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CONTENTS April 2022 Issue 185 22 뉴스 24 커뮤니티 누스 27 Law 28 비즈니스 뉴스 32 Health 40 경제 42 부동산 44 핫 프라퍼티 리스팅 54 교육 56 Science 60 종교 66 무료게시판
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광고문의 : 818. 993. 6000 Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong
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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 김보강 조이 합창단 단장 백동흠 힐링교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 아이두뷰티 원장 앨리스 신 아트오브헤어 원장 브라이언 오 로얄학원원장 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 이하정 재정 설계사 제이크 김 피나클 부동산 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표
Northern LA Media, Inc. Valley Magazine P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337
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홍한나 Arte 미술학원원장
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News
샌퍼난도 밸리의 LA강 자전거 도로 1억9700만 달러 보조 요청 로스앤젤레스 시의회는 2028년 올림픽을 개최하기 전에 샌퍼난도 밸리 LA 강변에 있는 자전거 도로 의 설계와 건설을 완료하기 위해 최소 1억9천700 만 달러를 캘리포니아 주 정부에 제공할 것을 요청 했다. 이 자금 지원을 요구하는 결의안에 따르면, LA시는 지난 25년 동안 로스앤젤레스 강을 따라 32마일을 자전거도로를 건설하기 위해 노력해 왔 으며, 시의원들은 10대 0으로 통과시켰다. LA 카운 티는 또한 강을 따라 51마일의 길을 완성하는 것을 목표로 하고 있다. 샌퍼난도 밸리 구간은 카노가 파크에서 시작해서
우드랜드힐스, 위넷카, 리시다 및 엔시노를 거쳐 자전거 및 보행자 도로의 광범위한 네트워크를 갖 추고 있는 세펄베다 유역까지 이어지며, 그 후 밴 나이스, 셔먼옥스, 스튜디오시티, 유니버셜 스튜디 오, 워너스튜디오 및 그리피스 파크까지 이어진다. ‘Valley LARiverWay’라고 불리는 자전거 도로의 밸리 부분의 다양한 구간이 완공되었거나 곧 완공 될 예정이지만, LA시는 모든 구간을 연속 경로로 연결하기 위해 추가 자금이 필요하다고 밝혔다. LA시의회의 결의안은 2028년 LA올림픽 전에 ‘Valley LARiverWay’의 디자인과 건설을 완료하 기 위해 최소 1억9천700만 달러의 자금을 지원하 는 법안에 대한 LA시의 공식적인 지지를 표명하 고 있다. 또한 ‘2020 Upper LA River and Tributaries Revitalization Plan’의 계획 및 설계를 완료하기 위 해 최소 1500만 달러를 제공하는 법안에 대한 지원 도 포함되어 있다. 이 계획안은 파코이마, 터헝가, 알리소 캐년, 아로요 세코, 버두고 워싱의 지역사 회에 생태 복원과 레크리에이션 편의시설을 제공 하는 것을 목표로 한다.
결의안은 밥 블루멘필드 시의원과 폴 크레코리언 시의원, 누리 마르티네즈 시의회 의장, 모니카 로 드리게스 시의원과 니티야 라만 시의원이 발의했 고, 존 리 시의원이 찬성했다.
메트로링크, COVID 이후 회복의 신호로 열차 서비스 증강 COVID-19 팬데믹이 시작된 이래 최대 규모의 서 비스 회복라고 말한 메트로링크는 가장 수요가 많 은 24개 열차의 서비스를 재개하고 두 개의 새로운 열차를 추가할 것이라고 발표했다. 4월 4일부터 시작되는 서비스 업데이트는 모든 메트로링크 티켓 소유자가 4대의 Amtrak Pacific
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News Surfliner 열차를 이용할 수 있게 되며, 벤추라카운 티 라인에서 토요일과 일요일 운행이 추가된다. 지난 2020년 3월, 메트로링크는 COVID 바이러스가 유행하고 자택 격리가 발효되면서 승객 수가 90% 감소하는 데 대응하여 일정을 약 30% 단축했다. 그 러나 더 많은 근로자들이 직장으로 복귀하고 가솔 린 가격이 사상 최고치를 기록하면서, 이 지역 통 근 서비스는 평일과 주말에 승객 수가 급격히 증가 했다고 밝혔다. 메트로링크에 따르면, 이 서비스는 팬데믹 이전 평 일 이용객의 약 30%를 차지하고 4월 4일 업그레이 드로 인해 여름까지 이 비율이 약 44%로 증가할 것 으로 예상된다고 밝혔다. 메트로링크 관계자는 주 말 이용객 수는 이미 팬데믹 이전 수준의 약 70%를 기록했다고 말했다. "메트로링크는 말 그대로 집에서부터 오션사이드 또는 벤추라, 앤텔로프 밸리, 샌퍼난도 밸리를 거 쳐 로스앤젤레스로 가는 사람들을 연결하기 때문 에 남부 캘리포니아의 대중교통의 중추입니다,"라 고 메트로링크는 성명에서 발표했다.
4월에 실시되는 업그레이드는 다음과 같다. *앤텔롭 밸리 라인: 6대의 열차와 스케줄 갱신이 추가되어 평일 여행에 대한 유연성이 향상되었다. *벤추라 카운티 라인: 평일 아침과 저녁 열차를 포 함하여 6대의 메트로 링크 열차와 토요일과 일요 일을 포함하여 모든 메트로링크 티켓소유자가 이 용할 수 있는 4대의 Amtrak Pacific Surfliner 열차가 추가되었다.
US 그린빌딩 위원회, 샌퍼난도 밸리 20개 건물에 에너지 및 물 사용 절감지원 이 프로그램은 세입자 교육, 소유주 및 관리사업 및 리베이트 지원, 히트펌프 공간 및 온수기술 설 치, 지역사회 전기차 충전, 실내공기 및 수질 모니 터링, 넷 제로 기술시범 등을 실시한다. 미국 그린 빌딩 위원회-로스앤젤레스 지부는, 특히 샌퍼난도 밸리 동쪽지역의 저소득 다세대 주택에서 온실가 스 배출과 에너지 및 물 사용을 줄이는 것을 목표
로 하는 프로그램을 발표했다. 이 프로그램은 샌퍼 난도 밸리의 시의회 2, 6, 7구역의 커뮤니티에 우선 순위를 부여한다. 이 지역은 열과 대기질 저하 등 기후변화의 불균형적인 영향과 번화한 거리와 프 리웨이로부터의 높은 산업 활동 및 많은 대기가스 를 경험했기 때문에 선택되었다. 두 개의 지역으로 분할된 총 20개의 건물이 올해 첫 번째 지역과 2023년 두 번째 지역이 함께 프로 그램에 참여한다. 그린 빌딩 위원회는 20개의 건물 에 최소 1,500명의 거주자가 있을 것으로 예상한다 고 말했다. 건물주들은 https://bit.ly/3sApyrW에서 이 프로그램 을 신청할 수 있다.
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합창을 통해 음악을 즐기며 다양한 경험을 쌓고 소중한 추억들을 노래하는 조이 여성 합창단 단원 모집 '화려하지 않아도 정결하게 사는 삶, 가진 것이 적어도 감사하며 사는 삶, 내게 주신 작은 힘 나눠주며 사는 삶, 이것이 나의 삶의 행복이라오. 세상은 알 수 없는 하나님 선물, 이것이 행복, 행복이라오.‘ 한국에서 요즘 많이 불려지는 '행복'이라는 찬양 가사입니다. 2년여의 팬데믹을 지나고 지난 3월 첫 주 금요일에 새롭게 시작된 조이여성합 창단에서 불렀던 합창곡입니다. 노래하는 사람만이 누릴 수 있는 행복이 합창 속에 있습니다. 합창은 노래를 통해 우리들을 하나로 엮어줍니다. 노래를 부르는 순간, 소리 를 통한 교제가 화음으로 이어지고 삶의 불협화음이 아름다운 조화로 재탄생 되어 삶의 모든 것이 아름다운 음악이요, 멜로디가 되는 것입니다. 2년여의 공백 기간이 무색하리만큼 단원들이 너무나 행복한 표정으로 그동안 고팠던(?) 노래를 힘차게 그리고 신나게 부르는 모습을 보며 각자가 어떻게
해야 행복해지는지 고민하지 않고도 스스로가 얼마나 행복한 사람인지 깨달 을 수 있었던 순간이었습니다. 노래할 수 있으면 누구나 행복한 사람인 것입 니다. 하나님께서 모든 생명이 있는 존재는 하나님을 찬양하라고 명령하신 것처럼 노래 속에 행복이 있고 기쁨과 사랑이 있음을 단원들의 표정 속에서 찾아볼 수 있었습니다. 가곡, 건전가요, 팝송, 외국가곡 등 다양한 합창곡들이 준비 되어 있습니다. 매주 금요일10시에 만남의 교회 (담임: 이정현목사님)에서 여 러분들을 뵙기를 소망합니다. 노래를 사랑하시는 모든 여성분들을 환영합니다. 가끔 남성분들이 전화하셔 서 왜 남자는 안받아주느냐고 불평하시는 분들이 종종 있습니다만 저희들은 여성 합창단입니다.
Community News
음악을 사랑하는 사람들이 모여, 합창을 통해 지역 사회에 사랑을 전하고 있 는 조이 여성 합창단은 노래를 사랑하는 여성이라면 누구나 입단하여 따뜻한 교제와 좋은 노래들로 추억을 쌓아나가며 삶의 활력과 기쁨을 느낄 수 있습 니다. 조이 여성 합창단에 참여하시기 원하는 분들은, 합창을 통해 음악을 즐기며 다양한 경험을 쌓고 소중한 추억들을 노래해보시기 바랍니다. 조이여성합창단은 (단장:김보강, 지휘: 이영희 반주;나경희) 2019년에 재창단 되어 밸리에서 계속 활동을 해오고 있으며 디즈니홀 연주회, 6회 정기연주회 (윌셔 연합감리교회), 그 외의 크고 작은 자선음악회 및 한인회행사에 수차례 참여한바 있습니다. 올해는 10월에 제7회 조이여성합창단 정기연주회를 계획하고 있습니다. 단원
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은 수시모집이므로 언제든지 오시면 대환영입니다. 요즘 전 세계적으로 혼밥, 혼술, 혼게(혼자 게임하는 것), 혼영(혼자 영화보 기), 혼행(혼자 여행하기) 혼캠(혼자캠핑) 등등 '혼'족이 대세이지만 혼창(혼자 노래부르기)만은 하시지 마시고 꼭 저희 조이여성합창단을 방문해 주셔서 함 께 '혼창' 대신에 '합창'을 하시면 이것이 또한 행복, 행복이 될 것임을 확신합 니다. 매주 금요일에 저희 조이여성합창단과 함께 '금요일의 행복지수'를 높 여보시면 어떨까요? 조이여성합창단 *연습시간: 매주 금요일 10:00AM~12:30PM *연습장소: 만남의교회 18101 Lassen St, Northridge, CA 91325 *연락처: 818-307-3144 김보강 단장 혹은 818-419-1582 이영희 지휘자
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Community News 수아 힐링 공연단 위문사역에 동참하고 싶으신 분 모집 수아 힐링 공연단은 올 해 2022년을 맞이하면서 지난 14년 동안 병원이나 재활원 더불어 재향군인 들로 구성된 노병들의 모 임 행사에 공연초청을 받 으면 연중, 연휴, 성탄절, 새해 상관없이 언제나 공 연에 임하는 유일한 공연 팀인 것을 뿌듯한 마음으로 오늘도 공연 상황들에 관한 소식 나눕니다. 지금껏 수아 힐링 공연단과 함께 해 오신 공연자분들의 시간기부, 재능기부 가 있었기에 지역사회의 특별 위로공연을 감당해서 잘 이끌어 나갈 수 있었 습니다. 코비드로 얽매였던 지난 2년을 제외하곤 2022년도인 올해부터 재충 전인양 수아힐링 공연단은 새해 들어서도 변함없이 재활 병원 및 노병들을 방문 위로하는 사역을 진행해오고 있습니다. 더불어 매주 수요일 윌셔가에 위치한 스튜디오에서 공연팀들은 공연을 대비해 작품연습을 꾸준히 하고 있
음도 알려드림과 동시에 함께 위문사역에 동참하고 싶으신 분들 계시다면 단 장 박수아씨에게 연락을 주시면 기회를 만들어보겠습니다. 서양악기를 다루 실줄 아시면 더욱 환영합니다. 꾸준히 위문공연 사역을 펼치며 어디서나 감 사의 마음을 담아 정성스러운 공연으로 행사를 빛내고 있는 수아힐링 공연단 은 사랑과 섬김, 위로, 감사로 참된 봉사로 공연사역을 실천하는 위문 공연단 입니다. 문의 : 805-890-4333 (단장 박수아 : suawhite@yahoo.com)
각종 통증치료 전문 새소망 한의원 각종 통증치료 전문으로 많은 분들의 고통을 덜어드리고 있는 새소망 한의원 은 목이나 어깨, 오십견, 허리, 좌골 신경통, 두통 등의 통증부터 특히 요즘 많 은 분들이 통증을 호소하는 족저근막염과 신경섬유통, 관절, 불임/부인과, 소 화기 장애, 불면증, 복부비만관리 등을 안심하고 믿을 수 있는 한방치료를 통 해 정확하게 진단하고 최고의 효과를 경험할 수 있도록 꼼꼼하고 세심하게 진료해드리고 있다. 서울메디컬 그룹, 메디케어를 환영하며 케어퍼스트, 유나이티드 헬스케어, 센트럴헬스, 헬스넷, 스캔, 블루크로스, 블루쉴드, 카이저, 엘에이케어 외의 다양한 메디케어 HMO 등을 환영하여 부담 없이 방문하실 수 있는 새소망 한 의원은 건강에 대한 문제와 고민을 친절하고 성실하게 상담해드리기 때문에 언제든지 문의를 원하시는 분들은 오랜 경험의 의료진들을 만나서, 통증 없 는 건강한 생활을 시작해보실 수 있다. 문의 : 818-360-0222
Law
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세금, 세금, 세금 - 양도소득세를 최소화하는 방법 세상에 확실한 것은 다음 두 가지입니다: 죽음과 세금. 세상에 모두 것이 세금이 부과된 것 같습니다. 물건을 살 때는 판매세를 내야 합니다. 부동산을 매각하고 그 매각으로 차익을 남길 때는 양도소득세를 내 야 합니다. 급여를 받으면 일한 대가에 대한 세금을 내야 합니다. 주식에서 이 자를 받거나 배당을 받을 때 소득세를 내야 합니다. 집을 소유하면 재산세를 내야 합니다. 사망 후 자산이 자산 면제액(2022년에는 $1,240만 이상)을 초과 하면 상속세가 부과됩니다. 이 목록은 계속됩니다. 이 기사에서는, 증액 기준 으로 양도소득세를 최소한으로 억제하는 방법에 초점을 맞추고 있습니다.
