Editorial

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CONTENTS August 2021 Issue 177 20 뉴스 22 Law 24 Health 29 경제 32 비즈니스 뉴스 34 Style 36 부동산 42 핫 프라퍼티 리스팅 50 교육 57 Science 60 종교 64 무료게시판

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광고문의 : 818. 993. 6000 Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장 www.stylejeeausa.com 백동흠 그라나다교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 브라이언 & 앨버트 오 로얄 에듀케이션 원장 앤드류 황 스몰월드 영 홍 뉴스타부동산 엘리스 신 아트오브헤어 원장 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표 조이스 김 아이비칼리지 어드미션 원장 줄리아 김 아이두뷰티 대표 쥴리 김 발렌시아 뉴스타부동산 크로스 메디칼센터 홍한나 Arte 미술학원원장

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News

LA 카운티, 남가주 개스회사의 알리소 캐년 누출 화학물질 목록 소환 거부 알리소 캐년 재난연구 커뮤니티 자문그룹(CAH)의 회원들은 LA카운티 보건국에 남가주 가스회사를 소환해 4개월 동안 누출된 화학물질 목록을 공개 하라고 압력을 가했다. 앨리소 캐년과 인접한 지역 사회를 담당하는 캐서린 바거 LA카운티 수퍼바이 저는 지난 4월 카운티보건국이 가스회사로부터 화 학물질 목록을 입수할 수 있을 것으로 믿는다며 이 같은 생각을 뒷받침했다. 그러나 지난 6월 카운티보건국은 질의응답 페이지 에 카운티가 가스회사로부터 정보를 요구하는 소 환장을 발부하지 않을 것이라는 내용의 최신 정보 를 게재했다. 보건연구 커뮤니티 자문단의 회원들

은 카운티 보건국이 직접 통보하지 않아 좌절하고 있고 소환을 하지 않기로 한 이유를 설명하지 못했 다고 밝혔다. 가스회사 측은 가스누출 사고 당시 와 이후 보건당국이 수집한 자료는 공중 보건에 대 한 어떠한 위협도 감지하지 못했다고 주장하고 있 다. 그러나 보건연구 커뮤니티 자문단 회원들은 공 중감시 자료가 완전하지 않기 때문에 신뢰할 수 없 다고 말했다. 캘리포니아 과학기술협의회는 2018 년 보고서에서 알리소캐년 가스 누출 중이나 그 이 후에 앨리소캐년에서 배출되는 화학물질의 36%만 모니터링 됐다고 결론 내렸다. 보고서에 따르면 공 기 모니터링 시스템은 폭발 후 처음 며칠 동안 최 고 농도에 노출되었을 때 데이터를 수집하지 않았 다. 여전히 지역주민들과 커뮤니티 자문그룹 회원 들은 많은 의문점들이 풀리지 않고 있다고 말한다. 남가주 가스회사와 정부기관들 간의 1억2천만 달 러 합의에서 나온 2,500만 달러 규모의 연구는 아 직 초기 단계에 있다. 한편 알리소 캐년과 인접한 지역사회에 위치한 5 개의 주민의회는 건강 연구가 진행 중인 경로에 대

해 "불신임"을 표결했다. 커뮤니티 자문그룹 구성 원들은 공기 모니터링과 다른 데이터가 완성되지 않았기 때문에 주민들을 검사할 임상기반 조사를 하는 것이 가장 중요하다고 주장했다.

샌퍼난도 밸리 주민들 LADWP를 상대로 선밸리 가스 누출에 대한 집단 소송 제기 로스엔젤레스 상급법원에 제출된 집단소송은 DWP가 시설물을 고의적으로 방치했다고 주장하 며 선밸리, 파코시마, 섀도힐스, 아레타 등 라틴계 및 아프리카계 미국인 주민 구성원들의 건강과 안 녕을 희생한 것이라고 말했다. 미국항공우주국(NASA) 제트추진연구소는 지난해 NASA의 밸리 발전소 상공에서 메탄가스 누출과 연관되지 않은 연구로 드론 비행 중 가스 누출을 잇따라 발견했다. JPL이 지난 8월 DWP에 배출가스 정보를 알렸을 때, 위원회는 왜 일반인들에게 알리지 않았는지에 대한 질문을 하기 시작했다.

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News 절정기에 LA의 중요한 발전원이 되고 있다고 관계 자들은 말한다. DWP 관계자들은 지난 9월 발전소에서의 메탄 누 출에 대해 지역주민들에게 알리지 않은 사실을 공 개적으로 시인하며, 유출된 메탄 감시를 강화하고 잠재적 사고에 대해 보다 투명해질 것을 약속했다. 고소장에는 DWP가 고의적으로 시설을 방치해 누 출이 독소와 악취에 노출된 인근 주민들에게 영향 을 미치도록 했다고 밝혔다. DWP는 성명에서 아직 고소장을 검토하지 않았으 며 답변도 없다고 말했다. 이 발전소는 2020년 12월에 압축기 2대와 관련된 수리를 완료했다고 밝혔다. DWP는 웹사이트에 올린 성명에서 "누출이 완전히 중단됐다"고 밝혔다. DWP는 지난해 8월에 압축기를 오프라인으로 전 환했으며, 9월에 긴급 및 임시 수리를 실시해서 가 스 배출량을 95% 줄였다고 말했다. 67년 된 이 밸리 발전소는 천연가스로 가동되어 46 만 명의 주민에게 전기를 공급하고 있으며, 수요

LAX, 밴나이스 공항 일회용 플라스틱 물병 제거 로스앤젤레스 공항위원회 위원들은 LAX와 밴나 이스 공항에서 일회용 플라스틱 물병을 단계적으 로 폐기하는 계획을 만장일치로 승인했다. 에릭 가세티 로스앤젤레스 시장은 "LA의 그린 뉴 딜은 기후변화에 맞서기 위해 과감한 조치를 취하 는 것이며, LAX에서 플라스틱 병을 단계적으로 폐 기하는 것은 우리가 이 목표를 위해 취할 수 있는 중요한 조치"라고 말했다. LAX와 밴나이스 공항에서 식당, 상점, 라운지를 운영하기 위한 임대 또는 양허계약이 체결된 사 업체는 일회용 플라스틱 물병을 재활용 알루미늄,

유리 또는 분해 가능한 자재와 같이 보다 지속적 인 재료로 만든 용기로 대체해야 한다. 이 정책은 자판기와 공항 행사에도 적용되지만 기내 생수는 면제된다. 이 정책은 신규임대, 매점과 운영 약정 에 대해 즉시 시행되며, 현재 임대 중인 사업자는 2023년 6월 30일까지 변경사항에 따라야 한다. 2년 동안 기업들은 플라스틱 물병을 다 쓰고 구매 계약 을 수정할 수 있다. 한편, 공항 수도국은 승객들이 새로운 정책에 적응하고 식수에 편리하게 접근할 수 있도록 LAX 터미널에 60개의 새로운 식수대를 설치할 예정이다. LAX와 밴나이스 공항은 2045년까지 비음료용 식 수 소비를 중단하고 탄소배출 및 100% 재생전기를 사용, 폐기물 제로화를 위해 노력하고 있다.

Business News

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나의 신탁에 "Funding(자금 지원)"이란 무엇입니까? S. Sharon Yoon (805-298-0405)

많은 사람들이 Revocable Living Trust(RLT, 취소 가능한 리빙트러스트)를 설립 하고 안전감과 보호를 느낄 수 있습니다. 이 안전감은 틀릴 수도 있고 위험할 수도 있습니다. 트러스트를 만들 때 대부분의 자산을 트러스트로 이전했을 가능성이 큽니다. 그밖에 다른 자산을 구입할 때 트러스트에 새 자산을 넣어야 probate(법원 재 산관리)를 피할 수 있습니다. 신탁 자금지원은 자산을 신탁으로 이전하는 과정입니다. 이렇게 하려면 자산 의 명의를 개별 이름에서 신탁소유주 이름으로 물리적으로 변경해야합니다.

왜 나의 신탁에 자금을 대는 게 중요한가요? 신탁 동의에 서명했지만 명의 및 수혜자 지정을 변경하지 않은 경우

probate(법원 재산관리)를 피할 가능성은 거의 없습니다. 신탁 동의 및 수탁자 는 신탁에 넣은 자산만 즉시 컨트롤할 수 있습니다. 본인은 상당히 좋은 신탁을 소유하고 있을 수 있지만, 자금을 조달하기 전까 지(타이틀을 변경하여 자산을 이전하거나 수혜자 지정에 의한 양도하기 전까 지는), 어떤 것도 통제하지 못합니다. RLT(취소 가능한 리빙트러스트)의 목적이 사망 시 프로베이트를 피하고, 질 병 등으로 정상생활 불능상태 있을 때 법원이 개입하는 것을 피하는 것이라 면, 정상적인 생활을 할 수 있는 지금이 바로 RLT에 자금을 대야 할 때입니다. RLT가 있더라도 일부 유산이 프로베이트로 끝나는 경우가 많은데, 그 자산이 신탁에 명의이전이 되지 않았기 때문입니다. 예를 들어, 남편과 아내는 함께 신탁을 만들었습니다. 그들은 편의상 아내 명

Law

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의로 임대주택을 구입했습니다. 그들은 나중에 그것을 신탁에 넘길 생각을 하고 있었습니다. 그리고 그들은 그것을 잊었습니다. 몇 년 후에 아내가 죽었습니다. 이 자산은 신탁의 이름으로 되어 있지 않았기 때문에 프로베이트를 거쳐야 되었습니다. 설상가상으로 이 재산은 아내가 사망 당시 거주했던 캘리포니아에 있지 않습 니다. 남편은 이제 캘리포니아에서 probate(법원 재산관리)을 열고, 부동산이 있는 주에서는 보조 프로베이트를 열어야 합니다.

것입니다. 신탁자가 사망하면, 유언장은 잊혀진 자산을 찾아내서 신탁으로 보냅니다. 자산은 먼저 프로베이트를 거치겠지만, 그 후에 신탁에 있는 지침에 따라 분 배될 수 있습니다. 기억해야 할 것은 1) 신탁을 만드는 것이 자동적으로 프로베이트를 피하지 못한다는 것, 2) 신탁 에 실제로 자금 지원이 이루어져야 한다는 것, 3) 유언은 신탁을 피하지 못한 다는 것입니다.

자산 양도하는 것을 잊으면 어떻게 됩니까?

자산을 신탁으로 이전하는데 도움이 필요하시면 샤론 윤에게 문의하십시오. 샤론 윤(805-298-0405) 변호사는 자산 계획, 신탁 및 프로베이트 법 분야에서 몇 안 되는 공인 전문가입니다.

신탁과 함께, 변호사는 안전망과 같은 역할을 하는 Pour-Over 유언장(유언의 작성자가 사망 시, 재산을 분배하는 유언으로 규정하는 증거 장치)을 준비할

Health

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면역력 극대화, 피로 회복, 항 노화에 효과에 도움을 주는 정맥영양주사치료 정맥영양주사 치료는 정맥주사를 통해서 개인의 상태와 필요에 따라서 영양 소 주사들을 적절하게 혼합하여 정맥으로 주사하는 방법이다. 약 30여종의 혼합할 수 있는 영양소 주사(비타민, 미네랄 등)들을 보유하고 있 으며, 그 중에서 환자와의 상담 진찰 또는 기능 의학적 검사 결과에 따라서 오 랜 영양치료 경험을 가진 의사의 판단에 의해 영양소들의 종류가 결정되며 그 결정된 영양소들을 투여함으로써 더 좋은 효과를 볼 수 있다. 또한 정맥 영양 주사 치료는 건강상의 항 노화(anti-aging)치료의 중요한 방법인데 질병이 악 화되기 전 단계나 평소의 건강상태 유지 및 항진에 필수적인 치료중의 하나이 다. 영양제 주사를 건강한 신체와 노화방지에 쓰기 시작한 역사는 미국에서 최소 50-60년이다. 1970년 닥터 존 마이어(Dr. John Myers ,Maryland physician)는 비타민 C를 이용 한 정맥 치료법을 시작하였다. 그는 다양한 미네랄과 비타민을 정맥으로 공 급하여 여러 만성질환 치료에 사용하였으며, 이 치료법은 강력한 에너지와 회 복능력을 발휘한다는 것을 알게 되었다. 그의 이름을 넣어 만든 ‘마이어스 칵테일’은 미국 항노화치료의 대명사가 되었다. 마이어스 칵테일은 30분내지 1시간이내에 시술이 가능하며 각종 감기나 만 성 피로 회복 등에 도움이 된다. 굳이 알약이 아니고 정맥주사가 더 효과가 빠르고 좋은 것은, 정맥주사시 흡 수가 가장 효과적이기 때문이다. 위장관의 흡수 능력의 저하로, 경구 섭취시 흡수가 10%미만이어서 아무리 좋 은 영양제라도 흡수가 잘 안 된다. 이로 인해 우리 몸의 세포에서 보면 영양의 불균형으로 많은 질병의 시작이 되고 면역력의 저하가 오게 된다. 반면, 정 맥으로 영양분 투여시 100%가 위장관을 거치지 않고 곧 바로 흡수가 되므로, 효과적인 영양 섭취로 면역력의 상승이 되는 것이다. 즉, 먹는 영양소에 비해 주사제를 혈관으로 바로 투여되어 세포 내에 쉽게 도달해서 작용하므로 치료

효과가 바로 나타나는 특징을 갖고 있다. 마이어스 칵테일의 시작 이후 여러가지 정맥 영양제가 사용되고 있으며, 현재 미국에서는‘수퍼 이문(Superimmune)’영양제가 가장 효과가 좋은 고급 영양 제중의 하나로 시술되고 있다. 한국에서는 영양제의 가장 기본인 마이어스 칵테일이 투여가 비교적 짧아서 과음과 숙취회복을 위하여 바쁜 직장인들이 점심시간을 이용하여 시술을 받 는 것으로 알려져 있다. 그 외에 효과가 있는 증상과 질병을 보면, 만성피로/ 스트레스, 만성 소화불량과 약물복용으로 인한 영양부족, 잦은 감기와 면역력 저하, 편두통, 치매, 파킨슨 병, 항암 치료 후 회복, 수술 전. 후 영양공급, 만성 중금속 오염, 노안으로 인한 시력저하영양공급, 그리고 지방간과 대사성 증후 군 등이다. 정맥 영양제 고려 시 꼭 명심해야 할 사항은, 정맥 영양제는 결국 신체에 영양 을 골고루 효과적으로 전달하여 인체의 자연치유력을 증신 시키기 위함이라 는 것이다. 현재 복용하고 있는 의사처방약을 끊는 일이 없도록 해야 할 것이 며, 기존의 치료에 보조적으로만 써야지 정맥 영양제에 너무 의존해서는 안 된다는 것이다. 정맥영양주사치료는 영양치료 전문가에 의한 개인별 맞춤 요법으로 개인별 부족 영양소를 혼합 사용하여 효과 증진시켜준다. 문의 : 크로스메디칼센타 (818) 678-9875 www.crossmedicalcenter.com

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Health 백 투 스쿨 스마일 글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300

험했습니다. 불규칙한 취침 시간과 아침 일과는 자녀들의 구강 위생 유지에 지장을 초래 했을 수 있습니다. 치아에 쌓인 유해 플라그나 세균을 제거하는 것 외에도 정기적인 치아 스케 일링 약속은 자녀들에게 구강 위생에 대한 중요성에 대해 교육하고 일깨워줄 수 있는 좋은 기회입니다. 성인 치아에 비해 우리 자녀들의 치아는 훨씬 작고 에나멜 층이 얇아지며 충 치가 빨리 생기고 커질 수 있습니다. 충치를 조기에 발견하고 치료하는 것은 잠재적인 통증과 감염을 예방할 수 있어 학교 공부에 지장을 줄 수 있습니다.

