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CONTENTS January 2022 Issue 182 22 뉴스 24 커뮤니티 뉴스 26 Law 28 비즈니스 뉴스 32 Health 37 경제 40 핫 프라퍼티 리스팅 42 부동산 52 교육 56 Life 58 Science 61 종교 66 무료게시판

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광고문의 : 818. 993. 6000 Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장 그레이스 김 성형외과 원장 마테오 막칼라스 스몰월드 졸업생 백동흠 힐링교회 담임목사 샤론 윤 변호사 송재덕 갈릴리 커뮤니티교회 담임목사 수잔 김 베스트부동산대표 앨리스 신 아트오브헤어 원장 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표 조이스 김 아이비칼리지 어드미션 원장

Northern LA Media, Inc. Valley Magazine

최청원 내과전문의

P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337

홍한나 Arte 미술학원원장

valleymagazine@gmail.com

www.valleymagazine.us

News

헨리 스턴 주상원의원, 2023년까지 알리소 캐년 가스시설 폐쇄 계획 목표설정 헨리 스턴 주상원의원(민-로스엔젤레스)은 알리소 캐년 천연가스 저장시설 폐쇄를 2년 안에 해결하 기 위한 로드맵을 발표하며 새로운 폐쇄 목표를 설 정했다. 아직 구상 중인 스턴 주상원의원의 계획은 지역 청 정에너지 발전 및 에너지 저장장치 개발, 천연가스 수요 감축, 에너지 효율대책 개선, 워터히터 교체 등 4개 분야에 초점을 맞추고 있다. 이 계획은 또한 LA DWP, 남가주 에디슨, 그리고

다른 큰 지역 에너지 사용기관 간의 스마트 계획 및 조정을 통해 극한 날씨에 대한 신뢰성 요구를 충족시키는 솔루션을 목표로 하여 계획을 세우는 것을 포함한다. 또한 청정에너지 발전, 에너지 저 장 및 전송의 추가 배치를 통해 노조 일자리를 창 출할 수 있다. 남가주 가스회사 관계자는 이메일에서 "전문가들 과 캘리포니아 공공위원회 관계자들은 알리소 캐 년 가스저장소가 캘리포니아 에너지 시스템의 복 원력에 지속적으로 중요한 역할을 하고 있으며, 태 양광과 풍력 공급의 균형을 맞추기 위해 유연하게 일함으로써 지속적인 탈탄소화를 지원하고 있다" 고 썼다. 그는 “2019년 7월부터 알리소 캐년 가스 저장소 는 150일 이상 이 지역의 전기와 가스 시스템을 지 원하고 있다"고 덧붙였다. 이 설비의 사용은 에너지 가격을 안정적으로 유지 하고 에너지 수요가 최고조에 달하는 기간 동안 정 전을 방지하는 데 도움이 되었다.” 2015년 가스 누출은 10만 톤의 메탄가스와 다른 화

학물질들을 공기 중으로 내뿜었다. 수백 건의 소송이 제기돼 남가주 가스회사와 모회 사인 샘프라 에너지가 3만6000명에 가까운 원고들 이 제기한 클레임을 해결하기로 합의하면서 18억 달러의 합의금이 나왔다. 합의안이 진전되려면 원고 3만6000여 명 중 97%가 합의서에 서명해야 한다. 제리 브라운 전 주지사는 캘리포니아 공공위원회 에 2027년까지 이 시설을 폐쇄할 계획을 세우라고 지시했다. 개빈 뉴섬 주지사는 약 2년 전 이 결정을 승인했 다. 알렉스 파딜라 미연방상원의원과 다이앤 파인스 타인 연방 상원의원은 올해 초 연방정부가 공공시 설 서비스를 중단하지 않고 영구적으로 시설을 폐 쇄하는 방안을 마련해야 한다고 촉구했다. 그러나 요청에도 불구하고 캘리포니아 주 규제 당 국은 캘리포니아 공공위원회와 함께 몇 개월 전에 알리소 캐년 가스 저장소의 용량을 늘리기로 결정 하여 허용 용량의 거의 60%로 제한을 늘렸다.

News The Grove와 America 쇼핑 플라자의 멀티플렉스 전 소유주인 Pacific Theatres는 할리우드의 인기 있는 Cinerama 돔을 포함하여 미국 전역에 300개의 지점 을 운영했다. 퍼시픽 시어터와 아크라이트 시네마 체인의 모회 사인 데쿠리온사는 지난 4월 수백만 달러의 손실 과 팬데믹 관련 제약이 겹치면서 17개 지점을 재개 장하지 않기로 결정했다고 밝혔다.

채스워스 퍼시픽 멀티플렉스 산업단지로 바뀐다. 밸리 영화팬들에게 많은 사랑을 받고 있는 채스워 스 소재 위넷카 퍼시픽 복합상영관이 산업단지로 탈바꿈할 예정이다. 편안하게 뒤로 젖혀지는 의자와 친근하기로 유명 한 9201 위넷카 애비뉴의 영화관은 아마존과 같은 소매 온라인 대기업들이 운영하는 창고와 유통 센 터에게 총 27만3500 평방피트에 달하는 자리를 내 줄 것이다.

산타클라리타 밸리 주민들, LA카운티 수퍼바이저에게 실마 캠프 고려할 것을 요구 로스앤젤레스 카운티 수퍼바이저 위원회가 LA카 운티의 폭력적인 청소년 수용자 장소에 대한 심의 를 계속함에 따라 산타클라리타 밸리와 라번의 주 민들은 화요일 정기 위원회에서 각자의 커뮤니티 에 배치하는 것을 반대하는 의견을 밝혔다. 산타클라리타 밸리의 서거스에 위치한 캠프 스캇

은 LA카운티의 새로운 청소년 치료시설의 잠재적 인 미래 위치의 목록에 포함되다. 두 지역의 주민들은 실마에 있는 배리 니돌프 청소 년 교정시설이 청소년 수용자들에게 가장 적절하 고 가장 적당한 장소라고 주장했지만 캘리포니아 주정부 교정국이 발표한 최근 10월 1일 보고서에 는 실마 시설이 작동하도록 하는 데 개조가 필요하 다고 명시되어 있다. 한편, LA카운티 관계자는 청소년 정의 재창조 소 위원회의 권고에 따라 1월 말이나 2월 초에 수퍼바 이저 위원회의 결정이 내려질 것이라고 말했다.

Community News

24 밸리 한인 부동산협회 연말 모임

지난 12월 14일 오후 6시 Hanoo Galbi에서 밸리 한인 부동산협회 연말모임이 있었다. 밸리 한인 부동산협회는 밸리와 산타클라리타 지역의 부동산 전문인 들이 모여 함께 신뢰를 나누고 협동을 하며 지역사회 교민들의 올바른 부동산 지식과 정보제공, 친목을 도모, 지역 비즈니스 활성화를 위한 활동과 한인 커 뮤니티에 대한 다양한 활동을 펼치는 단체로써, 이날 행사에서 밸리 한인 부 동산협회의 임원진들을 비롯하여 모든 회원들이 한 자리에 모인 가운데 그동 안 못다 한 이야기들을 나누고 서로를 격려하고 친목을 다지며 따뜻하고 풍성

한 식사와 함께 화기애애한 시간을 가졌는데, 감사장 전달과 2022년을 이끌어 갈 제 31대 신임회장 및 이사장 후보 등록을 진행하였다. 그리고 코로나19로 많은 연말행사가 축소된 분위기였지만 이번 이벤트를 위해 협력업체의 선물 상품 및 임원진(케니 조 회장, 벤 한, 사무국장)에 기념품을 준비했고, 빠르게 변화하고 다양해진 세상에서 함께 참여하고 협력하면서 계속 발전하는 협회 로 밸리 한인 커뮤니티 발전을 위해 이바지하는데 뜻을 모았다. 문의: 케니 조 (818) 271-9900

Community News

밸리 지역 성탄절 축하 음악회 및 장학생 선발 행사

샌퍼난도 밸리 지역 한인교회 교역자 협의회 주최로 지난 2021년 12월 5일 만 남의교회 (이정현목사 시무)에서 2021년 밸리 지역 성탄절 축하 음악회 및 장 학생 선발 행사가 개최되었다. 성탄절 축하 음악회를 통하여 예수 그리스도께서 이 땅에 오신 것을 기쁨으 로 축하드리고 이웃 사랑을 실천하기 위하여 어려움을 극복하고, 학업에 정 진할 수 있도록 밸리 지역에 거주하는 우수한 학생들을 선발하여 장학금을 전달한 뜻 깊은 행사를 가졌다. 또한 지난해 12월 14일에는 밸리 교역자 협의 회 정기총회를 에브리데이교회(최홍주목사 시무)에서 진행했었는데 밸리지 역 교회들이 함께 모여 지역사회에 복음을 전하고 증거하여 변화를 위해 노 력하는 협의회가 2022년 한 해 동안 샌퍼난도 밸리 한인 교역자 협의회를 이

끌어 나갈 임원진을 새롭게 구 성하였다. 임원진은 다음과 같 다. 2022년도 밸리교협 임원 명단 고문: 김인식 회장: 신 바나바 목사 (헐리우드 전도단 단장), 부회장: 변은광 목사 (밸리생명의교회), 총무: 전지승 목사 (온유한교회), 서기: 최주철 목사 (은혜가샘솟는교회), 회계: 나형 길 목사 (그이름교회), 감사: 김영일 목사, 친교부장: 하모세 목사, 섭외부장: 김선일 목사 체육부장: 서종운 목사, 홍보부장: 서오석 목사, 음악부장: 이경호 목사

Law 사망 시 문서 양도 (Transfer on Death Deed)에

대한 장단점 S. Sharon Yoon (805-298-0405)

2016년, 부동산소유주가 사망했을 때 부동산을 양도하는 대체 수단이 캘리포 니아 사람들에게 도입되었습니다. 사망 시 취소 가능한 문서양도 또는 TOD(Transfer on Death Deed) 증서로 알려 져 있습니다. (아래는 샌호아킨 카운티 변호사협회에서 발췌한 것입니다.) 어떤 자산계획 방법과 마찬가지로 TOD 증서에도 장점과 단점이 있습니다. 이 러한 것들이 특정한 상황에서 균형을 이룰 수 있을지는 개인마다 그리고 재 산마다 다를 것입니다. 아래에는 TOD 증서가 적절한지 여부에 대한 결정에 영향을 미칠 몇 가지 더 중요한 장단점이 요약되어 있습니다.

장점 : 1. TOD 증서에 기록하는 것은 빠르고 간단하며 매우 저렴합니다(특히 생전신 탁과 유언장에 비해). 2. TOD 증서는 수혜자가 양도인보다 먼저 사망하지 않는 한 자산을 유언검인 (probate)으로부터 보호합니다. 3. TOD 증서는 부동산 소유자의 생전에 완전히 취소할 수 있습니다. 4. TOD 증서는 수혜자를 즉시 공동 법적소유자로 만드는 대신, 양도인이 평 생 동안 부동산의 완전한 소유권을 보유할 수 있도록 허용합니다. 5. TOD 증서의 등기는 과세 대상이 아닙니다. 이에 비해 공동 법적소유자로 추가하는 것은 IRS가 증여로 간주해 증여세 신고서를 제출해야 하며 향후 증 여세 인상 가능성도 배제할 수 없습니다.

단점 : 1. 수혜자가 양도인보다 먼저 사망하고 대체 유산 계획이 없는 경우 해당 재 산은 유언검인(probate)이 대상이 될 것입니다. 2. 부동산을 공동 소유하고 있는 경우, 공동 소유자가 별도의 이름으로 TOD

Law

증서를 제출하지 않는 한, 생존 공동소유자는 상대방의 사망과 동시에 단독 소유자가 되고 TOD증거에도 불구하고 재산에 대한 완전한 통제권을 갖게 됩 니다.

5. 부동산 소유자가 사망하는 경우 지명된 수혜자는 사망한 자산 소유자의 모 든 무담보 채무(모기지 및 세금)에 대해 지명된 수혜자에게 이전되는 자산 가 치까지 개인적으로 책임을 져야 합니다.

3. 재산소유자의 사망으로 수혜자가 미성년자인 경우에는 법원이 지정한 관 리인은 아동이 법적 연령이 될 때까지 그 재산을 통제 및 관리 권한을 부여받 게 되며, 법적인 연령이 된 그 재산을 완전히 소유하게 됩니다. 이 과정에서 법률 및 법정 수수료가 발생할 수 있습니다.

6. 부동산 소유자가 Medi-Cal 혜택을 받는 경우 해당 부동산은 Medi-Cal 부동 산 회수 대상이 될 수 있습니다.

