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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장 백동흠 그라나다교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 수잔 유 G7 융자 앨버트 오 로얄에듀케이션 원장 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 John Yang 옥스퍼드학원원장 줄리 김 발렌시아 뉴스타부동산
May 2020 Issue 163 20 뉴스
36 핫 프라퍼티 리스팅
22 Law
37 부동산
24 Community News
44 교육
27 Health
52 종교
28 비즈니스 뉴스
56 Science
34 경제
58 무료게시판
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CONTENTS
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News
코로나바이러스 샌퍼난도 밸리 경제에 지속적인 영향 캘리포니아 루터란 대학의 경제연구예측센터 매튜 피엔업 이사는 "샌퍼난도 밸리의 경제가 캘리포니 아 주와 LA보다 훨씬 강력한 경쟁력을 갖고 있다" 고 말하며, "그런 점에서 강력한 경제가 약세보다 예상치 못한 충격을 더 잘 흡수할 것으로 기대한 다.”고 말했다. 한편, 미국 총생산량이 약 20% 정도 줄어들 것으 로 예측되고 있는데 2007년 경제활동의 정점에 서 2009년 대공황의 끝까지 미국의 국내총생산량 (GDP)은 4% 감소했었다.
경제전문가들은 대부분의 자택 격리명령이 5월까 지 연장될 것이며 "비즈니스 도산을 막기 위해서 빨리 해제하지는 않을 것"이라고 전망했다. 한편, 개빈 뉴섬 주지사는 코로나바이러스 사례의 증가세가 꺾이고 몇 주 안에 감소하기 시작하면 가 능한 조치인 재택 명령을 해제하는 방안을 검토하 고 있다고 말했다. 개빈 뉴섬 주지사는 구체적인 일정은 밝히지 않았 지만 개인보호 장비가 마련되고 병원들이 코로나 바이러스 감염에 대한 잠재적 문제를 다룰 준비가 되면 5월 첫째 주에 더 자세한 내용을 발표할 것이 라고 말했다. 보고서에 따르면 "사회적 거리두기와 재택 명령을 신속히 해제하는 것의 중요성이 과소 평가되어서는 안 된다"고 한다. 2016년 J.P. Morgan Chase 연구소가 조사한 60 만 개의 중소기업 중 절반이 안 되는 회사가 30일 간의 셧다운을 견딜 수 있을 만큼 큰 규모의 현금 버퍼를 보유하고 있다. 그 보고서에서는 의회가 승인한 3,500억 달러 규 모의 중소기업 대출 프로그램에도 불구하고, 5월 부터 다수의 중소기업이 문을 닫기 시작할 수 있다
고 밝히고 있다. 정책 입안자들은 이 바이러스에 취약한 사람들의 삶과 경제적으로 취약한 사람들의 생계의 균형을 맞추는 복잡한 과제에 직면하게 될 것이다. 지난 3월 의회가 합의한 2조 달러 규모의 경제안 정대책은 특히 정부가 지시한, 폐업으로 해고되거 나 일시 해고된 개인과 가계에 재정적 부양책을 제 공하는 데 큰 비중을 두고 있다. 그러나 사람들이 돈을 쓰는 많은 사업체들이 문을 닫는 한, 정부의 가계수표를 끊는 효과는 제한될 것이다.
무료승차 서비스, 캘리포니아 버스 코로나바이러스와 싸우는데 도움 남가주의 많은 대중교통 기관들의 경우, 무료승차 는 신종 코로나바이러스 전염 기간 동안 더 안전한 승차로 이어짐을 의미한다. 버스요금 박스는 항상 운전석 옆에 있는 버스 앞쪽 에 있기 때문에 승차인이 돈을 넣거나 전자 패드를 패스로 두드리도록 하는 것은 질병관리본부와 카 운티보건당국이 COVID-19의 원인이 되는 코로나 바이러스의 확산을 늦추도록 하는 사회적 거리 지
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News 승객들은 무임승차를 할 수 있다고 말하지 않았다. LA 메트로 지하철과 경전철을 이용하는 승객들은 평소처럼 개찰구에서 요금을 지불해야 한다.
실업급여 600달러 추가, 첫 날 캘리포니아에서 3억 3000만 달러 상회
침을 위반하는 것이다. 따라서 많은 버스 회사들은 버스 승객들을 버스 운영자들로부터 더 멀리 떨어 지게 하기 위해 일시적으로 누군가가 돈을 지불하 는 것을 시행하지 않고 있다. 이러한 버스 운영자 의 거리두기는 모든 버스 탑승자가 요금박스가 없 는 뒷문을 통해 버스를 출입하도록 함으로써 가능 해진다. 한편, 리프트를 작동해야 하는 휠체어를 타는 사람들은 앞문을 통해서 들어갈 수 있다. 미국 내 세 번째로 큰 대중교통 기관인 LA 메트로 는 모든 버스 승객에게 뒷문 탑승을 의무화하기 시 작했는데, 일부 시민단체들은 이 정책이 사실상 무 료승차를 의미한다고 하더라도, LA 메트로에서는
코로나바이러스로 인한 일자리 손실 충당을 위해 주당 600달러를 추가로 지급하는 주정부 실업 급 여 첫날에는 3억3600만 달러 지급이라는 숫자가 붙어 있었다. 주 고용 개발부는 코로나바이러스로 인한 경제적 타격 완화를 위한 노력의 일환으로 연방 정부가 재 정지원을 한 600달러와 일반 주 분배 금액으로 구 성된 실업 급여를 도입하기 시작했다. 개빈 뉴섬 주지사는 3월 12일부터 4월 7일까지 약 230만명이 실업급여를 신청했다고 추산했다. 지급 첫날 받는 22만4000명보다 최근 몇 주 동안 실업급여를 청구한 사람이 10배가량 많은 230만 명이다. 이는 또한 최근 몇 주 동안 실직한 200만 명 이상의 사람들에게만 지불하는 데 약 30억 달 러가 소요될 수 있다는 것을 의미한다.
3억3천6백만 달러를 추가적으로 얻기 위해, 2020 년 첫 두 달 동안, 주 EDD는 9억5천5백5십만 달 러를 지불했다. 즉, 600달러 증액 첫날 지급액은 2020년 60일 동안 EDD가 지급한 총액의 3분의 1 이었다. 한 주당 최대 450달러가 추가되면, 600달 러의 추가 금액은 주당 1,050달러의 혜택과 동일 할 것이다. 주 EDD가 실업급여를 2주 동안 지급 하기 때문에, 최대 수표가 2주에 2,100달러가 된 다는 것을 의미한다. 주 정부의 평균 혜택은 일주 일에 340달러가 되므로 600달러가 추가되면 주당 940달러, 즉 2주에 해당하는 지불에 1,880달러의 추가 혜택이 될 것이다.
Law 수수료 약정
22 S. Sharon Yoon (805-298-0405)
몇몇 고객들은 필자가 성사 사례금에 근거하여 일을 맡는지 물어봅니다. 대부 분 고객들은 선불 비용이 없기 때문에 이러한 유형의 약정을 선호합니다. 하 지만, 필자는 아직 그렇게 업무를 맡은 적이 없습니다. 이러한 유형은 보통 개 인 상해 사례에 사용됩니다. 간단히 말해서, 성사 사례금에 근거한 변호사 비 용은 의뢰인을 위해 실현된 이득에 의하여 변호사 수임료를 책정하는 것입니 다. 필자의 경우, 보통 변호사 수임료에 대해 (1) 법이 정한 수수료, (2) 정액 수수 료, (3) 시간당의 이 세 가지 종류로 정합니다.
캘리포니아 상속재판 변호사 비용 "법이 정한 수수료"-상속재판을 거치는 자산 가치의 백분율에 해당하는 금액. 필자는 상속재판(Probate)을 할 때에만 이런 유형의 수수료 배당을 사용합니 다. 비용은 부동산 가치에 비해 매우 비싼 경향이 있습니다. 필자는 이전 기사에서 상속재판 과정과 그것을 피하는 방법을 설명했습니다. 그것에 대해 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락하시기 바랍니다. 비율은 주 법령에 명시되어 있고 (Cal. Probate Code § 10810, 10811) 현재 비용은 다음과 같습니다.
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상속재판 총액의 첫 $100,000의 4% 다음 $100,000의 3% 다음 $800,000의 2% 다음 $9,000,000의 1% 다음 $15,000,000의 0.5% 2,500만 달러 이상은 법원이 결정한 합리적인 금액
Law
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예) 이전 상속재판 자산에는 사망자 단독의 주택 60만 달러, 일부 은행과 증 권 계좌 및 자동차 한 대가 포함되어 있습니다. 총 가치는 90만 달러입니다. 변호사의 법정 수수료는 21,000달러가 될 것입니다. 그러나 모기지 지불을 위해 갚아야 할 20만 달러가 남아 있다면 어떻게 될까요? 변호사 수임료는 실제로 소유하고 있는 것이 아니라, 상속재판 자산 총액에 기초하기 때문에 여전히 21,000달러일 것입니다. 그리고 수수료는 보통의 업무에만 해당됩니다. "특별한 것"이 있다면, 변호사 는 더 많은 수수료를 요구할 수 있습니다. 그러나 필자는 15년이 넘게 일하는 동안 특별 요금을 청구한 적이 없습니다.
정액 변호사 비용 컨설팅, 초안 작성, 특정 자산 계획서 작성을 포함한 자산 계획과 관련된 서비 스에 대해서는 정액 수수료가 부과됩니다. 실제 부동산 개수와 몇 명이 관련되었는가에 따라 약간의 변동이 있을 수 있 지만, 거의 정해진 가격입니다.
