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CONTENTS June 2022 Issue 187 20 뉴스 22 커뮤니티 누스 26, 62 Life 27 Law 28 비즈니스 뉴스 34 Health 38 Science 40 경제 44 부동산 46 핫 프라퍼티 리스팅 56 교육 61 종교 68 무료게시판
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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 김용 한울운동대표 백동흠 힐링교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 아이두뷰티 원장 앨리스 신 아트오브헤어 원장 앨버트 오 로얄학원원장 엑소리젠 화장품 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 이하정 재정설계사 제이크 김 피나클 부동산 John Yang 옥스퍼드학원원장
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News
그라나다힐스 차터 고등학교, 미국 아카데믹 10종 경기 9번째 우승 수 개월간 열심히 공부한 끝에 그라나다 힐스 차터 고등학교 팀은 아카데믹 10종에서 우승했다. 디펜딩 챔피언이기도 한 그라나다 힐스 챠터 고등학 교는 LA 카운티에서 2위로 2022년 전국대회에 진출 했지만, 그들은 우승할 좋은 기회가 있다는 것을 알 았다. 그라나다 힐스 차터 고등학교에서는 릴리 페어뱅 크-베르메조, 자이나브 알-아티아, 비비안 르, 바네 사 밀러, 키라 포스실, 매튜 살세도, 콜비 사페라, 개
릿 스콧, 메이슨 웡 등 9명의 학생들이 대회에 참가했 다. 다른 두 학생인 앤서니 메르카도와 엘리사 응우 옌은 타일러 리와 에이미 콘트레라스가 감독하는 팀 의 대체 학생이었다. 타일러 리 코치는 30명 이상의 학생 중에서 구성된 이 팀은 "많고, 많은 시간"을 방과 후 공부와 토요일 연습경기 동안 혹독한 대회에 대비했다고 말했다. 10종 경기에는 수학, 과학, 경제, 문학, 미술, 음악, 사 회과학 등 7개 과목에서 하나의 주제를 중심으로 하 는 10개의 경기가 열린다. "학생 한 명당 50문항 객관식 시험을 연달아 치른다." 고 타일러 리 코치는 말했다. 올해의 주제는 "캘리포니아 물: 가장 필수적인 자원" 이었고 3일간의 대회는 줌을 통해 온라인으로 진행 됐다.
트레벡 센터 노숙자 쉼터, 노스리지 롤러 링크 부지에 개장 노스리지 롤러 스케이트장이 있던 자리에 새로 생긴
노숙자 쉼터가 지난 5월 12일 목요일 리본 자르기 행 사로 개장을 축하했다. 107개의 침대가 있는 이 거주 시설은 고인이 된 Jeopardy TV 프로그램의 알렉스 트레벡을 기리기 위 해 The Trebek Center로 명명되었다. 2020년 췌장암으로 사망한 알렉스 트레벡의 미망인 장 트레벡은 "우리 모두가 노숙자 문제는 복잡하다는 것을 알고 있다"고 말했다. "거리에는 하나의 통로가 없습니다,"라고 그녀는 말 했다. "노숙자 문제를 끝낼 수 있는 단 한 개의 해결 책은 없습니다. 하지만 한 가지 치료법이 있는데 그 것은 사랑이라고 불립니다.
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News 다른 사람을 돕는 것은 다른 사람을 사랑하는 것이 고, 돕는 변화의 힘은 분명 이 현장에서 알려질 것입 니다." 이 단지는 LA시의 ‘A 브리지 홈 주택계획’ 의 일부이다. 여기에서는 따뜻한 식사, 샤워, 사례관리, 정신건강 서비스, 약물남용치료, 취업상담, 영구주거 알선서 비스 등이 제공된다. 영구적인 주택이 확보될 때까지 거주자들은 그 시설 에 머물 수 있게 될 것이다. 노스리지가 속한 지역구의 로스앤젤레스 시의회 의 원인 존 이 LA시의원은 그 보호소를 개방함으로써 " 우리는 거리에서 일어나고 있는 일들과 싸우기 위해 필요한 첫걸음을 내딛고 있다"고 말했다. 존 이 시의원은 인기 있는 롤러 스케이트장을 대체 한 쉘터를 승인하게 된 어려운 결정에 대해 자신의 지역구 주민들에게 감사를 표했다. 그는 "믿을 수 없을 만큼 소중한 장소를, 믿을 수 없 을 만큼 많은 기억이 있는 곳을 잃는다는 것은, 지역 사람들에게 쉬운 결정은 아니었습니다."라고 말했다.
토니 카데나스 연방하원의원, 화이트맨 공항의 30일 폐쇄 촉구 최근 파코이마 화이트맨 공항에서 발생한 몇 차례의 비행기 추락사고 이후, 토니 카데나스 연방하원의원 (민주당-파노라마 시티)은 로스앤젤레스 카운티와 연방항공청에 30일간의 비행정지 조치를 내리고 안 전 감사를 실시할 것을 요구했다. 사고는 샌퍼난도 밸리의 북동부 지역에서 발생했는 데, 가장 최근에는 지난 4월 20일 실마 지역에서 소 형 항공기가 210번 프리웨이 옆에 추락해 소량의 연 료가 새고 일부 나무가 파손되는 사고가 발생했다. 세스나기의 조종사는 비행기에 혼자 타고 있다가 현 장에서 사망했다. 이 사고는 최근 몇 달 동안 공항 근 처에서 발생한 두 번째 추락사고로 공항의 지속적인 운영에 대한 의문이 제기되었다. 지난 1월에는 한 비행기가 공항 근처의 기차선로에 착륙했고 메트로링크 열차와 충돌했다. 이에 앞서 2020년 11월에는 활주로 인근 지역에서 비행기가 추 락해 민항순찰대 조종사가 숨졌다.
미국 교통안전위원회(National Transportation Safety Board) 자료에 따르면 지난 10년 동안 로스앤젤레스 카운티가 소유한 5개의 일반 항공공항 중 하나인 화 이트맨 공항과 그 인근에서 13건의 추락 사고가 있었 다. 1월 추락사고 이후 카운티 수퍼바이저 위원회는 1940 년대 설립된 공항 폐쇄를 선택할 경우 FAA에 제출해 야 할 문서와 데이터를 수집하기 시작할 것을 직원 들에게 요청했다. 이안 그레고르 FAA 대변인은 FAA가 카데나스 연방 하원의원의 서한에 직접 답변할 것이라고 말했다. 그레고르 FAA 대변인은 또한 로스앤젤레스 카운티 로부터 공항 폐쇄요청을 받은 적이 없다고 밝혔다.
Community News
22 2022년 밸리 대한 노인회 경로잔치 화보
Community News
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2022년 밸리 대한 노인회 경로잔치 성료 - 후원 밸리매거진
밸리 대한노인회 주최, 밸리매거진에서 후원한 2022년 어버이날 경로잔치 지난 5월 14일 토요일 오전 11시 밸리 대한노인회 교회본당에서 2022 어버이 날 경로잔치가 열렸다. 밸리 대한 노인회(회장: 이영식)가 주최하고 밸리매거진에서 후원한 이번 행 사는 우리 지역 사회 어르신들의 건강을 기원하며 밸리 지역의 많은 분들이 자리를 함께 하여 더욱 훈훈한 시간이 되었는데, 1부는 최미란 수석 부회장의 사회로 최훈일 목사의 개회기도와 변은광 목사의 말씀, 그리고 서보금 고문 의 밸리 노인강령 낭독으로 진행되었다. 특히 제임스 안 LA한인회장, 존이 시
의원 보좌관이 인사말씀을 전했다. 이번 행사는 대한 노인회 활성화를 위한 지역사회 어르신들과의 유대관계 및 가능한 젊은 세대에게 더불어 살아가는 도덕을 일깨우고 오늘의 내가 있게 한 부모의 은혜에 감사하며 형제간에 우 애하고 사회에 공헌하는 우리의 전통을 계승하는데 그 목적을 두고 준비했던 행사였는데 어려운 상황 속에서 많은 어르신들과 지역주민들이 참석하였다. 조수아 김 이사와 김진태 이사의 감동 글 나눔의 시간이 있었고 문광현 목사 의 축도로 1부 행사가 성황리에 진행되었다. 2부 행사에서는 선물 추첨과 함께 7080 기타동우회 연주를 들으며 함께 박수 치고 노래 부르며 흥겨운 시간을 보냈다. 밸리 지역 어르신들이 노년을 더욱 아름답고 보람 있게 지내시기를 바라며 마련된 이번 어버이날 경로잔치는, 맛있게 준비된 점심도시락을 함께 나누며 화기애애한 시간이 되었다. 노인회는 노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속적으로 노력하며 각종 세 미나 개최 및 탁구교실, 핸드폰교실, 건강 체조, 기타, 하모니카 , 바둑, 장기 교실을 등을 운영하는 연방정부 및 주정부 인가 사단법인 단체이다. 주소: 18531 Grasham St., Northridge, CA 91324 문의: (818) 700-8550
Community News 수아 힐링공연단, 어버이날 특별 행사에 초대되어 흥, 가락, 멋이 흠뻑 담겨진 작품들을 선보여
24 오후를 보냈다. 수아 힐링공연단이 준비해간 특별작품들과 공연진들을 소개 하면 선녀춤과, 아리랑 안무에 엘리스 신, 이화코렐의 추천가에 곁들인 부채 춤에 임동순 권사님, 판소리 화초장에 호산 김승윤, 월쉽댄스와 진도북춤에 단장 박수아, 뮤지컬 판도마인 왕서방에 김영 대표님, 사진과 프로그램 진행 담당 강석우, 음악담당 월드 화이트씨로 프로그램이 진행됐으며 공연을 끝냄 과 동시에 공연장내엔 공연진들에게 보내는 가득한 박수 갈채소리와 은은한 아리랑의 가락이 울려 펴지며 박수아 단장의 천사 공연진들 인사 소개를 끝 으로 행사를 진행했다. 문의: (805) 890-4333
만남의교회 뉴스레터 매년 여러 곳에서 감사의 마음을 담아 정성스런 공연으로 행사를 빛내고 있 는 수아 힐링 공연단은 늘 어버이달인 5월을 맞이하면 양로병원, 양로재활원, 양로호텔 등 양로사역에 성의를 다하는 공연준비를 위한 다양함 작품 다듬기 로 단원들 모두 분주한 시간들을 보내고 있는데, 올해도 다른 해와 다름없이 수아힐링 공연단은 엘에이 앨버라도 길에 위치한 올림피아 양로병원 측으로 부터 5월 6일에 계획된 어버이날 특별 행사에 초대되어 흥과 가락과 멋이 흠 뻑 담겨진 작품들을 선보여서 이날 행사에 참석한 다수의 환자분들과 병원 임원들 그리고 환자 가족들 모두 즐겁고 기쁨 가득한 훈훈한 분위기 속에서
만남의교회(담임 이정현 목사)에서는 지난 부활주일 감사헌금을 전액 구제와 선교에 사용하기로 결정했습니다. 이에 따라 총 2만불의 이번 부활헌금을 우 크라이나 의료비($10,000), 미자립교회($7,000), 어려운 가정($3,000)에 지원하 게 됩니다. 당회의 결정과 성도들의 사랑으로 합력하여 진행되는 이번 사역을 통해 하나 님이 교회에 주신 사명, 이웃 사랑의 한걸음을 실천하고자 합니다. 한편, 다음 달 6월17(금)-19일(주)까지 만남의교회 본당에서 유현숙 선교사 초청 전도 집 회를 엽니다. 유현숙 선교사는 현재 멕시코시티 선교사로 교회 개척, 교도소 전도, 도시빈민 사역을 하고 있으며 200회 이상의 전도 훈련 및 간증 집회를 인도한 경험이 있습니다. 이번 집회를 통해 팬데믹으로 위축됐던 전도의 사
Community News 명과 구령의 열정을 회복하는 계기가 되길 소망합니다. 구체적인 일정은 만 남의교회 홈페이지를 참조하시기 바랍니다. www.churchmannam.com 주소: 18101 Lassen St., Northridge, 전화 (818) 882-9191.
만남의교회 제15회 만장장학생 만남의교회 제15회 만장장학생 신청 마감 6월 17일까 지, 대학생/대학원생 및 대학/대학원 입학 예정자 <만남의교회>(담임 이정현 목사)는 제15회 만장장학생 을 모집한다. 금년도 <만장장학금>은 총 15명에게 1인 당 $1,000씩을 수여할 예정이며, 6월 17일(금)까지 신청을 마감한다. 상세한 내용은 다음과 같다. ▲신청자격: 캘리포니아에 거주하는 한인 크리스천으로, 현재 대학교에 재학 중이거나 올 가을 입학 예정인 학생으로, 하나님이 주신 사명을 확실히 알아 학업에 충실하고 세상을 변화시키고 주님나라 확장을 위해 공헌할 인물이자 학업 수행에 경제적 도움이 필요한 학생. ▲제출서류: 신청서, 에세이, 성적표(Official transcript) 및 입학허가서(입학 예 정자). (신청서 및 에세이 양식은 교회 홈페이지 www.churchmannam.com에서 다운
25 로드 가능) ▲신청서 제출마감: 6월 17일까지. ▲제출서류 및 신청방법: only email (mannamchurch2020@gmail.com) ▲수여 인원 및 금액: 총 15명에게 각 $1,000씩 수여되며, 수여자 선정 및 발표 는 추후 개별 전화통보 예정. 또한, 미비된 신청서는 선발과정에서 제외되며, 제출된 서류는 반환하지 않 으며, 수혜자 명단은 엄정한 심사를 거쳐 수여식 일정과 함께 개별 통지할 예정. <만남의교회>는 지난 2008년도부터 만남 장학생을 선발하여 장학금을 지급 해오고 있다. ‘만장’이란 말은 ‘매우 높음’ 또는 ‘대단함’이란 뜻의 만장(萬丈), 또는 ‘온갖 장애’란 의미의 만장(萬障), <만장 장학금>의 ‘만 장’도 됩니다. 즉, 학업 성적이 뛰어나고 미래가 촉망되는 학생을 선발해서 주는 장학금도 되고, 여러 가지 장애(신체적, 경제적)로 인해 공부를 하고 싶 어도 하지 못하는 학생들을 발굴해 수여한다는 의미에서 <만장 장학금>이라 고 부른다. 또한, <만장장학금>은 한 두 사람의 거액의 장학 기부금보다는 여 러 사람이 모아 많은 금액을 만드는 것이 특징으로 ‘작은 것 모아 큰 것 만든 다.’와 ‘여러 사람이 모아 많은 것을 만든다.’라는 두 가지를 기본정신으 로 삼아, 교회의 강단 꽃비용, 플라스틱 물통을 모아 리사이클 한 비용과 바자 회(Parking Lot Sale)를 통해 한 푼, 두 푼 모아진 돈으로 장학금을 수여하고 있 다. <만남의교회> 위치는 18101 Lassen St., Northridge, 전화 (818) 882-9191. www.churchmannam.com
Life 존경받는 어른
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김 용 (한울 운동 대표)
철학의 원조라고 알려진 소크라테스는 “너 자신을 알라” 고 했습니다. 그때로부터 2천4백 년이 지나 과학이 많이 발 전해 우리 자신이 의학적, 철학적으로 해명되고 있습니다. 우리의 몸은 생명이 있어 살아 움직입니다. 생명은 삶의 욕망이며 그것을 실 현하는 능력입니다. 정신은 생명 작용을 더 잘하기 위해 있습니다. 두뇌 세포들은 지식과 감정과 의지의 환을 이루어 작용합니다. 생명과 정신은 생명체 안에서 작용하는 속성이므로 객관적으로는 볼 수가 없 고 그 사람의 언행을 봐야 그 성질과 생명의 크기를 알 수 있습니다. 육체적 생명의 기본 특징은 개체보존과 종 보전의 본능입니다. 그래서 생명 이 연결된 가족과 집단을 사랑합니다. 우리는 생존하며 발전하려는 욕망이 실현되면 행복합니다. 첫째로 육체적 생명을 보존하려는 욕망이 있습니다. 의식주의 걱정이 없고 무병장수하길 바라지만, 그렇다고 마냥 행복하지 않습 니다. 맛있는 음식도 지나치면 탈이 나고 사회발전에 도움이 되지 않는 단순 한 삶의 계속은 지루합니다. 둘째로 정신문화 면으로 발전하려는 욕망이 있습니다. 인간이 힘센 동물보다 월등한 것은 정신적 능력입니다. 이해관계를 타산하고 물질적 힘을 옳게 쓰 며 사회적으로 협조케 합니다. 사람은 영특한 두뇌를 지녀 자연적 존재에서
사회적 존재가 됐습니다. 셋째로 정치 생활과 도덕과 사랑의 욕망이 있습니 다. 정치는 사회적 협조 관계를 관리하는 사업이며 도덕은 협조 생활의 행동 규범입니다. 사랑은 생명이 결합하여 더 큰 생명력을 끌어당기는 힘입니다. 많은 사람을 사랑하고 더 많은 사람의 사랑을 받을 수 있는 사람은 더 큰 생명 력을 지녔습니다. 우리는 영양을 골고루 섭취하고 적당한 운동으로 자기의 건강을 증진합시다. 단 한 번의 짧은 인생, 늦었다고 포기하지 말고, 나쁜 습 관은 버리고 좋은 면으로 변화해, 우리 생명을 이어가는 후세들에게 도움이 되도록 행동해야 합니다. 어떻게 여생을 살아야 옳은 길인지? 책을 읽고 토 론, 사색하며 진리를 깨우쳐 사상문화 수준을 높입시다. 나아가 자주적이고 창조적인 인간의 생명을 받아서, 많은 이의 도움으로 살고 있음에 감사하고, 이에 상응하게 사회에 협조하고 사랑을 실천하며 도덕적 품성을 연마하는 노 력을 계속합시다. 그래야 괄시 받는 노인이 아니라 가정과 사회에서 존경받 는 어른이 됩니다.
