T a i p ei O l d H o u s e I s s u e
老屋 新
生活
2018 台北老屋新生大獎特輯
運動
Cover Story
特別收錄 | 看見臺北的另一種方式
no.018 M AY 2 0 1 9
淺談都市更新的另類途徑 都 市 更 新， 是 當 代 城 市 發 展 下， 建 物
環 境 共 生 的 新 的 空 間 利 用 方 式 ，促 進 城 市
生 命 週 期 演 進 的 必 要 課 題；然 而 ，對 於 多
由 內（ 建 築 物 ）而 外（ 都 市 環 境 ）地 新 生 ，
數 人 的 認 知 ，仍 停 留 在 建 築 物 重 建 、汰 舊
並提升城市的生活機能。
換 新 的 印 象 ，而 多 數 的 都 更 議 題 ，也 多 在 熱 烈 討 論「 一 坪 換 幾 坪 」才 合 理；鮮 少 人
2018 年 為 突 顯 「 臺 北 」 新 舊 共 榮 的 城
知 道 的 是 ，都 市 更 新 不 僅 重 建 一 途 ，還 有
市 意 象 ，都 更 處 將 逐 漸 品 牌 化 的「 老 屋 新
建 物 整 建 、維 護 的 可 能 ，許 多 看 似 不 堪 的
生 大 獎 」冠 名 為「 台 北 老 屋 新 生 大 獎 」，
老 房 子 ，只 要 適 當 地「 妙 手 回 春 」，就 能
並 以「 老 屋 新 生 活 運 動 」作 為 主 題 進 行 徵
再延續數十年的生命週期。
件 ，強 調 居 住 與 街 區 空 間 的 關 係 ，首 度 以 「 住 宅 類 」、「 非 住 宅 類 」及「 社 區 空 間
因 此 ，臺 北 市 都 市 更 新 處 致 力 推 廣「 整
（ 包 含 開 放 空 間 ） 類 」 分 類 設 獎。 都 更
建 、維 護 」，引 動 民 間 以 不 同 於 重 建 的 方
處 主 責 辦 理 的「 安 康 平 宅 整 建 維 護 案 例 」
式 參 與 都 市 更 新 ， 自 2001 年 起 陸 續 舉 辦
亦 首 度 參 獎 ，即 獲 入 圍 肯 定 ，期 待 由 公 部
都 市 空 間 改 造 、都 市 彩 妝 等 運 動；這 些 政
門 拋 磚 引 玉 ，實 際 示 範 四 、五 層 樓 老 舊 公
策 的 核 心 價 值 ，希 冀 倡 導 的 理 念 是：「 房
寓 ，如 何 透 過 整 建 維 護 ，以 減 法 設 計 建 築
子 ，不 一 定 是 汰 舊 換 新 才 好；有 歷 史 紋 理
立 面、 增 設 老 舊 電 梯、 創 造 社 區 公 共 空
的 建 築 物 ，才 能 展 現 一 座 偉 大 城 市 在 開 發
間，促成社區環境、生活品質的改善。
歷 程 中 ，仍 顧 及 新 舊 共 榮 的 多 元 性 、包 容 性 。」另 一 方 面 ，從 政 府 拋 磚 引 玉 ，優 先
18 年 來， 台 北 老 屋 新 生 大 獎 總 計 歷 年
示 範 整 建 、維 護 ，鼓 勵 公 私 協 力 ，甚 至 民
成 果 有 將 近 800 件 作 品 報 名 、180 件 作 品
間 自 發 性 的 改 造 實 例 ，更 是 政 策 背 後 所 推
獲 獎 。老 屋 之 於 臺 北 ，已 然 形 成 一 種 生 活
崇 的 後 設 （M e t a ） 價 值 。
態 度 ，老 屋 成 為 豐 富 現 代 城 市 生 活 的 重 要 載 具 。在 房 價 高 漲 的 臺 北 市 區 ，老 屋 是 年
2012 年 起 ， 都 更 處 將 「 都 市 彩 妝 」 正
輕一代的市民和創意社群自我實踐的場
式 更 名 為「 老 屋 新 生 大 獎 」，也 陸 續 加 強
域；未 來 都 更 處 將 持 續 辦 理 大 獎 ，並 舉 辦
創 新 多 管 齊 下 的 政 策 工 具 ，推 動 老 屋 新 用
相 關 推 廣 行 動 ，鼓 勵 市 民 從 生 活 出 發 ，關
（ 鼓 勵 民 間 自 主 修 繕 老 房 子 ，並 開 放 公 共
注 自 身 的 居 住 與 街 區 空 間 ，自 發 地 改 造 或
使 用 ）、客 製 化 整 維 補 助 套 餐 等 ，期 許 市
創 造 出 好 的 居 住 環 境 ，甚 至 是 增 進 社 區 交
民 在 老 房 子 的 硬 體 和 軟 體 方 面 進 行 改 造，
流 與 資 源 共 享 的 社 區 空 間 ，進 而 為 老 舊 街
創 造 出 可 以 延 續 老 房 子 歷 史 脈 絡 、和 周 邊
區引入再生的新契機！
臺北市都市更新處
處長
1
我們可以 這樣生活
18 年 來 歷 經 幾 次 轉 型 後 推 動 的「 台 北
委員們在一日內走訪了臺北市這些極
老 屋 新 生 大 獎 」，其獎項論述的演進，正
富魅力的地點，認識了一個個充滿開創精
巧反映著政府與民間社會對於建築空間
神的經營者，這些年輕人不斷自問：我要
態 度 的 轉 變：早期著重於建築外表整建維
為 這 個 社 會 堅 持 什 麼？ 又 能 創 造 什 麼？
護 ，後 來 提 出 老屋的改造必須賦予新的使
他們的成功不僅來自對老屋的認知與愛
用 生 命 ，近 年 更提出能夠給周遭社區漣漪
護，還有對空間品質的堅持，更是來自他
般 影 響 的 期 望 。這幾年間，臺灣也出現了
們是積極地肩負起社會的價值與責任。
各 種 愛 護 老 屋 的浪潮，開始有人學習欣賞 老 屋 的 美 ，發 現當中涵蘊著人文價值，讓
「 老 屋 新 生 」 守 護 的 是 多 元 價 值， 這
「 老 屋 新 生 」逐漸成為一種顯學，這不僅
些案例皆是一種補綴式的修復，像在城市
是 人 們 生 活 態 度的轉變，更是對現代都會
的鋼筋水泥的隙縫忽地長出一朵朵獨特
發 展 強 調 最 新 、最快、最有效率的追求，
綻開的花朵。臺北因為「老屋新生」所顯
進 行 堅 持 的 抵 抗。
現這些好人好事，在地方上各自精彩，讓 人驚豔，也讓人知道，原來我們可以這樣
然 而 ， 浪 潮 的 影 響 下， 逐 漸 出 現 許 多
生活。
同 質 性 的 案 例 ，表示之前的典範成為普及 性 的 現 象 ，因 此，獎項必須找尋出值得肯 定的新方向。
感 謝 今 年 的 參 賽 者 努 力 在 各 自 的 軌 跡， 也邀請大家親身走訪這些地點感受，試著 與經營者對話。臺北想堅持什麼？想要創
在 今 年 的 評 選過程，我們驚喜地發現， 有些案例具體展現出世代之間傳承的價
造 什 麼？ 或 許 答 案 就 維 繫 在 這 些 勇 敢 的 人們身上！
值 ，有 些 串 起 了世界橫向的文化交流與理 解 ，而 有 些 更 是願意冒險前進都市的窳陋 地 區 ， 創 造 出 驚奇的體驗。
2018 台北老屋新生委員會
2
主席
3
2018 台北老屋新生委員會 影音專訪
台北老屋新生誌 老屋常談
老屋常談
施聖亭 |
反映城市獨有的臉孔
看見臺北的另一種方式
在過於商業化與同質化的情況， 使得每個老舊街區樣貌大同小異，
老屋的斑駁歷痕，都是過往的不斷生活，時間從沒停下來，在斷史當口的 我們，既承繼，但又要如何透過老屋，看見臺北城市的未來呢？
方定安 |
持續辦理老屋新生大獎即是鼓勵市民自主改善住居、
施聖亭專訪
https://reurl.cc/ 7V70y
加以保存及活化，讓臺北有別於其他城市， 擁有獨特的情感面貌。
中國文化大學景觀學系 助理教授
邁向偉大城市的下一步
打開都市更新的新視野 整建、維護也能達到都市更新的目的。
所謂老屋新生，就是尋找屬於老屋的歷史紋理，
許晉誌 |
臺北市都市更新處 處長
建築物除了重建之外，
老屋新生計畫 主持人、左右國際股份有限公司 總經理
方定安專訪
https://reurl.cc/ VWN8Q
老屋扮演著傳承文化意義的重要一角， 當我們對老屋或舊物習以為常時， 代表著我們正邁向進步且有品味的城市。
許晉誌專訪
https://reurl.cc/ daLy8
街區的環境，甚至將文化創意， 融入老屋生命，期望老屋新生就在你我身邊綻放。
林宜珍 |
詹偉雄 |
前忠泰建築文化藝術基金會 秘書長
讓老屋陪著自己生活
新舊平衡的老屋方程式 用策展的想法去思考， 找出傳統與現在平衡的方程式，
林宜珍專訪
https://reurl.cc/ OmGr7
運用老屋時， 若能將舊的空間思維結合現代需求，
除了透過改造帶來新生，更開始關注並推廣到社區，
城市將變得更有情感，更有歷史的縱深，
創造出未來城市生活所需，
讓生硬的環境，灌注人文的情感，
帶來不一樣的新城市面貌。
讓過去的記憶陪著我們繼續創造更多世代的故事。
李清志 |
劉柏宏 |
實踐大學建築設計系 副教授
許多城市的記憶是儲存在老房子裡， 如果都只有新建築，彷彿失去了記憶。 保留下老舊空間，再好好地活化利用，
詹偉雄專訪
https://reurl.cc/ x3L6z
中華民國景觀學會 榮譽理事長
從老屋看到城市的精彩
打造文化魅力之都
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《數位時代》雜誌 創辦人、文化評論家
李清志專訪
https://reurl.cc/ QaeZ2
當越來越多人知道老房子的再生價值， 改善了老舊街區，造就新興文創的出現， 創造出產業轉型、青年創業的現象，
可以成為城市的獨特景色，
更可以吸引國內外旅人到來，
打造一個不一樣的魅力臺北。
看到不一樣的臺北文化。
劉柏宏專訪
https://reurl.cc/ daLmz
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台北老屋新生誌 封面故事
非住宅類 金獎 GOLD AWARD
/ 置身老臺北的國際驛站 /
漫步1948
Meander1948 Hostel 漫 步 是一種旅人以舒緩的節奏， 貼 近 當地的生活，從容地讓時間慢下來， 可 以 不經意地走進舊時光。 旅 店 的經營者，是由香港來臺的留學生， 之 後 扎根在此，以「他鄉為故鄉」的經營角度， 漫 步 1948 適巧地平衡於在地與旅人之間， 從 中 作為媒介，進駐臺北車站後站的舊城區， 保 留 空間原有的建築語彙，讓新舊對話的同時， 兼 備 青年旅館特有的文化交流， 是 旅 居生活的另一「視界」。 讓 旅 人在身處異鄉的休憩之外， 自 然 而然把旅行走成一幅美麗風景。
影音介紹 https://reurl.cc/ lQ7Gj
座落地點
臺北市中正區太原路 42 號
設計團隊
漫步國際股份有限公司
經營團隊
漫步國際股份有限公司
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台北老屋新生誌 封面故事
修復╳改作╳呼應與再生
老屋╳旅館╳精神與理念
古 希 臘 建 築 外 牆、 開 窗 比 例、 羅 馬
經 營 青 年 旅 館， 是 自 香 港 來 臺