시간당 변호사 비용 시간당 지급은 얼마나 많은 업무가 수반되는지에 대한 확실하지 않을 때 사용
하는 약정입니다. 필자는 시간을 기록하고 청구합니다. 보통 이런 상황에 관 련된 의뢰비용이 있습니다. 필자는 보통 최소 4~5시간을 커버할 의뢰비용을 요청합니다. S. Sharon Yoon은 자산 계획 및 신탁, 상속재판 분야의 공인된 전문 변호사입니다. (805-298-0405)
Community News 존 리 LA시의원 사무실, 코로나바이러스 사태로 인한 여러 가지 물품 도네이션 받는다 존 리 LA시의원은 신종 코로나바이 러스 확산으로 많은 주민들이 어려움 과 불편함을 겪고, 생활 속에 필요한 여러 가지 물품들의 부족현상으로 더 욱 고통이 가중되고 있는 상황에 놓 은 분들을 위해 도네이션을 받고 있 는데, 도네이션 품목은 크게 위생 및 청소 개인 용품과 보관 가능한 식품 들이다. 위생 및 개인 용품으로는 마스크와 라텍스 장갑, 손세정제, 페 이퍼 타월, quart 사이즈와 gallon 사이즈의 재사용이 가능한 밀봉 플라 스틱백, 크기가 큰 다양한 봉투 및 식료품 가방, 남녀 새 양말 및 속 옷, 수건, 의류용품, 화장실 휴지, 소독용 물티슈, 소독용 스프레이, 개 인 위생 용품 등이며, 보관 가능한 식품들로는 육류, 과일, 야채 등의 캔음식, 비프 & 터키 육포, 쌀이나 파스타, 인스턴트 오트밀, 시리얼류, 말린 콩, 견과류, 보관 가능한 유제품들을 도네이션 받고 있다. 십시 일반 정성과 사랑을 모아 함께 어려움을 극복해나가기 원하는 분들의 소중한 참여를 기다리고 있으며, 접촉 없이 물품들을 전달하기 원하는
24 분들은 월요일부터 금요일 오전 10시~오후 4시 사이에 9207 Oakdale Ave., Chatsworth (1층 로비)에 drop off 해주시기 바란다. 문의 : 818-882-1212
LA시 12지구 존 리 시의원 신종 코로나 바이러스 사태 지원 프로그램 마련 신종 코로나 바이러스 사태로 많은 가정과 스몰 비즈니스들을 돕기 위해, LA시 12지구 존 리 시의원이 지원 프로그램을 진행한다. 스몰 비 즈니스를 위한 프로그램으로, 지난해 12월 런칭한 저소득층 재정지원 프로그램인 “앤젤 펀드”를 코로나 위기지원 프로그램으로 확대하여, ‘The Change Reaction’과 함께 연장으로 실시하게 되는데, 이번 앤 젤 펀드는 개인이 아닌 스몰 비즈니스에 한하여 지원을 하게 된다. 또 한 당장 식료품 구매조차도 힘든 어려운 상황에 놓인 주민들을 위해 서는 Grocery Assistance를 운영하는데, 필요한 주민들을 위해 grocery gift card를 제공하여 생활에 꼭 필요한 식료품들을 마련할 수 있도록 돕는다. 이 두 가지 프로그램을 필요로 하고 궁금한 점이 있으신 분들 의 많은 호응과 문의를 기다리고 있다. 앤젤펀드 문의 : 지역구사무실 818-882-1212 Grocery Assistance : https://bit.ly/cd12helpinghand
Community News
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산타 클라리타 Regina Lee 학생, 지역 주민들을 위한 펀드레이징 “Smile, SCV!” 주도 전 세계적으로 신종 코로 나바이러스로 인한 피해 가 확산된 가운데, 이번 Covid-19로 어려움을 겪고 계신 주민들을 위한 펀드 레이징 “Smile, SCV!”가 진행되고 있다. Saugus 고등학교 1학년에 재학 중인 Regina Lee 양은 많은 사업체들이 Covid-19로 인해 실업률이 급격히 증가하고, 식료품이나 위생용품, 방 역용품 등의 필수품들에 대한 수요가 급증하고 있다는 뉴스를 접하고, 지역 사회를 위한 봉사의 일환으로 자금모금을 시작하게 되었는데, 산 타클라리타 지역 비영리단체인 Santa Clarita Coalition과 협력하게 되었 다. 이 기관들은 Covid-19 이전부터 지역 주민들을 위해 봉사해왔는데, 이 사태를 맞아 몸과 정서가 모두 집에 갇혀있을 수밖에 없는 청소년 들을 돌보고 식료품으로 필요한 사람들을 도울 수 있는 활동을 지속 적으로 펼쳐나가겠다는 뜻을 밝혔다.
Regina Lee 양은, 이번 활동을 통해 많은 사람들을 만나고 함께 지역 사회를 도울 수 있다는 것에 기쁨을 느꼈다고 밝히며, 산타클라리타 주민들이 서로 기부하고 후원하며 이런 힘든 시기를 이겨내고 다시 예전의 웃음을 되찾기 바란다고 전했다. Smile,SCV! 도네이션 https://santaclaritacoalition.org/donate-to-the-santa-clarita-coalition/
Health
COVID-19 중 치과 응급 상황 제가 이 기사를 쓸 때, 우리 지역 사회는 여전히 주지사의 ‘Stay-athome’ 명령을 따르고 있으며, 대부분의 치과들은 모든 정기 진료와 비응급 진료를 연기하라는 캘리포니아 보건부의 권고에 따라 여전히 임시 휴업 중입 니다. 비록 사무실이 문을 닫았지만, 저는 치과 응급상황에 대한 환자의 전화에 응 답하고 해결해왔습니다. 다행히 기술의 도움으로 환자가 사무실에 물리적으 로 방문할 필요 없이, 많은 치과 응급 문제를 해결할 수 있으며, 그렇게 함으 로써 COVID-19에 노출될 위험을 최소화할 수 있었습니다. 저의 환자들 중 일부는 전화나 문자를 통해 의사소통을 하고, 원격으로 문제를 진단할 수 있 도록 관련된 정보나 영상을 보내왔습니다. 만약 진통제나 항생제로 응급 문제 를 완화시킬 수 있다면, 치과의사는 감염과 통증 완화를 위해 그 약들을 먼저 처방할 것입니다. 그러나 더 심각한 특정 응급 상황이나 부상 또는 외상을 수 반하는 응급 상황의 경우, 환자는 발치나 신경 치료와 같은 보다 즉각적인 치 료가 필요할 수 있습니다. 그렇다면 당장 치료가 필요한 치과 문제가 있는지 어떻게 알 수 있나요? 다음은 미국치과협회가 제공한 사례들 중 몇 가지로, 환자의 사례를 확인하는 데 도움이 될 것입니다.
1. 다른 시간으로 일정을 변경할 수 있는 치과진료 (치과에 연락하여 ‘Stay-at-home’ 명령이 해제되고 치과가 문을 열 때 이러한 절차를 예약할 수 있습니다) a. 검사 및 클리닝, X-rays b. 치아 교정기를 위한 방문 c. 통증이 없는 치아 발치 d. 통증이 없는 충치 치료 e. 치아 미백
2. 바로 치과의사가 진료해야 할 치과진료 (응급실 방문을 하 지 않도록 즉시 치과의사에게 연락하세요) a, 멈추지 않는 출혈 b. 구강 내 혹은 주변이 통증과 함께 부음 c. 치아 또는 턱 뼈 통증 d. 통증이나 부종을 동반한 잇몸 감염 e. 수술 치료 후(드레싱 변경, 스티치 제거) f. 치아가 부러지거나 빠짐 g. 방사선 또는 암 치료를 받는 사람들을 위한 의치 조정 h. 볼이나 잇몸을 다치게 하는 교정기 와이어를 자르거나 조절 g. 비정상적인 조직 검사 치아 응급 상황에 처했다고 생각되면 주저하지 말고 치과로 연락하여 어떤 조 치를 취해야 하는지 확인하세요. 특히 이번 바이러스 전염기간 동안, 잠재적 인 치과 응급 상황 예방을 위해 좋은 구강 위생 습관을 유지하는 것이 필수적 입니다. 건강하시고, 곧 다시 뵙겠습니다. 감사합니다.
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Business News
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Business News 가장 저렴한 가격으로 특별한 세일을 하는 홈스이불, 손세정제 KF94 KN94 마스크 안면 보호대 등 다량 판매 좋은 제품들만을 엄선하여 최고의 가격으로 가정에 꼭 필요한 실용적인 제품들을 만나 볼 수 있는 홈스이불에서는, 가정의 달을 맞 아 가장 저렴한 가격으로 고객 분들께 드리는 특별한 세일을 준비하였다. 특히 코로나 바이 러스 사태를 보내며, 우리 생활에 중요한 필 수품들로 자리 잡은 용품들을 구비하여 저렴 한 가격에 선보이고 있는 홈스이불에서는, 개 인위생이 어느 때보다 중요한 요즘 누구나 사 용해야하는 손 소독 스프레이와 살균 소독제, 손세정제, 간편하게 뿌리는 브이사이더 살균 소독제를 만족스러운 가격에 구매하실 수 있 으며, 외출시 반드시 착용해야 하는 마스크를 KF94, KN94 로 갖추고 있을 뿐 아니라 입체적 인 디자인과 고기능 공기청정 4중 필터가 적 용된 닥터아다엠의 클린 마스크, 필터+마스크
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Business News 초은식당, ToGo 서비스 제공
초은식당은 다양한 한식 메뉴와 계절에 어울리는 메뉴들로 고객들을 즐겁게 해 드리고 있는데, 건강함이 느껴지는 몸 에 좋은 음식을 원하시는 분들을 위해 닭도리탕, 염소전골, 해물전골, 감자전 골을 비롯하여 얼큰하게 숙성된 국물에 보들보들하고 고소한 곱창이 가득한 곱 창전골과 깊고 국물에 제대로 손질된 곱창 본연의 맛을 느낄 수 있는 곱창탕, 뜨겁고 진한 국물로 원기회복에 으뜸인 갈비탕과 엄선된 신선 한 재료로 시원하고 깊은 맛을 자랑하는 생태찌개 외에도 콩국수, 물 냉면, 비빔냉면, 잡채 등의 면류와 속까지 시원하게 풀어주는 대구매운 탕, 락카드 매운탕, 생태찌개, 알찌개를 비롯하여 각종 생선구이류, 죽, BBQ, 정식 메뉴과 더불어 삼계탕, 아구찜, 돌솥비빔밥, 고등어조림, 대 구조림, 녹두전, 순대볶음 등의 계절 별미를 즐길 수 있다. 기분 좋은 식사를 알뜰하게 맛보실 수 있는 초은식당은, 특별히 이번 신종 코로 나 바이러스로 인한 정부 행정명령으로 인해 당분간 고객들에게 ToGo 서비스만 제공하게 되었다. 모든 가족들의 입맛을 즐겁게 해줄 여러 종류의 메뉴들이 준비되어 있는 초은식당에 주문하셔서, 가정에서도 행복하고 건강한 식사를 즐겨보시기 바란다. 문의 : 818-708-0099
Business News
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차이나 가든 당분간 ToGo 서비스로 고객들께 식사 제공 어떤 계절이나 행사, 모임에 상관없이 남녀노소 모두가 가장 즐겨 찾는 중국 음식을 차원이 다른 고급스러움으로 선 보이는 차이나가든은, 20여 년 동안 다 양한 인종의 손님들의 입맛에 맞는 전 통있는 중화요리로 주류사회에서도 인 정받으며, Daily New Restaurant 평론가인 Larry Lipsin이 꼽은 “Best Top 10 Restaurant”으로 선정될만큼 자타공인 최고의 중식당으로 명 성을 쌓아온 곳이다. 아이부터 어른까지 모두의 입맛을 사로잡는 짜장 면부터 다양한 고급 중식요리까지 원하는 중화요리의 모든 메뉴를 맛 볼 수 있는 차이나 가든은, 기름지지 않은 담백한 중화요리의 진미를 느낄 수 있는 곳으로, 고객들이 바쁜 점심시간에 부담없이 만족스러운 식사를 즐기실 수 있도록 주 7일 런치스페셜을 제공하여 큰 호응을 얻 고 있으며, LA시 행정명령으로 당분간 ToGo 서비스로 고객들께 식사 제공하고 있으며 $15이상 오더시 3마일 이내에서 무료로 배달서비스 (3마일 이상은 배달료 부과)도 해드리기 때문에 바쁜 시간에 가정이나 사무실에서도 차이나 가든의 메뉴로 푸짐하고 기분 좋은 식사를 하실 수 있어 더욱 편리하게 이용하실 수 있다. 문의 : 818-347-0100