Law
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Heggstad 청원서(850 청원서라고도 함)
S. Sharon Yoon (805-298-0405)
종종 고인은 사망하기 전에 모든 자산을 자신의 신탁으로 이전하지 못합니다. 후임 수탁자가 자금을 수혜자에게 분배하려면 자산의 소유권이 신탁에 있어 야 합니다. 재산이 고인의 이름으로 되어 있는 경우 수탁자는 해당 재산에 대한 권한이 없습니다. 이 경우 완전한 프로베이트(유언 검인)가 하나의 옵션이지만 때로 는 Heggstad 청원이 효과가 있습니다. 헤그스타트 청원이 적절한 경우의 예는 다음과 같습니다. 남편과 아내가 함께 신탁을 만들었습니다. 그들은 집과 은행 계좌의 이름을 신탁으로 변경했습니다. 남편은 신탁명의로 투자계좌 명의를 변경하는 과정 에 있었는데 뜻밖에 사망했습니다. 투자계좌는 약 100만 달러였으며 이는 그 의 어머니로부터 물려받은 것이었습니다. 이 경우 아내는 프로베이트를 피하 고 Heggstad 청원서를 제출할 수 있습니다. Heggstad 청원은 자산을 사후 신탁에 포함시키는 것을 허용한 1993년 캘리포 니아 사건(16 Cal. App. 4th 943)인 Heggstad 유산에서 비롯되었습니다. Heggstad 사건에서 헤그스타드 씨는 신탁을 가지고 사망했습니다. 그는 신탁을 가지고 있었지만 그의 신탁에서 특히 그의 집 등 일부 자산의 소유권이 제대로 지정 되지 않았습니다. 그러나 그는 자신의 집을 신탁의 자산으로 구체적으로 명명 한 신탁에 첨부된 자산 일정을 가지고 있었습니다. 법원은 신탁에 첨부된 자 산목록에 자산을 나열하는 것만으로도 사망자가 해당 자산을 신탁에 포함시
키려는 의도를 보여주기에 충분하다고 판단했습니다. 이러한 유형의 경우 핵 심 문제는 ‘의도’입니다! 이 유형의 청원에는 캘리포니아 프로베이트 코 드 850과 때때로 캘리포니아 프로베이트 코드 17200이 포함됩니다. 프로베이 트 코드 850에 따라 제출된 Heggstad 청원은 모든 이해 당사자에게 30일 전에 통지해야 합니다. 이 30일 통지요건은 대부분의 다른 프로베이트 법원청원의 일반적인 15일 요건보다 깁니다. 그러나, 헤그스타트 청원은 더 긴 통지 기간 을 제외하고 약 60일 이내에 끝낼 수 있으며, 이는 전체 프로베이트가 걸리는 최소 9개월 평균보다 상당히 짧습니다. Heggstad 청원이 작동한다고 보장할 수는 없지만 변호사가 청원을 준비하기 전에 두 가지 방법(Probate 또는 Heggstad)에 대한 자세한 분석을 조사해야 합 니다. 어떤 경우에는 전체 프로베이트를 수행하는 것이 더 합리적입니다. 시 간과 돈이 낭비되지 않도록 이것이 진행되고 있음을 알아야 합니다. 위에서 언급한 바와 같이 Heggstad 청원은 완료하는데 약 2개월(청원을 제출한 카운 티에 따라 다름)이 소요되며 이는 완전한 유언 검인에 걸리는 평균 9개월보다 훨씬 짧습니다. 귀하가 수탁자 또는 수혜자이고 Heggstad 청원이 필요하다고 생각되시면 샤 론 윤 변호사에게 연락하세요. 샤론 윤 변호사는 자산계획, 신탁, 프로베이트 (유언검인) 분야에서 몇 안 되는 공인 전문가 중 한 명입니다. 문의: (805) 298-0405
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Business News “엑소리젠 화장품을 소개합니다.” II 1. 엑소힐 여성 청결제 라인 출시 Y존이 신경 쓰이는 이유 중 하나는 악취다. 잘 관리를 해주고 있다고 생각했는데도 도 저히 사라지지 않는 악취들... 원인이 뭘까? 그 원인은 바로 월경과 관계에 있다! 주기적 으로 월경과 혹은 관계 등으로 인해서 호르 몬이 불균형적으로 변하게 되고, 항상 안 좋 은 균에 노출이 되는 확률이 높아지게 되면 서 악취가 생기게 되는 것이다. Y존 냄새도 신경 쓰이지만 다른 이유들도 많다, 특 히 딱 달라붙는 청바지나 직장인이신 분들은 치마에 스타킹도 많이 신기 때문이 다. 여름에 타이트하게 붙는 바지나 스타킹은 Y존을 건조하고 습하게 만들어서 결국, 그 부위가 굉장히 가려운 것을 공감할 것이다. 그래서 많은 여성들에게 Y존 은 전용 Y존 케어가 필요한 것이다. 엑소힐 시크릿 엑소좀 이너 세럼은 상처 난 피 부재생, 노화피부의 회복기능을 하는 엑소좀 성분을 활용해 만들었는데 20대 피 부로 돌아가게 해주는 기능을 그대로 가져가 이너 세럼으로 탄생되었기 때문에 꾸준한 사용 시 20대의 Y존으로 돌아가게 해준다! 나에게는 Y존 환경자체를 개선하고, 남자친구와 남편에게는 향기를 선물해 보면 어떨까? 또한 타이트한 바지, 스타킹 등 습기로 인한 가려움을 해소해준다. 그리 고 향기로 덮는다고 근본이 해결되지 않은 냄새제거는 물론 냉 등의 분비물을 억 제해 주는 기능이 있다. 게다가 엑소좀 이너 미스트는 습기를 막아주기 때문에 남 성분들도 사용하셔도 좋다! 엑소좀 이너제품을 소개하면, 냄새가 잡히면 바로 생분해시켜버리는 #시크릿엑소좀이너미스트#시크크릿엑소좀이너세럼, 그리고 # 시크릿엑소좀이너클렌저가 냄새 잡으러 왔고 다시는 냄새가 못오게 촉촉하고 유 익한 환경 만들어주는 제품이다. 겨드랑이 냄새는 물론 마스크 위에 냄새까지 잡 아주는 타사제품에 없는 탄력 /소취/ 24시간 수분지속력 임상까지 '그날엔 ' 엑소 힐 여성 청결제라인으로 근본부터 바꿔주고 이번 신제품 엑소힐 시크릿 엑소좀 이 너 3종제품으로 스트레스 받았던 Y존 케어에서 해방되는 기분을 느껴보시고 자 신감 있는 여름을 보내 보내길 바란다.
2. 엑소좀이란? 세포간의 정보교환을 위해 줄기세포에서 분비되는 나노(30~200nm)크기의 소포체 로 유전자 발현조절에 관여하는 RNA 및 단백질 운반물질이 들어있는 작은 크기 의 소포체이며 세포간의 신호전달을 매개로 하는 기원세포의 정보를 표적세포에 전달. 즉, 쉽게 말해서 노화된 병든 세포는 재생을 잘못하는데 그런 노화된 세포 에 건강한 20대의 탱탱하고 건강한 피부의 정보를 ctrl+c(복사) 해서 노화되고 예민 한 피부에 ctrl+v(붙여넣기) 해주는 역할이다. 어 그게 정말 가능할까? 하고 생각하 셨을 텐데...가능하다. 화장품도 과학의 산물이라 화장품도 그 정도로 많이 발전 되어 있는 것이다. 노화뿐만 아니라 "나는 원래부터 좋은 피부를 가지고 태어나지 못했어"라고 하더라도 고민하지 않으시고 그냥 엑소좀을 쓰기시작하시면 건강한 20대의 세포에 있는 모든 정보가 내 노화된 피부의 환경을 완벽하게 바꿔줄 수 있다. 일반 인체 유래 엑소좀들은 동결건조상태로 보존이 가능하고 사용직전 액체와 혼합해서 6시간이내에 사용해야 하는 불편함이 있는 것이 대부분이어서 다양한 화장품에 적용할 수가 없어서 최근까지만 해도 엘에이 피부과 성형외과 포함 전
세계적으로 의 료기관에서만 시술로만 받아 보실 수 있었다. 하지만 엑소리 젠은 독보적인 (특허)기술력으 로 엑소좀을 분리하고 실온에서도 유효하게 성분이 유지되도록 할 수 있는 기술 을 갖고 있기 때문에 화장품 전라인에 엑소좀이 들어갈 수 있고 그 놀라운 효과를 우리가 볼 수 있다. "왜 화장품이랑 비교하세요?? 이건 정말 그 냥 세포재생물질이에요!! 다른 것?? 비교 군이 없 는데 어떻게 비교해요?? 이건 그냥 세상에 없던 새로운 제품이에요." 시술 대신 홈케어 항노화필수템++ 무통증/회복기간이 필요 없는 홈시술 엑소좀 관 리 4세대스킨부스터
3. 엑소리젠의 대표 제품 뿌구 미스트 윤곽/리프팅/모공축소 및 영양/보습/상처치유기능까지 피부과 병원 시술에만 들어가던 고가의 엑소좀이 이제 홈 케어로 가능하다는 사실♡ 제품이 아니라 윤곽/리프팅 시술과 비교한다는 일명 뿌구미스트를 소개드리려 고한다. 겉 표면에 가볍게 안착시키는 안개분사 아니고 모공 속 깊은 곳까지 엑 소좀을 꼿아 주는 mts식(미세침) 분사로 공기만 나오게 하여 20psi의 압력으로 피 하지방까지 건드려주는“산소테라피”도 가능한 제품이다. 올해 두바이 고급 스킨케어샵 입점을 시작으로 두바이마켓에 빠르게 진입하고 있고, 현재 일본 호주에도 지점이 있으며 미국도 1호점이 입점한 상태이다. BTS 메이크업 아티스트도 본인의 이름을 걸고 추천하고, 실제로 가수 배우 아티 스트들 메이크업할 때도 사용 중에 있고 시스타 보라 및 연예인들도 애용하고 있 는 미스트로 유명하다. 제일 중요한 점은 타 회사제품은‘성분’이라 잘 써줄 때 는 볼륨도 넣어주고 땡겨 주고 주름도 늦춰주고 옅게 하고 할 수 있지만 안 쓰게 되면 결국엔 다시 이전 피부 상태로 돌아오게 되는데 엑소리젠 화장품은 손상된 세포 그 자체를 재생, 살려내는 것이라 이전에 나쁜 피부 상태로 돌아오지 않는다 는 점이 장점이다. BTS 메이크업 아티스트, 씨스타 보라 등 추천, 롯데백 화점 입점, 피부과 성형외과 피부 샵 등 입점, 대한민 국 프리미엄 브랜드 2관왕, k소비자 브랜드 대상, TV 조선 경영대상, 보건복지부장관상, 식품의약품안전처 장상을 받은 화장품으로 이미 많은 분들이 사용하 고 추천하고 있다. 구입문의 : 747-234-7278 *카카오톡 검색창에 exoregen usa입력 후 선택하여 들어오시면 1차적인 상담 가능 이메일 : exoregenusa@gmail.com
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Business News 조용하고 깨끗한 독립된 방에서 편안하게 관리 받을 수 있는 루비 스킨케어
여름이 시작되는 6월, 뜨거운 햇빛과 에어컨 바람 등으로 인해 우리 피부는 건 조해지고 주름이 늘어나며 피지량도 증가하여 피부 트러블이 생기는 고민이 많아지게 되는데, 최신형 스킨케어 장비들을 갖추고 전문적인 관리를 서비스 하고 있는 기능성 스킨케어 클리닉인 루비 스킨케어는 여름에도 많은 고객들 이 아름다움을 유지해나가실 수 있도록 관리해드리는 곳으로 널리 알려져 있 다. 그리고 루비스킨케어에서는 다이아몬드 필링 외 각종 필링 / 줄기세포 / 미백관리 / 기능성 노화관리 해드리며, 문제성 피부 / 여드름 / 기미 / 노화 / 검버섯, 코로나19로 마스크 착용으로 인한 피부 트러블을 개선해드리고 여름 철 피부 관리를 부담 없이 받으실 수 있도록 다양한 패키지를 마련하고 있고, 자신 있는 여름을 위해 등 관리와 복부관리, 하체관리 등의 부분 몸매 관리도
받아볼 수 있으며, 피부와 미용 에 관한 모든 고민을 한 번에 해결할 수 있어 믿음이 가는 곳 이다. 루비스킨케어에서는 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 스킨케어를 편안하게 받을 수 있으며, 하나하나 꼼꼼하게 세 심하게 관리해드리기 때문에 안심하며 그 결과에 만족하실 수 있는 기능성 스킨케어 클리닉이다. 문의 : 818-360-0050
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" 눈썹관리, 이젠 선택이 아닌 필수입니다. 아이두뷰티에서 여러분의 소중한 아침 시간을 찾아드리겠습니다." 눈썹관리는 여성들 뿐 아니라 남성들도 외모를 가꾸는 노력을 하며 남녀노소 모두에게 선택이 아닌 필수사항이 되었다. Eye Do Beauty는 한국에서 수많은 시술 경험과 노하 우로 고객들의 얼굴에 꼭 맞게, 누구나 만족하 실 수 있는 눈썹을 만들어드리는 곳이다. 다양 한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대 한 모든 고민을 만족으로 바꾸어 드리고 있는 데, Eye Do Beauty의 Julia Kim은 국제 바디 아트 콘테스트 대회조직위원으로 위촉받고 매 년 열리는 K뷰티 반영구 마이크로머신 분야 심 사위원으로 활동 중인 검증된 실력을 갖추고, 무통증 시술을 기반으로 하여 본인이 직접 사 용해 본 최고의 재료들만을 엄선하여 시술하고 있다. 한국과 미국의 기술을 모두 연구하여 동양인 의 얼굴에 가장 어울리는 눈썹을 디자인해드리 고 있는데, 인증된 반영구 전문 천연색소를 사 용하여 반영구용 디지털머신, 섬세한 원포인트 기법으로 실제 눈썹과 유사하게 눈썹을 교정해 드리고 있다. Eye Do Beauty에서는 엠보기법으
로 3D 자연눈썹과 4D 자연눈썹, 아이라인, 케라틴 속눈썹펌, 부작용 없는 모 근보호시술로 천연 밍크 및 벨벳, 플랫모 등의 다양한 하이 퀄리티 제품을 사 용하여 기존 속눈썹보다 훨씬 부드럽고 가벼우면서도 풍성해 보이는 클래식 속눈썹과 풍성하고 진해보이는 러시안 볼륨까지 원투원 기법으로 개인눈매 맞춤 디자인하여 눈썹과 속눈썹 전문으로 자연스럽고 깔끔한 아름다움을 더 해드리고 있다. 특별한 분들을 위한 차별화된 반영구화장과 속눈썹 연장 전 문인 Eye Do Beauty는 시술 당일에도 내 눈썹처럼 자연스럽게 활동하실 수 있으며 각각 얼굴에 맞는 기법과 디자인으로 시술해 드리는 곳으로서 새로운 세계로 첫발을 내딛는 졸업생들을 위한 특별한 선물이나 어버이날 부모님 선 물로도 더할 나위 없는 만족을 드릴 수 있다. 옛날 방식의 문신과는 전혀 다른 기술과 재료로 실제 눈썹과 거의 흡사하게 정돈하고 보정할 수 있어서 나이 드신 분들도 전혀 거부감을 느끼실 필요가 없는 Eye Do Beauty는, 생얼 연 예인 눈썹과 잘못된 눈 썹 수정까지 서비스해드 리고 있으며 자신을 표 현하며 가꾸는데 관심이 많으신 분들이나 더욱 편리하게 개성과 아름다 움을 나타내기 원하는 분들에게 최고의 선택이 되어드릴 것이다.