대학 준비하기 거의 1년 반이 지난 후, 제 아이들은 8월에 드디어 직접 학습을 받기위해 학교 로 돌아갈 것입니다. 비록 큰 변화가 되겠지만, 대부분의 가정들처럼 우리도 학교로 돌아가 새로운 일상생활로 돌아가기를 고대하고 있습니다. 아직 못하 셨다면, 바쁜 학교 일정이 시작되기 전에 자녀들의 건강검진 및 치과검진 예 약을 따라잡기 좋은 시기입니다.

일상적인 치아 스케일링 및 충치 검사 집에서 일하면서 우리들 중 대부분, 특히 자녀들은 일상의 급격한 변화를 경

대부분의 대학생 자녀들이 캠퍼스로 돌아가기 전에, 저희는 자녀들이 집을 떠난 상태에서 치아 응급상황에 노출되지 않도록 하고 싶습니다. 청소년과 나이어린 성인자녀들은 설탕이 있는 음식과 음료를 선호하고 구강 위생을 제대로 지키지 못하기 때문에 자연적으로 충치에 걸릴 위험이 높습니다. 바쁜 학교일정과 짧은 방학동안 자리를 비운 탓에 일상적인 치아 검진을 받 지 못하는 경우가 흔합니다. 긴 여름 방학은 그들이 치과 방문이 늦어진 것을 따라잡고, 늦춰진 치아 치료 를 확실히 하기 위한 이상적인 시기입니다. 또한 대학생들은 사랑니로 인한 간헐적 통증이 자주 나타나는데 특히 학교생활 중에 발치를 해야 한다면 번

Health 거로울 수 있습니다. 여름 방학동안 추출 절차와 회복 시간을 계획하는 것은 집을 떠나 있는 동안 고통스러운 치과 응급상황을 피할 수 있는 좋은 방법입니다.

모범 사례 설정 우리 자녀들에게 치아 건강의 중요성을 가르치는 좋은 방법은 예를 들 수 있 습니다. 아이들과 함께 양치질을 하고 치실질을 하는 것은 아이들이 구강 위생을 잘 실천할 수 있도록 하는 좋은 방법입니다. 언젠가 어떤 분이 제게 말씀하신 대로 자녀들은 겉보기에는 그렇지 않아도 항상 우리를 관찰하고 있습니다. 저에게는 자녀들을 치과 약속에 데려오는 환자가 있는데, 대부분은 돌볼 사 람이 없기 때문입니다. 자녀들에게 치과 방문이 위협적이거나 부정적일 필요는 없다는 것을 보여주 는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 양육의 많은 측면과 마찬가지로 긍정적인 강화와 지속적인 격려는 여전히 우 리 아이들이 훌륭한 치아 건강을 달성하는 데 적용될 수 있습니다. 분명 우리 자녀들과 가족들에게 매우 길고 스트레스가 많은 시기였고, 모두 들 여름을 즐기고 멋진 새 학년을 성공적으로 보낼 준비가 되어 있기를 바랍 니다. 감사합니다, 행운을 빕니다!

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Health 유진 고 박사, 새로운 바이오 기구 발명으로 ‘구강, 두개안면 건강상’ 수상 새로운 구강건강관리 기술 및 장치개발을 목표로 하는 ‘Advancing Oral & Craniofacial Health Award’가 펜 실베이니아 대학 치의학대의 임상구강 교수인 유진 고 박사가 "Baby Seal: 구개열 영아용 병 수유 촉진” 프로젝 트로 수상했다. 펜실베이니아 대학은 이러한 유형의 프로젝트 개발을 진행하 기 위해 ‘혁신 및 정밀 치과 센터(Center for Innovation and Precision Dentistry, CiPD)’를 설립했으며 CiPD를 통해 이 상을 받았다. 구개열이란, 대부분의 사 람들에게 ‘언청이’로 익숙한 선천성 발육부전으로 인해 발생하는 안면기 형을 뜻하는데 입천정이 뚫려있어 코와 입이 통하는 것을 말한다. 원래 태아 는 임신 초기에 입술과 입천장이 갈라져 있다가 성장하게 되면서 갈라진 부위 가 붙게 되는데 여러 요인에 의하여 이 과정이 방해를 받아 입술과 입천장이 붙지 못하고 열려있는 상태로 출산하게 된다. 비교적 흔한 태아기형으로 두 경부에 발생하는 선천성 태아 안면기형 중 가장 많으며 우리 몸 전체의 선천 성 기형 중 네 번째로 많다. 구개열을 갖고 태어난 아이는 특성상 외적으로 드 러나기 때문에 고통 받는데 입천장이 갈라져있어 입과 코가 이어져 있어 우유 를 빨아들이는 압력이 약해져 우유를 잘 빨지 못하거나 우유가 코로 새어나가 수유 장애가 발생한다.

28 유진 고 박사는 특화된 젖병 시스템 개발을 통해 구순 구개열로 태어난 아이 들의 전반적인 수유경험과 영유아 성장 결과를 개선하기 위해 노력할 것이라 고 말했다. 고 박사는 이 제품에 대한 아이디어는 가까운 지인이 구순 구개열 이 있는 갓난아기에게 먹이를 주는데 어려움을 겪을 때 떠올랐다고 설명한 다. 현재의 장치는 유아가 새로운 무는 행동을 배우거나 부모가 유아의 목구 멍에 우유를 적극적으로 짜도록 요구한다. 공교롭게도 같은 시기에 고 박사는 우연히 Penn Today에서 달팽이 점액에서 영감을 받은 가역 접착제를 발명한 펜실베이니아 대학 재료공학과의 슈 양 박사에 대한 기사를 읽고 반짝이는 아이디어가 생겼다고 밝혔다. “저는 슈 양 박사에게 가역성 접착제를 사용하여 수유하는 동안 구개 구멍 을 일시적으로 막자고 제안했습니다.”라고 고 박사는 회상한다. "우리 프로 젝트는 부모가 구개열 위를 임시 밀봉을 만들 수 있도록 하는 새로운 하이드 로겔을 통합하여 현재의 특수 유아용 젖병 시스템을 향상시킬 것입니다."고 그는 말했다. "CiPD와 PHT를 통한 이 상은 우리의 제안과 이 협력이 성장할 수 있는 진정한 길을 만들어 주었습니다. 우리는 이 아이디어를 개발하고 구개열을 가지고 태어난 가족과 유아의 삶의 질을 개선하는데 도움이 되기를 기대합니다.”라 고 유진 고 교수는 밝혔다. 한편, 유진 고 박사는 밴나이스 지역의 고석규 치 과 닥터의 아들로 그라나다 힐스 하이스쿨, UC 버클리 대학, 콜롬비아 치대를 졸업하고 현재 펜실베이니아 치의과대학교수로 재직 중이다.

Economy

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재정적인 안정을 달성할 수 있는 5가지 방법 꿈은 쉽게 오지 않는다. 우리 모두는 열대 해변의 휴양지든, 완전히 부채가 없는 은퇴생활이든, 세계 를 여행하는 유람선의 선실을 사기 위해 모든 것을 팔든, 우리는 재정적인 미 래에 대한 비전을 가지고 있다. 그리고 우리 각각의 꿈이 독특하게 개인적인 것이지만, 그들은 모두 한 가지 공통점을 가지고 있다. 그것은 아마도 쉽게 얻 재정적인 안정은 자신이 만드는 것이다. 아마도 위의 정의에서 가장 중요한 측면은 "선택할 수 있다"는 부분일 것이다. 지 못할 것이다. 큰 꿈을 꾸든 작은 꿈을 꾸든, 아니면 그 중간의 꿈을 꾸든, 재정적인 안정을 왜냐하면 재정적으로 안전하다는 것이 무엇을 의미하는지 결정하는 것은 전 적으로 각 개인의 선택이고, 그들이 어떻게 한 가지 질문에 대답하는 것이기 이루는 것이 그것을 현실로 만드는 한 가지 방법이 될 수 있다. 재정적인 안정에 대한 정부의 정의는 "현재와 현재 진행 중인 재정적인 의무 때문이다. "당신은 재정적으로 괜찮습니까?" 를 완전히 이행할 수 있고, 재정적인 미래에 안정성을 느낄 수 있으며, 삶을 어떤 사람들에게는 소유한 자산, 부채 금액, 포트폴리오의 크기 또는 순자산 등 모든 것이 숫자에 달려 있다. 하지만 어떤 다른 사람들에게는, 그들이 다음 즐길 수 있는 선택을 할 수 있는 상태"이다. 다시 말해서, 먼저 계좌 잔액을 확인할 필요 없이 청구서를 지불할 수 있고, 목적지까지 갈 충분한 돈을 벌 때까지 그들이 머무는 곳마다 그들의 모든 재 다음 급여가 어디서 나오는지 걱정하지 않아도 되는 상태를 말한다. 하지만 산을 배낭에 싣고 지구를 여행하는 것을 의미할 수 있다. 필요할 때 돈이 있는 물리적 상태를 넘어서서, 재정적인 안정은 마음의 상태 재정적 안정을 달성할 수 있는 잠재적 방법 이기도 하다. 거액의 상속을 받지 못했거나 복권에 당첨되지 않은 사람들에게 있어 재정적

Economy 안정을 이루기위해서는 많은 노력과 결단력, 직접 일하는 태도가 수반될 가 능성이 높다. 한 가지 이유는 은퇴하는 미국인을 보호하려는 안전망이 풀리기 시작했기 때 문이다. 소셜시큐리티기금은 2030년 이후 어느 정도 고갈로 치닫고 있다. 미 래에 하늘을 나는 자동차 이야기로 들릴지 모르지만, 현실은 10년밖에 안 남 았다. 좋은 소식은, 재정적 안정에 참여하기에 늦지 않았다는 것이다. 그리고 재정 적인 안정을 얻는 것은 동시에 정서적인 안위를 얻는데 도움이 될 수도 있다.

전략1. 목표 설정 재정적인 목표를 정하는 것은 책의 마지막 장으로 넘어가는 것과 같을 수 있다. 거기서부터, "읽기"는 제1장에 도착할 때까지 그 목표들을 작게 크기로 나누 어서 거꾸로 간다. 즉, 현재의 상황에 대한 개요와 그러한 장기적인 목표를 충 족시키기 위한 계획이다. 단기적인 재정 목표에는 고금리 부채상환, 학자금 대출이나 자동차 대출 상 환, 신용 점수 높이기, 긴급 자금 증가 등이 포함될 수 있다. 일단 그렇게 되면, 돈은 퇴직, 주택 구입 또는 업그레이드, 주택담보대출 상 환, 투자와 같은 장기적인 계획으로 전환될 수 있다. 시간이 얼마나 걸리더라도 목표 목록에서 무언가를 확인하는 것은 성취감과 함께 다음 장을 시작하려는 동기 부여가 될 수 있다.

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전략2. 목표 기반 예산 편성 언제나 처음부터 시작하는 것이 최선이다. 재정적인 안정계획의 윤곽을 그릴 때는 개인 재무기초에 대한 재교육 과정을 거쳐야 한다. 크레딧카드를 피하고, 청구서를 제때 지불하고, 예산을 편성하는 것과 같은 간단한 개념에 다시 익숙해지는 것은 개인의 목표에 초점을 맞춘 계획에 집 중할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있다. 또한 현금흐름을 추적하는 습관을 들이 는 데도 도움이 될 수 있다. 왜냐하면, 돈이 어디로 흘러가는지 모를 경우 지 출을 억제하는 예산은 효과가 없을 것이기 때문이다. 쓰던 돈이 저축 목표를 향해 갈 때마다 성취감을 불러일으킬 수 있다.

전략3. 돈을 안전하게 보관하기 이 전략은 매트리스 아래에 돈을 숨겨두라는 것이 아니다.

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21세기의 관점에서, 돈을 안전하게 유지하는 것은 투자를 보호할 결정을 내리 는 것에 더 가깝다. 일부 저위험 투자, 현금기반 저축투자 또는 심지어 현물까지 포함하는 포트 폴리오를 다양화하는 것과 같은 전술은 시장이 불황일 때 포트폴리오를 안정 적으로 유지하는 데 도움이 될 수 있다. 또한, 각 계좌의 위약금과 연체료를 알고, 청구서의 납부 기한이 언제인지, 이자가 얼마인지 알면, 돈이 어디에 있 는지 쉽게 알 수 있다. 그리고 오늘날 재정 관리의 많은 부분이 온라인에서 행 해지고 있을 때, 돈을 안전하게 유지하는 것은 또한 신원, 비밀번호 및 오프라 인 금융문서를 보호하는 것을 의미할 수 있다.

큰 것 중 하나는 위험이다. 목표가 짧을수록 위험을 덜 감수해야 한다. 예를 들어, 3개월에서 6개월의 급여에 해당하는 긴급 자금을 조성하려는 경 우, 고금리 저축 계좌가 가장 안전한 경로라고 결정할 수 있다. 장기적으로는 목표 기반 투자가 있는데, 이는 기존 포트폴리오 투자와는 다 른 것으로 일정 기간 동안 어떤 자산이 최상의 수익을 내는지에 초점을 맞추 는 대신 개별적인 필요를 충족하도록 전략을 조정한 것이다. 예를 들어, 계약금을 위해 저축하는 투자 전략은 15년 이상 후의 은퇴를 위한 저축과는 재정적으로나 심리적으로 모두 다르다.