밸리 후라이 치킨, TakeOut 하실 수 있도록 준비 한국식 프라이드 치킨은 최고의 맛으로 최 고의 품질의 치킨을 고객들에게 선보이며 다양한 종류의 메뉴들을 선보이고 있는데, 프라이드 치킨과 마늘파닭, 매콤한 치킨, 간 장 마늘 치킨, 불닭치킨 등의 다양한 치킨 메뉴들과, 후라이 치킨 샌드위치, 닭강정, 닭 날개 등 모든 종류와 맛의 치킨들을 경험할 수 있는 메뉴들을 TakeOut 하실 수 있도록 준비해놓고 있다. 어떤 모임이나 자리에도 잘 어울리 며, 특히 가족과 함께 즐거운 시간을 보내는데 더할 나위 없는 최고의 메뉴인 치킨으로 깔끔하고 바삭한 맛을 경험해보시기 바란다. 문의 : 밸리점 818-280-3358 (9545 Reseda Blvd #4, Northridge, CA 91324)
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크리스틴 이 재정관리, 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어 상담 누구보다 열심히 살면서 정작 자신 을 위한 노후 준비를 못하거나, 나 와 가족들의 미래에 대해 막연한 계획만 가지고 있는 분들이 많은 데, 재정 관리는 미래의 삶에 직접 적인 영향을 주는 것이니만큼 유능 한 재정 전문가의 조언을 구하여 제대로 관리하는 것이 중요하다. 풍 부한 노하우와 경험으로 탁월한 재정 관리를 상담해드리는 크리스틴 이 재정 전문가는 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메 디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어까지 고객들에게 필요한 재정의 모든 고민을 세심하고 친절하게 알려드리며 고객들의 관심사와 상황에 맞 는 재정 관리에 대한 확실한 조언을 해드리기 때문에 많은 신뢰를 얻 고 있다. 점점 더 불확실해져가는 미래를 대비하여 크리스틴 이와 함 께 이제부터라도 스마트한 재정 관리를 하며 안정된 노후준비를 해나 가시기 바란다. 문의 : 213-200-5386
밸리 식도락 당분간 ToGo 메뉴들을 준비하여 제공 밸리 식도락은 신종 코로나 바이러스로 인한 정부 행 정명령으로 인해 당분간 ToGo 메뉴들을 준비하여 제 공하고 있는데, 갈비탕과 고소한 새우야채볶음, 남녀 노소 모두가 좋아하는 LA 갈비와 불고기, 닭구이, 돼 지불고기를 비롯하여 봄기운을 느낄 수 있는 비빔밥, 열무 비빔밥, 나물 비빔밥, 감칠맛 나는 낙지 비빔밥, 치킨 테리야끼 비빔밥, 비프 테리야끼 비빔밥, 군만두, 잡채, 낙지국수 외에도 자반 민어구이, 이면수구이, 은대구양념구이, 아구찜, 떡만두국, 된장찌개, 순두부, 김치찌개, 육개장 등 다양한 메뉴들로, 집에서도 부 담 없이 따뜻하고 풍성한 식탁을 즐기실 수 있다. 문의 : 818-832-7080
Business News
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골든 스카이 중화요리(구 태화관) 북창동 순두부, 정부 행정명령에 따라서 당분간 ToGo 서비스 맛깔스러운 반찬에 웰빙 TakeOut 메뉴 준비 특별한 날 가장 먼저 생각나는 음식이면서, 간 편하고 빠르게 즐길 수 있는 메뉴로 사시사철 즐겨 찾는 중화요리를 제대로 맛볼 수 있는 골 든 스카이 중화요리(구 태화관)에서는 고객들이 집에서도 편하게 정 통 중화요리의 맛을 느끼며 건강하게 식사하실 수 있도록 TakeOut 메 뉴를 준비하였는데, 누구에게나 사랑받는 짜장, 짬뽕을 비롯하여 탕수 육, 양장피, 깐풍새우, 팔보채, 사천요리를 푸짐하고 기분 좋게 이용하 실 수 있다. 기품 있는 중화요리의 맛을 원하시는 분들은 골든 스카이 중화요리에서 최고의 만족을 경험해보실 수 있을 것이다. 문의 : 818785-9888, 818-780-3371 (14429 Victory Blvd., Van Nuys, CA 91401)
식단으로 손색없는 메뉴들로 어린이부터 어 르신들까지 온가족이 함께 즐길 수 있도록 건 강하고 신선하게 준비하고 있는 북창동 순두 부에서는 북창동 순두부의 자랑인 순두부 메 뉴로 김치, 해물, 곱창, 만두, 된장, 야채, 섞어, 햄 소시지 등의 다양한 종류를 입맛에 맞게 골라 드실 수 있으며, 북창동 순두부가 자신 있게 권해드리는 스페셜 메뉴인 갈비는 질 좋은 고기에 감칠맛 나는 소스 로 양념하여 큰 인기를 모으고 있다. 북창동 순두부에서는, 이번 신종 코로나 바이러스로 인한 정부 행정명령에 따라서 당분간 ToGo 서비스 로 고객들께 식사를 제공하여 드리고 있다. 문의 :818-342-3535
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Economy
코로나바이러스 발생으로 실직했을 경우 취해야 할 12단계 1. 실업급여 신청 실직 상태라면 첫 단계 중 하나가 실업급여 신청을 하는 것이다. 완전히 실 직하지는 않았지만, 근무 시간이 현저하게 단축되었어도, 여전히 자격을 얻 을 수 있다. 3월 27일 법으로 제정된 코로나바이러스 구제 및 경제 보장법 (CARES Act.)은 개인에게 주당 600달러의 추가 체크를 제공한다. 즉시 신청 하면 가능한 한 빨리 체크를 받는 데 도움이 될 수 있다. 수십만 명의 근로자 들이 한꺼번에 청구를 신청하면서 주정부들이 청구를 관리하고 처리하는 것 이 어려워졌다.
2. 긴급저축이 있다면, 지금이 바로 그것을 사용할 때다. 미국인들이 실직하고, 기업들은 문을 닫고, 경제활동은 거의 중단되고 있다. 단 며칠 만에 신종 코로나바이러스는 수십 년 만에 최고조였던 미국 취업 시 장을 뒤집고 최악으로 치달았다. 3월 이후 2,600만 명 이상이 실업보험을 신청하여 실업률이 20% 가까이 올 라 대공황 당시 어느 때보다 높은 수준을 보이고 있음을 시사했다. 코로나바이러스로 인해 실직을 당했다면 경제적 타격을 줄이고 경기가 회복 되면 다시 나아질 수 있도록 준비하기 위해 고려해야 할 12가지 단계가 여기 에 있다.
검증된 진실한 재정적 지혜가 있다. 개인들은 3개월에서 6개월의 비용을 유 지해야 한다. 그렇게 되면 예상치 못한 비용이나 긴급 상황에 직면하게 될 때, 돈을 빌릴 필요 없이 견뎌낼 수 있도록 더 잘 준비하게 될 것이다. 운 좋 게도 그것이 가능한 재정적인 상황에 처해 있다면, 지금이 그것을 활용하여 앞으로 지불하게 될 어떤 고지서에도 사용할 때이다.
3. 월별 지출 내역을 살펴보고 줄일 수 있는 방법을 찾아보라. 다음 단계는 월 지출을 검토하고 줄일 방법을 찾아야 한다.
Economy 임대료, 유틸리티, 식료품과 같은 비재량적 청구서를 계속 납부해야하지만, 생존에 중요하지 않은 다른 추가 비용들은 실직 기간 동안 잠시 쉬어야 할 수 도 있다.
4. 담보 대출이 있는 경우, 대출기관과 서비스 담당자에 알려라. 매달 모기지 대출을 상환이 걱정이라면 혼자가 아니다. 고맙게도, 많은 주와 연방 정부에서 비상 기간 동안 재정적인 어려움을 겪고 있을 수도 있는 주택 소유자들을 돕기 위한 프로그램을 시행했다. 도널드 트럼프 대통령은 3월 21 일 미국 전역에서 60일간 압류 및 퇴거 중단을 명령했고, 한편 FHFA은 대출 기관인 Fannie Mae와 Freddie Mac에 최대 12개월 동안 상환을 정지할 수 있 도록 하라고 지시했다. 임차인 입장에서는 상황이 더 까다롭다. 퇴거를 피하 기 위해 특정 재정 상황에 대해 집주인과 대화하거나 지역 단체에 도움을 요 청해야 한다.
35 6. 은행과 연락하라. 전국의 은행들도 이 바이러스로 인한 재정적 영향을 완화시키기 위한 조치를 취하고 있다. 수수료와 최소잔액 요건 면제부터 개인이 패널티 없이 CD(예금 증서)를 조기 인출할 수 있도록 하는 것까지 추가 현금을 확보하는 데 도움이 될 수 있다. 골드만삭스의 마커스 등 일부 대출기관은 융자금 상환 중단까지 허용하고 있다. 많은 크레딧 카드사들이 고객들에게 매달 지불 상환 연기를 제 공하고 있다.
7. 급여 담보 대출(Payday Loans)을 피하라 하지만 돈을 빌려야 한다면, 급여 담보 대출은 피해야 한다. 이러한 상품들은 일반적으로 고금리로 나타나며, 때로는 300~400% 금리의 상품들이다. 2주간의 급여 담보 대출을 받아도 여전히 믿을 수 없을 정도로 갚기 힘들 수도 있다.
5. 학자금 대출이 있다면 지불을 일시 정지시킬 수 있다.
8. 유틸리티 및 서비스 공급자와 연락하라
현재 9월 30일까지는 학자금 대출금 지급이 중단되었다. 더 좋은 것은 이 기 간 동안 이자가 계속 발생하지 않는 것이다. 자동으로 되어서 질문이 없는 한 서비스 센터에 연락할 필요가 없다. 자동결제를 하는 사람들은 일시적으로 연기되었다는 것을 알아야만 한다.
공과금을 낼 수 없다면 걱정할 필요가 없을 수 있다. 많은 회사들이 자체적으 로 관대한 정책을 만들고 있는데, 일부 전기 사업자들은 고객이 결제를 못하 더라도 서비스를 끊지 않을 것이라고 말한다. 여기에는 인터넷 제공자도 포 함된다. 연방통신위원회는 Verizon 과 AT&T와 같은 주요 회사들을 포함하여
HOT Property Listing
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37 청구서를 내지 못하는 경우 서비스를 중단하지 않을 전체 목록을 가지고 있다.
9. 은퇴 계좌의 인출은 가능할 수 있지만, 될 수 있으면 피하자 많은 은퇴 계좌는 소위 "hardship withdrawal"이라는 것을 개인에게 제공하 는데, 재정적 곤란을 겪고 있는 개인들은 즉시 현금을 찾기 위해 자신의 계좌 를 이용할 수 있다. 의회의 세 번째 코로나바이러스 법안은 영향을 받은 개인 들이 여전히 소득세를 내야 하지만 401 (k) 또는 IRA로부터 최고 10만 달러의 벌금을 면제받을 수 있도록 허용하는 방안을 포함했다.
10. 채용 공고 보기 자료에 따르면, 구인광고는 지난해보다 7% 감소했다고 한다. 한편, 서비스 분야의 일자리는 38% 감소했다. 하지만 그로서리 스토어와 할인매장에 대한 수요가 높은 가운데, 많은 곳들이 여전히 고용을 하고 있다. Dollar General 은 화요일에 코로나바이러스 시기의 수요를 충족시키기 위해 4월말까지 5만 명의 신규 인력을 고용할 것이라고 발표했다. 월마트, CVS, Amazon 등도 채 용 공세에 들어간 것으로 알려졌다.
11. 새로운 기회에 대해 유연하게 대처하라. 근로자들이 새로운 훈련을 받든 새로운 것을 배우든 그들의 기술을 넓히는 방 법을 찾고 싶어 할 수도 있다. 일단 전염병이 진정되면 이 모든 것이 그들을 성공으로 이끌 수 있을 것이다. 하지만 이것은 또한 이미 가지고 있는 기술의 독창성을 연습하는 것도 포함할 수 있다. 예를 들어, 한 미용실의 헤어디자이
너는 미용실이 문을 닫은 후 집에 있는 고객들을 직접 방문하고 있다.
