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CONTENTS October 2020 Issue 168 18 뉴스

함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장

20 Community News

그레이스 김 성형외과 원장

21 Law

김장숙 시네마덴탈케어 원장

24 비즈니스 뉴스

백동흠 그라나다교회 담임목사

27 Health

샤론 윤 변호사

34 경제

수잔 김 베스트부동산대표

36 부동산 40 핫 프라퍼티 리스팅 44 교육

수잔 유 G7 융자 브라이언 오 로얄에듀케이션 원장 윤김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장

50 Life

이상규 뉴스타부동산

52 종교

이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

58 Science

John Yang 옥스퍼드학원원장

60 무료게시판

정광욱 글렌데일 그레이스교회 담임목사 줄리 김 발렌시아 뉴스타부동산

CONTENTS

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광고문의 : 818. 993. 6000 Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

Northern LA Media, Inc. Valley Magazine P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337

valleymagazine@gmail.com

www.valleymagazine.us

News

LA 카운티, 백신이 출시되는 즉시 맞을 수 있도록 대비하는 것을 목표 LA카운티 수퍼바이저 위원회는 COVID-19 백신 이 가능해지는 즉시 보급을 위한 준비를 시작하기 로 의결했다. 재니스 한 카운티 수퍼바이저는 캘리 포니아를 포함한 일부 관할구역에 계획을 수립할 것을 요구하는 연방정부 질병관리본부(CDC)의 요 청을 강조하는 법안을 작성했다. 연방정부의 ‘Operation Warp Speed’에 따라 3 단계 임상시험에 3가지 잠재적 있는 백신이 자금 지원을 받았다. 연방 보건당국자들은 이르면 올 가 을 제한적인 투여가 가능할 것이라고 밝혔고, 도널

드 트럼프 대통령은 "몇 주 안에" 백신을 구입할 수 있을 것이라고 말했다. 재니스 한 수퍼바이저는 누가 먼저 백신을 접종할 것인지의 우선순위를 정할 필요가 있다고 지적했 는데, 여기에는 의료 전문가, 장기요양시설 거주 자, 바이러스의 불균형적인 영향을 받은 지역사회 가 포함될 수 있다. 재니스 한 수퍼바이저는 "우리는 전국에서 가장 큰 카운티이며 때가 되면 천만 명이 넘는 사람들이 공 정하고 공평하게 백신을 맞아야 할 것"이라고 말하 며, 백신을 접종하고, 보관, 유통, 투여할 수 있도 록 지금부터 준비를 시작해야 시간을 낭비하지 않 는다고 말했다. 샤일라 쿠엘 수퍼바이저와 캐서린 바거 수퍼바이 저는 이 계획이 또한 백신에 대해 대중을 교육하고 이미 드러내고 있는 사람들의 불안감을 해결하는 데 초점을 맞추어야 한다고 말했다. 샤일라 쿠엘 수퍼바이저는 일반적으로 LA 주민들 이 백신 주사 맞는 것을 경계한다고 언급하면서 연 간 독감예방주사를 맞는 주민이 50% 넘기가 힘들

다고 말했다. “COVID-10 백신은 새로운 것이기 때문에 정밀 조사와 회의론에 부딪칠 수도 있다” 고 덧붙였다. 샤일라 쿠엘 수퍼바이저는 LA카운티의 계획은 "이 것이 안전하고, 필요하며, 우리 주에서 이 대유행 을 종식시키기 위해 해야 할 일의 일부분이라는 것 을 사람들에게 이해시키도록 설계되어야 한다."고 덧붙였다.

메트로 링크, 샌퍼난도 밸리와 벤추라 카운티로의 아침열차 운행복구 샌퍼난도 밸리와 벤추라 카운티를 운행하는 프리

News 웨이의 교통량이 COVID-19 이전 수준으로 회복 됨에 따라 메트로링크는 화요일 아침 통근열차 2 대를 다시 운행시켜, 이 지역에 거주하며 일하는 사람들을 위한 서비스를 제공할 것이라고 밝혔다. 관계자들은 벤추라 카운티 열차 101호선과 110호 선은 로스앤젤레스와 글렌데일, 버뱅크, 노스리 지, 밴나이스, 채스워스, 시미밸리, 무어파크를 연 결하는 메트로링크의 스케줄로 되돌아갈 것이라고 전했다. 서쪽 방면 101호선은 오전 6시 51분 유니온역을 출 발하여 오전 8시 6분 무어파크에 도착하고, 동쪽 방면 110호선은 오전 8시 28분 무어파크를 출발하 여 오전 9시 41분 유니온역에 도착한다. 메트로링 크는 동쪽방면 서비스는 지난 3월 팬데믹으로 인 한 서비스 감소 이후, 로스앤젤레스에서 벤추라 카 운티까지 첫 아침 운행을 제공한다고 밝혔다. 최근 메트로링크 고객조사에 따르면, 현재 탑승객 의 71%가 이 지역의 의료, 운송 및 기타 중요 산업 에 고용된 필수 인력인 것으로 나타났다. 이중 거 의 3분의 1은 차량이 없다고 응답했고 필수적인 직

장에 가기 위해 메트로링크에 의존한다고 한다. 메트로링크 관계자는 메트로링크 열차 안과 역 플 랫폼에서 얼굴 마스크를 장착해야 하며, 매일 각 열차에 병원용 소독제로 정전기 분무기를 사용하 는 등 강화된 철저한 소독 프로토콜을 구현했다고 밝혔다. 열차청소와 소독을 하는 청소 관리직원도 하루 종일로 확대했다. 승객들은 ‘How Full is My Train’이라는 온라 인을 이용하여 안전한 사회적 거리두기를 위해 열 차가 얼마나 꽉 차 있는지 알 수 있다. 더 많은 안 전 정보와 열차 시간 업데이트도 온라인에서 확인 할 수 있다.

아마존 프레시, 우드랜드 힐에 처음 오픈 우드랜드 힐스에 문을 연 아마존의 첫 프레쉬 식 료품점에는 고객경험을 높이기 위한 기술적 기능 이 포함되어 있다. 매장 내 쇼핑객들은 기존 쇼핑 카트를 이용하여 정기 체크아웃을 하거나, 아마 존 Dash Cart 에의 백에 물건을 넣어 계산대를 건

너뛰고 아마존 앱에서 프레시 QR코드로 로그인한 뒤 Amazon Dash Cart 레인을 통해 나가서 결제 를 완료할 수 있다. 아마존은 카트가 컴퓨터-비전 알고리즘과 센서 융합기능을 결합해 카트에 넣는 아이템을 식별하고 있다고 밝혔다. Dash Cart 에 대한 자세한 내용은 www.amazon.com/dashcart 을 참조하면 된다. 아마존은 홀푸드를 소유하고 있 지만, 새로운 프레시 매장은 유기농 제품을 전문 으로 하는 이들 매장과 직접 경쟁하지는 않는다고 회사 측은 말했다. Toys "R" Us 가 있던 이 매장은 The Village 에서 바로 건너편 Warner Center 비 즈니스 지구 내 토팽가캐년 길과 Erwin St의 남서 쪽 모퉁이에 위치해 있으며, 매일 오전 7시부터 오 후 10시까지 문을 연다.

Community News

LA시 12지구와 밸리매거진 주최 밸리지역 주민들과 존 리 LA시의원 Zoom을 통한 타운홀 미팅 지난 9월 1일(화요일) 오후 5시 30분 LA시 12지구 의원인 존 리 시의원과 함 께 타운홀 미팅을 가졌다. 밸리 지역에서 비즈니스를 하시는 분들과 LA시 12지역구 주민들을 모시고 Zoom을 통해 원격화상미팅으로 진행한 이번 타운홀 미팅은, 밸리 커뮤니티 에 대한 관심과 격려를 위한 작은 시작이라고 생각하며 추진하게 되었다. LA 시 12지구의 김지은 Field Deputy의 오프닝으로 시작한 이번 미팅은, 밸리 매 거진 대표 유니스 홍의 환영사, 존 리 LA시의원과 한인 커뮤니티의 만남의 시 간과 질의응답 시간 등으로 진행되었다. 존 리 시의원은 커뮤니티를 위해 추 진하는 정책들인 센서스 참여, 시민적 관여, LA시에서 제공하는 자원과 보조 금 활용 등에 대해서 설명했고, 지역 주민 분들이 힘을 보태어 주실 때에만 지 속적인 효과를 발휘할 수 있다고 말했다. 더욱 적극적인 한인사회의 참여와 관심을 위해 마련한 이번 미팅이 한인 커뮤니티의 좋은 영향력을 발휘하는 계 기가 될 것이고, Zoom을 통해 화상으로 소통하는 새로운 만남을 갖게 되는 시간이 되었다. 이번 타운홀 미팅 참가자 명단은 다음과 같다. 폴유(켈러 윌리엄스 부동산), 임주빈 원장(해피스마일 치과), 쥴리아 김 원장 (Eye Do Beauty), 장준 CPA, 에이든 강 원장(랜쵸세코이아 동물병원), 최청원 내과원장, 제니 박 대표(Furai Chicken), 최홍주 목사(에브리데이교회) Hannah Park 지역주민, Grace Park 지역주민

Law

상속재판 캘리포니아 주에서 공식 상속재판을 피하는 여러 가지 방법이 있습니다.(공식 상속재판은 평균 9개월 이상 걸릴 수 있는 법정 절차로, 상속재판 후 수혜자 와 상속인에게 사망자의 자산이 배분됩니다). 비공식적인 증여는 공식적인 캘 리포니아 상속재판 행정이 필요하지 않은 재산 양도입니다. 공식적인 관리가 필요하지 않은 일반적인 유형의 재산은 다음과 같습니다. 1. 공동 임차 자산 2. 생존자권이 있는 공동체 재산 3. 등록 차량 4. POD 계정 5. 지정된 수혜자가 있는 계정 6. 신탁 자산 7. 소규모 자산 대부분의 사람들은 소규모 자산을 제외한 위에 언급된 자산의 유형을 알고 있 습니다. 소규모 자산은 법으로 명시된 자산 제외 후 캘리포니아에서 부동산 및 개인 재산의 총가치가 166,250달러를 초과하지 않은 경우 자산입니다. 위 에 열거된 자산의 종류는 166,250달러 한도를 결정하는 데 포함되지 않습니

21 S. Sharon Yoon (805-298-0405)

다. 자산의 총가치가 166,250달러 미만으로 결정되면, 소액 자산 양도를 할 수 있습니다. 사망 후 최소 40일 후에 위증의 처벌이 서명된 진술서 또는 신고서를 사용하 여 해당 자산의 수혜자 또는 상속인에 대한 자산을 회수할 수 있습니다. 소규 모 재산법(California Probate Code Section 13100~13116)을 사용할 경우, 상급법원에 제출할 서류는 없습니다. 서명할 수 있는 사람은 (1) 유산의 수혜 자와 상속인, 2) 고인의 신탁관리자, 3) 수탁자 비공식 양도의 한 가지 단점은 상속인과 양수인의 개인적 책임입니다. 공식적 인 상속재판 절차가 없는 경우, 수령한 재산 액수까지 양수자에 대한 청구가 이루어질 수 있습니다. 공식적인 상속재판 행정의 경우, 청구권은 유산에서 지불되고, 서류가 발행된 후 4개월 이내에 또는 행정 통지가 발송되거나 채권 자에게 전달된 후 60일 이내에 제출되지 않으면 영구적으로 금지됩니다. 상 속재판 코드 §9100. 가족 중 사망을 경험했고, 상속재판을 할 필요가 있다고 생각한다면, S. Sharon Yoon 에게 연락하세요. S. Sharon Yoon은 자산 계획, 신탁 및 상속 재판 법률 분야에서 공인된 소수의 전문가 중 한 명입니다. (805-298-0405)

Community News

퍼시픽 아메리칸 재단의 장학금 수여식이 있었다. 지역사회 한인학생들을 위해 보람 있는 일을 하고자 하는 취지로 시작되어 매 년마다 장학생을 선발해오고 있는 샌퍼난도 밸리 지역의 의사/치과의사회에 서 설립한 재단인 퍼시픽 아메리칸 재단에서 올해에도 장학생을 선발하여 장 학금을 수여하였다. 지난해까지는 선발된 학생들과 재단 관계자들이 참석한 가운데 서로를 격려 하고 축복하며 장학금 수여식을 진행하였지만, 올해에는 Covid-19으로 인해 함께 모여 행사를 갖지는 못하고 8월31일부터 9월12일까지 각각 재단 사무 실을 방문하여 장학금이 전달되었다. 올해 선발된 장학생 명단은, Sean Lee(UCSD), Ellie Kim(UCI), Ellen Kim(UCI), Esther Yoon(UCLA), Calvin Lee(USC), Genu Lee(UCLA), Gina Hong(UCR), Janice Jung(COC), Sion Yoo(UC Berkeley), Gene Lee(Harvard), Daniel Choi(CSUN), Sean Lee(UCR), Chaerin Sung(USC), Pauline H. Kim(Biola), Josiah Kim(The Master's), Jennie Song(UCR)