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항상 생기 있고 예쁜 헤어, 길이별 헤어스타일 추천 Art of Hair 원장 : Alice Shin 먼저 숏컷 스타일은 시원하고 시크하면서도 의외로 여성스런 스타일을 연출 할 수 있는데, 그 중에서도 숏 투블럭 컷은, 컷으로 전체적인 라인을 다듬고 겉 머리를 덮어 귀 뒤로 넘겨주는 스타일로, 깔끔하고 시크하며 도도한 매력 이 돋보이는 헤어이며 올 여름 핫한 밀크브라운 컬러를 더해주면 부드러운 여 성미까지 나타낼 수 있다. 앞머리가 있는 숏컷으로 귀엽고 러블리한 스타일인 베이비 숏컷은, 귀밑으로 바로 내려와 약간 단발 느낌도 나면서 얼굴을 확실히 작아보이게 만들어주고 숏컷 초보자도 너무 부담스럽게 않게 시도할 수 있는 장점이 있다. 또한 특히 요즘 유행하는 레이어드 숏컷은, 언밸런스한 길이감을 주어 여성스러우면서 도 세련되 보이는 스타일로, 옆가르마를 타서 얼굴선이 확실히 갸름해 보이는 효과가 있다. 단발 스타일은 크게 시스루뱅 C컬 단발과 클래식 C컬 단발이 있는데, 시스루 뱅 C컬 단발은 시스루뱅과 C컬펌의 조화로 발랄한 내추럴한 분위기를 연출할 수 있는 스타일로써 붉은기 없는 매트한 애쉬컬러를 더해주면 여름에 더욱 시 원해보이도록 해주며, 클래식 C컬 단발은 가장 기본적이면서도 가장 꾸준히
32 인기 있는 단발로, 페이스라인을 따라 앞쪽 머리만 다른 방향의 컬로 연출하 여 단정하면서도 여성스럽고 세련된 이미지로 표현할 수 있다. 요즘 대세 머 리길이인 미디엄 롱헤어의 경우, 레이어드 컷은 여러 층을 내어서 자칫 애매 하게 보일 수 있는 길이를 답답하지 않고 스타일리쉬해 보이게 해주며 치렁 치렁 길지도 않고 묶이는 길이도 되기 때문에 여름에 딱 좋은 길이이다. 비치웨이브는 일명 서퍼웨이브라고 불리는 섹시한 해변 스타일인데, 바닷물 에서 나와 그냥 말린 듯한 거친 텍스처가 어깨에 닿는 기장에도 시원함을 연 상하게 하여 대표적인 여름 스타일로 꼽히며, 또한 내추럴 웨이브펌은 가늘 고 쉽게 가라앉는 모발을 볼륨 있게 웨이브를 주어서 매력적인 내추럴 스타 일로 만들어주는데 C컬과 S컬 등 여러 가지 믹스컬이 헤어를 지루하지 않고 리드미컬하게 보여준다. 마지막으로 사계절 언제나 가장 여성스러운 긴머리의 로망인 롱 헤어로는 롱 헤어 레이어드컷을 연출할 수 있는데, 긴 머리에 레이어컷을 가미함으로서 긴 머리를 가라앉지 않고 풍성하게 보이게 하여 페이스라인을 더 갸름하게 살려주며, 롱헤어 히피펌은 탱탱한 컬링과 자유분방한 느낌이 포인트가 되는 올해 정말 핫한 스타일로, 머리숱을 풍성하게 보일 수 있으면서 전형적이지 않은 매력으로 나만의 개성을 표현할 수 있다. 긴 생머리를 가진 여성들이 기분전환을 하고 싶을 때 간단하게 할 수 있는 베 스트 스타일인 롱헤어 투블럭 컷은, 묶으면 단발, 풀면 긴 머리가 되는 다용도
Business News Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중
헤어로 이미지 변화를 주고 싶지만 긴 머리를 자르기 두려운 분들에게 탁월 한 선택이 될 수 있다. 자신에게 어울리는 헤어스타일을 찾아 나만의 개성을 살려 무더운 여름에 더 욱 산뜻하고 예쁘게 분위기를 연출하고 업그레이드해보기 원하시는 분들은 더 늦기 전에 새로운 모습으로 도전해보시기 바란다. 차별화된 실력과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스하는 아트 오브 헤어는 고 객들의 개성을 찾아 나만의 아름다움으로 더욱 활기차고 세련된 스타일을 연 출하여 자신 있는 여름을 맞으실 수 있는 곳이다. 아트 오브 헤어 예약 : (818) 757-0675
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Health 치관 (Dental Crowns)
글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300
성인이 일생 동안 하나 이상의 치관 (크라운)을 필요로 하게 되는 것은 드문 일이 아닙니다. 크라운은 반드시 우리의 치아를 더 건강하고 튼튼하게 만들어주지는 않지만, 그것은 더 이상 손상이나 골절을 막기 위해 우리의 치아를 보호해주는 보호막 을 제공합니다.
치관(크라운)이 왜 필요하나요? 치관은 모자처럼 생겼고, 치아 구조를 하나로 묶기 위해 치아 위에 씌워집니 다. 크라운은 치아의 나머지 부분이 너무 약하거나 버틸 힘이 부족하여 충전 재로 복구할 수 없을 때 필요합니다. 예를 들어 치아가 충치로 상당히 손상됐 거나 근관(root canal)이 있었다면 충전물을 유지하기에 건강한 치아 구조가 충 분하지 않아 치아 골절의 위험이 있을 수 있습니다. 어떤 경우에는 안면 손상, 외상성 교합 또는 깊은 충치로 인해 치아가 이미 골 절되었거나 상당히 손상되었을 수 있습니다. 또한, 만약 치아에 이미 충치가 추가된 매우 큰 충전물을 가지고 있다면, 더 큰 충전물로 치아를 고치는 것은 너무 위험합니다. 그리고 물론 치아에 결함이 있거나 깨진 크라운이 있거나 기존 크라운 아래에 충치가 생긴다면 새 크라운으로 교체해야 합니다.
치관(크라운) 씌우는 절차는 어떻게 되나요? 일단 치과의사가 새 크라운의 필요성을 적절하게 진단하면, 크라운을 완성하 고 씌우려면 보통 두 번의 예약이 필요할 것입니다. 첫 예약은 둘 중 더 오래 걸리고, 새 크라운을 위한 준비가 대부분이 이루어질 것입니다. 충치는 모두 제거될 것이고, 치아는 크라운을 씌울 수 있는 적절한 모양으로 필러 물질로 채울 수도 있습니다. 포르셀린으로 덮인 크라운을 선택하면 크라운의 음영이 인접한 치아 음영에 맞춰 결정돼 자연스럽게 어우러집니다. 또한, 치아의 자국을 찍어 치과 기공 사가 크라운을 만들기 시작할 수 있습니다. 이 첫 번째 예약이 끝나면, 환자는 치아를 보호하고 어떤 시린 느낌도 막기 위해 치아에 임시 크라운을 씌운 채 떠날 것입니다. 크라운을 만드는 데 보통 1~2주 정도 걸리고, 두 번째 예약 때 크라운을 제대 로 깨물 수 있도록 조정해 치아에 접착됩니다.
크라운을 쓴 후 기대할 것 크라운이 접착된 후에도 짧은 시간 동안 약간의 시린 느낌이 나타날 수 있지 만 불편함이 길어지거나 심할 경우 신속히 검진을 받아야 합니다.
Health 일주일 정도 지난 후 물린 곳이 약간 어긋나거나 이상하다고 느껴진다면, 더 이상의 문제를 피하기 위해 그것을 조절해야 합니다. 우리의 뇌는 우리의 치아가 닿는 방식에 아주 작은 변화에도 미세하게 조정 되어 있습니다. 그리고 이것은 완벽하게 조정되지 않으면 치아에 자극을 일 으킬 수 있습니다. 크라운이 아름답게 만들어지고 끼워져 있을 때도, 그것들은 우리 몸에 이물 질이고 우리의 잇몸은 자극이나 염증으로 반응할 수 있습니다. 크라운에 대한 우리 잇몸의 반응을 최소화하기 위해서, 여러분은 적절한 칫 솔질과 치실로 크라운 주변, 특히 잇몸선 근처를 돌봐야 합니다. 크라운은 대부분의 치과복원처럼 한번 입에 넣으면 유통기한이 정해져 있지 않기 때문에 낡았다고 해서 굳이 교체할 필요는 없습니다. 예약검진 시마다 치과 의사는 치관이 제대로 밀봉되어 있고 충치가 없는지 검사할 것입니다. 이러한 조건이 맞지 않으면 크라운 교체를 고려할 수 있습 니다. 크라운을 씌우는 것은 환자의 시간, 노력, 그리고 재정적인 비용의 상당한 부 분을 필요로 합니다. 좋은 구강 위생과 치아 관리로, 여러분은 미래에 크라운이 필요한 것을 막을 수 있기를 바랍니다. 감사합니다!
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Business News 온수기 및 에어컨의 설치와 관리, 수리, 교체 전문 LAON HVAC 다가오는 여름에 우리 의 삶의 질을 높여주 고 쾌적한 환경 속에 서 건강을 책임져줄 에어컨을 믿고 맡길 수 있는 곳이 필요하 다. 에어컨의 설치와 관리, 수리, 교체까지 뛰어난 실력과 전문적인 노하우로 신뢰할 수 있는 LAON 냉동은 모든 고객들 이 만족하실 수 있는 서비스를 제공하여 에어컨에 대한 모든 것을 도와드리 기 때문에 시원하고 안전한 여름을 보내실 수 있을 것이다. 또한 LAON냉동에 서는 온수기 수리 및 설치도 해결해드려서 언제 어느 때나 따뜻한 물을 사용 하실 수 있도록 서비스하고 있다. 합리적인 가격으로 편안하고 안락한 여름을 보내기 원하시는 분들은 지금 바 로 연락주시기 바란다. 문의 : 213-700-1640 / laonhvac@gmail.com
베우스 건축, 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험 온 가족의 터전이며 편안한 삶의 휴식공간이 되는 집을 짓고 업그레이드 하는 일은 그 어떤 일보다도 신중하게 결정하고 맡겨야 하는데, 계약자 선택에서 생긴 실수로 인해 막대한 경제적, 시간적 손실이 발생할 수 있으므로, 경험이 풍부하고 신뢰할 수 있는 곳을 찾는 것이 중요하다. 리모델링 전문으로 오랜 경험과 공인된 라이선스를 갖춘 베우스 건축은 상업용부터 주거용 건물까지 꼼꼼하고 정확하게 일하는 곳으로 정평이 나있다. 건물 및 상점, 주택개조, 바 닥재, 리모델링, 창문 및 도어, 덱 & 패리오, 페인팅 & 스타코 등 집과 건물에 관한 모든 부분들을 전문으로 하여 고객들이 안심하고 맡기실 수 있는 탁월한 실력을 갖춘 베우스 건축은 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험하실 수 있도록 열과 성을 다하고 있다. 문의 : 213-432-7000
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Science
미각의 진화 및 적응
다. 하지만 그들이 오늘날 이런 간식을 즐겨 먹을 것 같지는 않다. 미각기관은 우리 주변의 환경에 적응하고 진화하도록 설계되어 있으며, 나이가 들면서 우 리의 선호도는 변한다. 과학자들은 우리의 변화하는 취향에 대해 더 많이 배우고 있고, 또한 약이 우 리의 감각을 흐리게 할 때 어떤 문제가 발생할 수 있는지 배우고 있다.
우리가 맛보는 방법
어렸을 때는 원래 단 음식에 끌리지만, 나이를 먹고 새로운 음식을 경험함에 따라 우리의 입맛은 변한다. 1980년대, 한 캔디 회사가 어린이들을 겨냥한 새로운 껌을 출시했다. ‘Big League Chew’는 씹는담배와 비슷하게 생긴 잘게 썬 껌 한 봉지를 팔았다. 그것은 원래 맛인 포도와 새콤한 사과로 나왔다. Big League Chew는 1980년대와 1990년대에 아이들이 즐겼던 많은 달콤한 간식들 중 하나였다. 또 다른 인기 있는 과자인 ‘Nerds’는 액상 옥수수 시 럽으로 코팅된 맛의 설탕 결정이었다. 그 시대에 자란 사람들은 이런 맛에 대한 좋은 기억을 가지고 있을지도 모른
사람은 일반적으로 약 10,000개의 미뢰를 혀와 입안의 옆과 천장에도 가지고 있다. 각각의 미뢰 안에는 각각 30개에서 50개의 감각기관을 가진 개별 세포가 있 다. 이 세포들은 수명이 짧으며, 약 2주마다 보충된다. 우리는 감지할 수 있는 네 가지 기본 맛이 있다: 쓴맛, 짠맛, 신맛, 단맛. 이러 한 각각의 맛에 대한 감각기관은 혀 전체에 걸쳐 위치한다. 1990년대까지 과학자들은 혀의 일부가 특정한 맛을 위해 지정되어 있다 는 "혀 지도"를 고수했다. 예를 들어, 혀끝이 단맛에 더 민감하다고 한다. 그 러나 연구에 따르면 각 맛에 대한 수용체는 혀 전체에 퍼져 있으며 chorda tympani(혀 앞부분의 2/3를 지배하고 있는 신경)과 glossopharyngeal(혀뿌 리 부분에서 뇌에 이르는 지각 신경)이 미각의 매개 역할을 한다는 연구결과 가 나왔다. 음식은 미각 수용체를 활성화시킨다. 사람이 짠 감자튀김을 물면 나트륨 이온 은 미각수용체 세포에 침투하여 전달체를 방출한다. 마찬가지로, 올리브와 같 은 쓴 맛을 내는 음식은 칼슘 이온을 수용체 세포로 보낸다. 우리가 어떻게 이러한 취향을 의미와 함께 암호화하는가는 개인의 경험이다. 과학자들은 우리의 암호화 과정이 시간이 지남에 따라 변하고 기억과 지각이 그것을 형성한다는 것을 발견했다.
