NEWSFLASH - MÄRZ/APRIL 2015 Dynamischer Einzelhandel Mit der wirtschaftlichen Erholung und einem postiven Ausblick auf die kommende ASEAN Economic Community blickt der Einzelhandel optimistisch in die Zukunft. In der Pipeline sind Investitionen von weit über 300 Mrd. Baht (B) über die kommenden fünf Jahre – angeführt von den Handelsketten Central Group, Mall Group, Siam Piwat und Charoen Pokphand (CP). Ein Großteil entfällt auf die Central Group mit 200 Mrd. B, bei der Mall Group sind es 60 Mrd. B für fünf neue Projekte. Siam Piwat will gemeinsam mit CP 55 Mrd. B in das Iconsiam-Projekt am Chao Phraya investieren, CP hat zudem 10 Mrd. B für die nächste Phase des Nachtmarkts „Asiatique – the Riverfront“ vorgesehen. Auf Expansionskurs sind auch die Convenience Stores: Marktführer 7-Eleven will bis 2018 von 8.200 auf 10.000 Läden ausbauen, während FamilyMart in zwei Jahren auf 3.000 Geschäfte aufstocken will. (Thema: Einzelhandel - Quelle: BP) Fokus Luft- und Raumfahrt Auf der Suche nach neuen Strategien für die zukünftige Wir tschaftsentwicklung hat der nationale Board of Investment (BOI) auch die Luft- und Raumfahrtindustrie als eine Option mit viel Potential ausgewählt. Das Kernstück könnte in dem geplanten Aerospace Industrial Estate entstehen, das verschiedene MRO-Ser vice-Leistungen (maintenance, repair, overhaul) sowie auch einige Produktion in Tier 2, 3 und 4 beherbergen soll. Als Project Leader wurde die Beratungsgesellschaft Frost & Sullivan ausgewählt. In der Projektion von F&S könnte der Industriepark in der ersten Phase ab 2019 Einnahmen von 650 Mio. US$ und sogar 1.485 Mio. $ nach den weiteren zwei Phasen generieren. Die Errichtung soll 2016 beginnen, verantwortlich für den Masterplan ist das Office of Tr anspor t and Traffic Policy and Planning im Transportministerium. (Thema: Flugzeuge - Quelle: gtai) Über den Wolken Ein neues Wahrzeichen der modernen Skyline Bangkoks entsteht mit dem Rama IX Super Tower. Mit 125 Stockwerken und einer Höhe von 614 Metern soll an der Rama IX der höchste Wolkenkratzer Südostasiens in den Himmel stoßen. Durchgeführt wird das 550 Mio. $ teure
Projekt von Grand Canal Land, hinter der sich als die größten Anteileigner Charoenkrit Enterprise (37%) und die Channel 7 Group (33%) verbergen. Das Design kommt von Architects 49, während der Baustandard sich am US-amerikanischen Höchstzertifikat Leed Platinum orientiert. Das Gebäude mit Premium Offices und einem Sechs-Sterne-Hotel mit 260 Zimmern soll in den neuen Business District „Grand Rama 9“ integriert werden. Zum Vergleich: Den bisherigen Höhenrekord in der ASEAN halten die Petronas Twin Towers in Kuala Lumpur mit 452 m und 88 Stockwerken. (Thema: Immobilien - Quelle: gtai) Cloud Computing & Big Data Thailands Markt für Informations- und Kommunikationstechnologie soll laut der International Data Corporation 2015 um 13% auf 27 Mrd. $ und bis 2018 sogar auf über 32 Mrd. $ zulegen. Größere Wachstumsimpulse sollen von Cloud Computing, Big Data und Business Applications ausgehen. Data Storage ist ein wichtiges Segment, besetzt mit globalen Playern wie der amerikanischen Seagate, die Cloud-Systeme für Großunternehmen, OEMs, KMU und andere Organisationen anbietet. Der BOI fördert die Gründung von Datenzentren – die letzten Genehmigungen gingen Ende 2014 an die drei Unternehmen TCCC Technology (Thailand), Digital Por t Asia (Japan) und SuperNAP International (USA) mit einem Investitionswert von zusammen über 10 Mrd. B. Bei den Cloud-basierten Diensten schätzt erwar tet die IDC 2015 einen Marktzuwachs um 29% auf 30 Mio $. Als wachstumsträchtig gilt hier speziell das Segment SaaS (Software as a Service), auch für mobile Apps. Ebenso gelten Hybrid Clouds, die Kombination von privaten und öffentlichen Clouds, als sehr zukunftsträchtig mit den Zielgruppen in den Sektoren Finanzen, Telekom, Produktion und Erziehung. Für die auf Cloud-Dienste und Vir tualisier ung ausgerichtete Softwarefirma VMware aus Kalifornien gilt Thailand nach Singapur als zweitwichtigster Absatzmarkt in der ASEAN. (Thema: IKT - Quelle: gtai) Western Seaboard Die flächenmäßig hohe Sättigung im Eastern Seaboard wie auch die Entstehung der neuen Sonderwirtschaftszone Dawei in Myanmar inspirier t die Regier ung zur Wiederauflage des Konzepts einer neuen Industriezone 1