柱 列、 鮑 魚 徽 章 壁 飾 以 及 鐵 鑄 欄
留 學 林 維 源 的 夢 想， 畢 業 後 偶
杆， 經 現 代 塗 料 處 理 、 配 色 的 調 整
然 遇 見 位 於 太 原 路 的 老 屋， 便
與 燈 光 的 設 置 ， 更 顯 時 代 韻 味。 空
毅 然 挹 注 資 金， 落 地 深 耕， 肩
間內則延用了洗石子及抿石子工
負 起 文 化 責 任 ，致 力 推 廣 臺 北 。
法， 多 處 的 木 質 設 計 則 是 延 續 原 來
「 老 」 不 只 是 懷 舊， 不 只 是 一
內 部 的 木 作 構 造 ， 更 發 揮 創 意， 將
種 美 學 ，也 不 是 單 指 一 種 風 格 ，
檜木樑柱加工製作成房間裡實用的
更不是空泛的裝飾，應該要有更深的詮讀意涵。青年旅館是一個媒介，老屋
燈 飾 與 衣 架。 刻 意 修 繕 保 存 的 花 草
也是一個媒介，在此兩者結合，將進入歷史的空間感受帶給外來旅客，讓不
泥 塑 磨 石 柱， 在 磨 平 拋 光 後， 和 修
同語言、國籍的人們集聚於此，著眼於文化的交流。旅居與離鄉，其實一體
復 的 磨 石 子 地 板 相 互 襯 托， 足 見 日
兩面，在這裡，不論是短居臺北的旅人，或是落地經營旅館的異鄉人，都在
治 時 期 引 進 臺 灣 建 築 工 法 的 歷 史，
旅程的體驗與創造中，將在地人文風貌提升至另一層次。
是 房 間 的 一 大 亮 點。 另 外， 原 有 的 海 棠 花 壓 花 玻 璃 強 化， 也 製 成 部 份 房 型床架的隔板設計。 1 9 48， 是 這 棟 建 築 物 作 為 「 士 林 紙 業公司」落成的年代，意謂留住 70
眼界╳堅定╳全球與在地 歷 時 3 年 才 完 工 的 漫 步 1948 ， 令 人 感 動 的 是 經 營 者 離 鄉 打 拼， 選 擇 落 腳 臺 北，眼界卻不侷限於臺北。對於原建築舊材料修復改造的細心與愛護，讓所 有的旅人都能「感受」這棟大樓的故事與臺灣的文化。
年 建 築 的「 痕 跡 」， 是 將 既 有 之 特 質 以 新 的 元 素 重 新 組 合 、 改 作、 再
值 得 一 提 的 是，1 樓 的 咖 啡 廳 是 日 本 友 人 經 營， 打 破 國 籍 藩 籬， 讓 服 務 也 能
生， 讓 空 間 儼 然 成 為 一 輛 穿 越 古 今
來 自 世 界 各 地。 漫 步 1948 經 手 的 不 只 是 一 筆 筆 旅 館 生 意， 透 過 空 間 的 再 利
的 列車，通往過去也能開展未來。
用、週末的免費社區導覽，跟全世界的旅人講述「臺北是什麼樣子」，以及 未來他期望中的臺北應該是什麼樣子，既全球化也相當的在地化。 倘若不是當初積極進取、勇於創造的堅定決心，以及費工耗時 3 年的耐心等 待，將無以成就極富老屋新生價值的作品。
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委員 觀點
文／ 2018 台北老屋新生委員會 李清志
臺北新亮點
得獎 感言
文／漫步國際股份有限公司
在 旅 店 裝 潢 設 計 以 外， 老 屋 新 生 具 有 其 特 殊 的 意 義。 那 個 意 義 對
「 漫 步 1 9 48」建築物原為士林紙業
店 老 闆 堅 持 開 優 質 的 青 年 旅 店， 並
公 司 的 辦 公 大 樓， 整 修 保 留 歷 史 建
且在頂樓完整保留大面積的交流空
築 的 特 色， 成 為 咖 啡 店 及 旅 店， 是
間， 目 的 就 是 希 望 旅 人 在 住 宿 過 程
臺 北 後 車 站商圈的新亮點。
中， 也 能 與 不 同 國 籍 的 旅 客 交 流， 得到更多不同的文化經驗。
老 闆 雖 然 是 香 港 人， 但 是 卻 十 分 珍
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惜 建 築 物 的 歷 史 記 憶， 精 心 修 復 保
經 營 者 對 於 老 建 築 的 尊 重， 以 及 對
留 建 築 物 的 古 典 裝 飾 與 柱 頭， 甚 至
世 界 公 民 的 認 知， 讓 這 座 旅 店 不 僅
老 木 料 也 重 新 再 利 用， 重 現 於 咖 啡
保 存 歷 史 特 色， 也 做 了 極 佳 的 國 際
館 及 旅 店 中， 樓 下 擺 放 的 老 舊 保 險
城 市 宣 傳， 同 時 也 對 沒 落 的 臺 北 後
箱 也 是 整 修 時 發 現 保 留 下 來 的； 旅
車站商圈帶來新氣象！
漫 步 而 言， 是 一 種 理 念， 是 一 種 透 過「 青 年 旅 館 」 這 個 媒 介 來 傳 揚 臺 灣 特 色。 在 這 個 共 同 休 憩 交 流 的 空 間 裡， 除 了 感 受 到 安 全 與 可 靠 ， 更 存 有 70 年 的 歲 月 故 事， 我 們 透 過 修 復 與 再 造， 具 體 而 微 地 告 訴 每 一 位 旅 人， 邀 請 他 們 一 同漫步其中。
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非住宅類 銀獎 SILVER AWARD
台北老屋新生誌 封面故事
/ 社區藥局新典範 /
豐仁藥局 在 「 與 其 更 新，不如復舊」的堅持下，
現今的豐仁藥局仍本於藥劑師的精神，
延 續 1972 年啟業精神，
持續以藥事服務經營與社區關係，
影音介紹 https://reurl.cc/ 0vZLY
保 留 與 時 代 記憶扣合的舊招牌，
以大片玻璃木框落地窗取代原先的防盜鐵門，
融 入 臺 式 雜 貨店之視覺美感，
呈現出全開放式透明的空間，
座落地點
處 處 都 可 以 發現舊物驚喜。
搭配室內的盞盞黃燈，
臺北市中正區寧波西街 161 號
設計團隊
什木工地有限公司
在 過 去 ， 居 民求醫第一處往往是藥局，
撫平人們尋醫求助的脆弱心靈。
經營團隊
豐仁藥局
台北老屋新生誌 封面故事
傳承著 1 9 7 2 年 ， 豐 仁 藥 局 由 藥 界 前 輩 黃 春 吉 創 立 於 龍 口 市 場，1 9 8 4 年 遷 至 寧 波 西 街。 近 半 世 紀 的 藥 事 服 務 ， 在 坪 數 不 大 的 空 間 裡， 因 社 區 的 人 口 特 性 輻 散 出 經 營 腹 地 與 人 情 網 絡， 所傳 承 的 不 僅 是事業，更有舊時代的精神。 因 此 ， 第 二 代 黃 敬 堯 在 接 掌 後， 空 間 整 建 上 以「 與 其 更 新， 不 如 復 舊 」 為 核 心， 讓 老 時 光 保 存 在 現 代 空 間 內， 利 用 原 先 招 牌 為 空 間 主 視 覺， 輔 以 木 質 調 色 系 營 造 歲 月 感 受 ， 讓 病 理 諮 詢 在 暖 色 燈 光 下 得 到 感 性 膚 慰。 豐 仁 藥 局 內 幾 處 寫 著 的 1 9 7 2， 提 醒 著 初 創 的 時 間 距 離 現 在 並 不 遙遠，也意味著繼承下來的時光，仍在向未來延伸。
念想著 藥 局 的 整 建 維 護沒有參考範本，單純從第二代經營者黃敬堯的情感投注與興趣喜好思考， 豐 仁 藥 局 除 了 保 留 住 抿 石 子 外 牆 及 磨 石 子 地 板 外， 又 有 黃 敬 堯 耗 時 收 藏 各 地 的 臺 灣 老 式 櫃 櫥 ， 以 及 日 治 時 代 的 調 劑 臺、 菸 草 櫃 等， 經 過 團 隊 巧 手， 變 成 藥 品 陳 設 櫃， 既 復 古， 又 具 如 展 示 櫥 窗之實用效果。空間內尚有一些老舊物件細緻地點綴，一改印象中的藥局， 一 個 冰 冷 生 硬 的 白 色 空 間 印 象 ， 使 求 醫 者 原 先 煎 熬 難 過 的 病 痛， 在 這 樣 的 時 空 氛 圍 裡 像 是 有 了 療 癒 ， 也顯得有趣。 懷 舊 ， 在 這 裡 是對過往的念想，同時也是給予勇氣，讓人恢復健康之後再持續努力。
好厝邊 豐 仁 藥 局 兩 代 傳 承 社 區 生 活 記 憶， 不 若 一 般 賣 場 式 藥 局， 也 不 如 連 鎖 開 架 藥 妝 店， 在 現 代 藥 局 經 營 強 調 快 速、 有 特 色、 多 樣 化 的 風 氣 下， 豐仁藥局更多的是對於健康誠摯而又專業的關 注。 有 所 謂 傳 統 的 經 典， 正 是 「 人 情 味 」， 歷 久 而 彌 新， 如 同 新 生 的 老 屋， 具 體 示 現 在 豐 仁 藥 局 裡： 是 在 拆 卸 鐵 捲 門 後， 穿 過 透 明 玻 璃 接 收 到 的 問 候 眼 神， 鄰 里 間 親 切 的 聊 天， 問 症 同 時 撫 慰， 對 於 藥 品 的 選 擇 亦 隨 社 區 屬 性 而 有 所 調 整， 在 藥 事 上 為 社 區 居 民 把 關， 在 守 護 健 康 之 外 ， 也 讓 空 間 持 續 承 載 情 感 ， 這 是 47 多 年 來，始終如一的好厝邊。
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非住宅類 銀獎 SILVER AWARD
得獎 感言
文／豐仁藥局 黃敬堯
其實本次獲得的肯定著實讓人意外，本店與設計團隊其實是擁有機會去做喜歡且 擅 長 的 事 情， 本 來 這 不 足 為 外 人 道， 從 小 養 成 的 習 慣， 撿 拾 舊 物、 改 造 修 理， 逐漸內化成喜好。難以抗拒、無法避免，甚至是身不由己的，就是裝潢勢必「浪 費」，把堪用或全新的拆卸丟棄，實在衝擊著本身的理念。 老物有故事，但是也能與新的商品做結合跟活用，當東西不被需要時一定只能成 為「垃圾」嗎 ? 然後就去否定它在長時間與歲月共生的故事？
委員 觀點
文／ 2018 台北老屋新生委員會 詹偉雄
在豐仁藥局裡，只做對了資源再生的事情，並用老物訴說社區的情感與記憶，還 有關於老爸胼手胝足支撐起一家人的故事。深深感恩喜歡的事情是被認同的，會 繼續做下去。