Calvin Lee

Chaerin Sung

Daniel Choi

Ellen Kim

Ellie

Esther Yoon

Gene Lee

Genu Lee

Gina Hong

Janice Jung

Jennie Song

Josiah Kim

Pauline H. Kim

Sean Lee

Sion Yoo

총 16명의 학생이며, 이번 장학금은 다음 세대들이 열심히 학업에 임하는데 힘을 실어줄 수 있도록 뜻 깊게 수여되었다. 문의: (818) 576-9990

Community News

밸리대한노인회, 쌀과 마스크를 나눠드리는 행사 샌퍼난도 밸리 대한노인회(회장 김용)에서는 오는 10월 17일 (토요일) 오전 10시부터 12시까지 쌀과 마스크를 나눠드리는 행사를 펼친다. 이번 나눔 행사는 코로나 바이러스로 인해 많은 이웃들이 힘든 상황을 지나고 있는 가운데, 특히나 심 각한 어려움을 겪고 있는 지역 사회 노인분들을 위해 LA시의 기금으로 마련 되었다. 쌀과 마스크가 필요하신 노인분들은 샌퍼난도 밸리 대한노인회 정문 으로 오셔서 한대씩 차에 물건을 싣고 뒷문으로 나가시면 되고, 항상 마스크 를 착용하고 거리 두기를 실천하여 건강하고 안전한 생활을 지켜나가시기 바 란다. 샌퍼난도 밸리 대한노인회는 노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속 적으로 노력하며 라인댄스 및 컴퓨터, 스마트폰, 생활영어 등의 성인학교와 각종 노인복지, 세미나개최, 단체관광, 바둑/장기교실, 도서대여 등을 운영하 는 연방 정부 및 주정부 인가 사단법인단체이다. 문의: (818) 700-8550

풍부한 경험과 능력으로 수년간 많은 분들에게 도움을 드리고 있는 조셉 공인 법무사 흔히 서민의 변호사라 불리는 법무사는 법원이나 관공서에 제출하는 각종 서 류들 및 각종 까다로운 서류들을 도와드리기 때문에 어려운 일을 당하거나 급 하게 처리해야 할 문제가 있을 때 큰 힘이 되어준다. 재정 전문가이며 공증사

인 조셉 공인 법무사는 Miami Dade College에서 법무사 과정 7년을 수료하 고 삼성물산/보험, 증권, 은행 지점장을 역임하는 등 풍부한 경험과 능력으로 수년간 많은 분들에게 도움을 드리고 있다. 우리 생활에 밀접한 공증이나 부동산 명의 변경, 생전 신탁, 신탁 증서, 위임 장, 건축공사 선 취득권, 선 취득권 해제 등을 비롯해서 이혼, 소액 소송, 퇴 거명령, 파산 등의 문제에 대한 해결을 도와드리며, 이름 변경, 크레딧 교정, 입양, 범죄기록 삭제, 영주권 갱신, 시민권 신청 및 인터뷰 통역, 법인 설립, 결혼 신고, 영주권 인터뷰 통역, 의료 통역, 번역 및 번역 공증, 영문 계약서, 영문 편지 작성, 여권 갱신 혹은 여권 속성, 메디칼 및 SSI 등 외의 모든 기타 제반 법무사 업무들을 맡기실 수 있는 조셉 공인 법무사는 어떤 일이든 최선 을 다해 성심성의껏 상담하고 처리해드리기 때문에 안심하고 믿고 맡기실 수 있다. 문의 : 818-356-3442 (LA 올림픽 우체국 입구)

Business News

밸리 식도락 ToGo 메뉴들을 준비하여 제공 온가족이 함께 맛있게 즐길 수 있는 건강하고 입맛 돋구 어 주는 음식을 찾게 되는 시기에, 신선한 재료로 맛있고 넉넉한 식사를 즐길 수 있는 밸리 식도락은 정갈한 메뉴와 친절한 서비스로 오랜 시간 많은 분들의 사랑을 받아오고 있다. 밸리 식도락은 ToGo 메뉴들을 준비하여 제공하고 있는데, 원기와 활력을 불어넣어주는 갈비탕과 고소한 새우야채볶 음, 남녀노소 모두가 좋아하는 LA 갈비와 불고기, 닭구이, 돼지불고기를 비롯하여 봄기운을 느낄 수 있는 비빔밥, 열무 비빔밥, 나물 비 빔밥, 감칠맛 나는 낙지 비빔밥, 치킨 테리야끼 비빔밥, 비프 테리야끼 비빔 밥, 군만두, 잡채, 낙지국수 외에도 자반 민어구이, 이면수구이, 은대구양념 구이, 아구찜, 떡만두국, 된장찌개, 순두부, 김치찌개, 육개장 등 다양한 메뉴 들로, 집에서도 부담 없이 따뜻하고 풍성한 식탁을 즐기실 수 있다. 최고의 맛과 영양, 가격, 서비스 등 모든 고객들이 만족하실 수 있도록 최선을 다하는 밸리 식도락과 함께 건강하고 맛있는 식사를 즐기시기 바란다. 문의 : 818-832-7080

새소망 한의원 - 서울메디컬 그룹 메디케어 그 외 여러 보험 환영 각종 통증치료 전문으로 많은 분들의 고통을 덜어드리고 있는 새소망 한의원 은 목이나 어깨, 오십견, 허리, 좌골 신경통, 두통 등의 통증부터 특히 요즘 많은 분들이 통증을 호소하는 족저근막염과 신경섬유통, 관절, 불임/부인과, 소화기 장애, 불면증, 복부비만관리 등을 안심하고 믿을 수 있는 한방치료를 통해 정확하게 진단하고 최고의 효과를 경험할 수 있도록 꼼꼼하고 세심하게 진료해드리고 있다. 서울메디컬 그룹, 메디케어를 환영하며 케어퍼스트, 유 나이티드 헬스케어, 센트럴헬스, 헬스넷, 스캔, 블루크로스, 블루쉴드, 카이 저, 엘에이케어 외의 다양한 메디케어 HMO 등을 환영하여 부담 없이 방문하 실 수 있는 새소망 한의원은 건강에 대한 문제와 고민을 친절하고 성실하게 상담해드린다. 문의 : 818-360-0222

Business News

ToGo와 캐더링 그리고 쾌적한 야외 테이블에서 맛을 제대로 느낄 수 있는 초은식당 어머니의 손맛이 그리울 때, 건강한 제철 메뉴들과 정갈한 맛을 고스란히 느 낄 수 있는 친근한 곳인 초은식당은 정성스럽게 준비한 메뉴와 깊은 맛으로 고객들의 꾸준한 사랑을 받고 있다. 초은식당에서는 다양한 한식메뉴들과 계 절에 맞게 건강을 지켜줄 수 있는 식단을 마련하고 있는데, 닭도리탕과 염소 전골, 감자전골, 은대구조림 등은 푸짐함과 건강함이 느껴지는 깊은 맛이 일 품이며, 계절의 별미로 삼계탕, 생태찌개, 콩국수, 염소탕, 아구찜, 돌솥비빔 밥, 고등어조림, 녹두전, 순대볶음 등을 맛보실 수 있다. 콩국수와 물냉면, 비 빔냉면, 잡채 등의 면류와 꽁치구이, 임연수구이, 고등어구이 등의 생선구이 류, 정성껏 끓인 죽류, 남녀노소 모두에게 사랑받는 BBQ 메뉴를 비롯하여 대 구매운탕, 락카드매운탕, 생태찌개, 알찌개, 아구탕 등의 매운탕류는 속을 시 원하게 풀어주는 메뉴들이다. 엄선된 재료에 본연의 맛을 느낄 수 있는 전골 류 외에도 다양한 콤보메뉴와 알차고 푸짐한 디너 같은 런치를 즐길 수 있는 런치 스페샬은 초은식당의 꾸준한 인기메뉴이다. ToGo와 캐더링도 이용하실 수 있는 초은식당은 코로나바이러스로 인해 고객들이 쾌적한 야외 테이블에 서 초은식당의 맛을 제대로 느끼실 수 있도록 철저한 방역으로 준비하고 있으

며, 각종 주류 완비에 주 7일 오전 10시 30분부터 밤 10시까지 오픈하여, 다 가오는 환절기에 온가족의 입맛을 즐겁게 해드릴 수 있도록 변함없이 정성껏 건강한 식사를 제공하고 있다. 문의 : 818-708-0099

Name of dentist or o ce _________________________________________ _________________________________________ Address _________________________________________ City, State Zip _________________________________________ Phone _________________________________________ Website

Health 치아건강과 팬데믹 대부분의 우리들에게 2020년은 매우 스트레스가 많은 해이지만, 가족과 함께 좋은 시간을 보내고, 야외활동을 계속하며, 건강한 방법으로 몸과 마음을 지 킴으로써 약간의 불안감을 완화시킬 수 있기를 바랍니다. 불행히도, 우리의 모든 노력에도 불구하고, 그러한 장기간의 스트레스는 우리 신체에 부정적인 결과를 가져올 수 있을 뿐만 아니라 치아 건강에도 영향을 미칩니다.

이 악물기와 이 갈기 뉴욕 타임즈의 최근 기사에서, 치과의사들은 팬데믹 기간 동안 치아에 금이 가는 일이 증가하고 있다고 보도되었습니다. 이런 현상은 환자들이 스트레스 와 불안이 가중되어 이를 악물거나 갈면서 나타나는 것으로 추정됩니다. 최근 몇 달 동안, 저는 확실히 제 자신의 턱 근육이 조여진 것을 알게 되었고, 많은 경우 낮 시간동안 제가 경험하는 스트레스에 대한 반응으로 이를 악무는 것 을 발견했습니다. 또한, 근래에 턱관절의 압통, 긴장성 두통, 특정 치아 골절 의 경우 등을 호소하는 환자들도 유난히 많이 만났습니다. 비슷한 문제를 겪 고 있다면 먼저 치과의사의 적절한 진단을 받아 예방적 치료가 가능한지 확인 하세요. 전문적으로 만든 맞춤 마우스 가드는 압력을 분산시켜 치아를 심하게 갈거나 꽉 무는 것을 예방할 수 있습니다. 치아에 일정한 증상과 함께 가시적 인 균열선이 있을 경우 크라운을 씌워 이를 덮어서 잠재적 균열을 예방할 수 있습니다. 건강에 좋지 않은 악무는 것이나 이갈기로부터 턱 근육의 스트레스 를 풀고 다시 훈련하는 것이 핵심이므로, 부드럽게 마사지를 하여 낮 시간 동 안 턱 근육을 자주 풀어주거나, 스트레스로부터 마음을 놓는 이완 기술을 연 습하는 것이 좋습니다.

스트레스 해소 팬데믹 기간 동안 음식과 술의 소비가 크게 증가했습니다. 격리를 하며 우리 의 일과가 급격히 중단되면서, 많은 사람들이 음식이나 알코올의 잦은 섭취로 스트레스에 대처해 왔습니다. '편하게 먹는 음식들'은 대부분 탄수화물과 당 분이 풍부해 과다 섭취하면 치아에 해로울 수 있습니다. 이는 구강 위생의 결 여와 함께 우리의 구강 건강에 해로울 수 있습니다. 매일하는 구강 위생 생활 을 잘못한 경우, 적절한 양치질 및 치실로 정상으로 돌아가서 정기적인 치과 진료 일정을 잡으세요. 충치가 조기에 발견되면 치료가 더 간단하고 저렴해질 수 있으므로 통증이나 감염이 생길 때까지 기다리지 마세요.

일상생활 변화 대부분은 올해 학교와 직장 생활에 큰 변화를 겪었지만, 취학연령 아이들이 일상생활이 가장 많은 지장을 받았습니다. 온라인 스쿨링으로 인해, 아침 및 취침 시간표는 올해 한 해 동안 매우 크게 바뀌었을 것으로 보이며, 그들의 일 상적인 구강위생 일과에 부정적인 영향을 끼쳤을 수도 있습니다. 이 기간 동 안 치아 건강을 포함하여 정신적 육체적인 건강을 위한 어떤 구조와 일상을 유지하는 것이 필수적입니다. 아이들이 매일 좋은 구강위생 습관을 계속 실천 할 수 있도록 격려해 주길 바랍니다. 비록 학교들이 아직 대면수업을 하지는 않지만, 정기적인 치과 방문 일정을 잡기에 좋은 시간입니다.