4. 재산소유주가 뇌졸중, 치매 또는 기타 사건으로 인해 무능력하게 된 경우, 증서를 철회할 사람이 없을 수 있으며, 이는 가족 상황의 변화 또는 Medicaid 지원 자격요건으로 인하여 필요할 수 있습니다.

TOD 증서를 고려하는 부동산 소유자 중 한 명인 경우, 법적 조언을 구하여 그 것이 최선의 선택인지 판단하세요. 샤론 윤 변호사는 자산 계획, 신탁 및 유언 검인법(probate) 분야에서 몇 안 되는 공인 전문가입니다. 문의 : (805-298-0405)

Business News 크로스 메디칼 센타, 코비드검사 그리고 무료 코비드-19 백신접종 시행 내과, 가정의학과 전문병원 크로 스 메디칼센타에서는 지역 주민들 을 위해 미리 예약한 분들에게 코비 드 검사 그리고 무료 코비드-19 백 신접종을 실시하는 절차를 마련하 였는데 코비드 검사는 Rapid Covid Antigen Testing(10분), Rapid Covid PCR Testing(30분)만에 결과가 나올 수 있다. 아직도 끝나지 않은 팬더믹 상황 에서 많은 사람들은 건강을 지키고 예방하는데 관심이 더욱 커졌다. 현대의 엄청난 의학발전과 더불어 의료과목도 점점 전문화, 세분화 되어가고 있는데, 애매한 증상이 있을 때 과연 어떻게 해야 할지 모르는 환자에 대해서 환자들 의 다양할 수 밖에 없는 모든 문제점에 대해 관여하여 치료하고, 보다 전문적 인 치료가 필요한 부분은 해당 전문의 소개를 해드리는 일차 진료를 하기 위 해 내과, 가정의학 전문병원을 찾게 된다. 일차 진료병원은 환자가 처해있는 환경을 중시하여 환자 본인만을 생각하는 게 아니라 환자가 속해있는 환경의 가장 기본이 되는 ‘가족’도 대상으로 한다. 그리고 현재 질병이 있는 순간 만을 생각하고 치료하는 것이 아니라 치료 후에는 어떻게 해야 하는지, 질병

28 에 걸리지 않기 위해 어떻게 해야 하는지의 문제에 대해서도 환자와 같이 고 민하게 된다. 포괄적 의료란 의료의 범위를 말하는데, 다양한 내외과적 치료를 하게 되고 이외에도 예방의학, 재활의학적인 방법 등으로도 접근하여 건강증진과 건강 유지를 위해 최선의 방법을 제시하게 되는데 누구든지 오시면 충분한 시간을 갖고 상담과 진료를 해드린다. 또한 LA까지 가실 필요 없이 가까운 곳에서 진 료할 수 있는 크로스 메디칼 센터는 온 가족의 건강을 지켜드리는 평생주치 의로서 검진부터 진료까지 가족 같은 마음으로 지속적이고 포괄적인 의료를 모토로 정기적인 진료와 꾸준한 건강관리와 함께 큰 병을 예방해 건강하고 행복한 한인 가정들을 만드는데 최선을 다하고 있다. 오랜 경험으로 다양한 증세를 정확하게 진단하고 처방을 내리기 때문에, 가 정 건강주치의로서 진료과목은 내과 검진(고혈압, 당뇨, 전립선, 갑상선, 콜레 스테롤, 노인과, 알러지 등), 노화 방지 의학, 호르몬 대체 요법 (BHRT), 영양 주사, 비만 치료/체중감소/식욕 감소/B12/지방분해 주사/HCG, 미용 의학, 탈 모 치료/피부주름 치료 / 여드름 치료 - Microneedling + PRP, 관절 통증 치료 - PRP(의료연구 참여시 사례비 지급한다) 등 온 가족의 건강을 지켜드리는 평 생주치로서 검진부터 진료까지 가족을 대하는 마음으로 임하고 있다. 크로스 메디칼센타는 메디케어를 비롯해서, Seoul Medical Group, Humana, Blue Cross, Blue Shield, SCAN, Health Net, Central Health Plan, United Health Care, Well Care, Aetna, Cigna, Clever Care, Brand New Day, Alignment, Molina 등

Business News 각종 보험을 받고 있다. 내과 전문의 리차드 박 의학박사와 가정의학 전문의 김학준 의학박사가 한국어로도 친절히 상담해드리며, 모든 질병을 치료하고 해결할 수 있도록 1차적인 진료를 하게 되는데 그 이상의 진료가 필요한 경우 에도 다양한 검사와 진단을 통해 적절한 치료를 받도록 안내해 드린다. 그리 고 2차적인 진료가 필요하신 경우라도 특정 질환에 어떤 종류의 시설에서 진 료를 받으시는 것이 가장 효과적인지를 객관적으로 판단하여 방향을 잡아 전 문 과목 의사에게 진료 받으실 수 있도록 도와 드린다. 주소: 21757 Devonshire St., Ste. 1, Chatsworth, CA 91311 , 예약문의: (818) 678-9875

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30 각종 세금과 회계업무에 대한 고민을 해결해 드리는 션 리 공인회계사 세금보고 시즌이 다가오면서 가족들과 사업체의 재 정에 대해 고민하고 있는 분들이 많은데, 세금 보고 뿐만 아니라 회계업무와 사업체 설립, 세무감사 대 행까지 책임지고 도와드리는 션 리 공인회계사는 공인회계사가 할 수 있는 모든 분야를 믿고 맡기실 수 있다. 18년 이상의 회계, 세무 경험으로 법인 및 개인세금보고, 회계장부 와 재무제표, 법인설립 및 청산, IRS/ EDD/ BOE 감사대행, 해외금융계좌 신 고 등의 다양한 업무를 성 심성의껏 처리해드리는 션 리 공인회계사는, 밸리와 LA지역 어디서나 상담을 받으실 수 있으며, 직접 사 업체를 방문하여 상담을 도와드리기도 한다. 고객 에 대한 정확한 판단으로 문제를 해결해 드리는 션 리 공인회계사에서 각종 세금과 회계업무에 대한 고민을 해결하시기 바란다. 문의 : 818-271-2626

Business News 자신의 얼굴형에 잘 어울리는 눈썹 모양 디자인 추천 Eye Do Beauty - 속눈섭, 3D 자연 눈섭 전문 여성들 뿐 아니라 남성들도 외모를 가꾸는 노 력을 하며 남녀노소 모두에게 인기를 끌고 있 는 눈썹관리는 더욱 깔끔하고 정돈된 외모를 위해 신경을 쓰는 분들이 많아지고 있다. 눈썹은 작은 차이에도 외모나 분위기가 확연 히 달라 보일 수 있기 때문에 자신의 얼굴형에 잘 어울리는 눈썹 모양이 어떤 것인지 제대로 알고 전문가에게 시술을 받아야 만족스러운 결과를 얻을 수 있는데, 수많은 시술 경험과 노하우로 고객들의 얼굴에 꼭 맞게, 누구나 만 족하실 수 있는 눈썹을 만들어드리는 Eye Do Beauty는, 다양한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대한 모든 고민을 만족으로 바꾸어 드리고 있는데, Eye Do Beauty의 Julia Kim 원장은 국제 바디 아트 콘테스트 대회조직위원으로 위촉받고 매년 열리는 K뷰티 반영구 마이 크로머신 분야 심사위원으로 활동 중인 검증된 실력을 갖추고, 한국 최신 시 술기법인 무통증 시술을 기반으로 하여 본인이 직접 사용해 본 최고의 재료 들만을 엄선하여 시술하고 있다.

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Health

입 냄새 방지, 제거

글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300

입 냄새가 있으면 불쾌하고 다른 사람 앞에서 이야기하기 부끄러울 때가 있습 잇몸병 니다. 치과의사는 임 냄새의 원인을 밝혀내, 가장 좋은 치료법을 제시해 줄 수 우리의 치아에 생기는 플라그와 타르타르는 대부분 박테리아로 형성됩니다. 이런 물질들이 정기적으로 제거되지 않으면, 잇몸병으로 진전되고 입 냄새도 있습니다. 아래에 구취의 일반적인 원인을 열거하고 입 냄새를 미연에 방지하거나 제거 발생하게 됩니다. 어떤 환자들은 스스로가 종기가 생긴 치아나 염증이 생긴 잇몸으로부터 고름의 맛이 나거나 냄새를 맡을 수 있다고 호소합니다. 하려면 어떻게 해야 하는 지에 관한 정보를 나누겠습니다. 집에서 적절한 구강 케어를 해 주고 정기적인 치과 클리닝을 해주면, 잇몸 질 음식 환이나 구취를 방지할 수 있습니다. 마늘이나 양파같이 강한 향이나 냄새를 갖고 있는 음식은 먹고 난 뒤 몇 시간 내에도 구취를 형성할 수 있습니다. 이런 음식을 섭취한 뒤에는 즉시 이를 닦 흡연과 음주 거나 치실을 해서 음식 입자가 입 안에 남아 입 냄새가 생기지 않도록 할 수 담배를 피우면, 화학물질과 타르가 입 안에 남아 구취를 발생시킬 수 있습니 있습니다. 또 혀를 닦으면 구취 제거에 도움이 됩니다. 왜냐하면 혀의 구조는 다. 흡연은 또한 침의 분비를 막아 입을 건조하게 하기 때문에 구취를 악화시 킬 수 있습니다. 구취를 발생시키는 박테리아가 증식할 수 있는 홈이 많기 때문입니다. 칫솔이나 혀 스크래퍼를 사용해서 혀를 뒤에서부터 앞으로 닦아서 혀 위에 남 음주는 우리의 몸과 입을 건조시킵니다. 또한 주류 안에 있는 탄수화물과 설 탕은 구강 박테리아의 증식을 부추겨, 입 냄새가 생기게 합니다. 아있는 박테리아 층을 제거할 수 있습니다.

Health 건조한 입 입 안에 침 분비가 부족하면 박테리아 증식의 이상적인 환경을 제공하게 됩 니다. 밤에 잠을 잘 때, 침 분비는 최소화 되거나 거의 없기 때문에, 아침에 일어나면 “아침 구취”가 있는 것입니다. 구강 건조는 많은 약들의 흔한 부 작용 효과이기도 합니다. 입 안이 마르는 것을 경험하면, 자주 입을 물에 축 여주고, 알코올이 들어있는 구강청결제의 사용은 피하고 구강 위생을 위해 철저히 노력하는 것이 중요합니다.

건강 상태 축농증이나 폐 감염, 기관지염, 당뇨와 같은 건강 상태는 구취를 유발할 수 있 습니다. 축농증이나 기관지염을 겪은 일부 환자들은 후비루나 점막분비물에 서 악취가 나는 것을 경험합니다. 입은 공기가 통해서 나가는 곳이기 때문에, 이런 종류의 악취는 구취를 발생하게 합니다. 혈당 조절이 잘되지 않는 일부 당뇨 환자들이 말할 때 똑 쏘는 “단” 화학 물질냄새를 맡아본 적이 있을 것 입니다. 근원이 되는 건강상태를 잘 치료하면, 구취를 미연에 방지하거나 제 거할 수 있습니다. 구취는 사회 생활하는데 어려움을 제공할 뿐 아니라, 더 심각한 구강 혹은 건강 문제에 대한 신호일 수 있습니다. 구취가 유발되는 원인에 대해 염려가 된다면, 치과의사를 한 번 만나볼 것을 권장합니다.

Business News 겨울철을 포근하게 해줄 이불 세일과 세안비누, 잡티제거 베리홉 미백 앰플, 저당 밥솥 등 가정에 꼭 필요한 실용성 제품들을 판매 좋은 제품들만을 엄선하여 좋은 가격으로 판매하 고 있는 홈스이불에서 새해를 맞아 가족들의 건 강을 생각하는 주부들이 기뻐할 만한 알찬 제품 들로 고객들을 만족시켜드리고 있다. 고객들의 가정에 꼭 필요한 실용성 제품들을 구 비하고 있어 많은 고객들이 믿고 찾는 곳으로 널 리 알려진 홈스이불은 이불제품으로 백곰 극세사 이불을 세일하고 100% 대한민국생산 제품으로 전 자파 걱정 없고 최초 담요식 전기요매트명가 일 월이 새롭게 만든 블랭킷을 좋은 가격으로 세일 하고 있다. 또한 추운 겨울철을 포근하게 해줄 쉴 드라이프, 양털이불 절찬 판매하고 있다. 히트상품인 미용제품도 판매하고 있는데 잡티제 거에 탁월한 베리홉 미백 앰플과 모공 축소, 보습, 피부 진정을 위한 세안비누로 클렌징+세안+마사

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Business News Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중

2022년 헤어트랜드 우리는 미래를 예측할 수 없지만 스타일리스트의 도움으로 2022년에 어떤 헤 어스타일과 헤어스타일이 유행할지 예측해본다.