진화하는 취향 할로윈 데이의 사탕을 단숨에 먹어치운 아이가 평생 설탕 마니아가 될 운명은 아니다. 과학자들은 아이들이 단맛에 강한 선호도를 보인다는 것을 관찰했다. 이 선호 는 한때 진화적인 이점이 있다. 과일이나 꿀에서 나오는 설탕은 복잡한 탄수화물의 빠른 공급원이었다. 그리 고 달콤하고 익은 과일은 사람에게 더 많은 영양 가치를 주었다. 단맛에 대한 선호는 사춘기 후반에 사라진다. 그리고 나이든 10대와 20대 초 반의 사람들은 더 이상 포도 맛이 나는 Big League Chew나 딸기 Nerds를 좋 아하지 않는다는 것을 알게 된다. 그러나 나이가 들수록 우리는 음식 취향에 덜 의존하게 된다. 우리의 기억과 인식은 우리가 새로운 음식을 시도하고 심 지어 좋아하게 한다. "우리가 성장하면서 새로운 맛에 노출되고, 많은 배움이 진행되고 있습니다. 우리는 다른 맛을 다른 결과와 연관시킵니다."라고 필라델피아에 있는 모넬 화학 감각센터의 낸시 로슨 박사는 말한다. 예를 들어, 사람은 쓴 맛이 해롭지 않다는 것을 배울 수 있다. 이것은 사람들 이 더 쓴 맛을 맛보도록 자극할 수 있다. 반대로, 기름에 흠뻑 젖은 타키토를 먹은 후에 기분이 나빠지는 것은 사람들이 미래에 그러한 음식을 피하도록 자
Science 극할 수 있다. 로슨 박사에 따르면, 이 진화하는 미각을 통해 특정 음식을 구할 수 없거나 새 로운 음식이 도입되는 환경 변화에 적응할 수 있다고 말한다. "우리의 감각은 놀랍습니다. 그것은 우리의 삶을 통해 끊임없이 변화하고 있 습니다."라고 로슨 박사는 말한다. "이것은 시스템이 환경에 반응하여 올바른 행동을 자극할 수 있도록 합니다." 우리의 피부세포가 나이가 들수록 덜 튼튼하게 보충되는 것과 비슷하게, 로슨 박사는 우리의 미각세포도 나이가 들수록 감소한다고 말한다. 여성의 경우, 미각세포는 40세 이후에 감소하기 시작하고 남성의 경우 50대 부터 변화가 시작된다. 사람이 나이가 들수록 후각도 감소한다. 맛의 많은 감각은 향에서 나오며, 이 감각을 잃는 것은 사람의 즐거움을 감소시킬 수 있다. 이러한 변화는 점진적 이며 유의하지 않다. 로슨 박사는 사람은 나이가 들면서 적응하고 음식을 맛보고 먹는 것을 즐길 수 있다고 말한다. 문제는 특정 약물이 미각세포를 방해할 때이다.
미각 장애 250개 이상의 약물이 냄새나 맛에 영향을 미치는 것으로 알려져 있다. 이러 한 약에는 항생제, 콜레스테롤, 혈압강하제, 항염증제가 포함된다. 사람이 맛
39 을 줄이는 약에 맞닥뜨리는데 처방전이 필요하지 않다. 시판되는 알레르기 약 인 ‘Fluticasone’도 냄새와 미각 장애를 일으킬 수 있다. 다양한 약물들은 또한 입안에서 금속성 또는 쓴 맛을 느끼게 할 수 있다. 환 각, 또는 자극이 없는 맛의 감각은 많은 일반적인 약물에 의해 발생할 수 있 다. 예를 들어, Biguanides는 당뇨병을 치료하는데 사용되며 맛의 왜곡을 일 으킬 수 있다. 국소적인 약물도 효과를 낼 수 있다. 예를 들어, Dorzolamide 안약은 녹내장 을 치료하는데 사용된다. 하지만 그것들은 사용자의 약 25%에게 쓴 맛을 낼 수 있다. 다른 약들도 맛을 해독하기 어렵게 만들 수 있다. 심부전뿐만 아니라 고혈압 치료에 사용되는 Enalapril은 단 음식을 맛보기 어렵게 만든다. 연구에 따르면 더 이상 음식의 냄새를 맡거나 맛을 볼 수 없는 사람들에게 문 제가 나타난다. 일부 사람들은 살을 빼고 영양 결핍을 겪을 위험에 처해 있지만, 감각이 약해 진 사람들은 비만의 더 큰 위험에 처해 있다는 것을 발견했다. 인식된 맛의 부족은 그들이 더 많이 먹거나 더 높은 지방 음식에서 만족을 찾 도록 자극한다. "저는 의사들이 이 문제에 관심을 갖지 않지만 삶의 질, 식단, 영양 건강에 더 큰 영향을 미칠 수 있다고 생각합니다,"라고 로슨 박사는 말한다.
Economy
40 주식시장 매각 과정에서 피해야 할 5가지 주요 실수
금리 상승과 치솟는 물가, 러시 투자가에게 도움이 될 것이다. 아·우크라이나 갈등에 투자 시장이 급락할 때 이러한 투자 실수를 피하자. 자들이 부정적인 반응을 보이 면서 주식과 암호화폐, 채권까 1. 단기 트레이더가 되지 말자. 지 2022년에 폭락했다. 시장이 하락하는 동안 최신 뉴스와 시장이 거래되는 곳의 시시각각으로 변하 S&P 500 지수는 올해 들어 5월 는 지표는 유혹적일 수 있다. 중순까지 약 16% 하락한 반면 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 약 26% 하락 케이블 뉴스쇼는 빠르게 움직이는 가격들이 항상 화면에 번쩍이고 있으며, 했다. 다음에 마켓이 어디로 향할지에 대해 논의하기 위해 야간 특집을 열 수도 있 인기 암호화폐인 비트코인과 이더리움도 각각 사상 최고치 대비 최소 60% 이 다. 하지만 사실은 이 소위 전문가들은 앞으로 일어날 일보다 무슨 일이 일어 상 하락하며 뒷걸음질 쳤다. 났는지 설명하는데 훨씬 더 능숙하다는 것이다. 시장 스트레스 때 흔히 안전지대로 생각되는 채권마저 2022년 미국 정부와 회 왜 처음에 투자했는지 기억하고 그 목표들을 명심하자. 많은 사람들이 은퇴 사채 지수가 10% 이상 하락했다. 와 같은 장기적인 목표를 위해 투자하는데, 이것은 아직 수십 년이 걸릴 수도 시장이 너무 빨리 하락하고 포트폴리오와 은퇴 계좌의 가치가 떨어지는 것을 있다. 단지 가격이 많이 움직인다고 해서 단기 거래자가 되고 싶은 충동을 억 보는 것은 걱정스러울 수 있다. 하지만 장기 목표에 눈을 떼지 않는 것은 시장 누르자. 현재의 대량매도를 예측하지 못했다면 다음에 무슨 일이 일어날지 하락기에 특히 중요하다. 예측할 수 있다고 생각하지 말자. 시장이 좋을 때 뛰어들었다가 나쁠 때 빠져나갈 수 있다고 생각하는 함정에 빠지지 말자. 이런 행동과 다른 잘못된 행동을 피하는 것은 장기적으로 일반 2. 최근의 승자를 쫓지 말자. 시장이 하락하고 있을 때, 현재의 고통을 피하기 위해 어디에 투자될 수 있는 지를 생각하는 것은 자연스러운 일이다. 그러나 이미 상승한 것을 사기 위해 이미 하락한 것을 파는 것은 시간이 지남에 따라 승리하는 전략이 될 것 같지 않다. 단기적으로는 기분이 좋아지고 심지어 일정 기간 동안 돈을 벌수도 있 지만, 가격이 변함에 따라 선택한 포트폴리오 배분을 고수하고 이러한 배분 을 재조정하는 것이 더 나을 것이다. 주식은 장기 투자계획의 일부이며 변동성이 예상된다는 것을 기억하라. 변동 성이 큰 기간을 처리하는 데 대한 보상은 S&P 500을 기준으로 수십 년 동안 연평균 약 10%의 수익률이다.
3. 공포감에 빠져서 모든 것을 팔 때는 아니다. 시장의 대량매도로 우리의 포트폴리오가 줄어드는 것을 지켜보는 것은 어느 누구도 즐기는 것이 아니다. 우리가 저축하고 투자한 돈이 몇 시간 또는 며칠 안에 사라지는 것처럼 보이 는 것은 우리 안의 감정적인 반응을 촉발할 수 있다. 심지어 포트폴리오가 더 이상 하락하지 않도록 하기 위해 판매하려는 강한 충동을 가질 수도 있다. 하지만 그것은 실수일 것이다. 상황이 안정될 때까지, 혹은 불확실성이 줄어들 때까지 시장에서 벗어날 수 있다고 생각하는 투자자들은 회복세를 놓치기 쉽다. 그리고 회복은 감소만큼 이나 빠를 수 있다. 빠져나와 돌아오지 못한 사람들에게 불이익을 준다. 매도는 일정 기간 동안 올바른 선택이 될 수 있다면 특히 해로울 수 있다. 매 도 후 주가가 계속 하락한다면, 그 결정에 기분이 좋을 수도 있다. 시장이 여전히 매도세에 있는 동안 포트폴리오가 안정되는 것을 지켜보는 것 은 좋은 일이다. 하지만 문제는 기분이 너무 좋아서 다시 들어갈 수 없을 수도
Economy 있고, 한 번 들어가면 매도한 가격보다 더 높은 가격을 지불해야 할 수 있다.
4. 포트폴리오를 계속 확인하지 말자. 시장의 모든 움직임을 따라다니며 변동하는 포트폴리오의 가치에 대해 끊임 없이 고민하는 것은 시장의 대량매도 과정에서 건전한 투자결정으로 이어지 지는 않을 것이다. 계속 확인하고 있다면, 고민하고 있다는 신호일 수 있고, 이는 감정적인 결정 을 내릴 가능성이 더 높아질 수 있다. 가능하면 일주일에 하루씩 포트폴리오가 어떻게 되어 있는지 확인해 보자. 큰 불경기 뒤에 때때로 큰 호경기들이 뒤따른다는 것을 보면 놀랄지도 모른 다. 또한 401(k)과 같은 직장 은퇴계획에 참여한다면 시간이 지남에 따라 일관 된 투자(이 경우, 보통 뮤추얼 펀드)를 구매하는 것을 포함하는 달러 비용 평 균화 관행을 채택할 가능성이 높다는 점을 상기할 필요가 있다. 이 접근 방식 은 가격이 높을 때 주식을 더 적게 사고 가격이 낮을 때 주식을 더 많이 살 수 있다는 것을 의미한다.
5. 현금은 숨길 곳이 아니다. 현금은 시장이 자유 낙하할 때 이상적인 장소로 보일 수 있지만, 실제로는 장 기 투자로 보유하기에는 형편없는 자산이다.
41 인플레이션이 40년 만에 가장 높은 수준으로 치솟으면서, 이미 전통적인 예금 이나 첵킹 어카운트에 있는 돈은 구매력을 잃고 있다. 미국 연방준비제도이사회는 장기 인플레이션이 연간 약 2%가 될 것으로 기대 하고 있기 때문에, 시간이 지남에 따라 현금은 가치가 떨어질 가능성이 매우 높다. 단기적인 지출이 필요하거나 비상 기금을 조성하고 있다면, 현금도 이러한 수요를 위해 보유하는 것이 타당하지만, 목표가 아직 수십 년이나 남아 있는 상황에서 장기 투자 포트폴리오의 큰 포지션으로서는 의미가 없다. 포트폴리오의 소량(예: 5% 이하)을 현금으로 보유하면 시장 하락이 닥쳤을 때 이를 활용하여 매력적인 가격에 구매할 수 있다. 하지만, 현금은 그냥 앉아 있 는 것이 아니라 실제로 어느 시점에 투자됨으로써 그 가치를 극대화한다는 것을 기억하자.
결론 시장 매도세는 불안하고 감정적인 의사 결정으로 이어질 수 있다. 하지만 속 도를 늦추고 장기적인 투자계획을 통해 생각함으로써 실수를 피할 수 있다. 변동성은 투자의 일부이며, 변동성을 적절하게 처리하는 방법을 알면 장기적 인 수익률을 높일 수 있고 목표를 달성할 가능성을 높일 수 있다는 점을 기억 하자. *모든 투자 판단의 책임은 투자자 본인에 있습니다.
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Business News 장기요양보험 / 롱텀케어 혜택-Long-Term Care Benefit (LTC) 이하정 (재정 설계사, 213-999-3635) 100세 시대를 살아가는 연장자분들에게 요즘들어 부쩍 늘어 가는 가장 큰 관 심사 중 하나는 장기요양혜택/롱텀케어 Long Term Care Benefit (LTC)에 대한 것이 아닐까 생각합니다. 우선 이번기회에 장기요양혜택 또는 롱터케어가 정 확히 무엇이며 어떠한 종류의 혜택들이 있으며 어떠한 경우에 혜택을 받을 수 있으며 그리고 가능한지에 대하여 한 번 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
장기요양혜택이란 무엇인가?
등의 도움이 없이는 생활이 어렵다는 의사 의 진단이 있는 경우 또한 대부분의 경우 단 기간 안(최하 90일 이상)에 건강회복이 불가능 하다는 의사가 판단할 때 장기요양 혜택을 받을 수 있다고 보시면 됩니다.
누구에게 장기요양혜택 이 필요한가? 장기요양혜택은 나이와 전혀 상관없이(현재 18-64세 사이 37%가 벌써 혜택을 받고 있음) 필요할 경우가 있으며 자기 자신 혼자의 힘으로는 일상생활을 유 지 할 수 없는 경우 즉, 간병인이나 가족 중 누군가의 도움을 받아야만 생활할 수 있는 사람들에게 적용되는 것입니다.
메디케어는 장기요양혜택 해당이 되나?
우선 메디케어에서는 장기요양혜택을 받을 수가 없다고 보시면 됩니다. 장기요양/롱텀케어을 가장 간단하고 쉽게 정의를 하자면 건강상의 문제로 자 메디케어를 갖고 계신 연장자분들은 장기요양 혜택이 90일 정도이고 그 후부 신혼자의 힘으로는 도저히 일상생활 터는 의료 공제액비용을 지불해야 하는데 질병이 혜택의 종류에 따라서 차이 • 목욕: 자신을 씻고 면도 및 양치질과 같은 몸단장 활동을 수행하는 능력 가 있으며 금액이 만만치가 않습니다. • 옷 입기: 단추와 지퍼로 고생하지 않고 스스로 옷을 입을 수 있는 능력 메디칼은 장기요양 혜택이 해당되나? • 먹기: 스스로 먹을 수 있는 능력 정부에서 빈민들에게 주어지는 메디칼 혜택의 수해자일 경우엔 양로보험이 • 이동: 걷거나 침대에서 휠체어로 갔다가 다시 돌아올 수 있음 지급되기 때문에 별도로 가입을 할 필요가 없을 수도 있습니다. 물론 제한된 • 배변: 화장실에 오르내리는 능력 보험혜택이긴 하지만 없는 것보다는 낫고 혜택의 풀질이 매우 낮을 뿐입니다. • 요실금: 방광과 장 기능을 조절할 수 있는 능력 즉 위에 6가지 중 2가지가 불가능 할 겨우 이며 누군가 다른 사람 즉 간병인 얼마 전 지인한테 이런 말을 전해들었는데 메디케어를 받으시는 자기 어머니
Business News 께서 치매로 정부에서 운영하는 요양병원에 어머니를 모셨는데 시설이 너무 나 형편이 없고 어머니는 자기를 알아보지도 못한다고 다시는 찾아가고 쉽지 가 않다고 고백하는 것을 들은 적이 있습니다. 깨끗한 자기 집 환경에서 남은여생을 보낸다면 가족들이 맘도 편하지 않을까 생각해 봅니다.