12. 뉴스에 주목하라. 마지막으로, 연방 및 주와 지방정부 차원에서 정부 내에서 일어나고 있는 일 에 대해 최신 정보를 아는 것이 중요하다. 이것이 새로운 기회가 주어질 때 바 로 인지할 수 있도록 도와준다. 경제적으로 어려운 시기에, 사기꾼들이 재정적인 어려움에 직면한 개인들을 이용하려고 하는 것은 드문 일이 아니다. 어떤 방법들은 부정확한 금융 조언 을 퍼뜨리는 것만큼 간단할 수 있는 반면, 다른 방법들은 위험한 투자를 하도 록 유인하는 것처럼 심각할 수 있다. 연방예금보험공사(FDIC)는 성명을 통해, 일부 사기꾼들이 민감한 은행 정보 에 접근하기 위해 FDIC 관계자로 위장했다고 밝혔다.
결론 실직에 대한 대응을 두 가지로 생각해보자. 하나는 지출에 대한 해결이고, 다 른 하나는 여전히 수입을 확보하는 것이다. 광범위하게 말하면, 매달 구입하고 지불하는 것의 목록을 만들어라. 이것은 실업 기간 동안 연락할 수 있는 대출 기관이나 크레딧카드 회사뿐만 아니라, 알 수 없을 정도로 복잡한 시기를 줄일 수 있는 방법을 알아내는 데 도움을 줄 수 있다.
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예고 없이 찾아오는 재난에 대비한다. 윤 킴 - 브로커/대표 661.675.6000 코로나 바이러스로 인해 전 세계가 비상사태 다. 벌써 4월인데 이러다가 여름까지 다 손을 놓고 그 여파에서 헤매 야 하는 것은 아닌지, 그리고 포스트 코로나(코로나 사태 이후)는 어찌 해야 할 지 다들 걱정이 많으시다. 코로나는 바이러스로 인한 전염병이라서 손을 자주 씻고 마스크를 쓰 고 외출을 삼가는 기본수칙에 대해서는 이제 너무 잘 숙지하고 있지 만 잊고 있는 천재지변에 대한 대비수칙을 다시 한 번 리마인드 해드 리고 싶은 마음에서 이번호 칼럼 주제를 택했다. 천재지변은 예고 없이 가장 무방비 상태일 때 찾아온다. 일종의 머피 의 법칙이 여기에도 해당이 된다. 하필이면 가장 준비가 되어있지 않 을 때..마치 그 허점을 알고 오는 밤손님처럼 야비하고 자비라곤 없다. 몰라서가 아니고 막상 닥치면 정신이 없어서 당황하기 때문에 항상 미리 대비하는 마음이 있으면 침착하게 대처하는데도 큰 도움이 되지 않을까 하는 마음에서 FEMA(Federal Emergency Management Agency)
등에서 가지가 전하고 리에게 서로만
가이드해주는 몇 가지 팁을 나누고자 한다. 천재지변에도 여러 있겠지만 캘리포니아는 토네이도와 허리케인에서는 비교적 안 완전히 해안 지대가 아니면 쓰나미의 염려도 적은 편이라 우 가장 큰 위협으로 다가오는 “Big One”의 공포, 지진에 대해 지면관계상 범위를 좁힘을 이해해주시기 바란다.
식수 큰 지진 후에는 상수도 파이프가 파열되며 오염이 되어 식수가 가장 큰 문제점일 수 있다. 일반적으로 상수도가 복구되기까지 걸리는 시간은 대략 72시간정도로 볼 수 있고 성인 한 명당 하루에 필요한 식수의 양은 약 반 갤런 정도 인데 넉넉하게 가족 수당 하루에 한 갤런 정도는 필요하다고 보면 4인 가족을 기준으로 5갤런짜리 큰 통으로 3통 정도를 상비해놓으면 여유 있겠다. 물병에 저장된 물은 몇 년이 되도 상하지는 않는다고 한다. 하지만 물 맛은 좀 떨어질 수 있으므로 너무 오래 보관하지 않는 선에서 새로 대 체해 놓는 것이 좋겠다. 만약 식수를 미처 준비 못했는데 난리가 났고 살 곳도 없을 정도의 상태라면? 집에 차고에 있는 워터히터 안에는 상 당한 양의 물이 보관되어 있으니 급하면 끓여서 먹는 방법이 있다.
그 외의 상비품 개스 공급에 문제가 생기고 전기가 끊겼다면 식사를 해 먹기는 힘들 다. 뉴트리션바, 크래커, 통조림, 부탄개스, 컵라면 등등이 유용할 것. 전문가들 말로는 쥬스만 마시고도 2주 정도는 생존에 문제가 없다고 한다. 그리고 비상약품은 항상 잘 체크해서 오래된 약들은 미리미리 바꾸어 놓아야 하고 배터리와 플래시라이트, 양초, 배터리로 사용할 수 있는 라디오, 그리고 자동차등에 연결해서 쓸 수 있는 발전기가 있으
39 지진 당시의 대피요령
면 굉장히 유용하겠다. 그리고 또 한 가지는 비상금으로 현금을 준비 해두는 것인데 식구 일인당 하루 백 불 정도로 잡아서 3-4일정도 은행 시스템이 다시 정상가동하기까지 버틸 수 있게 $1,200 - $2,000 정도가 필요할 수 있겠다.
비상시 플랜 먼저 식구가 다 흩어져 있는데 일이 생길 경우를 대비해 집 말고 임시 로 만날 장소를 한 군데 정해놓는 것이 필요하다. 집이 파손되었을 경 우를 대비해 집에서 가까운 학교라던가 대형마켓의 파킹랏 같은 대피 해있기 좋은 장소를 식구가 공통적으로 숙지하고 있는 것이 좋다. 휴 대폰은 이럴 때는 소용이 없을 경우가 대부분이고 인터넷 역시 별로 큰 기대를 하기는 힘드니 이런 게 없이도 당황하지 않도록 특히 아이 들에게 반복해서 미리 얘기해 놓는 것이 필요하다.
지진이 한참 진행 중일 때 건물 안이라면 굳이 바깥으로 나가지 않는 게 좋다. 튼튼한 테이블이나, 책상밑, 문지방 이라던가 에서 멈출 때까 지 기다릴 것. 혹시 떨어지기 쉬운 물건이나 샹들리에, 창문, 유리문에 서 떨어져 있을 것. 침대 옆에 운동화를 준비해둘 것. 바깥에 있다면 빌딩, 나무, 전깃줄, 가로등, 전봇대 등을 피해서 넓게 트인 공간에 있 는 게 좋다. 운전 중이라면 가능한 빨리 차를 안전하게 세우되 마찬가 지로 무너지거나 떨어질 게 가까이 없는 곳이 좋다. 전기가 나가 신호 등이 작동 안하면 네거리마다 멈춰서 확인하고 한 방향씩 교대로 양 보하며 가야한다. 지진이 멈추면 건물의 전기, 개스, 물 등의 매인밸브 와 두꺼비집(circuit breaker)를 먼저 잠근다. 개스는 94년 노스리지 지 진이후 automatic shut-off valve장치가 의무화되었기 때문에 거의 모든 건물에 갖추어져 있으므로 크게 염려할 부분은 아니다. 사용해도 안전 하다는 발표가 있을 때까지 잠거 놓는 것이 좋겠다. 천재지변은 피할 수 없지만 인재는 막을 수 있다. 침착하게 양보하면 서, 도와가며 질서를 지키는 것이 서로 함께 살 수 있는 방법이다. 죽 고 사는 것은 신의 손에 달렸지만 어떻게 살고 어떻게 죽는 지는 각자 의 선택의 몫이 아닐까. 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.
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모기지 유예: 미지급 지불액을 준비하는 방법
모기지은행협회의 조사에 따르면 3월 16일과 30일 사이에 모기지 유의요청이 쇄도하여 1896% 가 증가했다고 합니다. 모기지 유예는 단순히 융자기관이 대 출자의 재정적인 어려움으로 인해 지불을 일시 중지할 수 있다는 것을 의미합 니다. 이 구제는 즉각적이고 필요한 것이지만, 많은 사람들은 일단 유예 기간 이 끝나면 그 빚을 갚는 것에 대해 걱정합니다. 대출자들은 전액 상환금과 유 예된 지불금에 대한 이자를 갚아야 할 책임이 있다는 것을 명심해야 합니다. 하지만 페널티가 없으며, 이 유예는 크레딧 점수에 영향을 미치지 않을 것입 니다. 유예가 최선의 길이라면, 좋은 소식은 몇 가지 상환 옵션이 있다는 것이지만, 누가 대출을 가지고 있느냐에 다릅니다. 다음은 주택 담보 대출 유예 기간이 끝난 후 상환에 대한 기본 사항들입니다.
대출 소유자와 그 의미의 파악 모기지 유예 상환 선택이 무엇인지를 아는 첫 번째 단계는 대출이 누구의 소 유인지 아는 것입니다. 누가 대출을 해주었는지와 그것을 소유하는 기관 사이 에는 차이가 있습니다. 모기지 서비스 담당자는 월별 지불, 에스크로 계좌 처 리, 명세서 사본 및 다른 유사한 업무 등의 대출의 행정적인 측면을 담당합니 다. 예를 들어 Wells Fargo가 서비스하고 있지만 Fannie Mae 소유의 대출이 있을 수 있습니다. 대출을 누가 소유하는지, 그리고 어떤 옵션을 이용할 수 있 는지 알아낼 수 있는 한 가지 쉬운 방법은 서비스 제공업체에 문의하는 것입 니다. 대출기관이 유예 옵션을 담당하고 있으므로 그것이 누구인지를 아는 것이 매 우 중요합니다. 현재, 정부 지원 모기지 대출자는 코로나바이러스 구제 및 경제보장법 (CARES Act)에 따라 최대 12개월의 주택담보대출 유예가 허용됩니다. 이들 은 Fannie Mae 나 Freddie Mac (미국 전체 모기지의 약 절반을 차지하고 있 음)이 소유하고 있거나 HUD, VA 또는 USDA가 보험에 가입한 주택대출입니
다. 민간 기업이 모기지 융자를 준 대출 기관의 경우, 대출 기관에 따라 유예 계획이 다릅니다. 예를 들어 Bank of America 는 코로나바이러스가 끝날 때까지 자동으로 연기할 것을 제안하 고 있습니다. 상환 옵션도 Bank of America 나 Quicken Loans 같은 개인대 출기관이 소유한 모기지에 따라 다릅니다.
정부지원 대출 상환옵션 Fannie Mae 나 Freddie Mac 소유의 대출자, 또는 HUD, VA, USDA의 보험 에 가입된 대출자의 경우, 부채를 빚을 상환할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니 다. 허용된 모든 유예를 취하면 모기지 상환을 1년까지 유예할 수 있어 1년치 모 기지와 이자를 상환해야 합니다.
개인 소유 대출에 대한 상환 옵션 개인 소유의 모기지 대출자는 보호법(CARES )에 따른 적용을 받지 못합니 다. 그러나 정부 기관들은 대출기관들이 관리 가능한 상환 계획에 대해 그들 의 고객들과 협력하도록 장려하고 있습니다. 그리고 대부분의 대출기관들은 소비자들에게 그들이 감당할 수 있는 상환 옵 션을 제공하도록 동기 부여를 합니다. Bank of America 같은 일부 대출기관 들은 대출금 뒤에 지불해야 할 금액을 자동으로 조정하고 있습니다. 이렇게 하면 대출자들은 추가 요금이나 더 많은 월 지불에 대해 걱정할 필요 없이 모 기지를 다시 납부할 수 있습니다. 즉, 대출기관들은 여전히 주택담보대출 잔 액을 가져오기 위해 일시불로 지불할 수 있는 선택권을 가지고 있습니다. 각각의 대출기관들이 다르기 때문에, 대출자들은 가능한 빨리 대출기관에서 이용할 수 있는 상환 프로그램의 종류에 대해 상담해야 합니다. 선택이 무엇 인지 아는 것은 행동 계획을 더 빨리 세우는 데 도움이 될 수 있습니다.