어깨 길이의 샤기 커트 : 일자라인의 단발머리나 긴 생머리는 단정해 보 이기도 하지만 어딘지 모르게 답답해 보일 수 있다. 정장에 잘 어울리는 스타 일은 어깨길이의 세련된 스타일의 샤기 커트인데 머리카락의 질감과 길이, 그 리고 앞머리의 유무에 관계없이 레이어에 의해 연출되는 샤기 커트는 2022년 에도 여전히 어깨 길이의 스타일이 각광을 받을 것이다.

볼륨 있는 레이어: 두꺼운 레이어드 컷은 2022년 두 번째 물결을 경험하는 또 다른 90년대 트렌드이다. 볼륨 에어펌으로 시술하여 풍성한 긴머리 웨이브 와 윤기 나는 볼륨매직. 옆 볼륨이 죽지 않게 레이어드 컷으로 질감 표현 하여 더욱 볼륨 있는 라인을 연출해 주는데 얼굴이 길고 볼 살이 없어 생기가 없어 보이는 분들께 추천한다.

앞머리: 앞머리는 현재 컷에 부드럽고 질감이 있는 표현을 추가하는 것도 새해에 변화를 주고 싶을 때 간단한 방법이기도 한데 앞머리로 적당한 길이를 유 지면 편안함을 유지하면서 외모를 크게 바꿀 수 있 는 좋은 방법이다. 분위기 있는 긴 생머리에서 일자 풀뱅 헤어로 앞머 리를 자르고 이미지 변신을 시도해보자. 사랑스러운 무드를 연출하고 싶다면 일자 길이에 앞머리 숱은 많이 내려 보는게 어떨까? 앞머리 숱을 많이 낸다면 여성 스러운 분위기보다 는 상큼하고 귀여운 느낌이 더욱 배가된다. 또 평소보다 어려 보일 수 있는 동 안 효과까지 있다. 또한 앞머리를 관리할 자신이 없거나 앞머리를 처음 시도 하는 사람에게 추천! 이밖에 다양한 방법으로 헤어스타일을 연출하고 싶다면 숱을 많이 내지 않고 눈썹 아래까지 앞머리를 내린 모습! 앞머리 컬링을 더 해 앞머리가 있는 상큼한 헤어스타일을 연출하거나 때에 따라 옆으로 넘겨 분위 기 있는 헤어스타일을 완성할 수도 있어 좋다. 의도한 듯 의도하지 않은 듯 내 추럴한 헤어 스타일링이 더 세련돼 보이는 스타일이다. 쾌적하고 아늑한 공간에서 처음부터 마무리까지 깔끔한 서비스와 함께 새해 에 색다른 모습의 자신을 발견하고 싶은 분들을 위해 아트오브헤어에서는 헤 어스타일하나로 자신 있는 행복감을 담아드리고자 노력하고 차별화된 실력 과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스하고 장기화된 코로나 시대에 고객들의 안전과 위생을 위해 더욱 신경을 쓰고 있다. 예약 : (818) 757-0675

Business News 각 치아에 대한 모든 고민을 말끔히 해소해드리는 해피 스마일 치과“ Now Accepting Medi-Cal ” 보는 사람까지 기분 좋게 만들어주는 환한 미소를 지켜드리는 해피 스마일 치과는 모든 환자들을 가 족처럼 정성껏 진료해드 리며 아름답고 자연스러 운 하얀 미소를 만들어드 리고 있다. 각 분야별로 토탈 미용치과 치료를 제공하여 온 가족의 치아 관리를 위한 최 고의 치과로 오랜 시간 사랑받고 있는 해피 스마일 치과는 건강하고 아름다운 치아를 갖도록 치료하는 심미보철로 위아래 치아의 색깔 및 모양, 치열을 보 기 좋게 만들어주는 미용치료와, 비용이 부담되어 치료를 받지 못하는 환자들 에게 특별 할인혜택을 드리는 임플란트를 비롯하여 일반치과, 보철치과, 신 경치과, 구강외과, 미용치과, 소아치과 등 각 치아에 대한 모든 고민을 말끔히 해소해드린다. 치과의사가 복잡한 구강외과 수술 및 절차를 수행하는데 도움 이 되는 중요한 기술인 치과전용 CT 스캐너를 갖추고 치열교정과 턱, 얼굴 등 에 적용하여 임플란트와 TMJ, 구관절 3D CT 등에 수준 높고 안전한 진료를

36 경험하실 수 있기 때문에 더욱 만족하실 수 있는 해피 스마일 치과는 PPO 보 험과 보험을 취급하며 치과치료가 필요한 모든 분들이 부담 없이 편안하게 치료를 받으실 수 있는 곳이다. 새해에도 해피 스마일 치과는 더욱 정성을 다하는 진료로 온 가족이 함께 행 복한 웃음이 가득한 한해가 되실 수 있도록 최선을 다할 것을 약속드린다. 문의 : 818-775-1200

베스트 부동산 2020, 2021년도 탑 에이전트 최고의 리스팅으로 신실 하게 고객들을 대하는 베스트 부동산(대표: 수 잔 김)이 지난 12월 탑에 이전트를 발표했다. 밸 리 한인사회에서 가장 크고 오래된 베스트 부동산의 2020년과 2021년 최선의 노력으로 최고의 성과 를 거둔 에이전트들은 다음과 같다. 2020년도 탑 에이전트 : 고성민, 수지 리, 리나 서, 닐 강, 조이스 리, 2021년도 탑 에이전트 : 수지 리, 조이스 리, 고성민, 닐 강, 제인 리 베스트 부동산은 2022년에도 최고의 부동산 회사로서 고객 분들을 위해 그 어 느 곳보다 앞서가는 서비스를 약속드린다. 문의: (818) 366-3200

Economy

37 카드빚 갚기 최근의 한 연구는 성인의 75%가 매달 크레 딧 카드 잔고를 가지고 다닌다는 것을 나타 했다. 잔액을 가지고 있는 사람들 평균 금액 은 5,315달러이다. 카드빚이 있다면 모두 갚는 것을 목표로 삼 는 것을 고려해보자. 취할 수 있는 몇 가지 접근법중 하나는 가장 높은 액수의 빚을 먼저 갚는 것과 또는 가장 적은 액수의 빚을 먼저 갚는 것이 있다. 만 약 지불하는데 어려움을 겪고 있다면, 크레 딧 상담, 저이자 잔고 이체, 개인 대출 혹은 심지어 채무 조정을 고려해보자.

재정적인 새해 결심과 그 실천 방법 2021년이 저물었고, 그것은 새해 결심에 대해 생각할 때라는 것을 의미한다. 상품과 서비스의 가격이 상승함에 따라, 많은 소비자들의 마음속에서 가장 중 요한 것은 재정적인 결심이다. 올바른 계획이 있다면, 재정적인 결심을 고수할 수 있고 그것을 시작했을 때 보다 더 나은 곳에서 다음 해를 마무리할 수 있다. 여기 새해에 약속해야 할 실질적인 재정적인 결심들과 그것들을 지키는 방법 에 대한 전문가의 조언이 있다.

계획적인 지출 웰스와이즈 자산관리회사의 로린 길버트는 예산을 유지하는 데 어려움을 겪 는다면 전통적인 예산편성 방식을 버리고 대신 지출계획을 세우는 것을 고려 하라고 말한다. 길버트는 "예산이 아닌 지출 계획에 따라 산다는 개념은 여러분에게 자유와 마음의 평화를 줄 수 있습니다"라고 말한다. 지출 계획은 쓸 수 없는 것에 자신을 제한하는 대신 돈을 쓰는 것을 선택할 수

Economy 있게 해준다. 한 달 수입을 결정하는 것부터 시작해서 가장 중요한 지출 범주를 결정하자. 거주비, 공공요금, 식료품, 저축과 같은 항목들을 포함하는 필요한 지출부터 시작하자. 이러한 범주에 얼마가 필요한지 확인한 후, 여가활동비나 여행과 같이 남은 자금이 사용할 수 있는 다른 항목을 만들자. 돈 관리 앱은 돈이 어 디로 가는지 추적하는 좋은 도구이다. 일부 은행 앱은 유사한 도구를 제공한다.

새해는 비상금을 모으기에 가장 좋은 때이다. 일반적으로 전문가들은 3~6개월 생활비를 저축할 것을 권한다. 별도의 전용 고수익 예금 계좌를 개설하는 것부터 시작하자. 그런 다음, 네 가지 팁을 고려 하자. *소비를 평가하고 절약할 수 있는 영역을 찾아보자. *저축 목표를 설정하자 *자동 이체를 설정하자 *시간이 지남에 따라 자동 이체 기여를 높이도록 노력하자.

비용 절감 자동화

은퇴연금 극대화

저축을 쌓는 가장 쉬운 방법 중 하나는 기여금을 자동화하는 것인데, 이것은 매달 얼마를 적립해야 할지 고민해야 하는 부담을 덜어준다. 많은 고용주들은 직원들이 급여를 나눠서 서로 다른 액수가 다른 계좌로 들 어가도록 허용한다. 은행 계좌 간 자동이체 설정도 가능하다. 어떤 옵션을 선택하든 자동으로 비 용을 절감하는 것이 우선이다.

노후를 대비한 저축은 건전한 재정 계획의 가장 중요한 측면 중 하나다. 새해 결심을 이용하여 401(k) 또는 HSA에 대한 기여도를 높이거나 극대화하 고, 전체적인 은퇴 목표를 계획한다. 그리고 나이나 인생 단계에 상관없이 재정적인 건강을 증진시키기 위한 의미 있는 조치를 취해야 한다고 Bank of America의 은퇴자 및 개인 자산 솔루션 책임자인 로나 삽비아는 말한다. 은퇴연금을 늘릴 수 있는 몇 가지 방법이 있다. 우선, 만약 고용주가 401(k) 기 여를 맞추어 준다면, 그것은 본질적으로 공짜이기 때문에 최대한 충분히 기 여하고 있는지 확인하자. 고려해야 할 또 다른 점은 돈이 어디에 투자되고 있는지 살펴보는 것이다. 많은 전문가들은 위험을 줄이면서도 매력적인 수익을 얻기 위해 다양한 자산 포트폴리오에 투자할 것을 추천한다.

비상 자금 조성 최근 조사에 따르면 미국인의 절반 이상이 비상자금에 저축한 비용이 3개월 어치도 안 되는 것으로 나타났다. 그러나 비상 자금은 집이나 자동차 수리 같 은 예기치 않은 비용을 처리하는 데 도움을 줄 수 있는 중요한 금융 수단이다.

Economy 마지막으로, 시장의 장기 연평균 수익률 10%를 얻는 유일한 방법은 모든 힘든 시기를 견뎌내는 것이라는 것을 기억하는 것이 중요하다. 뱅크레이트 투자 및 자산 관리 기자 제임스 로얄은 "확실한 장기 계획을 선택 한 후 좋은 시절과 나쁜 시절, 그러나 특히 좋지 않은 시절에 이를 고수한다면 은퇴 후 저축은 더 빨리 증가할 것"이라고 말했다. 제임스 로얄은 아무리 유혹이 있더라도 계좌에 계속 추가해서 기여하고 팔지 말아야 한다고 말한다.