im Westen. Industrieminister Chakramon Phasukvanich nannte als mögliche Standorte die Provinzen Prachuap Khiri Khan, Kanchanaburi, Phetchaburi, Samut Songkhram, Rachaburi und Chumphon. Das Schwerpunkt werde auf die Stahlindustrie gelegt mit integrierten Upstream- und Downstream-Aktivitäten. Ausländischen Investoren im Upstream-Business k ünd i g t e d er Mi ni st er vo l l e Unterstützung. Ein Vorreiter ist Sahaviriya Steel Industries mit einem Stahlwerk in Prachuap Khiri Khan und Plänen zu einem beträchtlichen Kapazitätsausbau. (Thema: Industrie - Quelle: BP) Hochkonjunktur im Wohnungsbau Im Mar kt für Eigentumswohnungen werden die Perspektiven für Bangkok und Umgebung positiv eingeschätzt. Im Jahr 2014 kamen insgesamt 47.500 neue Appartements auf den Markt, was gegenüber dem Vorjahr einem Zuwachs um 14% entsprach. In den nächsten drei bis fünf Jahren soll der Markt laut Nexus Research relativ stetig weiterwachsen mit einem Neuangebot zwischen jährlich 50.000 bis 60.000 Appartements. Auf der gleichen Linie prognostiziert auch Colliers International 2015 rund 55.000 neue Wo hnung en. Tha i l a nd s 1 5 g rö ß t e Projektentwickler haben für 2015 Investitionsbudgets über zusammen 212 Mrd. B angekündigt, jeweils zur Hälfte bestimmt für Landerwerb und Wohngebäude. Marktführer bleibt dabei Pruksa Real Estate mit 75 Wohnprojekten im Wert von 61 Mrd. B. Auf den nächsten zwei Rängen folgen Sansiri mit 31 Mrd. B sowie Land and Houses mit 22 Mrd. B. Höchstpreise erzielen Luxusappartements am Chao Phraya wie das Canapaya, das 333 Riverside oder das Magnolia im Iconsiam. Mit einem Investment von 1,5 Mrd. $ setzt das Iconsiam mit den zwei Wohntürmen Mandarin Oriental und Magnolia Waterfront Residences eine neue Höchstmarke für Wohnstandard. Die Partner sind Magnolia Quality Development, Siam Piwat und die Charoen Pokphand Group. Ein weiteres Leuchtturmprojekt in der Toplage an der Kreuzung Rama IV und Wireless Road wurde vom Crown Property Bureau an ein Konsortium aus Univentures und TCC Assets vergeben. (Thema: Immobilien, Quelle: Nation) Potential im E-commerce
schätzt den möglichen Geschäftsumfang im elektronischen Handel auf 12 Mrd. bis 15 Mrd. $, während er aktuell gerade einmal 1 Mrd. $ erreicht. Am gesamten Einzelhandel entspräche dies nur einem Anteil von 1% gegenüber 7% in China und Europa. Die wichtigste Barriere für eine schnellere Expansion sieht AT Kearney im unzureichenden Breitbandsystem hinsichtlich Festnetz wie auch Geschwindigkeit, was sich allerdings mit der 4G-Auktion am Jahresende bessern könnte. Weitere Hindernisse beständen in der niedrigen Präsenz lokaler e-Marktplätze (i m Ge g e n s a t z z u A m a zo n o de r e B ay ), e in e r unzureichenden Regulierung zum Datenschutz, logistischen Lieferproblemen (Lagerhaltung) sowie der überwiegenden Verpflichtung, dass Online-Käufe offline zu bezahlen sind (Cash bei Lieferung etc.). Ein Vorreiter ist die Central Group, die mit einem neuen Design ihrer Cyber Page www.Central.co.th mit mehr Sicherheit und Informationen wirbt. Aktuell erzielt Central Retail einen Jahresumsatz von 150 Mrd. B und das Ziel ist, den Online-Verkauf von 2014 auf 2015 von 100 Mio. auf 800 Mio. B und bis 2020 auf rund 2 Mrd. B anzuheben. (Thema: Handel - Quelle: BP, Nation) Aufbruch in Dawei Die zwei thailändischen Unternehmen Italthai Development und Royana Industrial Park wollen sich in der ersten Phase von Myanmars Sonderwirtschaftszone Dawei engagieren. Der Investitionsplan wird mit 1,7 Mrd. $ angegeben für ein Terrain von 27 qkm. Eingeschlossen sind Straßen, Energie und Telekommunikation sowie ein kleiner Tiefseehafen und ein Terminal für Flüssiggas. Nach Beendigung der Bauphase soll der Grundstücksverkauf an Investoren beginnen, wobei zunächst die Leichtindustrie im Vordergrund steht mit den Zwe i g e n Te x t i l , B e k l e i du n g , A g ro i n du s t r ie u n d Nahrungsmittel. Die Verantwortung für das Management liegt bei der 2013 gegründeten Dawei SEZ Development Company (DSEZ) mit gleicher Beteiligung der Regierungen von Thailand und Myanmar. Japans Regierung, die sich bisher prioritär in der schon begonnenen Sonderwirtschaftszone Thilawa engagierte, signalisier te prinzipielle Bereitschaft, der Partnerschaft mit technischer und finanzieller Unterstützung beizutreten. (Thema: Bauwirtschaft - Quelle: BP)
Thailands Online Retail Market bewegt sich laut AT Kearney weit unter seinem Potential. Die Unternehmensberatung Abkürzungsverzeichnis: gtai Germany Trade and Invest; BP Bangkok Post, The Nation
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