전략4. 빚에서 벗어나기

돈 버는 것도 열심히 하자.

만약 매달 신용카드 결제가 없다면 그 돈은 어디로 갈 것인가? 빚을 갚는 것 은 그 큰 꿈을 꾸기 위한 잠재적으로 큰돈을 자유롭게 해줄 수 있다. 부채상환 전략을 수립하는 데는 재정복지 계획을 수립하는 것만큼 많은 시간 과 노력이 소요될 수 있지만 필수적인 단계다. 가장 낮은 잔액을 먼저 갚고 다음으로 낮은 잔액(최소 잔액 위에)에 전액을 적 용하는 방법과, 비슷하지만 가장 높은 이자의 부채에 중점을 두는 두 가지 인 기 있는 방법이 있다.

"재정적인 안정을 달성하는 방법"의 목록은 길고 다양할 수 있지만, 옛 속담에 이르기를, 돈을 버는 방법에는 두 가지가 있다. 그걸 위해 일하거나, 자신을 위해 일하는 것이다. 돈을 회사에 투입하는 한 가지 방법은 최상의 수익을 얻을 수 있는 투자를 하 는 것일 수 있다. 예를 들어, 고용주가 100%로 일치시킬 의향이 있는 401(k)에 최대치를 기여하 는 것이다. 직원의 기여금이 두 배로 늘어나는 것과 같다. 여기에 복합 이자의 마법까지 더해지면 돈이 눈앞에서 커진다.

전략5. 절약 및 투자 저축과 투자는 비슷한 두 가지 개념이지만 많은 차이점을 가지고 있다. 가장

Business News

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프리미엄 무제한 바베큐 전문식당 K-BBQ 시미밸리에 그랜드 오픈!!! 코로나19와 무더위로 입맛도 체력도 잃고 무기력해지기 쉬운 요즘, 입맛 을 깨워주고 떨어진 체력과 기운을 북돋워 줄 수 있는 무제한 코리안 바 비큐 식당이 밸리에서 15분 거리인 시미밸리에 새로 그랜드 오픈했다. 밸리에서 15분 거리, 시미힐스 골프장에서 5분 거리의 시미 밸리에 새로 오픈한 K-BBQ는 신선하고 품질이 뛰어난 프리 미엄 고기를 마음껏 즐길 수 있는 BBQ 무제한을 다양한 가격대로 선택할 수 있어 남녀노소 모두가 즐겨 찾을 수 있는 곳으로, K-BBQ는 고기를 좋아하는 분들이나, 푸짐한 식사를 원하는 분들에게 후회 없는 선택이 될 것이다. $18.99에 합리적인 가격에 우삼겹, 차돌박이, 흑돼지 삼겹살, 양념 삼겹살, 매 운 돼지 불고기, 양념 닭 불고기, 매운불고기 그리고 애피타이저, 사이드오더 와 음료를 다양하게 드실 수 있어 만족을 더해주는 런치스페셜 AYCE, 그리고 늑간살, 차돌박이, 우삼겹, 소불고기, 흑돼지 삼겹살, 대패 삼겹살, 목살, 양념 목살, 매운 양념 목살, 양념 삼겹살, 매운 돼지 불고기, 양념 돼지불고기, 양 념 닭불고기, 매운 닭불고기, 애피타이저, 사이드오더와 음료가 나오는 프리

미엄 메뉴를 $28.99에 드실 수 있고, 프리미엄 메뉴 포함 프라임등심, LA양념 갈비, 혀밑, 주물럭, 항정살, 매운 소시지, 목살, 해물(새우, 양념 새우, 오징어, 매운 오징어, 쭈꾸미, 매운 쭈꾸미, 쭈삼 불고기, 오삼불고기), 애피타이저, 사 이드오더와 음료를 즐길 수 있는 SUPREME AYCE 메뉴를 $34.99에 즐길 수 있는데 질 좋은 메뉴의 선택이 넓어 각종 모임이나 가족, 친구들과의 식사 모 임에도 손색이 없다. K-BBQ는 각종 주류를 완비하고 언제 어느 때나 즐겁게 식사하며 만남을 가 질 수 있는데, 프리미엄 고기와 퀄리티 있는 메뉴로 더욱 기분 좋은 K-BBQ는 고객들의 건강과 행복한 식사로 삶의 활력을 찾으시도록 정성을 다하고 있 다. 예약 문의 : 805-579-9217, 주소는: 2381 Tapo St. Suite. AB, Simi Valley, CA 93063

Business News 각각의 눈의 특성에 따라 가장 잘 어울리는 디자인을 해주는 Eye Do Beauty 눈을 돋보이게 해주는 하나의 수단으로써 각 광받고 있는 속눈썹 연장은, 눈의 형태적 특 성을 파악하고 그 형태에 따라 속눈썹을 연장 하여 그라데이션 기법의 디자인을 통해 자연 스럽게 눈의 단점을 커버해주는 효과가 있다. 각각의 눈의 특성에 따라 가장 잘 어울리는 디자인을 해주는 것이 중요한데, 돌출형 눈은 눈 앞머리부터 끝머리까지 같은 길이의 인조 속눈썹 또는 연장술을 이용해서 연출해야 자 연스럽고 튀어 나와 보이는 눈을 커버할 수 있으며, 작은 눈이나 동그란 눈매, 눈 사이가 가까운 눈은 눈 끝머리를 길게 빼주어 눈매가 길어 보이는 효과를 주고 뒤쪽으로 갈수록 속눈썹 길이가 긴 디자인을 선택해주는 것이 좋다. 쌍꺼풀이 없고 눈두덩이가 두꺼운 눈은 컬이 강하고 긴 인조속눈썹을 이용하 여 눈매가 뚜렷하게 해주고, 속눈썹 숱이 너무 적거나 짧은 분들은 속눈썹 연 장 전문가와 상담하여 시술받아야 한다. 또한 속눈썹의 컬 종류에 따라서도 다양한 연출이 가능한데, JC컬은 J컬과 C컬의 중간컬로 자연스러움과 컬링의 효과를 동시에 표현할 수 있으며, 가장 많이 하는 컬 중에 하나인 C컬은 뷰러

33 를 한 듯한 속눈썹을 만들어주어 눈 화장 시간이 단축되고 항상 컬링이 되어 있으므로 속눈썹이 처진 분들에게 효과만점이며, D컬은 특별한 날에 돋보이 는 속눈썹으로 인형 같은 눈매를 연출하고 싶을 때 많이 하는 컬로 쌍꺼풀이 없는 눈에 가장 적합한 컬이다. 속눈썹 연장술에 두꺼운 모를 사용할 때에는 속눈썹의 상태가 어느 정도 튼 튼하지 않으면 진짜 속눈썹과 가모가 함께 빠질 수 있으므로 각자의 속눈썹 상태에 따라 붙이도록 주의하는 것이 좋다. 속눈썹 연장은 화장을 안 하고 꾸 미지 않은 상태에서도 또렷한 눈매와 풍성한 속눈썹으로 상대를 사로잡을 수 있는 매력을 주는 중독성 있는 최강 아이템으로, 시술을 받기 원하시는 분들 은 풍부한 경험과 숙련된 기술, 지식을 갖춘 전문가에게 충분히 상담을 받으 신 후 시술 받으시기를 권해드린다. 문의 : 213-519-0164 Julia Kim

Style 2021 주얼리 트랜드

34 치로 편리함은 더하고 오히려 세련된 무드를 더해 주는 ‘포인트락’이 있다. 점점 트렌드가 심화되 며 이제는 팔찌나 목걸이에 디자인이 자연스럽게 연결되고 있다고 하는데, 처음 접할 때는 어딘가 어 색하지만, 자꾸 보다 보면 더없이 스타일리쉬한 느 낌을 갖을 수 있다.

코로나덕분에 자주 입는 애슬레저(운동이라 는 애슬레틱과 여가를 뜻하는 레저의 합성 어, 즉 운동복을 평상복처럼 부담 없이 입을 수 있는 옷)를 조금 더 엣지 있게 입는 방법중 하나가 주얼리 착용인데 마지막에 착용하는 t 스타일링의 묘미, 트위스트 : 고급스러우면서도 트렌디한 무드의 주얼리 주얼리에 맞춰 러블리하게, 시크하게 혹은 트렌디하게까지 연출이 가능한데 평범한 룩에도 주얼리 하나만으로 패션 룩이 를 찾는다면, 2021년 키워드는 바로 ‘트위스트’. 단순히 예쁘고 페미닌한 무드 가 아닌 시선을 끌고 여운을 남기는 디자인이 바로 트위스트 스타일, 꼬임 디자 달라질 수 있다. 패션 전체의 흐름에 따른 2021 주얼리 트렌드를 조사해 보았다. 인이다. 또한 로프를 연상시키는 촘촘하게 짜인 트위스트 체인의 고급스러운 존 t 믹스 매치의 재미, 레이어드: 주얼리 스타일링을 잘한다는 사람은 보통 골 재감이 인상적인 네크리스. 빛에 반사될 때마다 반짝이는 소재감이 돋보인다. 후 드 컬러끼리, 실버 컬러끼리 맞춤으로 착용한다는 스타일링 규칙은 깨어진지 오 크 장식을 통해 체인이 무한대로 연결되기 때문에 긴 기장을 연출할 수도 있다는 래이다. 실버 & 골드 조합으로 믹스 앤 매치를 자유자재로 선보인다면 벌써 트 점과 함께 깔끔하게 떨어진 마감 장식을 디자인적으로 연출할 수도 있기에 스타 랜디한 스타일링을 하고 있다는 것이다. 하나씩 각각 착용해도 멋진 링이지만, 마 일링과 사용감 모두 추천하는 디자인이다. 치 두 개의 반지를 하나의 반지처럼 착용하면 더욱 유니크하면서도 확실한 존재 감을 더할 수 있기에 2021년 S/S는 더블링으로 스타일링에 확실한 존재감을 더 해 대충 입어도 스타일링 센스를 더해줄 수 있는 아이템이 있다면 무엇일까? 주얼리 하나면, 코로나 시대 최적화된 애슬레저 룩 위에 무심코 걸치기만 할지라도 충분 볼 수 있다. 히 트렌디한 무드를 연출할 수 있다. 2021년엔 어딘지 모르게 자꾸 시선이 머물게 t 잠금장치의 무한 변신 POINT LOCK : 믹스 & 매치 스타일이 급부상 되는 매력적인 디자인 주얼리를 스타일링에 적극적으로 활용해 보는 것은 어떨까. 하면서 잠금장치들을 스타일링 아이템으로 보이게끔 연출하는 주얼리들이 많아 자료 제공 : www.stylejeeausa.com 졌고, 이와 함께 전형적인 주얼리 마감 장치의 변신이 시작되었다. 프론트 잠금장 한국여성의류, 생활용품 구입 문의: 818-675-0806 / Jeea Shin

Style

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특별한 변화를 시도해 보는 고객들을 위한 아트오브헤어의 헤어와 미용 최근 SNS에서 시선을 사로잡는 컬러들을 보면, 입체적인 테크닉이 가미된 것 들이 많지만 트렌디한 테크닉 컬러는 헤어 디자이너에게 맡기는 것이 좋다. 단편적인 원톤 컬러에 식상함을 느낀 고객들이 좀 더 특별하고 세련된 컬러를 찾으며 이와 같은 디자인 컬러들이 큰 인기를 누리고 있다. 사회적 거리두기가 조금 완화되면서 헤어 디자이너를 찾아 특별한 변화를 시 도해 보는 고객들이 많아지고 있는 요즘 헤어와 미용에 관한 모든 것을 책임 지고 만족시켜 드리는 아트 오브 헤어는 늘 끊임없이 기술을 연구하며 고객들 이 새로운 스타일에 만족하실 수 있도록 최선을 다하고 있는데 차별화된 실력 과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스하고 장기화된 코로나 시대에 고객들의 안전과 위생을 위해 노력하고 있다. 아트 오브헤어는 올개닉 헤어펌/올개닉 칼라/올개닉 트리트먼트로 고객들의 아름다움을 건강하게 지켜드리는 곳으로, 웨이브 마스터, 디지털펌, 오존펌, 두피케어, 콜라젠 헤어펌, 스킨케어까지 헤어와 미용에 관한 모든 것을 책임 지고 만족시켜 드리는 곳이다. 아트 오브 헤어에서 함께 이용하실 수 있는 스킨케 어는 신부 마사지 및 여드름 케어 전문으로 스페셜 특수 관리까지 기분 좋은 가격에 받으실 수 있어 피 부에 대한 고민도 말끔히 해소하실 수 있다. 특히 여 름철 손상된 피부에 미백관리와 잔주름 제거를 위한 ‘비타민 이온토' 관리를 해드리는데, 비타민 이온 토는 피부 재생효과가 탁월한 수용성 비타민을 기기 를 이용하여 피부 깊숙한 곳까지 침투시키는 시술이 다. 미세한 전류를 이용하여 피부 진피층으로 성분 을 밀어 넣기 때문에 앰플이 피부 안으로 직접 스며 들 수 있다. 피부재생, 비타민과 수분 공급, 기미 및 색소 침착 완화, 한층 더 밝은 피부톤에 효과적이다. 비타민C를 피부 깊숙이 침투시켜 피부를 환하게 가꿔주는 브라이트닝 비타민 관리! 얼굴에 LED 시킨듯 맑고 환한 피부를 원하신다면 지금 바로 이온토 관 리를 받아보시길 권한다. 나만의 아름다움을 되찾고 누구보다 앞서가는 스타 일로 여름을 보내시길 원하시는 분들은 헤어뿐만 아니라 페이셜, 네일을 할 수 있는 토탈 뷰티샵 아트 오브 헤어에서 코로나 블루 시대 기분전환도 하고 행복과 기쁨을 경험하시기 바란다. 문의 : 818-757-0675 Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중

36 현재의 부동산 마켓은 매우 흥미로운 양상을 띄고 있다. 매물현상으로 인해 부동산 시장은 아직도 강한 셀러의 마켓을 유지하고 있으며 코로나로 인해 바이어가 원하는 집들도 변화가 생기고 있다. 모두들 지금이 집을 팔기에는 아주 적당한 시기라는 것 에는 동의 할 것이다. 그 이유를 아래의 5개로 보자면 첫째, 현재 바이어의 수요가 많아 졌다. 집에서 보내는 시간이 많아지면서 집이 좀 더 많은 부분으로 다가왔고 집에서 원 하는 기능이 바뀌었기 때문에 집을 바꾸거나 사야겠다는 바이어가 많아졌다.