Health

팬데믹 기간 중 글: Grace Kim, M.D. 선택적인 수술 준비 COVID-19 대유행 시기 동안 우리 모두를 둘러 싼 걱정, 스트레스 및 불확실성으로 인해, 긍정적 인 태도를 유지하는 것이 어려울지도 모릅니다. 비 록 우리의 걱정이 당연하지만, 계속해서 "Silver linings"을 바라고 감사해야 합니다. Silver linings 은 부정적인 상황에서 희망이나 선함의 표시입니다. 이 시기 동안 사람들이 높이 평가한 몇몇 Silver linings은 양질의 가족과의 시간, 공동체의 단합, 그 리고 자기 관리를 위한 시간입니다. 사실, 몇몇 사람들은 이 시간을 통해 그 들이 연기했을 수도 있는 선택적인 수술을 진행하는데 사용하고 있습니다. 집 에서 일하고, 자가 격리를 하고, 마스크로 가릴 수 있는 것을 고려할 때, 선택 적 시술을 계획하는 것이 합리적일 수 있습니다. 수술 준비는 많은 사람들에 게 쉽지 않습니다. 자신이 수술에 적합한지 확인하는 것이 중요합니다. 아래 의 조언을 따르면 수술준비와 침착함을 유지하는데 도움이 될 것입니다. 수술을 위해 전신마취를 하게 된다면, 주치의의 허가를 받아야 합니다. 정기 적으로 의사를 만난 지 오래됐다면 새로 주치의를 지정하거나 Urgence care

28 로 갈 수 있습니다. 주치의는 병력을 평 가하고, 신체검사를 수행하고, 현재 복 용 중인 의약품을 검토할 것입니다. 시술을 즈음하여 어떤 약물을 중단해야 할지도 모릅니다. 예를 들어, 많은 환자 들은 가능한 한 수술 일주일 전에 장기 간 출혈을 일으키는 약물(아스피린이나 어유, 비타민 E를 포함한 특정 약초 보조제 등)을 중단하도록 요청 받습니다. 의사는 혈액 검사, 심전도 검사 또 는 흉부 엑스레이 같은 검사들을 수행할 수 있습니다. 특별한 심장이나 정신 적인 문제가 있다면, 심장전문의나 정신과 의사로부터 수술 허가를 받을 수도 있습니다. 팬더믹으로 인해, 환자, 직원 및 시설의 안전 보장을 위해 환자들은 수술 전 일주일 이내에 COVID-19 검사를 받아야 합니다. 그밖에 환자 방문 및 수술 당일에 잦은 체온 모니터링과 손 씻기 위생, 안면 마스크, 안면 가림막, 장갑 등의 자유로운 사용과 안전 예방책도 마련되어 있습니다. 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 알려주시고 질문해 주시길 바랍니다. 의사 와 함께 두려움을 해소하면 그 과정을 더 잘 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 수술 받는 것에 대해 모든 것을 알았다고 해도 수술로 무엇을 기대해야 할지 아는 것이 중요합니다. 안면성형수술에 대한 또 다른 유용한 팁은 비타민 C가 상처 치유에 도움이 된

Health 다고 알려져 있습니다. 하루에 한 번 1000mg의 비타민C를 수술 며칠 전부터 수술 후 1주일 동안 계속 복용하는 것이 좋습니다. 성형 전에 5일 동안 각질 제거 스크럽, 하이드록시산 제품 또는 레틴A는 피하세요. 수술 당일에는 순 한 클렌저로 얼굴을 닦고, 화장이나 인조 속눈썹을 착용하면 안 됩니다. 또한 집에서 미리 준비하는 것도 도움이 됩니다. 침대와 간병인을 준비해두고 식사 를 미리 챙겨둡니다. 수술 전에 반드시 항생제 연고, 진통제, 항생제 등의 수 술 후 처방전을 챙겨야 합니다. 작은 샌드위치 봉지에든 냉동 완두콩은 얼음 팩으로써 진정시키는 데 효과가 있습니다. 전신마취로 수술 전 자정 이후에는 먹거나 마시지 마시면 안 됩니다. 필요한 경우 수술 당일 아침에 물 한 모금과 함께 약을 복용할 수 있습니다. 수술 후에도 공공장소에서 마스크 착용, 손 씻기, 사회적 거리두기 등 안전한 행동습관을 지속적으로 유지하여 감염 위험을 줄일 것을 권장합니다. Grace Kim Austin 박사는 COVID-19 대유행 동안 많은 환자들이 직면한 어 려움을 인식하고 있습니다. Grace Kim Austin 박사는 피부가 짖어진 상처가 있는데 응급실 방문을 피하 고 싶은 환자를 위해 사무실을 열고 있습니다. 또한 일반적인 귀와 코, 목의 건강 상태를 포함하도록 서비스를 확대함으로써 지역사회를 돕기 위해 역할 을 수행하고 있습니다. 현재 Aetna, Blue Shield of California, Anthem Blue, Cigna, United Healthcare의 메디케어 및 PPO 보험 네트워크에 가입되어 있습니다.

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김수현 치과, 메디칼 치과 치료 복원 친절한 서비스와 세심한 진료로 환 자들을 맞이하는 김수현 치과는 정 직한 가격과 각종 보험으로 부담 없이 방문하여 기분 좋게 치료를 받을 수 있는 믿음직한 곳이다. 김수현 치과에서는 기본적인 검진 및 엑스레이를 비롯하여 클리닝, 신경치료, 치아발치, 포셀린 크라운(신경치료 후 앞니 해당), 전체 틀 니, 잇몸치료, 충치치료, 부분 틀니 등 전반적인 모든 치과치료를 받을 수 있는데, 모든 치료를 방문 상담으로 보험으로 커버되는 치료는 환 자부담금이 전혀 없이 받으실 수 있으며, 메디칼 치과 치료 복원으로 편안하고 만족스러운 진료를 경험하실 수 있다. 특히 김수현 치과는 Anthem Blue Cross 지정병원으로 Medical Advantage 및 파트 D, Anthem MediBlue Coordination Plus(HMO)를 이용하여 치과진료와 치료를 편리하 게 받으실 수 있기 때문에, 비용에 대한 부담으로 치과치료를 망설이 고 계셨던 분들이나 구체적인 치과진료에 대해 상담을 원하시는 분들 은 김수현 치과에 방문하셔서 건강한 치아를 지키시고 더욱 활기차고 밝은 미소를 찾으시기 바란다. 문의 : 818-343-3916

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Economy 크레딧카드 청구서는 언제 지불해야 하는가?

크레딧카드 결제 방법

크레딧카드를 사용하는 경우, 크레딧카드 청구서를 받을 것이고, 어떻게 지불 해야 하는지 알아야 할 것이다. 온라인으로 카드 결제를 해야 하는가, 아니면 전화로 해야 하는가? ATM를 방문해서 크레딧카드 대금을 현금으로 지불하 는 것이 가능한가? 다른 카드로 크레딧카드 청구서를 지불할 수 있는가? 많 은 사람들이 매달 온라인 크레딧카드 결제를 한다. 또한 많은 사람들은 크레 딧카드 결제를 훨씬 더 쉽게 하기 위해 자동이체를 하고 있다. 그러나 밸런스 를 더 빨리 갚고, 이자를 아끼고, 크레딧 점수를 올리기 위해 사용할 수 있는 전략이 있다는 것을 모든 사람이 아는 것은 아니다. 크레딧카드 결제 방법, 크레딧카드 청구서 결제 시기, 장기 재정 목표에 맞는 최적의 크레딧카드 결제 옵션을 어떻게 선택할 수 있는지 살펴보자.

크레딧카드 결제는 언제가 가장 좋을까? 두 가지 좋은 옵션이 있다: 정해진 결제일이나 결제일에 약간 늦는 것은 결코 좋은 선택이 아니다.

크레딧카드 대금을 제때 납부해야 하나? 크레딧카드 결제 내역은 FICO 크레딧 점수의 35퍼센트를 차지하는데, 이는 정기적인 정시 결제가 좋은 크레딧을 쌓는데 필수적인 부분이라는 것을 의미 한다. 결제를 놓치거나 연체하는 것은 크레딧 점수에 좋지 않을 뿐만 아니라 비용이 들 수도 있다. 제때 결제를 하지 않는다면, 크레딧카드 발급회사는 연 체 수수료를 부과하거나 이자율을 벌금 APR 수준으로 올릴 수도 있다. 반면 매달 크레딧카드 명세서 잔액을 갚으면 구매에 대한 이자를 내지 않아도 된 다. 대부분의 주요 크레딧카드는 신규 구매에 대한 이자를 부과하기 전에 매 번 정시에 전액을 지불하는 한 21일간의 유예기간을 제공한다.

왜 크레딧카드 대금을 일찍 지불해야 하는가? 크레딧카드 청구서를 일찍 지불함으로써 돈을 절약하고 크레딧점수를 높일 수 있다. 크레딧카드에 밸런스를 가지고 있다면, 그 잔액에 대해 조기 결제를 하는 것이 월 이자 요금을 줄여줄 것이다. 즉, 조기 결제를 하는 것은 이번 달 에 돈을 절약할 뿐만 아니라 시간이 지남에 따라 지불하는 복리 이자도 줄일 수 있다는 것을 의미한다. 게다가, 밸런스를 낮추면 크레딧 활용률을 낮추는 데 도움이 될 수 있다. 크레딧 활용도는 FICO 크레딧 점수의 30%를 차지하 는데, 크레딧카드 청구서를 결제 할 때마다 크레딧 점수를 상승시킬 수 있다 는 것을 의미한다.

크레딧카드 결제는 어떻게 하나? 크레딧 결제는 여러 가지 방법이 있다. 많은 사람들이 크레딧카드를 온라인 으로 결제를 하는데, 이때 은행 계좌에서 크레딧카드 계좌로 돈이 이체된다. 카드사가 모바일 뱅킹을 제공하면 크레딧카드 앱으로도 결제가 가능하다. 온 라인 결제는 편리하며 자동이체도 쉬워서 인기가 많아졌다. 전화로 크레딧카 드 결제를 하려면 크레딧카드 뒷면에 있는 번호로 전화하면 된다. 전화를 걸 기 전에, 지불 금액을 공제할 은행예금 계좌번호를 알고 있는지 확인하라. 크 레딧카드 발행 회사에 체크를 우편으로 보낼 수도 있다. 현금으로 크레딧카드 대금을 내는 건 어떤가? 일부 카드사는 여전히 은행 지 점이나 ATM으로 입금된 현금결제를 받지만, 다른 카드사들은 현금결제 옵션 을 제한하거나 없애기 시작했다. 현금으로 지불하기 전에 크레딧카드 발급 회사의 지침을 확인하라. 어떤 사람들은 다른 크레딧카드로 카드 결제가 가능한지 궁금해 한다. 기술 적으로 한 크레딧카드로 현금서비스를 받고 그 현금을 다른 크레딧카드로 결 제하는 것은 가능하지만, 이는 좋은 생각이 아니다. 현금서비스는 현금서비 스 수수료와 높은 이자율 때문에 매우 비쌀 수 있다. 게다가, 크레딧카드로 가져간 현금은 새로운 부채가 되고, 다른 크레딧카드로 빌리지 않고 크레딧 카드를 다 갚을 수 없다면, 부채 관리 옵션에 대해 진지하게 검토할 때가 되 었다.

크레딧카드에 밸런스가 있어야 하는가? 가능하면, 크레딧카드의 밸런스가 있는 것을 피하도록 하라. 밸런스가 많으 면 많은 비용이 들 수 있다. 미결제 잔액에 이자가 부과될 뿐만 아니라, 이자

Economy 도 시간이 지날수록 증가하여 전반적인 크레딧카드 부채에 기여할 수 있다. 게다가, 밸런스가 있다는 것은 크레딧카드 유예 기간을 이용 못하게 된다는 것을 의미한다. 대부분의 크레딧카드는 구매 시 21일의 무이자 유예기간을 제공하지만, 그 유예기간은 매달 전액을 납부하는 경우에만 적용된다. 전액 을 지불할 수 없다면, 미결제 잔액뿐만 아니라 카드로 새로 구매한 모든 것에 대해 이자가 부과될 것이다. 명세서 잔액 전체를 지불할 수 없다면, 가능한 한 크레딧카드 잔액이 많은 금액을 갚도록 노력하라. 크레딧카드를 미니멈만 지불한다면, 특히 금리가 높은 경우, 매우 오랜 시간이 걸릴 수 있다.

크레딧카드 청구서는 언제 받는가? 모든 카드사에는 일반적으로 20일에서 45일 사이의 청구 주기가 있다. 선호 도에 따라 우편 또는 전자 우편으로 크레딧카드 명세서를 받을 것이다. 2009년 크레딧카드법은, 크레딧카드 발급자가 소비자에게 명세서를 발송 또 는 배달된 날짜와 지불 기한이 사이에 최소한 21일을 주도록 규정하고 있다. 이를 통해 필요한 최소 지불을 할 것인지, 명세서 전액을 지불할 것인지, 아 니면 부분 지불을 할 것인지를 결정할 시간을 준다. 크레딧카드 청구서 납부기한은 매달 같은 날짜여야 하며, 매달 같은 날짜 또 는 그 즈음에 크레딧카드 청구서를 받을 것으로 예상해야 한다. 메일이나 받 은 편지함에서 크레딧카드 명세서를 언제 예상할 수 있는지 계속 추적하는 것 이 좋다. 그렇게 함으로써, 명세서를 잘 검토하고, 모르는 청구에 대해 이의 를 제기하고, 결제할 수 있는 충분한 시간을 가질 수 있다.