더 많은 투자 세금 혜택만 받는 은퇴 자금으로 투자를 제한하지 말자. 이미 비상저축계좌가 있다면 조기은퇴나 모기지 저축 등 구체적인 시간적 여유가 있는 목표를 위해 투자계좌를 만드는 것을 고려해 보자. 제임스 로얄은 "IRA 6000달러와 401(k) 20,500달러 등 세금 혜택을 받는 은퇴 계좌를 최대한 활용하는 것도 좋지만 과세 대상 계좌에도 저축하면 더 많은 기회가 생길 것"이라고 말했다. 은퇴 계좌 이외의 계좌에 투자할 경우 다음과 같은 가장 큰 특전을 누릴 수 있 다고 덧붙였다. * 저축할 수 있는 액수에는 제한이 없다. * 미실현 이익에 대한 세금 유예 혜택(매도하지 않는 주식) * 위약금 또는 기타 제한 없이 현금 가능

크레딧 점수 향상 좋은 크레딧 점수는 점수 체계에 따라 다르다. 예를 들어, FICO는 좋은 점수 를 670-739로 간주하는 반면 VantageScore 척도는 661-781을 좋은 점수로 간주 한다. 어느 쪽이든 크레딧 점수는 필요한 금융 및 기타 금융 서비스에 접근할 수 있 는지 여부를 결정하는 데 중요한 역할을 한다. 예를 들어, 크레딧 점수는 대 출에 얼마의 이자를 지불하는지를 결정할 수 있으며, 일부 주에서는 크레딧 점수가 자동차 보험을 정하는 데 한 요인이 된다. 소비자는 공정 크레딧법이 보장하는 대로 3대 크레딧 회사 각각으로부터 매 년 무료 크레딧 리포트를 받을 수 있다. 일부 카드사와 융자업체도 고객에게 크레딧 점수를 무료로 알려준다. 또는 세 개의 크레딧 부서 중 하나에서 점수를 구입할 수 있다. 크레딧 점수를 높이려면 다음 네 가지 팁을 고려하자. * 모든 청구서를 기한 내에 완납하자. * 크레딧 활용률 감소하자 * Experian Boost와 같은 점수 향상 프로그램을 활용하자 * 새 크레딧 카드를 너무 자주 신청하지 말자.

외식 자제 외식을 줄여 지갑에 더 많은 돈을 넣자. 매주 새로운 요리법을 선택할 수 있

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Economy 고 재료를 집까지 바로 배달 할 수 있는 선택권을 주는 식 사 구독 서비스로 집에서 먹 는 것은 재미있을 수 있다. 처음부터 요리를 하면 훨씬 더 많은 돈을 절약할 수 있 다. 온라인에서 요리법을 찾 거나 친구나 친척들에게 진 짜 요리법을 물어보자. 저축액을 계산하고 여분의 돈을 빚을 갚거나 비상 자금을 마련하는 데 쓰는 것을 고려해보자.

수혜자 업데이트 삶을 바꾸는 상황을 겪은 후 곧 수혜자 지정을 다시 받는 것이 좋다. 그레그 맥브라이드 뱅크레이트 수석 재무분석가는 "한동안 살펴보지 않았거 나 특히 결혼이나 이혼 등 가족 역학에 변화가 있었다면 생명보험과 퇴직금 계좌의 수혜자 지정을 검토해 현재의 의사가 반영됐는지 확인해야 한다."고 조언했다. 또한, 은퇴 계좌와 은행 계좌, 보험 증권 및 기타 금융 계좌를 확인 하여 수혜자 지정이 최신 상태인지 확인하자.

수혜자를 계정에 추가하는 것은 자산을 원하는 사람에게 양도하기 위해 매우 중요하다. 수혜자 지정이 유언보다 우선하므로, 유언과 생명보험과 같은 모 든 계정 또는 정책이 그 지침과 일치하는지 확인하자.

수입을 늘릴 방법을 찾는다. 때로는 저축과 지출을 덜 하는 것보다 수입을 늘리는 것이 더 중요하다. 프리 랜서 비즈니스 조언가인 로라 개리피는 "이번 팬데믹으로 얻은 교훈은 삶은 불확실하고 여러 가지 소득 재원을 갖는 것이 그 어느 때보다 중요하다"고 말 한다. 그녀는 여러 명일 때 소득 다양화가 내재돼 있기 때문에 자영업은 본질 적으로 전통적인 고용보다 위험하지 않다는 것을 사람들은 깨닫고 있다고 말 한다. 수익원을 늘릴 수 있는 방법은 여러 가지가 있다. 예를 들어, 프리랜서 일은 특정한 기술을 가진 사람들에게 최적이다. 그러나 개 산책과 같은 기술적인 아닌 일도 고려되어야 한다. 추가적으로, 만약 저축한 돈을 가지고 있다면, 배당주나 부동산 투자 신탁에 투자하는 것을 고려해보자. 수익원을 증가시키기 위한 다른 방법들을 찾음 으로써, 하나의 소득원에 전적으로 의존하지 않을 수 있다. 이러한 전략은 더 많은 돈을 벌고, 저축을 늘리고, 목표를 달성하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 기본 직장을 잃었을 때 어느 정도 보호를 제공할 수 있다.

First-time Homebuyer 에게 유익한 Incentive 들 첫 주택구입자에게는 정부에서 제공하는 많은 인센티브와 세금 혜택이 있습 니다. 미국정부는 모든 국민이 일정한 소득을 통해서 주택을 구입하도록 도 와주는 다양한 프로그램들을 운영하고 있습니다. 이러한 인센티브와 프로그 램은 연방 및 주정부 보조금, 세금 공제 및 기타 옵션 등이 포함됩니다. 일반적으로 첫 주택 구입자 자격은 현재로부터 지난 3년간 주택을 구입 소유 한 기록이 없는 개인에 해당합니다. 이러한 개인들은 정부에서 제공하는 여 러 가지 인센티브의 혜택을 누리실 수 있습니다. 이러한 인센티브를 대략적으로 정리하면 아래와 같습니다.

1. 정부 보조금 HUD 혹은 주정부나 시 정부 사이트에 들어가면 First-time homebuyer를 위 한 Grant 가 있습니다. 일정한 수입 자격 그리고 구입 지역에 대한 제한 등이

Chang Jin Oh ( 오창진 ) NEXA Mortgage, Sr. Loan Officer T. (818) 287-0207

있는데 그런 조건들을 충족하면 신청해서 받을 수 있습니다. 그러한 요건 중 HUD 카운슬러로부터 8시간 기본 교육을 받아야 하는 조건이 들어가 있기도 합니다. HUD Approved Housing Counselor를 통해서 이러한 정부 보조 프로그램에 대한 자세한 안내를 받을 수 있습니다.

2. IRA 조기 인출 혜택 일반적으로 은퇴자금으로 갖고 있던 IRA 자금을 59세 6개월 되기 이전에 인 출하면 10%의 페널티를 물게 됩니다. 하지만 첫 주택 구입자는 10%의 벌금을 내지 않고 최대 $10,000까지 인출할 수 있습니다. 그리고 여기서 IRS 가 규정 하는 첫 주택 구입자는 최근 3년이 아닌 2년간 무주택자를 의미합니다. 개인당 페널티 없이 $10,000까지 IRA 자금 인출이 가능하기 때문에 부부는 합

43 산해서 최대 $20,000을 인출 가능합니다. 단, 이렇게 주택구입 목적으로 인출 된 IRA 자금은 120일 이내에 사용이 되어야 합니다. 그렇지 않으면 다시 벌금 10% 가 부과될 수 있습니다.

3. Mortgage Interest payment tax deduction 개인 소득 신고시 주택 모기지 이자는 가장 큰 세금 공제 항목 중 하나입니 다. 2022년도 기준 기혼부부의 주택 모기지 표준 공제액은 $25,900 입니다. Mortgage 대출금 $750,000 까지에 대한 이자부분은 연말 정산 시 세금 공제 대 상이 된다고 보시면 됩니다.

4. Closing cost tax deduction 주택 구입을 위해서 주택 융자 시 발생하는 Closing cost 와 이자율을 낮추기 위해서 지출한 Upfront point 비용은 IRS form 1098을 통해서 Tax deduction 항목 으로 추가 가능합니다. 보다 자세한 Tax code에 대해서는 해당 CPA를 통해서 자문을 받으시기 바랍니다.

5. 대체 연료 Tax credit 첫 주택을 구입하면서 만약 Solar panel 혹은 Geothermal heat system, Energyefficient windows, heating or air-conditioning system 설치를 했다면 해당 비용의 26%까지 tax credit을 받을 수 있습니다. IRS의 Energy incentive list를 참고하셔

서 자격이 되는지 확인하시기 바랍니다. 정보가 인터넷이라는 오픈 창구를 통해서 너무나 쉽고 빠르게 접근 가능한 시대에 살고 있습니다. 그러나 본인의 상황과 필요에 맞게 잘 찾아서 적용하 지 않으면 그 수많은 정보도 나의 실제 생활에 별 효용이 없습니다. 매년 급변하고 예측 불가능한 시대를 지나가고 있습니다. 좋고 유익한 정보 를 잘 활용하고 지혜로운 준비를 통해서 2022년도에는 본인에게 맞은 첫 주택 구입의 꿈을 이루시기 바랍니다. Chang Jin Oh (오창진) MLO, Sr. Loan officer NEXA Mortgage T. 818-287-0207 Email: coh@nexamortgage.com

44 2022년 주택시장에 대한 예상

미국 전역에서 가구 수가 계속 증가함에 따라, 2021년 미국 전역의 주택부족 특히 초중 가격대 주택에 대한 부족을 부각시켰습니다. 공급망 문제, 인력난, 규제 관행으로 인해 신규 주택 건설이 더욱 둔화되면서 수요를 충족시킬 만큼 주택이 빠르게 지어지지 못하고 있으며 결과적으로 집 값이 빠르게 상승했습니다. 다음은 2022년에 형성되는 주택 시장 동향입니다. 가용 주택 재고는 계속 빠듯할 것이고, 가격 상승은 감당할 수 있는 가격에 압 력을 가할 것입니다. 금리는 오르겠지만, 임금 상승은 구매자들에게 균형을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대시장은 성장세가 지속되겠지만 최근 2년에 비해 다소 안 정될 가능성이 높습니다. 신규 주택건설에 대한 기대감은 높지만 언제 주택이 완공될 수 있을 정도로 노동력과 공급 문제가 완화될지는 불투명합니다.

구매 최근 주택담보대출 금리는 일부 변동에도 불구하고 사상 최저 또는 거의 최 저치를 기록하고 있습니다. 2022년에는 금리가 다소 오를 것으로 예상하지만 그렇다고 해서 금리가 치솟 는 것은 아닙니다. 연방 준비제도이사회는 인플레이션과 싸우기 위해 올해 중 금리를 인상할 뜻 을 내비쳤습니다. 모기지 대출 금리의 상승은 주택 구입을 감당할 수 있는 시점에 접어든 주택 구입자들을 압박할 수 있지만, 1981년 10월의 평균 18.63%와 같은 역사적 주

택담보대출 금리에 비해 금리는 아주 낮은 수준을 유지할 것으로 보입니다. 주택 가격은 2021년보다 상승 궤도가 더 느린 속도로 계속될 수 있기 때문에, 가격이 많은 사람들에게 걱정거리가 되지 않을 것이라고 말하는 것은 아닙니 다. 부동산 정보업체 Zillow는 주택가격이 2020년 말보다 무려 19.5% 높은 2021 년 종료될 것으로 전망했습니다. Zillow는 2022년에도 전년보다는 둔화되긴 했지만 급격한 가격 상승세가 지속 될 것으로 전망하고 있습니다.

주택가격을 계속 상승시키는 한 가지 요인은 특히 처음 집을 사는 사람들이 감당할 수 있는 초급 및 중간 수준의 가격대에서 주택이 부족하다는 것입니다.

판매 많은 주택소유자들이 집을 팔 수 있는 기회에 뛰어들지 않은 이유 중 하나는 지난 2년 동안 재융자를 현명하게 해 준 저금리와 관련 있습니다. 재고 감소 로 가격이 오른 반면 적극적 매도자와 주택 매매 감소는 부동산업 전반에 부 담을 줍니다. 재고 부족은 집을 팔기로 선택한 많은 주택 소유자들에게는 호재로 작용하는 데, 그들은 열성적인 구매자들과 가격 상승으로부터 이익을 보기 때문입니다. 주택 판매자들도 시장에 집을 내놓기 전에 계획을 세워야 합니다. 현재 집을

팔아서, 또 다른 집을 사려고 할 것이고, 그것은 경쟁적인 구매자 분위기에 놓 이게 할 것입니다. 더 많은 기존 주택을 시장에 내놓을 가능성이 있는 한 가지 요인은 주택차압 입니다. 2022년에는 차압 및 경매 활동이 급증할 것으로 예상하는데, 2020년과 2021년 에는 모라토리엄과 다른 주택압류 중단 정책들의 결과로 차압이 거의 없었기 때문입니다. 주택 압류가 증가할 것이지만 2008년의 주택 위기와 같은 상황은 일어나지 않 을 것입니다. 영향을 받을 가능성이 가장 높은 주택 소유자들은 팬데믹 시작 전부터 모기 지대출 상환을 위해 고군분투하던 사람들입니다.