상속된 재산에 대한 증액기준 증액기준(step-up in basis) 규칙은 상속재산에 대한 세금부담을 다른 형태의 부동산과 비교하여 조정합니다. 증액기준에 따르면 상속시점의 상속재산가 치는 최초 매입가격이 아니라 상속인이 그 부동산을 매각할 때 양도소득세를 산정하는 데 사용되는 기본가치입니다. 피상속인이 사망 전 감가절상으로 인 해 적립된 양도소득세를 상속인이 부담하지 않는다는 뜻입니다. 예를 들어, 원래 소유자가 $4에 주식을 구매했는데, $12에 거래되는 주식을 상속받은 상속인은 증액기준 규칙이 적용됩니다. 이로 인해 주식원가는 현재 의 공정시장가치 12달러와 같게 되어 투자자의 보유기간 동안 누적된 차익을
S. Sharon Yoon (805-298-0405)
제거합니다. 또한 12달러는 최초 구매 가격 4달러가 아니라 향후 처분 시 비 용 기준이 됩니다. 이것은 부동산에도 적용됩니다. 예를 들어, 어머니가 5만 달러에 주택을 샀다 가 나중에 시장 가치가 55만 달러일 때 아들에게 남기고 사망했다고 가정해 봅니다. 만약 아들이 이 집을 55만 달러에 팔기로 결정한다면, 그 부동산은 55 만 달러를 증액기준으로 상향 조정될 것이고, 이것은 자본 이득이 없다는 것 을 의미합니다. 마찬가지로, 만약 어머니가 집을 해지할 수 있는 신탁에 맡기 고 평생 소득에 대한 권리를 유지한다면, 그녀의 아들은 증액기준 자격이 있 을 것입니다. 많은 사람들이 자녀를 부동산의 공동 재산권자로 추가하는 방식으로 세금문 제를 해결함으로써 변호사 비용을 없애려고 합니다. 그들이 깨닫지 못하는 것은 그들이 1센트를 주우려고 1달러에 걸려 넘어졌다는 것이 됩니다. 그들은 자녀들이 미래에 더 많은 양도소득세를 낼 것이라는 것을 깨닫지 못하고 있 습니다. 양도소득세 절감에 대한 자세한 내용은 샤론 윤 변호사에게 문의하시기 바랍 니다. 문의: 805-298-0405
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28 한국방문 때 요구되는 PCR 여행증명서를 당일 또는 24시간 안에 할 수 있는 내과, 가정의학과 전문병원 크로스 메디칼센타 내과, 가정의학과 전문병원 크로스 메디칼센타에서는 코비드-19 백신접종(예 약)과 코비드 검사를 해드린다. 코비드 검사에서 COVID fit to fly 인증서, 항체 검사, 항원 검사, 신속 PCR 검사를 하는데 특히 한국 방문 때 요구되는 PCR 여행증명서를 당일 또는 24시간 안에 할 수 있다. 이밖에 검진부터 진료까지 지속적이고 포괄적인 의료를 모토로 정기적인 진 료와 꾸준한 건강관리와 함께 큰 병을 예방해 건강하고 행복한 한인 가정들을 만드는데 최선을 다하고 있는데, 진료과목은 내과검진(고혈압, 당뇨, 전립선, 갑상선, 콜레스테롤 노인과, 알러지 등), 노화방지 의학, 영양주사, 비만치료, 관절통증 치료 - PRP, PROLOZONE 등이 있고 의료연구 참여시 사례비도 지 급한다. 특히 감기/독감/만성피로/과로/불면증/수면부족/탈수현상/두통/우울증/음식/ 계절 알러지에 효과적인 고용량 비타민C 요법은 정맥주사를 통해서 개인의 상태와 필요에 따라서 영양소 주사들을 적절하게 혼합하여 정맥으로 주사하 는 방법인데 정맥 영양제 고려 시 꼭 명심해야 할 사항은, 정맥 영양제는 결국 신체에 영양을 골고루 효과적으로 전달하여 인체의 자연치유력을 증진시키 기 위함이다.
Business News 정맥영양주사치료는 영양치료 전문가에 의한 개인별 맞춤 요법으로 개인별 부족 영양소를 혼합 사용하여 효과 증진시켜주는데 모든 질병을 치료하고 해 결할 수 있도록 1차적인 진료를 하고 그 이상의 진료가 필요한 경우에도 다양 한 검사와 진단을 통해 적절한 치료를 받도록 안내해 드린다. 그리고 2차적인 진료가 필요하신 경우라도 특정 질환에 어떤 종류의 시설에서 진료를 받는 것이 가장 효과적인지를 객관적으로 판단하여 방향을 잡아 전문 과목 의사에 게 진료 받으실 수 있도록 도와 드리고 있는 크로스 메디칼센타는 가족의 건 강을 지켜드리는 평생주치로서 검진부터 진료까지 가족을 대하는 마음으로 임하고 있다. 크로스 메디칼센타는 메디케어를 비롯해서, Humana, Blue Cross, Blue Shield, United Health Care, Well Care, Aetna, Cigna 등 각종 PPO보험을 취급하고 있다. 내과 전문의 리차드 박 의학박사와 가정의학 전문의 김학준 의학박사가 한국 어로도 친절히 상담해드린다. 주소: 21757 Devonshire St., Ste. 1, Chatsworth, CA 91311 예약문의: (818) 678-9875
-구인광고밸리지역에 위치한 내과 / 가정의학과 병원입니다. 저희와 함께 일하실 full and part time MA & LVN 으로 한국어와 영어 가능하 신 분을 찾습니다. 관심 있으신 분은 아래 이메일로 이력서 첨부 연락 부탁드 립니다. info@crossmedicalcenter.com
29 한국과 미국의 세금보고까지 종합적인 서비스를 제공하고 있는 장준 공인회계사 고객들의 소중한 사업체와 재정에 대 한 모든 것을 믿고 맡기실 수 있도록 최선을 다하는 장준 공인회계사는 뛰 어난 실력과 26년 이상의 오랜 경험으 로 고객들이 만족할 수 있는 좋은 결 과를 만들어 드리고 있다. 한국과 미 국의 세금보고까지 종합적인 서비스 를 제공하고 있는 장준 공인회계사는, 삼성전자 출신 회계사가 IT 산업이나 벤처기업 등의 기업 금융관리 서비스까지 도와드리고 있는데, 특히 요즘 같 은 세금보고 시즌에는 사전 예약 시 컨설팅과 상담을 해드리고 있어, 더욱 편 리하게 이용하실 수 있다. 재무감사, 지상사/자동차 딜러 감사, 사업체 회계 및 세무관리, 개인/동업/주식회사 세무보고, 세무감사 대행, payroll service / sales tax, 경영분석 및 상담, 사업체 매매 진단, 부동산 투자 및 융자 상담, 1031 Exchange, 세금절세형 투자 상품, Estate Planning / Living Trust 까지 고객들의 성공으로 가는 길을 함께 돕는 장준 공인회계사는 다양한 실무경험과 노하우 로 고객을 위한 최고의 서비스를 제공하기 위해 최선의 노력을 아끼지 않고 있다. 문의 : 818-772-2811
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30여 년간 한곳에서 성실, 세심함, 지속적인 최신 의료지식을 토대로 환자분들의 건강을 지키기 위해 노력하는 유경수 가정의학과 전문병원 의학의 전문화, 세분화의 한편에서는 보다 인간적인 의료, 환자의 다양한 증 상을 총괄하여 전체적으로 평가하고 진료할 수 있는 또 하나의 전문 진료과목 의 필요성이 대두되게 되었는데 가정 의학은 이러한 요구에 따라 도입된 전문 분야로 질병의 종류, 연령 등에 관계없이 지속적이고 포괄적인 의료서비스 제 공을 목표로 하는 전문과목이다. 가정 의학 전문의는 이러한 목표를 실현하기 위하여 전문적으로 하는 1차 의료전문의이다. 가정 의학 전문의는 이러한 일을 수행하며 가족구성원들의 전반적인 증상에 대하여 폭넓은 이해를 가지고 다각도로 접근, 질병을 찾아내어 치료하고, 바 람직한 건강상태를 제시하는 진정한 가족 주치의이다. 또한 가정 의학 전문의 는 안내자의 역할도 하는데 의학의 세분화로 특정 질환에 어떤 병원, 어떤 전 문의를 찾아가야 할지 판단하는 것은 쉬운 일이 아니다. 가정 의학 전문의는 이런 경우 환자께 가장 적절한 질병 전문가를 안내해 드린다. 유경수 가정의학과 전문 병원에서는 30여 년간 한곳에서 성실과 세심함 그리 고 지속적인 최신 의료 지식을 토대로 환자분들의 건강을 지키기 위해 노력하 고 있다. 치료과목으로는 내과질환, 노인성 질환, 비뇨기과 질환, 이비인후과 질환, 피부질환, 부인과 질환, 외상치료, 관절치료 그리고 정기 신체검사로 종
합 피검사, 소변검사, 대장암검사, 알러지 검사, 염증검사, 심전도, 청력 검사, 폐 기능 검사, 골다공증 검사, 전립선암 검사, 우울증 검사, 치매검사를 해드 리며 코비드(Covid), 독감(Influenza), 각종폐렴(Pneumonia), 대상포진(Shngles), 파상풍(Tetanus), 비타민 주사, 통증 주사를 접종할 수 있는 곳이다. 또한 컴퓨터 프로그램으로 환자분들의 의료기록 및 약 처방을 관리하고 최 근의 미국 예방의학 지침에 따라 시니어 환자분들의 건강을 잘 유지할 수 있 게 관리해 드린다. 그리고 메디케어, HMO 보험을 한미 메디칼 그룹과 같이 하여 치과, 안경, 보청기, 차량제공, 운동시설 이용 등의 부수적인 혜택을 받 으셔서 활동적인 시간을 보내실 수 있도록 도와드린다. 이밖에 보험은 일반 HMO, Obama Care, 여행자 보험, PPO를 받고 있다. 안전하고 편리한 주차장 이 있는 유경수 가정의학과 전문 병원은 진료예약이 필요한데 문의는 818891-1616, 주소 : 15446 Parthenia St., North Hills, CA 91343
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재활, 장기요양을 통한 숙련된 간호행복한 노년을 위해 함께하는 그랜드파크 양로병원 그랜드파크 양로병원은 고 품질의 간호로 오랫동안 명성을 쌓아온 곳이다. 입 주민들에게 최고의 의료 서비스를 제공하고, 일상 생활에 대한 자긍심, 존엄 성 및 편안함을 유지하고 자 하는 것을 목표로 하는 그랜드파크 양로병원은 훈 련된 전문가와 여러분의 주치의로 구성된 팀에 의해 수행되고 있다. 그리고 하루 24시간 매일 숙련된 보살핌을 필요로 하는 거주자들에게는 팀워크가 필 수적이라고 믿는데 특히 걸으시기 불편하여 도움이 필요하신 경우, 혼자 목욕 을 하기 어려우시거나 도움이 필요하신 분, 식사를 혼자 못하시거나 도움이 필요하신 분을 위해 직원들이 각 거주자를 가족으로 보살피고 긍정적인 삶을 이끌어주는 개인적인 보살핌을 제공하기 위해 최선을 다하고 있다. 또한 한국 어 프로그램, 한국음식 가능하며 메디케어, 메디칼 그리고 대부분의 관리형
건강보험 받고 있다. 그랜드파크 양로병원은 • 24시간 전문 간호 • 약국 서 비스 • IV 요법 및 경장 영양 • 일상생활 활동 • 정형외과 수술 후 관리 • 종합적인 상처 관리를 해드리며 재활 서비스로 • 물리 및 작업 치료 • 언어 및 삼키기 치료 • 호흡기 치료 • 체력보강 및 재조정 • 광범위한 상처 관 리를 하며 사회 복지 사업으로• 개인별 지원 및 상담 • Medi-Cal 애플리케 이션 지원 • 재무 지침(재무계획이 아님) • 퇴원 계획 • 커뮤니티 • 가족 지원을 해드리며 이밖에 활동 서비스로 • 사회화 프로그램 • 개별화된 프 로그램 • 일대일 주의• 현실 지향 및 인지 게임 • 주민 협의회 회의를 서 비스 한다. 부모님을 안심하고 가족처럼 잘 모시고 알차고 맘 편하게 노후를 살아볼 수 있는 곳 그랜드파크 양로병원의 정보나 투어 일정을 원하시면 한 국인담당: 818-318-7974 Mia Yang에게 문의 바란다. 주소 : 2312 West 8th St. L.A., CA 90057
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Business News 나의 얼굴형에 맞는 눈썹을 그려야 더 예쁘게 보인다! 자신의 얼굴형에 잘 어울리는 눈썹 모양 디자인해드리는 Eye Do Beauty 속눈썹, 3D 자연 눈썹 전문 깔끔하고 정돈된 외모를 위해서 요즘은 여성들 뿐 아니라 남성들도 눈썹관리 에 관심이 많아지고 있는데, 눈썹의 작은 변화나 차이에도 외모나 분위기가 확연히 달라 보일 수 있기 때문에 전문가로부터 자신의 얼굴형에 잘 어울리 는 눈썹 모양을 추천받아 시술을 받아야 만족스러운 결과를 얻을 수 있다. 얼굴이 긴 분들은 짧아 보일 수 있도록 눈썹의 끝을 가늘고 길게 뺀 일자형 눈 썹이 잘 어울리며, 둥근형의 얼굴에는 얼굴이 또렷해 보일 수 있도록 눈썹의 산을 높게 그린 아치형 눈썹이 어울린다. 또한 역삼각 얼굴형은 얼굴과 자연 스럽게 어울리도록 눈썹의 산을 낮게 그려 조금 둥글어 보일 수 있도록 하고, 각진 얼굴형은 얼굴선이 부드러워 보이도록 눈썹을 둥글게 그려주는 것이 좋 으며, 타원형 얼굴은 모두가 원하는 얼굴형이기 때문에 어떤 것이나 잘 어울 릴 수 있다. 다양하고 노련한 시술 경험과 탁월한 노하우로 고객들의 얼굴에 꼭 맞는 눈
썹 모양을 찾아서 누구나 만족하실 수 있는 눈썹을 만들어 드리는 Eye Do Beauty는, 다양한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대한 모든 고민을 해소해드리기 위해 최고의 재료들만을 엄선하여 시술하여 안심하고 믿을 수 있는 곳으로, 엠보 기법 으로 눈썹모의 모양을 한올 한올 자연스럽 게 표현해주는 3D 자 연눈썹과 메이크업을 한 듯 색을 채워 표현 해주는 4D 자연눈썹, 빈틈없이 꼼꼼하게 채 워주어 또렷한 눈매
Business News 를 만들어주는 아이라인, 속눈썹 연장을 하 고 관리가 힘드신 분이나 찌르는 속눈썹이나 뷰러 후에도 쳐지는 속눈썹을 케라틴 영양제 로 한올 한올 올려주어 눈썹 빠짐없이 뷰러 가 필요 없는 속눈썹으로 만들어주는 케라틴 속눈썹펌, 부작용 없는 모근보호시술로 천 연 밍크 및 벨벳, 플랫모 등의 다양한 하이 퀄 리티 제품을 사용하여 기존 속눈썹보다 훨씬 부드럽고 가벼우면서도 풍성해 보이는 속눈 썹 연장, 원투원 기법으로 클래식 속눈썹연 장, 풍성하고 진하면서도 개인 눈매맞춤 디 자인 시술을 해드리는 2D, 4D, 5D 러시안 볼 륨까지 눈썹과 속눈썹 전문으로 자연스럽고 깔끔한 아름다움을 더해드리고 있다. 자신을 표현하며 가꾸는데 관심이 많으신 분 들이나 더욱 편리하게 개성과 아름다움을 나 타내기 원하는 분들에게 최고의 선택이 되어 드리는 Eye Do Beauty는 루비 스킨케어 내에 있다. 문의 : 213-519-0164 Julia Kim
33 조용하고 깨끗한 시설 독립된 방에서 피부 관리 받는 편안한 곳 - 루비 스킨케어 과도한 땀과 피지, 밤과 낮의 기온 변화로 유수분 밸런스가 깨지기 쉬운 환절기. 마스크까지 더해지니 피부 컨디션은 하루가 다르게 나빠져만 간다. 피부 트러블 이 나타나면 단기간에 증상을 개선할 수 있는 처치에 집중하게 된다. 피부 장벽 을 강화시키고 보습과 진정으로 피부의 건강함을 되살릴 수 있는 방법을 찾아 피 부 고민 근본 원인부터 해결하고자 하시는 분들을 위해 루비 스킨케어는 최신형 의 각종 스킨케어 장비를 갖추고 전문적인 관리로 고객들이 아름다움을 유지하 고 되찾으실 수 있는 기능성 스킨케어 클리닉으로 아름다움에 관심이 많은 분들 이 부담 없이 피부 관리를 받으실 수 있도록 다양한 패키지를 제공하고 있다. 환 절기 피부가 예민해지는 시기에 자신의 피부타입을 정확히 알고 올바른 피부 관리 를 할 수 있는 스킨케어 샵을 방문하는 사람들이 증가하고 있는데 루비스킨케어 에서는 고객이 봄철 예민한 피부를 부담 없이 받으실 수 있도록 다양한 패키지를 선보이고 있고 최신형 스킨케어 장비와 함께 고객맞춤 피부 관리를 해드리고 있 는 믿을 수 있는 곳이다. 조용하고 깨끗한 시설 독립된 방에서 피부 관리 받는 편안한 곳 루비 스킨케어에 서는 일반 피부 관리, 물광 피부 관리, 리프팅, 주름관리, 특수피부 재생 관리 등 개 인 형 맞춤형 관리가 있는데 피부에 대한 모든 고민을 한 번에 해결할 수 있는 루 비 스킨케어는 기능성 스킨케어 클리닉으로, 최선을 다해 고객들의 변함없는 아름 다움을 지켜드리고 있다. 문의 : 818-360-0050
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Health 잇몸 건강을 되찾는 방법
이제 새로운 정상으로 돌아오면서, 더 많은 환자들이 오랜 기간 중단되었던 치과 치료를 재개하고 있습니다. 불행히도 일부 환자들은 오랜 기간 방치되어 잇몸 상태가 좋지 않다는 것을 깨닫고 있습니다. 칫솔질할 때 잇몸에서 피가 나거나 잇몸 주변이 불쾌감이나 예민함을 느끼는 것은 치은염과 치주염의 흔한 증상입니다. 비록 잇몸 질환이 단기간에 쉽게 낫지는 않지만, 적절한 가정 관리와 치과 치료를 병행하면 여러분은 건강한 잇몸을 성공적으로 얻을 수 있습니다.
