것이라고 말했다.
Religion 첫 번째 교도소 방문 후기 먼저 교도소를 방문하게 해 주신 하나님 께 감사와 영광을 돌립니다. 2년여 전 나는 밸리 교회의 Saturday Morning Prison Ministry 사역에 동참하면 서 팀사역의 일원으로 교도소에 수감되 어있는 형제들을 위해 기도하며 편지를 보내는 일을 시작하였다. 동참하자마자 사역 팀장님으로부터 방문 신청서를 받 아서 작성하여 보낸 뒤 몇 개월 후에 방 문 허가가 나왔다는 소식을 들을 때 나는 이 사역이 영적인 일임을 강하게 느 꼈다. 2020년 3월부터 코로나로 인해 모든 교도소의 방문이 중단되었기에 사 역팀에 동참한 후로 교도소 방문을 한 번도 하지 못했었는데 올해 중순부터 방문을 할 수 있게 되어서 이번에 처음으로 그동안 편지로 교류하던 형제를 만나러 가게 되었다. 처음 가는 교도소 방문을 앞두고 긴장한 나에게 하나님께서는 강하고 담대한 믿음을 주시기 위해 방문 일주일 전 영상으로 SM 팀원들과 함께 교회에서 방 문할 형제와 영상으로 대화할 수 있게 하셨다. 지금 생각해 보니 언제나 내 삶에 그러하셨듯이 그 모든 것이 주님의 자상한
58 인도하심임을 깨닫게 된다. 드디어 떠나는 날 토요일, 새벽 5시에 교회에서 팀장님과 만나 예수님을 뒷좌 석에 모시고 새벽 공기를 가르며 멀리 사막 한가운데 위치한 ‘Ironwood State Prison’으로 출발하였다. 편도 4시간 거리에 위치해 있고 예약된 시간인 11시 보다 한 시간 일찍 10시에 도착해야 했기에 중간에 잠시 쉬어가는 시간을 감 안해서 일찍 출발을 했다. 출발할 때부터 돌아올 때까지 차 안에서 우리의 입에서는 굽이굽이 살아온 인생 가운데 주님이 함께하시고 보호하시며 인도하신 삶의 간증들이 쏟아져 나왔다. 하나님의 살아계심과 각자의 삶에 동행하신 이야기들로 쉼 없이 이어지는 대 화 때문이었을까 먼 길이 잠깐으로 느껴졌다. 트래픽이 없는 토요일 아침 길을 2시간 정 도 달리다가 낯선 시골의 조그만 도시에서 오붓한 아침식사를 가진 뒤 다시 출발하여 목적지를 향했다. 산업시설이나 인가의 기척이 전혀 없는 황량한 사막 한 가운데 난 도로를 한 참 달릴 때 마치 출애굽 한 이스라엘 백성들 이 들어간 광야가 이렇게 생겼겠 구나라고 상상해 보았다. 형제가 보내온 편지의 내용에도 사막 한가운데 위치한 교도소의 30cm가 넘는 콘크리트 벽이 한나절 사막의 뜨거운 열로 데워져 밤에도 선풍기에서 뜨거운 바람이 나와 땀이 비 오듯 쏟아지며 숨쉬기도 힘들다고 했었다. 그러나 오늘 우리가 가고 오는 길 에는 구름기둥으로 이스라엘 백성을 인도하시듯 하늘에
Religion 구름이 해를 가려 뜨거운 사막의 열기를 그다지 많이 느낄 수 없었다. 약간의 빗방울마저 주셔서 시원함마저 느꼈다. 드디어 Prison에 도착해 간단한 절차를 거쳐서 고압전기가 흐르는 높은 철조 망 담장이 둘러진 교도소 안으로 들어왔다. 이곳에 올 때는 복장에 규정이 있 기에 팀장님이 미리 알려주신 대로 옷 색깔과 신발을 규정에 맞추어 입고 왔 다. 가족을 면회 온 많은 사람들과 함께 줄을 서서 차례를 기다리며 그들의 밝은 표정과 서로 담소하는 모습들을 지켜보며 30분 정도 건물 밖에서 기다려 서 드디어 면회실로 들어왔다. 영화나 드라마에서 보던 철장이 쳐지고 유리벽 칸막이가 있는 면회실 모습과 는 다르게 이곳은 커다란 넓은 공간의 건물 안에 낮은 원형 테이블이 군데군 데 위치해 있고 각각 면회 온 사람들과 재소자가 둘러앉아 담소하며 준비해 간 1불짜리 지폐로 벤딩 머쉰에서 음료수와 음식을 구입해 먹으면서 편하게 대화할 수 있는 곳이었다. 처음 대면하는 형제님이었지만 영상으로 먼저 만 남이 있었기에 낯설지 않아서 편안한 마음으로 대화를 시작할 수 있었다. 주위를 둘러보니 어린 자녀와 함께 남편을 만나러 온 부인, 그곳에 있는 자녀 를 만나러 온 부모, 사랑하는 애인을 만나러 온 사람들 모두 따뜻한 대화로 사 랑을 나누며 격려하는 모습 속에 가족의 분위기를 느끼고 오가는 웃음 속에 면회실 안 가득히 위로함과 사랑이 넘쳐 남을 느꼈다. 형제님은 본인의 감정을 조절하지 못해 순간적인 실수를 저질러 이런 상황을 맞이한 이야기와 오랜 수감 생활동안 성경 말씀을 읽고 연구하며 받은 하나