恰如其分的完美延續 老 屋 新 生 著 重處在改造老屋以符合現代生活的需要，出發點是「安全」與「效用」 為 考 量 。 然 而， 若 單 以「 安 全 」 與「 效 用 」 這 兩 點 來 看 作 品 著 實 不 足， 除 了 滿 足 機 能 性 的 需 求 外， 又 需 要 有 點「 弦 外 之 音 」， 而 讓 我 們 能 夠 聽 到 這 樣 的「 音 」， 才 是 最 為 讓 人感動的。 豐 仁 藥 局 最 迷 人 的 一 點， 便 是 以 模 型 般， 小 而 精 緻 地 示 現 空 間 美 學， 對 物 件 及 藥 品 的 敏 銳 度 投 注 在 空 間 內 ， 收 納 與 歸 置 之 間， 每 個 藥 所 構 成 的 美 學 要 素 井 然 有 序 ， 呈 現 新 的藥局概念、新的美學思維。 父 親 在 1972 年 啟 業 ， 第 二 代 接 掌 經 營 ， 要 成 為 一 位 與 父 親 不 一 樣 的 藥 劑 師， 以 新 融 舊 ， 承 繼也開創。 所 謂 的 文 化 ， 必 須 是 料 理 人 們 記 憶 中 最 重 要 的 因 素 ─ 時 間。 文 化 應 該 要 處 理 的 ， 就 是 透 過 未 來 的 眼 睛 看 到 過 去 的 記 憶 ， 去 做 一 個 當 下 情 感 的 探 究。 當 我 們 只 是 單 調 地 把 過 去 重 現， 單 調 地 復 古， 其 實 不 是 吸 引 人 的， 真 正 吸 引 人 的 是， 隸 屬 舊 的 世 界 ， 而 能 被 新 的 眼 神 所 穿 透。 老 屋 新 生， 既 夠 老， 也 要 全 然 的 新， 藥 品 組 合 與 生 活 內 容 能 否 組 成 如 廟 前 小 埕 般， 方 便 與 來 往 顧 客 的 聊 天， 在 這 個 雖 然 不 大 卻 趣 味 盎 然 的 空 間， 豐 仁 藥 局 恰 如 其 分 地 立 處 在 社 區 歷 史 記 憶， 告 訴 人 們， 新 跟 舊 其 實 可 以 完美的傳承狀態延續著。 20
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非住宅類 銅獎 BRONZE AWARD
台北老屋新生誌 封面故事
/ 傳統與現代對話的實驗空間 /
鳳嬌催化室 FENKO Catalysis Chamber 若說比鄰而居的「樹火紀念紙博物館」 是以父親為名的遺願紀念， 而以母親「鳳嬌」命名的鳳嬌催化室， 其中「催化劑」的概念像是在母體般， 以創意加速孕育， 因而在臺灣傳統連棟狹長街屋裡， 特重設計光線，以及空間內濕度控制。 將原建築內的木作空間拆除， 有如女性卸下脂粉， 將不必要的裝飾卸下， 原來藏在木作下的紅磚牆如「遺跡」， 提醒著「不忘根本」。
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座落地點
臺北市中山區長安東路二段 74 號
設計團隊 經營團隊
(Ü)robrous_studiolab/ 共序工事 鳳嬌催化室股份有限公司
影音介紹 https://reurl.cc/ aq46Q
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非住宅類 銅獎 BRONZE AWARD
台北老屋新生誌 封面故事
遺願
執念
對話
1 9 5 8 年， 陳 樹 火 在 南 投 埔 里 成 立「 長 春
「鳳嬌催化室」前身為紙鋪，正是創辦人
埋 藏 許 久 的 紅 磚 牆 ，粗 獷 而 沉 穩 ，也 象 徵
棉紙關係企業」，走過紙業的鼎盛時代。
陳瑞惠在日本留學歸來的第一份工作所
著 過 往 的 重 量；輕 觸 於 牆 面 的 金 屬 鋼 架 ，
在參考國外的紙業發展、走訪博物館和參
在。因為想要回到「從前」的念頭，規劃
細 緻 而 輕 盈 ，一 組 組 金 屬 構 架 不 斷 串 連 ，
觀許多藝術展覽中，萌生在臺灣建立紙博
團隊便以「遺跡」、「在空間內還能留下
則 是 隱 喻 未 來 無 限 擴 張 的 可 能 性 ，展 現 出
物館的心願，用以推廣紙的文化和知識。
些什麼」為概念進行發想，讓大片裸露的
歷史的縱深，以及對過去的釋然。
然而，1 9 9 0 年 1 0 月 2 日，陳樹火與賴鳳
紅 磚 牆 展 現 原 始 材 質 的 美。 空 間 左 側 是
嬌 夫 婦 搭 乘 廈 門 航 空 8 3 0 1 號 班 機， 隨 旅
30 多 年 歷 史 的 紙 櫃 ，以 掃 描 器 概 念 處 理 ，
又 如 催 化 室 深 處 的「 苔 室 」，它 是 鳳 嬌 催
行團從廈門前往廣州，因該班機遭劫持，
內裝「光源」，拉開的同時，光透紙樣，
化 室 的 核 心 ，許 多 紙 張 製 作 、染 色 、自 然
撞毀於廣州白雲機場，而不幸罹難。
質地清晰可見，也創造出人與空間當代詩
纖 維 、苔 蘚 等 實 驗 都 在 這 裡 發 生 。淙 淙 綠
意的互動感受，在浮光掠影中試圖抓攫過
意 的 苔 牆 ，再 現 創 辦 人 陳 瑞 惠 童 年 與 雙 親
經 過 5 年 的 籌 備， 於 1 9 9 5 年 設 立 臺 灣 第
往 、某 些 美 好 的 片 刻 、初 初 面 對 紙 的 感 動 ，
爬 山 的 記 憶 畫 面 ，既 是 嶄 新 的 實 驗 成 果 ，
一 且 唯 一 的 紙 博 物 館「 樹 火 紀 念 紙 博 物
「 老 物 新 用 」在 這 裡 是 更 為 種 深 刻 的 提醒：
也 是 女 兒 陳 瑞 惠 與 父 親 陳 樹 火 、母 親 賴 鳳
館 」， 專 注 於 紙 文 化 的 傳 承， 並 於 2 0 1 8
紙是基礎，也是難以割捨的情感連結。
嬌 對 話 ，與 過 去 、未 來 連 結 的 重 要 媒 介 。
年， 改 造 鄰 近 博 物 館 的 紙 舖， 以 母 親 為 名，成立「鳳嬌催化室」，作為材料的實 驗室，也是創意的催化空間。 24
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委員 觀點
文／ 2018 台北老屋新生委員會 施聖亭
樹火傳承已知，鳳嬌醞釀未知 要 認 識「 鳳嬌催化室」就要先介紹「樹
專 注 感， 視 覺 上 也 因 此 產 生 先 壓 縮 再
火 紀 念 紙 博 物 館 」。2 個 地 方 比 鄰 而
放 大 的 強 烈 感 受。 雲 體 的 層 次 讓 內 部
居 ， 同 一 個 經 營 團 隊， 2 件 作 品 都 是 來
流 動 的 人 影 忽 隱 忽 現， 搭 配 室 內 貫 穿
自 於 人 名， 分 別 是 創 辦 人 陳 瑞 惠 執 行
的空間，雙雙成為美感的元素。
長的父親陳樹火與母親賴鳳嬌 ─ 樹 火紀念紙博物館是臺灣第一家也是唯
陳 瑞 惠 在 鄉 下 長 大， 爸 爸 當 年 是 臺 電
一 的 一 家 紙 博 物 館， 專 注 於 紙 文 化 的
工 程 師， 在 奧 萬 大 的 深 山 中 工 作， 以
傳 承； 鳳 嬌 催 化 室 負 責 紙 張 與 自 然 纖
前 交 通 不 便、 通 訊 不 發 達， 鳳 嬌 常 帶
維 材 質 的 研發、透過跨界合作與策展，
著 小 孩 跋 山 涉 水 去 看 爸 爸， 久 了 全 家
探 尋 台 灣 紙 張 更 多 的 可 能， 國 內 許 多
人 都 喜 歡 登 山。 苔 蘚 是 山 上 印 象 最 深
特 殊 用 紙 都 誕 生 於 此。 這 裡 是 材 料 的
刻 的 畫 面， 是 家 人 相 聚 的 回 憶。 因 此
實 驗 中 心 ，也是創意的催化空間。
在 空 間 深 處， 打 造 了 一 座 充 滿 綠 意 的 苔 牆， 光 線 灑 落 時， 像 是 一 幅 有 生 命
房 子 的 前 身 是 紙 舖， 陳 瑞 惠 日 本 留 學
的 畫， 呈 現 自 然 的 原 生 美 感。 苔 蘚 有
回 來 的 第 一 份 工 作 就 在 這 裡， 屋 內 的
吸 附 灰 塵、 淨 化 空 氣 的 功 能， 讓 人 心
紙 櫃 是 他 親 手 打 造 的 第 一 個 設 備， 至
情 沉 澱。 灑 水、 保 養， 會 用 到 大 量 的
今 已 有 30 多 年 的 歷 史 ， 隨 時 提 醒 自 己
水， 設 計 師 用 浴 室 的 概 念， 用 大 蓮 蓬
凡 事 要 從 基 礎 打 起， 從 基 層 磨 練 起，
頭為素材，設計成開放式的淋浴空間，
不 忘 初 心 。紙櫃在老物新用的前提下，
讓造紙過程中，所有與水接觸的實驗，
加 入 掃 描 器 的 概 念， 拉 開 的 那 一 格 會
都在這間「苔室」進行。
得獎 感言
文／ Ürobrous Studiolab 共序工事 洪浩鈞
同 步 開 啟 光源，清楚照亮每一張紙樣， 透 過「 光 」創造人與空間互動的感受。
回 顧 1990 年， 樹 火 先 生 事 業 正 值 巔 峰， 廣 州 白 雲 機 場 空 難， 讓 樹 火 與 鳳
執 行 長 心 裡 深 處 有 一 份 執 念， 如 果 時
嬌 二 位 驟 然 離 開 人 世 ，1 9 9 5 年 家 人 完
間 可 以 回 到 從 前， 希 望 可 以 停 留 在 當
成 爸 爸 的 遺 願， 成 立 了 樹 火 紀 念 紙 博
時， 那 裡 有 最 美 的 回 憶。 因 此 規 劃 團
物 館， 陳 瑞 惠 女 士 將 對 父 母 的 思 念 ，
隊 以「 遺 跡 」 為 概 念， 拆 除 所 有 不 需
轉 換 在 這 棟 老 屋 的 改 造， 成 立「 鳳 嬌
要 的 裝 飾， 讓 裸 露 的 紅 磚 牆 展 現 當 年
催 化 室 」， 讓 樹 火 先 生 與 鳳 嬌 女 士 在
最 原 生 材 質的美，細鐵件的框架結構，
2 3 年 後 的 今 天， 用 一 種 空 間 的 形 式，
搭 配 紙 櫃 的 線 條， 創 造 放 射 線 的 視 覺
重新在人世間相聚。
效 果， 讓 空 間 更 有 力 量 感 與 縱 深 感。
設 計 團 隊 所 努 力 希 望 的， 是 將 樹 火、 鳳 嬌 夫 妻 與 家 人 間， 無 形 而 深 厚 的 感 情， 化 為 有 形 的 空 間 延 續 ，從 無 形 化 為 有 形 ， 讓樹火與鳳嬌在長安東路上繼續相依相 伴 。同 時 也 希 望「 鳳 嬌 催 化 室 」除 了 傳 承 樹 火 紀 念 紙 博 物 館 的 傳 統 之 外， 能 被 賦 予 新 的 使 命， 與 更 多 的 藝 術 家、 設 計 師 及 所 有 對 「 紙 」 及「 自 然 材 質 」 有 興 趣
二 種 迥 異 的 材 質， 形 成 傳 統 與 現 代 的
我 看 到 的 不 僅 是 一 個 硬 體 的 空 間， 更
的 朋 友 們 一 起 合 作 激 盪 ，為「 紙 」及「 自
對話。
是 一 個 有 溫 度 有 感 情 的 空 間， 有 愛 的
然材質」提供更多的啟發與實驗。
空 間。 他 們 用 文 化 傳 承 歷 史、 用 創 意
26
入 口 上 方 是 一 片「 紙 雲 」， 讓 訪 客 在
探 索 未 來， 這 是「 老 屋 新 生 大 獎 」 所
低 頭 的 過 程 中， 自 然 形 成 一 種 莫 名 的
要尋找的精神。
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台北老屋新生誌 封面故事
/ 廢棄洗車廠華麗變身 /