전문적인 치아 클리닝 치아 표면에 굳은 부분이나 치석이 생기면 칫솔질이나 치실만으로는 제거할 수 없기 때문에 전문적인 스케일링이 필요합니다. 만약 치석에 많이 쌓이고 잇몸과 치아를 지탱하는 뼈의 상태가 좋지 않다면, 치과의사는 흔히 말하는 치아의 '딥 클리닝'을 권장할 수 있습니다. 치석의 축적은 박테리아와 그 노폐물로 이루어져 있고, 우리 몸의 면역 체계
글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300
는 잇몸의 염증과 반응하여 결국 주변 뼈를 영구적으로 잃을 수도 있습니다. 따라서 치석이 약간만 쌓여 있어도 잇몸을 건강한 상태로 되돌리기 위해서는 전문적인 치아 세척이 필요합니다. 치태가 제거되면 잇몸의 부기가 줄어들어 피가 멎고 단단하고 건강해집니다.
적절한 홈 케어 치아 치료나 세척은 집에서 환자의 성실한 구강 위생을 동반해야만 효과적일 수 있습니다. 전문적인 구강위생을 위한 치료는 1년에 2, 3번만 있을 수 있지만, 우리 입안 의 박테리아는 끊임없이 번식하고 번창합니다. 세균의 양을 줄이고 건강한 수준으로 유지하기 위해, 우리는 매일 구강위생 관행을 따라야 합니다. COVID 기간 동안 치과 진료를 쉽게 받을 수 없었음에도 불구하고, 일부 환자 들이 구강 위생을 잘 실천함으로써 잇몸과 치아를 건강하게 유지하였다는 것 은 놀라운 일입니다. 반면 홈 케어를 제대로 하지 못하는 환자들은 여러 번의
Health 치과 클리닝에도 불구하고 건강한 잇몸을 만들기 위해 고전하는 경우가 많습 니다.
어떻게 시작할까요? 우선 치과를 방문하여 치아 건강 상태를 평가하세요. 만약 마지막 치과 방문 이후 오랜 시간이 지났다면, 가족이나 친구들에게 소개받아서 편안하게 느낄 수 있는 치과의사를 찾으세요. 그런 다음, 정확히 어떤 종류의 치료가 권장되 는지 치과의사와 상의하고 그에 따라 우선순위를 정하세요. 많은 환자들이 알려지지 않은 것에 대한 두려움으로 치과 방문을 미루고 있 기 때문에, 특정한 계획을 갖는 것은 여러분의 건강을 관리하는 것에 대한 기 분을 나아지게 할 수 있습니다. 치료 계획을 수립한 후에는 예약된 예약을 반드시 따르세요. 또한 치과에 있 는 동안 다음 진료예약을 잡을 수 있으므로 다음 진료 예약을 놓치는 일이 없 습니다. 또한, 어떻게 하면 가정에서 위생 절차를 쉽게 확립할 수 있는지 알아 보세요. 전동칫솔과 워터플로서는 구강관리를 훨씬 쉽고 효율적으로 할 수 있는 훌륭 한 도구입니다. 이러한 전동 공구를 사용하든 수동 칫솔과 치실만 사용하든 장기간에 걸쳐 사용할 것으로 생각되는 것을 선택하세요. 좋은 습관을 들이는 데는 오랜 시간이 걸리지만, 그 보상은 분명히 가치가 있 을 것입니다. 감사합니다!
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Business News 마음을 설레게 하는 봄 헤어칼라 헤어디자이너의 추천칼라 Art of Hair 원장 : Alice Shin
올해의 칼라인 '베리칼라'를 필두 로 염색을 새로 하고픈 충동을 마 구 일으키는 칼라들이 많은데 하 나같이 안 예쁜 색이 없다. 베리 칼라가 부담스러우면 투톤으로도 좋다. 또한 핑크와 베리칼라나 애쉬핑 크 아니면 로제 금발, 그리고 예쁘고 힙한 금발, 상큼한 오렌지 블론드, 차분 하게 매력적인 애쉬 그레이, 히피펌에 어울리는 애쉬 블루, 블랙헤어도 좋다. 이렇게 트렌디한 칼라 중 마음에 드는 칼라가 있다면 고민 없이 도전해 봐도 좋을 것 같다. 분명 더 기분 좋게 봄을 맞이할 수 있을 것이다. 더 산뜻해진 마음으로 남들보다 한 걸음 앞서 봄을 느낄 수 있는 가장 좋은 방 법은 머리색 바꾸기인 것 같다. 어둡고 칙칙한 머리에서 밝고 화사한 헤어 칼라로 봄을 맞이하자. 먼저 트렌
드 제안으로 봄부터 여름까지 밝고 부드러운 칼라가 많이 보일 것 같은데 올 봄은 전체적으로 헤어 칼라가 밝은 칼라가 유행할 전망이다. 하지만 칼라감 은 크게 두드러지지 않는 것이 특징이다. 핑크나 베이지 계열의 크리미한 칼 라, 혹은 부드러운 브라운 칼라로 여성스런 느낌을 살리고, 오렌지나 보라 계 열의 매혹적인 칼라도 강세이다. 또, 원 칼라가 아닌 투톤칼라가 함께 느껴지 는 것도 트렌드이다.
헤어디자이너의 추천칼라 잿빛 브라운 헤어컬러는 매트한 느낌으로 가벼운 기분을 살린 잿빛 브라운. 헤어 전체에 불규칙적으로 밝은 컬러를 넣어주어 무거운 느낌이 나지 않도록 한다. 전체적으로 탈색을 하면 머릿결이 너무 상할 수 있으므로 끝머리 쪽 컬러를
Business News Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중
많이 빼 나중에 잘라낼 수 있도록 배려하고, 나머지 부분은 밝은 갈색으로 코 팅한다.
매트한 느낌의 잿빛계열 패션과 헤어 컬러는 뗄 수 없는 관계인데 따라서 그 시즌의 유행 컬러를 찾으 면 헤어 컬러도 자연스럽게 알 수 있다. 올 봄에도 그린이나 옐로 계열의 비 비드한 칼라가 유행할 전망인데 헤어 컬러의 톤 역시 매우 밝아졌다. 올 봄에는 그린 계열의 의상과 잘 어울릴만한 밝은 계열의 칼라나 잿빛 브라 운 칼라를 추천해본다.
붉은기 도는 브라운 요즘은 헤어전체를 원 칼라로 염색하지 않기도 하는데 앞머리는 약간 어둡고 뒷머리는 약간 밝게 해 자연스럽게 붉은 기가 도는 느낌을 주는 것이 포인트 인데 얼핏 보기에는 잘 모르지만 자세히 보면 브릿지를 한 느낌도 준다. 웨이브를 살짝 넣어 바람에 날리는 느낌을 주면서 따뜻하고 여성스러운 분위 기와 함께 고급스러운 느낌까지 연출된다.
자신의 머리색에 레드컬러 더하기 옐로우가 많이 도는 피부 빛을 갖고 있는 동양 사람에게는 붉은빛이 도는 헤 어가 얼굴이 화사해 보인다. 너무 튀는 컬러는 자주 염색을 해주어야 하므로 부담스럽기 마련인데 자신의 헤어 컬러에 가까운 브라운에 레드 칼라를 더해 염색하는 것이 예뻐 보인다.
오렌지 계열의 브론즈 빛 브라운 윗머리는 무겁고 아랫머리는 가벼운 것 느낌을 주는 레이어드 컷으로 이 헤 어의 느낌을 잘 살리기 위해서 아랫머리는 브라운색, 윗머리는 약간 밝은 오 렌지 계열의 브라운으로 투 톤 염색해본다. 먼저 전체적으로 가볍게 탈색하 고 선명한 컬러감을 주기 위해 오렌지계열의 브론즈 빛 브라운을 입힌 것인 데 밝은 헤어 컬러로 인해 얼굴색이 더욱 화사해 보이는 효과가 있다.
톤 다운된 오렌지 컬러 봄에는 역시 따뜻한 느낌이 드는 오렌지 칼라를 추천한다. 오렌지나 레드 계 열은 예전에는 느낌 자체가 선명한 칼라였으나 올해는 칼라의 명도가 어두워 진 것이 특징으로 밝은 컬러를 기본으로 하되 그 컬러를 톤다운 시키면서도 어두워 보이지 않게 하는 것이 특징이다. 특히 오렌지 계열은 봄부터 여름까 지 잘 어울린다. 아트 오브 헤어 예약 : (818) 757-0675
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Column 이하정 (재정 설계사, 213-999-3635)
우리 모두 백만장자가 될 수 있습니다.
이번에 우리는 매우 흥미로운 과제로 재미있는 사실들을 한번 같이 알아보도 록 하겠습니다. 캐나다와 미국의 정부기관과 연구원들이 실시한 설문조사에 따르면 북미주 는 놀랍게도 심각한 재정적 어려움에 직면해 있다고 합니다. 특히 우리말로 흔히 말하는 부익부 빈익빈의 상태 역시 더욱 심화되어 그 말은 부자는 점점 부해가고 가난한 사람들은 더욱 가난해가고 있다는 하는데 그러면 그 이유가 무엇인지 한번쯤은 생각해 볼 필요가 있을 것입니다. 그러면 우선 왜 부자는 더 점점 더 부자가 되고 가난한 사람은 더 가난해져가 고만 있는지 그 이유는 과연 무엇인지 알아보아야 할 것입니다. 여러분들께서 궁금하시다면 지금부터 이 기사에 귀를 기울여 보시기 바랍니 다. 그중에 몇 가지를 이 기회에 한번 살펴보고 배우고 바꿀 수 있으면 좋겠습 니다. 우리가 생각을 바꾸고 습관을 바꾸면 우리 모두는 옆집의 백만장자가 될 수
있다고 합니다. 그러면 지금부터 우리 가 왜 백만장자가 아닌지 그 이유들을 몇 가지 알아보겠습니다. 여러분들께서도 모두 다 잘 아시다시피 우리는 세계에서 가장 부유 하다는 미국에 살고 있는 것이 사실이지만 항상 돈에 대한 문제가 있다고 합니다. 그 러면 가난한 사람들이 모르는 부자들만의 비밀을 무엇일까요? 아마 많은 분 들은 당연히 궁금하시리라 믿습니다. 그 첫 번째로 가난한 사람들의 특성은 우선 한마디로 말하자면 잘못된 결정들과 잘못된 생활습관들이 점차 쌓여서 잘못된 결과를 초래함으로 인해 결론적으로 가난할 수밖에 없다고 합니다. 하지만 우리에게도 희망이 있는 이유는 부자들의 대부분의 유명한 연예인이 나 부모나 조상들에게 엄청난 유산을 상속을 받은 것이 아니며 우리 같은 보 통 평범한 사람들이 자산을 관리하는 지식을 쌓은 후 열심히 그리고 오래 동 안 꾸준히 노력하여 부자들이 되었다고 합니다.