일찍 나는

새

영어 속담에 ‘일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다.’는 말이 있다. 부지런히 일을 미리 준비해야 원하는 소득을 얻을 수 있다는 경구이다. 내년에 내 집 마련 계획을 갖고 있다면 지금부터 시작하는 것이 좋다. 기회는 미리 준비했을 때 얻어지기 때문이다. 부동산 구입에서도 마찬가지이다. 우선 현재 시장과 내년 시장이 어떻게 변할 지에 대한 간단한 지식과 예측을 해야 제대로 준비할 수 있다. 독자들도 아시다시피 올해 부동산 붐은 유례가 없었다. 짧은 기간 동안 급격 히 오른 부동산 가격이 그것인데 연방 주택 재정국 지수에 따르면 작년 대비 무려 18.5% 올랐다. 35% 이상 오른 지역도 있다. 이는 턱없이 부족한 매물에다 낮은 이자율로 인 한 높은 수요에 따른 결과였다. 올해 주택 마련에 실패한 대부분은 이런 셀러

이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

위주의 시장을 읽어내지 못하고 대응했기 때문이다. 내년은 어떨까? 거의 모든 분석가들은 내년 시장에도 매물 부족 현상이 해결 이 되지 않아서 약 5% 내외로 부동산 가격이 인상할 것이라고 보았다. 그 이 후 정상적으로 2-3% 인상으로 그 폭이 잦아들 것으로 입을 모으고 있다. 이런 부동산 시장 상황을 미리 탐색하고 내년의 시장 변화를 읽어야 구체적으로 세세한 전략을 짜내어 내집 마련에 성공할 수 있다. 둘째, 융자 가능 여부와 융자 한도를 알아본다. 셀러가 우위에 있는 시장에서 는 셀러가 바이어의 융자 가능 여부를 에스크로 들어가기 전에 미리 확인을 한다. 올해 12월 중순부터 부동산 계약서(오퍼)가 대폭 바뀌었다. 계약서에 융 자 승인 서류에 대한 내용도 더 자세히 넣었다. 가령 오퍼를 넣을 때 사전 융

자 서류를 Prequalification letter, Pre-approval letter 또는 Underwriter 승인 서류 등으로 세분을 했다. 아무래도 오퍼를 넣을 때 Pre-qualification letter 보다는 Underwriter 승인 서류를 제출하는 것이 유리하다. 그래서 미리 융자 승인에 대한 절차를 마치고 부동산 구입 쇼핑에 나서는 것이 좋다. 만약 자영업을 해 서 Full Document를 융자를 하지 못하고 Stated Income Program으로 융자를 한 다면 미리 융자 가능 여부를 융자 전문가와 상의해서 융자에 차질이 없어야 한다. 셋째, 융자 금액 한도를 미리 산정하고 주택 구입 쇼핑에 나선다. 최근 너무 오른 부동산 가격으로 인해 지난 달 초에 연방 주택 재정국에서 융자 한도 또 한 인상을 했다. 컨퍼밍 융자의 경우 $647,200까지 올렸다. 주택 가격이 비싼 지역, 예를 들면, 라크라센타, 패사디나, 베버리 힐즈 같은 지역에서는 컨퍼밍 융자 한도가 $970,800까지 올랐다.

주택 인상에 따라 융자 한도액도 연동해서 올린 것이다. 작년대비 무려 18% 인상으로 최근 시장 상황을 반영한 것이다. 이 한도를 넘을 경우 융자 심사가 까다로워지므로 되도록 이 한도와 내 개인 재정 한도에 맞게 융자 금액을 정 하는 것이 좋다. 그런 다음 정해진 한도의 부동산 매물을 찾아야 시간 낭비를 막을 수 있다. 마지막으로 봄이나 여름 시장에서 주택 구입을 고려하기보다 겨울 시장을 노 려보는 것도 내 집 마련의 한 방법이다. 전통적으로 겨울 시장은 이사철이 아 니므로 매불 부족으로 매매 건수 또한 적다. 하지만 경쟁 또한 적은 것이 사 실이다. 그러므로 봄철까지 기다리기보다 미리 일어나는 새처럼 미리 준비를 하고 쇼핑에 나서는 것도 좋다. 물론 셀러의 경우에는 급하지 않다면 봄이나 초여름까지 기다려서 매물을 내 놓는 것이 좋다. 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)

오픈하우스(Open House)에 관한 생각 드는 경우에는 항상 가까이 살고 싶어 하던 친구나 친지를 서둘러 연락할 것 이다. 둘째, 셀러의 에이전트는 아무 예약 없이 그냥 방문하는 예비 바이어들이 그 집을 사게 되면 그 바이어의 담당 에이전트가 될 수가 있어, 이 경우에는 셀러 측과 바이어측의 이중 에이전트 Dual Agency로 양측의 커미션을 모두 받을 수 있다. 부동산에서 말하는 오픈하우스란 에이전트가 셀러에게 매매를 의뢰받은 리 스팅, 즉 주택 등에 대해, 일반적인 방문예약(showing appointment) 없이 예 비바이어, 이웃, 지나가는 사람들 등 구분 없이 모두들 들어와서 집을 보게 하 는 판매촉진 방법 중의 하나이다. 집이 팔리지 않을 때에는 무슨 방법이든 취해야 하는 셀러 에이전트에게는 당 연히 해야 하는 방법이기도 하지만, 이의 장단점에 대해 솔직하게 한번 이야 기하고자 한다. 우선 장점으로는, 첫째 이웃의 친척이나 지인들을 고객으로 만들 수 있다. 개 를 끌고 산보를 나왔건, 마켓에 가다 잠깐 들렀든, 일단 집을 보고 나서 맘에

셋째, 주말 하루 날을 잡아 전단을 뿌리고 길거리에 자신의 사인보드를 설치 하여 그 지역에 에이전트 본인의 지명도를 더 높일 수 있는 광고효과를 거둘 수 있다. 넷째, 집이 잘 팔리지 않아 답답해하는 셀러에게 내가 이렇게 노력하고 있다 고 하는 표시 Show Off도 낼 수 있다. 이렇게 좋은 게 많은데 무슨 단점이 있을까? 여기서 단점은 장점의 동전 뒷면 이니 한번 하나씩 살펴보자.

49 첫째, 이웃의 지인들을 쉽게 고객으로 만들 수 있을까? 십 년 전만 하더라도 인터넷, 온라인이 그리 활성화 되지 않았을 당시, 대부분의 바이어들은 바이 어의 에이전트의 도움 없이는 주택시장에 매물이 어디에 나와 있는지 알기가 어려웠다. 그 당시에는 신문광고 혹은 지인 소개를 받아 에이전트를 구해서 그 에이전트가 보여주는 매물을 살펴보고 오퍼를 쓰곤 했다. 근데, 지금 2022년에는, 온라인과 인터넷의 수많은 주택매매 웹싸이트에 해당 지역 별로 주택매물이 얼마나 많고도 자세히 나와 하나하나 설명을 하고 있 는지, 바이어의 에이전트보다 바이어가 더 빨리 새로 나온 매물을 발견하고 그들의 에이전트에게 연락해서 집을 보고 있는 실정이다. 집이 하나 나오기만 하면 주변의 이웃, 친지, 직장 동료들이 먼저 찾아서 그들 의 에이전트에게 서둘러 연락해서 셀러 에이전트에게 방문예약을 잡으라고 하는 게 요즘 상황이니 오픈하우스까지 기다릴 필요가 없다. 둘째, 예약 없이 방문하는 바이어와 이중 에이전트 Dual Agency 를 하면 커미 션을 2배로 받게 되는 큰 이익이라는 부분은 틀리지는 않으나, 요사이 바이어 주변에 팔 돌리면 걸리는 게 부동산 에이전트다. 그만큼 부동산 에이전트들 이 많다는 이야기이다. 특히 집을 사는 바이어는 대부분 자기 자신만을 위하 는 단독에이전트를 더 원한다. 셀러와 바이어 두 사람을 공동으로 위하게 되는 에이전트는 어느 한편을 더

많이 위해 일을 할 수 없게 되어 있다. 그러면 다른 한쪽이 그만큼 손해를 보 는 것이니까. 법적으로도 Dual Agency 인 경우에는 항상 양측을 같이 위하게 하는 공정성을 가장 중요시 여기고 있어서, 셀러 바이어 두 사람 간에 반드시 해결해야 할 문 제가 있으면, 중간에 있는 에이전트가 심각한 딜레마에 빠지는 경우를 자주 보아왔다. 그 다음, 지역에 대한 에이전트 자신의 광고효과와 셀러에 대한 어느 정도의 성의 표시 Show off은 에이전트에게는 좋을지 모르겠으나 집이 팔리지 않아 서 안타까워하고 있는 셀러에게는 그리 큰 도움이 되지 않을 것 같다. 그럼 오 픈하우스 말고 어떻게 해야 더 좋은 효과를 얻어 빨리 집이 팔리는 것일까? 가장 중요한 것은 집의 내용이고, 또한 그 집의 가격이다. 좋은 업그레이드가 있고 가격이 적정하면 금방 팔린다. 집이 안 팔릴 때는 거의 대부분 시장에 나와 있는 가격이 바이어들이 생각하 는 가격보다 높기 때문이다. 시간낭비 날짜낭비 하면서 하루하루 답답하게 보내는 것 보다 하루 빨리 바 이어의 관심을 끌 수 있는 가격대로 가격을 낮추는 것이 보다 빨리 집을 팔 수 있는 최선의 방법이다. 발렌시아 Regency KJ Realty 대표 제이슨성 Cell. 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com

셀러 마켓에서의 바이어의 보호

경쟁이 심한 셀러 마켓에서 선택의 여지가 없는 바이어를 보호하기 위해 에 이전트들의 역할이 더욱 중요 작년도 마찬가지였고 올 한 해는 더더욱 강한 셀러 중심의 마켓으로 움직였 다. 대부분 아주 무리하게 높은 가격이 아니라면 마켓에 내놓으면 복수의 오 퍼로 오버가 되는 경우가 일반사였고 계약의 조건 역시도 셀러가 원하는 대 로 다 맞추며 묻지도 따지지도 않고 사야하는 상황이 지속되어 왔다. 이것은 내년에도 올해처럼은 아니겠으나 매물부족 현상이 크게 나아지지 않는 한 어 느 정도는 당분간 예상해야 할지도 모른다. 사겠다는 바이어는 넘쳐나는데 팔 매물은 턱없이 부족하고 렌트는 계속해서 오르는데 바이어는 언젠가는 내릴 거라고 기다려 왔다가도 그때라도 샀으면 좋았으련만 하고 속이 쓰리다. 그래도 이자가 아직은 여전히 낮고 하니 다운

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

페이가 준비되고 인컴이 융자를 얻는 게 가능하다면 지금이라도 사자고 나서 는 바이어들에게 이번 호에서는 이러한 상황 가운데 집을 사는 과정에서 알 고 있어야 할 사항들을 숙지시켜 드리고자 한다. 1. 오퍼 경쟁이 뜨거울 때 컨틴전시(조건 사항)를 일부나 심할 때는 모두 없애 는 것이 작년부터 이어져오고 있다. 이것은 계약에 있어 미리 본인에게 기본 적으로 주어지는 캔슬 할 수 있는 권리를 포기하겠다는 것을 의미한다. 인스펙션 컨틴전시를 없애면 이 집에 있는 하자나 보수를 할 사항들을 시비 걸지 않겠다는 뜻이고 감정 컨틴전시를 없애면 설혹 이 집이 감정가가 모자 라게 나와도 다 감당하고 문제 삼지 않겠다는 것. 만일 감정가가 만불이 모자 라게 나왔고 다운페이가 20프로 이하인 경우를 보자.

51 집값의 80프로 융자를 받는 경우라면 감정가에서 모자라는 만불의 80프로인 8천불을 융자액에서 더 빼고 그만큼 추가로 다운페이를 메꿔야 하는 상황이 생긴다. 그러므로 오퍼를 쓸 때 경쟁에서 이기기 위해 무리하게 가격을 올려 서 쓴다면 이 집의 감정 예상가를 에이전트가 조사해서 추가 다운페이가 가 능할지에 대하여 바이어와 상의를 하고 움직이는 것이 필요하다. 이보다 더 주의해야 할 상황은 모든 컨틴전시를 없애고 들어가는 것이다. 한마디로 바 이어는 절대적으로 불리한 위치에 서야한다. 모든 컨틴전시가 없는 상황에서 정말 불가피하게 캔슬을 할 수밖에 없다면? 바이어는 이니셜 디파짓을 포기해야하는 궁지에 몰리게 되는 것이다. 그러므 로 컨틴전시는 에이전트가 바이어에게 충분히 설명을 하고 전문가로써 가이 드해야만 한다. 2. “As-is” 에 대한 이해가 필요하다. 프라퍼티를 있는 그대로 사겠다는 의 미인데 우리가 사용하는 계약서 폼은 기본적으로 이러한 내용을 이미 안고 있다. 하지만 에스크로를 열고 인스펙션을 한 후에 바이어는 중요한 하자나 보수가 필요한 부분에 대해 보수 요청이나 크레딧을 달라고 협상을 시도하게 되는데 만약 인스펙션 컨틴전시를 다 없애고 들어간 경우라면 좀 더 한 단계 더 단단하게 바이어는 이 프라퍼티를 있는 그대로 사겠다고 약속을 하는 셈 이다. 그러므로 이러한 부분 역시 에이전트가 사전에 충분한 설명을 하고 바

이어가 동의하는지에 대한 확인을 하여야 하며 또 조언과 가이드가 큰 역할 을 하겠다. 이처럼 불리한 조건으로 집을 사야하는 시기에 특히 에이전트는 고객을 보호 하는데 더욱 세심한 신경을 써야하고 전문성을 발휘해야 할 필요가 있다. 그러므로 에이전트를 잘 선택하고 믿고 그리고 협조를 해주시면 어려운 마켓 에서도 좋은 집을 구입하시는 것이 한층 더 부드럽고 쉽게 진행될 것이다. 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.