Staff Only Club 水 源 快 速 道路上倏忽車流， 朝 永 福 橋 周邊望去， 一 片 老 舊 聚落中， 一 幢 新 穎 建築隱然而立。 前 身 為 廢 棄洗車場， 改 造 時 仍 以鐵皮作為主要外觀建材， 融 入 周 圍 景觀。 室 內 運 用 磨石子地板、特質金屬物件， 搭 配 各 種 復古色調、不同布質以及燈光設計， 營 造 出 6 0 年代裝飾風藝術（Ar tdeco ）空間風格， 為 訪 客 創 造出， 在 荒 涼 之 中奢華聚樂的新奇體驗。
影音介紹 https://reurl.cc/ oRrzV
座落地點
臺北市中正區水源路 1-10 號
設計團隊
ECRU STUDIO
經營單位
Staff Only Club
特殊選址
會員經營
在 租 金 與 坪 數 的 權 衡 下 ，捨 棄 臺 北 商 業 密
除 選 址 的 獨 特 外 ，年 費 會 員 制 的 俱 樂 部 經
集 地 帶 ，有 如 拓 荒 一 般 在 鄰 近 新 店 溪 堤 、
營 形 態 亦 是 在 挑 戰 臺 灣 社 會 的 消 費 觀 念。
水 源 快 速 道 路、 嘉 禾 新 村， 地 偏 人 稀 且
因 此 ，為 了 吸 引 更 多「 不 遠 地 偏 而 來 」的
鐵 皮 屋 棚 錯 落 的 都 市 邊 緣， 將 前 後 歷 經
顧 客 ，並 增 強 熟 客 黏 著 度 ，經 營 者 細 膩 地
醬 油 工 廠 及 洗 車 場 進 駐 的 鐵 皮 老 屋， 先
設 計 機 關 巧 思 ， 如 酒 櫃 上 的 La s t Cup 、
強 化 結 構 載 重 ，拆 卸 鐵 捲 門 ，砌 上 壁 牆 ，
吸 煙 室 使 用 結 合 廣 播 錄 音 室 O n Ai r 的 燈
而 為 避 免 突 兀 於 周 遭 聚 落 特 性 ，外 觀 建 材
號 等 ，精 巧 地 創 作 出 一 個 特 色 空 間 ，讓 人
選 擇 以 鐵 皮 為 主， 運 用 現 代 工 程 技 法 完
在聚會品酒之餘，還能體驗種種趣味。
成 簡 潔 的 立 面 。內 部 空 間 則 採 裝 飾 風 藝 術 （ Ar td e co） ， 強 調 裝 飾 的 別 緻 優 雅 ， 大 方 高 貴 的 氣 氛 ，對 比 外 在 環 境 ，呈 現 出 衝 突 的 奇 特 美 感 ， 更 凸 顯 St a f f O nl y C l ub 在此拓墾出一處獨棟透天的新創企圖。 28
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台北老屋新生誌 封面故事
非住宅類 入圍 NOMINATION
/ 顛覆傳統書店思維 / 跳出書本
雅痞書店
原 於 四 維 路 巷 弄 中 的 雅 痞 書 店， 2014 年 打 破 傳 統 書 店 的 限 制 ， 將 書 店 轉 型 成「 書 店 」加 上「 展 演 空 間 」 的 藝 文 場 所，2018 年 選 在 隱 身 東 區
雅 痞 ， 如 同經營者對於藝文空間的直覺感：
的 萬 象 大 樓 擴 大 經 營， 更 是 跳 出 書
「 把 書 埋 進這個空間裡。」
本 的 框 架， 一 方 面 以 前 半 區 延 續 書
將 書 埋 進 萬象大樓的牆面，作為種子，
店 販 售 功 能， 另 一 方 面 則 是 以 後 半
想 像 文 字 自牆面抽芽，
區的多功能的藝文展演空間為經營
讓 書 店 得 以茁長為一處充滿文化深度的展演空間。
主 體， 夜 夜 舉 辦 音 樂 會 或 知 識 型 講
入 口 處 彷 若電影場景的「紅色小書店」，
座 。每 一 場 講 座 ，就 像 是 一 本 本「 內
大 片 強 烈 奪目的紅色視覺畫面，
容豐富的書」。
以 主 題 特 色書籍裝飾點綴的甬道， 直 領 讀 者 進入「書店的後花園」。
書 店 經 營 者 更 透 過 O 2O （ O nl i ne to O f f l i ne） 的 策 略， 以 線 上（ 網 路 社 群 ） 經 營 帶 動 線 下（ 實 體 書 店 及 藝 文 空 間 ） 的 消 費， 打 破 了 地 域 空 間 概 念， 也 讓 讀 者 對「 老 舊 大 樓 」 與 「 書 」 創 作 出 來 的 時 空 想 像， 原 來
從書出發
可以無遠弗屆。
利 用 建 築 物 原 先 的 空 間 配 置， 有 效 集 聚 書 店 重 點， 在 入 口 處 設 計 「 紅 色 小 書 店 」 ， 以 紅 色 地 毯、 紅 色 書 櫃 、 紅 色 天 花 板 堆 疊， 製 造 出 奇 異 空 間 感 。階梯向下，書在兩旁穿引， 進 門 左 轉 ，別是一番時空跨越的「書 店 後 花 園 」 風 景： 中 央 牆 面 一 個 特 製 大 時 鐘 ， 不 動 的 指 針 停 在 7 時 30
影音介紹
分 ，象 徵 永遠停留在藝文沙龍的美好
https://reurl.cc/ xa6Y5
時 光， 空 間 內 亦 陳 設 斑 駁 磚 牆、 巴 洛 克 式 雕 花、拱窗、歐美古董家具、
座落地點
臺北市大安區復興南路一段 126 巷 1 號 3F-1
動 物 頭 飾 等， 加 以 燈 光 創 作 出 1930
設計團隊
雅痞書店，于我設計
經營團隊
雅痞書店
黃 金 人 文 年代的藝文空間氛圍。 30
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台北老屋新生誌 封面故事
非住宅類 入圍 NOMINATION
/ 點一杯啤酒和歷史乾杯 /
米凱樂啤酒吧 Mikkeller Taipei
傳承老建築的生活智慧
現代與傳統的微妙結合
今塔城街與環河北路一段之間的南京西
傳 統 與 現 代 的 衝 突 、理 解 與 融 合 是 每 個 當
路 ，清 時 稱「 六 館 街 」，為 接 待 欽 差 大 臣
代 必 須 面 對 的 問 題 。來 自 丹 麥 的 品 牌 米 凱
之 所 在 。約 莫 昭 和 初 年 ，此 處 由 板 橋 林 維
樂 ，將 現 代 興 起 的 精 釀 啤 酒 文 化 ，裝 進 這
源 家 族 出 資 建 造 六 連 棟 洋 樓 完 工 ，米 凱 樂
幢 街 角 的 老 洋 樓 ，吸 引 更 多 年 輕 族 群 造 訪
啤 酒 吧 正 位 處 六 館 街 街 角 ，是 現 在 臺 灣 少
大 稻 埕 歷 史 街 區 ，在 保 持 建 築 物 的 外 觀 與
見之街角式洋樓建築。
配 置 的 前 提 之 下， 運 用 簡 單 的 室 內 牆 面 彩 繪 的 手 法 ，帶 入 既 簡 約 又 風 趣 的 北 歐 風
仿 巴 洛 克 風 格 的 建 築 型 態 ，立 面 裝 飾 別 於
情 ，與 窗 外 的 歷 史 風 景 相 互 輝 映 。兼 容 傳
一 般 中 國 傳 統 圖 案 ，觸 目 可 及 處 大 多 使 用
統 的 心 意 ，也 顯 露 在 搭 配 啤 酒 的 小 食 ，精
歐 洲 紋 飾 ，顯 見 當 時 西 化 的 趨 向 ，而 屋 內
心 取 材 自 在 地 販 售 的 食 材 ，將 傳 統 小 吃 再
後 方 的 天 井 設 計 ，則 是 傳 統 建 築 的 智 慧 ，
創 作 ，微 妙 地 結 合 現 代 流 行 的 精 釀 啤 酒 。
讓 光 線 得 以 適 度 地 引 入 狹 長 型 的 街 屋 ，讓 空氣流通，轉換空間感。
舊 稱 臺 北「三市街」之一的大稻埕， 從 開 港 到富庶， 消 費 娛 樂隨繁榮發展， 有 風 雅 之向， 正 如 精 釀啤酒歷經時間的釀造過程。 在 六 館 街尾洋樓建築裡， 品 嚐 歷 史文化氣氛，
座落地點
臺北市大同區南京西路 241 號
特 別 是 保留原始戶外的樓梯，
設計團隊
耕宇設計有限公司
連 結 一 樓與二樓現代風的室內空間，
經營團隊
米凱樂股份有限公司
呈 現 吐 故納新的平衡， 就 是 老 屋摩登風格。
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影音介紹 https://reurl.cc/ lQgVv
台北老屋新生誌 封面故事
非住宅類 入圍 NOMINATION
/ 浮生偷閒的街屋美學 /
迪化半日 改 建 的 首要考量是「尊重原樣」， 經 營 者 在改建設計上並不把營業空間擴大， 認 為 投 入心力在原樣保留與刪去所總結出來的空間， 就 是 另 一種理念上的營收。
有如桃花源
靜候故人來
利 用 百 年老屋特有的三進式空間切換，
走 進 迪 化 街 的 歷 史 ，忘 卻 路 之 遠 近 ，忽 逢
「 迪 化 半 日 」將 百 年 老 屋 重 新 定 義 ，切 換
從 入 口 的老杉木，創作出窯爐如林迎客之意象，
入 口 杉 木 彷 若 窯 爐 陶 燒 ，火 煉 上 釉 ，自 是
出 特 殊 時 空 氛 圍 ，成 為 販 售 、茶 屋 、展 覽
進 入 中 庭天井，日光緩緩，
一 種 不 同 面 貌 。展 售 空 間 是 以 白 色 為 基 調
與 手 作 活 動 結 合 的 多 元 空 間 ，原 有 商 品 和
再 到 後 院的原生態花園，
的 通 廊 ，明 亮 地 延 伸 至 中 庭 天 井 ，為 將 尊
在 地 觀 光 資 源 相 得 益 彰 ，舊 日 的 茶 葉 文 化
其 中 栽 種其他植物以增加景觀層次感，
重 融 入 百 年 建 築 殘 體 ，再 現 本 來 面 目 ，在
在 現 代 的 包 裝 更 添 風 味 ，搭 配 場 域 內 獨 特
引 導 來 者在迪化街裡千篇一律的歷史建築中，
層 層 的 空 間 轉 換 裡 ，透 露 裝 飾 之 下 的 原 木
秘 境 裡 的 綠 蔭 、日 光 、微 風 ，在 此 處 待 上
有 著 半 日的空間，
樑 、紅 磚 牆 、磨 石 子 與 洗 石 子 ，復 前 行 ，
半 日 ，慢 行 品 味 於 選 物 、品 茗 、講 堂 、陶
有 著 樹 下飲茶的空閒。
「 三 進 」節 奏 逐 步 引 導 ，盡 頭 處 便 是 與 世
作 、游 藝 展 示 之 間 ，即 如 詩 所 云：「 又 得
隔 絕 的 一 方 後 院 ，從 荒 蕪 到 生 意 盎 然 ，讓
浮 生 半 日 閒 。」若 能 在 迪 化 街 裡 享 有 這 樣
人置身四季綠叢，有如桃花源。
的 閒 情 雅 致 ，匆 忙 人 生 倒 也 不 急 不 徐 了 。
將 臺 灣 的品茗文化加進空間營造思考，
李涉〈登山〉 終日昏昏醉夢間，忽聞春盡強登山。 因過竹院逢僧話，又得浮生半日閒。
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影音介紹
座落地點
臺北市大同區迪化街一段 133 號
https://reurl.cc/ qVrzR
設計團隊
許華山建築師事務所
經營團隊
陸寶企業股份有限公司
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台北老屋新生誌 封面故事
/ 住宅空間的解構與重構 /