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Column 부자와 가난한 사람들의 차이점 1. 예산을 세우지 않는다. 2. 재정적인 목적을 갖고 있지 않는다. 가난한 사람들의 특징 중 부자와 다른 점은 은퇴, 자녀학자금, 건강 등에 미래를 위해 예산을 세우지 않는다고 합니 다. 3. 지출이 많다. 수입에 비해 지출이 높고 눈이 높아 비싼 상품을 구매 한다 4. 빚이 많다 5. 비상금을 준비해 놓지 않는다. 6. 하루살이 인생처럼 그날 벌어 그날 사는 준비 없는 삶을 산다. 7. 재정 관리에 대한 지식도 부족하며 또 소홀하며 미래에 대해 무관심하다. 부자가 되려면 첫 번째로 생각과 위의 습관들을 고치며 바꿔보도록 노력해야 합니다. 나의 미래는 정부나 내 고용주나 아무도 책임져 주지 않습니다. 다만 내가 내 스스로 준비해야만 합니다. 우선 돈을 벌고 저축하고 관리하는 방법을 배워 야 합니다. 좀 더 높은 수익을 올릴 수 있는 방법을 찾아야 하며 또한 소득세 를 줄이는 방법이나 아니면 아예 100% 면제받는 방법을 찾아 저축이나 투자 를 해야 합니다. 지난주에 51세 된 미국인 고객이 저에게 상담을 해 왔는데 현재 BOA에 저축하고 있는데 금액은 $400,000 정도 된다고 하며 받고 있는 이
자율은 0.03% 정도라고 했습니다. 이것은 은퇴를 위한 자금이므로 투자기간 은 적어도 10년 이상 이라고 했습니다. 약 100여개의 회사 중에서 고객의 나이와 목적이나 상황과 형편을 모두 감안 하여 여러모로 각 회사의 은퇴플랜들을 비교한 결과 가장 적절한 플랜을 선 택하여 투자를 했을 때 고객은 매우 만족해 했습니다.
A: 현재 투자 1. 투자금액: 2. 투자기간: 3 투자년 이자률: 4. 이자금액:
$400,000/Investment amount $400,000 10년/Investment Term 10 years 0.03% /Annual return 0.03% $ $1,201.79/Total return: $ $1,201.79
B: 새로운 투자 1. 투자금액: $400,000/Investment amount $400,000 2. 투자기간: 10년/Investment Term 10 years 3. 투자년 이자률: 6% /Annual return 6% 4. 이자금액: $327,758.69/Total return: $327,758.69 안전하고 보장된 은퇴플랜은 선정하여 평균 5%-7% 그리 어려운 일이 아니므 로 6% 수익률은 보수적이라고 할 수가 있습니다.
Economy
40 지금이 전기 자동차 또는 하이브리드 자동차를 구입할 시기인가?
2022년에 주유소의 가격표가 빠르게 변하는 것을 지켜보는 것은 확실히 불안 감을 유발한다. 가솔린을 꽉 채웠을 때 펌프의 디지털 수치가 몇 달 전에는 40 달러에서 요사이는 60달러 이상으로 순식간에 넘는다. 아마도 이제는 많은 사람들이 가솔린 자동차를 버리고 전기 자동차나 하이브 리드를 택해야 할 때라고 생각하고 있을 것이다. 하지만 그게 재정적으로 의 미가 있을까? 고려해야 할 것이 많다. 가솔린, 하이브리드, 전기 중 어느 것이 적합한지 결정하는 데 필요한 요소에 대해 자세히 살펴보자.
구입비용
한 가솔린 차량보다 훨씬 더 많은 비용(약 10,000달러 이상)을 지불할 것으로 예상된다. Edmunds에 따르면, 새로운 전기 자동차의 평균 구매 가격은 2월 에 60,054달러를 기록했다. 같은 달 전기 모델을 제외한 모든 신차의 평균 거 래 가격은 45,596달러였다. 일부 신형 하이브리드 차량이나 전기 자동차 가격 은 제한된 모델에서 사용 가능한 연방 세금 공제액으로 상쇄될 수 있다. 소유 자가 세금 공제를 받을 수 있는 자동차 목록은 미연방에너지부(Department of Energy)의 웹사이트에 나와 있다. 세금 공제는 납부해야 할 세금을 줄여주기 때문에 가치가 있다. 만약 10,000달 러의 세금을 내야하고, 구입한 차가 7,500달러의 세금 공제를 받을 자격이 있 다면, 세금 청구서는 대신 2,500달러가 될 것이다.
글로벌 서플라이 체인에 영향을 주는 문제로 인해 신차를 구입하는 것이 과제 가 되고 있다. 컨슈머 리포트에 따르면, 2021년에 제조사들은 2019년보다 170 만 대 적은 수의 자동차를 생산했는데, 이는 세계적인 반도체 부족이 주된 원 충전 기능 인이었다. 부품 부족으로 일부 자동차 회사들은 심지어 공장을 폐쇄하고 생 전기 자동차는 충전하는 방법이 필요하다. 전기 자동차로 전환 여부를 결정 산을 중단하고 있다. 따라서 하이브리드 자동차나 완전 전기 자동차를 구입 할 때 이는 매우 중요한 고려 사항이다. 만약 차고가 있는 단독 주택에 산다 할 수 있다고 해도 협상 테이블에서 싼 가격은 기대하지 말자. 그리고 비슷 면, 충전이 더 쉬워질 것이다. 넓은 파킹장이 있는 아파트에 살면 충전 능력이
Economy 훨씬 떨어진다. 자신의 차고에서도 충전 용량이 충분해야 하며, 적어도 레벨 2 충전기에 투자해야 할 수도 있다. CarGurus는 이 충전기의 가격은 약 425달 러이고 훨씬 더 높을 수 있다. "높은 개솔린 가격은 전기자동차를 특히 매력적으로 만들지만, 소비자들은 전기자동차 충전과 관련된 비용을 알아야 합니다,"라고 CarGurus의 부편집장 매트 스미스는 말한다. "집에서 플러그를 꽂으면 일반 SUV에 휘발유를 가득 채우는 것보다 가정용 레벨 2 충전기로 대부분의 EV를 충전하는 것이 더 저 렴합니다. 하지만 EV 소유자는 이러한 절감 효과를 얻으려면 충전의 대부분 을 집에서 할 준비가 되어 있어야 합니다. 즉, 240볼트 충전 설정에 투자해야 합니다."
충전 비용 가솔린 가격이 지역에 따라 다르듯이, 자동차 충전비용도 마찬가지다. 가정 에서 사용하는 전기요금은 kWh당 지불하는 가격에 따라 달라진다. 2021년의 LA DWP 전기요금은 kWh당 평균 24.8센트였다. 그럼 수익에는 어떤 의미가 있을까? Kelley Blue Book은 전기차가 kWh당 3~4 마일을 주행할 수 있다고 추정한다. 한 달에 900마일을 주행하는 경우 이를 3으로 나누면 300kWh를 사용한다는 것을 알 수 있다. LA DWP의 전기요금 kWh당 24.8 센트의 배터리 충전 비용은 매달 74.4달러가 된다. 공공요금 충전소에서 혼용해야 할 경우 비용이 가정 내 요금보다 더 많이 들
41 것이다. 가솔린차 마일리지가 갤런 당 평균 30마일이라면 한 달에 900마일을 이동하려면 30갤런이 필요하다. 가솔린 갤런 당 평균 6달러라고 계산하면, 한 달에 180달러를 가솔린 값으로 지출하게 될 것이다.
지금 또는 나중에 전기자동차는 환경에 미치는 영향과 석유의 필요성을 줄여주기 때문에 바이 든 행정부는 2030년까지 전체 자동차 판매량 중 전기자동차 판매를 50%로 설 정했다. 연방정부는 또한 이를 지원하기 위해 충전소 네트워크 구축을 추진 하고 있다. 2021년 1월 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사는 내연승용차 판매를 2035년까지 없앤다는 행정명령에 서명했다. 따라서 언젠가는 전기차를 구입 하는 것이 불가피해 보인다. 하지만 우리의 가족, 생활습관, 예산에 생각해보 면 지금이 적합한 시기인가? Edmunds의 시니어 매니저인 이반 더리는 "현재 시장에서 연료비를 절약하기 위해 EV든 아니든 새로운 차를 충동 구매하는 것은 매우 드문 경우"라고 말한 다. “차 페이먼트와 보험료를 포함하면 가솔린 값 절감액보다 더 많은 비용 을 지출하게 될 것입니다.” 가능한 한 연비가 뛰어난 차량을 구입하는 것만이 이 변수를 최소화할 수 있 는 유일한 방법이기 때문에, 지금이 부분 또는 완전히 전기화 된 파워트레인 을 고려해야 할 때이다.
42 이번 봄은 판매자에게 절호의 기회를 제공할 것입니다. 제이크 김 (805-551-2703) Pinnacle Estate Properties, Inc. 올해 집을 팔 생각이라면 타이밍이 중요합니다. 결국, 현재의 집을 팔 때 최대 한의 이익을 얻는 것과 다음 집을 살 때 최선의 투자를 하는 것 사이에서 균형 을 이루기를 원할 것입니다. 만약 그렇다면, 지금 두 가지 장점을 모두 활용할 수 있을 것입니다. 여기 이번 봄이 좋은 기회가 될 수 있는 네 가지 이유가 있 습니다.
1. 여전히 부족한 주택 숫자 지금은 분양 주택의 공급이 한정되어 있어 판매자들이 주도권을 쥐고 있습니 다. 오늘날 시장에는 구할 수 있는 집보다 훨씬 더 많은 구매자들이 있는데 그 것은 바이어들이 셀러의 집을 간절히 기다리고 있다는 것을 의미합니다. 지금 집이 리스팅에 올라온다면 관심의 대상이 됩니다. 그리고 만약 부동산 전문가와 함께 집의 가격을 올바르게 매긴다면, 그 집은 여러 개의 오퍼와 함 께 빨리 팔릴 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다.
2. 자본은 기록적인 금액으로 증가 CoreLogic의 가장 최근의 Homeowner Equity Insight 보고서에 따르면, 주택 소 유자들은 최근의 집값 상승 덕분에 기록적인 규모의 자본을 보유하고 있다 고 합니다. 이 보고서에 따르면 평균 주택 소유자는 지난 1년 동안 55,300달러 의 자본이 증가했습니다. 그 정도의 지분은 주택소유자가 움직일 수 있는 문 을 열어줄 수 있습니다. 만약 가격 상승이 더 있을 것으로 예상하여 판매를 미 루고 있다면, 주택소유자의 자본이 움직임을 부채질할 것이라고 확신하세요. 전부는 아니더라도 다음 집에 대한 계약금의 대부분을 충당하기 위해 필요한 것일 수 있습니다.
3. 주택담보대출 금리 상승 올해 주택담보대출 금리가 이미 상승하고 있는 것은 사실이지만, 현재 주택 담보대출 금리는 여전히 최근 수십 년 동안의 수준을 밑돌고 있습니다. 2000년대 평균 주택담보대출 금리는 6.27%였습니다. 1990년대 평균 환율은 8.12%였습니다. Freddie Mac에 따르면 현재 평균 30년 고정 주택담보대출 금리는 3.85%입니 다. 그리고 최근의 세계적인 불확실성으로 인해 단기적으로 금리가 소폭 하 락하는 반면, 전문가들은 앞으로 몇 달 안에 금리를 인상할 것입니다. Fannie Mae의 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트인 Doug Duncan은 다음과 같 이 말합니다. "주택 구매자들에게는 대출 비용이 주택담보대출 금리 인상과 함께 증가할 것으로 믿습니다." 그렇게 되면 다음 집을 사는 데 더 많은 비용이 들 것입니 다. 그렇기 때문에 판매할 준비가 되어 있다면 지금 바로 행동하는 것이 중요 합니다. 신뢰할 수 있는 어드바이저와 협력하여 프로세스를 시작하세요. 그 러면 요금이 더 오르기 전에 다음 구매 절차를 밟을 수 있습니다.
4. 집값도 덩달아 수요와 공급의 불균형으로 인해 최근 집값이 치솟고 있습니다. 그리고 그 불 균형이 지속되는 한, 주택 가치의 상승도 계속될 것입니다. 그게 무슨 의미인가요? 만약 꿈에 그리던 집으로 이사하거나 현재 요구에 더 잘 맞는 무언가로 축소할 수 있도록 판매한다면, 증가하는 자본을 활용하여 가격이 오르기 전에 다음 집을 구입함으로써 경쟁에서 앞서 나갈 기회가 있 습니다. 또, 일단 구입을 하면, 집값의 계속적인 상승이 새로운 투자의 가치를 높이고 있는 것을 알 수 있기 때문에, 안심할 수 있습니다. 집을 팔고 싶다면 이번 봄은 절호의 기회가 될 수 있습니다.
HOT Property Listing
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Economy
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물건 가격이 갑자기 여러 곳에 서 싸게 될 거라고 믿습니까? Chang Jin Oh ( 오창진 ) 사람들은 그 어느 때보다 많은 NEXA Mortgage, Sr. Loan Officer 돈을 벌고 있습니다. 요즘 패스 T. (818) 287-0207 트푸드 상점에서 초급 직원을 구하는 광고를 볼 때 시간당 $17 에 Sign-on 보너스 $500 쉽게 봅 요즈음 주변의 손님 그리고 부동산 파트너로부터 가장 많이 받는 질문 중 하 니다. 나는 현재의 집값은 거품이고 곧 그 버블이 터지지 않을까 하는 것입니다. 거 우리는 가격과 임금이 오르고 의 모든 매물이 마켓에 나오고 불과 며칠 안에 Offer 가 Close 되고, 1 – 2 주안 있다는 것을 알 수 있습니다. 에 에스크로로 넘어갑니다. 가격은 최소 10% 이상 Over Asking 가격으로 결정 우리는 주거비용에 대해서도 같은 것을 기대해야 합니다. 저는 유명한 Disney 됩니다. Movie를 만드는 회사의 변호사를 위해 주택융자를 해준 적이 있습니다. 그녀 부동산 가격은 올해에만 여전히 두 자리 숫자로 오르고 있습니다. 각 매물의 는 자신의 경력에 비교해서 이 시점에서 생각했던 것 보다 약 40% 이상 더 벌 지난 10년간의 가격 추이를 보고 지금 어디에 위치해 있는지를 보는 것은 현 고 있다는 사실은 인정했습니다. 이러한 더 높은 임금은 자연스럽게 더 높은 기증이 날 정도입니다. 주거비용으로 이어집니다. 그러나 우리는 현재 유통되고 있는 모든 미국 달러의 40%가 지난 2년간 인쇄 하나의 간단한 차트를 보고 시장 경제의 불문율인 수용과 공급의 법칙으로 되었다는 사실을 받아들여야 합니다. 이 풀려진 달러는 어딘가로 가야하고 지 돌아가면 부동산 가치가 하락하지 않을 가능성이 높은, 그리고 계속 상승할 난 몇 년간의 인플레이션 효과의 대부분은 높은 주택 가격으로 나타나고 있습 가능성이 높은 이유를 실제로 이해할 수 있습니다. 제한된 공급과 증가하는 니다. 수요가 항상 가격 상승 압력을 가한다는 사실을 인정한다면 …. 아래 그래프 이러한 인플레이션 압력은 쉽게 사라지지 않을 것입니다. 혹시 이미 올라버린 를 보고 자신의 판단과 평가를 내리시기 바랍니다.