장기요양 혜택 롱텀케어 커버는 언제부터 시작되나? 대부분의 일반 롱텀케어 혜택들 역시 90일이 경과된 이후부터 혜택이 시작 되 지만 경우에 따라서 기다림 없이 장기요양/롱텀케어 진단을 받은 후 곧 혜택 을 받을 수 있는 플랜을 선택할 수도 있습니다. 물론 추가적인 보험료를 지불 해야 하지만. 기다리지 않고 즉시 장기요양 혜택을 신청할 수 있는 종류의 장 기요양 혜택 옵션을 선택할 수 있도록 해주는 일부 보험회사들도 있습니다.
장기요양 혜택-롱텀케어 얼마동안 커버되나? 일반적으로 장기요양 혜택을 받으시는 분들은 4-5년 사이에 세상을 떠나신다 는 통계가 있어서 3,4,5년 정도의 혜택이 대부분이지만 평생 동안 받을 수 있 는 Life Time Benefit혜택 플랜을 선택할 수도 있습니다. 또한 장기간 동안 혜택 을 받으려면 추가적인 보험료가 지불해야 하는 것은 당연합니다.
장기요양 혜택-롱텀케어 어떻게 준비해야하나? 그동안 만난 분들 중에 장기요양 /롱텀케어혜택에 관한 정보를 정확하게 이 해하고 있는 분들이 별로 만나지를 못한 걸로 기억됩니다. 더 나아가 장기요 양 혜택 /롱텀케어에 대한 잘못된 정보를 갖고 있는 사람들도 예의로 많은 것
43 을 봅니다. 부모나 가족 그리고 때로는 가까운 친지나 지인 중에 치매나 중풍 등으로 장기요양 진단을 받고 고생은 물론이며 그동안 어렵게 모아온 자산의 대부분을 장기요양비로 허비하는가 하며 더욱이 가족들이나 자녀들에게 너 무나 많은 부담과 고통을 안겨주는 것을 직접 경험하기도 하고 목격하면서 제발 그런 일이 본인들에게 닥치지 않기를 간절히 기대하면서 또한 준비를 미리 하고 싶다며 상담들을 해 오시는 현명한 분들도 만납니다. 혹 본인들에 게 이 무서운 상황과 현실이 똑같이 찾아오면 어쩌나 고민들을 하면서 많은 상담을 요청해 오십니다. 그러나 지나치게 우려하기보다 속히 장기요양/롱텀 케어 혜택에 관한 정보를 정확하게 이해하고 활용하여 후회하는 일이 없으면 하는 저의 바람이기도 합니다. 롱텀케어 즉 양로보험이 꼭 필요하느냐고 질 문을 하는 사람들도 많지만 그에 대한 답은 간단합니다. 우선 재정적으로 가 능하거나 건강이 허락하는 한 무조건 좋은 플랜을 찾아서 가입하라고 답을 합니다. 아무리 롱텀케어(LTC)가 꼭 필요하고 또 중요한 보험중 하나라고 하 더라도 보험료를 불입할 수 있는 능력이 되지 않거나 아니면 건강상에 문제 가 있는 경우엔 가입이 불가능합니다. 만약 풍부한 자산으로 $1-2백만불 정 도 장기요양 비용이 준비가 되어있으신 분들은 보험에 가입하지 않으셔도 됩 니다. 그러나 미리 혜택에 가입하여 활용하게 되면 더 저렴한 방법으로 해결 할 수 있다고 봅니다. 또한 현재 와 미래 본인 건강에 대해 100% 자신이 있으 면 양로보험이 필요하지 않을 수 있다고 답을 합니다. 그렇지 않은 경우라면 미리 상담을 꼭 받아보시는 것이 바람직하다고 봅니다.
44 주택담보 대출금리 상승이 구매자들을 궁지에 몰아넣는 이유 제이크 김 (805-551-2703) Pinnacle Estate Properties, Inc.
만약 여러분이 집을 사는 것에 대해 생각하고 있다면, 여러분은 아마도 주택 담보 대출금리가 상승하고 있다는 것을 들었을 것이고 그것이 여러분에게 무 엇을 의미하는지 궁금해 하셨을 것입니다. 올해 주택담보 대출금리가 2% 이상 올랐기 때문에 이것이 주택 소유계획에 어떤 영향을 미칠지 생각해 보는 것은 당연합니다. 오늘날, 구매자들은 두 가지 방법 중 하나로 반응하고 있습니다. 금리가 더 오 르기 전에 지금 구매하기로 결정을 내리거나, 금리가 떨어질 것을 기대하며 구매가 끝나기를 기다리고 있습니다. 왜 그렇게 많은 구매자들이 구매를 기다리기 보다는 금리가 더 오르기 전에 지금 구매하기로 결정을 했는지 이해할 수 있는 몇 가지 맥락에 대해 알아보 겠습니다.
현재 모기지 금리와 과거 데이터 비교 지금 구매를 결정하는 데 도움이 될 수 있는 한 가지 요인은 오늘날의 주택담 보 대출금리가 과거 데이터와 어떻게 비교되는가 하는 것입니다. 최근의 평균 30년 고정금리보다는 높지만, 1971년 이후 금리가 어느 정도인지 더 큰 그림을 보면 최근의 고정금리 수준은 여전히 비교적 낮습니다(아래 그 래프 참조).
퍼스트 아메리칸의 수석 이코노미스트 마크 플레밍은 이렇게 설명합니다.
“역사적 맥락이 중요하다. 평균 30년 만기 고정 주택담보 대출금리는 5.5%로 역사적 평균인 거의 8%에 한참 못 미치는 수준입니다.” 만약 당신이 지금 살 것인지 아니면 기다릴 것인지를 결정한다면, 이것은 중 요한 맥락입니다. 오늘날의 주택담보대출 금리는 여전히 지난 수십 년보다 상대적으로 낮은 금리를 유지할 수 있는 기회를 제공합니다. 금리가 더 오를 경우 어떻게 됩니까? 지금 행동에 나선 구매자들 또한 올해 금리가 꾸준히 올랐다는 것을 알고 있 으며, 그들은 더 이상의 인상보다 앞서 나가기를 열망하고 있기 때문에 그들 의 행동을 취하려는 동기부여를 받고 있습니다. 왜죠? 주택담보대출 금리가 오르면, 주택 구입에 대한 매달 주택담보대출 상 환액에 영향을 미칩니다. 기본적으로 기다리면 집을 사는 데 돈이 더 들 것 가기 때문입니다. 전문가들 은 앞으로 몇 달 안에 주택담보대출 금리가 오를 것이라고 말합니다. 퍼스트 아메리칸의 수석 이코노미스트 오데타 쿠시는 이렇게 설명합니다. "계속되는 인플레이션 압력은 앞으로 몇 달 동안 주택담보대출 금리를 훨씬 더 높일 가능성이 있습니다." 따라서 지금 구매할 준비가 되어 있고 재정적으로 여유가 있다면, 위험을 무 릅쓰고 구매하는 것이 더 합리적일 수 있습니다. National Association of Realters의 수석 이코노미스트 Nadia Evangelou는 다음과 같이 말합니다. "더 높은 금리가 눈앞에 다가왔기 때문에, 저는 지금 당장 주택 구입을 보류할 이유가 없다고 봅니다. 경제적으로 안정감을 느낀다면 집을 찾기 시작해야 합니다." 결국, 언제 집을 사야 하는지에 대한 완벽한 조언은 없습니다. 당신이 무엇을 해야 하는지는 당신의 목표, 당신의 재정, 그리고 당신의 개인적인 상황에 달 려있습니다. 이 정보는 지역 부동산 전문가의 도움을 받아 귀하에게 가장 적 합한 정보를 바탕으로 결정하세요. 모기지 보고서가 가장 잘 요약합니다. "지금 구입해야 할지 아니면 더 나은 거래를 기다려야 할지 고민하고 있다면, 조만간 구입하는 것이 현명할 것입니다. 즉, 집을 사는 것은 항상 개인적인 결 정입니다. 2022년 매입 여부는 본인의 재정상황과 거주 지역 주택시장에 따라 달라집니다. 많은 구매자들에게, 주택담보대출 금리의 상승은 그들이 금리가 더 오르기 전에 지금 행동하고 구매하도록 동기를 부여하고 있습니다. 어떤 움직임이 당신에게 가장 좋은지 결정하기 위해 전문가에게 조언을 구하 세요.
HOT Property Listing
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47 첫 주택 구매자가 피해야 할 실수들 Chang Jin Oh ( 오창진 ) NEXA Mortgage, Sr. Loan Officer T. (818) 287-0207
* USDA 대출 - 농촌지역에서 거주하는 농 업 종사자들에게 정부에서 제공하는 모기 지 상품입니다. 다운페이가 필요하지 않으 며 Closing Cost를 대출에 적용할 수 있습니다. * FHA 융자 - 첫 주택 구입자에게 주어지 는 정부 보조 프로그램으로 수입은 일정하 게 있지만 다운페이가 부족하거나 신용점 수가 낮은 경우에 도움이 됩니다. 최저 580 점의 신용 점수와 3.5 %의 다운페 이로도 대출 자격을 얻을 수 있습니다.
첫 주택구입은 인생에서 가장 중요한 몇 가지 결정 사항 중 하나인 만큼 정확 한 정보와 면밀한 준비를 하는 지혜가 필요하지만 어떤 분들은 준비 없이 마 켓에 들어와서 좋지 않은 경험을 하는 분들도 있습니다. 따라서 첫 주택구입 하려는 분들이 범하는 몇 가지 실수의 예들을 정리해서 불필요한 실수를 최소화하는데 도움이 되고자 합니다. 그러면 항목별로 대표 실수 # 4 : 대출처리 기간 중 신용거래하기 적으로 범할 수 있는 실수들을 정리해 보도록 하겠습니다. 대출기관은 사전 승인 과정에서 뿐만 아니라 예정된 마감일 직전에 신용을 실수 #1 : 사전 승인을 받기 전에 집구하기 다시 확인 할 수 있습니다. 따라서 마감하기 전에 신용카드를 오픈하거나 캔 모기지 전문가 혹은 대출 기관을 통해서 Pre-Approval(사전 승인)을 받기 전에 슬해서 신용점수에 영향을 주거나 주택융자 신청 후 차량 구입을 하는 등 큰 주택 구매를 시작하면 본인의 재정적 지불 가능한 범위를 벗어난 매물을 마음 금액의 신용거래를 하게 되면 주택융자 승인이 마지막에 거절 될 수 있습니 에 두게 되고 진행 과정에서 결국은 마음을 돌려야 하는 좋지 않은 첫 주택 구 다. 주택융자를 신청한 후에는 펀딩이 마무리될 때까지 본인의 부채나 신용 매 경험을 할 수 있습니다. 에 영향을 줄 수 있는 거래를 하지 말아야 합니다. 시간 낭비를 줄이고 담당 Realtor와 효율적인 진행을 위해서는 모기지 전문가 첫 주택을 구입하는 행위는 인생에서 가장 큰 의사 결정 중 하나이기 때문에 와 상담을 통해서 본인의 현 신용과 수입에 근거해서 대출 가능 금액을 미리 사전에 미리 준비를 충분히 하고 전문가의 조언을 통해서 실수를 최소화하는 결정하고 계약금, 다운페이 그리고 closing cost 등을 모두 고려한 상태에서 본 지혜가 필요합니다. 모든 분들이 불필요한 실수를 최소화하고 꿈에 그리던 인에게 얼마 정도의 주택이 적합한지를 사전에 정하고 집구하기를 시작하는 첫 주택구입이 행복한 여정이 되기를 기원합니다. 문의) 818-287-0207 게 좋습니다.
실수 # 2 : 감당하기 힘든 주택 구입 많은 사람들은 대출기관이 승인 한 대출금액이 그들이 살 수 있는 주택의 범 위를 정확하게 정한다고 잘못 생각합니다. 사실 대출기관이 자격을 결정하는 데 사용하는 소득대비 월 지출액 비율데이터는 가정의 식료품, 유틸리티, 가 스 또는 의료비 같은 월별 실제 발생 지출을 모두 고려하지 않습니다. 단지 월 모기지, 집 보험, 재산세 그리고 차 페이먼트 정도만 산정해서 그 금액이 현재 대출자의 월 소득액에서 일정 퍼센트를 넘지 않으면 승인을 합니다. 첫 주택 구입이 감당하기 힘든 짐으로 작용하지 않도록 본인의 소득과 이런저 런 가정 지출 비용을 잘 계산하는 게 필요합니다. 주택구입을 통해서 부가적 으로 부담할 월 지출비용을 미리 알고 주택구입이 감당하기 힘든 삶의 짐이 되지 않도록 전문가와 상담할 받을 필요가 있습니다.
실수 # 3 : 대출 상품에 대한 이해 부족 Conventional Loan 이 가장 잘 알려진 모기지 상품이기 때문에 많은 사람들이 VA, USDA 및 FHA 대출이 제공하는 훌륭한 대출 기회를 잘 모르고 지나칠 수 있습니다. 이러한 정부 지원 대출은 종종 더 저렴한 옵션을 제공하지만 이에 대해 문의하지 않으면 그 상품의 유리한 부분들을 놓칠 수 있습니다. 본인의 상황이 그러한 상품에 적용이 되고 더 유리한 조건으로 융자가 가능한 지 전문가에게 알아볼 필요가 있습니다. 다음은 이러한 대출에 대한 간단한 요약입니다. * VA Loan - 일정기간 군복무를 했거나 하고 있는 경우 정부에서 군인들에게 제공하는 모기지 상품입니다. 낮은 신용 점수와 높은 부채로도 대출 자격을 얻을 수 있고, 다운페이나 모기지 보험이 필요하지 않을 수 있습니다. VA로부 터 자격 인증서를 보유한 사람에게만 제공됩니다.
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주택 인스펙션에서 해야 할 5가지 사항
드디어 완벽한 주택을 찾았고 오퍼를 넣었고 오퍼가 수락되었습니다! 이제 새 집을 인스펙션할 차례입니다. 바이어들은 구매를 완료하기 전에 집의 상태가 좋은지 확인하기 위해 인스펙 션 비용을 지불합니다. 인스펙션 중에 나타나는 주요 위험 표시는 구매를 재고하게 하거나 계약을 무효화하게 만들 수 있습니다. 그렇기 때문에 인스펙션은 구매자와 판매자 모두에게 스트레스를 줄 수 있습니다. 가장 좋은 시나리오는 집이 잘 지어졌고, 좋은 상태이며, 완전히 규정에 부합 한다는 것입니다. 최악의 시나리오는 구조적 손상, 주요 배관문제 또는 전기적 문제, 납성분이 있는 페인트, 곰팡이 또는 석면을 발견하는 것입니다. 다행히도, 대부분의 이슈는 본질적으로 더 사소한 경향이 있습니다. 그럼에도 불구하고, 자동차 후드를 열고 차를 한 번 제대로 살펴보지 않고는 중고차를 살 수 없는 것과 같이, 그 집을 한 번 훑어볼 수 있는 평판이 좋고 신 뢰할 수 있는 프로를 찾는 것이 매우 중요합니다. 주택 인스펙션 중에 정확히 무엇을 찾아야 할지 모를 경우, 다음은 검사 대상 내용에 대한 기본 개념입니다.
1. 주택 내부를 살펴봅니다. 인스펙터는 창문 밀봉이 손상되지 않았는지, 페인트가 벗겨지지 않았는지, 바닥이 처지지 않았는지, 천장이 새지 않았는지, 베이스보드가 벽에 단단히 부착되었는지 확인해야 합니다.