士林王宅 Residence Wang 俗 稱 有 「 一線天」的街道景觀， 在 櫛 比 鱗 次中的臺灣 3 層樓透天狹長型街屋， 便 在 設 計 上內縮了前後空間， 所 形 成 的 半戶外空間是一道適度的屏障， 自 然 地 引 入光線、空氣及雨水， 傳 達 出 以 退為進的設計哲學。 中 間 天 井 的透空設計， 除 有 效 解 決屋內採光不足的問題， 也 在 透 空 中增加空間感， 更 是 營 造 屋主家人休戚與共的氣氛。
影音介紹 https://reurl.cc/ DjoNO
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座落地點
臺北市士林區中正路 213 巷
設計團隊
均漢設計有限公司
住宅類 銀獎 SILVER AWARD
台北老屋新生誌 封面故事
向內以及向上發展
休戚與共家庭氣氛
位 處 窄 仄 巷 內 ，屆知天命的老屋，過於密
口，所形成的「半戶外」空間，讓緊密的
沿著建築物立面打造延續三層樓的半戶
彰 ，此 外 ，不 同 於 鏡 面 ，玻 璃 的 透 空 亦 能
集 的 空 間 壓 迫 ， 連 喘 口 氣 都 要 顧 忌， 因
衝突獲得減緩，在隔離與引入之間找到極
外 區 域 ，1 樓 陽 臺 作 為 玄 關 ，2 樓 種 有 植
增 加 空 間 的 通 透 感 與 變 化 性 ，讓 家 人 們 在
此 ，巧 妙 地 以 減法設計爭取必要的建築採
佳的平衡。而援用傳統建築的「天井」概
栽， 以 及 貫 穿 2 樓、 向 上 生 長 的 喬 木，
觸 目 可 及 之 處 安 全 、安 心 地 活 動 。讓 空 間
光 ，並 保 留 巷 弄間該有的靜謐、居住的安
念，在挑空後以玻璃保持原本樓板面積，
在 3 樓 可 以 近 身 觀 賞 樹 冠 ，在 主 臥 房 就 能
裡 ，有 家 人 、有 自 然 的 光 感 ，以 及 空 氣 流
全 與 隱 私 ，是 士林王宅讓生活更有品質的
日 光 自 然 在 透 空 裡 折 射， 明 亮 了 家 的 空
享 受 盎 然 綠 意 。每 個 樓 層 的 起 居 空 間 皆 以
通，居住是更為舒適。
特點。
間。
開 放 平 面 處 理 ，鋪 設 白 色 木 地 板 ，以 水 泥 粉 光 完 成 壁 面 ，再 運 用 不 鏽 鋼 、實 木 等 材
設 計 上 ，將 透 天建築物同時「橫向內縮」
料 ，灰 白 色 調 的 自 然 質 感 更 能 輔 助 日 光 在
與「 縱 向 透 空 」 ─ 各 樓 層 前 後 方 的 退
室 內 的 反 射 ，與 玻 璃 折 射 出 的 光 線 相 得 益
居 ，利 用 立 面 的半透明性擴張網及適度開
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住宅類 銀獎 SILVER AWARD
委員 觀點
文／ 2018 台北老屋新生委員會 許晉誌
自然靜謐的生活感受 台 北 老 屋 新 生 大 獎 18 年 來 首 度 開 放「 住 宅 類 」及「 社 區 空 間 類 型 」，思 考「 居 住 」與「 街 區 」 的 空 間 改 造， 與 兩 者 之 間 的 關 係， 轉 型 成 為 老 屋 新 生 活 運 動， 把 老 屋 新 生 的 力 量 向 外傳播。 士 林 王 宅 為 屋 齡 50 年 ，臺 灣 常 見 的 3 層 樓 透 天 街 屋 ，身 處 於 捷 運 站 旁 密 集 的 住 宅 區 中 ， 除 了 長 型 街 屋 常 見 的 採 光 不 足 問 題 外， 與 對 面 房 屋 太 近 也 形 成 了 隱 私 及 安 全 問 題。 為 了 解 決 隱 私 性 及 引 入 充 足 的 光 線， 決 定 將 建 築 物 向 內 退 縮 擴 大 棟 距， 將 各 樓 層 前 方 及 後 方 原 本 陽 臺 空 間 拆 除， 雖 然 減 少 了 建 蔽 率 但 是 卻 引 入 光 線， 在 前 方 街 道 及 居 住 區 域 之 間 形 成 緩 衝 的 半 戶 外 空 間， 透 過 擴 張 網 半 透 光 特 性 及 立 面 的 開 口 適 度 地 隔 離 外 在 環 境， 卻 又 能 夠 引 入 自 然 的 光 線、 空 氣 及 上 方 的 雨 水， 建 築 後 方 也 藉 由 同 樣 的 手 法 引 入 天 光， 使 建 築的前後能爭取到最大量的自然光進入。 如 此 一 來，1 樓 退 縮 的 玄 關 能 有 較 好 的 採 光，2 樓 透 過 挑 空 及 天 井 連 結 了 3 層 樓 的 半 戶 外 區 域， 其 中 向 上 延 伸 至 3 樓 的 喬 木 除 了 成 為 視 覺 主 景 外， 且 能 提 供 小 孩 遊 戲 區 域 的 延 伸，而 3 樓主臥房也能同時觀賞到樹冠的綠意。 此 作 品 解 決 了 臺 灣 傳 統 街 屋 光 線 及 空 氣 流 通 等 課 題， 在 老 舊 社 區 中 吸 引 住 所 有 流 動 路 人
老屋改建特有之處
眼 光 ，但 為 居 住 者 保 有 隱 私 及 帶 來 靜 謐 和 放 鬆 的 享 受 ，充 滿 自 然 光 感 、流 動 空 氣 與 綠 意 。
士 林 王 宅 內， 原 本 的 樑 及 補 強 結 構 不 刻 意 包 覆 修 飾， 新 舊 同 時 存 在 於 空 間 中， 顯 現 老屋新生特有的空間質感及氛圍。
得獎 感言
文／ KC DESIGN STUDIO
老 屋 的 新 生 活 有 如 室 內 那 棵 喬 木， 戮 力 生 長 枝 椏 ， 葉 綠 繁 盛， 在 一 線 天 的 街 道 景 觀 之中，掙脫出無限生機。
這 是 一 份 天 時 地 利 人 和 的 作 品 ， 與 50 年 老 屋 相遇是個難得的緣份，擁有好的故事條件，也 有好的業主，在觀念想法上契合設計團隊所提 出的規劃。這份作品所展現的，或許並非是在 一個居住問題上「對的答案」，卻是一個恰到 好處的設計策略來完成。
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台北老屋新生誌 封面故事
住宅類 入圍 NOMINATION
/ 市府帶頭示範的友善住宅 /
結構與外觀
安康平宅 B、C 基地
已 有 40 餘 年 歷 史 的 安 康 平 宅 社 區 ，在 臺 北 市 政 府 推 動「 安 康 地 區 公 共 住 宅 改 建 計 畫 」 中， 切 分 為 8 個 區 塊， 採 用 分 期 分 區 方 式 改 建， 並 選 定 其 中 的 B、 C 基 地 為 中 繼 住 宅， 讓 其 他 區 塊 進 行 改 建 時， 部 分 住 戶 能 暫 居 於 此， 等
讓 每 個 人 的 居 住空間變得友善，
到 改 建 完 再 移 入 新 的 公 宅。 因 此 整 建
是 安 康 平 宅 在 社會福利上的重要實踐。
重 點 以 民 生 實 用 的 基 本 需 求 為 主： 在
北 市 府 社 會 局 委託北市都市更新處
結 構 安 全 部 份， 特 重 屋 頂 防 水、 民 生
執 行 安 康 平 宅 改建，
管 線、 耐 震 能 力、 照 明 設 備、 消 防 逃
一 改 原 先 室 內 單元的空間大小，
生 等 設 置 的 加 強； 外 觀 視 覺 部 份， 樓
二 則 改 善 公 共 空間，
層 間 漆 以 暖 色 系， 美 化 戶 外 庭 園， 增
讓 不 便 的 人 受 到更好的對待， 滿 足 在 空 間 內 外的行住坐臥，
添溫暖感覺。 座落地點
臺北市文山區興隆路四段 42 巷內
舒 服 而 自 在 的 「家」的感受，
設計團隊
臺北市都市更新處
落實居住正義。
經營單位
臺北市政府社會局
電梯與友善戶 特 別 的 是， 安 康 平 宅 打 造 了 臺 北 市 公
影音介紹 https://reurl.cc/ 0v9zk 公辦整維新典範 安康平宅 BC 基地改造 https://reurl.cc/3X7DV
共住宅以空中迴廊串連無障礙電梯的 首 例， 不 僅 解 決 了 原 建 築 空 間 不 足 以 施 作 室 內 電 梯 的 問 題， 巧 妙 運 用 庭 園 部份空間增設的空間迴廊也成為居民 駐 足 、 交 流 的 公 共 空 間 。 另 外， C 區 基 地 的 1 樓 ，設 有 20 戶 之「 友 善 戶 」， 在 其 空 間 內， 出 入 房 門 處 施 作 順 平 處 理， 廁 所 亦 增 設 輔 助 設 備， 並 將 廚 房 單 元 移 置 客 餐 廳， 留 有 更 多 的 空 間 給 行 動 不 便 之 住 戶 使 用， 不 再 處 處 受 到 阻礙。
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台北老屋新生誌 封面故事
社區空間類 入圍 NOMINATION
/ 與居民共創的社區聚落 /
蟾蜍山空間改造計畫
遺落之美 蟾 蜍 山 聚 落， 原 為 日 治 時 期 農 試 所、 蠶 業 改 良 場 宿 舍 群， 戰 後 則 從 農 業 發 展 重 鎮 轉 變 為 軍 事 基 地， 伴 隨 都 市 化 而 來 的 城 鄉 移 民 潮， 逐 漸 形 成 一 個 公 有 宿 舍、 眷 村 與 非 正 式 聚 落 共 構 的 山 城， 不 同 時 期 的 移 民 也 使 聚 落 成 為 多 元 文 化 的 棲 地。 因 早 年 軍 事 管 制， 蟾 蜍 山
相 傳 ， 舊 時公館一帶有蟾蜍作亂，
聚 落 彷 彿 遺 世 獨 立 於 臺 北 城 市 邊 緣， 仍 保 有 聚 落 發 展 的 痕 跡、 時 代 更 迭 遺 落 下 的 美，
呂 洞 賓 揮 劍制伏，纏鬥之間，
2016 年 經 北 市 府 文 化 局 指 定 登 錄 為 文 化 景 觀 。
力 道 剛 勁 在仙跡岩處留下足印，
社區自造
而 蟾 蜍 則 身化為一座山，故名「蟾蜍山」。 正 是 因 為 這樣的神話背景，
然 而， 致 力 推 動 聚 落 保 存 並 進 駐 社 區 的 好 蟾 蜍 工 作 室 也 發 現， 聚 落 中 長 期 缺 乏 為 居 民 需
從 車 水 馬 龍的公館圓環轉進
求 規 劃 的 居 民 聚 集、 交 流 的 空 間， 因 此 串 連 在 地 居 民、 里 長 及 其 他 政 府 部 門， 從 聚 落 故
羅 斯 福 路 四段 119 巷內，
事、 共 同 話 題 開 始 將 居 民 聯 繫 起 來， 再 透 過 一 場 又 一 場 的 討 論， 共 同 改 造 聚 落 的 休 憩 亭
喧 囂 轉 瞬 寧靜，
和 共 有 地。 此 外， 位 於 聚 落 入 口 的 廣 場， 雖 受 限 於 相 關 規 定 無 法 搭 建 永 久 性 設 置 物 ， 好
多 元 的 歷 史文化在蟾蜍蹲聚的所在悄然展示，