Education

52 2022년 1월은 모두에게, 특히 우리 학생들에게 중요한 시기입니다. 새해의 새로운 시작과 함께, 그들은 성취하고 싶은 중요한 목표를 세울 수 있습니다.

대부분의 학생들은 보통 높은 시험 점수, 전 과목 A, 그리고 그들이 꿈꾸는 대학에 합격 하기를 원합니다. 이것들은 모두 훌륭한 목표입니다. 사실, 이 것들은 자녀가 가장 밝은 미래를 가질 수 있도록 보장하는 목표들입니다. 하 지만, 모든 부모들은 이러한 목표들이 달성하기 어렵다는 것을 압니다. 자녀가 어려운 수업에서 힘들어하는 것을 얼마나 많이 보았습니까? 그들이 더 열심히 공부하기를 얼마나 원하셨습니까? 자녀의 발전 과정에서 얼마나 자주 좌절감을 느꼈습니까? 혼자만 이런 걱정하는 것이 아닙니다. 거의 모든 부모들이 이런 걱정을 합니 다. 그리고 그들은 걱정할 권리가 있습니다. 지난 2년간의 팬데믹은 우리 학생 들의 교육을 심각하게 저해했습니다. 원격학습의 한계로 인해 학생들은 점점 더 학교에서 뒤처지고 있습니다. 오 미크론 변종으로 학생들은 원격 학습으로 다시 돌아가야 할 가능성이 높습니 다. 무엇보다도 문제인 것은, 팬데믹이 대학 입시 학생들, 특히 아시안 학생들 을 훨씬 더 어렵게 만들었습니다. 그래서 우리가 스스로에게 물어봐야 할 가 장 큰 질문은, 어떻게 하면 학생들이 정확히 목표를 달성할 수 있을까 하는 것 입니다. 이것이 바로 우리의 전문지식이 필요한 부분입니다. 10년 이상, 필자의 직원과 저는 모든 연령대의 학생들과 긴밀히 협력하여 높 은 시험 점수, 성적, 상위 50개 대학에 합격하는 것을 포함한 그들의 목표에 도달하도록 도와왔습니다. 본 학원을 더욱 효과적으로 만드는 것은 학생 개개인과 1-1로 일할 수 있는 우리의 고유한 능력으로, 학생 개개인의 장단점을 파악하고 목표달성을 돕기 위한 정확한 실행계획을 세울 수 있습니다. 분명히 자녀의 나이에 따라 목표가 달라질 것입니다. 예를 들어 초등학교와 중학교에 재학 중인 학생들을 위해 옥스퍼드의 선생님들은 읽기, 쓰기, 수학 등 학생이 약한 학문적 과목을 대상으로 한 맞춤형 교육계획을 준비합니다. 원거리학습은 우리 자녀들에게서 2년간의 중요한 필수 학습을 제거해 주었기 때문에, 그들은 학교 교재를 마스터하기 위한 추가적인 지도가 필요합니다. 시험과 학업과목에 어려움을 겪는 고등학 생들을 위해 개념에 맞게 훈련시키고 효 과적인 공부, 압박감 속 수행법, 좌절 대처 법 등을 알려주는 엄격한 부트 캠프 방식 의 교육을 실시하고 있습니다. 마지막으 로, 본 학원은 학생들이 일류대학, 경쟁력 있는 대학에 합격하도록 돕기 위해 학생들

과 긴밀히 협력합니다. 학생들이 성취하고 싶은 목표가 너무 많기 때문에, 우 리는 보통 몇 년 동안 그들을 지도합니다. 9학년 때 필자에게 왔던 한 한국 학 생을 기억합니다. 그는 한국에서 태어나 10살 때 미국으로 왔기 때문에 영어가 많이 부족했습니 다. 그 결과, 그는 9학년 영어 수업에서 D를 받은 것에 대해 매우 부끄러움을 느꼈습니다. 그가 영어를 더 잘하도록 돕기 위해, 필자는 그에게 간단하면서도 효과적인 읽기와 쓰기 방법을 가르쳐 주었습니다. 저는 또한 그가 우리의 세션에서 끊임없이 읽고 쓰는 연습을 하도록 했습니 다. 그가 낙담할 때마다, 저는 그에게 동기를 부여하고 자신을 더 강하게 밀어 붙이는 방법을 보여주었습니다. 우리의 공동 노력의 결과, 그는 10학년 때 아 너스 영어 클래스를 들을 수 있었고, 11학년 때 AP 영어 클래스를 택할 수 있 었습니다. 9학년 때는 영어 클래스 낙제 위험이 있었지만 10학년과 11학년 때는 영어 성 적을 A로 올릴 수 있었습니다. 그가 11학년이 되었을 때, 그는 9학년 때 가졌 던 3.33 GPA보다 크게 향상된 4.21 GPA를 받았습니다. 그리고 그 한국 학생 이 11학년이 되었을 때, 필자는 그 학생에게 ACT를 가르쳤습니다. 비록 그 학 생이 ACT에서 20점으로 시작했지만, 필자는 그 학생에게 부트캠프 스타일의 ACT 교육을 1년간 가르쳤고, 이것은 그 학생이 ACT 점수를 32점으로 올리는 데 도움이 되었습니다. 마침내, 대학 입학 시간이 되었을 때, 우리는 그를 최 고의 대학에 입학시키기 위해 매우 열심히 함께 노력했습니다. 대학 입학은 특히 아시아 학생들에게 매우 경쟁적이기 때문에, 필자는 이 한 국 학생이 다른 아시아 학생들과 차별화되도록 대학 지원서를 만드는 것을 도왔습니다. 또한, 그에게 한국인 이민자로서 학업적인 어려움을 극복하는 방법에 대해 감성적인 에세이를 쓰는 방법을 가르쳤습니다. 나아가, 그가 진 정으로 다른 아시안 학생들과 다르다는 것을 확실히 하기 위해, 그가 리더십 역량을 증폭시키는 독특한 공동체 프로젝트를 만들도록 도왔습니다. 몇 년 동안 이 한국 학생과 함께 한 후, 필자는 그 학생이 스탠포드, 프린스턴, UCLA, USC, 그리고 버클리에 입학하는 것을 볼 수 있어서 매우 기뻤습니다. 그의 아시안 친구들이 더 높은 시험 점수와 더 높은 GPA를 가지고 있음에도 불구하고, 이 한국 학생은 그의 독특한 지원서, 뛰어난 학업, 그리고 가장 중 요하게도, 그의 모든 노력 덕분에 이러한 명문 대학들에 합격할 수 있었습니다. 보시다시피, 이 학생은 정말로 그의 삶을 반전시켰습니다. 누구든지 자신의 목표를 개선하고 성취하기에 늦지 않습니다. 옥스퍼드 학원에서, 우리는 학생이 그들의 모든 목표를 달성하도록 도울 수 있는 최선의 계획을 개발할 것을 약속합니다.

Education

저는 태어날 운명이 아니었어요. 적어도 그것은 의사가 어머니의 불임 가능성에 관해 어머니에게 말한 것입니 다. 글쎄, 거의 18년이 지난 지금, 저는 자랑스럽게 저의 부모님, 그리고 저의 3명의 여동생 역시 그 말을 듣지 않았다고 자랑스럽게 얘기할 수 있습니다. 제 인생은 항상 저항 중심이었습니다. 아니, 반항적이고 반정부적인 종류는 아닙니다. 제 말은 현재 상황을 깨는, 타오르는 새로운 흔적 종류를 의미합니다. 처음에 는 하지도 못했던 일을 할 수 있는 기회가 주어진다면 최대한 활용하겠습니 다. 의식하고 있든 없든 이런 마음가짐은 초등학교, 중학교 시절 내내 내 안에 굳 건히 자리 잡고 있었습니다. 그러나 실제로 결과가 나타나기 시작한 것은 고 등학교에 입학하면서 부터였습니다. 그러나 이러한 결과가 항상 유익한 것은 아닙니다. 사실, 제가 내린 많은 결정 들이 결국 저를 아프게 했습니다. 부모님과 Small World가 태어날 때부터 실질적으로 심어준 많은 기본 가치를 건너뛰고 당시에 더 좋고 더 짜릿한 길이라고 믿었던 길을 추구하는 것은 저 에게 정확히 도움이 되지 않았습니다. 물론 제가 저지른 실수가 자랑스럽진 않지만, 그 실수를 통해 성장한 모습을 보여드리는 것이 부끄럽지는 않습니 다. 이전 Small World 졸업생이 각자의 여정에 대해 이야기하고 실수를 통해 성장 한 과정을 들으며 트렌드를 알 수 있었습니다. 어려운 난관이나 도전이 닥쳤고, 한 사람 한 사람이 그 장애를 극복하기 위한 근면과 헌신의 기초를 굳건히 하여 한 때 불가능했던 꿈을 쫓았습니다. 하지만 저의 상황은 조금 다르다고 느꼈습니다. 저는 그들만큼 심각한 문제에 직면한 적이 없습니다. 저는 안정된 가정에 속했고, 부모님은 저에게 아무것도 하라고 강요한 적이 없습니다. 글쎄, 여기저기 몇 가지 일을 제외하고는 그럴 수도 있지만, 그 외 에는 저의 가족과 Small World의 두 번째 가족 덕분에 일관되게 도움이 되는 환경에서 자랐습니다. 그러나 가장 치명적인 죄가 바로 거기에 있습니다. 바로 안일함입니다. 중학 교에서 고등학교로의 전환이 거의 매끄럽게 진행되었다고 느꼈습니다. 8학년 때만큼 학교에 집중하고 좀 더 자립심에 더하여 A를 받았다면, 저는 금 상첨화라고 생각했습니다. 10학년 때에 저는 무언가에 얼굴을 맞았습니다. 상처가 났습니다. 그것은 제