2. 잠재적인 위험을 찾아봅니다. 인스펙터는 납 페인트나 석면이 없는지 확인하고 스모크 감지기와 기타 안전
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기능을 점검해야 합니다. 또한 주택이나 기초에 중대한 균열이나 누수 등 구 조적 문제가 없는지 확인해야 합니다. 여기에는 난간, 발코니 및 계단의 안정 성 테스트가 포함됩니다.
3. 모든 배선과 전기를 검사합니다. 인스펙터는 모든 배선, 조명, 콘센트 및 가전제품을 점검해야 합니다. 싱크 디 스포저부터 다락 불까지 모든 것을 테스트해야 합니다.
4. 배관을 점검해야 합니다. 인스펙터는 하수관에 균열이 있는지 확인하고, 온수기와 수압이 정상인지, 모든 싱크대, 화장실, 욕조, 샤워기가 제대로 작동하는지 확인해야 합니다.
5. 모든 외부를 살펴봅니다. 인스펙터는 지붕, 굴뚝, 차고, 거터, 그리고 땅도 살펴봐야 합니다. 누락된 지 붕커버, 부적절한 배수구 및 기타 문제를 보고해야 합니다. 인스펙션 전에 셀러로 부터 주택에 관해 관련된 알려진 문제를 공유하는 공 개된 정보(disclosure sheet)를 받아야 합니다. 인스펙션 자체는 최소한 몇 시간 또는 심지어 더 큰 부동산과 사유지의 경우 꼬박 하루 정도 걸릴 것입니다. 바이어와 바이어의 에이전트 모두 인스펙션에 참석할 것을 권장하지만, 일정 이 맞지 않을 경우 바이어의 에이전트 및 셀러의 에이전트가 대신 점검에 참 석할 수 있습니다. 바이어는 나중에 결과를 요약한 보고서를 받게 됩니다. 부 동산 에이전트과 이 문제를 검토해 보세요. 부동산 에이전트는 여러분에게 조언을 해주고 어떤 문제를 어떻게 처리할지에 대해 말해 줄 것입니다.
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소유권 (Title)
이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )
부동산 소유에 관해 Title이란 말과 Deed란 말을 많이 듣게 된다. 타이틀은 부 동산 소유에 대한 방식이고 디드는 부동산 소유권 이전을 확인하는 법적 문서 를 일컫는다. 주택구입 후 에스크로 절차 중 가장 중요한 일 중의 하나가 부동산 소유 방식 을 어떻게 할지 결정하는 것이다. 개인의 처한 상황에 따라 소유권 방식을 달 리 선택을 한다. 부동산 소유 방식은 차후 사별, 이혼 등 큰 일이 생기거나 소유권에 대한 법적
인 문제가 생겼을 때 해결 방안아 서로 다르다. 그리고 소유 방식간의 여러 장 단점이 있기에 미리 알고 결정하는 것이 좋다. 대체로 다음 다섯 가지 부동산 소유 방식이 있다. 첫째, Joint Tenancy는 두 사람 이상이 동일한 지분으로 소유하는 형태이다. 만 약 한 사람이 유고시 소유 지분이 남아 있는 사람에게 넘어간다. 관계자가 서로 결혼이나 관련이 없어도 되는 장점이 있으나 한 사람이 저지 먼트나 빚이 생기면 다른 소유자들에게도 공동 책임을 갖게 되는 단점이 있 고 재산권 행사를 하기 위해서는 다른 소유자들로부터 승인을 받아야 하는 단점이 있다. 둘째, Tenant in Common은 두 사람 이상이 소유하는 형태로 지분은 각기 다르 게 할 수 있다. 심지어 100명 이상이 이 지분에 참여할 수 있다. 소유자가 본인이 원할 때 양도하거나 상속할 수 있는 장점이 있다. 그러나 한 사람이 모기지 페이먼트를 내지 못할 경우 다른 사람들이 책임을 져야 하는 단점도 있다. 셋째, Sole Ownership은 한사람이 100% 소유하는 형식이다. 보통 싱글 남자나 여자가 소유하거나 부부 중에 한사람만 소유하는 형식이다. 다만 부부일 경
51 우에는 한 배우자가 Quit Claim을 공증해서 등기를 해야 한다. 부동산 소유권 이전이 용이하다는 장점이 있으나 만약 개인 소유자가 유고일 경우에는 프로베이트 절차가 있는 등 법적으로 복잡해질 수 있다. 넷째, Community Property with right of survivorship은 통상 부부일 경우 취하는 소유 형식이다. 각 50%의 지분을 소유하고 있고 배우자가 사망시 프로베이트 절차 없이 나머 지 배우자에게 소유권이 넘어가는 장점이 있다. 특히 생존 배우자는 다른 배우자의 사망시 높아진 부동산 가치를 기준으로 상속받기 때문에 만약 추후 부동산 매매후 자본 소득이 있다면 절세 효과를 누릴 수가 있다. 다섯째, Living Trust는 재산을 관리하기 위해 피신탁인을 세우는 재산 소유 형 태이다. 소유주 즉, 수탁자가 사망이나 무능력자가 되어 재산권 행사를 하지 못할 상황에서도 프로베이트 절차 등을 거칠 필요 없이 거래를 할 수가 있다. 부동산뿐만 아니라 유가증권, 은행계좌 등 다른 개인 재산과 함께 Living Trust 로 할 수 있기에 미리 정해진 수탁자가 신탁자 유고시 신탁 내용에 따라 재산 권을 행사할 수 있다. 리빙 트러스트에는 Revocable과 Irrevocable 형태가 있다. Revocable은 수혜자나
조건 등을 언제든지 바꿀 수 있지만 소송에 대한 방어와 세금 문제에 관해서 는 Irrevocable형태보다 약하다고 할 수 있다. 이외에도 소유권 형태가 법인과 파트너쉽(LLC)등 회사 형태로 만들 수 있다. 리빙 트러스트, 법인, 파트너쉽 소유 형태는 법적인 이슈와 세금과 깊이 관련 되어 있기 마련이다. 그러므로 부동산 소유 방식을 선택하기에 앞서 꼭 법률 전문가, 세무전문가와 미리 상담하길 권한다. 여섯째, 필요에 따라 소유권을 자녀나 부모에게 타이틀 보험을 들지 않고 약 식으로 양도를 하는 경우가 있다. 하지만 추후 제 3자에게 팔거나 소유권을 양도할 경우에는 원 양도자가 사인한 공증 서류가 필요할 수도 있으므로 부 동산 전문가와 충분한 상의를 하는 것이 좋다. 문의 이상규 : 818-439-8949
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미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기(3) Cell 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
지난 달 5월호 칼럼에는 발렌시아의 기후와 자연환경 및 인구분포 등에 대해 서 말씀을 드렸는데 이번 6월호 칼럼에서는 이곳의 한인주거현황, 교육 및 도 시 주거 환경에 관해서 자세하게 말씀 드릴까합니다. 이전과 마찬가지로 지금 드리는 내용은 현지에 살고 있는 대부분의 미국현지 인들도 잘 모르는 내용이 대부분이니 재미있게 읽어 주시기 바랍니다. 우리들의 주 관심사인 한인수를 살펴보면, 스티븐슨랜취, 웨스트릿지, 발렌 시아와 캐년컨츄리 등 산타클라리타 시 전체로 봐서 한인가정 수는 약1,800가 구, 총 한인인구는 약 5천 명 정도로 80%의 한인들이 인근 밸리 지역이나 한 인타운(Koreatown)으로 출퇴근하고 있으며, 출퇴근 시간이 1시간이 넘지만 그 교통 혼잡을 감수하면서 이곳 발렌시아에 거주하는 주된 이유가 비교적 높지 않은 주택가격과 함께 자녀교육과 안전 및 미국적인 도시환경이고, 특히 교육 환경이야 말로 많은 한인들이 이 곳을 찾는 가장 중요한 이유 중의 이유라고 말할 수 있다. LA의 여러 도시의 인구분포도와 학군성적을 살펴보면 백인이 주를 이루는 커 뮤니티에서 성적이 좋은 학군은 그리 많지 않다. 그러나 발렌시아는, 그러한 많지 않은 학군 중에서 뛰어난 성적을 보여주는 좋은 학군 중의 하나이다. 물 론 LA 카운티에서 학군 성적으로 살펴보아, 우수한 두뇌를 가진 한인학생들 이 많이 있는 라캐냐다(La Canada)학군, 베버리힐즈(Beverly Hills) 학군, 쎄리토 스(Cerritos)학군, 팔로스버디스(Palos Verdes)학군 등에는 미치지는 못하나, 이 곳은 거의 70%가 백인 학생이고 한인 학생은 100명에 2,3명 정도 임에도 불구 하고, 미 정부가 우수 학교로 지정하는, 블루리본(Blue ribbon)학교가 대부분일 정도로 학군 자랑에서는 뒤지지 않는다. 특히, 초등학교(Elementary School)는 거의 모든 학교가 10점 기준에 10점이고, 중등학교(Jr. High) 및 고등학교(High School)는 10점 기준에 8점 이상 수준으로 매년 고등학교 졸업학생들이 미 동 부우수 사립대학교인(Ivy League)의 여러 대학교와 서부의 스탠포드(Stanford University), 주립대학 버클리(UC Berkeley(CAL)), UC Los Angeles 및 UC San Diego 등 손꼽히는 대학에 많은 고교 졸업생들을 보내고 있다. 좋은 학군이라고 한국에서도 소문이 나서 한국에서 조기교육으로 초등학교 때부터 미국유학을 보내온 가족들을 이 곳에서도 자주 만날 수 있다. 재미있는 사실은, 지역적으로 LA 및 Valley 지역이 높은 산과 높은 고개로 자 연적, 지리적으로 분리되어 있다 보니, 학부형들의 걱정거리인 유흥식당, 술 집, 노래방, 나이트클럽 등이 LA의 대도시 주변으로 몰려있어, 이 곳 고등학 생들은 그 지역으로는 거의 나가지 못하고 오직 발렌시아 시내에서 지낼 뿐,
즉 이 곳의 대형 몰(Mall), 대형 백화점인 타운센터(Town Center) 내, 가족중심 의 식당, 패스트푸드점등에서 건전하게 시간을 보낼 수 밖에 없다. 게다가 밤 10시 이후로 청소년이 보호자 없이 거리를 배회하면 즉각 경찰이 안내해서 친 절하게 가정으로 직접 데려다 준다. 도시 내에 노래방은 단 한군데도 없을 정도로 시 자체 내에서도 건전함과 안 전함을 최우선으로 치고 있다. 이 곳의 학교 자랑 중의 하나가 캘리포니아 아 트스쿨 (칼아트)(California Institute of the Arts(Cal Art))이다. 1961년 디즈니사에 의해 설립된 미 서부 최초, 최고의 예술전문 대학원으로 애니메이션, 창작예술, 무용, 영화, 비디오, 음악, 연극 및 시각예술 등을 중심 으로 창의적이고 선구적인 예술가 양성에 중점을 두고 있으며, 특히 애니메 이션은 이 곳 헐리우드와 버뱅크를 중심으로 하는 영화산업들로부터 다양한 협조를 받고 있으며 특히 유명 애니메이션 영화사인 픽사(Pixar)와 드림웍스 (Dreamworks) 사의 많은 지원을 받아, 재학생들은 거의 졸업 전에 이 회사들에 이미 취직이 보장되어 있다. 총 학생 수 약 1,500명. 입학하기가 아주 어려우나 우수한 한인 학생들이 다수 이곳에서 공부하고 있다. 발렌시아의 주거환경을 살펴보면, LA에서 계획도시로 유명한 곳이 남쪽은 얼 바인(Irvine), 북쪽은 발렌시아(Valencia)라고 알려져 있을 정도로 이 도시는 주 거, 산업, 상업, 교육, 공원 및 공공시설 등이 완벽하게 구분되어 건설된 계획 도시로서 오직 주민들이 살기 좋게끔 계획 건설되었다. 도시개발의 목표가 “오직 주민을 위해 계획된 커뮤니티, 주민 생활과 여가 를 위한, 단순함과 고급스러움, 안락함과 편안함, 조용함과 도시다움을 함께 추구하는 도시”를 만드는데 있다고 한다. 산타클라리타 시 전체의 주거지역이 각 커뮤니티 별로 구분되어, 각자의 라 이프 스타일과 학군, 쇼핑센터, 공원 등 주거환경과 수천 채에 이르는 집의 크 기와 내부구조에 이르기까지 지역개발과 함께 주택개발의 품질과 보수를 철 저하게 감독하여 진행하고 있다. 각 커뮤니티 별로 잠깐 살펴보자. 발렌시아와 밸리 지역을 구분 짓는 뉴홀 패스 고개를 넘어오게 되면 5번 프 리웨이 언덕을 다 내려와 마을 초입의 서쪽으로 1988년부터 개발된 총3,200 가구의 스티븐슨랜취 마을은 모든 길거리 이름들이, 어네스트 헤밍웨이 (Hemingway Ave), 에드가 알란 포우(Poe Pkwy), 오스카 와일드(Wilde Ave), 폭 풍의 언덕의 작가인 에밀리 브론테(Bronte Lane) 등 모두 미국과 영국 작가들 의 이름으로 길 이름이 지어져 있어, 문학과 예술의 향기가 길마다 골목마다 스며 들어 있는 듯하다.