59 님의 은혜를 우리에게 나누어 주었다. 나는 평안한 형제님의 모습을 보며 감사를 느끼는 동시에 밖에 자유롭게 살 아가는 우리들도 마음과 생각으로 지은 죄들이 얼마나 많은가 회개하는 마음 이 들었다. 이 형제와 나의 차이라고는 죄가 들킨 것과 들키지 않은 차이밖에 없지 않은가... 대화는 계속되고 성경말씀 마태복음 25장(최후의 심판) 34~46절 말씀이 나오 며 그 형제도 우리 SM 사역팀 한분 한분께 감사하여 사랑과 배려에 고맙다고 한다. 아마 우리에게 무언가 보답하고 싶은 심정을 이렇게 표현한다. 하나님 은 죄수들이 Prison에 있는 것도 우리 SM 사역팀 같은 분이 섬기게(면회, 편지 등) 하는 것이 하나님 일하시는 거다 말씀 하신다. 우린 꼭 그런 것보다 당연히 해야 할 일을 하나님이 주신 시간에 하는 것 뿐 인데… 하여튼 그 안에서 많은 사람들에게 받은 은혜와 사랑을 나누는 하나 님의 자녀의 삶을 살아주시길 부탁하였다. 이렇게 면회를 와서 반갑게 만날 수 있는 사람들이 있는 형제들이 있는 반면에 아무도 찾아주지 않는 형제들 도 있겠구나 생각하며 우리들과 만나 복음으로 변화된 형제들이 그 안에 서 외로운 그들을 감싸 준다면 하나님이 원하시는 평화와 사랑이 머무는 세계가 이 안에 이루어지게 되지 않을까 바라며 기도하게 된다. 3개월 뒤 다시 방문할 것을 기약하며 2시간의 짧은 만남의 시간을 마치고 나 와 그 광활한 사막을 다시 통과해서 차는 달린다. 오는 길에 보지 못했던 야 자수가 많이 심긴 넓은 땅을 보며 그곳에 강물까지 흐른다면 참으로 아름다
Religion 운 곳이 되겠다는 생각을 했다. 그리고 멀리 보이는 산들이 병풍처럼 둘러져 있었는데 내가 사는 곳의 둥글둥글한 봉우리의 산들과 달리 검고 뾰족뾰족한 산봉우리들이 둘러싸인 것이 눈에 들어오면서 오늘 방문한 높은 철장 안의 교도소 안에 아프고 상처 난 많은 영혼들이 느껴졌다. 그들의 상처 난 아픈 가 슴과 마음에 하나님의 위로가 임하길 기도해 본다. 방문을 마치고 오는 길은 하나님이 주시는 가슴 깊은 평안함과 기쁨이 넘친 다. 지난밤 잠도 설치고 새벽 4시에 일어나 준비하고 온 이 방문이 이렇듯 행 복하고 기쁨이 충만할 줄이야. 팀장님이 한 말 중에 여기엔 중독성 있는 기쁨이 있기에 지난 9년간 SM사역 을 팀원 모두가 한 마음이 되어 감당할 수 있었다고 했는데 그것이 완전 이해 가 된다. 돌아오는 길 중간에 맥도널드에 잠시 들러 달콤한 아이스크림과 치킨너겟을 먹으며 피로를 풀었다. 돌아오는 길 마지막 두 시간은 구름기둥이 걷히고 찬란한 햇빛을 받으며 오 후 6시경 교회에 도착하였다. 우리가 떠날 때부터 밸리로 돌아올 때까지 중보기도로 함께하는 SM 팀원들 의 아낌없는 사랑과 격려에 감사를 드린다. 역시 사역은 팀워크가 중요함을 또다시 느끼게 된다. 오늘 하루 동행해 주시고 우리들의 발걸음을 인도해 주신 하나님께 감사와 영광을 돌린다. 글 : 엄인자 권사
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이것을 너희에게 이르는 것은 너희로 내 안에서 평안을 누리게 하려 함이라 세상에서는 너희가 환난을 당하나 담대하라 내가 세상을 이기었노라 요한복음 16:33
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BELONG GROW SERVE