35 크레딧카드 청구서 지불에 대한 팁 크레딧카드 청구서를 더 잘 지불하려면 다음의 전문가 수준의 팁을 참조하자.

* 기한 변경. 많은 크레딧카드 발행회사들은 크레딧카드 청구서 납부일을 쉽게 변경할 수 있게 한다. 예를 들어, 월급날과 일치하도록 만기일을 변경하 거나, 크레딧카드 만기일을 한 달 내내 엇갈리게 조정하여 같은 날에 여러 개 의 크레딧카드 청구서를 지불하지 않게 할 수 있다. 자신의 재정에 맞는 납부 일을 파악하여 요청하라.

* 자동 결제를 설정. 매달 크레딧카드 청구서를 제때 납부하도록 하려면 자동 결제가 가장 좋은 방법 중 하나이다. 자동이체를 설정하면 자동으로 통 장에서 돈이 인출되어 크레딧카드 결제가 되며, 최소 결제, 전액 납부, 매번 고정금액 결제 등을 결정할 수 있다.

* 여러 번 지불. 크레딧카드 빚을 갚으려고 한다면, 추가 카드 결제를 하 는 것은 잔고를 줄이고 월 이자율을 낮추는 데 도움이 될 수 있다. 크레딧카드 이자가 복리이기 때문에, 추가로 지불할 때마다 나중에 많은 돈을 절약할 수 있을 것이다.

* 계획 세우기. 크레딧카드 결제에 대해 할 수 있는 가장 중요한 일은 계 획을 세우는 것이다. 매달 카드 청구서에 얼마의 돈을 넣을 것인가? 크레딧카 드 결제는 얼마나 자주 할 것인가? 미리 계획을 세울수록 청구서를 제때 갚는 데 도움이 되는 전략을 개발할 수 있을 것이다(그리고 시간이 지나면 크레딧 카드 빚을 전액 갚게 된다).

슬기로운 랜드로드 생활-2 4. 세입자 보험 세입자로 하여금 세입자 보험 을 들게 하고 그에 관한 증명서 류를 제출하도록 할 것이며 거 주기간동안 보험을 반드시 유 지할 것을 계약서에 명시하도 록 한다. 이 때 제2 보험가입자 로 집주인을 명시하게끔 하며, 만일의 경우로 집에 어떠한 피 해가 생겨서 보험을 사용해야 한다면 세입자의 개인 사유 재산, 즉 가구, 전자 기기등은 세입자 보험으로 커버받아야 한다. 또한 책임한도는 최소한 프라퍼 티의 현재 시세를 커버할 수 있게 해야한다. 예를 들어 세입자의 애견이 이웃 집 아이를 물었다고 하자. 그럴 경우 이웃은 손해배상을 요구할 때 집주인을 상대로도 할 수 있기 때문에 이렇게 책임한도를 제대로 해놓아야 집주인은 세 입자 보험을 우선적으로 클레임할 수 있기 때문. 참고로 집에 관한 보험 클레 임 기록은 5년간 공시되기 때문에 주의하도록 한다. 집을 팔 때 바이어가 새 로 집보험을 가입하는데 있어서 클레임 기록이 문제가 될 수 있기 때문이다.

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

5. 에어 비앤비, 써브리스 금지 최근 에어 비앤비로 인해 다양한 문제가 발생하면서 그에 관한 부분은 분명하 게 금하도록 하며 계약서에 명시되지 않은 사람이나 또는 애완동물도 주인의 허락 없이는 장기체류를 금지하도록 할 것. 혹시라도 써브리스 혹은 세입자가 부분적으로 교체되어야 한다면 반드시 어플리케이션 서류를 완벽히 받고 크 레딧 리포트, 백그라운드 체크 등을 마치도록 하자.

6. 보수 요청 어떤 고장이 생겨서 세입자가 수리를 요청할 경우, 그것이 만일 온수나 히터, 에어컨, 전기 등 주거에 긴밀하게 상관이 되는 부분이라면 최대한 신속하게 수리를 해줄 의무가 있다. 그 외의 잡다한 수리요청이라면 사항의 중요성에 따라서 상황에 걸맞는 대처를 하도록 한다. 만일 미적인 부분이라거나 아니면

37 세입자가 거주하면서 자연적으로 관리해야하는 부분, 가령 전구가 나가거나 에어필터 교체라던지 그러한 소소한 부분은 세입자 스스로 하거나 수리를 거 부할 권리가 있다. 하지만 어떠한 경우에도 세입자가 수리를 요청해올 때 답 변 자체를 무시해버리지는 않도록 해야 한다. 상황에 맞게 가능한 신속한 답 변과 커뮤니케이션을 하는 것이 요구된다.

7. 씨큐리티 디파짓 환불 씨큐리티 디파짓은 밀린 렌트로 대체할 수 없도록 명시되어야 하며 세입자가 이사를 나갈 때의 요구되어지는 컨디션도 가능한 세세히 명시해주면 좋다. 기 본적으로 세입자는 이사 들어왔을 때의 컨디션과 마찬가지로 (여기에 사는 기 간 동안 자연적인 마모나 낡은 부분은 물론 인정되어야 하며) 해놓고 나가는 것을 기본 원칙으로 한다. 깨끗하게 청소를 한 상태로 이사 들어올 때 키를 받았다면 그와 마찬가지로 해놓을 것, 개인 물건 어떠한 것이나 쓰레기 등을 추가로 남겨놓고 가지 말 것 등등. 집주인은 세입자가 이사를 나가고 키를 반납할 때 함께 컨디션을 체크 하도록 하고 테넌트로 인해 훼손되거나 고장이 난 부분은 적절한 비용을 들여 수리를 마친 후 항복별로 설명하고 인보이스 카피 등을 함께 첨부해서 테넌 트가 이사 나간지 3주, 21일 이내에 남은 씨큐리티 디파짓 금액을 테넌트에게 돌려주어야 한다. 이 과정에서 서로 분쟁이 생길 경우는 스몰클레임으로 해결 하도록 할 수 있다.

이상 렌트를 놓는데 있어서 유의할 부분을 짚어보았는데 상당히 골치 아픈 케 이스가 될 수도 있다. 특히 아파트나 유닛을 구입할 때 기존의 세입자를 그대 로 건네받았을 때 거기에 관한 구비서류, 렌트 어플리케이션 서류 전체와 리 스계약서, 어덴덤 등 모든 서류를 세세히 챙겨서 셀러한테 받아놓으며 계약서 의 내용과 일치하는지에 대해 세입자와 확인절차를 반드시 할 것. 그리고 에 스크로가 끝나자마자 새로운 계약서를 준비해서 세입자 모두와 다 싸인을 마 쳐놓는 것도 잊지 않아야 한다. 엘에이 등 렌트 컨트롤 법이 유효한 시들은 법 조항들도 잘 인지해놓는 것 등등 미리미리 꼼꼼히 챙겨서 슬기로운 랜드로드 로 렌트 수익을 얻으시길 바란다. 윤 킴- 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.

입찰전쟁이란 무엇인가? 주택 구매자와 판매자를 위한 전략 셀러 마켓에서 집을 살 때, 바이어들은 그들의 오퍼를 다른 오퍼들과 차별화시켜야 합니다. 많은 경우, 같은 부 동산을 놓고 경쟁하는 다수 의 구매자가 입찰전쟁에 빠 지게 됩니다. 일부 주택 구매 자들은 심지어 가능성을 높 이기 위해 에스컬레이션 조항을 포함시키기도 합니다.

1. 입찰전쟁이란 무엇인가? 입찰전쟁은 한 집에 대해 한 명 이상의 잠재적인 구매자가 있을 때 발생할 수 있습니다. 이런 구매자들은 종종 원래의 부동산 가치보다 더 높은 가격으로 그들의 제안 가격을 올림으로써 결국 그 부동산의 새로운 소유자가 되기 위해 경쟁하게 됩니다. 입찰전쟁에서 구매자들은 판매자가 그들의 제안을 받아들이도록 설득하기 위 해 특정한 상황(contingencies)을 포기하는 것 같은 다른 전략을 사용할 수도 있습니다. 입찰 전쟁은 주택 시장의 재고가 한정되었을 때, 그리고 주택 구매자들이 충 족시켜야 할 특정한 기한처럼 어떤 종류의 제약을 받을 때 가장 자주 발생합 니다.

2. 입찰전쟁에서 이기는 8가지 방법 현재 주택 구입자라면, 특히 찾고 있는 장소가 인기 있는 지역이거나 첫 주택 구매자 수준의 주택을 찾는다면, 입찰 전쟁에 직면할 가능성이 있습니다. 그 러나 낙담하지 마세요. 복수 입찰 상황에서 선점할 수 있는 방법이 있습니다. 부동산 에이전트는 또한 그 과정을 안내하는 것을 도울 수 있어야 합니다.

z 오퍼 액수 높이기 간단히 말해서, 다른 구매자들보다 더 많은 돈을 지불하는 것은 오퍼를 받아 들이기 위한 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 오퍼를 많이 높일 필요가 없을지 도 모릅니다. 지역이나 다른 요인에 따라 달라질 수 있으므로, 부동산 에이전 트에게 안내를 받으세요. 오퍼를 높일 때는 추가 현금을 직접 마련해야 할 수도 있다는 점을 명심하세 요. 대출기관들은 대부분 주택이 평가하는 금액만큼 대출금을 조달해줄 뿐입 니다. z 다운페이먼트 늘리기 다운페이먼트가 더 높다는 것은 대출기관의 자금 조달이 적다는 것을 의미하 며, 입찰 전쟁에서 부동산 가격이 평가 받을 것보다 더 높을 경우 유리할 수 있습니다. 이 전략이 효과적이기 위해서는, 계좌 잔액 같은 증거와 함께 충분 한 현금을 가지고 있다는 것을 증명하는 것이 중요합니다. z 현금 지불 모두에게 실현 가능하지는 않지만, 현금으로 지불하는 것은 판매자에게 부동 산에 대해 진지하다는 것을 증명해줍니다. 게다가, 대출기관 관여할 필요는 없으므로, 대출로 인한 문제가 생길 위험을 없애고 클로징 절차를 빨리 하도 록 해줍니다. z 사전승인 받기 사전 승인을 받는 것은 판매자에게 집을 살 여유가 있고 자금도 있다는 것을 보여주는데 도움이 될 수 있습니다. 이상적인 사전 승인서에는 사려고 하는 집이 언급될 것입니다. z 주택 인스펙터 고용 주택 인스펙션 과정으로 거래에서 문제를 나타낼 수 있습니다. 인스펙터가 무 엇을 찾느냐에 따라 수리나 판매자에게 크레딧을 요구하는 등 거래 조건을 바 꿀 수 있는 추가 협상이 있을 수 있습니다. 주택인스펙션을 빨리 끝내겠다고 제안한다면, 시장에서 부동산을 처리할 때 지연을 걱정하며 시간을 낭비하지

39 않을 것임을 판매자에게 보여줄 수 있습니다. 위험을 감수할 의향이 있다면, 집의 상태를 미리 알지 못하더라도 인스팩션의 특정한 상황 방지(inspection contingencies)를 포기하는 것도 고려할 수 있 습니다.

3. 판매자로서 멀티 오퍼를 처리하는 방법

z 특정한 상황 방지 포기(Waive contingencies) 주택 인스펙션처럼 부동산 거래에 다른 비상 상황이나 거래가 성사되기 위해 서는 충족해야 할 특정 조건이 있을 수 있습니다. 보통, 구매자는 이것들이 충 족되지 않을 경우 구매를 취소할 권리가 있습니다. 이러한 특정한 상황 방지를 포기하면 판매자에게 진지한 돈을 걸고 있기 때문 에 구매를 진척시키고 싶다는 것을 보여줄 수 있습니다. 그러나 이런 경우에 도 향후 문제가 발생할 수 있으므로 이 옵션을 신중하게 고려해야 합니다. z 에스컬레이션 조항 추가 에스컬레이션 조항은 구매 제의에 대한 추가 조항으로, 다른 구매자가 겹치게 되면 입찰 가격을 어느 정도 인상할 용의가 있다고 공식적으로 명시하는 것입 니다. 즉, 다른 사람이 입찰할 경우 점진적으로 최대 금액까지 제안을 올리겠 다는 것입니다. z 판매자에게 개인적으로 편지쓰기 노력을 인간적으로 만드는 것은 비록 최고가 입찰은 아니더라도 판매자가 제 안을 받아들이도록 설득할 수 있습니다. 편지는 감정적인 이유를 포함하여 집 을 사는 것에 대해 강하게 느끼는 이유를 설명할 수 있습니다.

z 현금 제안의 우선순위를 정하라. 현금으로 지불하겠다고 제안하는 구매자는 누군가가 사전 승인을 받더라도 대출 자와의 잠재적인 문제에 대해 걱정할 필요가 없다는 것을 의미합니다. z 구매자의 재무 건전성 살펴보기. 제안서를 서류상으로만 보지 마세요. 구매자가 해당 금액에 대해 담보 대출을 승 인받지 못하거나, 자신의 현금을 더 많이 마련할 것 같지 않다면, 다른 사람과 처 음부터 다시 클로징 절차를 시작해야 할지도 모릅니다. z "추가 사항"을 검토하라. Contingencies와 에스컬레이션 조항 같은 요소들을 살펴보세요. 이러한 추가 사항들 중 어떤 것이 적합한 옵션인지 확 인하세요. z 현재 자신의 주택 가치를 생각해 보라. 집이 판매 가격보다 더 낮 은 가격으로 평가될 수 있다는 것을 고려하세요. 이는 구매자가 자신의 돈을 더 많이 써야 한다는 것을 의미하기 때문입니다. 구매자가 이용할 수 있는 추가 자금을 가지고 있다는 증거와 구매자의 대출기관 기록을 살펴볼 수 있습니다. z 클로징 날짜를 비교해 보라. 가능한 한 빨리 이사하고 싶다면, 거래를 더 빨리 끝내려는 구매자가 중요한 결정 요인이 될 수 있습니다.