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마을 전체가 아늑하고 따뜻한 분위기가 전형적인 미국 중류층 마을이어서 수 시로 영화, TV 드라마 등이 길거리에서 촬영되고 있는 것도 자랑거리 중의 하 나이다. 스티븐슨랜취 바로 옆에 1,100여 채 가구로 2004년에 건설된 웨스트릿지 (Westridge)는 유명한 프라이빗 골프코스인 TPC Golf Course가 마을 전체를 둘 러싸고 있으며, 마을 한가운데에 골프클럽하우스가 위치하고 길거리 중간 중 간에서 시원하게 탁 트인 녹색의 골프코스 페어웨이와 호수의 경치가 아주 일품이다. 집들의 크기는 작은 싸이즈의 타운하우스부터 5천sf가 넘는 대형 Custom made House까지 지어져 있고, 마을 언덕 끝 지역에 초중 고등학교가 함께 같이 있
어, 학부모들이 아침에 애들을 학교에 바래다 준 후에 바로 직장으로 출근해 도 많은 학생들은 하교시간에 일제히 학교에서 나와 각자 집으로 안전하고 편리하게 걸어서 귀가하고 있다. 그래서 이 마을들은 학생이 있는 가족들에 게 아주 인기가 있고 그 덕분에 렌트비도 타 지역에 비해 다소 비싸기까지 한 다. 발렌시아 시내 중심의 브릿지포트(Bridgeport)는 네덜란드 풍으로 2003년에 건 설되어 마을 한가운데에 풍차 및 인공호수를 만들어 주민들이 주말에 호수 내에서 보트놀이를 즐길 수 있게 만들어 두었다. 이 인공호수 주변의 주택에 서는 시원한 정원그늘의 의자에 앉아 한낮의 호수를 바라다보는 광경 또한 발렌시아의 주말 Relaxation의 멋진 한 장면이다. 역시 2003년에 개발된 크릭사이드(Creekside) 마을과 테소로 델바예(Tesoro Del Valle) 마을도 인기이거니와 2016이후로 바로 그 인근에 웨스트힐(West Hills)과 웨스트크릭(West Creek) 마을 및 최근에는 매직마운틴 놀이공원 인근의 넓은 들판을 개발하여 새로운 커뮤니티가 들어서는 등 산타클라리타 곳곳에 신규 주택단지가 꾸준하게 지어지고 또 인기리에 매매가 되고 있다. 다음 7월호 칼럼에서도 계속해서 발렌시아의 이야기를 들려드리겠습니다. 많 은 애독 부탁드립니다. Jason Sung. Cell 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
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파이널 점검시의 주의할 점
윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중
에스크로 종료 직전에 마지막 점검의 의미 캔슬의 이유로는 통용되지 않음을 주의해야 에스크로가 순조로이 진행되어 종료가 되기 보통 3-7일 사이에 프라퍼티의 마지막 점검 절차인 파이널 워크쓰루를 진행하게 된다. 이 때 만약 바이어쪽 에서 요청해서 셀러가 수용한 수리 부분이 있다면 수리가 제대로 되었는지를 확인하는 것이 첫 번째, 그리고 에스크로 기간 동안 혹시라도 바뀐 컨디션이 없음을 확인하는 것이 두 번째의 목표라 하겠다. 기본적으로 계약에 있어 셀러는 에스크로 기간 동안 프라퍼티에 들어가게 해 주는 3번의 기회를 최소한 보장하도록 되어있다. 인스펙션 때, 그리고 감정 과 바로 파이널 워크쓰루를 하게끔 협조할 의무가 있는 것이다. 종종 여기서 분쟁이 생기는 경우가 있는데 가령 셀러가 약속한 수리를 제대 로 마치지 않았다거나, 마쳤는데 바이어가 만족할만한 컨디션이 아니어서, 아니면 셀러가 이사를 나갔는데 가져간 물건에 대해 싸우는 경우도 많다. 연못에 있는 잉어들을 몽땅 가져갔다고 바이어가 도로 가져오라고 요구하는 경우도 있었는데 연못의 물고기는 셀러의 소유이고 가져갈 권리가 있다. 나무를 뽑아가는 경우라면? 화분들은 가져갈 수 있으나 땅에 심어진 나무는 집의 일부라고 해석하기 때문에 가져가선 안 된다. 분수대를 가져가고 마당에 벽난로를 설치해 놨는데 거기에 있는 가짜 나무처 럼 생긴 부분을 떼어갔다. 이런 경우는 설치된 방법에 따라 어떠한 도구 등을 이용해서 라인을 연결하거나 못 나사 등으로 고정해 놓은 경우라면 이 또한 프라퍼티의 일부분으로 해석되므로 가져갈 수 없다. 때로는 정수기를 떼어가서 문제가 되기도 한다. 그러므로 만일 정수기가 리
스이거나 셀러가 가져가길 원한다면 계약 성립 당시에 명시가 되어야 하겠 다. 이러다 보니 에이전트들은 오퍼가 들어오고 카운터가 나갈 때 이처럼 가 져갈 수 없는, 세일에 포함된 아이템들이나 또는 가져갈 아이템에 대한 명시 가 정확하게 되는 것이 중요하다. 오븐을 떼 간 경우도 보았는데 사실 프리스 탠딩 형 모델인 경우는 놀랍지만 셀러가 가져갈 수 있다고 해석을 한다. 또 키친 씽크대 안에 인스펙션 때는 그릇이 가득 차 있어서 몰랐는데 마지막 점검 시에 씽크대 안쪽이 금이 가있고 코팅도 벗겨져 있는 걸 발견했다. 이 경 우 만일 셀러가 디스클로저에 이것을 명시했다면? 셀러는 책임을 면하겠지만 반대의 경우일 때는 책임이 있는 것이다. 이러한 이유들로 딜에 연류된 셀러 와 바이어의 에이전트들도 육안으로 꼼꼼히 보면서 자체적인 인스펙션 폼을 작성하도록 요구되는 것이 몇 년 전에 추가되었다. 하지만 바이어 또한 여기 서 인지해야 할 부분은 이처럼 파이널 점검에서 지적된 아이템들은 에스크로 캔슬할 권리로는 인정되지 않는다. 파이널 점검에서 분쟁이 생기는 아이템들은 소액 재판으로 청구할 수는 있어 도 이로 인해 에스크로를 캔슬할 수는 없다. 바이어 에이전트로써 셀러가 이사 나간 것을 확인한 후에 이 파이널 점검에 관한 서류를 바이어에게 싸인 받아서 내보내는 것이 중요하겠다. 그리고 혹 시 셀러가 에스크로 종료 후에 렌트백으로 세입자가 되서 잠시 프라퍼티에 머물러야 하는 케이스 역시도 파이널 점검에 관한 서류는 셀러가 렌트백을 마치고 이사나간 후에 하는 것이 마땅하다고 본다. 윤 킴 Direct: 661.675.6000 Broker Associate 드림 리얼티
55 라인댄스 초보자 수강생 모집 라인댄스는 지역 사회에 널리 알 려지게 되면서 매주 새로운 분들 이 찾아와서 함께 건강한 시간을 즐기고 있는데, 라인댄스는 많은 분들이 이미 체험하고 있듯이, 육 체적인 건강 뿐 아니라 특히 정신 건강에 많이 도움이 된다. 즐거운 환경에서 좋은 음악을 들으며 스텝에 맞춰 몸을 움직이는 가운데 동작을 외 워야 하는 좋은 스트레스를 받아서 치매예방 효과에도 탁월한 종합예술이며, 남녀노소가 함께 어우러져 즐길 수 있는 매우 건전한 운동이다. 라인댄스를 원하는 분들이라면 누구나 함께 하실 수 있으며, 아직도 용기가 나지 않아 망 설이고 계신 분이 있다면, 주저하지 말고 크리스탈 라인댄스를 방문해서 같 이 운동하며 즐거운 교제를 나누고 건강한 삶을 누리시기 바란다. 크리스탈 라인댄스에서는 라인댄스 초보자 수강생 모집하고 있는데 수업 시간은 매주 수요일 오후 4시-5시, 수업료는 매달 $20 (등록비 없음), 옷차림은 편안한 옷 과 운동화, 그리고 특히 자격 요건은 코비드 백신 접종하신 분들(백신접종 카 드와 아이디 지참 요함)이고 마스크 착용 필수이다. 장소: Northridge Woman’s Club (18401 Lassen Street, Northridge, CA 91325) 문의 전화: (818) 671-8026
밸리 한인부동산협회 2022 골프대회 밸리 한인부동산협회(회장 모니카 천)에서는 2022년 첫 행사로 친선 골프대회를 지난 5월 26일 Tierra Rejada Golf Club에서 했다. 이번 대회는 오랜만에 푸른 초원에서 그동안 COVID-19으 로 쌓인 스트레스를 날려 보내고, Biz Network Mixer에도 참석해서 많은 교제하고 회원들 간의 친목을 도모하고자 마련하는 행사로, 푸른 초원에서 활기를 얻고 협회 회원 및 업체 분들이 함께 교제를 나눌 수 있는 시간이 되었다. 문의 : 골프토너먼트 진행위원장 수잔 심, 문정현 (213) 453-6136, (213) 999-2282, (818) 239-9624
Education
56 많은 전문가들은 2022년을 대학입학에 있어 최악의 해 라고 부르고 있습니다.
최근 월스트리트 저널 기사에 따르면, 이 "거절의 물결"은 올해 아이비리그 학교와 다른 명문대학에 불합격한 많은 성취도 가 높은 학생들에게 영향을 미쳤습니다. 같은 글에서 성취도가 높은 한 우수학생 의 불합격 이야기가 다뤄졌습니다. ‘케 이틀린 영거’ 학생은 평생 동안 "아주 뛰어난 학생"으로 여겨졌습니다. 그 학생 은 3학년 때 대수학을 공부했고 중학교에 다닐 때 상급 수학수업에 등록 한 유일한 소녀였습니다. 그녀는 9학년이었을 때, 첫 AP 수업을 들었습 니다. 그 학생은 SAT에서 1550점을 받고, 3.95의 가중치 없는 평점을 얻 었으며, 11개의 AP 시험에서 좋은 성적을 거두었습니다. 케이틀린 학생 은 또한 많은 과외 활동도 했습니다. 그 학생은 학교의 회계 클럽을 설 립했고, 30개의 학교연극에서 연기하고 감독도 했으며, 학교 합창단에서 노래했고, 여름 캠프에서 자원봉사를 했고, 아르바이트를 했습니다. 명문대학에 들어가기 위한 그 학생의 모든 노력에도 불구하고, 케이틀린 학생은 스탠포드, 하버드, 예일, 브라운, 코넬, 유펜, 노스웨스턴, USC, 그리고 UC 버클리에서 입학을 거절당했습니다. 가을에, 그녀는 88%의 합격률을 가진 애리조나 주립 대학에 다닐 것입니다. 많은 아시안 학생들이 케이틀린 학생과 같은 운명에 시달렸고 올해 명문 대학에서 불합격되었습니다. 하버드의 합격률은 3.2%로 떨어졌고 브라 운은 5%만 받아들였습니다. 예일대는 4.5%만 받아들였습니다. UCLA의 합격률은 10.6%로 떨어졌습니다. 20년 전, 케이틀린 학생과 같은 성취도가 높은 학생들은 아이비리그 학 교에 합격할 수 있는 좋은 기회를 가졌을 것입니다. 하지만, 현재, 4.8의 평점을 가진 많은 아시아 학생들이 UCLA와 UC 버클리 대학에 들어가기 위해 고군분투하고 있습니다. 두 가지 이유로 일류 대학에 들어가는 것은 훨씬 더 어렵습니다. 우선, 대학들이 SAT와 ACT 시험점수를 제출하라는 요구를 없앤 이후, 점점 더 많은 학생들이 명문대학에 지원해왔습니다. 이렇게 지원자 수가 늘어나 면서 입학사정관들은 각 지원서를 검토할 시간이 몇 분밖에 없는데, 이 는 에세이와 과외활동으로 입학사정관들에게 깊은 인상을 심어주기란 훨씬 어렵다는 것을 의미합니다. 둘째로, 전국의 대학들은 라틴계, 흑인, 그리고 아메리카 원주민 학생들을 더 많이 모집함으로써 다양성에 더 큰 우선순위를 두었습니다. 이것은 그들이 성취도가 높은 학생들일지라도 점점 더 많은 아시안 학생들과 백인학생들을 거부하고 있다는 것을 의미 합니다. 그러면 아시아계 학생은 어떻게 이 까다로운 대학 지원과정을 거쳐야 하 는지요? 고려해야 할 가장 중요한 것은 경쟁자들과 달라야 하는 것입니 다. 만약 대학들이 성취도가 높은 아시아 학생들을 모두 수용할 공간이
없다면, 당신의 자녀는 기회를 잡기 위해 특별해야 합니다. 그들의 과외 활동과 에세이는 정말로 유일무이한 것이어야 합니다. 그것이 우리가 해 야 할 일입니다. 작년에, 필자는 가중 평균학점이 4.3이고 SAT에서 1450을 받은 한 한국 학생을 지도했습니다. 그 학생은 단 한 곳의 UC에도 들어가지 못한 많은 나이 많은 친구들이 있었기 때문에 대학 지원에 극도로 긴장했습니다. 따라서 그 학생은 자신의 가능성이 매우 희박하다고 느꼈습니다. 하지만, 필자는 그 학생에게 그녀가 남다르고, 용기 있고, 지략이 있어 보이게 하는 과외활동과 에세이를 구성한다면 명문대학에 입학할 수 있 는 기회가 있다고 장담했습니다. 첫째, 필자는 그 학생이 지역사회에서 간과된 문제를 다루는 자신만의 독특한 프로젝트를 만들도록 도왔습니 다. 그리고 나서 그 학생이 신문기사를 쓰고 웹사이트를 만드는 것과 같 은 이 프로젝트를 위한 활동에 대해 브레인스토밍하는 것을 도왔습니다. 이 모든 것 외에도, 그 학생의 가족과 지역사회의 안녕을 증진시키려는 그녀의 진심어린 결심을 보여주는 에세이를 만드는 것을 도왔습니다. 이러한 노력의 결과로, 이 한국 학생은 UCLA, UC버클리, 코넬, 스탠포 드 대학에 입학하게 되었습니다. 그 학생의 고등학교에서 그렇게 많은 명문대학에 합격한 유일한 학생이었습니다. 저희 학원은 자녀의 대학 꿈을 이룰 수 있도록 도와드릴 수 있습니다. 10 년 이상의 경험으로 대학지원과정 전반에 걸쳐 자녀의 활동, 에세이, 전 반적인 입시전략을 안내할 수 있습니다. 본 학원의 도움으로, 자녀가 최 고의 미래를 성취할 수 있도록 도울 수 있습니다.