제일성결교회
남성천 담임목사
(818) 824-0302 14646 Sherman Way Van Nuys,CA 91405
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행복으로 다가서기 이준우 목사 밸리커뮤니티교회 2006년 하버드 대학에서는 무명의 교수 강의가 선풍적으로 인기를 끌었습니 다. 처음 강의를 시작할 때는 8명의 학생이었지만, 2년 후에는 855명의 학생 이 등록했습니다. 그 강의는 오랫동안 부동의 1위를 차지했던 경제학을 제쳤 고, 학생들의 가족들까지 강의실로 불러들였습니다. 탈 벤 샤하르 (Tal Ben-Shahar) 교수의 강의는 인간의 영원한 숙제 행복을 다룬 “긍정 심리학”이었습니다. 그는 이 강의에서 늘 강조하는 말이 있습 니다. '내일의 성취를 위하여 오늘의 행복을 포기하지 말라. 오늘의 행복이 없다면 내일의 행복도 없다.' 그가 말하는 행복의 6가지 계명이 있습니다. 첫째, 인간다워지라. 자기를 너무 특별한 사람으로 생각하지 말고, 남이 죽거 든 나도 죽을 줄 알고, 남이 슬프거든 나도 슬플 줄 알고, 슬픔과 기쁨을 인간 적으로 수용하라. 보통 사람 이상도 이하도 아니다. 평범하게 인간이라고 생각하라는 것입니다. 그런데 자신을 뭘 그렇게 특별한 것처럼 생각하면서 스스로 불행을 자초하는 겁니까. 인간은 인간다워야 행복 할 수 있다. 둘째, 행복은 즐거움과 의미의 교차로에 있다. 어떤 행복의 조건에도 의미가 함께 하지 않는다면 의미를 깨닫는 기쁨이 없다면 그건 행복일 수가 없다는 것입니다. 의미의 문제를 강조합니다. 셋째는 행복은 통장 잔고가 아니라 마음상태에 달려 있다. 그래서 실패를 재 앙으로 보지 말고 배움의 기회로 삼으라고 합니다. 그것이 행복의 길입니다. 넷째는 너무 복잡하게 생각하지 말고 생각은 항상 단순 하라. 단순한 마음으 로 살라고 합니다. 과거에 매이지도 말고 또 불확실한 미래에 매일 것도 없습 니다. 단순하게 살면 됩니다. 다섯째, 마음은 몸과 연결되어 있다는 걸 잊지 말라. 그래서 운동도 하고 식생 활 습관도 바로 잡아서 몸을 건강하게 해야 합니다. 그렇게 하면서 마음이 건 강해집니다. 마음이 건강하면 다시 몸이 건강해집니다. 몸과 마음을 별개로 생각하지 말고, 함께 건강하게 가꾸어 가야 행복할 수 있 다고 합니다. 마지막 여섯째는 감사의 마음을 가질 뿐 아니라 감사를 표현하라. 한 잔의 차 를 마시면서, 한 끼의 식사를 하면서, 한 사람을 만나면서 미소를 잃지 말고 늘 고마운 마음을 가지는 것입니다. 감사하는 마음, 거기에서 그치지 않고 감사를 표현할 때 행복을 찾을 수 있다 고 합니다. 표현되어질 때 상대를 기쁘게 하고, 기뻐하는 모습을 보면서 또 기 뻐할 수 있습니다. 기쁨과 행복은 함께 하면서 배가 되어집니다. 특별대우를 받기 원하는 일부 사람들이 있습니다. 이들은 특별대우를 받으면
서 자신이 특별한 사람이라고 생각하고, 그로부터 행복이 있다고 생각합니다. 자신의 권력과 재력을 가지고 특별대우를 받으며 삽니다. 이들은 특별대우를 받지 못하는 영역이 존재함을 알지 못합니다. 홀로 있을 때 자신도 어찌할 수 없는 마음의 흔들림 속에서 특별대우는 없습 니다. 엇나가는 자녀 앞에서 특별대우는 없습니다. 그 속에서 절망할 뿐입니 다. 죽음 앞에서는 누구도 특별대우를 받지 못합니다. 자신이 평범한 존재라는 것을 인정하면, 자신이 가진 특별한 것들은 플러스알 파가 되어 큰 도움이 됩니다. 그러면서 감사할 수 있습니다. 성경은 인간을 질그릇 같은 존재라고 합니다. 평범한 존재라고 합니다. 그러나 질그릇에 보배를 담았기에 존귀한 존재가 되 었습니다. (고후 4:7) 겸손한 마음을 가진다면 행복에 더 가까이 다가갈 수 있 습니다.