반대 입장이 되어본다면, 가장 좋은 오퍼를 선택하여 클로징 과정이 더 순조롭게 진행되도록 도울 수 있고, 집을 가장 좋은 가격을 받을 수 있습니다. 다음은 여러 제안을 검토할 때 고려해야 할 사항들입니다:

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세입자와 임대인 보호세법에 대하여... 경제적 타격으로 인해 테넌트들이 렌트를 못내는 기간이 길어짐에 따라 세입 자를 보호하기 위해, 3월1일부터 8월30일까지 렌트비를 내지 못하여도 퇴거 명령을 하지 못하였다. 물론 지불하지 못한 렌트비는 갚아야 하는 빚으로 남 게 되지만, 펜데믹 상황에 퇴거되지 않게 되는 것만으로도 한시름 놓을 수 있 는 상황이었다. 그러나 일시적인 기간이 지나고 나면 모든 것이 정상복구 될 줄 알았던 예상과 달리 2차적 재 확산의 우려 속에 회복되지 않는 코로나 사 태는 직장으로 돌아가지 못하는 제동이 걸리게 되고, 일반적인 경제활동으로 돌아가지 못하게 되어 또 다른 보호책이 필요하게 되었다. 이에 AB3088(세입 자 & 임대인 보호대책)이라는 법률이 통과하였는데, 그에 대한 간단한 요약 설명을 드리고자 한다. 우선 세입자가 2020년 9월 1일부터 2021년 1월 31일까지 렌트비를 내지 못하 여도, 렌트비의 25%만 지불하면 렌트비를 내지 못하는 사유로는 퇴거시킬 수 없다. 지난 3월1일부터 8월 31일까지는 무조건 퇴거시킬 수 없었음과 조금은 달라 졌다. 임대인은 15일 이내로 렌트비를 내지 못하는 법정진술서를 집주인에게 보내야 하고, 법정진술서는 직장에서의 해고, 실업수당 신청, 코로나에 걸렸 을 경우, 혹은 가족 중 환자를 돌보거나 팬데믹과 관련한 타당한 이유로 렌트 비를 낼 수 없다는 내용이 증명되어야 하고, 만일 진술된 내용이 거짓일 경우 에는 $1,500-$2,500의 배상책임도 있다. 퇴거소송은 10월5일까지 접수도 받지 못하게 되어있다. 퇴거소송을 하려면 예전에는 3일 노티스를 주었지만, 이제는 15일을 주어야 하고 그 15일중 휴일 등은 모두 시간에 포함시킬 수 없다. 그리고 타당한 이유가 발생하였을 경우 에는 15일이 지나도 더 시간을 주어야만 한다. 렌트를 안낸 이유외의 경우는 퇴거시킬 수 있다. 테넌트가 소란을 피우거나, 기물을 파손하거나, 계약에 위배되는 행위 등을 하였을 경우에는 합당한 이유 로 퇴거가 가능하다. 예를 들면 펫을 허락하지 않는 조건으로 서로가 계약을 하였지만, 집주인 몰래 펫을 키운다든지 하는 경우가 그러하다. 계약기간이 끝나고 일 년 이상 산후에 계약이 Month-to-month 로 지속되 었던 상황일 때는 30일 노티스를 주고 퇴거를 시키는 것은 1월말까지 어렵다.

쥴리 김 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 (661)607-4777

(AB1482) 임대인들의 밀린 렌트비는 2021년 3월1일부터 갚기 시작하여 2022 년 3월 31일까지 다 갚아야 하고, 집주인은 2021년 3월 1일부터는 스몰클레 임 코트를 통해서 지불된 지 않은 렌트비에 대한 소송을 할 수 있다. 원만하지 않은 경제활동, 가주 최악의 산불과 여전히 빠른 전파력을 가지고 있는 코로나 바이러스까지 우리 모두는 쉽지 않은 시대를 살아가고 있다. 말 그대로 어렵고 힘든 시기이다. 이런 시기임에도 불구하고 최저의 이자율로 주 택을 구입하고자 하는 열기는 치열하기까지 하지만, 한편에서는 고공행진 하 던 아파트 월세 값이 조금씩 떨어지고 있고, 공실률을 줄이기 위해 각종 혜택 도 얹어 주고 있다. 또한 렌트비를 내지 못하는 테넌트들에게 이런 저런 유예를 주기위한 행정명 령 등이 나오고 있지만, 랜드로드를 위한 차선책은 은행의 모기지 유예프로그 램밖에 없기 때문에 다소 불공평하다는 한탄도 나오고 있다. 이런 혼돈시기 속에서 렌트비를 내지 못하고 있는 테넌트들에게 조금이나마 다행스런 소식을 전할 수 있어서 좋고, 이에 따른 집주인들의 어려움에 미안 한 마음도 조심스레 꺼내어 본다. 참으로 너나할 것 없이 정신적으로, 경제적 으로 어려운 이 시기를 슬기롭게 이겨냈으면 좋겠다.

강제 퇴거 (Eviction)

요즘 가장 빈번하게 문의 받는 것 중 하나가 강제 퇴거에 대한 내용이다. 팬 데믹으로 직장을 잃거나 비즈니스가 어려워져 소득이 줄자 당장 렌트비를 내 기가 버겁기 때문이다. 테넌트들은 테넌트 나름의 사정으로 랜드로드는 랜드로드대로 각각 본인들 입장에서 문의를 한다. 주거용 부동산 뿐 아니라 상업용 부동산의 테넌트와 랜드로드 역시 마찬가지 다. 가장 많이 질문 받는 것이 강제퇴거 금지연장에 관한 건이다.

이상규 (뉴스타 부동산 명예 부회장) 엘에이 카운티의 경우, 지난 7월21일 슈퍼바이저 위원회에서 9월 30일까지 연장했다. 코로나 바이러스 상황을 지켜보면서 월 단위로 결정을 하는데 지금은 10월말 까지 연장이 됐다. 만약 10월에 강제퇴거 금지연장을 거두지 않으면 11월말까 지 또 다시 연장이 된다. 지금 같은 코로나 바이러스 상황에서는 정부 당국이 올해 말이나 내년 초까지 강제퇴거 금지연장을 철회하지 않을 성 싶다. 두 번째로 많이 문의 받는 것이 밀린 렌트비를 탕감 받을 수 있는지 여부다. 답은 간단하다. 기본적으로 렌트비를 연기할 수 있지만 탕감을 받지 못한다. 밀린 렌트비 때문에 임시로 강제 퇴거를 당하지 않지만 강제퇴거 금지연장 건 이 철회되면 그 이후 주거용 부동산의 경우에는 12개월 안에, 상업용 부동산 의 경우에는 6개월 안에 갚아야 한다. 그러므로 테넌트께서 어렵지만 가능하 다면 최대한 일부라도 지불을 하는 것이 코로나 바이러스 이후에 생길 재정적 큰 부담에서 벗어날 수 있다.

셋째, 렌트비 지불유예는 코로나 바이러스 사태와 관련이 있어야 한다. 소득 이 전과 동일하거나 약간 줄었다면 렌트비를 제때 내는 것이 바람직하다. 코 로나 바이러스로 인컴이 많이 줄었다면 당연히 연체를 요청할 수 있다. 하지 만 무조건 랜드로드에게 고지 없이 페이먼트를 내지 않는 것이 아니라 납기일 후 7일 이내에 서면으로 사유서를 내도록 한다. 각 카운티 웹사이트에 가면 해당 문서를 받아 작성해서 보낼 수 있다. 넷째, 지난 8월31일 캘리포니아 주지사가 사인한 법에 의하면, 8월말까지 못 낸 렌트를 이유로 내년 2월1일까지 강제 퇴거를 하지 못하도록 명문화했다. 그리고 테넌트가 강제퇴거를 피하기 위해서는 올 9월부터 내년 1월말까지는 적어도 페이먼트의 25% 내도록 했다. 그리고 랜드로드는 내년 3월1일 부터 연체된 페이먼트를 받을 수 있게 했다.

다섯째, 강제 퇴거 절차를 밟기 위해 전에는 3일 노티스를 주고 강제 퇴거 절 차를 시작했지만 지금은 15일 노티스를 주어야 한다. 테넌트에게 좀 더 많은 시간을 주어서 강제 퇴거를 자제하게 했다. 또한 랜드로드에게도 모기지 지불 유예를 완화해주고 모기지 페이먼트를 제때 내지 못해 차압될 수 있는 것을 까다롭게 하여 소규모 주거용 부동산 소유주들을 보호하는 법을 통과시켰다. 코로나 바이러스 사태로 랜드로드와 테넌트 모두 힘든 시기이다. 일방적인 자기주장보다는 주정부나 로컬 정부에서 내놓은 행정명령이나 법을 숙지하여 어려운 시기를 버티고 이겨나갈 수 있는 방안을 서로 소통하고 상의 하면서 해결해 나가는 것을 권한다. 문의 이상규 : 818-439-8949 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)

Education

지난 해, 필자는 두 명의 아시아계 학생들의 스탠포드 대학 입학을 도왔다. 그 들은 둘 다 높은 시험 점수와 몇 가지의 과외 활동을 한 우수 학생들이었다. 그들은 고등학교 시절 내내 열심히 공부했고, 입학률이 4%에 불과한 현재 미 국에서 가장 입학이 힘든 대학인 스탠포드에서 공부할 수 있는 기회를 얻을 만했다. 하지만, 앞으로 몇 년 동안, 아시아계 미국인 학생들에게 최고의 대 학에 입학하는 것이 점점 더 어려워질 것이다. 올해 캘리포니아 대학(UC) 시스템이 SAT 와 ACT 시험 치루는 것을 선택할 수 있도록 했을 때, 그들은 SAT와 ACT가 흑인과 라틴계 학생들에게 부당하 게 불이익을 주는 "인종차별적" 시험이었다고 진술했다. 평균적으로 흑인과 라틴계 학생들이 백인이나 아시아 학생들보다 잘하지 못 했기 때문에 이 테스트들이 인종차별적이라고 생각한 것이다. 따라서 SAT와 ACT 시험에 대한 모든 논쟁은 낮은 시험 점수로 인해 흑인과 라틴계 학생들 이 UC에 충분히 입학하지 못하고 있다는 사실에 대한 것이었다. 게다가, 다른 주요 대학들의 지도자들 또한 최근 더 많은 흑인과 라틴계 대학 생들을 그들의 학교에 들어오게 하기 위해 더 많은 것이 이루어져야 한다고 언급했다. 이런 추세는 앞으로 몇 년 동안 가속화될 것이다. 현재 대학들 사이 에서는 학생들의 인구 통계에 다양한 학교로 반영되도록 하기 위한 움직임이 매우 현실화되고 있다. 그러나 이 정책들이 누구에게 손해인가? 아시아계 미국 학생들에게 확실히

44 손해일 것이다. 현재, 아시안들은 캘리포니 아 인구의 13%를 차지하지만, UC 시스템 에서는 35%를 차지한다. 심지어 35%도 너 무 낮은 숫자인데, 통계에 따르면 고학력 학생들의 최소 40%가 아시아계 학생들이 라고 하기 때문이다. 하지만, 높은 성적과 시험 점수가 아시아 학생들이 좋은 대학에 입학하는데 충분한 것이 아닐 때 어떻게 될까? 결국, UC 같은 대학들이 아시아 학생들로 하여금 전체 학생의 13%만 구성하도록 하 는데 성공한다면, 그들은 자격이 있는 아시 아 학생 수천 명을 불합격 시켜야 할 것이다. 우리는 이미 역학관계를 보았다. 하버드 같은 아이비리그 대학의 숫자를 살 펴보면 아시아계 학생이 고학력 학생 중 훨씬 높은 비율을 차지하고 있음에도 불구하고, 역사적으로 입학생의 20% 이하였다. 하버드 같은 대학들이 아시아인의 비율을 더 낮추자고 주장하면 어떻게 될까. 결국 아시아인들은 미국 전체 인구의 5%에 불과하다. 하버드대학 등의 학교들이 아시안 학생의 입학정원을 10%로 더 낮출 가능성 이 크기 때문에 충격적일 것이다. 앞으로 아이비리그 대학에 입학하는 아시아계 학생들의 수가 절반으로 줄어 들 수 있을 것이다. 아시안 학생들은 그들 자신을 위해 무엇을 할 수 있을까? 그들이 할 수 있는 가장 좋은 일은 더욱 다양하고 다문화적으로 보이도록 하는 방법을 찾는 것이 다. 아시아계 학생들이 자신을 동양인이라고 표현할수록, 대학 입학의 기회가 낮아질 것이다. 그러므로 가능한 한 빨리 그들의 대학에서 아시안 학생들의 수를 줄이기 위해 할 수 있는 모든 것을 하고 있는 대학에 호소할 수 있도록 할 방법을 생각할 필요가 있다. 이는 공정한 제도는 아니지만 충분한 계획과 선견지명이 있는 아시안 학생들 이 여전히 성공을 찾을 수 있는 제도다.