Education
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불우아동과 청소년들을 돕기 위한 러빙하트의 자선음악회 - 많은 분들의 관심과 후원으로 성료 매년 통계에 의하면 LA카운티 안에서만 1,400명의 불우 청소년이 어른이나 부모 의 돌봄이 없이 위탁가정에서 나와서 독립해야하는데 그들 중 오직 55%의 아이 들만이 고등학교를 졸업하고 4% 만이 대학을 졸업한다. 36%는 18개월 안에 노숙 자가 되며, 25%는 교도소에 수감된다. 대부분의 힘든 상황에 처해있는 아이들은 더 나은 삶을 원하고, 대학교육이나 직업훈련을 원하지만 방법을 몰라 절망하며 더 어려운 상황에 봉착되기 쉽다. 교육은 안전하고 성공적인 삶을 만들어 가는데 큰 역할을 한다. 헌신, 돌봄, 사랑과 기부로 불행한 아이들의 삶을 돕는 비영리단 체인 러빙하트(회장: 그레이스 서)는 지난 5월에 자선음악회를 개최하여 학생뮤
지션들의 수준 높은 음악으로 공연했고 공연 후 맛있는 도시락도 판매와 기부로 많은 분들이 좋은 일에 동참했다. 문의 : 그레이스 서 661-373-9647
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Life
2650마일 산길을 걷는 사람들 일이 있는 은퇴 후 생활은 삶의‘데뷔’라는 말이 있다. 금년부터 새로 온 의사와 나누어서 진료를 하니 바빴던 진료시간 때와는 다른 삶이 펼쳐지고 여 유 있는 시간이 갑자기 고무줄처럼 늘어난 것 같 은 느낌이다. 일주일에 이틀반의 새로 생긴 시간을 모두 건강에 도움 되는 등산에 할애했다. 우리 건강에 꼭 필요한 6가지 최고의 의사는 "햇볕, 운동, 휴식, 음식, 자 신감, 이웃친구"라고 한다. 이에 가장 가까이 이룰 수 있는 것 중의 하나가 등산이 라고 생각되었다. 미국에는 현재 멕시코 국경서 캐나다 국경까지 2650 마일 대장정의 여섯 달의 산 길(대회명칭: 퍼시픽 크레스트 트레일러)을 배낭 하나로 모든 것을 해결해가며 산 길을 계속 걷는 연중행사가 지금 시작되었다. 지난 수요일 산악 동료들과 등반 중 이 대장정의 많은 트래일러들과 산속에서 마 주쳤고, 그들을 만나려고 일정도 그들이 지나는 산길을 택했다. 마주칠 때마다 회원들이 정성들여 깎아 준비한 오이, 참외와 초콜릿 바, 음료수 등등을 건네주며 격려와 궁금증의 담소와 그들 행위에 대한 경의의 찬사도 있지 않았다. 약간이나 마 그들에게 힘이 북돋아 지기를 바랐다(하나의 작은 응원?). 왜 고액의 5,000불의 참가비(참고: 사막 길을 걸을 때와 시에라 눈 덮인 산길을 지날 때 식량보급과 대
피소마련 등등의 경비)를 내가며 그 좋고 편한 소위 문명의 작품 이 있는 하와이, 라스베가스, 파 리 등등에는 눈길도 안 주고 이 길을 택했냐는 질문에 대답을 대신하여 빙그레 웃는 미소로 대 신한다. 신념과 확신의 미소일 것이다. 대답 않는 것이 도리어 그들의 겸손함과 그들의 자신감이 넘치 고 있음을 느끼게 된다. 직설적 인 대답 대신 표현한 이 한마디 가 모든 것을 보여주었다. "숲속에서 어둠이 짓게 깔리기 시작하는 저녁 홀로 잠자리에 들기 전 흑곰이 들어 닥칠 수 있는 것을 대비해 페퍼스프레이를 옆에 지참하고, 고요 속에서 등에 지고 다니는 우크레레로 연주하는 그 음악이, 그 순간이 최고의 친구가 되고, 최고의 선율로 가슴에 다가온다고 한다. 머리위에는 별이 쏟아지고, 이때 전 우주가 내 가슴 안에 안겨진다."고 말한다. 용 감하게 또박 또박 걷는 한 발자국 한 발자국 하나하나가 이들의 심지를 맑고 굳 건히 다질 것이다. 우리가 인간사회와 떨어진 자연 과 한없이 홀로 접할 때, 외로움 도 정제되어 강한 인내와 굳건 한 투지로 길러진다고 한다. 자연 속에서 삶의 의미가 분 명해지고, 경건한 인생관을 갖추는데 많은 도움이 되리 라 믿는다. 또한 이들에게 격 려의 찬사를 아끼지 않고 손 수 깎아 정성들여 준비한 과 일과 초콜릿, 음료수 등을 손 과 손으로 건네주는 이 따 뜻한 손들이 있어 차디찬 지구의 한 부분이나마 따뜻하게 온기를 넣어준 다, 돌아오는 수요일 또 다시 그들과 마주치는 산길을 택해 이들을 반가이 맞이할 것이다. 이 트레일러 사람들과 산악회 회원들에게 경의를 보내본다. - 내과의사 최청원 - 818-881-9444
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팀하스 이야기 미국 젊은이들이 가장 일하고 싶어 회사 중 하나가 ‘팀하스(TimHaahs)'라는 세계적인 주차 빌딩 건축 설계회사입니다. 팀하스의 회장은 하형록씨입니다. 하형록 회장의 아버지는 목사님이었습니 다. 부산에서 나환자촌 목회를 하셨습니다. 그러던 중 선교사의 도움으로 1969년 온 가족이 미국 필라델피아로 가게 되었습니다. 하형록 회장은 유펜(University of Pennsylvania) 대학과 대학원 건축과를 졸 업하고 주차빌딩 건축설계회사인 <워커사>에 입사합니다. 당시 유색인에 대 한 차별이 심했지만 그것을 이겨냈습니다. 회사생활을 하면서 상사가 10개를 하라고 하면, 그는 11개를 하는 식으로 열심히 일했습니다. 회사에서 인정받 아 29살의 나이에 회사의 중역까지 올랐습니다. 1991년 가을, 뉴욕으로 향해 가던 고속도로에서 정신이 혼미합니다. 가까스 로 병원에 도착하니 심장의 상태가 심각하다는 말을 듣습니다. 그렇게 심장 이식수술을 결정합니다. 자신에게 맞는 심장을 기다렸는데 드디어 수술 날짜가 잡혔습니다. 의사가 축 하해주면서 하지 않아도 되는 말을 했습니다. “옆 병실에 있는 심장을 기다 리는 여자는 이틀이면 죽어요. 그녀가 기다리는 심장도 당신의 것과 똑같아 요.” 하형록씨가 놀라자 의사는 말합니다. “이 심장은 당신의 것이에요. 걱 정하지 마세요.” 그리고 의사가 나가려고 했을 때에 하형록씨는 의사에게 말 했습니다. “저는 얼마나 버틸 수 있나요?” “당신은 짧으면 일주일, 길면 3 주 정도 살 수 있어요.” 그러자 하형록씨가 말합니다. “제 심장을 그녀에게 주시죠.” 의사가 깜짝 놀라며 말합니다. “그 결정을 당신이 할 수 없습니 다. 당신의 아내가 할 수 있습니다.” 그는 아내와 상의해서 그 심장을 옆방 여자에게 주었습니다. 맞는 심장이 언제 올지 모릅니다. 일주일 후 하형록씨 는 혼수상태에 들어갔습니다. 의사는 출근하면 하형록씨를 먼저 체크했습니 다. 심장을 양보했다는 소식을 들은 병원 직원들이 서로를 배려하기 시작했습 니다. 한 달 후에 맞는 심장이 도착하면서 기적적으로 살았습니다. 병에서 회복된 후 그는 거라지에 회사를 세웠습니다. 몇 달 후에 MBNA의 신 축 사옥 공사 감리를 의뢰 받았습니다. 부사장을 만난 자리에서 솔직하게 말 했습니다. “이웃을 돕기 위해 세운 회사지만, 사실 나는 언제 죽을지도 모르 는 심장 이식환자라 만일을 대비해 실무는 내가 아닌 직원이 맡게 될 것입니 다.”라고 했습니다. MBNA는 그 사실을 알고도 첫 번째 건물을 그에게 맡겼고, 이어서 진행되는 네 개의 본사 건물 설계 프로젝트도 팀하스에 의뢰했습니다. 알고 보니 로저 크로지어 부사장이 그 일을 주도했습니다. 나중에 안 사실인데, 크로지어 부 사장은 그때 암으로 2년 시한부 선고를 받았습니다. 그는 하형록씨의 말을 듣 고 감동이 되어 비서에게 “내가 죽은 뒤에도 그 사람을 통해서 살고 싶어요. (I want to live through him). 그러니 내가 죽은 후에도 그가 성공하도록 꼭 도와주세요." 라는 부탁을 했다는 것입니다. 2009년 그의 회사를 큰 위기를 당합니다. 마이애미 구장 주차 빌딩 공사에서
기둥에 금이 가는 하자가 생겼습니다. 실제는 고객의 무리한 설계 변경으로 생긴 문제였습니다. 그러나 그들의 잘못을 드러내지 않았습니다. 책임을 가리 기 위해 양편 회사 변호사와 보험회사가 모였을 때에 하 회장은 이렇게 말했 습니다. “우리 모두가 살기 위해서는 누군가가 희생해야 합니다. 모든 것은 제가 책임지겠습니다.” 전액을 하회장의 팀하스에서 감당했습니다. 보수공 사 후 메이저리그 첫 경기에 초대 받았고, 이것을 계기로 건축업계에 더 많은 파트너와 고객을 얻었고 명성도 얻었습니다. 하 회장은 결정을 할 때 기도를 한다고 합니다. 그런데 기도를 오래하지 않는 다고 합니다. 이유는 ‘더 희생하는 쪽을 선택’하기 때문입니다. 팀하스의 경영철학은 잠언 31:20 으로 “그는 곤고한 자에게 손을 펴며 궁 핍한 자를 위하여 손을 내밀며” <우리는 어려운 이들을 위해 존재한다. (We exist to help those in need)>는 것이었습니다. 열심히 일해서 남은 수익을 여러 사람에게 나눠주자는 것입니다. 성경을 보면서 이렇게 사는 것이 가능할까 라는 의문이 들 때가 있습니다. 산 상수훈은 이런 것이 있다는 정도로 기록했다고만 생각합니다. 그런데 그렇게 살고 있는 사람이 있습니다. 그들 중에 하나가 하형록씨 입니다. 성경을 보면 서 이것은 할 수 없다고 거부하지 말고, 이렇게 살지 못함을 탄식하며 하나님 앞에 서야 합니다. 그리고 ‘이렇게 살 수 있는 힘을 주세요.’라는 기도를 해야 합니다. 그럴 때 경건의 힘이 만들어지고 삶이 능력이 생깁니다. “망령되고 허탄한 신화를 버리고 경건에 이르도록 네 자신을 연단하라” (딤전 4:7)
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윤석열 대통령의 취임 메시지와 자유의 가치
22년 5월 10일 윤석열 대통령 취임사를 들었습니다. 16분 정도의 분량속에 자유라는 단어를 총 35번 사용했습니다. 자유의 개념을 잘 정리하여 국정의 방향과 비전을 수준 높게 제시해 주었습니 다. 정말 멋진 자유에 대한 정립이었습니다. 간단히 제가 요약해 보았습니다. ① 자유의 기초는 자유민주주의와 자유시장의 기반을 두었습니다. ② 자유의 목표는 국민이 진정한 주인인 나라로 세워져야 합니다. ③ 자유의 가치는 인권이며 자유가 침해되거나 훼방 받아서는 안 됩니다. ④ 자유의 기회는 경제적 혜택과 공정한 교육과 문화의 접근이 모두에게 보 장되어야 합니다. ⑤ 자유의 확대는 세계의 자유 시민으로 확대되어야 하며 국가와 연대하여 도와야 한다고 했습니다. 대통령의 취임사를 들으면서 3가지의 생각이 들었습니다. 첫째는 독재 국가의 지도자들은 두려워 하겠다는 생각이 들었습니다. 독재자들은 인권과 자유를 이야기 하면 내정간섭이라고 하며 싫어 합니다. 중국의 시진핑은 기분이 언짢았을 것입니다. 대한민국의 대통령이 두려워졌을 것입니다. 또한, 북한의 김정은도 기분이 별 로 일 것입니다. 김일성 우상숭배 속에서 인민을 폭력으로 노예화한 곳이기에 자유와 인권을 외치고 국민이 주인인 나라 만들겠다고 하면 놀라 자빠질 것입니다.
과 무지 그리고 이것을 맹신하는 편집증적 증상이 반 지성 주의라고 정의하고 있습니다. 이들이 세력화되고 조직화 되고 권력화되면 얼마든지 역사를 왜곡 하고 조작할 수가 있으며 침소봉대(針小棒大)와 아전인수(我田引水) 내로남불 함으로 자유 민주주의를 훼손하며 무너지게 하기 때문입니다. 동독과 서독으로 나누었을 때 많은 개떼들이 동독에서 서독으로 넘어 왔다고 합니다. 개들이 물어 보았다고 합니다. 왜 넘어왔느냐? 그랬더니 동독에서 넘어온 개 가 말하기를 맘대로 짖을 수가 없었기 때문이라고 합니다. 성경은 말합니다. [진리를 알지니 진리가 너희를 자유롭게 하리라](요8:32) [아들이 너희를 자유롭게 하면 너희가 참으로 자유로우리라]{요8:36} [그리스도께서 우리를 자유롭게 하려고 자유를 주셨으니 그러므로 굳건하게 서서 다시는 종의멍에를 메지 말라](갈5:1)독일의 철학자 헤겔(GW.F Hege) 은 [역사의 발전은 자유의 확산]이였다고 했습니다. 그리고 자유의 확산은 오 직 복음으로만이 가능함을 말하고 싶습니다. 이제 대한민국에 새 정부가 세워졌습니다. 이 일은 위해 얼마나 기도를 했습 니까? 이제 하나님께서 또 한 번 기회를 주신 바가 되었습니다. 이제 우리가 해야 할 일이 몇 가지가 있습니다.
둘째는 미래의 번영과 인류 공영의 가치에 대해서 너무 멋진 말을 했습니다.
첫째는 우리에게 주신 자유의 기회를 굳건이 지키는 것입니다.
대통령은 [인류의 역사를 돌이켜 보면 자유로운 정치적 권리와 자유로은 시장 이 숨 쉬고 있는 곳에는 언제나 번영과 풍요가 꽃을 피웠다]고 했습니다. 너무나 멋진 말이라 생각이 들었습니다. 대한민국이 이제 자유와 인권이 온전히 회복되는 날, 온 세계의 자유 시민을 살려내고 연대하여 인류의 공영과 번영으로 이끌어 가는 선진 문화가 될 수가 있겠다는 희망이 보였기 때문입니다.
자유를 주셨으니 그러므로 굳건하게서서 다시는 종의 멍에를 메지 말라(갈 5:1) Stand firm in yourf reedom!에서 Stand firm의 뜻은 단단히 버티어 서라는 뜻입니다. 변질되지 말아야 합니다. 부패하지 말아야 합니다. 이전같이 또 부정으로 얼 룩지게 하지 말아야 합니다. 단단히 굳세게 변질되지 말고 자유의 기회를 지켜 나가야 합니다. 한 동안 보 수라는 세력이 한국에서 버림받은 이유는 엄청난 부패의 연결 고리를 갖고 있 었기 때문입니다. 이것을 금수저라고 했고 양극화라고도 했습니다.
셋째는 반 지성주의에 대한 생각을 했습니다. 대통령은 민주주의의 위기를 초래하는 원인을 반 지성주의라고 했습니다. 반 지성주위에 대해서 찾아 보았습니다. 간단하게 말씀을 드리자면 독단과 독 선입니다. 자기의 세계관에 빠져 역사와 진보와 사회정의를 대변한다는 착각
둘째는 자유를 육체의 기회로 삼지 말아야 합니다.
Religion 자유로 육체의 기회를 삼지 말고 오직 사랑으로 서로 종 노릇 하라(갈5:13) 더욱 낮아져야 합니다. 민중속으로 스며들어야 합니다. 가난하고 어려운 사람 약한 사람의 마음을 얻어야 합니다. 부요를 나누어 주고 하나님의 축복과 번영을 함께 누려지게 해야 할 것입니 다. 육체의 기회롤 삼지 말고 서로 종노릇해야 합니다. 저 가난하고 어려움 사람들이 내 편이 되게 하고 교회의 편에 서게 해야 합니 다. 그래서 교회가 살고 보수가 살고 미래의 역사가 살아나게 해야 합니다. 99대 1의 양극화 세력이 전 세계적으로 퍼져 갈 때 미국의 많은 부자들이 세 금을 더 많이 내기 운동을 했습니다. 그래서 사회에 엄청난 돈을 환원시켰습 니다. 그 때 하버드대에 초대받은 워런 버핏에게 물었습니다. 이렇게 엄청난 자산을 사회로 돌렸느냐 하니깐 [버림받지 않기 위해서] 라고 했습니다. 그리고 말하기를 이것이 [미국의 정신]이라고 했습니다. 지금 한국 교회는 엄청난 축복을 받았습니다. 윤석열 정부와 함께 다시 한번 기회를 주고 있습니다. 이 엄청난 축복을 육체의 기회로 삼지 말고 오직 사랑으로 종노릇하는 모습을 보여 주어야 합니다. [청부](淸富)가 아닙니다. 실제로 [청빈](淸貧)해야 합니다. 그래서 말해야 합니다. 다시는 [민중에게 버림받지 않기 위해서] 라고요. 그리고 이것이 [한국교회의 정신이요 대한민국의 정신이라] 말할 수 있으면 참 좋겠습니다.
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백동흠
인간이기에 인간적이라고 하면서 스스로를 아름답게 회칠했나 봅니다. 가장 겸손한 척하면서 안으로 교만했고 가장 신실한 척하면서 어쩜 나 자신조차 스스로 속아 온 세월이 아닌가 생각 듭니다. 어둔 마음을 비쳐주며 환하게 웃어주는 당신의 모습이 오늘 따라 부끄러웠습니다. 푸른 하늘 아래서 얼굴 하나 가리면 다 가리어 지는 줄로만 안 나는 너무 어리석었습니다. 언젠가 부끄러움 없이 환하게 웃을 날 그날을 여전히 참아주며 기다려주는 당신의 모습이 눈물 나게 고맙습니다. 당신은 내게 푸른 하늘이었습니다.
[ 시작 (詩作) 노트 ] 당신은 항상 푸른 하늘같았습니다. 항상 웃어주고 신뢰해주고 여전히 사랑해 주는 당신의 모습 앞에서 이제야 철이 드는가봅니다. 이제까지 그저 내가 잘 낳고 내가 옳다 했는데 그것이 얼마나 회칠한 건인지 비로소 조금씩 알아가고 있었습니다. 그렇게 여전히 믿어주고 참아 주고 기다려 준 당신의 그 모습이 요즈음 눈물 나도록 고마움을 느끼고 있습니다. 당신은 내게 푸른 하늘이었습니다. 거짓을 키워 왔습니다.
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