41 코로나사태로 인한 테넌트와 랜드로드의 대처법 쥴리 김 발렌시아 뉴스타 부동산 (661)607-4777 전 세계가 보이지 않는 적과의 전쟁을 시작한 후, 많은 나라들이 속절없는 힘 겨움을 겪고 있습니다. 학교도 쉬고, 비지니스를 클로즈하고, 드물게 재택근 무를 하고, 사회적 거리두기를 유지하면서 최대한의 자택격리를 유지하고는 있지만, 아직도 많은 사망자들은 발생하고 있고 언제까지 이런 사태가 계속될 지 모르는 힘든 싸움에 몸도 마음도 많이 지쳐가고 있는 것 같습니다. 특히나 페이먼트 생활을 하고 있는 우리들에게는 벌써 한 달 넘게 지속되고 있는 이 사태로 인해 경제적으로 불편한 현실이 다가오고 있습니다. 4월 들어 서 많은 분들이 문의하시는 내용들을 정리하여 말씀드리려 합니다. 물론 계속 적인 업데이트가 발표중이긴 하지만, 현재 진행 중인 우리가 알아야하는 가주 행정조치에 대한 간단한 설명입니다.
-주택 소유자들이 알아야 할 사항COVID-19으로 일을 할 수 없거나, 근무시간의 변경으로 수입이 줄거나, 비 지니스에 영향을 입은 주택소유자들은 Forbearance Plan/Agreement라는 조정혜택으로 최대 12개월까지 페이먼트를 줄이거나 연장 받을 수 있습니다. 이 혜택은 은행의 재량으로 결정되기 때문에, 각 은행마다 조건이 다르므로 반드시 자신의 모기지 은행에 연락하여 상의하고 허가를 받아야 합니다. 재산세 납기일은 연장이 되지 않았습니다. COVID-19으로 인한 재정적문제 로 택스를 내지 못한 상황이라면, 나누어서 페이먼트를 내는 것을 신청하여야 하고, 패널티 캔슬 요청을 할 수 있습니다. 이 또한 카운티 택스국에 신청하여 야 하는 것이고 자동으로 혜택 받지 않는다는 것을 유념하시기 바랍니다.
-테넌트들이 알아야 할 사항LA 카운티에서는 3월4일부터 5월31일까지, 주택과 상업용 테넌트들이 COVID-19으로 인하여 페이먼트를 하지 못하거나, 허가되지 않은 사람이 들 어와 살 경우에도 퇴거조치를 하지 못하도록 하였습니다. 또한 렌트 비용을 올리지 못하고, 내지 못한 페이먼트와 관련하여 이자를 물릴 수 없고, 벌금을 물릴 수도 없게 하였습니다. 물론 렌트비를 면제하여 주는 것이 아니고, 추후 12개월 동안에 반드시 페이 하여야 하는 것입니다. 많은 테넌트 분들께서 렌 트비를 내지 않아도 되는 것으로 오해하는 상황이 있는데, 반드시 지불하여야 하는 비용입니다. 단지 현재 사회적 상황으로 인해 어느 정도의 기간을 유예 해 주는 것으로 이해하시면 됩니다. 테넌트가 렌트비를 내지 못할 경우에 테넌트는, 랜드로드에게 7일이내로 서 면으로 알려야 합니다. 또 경제적으로 허락한다면 나누어서라도 페이먼트를 내도록 권유하고 있습니다. 내지 않고 밀린 렌트비는 나중에 경제활동이 개제 된 후라도 엄청난 부담으로 힘들어질 수 있기 때문입니다. 서면으로 알려야 하는 내용은 페이먼트를 내지 못하는 이유가 본인 혹은 가족 중 COVID-19으 로 진단받은 사람이 있을 경우, 일을 못하게 되어 인컴이 줄거나 없어졌을 경 우, 자택격리 행정 명령 때문에 경제활동을 하지 못하여, 학교가 클로즈한 관 계로 아이들을 케어 해야 하는 이유로, 또는 COVID-19으로 인한 병원비 지 출로 경제적 타격을 입었을 경우 등입니다. 테넌트들에게도 어려운 시기이지
만, 모기지 페이 먼트를 내야하는 랜드로드에게도 같은 상황이므로, 서로가 이런 절차를 통해서 기다려주고, 이해해주고 또, 랜드로드도 모기지 페이먼트 은행에 조정신청을 할 수 있는 근거가 되므로 감정적 대치상태가 되 기 전에 현명하게 움직였으면 하는 바람입니다. 지난 4월 10일, 임대 및 부동산 거래, 주택 소유의 허가, 검사, 이전 및 기록 을 지원하기 위해 중요하다고 인정되는 서비스를 제공한다는 이유로 부동산 업은 필수업종으로 분류되면서 조금씩 마켓의 변동에 영향을 미치고 있습니 다. 거래량은 줄어들었지만, 급등했던 모기지 이자율이 내리고 있고, 주택 리 스팅과 에스크로 연장요청의 어덴덤이 추가로 영향을 미치고 있어서 정확한 시장 통계가 나오지는 않고 있지만 가격하락 등의 상황은 아직 일어나지 않고 있습니다. 모든 경제활동이 예의 주시되는 가운데, 무엇보다 소중한 것은 건 강이라는 사실에 집중하며 모두 코로나로부터 건강을 지키시고, 안전하시기 만을 바라며, 테넌트와의 관계로 어려움을 겪으시거나 도움이 필요하시면 언 제든 연락주시면 도와드리겠습니다.
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렌트 페이먼트 유예 이상규 (뉴스타 부동산 명예 부회장)
COVID-19으로 우리네 일상생활이 무너지고 전례 없는 삶을 살고 있다. 가 빈 뉴섬 캘리포니아 주지사의 지난 3월 27일에 내려진 행정 명령으로 우리 앞에 현실로 다가왔다. 부동산 관련하여서는 두 가지가 크게 변했다. 첫째, 주거용 부동산, 즉 아파트나 유닛 등의 주거용 세입자를 4월부터 60일 동안 강제 퇴거 하지 못하도록 제한했다. 코로나 바이러스 사태로 비즈니스를 열지 못하거나 실직을 해서 렌트비를 내 지 못해도 강제퇴거를 5월말까지 못하도록 했다. 또한 세리프나 법원도 진행 하고 있는 강제퇴거 등 민사소송을 당분간 중단을 했다. 그렇다고 무조건 강 제 퇴거를 60일 연장하는 것이 아니다. 세입자들은 렌트를 내야할 날 이전에 적어도 5일에서 1주일 전에는 건물주에 게 꼭 문서로 알려야 한다.
왜 코로나 바이러스로 인해 재정적인 어려움을 겪어야 하는 지를 문서로 증거 자료를 만들어 보내야 한다. 예를 들면 해고 통지서 또는 고용주의 설명서, 줄어든 페이롤 첵, 이를 증명하는 잔고 증명서 등 어떤 것이든지 재정적인 어 려움을 겪고 있다는 서류를 제출해야 한다. 이 프로그램들은 페이먼트를 전액 및 일부 탕감하는 것이 아니라 어려운 시기 동안 내야할 페이먼트를 연기하는 것이다. 5월말 후 또는 페이먼트 연장된 후 일정 시점에 행정 명령이 철회가 되면 일 정한 기간(현재로는 6개월이며 지방 정부마다 다르다)내에 유예된 밀린 페이 먼트를 건물주에게 내야 한다. 그러므로 나중에 강제 퇴거 명령 등 건물주와 의 분쟁을 피하기 위해서는 재정적 어려움을 문서로 미리 건물주에게 보내고 여유가 있다면 최대한 내실 수 있는 만큼 건물주와 상의해서 낸다. 나중에 밀린 금액이 너무 커져 지불할 수 있는 여력이 없다면 비즈니스나 집 으로부터 강제 퇴거를 당할 수 있음을 염두에 두어야 한다.
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둘째, 대형 은행, 크레딧 유니온, 모기지 렌더들이 주택용 및 상업용 부동산 차압이나 강제 퇴거를 임시로 제한을 했다. 모기지 융자가 있는 주택 소유주나 상업용 부동산 건물주들이 코로나 바이러 스로 인해 페이먼트를 내지 못해도 강제 퇴거나 차압을 하지 못하도록 했다. 또한 모기지 은행마다 다르지만 최대 90일까지 또는 그 이상 기간 모기지 페 이먼트를 유예나 보류해주는 프로그램을 제공하고 있다. 이 90일 동안에는 연체료 등을 물지 않는다. 또한 늦게 내더라도 크레딧 당국에 연체 신고를 유 예해서 크레딧에 영향을 주지 않는다. 그러나 이 모든 것이 그냥 자동적으로 되는 것이 아니기에 꼭 모기지 은행에 전화를 하여 어떤 유예 프로그램이 있 는 지 확인하고 필요한 서류를 미리 준비한다. 한편 이미 몇몇 은행과 기관에서는 선제적으로 모기지 페이먼트 유예 뿐 만 아니라 일부 탕감까지 해 주는 사례가 있다.
특별히 비즈니스 SBA 융자를 갖고 계신 분들 중에는 탕감 사례가 이미 있으 므로 해당 SBA 융자 회사에 적극적으로 문의를 해서 도움을 받는다. 만약 언어의 어려움이 있다면 아시는 부동산 및 융자 전문가와 상의를 하시 길 권한다. 세입자나 건물주 모두 어려움을 겪는 만큼 서로 배려하는 마음으로 소통을 하 는 것이 중요하다. 그래서 비즈니스를 하시든지 직장에 다니시든지 정부에서 제공하는 재정적 보조들의 정보를 서로 교환하면서 이 어려운 시기를 함께 극 복하는 상생의 자세가 필요하다. 참 어려운 시기. 이 또한 지나가리라고 믿습니다. 잘 될 것이라는 소망과 믿음 을 갖고 함께 배려하면서 코로나 바이러스 사태를 극복하시길 바랍니다. 화이팅!
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44 현재, Covid-19 위기는 2021년 가 을 학기 대학에 지원할 준비를 하 고 있는 고등학생들에게 두려움과 혼란을 일으키고 있다. 다음은 이 혼란을 해결하기 위해, 많은 사람 들이 가지고 있는 질문들에 대한 답변이다. 대학들은 2021년 가을에 문을 열까?
거의 확실하다. 현재 거의 모든 대학들이 원 격으로 교육을 제공하고 있다. 또한 가능한 한 빨리 캠퍼스를 열어야 한다는 엄청난 압 력을 받고 있다. 많은 대학생들이 원격 학습을 계속 진행하면 모든 학기를 건 너뛰겠다고 항의해왔다. 대학들 또한 학생들이 음식과 주거 등의 서비스에 돈 을 지불하지 않기 때문에 많은 돈을 잃고 있다. 따라서 불가피하게, 대학들은 2021년 가을에 문을 열 수 있는 방법을 찾을 것이다. 일시적으로라도 문을 닫 으면 그들은 너무 많은 것을 잃을 것이다.