지금 집값은 거품인가?
46 바이어들의 경쟁이 치열합니다. 인스펙션을 면제해도 큰 문제가 없나요?
주택 구매자들이 제한된 부동산 공급시장에서 경쟁함에 따라, 많은 바이어들 은 정상적인 주택 시장에서는 상상도 할 수 없는 양보를 하고 있습니다. 그들은 셀러들에게 거래를 마무리 할 때 수리비용을 흥정하거나 주택 인스펙 션 결과를 이용하지 않겠다고 확신시키고 있습니다. 많은 바이어들은 인스펙션 컨틴전시를 포기하고 있습니다. 이는 재고량이 사 상 최저 수준인 시대에 셀러들이 주도권을 쥐고 있다는 또 다른 신호입니다.
홈 인스펙션을 포기하면 어떤 위험이 있습니까? 홈 인스펙션은 주택구매 과정의 한 부분입니다. 바이어의 오퍼가 받아들여진 후, 바이어는 배선을 점검하고, 화장실도 살펴보고, 다락방을 들여다보고, 난 방과 에어컨 시스템을 테스트하는 라이센스를 소지한 전문가를 고용합니다. 바이어 마켓이나 보다 균형 잡힌 마켓에서는 바이어들은 종종 인스펙션을 협 상 카드로 사용합니다. 예를 들어, 물이 흐르는 변기는 가정의 안전과 건전성에 영향을 주지 않지만, 바이어가 판매자에게 수리나 크레딧을 요청할 수 있는 기회를 제공합니다. 통상적인 상황에서는, 홈 인스펙션을 포기하고 싶지 않을 것 입니다. 집을 사 는 것은 많은 사람들이 지금까지 한 구매 중 가장 큰 구매입니다. 구입을 완료하기 전에 홈 인스펙션을 받는 것은 바이어의 금전적 이익을 보 호합니다. 이것은 검사가 주택에 문제가 있는 것을 발견하도록 설계되어 있기 때문입니
다. 이를 생략할 경우 석면, 곰팡이, 주택기초의 균열 등 막대한 비용이 소요 될 수 있는 심각한 문제를 떠안을 수 있습니다.
컨티전시는 포기하되, 인스펙션은 포기하지 마세요. 홈 인스펙션 컨틴전시는 바이어가 거래에서 빠져나올 수 있는 법률 용어입니다. 구매경쟁이 치열한 오늘날의 마켓에서 바이어들은 사소한 이슈는 무시하기 로 합의함으로써 그들의 오퍼를 돋보이게 하고 있습니다.
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현명한 바이어는 인스펙션을 완전히 생략하기보다는, 오퍼의 언어를 수정하 고 있는데, 예를 들어, 여전히 인스펙션을 수행할 수 있지만 1,000달러 미만의 단일 수리는 간과하겠다고 셀러에게 약속할 수 있습니다. 또는 곰팡이, 라돈, 파운데이션 결함 등 주요 문제만을 대상으로 검사한다고 명시할 수도 있습니 다.
홈 인스펙션과 주택 감정 대부분의 사람들은 10년에 한 번 정도만 집을 사는데, 이 과정의 세부 사항은 혼란스러울 수 있습니다. 특히 처음 구매하는 바이어들은 인스펙션과 감정의 차이를 파악하지 못하고 있다고 말합니다. 인스펙션은 주택의 시스템 및 구조 건전성에 초점을 맞추고 있습니다. 그 목
적은 집을 소유하고 있는 동안 방치할 경우 큰 문제를 일으킬 수 있는 문제를 식별하는 것입니다. 예를 들어1,000달러의 배관 수리비가 1만 달러 또는 10만 달러의 수리비로 커 질 수 있습니다. 인스펙터는 잠재적인 문제, 특히 독성 곰팡이 또는 기초 균열과 같은 심각한 문제를 발견하면 전문가를 불러 추가 연구를 수행할 수 있습니다. 반면 주택 감정은 최근 팔린 비슷한 부동산과 비교해 주택의 가치를 추정합 니다. 만약 집을 사기 위해 담보대출을 받는다면, 대출자는 감정평가를 요구 할 것입니다. 이것은 담보대출 회사가 부동산 가치 이상의 대출을 받지 않도록 하기 위해 고안된 안전장치입니다. 그러나 대출 업체는 일반적으로 인스펙션을 요구하 지 않습니다.
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성수기에든 부동산 시장 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 ) 부동산 자료 및 분석 회사인 코어 로직사의 3월초 리포트에 따르면, 1월말 현 재 전국적으로 전달 대비 1.4% 가격이 인상되었다고 한다. 즉 비수기임에도 가격조정이 있기는커녕 집 가격이 계속 오른 것이다. 2021년 1월 대비해서는 년 간 19.1% 올랐다고 하니 부동산 가격이 전례 없이 폭등한 것이 숫자로 증명된 셈이다. 이렇게 오른 부동산 가격은 모두 알다시 피 2020년부터 밀레니엄 세대를 필두로 부동산 구매 열풍이 분 데다가 턱없이 부족한 매물과 전례 없는 낮은 이자율이 빚어낸 상황이다. 올해 남은 기간 동안 부동산 구매를 계획하고 준비하는 바이어와 집을 고점에 서 팔려고 하는 셀러들에게는 그래서 고민이 많다. 2022년 성수기를 앞둔 지 금 어떻게 해야 할 지 부동산 전문가들의 시장 전망과 의견을 나누고자 한다. 첫째, 매물 부족에 대한 지속 여부이다. 혹자는 지난 2년 동안 팬데믹으로 인 해 모기지 회사가 집주인에게 허락한 모기지 지불 유예가 만기가 되어 차압 사태가 일어날 것이라 예상한다. 즉 모기지를 갚지 못하는 집 소유주들이 집 투매에 나서거나 차압이 되어 매물이 늘어나 공급 부족이 해소된다는 관측이
다. 하지만 정답은 “아니다”이다. 즉 차압 증가는 일어나지 않고 매물 공급 부족은 상당 기간 계속될 것이라고 한다. 예를 들어 보자. 한인이 많이 사는 어바인의 경우 작년 1월에는 234개였지만 올 1월은 180개가 매매됐다. 플러턴의 경우 2021년 83개지만 올해 64개로 매물이 줄었다. 버뱅크/글렌데일 의 경우 141개에서 119개로 줄었고 엘에이 북쪽 산타클라리타의 경우 310개에 서 239로 줄었다. 다만 엘에이는 재개발과 신축이 늘어서 작년 1월에 692개에 서 올 초 727개로 늘어났다. 전국적으로 본다면 작년 1월에는 57만여 채가 매 물로 나왔지만 올 1월에는 37만 6천 채가 나왔다. 즉 매물 부족은 이자율이 올 라가는 것과 상관없이 계속 줄어들고 있는 추세이다. 지역에 다르지만 부족
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한 매물로 인해 매매 경쟁은 작년과 다름없이 복수 오퍼가 들어오기 일쑤이 고 가격 상승이 폭은 다르지만 계속 되고 있어서 첫 집을 장만하려는 바이어 에게는 스트레스가 이만 저만이 아니다. 둘째, 부동산 쇼잉 앱 업체인 쇼잉 타임에 따르면 계절상 앞으로 주택 매물이 1-2월 달보다 높을 것이라고 한다. 하지만 문제는 주택을 구매하려는 바이어 들이 매물 공급 수보다 더 많다는 것이다. 특히 아직 주택 구입을 하지 못한 밀레니엄 세대들의 주택구매 열풍이 올해에도 지속될 것이라고 한다. 다만 단기간 매우 높게 오른 주택 가격에다가 이자율도 작년 대비 약 1% 올랐기 때 문에 주택 구매 시장에서의 성공이 전보다 더 어려워졌다고 한다. 이자율이 낮고 비교적 주택 가격이 낮았던 2020년에는 Composit Housing Affordability Index가 주택 가격이 더 올라 150 미만으로 떨어졌을 것이라고 예 상된다. 그러나 역사적으로 128이 평균인 점을 고려해보면 바이어들의 수입
대비 구매 여력은 있어 보인다. 그러나 주택 가격이 오르면 오를수록 바이어 들의 주택 구입이 더 힘들어 지는 현상은 올해에도 경험할 수 있을 것이다. 셋째, 렌트 비용이 사상 최악으로 올랐기 때문에 바이어의 주택구매 열풍은 아직도 식지 않고 있다. 작년 한해만 전국적으로 약 19%의 렌트비 상승이 있 었다. 렌트 컨트롤이 있는 지역에는 렌트비를 올릴 수 없고 캘리포니아 전체 에 걸쳐있는 TPA(Tenant Protection Act)로 인해 5%+CPI 이상 올릴 수 없지만 렌 트 컨트롤이 해당되지 않는 주택들의 렌트비는 천정부지로 오르고 있다. 이 는 지속적으로 주택 가격 상승을 부추기는 역할을 할 것이다. 이제 4월부터 본격적으로 부동산 성수시가 시작된다. 이미 봄 시장에서 예열 을 끝낸 상태이다. 오퍼 전쟁이 불 보듯 뻔한 시장에서 주택 구매의 어려움을 극복하고 내 집 마련을 위한 계획을 전문가와 상담하여 성공하시길 빈다. 문의 이상규 : 818-439-8949
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미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기(1) 이번 4월호 칼럼부터는 제가 살고 있고, 21년째 부동산을 영업하는 Valencia 지 역에 대해 2-3회에 걸쳐 우리 독자 분들께 소개드릴까 싶다. 이곳 발렌시아에 거주하는 한인 여러분들뿐만 아니라 이곳의 미국현지인들 도 잘 모르는 이 지역의 역사와 문화 등 속 이야기들이 참 많다. 물론 뉴욕에 사시는 분은 뉴욕이 가장 좋다고 하시고 샌프란시스코에 사시는 분은 그 지역에 미국에서 가장 살기 좋다고 하시는데, 오래 거주하다 보면 정 도 들고 살기에 익숙해져서 그러시는 것이 당연하듯이 저 자신도 발렌시아 지 역이 정말 살기 좋은 지역이라고 말씀 드리고 싶다. 하지만 어느 지역이든 장 단점이 있게 마련이니, 그 장단점을 같이 하나하나 재미있게 설명 드릴까 한다. 발렌시아 하면 어디더라 하시는 분들이 많다. “매직 마운틴 놀이기구 있는
곳입니다”라고하면 아하 하고 그제야 고개를 끄덕이시는 분들이 대부분이 다. 필자 가족이 LA 북부 글렌데일에서 거주하고 있을 1998년 당시, 친구 따라 강 남 간다고 한국에서 LA로 직장 얻어 온 친구가족이 스티븐슨 랜치에 아파트 를 얻었다고 해서 처음으로 찾아간 곳이 한참 주택이 개발 분양 중이던 발렌 시아 지역이었다. 그러다가 곧 새집 분양 사무소를 들렀고 곧 바로 분양을 받 아 입주하여 살기 시작하면서 발렌시아 거주민 23년 차가 되었고 2002년부터 부동산을 시작했으니, 만으로 부동산업에 20년을 종사한 셈이 되어버렸다. LA 한인타운과 35마일 떨어져 있으니 출퇴근에 시간이 다소 걸린다. 물론 LA 시내 출퇴근에 보통 한 시간이상 걸리지 않는 외곽도시가 있을까 마는, 출퇴 근에 편리한 한인타운내의 아파트를 구하지 않고 굳이 이 멀리까지 떨어져 나와 거주할 이유는 뭐니 뭐니 해도 바로 자녀교육이다. 우선 초중고 학군이 상당히 좋다. 물론 LA 시내 가까운 지역에 좋은 학군이 여럿 있다. 라캐냐다 학군, 세리토스 학군, 팔로스 버디스 학군 등등. 근데 이 지역들은 집값이며 아파트 렌트비가 장난이 아니니 월급쟁이로서는 엄두가 나지 않고, 그렇게 고민하다 보니, 발렌시아 학군이 좋은 학군이면서 렌트비가 저렴하고 주택가격이 비교적 많이 낮으니 딱 안성맞춤이다. 게다가 미국 현지인 위주의 인종비율도 적절하게 좋아서 정말 미국에 온 기 분이 든다. 나중에 알고 보니 발렌시아 지역을 포함하는 시가 이곳에는 유일한 산타클라 리타 시인데, 시의 정책 중 하나가 깨끗하고 안전한 환경유지란다. 그러고 보 니 시내에 노래방 하나 없다. 시 지역 자체가 뉴홀 패스라는 고개가 있는 높은 언덕으로 밸리 등 LA 지역을 가로막고 있어서 우리 고등학교 학생들이 타 지역으로 놀러 나가는 것도 쉽 지가 않아 학생들 키우기가 너무 좋다. 게다가 고교 졸업 후에는 UC Berkeley, UCLA, UC San Diego 등 UC계열 우수 대학은 물론 멀리 동부 IVY리그 대학도 상당수 보낸다고 하니 부모의 입장으 로서는 금상첨화가 아닌가 싶다. 우선 지리적, 역사적으로 이 지역에 대해서 한번 살펴보자. 발렌시아는 로스엔젤레스 시의 5번 프리웨이 북서쪽으로 35마일(56km) 떨어 진 주거도시로, 일반적으로 발렌시아로 많이 알려져 있지만, 발렌시아가 자 체 시는 아니고, 인근의 사거스, 캐년컨츄리, 뉴홀과 함께 (바로 윗마을 캐스 테익은 별도) “산타클라리타 시”에 속해 있으며, 산타클라리타시는 교육, 안전, 교통 등 주거환경이 뛰어난 지역으로, 좋은 주거환경 순위로 미국의
51 100대 도시 중의 20번째 안으로 꼽히는 우수한 커뮤니티이다. LA의 한인들에게 학군 좋기로 많이 알려진, 발렌시아 바로 옆 스티븐슨랜치 는 발렌시아 지역 중의 TPC Private Golf Course로 유명한 웨스트릿지 골프단지 와 함께, 아직 산타클라리타 시에는 속하지 않고 LA 카운티에만 속해있다. 전체 산타클라리타 시는 인구수 약 23만 명으로, 시 면적으로는 LA 카운티 내 의 88개 자체 시중에 3번째로 큰 도시이며, 지리적으로는 베이커스필드로 넘 어가는 5번 프리웨이와 팜데일로 나가는 14번 프리웨이 사이, 북쪽으로는 캐 스테익 호수가 있고, 서쪽으로는 126번 Highway(이 국도를 Korean War Veterans Memorial Highway라고 한다)를 경계로(이를 따라가면 필모어, 산타폴라를 거 쳐 옥스나드와 산타바바라 바닷가와 연결된다)위치해 있으며, 1987년 시로 승 격되었다. 이곳에서는 옛날부터 평화롭게 살던 “타타뷔암(Tataviam) 아메리카원주민 (인디언이라고 부르면 맞지 않겠다.) 남쪽 경사면의 사람들이란 뜻” 지역에 정복자 스페인 백인 포르톨라(Portola) 원정대가 멕시코로부터 탐험하여 올라 온 때가 1779년. 이 때 이곳을 지나면서 이곳을, Saint Claire(산타클라라Santa Clara)라 이름 짓고, 그 후 바닷가 지역을 따라 계속 북상하여 현재의 샌프란시 스코 지역까지 올라가서 큰 Bay으로 둘러싸인 지역에 정착한 뒤, 성인 프란시 스코의 이름을 따서 그 도시이름을 샌프란시스코라 정하고 인근(현재의 실리 콘밸리가 있는 산호세)지역을 산타클라라라고 명하였다. 그러다 보니, 예전