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역사의 비극의 현장에 다시금 서다 - 아프가니스탄 또 하나의 비극의 역사를 목격하게 됐습니다. 공항 철조망 벽 너머로 갓난아이만이라도 살게 해달 라는 마음으로 이 젖먹이를 던져 넣는 아기 아빠의 모습을 동영상으로 보았습니다. 마음이 많이 아팠습니다. 8월 15일 미 대사관의 성조기는 내려갔습니다. 그리고 아프간의 대통령 궁에는 탈레반의 깃발이 올라갔습니다. 8월 16일 카불 시내에는 탈레반은 총 채찍 칼 곤봉을 들고 나타났습니다. 시민들에게 총을 쐈고 채찍과 곤봉으로 폭행을 합니다. 아빠가 피투성이의 어린 아들을 앉고 절규합니다. 그 옆에 여성이 피 흘린 체 길바닥에는 쓰러져 있었습니다. 부르카를 입지 않았기 때문입니다. 불과 일주일 전만 하더라고 전혀 예축하지 못한 비극의 현장이었습니다.
둘째는 부패한 관료들과 무능한 지도자를 기억해야 합니다. 전 주미 아프간 여성 대사인 로야라흐마니는 CNN의 기자에게 말하기를 역사의 비극을 가져오게 한 근본 원인은 부패한 관료와 지도자라고 했습니다. WSJ는 정부군은 부패한 정부와 정치인들이 예산을 빼돌려 제대로 먹지 못해 싸울 동력을 잃었다고 했습니다. 뉴욕타임지는 정부군의 실제 병력은 30만이 아니라 6/1 수준이라고 했습니다. 허위 명단을 기록함으로 엄청난 예산이 관료들과 군 간부의 호주머니로 들어 갔다고 폭로했습니다. 아프간의 대통령도 14일 큰소리 뻥뻥 치더니 15일 엄청난 돈 궤짝을 가지고 외국으로 도망쳤습니다. 그 아들과 딸은 미국에서 호화롭게 살고 있습니다. 그 땅의 백성들은 지도자를 잘못 만났습니다.
셋째는 남는 것은 그 땅의 불쌍한 백성들입니다. 저는 스스로 물어 보았습니다. 이렇게 될 줄 몰랐는가? 이런 역사의 현장을 그들은 볼 수 없었는가? 탈레반의 정규군은 7만 5천입니다. 아프간의 정부군과 경찰력은 30만입니다. 미국이 정부군의 현대화를 위해 20년간 투자한 경비가 2조 2610달러입니다. 미군의 철군계획이 4월에 발표했습니다. 5월부터 단계적 철군을 시작했습니다. 9월 11일 철군 완료를 하기로 했습니다. 9.11 테러 20주년을 기념하기 위한 정치적 이벤트가 강하게 풍깁니다.
엄청난 비극이며 불행입니다. 이제 아프간의 백성들은 20여년의 안정과 자유 는 사라지고 20여년 이전의 불행으로 뒤돌아가게 됐습니다. 대통령 바이든은 말합니다. [뛰어난 젊은 남녀를 파병하고 1조 달러 이상의 재정지원을 하고 최첨단 군 사장비와 공군력을 제공하여 주고 30만 이상의 병력에게 무장을 시켜 주어도 그 나라 정부와 백성이 스스로 나라를 지키지 않는다면 그 이상 미국이 대신 해 줄 수 없다]고 했습니다.
바이든은 말했습니다. [정부군을 믿는다] [탈레반이 장악할 가능성은 매우 낮다] [정부군의 전쟁 수행능력은 뛰어나며 잘 훈련된 군대와 무기가 있다] 다 허구였습니다. 속은 것인지 속인 것인지 모르겠습니다. 불과 3개월 만에 아프간 전체가 무너졌고 수도 카불은 8월 들어 9일 만에 무 혈입성하게 됩니다. 아프간 대통령궁엔 탈레반의 깃발이 올라갑니다. 이제는 끝난 것입니다. 상황은 종료된 것입니다. 미군의 철군은 쫓기다시피 도망 나오는 모습이 됐고 월남 패망 당시의 모습이 재현된 것입니다. 이제 알아야 할 교훈들이 있습니다.