Young Hong 213-820-0218 New Star Realty & Inv. Honorary Vice President #01967916 넷째는 아직도 좋은 모기지 이자율이 바이어에게 집 을 살 수 있는 환경을 만들어 주기 때문이다.

다섯째로는 코로나 규제도 풀리고 있고 실업률의 하락으로 인한 경제회복의 기 대이다. 하지만 이렇게 집 팔기 좋은 시기라 하더라도 집을 마켓에 내놓기 전에 준비를 할 점들이 있다. 집을 팔 때 시간이나 금전적 여유가 있다면 업그레이드 하는 것이 좋은 방법이다. 두 번째는 현재 매물이 너무 적다. 요즘 새집들도 많아져서 바이어들이 모던한 새 인테리어에 많이 익숙해져 있다. 올해 6월의 매물 인벤토리는 작년보다 27% 나 적은 양을 보였다. 또한 이사 들어가서 따로 돈을 들여 업그레이드 하는 것 보다 바로 지낼 수 있는 부동산 매매 성수기인 시기에도 불구하고 이러한 매물 부족현상은 부동산 마켓 집을 선호한다. 을 더욱더 뜨겁게 만들고 있다.

셋째로 적은 매물, 많은 수요로 인해 매매가가 아주 높게 매매되고 있다. 올해 1분 기 동안 전국적인 중간 주택 값은 작년보다 7.7%나 올랐다. 이는 팬데믹 전보다 집값이 많이 오른 것을 보여 준다.

첫째 페인트와 바닥 업그레이드, 비용 대비에 비해 많은 시각적 효과를 볼 수 있 다. 두 번째로는 부엌 업그레이드, 부엌은 우리의 생활의 중심이 될수 있기 때문에 바

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이어가 집을 고를 때 보는 중요한 공간중 하나다. 그 외에 목욕탕 업그레이드도 많은 바이어에게 매력적이지만 많은 비용이 드는 점을 고려해야 한다.

분리하면 모두들 집에 있는 시간에 좀 더 많은 프라이버시를 주기 때문에 도움이 된다.

셋째로는 집안의 고장 난 것들을 고쳐 놓는다. 집에 살고 있는 셀러는 어디가 고 여섯째, 게스트하우스를 쓸모 있게 꾸민다. 집의 엑스트라 공간은 바이어에게 많 은 포텐셜을 생각하게 한다. 지역에 따라 렌트를 줄 수도 있고 집안에 손님이나 장이 났고 손을 봐야 하는지 그 집을 가장 잘 알 것이다. 집 안팎을 손봐놓아 바이어가 집 인스팩션을 했을 때 집이 잘 관리 되었다는 인 모임을 위한 공간을 마련할 수 있고 취미생활이나 오피스를 위한공간이 될 수도 상을 주며 디스카운트를 요구를 안 하기 때문에 부드럽고 성공적인 딜에 도움이 있다. 마지막으로 집 안뿐만 아니라 앞, 뒷마당 업그레이드도 잊지 말자. 집에서 많은 된다. 시간을 보냄에 따라 뒷마당의 중요성도 많아졌다. 넷째로는 집의 한편에 오피스 공간을 마련하면 좋다. 코로나로 인해 집에서 일도 패티오, 예쁜 정원, 빌트인 BBQ, 또는 fire pit 으로 퀄리티 패밀리타임을 가질 수 있 는 집이라면 바이어에게 더욱더 매력적인 인상을 줄 수 있다. 하고 학교 수업도 듣게 되면서 홈 오피스의 공간이 모두에게 필요하게 되었다. 다섯째 공간을 분리하면 좋다. 요즘 유행하는 barn door 나 병풍 등으로 공간을

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밀레니얼 주택구매자를 위한 6가지 조언

첫 집을 살 준비를 하는 일은 짜릿한 시간들입니다. 새로운 가구, 일상, 그리 고 그 공간 안에서 살게 될 모든 삶을 꿈꾼다는 것은 신나는 일입니다. 그리고 많은 밀레니얼세대(일반적으로 1981~1996년생을 말합니다.)는 첫 집을 구입 할 준비가 되어 있는 것으로 보입니다. Realtor.com의 2021년 주택시장과 예측에 따르면 밀레니얼세대들이 30세가 되 는2024년까지 매년 약 500만 명의 밀레니얼세대들이 첫 집 구매자와 더 큰집 구매자로 시장을 계속해서 형성해 나갈 것으로 예측했습니다. 만약 여러분이 밀레니얼 주택 구매자가 된다면, 어디를 찾아야 할지, 부동산 에이전트를 선택하는 방법, 다운페이먼트를 줄이는 방법, 그리고 뜨거운 주 택 시장에 대처하는 방법에 대해 질문이 있을 수 있습니다. 이 과정은 얼마짜 리 집을 살 수 있는지, 이용할 수 있는 재정적자원에 대해 배우고, 밀레니얼 주택 구매자들이 전체 꿈을 이루기 위해 사용할 수 있는 조언은 현실적이어 야 합니다.

다른 빚들을 청산하다면 밀레니얼세대가 주택소유의 여정을 시작하기에 좋 을 것입니다. 그 이유는 주택을 새로 구입하려면 모기지론을 받아야 할 가능 성이 높기 때문이며, 이는 개인 부채의 훨씬 더 큰 부분을 차지하게 될 것입니다.

빚을 먼저 갚으세요. 해리스 폴이 실시한 2019년 조사에 따르면, 평균 밀레니얼 세대는 모기지론을 제외하고 2만7,900달러의 개인부채를 가지고 있습니다. 그 부채의 큰 부분은 학자금 대출입니다. 퓨리서치 센터는 밀레니얼세대가 지고 있는 학자금대출 부채 평균은 1만9000달러라고 밝혔습니다.

다운페이먼트를 저축하세요. 미지급된 빚을 갚고 나서 이제는 다운페이먼트 저축하는 것에 대해 생각해 볼 때입니다. 전통적으로 사람들은 집값의 20%를 다운페이해야 한다고 말하 지만, 더 적은 액수로 집을 살 수 있는 방법이 있을 것입니다. 실제로 FHA 주

39 택대출은 자격이 있는 사람의 경우 다운페이가 3.5%에 불과할 수 있으며, 경 우에 따라서는 다운페이 없이 집을 살 수 있습니다(베테랑 주택대출 또는 미 농무청 주택대출). 모든 다운페이먼트 옵션에는 자체 혜택이 있습니다. 예를 들어, 20% 다운페 이 한다는 것은 더 나은 주택담보대출 금리를 의미할 수 있고 매달 모기지 페 이먼트를 더 잘 관리할 수 있게 된다고 말할 수 있습니다. 일단 어떤 자격을 얻을 수 있는지 알아내면, 좋은 다음 단계는 다운페이먼트 를 위해 저축하기 시작하는 것입니다. 그것은 적절한 예산 책정, 파트타임 일 을 더 하거나 심지어 상사에게 임금 인상을 요청하는 등 여러 가지 방법으로 이루어질 수 있습니다.

필수항목 결정 여기 집을 사는 가장 재미있는 항목 중 하나가 꿈의 공간을 계획하는 것입니다. 검색을 시작하기 전에 시간을 갖고 자신이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 생각해 보는 것이 도움이 됩니다. 오픈 컨셉의 집을 원하십니까, 아니면 최소 개수의 침실과 화장실이 필요하 십니까? 콘도를 찾으시나요, 단독 주택을 찾으시나요, 아니면 타운하우스를 찾으시나요? 본론으로 들어가서 검색 범위를 좁히기 위해 필수 항목과 필수 항목 목록에 있는 모든 항목을 생각해 보세요.

부동산 에이전트 찾기 바이어의 에이전트는 첫 번째 뷰에서 거래를 체결하기까지 주택구매 프로세 스 내내 파트너 역할을 합니다. 부동산 에이전트는 다중 리스팅 서비스를 통 해 한 번에 모든 집들을 검색할 수 있습니다. 부동산 에이전트는 주택거래 절차부터 주택점검, 보험에 이르기까지 집을 소 유하기 전에 어떤 일이 일어나야 하는지도 잘 알고 있습니다. 또한 바이어에 게 필요한 인스펙터, 건축업자 및 보험 에이전트 명단을 이미 가지고 있을 것 입니다. 집을 사기 위해 부동산 에이전트를 꼭 이용할 필요는 없지만 경험이 풍부하고 박식한 사람을 곁에 두는 것은 좋은 생각일 것입니다.

부동산 경고 설정 부동산 에이전트를 선정한 후 Zillow 및 Redfin과 같은 목록 사이트에 알림을 설정하는 것이 좋습니다. 선택한 지역, 가격대, 요구사항이 맞는 집이 시장에 나올 때마다 알림을 받을 것입니다. 이러한 웹사이트에서는 일반적으로 사용 자가 즐겨찾기를 저장하고 세금 및 판매 기록과 같은 특정 가정에 대한 정보 를 수집할 수 있습니다.

모기지 쇼핑하기 주택 대출을 선택할 때, 쇼핑을 하고 대출자들의 다양한 제안을 보고 싶을 것 입니다. 주택담보대출 옵션을 살펴볼 때는 대출 조건, 적용 과정, 물론 이자율 을 살펴보되, 주택담보대출의 상환에 숨겨진 수수료를 찾는 것을 잊지 마세요.

40 TITLE INSURANCE가 필요한가요?

주택구입 진행시 귀에 들리는 많은 용어 중 하나가 Title Insurance입니다. 살다보면 설마 하던 일이 발생하기도 하고, 가능하지 않을 것 같은 만약의 케 이스도 생기는 게 우리들의 인생입니다. 남들은 당해도 나는 괜찮을 것 같았던 일이 내 코앞에 닥치게 되면 당황하고 어찌할 바를 모르게 됩니다. 주택을 구입하면서 수많은 서류가 오가고 보험과 공증을 통해서 가능한 모든 위험을 방어하지만, 그럼에도 불구하고 예상치 않던 일이 발생하는 게 현실 입니다. 주택구입은 인생에서 가장 큰 투자 결정 중 하나이고 큰 책임과 의무가 따르 는 계약 행위인데, 만약에 모든 거래가 종료된 후 해당 주택의 소유권에 대한 분쟁이 발생한다면 어떻겠습니까? 미국에서는 사유재산에 대한 보장이 철저하고 모든 분쟁은 법적 절차와 소송

Chang Oh Sr. Loan Officer, NEXA Mortgage NMLS# 1985037 T. 213-219-2688

그리고 법원의 결정에 따라야 하는데 그 과정은 생각보다 많은 비용과 시간 을 지불해야 합니다. Title Insurance는 주택구매자와 모기지 렌더를 사전사후의 소유권 이전에서 발 생되는 발생 가능한 모든 분쟁과 법적인 문제로부터 보호하는 보험 장치입니다. 진행 절차는 Title Company가 해당 주택의 판매자가 실제 판매의 권리를 갖고 있는 실제 소유자인지를 확인하고 해당 주택의 Title이 Clear 한지를 조사합니 다. 그리고 해당 Title Company는 발생 가능한 문제 혹은 숨겨진 문제가 없는 지를 심사해서 위험 가능성을 기준으로 Title Insurance 가격을 산정하고 만약 Title에 너무 많은 문제와 결함이 있으면 Title Company에 의해서 Title Insurance 가 거절될 수 있습니다. Title Insurance를 통해서 발생 가능한 아래의 위험으로부터 보호받을 수 있습 니다.

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* 건축계약자, HOA 혹은 기타 미납금으로 해당 건물에 걸려있는 유치권 * 신분사기, 위조서류 등을 통한 Title Issue * 해당 건물의 드러나지 않았던 상속인에 의해 제기된 분쟁 이런 Title Insurance는 Mortgage Lender에 의해서 요구되는 사항중 하나인데 Lender’s Policy는 경우에 따라서 Buyer 를 다 커버하지 않는 경우도 있으니 온 전하게 보호받기 위해서는 Buyer를 보호하는 Owner’s Title Insurance 를 가입 해야 합니다. 항상 일이 닥치면 그때 가서 미리 대비하지 않았던 실수를 후회하곤 하는 게 우리들의 인생인지도 모릅니다. 주택구입은 그런 실수를 웃으면서 넘기기에는 너무나 큰 투자 결정이니 만큼 전문가의 도움을 받아서 모든 가능한 위험을 방지하는 게 중요합니다. Title Insurance는 소중한 재산을 지키는 최소한의 안전장치입니다.