에 지나온 이 지역과 이름이 같아서, 예전 이 지역을 이름 바꾸기로 하여 “작 은 산타클라라”라는 뜻으로 ‘산타 클라리타’라고 다시 정하고, 대부분 오 렌지농장으로 있던 이 인근지역은, 오렌지의 원산지인 스페인의 발렌시아 지 역의 이름을 본 따서 발렌시아라고 명명하게 되었다. 최근 유명 오렌지 마케팅 협동조합인 썬키스트사가 셔먼옥스에서 발렌시아 매직마운틴(6 Flag Magic Mountain) 바로 옆으로 본사가 옮겨온 연유도 여기에 있다. 그 후 1825년 부동산 및 철도 사업가 헨리 메이요 뉴홀이 이 지역을 구입 개발 하면서, 미 대륙 동부와 연결되는 철도 건설과 1842년에 이곳에서 발견된 금 맥과 함께 시작된 골드러쉬와 계속해서 발견되는 석유 등으로 이 지역에 많 은 인구가 유입되고 발전되기 시작했다. 그래서 초기 개척자의 이름을 따서 현재 구시가지 이름은 Newhall 이고 이곳에 있는 가장 큰 병원은 Henry Mayo Hospital으로 명명되었으며, 세계 최초의 석유시추기가 이곳으로 넘어오는 고 개초입 언덕에 아직 그대로 남아 있다. 다음 5월 칼럼에서도 계속해서 발렌시아의 이야기를 들려드릴 예정이니 많이 기대해 주시기 부탁드립니다. Jason Sung. Cell 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
52 셀러 마켓과 바이어 마켓 극심한 매물 부족으로 강력한 셀러 마켓이 지속 중 오퍼 전쟁에서 이기기 위한 바이어들의 준비 부동산을 시작한 지 올해로 19년째가 되어 가지만 이토록 극심한 매물 부족은 처음 경험하고 있다. 현재 마켓에 나와 있는 매물량은 불과 한 달치도 안 되어서 한 매물에 수십 개 의 오퍼가 쌓이는 경우가 대부분이고 적정가격에 나온 매물은 거기서 또 한 참 오버가 되어서 팔리고 있다. 컨디션이 좋고 업그레이드가 잘 된 매물의 경우 특히나 많게는 약 15-20%가 오버되어 팔리기도 한다. 이처럼 치열한 오퍼 전쟁에서 승리하기 위해서 바 이어들은 불리한 조건으로 셀러들의 요구를 맞추는 수밖에 없다. 위에서 언급한 대로 가격은 당연히 최상으로 제시하고 묻지도 따지지도 않겠 다는 식의 감정, 인스펙션, 그리고 융자에 대한 컨틴전시들을 대부분 없애고 들어간다거나 아니면 아예 모든 컨틴전시들을 없애기도 한다. 이러다보니 오 퍼를 쓰는데 더욱 확실한 준비가 필요해진다. 첫째, 융자 서류는 미리 철저하게 점검을 마친다. 예전에는 서류를 미처 보지
윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중
도 않은 채로 전화통화로 대충 몇 가지 물어보고 융자 프리퀄을 주는 것도 많 았지만 이제는 집을 보러 다니는 걸 시작하기 전에 모든 서류를 완비해서 리 뷰를 완벽히 마치는 것이 좋다. 때로는 리스팅 에이전트에 따라 프리퀄보다 더 높은 융자 자격을 요구하는 경우도 종종 있는데 어찌되었든 크레딧 체크와 세금보고 등등을 세밀하게 리 뷰하고 시작하는 것이 바람직하다. 융자에 대한 컨틴전시 기간을 아주 짧게 잡거나 아니면 경우에 따라 완전히 리무브하고 시작하려면 이는 필수라 하겠다. 둘째, 오퍼 가격을 확 올려야 하고 대부분 여기에 감정 컨틴전시를 없애고 들 어오도록 요구하는 경우가 거의라서 이 집은 예상 감정 가치에 대한 좀 더 상 세한 조사가 필요하다. 에이전트들 역시 감정에 쓸 수 있는 비교매물에 대한 이해도가 감정사 수준에 못지않게 요구된다. 팔린 시기, 싸이즈, 그리고 로케이션 등등에 따라 어떤 매물은 사용이 가능하
53 고 어떤 매물은 사용할 수 없기 때문에 세밀히 분석해서 예상할 수 있는 감정 가가 어느 정도인지 그래서 감정이 만약 계약한 액수보다 적게 나올 경우 어 떤 옵션들이 가능할지 대비가 필요하다. 셋째, 좀 더 적극적으로 오퍼를 따내줄 수 있는 에이전트의 실력이 요구된다. 오퍼만 써서 던져놓고 얌전히 대답 오는 걸 기다린다면 요즘 같은 마켓에서 는 카운터 오퍼는 커녕 리스팅 에이전트에게서 전화나 문자 한 통 못 듣고 게 임 오버가 되곤 한다. 오퍼의 개수나 현재 오퍼의 상황을 계속해서 파악하고 손님과 거기에 맞는 작전을 짜야 하겠다. 리스팅 에이전트에게 우리 손님의 자격조건을 계속 어필하거나 또한 함께 협업할 에이전트로서의 본인의 적합 함도 계속 리스팅과 좋은 관계로 쌓아야겠다. 바이어들은 이렇게 엄청난 경쟁 상황에서 많은 스트레스를 느끼는데 이러한 상황에서 에이전트들의 좀 더 지혜롭고 노련한 가이드가 더욱 요구된다. 만 약 바이어 마켓으로 변한다고 해도 어차피 한 쪽은 불리한 입장이고 또한 바 이어 마켓에서도 사실 인기가 좋은 매물, 즉 가격을 잘 설정하고 매력적인 컨 디션과 장점이 있는 매물들은 어차피 언제나 복수 오퍼를 누리곤 한다. 반면 에 초강력 셀러 마켓에서 조차도 쉽게 안 팔리고 찬 밥 신세인 매물들도 간간 히 있다. 조건에 맞지 않는 너무 무리한 가격의 요구라던가 할 때. 그래서 더 더욱 에이전트들의 역할이 중요한 것. 본인을 대변해서 최고의 딜을 해 줄 에 이전트를 찾는 것은 셀러 바이어를 초월해서 모든 부동산 딜의 가장 중요한 포인트라 믿는다. 윤 킴 - 브로커 Direct: 661.675.6000, Seeders Investment, Inc.
새로 임원진을 구성한 밸리 부동산협회 밸리 부동산협회에서는 올해 새로운 회장 선출을 비롯해 임원진들을 구성했다. 팬데믹과 더불어 여러 가지로 빠르 게 변하는 상황 속에서 부동산 협회 회원들의 발전과 한 인 커뮤니티에 도움을 드리는 행사도 마련하고 또한 좋은 마음들이 모여서 서로 상부상조하며 체계적이고 현실에 맞는 정확한 정보를 알리고 프로페셔널하게 성장하는 협회가 될 수 있도록 노력하고자한다. 또한 부동산 전문인들이 모여 함께 신뢰를 나누고 협동을 하며 지역사회 교민들의 올바른 부동산 지식과 정보제공, 친목을 도모, 지역 비즈니스 활성화를 위한 활동과 한인 커뮤니티에 대한 다양한 활동을 펼칠 예정이다. 2022년을 이끌어 갈 제 31대 신임회장은(모니카 천) 빠르게 변화하 고 다양해진 세상에서 함께 봉사하고 협력하면서 계속 발전하는 협회로 밸리 한인 커뮤니티 발전을 위해 이바지하는데 최선을 다해 좋은 결과가 있는 한 해가 되기를 기대하는데 올 한 해 동안 수고할 <밸리 한인부동산협회> 회장단 및 임원진 다음과 같다. 회장(모니카 천). 상임이사(케니 조), 고문(닐 강), 수 석 부회장(수잔 심), 지역부회장(줄리 김), 감사(토니 김), 행사위원장(벤 한), 대외협력위원장(세실리아 문), 대내협력위원장(문정현), 전임회장단 단장(윌 리암 박), 재무국장(줄리 김), 사무국장(낸시 리), 선거관리위원장(낸시 김, 타 미 박), 전문이사(밸리 매거진), , 전문이사(시카고 타이틀), 전문이사(밸리코 리언뉴스), 전문이사(타워 에스크로) 문의: (818) 239-9624 모니카 천
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54 미국 전역의 고등학교 3학년 학생 들은 지금 극도로 사기가 떨어져 있습니다. 그들 중 다수는 입학결 정 편지를 막 열어봤지만, 그들이 원하는 대학에 의해 거절당했다는 것을 알게 되었습니다.
학생들이 대학에 깊은 인상을 남기기 위해 매우 열심히 공부하고 노력해왔기 때문에 이것은 부끄러운 일입니다. 하지만, 그들은 팬데믹으로 인해 엄청난 장벽을 경험했습 니다. 지난 2년 동안, 그들은 원격 학습을 하 도록 강요받았고, 이것이 수백만 명의 학생 들이 학교에서 뛰어나기 위해 고군분투한 이유입니다. 둘째, SAT와 ACT 시험 요건이 없어짐에 따라 학생들은 대학에 실력을 보여줄 기회가 줄어들었습니 다. 마지막으로, 팬데믹은 많은 학생들의 리더십, 자원봉사, 그리고 과외 활동 을 중단시켰습니다. 이러한 장벽을 극복하기 위해, 많은 학생들은 스스로 매 우 열심히 공부했고 대학 에세이를 완성하기 위해 길고 힘든 시간을 보냈습 니다. 그들이 열심히 공부한 결과는 무엇입니까? 올해에도 많은 성취도가 높 은 아시안 학생들은 여전히 상위권 대학에서 거부당할 것입니다. 이것은 불공 평해 보이지만, 슬프게도, 그것은 충격적인 현실입니다. 점점 더 많은 학생들 이 대학에 지원하면서, 학업적으로 우수한 학생들에게 제공되는 대학 입학 자 리는 줄어들고 있습니다. 대부분의 사립대학들이 사용하는 대학입학 어플리 케이션인 ‘Common App’이 최근 발표한 보고서에 따르면, 대학지원자 수 가 작년에 비해 20.8% 증가했습니다. 사립대의 경우 올해 총 지원자 수는 650 만894명이었고 지난해에는 537만9496명이었습니다. UC의 경우, 사상 최고인 210,840명이 지원했는데, 이는 작년에 207,700명이 지원했던 것과 비교됩니다. UC와 사립대학에 지원하는 많은 학생들로 인해, 자격이 되는 많은 학생들이 Top 50 대학에서 거부되었습니다. 이에 따라 이들 학교는 대부분 합격률이 떨 어졌습니다. 콜롬비아 대학의 합격률은 6%에서 3.9%로 떨어졌습니다. 하버드 대학의 합격률은 5.2%에서 3.4%로 떨어졌습니다. UCLA의 합격률은 14.4%에 서 10.7%로 떨어졌습니다. 좋은 대학일수록 지금 경쟁이 더 치열해졌습니다.
UC 대학이 발표한 최신 보고서에 따르면 UC는 흑인, 히스패닉, 아메리카 원 주민 학생 등 소외당한 인종 집단에 대한 지원 노력에 따라 그들의 어플리케 이션이 급증했다고 말합니다. 하지만, 이미 자격을 갖춘 아시안 학생들이 너 무 많기 때문에 아시안 학생들을 위한 지원은 없었습니다. 다른 모든 대학들 도 같은 느낌입니다. 대학은 학업으로 우수한 학생을 선발하는 것보다 학생 구성의 다양성을 높이는 것이 더 중요하다고 봅니다. 이것이 많은 아시안 학 생들이 상위 50개 대학에 합격하지 못하는 이유입니다. 만약 자녀가 2023년 가을 대학에 지원한다면 이 모든 것이 댁의 자녀에게 어떤 의미가 있을까요? 좋은 대학에 들어가는 것은 자녀에게 아주 매우 힘든 일이라는 것을 의미합 니다. 다행히 해결책은 있습니다. 거의 15년 동안, 제 직원들과 필자는 학생들 이 상위 50개 대학에 입학할 수 있도록 도와왔습니다. 옥스퍼드학원의 많은 학생들이 UCLA, USC, 버클리, 스탠포드, 예일, 하버드, 프린스턴, 코넬, 다트 머스 같은 일류 대학에 합격했습니다. 우리는 학생들의 입학원서에서 돋보일 수 있도록 돕는 전문가이기 때문에 이 러한 결과를 얻을 수 있습니다. 아시안 학생들 간의 경쟁이 매우 치열하기 때 문에, 아시안 학생들이 상위 50개 대학에 입학하기를 원한다면 그들의 지원에 서 두드러지는 것이 가장 중요합니다. 작년에, 필자는 꿈의 학교인 UCLA에 갈 수 있다고 진정으로 믿지 않는 한 한 국 여학생을 도왔습니다. 그 학생의 GPA는 4.12였지만, UCLA에 합격한 학생 들의 평균 GPA는 4.5였습니다. 그래서 그 학생은 우리가 처음 만났을 때 매 우 낙담한 상태였습니다. 하지만, 필자가 그 학생에게 대입원서 전략을 설명 하자, 그녀는 더 용기를 얻어서 시도해 보았습니다. 그 학생이 일류 대학에 입 학할 수 있는 기회를 늘리기 위해, 필자는 그 학생의 어머니가 암에 걸렸을 때 아픈 어머니를 돌보는 것과 같은 어려움을 극복하는 것에 대한 감정적인 에 세이를 쓰도록 하는 것에 초점을 맞췄습니다. 그리고 나서, 이 한국 학생을 더 욱 돋보이게 하기 위해, 그 학생만의 독특한 커뮤니티 프로젝트를 수행하도 록 도왔습니다. 이러한 노력으로 이 한국 학생은 UCLA, UC 버클리, USC, 코 넬 대학에 합격하게 되었습니다. 그녀는 매우 놀랐습니다. 왜냐하면 그 학생 보다 GPA가 높은 아시안 친구들은 위의 어떤 학교에도 합격하지 못했기 때문 입니다. 우리는 귀하의 자녀가 이와 비슷한 꿈을 이룰 수 있도록 도울 수 있습 니다. 귀하의 자녀는 최고의 미래를 가질 자격이 있습니다. 옥스퍼드 학원은 자녀가 최고의 대학에 입학할 수 있도록 가능한 모든 것을 할 것입니다.