SAT/ACT는 2021년 가을학기 대학에 지원하는 학생들의 필 수조건인가? 2020년 4월 1일, UC 시스템은 입학을 위한 SAT/ACT 점수 제출 요건을 잠정 중단한다고 발표했다. UC는 Covid-19 위기에 대응하여 그렇게 하고 있다. 따라서 학생들은 SAT나 ACT 점수를 제출할 필요 없이 UC에 2021년 가을 입 학 신청을 할 수 있다. 현재, 많은 다른 대학들이 UC의 사례를 따르지 않는 다. 수천 개의 미국 대학들 중 대다수는 여전히 SAT/ACT를 요구한다. 하지 만, UC가 항상 흐름을 선도했기 때문에 더 많은 대학들이 UC를 따를 수도 있다.
그렇다면, 학생들은 SAT 또는 ACT 점수를 제출해야 하는가? 분명히 그렇게 해야 한다. 요즘 UC의 입학은 매우 치열하게 경쟁적이라는 것 을 명심해야 한다. 예를 들어 UCLA만해도 2019년 가을 지원자가 111,322명 이었다. SAT와 ACT는 이제 선택사항일 수 있지만, 이를 선택하면 확실히 학생들을 경쟁자들과 구별하는 데 도움이 될 것이다. 예를 들어, AP 시험은 UC 입학에 항상 선택사항이었다. 그러나 AP 시험 점수를 제출하는 학생들은 점수를 제 출하지 않는 학생들보다 항상 유리했다. 예를 들어, 시카고 대학과 같은 다른 대학들은 Covid-19 위기 이전에도 시험이 선택사항이었지만, 그들은 꾸준히 SAT/ACT 점수가 높은 학생들을 선호해왔다. 게다가, 완벽한 성적을 갖추지 못한 학생들은 입학 기회를 향상시키기 위해 SAT/ACT를 이용할 수 있다. 높은 SAT/ACT 점수가 있으면 UC대학에 학생 이 학업적으로 높은 수준의 성적을 낼 수 있다는 것을 증명하는 데 도움이 될 것이다. 게다가, 많은 학생들이 충분한 준비 없이 SAT와 ACT 시험을 볼 가능성이 높 다. 따라서 평가가 쉬워지고 준비된 학생들이 고득점을 얻을 가능성이 높아진 다. 학생들은 이 기회를 이용하여 지금 당장 점수를 극대화할 수 있도록 노력 해야 한다.
그렇다면 학생들이 최고의 대학에 입학할 기회를 늘리기 위 해 지금 당장 무엇을 할 수 있을까? 실제로 그들의 대학 지원서에 대해 생각하고 준비를 시작할 수 있다. 현재 많 은 학생들은 Covid-19의 위기 때문에 대학 입학에 불리할 것이라고 걱정한 다. 하지만, 전 세계의 모든 사람들이 이 위기의 영향을 받는다는 것을 명심해 야한다. 그들은 불리한 입장에 있지 않다. 오히려 2021년 가을학기 대학에 지 원할 때 똑똑한 학생들이 유리할 수 있다. 예를 들어, SAT/ACT는 일부 대학 의 선택사항이기 때문에, 많은 학생들은 시험을 치르지 않거나 그렇게 열심히 시도하지 않을 것이다. 결과적으로, 높은 SAT/ACT 점수를 획득한 학생들은 더 두드러질 것이다. 마찬가지로, 많은 학생들이 Covid-19 위기의 영향을 받을 것이다. 그들은 2 학년 2학기 동안 원격 학습을 견뎌야 했다. 일반적인 과외 활동을 하는 것이 금지되었을 것이다. 그런 도전을 뛰어넘어 대학에 자신을 잘 나타낼 수 있는 학생들은 분명한 장점을 갖게 될 것이다. 학생들이 대학에 지원하는 것에 대해 가질 수 있는 모든 질문과 걱정에도 불 구하고, 대학 입학 절차는 이해하기 어렵지 않다. 학생들은 최고의 대학에 들 어가기 위해서, 수십만 명의 경쟁자들과 자신이 어떻게 다른지 설명해야 할 것이다. 특이한 시기를 최대한 활용할 수 있는 학생들은 미국 최고의 대학들 에 자신을 차별화할 수 있는 최고의 기회를 갖게 될 것이다. 이렇게 그들은 꿈의 대학에 들어갈 수 있을 것이다.
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남가주 그라나다힐스 한국학교, 온라인 수업 실시
예일 아카데미, YAIL Live 개강
한국어 교육뿐만 아니라 한국의 역 사와 문화, 윤리도덕 교육을 통해 조 국의 얼을 심어주는 교육을 실시해 온 남가주 그라나다힐스 한국학교(교 장 전송옥)에서는 COVID-19 확산을 막기 위한 LAUSD (LA 교육구)의 휴교 령으로 3월 21일부터 온라인 수업을 시작하여 실시하고 있다. 남가주 그 라나다힐스 한국학교에서는 일주일동안 교사들을 트레이닝하고, Microsoft teams를 다운하고 channel을 각 반으로 만드는 등 완벽한 온라인 수업을 위한 환경을 조성하였는데, 처음 실시하는 온라인 수업인 큼, 교장을 비 롯한 교사들이 많은 시간과 노력을 기울여 Microsoft teams의 구성을 잘 활용하여, 마치 교실에서 수업을 받는 것 같이 공부할 수 있도록 하고 있 다. 남가주 그라나다힐스 한국학교는 매주 토요일 수업 시작시간에 ppt, video, pdf 등 다양한 교재를 MS teams을 이용하여 스크린에 띄우고, 온라 인상에서 학생들과 재미있는 수업을 진행하기 때문에, 많은 학부모님들 과 학생들의 큰 호응을 얻고 있으며, 열과 성을 다하여 지도하고 있는 선 생님들께 감사의 이메일을 받기도 하였다. 남가주 그라나다 힐스 한국학 교는 어려운 상황 속에서도 많은 학생들이 한국어를 더욱더 즐겁게 배울 수 있도록 최선을 다하고 있다. 문의 : 323-937-2083 / 818-300-6923(교장)
긴 시간 동안 학교에 등교하지 못하고 가정에서 온라인으로 수업을 진행하고 있는 가운데, 학생들에게 가장 집중력을 잃기 쉽지만 그 어 느 때보다 중요한 시기인 여름방학이 다가오고 있다. 여름방학에는 꾸준하게 공부 습관을 길러 나가면서 체계적인 계획을 세워서 효율적 으로 공부해야만 확실한 능률을 올리고 성적 향상에 필요한 토대를 만들 수가 있는데, 영어 수학 전문으로 오랜 시간 사랑과 신뢰를 얻고 있는 예일 아카데미에서는, 오는 6월 22일부터 8월 14일까지 8주간 온 라인 여름 프로그램을 실시하여 알차게 방학을 보낼 수 있도록 준비 하였다. 예일 라이브 수업은 수학과 영어 과목으로 진행되며, 8주간 매 일 가을 학기 개학 준비를 위해 수학과 영어에 중점을 두어 기초를 다 지고 부족한 부분을 보강할 수 있도록, 뛰어난 실력을 갖춘 경험 많 은 교사들이 탄탄한 프로그램을 준비하여 수업하기 때문에 학생과 학 부모님들이 모두 만족하실 수 있을 것이다. 이를 위해 예일 아카데미 에서는 5월에 무료로 수강을 할 수 있는 특별한 시간도 제공하고 있는 데, 1학년부터 8학년까지 학생들에게 90분간 진행되는 수업을 2번 수 강할 수 있도록 하여 학습에 도움을 드리는 동시에, 예일의 앞서가는 수업을 경험해보실 수 있을 것이다. 효과적인 성적 향상을 기대하며 공부의 흐름을 놓치기 쉬운 여름방학 동안 학업에 집중하기 원하는 분들은 서둘러 등록 문의를 해주시기 바란다. 문의 : 818-521-4115 / www.yailive.com
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50 로얄 에듀케이션 5월 23일 토요일 오후 4시에 온라인 세미나를 개최 명문대 입학을 목표로 하는 학생들을 위해 하버드 출신의 실력과 경력을 갖춘 강 사진이 성공적인 대학 입시를 위해 함께 준비하는 로얄 에듀케이션에서는, 신종 코로나바이러스로 인해 혼란스러운 상황 가운데서도 학생들이 꾸준히 공부 습관 을 기르고 실력을 향상시킬 수 있도록 온라인 클래스를 운영하여 학생들의 학업 을 돕고 있다. 책임 있게 원하는 결과를 성공적으로 이끌어주는 로얄 에듀케이 션은 SAT와 ACT를 중심으로 AP classes, Tutoring, 칼리지 카운셀링까지 대학 입시의 모든 것을 도와드리고 있으며, SAT/ACT/SAT Subject Test, PSAT로 시 험 준비를 하는 학생들을 위한 Test Prep and Guidance를 비롯하여, AP/Math & Common Core Math, History, Science를 지도하는 Academic Assistance 및, 대학 지원에 관한 지도와 에세이 작성, 성공적인 진로에 대한 길잡이를 학생에 게 맞추어 올바른 선택을 할 수 있도록 이끌어주고 있다. 특히 로얄 에듀케이션 에서는 오는 5월 23일 토요일 오후 4시에 온라인 세미나를 개최하는데, 이번 세 미나에서는 업데이트된 COVID-19와 교육정보를 주제로 하여 ACT와 SAT, 대학 지원서에 대한 유용한 정보들을 상세하게 들으실 수 있다. 복잡하고 까다로운 입 시를 효과적이고 탁월하게 성공할 수 있도록 중요한 내용들을 전해드리는 이번 세미나에 참석하기 원하시는 분들은 반드시 미리 예약을 해주시기 바라며, 교육 에 관한 한 그 어떤 곳보다 자신 있게 학생들을 체계적으로 가르치며 최고의 전 문가들이 가까이서 구체적인 도움을 주는 로얄 에듀케이션은 학생들의 꿈을 현 실로 바꿔주기 위해 최선을 다하고 있다. 문의 : 818-275-3424 (3810 Foothill Blvd., La Crescenta, CA 91214) / www.royaled.net
조기 입학한 로얄 에듀케이션 학생들 Boston University California Institute of Technology (CalTech) Carnegie Mellon University Chapman College Colorado College Columbia University Fordham College Georgetown University Harvard University Marquette University Massachusetts College of Pharmacy & Health Sciences Massachusetts Institute of Technology (MIT) Occidental College Pepperdine University Purdue University Saint Louis University Temple University Trinity College Dublin University of California, Berkeley (UC Berkeley) University of California, Davis (UC Davis) University of California, Irvine (UC Irvine) University of California, Los Angeles (UCLA) University of California, Riverside (UC Riverside) University of California, San Diego (UCSD) University of Colorado, Boulder University of Notre Dame University of Pennsylvania (UPenn) - Fisher M&T Program University of Southern California (USC) University of the Pacific (UoP) Yale University
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53 함께하는 소중한 사람들
글: 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 코로나 바이러스가 모든 사람들을 집에 가두어 놓았습니다. 밖으로 외출이 줄어 들면서 두 가지가 크게 변했다고 합니다. 긍정적으로는 공기가 맑아졌습니다. 부정적으로는 가족들이 함께 지내는 시 간이 많아지면서 이혼률이 높아졌다고 합니다. 가족은 가장 가까이에 있는 사람입니다. 문제는 멀리 있는 사람과 생기지 않 고 가까운 사이에서 일어납니다. 가정은 물과 물고기, 산과 나무, 해와 구름처럼 떨어질 수 없는 가까운 관계 입니다. 너무나 가깝기에 서로에게 영향을 주고, 그로 인해 문제가 생기고 아파합니 다. 오광수 시인의 “물고기는 물과 다투지 않습니다.”라는 시가 있습니다. 물고기는 물과 다투지 않습니다. 물이 조금 차가우면 차가운 대로, 물이 조금 따뜻하면 따뜻한 대로, 물살이 조금 빠르면 빠른 대로, 물과 같이 어울려 살아갑니다. 물고기는 자신이 물과 함께 있는 것 만으로도 감사하고 고맙기 때문입니다. 산에 있는 나무는 산과 다투지 않습니다. 자신의 자리가 좁으면 좁은 대로, 자신의 주위가 시끄러우면 시끄러운대로, 큰 나무들이 있으면 있는대로, 햇볕이 덜 들면 덜 드는대로, 처지에 맞추며 살아갑니다. 나무는 자신이 산에서 어울려 사는 것만으로도 감사하고 고맙기 때문입니다. 햇님은 구름과 다투지 않습니다. 구름이 자신의 얼굴을 가리면서 잘난 척을 해도 조용히 참고 기다렸다가 찡그렸던 하늘을 더 파랗고 맑게 해줍니다. 구름이 비를 몰고와서 모두를 적셔 버려도 바람과 함께 불평하지 않고 말려줍니다.