우리 속담에 “소탐대실”이라는 말이 있습니다. 적은 걸 탐하다 더 큰 것을 잃는 우둔함을 꼬집는 사자성어입니다. 간혹 큰 거래를 하면서 적은 비용을 줄이려다가 큰 손실에 직면하는 경우를 보게 되는 경우가 있습니다. 큰 거래이니만큼 보험이라는 최소한의 안전장치를 통해서 만약의 큰 손실에 대비하는 지혜가 필요합니다. 문의: Chang Oh Sr. Loan Officer, NMLS# 1985037 NEXA Mortgage T. 213-219-2688 coh@nexamortgage.com www.nexahomeloan.com

HOT Property Listing

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43 셀러가 밝혀야 하는 주택관련 내용들 (2)

주택매매를 위해 에스크로가 오픈되면 셀러는 바이어에게 여러 가지 서류들 을 준비하여 보낸다. 그 서류들은 한마디로 주택에 관한 정보를 알려주는 것이고, 바이어는 모든 정보를 종합하여 주택의 구입을 진행할 수도 있고, 취소할 수도 있고, 관련된 의문사항들을 제 삼자로 하여금 검증받기위해서 다른 인스펙션들을 하기도 한다. 그 흔한 예로 몰드 검사와 지붕검사, 굴뚝검사 및 파운데이션 검사 등등 이 그러하다. 셀러가 주택에 관한 정보를 작성하여 바이어에게 주는 디스클로즈중에 Transfer Disclosure Statement 라는 것이 있다. 말 그대로 주택을 넘겨주기 위해 바이어가 알아야할 사항들을, 셀러가 알고 있는 사실들을 기재하는 것이다. 이 서류의 첫 번째 중요사항은 반드시 셀러가 작성하여야 하고, 셀러가 이 집 에서 살았는지, 살지 않았었는지를 알려주어야 한다. 그 이유는 셀러가 잘 몰 라서, 혹은 의도적으로 내용을 불성실하게 한다든가, 숨기려한 사실들이 있을 경우라도 주택에서 살았으면 알 수밖에 없는 내용들도 포함되어 있기 때문이 다. 이 서류의 첫 번째 페이지에는 주택이 가지고 있는 사항들을 체크하게 되 어있다. 가전제품, 에어컨디션, 스모크 디텍터, 파이어 알람, 스프링클러, 윈도우 스크 린 등 없는 내용을 마크해서는 안 된다. 그리고 그런 아이템들이 작동이 잘 하 고 있는가를 묻는 질문에도 정확히 알려줘야 한다. 고장날수도 있고, 확인을 안 해볼 수도 있지만, 적어도 주택을 팔려고 한다면 내용들을 체크해서 작동여부도 알려주는 것이 좋다. 두 번째 페이지에는 담, 실링, 바닥, 지붕, 윈도우나 파운데이션, 전기, 플러밍 등에 문제가 없는지를 질문하는데, 그 전에 문제가 있어서 고쳤다면 그 내용 까지도 자세히 설명해주는 것이 좋다. 그 다음의 질문은 석면이나 라돈 가스, 몰드, 오염된 땅이나 물이 있는지를 묻 는 질문이고, 그 다음에는 나누어 쓰는 벽이 있는지, 주택의 일부분을 나누어 쓰는 소유권이 있는지, 퍼밋을 받지 않거나 코드에 맞지않게 개조한 부분이 있는지, 화재나 홍수 지진 등으로 피해를 입은적이 있는지, 주위 이웃의 소음 문제가 있는지, 공동 소유해서 쓰는 지역이 있는지, HOA에 소속되어 있는지,

뉴스타 발렌시아 명예부사장 쥴리 김 (661) 607-4777

주택이 소송에 걸린 것은 있는지 등등에 관한 정보를 알려주어야 한다. 사실은 별거 아닌 내용인 듯하지만, 많은 셀러들이 잘 모를 때도 있고, 예상하 는 내용으로만 대충 적을 때도 있다. 이 서류의 특성은 셀러 만이 알 수 있는 내용을 바이어에게 전달해야하는 의무에 관한 것이다. 늘 그렇듯이 의무를 등한시 하였을 때 문제가 발생한다. 이 서류를 성실하게 하지 않아서 집을 사지 못할 바이어는 없다. 하지만 정확하지 않는 정보에 관 한 사항은 문제가 발생되었을 때 책임전가의 빌미를 줄 수 있는 것이다. 여러 번 강조하여 얘기하지만 하자가 없는 집은 이 세상에 단 한집도 없을 것 이다. 그러므로 최대한 정확하게 알려주어서 바이어가 충분히 이해하고 주택 구입을 진행할 수 있도록 해주는 것이 셀러의 보호책이라 생각한다. 특히 중요한 점은 문제점이 있었던 사실에 대한 명시이다. 오랜 시간이 흘러서 잘 기억이 나지 않을지라도 가능하면 정확하게 알려 주 는 것이 좋고, 아닌 것과 모르는 것을 구분되게 설명하는 것이 좋다. 디스클로즈에 실수로 잘못 기록하여 전달하였을 경우에는 추후에 정정하여 다시 밝히는 것도 후에 생길 수 있는 분쟁에서 피해가는 방법이기도 하다. 그 리고 서류를 작성한 후 에이전트와 리뷰하여 바이어 측에 보내기 전에 한 번 더 정확성과 사실성에 유의해 보는 것도 도움이 될 것이다.

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부동산관련 사기 (스캠) 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

팬데믹으로 어려운 경제 여건 속에서 열심히 일을 하는 평범한 사람들을 대상 으로 사기를 치는 사람들이 있어 많은 분노를 자아내고 있다. 지난 주 에스크 로를 종결하기 위해 마지막 돈을 타이틀 회사에 송금을 했는데 스캠 메일을 받고 보내서 돈을 날리는 사례가 주류 뉴스에 나왔다. 컴퓨터에 익숙한 젊은 세대이건 익숙하지 않은 나이든 세대이든 고도화된 사 기 수법이 판을 치고 있어서 금전적인 큰 손해를 받기 일쑤이다. 부동산 사기, 택스 사기, 유틸러티 사기, 자동차 사기, 보험 사기 등 모든 분야에 걸쳐 컴퓨 터, 편지, 전화를 통한 사기수법이 있으므로 조심을 해야 한다. 부동산과 관련 하여 조심해야 할 몇 가지를 소개하고자 한다. 첫째, 이미 나와 있는 진짜 리스팅을 교묘하게 가격이나 조건을 바꾼 다음, 본인이 집주인인 것처럼 위장한 후 돈을 가로채는 수법이다. 예를 들어 렌트

를 찾고 있는 테넌트들에게 연락이 오면 집을 보기 전에 시큐러티 디파짓이 나 어플리케이션 비용 명목으로 송금을 통해 받아 가로채는 경우이다. 스캠 이 많이 발견되는 웹사이트는 Craigslist.org, Trulia.com, Postlets.com, zillow.com 등 주요 포털 사이트인데 이는 모든 포털 웹사이트가 서로 정보를 공유하고 있기 때문이다. 이 수법의 피해자가 되지 않기 위해서는 반드시 주택을 본 다 음 주인인지 확인을 하고 집을 보지 않은 상태에서는 누구에게든 송금을 하 면 안 된다. 가령 터무니없이 싼 가격에 주택이 나왔을 경우 대부분 스캠일 가 능성이 많으므로 더욱 주의를 해야 한다. 둘째, 인터넷이나 전화를 통해 개인 신용정보를 받은 다음 이를 이용하여 사 기를 벌이는 수법이다. 가령 렌트 신청서를 받는다고 하면서 쇼셜번호와 운 전면허증, 주소 등을 받은 다음 본인의 계좌를 통해 돈을 빼가는 경우이다. 맨

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처음 이메일로 교신을 하다가 어느 정도 믿게 한 다음 개인 정보를 빼내기도 하고 가장 심한 경우는 컴퓨터를 해킹해서 온라인 뱅킹을 통해 돈을 인출하 기도 한다. 셋째, 바이어나 테넌트가 아니라 거꾸로 셀러에게 접근해서 사기를 하는 경 우이다. 요즘 젊은 세대들은 인터넷 부동산 포털 사이트나 SNS(페이스북, 마 이스페이스 같은 쇼셜 미디어)를 통해 불특정 다수와 인맥을 쌓는 경우가 많 아서 이를 통해 직접 주택을 파는 경우가 많다. 이럴 경우 바이어로 위장해서 셀러에게 사기를 치는 경우가 있다 넷째, 주택을 구입한 후 여러 가지 광고성 이메일과 편지가 온다. 홈 워런티를 사라는 프로그램이 그 중 하나다. 심지여 10년 워런티가 있는 새 집을 샀는데

도 편지를 보내서 홈 워런티 구입을 하도록 유인한다. 하지만 마치 꼭 들어야 하는 것처럼 불안감을 주는 내용으로 워런티를 들게 한다. 또한 속기 쉽게 정 부나 공공 기관에서 보낸 것처럼 꾸며 돈을 먼저 보내면 필요 서류를 제공하 겠다는 편지도 많이 온다. 완전 사기는 아니지만 필요 없이 금전적 손해를 볼 수 있는 편지들이므로 주 의한다. 인터넷과 SNS가 발전하면 할수록 스캠은 더욱 교묘해 질 것이다. 불특정 다 수에게 보내는 스캠은 종류도 많고 기법이 더욱 교활해질 것이므로 여러 번 확인한다. 신뢰할 만한 에이전트의 전문적인 조언과 의견을 듣는 것이 이런 피해를 줄 일 수 있다. 문의 이상규 : 818-439-8949

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규칙(規則)은 지키자고 있는 것이다. 발렌시아 KJ Realty 대표 제이슨 성 코로나가 한창 기승을 부리던 작년 여름부터, 많은 사람들이 백신을 맞기 시 작하여 드디어 마스크를 하나둘씩 벗기 시작하는 지금 현재까지도 LA 지역에 서의 골프부킹은 하늘에 별 따기처럼 어렵다. 대면 금지가 철저히 시작되던 작년부터 오직 골프만 대면이 허용되어, 그나마 시민들의 숨통을 트여주던 운동이었으니 대부분의 사람들이 골프장으로 몰 려 들어서 자리 잡기가 어렵기도 하였거니와, 골프라고 하면 한국에서부터 그 비싼 골프비용과 어렵디 어려운 부킹에 한이 맺혀 있었던 터이라 LA 시내 뿐 만 아니라 두어 시간씩 떨어진 외곽에서도 항상 한국 사람들이 성황이고 지 금 현재도 골프예약이 쉽지 않아서 일주일 전부터 밤 12시 혹은 새벽 6시에 알 람시계를 맞추어 두고 잠을 설쳐가며 온라인 예약을 하시는 분들이 대다수 일 것이리라. 그러던 어느 하루 오랜만에 구름 하나 없는 좋은 날씨에 인근 시내

발렌시아 Regency KJ Realty 대표 제이슨성 인근 골프장에서 시원하게 트인 페어웨이를 바라보며 신나게 흰 볼을 날리게 되었다. 근데, 잘 맞아 날아간 볼이 하필 다른 사람들이 스윙으로 파 놓은 디봇(Divot) 에 들어가 볼이 반 가까이 가라앉아 있는 게 아닌가? 이걸 어떻게 쳐야 하나, 세워서 찍어야 할 텐데, 그러면 볼이 날카롭게 날아가서 거리가 맞지 않을 텐 데. 좋아! 다리에 힘주고, 볼 끝까지 보고 힘차게 휘둘러서 운 좋게 잘 맞았다. 볼은 똑바로 잘 날라 갔는데 아니나 다를까 낮게 떠서 그린을 지나서 뒤쪽 벙 커로 “깔끔하게” 자취를 감추어 버렸다. 게다가 그린이 위쪽으로 경사가 심하고 핀이 그린 뒤쪽에 위치해 있어서, 벙 커샷이 더없이 불편하다. 고심해서 날린 벙커샷이 역시 예상대로 그린 앞쪽 으로 다시 굴러가서 엣지(Edge)로 나가고, 롱 퍼팅이 그리 쉽나 결국 세 번의

47 퍼팅으로 “깔끔하게” 더블 보기(Double Bogey)를 기록하고 말았다. 그래도 기분은 좋았다. 저렴한 골프비에 카트까지 타고 좋은 친구들과 스트레스 해 소하며 이렇게 좋은 시간 보낼 수 있는 게 어디냐. 좋은 공기 마시면서 운 좋게 잘 맞은 볼도 원래 내 실력이라고 착각도 해보고, 옆 선수 굳 샷 칭찬도 해주고, 얄밉게 잘 치는 선수의 실수 샷 안타까운 척하 면서 속으로 좋아해 보기도 했다. 그래도 더블보기로 마치게 된 것이 못내 아 쉽기는 어쩔 수가 없다. 그렇다고 볼을 옮겨 놓고 쳐야 하나? 그건 절대 그래 서는 안 된다는 것을 우리 모두 너무 잘 안다. 골프의 규칙을 각자가 스스로 엄격하게 준수해야 하는 것이 골프의 1장1절 아닌가. 멋지게 잘 날아간 볼을 찾아서 가보면, 움푹 패인 곳에 들어가 있거나, 주위 풀이 무성한 곳에 있거나, 큰 나무 뒤에 찾기도 힘들게 숨어 있는 경우를 참 많이 당한다. 처음 골프 시작할 때는, 이런 경우, 다른 사람이 안볼 때 슬쩍 골프채로 툭 쳐 서 옆으로 옮겨 놓고 치기도 했다. 내 볼이 맞나 확인하는 것처럼 하면서 볼을 슬쩍 들었다가 옆으로 놓기도 했 다. 골프하는 사람 중에 이런 경험이 없는 사람은 없을 것이다. 그런데 그렇게 볼을 옮겨 놓고 쳐서 그 라운드 점수 좋은 사람 하나도 못 봤다. 우선 맘이 불 편하다. 다른 사람이 보지 않았을까 신경 쓰니까 될 볼도 잘 안 된다. 규칙을 어겼다는 자책이 18홀 내내 따라 다닌다. 그러면 그렇게 잘 되던 치핑(Chipping)이나 퍼 팅(Putting)도 내내 애를 먹인다. 차라리 그냥 있던 그 상태에서 쳐서, 그 홀에 더블, 트리플을 하더라도, 당당 하고 개운하게 마치는 편이 나았다고 몇 번을 후회한 기억들이 모든 골퍼들 에게 다 있을 것이다. 정해진 규칙을 준수하고 당당하고 자신감 있게 사느냐, 아니면 이미 자신의 마음속에 그려놓은 목적을 위하여 작고 사소한 일들은 규칙과 상식과 순리를 어겨도, 그 자기 자신의 목적이 이 모든 비정상적인 수단을 정당화해 줄 수 있 다는 혼자만의 착각 속에 사느냐가 큰 문제다. 우리는 매일같이 하루에도 몇 번씩 이런 선택의 문제에 부닥치며 살아간다. 큰 길로 가다가 한두 번 실수로 작은 우회 길로 빠지는 경우는 어느 정도 허락 이 될 수도 있지만, 한번 옳지 못한 길로 들어서는 것을 자기 스스로 허락하게

되면, 다시는 절대로 큰 길로 돌아오지 못한다. 한번 골프 볼을 옮겨 놓기 시작하면 매번 스윙할 때마다 볼을 옮기지 않고는 그 볼을 칠 수 없음을 우리는 너무 잘 알고 있다. 규칙은 우리 모두 스스로 지키자고 있는 것이다. 제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표 Cell. 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com

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팬데믹 중 세입자 퇴거정지 명령

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

현 퇴거정지 명령 9월말까지 연장됨에 따라 자치단체마다 조항 위해서 등등의 경우 퇴거를 불허하고 있다. 또한 연체된 렌트에 이자를 물리 이 조금씩 다를 수 있음을 주의해야 거나 페널티를 물릴 수도 없고 렌트를 올리는 것도 허용이 되지 않고 있다. 팬데믹 동안 경제적 어려움으로 인해 렌트를 내지 못하는 주거용과 커머셜 세입자 퇴거정지 행정명령이 올 9월말까지로 연장 발표되었다. 현재 델타, 람다 변이 바이러스 등이 빠르게 급증하고 있는 상황이어서 아마 도 9월말에서도 더 연장될 가능성이 꽤 높다고 예상된다. 이에 따라서 현재 엘에이 카운티를 예로 할 때 세입자가 렌트를 미납, 연체했 거나, 리스 계약에 포함되지 않은 추가 인원이나 펫을 들여와 살고 있는 경우, 주위 이웃들에게 방해가 되는 행위를 하는 경우, 주인이 프라퍼티에 적합한 이유로 들어오는 것에 협조하지 않는 경우 또는 주인이 리노베이션을 하기