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Science
과학자들은 코로나 바이러스 단서를 찾기 위해 하수구를 뒤진다. 전염병학자와 공중보건 관계자들은 백 년 된 하수관 미로를 이용하여 COVID-19 팬데믹 추세를 추적하고 예측하고 있다. 존 리벨은 허리를 굽혀 T자형 갈고리로 50파운드 무게의 맨홀 뚜껑을 잡고 옆으로 미끄러뜨린다. 그런 다음 그는 얇은 호스의 한쪽 끝을 배터리로 작동 하는 펌프에 부착하고 다른 한쪽 끝을 아래 어둠 속으로 떨어뜨린다. "어제 우 리는 어떤 샘플도 회수할 수 없었어요."라고 비영리 단체의 계약자인 존 리벨 은 말한다. 이 맨홀은 그의 하루 중 두 번째 방문지다. 일단 그의 팀이 50ml 짜리 생하수 두 병을 꺼내 라벨을 붙이고 샘플을 채취한 다음 이중으로 포장하면, 그들은 또 다른 맨홀에서 샘플을 얻기 위해 시내를 가로질러 갈 것이다. 그리고 나서
채취된 샘플을 미생물 생태연구소에 전달할 것이다. 이 작업은 일주일에 4일 반복된다. 이 일은 전국에서 행해지고 있는 작업이다. 2020년 9월부터 CDC는 COVID-19 급증을 모니터링하기 위해 국립 폐수 감 시시스템을 출범시켰다. 폐수기반 역학이 널리 사용되는 것은 20세기 중반 소아마비를 추적하기 위해 사용된 이후 처음이고, 이미 임상실험의 중요한 공백을 메우고 있다. CDC의 미생물학자 에이미 커비 박사는 "COVID-19에 감염된 사람들은 증상 이 있든 없든 간에 대변에서 바이러스가 발견되는 것을 알고 있다"고 말했다. 따라서 폐수 모니터링은 검사를 받으려 하지 않거나 집에서 검사를 받고 그 결과를 보건부에 보고하지 않는 사람을 포함하여 전체 인구에서 감염을 탐지 할 수 있다. 그리고 바이러스는 감염 초기부터 대변에서 식별될 수 있기 때문 에, 잠재적으로 눈에 띄는 증상이 나타나기 며칠 전에, 폐수는 미래의 사례 추 이를 예측할 수 있다.
하수구에서 연구소로 일리노이 대학의 생물 과학 부교수인 레이첼 포레츠키 박사는 연구실에서 가 슴 높이까지 올라오는 골판지 상자 옆에 서 있다. 각 상자는 아이스팩으로 둘 러싸여 QR코드가 부착된 하수도 샘플이 포함되어 있다. 포레츠키 박사에게는 지난 2년간은 큰 혼란속의 삶이었다. 매일 수백 개의 샘 플로부터 데이터를 수집, 정리, 처리, 기록하는 어려운 작업이라고 말한다. 그녀가 디스커버리 파트너스 연구소에서 이끌고 있는 폐수기반 역학 프로젝 트는 정말 비길 데 없는 속도로 진행되는 과학이다. “통상, 새로운 프로젝트를 시작할 때는, 방법을 개량하고 다양한 실험을 실 시해서 무엇인가에 정착하는 데 시간을 소비합니다.”라고 포레츠키 박사는 말한다. 그녀와 그녀의 동료들은 몇 마이크로리터의 물에 마그네틱 비즈를 사용하여 바이러스 조각을 농축한 다음 바이러스 RNA를 추출하는 도구에 샘 플을 장착한다. 그러나 미국 전역의 연구소는 바이러스가 뭉치게 하기 위해 원심 분리기와 탈지 우유를 포함한 다양한 방법을 사용한다. 코비드 검사 할 때 일반적으로 쓰이는 코 면봉에서 나오는 바이러스 농도는 직접 검출할 수 있을 만큼 농도가 높기 때문에 임상시험은 이러한 단계를 생 략한다. 반면 폐수는 다양한 양의 물에 희석된 미생물, 유기물 및 COVID-19 바이러스의 복잡한 조합이다. 그리고 나서 중요한 단계가 온다. 역전사 촉매 효소 연쇄반응(RT-PCR)인데 이것은 표적 RNA 서열을 검출 가능한 수준으 로 기하급수적으로 복사한다. 포레츠키 박사 연구소의 최근 추가 제품은 디지털 PCR 기계로, 첨단 프린터
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Science 의 거대한 카트리지처럼 보이는 트레이 위에 샘플을 2만 6천개의 파티션으로 분할한다. 바이러스의 존재 여부에 대해 단지 "Yes" 또는 "No"라고만 말하는 일반적인 PCR 기계와는 달리, 이것은 과학자들에게 초기 샘플에 얼마나 많은 RNA가 있었는지, 다시 말해 폐수에 정확히 얼마나 많은 바이러스가 있었는지 알려준 다. 그런 다음 분석된 샘플을 Argonne National Laboratory로 보내 염기서 열을 분석한다. 유전학자 사라 오웬스 박사가 하는 일은 오미크론 변종과 일 치하는 40개 정도의 돌연변이를 찾는 것이다. “이러한 바이러스의 게놈을 찾아내, 걱정되는 변형을 판별하는 것은, 매우 복잡한 문제입니다”라고 그 녀는 말한다. 한 사람의 비강 면봉보다 하수 샘플에서 수백만 명의 기여자로부터 바이러스 를 추출하는 것이 훨씬 더 어렵다. 한 예로, RNA는 하수에서 분해될 수 있다. 이전에 도시 수로 샘플의 DNA 기반 박테리아 병원균에 초점을 맞췄던 오웬 스 박사는 바이러스의 염기서열 분석은 새로운 도전과제다. 그럼에도 불구하 고, 그녀는 최근 표본의 변형을 명확히 하고 각각의 상대적 풍부함을 계산하 는 데 성공했다. 그녀는 다음 COVID-19 변종 우려가 대두될 때쯤이면 주 전 체의 폐수에서 시간이 지남에 따라 확산되는 것을 추적할 수 있을 것이라고 말한다. 포레츠키 박사의 연구실은 모든 샘플을 화씨 -112도에서 보관하고 있다. 이 렇게 하면 필연적으로 새로운 변종이 미국에 도착했을 때, 그녀와 오웬스 박
사는 샘플과 시퀀싱 데이터로 돌아가서 정확히 언제부터 발견됐는지를 알 수 있다.
연구소에서 공중 보건 조치까지 마지막 과제는 데이터가 무엇을 의미하는지, 공중보건 언어로 데이터를 "실행 가능"하게 만드는 방법을 알아내는 것이다. 노스웨스턴 대학의 토목 및 환경 공학과 교수인 애런 팩크먼 박사가 여기에 있다. 하수구 노선도를 사용하여 그의 팀은 어떤 맨홀에서도 발병을 추적할 수 있 다. “COVID-19 RNA가 급증하는 것을 보면, 한층 더 상류로 이동해, 발생 원을 특정할 수 있습니다”라고 팩크먼 박사는 말한다. "그것은 폐수 처리장 에서는 할 수 없는 일이지만, 일단 하수망 내에서 작업하면 할 수 있습니다." 몇 가지 과제가 남아 있다. 예를 들어, 비가 오면, 폐수는 때로 건물로 역류하 거나 근처의 강이나 호수로 넘친다. 시카고의 경우 기후변화에 의해 더욱 빈번해진 폭풍우 동안, 폐수는 지하 300피트 아래 그리고 도시 밖으로 65억 갤런이 저수지로 전환된다. 이 모든 것은 과학자들이 희석된 샘플이 데이터를 왜곡하지 않도록 부피를 조정해야 한다는 것을 의미한다. “폐수 측정을 실제의 케이스의 수와 직접 관련 짓기가 어렵습니다.”라고 팩크먼 박사는 말한다. “하지만 지금은 많은 데이터가 축적되어 있으며 폐 수 데이터와 임상 데이터를 사용하여 임상 데이터만 사용하는 것보다 총 환자 수를 더 잘 추정할 수 있습니다.” 일리노이 공중보건부와 시카고 공중보건부는 격주로 연구팀과 만나 폐수 데 이터의 동향을 논의하고 이 데이터를 바탕으로 검사, 백신 클리닉 및 추가 병 원 직원을 어디에 배치할지를 계획한다. 시카고 공중보건부의 의료 책임자인 아이작 기나이 박사는 "폐수 감시를 포함해 COVID에 관한 모든 것은 새로운 것입니다. 따라서 이 데이터가 조금 더 추적 기록이 있을 때 사례기반 감시와 정확히 동일하게 사용되기 전에 이 데이터에 대해 이해해야 할 사항이 많이 있습니다."라고 말한다. 감시 시스템이 마침내 확대되고 데이터가 쏟아지면서 폐수가 주류가 되었다. COVID-19가 마침내 사라지더라도, 일부 공중 보건부서는 오수를 사용하여 미래의 알려지지 않은 병원균을 감시하고, 장기 치료시설의 약물 내성 유기체 를 감시하고, 계절적으로 인플루엔자를 추적하고, 심지어 미국에서 가장 문제 가 되고 있는 오피오이드 사용의 핫 스팟을 찾기를 희망한다. "미국의 전염병 추적 시스템은 50년 전에 설치되었습니다,"라고 팩크먼 박사 는 말한다. “그리고 기본적으로 병원에 가는 사람들에게 의존했습니다. 하 지만 이제 임상 및 환경 감시 정보를 결합하면 공중보건 문제를 더 잘 파악하 고 이에 대응할 수 있다는 것은 분명합니다. 그것이 새로운 개척지입니다.”
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얼마나 더 살아야…! 얼마나 더 살아야 사람이 사람다워질 수 있을까?
노스리지 연합감리교회 주관, 부채춤 . 난타 무료 강좌 개설
백동흠
얼마나 더 깨어져야 인간의 죄악이 보여질까? 얼마나 더 불행해져야 타인의 울음소리를 들을 수 있을까? 얼마나 더 사람이 죽어야 많은 사람이 죽었음을 알게 될까? 얼마나 더 겪어 보아야 인류는 전쟁의 비극을 알게 될까? 언제까지 기다리며 어디까지 가야 인류는 인간다워질 수 있을까?
부채춤은 고전 무용에서부터 현대 무용, 혹은 상업적 댄스까지 다양한 부분에서 쓰이고 있다. 한국의 부채춤은 고유명사로 취급되며, 다른 나라와 부채무용이나 Fan dance와 는 유래가 상당히 다른데 전세계의 거의 모든 한민족 공동체에서 공연되고 있다. 그래서 다소 복잡했던 한국의 여러 가지 전통무용을 간소화시킨다는 매우 현대 적인 재해석한 전통문화공연에서 인지도가 높다. 또한 말없이 소리와 몸짓으로 만 공연을 하는 난타는 말없이 소리와 몸짓으로만 공연을 한다는 "비언어적 표현"을 표방하면서 무엇보다 한국 전통 음악인 사물놀이를 현대적으 로 새롭게 계승하였다는 평가를 받았다. 가장 한국적인 것이 가장 세계적인 것이라고 할 수 있는 부채춤•난타 무료 강좌 를 유희자 국악무용 연구소(원장 유희자)에서 실시하는데 장소는 노스리지 연합 감리교회(담임 목사: 최요셉) 친교실, 일시는 6월 한 달, 매주 목요일 (2, 9, 16, 23, 30 일), 오후 2-3시 & 3-4시 (2개반)에 하며, 등록 마감은 5월 15일 (일요일), 수강료는 무료이다. 관심이 있으신 분들은 권현섭 목사 (818) 923-4989로 연락하면 된다. 노스리지 연합감리교회 주소: 9650 Reseda Blvd. Northridge, CA 91324
주님! 저희가 묻고 있습니다.
[ 시작 (詩作) 노트 ] 평화로운 땅이다. 주민이 사는 아파트가 순식간에 파괴된다. 어린 아이들이 가득한 소아병원에 부서진다. 임산한 여인네들이 조산원에 날벼락같이 폭탄이 떨어진다. 부모를 잃어 어린아이가 울부짖는다. 조금 전에 살아서 피신하던 엄마와 어린아이의 시신이 땅에 찢겨 버려져 있다. 자유로운 땅 순수하고 착한 백성들의 울부짖음과 탄식의 소리가 하늘에 사무친다. 아! 언제까지 기다려야 하며 어디까지 가야 인류의 범죄가 그치고 전쟁과 고통이 끝나게 될까? 오늘도 물어본다. 주의 나라가 언제 임하게 될는지요? 메시아의 날이 속히 임하기를 기다립니다.