Education 영어 수학 전문 학원 밸리 Ace Academy the Prep, UC 및 사립대학 성공적인 입시준비 여름방학은 입시를 준비하는 모든 학생 들에게 가장 중요한 시간이 아닐 수 없 다. 부족했던 공부 를 보충하고 다음 학년도를 준비하며, 한 단계 더 성장하고 발돋움하기 원하는 학생들에게는 성적을 다질 수 있는 절호의 기회인만큼, 체계적인 프로그램과 노하우로 학생들을 잘 이끌어 줄 수 있다면 그만큼 원하는 결과에 더욱 가깝게 다가갈 수 있을 것이다. 영어 수학 전문으로 UC 및 사립대학 입시 준비를 도와주는 Ace Academy는 새로운 로 케이션인 밸리에서 더욱 친절하고 자세하게 대학입시지도를 해드리고 있다. SAT와 ACT, SAT II-C, Math(Pre Alg. Cal B.C), 5~12학년 영어, Critical Reading, Essay, Writing까지 학생에게 맞추어 개인 또는 그룹으로 가르치 기 때문에 학생에게 부족하고 필요한 부분을 철저하게 배우고 익히도록 이끌 어 준다. 최선을 다해 학생들의 성공적인 입시와 성적향상을 위해 노력하는 Ace Academy는 믿고 맡겨주시는 학생 및 학부형들께 최고의 결과를 드릴 것 을 약속드린다. 문의 : 818-903-2044

46 크리스틴 이 재정관리, 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어 상담 누구보다 열심히 살면 서 정작 자신을 위한 노후 준비를 못하거나, 나와 가족들의 미래에 대해 막연한 계획만 가 지고 있는 분들이 많은 데, 재정 관리는 미래 의 삶에 직접적인 영향을 주는 것이니만큼 유능한 재정 전문가의 조언을 구하 여 제대로 관리하는 것이 중요하다. 풍부한 노하우와 경험으로 탁월한 재정 관리를 상담해드리는 크리스틴 이 재정 전문가는 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어까지 고객들에게 필요한 재정의 모든 고민을 세심하고 친절하게 알려드리며 고객들의 관심사 와 상황에 맞는 재정 관리에 대한 확실한 조언을 해드리기 때문에 많은 신뢰 를 얻고 있다. 점점 더 불확실해져가는 미래를 대비하여 크리스틴 이와 함께 이제부터라도 스마트한 재정 관리를 하며 안정된 노후준비를 해나가시기 바 란다. 문의 : 213-200-5386

Education 예일 아카데미, 9월 14일부터 3개의 메인 PODS, 6개의 형제자매 PODS 준비해 오픈 영어 수학 전문으로 규칙적인 공부 습관을 잡아주어 스스로 공부할 수 있도록 지도해주는 예일 아카데미는 부족한 학습을 보충하며 성적 향상을 할 수 있도 록 이끌고 있다. 오는 9월 14일부터 다시 오픈하는 예일아카데미는, 모든 학 생들의 건강과 안전을 위해 철저한 방역 지침을 준수하며, 6피트 거리두기 뿐 아니라, 열 체크를 실시하고, 휴식과 런치를 즐길 수 있는 쾌적한 야외공간을 마련하여 학생들이 안전하게 지낼 수 있도록 실시하고 있다. 3,000 sqft의 시 설에 3개의 메인 PODS, 6개의 형제자매 PODS가 준비되어 있는 예일 아카데 미는, 킨더가든 어린이들을 위한 특별 프로그램인 리틀 예일과 1~4학년 학생 들을 위한 예일 아카데미, 5, 6학년 학생들을 위한 예일 Preparatory, 7~9학 년 중고등학생을 위한 예일 익스텐션으로 분리하여 체계적이고 효율적인 커 리큘럼으로 진행되고 있기 때문에, 일터로 복귀하는 학부모님들도 사랑하는 자녀들을 마음 놓고 맡기실 수 있도록 최선을 다하고 있다. 쾌적하고 안전한 환경에서 학생들을 성심성의껏 지도하는 예일 아카데미는 효과적인 성적 향 상을 기대하며 최고의 교육 서비스를 경험하기 원하는 학생이나 학부모님에 게 최고의 만족을 약속드린다. 문의 : 818-521-4115, 714-392-0912 / 818-987-5032 / www. yailacademy.com

48 클럽 헤드와 샤프트길이, 샤프트 프로파일 무게 및 로프트 & 라이를 얻게 해주는 Golf fitting에 탁월한 골프 엘리트 바깥 활동이 전처럼 쉽지 않고 야외로 나가기 힘든 시기에, 골프에 대한 감각 을 잃어버릴까봐 걱정하시는 분들이나 취미활동으로 골프를 시작해보기 원하 시는 분들을 위해 책임지고 도와드리는 골프 엘리트는 그 누구보다 성실하고 진지하게 골프에 대해 알려드리고 실력 향상을 약속드린다. 현재 자신의 스윙 에 가장 잘 맞는 클럽 헤드와 샤프트길이, 샤프트 프로파일, 무게 및 로프트 & 라이를 얻게 해주는 골프 피팅에 탁월한 골프 엘리트는 Spine & FLO의 최 신 장비를 보유하고 있으며, 주파수 분석기를 사용하여 모든 클럽의 주파수를 매칭하고 유연성을 보장하여 골프 게임을 향상시켜 드리며, 제대로 좋은 결과 를 얻으실 수 있도록 re-grip, re-shaft, loft & lies 조절, swing weight 체 인지, 주파수 매칭, bag mapping(클럽 별 거 리조절)까지 잡아드리기 때문에 믿고 맡기실 수 있다. 특별히 10월 한 달간 프로모션 코드 “OCTOBER”로 10% 할인해드리는 골프 엘 리트는, 게임을 다음 단계로 끌어올릴 준비가 되었거나, 골프에 관한 궁금증이 있으신 분들 의 연락을 항상 기다리고 있다. 문의 : 714-392-0912 (전화 또는 문자)

Life 고인을 위한 시낭송

50 글: 김장숙 시네마덴탈케어 원장

책상의 묵은 것들을 정리하다가 오래 전에 썼던 글이 나왔다. 동료 치과의사 가 폐암으로 투병을 하다가 저 세상으로 가고 일주기를 기념하는 자리에서 그 를 위해서 썼던 글이다. 그는 치과의사이자 동시에 등단한 시인이었기에 그의 가족은 고인을 위한 시낭송 추모회를 만들었던 것이다. 글을 읽고 내려오니 그의 아내의 포니테일을 한 뒷모습의 어깨가 하염없이 물 결치고 있었다. 이제 세월이 흘러 다섯 해가 지났으니 그 가족들도 안정됐으 리라. 요즈음 같은 코비드 팬더믹 세상에서 마스크와 헤드쉴더와 온갖 것으로 무장 하며 일하자니 고달프다. “그는 하늘나라에서 마스크도 없이 지내면서 우리 를 오히려 안타깝게 내려다보고 있을거야.”하며 옛날 USC 친구들과 말하 곤 한다. 올해에는 유난하게 많은 사람들을 떠내 보냈고, 나와 한 식구가 됐던 ‘하우이’도 떠나보냈다. 그는 태어난 지 두 주 만에 우리 집에 와서 15년을 함께 살다갔다. 세월의 흐름과 망각이라는 것이 있기에 과거를 보내고 현재 에 살며 미래를 준비할 수가 있나보다. 여기에 오랜만에 찾은 글을 되새기며 실어본다. 오늘 이 자리에 치과의사 윤석훈을 말하기 위해 섰는데 나보다도 많이 치과의 사로서 그 분을 아시는 친구들, 선후배들이 여기에 계심에 말하기가 송구스럽 다. 그렇지만 내가 겪고 아는 대로 그 분을 그리워하며 있는 그대로 말하고 싶 다. 아마도 나를 보고 “장숙이 누나”라고 하며 늘 친근하게 아내 되신 미셸 에게 말했기 때문에 뽑혀서 여기에 있는 영광을 갖는가보다. 작년 이맘때보다 한 달 전에 우리 집에서 USC 치과대학의 ISP 과정을 함께 졸업한 한국 치과의사들 동기들이 오랜만에 모였다. 차에서 내려서 가든에 차 려놓은 식탁까지 움직이는 그의 걸음이 원활하진 않았다. 몇 발자국을 떼고는 쉬어야 했다. 얘기를 하며 먹다보니 옛날이 생각났다. 우리는 USC 치과대학에서 1997년에 만나 서로 알게 되어 1999년에 함께 졸 업을 했다. 윤선생은 특별히 손재주가 좋아서 틀니 만드는 것을 잘했고 무엇 이든지 쉽게 쉽게 잘 했다. 복잡한 교합기에 대한 이론도 쉽게 풀어 이해하고 남들이 다른 견해가 있으면 공격하지 않고 잘 수용하였다. 그가 매니징 닥터로 일할 때에도 치과의사들과 직원들과 환자들과 모든 관계들을 수월하게 풀어나가며 무난하게 비지니스를 이끌어 간 것으로 안다. 치과를 인수하여 오너가 되어서 일할 때에도 인슈런스 클레임과 직원들의 일 하는 것을 하나하나 따져서 챙기고 악착같이 살기보다는 차라리 조금 잃더라 도 시간을 얻고 여유 있는 삶을 추구하겠다고 말하곤 했다. 틀니 만들기나 신경치료 같은 남들이 어렵게 하는 치료를 그는 쉽게 잘하며 즐겁게 일했다. 그러다가 시간이 나면 영화를 한 편 보면서 시상을 떠올린다 고 했다. 참 알 수 없는 일이다. 내가 이해할 수 없는 것, 무엇이 그를 그 어려 운 암으로 끌어간 것인지… 보통은 암의 발병원인을 말할 때 스트레스 이론 을 많이 내세운다. 그러면 그는 치과의사로서의 삶은 이지 고잉 같은데 시를 쓴다는 것이 스트레스를 주었는가? 그러나 그를 보내는 장례식에서 마지막 가는 순간까지 그는 시를 사랑했고 즐겨 만들었다고 친우들이 말하는 것을 들 었다. 알 수 없는 수수께끼… 그게 인생인가…

우리가 치과대학 과정을 할 때 ‘파마콜로지’라는 과목이 있었다. ‘약리 학’으로서 약에 대한 끝없는 원리와 정보를 알고 기억해야 했다. 그 지식을 테스트하는 시험은 나에게 악몽이었다. 아무리 외워도 기억할 수 없는 속수무 책에 나는 나이 탓을 하며 겨우겨우 패스하여 올라갔다. 나는 우연한 기회에 윤선생이 이 과목을 우수한 성적 “A”를 획득한 사람이 라는 것을 알게 되었다. 그도 아내와 아들이 있는 비슷한 처지의 나이 많은 학 생이었는데 말이다. 윤선생은 결코 티를 내지 않지만 신기하게도 남다른 데가 있는 분이었다. 그 러기에 그는 시인이 되었나보다. 우리는 저녁을 먹은 후에 기타를 치며 노래하다가 윤선생에게 시 한 편을 듣 게 해달라고 졸랐다. 그는 아내와 상의를 하더니 가장 최근에 데스칸소 가든 을 산책하다가 쓴 시라고 하며 “라일락 가든”을 낭송했다. 캠프 화이어 앞 에서 빨간 불빛에 반사되며 잔잔하게 떨리는 음성으로 그가 읽어 나갔다.