세입자는 렌트를 내야 하는 날부터 7일 이내에 경제적 어려움을 겪고 있어 렌 트를 낼 수 없음을 서면으로 주인에게 통보해야 하며 가능하다면 렌트를 일 부라도 페이 할 수 있다면 해야 한다. 하지만 여기에는 예외적인 부분들이 있는데 먼저 아파트나 유닛이 아닌 단독 주택의 경우 올해 6월 30일 이전에 구입한 경우라면 주인이나 주인의 직계가 족이 들어와 최소 3년을 직접 살겠다고 하면 퇴거를 허용하고 있다. 그렇지 않은 경우에도 세입자가 62세 이상인 경우 주인도 같은 조건의 연령대 라면, 아니면 세입자가 건강상의 이유가 있는데 주인 또한 비슷한 컨디션을 갖고 있는 경우라면 세입자를 내보내고 주인이 직접 들어와서 살도록 허용해

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주고 있다. 또한 렌트 컨트롤이 되어있는 지역에서는 리스 리뉴얼할 때 렌트 를 올릴 수 없도록 되어 있지만 시에 따라, 예를 들어 글렌데일 시의 경우 95 년 이후에 지어진 신축건물에 한해서는 리뉴얼 때 렌트를 올리는 걸 허용해 주기도 하니 프라퍼티가 있는 시의 조항을 먼저 확인하는 것이 좋겠다. 그리 고 세입자가 아닌 가령 노숙자가 무단으로 침입해서 살고 있는 경우라면 퇴 거가 가능하다. 만약 이러한 예외에 해당이 안 되는 경우 주인이 나가줄 것 을 요구한다 해도 셰리프가 집을 비울 것을 명령하는 노티스를 수행하지 않 은 이상 세입자는 계속해서 주거를 해도 괜찮으며 팬데믹으로 인해 타격을 받은 세입자도 주인도 렌트 보조금을 신청할 수 있으니 적극적으로 알아보시 길 권한다. 다함께 어려운 시기를 잘 이겨내시고 변이 바이러스도 무사히 넘 기시길 바란다. 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000, Seeders Investment, Inc.

Education

50 최근 발표된 많은 뉴스 기사 에서 지난아시안 학생들이 대학에 들어가는데 어려움을 겪고 있다는 증거가 점점 더 많아지고 있다.

최근 발표된 많은 뉴스 기사에서 학생들, 특 히 아시안 학생들이 대학에 들어가는데 어 려움을 겪고 있다는 증거가 점점 더 많아지 고 있다. 특히 많은 아시안 11학년 학생들이 지금 대학입학원서 준비를 하고 있기 때문에 이것은 매우 우려되는 소식이다. LA 타임스의 7월 기사에 따르면 UCLA의 합격률은 지난해 14.4%에서 올해 10.7%로 떨어졌다. 합격한 학생들의 평균 GPA는 4.5였다. UCLA에 합격한 학생들은 AP나 IB 와 같은 평균 23개의 상위 수준 클래스를 포함하는 매우 엄격한 학업 과정을 수강한 학생들이다. UCLA와 같은 상위권 대학들은 대학 지원자들의 증가로 점점 더 입학하기 어 려워지고 있다. 2021년 가을 UC 입학에는 20만3,700명이 지원해 전년 대비 18% 증가했다. 이 는 UC 대학들이 최근 2년간 SAT 와 ACT 점수를 입학과정에서 보지 않았을 뿐 만 아니라 바뀐 학점 요구조건 두 가지 요인이 작용한 것으로 볼 수 있다. 지 원자 수가 늘어난 결과 UC캠퍼스 9곳 중 7곳이 입학률이 떨어졌다. 2021년 가을 UC에서 아시아계 지원자가 대거 탈락한 이유다. 심지어 4.3의 가 중 GPA를 받고 많은 과외 활동을 한 지원자도 UC 머세드를 제외한 모든 UC 에서 거부당했다. 지원자 수가 많고 합격률이 낮은 상황에서 UC에 입학하는 학생은 누구인가? 7월 달 LA 타임스 기사에서, 4.1의 가중 GPA와 6개의 AP & Honors 수업을 받 은 나이지리아계 여학생 지원자가 UCLA에 입학 허가를 받았다. 그녀는 반장 을 지냈고, 축구와 소프트볼을 했으며, 물 보존 프로젝트에 자원봉사를 했다. 또한, LA 타임스 4월 기사에서, 6개의 AP 과정을 수강했고 4.1의 가중 GPA를 받은 살바도르 여학생 지원자가 UCLA와 버클리 대학에도 입학 허가를 받았

다. 이 학생은 학술 십종 경기에 참가하였고 무용단의 리더로도 활동하였다. 아시다시피, 나이지리아와 살바도르 학생은 그렇게 많은 AP 과정을 듣지 않 았다. 6개의 AP 과정은 UCLA에 입학한 평균 학생이 수강하는 23개의 AP/ IB 과정보다 훨씬 낮다. 또한 두 학생 모두 4.1의 가중 GPA만 받았으며, 이는 UCLA에 입학한 평균 학생이 획득한 4.5 가중 GPA에 훨씬 못 미치는 수치이 다. 마지막으로, 두 학생에 의해 행해지는 과외활동도 전형적이다. 많은 아시안 학생들도 이러한 과외활동도 해 왔다. 왜 이 이야기가 여러분에게 중요한가? 나이지리아 학생과 살바도르 학생과 비슷했던 많은 아시아계 학생들은 UCLA와 버클리에서 거부당했다. 이게 어떻게 공정한가? 대학 입학에 있어서 인종과 다양성이 중요하다는 것 은 분명해졌다. 다행히도 이 문제에 대한 해결책이 있다. 수년간 우리는 많은 아시아 학생들 이 성공을 거두도록 도왔다. 우리는 학생 개개인이 에세이와 리더십에서 두각을 나타낼 수 있도록 도와줌 으로써 이것을 할 수 있다. 올해, 필자는 대학 입시에 대해 매우 불안해하는 한 한국 학생을 도왔다. 그는 4.1 학점밖에 받지 못했고 4개의 AP 수업만 들었다. 그는 대부분의 시간을 어 머니가 패밀리 레스토랑을 운영하는 것을 도우는 효자였다. 하지만 이로 인 해 과외활동과 공부할 시간이 거의 없어졌고, 이로 인해 그는 어떤 UC에도 들 어가지 못할 것이라는 걱정을 하게 되었다. 몇 달 동안 필자는 이 한국인 학생과 함께 정성껏 감정적인 에세이를 만들고, 대학교육이 부모에게 더 나은 삶을 주는데 얼마나 도움이 될 것인지 상세하 게 묘사했다. 그의 부모님은 가난했고 대학에 가지 않았기 때문에 자식들을 부양하기 위해 매우 고군분투했다. 이 한국 학생을 다른 아시안 후보들 중에서 두드러지게 함으로써, 그는 코넬, 노스웨스턴, UCLA, 버클리와 USC에 입학할 수 있었다. 그 학생보다 학점이 높았던 아시아 친구들은 아이비리그 학교, UCLA, 버클리, USC에서 불합격을 했다. 그의 아시아 친구들도 고등학교에서 매우 열심히 일했기 때문에 이것 은 듣기에 실망스러웠다. 그것은 그들의 에세이로 귀결되었다. 그들의 에세 이는 충분히 다르지 않았다. 자녀가 일류 대학에 진학할 수 있도록 대학교 찾기, 에세이 쓰기, 보다 독특한 과외 활동 만들기, 지원서 작성 등 모든 과정을 도와드릴 수 있습니다. 여러분의 자녀가 성공할 수 있는 최고의 기회를 주세요.

Education

52 LEADERSHIP, VOLUNTEER & ESSAY 미 명문대 합격에 결정적 요소

<IVY College Admissions> Joyce Kim (213)503-0315 얼마 전 하버드, 콜롬비아, MIT 등에서 면접 담당관을 지낸 대학 입시사정관들 의 인터뷰에서 과외활동에 대한 대입 평가는 다음 세 가지 측면에서 결정된다고 발표하였습니다. 과외활동 중 하나인 리더쉽과 봉사도 아래 3가지를 잘 이해하여야 합니다. 바로 경험의 질(Quality of Experience), 참여도(Depth of Involvement) 그리고 영향력 창출(Impact Made)입니다. US NEWS도 최근 미 명문대 입학 사정관들을 대상 으로 한 대입 합격요소 Survey에서 사회봉사와 리더쉽은 대학 합격에 결정적 영 향을 미칠 수 있다는 결과를 발표했습니다. 입학원서에서 비슷한 점수의 GPA와 특기 활동, SAT/ACT 프로파일을 가진 학생 들 중 사회봉사와 리더쉽은 대학 합격에 결정적 영향을 미칠 수 있습니다. 두 학생을 놓고 누구를 합격시킬 것인가를 고민할 때, 지속적이고 깊이 있는 봉 사와 임팩트가 보이는 리더쉽을 보인 학생이 합격했다고 인터뷰하였습니다. 한

국인 학생의 아카데믹(GPA & TEST SCORE)은 특별히 우수합니다. 그러니 비슷 한 점수의 GPA와 SAT/ACT 프로파일이 많을 수 있습니다. 하지만, 탑티어 명문 대는 성적만을 보고 합격시키지 않습니다. 명문 대학에선 지혜를 넓히고 세상에 나가서 세상과 인류를 위해 봉사를 할 수 있는 인성 좋고 리더십이 뛰어난 인재를 원합니다. 또 다른 중요한 합격의 요소 인 "에세이"는 무엇일까요? 한마디로“학생은 누구입니까?”를 묻는 글이 에세 이입니다. 에세이에서도 입시 승부가 많이 가려지므로 에세이, 봉사, 리더십은 모두 인성을 토대로 연결해야만 합니다. 입학사정관의 마음을 움직인 에세이는 인종을 초월하여 탐나는 좋은 인재로 보 입니다. 반면, GPA나 특기 활동에 바빠서 봉사를 못 한 학생은 내신 1위, SAT 만 점자라도 에세이에서 불리해지는 것입니다.

Education 입학사정관들은 인성을 살피는 전문 수사관이라 해도 될 정도로 유능한 분들이 기 때문입니다. 인성 교육의 첫 스텝은 남을 배려하고 돕는 봉사입니다. 이곳저곳 깊이 없는 화 려한 봉사와 리더십 타이틀은 오리려 불리합니다. 중국 헬리콥터 맘, 미국 타이거 맘, 소수 한인 스카이캐슬 맘이 마스터플랜한 지 나친 간섭과 비싼 돈을 들인 써머스쿨 기록 등의 화려함이 묻어있는 프로필은 요 즘 더욱더 불리합니다. 그리고 강압적이거나 밀리터리식의 교육은 학생에게 좋 지 않고 결국 합격에 불리합니다. 한 예로, 군인 출신 한 아버지의 “이 순간에도 적들의 책장은 넘어가고 있다”라는 메모라던지, “지금 흘린 침은 내일 흘릴 눈물이 된다."는 협박 비슷한 메모를 붙여두는 이런 행동은 삼가하시라고 어드바 이스하고 싶습니다. 아이가 힘들 때 “같은 실수를 두려워하되 새로운 실수를 두려워하지 마라. 실수 는 곧 경험이다.”라는 부드러운 격려로 위로하고 포옹해주시길 당부 드립니다. 도서 <어떤 하루> 중에서는 어떨까요? 참고로 저는 학생이 안 좋은 일 있을 때 따스하게 메모로 편지를 주라고 부모님들께 코치했습니다. 지치고 힘든 학생이 AP나 GPA 때문에 걱정되고, 자신에게 실망하고 긴장을 했을 때라면 이런 글을 보여 주세요. 멘토이기도 한 제가 우리 학생에게 주는 글이기도 합니다.

“가장 빛나는 별은 아직 발견되지 않은 별이고, 당신 인생의 최고의 날은 아직 살 지 않은 날이다. 스스로에게 길을 묻고 스스로 길을 찾아라. 꿈을 찾는 것도 당신, 그 꿈을 향한 길을 걸어가는 것도 당신의 두 다리, 새로운 날들의 주인도 바로 당신이다. - 토마스 바샵의 <파블로 이야기> 중에서 마라톤 같은 대입, 어느 때는 학생과“ 함께 할 수 있어!!”외쳐도 보고, 어떤 날 은 어머니는 잔잔한 호수, 아버지는 소나무가 되도록 노력해 주세요. ‘너는 충분히 잘하고 있어’라는 격려와 사랑한다는 따스한 말도 아끼지 마십 시오. 이제 곧 당신 품을 떠나야 할 자녀입니다. 8월 1일 곧 대학원서 커먼앱-공통지원서(아이비 및 사립대)의 온라인 문이 열립 니다. 2021 겨울, 우리 학생들의 합격 소식이 기다려집니다. 우리학생들 준비가 되셨나요? 많은 명문대를 합격시킨 본 컨설턴트는 학생을 볼 때 GPA 뒤로 인성과 아카데 믹, 리더십의 균형을 살펴보며 커뮤니티에 어떠한 임팩트를 주었나도 살펴봅니 다. 어느 하나 소홀히 할 수 없는 것이므로 학생과 함께 발란스를 맞추어 성공적인 대입 원서가 되게 지도하고 있습니다. 코로나로 인해 테스트도 옵션이란 변화와 2021년 역사에 없던 탑티어 명문 대입 의 치열한 경쟁을 보며 생각해 봅니다. 이제 내신+SAT+AP+교내활동이라는 명 문대 진학 공식을 뛰어넘어 인상에 남을 강력하되 부드럽고 임팩트 있는 열정적 인 프로젝트가 필요합니다. 거창한 리더십으로 치장해서 멋지게 드레스업 한 학생의 목소리가 없는 에세이 가 아니라, 다른 사람과 우리 커뮤니티를 변화시킨 소소한 일상의 잊을 수 없는 경험이 고스란히 담긴 에세이의 작은 감동이 합격을 안겨 줄 수도 있습니다. 명문대에 도전한다고 세상을 바꾸는 영웅의 스토리가 필요한 게 아닙니다. 자신 이 대견했던 추억과 소소한 행복을 이야기해 보세요.