54 얼굴에 던진 벽돌 더미였습니다. 이 사실을 아는 사람은 많지 않을지 모르지 만, 저는 10학년 때 자신을 잃었습니다. 제가 보여준 노력의 부족은 제 성적에 고스란히 드러났고, 온 세상이 저를 반 대한다고 믿을 정도로 제 인식을 왜곡하여 응답했습니다. 부모님은 저를 도우려 하지 않는다고 생각했습니다. 그들은 다른 사람들과 마찬가지로 제가 실패하는 것을 간절히 원한다고 생각했습니다. 그러나 물론 그렇지 않았습니다. 어떤 사람들에게는 놀랍게 들릴 수도 있지 만 실제로는 선생님과 부모님이 더 많이 알고 계시기 때문에 그들이 우리의 지혜를 줄 때 자존심이나 과거의 믿음에 상관없이 주의를 기울이세요. 이것 을 머리로 이해하는 것은 빠를수록 좋습니다. 11학년 때 완고하고 오만한 개인에서 전환하기 위해 저는 더 관찰력 있고 성 실한 사람이 되기 위해 많은 사람들이 (바라건대) 지금은 알고 있는 제 주변의 모든 동료를 지켜보았습니다. "똑똑한 사람은 자신의 실수에서 배우지만 현명한 사람은 다른 사람의 실수 에서도 배운다."와 같은 인용문을 들었던 기억이 납니다. 그래서 저는 그대로 했습니다. 나이가 많든 적든 그것은 중요하지 않았습니다. 저는 또래들의 결점을 메모하고 그들이 배운 교훈을 제 삶에도 적용하려고 노력했습니다. 체스와 마찬가지로 제가 플레이할 때보다 다른 사람들이 플레이할 때 오류를 지적하는 것이 더 쉽습니다. 여기에서 저의 인생과 고등학교 경력이 더 나은 방향으로 출발했습니다. 항 상 발전하려고 노력하며, 스스로에게 불필요한 압박을 가하지 않았습니다. SAT나 AP 시험을 치를 때, 제 목표는 저보다 앞선 사람들을 이기는 것이 아니 라 그 과목에서 달성했다고 생각하는 숙달 수준을 보여주고 제가 투자한 헌 신을 보여주는 것이었습니다. 과거의 사람들이 설정한 기준에 굴복하지 않고 가장 중요한 Small World의 교 장선생님과 선생님들이 세운 견고한 기반을 고수하고 제가 가장 잘 아는 것, 즉 제 자신의 새로운 길을 개척했습니다. 불과 1년 전, 2020학년도 졸업생들이 감동적인 증언을 할 때 운동장에 섰던 기 억이 납니다. 저는 대서양을 가로질러 날아가지도 않았고 스페인 함대를 격추하지도 않았 지만 저는 스스로를 Small World 동문이라고 부를 수 있는 신의 축복을 받았습 니다. 그러나 전투는 아직 끝나지 않았습니다. 사실, 클라이맥스가 막 도착했습니 다. 그리고 제가 고등학교 생활에서 배운 것이 있다면, 특히 축하 행사 이후에 안주하지 않는 것입니다. 대학은 이제까지 경험한 것과는 다른 레벨일 것입니다. 새로운 도시, 새로운 주, 새로운 친구, 새로운 환경. 제 인생의 다음 챕터를 시작할 준비를 하는 동 안, 저는 기적을 낭비하지 않을 것입니다. 저는 Small World와 저의 가족이 저를 위해 하나님께서 저에게 의도하신 사람, 즉 틀을 깨는 사람이 되기 위해 세운 기초를 세울 것입니다. 마테오 막칼라스 (Small World 졸업생)

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되돌아온 5불짜리 지폐 23장

수년간 환자로 오시던 할머님이 간밤에 응급으로 구급차에 실려 근처 병원에 입원하게 되었다고 그의 간병인으로 부터 전화가 왔다. 격리병동 독방(코로나는 아님)에서 외부인 면회는 금지되었고 낯설은 하얀 벽 으로 둘러싸인 독방에서 불안을 넘어 공포에 잠도 안 온다며 당장 퇴원하여 집에 가게 해달라고 애원을 넘어 울부짖는다는 내용의 전화통화를 했다고 한 다. 너무 애처롭다는 말도 나에게 전해준다. 할머님에게는 아들이 있지만 멀리 살 고 있어 많은 것을 간병인에 의존하며 거의 독거노인처럼 살아 오셨다. 우리 한국노인 환자분들은 입원 병원에서 언어소통의 장애, 낯설은 새로운 환

경에 대한 적응, 이웃이 아닌 한국 사람이 주위에 하나도 없다는 고독감, 갖고 있는 질병의 아픔 속에서 일시적인 정신착란을 겪는 경우를 종종 보게 된다. 나에게도 낯설은 그 병원을 다음 날 방문 했다. 청진기를 목에 둘러매니 그곳 병원의사로 간주되었는지 가드들의 제지 없이 병실에 무사히 들어갈 수 있었다. 하얀 벽으로 쌓인 어둠의 적막 속에서 구세주(?)라도 만난 듯이 벌떡 침상에 서 아픈 몸을 일으켜 새우고 대뜸 첫마디가 "선생님 와주셔서 감사합니다, 그 런데 저에게 돈 좀 주세요. 여기서 나를 간호해주는 여러 사람들에게 돈을 좀 주고 싶은데..." 한다. 40년

Life

동안 그 많은 환자를 보았지만 돈을 달라는 부탁을 한 번도 받아 본적이 없었 다. 더구나 점잖았던 환자 할머님으로부터 순간적으로 어리벙벙했으나 헤아 리는데 몇 분도 안 걸렸다. 간호해주는 간호사들, 보조사들 그 외의 도움을 주는 분들에게 당신의 존재 를, 아니 인간실존을 돈을 통해 확인받고 가까워지고 싶었던 것이 아니었을 까? 돈이란 인간의 여섯 번 째 감각이 되 주어서 이가 없을 때 인간의 기본 다 섯 개 감각들을 잘 움직여지지 않을 수도 있다는 문호 ‘써머셋 모음’ 말이 떠올랐다. 외로움이란 혼자 있을 때 생길 수 있으나 이는 다시 군중 속에 나아갈 때 없어 질 수 있다. 그러나 이 군중들이 나와 아무 관계가 없거나 무관심을 보일 때 처절한 고독이 찾아온다. 친숙한 관계를 맺지 못하는 여러 장애요소와 소외감속에서 돈으로 존재를 다 시 한 번 확인 시키고 친숙한 관계를 생기게 하여 고독 속에서 벋어나고 싶었 을 것이다. 마음의 안정에 도움이 되기를 빌며 여러 가지 충고를 드리며 내 지갑 속엔 현 금이라곤 오직 5불짜리 석장이 있어서 이를 드린 후 할머님 마음의 안정에 도 움 되기를 빌며 병실을 나왔다. 다음날 다시 방문하여 5불짜리 20장을 건네며 잘 간직 하시다가 주고 싶은 사 람들에게 주시라고 했다. 이 행위가 옳고 그른 것은 생각해 보고 싶지 않았 다. 좌절감이 극복 될 수가 있다면 사람이 먼저다. 그로부터 일주일후 외부방 문이 허용된 후 간병인이 우리 오피스로 와서 하얀 봉투 속 23장의 5불을 건 네준다. 병원 의료진들이 모두다 돈은 받지 않겠다고 완강히 거부를 하여 (요즈음 많

이들 희석된 직업윤리 속에서 그들의 직업정신은 살아 있었다.) 할머님이 지 시 한데로 그대로 돌려주러 왔다고 한다. 이 돈이 할머님이 의도하신 데로 쓰 여 지지는 못했다. 하지만 돈을 지니고 있던 그 며칠간만이라도 "돈은 휴대용 행복"이라는 말이 있듯이 잠시라도 휴대용 행복이 생겨 마음의 평안을 느꼈을 런지도 모른다. 할머니의 건강을 기원하며 지폐 23장을 지갑 속에 넣었다.

Science 왜 어떤 사람들은 그렇게 오래 살까?

식습관에서 성격에 이르기까지 많은 요인들이 작용하고 있다고 과학자들은 말한다. "가장 오래 산 사람들"에 대해 인터넷 검색을 해보면 117, 118세 그 리고 심지어 122세까지 도달한 사람들의 인상적인 목록을 만날 수 있을 것이 다. 하지만, 출생 시 세계 평균 기대수명이 72세 정도에 머물고 있는 가운데, 우리 중 많은 사람들은 건강한 상태에서 90세가 되는 것을 기뻐해야 할 것 같 다. 종종, 유전적인 영향과 우리가 통제할 수 없는 다른 요소들이 우리가 지구 에 머무는 시간에 영향을 미치지만, 좋은 식단, 규칙적인 운동, 그리고 정기

적으로 의사에게 진찰 받는 것과 같은 건강한 습관 또한 장수의 요인이 될 수 있다고 전문가들은 말한다. 장수에 영향을 미치는 모든 요소들이 너무 많아서 이 글에 나열하기 어렵지 만, 우리가 탐구해야 할 몇 가지 핵심 분야에 초점을 맞췄다.

유전자 인간과 동물을 대상으로 한 연구에 따르면 정기적으로 90살 이상의 가족이 있는 가정에서 태어나는 것이 수명을 결정하는 핵심 요소가 될 수 있다. "유전자는 특히 극도의 장수에 도달하기 위해 매우 중요합니다. 특히 같은 가 족 구성원이 100세가 되는 "극도의" 장수일 때 중요합니다."라고 서던 캘리포 니아 대학의 장수 연구소 소장인 볼터 롱고 박사는 말한다. 이상적인 유전자 세트를 가지고 태어나지 않았다면, 이 더 긴 세월에 도달하 기 위해 더 열심히 노력해야 한다. 그러나 롱고 박사는 이러한 장수 유전자를 자체적으로 가지고 있다고 해서 식습관이 안 좋거나 건강을 안 좋은 행동은 용서가 될 수 없다고 경고한다. 연구에 따르면 유전자는 장수를 예측하는 데 약 20~30%의 요소를 사용한다.

식습관 "당뇨병과 같은 비만과 질병의 만연은 건강한 장수를 경험할 수 있는 우리의

Science 능력을 정말로 해칩니다."라고 플로리다 주립대학의 장수 연구소장인 닐 샤네 스 박사는 말한다. 그리고 우리가 고지방, 고당류 식단을 선호하는 것은 그 문 제에 도움이 되지 않는다. 만약 건강한 장수가 목표라면 샤네스 박사는 육류를 가볍게 먹고 해산물, 채 소, 과일, 견과류를 더 많이 먹는 지중해식 식단을 고수할 것을 권고한다. 롱 고 박사는 식습관과 장수와의 관계에 대해 광범위한 연구를 해왔다. 샤네스 박사와 마찬가지로, 그는 일반적으로 일주일에 두세 번 해산물과 함께 주로 야채에 기반한 식단을 추천하지만, 사람의 혈통과 같은 다른 요소들을 고려할 것을 암시한다. 예를 들어, 일본에서 온 사람은 노르웨이에서 온 가족에 비해 유당 불내증일 가능성이 더 높다고 그는 말한다. 또한 매일 12시간 동안(예: 오후 8시에서 오전 8시 사이) 금식하는 것도 중요 하다고 연구원은 지적한다. 24시간 건강하게 먹는 것이 이상적이지만 롱고 박사는 최근 다른 연구원들과 함께 한 달 중 25일 동안 쥐에게 고지방, 고칼로리 식단을 제공하고 나머지 5 일은 저지방 식단으로 구성하는 연구를 발표했다. 저 칼로리, 더 건강에 좋은 음식, 이것은 생쥐를 건강한 생활 방식으로 되돌리 기에 충분했다고 롱고 박사는 말한다. 롱고 박사는 "한 달에 5일은 적어도 쥐에게 있어, 한 달에 25일의 나쁜 음식

을 완전히 없애기에 충분했다"고 말한다. 롱고 박사의 책 '장수 다이어트'에서도 비슷한 원리가 적용되는데, 이 책은 독 자들이 1년에 4번씩 5일 동안 '금식 모방' 다이어트를 해야 한다는 내용을 담 고 있다. 이 시기에는 저칼로리, 야채, 견과류가 풍부한 음식을 먹도록 지도 받는다.

운동 식습관과 유전과 함께 운동이 장수의 주요 요인 중 하나라고 전문가들은 말한 다. 롱고 박사는 100살까지 산 사람들은 전형적으로 매우 활동적인 생활방식 을 살았다고 말한다. 아마도 그들은 운동선수는 아니었지만, 농부나 양치기로서 삶을 살았을 것이 라고 말한다. 그들의 일상 속에 많은 신체 활동이 내재된 생활양식이라고 연 구원은 지적한다. 샤네스 박사는 사람들이 세계에서 가장 오래 살고 운동이 일관된 요소인 곳을 나타내는 소위 ‘블루존’에 대한 연구를 지적한다. "우리는 여기 미국에서 꽤 많이 앉아 있습니다."라고 샤네스 박사는 말한다. "소수의 사람들만이 권장되는 양의 운동을 할 것입니다… 아마도 일반 인구 의 4분의 1이 하고 있을 것이고, 심지어 노인 인구보다 더 적습니다." 질병관리본부에 따르면, 성인들은 유산소 운동과 근육 강화의 조합을 포함하

Science

샤네스 박사는 또한 거리 차이를 잘못 판단하거나 정지 표지판과 신호등 누락 으로 인한 충돌과 같이 궁극적으로 노인들의 더 많이 연루될 수 있는 사고의 유형을 줄임으로써 노인들의 삶을 연장시킬 수 있는 자율주행 자동차와 같은 발전을 가리키고 있다고 말한다.

성격

는 1주일에 150분의 운동을 해야 한다.

의료발전 및 현대기술 백신에서 심장박동 조절기에 이르기까지, 다양한 의학적 개입은 질병을 막아 냄으로써 우리의 수명을 연장시키는데 큰 도움이 되었다. 하지만, 현대기술 또한 우리의 삶의 질과 잠재적으로 수명을 향상시키는데 한 몫을 할 수 있다. 예를 들어, 노인들이 이메일과 온라인상의 사람들과 연결되는 여러 방법들은 노령화 인구에서 삶의 질을 향상시키고 고립감과 싸우는 것을 도울 수 있다.