蟾 蜍 工 作 室 仍 然 承 襲 著 往 昔 聚 落 自 力 營 造 的 精 神， 設 計 出 可 移 動、 收 納、 變 形 成 居 民 活
過 去 的 好 與壞，爭鬥與和解，
動或交流使用的小屋構造，間接地在廣場上營造出「走進聚落即是回『家』」的意象。
彷 彿 早 已 釋懷，居民都在闃然裡共同生活。
影音介紹 https://reurl.cc/ kOr5q
座落地點
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臺北市大安區羅斯福路四段 119 巷 66 弄
設計團隊
好蟾蜍工作室、蟾蜍山山神小隊
經營團隊
好蟾蜍工作室、大安區學府里辦公室
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台北老屋新生誌 封面故事
社區空間類 入圍 NOMINATION
委員 觀點
文／ 2018 台北老屋新生委員會 劉柏宏
未完待續的社區風貌 蟾 蜍 山 聚 落 雖 位 在 臺 北 市 南 區 從 景 美 進 大 安 的 公 館 圓 環 旁， 近 羅 斯 福 路 四 段 119 巷 內 ， 但 因 仍 保 留 了 都 市 發 展 的 軌 跡 在 不 到 2 公 頃 的 區 域 ， 就 擁 有 清 代 的 古 道、 瑠 公 圳 系 統、 日 治 的 農 試 所、 蠶 業 改 良 場 宿 舍 群， 以 及 戰 後 的 煥 民 新 村 與 自 立 營 造 眷 村， 許 多 來 自 大 陸 各 省 份 的 戰 爭 移 民 以 及 因 婚 姻 或 工 作 關 係 來 到 這 邊 的 閩 南 人、 客 家 人 、 原 住 民 開 始 在 這 邊 落 腳 生 活， 逐 漸 形 成 特 殊 的 移 民 文 化 與 聚 落 景 觀， 且 臺 北 市 政 府 文 化 局 也 將 蟾 蜍 山 登 錄 為 文 化 景 觀， 最 珍 貴 的 是 蟾 蜍 山 聚 落 仍 住 著 許 多 因 移 居、 就 學、 就 業 在 臺 北 的 國 內 外 住 民， 從 聚 落 文 化 景 觀 保 存 的 社 區 營 造 成 果 來 看， 蟾 蜍 山 聚 落 未 來 非 常 有 潛 力 整 建 維 護為具多元文化的社區空間。 惟 本 次 報 名 的 蟾 蜍 山 廣 場 、休 憩 亭 及 蟾 蜍 山 共 地 ，因 土 地 權 屬 課 題 無 法 整 體 性 設 計 改 造 ， 而 僅 能 侷 限 以 臨 時 性 設 施 來 發 展 構 築 設 計， 雖 然 看 到 用 心 的 創 意， 但 仍 無 法 解 決 社 區 空 間 面 對「 夏 天 太 熱 、 冬 天 太 冷、 雨 天 太 濕 」 的 問 題。 因 為 作 為 在 老 屋 新 生 大 獎 中 第 一 次 新 增「 社 區 空 間 類 」 的 唯 一 入 圍 決 選 作 品 具 有 示 範 性， 我 們 期 望 示 範 性 作 品 更 完 整 呈 現 作 品 對 社 區 空 間 做 為 社 區 交 流 、社 區 資 源 共 享 的 永 續 效 益 。所 以 本 年 度 此 類 型 作 品 從 缺 ， 不 過 蟾 蜍 山 聚 落 的 文 化 景 觀 保 存 及 整 建 維 護 工 作 正 要 從 煥 民 新 村 開 始， 來 年 一 定 能 更 完 整看到社區公共空間再生風貌，相信入圍就是一個好的開始。
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2018 台北老屋新生大獎 評選過程
2018 台北老屋新生委員會
2 0 1 8 台 北 老 屋 新生大獎共有 53 件老屋整建維護案例參賽，經過老屋新生委員會評選後，
老屋新生大獎核心精神
挑 出 了 10 件 各 具 特 色 的 入 圍 作 品 ， 進 入 最 後 決 選 的 實 地 勘 察 作 業。 經 過 長 達 1 0 小 時 的 決 選 過 程 ， 評 選出得獎作品。
共生
新生
以人性出發融入自然，與環境共存共榮
老屋資源再造，延續建築新生命週期
2018 台北老屋新生大獎徵選辦法 徵 選 對 象 ： 臺 北市具創意及成效良好之整件維護完工改善案例 住
宅
類
再生
臺北市公、私有建築之住宅空間案例
非住宅類
臺北市公、私有建築之非住宅空間案例
社區空間類
以解決社區某種課題為目標，能實際提供居民聚 會交流之場所，包括開放性空間案例
以最低環境負荷，優化生活無限可能
溫度與未來能讓老屋發光 第 1 階 段 透 過 書 面 審 查 的 方 式 ，依 循 大 獎
評選方式：
辦 理 的 精 神「 新 生 、再 生 、共 生 」為 評 選
第 1 階 段 ( 初 選 ) ：針對報名資料及書面審核並勾選入選名單。
核 心 ， 選 出 10 件 作 品 進 入 第 2 階 段 的 實
第 2 階 段 ( 決 選 )：依入選名單實地勘察，並擇定入圍作品，再由入圍作品中選出得獎作品。
地 勘 察 作 業 ，而 入 選 的 作 品 中 ，又 有 哪 些 讓委員眼睛一亮的地方呢？ 1. 圖文並茂的資料，展示老屋新故事 許 多 作 品 會 利 用 圖 片 搭 配 文 字 的 方 式 ，將
影音介紹
https : //re u r l. cc /q0 l G n 2018 台北老屋新生大獎懶人包
48
所 要 傳 達 的 重 點 利 用 字 級 、顏 色 等 方 式 凸 顯 ，而 挑 選 照 片 也 儘 可 能 在 照 片 中 就 可 清 楚傳達作品的特色。 49
台北老屋新生誌 封面故事
2 . 有故事性的設計，為作品賦予生命
1. 事先安排路線把握住重點說明
在 評 選 過 程 中 ，常聽到委員們談到作品是
每 件 作 品 實 地 勘 查 的 時 間 有 限 ，若 參 賽 團
否 有「 溫 度 」，也就是在整維設計是否有
隊 事 前 安 排 好 介 紹 路 線 、把 握 重 點 說 明 ，
與 老 屋 的 過 去 或者與經營使用者，有強烈
確 保 在 時 間 內 完 整 呈 現 作 品 實 況 ，也 能 彈
的 情 感 連 結， 如 2018 年 非 住 宅 類 銅 獎 作
性保留時間與委員們相互交流。
品 鳳 嬌 催 化 室 中苔牆的設計，就是將經營 者 的 過 往 記 憶 ，結合空間使用需求，將設
2. 空間體驗中傳達老屋新生精神
計 連 結 情 感 記 憶，讓老屋重獲新生同時，
實 地 勘 察 的 要 義 ，就 是 當 人 的 身 體 進 入 空
也 成 為 記 憶 的 載體。
間 時 ，能 夠 藉 由 親 身 體 驗 來 感 受 老 屋 的 時 光 與 空 間 氛 圍 。更 重 要 的 是 ，在 過 程 中 將
3 . 明確傳達的未來，增添老屋新希望
作品的老屋新生精神透過參賽者的現身
許多作品確實在整建維護的技術及美感
說法傳達出來。
上 ，都 達 到 一 定的水平，但卻不盡然符合 老 屋 新 生 大 獎 的精神。委員會認為，對於 老 屋 未 來 的 想 像，是延續老屋生命最重要 的 支 撐 ，作 為 一個具有示範性的老屋新生 案 例 ，若 能 在 報名文件中清楚傳達對於作 品 未 來 的 規 劃 ，且秉持作品的核心理念， 就能讓更多想要投入老屋整維的人們更
3. 分享老屋故事為作品增添溫度 有「 溫 度 」的 作 品 就 能 打 動 人 。不 管 是 對 於 老 屋 整 維 的 堅 持 ，或 者 是 情 感 連 結 的 設 計 ，以「 人 」作 為 設 計 思 考 的 作 品 ，強 化 了老屋重生後的使命與魅力。
老屋在生活周圍持續新生
有勇氣，讓老屋陪伴我們去創造更多故事。 第 2 階 段 評 選 共 有 10 件 作 品 ，經 由 2018
把握關鍵為作品錦上添花
台 北 老 屋 新 生 委 員 會 近 10 個 小 時 的 實 地 場 勘 與 決 選 作 業， 透 過 3 輪 的 討 論 與 投
評 選 過 程 中 最 精彩的部分，就是實地勘察
票 ，最 終 決 議 出 4 件 得 獎 作 品 。本 次 是 首
作 業 了 ，全 體 委員以一整天的時間，實際
度 以「 住 宅 類 」、「 非 住 宅 類 」、「 社 區
到 作 品 現 場 參 訪，並透過參賽團隊的介紹
空 間 類 」分 類 設 獎 ，其 中「 住 宅 類 」和「 社
與 交 流， 能 更 清 楚 了 解 作 品 的 特 色 與 價
區 空 間 類 」參 賽 作 品 型 態 與 數 量 並 不 多 ，
值 ，也 可 能 挖 掘出作品更多值得推崇的價
使 評 選 較 為 困 難 ，但 委 員 會 仍 期 望 藉 由 持
值 與 值 得 記 錄 的故事。然而實地勘察也是
續 分 類 設 獎， 來 鼓 勵 更 多 型 態 的 案 例 參
比 賽 的 一 環 ，如何在現場將作品中的巧思
賽 ，讓 老 屋 整 維 工 作 不 只 是 在 商 業 空 間 ，
與 考 量 充 分 展 現？
也 可 以 發 生 在 你 我 居 住 的 周 圍 ，逐 步 擴 展 到社區。
50
51
台北老屋新生誌 封面故事
2018 台北老屋新生大獎 頒獎典禮 在 2 0 1 8 台 北 老 屋 新 生 大 獎 頒 獎 典 禮 裡，
區 環 境 互 動 的 思 考 ，讓 老 屋 裡 的 人 ，在 老
必 須 產 生 出 新 的 論 述。 更 可 貴 的 是， 經
共 頒 發 10 項 作 品 的 入 圍 證 書， 並 從 中 選
屋 建 築 本 體 及 至 街 區 環 境 的 改 造 過 程 裡，
營 者 是 老 屋 新 生 的 靈 魂 ，本 屆 作 品 確 實 反
出 4 項大獎肯定作品內涵，另外，也頒出
能夠由內而外地走向新的生活。
應 經 營 者 既 有 老 的 品 味 ，也 具 體 創 造 出 新
網路票選人氣老屋作品，由「京之最日式 餐廳」榮獲此項殊榮。
的 感 受 ，讓 傳 統 產 業 延 續 、提 升 ，甚 至 轉 2018 台 北 老 屋 新 生 委 員 會 表 示，18 年 來
型，有多元且具指標性的特色。
獎 項 與 時 俱 進 的 轉 型 ，也 在 不 斷 更 新 關 於
日期 時間 地點
52
2019 年 1 月 29 日 14:00 － 17:00 西本願寺樹心會館
臺北市都市發展局主任秘書劉美秀在
老 屋 新 生 的 論 述 ，以 回 應 社 會 現 況 ，成 為
2018 台 北 老 屋 新 生 委 員 會 主 席 林 宜 珍 去
2018 台 北 老 屋 新 生 大 獎 頒 獎 典 禮 致 詞 提
社 會 上 一 股 推 進 老 屋 整 建 維 護 的 動 力 ，這
年 以 新 富 町 文 化 市 場 榮 獲 2017 老 屋 新 生
到，常年辦理大獎，就是要傳達都市更新
是 相 當 難 得 也 很 重 要 的 價 值 。老 屋 新 生 不
大 獎 之 金 獎 肯 定 ，特 別 在 頒 獎 典 禮 中 ，分