햇님은 자신의 할 일이 있는것 만으로도 감사하고 고맙기 때문입니다. 복 있는 사람은 자신을 불평하지 않습니다. 언제나 현재에 충실합니다. 모자란다고 남의 것을 탐하지도 않습니다. 그리고 악한 꾀를 내어 다투지도 않습니다. 조금 이루었다고 교만하지도 않습니다. 그는 사랑하며 믿고 함께 사는 것을 좋아합니다. 그는 삶이 언제나 은혜인 것을 아는 것만으로도 감사하고 축복이기 때문입니다. <오광수, “시는 아름답다” 中에서> 함께 있는 사람은 소중한 분들입니다. 특히 가족은 떨어질 수 없는 존재입니 다. 이렇게 묶여진 관계는 더 세심하게 함께해야 합니다. 너무나 가깝기에 작은 반응 하나라도 크게 느껴집니다. 이들과 함께 있는 것 을 감사한다면 새로운 것을 보게 될 것입니다. 이런 삶은 자연의 조화처럼 놀 라운 하모니를 만들어 낼 것입니다. 코로나 기간 동안 이런 삶의 축복을 기대해 봅니다.
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54 2020년 4.15 총선이후에 드리는 글
이게 대세인가? 정말 온 국민이 대깨문이 다 된 것일까? 국민이 미개한 것인가? 이게 결과라고 한다면 이제 조용히 각오해야 할 것입니다. 오늘의 총선을 보면서 2017년 5월9일이 생각이 났습니다. 바로 그 날이 문재인 후보가 당선된 날입니다. 그날 새벽에 예레미야의 말씀 25장을 묵상을 했었습니다. 귀한 그릇이 높은 선반에서 떨어짐 같을 것이라는 말씀(34)을 받았습니다. 그리고 백성들로 잔을 마시게 하는데 진노의 잔.(15)이라는 것입니다. 실컷 마시어서 취하게 하라는 것입니다. 마시고 비틀거리며 미치리니(16) 마시라 취하라 토하라 엎드려지고 일어나지 마라(27) 원치 않아도 마시게 될 것이라고 했습니다.(27) 이렇게 된 이유는 ① 23년의 은혜의 날을 주었다는 것(3) ② 부지런히 주의 종을 보내어 외쳤다는 것(3) ③ 각기 악한 길과 악행에서 돌이키라 했다는 것(4) ④ 이제 기한이 꽉 찼다는 것(34) 은혜의 때가 끝났다는 것입니다. 결국 파멸과 멸망만이 있을 것임을 선포한 것입니다. 제게는 그날 2017년 5월 9일 문제인 후보가 당선된 날이 예레미야 25장 34절 의 날이 시작되는 날로 느껴졌던 것입니다. 그리고 3년이 지난 대한민국을 보게 될 때 외교와 안보, 국방과 군사, 경제와 사회, 교육과 도덕 등등 여러 분야에서 대한민국이 망가지는 모습을 보고 있기 때문입니다. 아니 의도적으로 망가지게 하는 것만 같았습니다. 그럼에도 불과하고 저들은 앞으로 토지를 국유화할 것이라고 합니다. 기업을 국영화할 것이라고 할 것이라고 합니다. 중국 몽을 함께 꿀 것이라고 합니다. 사회주의 연방제를 향하여 갈 것이라고 합니다. 헌법에서 자유 민주에서 "자유"를 삭제하려고 시도를 하고 차별금지법을 만들 어 동성애를 합법화하려고 하고 있습니다. 경제는 실정에 실정을 거듭하여 회생불가하게 되고 있습니다. 그런데 4.15 총선의 결과를 보면서 충격이 된 것입니다. 이게 대세인가? 이게 국민이 원하는 흐름인가? 이렇게 국민이 우매한가?
정말 온 국민이 대깨문이 다 된 것일까? 포퓰리즘(Populism)으로 몇 푼돈에 매수당한 것인가? 아니면 전자 투표의 조작이 정말 사실인가? 무엇인가 홀린 것인가? 이것이 대한민국의 역사의 운명이며 필연인가? 아니면 정말 진노의 잔을 마시고 있는 것인가? 이게 결과라고 한다면 이제 조용히 각오해야 할 것이다. 예레미야의 시대에는 70년 동안 망국 백성이 되어 바벨론 포로가 되어 살라 고 했다면(렘29:10) 우리 한국에 대한 미래 역사는 어떻게 될는지 모릅니다만 이후의 모든 결과는 이 세대의 국민과 그 자녀들의 몫이 될 것입니다. 그런데 하나님은 예레미야에게 마지막 희망을 전해 줍니다.
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대상이 누구인가?
예수 믿는 자입니다. 성도들이 마지막 희망이라고 합니다.
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어디로 가라고 했는가?
주일 날 예배드리러 오는 성도들에게 가라고 합니다. "너는 여호와의 집 뜰에 서서 여호와의 집에 와서 경배하는 자에게 내가 네게 명하여 이르게 한 모든 말을 고하라" (26:2)
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무엇을 외치라 했는가?
첫째 아직도 늦지 않았다는 것 둘째 지금이라도 돌이키라는 것 셋째 주께로 돌아오라는 것입니다. "그들이 듣고 혹시 각각 그 악한 길에서 떠나리라 그리하면 내가 그들의 악행 으로 인하여 재앙을 그들에게 내리려 하던 뜻을 돌이키리라" (26:3) 너무나 안타깝고 아쉬웠나 봅니다. 제발 정신을 차려라 이제라도 돌이키고 돌아오라고 합니다. 그렇게 한다면 재앙을 내리려고 하던 뜻을 돌이켜 준다 고 하십니다. 제발……. 제발……. 이제라도 늦지 않았으니 돌이키라고 눈물로 호소한 선 지자가 예레미야였습니다. 그 당시 이스라엘 백성은 끝내 거부하고 망함의 길로 갔습니다.
Religion 지금 대한민국을 향하여 예레미야는 눈물로 호소하고 있습니다. 예배당에 와서 예배드리는 성도들이여! 아직 늦지 않았다. 지금이라고 돌이키라 애통해 하며 회개하라 악행을 버리고 주의 얼굴을 구하라 각각입니다. 악행을 버려야 합니다. 도덕성을 회복시켜야 합니다. 하나님의 얼굴을 구하므로 영성이 살아나야 합니다. 이것이 마지막 희망일는지 모릅니다. 바로 그대 너 하나에게 하나님은 역사의 희망을 두고 계십니다. 한 사람의 의인이 거기 있으면 그 땅을 치료하여 줄 것이라고 했습니다. 그 한 사람! 그대가 희망임을 아셔야 합니다. 지금은 주의 자비와 긍휼을 구하며 진심으로 회개하며 주의 얼굴을 구하며 주 께 돌아가야 할 때입니다.
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흔들리면서 깊어지는 것! 비가 내리면
백동흠
젖어들고 바람이 불면 흔들리는 것이 인간적인 현상입니다. 그러기에 젖어진다고 절망하거나
"그들이 듣고 혹시 각각 그 악한 길에서 떠나리라 그리하면 내가 그들의 악행 으로 인하여 재앙을 그들에게 내리려 하던 뜻을 돌이키리라" (26:3)
흔들린다고 실망할 것 하나도 없습니다. 젖어지면서 꽃은 피어나고 흔들리면서 뿌리는 깊어지는 것 밖에서 부는 비바람이 오히려 내면의 삶을 깊게 하며 삶을 아름답게 꽃피우게 하기 때문입니다.
*** 우한 바이러스다들 불안하고 두려울 것입니다. 이것은 인간적인 자연스런 모 습입니다.비 내리면 젖어 들 고바람 불면 흔들리는 것이자 연의 이치이니까요? 시련을 통과하면 연단이 되고 고통을 이겨내면 더욱 성숙하 게 된답니다. 꽃은 젖어지면서 활짝 피어나 고뿌리는 흔들리면서 깊어지 게 때문입니다. 기대가 됩니다.설렘을 갖게 됩니다. 고통의 때를 통과하고 다시 만날 때우리 더 많이 변화되 고 더 많이 아름다운 모습으 로보여 지기를 소망합니다. 내면의 삶- 영성의 삶을 더 욱 깊게 하며삶을 아름답게 꽃 피우기를 기대합니다.
VM Science 우리를 질병으로부터 보호하기 위해 진화한 혐오감 똥 더미 속에 손을 넣는다고 상상해 보라. 악취가 난다. 다음엔 무엇을 할 까? 아마도, 비누를 충분히 사용하여 손을 문질러 닦을 것이다 - 그리고 그것이 옳은 일이라고 말하기 위해 공중보 건 당국이나 세균질병 이론이 필요하지 않다. 하지만 에스컬레이터에서 핸드 레일을 만지면 코로나바이러스 균을 만지게 될 수도 있다는 사실을 기억하기 가 훨씬 어렵다. 인류는 전염병에서 멀어지기 위해 수백만 년에 걸쳐 진화해 온 본능을 가지고 있다. 어떤 면에서, “행동면역 시스템”라고 통칭하는 이러한 심리적 적응 은 우리가 COVID-19의 대유행성 전염병과 싸우는데 도움을 주고 있다. 다른 면으로는, 그들은 우리를 실패시키고 있다. 그리고 일부 전문가들은 우리가 조심하지 않는다면, 전염병에 강화된 본능이 우리를 더 편견이 심하고 동정적 이지 못한 사람들로 변화시킬 수 있다고 경고한다.