전문가들은 성격은 일생에서도 중요한 역할을 한다고 말한다. 예를 들어, 성 실한 사람들 - 조직적이고, 책임감 있고, 훈육을 잘 받는 사람들을 의미 -은 더 오래 사는 경향이 있다고 플로리다 주립 대학교의 행동 과학 의학교수인 안젤리나 수틴 박사는 말한다. 성격과 수명에 대한 광범위한 연구를 수행한 수틴 박사는 이 특정한 특성이 여러 가지 면에서 그 사람에게 유리하게 작용한다고 말한다. 첫째, 성실한 사 람들은 규칙적으로 운동하고, 담배를 피우지 않으며, 예방 치료를 위해 의사 를 만나는 등 더 건강한 행동을 하는 경향이 있기 때문이다. "사실, 죽음을 논하기 전에, 성실함은 만성 질환에 걸릴 위험을 줄이는 것과 관련이 있다"라고 수틴 박사는 말한다. 수틴 박사는 이 특성이 낮은 스트레스 수준과 더 건강한 사회적 관계와 더 관 련이 있으며, 이는 모두 더 높은 질적 삶과 더 긴 수명 모두에 기여한다고 덧 붙인다.

Religion

BELONG GROW SERVE

제일성결교회

남성천 담임목사

(818) 824-0302 14646 Sherman Way Van Nuys,CA 91405

Religion

도전과 응전 이준우 목사 밸리커뮤니티교회

역사학자 아놀드 토인비(Arnoid J. Toynbee)는 그의 책 <역사의 연구>에서 인류의 문명은 ‘도전과 응전의 역사’를 이어왔다고 합니다. 외부의 도전에 효과적으로 응전했던 민족이나 문명은 살아남았지만 그렇지 못한 문명은 소멸했습니다. 지나치게 좋은 환경에서는 문명이 나타나지 않았다는 것입니다. 토인비는 이집트 문명, 수메르 문명, 미노스 문명, 인도 문명, 안데스 문명, 중국 문명 등이 가혹한 환경에 성공적으로 응전하여 이룬 문명이라고 말합니 다. 해마다 반복되는 나일강의 범람으로 천문학과 태양력이 발달했고 범람 후 의 경지 측정을 위해 이집트에서는 기하학이 발달했습니다. 범람을 막기 위해 제방 공사를 하는 과정에서 도르래가 발명되고 수레가 등장 하였습니다. 이것들이 피라미드를 건설하는 기초 기술이 되었습니다. 고대 중국 문명도 마찬가지입니다. 고대 중국 문명은 기후가 따뜻하고 강물의 흐름이 완만하며 농토가 비옥하여 농사짓기에 안성맞춤인 양쯔강 유역이 아 니라, 혹독한 추위와 해마다 범람을 반복한 황허강 유역에서 꽃피웠습니다. 능력보다 중요한 것은 성실성이고, 성실성보다 더 중요한 것은 문제를 해결하 는 능력입니다. 예측 불가능한 현실 속에서 성취를 위한 전략은 일단 시도해 보고 피드백을 받는 것입니다. 그런 과정을 통해 최대한 수정을 하고 다시 시도해 보는 것입 니다. 이때 무엇보다 중요한 것이 행동과 실천입니다. 반복해 실천하다 보면 최적화된 결과에 접근하게 되는 것입니다. 안데르센의 소년 시절 꿈은 오페라 가수가 되는 것이었습니다. 아버지가 11 살에 돌아가셔서 직물공장 직공이 되었지만 가수가 되는 꿈은 버리지 않았습 니다. 그는 유명한 음악가를 찾아다니며 제자로 삼아 줄 것을 부탁하였지만, 그를 받아 주는 사람은 없었습니다. 덴마크 왕립 음악학교 교장선생님 댁에 살면서 노래 공부를 하였지만 지독한 감기로 인해 목소리가 바뀌면서 가수의 꿈을 접어야 했습니다. 그럼에도 불구 하고 그는 실망하지 않고 가수가 되지 못하면 배우라도 되겠다고 결심하고 온 갖 노력을 기울인 끝에 간신히 배역 하나를 얻어 첫 무대에 섰습니다. 결과는 "당신은 재능이 부족하므로 무대에 설 생각을 마시오."라는 판정을 받 았습니다. 그래도 그는 절망하지 않고 노래를 못하고 연기도 못한다면 글을 쓰겠다는 생 각을 하게 되었습니다. 그렇게 동화를 쓰기 시작했으며, 그의 재능이 발휘되 면서 세계적인 명성을 얻게 되었습니다. 도전 앞에서 포기하지 않고 헤쳐나가면 길을 찾을 수 있습니다. 장애물은 새 로운 것을 찾아가는 디딤돌이 됩니다.

성경에 나오는 다윗은 골리앗 때문에 영웅이 되었습니다. 사무엘의 어머니 한 나는 자녀가 없었고, 또 그녀를 괴롭히는 브닌나 때문에 기도의 여인이 되었 습니다. 2022년 새해에도 새로운 도전이 있고, 커다란 문제가 나의 앞을 가로막을 것 입니다. 문제와 도전 앞에서 포기하지 않고 나아가면 길을 만들어 낼 수 있습니다. 목 적한 것을 이루기 위해 필요한 조건은 3가지입니다. 첫째 목표를 정하는 것이고, 둘째 실행하는 것이며, 셋째 실패해도 포기하지 않고 계속 나아가는 것입니다. 그렇게 나아갈 때 내년에 또 그만큼 발전하고 성장하게 될 것입니다. 이런 이유로 2022년이 기대가 됩니다.

Religion

64 디지털시대에 끊임없이 요구하는 것이 안목의 정욕입니다.

기독교 TV 방송의 설교 채널과 다른 드라마 방송의 채널을 두고 선호도를 살 펴 볼 때 대부분이 드라마 채널로 맞춥니다. 솔직히 목사인 저도 드라마 쪽으로 기울어짐을 부인 못합니다. 그 이유는 인간은 청각보다 시각적 유혹이 훨씬 더 강하기 때문입니다. 그리고 듣는 설교 보다 보는 드라마가 훨씬 재미있기 때문입니다.

인간이 요구하는 것은 경제적 상품적 가치가 높기 때문입니다. 그래서 3D가 나왔고 스마트 폰 시대를 활짝 열어 놓았습니다. 특히 3D의 종결지로 홀로그램은 안목의 정욕의 극치를 이룰 것이다. 현재 홀로그램 (Hologram space) 은 현실 공간에다 3D 입체 영상으로 재생 되는 단계까지 와 있습니다.

하와가 선악을 알게 하는 나무의 열매를 보았습니다. 순간 시각화된 실체에게서 다가오는 강력한 유혹을 뿌리 칠 수 없었습니다. 이것이 안목의 정욕입니다. 보암직했다. 먹음직했다. 탐스러웠다는 것은 시각화의 영향력입니다. 놀라운 것은 감각기관의 인지능력은 미각이 1%이고 후각이 3.5%, 청각이 11%이고 시각이 83%입니다. 사실 인간은 시각의 영향력은 비교가 안될 만큼 큰 차이가 남을 알 수 있습니 다. 그래서 성경은 안목의 정욕에 대해 말씀하고 있으나(요1서 2:16) 미각의 정욕이나 후각의 정욕이나 청각의 정욕에 대해서는 말이 없습니다.

문제는 보는 즐거움 속에서 현대인들의 머리는 텅 비어 가고 있다는 사실입니다. 정신을 풍요롭게 하는 고전 문학과 마음을 순환시키고 순수한 사랑과 정서와 감동을 주는 클래식 음악과 인생의 깊이를 더하며 삶과 죽음을 노래하게 하는 철학적 사고가 점점 무디어 가고 있다는 사실입니다.

재미있는 실험을 했습니다. 코카콜라라고 써 붙인 잔과 그렇지 않은 잔을 맛보고 마시게 했습니다. 참가자의 85%가 코카콜라라고 써 놓은 잔을 선택해서 마셨습니다. 사실은 같은 코카콜라였습니다. 참여자들의 뇌의 활동 상황을 MRI를 통해 촬영했습니다. 이미 코카콜라의 이미지를 보자 뇌의 활동이 활발해졌습니다. 맛 자체보다 이미지 상표라고 하는 시각적 영향력이 맛을 좌우하고 있음을 실 험을 통해 증명해 준 것입니다.

아! 사랑하는 형제! 자매님! 지금은 말세입니다. 점점 인간의 정서는 황폐해져 가고 있습니다. 그리고 패륜적 사회 현상이 나타나고 있습니다.

지금은 아날로그(analog)시대가 아니라 디지털(digital) 시대입니다. 디지털시대의 특징은 선명성입니다. TV 드라마, 컴퓨터 게임, 영화의 3D 등등이 마치 눈앞에서 살아 움직이는 것 같이 선명하게 보이게 합니다. 83%의 시각적 영향을 미치는 인간은 안목의 정욕을 끝없이 요구할 것입니다. 더 먹음직하고 더 보암직하고 더 탐스러운 것을 보고 싶어 할 것입니다. 그리고 중독 현상까지 일어나고 있습니다. 디지털 시대의 세상은 그 요구를 계속 충족을 시켜 주기 위해 연구하고 개발 하고 새로운 상품이 계속 나올 것입니다. 왜 돈이 되기 때문입니다.

사탄의 전략은 예나 지금이나 같은 전략으로 나올 것입니다. 끝없이 안목의 정욕을 부추기며 보는 즐거움으로 몰아갈 것입니다. 멍하니 보는 즐거움 속에서 정신은 텅 빈 육체만의 인간으로 만들어 갈 것입 니다.

저는 최근에 스마트 폰을 바꾸었습니다. 제가 놀란 것은 ① 정보력이 굉장히 많았습니다. 엄청난 소식을 수용하게 하고 있습니다.

Religion ② 신속성에도 놀랐습니다. 얼마나 빨리 화면이 전환되는지 모를 일입니다. ③ 선명성에도 놀랐습니다. 작은 화면이 얼마나 또리방 하게 보이는지 놀라 웠습니다. 인간의 안목의 정욕은 끝이 없이 디지털 시대를 요구하고 있습니다. 성경은 안목의 정욕을 십자가에 못 박으라고 했습니다. 그리고 자연의 숲을 여유롭게 거닐기도 하고 좋은 문학 전집을 시간 내어 읽 기도 하고 시도 읽고 시상이 떠오르면 쓰기도 하고 인간다움을 위해 정서 생 활도 하시고 차를 마시며 좋은 클래식 음악도 함께 듣기도 하며 말씀과 기도, 경건의 시간을 더욱 깊이 하기를 바랍니다. 구식같이 보여도 아날로그 식으로 예수를 믿는 사람으로 살았으면 합니다. 그래야 영성이 살고 정신도 맑아지며 도덕성도 그 격이 높아질 것입니다. 새해에는 안목의 정욕을 어느 정도 절제하고 영성의 사람으로 나타났으면 하 는 바램입니다. 이는 세상에 있는 모든 것이 육신의 정욕과 안목의 정욕과 이생의 자랑이 니다. 아버지께로 좇아 온 것이 아니요 세상으로 좇아 온 것이라』 (요일 2:16)

그리움이 비같이 내려

오늘같이

백동흠

비 오는 날에는 그리움도 함께 내리네요.

너무나 반갑고 다정스러워 우산 하나 받쳐 들고 빗길을 걸어봅니다.

그리움도 비같이 내려 마음에 젖어 오네요.

빗속에서 향기가 나는 것은 그대의 냄새

[ 시작 (詩作) 노트 ] LA의 날씨 좋은 날은 언제인지 아시는지요? 비 오는 날입니다. 비만 오면 너무 너무 좋은 날이 됩니다. 바로 오늘이 그런 날입니다. 이번 겨울 들어 처음 내리는 비이기에 더욱 반가웠습니다. 비가 부슬 부슬 내리는 정경이 너무 좋았습니다. 얼마나 곱게 내리는지 우산 하나 받쳐 들고 빗길을 걸어 보았습니다. 날씨는 찬데 상쾌했습니다. 얼굴에 톡톡 떨어지는 빗방울이 느낌이 너무 좋습니다. 빗물에 촉촉이 젖어 드는 주변 환경이 너무 아늑했습니다. 어느 틈엔가 마음에는 그리움이 비와 함께 내리고 있었습니다. 빗길을 함께 걸었던 그 날의 추억들이 모락모락 살아났습니다. 아직도 그런 그리움이 살아 있다는 것이 행복이었습니다. 비 오는 날에는 그리움도 함께 내리고 있었습니다.

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