並非只有建物拆掉重建一個方法，可以投
是 純 以 商 業 的 模 式 套 用 在 每 間 老 屋 ，也 不
享 了 一 個 期 許：大 獎 的 連 續 舉 辦 ，可 以 讓
注創新思維在老屋的整建維護，當中重要
是 普 及 性 的 成 功 標 準 複 製 ，因 此 ，本 屆 眾
所 有 喜 好 老 屋 新 生 的 人 齊 聚 一 堂 ，在 彼 此
的是，老屋空間如何讓人「再使用」，在
多 的 優 秀 作 品 中 ，如 何 選 出 可 以 代 表 大 獎
的 交 流 下 ，匯 聚 群 體 網 絡 的 力 量 ，持 續 引
經過整建維護後，能延續老屋精神，又能
已 經 走 向 下 一 步 ，所 彰 顯 的 價 值 是 什 麼 ，
領 臺 北 走 向 新 舊 共 存 、共 榮 的 美 好 城 市 。
結合現代的需求。今年，更擴及與周邊街
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台北老屋新生誌 老屋新生活哲學
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台北老屋新生誌 老屋新生活哲學
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台北老屋新生誌 老屋新生活哲學
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台北老屋新生誌 老屋整維這樣做
老
屋
項次
自
項目
我
檢
測
評
分
加
總
損害程度
分數
表面裂縫
1
剝落之 有損毀裂痕 混凝土碎片
最嚴重情況 無損毀裂痕 斜 屋 頂 有損毀裂痕
小於 0.3mm 寬度
16.5
大於 0.3mm 寬度
33.5
直徑不超過 1.5cm， 深度小於 2.5cm 者
16.5
直徑已超過 1.5cm， 深度大於 2.5cm 者
33.5
表面嚴重剝落導致鋼筋裸露 或 表 面 裂 縫 寬 度 超 過 0.3mm 且深度達內部鋼筋
屋 頂
7.5
2
15
3 處以上或面積已超過 3.3m
剝落之 混凝土碎片
小於 0.3mm 寬度
4.95
大於 0.3mm 寬度
10.05
直徑不超過 1.5cm， 深度小於 2.5cm 者
4.95
直徑已超過 1.5cm， 深度大於 2.5cm 者
10.05
表面嚴重剝落導致鋼筋裸露 或 表 面 裂 縫 寬 度 超 過 0.3mm 且深度達內部鋼筋
牆面裂縫
有損毀裂痕
剝落之 混凝土碎片
最嚴重情況
60
損害程度
15
分數
牆面裂縫
4
室 內 牆 壁
有損毀裂痕
剝落之 混凝土碎片
最嚴重情況
無超過
5
建 物 經 濟 耐 用 年 數 有超過
小於 0.3mm 寬度
4.95
大於 0.3mm 寬度
10.05
直徑不超過 1.5cm， 深度小於 2.5cm 者
4.95
直徑已超過 1.5cm， 深度大於 2.5cm 者
10.05
牆面嚴重剝落導致鋼筋裸露 或 牆 面 裂 縫 寬 度 超 過 0.3mm 且深度達內部鋼筋
評分
0 小於 0.3mm 寬度
4.95
大於 0.3mm 寬度
10.05
直徑不超過 1.5cm， 深度小於 2.5cm 者
4.95
直徑已超過 1.5cm， 深度大於 2.5cm 者
10.05
牆面嚴重剝落導致鋼筋裸露 或 牆 面 裂 縫 寬 度 超 過 0.3mm 且深度達內部鋼筋
鋼筋（骨）混凝土建造、預鑄混凝建造
50 年
木造
10 年
加強磚造
35 年
磚構造
25 年
金屬建造（有披覆處理）
20 年
金屬建造（無披覆處理）
15 年
鋼筋（骨）混凝土建造、預鑄混凝建造
50 年
木造
10 年
加強磚造
35 年
磚構造
25 年
金屬建造（有披覆處理）
20 年
金屬建造（無披覆處理）
15 年
15
0
5
0
無損毀裂痕
3
項目
無損毀裂痕
0
最嚴重情況
外 觀 牆 壁
項次
50
2 處以下，面積未超過 3.3m 2
表面裂縫 平 屋 頂 有損毀裂痕
評分
0
無損毀裂痕
2
格
0
無損毀裂痕
樑 柱 結 構
表
評分加總
R
評估結果勾選
15
■ 堪 用 ｜ 0 ≤ R ≤ 60 恭喜您的房子很健康！ 參考資料 臺北市建物堪用評估標準表（自評表）
■ 不堪用 ｜ R ＞ 60
要積極開始進行整建維護工作囉！
61
台北老屋新生誌 老屋整維這樣做
老
屋
整
維
簡
答
題
Q
整維是什麼呢？
A
都 市 更 新 非 只 有 重 建 一 途， 依 據《 都 市 更 新 條 例 》 規 定， 都 市 更 新 有 三 種 處 理 方
方案二、居住安全及環境更新改善
式 ， 分 別是「重建」、「整建」、「維護」。 整 建 ： 係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。 維 護 ︰ 係 指 加 強 更 新 地 區 內 土 地 使 用 及 建 築 管 理， 改 進 區 內 公 共 設 施， 以 保 持 其 良好狀況。 此 處 所 指的「整維」就是泛稱「整建」及「維護」。
2. 以 使 用 執 照 或 營 造 執 照 發 照 日 期 為 準 ， 屋 齡 需 達 20 年 以 上 。 3. 同 一 建 造 執 照 或 至 少 一 幢 之 合 法 建 築 物 。
4. 使 用 執 照 所 載 住 宅 使 用 樓 地 板 面 積 或 戶 數 達 總 樓 地 板 面 積 或 總 戶 數 1/ 2 以 上 。 屋 齡 30 年 以 上 者 ， 需 達 總 面 積 以 及 總 戶 數 的 1/ 3 以 上 。
5. 申 請 建 築 物 70 ％ 以 上 戶 數， 其 面 積 未 達 80 坪， 且 非 屬 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 認 定 的 高 級 住宅。
Q
申請整建維護補助要具備什麼資格呢？
A
一 、依《都市更新條例》第 3 條第 6 款規定實施都市更新事業之政府機關 ( 構 ) 、 專 責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。 二 、 依 《公寓大廈管理條例》規定成立之公寓大廈管理委員會。 三 、 有 相關法規規定設立之團體或專業機構。
A
1. 位於臺北市地區合法建物，或已於 104 年度前辦理老屋健檢提列建議改善相關事項者。
方案三、耐震結構補強
1. 依 臺 北 市 建 築 管 理 工 程 處 耐 震 初 評 評 分 大 於 60， 且 經 健 檢 機 構 提 列 建 議 改 善 事 項 ， 或經耐震詳評建議補強的老舊空間。
2. 經 104 年 度 以 前 老 屋 健 檢 結 構 安 全 判 定 為 D 、E 級 ，且 經 健 檢 機 構 提 列 建 議 改 善 事 項 ， 或經耐震詳評建議補強者。
Q
目前政府提供的整建維護補助有哪些呢？會補助多少經費？又有什麼申請要件呢？
3. 該幢或棟使用執照所載住宅使用樓地板面積或戶數達總樓地板面積或總戶數 1/3 以上 。
A
臺 北 市 整建維護的相關補助措施共有以下 3 種：
4. 申 請 之 合 法 建 築 物 70 ％ 以 上 戶 數， 其 面 積 未 達 80 坪， 且 非 屬 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 認 定
第 1 種 . 整建維護補助
的高級住宅。
申請及辦理流程見都市更新整建維護申請專區 ｜ https://reurl.cc/QRl20 耐震評估相關補助請洽臺北市建築管理工程處 ｜ 電話：02-2720-8889
依「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助申請暨審查原則」提供市民申請 整 維 經 費補助有 3 種方案：協助中低樓層建築更新增設電梯、居住安全及環境更 新 改 善 、耐震結構補強。 額 度 本 市 依 據「 都 市 更 新 整 建 維 護 規 劃 設 計 及 實 施 經 費 補 助 申 請 暨 審 查 原 則 」 提 供 市 民 申 請 整 維 經 費 補 助 ， 補 助 額 度 以 總 經 費 4 5 %， 且 每 一 方 案 不 超 過 1 ,0 0 0 萬 元 為限。 申 請 要件 方案一、協助中低樓層建築更新增設電梯 1 . 位 於 臺北市 6 樓以下，且無電梯的合法集合住宅，其所有權人數應達 2 人以上。 2. 以 使 用執照或營造執照發照日期為準，屋齡需達 2 0 年以上。 3. 設 置 電梯處全棟建築物所有權人同意書。 4. 同 一 建造執照或至少一幢之合法建築物。 5. 使 用 執照所載住宅使用樓地板面積或戶數達總樓地板面積或總戶數 1 /2。 6. 申 請 建 築 物 70 ％ 以 上 戶 數， 其 面 積 未 達 8 0 坪， 而 且 不 是 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 認 定 的 高級住宅。 62
第 2 種 . 電梯簡易補助 104 年 起 可 依「 臺 北 市 協 助 老 舊 建 築 物 更 新 增 設 電 梯 補 助 作 業 規 範 」， 提 供 6 層 樓 以 下 公寓更快速簡易取得增設電梯經費補助。 額 度 依「 臺 北 市 協 助 老 舊 建 築 物 更 新 增 設 電 梯 補 助 作 業 規 範 」， 提 供 增 設 電 梯 補 助， 補 助 額 度 以 總 經 費 50% ， 且 不 超 過 220 萬 元 為 限 。 申請要件 1. 6 層 樓 以 下 ， 且 作 為 住 宅 使 用 比 例 達 全 棟 1/2 以 上 之 無 電 梯 集 合 住 宅 。 2. 非 屬 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 認 定 之 高 級 住 宅 。 3. 領 有 增 設 電 梯 相 關 建 築 許 可 且 屋 齡 達 20 年 以 上 （ 以 使 用 執 照 或 營 造 執 照 發 照 日 期 為 準）。 4. 整 棟 建 築 物 屬 單 一 所 有 權 人 ， 不 予 補 助 。 作業規範流程圖請見老舊建築物更新增設電梯補助申請專區 ｜ https://reurl.cc/4rDYV
63
台北老屋新生誌 老屋整維這樣做
老
屋
整
維
簡
答
題
第 3 種 . 老宅簡易修繕補助 依 「 臺 北 市 協 助 老 舊 建 築 物 修 繕 補 助 作 業 規 範 」， 提 供 6 層 樓 以 下 公 寓 低 額 度 外 牆 安 全 整新與結構安全補強經費補助。 額 度
用老屋 寫下 社區故事