우리가 혐오감을 느끼는 이유 미시간 대학의 사회심리학자인 자슈아 애커먼 박사는 "대부분의 인류역사에
56 있어서 전염병은 다른 어떤 것보다 사람들을 더 많이 죽였다"고 말했다. 바이 러스, 박테리아, 그리고 다른 기생충들을 물리칠 필요성이 항체와 백혈구와 같은 면역체계의 잘 알려진 요소들을 형성해 왔다. 그러나 전통적인 면역 체계는 바이러스, 박테리아 또는 기생충이 우리 몸 안 에 있을 때에만 반응할 수 있다. 그때쯤 되면 그들 때문에 이미 피해를 입었을 지도 모르며, 그것을 파괴하기 위해서는 몸이 지저분하고 값비싼 전쟁을 치러 야 한다. 가능하면 애당초 병에 걸리지 않는 것이 좋다. 그래서 진화는 우리 마음속에 평행 면역체계를 만들어 냈고, 그 핵심은 혐오감이다. 그 ‘싫어하는’ 느낌 은 우리 조상들이 배설물, 토사물, 썩은 음식과 같은 감염원들을 피하도록 동 기를 부여한 것의 일부분이다. 네델란드의 진화 심리학자인 자수아 타이버 박사는 "우리는 이런 것들을 시각 적으로 감지할 필요도 없다. 그것들은 우리가 경험할 수 있는 가장 혐오스러 운 냄새들 중 일부이다"라고 말했다. 다른 종들이 우리처럼 혐오감을 경험하는지는 알 수 없지만, 우리의 행동면역 체계가 인류보다 더 오래된 기원을 가지고 있다는 것은 분명해 보인다. 제인 구달 박사는 침팬지들이 소아마비를 앓고 있는 다른 침팬지들을 피하는 것을 관찰했다. 난쟁이 침팬지, 양, 말 및 캥거루는 모두 배설물이 묻은 음식을 피 한다. 카리브해의 가시가 많은 가재는 보통 매우 사회적인 동물이지만, 병에 걸린 다른 가재와 은신처를 공유하지 않는다. 자수아 타이버 박사는, 어떤 면에서는 혐오감이 전혀 없는 사람이 고통을 느 끼지 못하는 사람과 비슷한 불리한 조건에 직면할 수도 있다고 말했다. 고통 을 느낄 수 없게 만드는 조건들이 있는데, 그들은 자주 부상과 감염을 축적하 면서 심각한 건강상의 결과를 초래하는 경우가 많다. 타이버 박사는 “우리는 종종 자연스럽고 직관적으로 생각하지 않아도 신뢰 할 수 있는 병원체 위험으로부터 멀어지게 하는 방법을 당연한 것으로 생각한 다.”고 말한다.
손 씻기와 사회적 거리두기가 힘든 이유 이제, 그 고대 심리 시스템은 현대 위협에 직면하고 있다: 비행기를 타고 다 니며 수백만 명이 사는 도시를 휩쓸고 다니는 팬데믹이다. 정부는 사람들이 바이러스에 맞닥뜨릴 가능성이 적은 집에서 지내도록 장려하거나 의무화하고 있다. 사람들이 외출할 때, 그들은 얼굴을 만지는 것을 피하고, 손을 자주 씻 고, 다른 사람들과 거리를 두도록 되어 있다. 그리고 사람들은 그것을 따르려 고 힘들게 애쓰고 있다. 문제의 일부는 아마도 대부분의 인류 역사에서, 사람들이 수십 명의 작은 수 렵채집 집단에서 살았다는 것일 것이다. 타이버 박사는 우리 조상들은 같은 날 수천 명의 사람들이 함께 겪는 것들을 결코 경험하지 못했을 것이라고 한 다. 우리는 아직 그런 것들이 위험하다는 본능을 진화시키지 못했고, 그 혐오 반사작용이 없으면 잊어버리기 쉽다. 다른 사람과의 직접적인 접촉에 대해서는 이야기가 더 복잡하다. 타이버 박사 는 인간은 이미 사회적 거리를 두려는 본능을 가지고 있다고 지적했다. 대조 적으로 개를 생각해보자. 타이버 박사는, "다른 개를 보면 종종 달려가서 입을 맞대고 접촉할 것이고,
VM Science 전혀 모르는 개와도 앞뒤로 접촉할 것이다."라고 말했다. "인간에게는 상상도 할 수 없는 일이다." 인간은 자기와 다른 사람 사이에 완충재를 두는 것을 좋아하며, 그 크기는 관 계에 따라 달라진다. 성적 파트너 사이에서는 본질적으로 없다. 낯선 사람 사 이에서는 훨씬 크다. 친밀한 관계일수록 사람들은 같은 잔으로 껴안고 마시는 등 더 편안해진다. 타이버 박사는 뿐만 아니라 마이애미 대학의 데보라 리버맨 박사와 동료들이 개발한 체계에 따르면, 사람들의 뇌는 다른 사람에게 부여하는 "사회적 가치" 에 기초하여 혐오 수준을 교정한다. 사람들은 누군가와 얼마나 성관계를 하고 싶은지, 어떤 종류의 우정과 지지 를 제공할 수 있는지, 그리고 유전적으로 관련이 있는지와 같은 것들을 무의 식적으로 계산한다. 동시에, 그들은 그 사람이 질병을 옮길 가능성이 얼마나 되는지 평가한다. 예를 들어 냄새가 고약하거나 얼굴에 피비린내가 나는 낯선 사람을 만나게 되면 아마도 어느 정도 혐오감을 느끼게 되겠지만, 자신의 자 녀의 경우라면 그 반응은 억눌릴 것이다. 그리고 버스에서 낯선 사람 옆에 앉 아도 괜찮을지 모르지만, 그들이 극도로 섹시하지 않는 한, 그들의 입에 키스 를 한다고 생각하면 움찔할 것이다. 이제 사람들은 자신과 다른 사람들 사이 에 완충장치를 늘려야 한다는 생각을 넘어서 늘리라는 말을 듣고 있다"고 타 이버 박사는 말했다. 그는 포옹, 악수, 뺨 키스 같은 인사 의식이 부분적으로 우리가 사람들을 얼마나 높이 평가하는지를 보여주기 때문에 생겨났을 것이 라고 추측한다. 그는 "우리가 누군가와 악수하거나 포옹을 할 때, 우리가 기꺼 이 그 병원균의 위험을 충분히 감수할 수 있다는 것을 보여주고 있을지도 모 른다.”고 말한다. 그것이 사실이라면, 사회적 거리를 두는 것이 어려운 것도 당연하다. 토크쇼 진행자들은 팔꿈치나 발을 대는 것 등의 대체 인사 관행을 조롱할 수 있다. 하지만 리버맨 박사는, 왜 사람들이 팔꿈치를 부딪치려고 하 는지 완벽하게 이해가 된다. 그것은 얼마나 신경을 쓰는지 신호하기 위한 것 이다. 그녀는 "그들은 '어떻게 하면 사람들에게 이런 가치를 보여줄 수 있을까' 를 알아내기 위해 지푸라기라도 잡는 것"이라고 말했다.
혐오감을 느끼게 하지 말라. 그렇다면 우리의 혐오감이 우리가 필요로 하는 것을 하지 않는다면, 이 위기 를 헤쳐 나갈 수 있도록 일부러 조작할 수 있을까? 리버맨 박사는 적어도 손 을 씻고 표면을 소독하는 것에 관해서 말했다. 2009년의 한 연구에 따르면, 손 위생에 관한 포스터와 교육 비디오가 대변 샌 드위치 같은 역겨운 이미지를 포함할 때, 사람들은 실제로 손을 씻을 가능성 이 더 높다는 것을 발견했다. 리버맨 박사는 "지난 몇 주 동안 뉴스 보도와 공공 서비스 발표는 COVID-19 바이러스를 "예쁘게 보이게 하는 사진들로 가득 차 있었다."고 말했다. 섬뜩한 이미지가 인상을 더 많이 남길 수도 있다. 그러나 그녀는 공무원들이 혐오감 을 이용하여 사회적 거리를 조장하는 것에 대해 신중해야 한다고 경고했다. 그녀는 "혐오는 도덕성과 나쁜 관계를 가지고 있기 때문에 잠재적으로 위험할 수 있다"고 말했다. 많은 연구들은 행동면역 체계와 타인공포증, 차별 그리고 타인을 신뢰하려는 의지와 같은 현상들 사이의 연관성을 보여주었다. 예를 들어, 덴마크 애로스
57 대학의 한 연구에 따르면, 혐오에 더 민감한 사람들은 "일반적인 사회 신뢰"의 수준이 낮은 경향이 있다고 하는데, 이것은 다른 사람들이 당신의 최선의 이 익을 기대하고 당신에게 고의적으로 해를 끼치지 않을 것이라는 것을 판단하 는 척도이다. 사회적 신뢰가 낮은 사람들은 또한 재활용처럼 사회 전체에 이 익을 주는 일을 하는 의지가 떨어지는 경향이 있다. 질병과 관련된 이미지를 보는 사람들은 이민을 지지할 가능성이 적으며, 특히 이민자들이 다른 인종과 문화 출신일 때 그렇다. 여러 연구들에 따르면, 사람들의 행동면역 체계가 전염병과 관련된 이미지나 기사에 의해 촉발되면 노인이나 비만, 외국인, 장애인 등의 집단들에 대한 편 견이 심해진다고 한다. 그러한 효과는 항상 적당하고 일관적인 것은 아니며, 연구자들은 이를 다양한 방법으로 해석한다. 그럼에도 불구하고, 혐오감을 조 작하는 것은 불장난일 수 있다고 일부 전문가들을 설득하기에 충분하다. 콜럼비아 대학의 레나타 쉬아보 박사는 손 씻기를 장려하기 위해서 공공 보건 메시지에서 혐오감을 사용하는 것을 지지하지 않는다. 공중보건 캠페인의 혐오에 대한 연구는 대부분 사람들이 화장실을 사용한 후 또는 먹기 전에 손을 씻는 데 초점을 맞추고 있다고 그녀는 지적했다. 사람들이 더 자주 그리고 다른 상황에서 손을 씻어야 할 때, 그러한 방법들이 전염병에 어떤 영향을 미칠지는 분명하지 않다. 그리고 이 위기가 이미 공포 와 편견을 부추기고 있다는 것을 고려하면, 쉬아보 박사는 혐오감을 몹시 위 험한 도구라고 본다. 그녀는 "이 바이러스는 중국인이 아니다. 유럽인도 아니다. 미국인도 아니다. 그러나 불행히도 차별이 증가하고 있는 많은 인구가 있다"며, "혐오를 이용한 의도가 좋다는 것은 알지만, 사람들의 감정과 편견을 어떻게 [해결할] 것인지 에 대해서는 우리가 충분히 알고 있는지 모르겠다.”고 말했다. 아칸소 대학의 사회심리학자인 맥카노바 박사는 "의도적인 개입이 없어도 코 로나바이러스 사태는 우리의 질병 회피 본능을 증폭시키고 있을 것"이라고 말 했다. 맥카노바 박사의 많은 연구는 사람들이 질병 위협에 대한 기사를 읽을 때 사람들의 태도와 신체가 어떻게 변하는지 측정하는 것을 포함하지만, 그러 한 접근법은 전염병이 대유행되고 있는 동안은 불가능하다. 그녀는 "지금 모든 사람들이 병원체 위협에 대해 생각하고 있다. 그래서 나는 사람들이 병에 걸리는 것에 대해 얼마나 겁을 먹었는지 실험적인 조작에 관여 할 수 없다"고 말했다. 한편, 모든 사람들의 질병 회피본능을 활성화시키면 바 이러스의 확산을 막는 데 도움이 될 수 있다. 실제로, 3월 둘째 주에 맥카노바 박사가 수집한 데이터의 예비 조사결과에 따 르면, 더 강한 행동 면역체계를 가진 사람들은 손 씻기와 사회적 거리를 위한 권고를 더 잘 따를 가능성이 있다. 그러나 우리의 강화된 본능이 유해한 부작용을 일으킬 수 있다는 것을 알아야 한다. 예를 들어, 그러한 본능은 아시아계 사람들에 대한 차별에 기여할 수 있다. 맥카노바 박사는 "우리 종족이 진화해 온 본능과 편견이 우리가 나쁘게 행동 할 운명이라는 것을 의미하지는 않는다."고 말했다. 사람들이 편견을 인식한 다면 그들의 편견을 고칠 수 있다. 그녀는 "사람들은 어떤 것이 생물학적이기 때문에 바꿀 수 없다고 생각하지만 그렇지 않다”고 하며, "우리에게는 전두엽 피질이 있다. 우리는 자제력이 있다”고 말했다.
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