53 콜롬비아 대학에 합격한 티파니 김의 작은 경험은 아주 소소한 일상의 일이었습 니다. 가장 힘들고 지치고, 시간이 부족했던 12학년 몹시 추운 11월 어느 날, 커버넌트 홈리스 셜터와의 약속을 지키기 위해 본인이 속한 청소년 단체가 모금한 100개 의 작은 윈터 블랭킷을 살 수표를 30년 동안 봉사를 하시는 75세의 미국 마가렛 수녀님에게 전달하며 생긴 일입니다. 추워서 오들오들 떨며 미팅을 마치고 차를 타는 순간 마가렛 수녀가 갑자기 양손 을 모아 입에 나팔처럼 대시고 이쪽으로 소리칩니다. "티파니~! 하느님의 은총이 너와 함께 하기를". 우리는 손을 흔들며 답례 인사를 했고 집에 오는 길 차 안에서 우리는 두 손을 잡고 한참 침묵했지만, 두 손은 따 스했고 입시에 대한 어떤 두려움도 사라지며 가슴이 따스해지는 것을 느꼈습니 다. 봉사는 대입뿐만이 아닌 인생 성공의 초석이 될 사랑과 나눔을 통해 배운 나 자신의 행복입니다.

명문대 입시전문 <IVY COLLEGE ADMISSIONS>는 컬리지 컨설팅과 GPA 관리로 학생 개인 맞춤형 프로젝트를 진행하고 있으며, 커버넌 트 홈리스 봉사단체를 조직하여 11년째 봉사를 이어오고 있다. 문의 : Joyce Kim (213) 503-0315

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글: 앤드류 황 (Small World) 우선 이 자리를 빌어서 저의 지금까지 여정을 지지해주신 모든 분들께 감사의 말씀을 전합니다. 이 안전하고 아름 다운 환경을 제공해주신 Small World 에 감사드립니다. 저 를 지원해 주시고, 저의 두 번째 어머니와 같은 교장선생 님께 감사드립니다. 학문과 리더십에 대해 알아야 할 모든 것을 믿고 가르쳐주신 Yongdae 선생님, Mr. Jones, Mrs. Veena, Ellyce 선생님 감사합니다. 그리고 4년 동안 내 옆에 있 어준 Matteo 에게 감사합니다! 저는 2017년 8월 시미밸리 출신의 순수하고 의욕적인 학생으로 스몰월드에 처음 들어왔습니다. 사실 시미 밸리의 중학교는 저의 야망을 채우기에 충분하 지 않았습니다. 저는 Simi Valley의 A 가 Valley의 A와 같은 가치가 없다고 걱정했습니다. 재미 있는 사실은 저는 실제로 Pre-K에서 Small World에 다녔고 Sarah Kang의 도움 으로 9학년에 다시 합류했습니다. 새로운 환경에 적응하는 것은 어렵습니다. 그 당시에는 오늘날에는 존재하 지 않지만 서로 똘똘 뭉치는 진부한 문화가 있었습니다. 그러나 Sarah, David,

Jessica, Eileen, Ben, Mie와 같은 우리 동창들은 제가 Simi에서 Granada로 쉽게 적응하는 데 도움이 되었습니다. 같은 동창들이 모든 대학에서 잘 적응해 나가는 것은 결코 우연이 아닙니다. 동창 여러분 감사합니다! 올해는 우리가 학교에 발을 들이지 않았다는 점에서 특히 이상했습니다. 2020 년과 2021년의 학교수업은 Zoom 수업으로 대체되었습니다. 그럼에도 불구하 고 저와 Matteo는 역사상 가장 이상한 12학년을 매우 열심히 공부하고 인내해 냈다고 믿습니다. 이 기이함을 염두에 두고, 저는 제 발자취를 선택의 맥락에 바치고 싶습니다. 저는 저의 미래를 우선시하기로 했습니다. 저는 저를 선택하기로 했습니다. 저는 모든 사람들이 먼저 스스로를 선택하지 않은 이전 학생들의 예를 보았

Education 을 것이라고 확신합니다. 저는 성공이 개인이 인생에서 내리는 선택과 직접 적인 관련이 있다고 믿고 싶습니다. 학업을 우선시하지 않기로 선택하는 것 은 정말 쉽습니다. 성공하고 최고의 삶을 사는 것처럼 보이는 다른 사람들과 우리 자신을 비교하는 것이 더 쉽습니다. 선생님이 추진하고 있는 ‘새로운 세대’는 학생들이 우리가 가고자 하는 길 을 스스로 선택할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다. 저의 솔직한 생각은 다른 사람이 자신에게 성공을 위해 손을 뻗도록 강요해 서는 안 되며, 자신의 실패를 다른 사람 탓으로 돌리지 않아야 합니다. 좋은 결정을 선택하고 자신의 삶을 건설하는 것은 궁극적으로 자신에게 달려 있습니다. 성공했을 때는 혼자만의 행복이기도 합니다. 자신의 행복은 실제로 영향력이 없는 사람들의 관심이나 감사에서 파생되어서는 안 됩니다. 제가 말하려는 것은 관심을 구하지 말고, 영향력을 위해 일하지 말고, 스스로 일을 하라는 것입니다. 겸손하고, 도와주는 사람들에게 감사하고, 자신이 아닌 다른 사람의 인정을 받는 것을 우선순위로 두지 마세요. 비교의 늪에 빠지면, 더 높은 사람과 자신 을 비교할 필요가 있다면 그것은 실패할 운명이라고 생각합니다. 한 가지 묻겠습니다. 12학년이 되면 마테오 또는 저를 비교하실 건가요? 저는 미국 대표팀에 있었고 지속적으로 미국 최고 중 한 명이었습니다.

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저는 말 그대로 세계적으로 순위가 매겨져 있기 때문에 세계 최고 중 한 명이 될 수 있습니다. 이것은 저가 저의 성취를 자랑하는 것이 아니라 때때로 자신 의 한계를 알아야 한다는 것입니다. 저와 비교하지 마세요. 나아지면서, 대신, 자신이 더 나은 사람이 되기 위한 유일한 동기가 되어야 합니다. 그녀는 더 똑똑하거나 그는 더 열심히 공부합니다. 그 사람들은 당신이 아닙 니다. 물론 그들은 학교에서 더 열심히 공부하고 그들이 얻은 것을 성취하기 위해 더 많은 일을 했을지 모르지만 당신은 당신입니다. 당신이 한 일, 당신이 하고 있는 일, 나중에 할 일에 대해 행복하고 자랑스러 워하세요. 저는 여러분 모두 이룬 모든 것을 응원하겠습니다. -Andre Hwang’21

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고도가공식품은 침묵의 살인자인가? 냉동음식과 패스트푸드는 전 세계적으로 인기 있는 식사 옵션이 되었다. 그러 나 이러한 고도로 가공된 식품을 과도하게 섭취하면 심각한 건강상의 위험을 초래할 수 있다. 영양사에게 물어보면 우리의 건강은 우리가 이끄는 라이프 스타일과 접시에 무엇을 담았는지를 반영한다고 말할 것이다. 우리가 먹는 음식은 배고픔을 채워줄 뿐만 아니라 그것은 또한 우리의 몸을 계속 유지하기 위한 에너지를 공급한다. 오늘날처럼 빠르게 돌아가는 삶에는 정성들인 집 밥을 만드는 시간이 한정되 어 있다. 미국인들의 총 칼로리 소비량의 80%가 가게에서 산 음식과 음료에서 나온다 고 생각되는 것은 놀랄 일이 아니다. 이들 식품 중 다수는 고도로 가공이 매우 진행된 것으로 여겨지고 있어 과학자들 사이에서 인간의 건강에 대한 우려가 커지고 있다.

고도 가공식품 분석내역 고도가공 식품이 정확히 무엇인지 궁금해 할 것이다. 하버드 보건출판사에 따 르면 가공의 개념은 자연 상태에서 식품을 변화시키는 것을 말한다. 이를 위

한 방법에는 통조림, 훈제, 저온 살균 및 건조가 포함된다. 고도가공 식품은 설탕, 방부제, 인공 향료와 색소 등 여러 재료를 첨가해 한 단계 더 가공한다. 상업적으로 만들어진 과자, 칩, 탄산음료는 가공도가 높은 식품 중 일부에 불 과하다. 고도가공 식품에 대한 이해도를 높이기 위해서는 먼저 식품 가공의 다양한 수 준을 탐구해야 한다. 고도가공이라는 용어는 브라질 상파울루 대학의 카를로스 몬테이로 영양보건 학과 교수가 처음 만들었다. 몬테이로 박사는 또 음식분류 시스템인 NOVA를 만들어 다양한 음식물을 분 류하는 데 있어 인기 있는 도구로 자리 잡았다. NOVA 식품분류 시스템에는 다음과 같은 네 가지 그룹이 있다: n 가공되지 않은/최소 가공 식품 : 100% 자연스럽고 건강하다고 생각하 자. 이 그룹에는 과일, 채소, 달걀, 고기, 우유와 같은 음식을 포함한다. 가공 되지 않은 식품은 완전히 자연적인 것으로 간주되며 일반적으로 식물과 동물

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로부터 직접 얻을 수 있다. 최소가공식품은 또한 먹을 수 없는 부분의 제거, 발효, 냉각, 냉동, 그리고 원 래 제품에 추가 성분이나 물질을 첨가하지 않는 다른 공정과 같은 매우 사소 한 변화를 가졌던 자연식품이다. n 가공 조리 재료 : 이 그룹은 맛과 모든 관련이 있으며, 일반적으로 자연 식품에서 추출한 지방과 방향성 허브 등의 성분이 포함되어 있다. 이 재료들 은 가정과 식당에서 수프, 샐러드, 단것과 같은 음식들을 양념하고 조리하는 데 사용된다. 추출된 많은 재료들은 나중에 사용하기 위해 보관될 수도 있다. 더 많이 섭취한 참가자들은 다른 영양소의 적절한 양으로 더 나은 전체 식단 을 섭취했다. 따라서 다양한 식품군의 균형 잡힌 식단이 올바른 방법일 수 있 n 가공 식품 : 대부분의 가공식품은 최소한 소금, 설탕, 기름과 같은 두세 다. 하지만 우리가 주기적으로 고도가공식품에 지나치게 빠져들면 어떻게 될 가지 첨가된 성분을 함유하고 있다. 이 그룹을 처음 두 그룹의 조합으로 생각 까? 고도가공 식품은 일반적으로 설탕과 지방으로 가득차 있기 때문에 비만, 하자. 즉, 가공된 요리 재료와 자연 식품에 첨가된 맛이다. 예를 들어 설탕 시 심장병 및 뇌졸중, 제2형 당뇨병, 암, 우울증 등 수많은 건강 위험과 관련이 있다. 럽이 포함된 과일, 베이컨, 육포, 소금에 절인 견과류에 등이 있다. 캐롤라인 파세레요는 오랜 시간동안 가공식품의 과잉섭취도 비타민과 미네랄 n 고도가공식품 : NOVA에서 마지막으로 가장 건강에 좋지 않은 식품은 고 결핍으로 이어질 수 있다고 설명한다. 또 가공식품은 나트륨 함량이 높은 경 도가공식품이다. 이 그룹은 많은 양의 첨가된 성분으로 인해 고도공정 그룹으 향이 있고 유통기한을 늘리기 위해 많이 쓰인다. 나트륨을 너무 많이 섭취하는 것은 탈수증을 유발하고 근육 경련을 일으킬 수 로 여겨진다. NOVA는 일반적으로 이 그룹을 기름, 지방, 설탕, 녹말, 단백질과 같은 물질 있다. 과 향미 증진제 및 이러한 음식을 더 매력적으로 보이게 하는 인공 색상으로 고도가공식품의 과잉섭취와 관련된 건강상의 위험은 쉽게 쌓일 수 있지만, 운 좋게도 우리의 식생활에 접목시킬 수 있는 몇 가지 건강한 대안이 있다. 전체 또는 대부분 만들어진 산업 제형으로 분류한다. 미리 만들어진 버거나 피자, 사탕, 탄산음료, 칩, 아이스크림과 같은 냉동 품 목이 몇 가지 예이다. 가려서 섭취하기 일일 기준으로 고도가공식품 범주는 영양 섭취의 가장 좋은 공급원이 아니다. 고도가공 식품을 줄이는 것은 분명 건강하고 균형 잡힌 식단을 만들기 위한 좋은 출발처럼 보이지만, 첫 번째 단계일 뿐이다. 그러나 냉동 피자와 초콜릿 애호가들에게는 여전히 희망이 있다. 영양학 아카데미의 대변인인 캐롤라인 파세레요는 우리 식탁에 가공 식품을 파세레요는 "고도가공 식품 그 자체뿐만 아니라 우리가 먹거나 그렇지 않은 것, 그리고 우리 몸이 필요로 하는 것, 그리고 궁극적으로 우리가 정기적으로 위한 자리가 있을 수 있다고 제안한다. 어떤 음식을 접할 수 있는지에 대한 우려도 있다"고 말한다. 건강과 영양은 사람마다 다를 수 있기 때문에 엄격한 규칙은 분명히 없다. 그 모든 것을 적당하게 흔히 대부분의 것이 적당하면 괜찮다는 말이 있다. 하지만 고도가공 식품에도 러나 파세레요는 고도가공식품과 최소가공식품 중 하나를 선택할 수 있는 시 간, 취향, 예산이 있는 입장이라면 일반적으로 최소가공식품을 선택해야 한다 이 말이 적용되는가? 파세레요 대변인에 따르면, 쿠키, 칩, 탄산음료와 같은 고도가공 식품은 영양 고 조언한다. 밀도가 높은 식품보다 더 높은 에너지를 보유하고 있다고 말한다. 이는 에너 하루 종일 일한 후에는 냉동 저녁 식사가 손쉬운 선택이 될 수 있다. 하지만 지와 칼로리가 존재하지만 비타민이나 미네랄처럼 우리가 필요로 하는 영양 시간을 절약할 수 있는 쉬운 대안은 식사 준비일 수 있다. 간단한 쌀 요리나 부리토와 같은 집에서 만든 대안은 묶어서 만들어 일주일 소가 부족할 때가 많다는 것을 의미한다. 우리 몸이 제대로 작동하기 위해서는 에너지와 영양소가 모두 필요하기 때문 동안 보관하는 것이 쉬울 수 있다. 가공식품의 섭취를 천천히 줄이는 또 다른 간단한 방법은 식품 라벨에 과다한 에 이것은 걱정거리가 될 수 있다. 9,317명의 참가자들의 식품 섭취에 따른 2017년 연구에 따르면 미국인들은 소금이나 설탕이 있는지 확인하는 것이다. 고도가공식품을 놀라운 속도로 섭취하고 있는 것으로 나타났다. 이 연구에서 파세레요는 탄산음료 대신 칼슘과 비타민 D가 강화된 오렌지 주스나 우유를 선택할 것을 제안한다. 식품은 NOVA 척도에 따라 분류되었다. 연구 결과는 참가자들의 칼로리 중 평균 절반 이상이 고도가공 식품에서 나온 궁극적으로, 건강한 음식을 선택하는 것은 몸에 필요한 적절한 영양소를 제공 다는 것을 보여주었다. 이 음식들은 적절한 영양분을 공급하지 못했다. 고도 하는 동시에 개인적인 취향과 선호도를 통합하는 문제다. 가공식품을 더 많이 섭취한 참가자들은 식단에서 단백질, 칼슘, 섬유질, 칼륨, 한 움큼의 칩과 냉동피자가 가장 건강에 좋은 음식은 아닐지 모르지만, 고도 비타민 A, C, D, E가 부족했다. 반면 가공되지 않거나 최소로 가공된 식품을 가공 식품이 주요 영양소가 아닌 한 심각한 피해를 주지는 않을 것이다.