依 「 臺 北 市 協 助 老 舊 建 築 物 修 繕 補 助 作 業 規 範 」， 提 供 外 牆 安 全 整 新 與 結 構 安 全 補 強 補 助，補助額度以總經費 50% ，且分別不超過 3 0 0 萬元及 4 0 0 萬元為限。 申 請 要件 外牆安全整新 1 . 6 層 樓以下，至少 1 棟，且作為住宅使用比例達全棟 1 /2 以上之建築物。 2 . 領 有 相關建築許可且屋齡達 20 年以上（以使用執照發照日期為準）。
「老屋新用」空間再生實驗行動 老 舊 街 區 的 街 道 上， 仍 承 襲 著 昔 日 空 間 紋 理 與 建 築 型 態， 在 環 境、 產 業 與 人 口 結 構 不 斷 變 遷 的 過 程 中， 該 如 何 去 蕪 存 菁， 使 都 市 發 展 契 合 在 地 生 活 與 情 感 記 憶？「 老 屋 新 用 」 鼓勵青年創業並在地經營，為老舊街區注入新力量。
3 . 整 幢 或整棟建築物屬單一所有權人，不予補助。 結構安全補強 1 . 至 少 1 幢，且作為住宅使用比例達全幢 1 /3 以上之建築物。 2. 經 臺 北 市 老 屋 健 檢 結 構 安 全 判 定 為 D 級 或 E 級 且 提 列 建 議 改 善 事 項 者， 或 經 評估辦法耐震能力初步評估危險度總評估分數大於 60 分且提列建議改善事項 者 ， 或經本市建管處列管在案之「黃單」建築物。 3. 整 幢 或整棟建築物屬單一所有權人，不予補助。 作業規範流程圖請見老舊建築物修繕補助申請專區 ｜ https://reurl.cc/9vAxX ※ 實際補助辦法依機關最新公告為主
Q
有沒有其他必須知道的規定呢？
A
依《 臺 北 市 都 市 更 新 整 建 維 護 實 施 辦 法 》 第 1 1 條 規 定， 接 受 補 助 實 施 都 是 更 新 整 建 或 維 護 之 建 築 物， 其 所 有 權 人 或 管 理 人， 除 因 天 然 災 害 及 其 他 不 可 抗 力 之 因 素 經 臺 北 市 政 府 同 意 外 ， 不 得 於 工 程 竣 工 查 驗 後，5 年 內 任 意 變 更 整 建 或 維 護 項 目 ， 並 應於住戶規約中載明，以及於日後產權移轉時列入交代。
都市更新整建維護 相關連結 懶 人 包 ｜ https://uro.gov.taipei/（熱門查詢區） 最新訊息 ｜ https://www.facebook.com/urotaipei/
64
「老屋新用」在做什麼？ 「老屋新用」計畫就是由輔導團隊，協助在 地進行環境改善及社區培力，並鼓勵市民將 私有空間公共化，透過回饋計畫執行與實際 空 間 體 驗， 將 原 本 缺 乏 地 區 互 動 的 居 民 串 連，鼓勵跨齡族群互動與鄰里交流，維繫居 民在地生活情感。
台北老屋新生誌 老屋整維這樣做
1 果然文創
1 果然文創 臺北市大同區哈密街 59 巷
2 孖空間
老屋新用．三步驟
2 孖空間
臺北市大同區大龍街
3 慢慢生活美
3 慢慢生活美
臺北市大同區昌吉街 110 巷
Step1
4 大橋 83
計畫上線
4 大橋 72 5 大橋 83 6 植物染
臺北市大同區迪化街二段
空間媒合平臺 | 建構「老屋新用」空間媒合平臺，辦理老屋新用空間 適當資源。
臺北市大同區迪化街二段
7 邊境實驗室
6 植物染 臺北市大同區重慶北路二段
行 動 策 劃 | 串聯老屋新用潛力點策劃、共同舉辦推廣行動。
7 邊境實驗室
提案與輔導
8 舒喜巷
Step2
臺北市大同區安西街
大同區
再生實驗行動徵件、擔任輔導團隊並媒合創新提案予
5 大橋 72
8 舒喜巷
臺北市大同區迪化街一段
空間創新提案 | 老屋進駐團隊提出空間再生實驗提案。 專業諮詢輔導 | 在空間創新提案階段，由「老屋新用」空間媒合平臺 提供專業諮詢或協助。
Step3 創新實踐 社會網絡合作、環境議題探討、生活體驗
實際空間體驗╳在地溝通據點
臺北市萬華區貴陽街二段
10 貳柒工作室 臺北市萬華區東園街
萬華區
9 好管家
9 好管家
11 青田中 臺北市萬華區東園街 140 巷
12 土魠魚羹店 臺北市萬華區長泰街
10 貳柒工作室 12 土魠魚羹店
11 青田中
老屋新用 https://reurl.cc/5O73G
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67
T h e O l d H o us e s in T a ip e i !
台北老屋新生誌 老屋在臺北
透 過 觀 察 歷 年 得獎作品， 洞 悉 臺 北 的 老 屋新生的發展脈絡， 認 識 更 多 在 臺 北的老屋新生。
北投區
士林區
中山區
2017
銀
瀧乃湯浴室
2018
銀
士林王宅
2018
銅
鳳嬌催化室
2013
銅
臺北市北投文物館
2014
銅
URS 27M 郊山友台
2016
金
實踐大學民生學院教學大樓及學務大樓
2012
特
Solo Singer 老旅社保存再生計畫
2013
金
Studio94
銀
CIT 台北創新中心
2010
銀
復興高中「小南門復興計畫」
2007
金
療癒庭園
2012
金
中山創意基地 URS21
2010
銀
二條通之綠島小夜曲
特
Miracle X Art space
銅
溫馨吉慶花園社區
銀
治癒庭園
2009
銅
奇岩國宅社區環境改建案
銀
串起來都市的珍珠水鍊
2007
金
北投 1 號公園 - 梅庭
金
生態美樹館
金
劍潭里活動中心暨周邊公共空間美化
2006
金
北投溫泉博物館
銅
牧歌頌園地
金
台電雙城街舊舍整建案
2001
銅
吉利街 152 號
2005
特
圓山休閒空間改造
金
七條通及新生高架橋下方人行道環境改造
2002
銅
士林公教社區廣場綠美化
銀
財團法人台北行天宮玄空紀念學
銅
中山區集英里錦西街 人行道、
2006
2009
內湖區 2011
銀
集合住宅南京東路 6 段 188 號
大同區 2017
9件
士林區
北投區
10
件
阿嬤家 - 和平與女性人權館
銀 特 2016
銀
行冊
2015
銀
原 Taipei 吃書喝東西
2014
金
2013
銀 特
林五湖命相館 ( 林家祖厝 )
銀
宅邸食旅
銅
大稻埕老宅中的東情西韻
特
日新國小紅樓復舊整修
2012
內湖區
松山區
中山區
大同區
26 件 26 件
2008
金
丹迪旅店
迪化二Ｏ七博物館
金
南山人壽周邊環境
浮光書店
銀
南山人壽
金
滿樂門
金
臺北金鍊育樂中心
瓦豆 ‧ 光田
銀
中山 14.15 號公園
madl 2 文化空間
銅
綺麗珊瑚
2006
銀
臺北故事館
2005
特
93 巷人文空間
特
南京東路 3 段騎樓地坪
銅
臺北電台
2007
2003
特
民藝埕
特
培英公園
2011
銅
大稻埕城市書院 (USR155)
特
明水路地下道
2010
銅
USR127 玩藝工場
特
晴光攤販集中場
2009
銅
USR44 大稻埕故事工坊
特
國家檔案管理局
特
永樂市場
銀
朵兒咖啡館
1件 10 件
騎樓綠美化及鋪面改善 金
2002
特
淡水河五號碼頭大稻埕碼頭周邊地區
松山區
2008
金
圓山花博藝文綠軸
2011
2007
金
臺北當代藝術館
銅
老不修
特
顏義成商行
2010
銅
臺北市松山區民生國民中學
金
功學社
2006
銀
光復大樓
銀
潘金城集合住宅
銅
臺北市榮民服務處
2005
銅
李亭香聯合新建工程
銅
榮光大樓
2003
特
塔城牛肉麵街
特
楊昇金融大樓戶外開放空間
2002
金
北福、大稻埕
2005
銀
民生公園
2001
銀
北福、大稻埕
2003
銀
城市舞台
銅
新中街 4 巷
註 | 特：概括優選、佳作、新興力量獎項
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T h e O l d H o us e s in T a ip e i !
台北老屋新生誌 老屋在臺北
萬華區
信義區
2017
金
新富町文化市場
2011
銀
洛陽停車場
銅
和平社區後巷新生命
2010
金
都市藝術方塊
特
社區綠化
2009
銀
2008
銀
豐仁藥局
2017
特
京町 8 號
特
萬鏡寫真館
2016
銀
香色
特
Congrats Café
四四南村
2015
特
id 剪裁男仕西服
2016
銀
富藝旅臺北大安
銀
理仁為美
2014
銀
smith&hsu 現代茶館─衡陽店
2015
銅
樂埔町
特
東華大樓
特
南機場幸福食物銀行
特
Sculptor Barber
2013
特
微客棧
2014
特
混 _hun
2011
金
華山創意園區紅樓區
2011
金
青田七六
2010
金
UrbanCore 城中藝術街區
銅
找到咖啡
水源之心 - 水源市場外牆公共藝術
2009
銀
台灣民主基金會
2008
銀
綠蔭成廊
銅
AVEDA 北極星
銀
聯合醫院仁愛醫院醫療大樓
銅
聯合醫院婦幼醫院
信義傑仕堡
金
新光曼哈頓周邊開放空間
銅
國際貿易大樓戶外景觀
2005
金
( 環河南路二段 280 巷 23 號 1 樓旁 )
2003
現代愛情塗鴉牆 ( 西門町電影街 )
2001
2006
銀
臺北水宴
2007
銅
空中綠廊
文山區
2005
銅
艋舺公園
2017
銀
漫步 1948
銀
榖鳥軒餐廳
特
仙岩樹屋
2018
2016
銀
小廢墟烘焙工作室
銀
2010
金
興隆市場
特
溫羅汀閱讀藥草花園
2002
特
ZOO MALL
特
臺灣博物館 - 土銀展示館
2001
特
景美花園新廈中庭
特
滾動的綠 - 開心農園
銅
老故事商號 - 撫臺街洋樓
特
臺北市詔安街社區綠化改造
特
震大建設仁愛路辦公室
2008
銅
世貿大樓
2007
金
自來水博物館
銀
2009
2006
2005
信義區
大安區
中正區
10
件
萬華區
35 件
7件 2003
25 件
文山區
大安區 金
信義房屋
2008
2001
中正區 金
5件
2017
銅
百福藏倉 「和合青田」茶生活文化館
2007
銅
懷恩堂前廣場
2006
銅
安和馨園
特
中印時尚
2005
金
文昌家具街
遠東百貨
銀
AVEDA 綠櫻桃屋
銅
田園小館
銀
信基大樓
特
臺北金融中心
銀
塯公圳支流
金
星巴克重慶門市
銀
安祥公園
銀
臺北真理堂周邊開放空間
銅
ICHI
銀
臺大地下人行道
銅
信義新城廣場
金
中國文化大學忠孝館
金
中國文化大學
金
抗日戰爭勝利暨台灣光復紀念廣場
銀
深度時空
銅
塯公圳支流
銅
NGO 會館
金
中國文化大學大新館
金
國際藝術村
金
華山藝文特區
銀
新光摩天大樓周邊開放空間
特
塔城街警衛室
2001
註 | 特：概括優選、佳作、新興力量獎項
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