라일락 가든 라일락꽃 틈새에 얼굴을 묻는다 봄의 휘파람 소리를 듣는다 휘청 향기에 취해 리듬에 취해 두둥실 온몸이 새털구름이다 라일락 가든 사람들은 모두 라일락꽃 그늘에 안겨 온유를 경청한다 이별이거나 아픔이거나 그 어떤 사랑까지도 다 고백하는 찬란한 봄이다 그리고 나서 한 달 후에, 어느 일요일 아침 “우리 신랑 오늘 아주 평안하게 하늘나라에 갔어요.”하는 메세지를 받았다. 작년 이월인가.. 정말 몇 년 만인가.. 그가 침묵을 깨고 만나고 싶다하여 우리 는 함께 만나서 저녁을 했다. 자신은 아내의 헌신적인 도움으로 남들보다 오랜 시간이 연장된 삶을 살고 있 는 행운아라고 묘사를 했다. 마음 깊이 아내를 향한 사랑과 감사를 말하는 그 의 표정을 보았다. 그는 죽음을 직면하듯 잠시 그의 눈은 초점 없이 허공을 쳤 다. 그리고 나서 자신이 죽으면 아내가 행복하게 결혼도 하고 부족함이 없이 잘 살 수 있도록 해주고 싶다고… 그렇게 하면 좋겠다고 말했다. 나는 죽으면 서 아내에게 재혼하지 말라고 유언을 남긴 나의 선배를 안다. 그러나 윤선생 은 정반대로 말했던 것이다.

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바닥 체험 (bottom experience)

바닥 체험 (bottom experience) 이란 말이 있습니다. 인생 회복, 중독 회복을 이야기할 때 변화의 전환점을 가리키는 용어입니다. 바닥에 떨어져 더 이상 떨어질 것이 없다고 느낄 때 이 단어를 씁니다. 바닥 체험은 무력감을 주는 동시에 바닥을 치고 올라올 반동의 힘도 줍니다. 문요한의 <굿바이 게으름> 이란 책에서 이렇게 말합니다. "많은 경우 바닥 체 험은 안타깝게도 인생의 큰 불행을 겪을 때 찾아온다. 예상치 못한 질병, 파 산, 사고, 실패 같은 상실의 테마로 다가 온다. 사람들은 그러한 사건을 통해 죽음이나 불행한 미래를 아주 가깝게 마주한 다. 그것은 고통이며 혼란이다. 하지만 일부 사람들은 이 시간을 통과하면서 삶에서 진정 중요한 것이 무엇인지 깨닫는다. '가치의 재배열'이 이루어지는

것이다." 가치 재배열은 인생 변곡점이 되어 새로운 인생을 시작할 수 있도록 합니다. 시편 34편은 다윗의 바닥 체험을 시로 적은 것입니다. 이 사건을 계기로 다윗 의 인생 변곡점을 맞이하게 됩니다. 34편의 제목을 보면, <다윗이 아비멜렉 앞에서 미친 체 하다가 쫓겨난 시> 라 고 합니다. 이것은 삼상 21:10-15절 사건을 배경으로 하고 있습니다. 다윗은 한때 이스라엘의 영웅이었습니다. 어린 나이에 블레셋의 거인 장수 골리앗을 쓰러뜨리면서 혜성같이 등장했습 니다. 그 후 블레셋 전쟁에서 대단한 무공을 세웠습니다. 이스라엘 사람들은 다윗을 칭송했습니다. 다윗이 전쟁에서 승리하고 돌아올 때에 여인들은 이런 노래를 불렀습니다. “사울은 천천이요, 다윗은 만만이라” 사울이 죽인 사람은 천명인데 다윗은 만명이라는 말입니다. 다윗이 이스라엘 영웅으로 등장하는 최고 순간에 그는 어려움을 당하기 시작 합니다. 다윗을 시기한 사울 왕은 그를 죽이려고 했습니다. 사울은 다윗을 잡기 위해 군사들을 보냅니다. 다윗의 도망자 생활이 시작됩니 다. 홀로 외로이 도망 다닙니다. 이스라엘에서 가장 험난했던 유다 광야로 전전합니다. 사울 왕이 계속해서 다 윗을 추격하기에 더 이상 도망갈 곳이 없자, 드디어 적국인 블레셋으로 도망 을 합니다. 가드왕국의 아기스에게로 망명합니다. 이때 경험을 시편 34편입니다. 애굽 에서는 왕을 바로(파라오)라고 부르는 것처럼 아비멜렉은 블레셋 왕을 부르는

Religion 칭호입니다. 다윗은 블레셋의 아비멜렉(왕)인 아기스에게 망명합니다. 아기스의 신하들이 다윗을 알아봅니다. 이스라엘의 영웅이요, 블레셋의 철천지 원수인 다윗을 모를리 없습니다. 신하들은 아기스 왕에게 이렇게 말합니다. “이는 그 땅의 왕 다윗이 아니니 이까 무리가 춤추며 이 사람의 일을 노래하여 이르되 사울이 죽인 자는 천천 이요 다윗은 만만이로다 하지 아니하였나이까?” (삼상 21:11) 그 말을 들은 다윗은 두려움에 빠져듭니다. 다윗은 살려고 블레셋으로 도망왔는데, 그곳이 호랑이 굴이었습니다. 그곳에 있을 수도 없고, 나갈 수도 없습니다. 인생 외통수에 걸렸습니다. 이때 다윗은 미친 척합니다. “그들 앞에서 그의 행동을 변하여 미친 체하고 대문짝에 그적거리며 침을 수염에 흘리매”(삼상 21:13) 이런 행동을 하면서 얼마나 비참하게 느꼈을까요? 미친 척하면 살아날 수 있을까요? 미친 자를 죽여 버릴 수도 있습니다. 강력한 힘을 가진 왕들은 쓸모없는 자들을 죽여 버리기 때문입니다. 그런데 다행스럽게도 아기스는 다윗을 쫓아버리라고 합니다. 겨우 목숨을 부지했습니다. 그렇게 블레셋에서 도망 나오고 난 다음, 다윗은 아둘람 굴로 갑니다. 그곳에서 400명의 사람들을 만납니다. 이후에 새로운 다윗의 모습이 등장합니다. “그러므로 다윗이 그 곳을 (아기스의 땅을) 떠나 아둘람 굴로 도망하매 그

53 의 형제와 아버지의 온 집이 듣고 그리로 내려가서 그에게 이르렀고 환난 당 한 모든 자와 빚진 모든 자와 마음이 원통한 자가 다 그에게로 모였고 그는 그 들의 우두머리가 되었는데 그와 함께 한 자가 사백 명 가량이었더라” (삼상 22:1-2) 아기스에게 가기 전까지는 홀로 도망자의 삶을 살았는데, 이후에는 400명의 추종자가 생깁니다. 이들이 다윗과 함께 행동하며 다윗을 도왔습니 다. 인생 반전입니다. 다윗이 아기스에게 갔던 때가 인생 바닥이었습니다. 바닥을 치고 난 다음, 그의 인생은 위로 올라오기 시작합니다. 그 바닥이 다윗 의 인생 변곡점이 되었습니다. 전 세계적인 전염병 코로나로 인류는 바닥으로 던져졌습니다. 모든 나라에 코 로나 확진자가 늘어가고 있습니다. 많은 사람들이 죽었습니다. 경제적으로도 힘든 가운데 있습니다. 사람들은 두려움 가운데 있습니다. 고통 과 혼돈을 경험합니다. 지금 세계는 바닥 체험을 하고 있습니다. 이 시간을 통과하면서 중요한 것이 무엇인지를 알게 될 것입니다. 가치 재배열의 시간입니다. 이것이 변곡점이 되어 새로운 질서, 새로운 가치 관이 만들어 질 것입니다. 이런 시간의 흐름을 안다면 코로나의 기간 동안 막 연한 두려움 속에서 허망하게 지낼 수 없습니다. 바닥체험을 하면서 인생의 변곡점을 만들어가야 합니다. 그러면 코로나의 기 간은 축복의 기회가 될 것입니다.

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장로님! 권사님! 절대 무리하거나 실족하지 않기입니다. 기능에 장애가 올 수 있습니다. 그래서 균형 감각이 약해짐으로 자주 실수하 고 넘어질 수가 있습니다. 그래서 나이는 못 속인다는 말도 나오게 된 것입니 다. 최근에 교회의 성도님 중에 80대 후반의 권사님이 부엌에서 넘어지셔서 얼굴에 멍이 들었습니다. 그 후 70대 후반의 집사님도 운동 겸 산책을 하려 나오시다가 넘어져서 안경 태가 부셔지고 눈 아래쪽이 파랗게 멍이 들었습니다. 그나마 큰 탈이 없어서 다행이라 생각이 들었습니다. 저의 어머니도 층층대에서 실수로 넘어지면서 침상 생활이 시작이 되었습니 다. 당시 89세의 나이였습니다.

둘째는 운동 부족으로 근력의 약화입니다.

제 아는 선배 목사님이 지난주에 비 개인 오후 한가한 시간에 애견을 데리고 산책을 하였습니다. 물론 개 목줄을 붙잡고 나가신 것입니다. 빗물에 젖은 나무와 잔디는 햇살에 반짝이면서 너무 푸르렀습니다. 덩치 큰 개가 숲의 길을 가면서 얼마나 기분이 좋았을까요? 그런데 약간의 비탈길에서 힘에 넘치는 개의 힘에 밀려 끌려가다가 넘어지신 것입니다. 무릎이 돌에 얼마나 세게 부딪혔는지 무릎이 깨여진 것입니다. 병원에 가니 수술을 해야 된다고 합니다. 수술이 잘되어 완쾌하기를 바라는 마음입니다만

최근 권사님과 집사님의 실수로 넘어져서 다친 것을 보고 기도하게 된 것이 두 가지입니다. 첫째는 무리하지 않게 하옵소서! 둘째는 실족 하지 않게 하옵소서! 그럼에도 불과 하고 실수해서 넘어지면 어떡할 거냐고 묻으시는 분이 계시기

통계를 보게 되면 일 년 동안에 70세의 나이에는 세 명중 한 명꼴로 넘어지고 80세가 넘으면 두 명중 한 명꼴로 넘어진다고 합니다. 여성이 남성보다 더 자주 넘어지고 일단 넘어지면 더 심하게 다친다고 합니 다. 그래서 할머니들을 “낙상의 위험인자”라고 불립니다. 미국의 통계를 보게 되면(미 질병관리 및 예방센터) 매년 넘어져서 다치는 노 인의 수가 300만이 되고 여기에 들어가는 치료비가 연간 200억불이 넘는다 고 합니다. 그리고 노후의 사망률의 2/3가 낙상이 차지한다고 합니다. 노후의 시기에 실수를 우습게보고 쉽게 넘어갈 사안이 아니라는 생각이 들었 습니다. 그럼 왜 나이가 들면 자주 실수하고 자주 넘어질까? 전문가들은 여러 가지를 말합니다만 가장 중요한 두 가지의 요인을 말씀드립니다. 첫째는 육체적 기능의 감퇴라고 합니다. 시력은 노안으로 변하게 됩니다. 그리고 청력도 약화 된다고 합니다. 나이가 들면 우리도 모르는 사이에 시야가 흐리고 청력으로 인해 귀속의 평형

몸의 근육이 다 빠져 나가게 되면서 체중부하를 견디지 못하게 됨으로 너무나 도 쉽게 중심을 읽고 넘어지게 됩니다. 몸의 무게에 눌려 넘어지면서 손으로 받치다가 손목의 인대가 찢어지거나 엉 덩방아를 찌면서 엉덩이 뼈 고관절 부위의 골절되기 쉽고 허리 쪽으로 충격을 가하며 척축 압박 골절이 다치는 경우가 보편적이라고 합니다.

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에 그럼 넘어져도 무탈하게 해 달라고 기도하지요? 답하니깐 다들 깔깔거리며 웃어 제키는 것입니다.

가을 여행

사랑하는 형제자매여!

지치고 헤진 사랑을 챙겨 가지고 그대와 함께 여행을 떠나고 싶다.

청년, 중년, 노년이 인생의 과정이라면 그래서 이런 과정을 통해 죽음으로 가 는 것이 순리일 것입니다. 마지막 죽음의 순간까지 건강하게 활동하며 더 크게 봉사와 섬기는 삶을 살기 를 원한다며 정말 무리하지 말아야 하겠다는 것과 조심하여 실수하지 말아야 하겠다는 것이 노후의 절대적인 자세라 생각이 들었습니다. 그 이유는? 우리에게는 하나님이 주신 우리의 날수가 있습니다. 그 연수는 일찍 죽고 싶다고 죽어지지 않는 절대 연수입니다. 그 생명의 연수를 관리하는 것은 우리의 몫입니다. 가령 하나님이 내게 주신 연수가 100이라고 한다면 70대에 무리하거나 실수하면 30년을 힘겹게 살게 될 것입니다. 80대에 무리하거나 실수 하면 20년을 어렵게 살게 될 것입니다. 그러나 90이 넘어 100세가 되어도 지혜롭게 잘 관리하면 건강하게 보람 있게 주님이 주신 수명을 행복하게 잘 지내다가 주의 부르심을 받게 될 것입니다.