Religion 뉴버리팍 브릿지교회 (김재호 담임목사) 창립 30주년 감사 및 위임예배 성료

지난 7월 25일 주일에 창립 30주년 감사 및 위임예배가 그동안 브릿지 교회를 위해 기도해 주시고 사랑으로 관 심 갖고 지켜봐 주신 많은 분 들의 참석과 함께 성료되었다. 브릿지 교회(김재호 담임목 사)는 오직 복음과 영혼구원의 사명을 이루는 일에 전심전력하는 교회가 되기를 소망하고 앞으로도 더욱 주님을 기쁘시게 하며, 이민 교계 가운데 모범과 모델이

59 되는 교회가 될 수 있도록 기도하고 격려해 주시기를 소망하며 경배와 찬양으로 예배가 시작되었고 최홍주 목사(에브리데이교회 담임목사)의 설교와 함께 위임 식을 거행하였다. 사명을 감당하는 서약과 기도 그리고 위임과 공포, 축사와 축 도로 행사로 진행되었고, 예배 후 감사의 선물과 친교시간을 갖고 많은 외빈과 성도들의 축하 속에서 행사를 마치게 되었다. 브리지교회에서는 영혼에 목마름 이 채워질 수 있도록 도와드리고 있는데 함께 인생의 방황을 끝내고 영원한 생명 의 길을 가는 기쁨을 누릴 동역자와 교회를 찾는 모든 분들을 환영하고 있다. 하 나님께서 교회에게 주신 비전으로 브릿지라는 이름에 담겨 있는 브릿지교회는 김재호 담임목사와 함께 뉴버리팍 브릿지교회를 통해서 하나님과 사람을 연결하 고 교회와 이웃 그리고 세대와 세대를 연결해서 예수님께서 모든 막힌 담을 허무 셨듯이(엡 2:14-19) 예수님의 사랑과 복음을 우리의 이웃에게 나누어서 예수님 께서 이 시대를 위해서 맡겨준 사명을 감당하고자 한다. 2019년 새로 부임한 김 재호 담임목사는 연세대 신문방송학과를 졸업하고 스포츠 서울과 김종학 프로덕 션에서 드라마 PD로 지내다가 2006년 유학을 위해 도미했고, 유학 중에 하나님 의 부르심을 받고 2012년에 이곳 캘리포니아주의 아주사 신학대학원에 입학하 여 졸업한 후에 에덴 선교교회 청년부와 에브리데이 교회(청년부 & 향기마을)을 거쳐서 브릿지 교회의 청빙으로 오게 되었다. 브릿지 교회는 성령의 능력이 임 하는 교회, 꿈이 있는 비전 공동체, 복음의 증인이 되는 공동체 교회의 3대 목표 를 가지고 교회를 섬기고 있다. 주소: 3045 Old Conejo Rd., Newbury Park, CA 91320, 문의: (800) 484-0992, bridgechurch2019@gmail.com

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BELONG GROW SERVE

제일성결교회

남성천 담임목사

(818) 824-0302 14646 Sherman Way Van Nuys,CA 91405

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61 가능성 펼치기 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

어느 날 새끼 낙타가 엄마에게 묻습니다. “엄마 나는 왜 이렇게 긴 발가락이 두개나 되나요?” 엄마 낙타가 말합니다. “우리가 사막을 건널 때 미세한 모래 위를 걸어 다니다 보면 미끄러지기 쉬 운데 미끄러지지 않기 위해서 긴 발가락이 두개나 되는 거란다.” 또 새끼 낙 타가 묻습니다. “엄마 왜 나는 눈썹이 이렇게 길어요.” 엄마가 말합니다. “사막을 걸을 때 모래바람이 많이 불기에 눈에 모래가 들 어가는 것을 막기 위해서 눈썹이 긴 것이란다.” 다시 새끼 낙타가 묻습니다. “그러면 엄마, 등의 혹은 왜 있나요?” 엄마가 말합니다. “건조한 사막을 건널 때에 물과 영양분을 저장해 두기 위 해서란다.” 아기 낙타가 곰곰이 생각하더니 엄마에게 이렇게 말합니다. “정말 멋지네요. 큰 발가락이 있어서 미끄러지지 않고, 긴 눈썹이 있어서 눈 에 모래도 들어가지 않고, 등에 혹이 있어서 사막을 건널 수 있는 물과 영양분 을 저장해 둘 수 있네요. 그런데 엄마, 우리는 왜 동물원에 있나요?” 험난한 사막을 건널 수 있는 능력이 있음에도 우리 속에 있기에 가지고 있는 모든 능력은 잠자고 있습니다. 아무리 많은 것을 가지고 있어도 우리 속에 갇히는 순간 가능성은 멈추게 됩 니다. 하나님께서 나에게 주신 능력, 가능성을 가두어 두고 있지 않는지요? 생각의 우리, 환경의 우리, 사회 관습의 우리 속에 갇혀 있지는 않는지 궁금하네요? 우리가 가진 놀라운 능력을 아는 것은 중요합니다. 더 중요한 것은 그 능력을 가지고 사막으로 나아가는 것입니다. 낙타의 능력 은 동물원에서가 아니라 사막으로 갈 때 극대화 됩니다. 나의 능력을 드러내는 곳은 나를 가로막는 역경입니다. 그곳에서 나의 진가가

나타나게 됩니다. 역경이 사람을 빛나게 합니다. 고난을 통하여 자신이 어떤 사람인지를 알게 됩니다. 코비드 19의 터널은 아직 끝나지 않았습니다. 이 기간은 고난의 시간입니다. 코로나가 나를 가두는 우리가 되지 않아야 합니다. 코로나의 역경이 나의 능 력이 드러내고, 가능성을 꽃피게 하는 기회가 되게 해야 합니다. 나를 가두는 우리에서 벗어나 사막으로 나아가기 원합니다.

하나님의 뜻대로 사는 사람은 영원히 살 것입니다. - 요한일서 2:17 -

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그래도 침묵할 것인가? 백동흠 목사 지난 6월 26일 우리들이 즐겨가는 한인 찜질방에 트 렌스 젠더라는 사람이 여탕에 들어 왔습니다. 남성의 사람이 여탕에 버젖이 들어왔으니 얼마나 놀랐을까? 이후 7월 3일(토)에는 찬반세력이 찜질방 앞에서 유혈 충동까지 일어남으로 언론에 알려지게 된 것입니다. 저도 엄청난 충격을 받았습니다. 이제 우리 안방까지 들어왔구나 생각들었습 니다. 우리 교회 복사기를 담당해 주시는 전도사님이 LA 시내 살았는데 갑자기 오 렌지 카운티의 먼 지역으로 이사를 갔습니다. 그 이유를 물어보니 초등학교를 다니는 딸이 어느 날 묻더라는 것입니다. [엄마 내 친한 친구가 레즈비언이라고 하는데 나도 레즈비언인지 모르겠어!] 자기도 남자아이들보다 여자아이들이 더 좋다는 것입니다. 너무나 자연습럽게 이야기를 하더라는 것입니다. 전도사님은 가슴이 철렁거렸고 아내는 사색이 되더라는 것입니다. 그런데 한국의 형편도 미국 이상 심각한 모습을 보여 주고 있습니다. 얼마전 큐티교실의 카톡방에 집사님이 동영상 하나를 보내 왔습니다. (https://youtu.be/ykA4w-mwkmI) 어린이 성교육을 위한 그림동화교육 교재입니다. 여가부 추천 교육용입니다. 벌거벗은 성인남녀의 모습과 성 행위와 함께 생명의 잉태하는 과정을 그림으 로 설명을 하면서 너의 정체감은 무엇인가? 여러 부분에서 질문을 하면서 교묘하게 남성과 여성 속에 또 다른 존재가 있 음을 가르치고 있습니다. 이렇게 함으로 동성애의 존재를 초등학생에게 자연스럽게 받아들이게 함으로 동성애 사상을 어린아이들에게 집어넣고 있음을 보게 됩니다. 이런 교재가 200개가 된다고 하니 동성애 교육이 이미 우리 어린아이들에게 깊이 뿌리를 내리고 있음을 알게 됩니다. 그래서 교육이 무서운 것입니다.

첫째 어린 나이에 세뇌가 되게 합니다. 둘째 사상으로 젖어 들게 합니다. 셋째 성향으로 나타나게 됩니다. 이미 안으로부터 물들어 버리게 합니다. 이때 밖에서 부모와 어른들이 아무리 반대하고 혼내주고 외쳐대도 이미 물들어 버린 사고의 틀을 바꾸기에는 늦어 버린 생태가 되는 것입니다. 대한민국의 역사관도 이렇게 어린 시절부터 일찍이 세뇌당하게 한 것입니다. 그리고 지금 어린아이들의 동성애 교육도 내버려 두면 훗날, 이 어린아이들이 사회로 나오게 될 때는 동성애 대세를 이루게 될 것입니다. 그때는 이미 늦어질 것입니다. 지금 우리 나라의 가장 큰 위기는 첫째는 종북 친중 주사파 세력들이 정권을 잡고 있다는 것과 둘째는 반 대한민국 국가관 역사관을 가진 사람들이 요직을 맡고 있다는 것과 셋째는 어린 자녀들의 학교 교육을 이들 세력이 주관하고 있다는 것입니다. 포괄적 차별 금지법이 국회에서 발의했고 입법 예고중에 있습니다. 이제 상임위원회와 본회의를 거쳐 통과하게 되면 대통령이 선포하게 됩니다. 발의 내용은 인권의 존엄과 평등의 기초를 우리 사회의 기초를 놓겠다는 취지 입니다. [모든 사람은 태어날 때부터 자유롭고 존엄하며 평등하다] 세계 인권 선언 1항에 기초한 것입니다. 그러나 그 내용 속에 5가지의 독소 조항이 있습니다.

하나님은 우리의 피난처시요 힘이시니 환난 중에 만날 큰 도움이시라. -시편 46:1 -

Religion 1) 남성과 여성 외에 제3성을 인정하는 법안입니다. 2) 동성애의 평등(특권)을 준다는 것이 일반인을 역차별하게 합니다. 3) 학교에서의 동성애의 성교육을 의무화하게 합니다. 4) 동성 결혼을 합법화하게 합니다. 5) 동성애나 성 정체성에 대한 발언 비판 반대에 대한 처벌 조항이 있습니다. 그리고 위의 법안을 관리 감독하는 국가 인권 위원회가 권력기관으로 자리를 잡게 함으로 국민을 감시하고 벌금과 형벌을 가할 수 있게 된다는 것입니다. 지금 미국이나 대한민국은 역사의 변곡점에 서 있음을 알아야 합니다. 미래의 역사 운명의 기로에 서 있다는 사실입니다. 지금은 깨여서 기도할 때입니다. 모여서 하늘의 하나님께 부르짖을 때입니다. 이 시대의 지키는 기도의 파숫군으로 세워져야 할 때입니다. 우리 허락이 되면 새벽기도라도 나오셔서 함께 이 시대를 지키는 무드셀라가 되어 주기를 간절히 바라는 마음으로 이 글을 올려 드립니다. [내 이름으로 일컫는 내 백성이 그 악한 길에서 떠나 스스로 겸비하고 기도하여 내 얼굴을 구하면 내가 하늘에서 듣고 그 죄를 사하고 그 땅을 고칠지라](대하7:14)

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어둠의 사람들 어두움이기에

백동흠

어두운 것조차 몰랐습니다. 스스로 빛이라 생각했고 역리도 순리로 확신했습니다. 의를 외치고 인류애를 내세우며 평등의 가치를 선포하고 지고한 사랑을 노래 부르며 이 길이 옳은 길이며 미래의 행복이 될 거라 생각했나 봅니다. 그러기에 애를 쓰고 수고를 다 하며 사명같이 일하는가 봅니다. 밝은 태양 빛 아래 산다고들 하지만 실상은 어둠이기에 어두운 것조차 모르고 살고 있었습니다.

*** 오랜 세월 이어온 가정의 기본 질서를 위헌으로 몰아가고남색하고 여색 하는 것을 옳다하며 합법한 그날을 사랑과 평등의 가치가 승리한 날로 기억될 것이라고 하며 그 노고에 치하하며 축하하며 좋아들 하고 있습니 다. 대통령도 축하하며 백악관을 무지개로 물들이고주지사도 시장도 그 리고 유명기업의 CEO들도 축하 파티를 하며 삼페인을 터트렸는가 봅니 다.(2015년) 이제는 동성 결혼이 합법화 되였으니 부부의 정의도 바뀌어 야 한다고 하며 결혼 평등법 수정안을 발의하고남편과 아내의 용어를 사 용 못하도록 법적 용어에서 삭제해 버리고 우리의 어린 자녀에게 동성 연 애법을 공립학교에서 교육 과목을 제정하더니급기야는 동성애를 죄라 기 록한 성경을 출판하는 출판사를 상대로7천만 달러 소송을 제기까지 했 다고 합니다. (Zondervan와 Thomas Nelson출판사) 저들의 모습들을 보면 서 깨달아 지는 것은“어둠”이었습니다.다들 밝은 태양 빛 아래 산다고 들 하지만실상은 어두움이기에 어두운 것조차도 모르고 사는 우리 인생 들임을 다시금 깨닫게 되었습니다.순리대로 쓸 것을 바꾸어 역리로 쓰며 (롬1:26) 자기들만 행할 뿐 아니라 또한 그 일을 행하는 자를 옳다 하느니 라(롬1:32)

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