이것을 너희에게 이르는 것은 너희로 내 안에서 평안을 누리게 하려 함이라 세상에서는 너희가 환난을 당하나 담대하라 내가 세상을 이기었노라 요한복음 16:33
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누가 성공한 사람일까요? 이준우 목사 밸리커뮤니티교회 2006년 어느 날, 데럴 켈리라는 청소부는 뉴욕 맨해튼에 위치한 웨스트 빌리 지, 예술인 아파트 한 곳을 청소해달라는 부탁을 받았습니다. 그곳에 혼자 살 던 화가가 죽었는데, 이 화가가 너무 가난해서 장례 치를 돈이 없었습니다. 그 집에 남은 모든 짐을 버리고 청소해야 했기에 아파트 측이 의뢰를 했습니다. 짐이 너무 많아 청소는 6일간 계속되었습니다. 켈리는 청소를 하다가 엄청난 양의 종이더미와 사진들을 발견합니다. 버려야 하지만 버리기 아깝다는 생각이 들어 그것들을 박스에 담아 집으로 가지고 왔 습니다. 그것을 6년간 보관했습니다. 그러던 어느 날, 켈리는 우연히 TV에서 ‘앤티크 쇼 (Antique Show)’ 라는 프로그램을 보았습니다. 그러면서 자신 이 보관하던 종이들도 조금이라도 가치가 있을지도 모른다는 생각이 들었습 니다. 그는 예술인 아파트의 총무를 찾아가 자신이 보관해오던 종이와 사진 몇 장을 보여주며 값이 얼마나 될지 물어보았습니다. 총무는 잘은 모르지만 아마 어느 정도 값이 나갈 것이란 이야기를 해주었습니다. 2012년 8월, 켈리는 맨해튼에 있는 미술품 경매장에 유품 가운데 30점을 내 놓았습니다. 경매장에서 그가 내놓은 작품이 팔리는 순간 그는 숨이 넘어갈 뻔했습니다. 무려 25억 원에 낙찰이 되었기 때문입니다. 그 다음 달에는 로이 리히텐슈타 인 재단에서 켈리가 보관했던 유품 1,700점을 사들였습니다. 정확한 매매액 수를 공개하지 않는 조건이었습니다. 워낙 거액으로 사들였기 때문입니다. 그 리고 다시 경매장에 유품의 상당수를 내놓았는데, 그 판매금액이 어마어마했 습니다. 청소부는 죽은 미술가 덕분에 백만장자가 되었습니다. 장례치를 돈도 없이 가난하고 쓸쓸하게 죽은 화가는 ‘해리 셩크’ 였습니 다. 해리 셩크는 전위예술 사진작가였습니다. 그는 살아있을 때에 현대미술의 거장인 로이 리히텐슈타인 (Roy Lichtenstein), 앤디 워홀 (Andy Warhol)과 자주 교류를 할 정도로 유명한 인물이었습니다. 그런 해리 셩크가 갑자기 다 른 예술인들과 교류를 끊고 죽기 전까지 맨해튼 웨스트 빌리지의 예술인 아파 트에 혼자 쓸쓸하게 살았습니다. '저장 강박증'을 가지고 있었던 그는, 자신이 살던 아파트 안에 사진과 미술품 을 천장에 닿을 정도까지 쌓아 놓았습니다. 말년의 해리 셩크는 자신의 장례 를 치를 돈도 없이 세상을 떠납니다. 해리 셩크가 숨진 뒤 얼마 안 돼 아파트 관리인이 그 집 청소를 켈리에게 맡긴 것입니다. 한 사람은 청소하다가 남겨진 것들을 보관하여 백만장자가 되었고, 정작 그 작품의 주인은 쓸쓸하고 가난하게 죽었습니다. 이 두 사람 중에 누가 성공한 사람일까요? 돈을 가치 기준으로 삼는 사람은 켈리가 성공한 사람이라고 할 것입니다. 예술적 기준으로 보면 해리 셩크가 후대에 인정받았기에 성공한 사 람이 될 것입니다. 그렇다면 후대의 사람은 누구를 더 가치 있다고 평가할까
요? 누가 인류에 축복이 된 사람이라고 평가받을까요? 죽고 난 다음에 인정 받은 예술가들이 많습니다. 밀레도 그런 사람 중 하나였습니다. 살았을 때에 는 가난했습니다. 그러나 사후에 유명한 작가가 되었습니다. 무엇을 성공의 기준으로 삼느냐, 무엇을 가치 있는 것으로 생각하느냐에 따라 삶의 모습이 달라집니다. 나의 성공 기준이 무엇인가요? 많은 돈 만을 갖는 것인가요? 그러면 지금 풍 족하게, 지금 어려움 없이 사는 것이 중요합니다. 의미 있는 삶을 중요하게 삼 는다면 풍족하게 사는 것보다 더 중요한 무언가를 위해 달려갈 것입니다. 그 는 당장 눈앞에 보이는 것이 아니라 미래에 가치를 만드는 일을 할 것입니다. 당장을 생각하며 사느냐? 영원을 생각하며 사느냐? 에 따라 삶의 모습이 달 라집니다. 그 생각이 현재의 나를 만들었습니다. 그것이 나입니다. 나의 삶 이 다음 세대 사람들에게 축복이 되면 좋겠습니다.
Religion
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아! 비극의 땅, 우크라이나여! [아무도 고통 받지 않도록 우리 모두를 지켜 주세요] [우리가 얼마나 힘이 드는지 푸틴이 알게 해 주세요.] [우리가 나쁜지 않은 사람이란 걸 러시아 사람들이 알게 해 주세요.] [그리고 이 모든 전쟁이 끝나게 해 주세요] [더 이상 아무도 고통을 받지 않게 해 주세요] [탱크가 집을 쏘지 않게 해서 사람들이 죽지 않게 해 주세요] [예수님 이름으로 기도합니다. 아멘] 56초짜리 동영상입니다. 우크라이나의 어린 아이가 기도하는 모습입니다. [운다.] [코를 훌쩍인다.] [흐느낌이다.] [목이 메인 영혼의 절규이다.] 5살짜리 어린 것이 그렇게 기도하는 동영상입니다. 우크라이나 선교사님이 보내온 동영상입니다. 토요일 날에 너무나 마음이 아파 기도의 제목으로 우리 교회 성도님들에게 보 냈습니다. 그다음 날 주일 새벽시간입니다. 제가 아는 구수천 집사님에게서 전화가 왔습니다. 이른 새벽에 전화가 와서 깜짝 놀랐습니다. [여보세요] 아무 답이 없었습니다. [여보세요] 그런데 흐느낌의 소리만 들릴 뿐입니다. 흐느끼는 소리가 들려서 깜짝 놀랐습니다. 집사님은 비로서 말을 합니다. [목사님 죄송합니다.] [저 밤새도록 잠 못 잤습니다.] [목사님이 보내 주신 동영상에서 어린 것들의 기도 소리가 제 마음속에 쟁쟁 하여 밤새 울면서 기도했습니다.] 구집사님은 믿음의 집안이었습니다. 6.25때 어린 나이었다. 예수 믿는다는 한 가지 이유로 친척들이 많이 공산당에게 죽었다. 그리고 어 린 나이에 죽음의 공포에서 벌벌 떨던 그 날의 모습이 우크라이나 어린 자녀 에게서 본 것이었다. 그리고 밤새 뒤척이면서 잠 못 이루고 눈물이 나고 마음 이 너무 아팠던 것입니다. 그리고 말을 합니다. [저는 우크라이나의 어린 영혼들의 두려움을 압니다.] [공산당이 얼마나 악한지 저는 압니다.] [전쟁이 얼마나 비극인지도 저는 압니다.]
[진정 평화를 지키고 전쟁을 막으려고 한다면 강해야 합니다. 무장해야 합니다.] [슬픔과 비극의 땅 우크라이나가 너무 마음을 아프게 합니다.] 어제의 인터넷 신문에서는어린 자녀와 엄마가 피난가다 폭격에 맞아 그 시신 이 길바닥에 버려져 있는 사진이 올라와 있었습니다. 그 전날에는 마리우풀 의 어린이 병동과 산부인과 병동이 폭격을 당했고 임산부가 피흘리면서 대피 하는 사진이 올라와 있었습니다. 구 집사님은 6.25의 비극을 우크라이나에서 본 것입니다. 그들의 아픔을 내 아픔으로 받아들이고 있었습니다. 그리고 밤새 뒤척이면서 기도를 하신 것입니다. 그리고 유비무환해야 한다고 강하게 강조하는 전화 목소리는 마치 역사의 산 증인의 목소리 같았습니다. 우크라이나의 전쟁의 현장을 보면서 몇 가지를 다짐하는 마음을 갖게 했다.
첫째는 비극의 땅 우크라이나가 되어버렸다는 것입니다. ① 소비에트 연방 시절에 우크라이나는 핵미사일 배치 지역이였습니다. 1991년 독립과 함께 핵 보유국이 된 것입니다. 대륙간 탄도 미사일(ICBM) 176기, 1240개의 핵탄두, 44대의 전략폭격기, 700기 이상의 핵 답재 순항 미사일 그리고 최대 2000기의 전술 핵무기를 보유하고 있었습니다. 걸프전쟁이 있을 때 다국적 군보다 더 큰 군사력이 었 습니다. 전차가 6,500대 장갑차가 7,000대 화포가 7,200대 항공기가 2,000 대를 보유했습니다. 보존했어야 하고 유지했어야 했습니다. ② 부다페스트 각서로 1800개의 핵탄두를 러시아에게 넘긴 것이다. 이것을 보고 어리석음이라고 해야 할까? 아니면 너무 순수한 민족이라 해 야 할까? 각서는 (memorandum) 각서이지, 정식 조약(treaty)이나 협정 (agreement)이 아니기에 국제법적 구속력이 없다는 데 있었습니다. 미국과 영국과 러시아 3국이 우크라이나의 영토보전과 정치적 독립을 약속한 다고 하지만 이것은 하나의 종잇조각에 불과했습니다. 자국의 안보만큼은 스스로 확고히 챙겨야 하고 지켰어야 했습니다. 결국은 각서라는 종이 쪼가리 하나에 영토와 국가와 백성의 운명을 맡긴 결과 가 오늘의 비극을 불려 들었다고 해도 과언이 아닐 것이다.
둘째는 우크라이나의 국민정신과 민족의 정체감이 살아있음을 느끼었습니다. 결국은 우크라이나는 러시아에 먹힌다고 생각을 했습니다. 며칠 못가서 항복하고 괴뢰정부가 세워질 것이라고 외신들을 말을 했습니다. 2014년 크림반도의 합병같이 쉽게 가볍게 정복당할 줄 알았습니다. 무능하고 코메디언인 정치 초년생 젤렌스키의 정부는 순식간에 무너질줄 알 았습니다. 수도 키예프가 곧바로 정복당할 것이라 했습니다. 그러나 역사는 반전이라는 것이 있었습니다. 그 현장에서 젤렌스키 대통령은 동영상을 내보냈습니다. 수염도 못 깎은 모습으로 나왔습니다. 그리고 말합니다. [우리는 모두 여기에 있다. 우리는 우크라이나를 지켜내고 있다] [적은 나를 첫 번째 목표로 내가족을 두 번째 목표로 죽이려 하고 있다.] [나는 여전히 키예프에 있을 것이고 나의 가족도 우크라이나에 있다]
Religion 미국의 정부가 피신을 권하면서 대피 지원을 보내 주겠다고 했을 때 [내가 필요한 것은 피신 차량이 아니라 탄약] 이라고 했습니다. 그리고 우크라이나 국민에게 호소를 했습니다. [우크라이나의 백성이 강력한 무기이고 백성 자체가 방어망이 될 것이고 우크라이나 백성이 그 땅을 지켜 줄 것을 믿는다]고 했습니다. 바로 이때 우크라이나 젤렌스키 대통령에 대해서 외신은 말하기를 [찰리 채프린이 원스턴 처치로 변했다.]고 했습니다. [그는 이미 위대한 대통령이 되고 있었다]고 했습니다. 우크라이나의 국민은 결집하기 시작했고 풀뿌린 백성은 하나가 되어 우크라 이나 전역에서 전사들로 변모해 가기 시작한 것입니다. 우크라이나 할머니가 러시아 탱크 앞에서 그 이상 못가게 손을 들어 막아냈고 병사들은 자살 폭탄으로 러시아의 장갑차를 막아 섰습니다. 한 아버지는 어린 자녀와 가정을 뒤로 두고 울면서 전선으로 갔습니다. 젊은 신혼 부부가 함께 군 입대를 자원합니다. 전 대통령도 소총을 들고 전투에 참여합니다. 그리고 국경을 넘어 도망쳤던 우크라이나 젊은이 돌아와서 자원 입대를 하기 시작했습니다. 러시아의 침략후 두주일만에 22만명의 젊은이들이 돌아왔습니다. 영국의 역사학자 토인비는 [인류의 역사는 정신력의 산물]이라고 했습니다. 나폴레옹은 [정신의 힘이 물질적인 힘보다 3배는 강하다]고도 하면서 [승리를 가져오는 것은 군사의 수가 아니라 정신력]이라고 했습니다. [이 세상에는 칼과 정신 두 가지의 힘이 존재하지만, 정신은 칼을 정복할 수가 있다]고 했습니다. 제가 보기에는 우크라이나는 절대 패배하지 않을 것입니다. 어린 영혼들의 절규를 주님께서 외면하지 않을 것입니다. 더 이상의 전쟁도 비극도 사라진 땅으로 하나님께서 세우실 것입니다. 이제 우리 대한민국에 대해서 말씀을 드리도록 하겠습니다.
첫째는 사전에 강해져야 합니다. 무장해야 합니다. 전쟁을 하자는 것이 아닙니다. 전쟁 기피자가 되자는 것도 아닙니다. 안보만은 분명해야 하며 철저해야 하며 확실한 우위를 지켜가야 합니다. 전쟁만은 막아야 한다는 이상한 논리로 적 앞에서 굽신거리는 세력들에게 진정한 자유와 평화는 더 강한 무장만이 답인 것을 분명히 선포해야 합니다.
둘째는 국민의 정신 무장이 중요합니다. 우리나라의 국가관을 확립이 필요합니다. 민족에 대한 정체성도 세워야 합니 다. 이승만 대통령의 건국과 자유 민주와 자유 시장의 가치를 확고해 세워 주 어야 합니다. 한미동맹을 확고히 해야 합니다. 특히 초등학교의 교사들중에 이념병에 걸린자들을 솎아내어 바른 역사관을 심어주어야 합니다. 동성애 세력을 막아내어 바른 가정관을 세워주어야 합니 다.
65 셋째는 전쟁이 터지고 나면 그때는 엄청난 파괴와 고통이 따 를 것입니다. 지금 오판하지 않도록 안보의 벽을 튼튼히 하며 분명하고 확실하게 대응해 줌 으로 더는 도발하지 않도록 더 강력하게 그 댓가를 지불해 주어야 합니다. 뼈저린 마음으로 역사의 산증인 같이 울면서 외치는 우리 구집사님의 목소리 가 지금도 쟁쟁합니다. [목사님! 공산당이 얼마나 악한지 저는 압니다.] [전쟁이 얼마나 비극이지도 저는 압니다.] [진정 평화를 지키려고 한다면 전쟁을 무서워하지 말아야 합니다.] [더 강해야 합니다. 무장해야 합니다.] [국민의 정신 무장이 필요하고 도덕성의 무장이 절대적입니다.] [슬픔과 비극의 땅 우크라이나가 너무나 마음이 아프게 합니다.] 우크라이나의 비극을 교훈 삼아야 합니다. 그리고 우리 대한민국에 다시는 그런 전쟁이 기웃거리지 않도록 더 강하게 월등하게 무장해야 합니다. 한국의 성도님들은 더 강한 기도가 필요로 합니다. 우리 가정과 자녀들을 위해서라도 말입니다.
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