붉게 물든 가을 숲 낙엽 싸인 숲길을 함께 걸으며 바람소리에 마음을 불러내며 흐르는 물에 영혼을 담그며 그대와 함께 가을의 맑은 정기를 마시고 싶다. 깊어 가는 가을 밤 반짝이는 별을 보며 잊혀 진 노래를 부르며 사랑을 고백하고 싶다. 빛을 발하며 사라지는 별처럼 나 그대의 가슴에 별 되여 스며들고 싶다. 숲속의 가을밤 한기가 서려올 때 따끈한 커피를 마시며 그대의 사랑에 젖어 들고 싶다. 동편의 아침 햇살이 온 누리 비쳐 올 때 우리 사랑도 아침 이슬처럼 반짝이게 하고 싶다. 이 가을이 다 가기 전에 나 그대와 함께 사랑 여행을 떠나고 싶다

백동흠

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Religion 노스리지 만남의 교회, 당초 계획했던 미자립 교회 10곳을 훨씬 뛰어넘어 24개 교회 지원 “영혼을 구원하고 주님의 제자를 만드는 공동체”로 나아가는 노스리지 만 남의 교회(담임목사 이정현)에서는 COVID-19로 뜻하지 않게 힘든 상황을 겪고 있는 많은 지역사회 주민들의 아픔을 함께 하며 힘이 되어드리기 위해 “선한 사마리아인 프로젝트”라는 행사를 진행하여 사랑을 나누고 있다. 미자립교회에 각각 1,000불씩을 지원해드리는 교회지원 프로젝트에 많은 교 회들이 지원을 해주셨고, 만남의 교회는 지원을 위한 모든 재정이 성도들의 도네이션으로만 이루어졌기에 성도들과 함께 지속적으로 상황을 나누면서 기 도한 가운데, 하나님이 마음에 감동을 주신 성도분이 14곳의 교회에 후원을 주셨고, 당초 계획했던 미자립 교회 10곳을 훨씬 뛰어넘어 24개 교회를 지원 할 수 있었다. 지난 9월 13일(주일) 오후에 참석이 가능하신 분들을 모시고 전달식도 은혜가 운데 마치게 되었고, 중보기도팀을 중심으로, 지원을 신청했던 교회들을 위 해 팬데믹 기간 동안 계속해서 기도 후원을 하기로 하였다. 또한, 어려운 이웃 들에게 음식을 전하는 블레싱 박스 프로젝트도, 새로 구매한 냉장고가 설치되 면서 완전히 세팅되어 진행되고 있는데, 매일 봉사자들이 오픈부터 클로즈까

57 지 기쁜 마음으로 섬기고 있으며, 현재까지 매일 4~5팀 정도가 오셔서 음 식을 가져가고 계셔서 사 랑을 실천하며 전하고 있 다. 블레싱 박스를 통해 음식 을 필요로 하시는 분들은 작은 출입문을 통해 오전 9시~오후 5시까지(화요 일~주일) 블레싱 냉장고 및 박스를 이용하시면 된 다. 예수님의 사랑으로 이웃 과 세상을 섬기며 돕기 위해 노력하는 노스리지 만남의 교회의 이번 프로 젝트에 많은 분들의 관심 과 참여를 부탁드린다. 문의: (818) 882-9191

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코로나바이러스 대유행을 막기 위한 집단면역에 필요한 것 집단 면역의 개념은 전 세계적인 백신 접종 노력과 Covid-19 대유행과 싸우 고 경제를 되살리기 위한 다음 단계에 대한 논의의 핵심이다. 대유행병이 멈추려면 코로나바이러스가 감염되기 쉬운 숙주가 없어야 한다. 집단 면역은 이전의 감염이나 백신 접종을 통해 충분한 인구 숫자가 면역 반 응을 일으켜 바이러스가 쉽게 퍼지지 않고 면역력이 없는 사람들도 보호받을 때 발생한다. 보건당국은 Covid-19의 집단면역에 도달하기 위해서는 특정 인구의 약 60~70%가 바이러스에 대한 면역반응을 개발해야 할 것으로 추정하고 있다. 일부 유행전염병학자들과 수학자들은 이제 집단 면역 효과가 그 시점 이전에 나타나기 시작할 수도 있다고 말하는데, 아마도 50%에 가까울 수도 있을 것 이다. 이는 잠재적인 방어가 더 빨리 이루어질 수 있음을 시사한다. 그러나 전염병 전문가들은 백신이 없는 코로나 바이러스에 대한 집단 면역력 에 도달하려고 하는 개념에 대해 단호하게 경고한다. 인간의 삶에 대한 비용 은 어마어마할 것이고, 전혀 발생하지 않을 가능성이 있기 때문이다. 백신이 있더라도 집단 면역력 달성에는 장벽이 남아 있을 것이다. 예일대 글 로벌 헬스연구소의 사드 오마르 박사는 "이것은 지속적인 과정"이라고 표현하 며, "그 한계점 이전에서 효과를 보기 시작할 수 있지만, 문제는 여전히 더 작 은 수준에서 계속 발병할 수 있다는 것이다."라고 말한다. 그는 "집단면역이 이뤄져도 Covid -19가 발생하지 않지는 않다."라고 말했다. 과학자들은 개인들의 바이러스 확산 가능성 차이를 설명하기 위해 다양한 통 계적 기법을 사용하기 때문에 집단 면역 임계값이 존재하는 곳에 따라 추정치 가 크게 달라진다. 집단면역 임계값은 수학적으로 바이러스의 감염성 또는 각 감염자가 얼마나 많은 사람을 감염(기본 생식번호 또는 R0이라고 함)시키느냐에 따라 달라진 다. 과학자들은 거의 100년 전에 두 명의 선구적인 스코틀랜드 유행전염병학

자들이 공식화한 숫자와 방정식을 사용하여 집단 한계점을 계산한다. 예를 들 어 홍역은 매우 전염성이 강하다. R0는 12~18 사이이며 90%~95%의 집단면 역 임계치를 가지고 있다. Covid-19의 경우, R0는 약 2.5에서 3으로 추정되 며, 이는 집단면역 임계값이 60%에서 70%임을 의미한다. 그러나 존스홉킨스 대학 공공건강연구소의의 저스틴 레슬러 박사는, 이 전형적인 방정식은 모든 사람이 똑같이 감염에 취약하고 가방에 들어 있는 가스 분자처럼 다른 모든 사람과 충돌할 수 있는 동일한 가능성을 가지고 있다는 가정을 하고 있다고 말했다. 레슬러 박사는 "물론 말이 안 된다. 그것은 세상이 돌아가는 방식이 아니다"라 고 하며, "이 방정식은 백신 보장에 대한 좋은 목표를 제시하지만 사람에서 사 람으로 자연스럽게 이동하는 전염병의 역학 관계를 포착하지는 못한다고 밝 혔다. 실제로 사람들은 특정 개인들과만 교류하는 무리 안에서 산다. 나이, 직업, 소셜 네트워크 그리고 심지어 감염에 대한 개별적인 생물학적 반응은 모두 질병 전염이라는 웹 안에 있는 사람의 위치에 영향을 미친다. 예를 들어, 필수 근로자들은 다른 사람들과의 상호작용을 제한할 수 있는 사 람들보다 감염될 가능성이 더 높다. 전염병학자들은 감염이든 백신이든 바이 러스를 옮길 가능성이 높은 사람들이 조기에 면역력을 갖게 된다면, 더 일찍 전염의 감소를 볼 수 있을 것이라고 말한다. 질병 모델에 이러한 실제 효과를 반영하면 추정된 집단면역 경계를 바꿀 수 있다. 많은 역학자들이 그 가능성이 낮다고 하지만, 한 연구그룹에서는 Covid-19의 임계값이 10%에서 20%까지 낮을 수 있다고 추정했다. 다른 모 델들은 그것을 약 40~50%로 추정했다. 워싱턴 대학의 건강 메트릭스 및 평 가 연구소장인 크리스토퍼 머레이 박사는 그의 그룹의 집단면역 임계값을 50-80%로 추정한다고 말한다. 스코틀랜드 에든버러 대학의 유전역학 및 통계유전학 교수인 폴 맥카이그 박

VM Science 사는 "집단면역에 대한 낮은 추정치가 정확하다면 정부에서는 노인이나 기타 위험군 집단을 바이러스로부터 보호하고 그 밖의 사람들을 규제에서 푸는 정 책을 고려해야 한다"고 말했다. 그러나 대부분의 전염병 전문가들은 정부가 쉽게 확산되는 병원균으로부터 더 많은 취약계층을 어떻게 보호할 것인지가 분명하지 않기 때문에 규제를 풀지 않는 것을 강력히 권고하고 있다. 저위험 군에 속하는 사람들도 심각하게 병에 걸릴 수 있고 드물게 그 질병의 결과로 사망할 수 있다. 의사들은 이제 막 장기적인 건강에 대한 영향을 이해하기 시 작했다. 보스턴 대학의 전염병 역학자인 나디아 아불레젬 박사는 "만약 우리가 이 질 병의 진행을 놔두고 많은 사람들을 감염시킨다면, 근본적으로 우리가 말하는 것은 공중보건 시스템이 제 역할을 하지 못했다는 것이고 또한 우리는 많은 죽음을 맞이하게 될 것이고, 질병도 많을 것이다."라고 말한다. 뉴욕의 일부 지역을 포함한 커뮤니티와 심지어 이 바이러스로 인해 큰 피해를 입은 개별 가족들은 높은 수준의 면역을 가지고 있다. 오메르 박사는 "하지만 전략을 바탕으로 하는 것은 위험한 일이다"라고 말했다. 확인된 전 세계 감염이 3천3백만 명을 넘어섰고 사망자가 98만 명에 이를 정 도지만 대부분의 장소에서 모든 사람이 집단면역으로 보호받는 지점 근처에 는 가지 않을 것 같다. 그리고 설사 작은 집단들이 보호 면역의 수준을 발달시 킨다고 해도, 바이러스는 노출되지 않은 곳으로 쉽게 이동할 수 있으며, 특히 규제가 완화되고 사람들이 잠재적으로 더 많은 사람들과 교류하고 여행하기 시작한다면 더욱 쉽게 퍼질 수 있게 될 것이라고 역학학자들은 말한다. 플로리다 대학의 감염병 전문 생물학자인 나탈리 딘 박사는 "사례가 둔화된 곳에서는 마스크 착용, 사회적 거리두기와 같은 행동 변화가 전염병 감소에 대한 더 확실한 설명"이라고 말했다. 예를 들어, 공격적인 봉쇄를 시행하지 않았던 스웨덴은 다른 제한과 자발적인 지침들 중에서도 여전히 50명 이상의 집회를 금지하고 있다. 지난 5월 스웨덴 보건국의 사전 조사 결과 20~64세 인구 중 6.7%, 65~95세 인구 중 2.7%만이 항체를 갖고 있는 것으로 나타났 다. 스웨덴은 북유럽 이웃 국가 중 1인당 사망률도 가장 높다. 뉴욕 아이칸 의과대학의 예방접종학 교수인 프로리언 크레이머 박사는 최근 온라인으로 진행된 아스펜 아이디어 건강축제의 패널으로 나와서 "현 시점에 서 지구상의 대부분의 지역에서 집단 면역력을 기대하지 않을 것"이라고 말했 다. 전염병 전문가들은 이 바이러스에 대한 면역력이 얼마나 지속될지, 또는 얼마나 자주 재감염이 일어날지 확신하지 못한다. 과거의 다른 코로나바이러

59 스에 대한 노출은 그것의 영향은 불분명하지만 일부 보호를 제공할 수 있다. 홍역, 유행성 이하선염, 소아마비 등의 질병에 대해서는 예방접종 캠페인을 통해 집단면역이 이루어졌다. 많은 사람들은 식품의약품안전청(FDA)이 연말 까지 Covid-19 백신을 승인할 수 있다고 말하지만, 2021년 중반에나 대규모 로 출시될 듯해서 인구의 민감도가 점차 낮아지고 저항력은 높아질 것이다. 그리고 심지어 백신을 사용할 수 있게 되더라도, 일부 미국인들은 그것을 원 하지 않을 것이라는 우려가 커지고 있다. 집단면역 달성을 위해 얼마나 많은 사람들이 백신을 접종해야 하는지도 잠재 적인 백신의 효과에 달려 있다. FDA는 50% 이상의 효능을 가진 백신을 승인 할 것이라고 밝혔다. 일부 백신들은 강력한 반응을 구축하기 위해 한 회 이상 의 용량을 필요로 할 수 있다. 공중보건 전문가들은 코로나바이러스가 완전히 사라질 것 같지 않다고 말한 다. 홍역과 유사하게 당국이 통제할 수 있는 취약한 곳에서 발병하거나 유행 성 독감과 유사하게 퍼질 가능성이 더 높다. 그러나 보건당국은 마스크 착용과 같은 공중보건 예방조치는 바이러스를 물 리칠 수 있으며 널리 투여된 백신과 함께 안전하게 정상수준으로의 회복을 도 울 수 있다고 말한다. 미국 알레르기·감염병 연구소 소장인 앤서니 파우치 박사는 "좋은 백신과 좋 은 공중보건 조치의 결합으로 이번 코로나바이러스 발병을 잊게 될 수 있을 것"이라고 말했다. "이것으로 끝이 날 것이고, 우리는 정상으로 돌아갈 수 있 을 것이다."

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