결론: 대한민국은 어떠한가?
첫째는 역사는 반복이 된다는 것입니다.
대한민국은 50년 6월 25일 북한의 기습을 받았습니다. 3일 만에 수도 서울이 무너집니다. 한 달 만에 남한 전역이 점령당합니다. 8월 1일 대구와 부산지역의 낙동강 유역만 남았습니다. 맨 처음에는 모르고 당했지만 대한민국의 국민들은 정신을 차립니다. 하나가 되었습니다. 온몸으로 싸웠습니다. 목숨을 내걸고 막아냈습니다. 대한민국과 자유 민주주의를 위해 대항했습니다.
1996년 탈레반에 의해 공개 처형된 아프가니스탄의 대통령 나지불라가 한 말 입니다. [과거의 끔직한 잘못을 되풀이지 하지 않으려고 한다면 아프가니스탄의 모든 백성은 역사를 잊지 말아야 한다]고 했습니다. 이제 또 한 번의 비극의 역사를 그 땅의 백성은 온몸으로 맞이해야 할 운명에 처한 것입니다.
이제 대한민국은 어떠한가? 스스로 물어봅니다. 아프간의 사태를 보면서 대한민국은 어떤가? [아프간의 백성들은 미국의 관대한 자유와 혜택을 누리면서 자유를 위해 목숨을 걸고 싸우려 하지 않았다] [자유는 남이 대신 지켜줄 수가 없다.] [자유는 공짜가 아니다.] 아프간은 그래서 역사의 비극을 또 다시 맞이한 것입니다.
Religion 우리가 피와 눈물과 땀을 쏟으며 싸웠기에 미군이 함께할 수가 있었고 유엔군이 도와줄 수가 있었습니다. 지금의 정권과 좌파들은 대한민국을 미제의 식민지라고 비하하며 대한민국의 역사를 왜곡하고 있지만 그들은 틀렸습니다. 이들은 대한민국에 기생하는 세력으로 얼마 안 가서 무너질 세력들입니다. 대한민국은 위대한 국민정신이 이겨낸 세계사의 기적입니다. 자유민주의 가치와 자유 시장의 질서와 인권과 세계민의 정신이 이미 대한민 국의 국민에게는 깊이 뿌리 내려있습니다. 1200만 성도들의 기도와 10만의 목사님들의 메시지가 살아있습니다. 그 배후에 하나님이 살아계신 곳이 대한민국입니다. 하나님께서 지켜 주고 이겨내게 하실 땅입니다. 아프간이 흑암의 땅 어둠의 땅이 되게 한 공중의 권세 잡은 악의 영을 결박하 는 기도를 해야 할 때입니다. 그 땅의 어린이들과 여성들을 위해서도 기도했으면 합니다. 그 땅에 있는 성도들도 이 환란의 때를 잘 이겨 내도록 기도했으면 합니다. 또 한 번의 비극의 역사의 한복판에서 온몸으로 고난을 맞아야 하는 그 땅의 민초들을 위해 기도를 했으면 합니다. 부르짖으면서 말입니다. 그래서 우리 교회 새벽 기도에 여러분을 초대하고 싶은 마음입니다.
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힐링(healing) 홀로이다.
백동흠
깊음이 출렁인다. 숲속의 평화나 도심 속이 삭막함이 지금의 나에게 일반이다. 홀로 있어도 부요하며 요란함 속에서도 고요하다. 내 영혼의 깊은 곳에서 흘러나오는 평화가 숲이 되게 하고 음이온이 나오게 하며 마음과 정신과 온몸에 치유하심이 스며 나오게 한다. 힐링은 밖에 있는 것이 아니라 나의 내면에서 솟아 나는 것이다.
*** 힐링의 뜻을 찾아보았습니다. ① 회복이 되다. ② 온전해 지다. ③ 마음과 정신이 치유되다. ④ 몸이 건강해지다. ⑤ 관계와 환경의 영역도 포함되다. ⑥ 거룩의 영성으로 복원되다. Healing은 원래의 상태로 회복이 된다는 뜻으로 Heal과 Whole의 어원이 같습니다. 힐링은 치유를 통해 모든 영역이 온전해지고 신성의 존재로 복원된다는 뜻입니다. 오직 주안에서만 가능한 일이지요.
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